隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
商品銷售合同商品銷售合同版篇一
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點。商品房銷售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護(hù)廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費者在購買商品房時法律意識淡薄，自我保護(hù)意識不強，更由于房地產(chǎn)市場中不法開發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費投訴的熱點問題。國務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場秩序的一個重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個放心的消費環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門義不容辭的責(zé)任，也是貫徹落實十六大精神，踐行“三個代表”重要思想的重要內(nèi)容。做好這項工作，也是用實際行動推動我市依法治市工作進(jìn)程的一項重要內(nèi)容。
我國對商品房銷售合同實行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認(rèn)為，人民民主專政的國家有一個重要職能，那就是組織經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化建設(shè)，以滿足人民日益增長的物質(zhì)文化生活需要。對商品房銷售合同實行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國家通過房地產(chǎn)管理部門運用行政管理手段，與司法手段有機結(jié)合，達(dá)到保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。
房產(chǎn)主管部門是受市政府委托，負(fù)責(zé)我市房地產(chǎn)市場統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)對商品房銷售進(jìn)行管理。多年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格依法行政，認(rèn)真踐行“三個代表”重要思想，維護(hù)廣大消費者的合法權(quán)益，推動了我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也用實際行動推動了我市依法行政的進(jìn)程。
為了對商品房銷售合同進(jìn)行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令95號)、《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令88號)、《**市房地產(chǎn)市場管理條例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)價格申報制度，并明確了“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”。建設(shè)部第95號令《城市商品房預(yù)售管理辦法》對商品房預(yù)售管理的有關(guān)問題進(jìn)一步作了細(xì)化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應(yīng)當(dāng)簽訂商品房買賣合同。l995年建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷合同示范文本》，20xx年建設(shè)部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)定了1 3項主要內(nèi)容。推行《示范文本》有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺少項和當(dāng)事人意見表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調(diào)動消費者的購房熱情，促進(jìn)住房消費，拉動經(jīng)濟(jì)增長。通過運用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示范文本》，對規(guī)范房地產(chǎn)市場行為起到了重要的作用。
對商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設(shè)小康社會宏偉目標(biāo)的要求。在我國實現(xiàn)翻兩番的目標(biāo)后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。黨的十六大又提出了全面建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設(shè)部為小康社會的住房確定的目標(biāo)是“戶均一套房，人均一間房，設(shè)施齊全，功能齊備”。在新的時期、新的形勢下，將會有更多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場解決住房問題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個公平、公正、公開的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強對商品房銷售合同實施管理。
對商品房銷售合同實施管理是“三個代表”重要思想的要求“三個代表”重要思想這個完整科學(xué)體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點和落腳點。落實“三個代表”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實踐中，落實在一步一步扎實具體的工作中。加強商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護(hù)好房地產(chǎn)交易市場的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個寬松的住房消費環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。
對商品房銷售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的要求。商品房銷售合同是國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行微觀調(diào)控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調(diào)整，使得房地產(chǎn)市場交易活動井然有序，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。但是，我們還應(yīng)清醒地看到房地產(chǎn)市場中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣大消費者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國務(wù)院、建設(shè)部均將整頓以合同欺詐消費者行為作為整頓房地產(chǎn)市場秩序的一個重要方面。因此，只有加強對商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護(hù)廣大消費者的利益，保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設(shè)小康社會中實現(xiàn)家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設(shè)小康社會中意義重大。更由于商品房從預(yù)售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的風(fēng)險性和投機性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實做好商品房銷售合同管理。
1、進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳，提高消費者房地產(chǎn)法律、法規(guī)意識，讓商品房消費者做到明明白白消費。據(jù)統(tǒng)計，目前，消費者在購房時自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護(hù)意識不強。大多數(shù)人認(rèn)為：目前新版《商品房買賣合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護(hù)自己的利益，且大多數(shù)人在購房時有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費者的法律意識，是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)消費者合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內(nèi)容。加強商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。
2、嚴(yán)格對商品房銷(預(yù))售進(jìn)行管理。按照建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》對商品房銷(預(yù))售的規(guī)定，一是嚴(yán)格按規(guī)定辦理預(yù)售許可證，同時配合新聞媒體，定期向社會公布預(yù)售許可辦理情況，以供廣大消費者監(jiān)督和作為購房參考；二是銷售商品房時必須用《商品房買賣合同示范文本》，不使用的不予辦理產(chǎn)權(quán)證；三是加強對商品房銷(預(yù))售的檢查巡查。
3、會同工商部門加大對房地產(chǎn)廣告的管理力度?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確”。但現(xiàn)實中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內(nèi)容，l00％真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確的幾乎沒有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性內(nèi)容也不能全部約定在合同中，這些都嚴(yán)重地?fù)p害了消費者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(預(yù))售時，房地產(chǎn)銷(預(yù))售廣告必須注明預(yù)售許可證號及準(zhǔn)予預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
4、推行《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)范商品房銷售合同管理制度?，F(xiàn)在某些商品房開發(fā)商單方面制訂某些對開發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴(kuò)大相關(guān)法律術(shù)語的內(nèi)涵與外延等等來損害廣大消費者利益。為此，必須對已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關(guān)法規(guī)及合同文本的：對違反法律擴(kuò)大解釋或侵犯消費者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開發(fā)商予以相應(yīng)的處罰，以維護(hù)合同制度的嚴(yán)肅性。
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門從嚴(yán)建立和管理抵押貸款他項權(quán)證和商品房買賣中的產(chǎn)權(quán)辦理檔案，在辦理他項權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證上杜絕一房多貸，一房多賣行為。
商品銷售合同商品銷售合同版篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、乙方提供甲方的商品中：（1）有破損；（2）有殘缺；（3）經(jīng)生效判決后確認(rèn)商品或商標(biāo)侵犯第三人的合法權(quán)益. 甲方可以一律退貨，退貨的費用由乙方全部承擔(dān)，乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失。
2、乙方提供符合產(chǎn)品運輸條件的簡易包裝。
3、乙方提供的貨物必須全部符合國家標(biāo)準(zhǔn)和符合國家法律規(guī)定。以乙方的質(zhì)檢報告為準(zhǔn)，如不符合，甲方可以要求全部退貨。退貨商品產(chǎn)生的運費由乙方承擔(dān)。如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方被國家行政部門處罰，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部責(zé)任及損失。
4、供應(yīng)商所提供的商品如有吊牌與洗標(biāo)、成分標(biāo)不符時，乙方為甲方無償提供打印貼紙，符合標(biāo)準(zhǔn)的貼紙在五個工作日到達(dá)甲方指定處。貼紙收到后，甲方書面通知乙方。
5. 如乙方所售產(chǎn)品和/或其包裝、標(biāo)識上使用了任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)事先取得該第三方合法有效的使用許可，按中國法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行許可使用登記，并嚴(yán)格在許可使用的產(chǎn)品范圍、地域范圍以及許可使用期限內(nèi)依法使用這些知識產(chǎn)權(quán)。同時，乙方須確保其擁有銷售或者經(jīng)銷所售產(chǎn)品的權(quán)利。
進(jìn)行封存或者退貨。
7、其它
1、乙方交貨時間：乙方收到貨款后一周內(nèi)發(fā)貨。
2、乙方交貨地點：山西省太原市小店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)龍城大街56號。
3、合同貨物交付要求：
乙方根據(jù)甲方采購的編號、顏色、數(shù)量進(jìn)行裝箱，并附裝箱單，在甲方物
換。退換的一切物流由乙方承擔(dān)。
1、乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、乙方的稅務(wù)登記證（地方的和國家的）復(fù)印件;
權(quán)書原件;
4、商標(biāo)注冊證;
5、提供相應(yīng)商品的國家權(quán)威部門出具的質(zhì)檢報告。
1、甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、甲方的稅務(wù)登記證（地方的和國家的）復(fù)印件；
權(quán)書原件；
4、收貨地點和簽收人（身份證復(fù)印件）。
1、付款方式：現(xiàn)金。
部門編號：
乙方名稱：
開戶銀行：
銀行帳號：
3、本合同所述價格為含稅價，乙方應(yīng)向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。
自變更價格。價格變動在雙方書面確認(rèn)之日起生效。
的物流費用。
1、不可抗力指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等或其它雙方認(rèn)定的不可抗力事件。
2、簽約雙方中任何一方由于不可抗力影響合同執(zhí)行時，發(fā)生不可抗力一方應(yīng)盡快將事故通知另一方。并及時采取措施，避免損失擴(kuò)大。未盡事宜雙方應(yīng) 通過友好協(xié)商盡快解決本合同的執(zhí)行問題。
1、甲方如有退貨時（除貨品有殘次，破損，質(zhì)量問題），費用由甲方承擔(dān)。
預(yù)付了貨款，乙方應(yīng)全部返還，并支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。
3、在甲方未付清全額貨款前，乙方交付的貨物的所有權(quán)歸乙方所有。
4、如甲方未按本合同所注時間按時付款，每逾費 天，甲方應(yīng)按已到期金額的% 承擔(dān)違約金。
1、本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。合同雙方簽字蓋章。
2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲 方： （蓋章） 乙 方： （蓋章）
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
日 期： 日 期：
商品銷售合同商品銷售合同版篇三
一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等(不包括陽臺部分)。
二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協(xié)議所指的實測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對實際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的面積數(shù)據(jù)。
三、面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號為_________的《商品房買賣合同》第二十條的規(guī)定，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為_________平方米，暫測套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據(jù)。
面積誤差率=|暫測套內(nèi)使用面積-實測套內(nèi)使用面積|÷暫測套內(nèi)使用面積×100%四、誤差處理一：買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實際測量后，若實測套內(nèi)使用面積與暫測套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時，當(dāng)實測套內(nèi)使用面積大于暫測套內(nèi)使用面積時，買受人無須支付多余價款。
五、誤差處理二：如果實測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對值在3%(含3%)以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實測面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價款，房屋差價款=[(暫測套內(nèi)使用面積-實測套內(nèi)使用面積)÷暫測套內(nèi)使用面積]×100%×房屋總價款。
六、誤差處理三：如果實測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實測套內(nèi)使用面積報告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實測套內(nèi)使用面積;在向買受人出具該商品房的實測面積報告后30日內(nèi)，對面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價款;面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條(誤差處理二)的規(guī)定退還買受人。
七、面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測面積;其中該套房屋的實測建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機構(gòu)(如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機構(gòu))辦理權(quán)屬登記、繳納稅費和物業(yè)管理等費用的結(jié)算依據(jù)。
八、測量機構(gòu)：對面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時，聘請的測量機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測量資質(zhì)。
九、面積實例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下：
1、暫測套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計售價100萬元人民幣。四面墻長度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點為起點和終點，測量任意一起點與終點之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。
2、實測面積增加：若房屋竣工后實測套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結(jié)算。
3、實測面積減少一：當(dāng)實測套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例如實測面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的.房屋差價款，差價款的具體數(shù)額[(100-98)/100]*100%*100萬=2萬元。
4、實測面積減少二：當(dāng)實測套內(nèi)使用面積小于97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》;當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價款，差價款數(shù)額為[(97-95)/100]*100%*100萬*2+[(100-97)/100]*100%*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。
十、其他條款：
本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。
商品銷售合同商品銷售合同版篇四
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權(quán)。
該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：________；【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；
2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。
3、按照套（單元）計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫）。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、借貸方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
（二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
（三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
（1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表；
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明；
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2、其他設(shè)施
（1）逾期在_____日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。
（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。
1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；
（一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號為： __________。
（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月。平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費、__________、__________、__________。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
商品銷售合同商品銷售合同版篇五
1、甲方授權(quán)乙方為xxx (地區(qū)、市、縣)經(jīng)銷商，經(jīng)銷甲方所經(jīng)銷的xx品牌xx系列產(chǎn)品。
2、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單價詳見合同附件。
3、貨款結(jié)算方式：款到發(fā)貨或現(xiàn)款結(jié)算。
4、供貨程序：乙方填寫書面《訂貨申請單》，經(jīng)甲方業(yè)務(wù)人員確認(rèn)傳真到配送中心，配送中心確定該批貨款到帳后，三日內(nèi)發(fā)貨。
5、運輸方式：甲方負(fù)責(zé)送貨至乙方所在市(縣)的車站、貨運點，運費由乙方承擔(dān)。(根據(jù)地區(qū)不同， 2-10元運費/件)
6、乙方在本合同有效期內(nèi)目標(biāo)銷量為x萬元，甲方給予返利? 獎勵，否則不予返利。
1、甲方應(yīng)根據(jù)市場狀況策劃產(chǎn)品宣傳、廣告及促銷活動，乙方有義務(wù)配合。
2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)銷產(chǎn)品的合法證件，乙方有責(zé)任維護(hù)甲方產(chǎn)品的聲譽，杜絕銷售過期變質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)營假冒侵權(quán)產(chǎn)品。
3、乙方應(yīng)在所經(jīng)銷區(qū)域做好網(wǎng)絡(luò)分銷的發(fā)展、監(jiān)控，并承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方必須無條件提供甲方所需的與甲方產(chǎn)品有關(guān)的任何銷售數(shù)據(jù)，并做到準(zhǔn)時、準(zhǔn)確、完整。
1、甲方產(chǎn)品原則上不予退換貨，因產(chǎn)品包裝或配送出現(xiàn)差錯，甲方退換。
2、自進(jìn)貨之日起五日內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題經(jīng)甲方確認(rèn)同意可進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)換。該批產(chǎn)品甲方承擔(dān)此運輸費用，乙方不得自行銷毀。
3、因乙方倉儲管理不善等造成的質(zhì)量問題一律不予退換貨。
1、在本合同執(zhí)行期間，如乙方連續(xù)2個月未能完成甲方規(guī)定目標(biāo)之內(nèi)的需求計劃，則甲方有權(quán)終止本合同。
2、在本合同執(zhí)行期間，如乙方在合同規(guī)定區(qū)域以外銷售或分銷甲方產(chǎn)品，則甲方有權(quán)終止本合同。
3、在本合同執(zhí)行期間，如乙方違反甲方價格銷售政策，則甲方有權(quán)終止本合同。
4、在本合同執(zhí)行期間，如乙方銷售假冒產(chǎn)品及其他造成甲方產(chǎn)品不良影響的，則甲方有權(quán)終止本合同。
5、在本合同執(zhí)行45天內(nèi)，如乙方?jīng)]有達(dá)到kb類店50%以上的鋪貨率，則甲方有權(quán)終止本合同。
6、其它本合同書中規(guī)定的終止合作或本合同的條款。
乙方保證在任何時候，任何情況下，不會將甲方的商業(yè)機密(如價格、銷售數(shù)據(jù)、知識、技術(shù)等甲方認(rèn)為是“商業(yè)機密”的信息)披露給任何其他人或為自身目的使用。
1、本合同為正式合同，有效期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2、合同簽署后，如甲方在7個工作日內(nèi)未收到乙方的首批貨款，合同自動失效。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行訂立附加協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
4、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致時，任何一方可在甲方所在地人民法院提出訴訟。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章起生效。
6、本合同最終有效簽署人為甲方營銷副總經(jīng)理以上職位者。
xxxx
甲方：xxx 乙方：xxxx
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