在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)抵押權(quán)的效力 房地產(chǎn)抵押權(quán)人享有的權(quán)利篇一
整理考點是一件繁雜又重要的工作，為了幫助大家更好地進(jìn)行備考，百分網(wǎng)小編為大家整理了物業(yè)管理師部分，關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定的考點，希望能對大家有幫助，更多內(nèi)容歡迎關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
為了加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)必須符合以下規(guī)定：
1.國有企業(yè)、事業(yè)單位 法人以國家授予其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。
2.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機(jī)關(guān)備案。
3.以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的`除外。
4.以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
5.有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不應(yīng)當(dāng)超過該企業(yè)的經(jīng)營期限。
6.以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
7.以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意。
8.預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證。
9.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。
1.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);
2.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);
3.列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;
4.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);
5.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);
6.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
s("content_relate");【物業(yè)管理師考點：房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定】相關(guān)文章：
物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》考點：房地產(chǎn)投資的特性
10-07
2016物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》考點
11-03
2016物業(yè)管理師考點：物業(yè)承接查驗制度
10-06
2016物業(yè)管理師考點：物業(yè)服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)
10-07
2016物業(yè)管理師考點：物業(yè)管理的行政管理
10-07
物業(yè)管理師考點：建設(shè)資金和物業(yè)管理經(jīng)費
09-20
2016物業(yè)管理師考點：前期物業(yè)管理招投標(biāo)
10-07
2016物業(yè)管理師實務(wù)考點：收益性物業(yè)管理
10-05
物業(yè)管理師考點：城市危險房屋管理
09-20
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/2759675.html】
