現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
房屋出租安全合同條款 房屋出租安全合同協(xié)議書(shū)篇一
乙方(承租人):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守和執(zhí)行。
一、住房概述
1.1出租房屋坐落于____________，建筑面積_________承___平方米，房屋類型_____________
1.2乙方出租該房屋的目的是:_________
1.3當(dāng)前住房狀況描述:___________________________
1.4甲方在房屋內(nèi)提供的家具和設(shè)備的詳細(xì)資料:_________
二、租賃期
2.1雙方約定的租賃期限為_(kāi)____年，自____(日)起計(jì)算
2.2乙方可在本合同約定的租賃期限屆滿前_____個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約通知。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照雙方約定的期限延長(zhǎng)租賃期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
2.3如果甲方在接到乙方通知后_____個(gè)月內(nèi)未能明確表示是否同意續(xù)租，則視為同意續(xù)租
2.4租賃期限屆滿，乙方未向甲方發(fā)出續(xù)租通知并繼續(xù)使用租賃，且甲方未明確反對(duì)的，視為雙方簽訂了無(wú)限期租賃合同。
2.5對(duì)于無(wú)限期租賃合同，任何一方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，但應(yīng)在合同終止前_____個(gè)月通知另一方，以便另一方有合理的時(shí)間安排相應(yīng)事宜。
三.租金、費(fèi)用、支付方式和負(fù)擔(dān)
3.1雙方同意房屋租金為人民幣元/月，定金為人民幣元/月。租金應(yīng)于租賃期第年前第月日每季度支付，并于第年前第月日支付半年。在乙方租期_____年內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則月租金不予調(diào)整。
3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、天然氣、光纖、通信、網(wǎng)絡(luò)和物業(yè)管理費(fèi)用。(以上費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自租賃期限之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始日前結(jié)清所有費(fèi)用。)
3.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)燈具、水龍頭、家具、電器、門(mén)窗等的損壞和維修。
四、雙方違約責(zé)任和責(zé)任
4.1甲方
(1)甲方保證對(duì)該房屋擁有獨(dú)立的處置權(quán)或合法有效的租賃權(quán)
(2)甲方保證該房屋不存在被查封、出租給第三方或其他影響乙方正常合理使用的權(quán)利瑕疵。(3)甲方保證該房屋在租賃期內(nèi)不會(huì)被他人合法占有。
(4)甲方保證房屋交付時(shí)不存在危及乙方和第三方人身財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量缺陷或安全隱患。
(5)甲方不得向乙方提供質(zhì)量不合格或存在安全隱患的水、電器、燃?xì)庠O(shè)備或物品。
(6)甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方披露與乙方正常、安全、合理使用房屋相關(guān)的重大事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)及時(shí)回答乙方提出的問(wèn)題，但與乙方正常、安全、合理使用或涉及個(gè)人隱私、商業(yè)秘密和國(guó)家安全的問(wèn)題除外。
(7)如甲方在租賃期滿前出售租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前_____天書(shū)面通知乙方。
(8)方便乙方使用該房屋，并在需要時(shí)向乙方提供合理和必要的協(xié)助。
4.2乙方
(1)根據(jù)租賃房屋的用途和性質(zhì)，合理使用房屋和各種物品以及各種家具、家用電器、水電設(shè)備、管道、儀表和物品，規(guī)范操作。如果乙方的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致自己或他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
(2)乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及甲方提供的設(shè)備和物品進(jìn)行合理、妥善的保管，如因乙方保管不善、保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞或丟失或甲方提供的各類物品損壞或損壞，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
(3)乙方應(yīng)遵守社區(qū)法規(guī)和文明規(guī)范。具體要求包括但不限于:真誠(chéng)地與鄰居相處;無(wú)大噪聲，無(wú)可能影響他人穩(wěn)定生活的噪聲或噪音;愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)或社區(qū)公共部分，如不踐踏草坪、不損壞公共設(shè)施、不惡意占用或堵塞通道、不隨意繪畫(huà)等。愛(ài)護(hù)社區(qū)公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、隨地吐痰等。根據(jù)社區(qū)公共財(cái)產(chǎn)或公共部分的性質(zhì)合理使用這些部分;不得非法設(shè)置廣告、橫幅等。會(huì)影響城市的外觀。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋或其任何部分轉(zhuǎn)租或決定與其他人共享租賃。如果甲方同意轉(zhuǎn)租或共享租賃，租賃期限不得超過(guò)本合同剩余的租賃期限，乙方應(yīng)對(duì)共享承租人的所有租賃范圍和與租賃有關(guān)的行為向甲方負(fù)責(zé)。乙方違反本協(xié)議擅自轉(zhuǎn)租或與其他人共享租賃的，轉(zhuǎn)租或共享合同無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付雙倍轉(zhuǎn)租或共享費(fèi)用的違約金。
(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，特別是在主樓和承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時(shí)。甲方同意乙方裝修或增建房屋的，裝修或增建活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)部門(mén)的相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反本協(xié)議，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改善或追加房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失，并按損失成本的兩倍向甲方支付違約金。(6)乙方不得將租賃房屋用于違法、犯罪和危害公共安全的活動(dòng)，包括但不限于:存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品和其他危害公共安全的物品;組織或者實(shí)施傳銷(xiāo)或者收容傳銷(xiāo)人員;吸毒或者允許他人吸毒的;走私或者銷(xiāo)售毒品的;賣(mài)淫、組織賣(mài)淫或者強(qiáng)迫他人賣(mài)淫或者容留妓女的;賭博或者聚眾賭博，開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)的;為嫌疑人或者罪犯提供庇護(hù);從事危害國(guó)家安全的間諜活動(dòng);其他違法犯罪行為和危害公共安全的行為。如乙方違反本協(xié)議，甲方可終止租賃合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
(7)未經(jīng)甲方書(shū)面同意或授權(quán)，乙方無(wú)權(quán)處分租賃房屋。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓甲方所有的租賃房屋及家具、水電設(shè)備、管道、儀表等物品。乙方不得抵押租賃房屋或抵押、質(zhì)押或以其他方式抵押上述家具、電氣設(shè)備、管道、儀表及其他物品。乙方違反本協(xié)議，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自處分租賃房屋或甲方財(cái)物的，處分無(wú)效，并按相關(guān)費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。
(8)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自在房屋內(nèi)外移動(dòng)水、電、氣表和管道。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求，轉(zhuǎn)讓后的儀器和管道應(yīng)符合安全規(guī)范。乙方違反本協(xié)議，擅自移動(dòng)水、電、煤氣表和管道的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。
(9)在房屋使用過(guò)程中，乙方應(yīng)注意自身不正當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成的危害。例如，乙方不得在陽(yáng)臺(tái)或窗臺(tái)上擱置或懸掛墜落物品;禁止在高空投擲物體等。如果乙方違反本協(xié)議，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
五、房屋重大安全事故預(yù)防和責(zé)任分工
5.1乙方應(yīng)學(xué)習(xí)各種水、電器、天然氣設(shè)備的操作說(shuō)明，掌握緊急情況下自救和逃生的基本知識(shí)。房屋使用過(guò)程中，應(yīng)注意觀察房屋及房屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。
5.2因房屋倒塌、洪水、火災(zāi)、爆炸、中毒等事故造成甲方、乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé):
(一)儲(chǔ)存易燃、易爆、危險(xiǎn)品和其他危害公共安全的物品;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改建、附建房屋或改變主體建筑或建筑承重結(jié)構(gòu)的;(3)由于乙方故意、疏忽、操作不當(dāng)或不規(guī)范;(四)擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、氣管道和儀表的;(5)乙方自行購(gòu)買(mǎi)的水電設(shè)備是由于質(zhì)量缺陷、質(zhì)量不合格或與甲方提供的接口和負(fù)荷不匹配造成的;(6)因乙方原因造成的其他事故。六.租金的提取
6.1發(fā)生下列情況時(shí)，雙方應(yīng)辦理租金退還和結(jié)算:
(1)本合同的租賃期限屆滿(或租賃期限延長(zhǎng)后屆滿)(2)本合同解除。
6.2退租時(shí)，雙方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)貨、驗(yàn)房、移交各種手續(xù)、證件和鑰匙，并辦理最終結(jié)算。乙方應(yīng)支付未支付的租金和各種費(fèi)用、違約金、賠償金和賠償金，這些費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，但在結(jié)算日未按合同規(guī)定支付。
6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日內(nèi)將其所有物搬出租賃房屋。如乙方未能按期搬出，甲方有權(quán)在事先通知后將乙方的貨物運(yùn)至房屋附近的指定地點(diǎn)。乙方貨物運(yùn)至指定地點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和甲方的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方行使此項(xiàng)權(quán)利時(shí)應(yīng):(1)給予乙方合理的退運(yùn)時(shí)間，并適當(dāng)考慮乙方的實(shí)際情況;(2)乙方物品在搬運(yùn)過(guò)程中不得故意損壞;(3)位置應(yīng)合理;(4)乙方不得非法占有乙方貨物;(5)充分考慮天氣因素，盡量減少對(duì)乙方物品的不必要損壞。違反本條第(二)至(四)項(xiàng)規(guī)定的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。
6.4如乙方未能清償上述應(yīng)付款項(xiàng)，且有逃避債務(wù)的可能，甲方有權(quán)保留乙方的相應(yīng)項(xiàng)目。但是，保留財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng)的總額
6.5乙方退租時(shí)，應(yīng)盡可能恢復(fù)租賃時(shí)的房屋，并確保房屋和墻壁整潔，所有家具和電器在退租前能正常使用。如違反本協(xié)議，甲方可扣留乙方支付的租金保證金
6.6如果乙方要求在合同期滿前退還租金，甲方有權(quán)不退還乙方已付的租金和押金。
6.7乙方在退租后故意或因重大過(guò)失造成甲方房屋或物品損壞的，乙方應(yīng)按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
七、房屋損壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)
7.1如因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.2甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)拆遷或裝修租賃房屋造成的損失概不負(fù)責(zé)。
因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八.違約責(zé)任與責(zé)任分擔(dān)
8.1當(dāng)一方未能充分履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，另一方可援引違約責(zé)任條款(協(xié)議)或承擔(dān)協(xié)議責(zé)任，調(diào)查另一方的違約責(zé)任或其他責(zé)任。
8.2當(dāng)任何一方未能充分履行其合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)援引與本合同相關(guān)的一項(xiàng)或多項(xiàng)條款(協(xié)議)同時(shí)或替代地調(diào)查另一方的違約責(zé)任或其他責(zé)任。
九.合同中止
本合同在下列情況下可以解除:
(1)甲乙雙方協(xié)商解除合同。
(2)甲方逾期超過(guò)_____天未交付房屋或乙方逾期超過(guò)_____天未支付租金的，另一方有權(quán)解除合同。(3)如甲方違反本合同第5.1條第(1)至(3)項(xiàng)的規(guī)定，無(wú)權(quán)處分該房屋，或乙方因他人的法律追索權(quán)而無(wú)法正常合理使用該房屋超過(guò)_____天，乙方有權(quán)終止本合同。
(4)乙方故意損壞或不當(dāng)使用或未妥善保管房屋及物品，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)終止合同
(5)乙方未能遵守社區(qū)規(guī)章制度和文明規(guī)范，甲方要求改正兩次以上，但乙方拒絕改正的，甲方有權(quán)終止合同。
(6)乙方使用該房屋從事違法、犯罪、危害公共安全行為的，甲方有權(quán)解除合同。
(7)乙方違反本合同第五條第二款第(四)、(五)、(七)、(八)、(十一)項(xiàng)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止本合同。
(8)如果任何一方的任何其他違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)終止合同。
(9)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)終止合同。
x.合同爭(zhēng)議的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院(或仲裁委員會(huì))裁決。
爭(zhēng)議解決條款不因本合同的無(wú)效、解除和終止而失效。如果對(duì)本條款中關(guān)于管轄權(quán)和爭(zhēng)議解決的任何修改，則不應(yīng)附加任何條件，僅關(guān)于管轄權(quán)和爭(zhēng)議解決的協(xié)議應(yīng)單獨(dú)簽署，并且在生效前，蓋章和簽字應(yīng)與本合同中包含的內(nèi)容完全一致。
如果與履行本合同有關(guān)的所有其他補(bǔ)充協(xié)議、簽證文件、所有權(quán)文件、確認(rèn)函和其他法律文件再次規(guī)定了管轄權(quán)和爭(zhēng)議解決方法，則上述條款的約定不受質(zhì)疑。如有違反，本協(xié)議無(wú)效。
十一、合同生效等
11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
11.2本合同雙方提供的聯(lián)系方式，請(qǐng)參見(jiàn)本合同的簽字蓋章部分。
雙方確認(rèn)以下所有聯(lián)系方式均順暢且可使用。在本合同履行期間，如果任何一方更改其聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方。雙方可選擇以下方式之一(或書(shū)面通知變更后的聯(lián)系方式)發(fā)送通知或與本合同相關(guān)的其他文件。這些文件將被視為在發(fā)送到郵寄地址后的第三天送達(dá)。如果使用傳真或電話，當(dāng)傳真被成功發(fā)送或呼叫時(shí)，將被視為已發(fā)送。但是，除非一方有明確的證據(jù)證明文件或通知尚未送達(dá)。
甲方:____________乙方:____________
身份證號(hào)碼:_______________身份證號(hào)碼:_________聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_________
在每月的某一天
房屋出租安全合同條款 房屋出租安全合同協(xié)議書(shū)篇二
甲方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
為加強(qiáng)房屋出租的安全管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議。本安全協(xié)議為《房屋租賃合同》的副本，具有同等法律效力。
一、甲方責(zé)任
1.甲方不得將房屋出租給不提供相關(guān)身份證明、來(lái)歷不明人員以及不申報(bào)辦理暫住登記和不申領(lǐng)暫住證的人員。
2.甲方必須與乙方簽訂《房屋租賃合同》和《安全協(xié)議》，并報(bào)安委會(huì)辦公室備案。
3.使用前，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容，向乙方交待出租房環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項(xiàng)。
4.甲方對(duì)出租的房屋有權(quán)進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)不安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)排除。并對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。
5.甲方要落實(shí)安全防范措施，發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，不得窩藏、包庇違法犯罪分子。
二、乙方責(zé)任
1. 乙方對(duì)租賃環(huán)境和自身日常的安全負(fù)責(zé)，并提供必要的企業(yè)證明、身份證明、擔(dān)保證明等。
2.乙方有義務(wù)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)安全法律法規(guī)和安全知識(shí)的學(xué)習(xí)和了解，并依法自行管理與檢查。
3.乙方使用前要對(duì)甲方提出的出租房環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。使用后視為使用時(shí)的安全環(huán)境為良性狀態(tài)。
4. 乙方在出租房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，要具有符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所必需的安全條件、安全設(shè)施和設(shè)備，并配備必要的安全器材。
6.乙方應(yīng)自覺(jué)接受公安機(jī)關(guān)、流動(dòng)人口管理辦公室等部門(mén)的檢查和管理。
7.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定、要求，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，帶來(lái)的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《安全協(xié)議》約定內(nèi)容，造成對(duì)方人員傷亡事故，按法律有關(guān)規(guī)定劃分責(zé)任，并依法協(xié)商處理。
四、甲方或甲方上級(jí)部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查出租房現(xiàn)場(chǎng)及《安全協(xié)議》落實(shí)情況。對(duì)不安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商處理。如本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)和煙草行業(yè)規(guī)定有抵觸，執(zhí)行有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定。
六、本協(xié)議一式兩份，甲方兩份乙雙方一份。
七、本協(xié)議自簽字(蓋章)之日起執(zhí)行。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
年 月 日
房屋出租安全合同條款 房屋出租安全合同協(xié)議書(shū)篇三
出租方(下稱甲方)：________________
承租方(下稱乙方)：________________
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于________街________號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共________平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
5、按本協(xié)議第五條約定支付租金。
七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)________天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第四百六十五條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租安全合同條款 房屋出租安全合同協(xié)議書(shū)篇四
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就乙方承租甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。
一、房屋概況
1.1出租房屋坐落在____________，建筑面積________平方米，戶型：____________
1.2乙方承租該房屋的使用目的：________________
1.3房屋現(xiàn)狀描述：______________________________
1.4房屋內(nèi)甲方提供的家具、設(shè)備明細(xì)：_________
二、租房期限
2.1雙方約定的租期為_(kāi)___年，自____年____月____日開(kāi)始起算
2.2本合同約定的租期屆滿前____個(gè)月，乙方可以向甲方發(fā)出續(xù)租的通知，雙方協(xié)商一致，按照雙方協(xié)商的期限延長(zhǎng)租期限。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2.3甲方在接到乙方通知后____月內(nèi)，未做出是否同意續(xù)租的明確意見(jiàn)的，視為同意乙方續(xù)租
2.4租期到期，乙方未向甲方發(fā)出續(xù)租通知并繼續(xù)使用，且甲方未明確表示反對(duì)的，視為雙方簽署了不定期的租住合同。
2.5不定期限的租住合同，任何一方均享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利，但均應(yīng)于解除合同前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，以便對(duì)方有合理的時(shí)間安排相應(yīng)事宜。
三、租金、費(fèi)用及其支付和負(fù)擔(dān)方法
3.1雙方約定房屋租金為人民幣_(tái)_______元/月，押金共________元。租金在租期的第____年于提前____日按季度支付，____年后于提前____日按半年支付。在乙方租賃的____年期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致月租金不予調(diào)整。
3.2承租房屋的水、電、天然氣、光纖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方法為：乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用自租賃期限起算日開(kāi)始計(jì)算。租賃期限起算日之前的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清。）
3.3在租賃期間，電燈，水龍頭，家具，電器，門(mén)窗等出現(xiàn)的損毀和修善由乙方承擔(dān)。
四、雙方違約責(zé)任及責(zé)任承擔(dān)
4.1甲方
（1）甲方保證對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)或具有向乙方出租的合法、有效的權(quán)源。
（2）甲方保證該房屋不存在已被查封、已向第三方出租或其他權(quán)利瑕疵并影響乙方正常、合理使用的情形。
（3）甲方保證該房屋在租賃期限內(nèi)不被他人合法追索。
（4）甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在危及乙方及第三方人身及財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量缺陷、安全隱患。
（5）甲方不得向乙方提供質(zhì)量不合格或存在安全隱患的水、電器、煤氣設(shè)備或物品。
（6）甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方披露與乙方正常、安全、合理使用房屋有關(guān)的重大事項(xiàng)，以及在乙方提出有關(guān)疑問(wèn)時(shí)負(fù)責(zé)及時(shí)解答，但與乙方正常、安全、合理使用無(wú)關(guān)或涉及個(gè)人隱私、商業(yè)秘密、國(guó)家安全的疑問(wèn)除外。
（7）甲方在租賃期限屆滿前出賣(mài)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)前提前____日向乙方發(fā)出書(shū)面的通知。
（8）為乙方便利使用房屋，且乙方提供要求時(shí)，為乙方提供合理且必要的協(xié)助。
4.2乙方
（1）按照承租房屋及各類家具、家電、水電氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法及其性質(zhì)合理使用房屋及各類物品，并規(guī)范操作。如因乙方過(guò)失，或不正當(dāng)使用導(dǎo)致自己或他人人身和財(cái)產(chǎn)安全的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任
（2）乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管，因乙方照管、保管不力或不正當(dāng)使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失損毀的，致甲方或第三方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處；不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響；愛(ài)護(hù)社區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設(shè)施、不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫(huà)等；愛(ài)護(hù)社區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等；按照社區(qū)公共財(cái)產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位；不非法設(shè)置影響市容和美觀的廣告、橫幅等。
（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租房屋或其中的某一部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或自行決定與他人合租。甲方同意轉(zhuǎn)租或合租的，其租賃期限不得長(zhǎng)于本合同的剩余租賃期限，且乙方需就全部承租范圍及該合租人實(shí)施的與承租有關(guān)的行為向甲方負(fù)責(zé)。如乙方違反本約定，擅自轉(zhuǎn)租或與他人合租的，轉(zhuǎn)租或合租合同無(wú)效，乙方應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)租或合租費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。
（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)承租房屋進(jìn)行改善或添附，尤其在涉及建筑主體及建筑承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)時(shí)。甲方同意乙方進(jìn)行房屋改善或添附的，添附或改善活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律或有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。如乙方違反本約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋改善或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照損失費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。
（6）乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)，這類活動(dòng)包括但不限于：存儲(chǔ)易燃、易爆、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品；組織或進(jìn)行傳銷(xiāo)、容留傳銷(xiāo)人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣(mài)毒品；賣(mài)淫、組織賣(mài)淫或強(qiáng)迫他人賣(mài)淫、容留賣(mài)淫人員；賭博或聚眾賭博、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù)；從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng)；其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。如乙方違反該約定，甲方可以解除租賃合同，由乙方承擔(dān)因此造成的所有損失。
（7）未經(jīng)甲方書(shū)面同意或授權(quán)，乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖?、電器氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如乙方違反該約定，擅自處分承租房屋或甲方所有的物品且未經(jīng)甲方追認(rèn)的，處分行為無(wú)效，乙方須按照相關(guān)問(wèn)題牽涉的所有費(fèi)用的雙倍向甲方支付違約金。
（8）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。如乙方違反本項(xiàng)約定，擅自遷移水電煤氣儀表、管線的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。
（9）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。如乙方違反本項(xiàng)約定，致甲方或第三人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（10）乙方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、天然氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用熱得快等高負(fù)荷、高危險(xiǎn)性設(shè)備或物品。如因此出現(xiàn)任何問(wèn)題，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任并賠償由此造成的損失。
（11）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變本合同第1.2條約定的房屋使用目的。如乙方違反本項(xiàng)約定，擅自改變房屋使用目的的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。
（12）在房屋租期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)第三人對(duì)房屋實(shí)施侵害行為的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告。
（13）乙方應(yīng)保持承租房屋的清潔、條理。
（14）乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。如乙方違反該約定，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償因此造成的甲方的所有損失。
五、房屋重大安全事故預(yù)防與責(zé)任劃分
5.1乙方應(yīng)學(xué)習(xí)各類水、電器、天然氣設(shè)備的使用說(shuō)明，掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識(shí)。在使用房屋期間，應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
5.2乙方對(duì)下列原因引起的房屋倒塌、漫水、火災(zāi)、爆炸、中毒等事故造成甲、乙雙方或第三方的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任：
（1）存儲(chǔ)易燃、易爆、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)房屋進(jìn)行改善、添附、對(duì)建筑主體或建筑承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動(dòng)的；（3）因乙方故意、過(guò)失、不當(dāng)或不規(guī)范操作造成的；（4）擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣管線、儀表的；（5）乙方自行購(gòu)置的水電氣設(shè)備存在質(zhì)量瑕疵、質(zhì)量不合格或者與甲方提供的接口、荷載不匹配造成的；（6）其他因乙方原因引起的事故。
六、退租
6.1以下情況發(fā)生時(shí)，雙方辦理退租及結(jié)算：
（1）本合同租期滿（或租期經(jīng)延長(zhǎng)后期滿）（2）合同解除。
6.2退租時(shí)，雙方均應(yīng)到場(chǎng)清點(diǎn)物品、查驗(yàn)房屋情況、移交各種手續(xù)、證照、鑰匙，并辦理最終結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)在結(jié)算當(dāng)日支付欠付租金及依約應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)但未付的各種費(fèi)用、違約金、賠償金、補(bǔ)償金等。
6.3乙方應(yīng)當(dāng)在租期滿或合同解除當(dāng)天內(nèi)將自己的物品搬離承租房屋。乙方未按期搬離的，甲方有權(quán)在事前通知后將乙方物品運(yùn)至房屋附近通知指定的地點(diǎn)，乙方物品在運(yùn)至指定地點(diǎn)后的風(fēng)險(xiǎn)及甲方搬運(yùn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但甲方行使該權(quán)利時(shí)應(yīng)當(dāng)：（1）給予乙方合理的騰退時(shí)間并適當(dāng)考慮乙方的實(shí)際情況；（2）搬運(yùn)中不得故意毀損乙方物品；（3）放置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)合理；（4）不得將乙方物品非法據(jù)為己有；（5）充分考慮天氣因素，盡量減少對(duì)乙方物品不必要的損害。甲方違反本條第（2）至（4）項(xiàng)約定的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的實(shí)際損失。
6.4乙方未付清上述應(yīng)付款項(xiàng)，且或有逃避債務(wù)可能的，甲方有權(quán)留置乙方的相應(yīng)物品。但留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于乙方欠付的款項(xiàng)總額。
6.5乙方退租時(shí)，須將屋內(nèi)盡量恢復(fù)成租房時(shí)的樣子，并保證房屋和墻面干凈整潔，所有家具家電等能正常使用方可退租。如違反約定，甲方可扣下乙方所交的租房押金。
6.6合同期限未到時(shí)乙方要求退租，甲方有權(quán)不退還乙方所交租金和押金。
6.7乙方退租后，故意或重大過(guò)失對(duì)甲方房屋或物品造成損害的，依照《民法典》的相關(guān)規(guī)定由乙方賠償。
七、房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)
7.1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7.2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、違約責(zé)任及責(zé)任分擔(dān)
8.1當(dāng)任何一方未全面履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可以援引本合同違約責(zé)任條款（約定）或責(zé)任承擔(dān)約定追究對(duì)方的違約責(zé)任或其它責(zé)任。
8.2當(dāng)任何一方未全面履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方有權(quán)援引本合同相關(guān)某一條款或幾個(gè)條款（約定）同時(shí)或擇一追究對(duì)方的違約責(zé)任或其它責(zé)任。
九、合同解除
發(fā)生下列情形時(shí)，本合同可以解除：
（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。
（2）甲方逾期交付房屋超過(guò)____天或乙方逾期支付租金____天的，對(duì)方享有合同解除權(quán)。
（3）甲方違反本合同第5.1條第（1）至（3）項(xiàng)約定，無(wú)權(quán)處分或因他人合法追索房屋致乙方不能正常、合理使用累計(jì)超過(guò)____日的，乙方享有合同解除權(quán)。
（4）乙方故意損害或不正當(dāng)使用或未妥善照管房屋及物品，致甲方遭受較大損失時(shí)，甲方享有合同解除權(quán)。
（5）乙方未遵守社區(qū)規(guī)約和文明規(guī)范，經(jīng)甲方兩次（含）以上要求改正，但乙方拒絕改正的，甲方享有合同解除權(quán)。
（6）乙方利用房屋從事違法、犯罪及危害公共安全的行為的，甲方享有合同解除權(quán)。
（7）乙方違反本合同第5.2條第（4）、（5）、（7）、（8）、（11）項(xiàng)約定，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方享有合同解除權(quán)。
（8）任何一方的其他違約行為致使本合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方享有合同解除權(quán)。
（9）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方均享有解除權(quán)。
十、合同爭(zhēng)議解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將該等爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決（或仲裁委員會(huì)裁決）。
爭(zhēng)議解決條款不因本合同的無(wú)效、解除和終止而無(wú)效。如就本條款關(guān)于管轄和爭(zhēng)議解決方式作出修改的，不得附加任何條件并必須單獨(dú)簽訂僅就管轄和爭(zhēng)議解決方式修改的協(xié)議，且其所加蓋的印章和簽字應(yīng)與本合同所載的完全一致，方為有效。
凡因與履行本合同有關(guān)所簽訂的其他一切補(bǔ)充協(xié)議、簽證單據(jù)、物權(quán)憑證和單據(jù)、確認(rèn)函等法律文件再行約定管轄及爭(zhēng)議解決方式的，不得對(duì)抗以上條款的約定，如有違背，則該約定一律無(wú)效。
十一、合同生效及其他
11.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
11.2本合同雙方提供的聯(lián)系方式見(jiàn)本合同簽字蓋章部分。
雙方確認(rèn)下述所有聯(lián)系方式均是通暢、可達(dá)的。本合同履行過(guò)程中，任何一方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。雙方可以選擇以下任一方式（或書(shū)面通知的變更后的聯(lián)系方式）發(fā)送與本合同有關(guān)的通知或其他文件。按照郵寄地址發(fā)送文件后第叁日起，將視為送達(dá)。使用傳真、電話方式的，傳真成功發(fā)送或通話之時(shí)視為送達(dá)。但一方有確切證據(jù)證明該文件或通知未送達(dá)的除外。
甲方：________________ 乙方：________________
身份證號(hào)碼：__________ 身份證號(hào)碼：__________
聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
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