在日常學習、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
房產前期部門崗位職責 房地產前期部工作篇一
各部門職責
總經理崗位責任
崗位名稱：總經理
直接上級：集團
下屬崗位：區(qū)域經理、辦公室主任
財務主任
管理受限：受房產部經理的委托，行使對公司的銷售業(yè)務的工作指導、指揮、監(jiān)督、管理的權利，并承擔執(zhí)行各項規(guī)程、工作指令的義務。
管理責任：對所分管的工作全面負責
主要職責：1.協(xié)助房產部門經理推動集團核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行；
2.執(zhí)行集團決議，主持置業(yè)公司的全面工作，保證經營目標的實現，及時完成集團和上級領導下達各種任務。
3.根據公司的要求，調動員工的積極性，營造部門內部團結協(xié)作，優(yōu)質高效良好的工作氛圍。
4.參與前期項目策劃思路的確定；根據公司整體經營目標參與指定銷售計劃；做好對銷售節(jié)奏及進程的控制工作，銷售現場的日常管理。
5.將工作任務分解到每位員工，并進行指導實施。據此建立考核指標體系，并建立薪酬體系。
6.主持置業(yè)公司的日常工作，在集團公司的授權權限內，以法人身份代表公司簽署有關合同、協(xié)議、和約有關事宜。
7.負責營銷總監(jiān)上報的各種文件和管理規(guī)章制度的確認與修改。決定組織體制和人事編排。
8.做出每年的工作計劃，營業(yè)額、總店和分店月、季、年完成計劃及公司的發(fā)展方向。
門店經理位責任
崗位名稱：門店經理
直接上級：區(qū)域經理
下屬崗位：置業(yè)顧問 文秘
管理受限：對本部職責范圍內的工作有指導、協(xié)調、監(jiān)督管理的權利。
管理職責：對所承擔的工作全面負責
主要職責：
1.對下屬分店的銷售管理工作負責。
2.負責制定分店的月、季、年的銷售計劃和預算的工作計劃。根據公司發(fā)展規(guī)劃和市場預測，擬訂推廣計劃，制定整個置業(yè)公司的營銷、策劃方案，起草本公司的各種業(yè)務文件以及制定相關管理制度。報請銷售經理審核。
3.負責置業(yè)信息的整理、分析，為銷售經理提供較為完備的經濟數據及分析報告。
4.負責落實各種費用的回收工作。
5.作好置業(yè)顧問之間的協(xié)調工作，合理安排前臺接待工，負責組置 業(yè)顧問之間的經驗總結與交流，加強業(yè)務素質，不斷提高業(yè)務水平。
6.期或不定期的組織對銷售情況的分析和討論。
7.理相關房產手續(xù)。
置業(yè)顧問崗位責任
崗位名稱：置業(yè)顧問
直接上級：門店經理
管理職責：服務客戶，收集房源
主要職責：
1.掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識，并能熟練的與各類客戶溝通。
2.客戶保持良好關系，樹立良好的企業(yè)形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機地收集置業(yè)信息。
4.匯總每天的工作情況，將于客戶的洽談記錄匯總文秘。定期進行工作總結，并根據第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。
5.負責客戶的資料登記、聯系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務。
6.進修學習銷售理論，擴大知識面，提高自己的業(yè)務素質和社交能力。
文秘崗位責任
崗位名稱：文秘
直接上級：門店經理
管理職責：相關的手續(xù)，房源的保管
主要職責：
1.掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識并能熟練的與各類客戶溝通。
2.客戶保持良好關系，樹立良好的企業(yè)形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機地收集置業(yè)信息。
4.匯總每天的工作情況，將于置業(yè)顧問反映上來的問題做總結。定期進行工作總結，并根據第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。
5.負責客戶的資料登記、聯系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務。
6.進修學習銷售理論，擴大知識面，提高自己的業(yè)務素質和社交能力。
7.負責檔案管理，信息查詢，財務人員崗位責任
崗位名稱：財務專員
直接上級：財務經理
管理職責：財務管理
主要職責：
1.統(tǒng)一管理各辦公地點的財務支出，對各辦公地的費用作日、周、月統(tǒng)計，制定財務管理計劃，制定出適當的財務管理制度；
2.負責銷售過程中的一切有關的財務手續(xù)的辦理，對各種業(yè)務進行分類歸檔管理；
3.制作日報表、周報表、月報表，對每天銷售和回款情況作詳細記錄，上報置業(yè)經理；
4.提醒各分店店長，對已成交客戶的款項的催交；
5.負責置業(yè)部門各崗位人員的工資計算。
信貸專員崗位責任
崗位名稱：信貸專員
直接上級：財務經理
管理職責：貸款申請及發(fā)放
主要職責：
1.配合權證部手機整理客戶資料。
2.協(xié)助客戶辦理銀行房貸手續(xù)。
3.通知相關部門銀行政策。
4.協(xié)助財務辦理房貸事宜。
權證部（辦公室）崗位責任
崗位名稱：簽約專員
直接上級：辦公室主任
管理職責：合同協(xié)議的簽署
主要職責：
1、負責公司所進行的房屋置換大型租賃等合同協(xié)議的簽署。
檔案員崗位責任
崗位名稱：檔案員
直接上級：辦公室主任
管理職責：合同文本及各項資料的整理，主要職責：
1.及時整理各項交易所產生的合同及資料。
?2.將所有資料分門別類便于其他部門調閱及使用。
3.及時通知辦證人員和信貸專員合同履行的情況協(xié)助辦理相關手續(xù)。
?4.權證專員崗位責任
崗位名稱：權證專員
直接上級：辦公室主任
管理職責：房產交易辦證手續(xù)
主要職責：
1.及時與簽約專員和檔案員溝通了解交易進程。
2.合理安排交易手續(xù)的履行時間。
3.配合信貸專員辦理按揭手續(xù)。
4.及時辦理房產交易的各項手續(xù)（交稅，辦證等）。
后勤人員崗位責任
崗位名稱：后勤人員
直接上級：辦公室主任
管理職責：公司雜務處理
主要職責：
1.協(xié)助辦公室主任協(xié)調各部門合作。
2.處理公司相關文件。
3.前臺接待及后臺客戶回訪工作。
4.組織公司活動。
人事專員崗位責任
崗位名稱：人事專員
直接上級：辦公室主任
管理職責：公司人事管理及培訓
主要職責：
1.負責公司員工招聘工作。
2.負責新進員工崗位培訓。
3.每月更新員工資料及時處理勞動關系及勞動保障。
4.配合財務部門計算員工工資福利。
網絡信息員崗位責任
崗位名稱：網絡信息員
直接上級：區(qū)域經理，辦公室主任
管理職責：網站管理
主要職責：
1.組織策劃：設計整個網站的框架，構思網站發(fā)展得方向，領導整個團隊；
2.文字編輯：收集活動得相關信息，并在網站的適當位置發(fā)表；
3.網站編輯：前臺頁面的設計、制作，并負責日常維護工作；
4.平面設計：參與設計頁面布局、配色，制作網站所需
圖片；
5.技術維護：設計和制作網站的后臺動態(tài)管理頁面和數
據庫;
6.協(xié)助團隊: 幫助加盟公司處理網絡技術問題。?
房產前期部門崗位職責 房地產前期部工作篇二
各部門職責.七
總經理崗位責任
崗位名稱：總經理
直接上級：集團
下屬崗位：區(qū)域經理、辦公室主任
財務主任
管理受限：受房產部經理的委托，行使對公司的銷售業(yè)務的工作指導、指揮、監(jiān)督、管理的權利，并承擔執(zhí)行各項規(guī)
程、工作指令的義務。
管理責任：對所分管的工作全面負責
協(xié)助房產部門經理推動集團核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行；1.主要職責：
執(zhí)行集團決議，主持置業(yè)公司的全面工作，保證經營目標的實現，及時完成集團和上級領導下達各種任務。2.根據公司的要求，調動員工的積極性，營造部門內部團結協(xié)作，優(yōu)質高效良好的工作氛圍。3.參與前期項目策劃思路的確定；根據公司整體經營目標參與指定銷售計劃；做好對銷售節(jié)奏及進程的控制工作，4.銷售現場的日常管理。
將工作任務分解到每位員工，并進行指導實施。據此建立考核指標體系，并建立薪酬體系。5.主持置業(yè)公司的日常工作，在集團公司的授權權限內，以法人身份代表公司簽署有關合同、協(xié)議、和約有關事宜。6.負責營銷總監(jiān)上報的各種文件和管理規(guī)章制度的確認與修改。決定組織體制和人事編排。7.做出每年的工作計劃，營業(yè)額、總店和分店月、季、年完成計劃及公司的發(fā)展方向。8.門店經理位責任 崗位名稱：門店經理
直接上級：區(qū)域經理
文秘 下屬崗位：置業(yè)顧問
管理受限：對本部職責范圍內的工作有指導、協(xié)調、監(jiān)督管理的權利。
管理職責：對所承擔的工作全面負責 主要職責：
對下屬分店的銷售管理工作負責。1.負責制定分店的月、季、年的銷售計劃和預算的工作計劃。根據公司發(fā)展規(guī)劃和市場預測，擬訂推廣計劃，制定2.整個置業(yè)公司的營銷、策劃方案，起草本公司的各種業(yè)務文件以及制定相關管理制度。報請銷售經理審核。
負責置業(yè)信息的整理、分析，為銷售經理提供較為完備的經濟數據及分析報告。3.負責落實各種費用的回收工作。4.業(yè)顧問之間的經驗總結與交流，加強業(yè)務素質，作好置業(yè)顧問之間的協(xié)調工作，合理安排前臺接待工，負責組置5.不斷提高業(yè)務水平。
期或不定期的組織對銷售情況的分析和討論。6.理相關房產手續(xù)。7.置業(yè)顧問崗位責任
崗位名稱：置業(yè)顧問
直接上級：門店經理
管理職責：服務客戶，收集房源
主要職責：
掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識，并能熟練的與各類客戶溝通。1.客戶保持良好關系，樹立良好的企業(yè)形象。2.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機地收集置業(yè)信息。3.匯總每天的工作情況，將于客戶的洽談記錄匯總文秘。定期進行工作總結，并根據第一手資料對下一階段的工作4.提出自己的想法和工作安排。
負責客戶的資料登記、聯系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務。5.進修學習銷售理論，擴大知識面，提高自己的業(yè)務素質和社交能力。6.文秘崗位責任
崗位名稱：文秘
直接上級：門店經理
管理職責：相關的手續(xù)，房源的保管
主要職責：
掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識并能熟練的與各類客戶溝通。1.客戶保持良好關系，樹立良好的企業(yè)形象。2.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機地收集置業(yè)信息。3.匯總每天的工作情況，將于置業(yè)顧問反映上來的問題做總結。定期進行工作總結，并根據第一手資料對下一階段4.的工作提出自己的想法和工作安排。
負責客戶的資料登記、聯系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務。5.進修學習銷售理論，擴大知識面，提高自己的業(yè)務素質和社交能力。6.負責檔案管理，信息查詢，7.財務人員崗位責任
崗位名稱：財務專員
直接上級：財務經理
管理職責：財務管理 主要職責：
統(tǒng)一管理各辦公地點的財務支出，對各辦公地的費用作日、周、月統(tǒng)計，制定財務管理計劃，制定出適當的財務1.管理制度；
負責銷售過程中的一切有關的財務手續(xù)的辦理，對各種業(yè)務進行分類歸檔管理；2.制作日報表、周報表、月報表，對每天銷售和回款情況作詳細記錄，上報置業(yè)經理；3.提醒各分店店長，對已成交客戶的款項的催交；4.5.負責置業(yè)部門各崗位人員的工資計算。
信貸專員崗位責任
崗位名稱：信貸專員
直接上級：財務經理
管理職責：貸款申請及發(fā)放
主要職責：
1.配合權證部手機整理客戶資料。
協(xié)助客戶辦理銀行房貸手續(xù)。2.通知相關部門銀行政策。3.協(xié)助財務辦理房貸事宜。4.權證部（辦公室）崗位責任 崗位名稱：簽約專員 直接上級：辦公室主任
管理職責：合同協(xié)議的簽署
主要職責：
負責公司所進行的房屋置換大型租賃等合同協(xié)議的簽署。
檔案員崗位責任 崗位名稱：檔案員
直接上級：辦公室主任
管理職責：合同文本及各項資料的整理，主要職責：
及時整理各項交易所產生的合同及資料。1.1、
房產前期部門崗位職責 房地產前期部工作篇三
就在這里
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前期、工程部門工作職責及崗位職責明細
第一部分
前期（部門）工作職責和崗位職責
一、前期部門主要工作職責：
為公司領導決策提供依據；并進行分析和測算，提供有關數據資料，負責前期調查，、1、負責有關單位、政府職能部門的聯系協(xié)調；2 3、負責前期報建報批，負責辦理項目配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可
證及手續(xù)；、負責工程技術檔案資料的整理、歸檔與保管；4、協(xié)調規(guī)劃設計、施工管理（監(jiān)理）與驗收等。5 ：崗位職責說明及工作內容）二、前期崗位工作職責明細（、可行性研究報告（項目申請報告）項目建議書1、土地取得，土地登記，辦理國有土地使用證。2。、企業(yè)開發(fā)資質（暫定）申報、延期3
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--------、辦理施工許可證。21 環(huán)保手續(xù)審批、道路開口、排污、渣土運輸，建設工程規(guī)劃驗線等手、開工手續(xù)：22 續(xù)。、臨時供水、臨時供電手續(xù)。23 向規(guī)劃部門、質監(jiān)站分質量、安全、規(guī)劃、建設監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。、24 別申請中間驗收。
【房管局物業(yè)處、房政處、開發(fā)處、市場處辦理網絡管理、測繪及、辦理預售許可25 其他相關手續(xù)。】
26、市政配套申請、施工（水、電、電信、有線電視、燃氣、道路接口、門牌號碼）。、竣工驗收、備案。27、竣工結算審核。28、城建檔案資料預驗收和建檔。29 任職資格）任職條件（三、、工程建設類相關專業(yè)、大學?？埔陨蠈W歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；1 年以上專業(yè)工作經歷）；2、有一定的本崗位工作經驗和業(yè)績（2、有一定的專業(yè)技術、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)3 見解，能獨立完成崗位工作；
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--------
編制項目工程建設費用總體預算；審核項目工程的變更，根據工程量、工程變更聯系
單及合同審核工程款支付申請，對各項目各階段進行決算和審核、審計。
招投標及合同管理：、工程4 根據項目招標計劃，按照招投標管理規(guī)定編制招標文件，起草合同，審核標書及上報，負責合同的簽訂工作和合同的管理辦理招標備案手續(xù)；協(xié)調招標代理機構，組織評標工作，工作。努力降低工程造價。、設備與材料管理：5 對材料市場信息資料（規(guī)格、品牌、價格）進行收集，提出甲供或甲控材料方案，對
委托相及時反饋材料采購進展信息，對乙供材料進行核價，甲供材料進行材料招投標管理；
關部門進行材料檢驗、試驗、驗收；確保材料的質量和控制成本價格。、施工管理：6 落實公司相關管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織
設計方案，編制施工檢查、驗收標準和方案，組織工程進度檢查、質量檢查、工程成本控制
指導、協(xié)調和管理監(jiān)協(xié)調做好工程驗收工作；和安全檢查，確定上報現場變更方案與簽證，協(xié)助施工單位現場施工管理人員做好工指導、引導施工單位落實合同和規(guī)范要求，理單位，作。
一般職能、7
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--------）文件資料，必須及時傳達到相關崗位人員，根據相應內容及時傳達到相關單位。1（2（）合同文件，須按級并經公司領導簽署后，方可交合同另一方施行。）專業(yè)工程師簽認的變更（通知），由部門經理審查，上報公司領導簽署后發(fā)放至3（有關單位，并及時登記。）工作中文件、圖紙等資料原件應及時交存歸檔保管（紙質文檔與電子文檔同時保4（存），個人留用復制件并報送部門經理一份。
任職資格）任職條件（三、1、工程建設類相關專業(yè)、大學?？埔陨蠈W歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
年以上專業(yè)工作經歷）；2、有一定的本崗位工作經驗和業(yè)績（2、有一定的專業(yè)技術、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)3 見解，能獨立完成崗位工作；、良好的職業(yè)道德和團結協(xié)作精神，遵紀守法，愛崗敬業(yè)。4
四、崗位職責、工程部經理崗位職責：1）負責工程項目的開發(fā)和管理工作，提出、修訂部門工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導檢1（查部門人員工作，總結報告工作情況，協(xié)調內外關系。
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--------）考核、考評本部門員工。9（）落實公司領導安排的其他工作。10（、專業(yè)工程師崗位職責與要求（通用）：2）起草與政府部門、設計、監(jiān)理、施工單位、其他相關單位及公司部門間、本部門1（內部往來文件、文書，主動協(xié)調處理好內外關系。）編制專業(yè)設計任務書、跟蹤設計進程并提出意見，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙2（提出甲供或甲控材料方案及專業(yè)基本建筑材料組成，并提煉出工程設計基本概況、的內容，工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解 市場價格信息。）起草招標、詢價文件，擬定招標（議標）程序，協(xié)調、編制相關預算（清單）和3（完成專業(yè)技術協(xié)議條款。）編制業(yè)主方施工組織設計規(guī)劃方案，做好項目工程量及設計變更的編制、統(tǒng)計、4（審查、復核、上報工作，努力降低工程成本。）落實強制性條文規(guī)定，嚴格控制材料設備的進出場和質量標準；檢查與確認進場6（材料、構件和設備的質量，全過程落實檢驗、試驗、送檢（見證取樣）標準和要求。
注重事前控制，嚴格計算并審核工程量，事前引導施工單位使問題解決在圖紙階段、計算階段、加工階段，不使問題帶到施工區(qū)內。
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施工許可證等）人防、（包含白蟻防治、協(xié)助前期人員辦理相關證件、3 及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。
擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設計方案，起草招標文件、合同文件，協(xié)、4 助完成招投標工作。
完成施做好施工現場規(guī)劃，負責施工現場的綜合協(xié)調和管理工作，、5 工前臨時水電及道路開口的申請和施工。
施工過程中的施工組織設計和施指導修訂并審查施工單位施工前、6 工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內容，充分準備圖紙交底內容，組織、指導設
計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行圖紙交底。
組織對工程現場的控制點進行交接并復測，做好工程測量工作。、7 審查監(jiān)理工程師提交的報告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調處理好設、8 計單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門之間的關系。
對施工進度、質量、安全、造價進行管控，做好各種施工檢查、驗、9 收工作，及時審查復核現場工程量、變更方案及經濟簽證并完成初步預（結算）算報審，提 出合理化建議和方案。
做好工程現場的試驗工作，檢查進場的施工材料，適時提出材料、構配、10 件選用和調整方案建議。
實時掌握工程情況，協(xié)調處理施工過程中出現的問題。、11
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就在這里
--------、組織機電相關專業(yè)的原材料的檢驗、送樣、驗收，施工過程的檢查驗收、竣工驗收8 工作。、造價工程師（或預算員、造價員）崗位職責6、負責工程量清單編制及預算、結算、審核工作。1、正確計算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計、核算工作，對工程建設成本進 2 行控制。、提供合約、經濟、價格和材料選擇等建議，及時掌握有關的經濟政策、法規(guī)的變 3 及時了解掌握市場價格行情?；?、審核施工單位的付款申請，審核和控制工程進度款的支付。4 施工過程中要及時收集技術變更和簽證單，提出或審查經濟簽證意見，并依次進、5 作為工程決算的依據。對工程單位提交的成果進行審核，協(xié)行登記編號，及時做好增減帳，調做好工程結算審計工作并提出審計意見、和決算審核意見。、審核承包商合同范圍內的增減帳，嚴格控制施工單位提交的合同外各項索賠。5、計算建設工程的建筑面積、各項工程量及其他技術經濟指標。6、設計師崗位職責7
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房產前期部門崗位職責 房地產前期部工作篇四
前期、工程部門工作職責及崗位職責明細
第一部分
前期（部門）工作職責和崗位職責
一、前期部門主要工作職責：
1、負責前期調查，提供有關數據資料，并進行分析和測算，為公司領導決策提供依據；
2、負責有關單位、政府職能部門的聯系協(xié)調；
3、負責前期報建報批，負責辦理項目配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續(xù)；
4、負責工程技術檔案資料的整理、歸檔與保管；
5、協(xié)調規(guī)劃設計、施工管理（監(jiān)理）與驗收等。
二、前期崗位工作職責明細（崗位職責說明及工作內容）：
1、可行性研究報告（項目申請報告）項目建議書
2、土地取得，土地登記，辦理國有土地使用證。
3、企業(yè)開發(fā)資質（暫定）申報、延期。
4、辦理選址意見書。 5、規(guī)劃方案（文本）設計專家評審、方案審定、公示。
6、環(huán)境影響報告書審批、項目申請報告編制、土壤有害物質檢測報告、巖土工程勘察。
7、立項審批。
8、建設用地規(guī)劃許可證。
9、建設工程項目地名報批 。
10、初步設計（擴初）審批
11、建施總平面核準。
12、巖土工程勘察報告審查。
13、人防施工圖審查或人防易地建設費繳納。
14、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程放線通知單。
15、施工圖審查。
16、消防審查或備案。
18、招標（監(jiān)理、施工招標）。
19、白蟻防治，防雷設施檢測，墻改基金、散裝水泥，城市建設配套費等繳費事項。
20、辦理工程質量監(jiān)督、辦理施工安全監(jiān)督。
21、辦理施工許可證。 22、開工手續(xù)：環(huán)保手續(xù)審批、道路開口、排污、渣土運輸，建設工程規(guī)劃驗線等手續(xù)。
23、臨時供水、臨時供電手續(xù)。
24、質量、安全、規(guī)劃、建設監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。向規(guī)劃部門、質監(jiān)站分別申請中間驗收。
25、辦理預售許可【房管局物業(yè)處、房政處、開發(fā)處、市場處辦理網絡管理、測繪及其他相關手續(xù)?！?/p>
26、市政配套申請、施工（水、電、電信、有線電視、燃氣、道路接口、門牌號碼）。
27、竣工驗收、備案。
28、竣工結算審核。
29、城建檔案資料預驗收和建檔。
三、任職條件（任職資格）
1、工程建設類相關專業(yè)、大學專科以上學歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
2、有一定的本崗位工作經驗和業(yè)績（2年以上專業(yè)工作經歷）；
3、有一定的專業(yè)技術、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)見解，能獨立完成崗位工作；
4、良好的職業(yè)道德和團結協(xié)作精神，遵紀守法，愛崗敬業(yè)。
第二部分 工程部工作職責及崗位職責
一、部門職責
負責工程項目的開發(fā)和管理工作。主要包括：
1、計劃制定：
參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂，根據項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃，制訂項目勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料采購的招標或詢價計劃，擬訂公司年(月)度工程建設總體計劃、采購計劃；根據各項目工程建設費用預算，編制公司工程建設資金需求計劃。
2、規(guī)劃勘察設計：
提出和收集規(guī)劃設計意見和限額控制指標，掌握規(guī)劃設計規(guī)范和政府審批程序和要求，調查了解市政配套條件，編制設計任務書，跟蹤和督促設計單位履行設計合同，完善圖紙設計和圖紙修改、變更，努力從設計階段控制成本造價。
3、工程成本控制、預結算和審計管理：
編制項目工程建設費用總體預算；審核項目工程的變更，根據工程量、工程變更聯系單及合同審核工程款支付申請，對各項目各階段進行決算和審核、審計。
4、工程招投標及合同管理： 根據項目招標計劃，按照招投標管理規(guī)定編制招標文件，起草合同，審核標書及上報，組織評標工作，協(xié)調招標代理機構，辦理招標備案手續(xù)；負責合同的簽訂工作和合同的管理工作。努力降低工程造價。
5、設備與材料管理：
對材料市場信息資料（規(guī)格、品牌、價格）進行收集，提出甲供或甲控材料方案，對甲供材料進行材料招投標管理；對乙供材料進行核價，及時反饋材料采購進展信息，委托相關部門進行材料檢驗、試驗、驗收；確保材料的質量和控制成本價格。
6、施工管理：
落實公司相關管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織設計方案，編制施工檢查、驗收標準和方案，組織工程進度檢查、質量檢查、工程成本控制和安全檢查，確定上報現場變更方案與簽證，協(xié)調做好工程驗收工作；指導、協(xié)調和管理監(jiān)理單位，引導施工單位落實合同和規(guī)范要求，指導、協(xié)助施工單位現場施工管理人員做好工作。
7、一般職能
（1）制度建設：根據公司經營理念和項目開發(fā)流程規(guī)范，組織擬定和完善工程管理制度及業(yè)務操作流程，并負責做好制度的宣導、貫徹執(zhí)行、監(jiān)督檢查工作；
（2）項目服務：主動了解各項目施工進展情況，及時協(xié)調解決勘察設計單位、配套單位、業(yè)務分包單位、監(jiān)理單位與施工單位等合作單位在工作中出現的問題；合理安排本部門的工作，為工程建設及公司其他部門及時提供服務支持；（3）其他事項：及時完成上級領導分配的其它任務。
二、部門日常工作制度
1、例會制度：本部門實行每周例會制度與定期會議相結合。
2、組織與監(jiān)理方、施工方定期現場辦公例會制度（每周五下午14時）。
3、檢查制度：專業(yè)工程師會同監(jiān)理及施工單位技術、施工員于上午、下午對施工作業(yè)點巡查各一次，組織周小查，組織月大檢查或分部分項檢查。建立檢查、評比標準，進行現場講評，及時組織驗收。
4、日志制度：專業(yè)工程師均應每日寫出工作日志，記錄當天工作情況及工作安排，記錄當時巡查情況及時間，記錄檢查事項、工程設計變更簽證、施工質量、進度問題及相應措施的實施情況。
5、計劃、報告制度：分周、月計劃、總結及階段報告制,重要事項和急辦事項及時匯報和反饋。
6、信息文件資料管理制度
（1）文件資料，必須及時傳達到相關崗位人員，根據相應內容及時傳達到相關單位。
（2）合同文件，須按級并經公司領導簽署后，方可交合同另一方施行。
（3）專業(yè)工程師簽認的變更（通知），由部門經理審查，上報公司領導簽署后發(fā)放至有關單位，并及時登記。（4）工作中文件、圖紙等資料原件應及時交存歸檔保管（紙質文檔與電子文檔同時保存），個人留用復制件并報送部門經理一份。
三、任職條件（任職資格）
1、工程建設類相關專業(yè)、大學?？埔陨蠈W歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
2、有一定的本崗位工作經驗和業(yè)績（2年以上專業(yè)工作經歷）；
3、有一定的專業(yè)技術、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)見解，能獨立完成崗位工作；
4、良好的職業(yè)道德和團結協(xié)作精神，遵紀守法，愛崗敬業(yè)。
四、崗位職責
1、工程部經理崗位職責：
（1）負責工程項目的開發(fā)和管理工作，提出、修訂部門工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導檢查部門人員工作，總結報告工作情況，協(xié)調內外關系。
（2）組織落實公司各項規(guī)章制度，組織制定工程項目管理的各項制度、各階段工作計劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計劃的實施情況，確保各項工作順利進行。
（3）組織本部人員配合前期手續(xù)的辦理和配套交付使用的各項工作；做好規(guī)劃、勘察、設計工作；組織起草審查招標文件、評標文件、擬定發(fā)包項目合同主要條款，協(xié)調、組織工程招標及備案工作，負責合同管理工作。組織編制工程概算、預算和決算及其審核工作，審核并上報工程量、設計變更、現場簽證等技術文件。
（4）組織工程項目施工現場管理、檢查，組織、指導各專業(yè)工程師編制、審查并督促落實施工管理方案、監(jiān)理管理規(guī)劃和方案、施工組織設計與施工方案；審核工程技術文件；組織、指導項目質量、進度、成本、安全的管理控制和檢查、驗收，及時協(xié)調解決工程項目中的重大問題；指導、落實項目文件資料的管理和歸檔工作。
（5）組織工地定期周例會、月檢查、分部分項檢查；
（6）做好本部門人員思想工作，倡導積極進取精神。對部門人員工作進行指導、檢查、培訓、考核和協(xié)調。實時掌握本部門工作動態(tài)情況，解決部門工作中普遍性、傾向性問題和重難點問題。
（7）協(xié)調好部門與公司其他部門關系，對其他部門及時給予配合支持，維護好部門、公司的榮譽。
（8）組織本部人員研究、討論和解決工程項目開發(fā)管理中問題、事項，及時向公司領導提出合理化建議，重大事項及時報告。不斷優(yōu)化工作流程，提高工作效率和效益。
（9）考核、考評本部門員工。
（10）落實公司領導安排的其他工作。
2、專業(yè)工程師崗位職責與要求（通用）：
（1）起草與政府部門、設計、監(jiān)理、施工單位、其他相關單位及公司部門間、本部門內部往來文件、文書，主動協(xié)調處理好內外關系。（2）編制專業(yè)設計任務書、跟蹤設計進程并提出意見，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙的內容，并提煉出工程設計基本概況、基本建筑材料組成，提出甲供或甲控材料方案及專業(yè)工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解市場價格信息。
（3）起草招標、詢價文件，擬定招標（議標）程序，協(xié)調、編制相關預算（清單）和完成專業(yè)技術協(xié)議條款。
（4）編制業(yè)主方施工組織設計規(guī)劃方案，做好項目工程量及設計變更的編制、統(tǒng)計、審查、復核、上報工作，努力降低工程成本。
（6）落實強制性條文規(guī)定，嚴格控制材料設備的進出場和質量標準；檢查與確認進場材料、構件和設備的質量，全過程落實檢驗、試驗、送檢（見證取樣）標準和要求。
注重事前控制，嚴格計算并審核工程量，事前引導施工單位使問題解決在圖紙階段、計算階段、加工階段，不使問題帶到施工區(qū)內。
組織編制工程（分部、分項工程）質量檢查、驗收、試驗的標準、程序、計劃方案，指導、引導監(jiān)理和施工單位落實合同規(guī)定、施工管理方案和檢查驗收標準，組織進行工程質量檢查、過程驗收及竣工驗收工作。
（7）審查施工單位施工組織設計、施工作業(yè)計劃方案、預、結算資料。指導、檢查、督促施工單位按照批準的施工組織設計（方案）施工，落實投標文件中承諾的人員、機械、設備、工具、材料、措施制度的到位。
（8）工程點的巡查應在48小時之內完成，上級下達的計劃、指示和工作安排應及時主動地落實、處理和反饋回復。（9）組織起草變更、簽證文件。
（10）組織安全檢查，做好安全事項預防工作。
（11）及時提出相關建議、意見和方案。
（12）公司、部門領導安排的其他工作。
3、土建（現場）工程師崗位職責
1、認真學習、研究、掌握和貫徹執(zhí)行國家相關規(guī)范、規(guī)程、技術標準和省市有關規(guī)定及上級指示和決定。
2、參與圖紙設計、核對設計條件，提出意見。
3、協(xié)助前期人員辦理相關證件（包含白蟻防治、人防、施工許可證等）及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。
4、擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設計方案，起草招標文件、合同文件，協(xié)助完成招投標工作。
5、負責施工現場的綜合協(xié)調和管理工作，做好施工現場規(guī)劃，完成施工前臨時水電及道路開口的申請和施工。
6、指導修訂并審查施工單位施工前、施工過程中的施工組織設計和施工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內容，充分準備圖紙交底內容，組織、指導設計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行圖紙交底。
7、組織對工程現場的控制點進行交接并復測，做好工程測量工作。 8、審查監(jiān)理工程師提交的報告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調處理好設計單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門之間的關系。
9、對施工進度、質量、安全、造價進行管控，做好各種施工檢查、驗收工作，及時審查復核現場工程量、變更方案及經濟簽證并完成初步預（結算）算報審，提出合理化建議和方案。
10、做好工程現場的試驗工作，檢查進場的施工材料，適時提出材料、構配件選用和調整方案建議。
11、實時掌握工程情況，協(xié)調處理施工過程中出現的問題。
12、做好工程資料管理和運用工作。
4、設備工程師（水電，包括智能建筑）崗位職責
1、認真學習相關法律規(guī)范，熟悉研究圖紙，掌握施工圖紙的內容，編制業(yè)主方施工組織設計（水電、消防方面）。
2、配合招標工作，提出相關意見。提出機電設備選型方案，審核設計圖紙及施工方案；監(jiān)控施工現場機電專業(yè)的工程質量、進度及安全工作，解決本專業(yè)技術問題；
3、提出臨時水電、通信、排水設施配套方案意見并跟蹤落實，配合申請辦理供水、排（污）水、機電、供電、電信、有線電視、燃氣等手續(xù)報批、方案設計、施工、驗收和接供工作； 4、審查施工單位施工組織設計、方案中關于水電方面的內容，監(jiān)督機電承包單位按照工程進度計劃、設計及施工圖紙及合同列明的安裝規(guī)格和技術規(guī)范完成機電工作；
5、做好施工單位用電用水計量統(tǒng)計工作和安全用電、消防安全和環(huán)境保護工作。
6、指導、檢查施工單位做好管線預埋工作，做好各相關單位之間的協(xié)調工作，提出并研究解決管線綜合可能出現的問題，及早提出改進方案。
7、及時審查復核現場水電等工程量、變更方案及經濟簽證并完成初步預（結）算報審。
8、組織機電相關專業(yè)的原材料的檢驗、送樣、驗收，施工過程的檢查驗收、竣工驗收工作。
6、造價工程師（或預算員、造價員）崗位職責
1、負責工程量清單編制及預算、結算、審核工作。
2、正確計算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計、核算工作，對工程建設成本進行控制。
3、提供合約、經濟、價格和材料選擇等建議，及時掌握有關的經濟政策、法規(guī)的變化，及時了解掌握市場價格行情。
4、審核施工單位的付款申請，審核和控制工程進度款的支付。
5、施工過程中要及時收集技術變更和簽證單，提出或審查經濟簽證意見，并依次進行登記編號，及時做好增減帳，作為工程決算的依據。對工程單位提交的成果進行審核，協(xié)調做好工程結算審計工作并提出審計意見、和決算審核意見。5、審核承包商合同范圍內的增減帳，嚴格控制施工單位提交的合同外各項索賠。
6、計算建設工程的建筑面積、各項工程量及其他技術經濟指標。
7、設計師崗位職責
1．提出設計任務書，協(xié)助簽訂設計合同；
2、配合協(xié)助前期部門進行規(guī)劃、審圖等手續(xù)辦理，協(xié)助施工圖審查、人防審查、消防文件審查；
3、對項目各階段設計進度及質量進行跟蹤檢查；
4、根據公司意圖和施工實際，提出設計修改方案；
5、參加項目專項工程驗收；
6、提出主要材料、設備的選型意見并參與選型；
7、負責圖紙的設計交底、會審、圖紙變更工作，做好圖紙技術指標測算、量算，提供相關數據；
8、協(xié)助做好規(guī)劃放線、驗線，圖紙測繪，竣工圖測繪；解決圖紙存在的問題，做好室內、室外管線綜合工作。
9、做好圖紙的分類、登記、發(fā)放、保管；
房產前期部門崗位職責 房地產前期部工作篇五
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前期、工程部門工作職責及崗位職責明細
第一部分
前期（部門）工作職責和崗位職責
一、前期部門主要工作職責：
1、負責前期調查，提供有關數據資料，并進行分析和測算，為公司領導決策提供依據；
2、負責有關單位、政府職能部門的聯系協(xié)調；
3、負責前期報建報批，負責辦理項目配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續(xù)；
4、負責工程技術檔案資料的整理、歸檔與保管；
5、協(xié)調規(guī)劃設計、施工管理（監(jiān)理）與驗收等。
二、前期崗位工作職責明細（崗位職責說明及工作內容）：
1、可行性研究報告（項目申請報告）項目建議書
2、土地取得，土地登記，辦理國有土地使用證。
3、企業(yè)開發(fā)資質（暫定）申報、延期。
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21、辦理施工許可證。
22、開工手續(xù)：環(huán)保手續(xù)審批、道路開口、排污、渣土運輸，建設工程規(guī)劃驗線等手續(xù)。
23、臨時供水、臨時供電手續(xù)。
24、質量、安全、規(guī)劃、建設監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。向規(guī)劃部門、質監(jiān)站分別申請中間驗收。
25、辦理預售許可【房管局物業(yè)處、房政處、開發(fā)處、市場處辦理網絡管理、測繪及其他相關手續(xù)。】
26、市政配套申請、施工（水、電、電信、有線電視、燃氣、道路接口、門牌號碼）。
27、竣工驗收、備案。
28、竣工結算審核。
29、城建檔案資料預驗收和建檔。
三、任職條件（任職資格）
1、工程建設類相關專業(yè)、大學?？埔陨蠈W歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
2、有一定的本崗位工作經驗和業(yè)績（2年以上專業(yè)工作經歷）；
3、有一定的專業(yè)技術、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)見解，能獨立完成崗位工作；
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編制項目工程建設費用總體預算；審核項目工程的變更，根據工程量、工程變更聯系單及合同審核工程款支付申請，對各項目各階段進行決算和審核、審計。
4、工程招投標及合同管理：
根據項目招標計劃，按照招投標管理規(guī)定編制招標文件，起草合同，審核標書及上報，組織評標工作，協(xié)調招標代理機構，辦理招標備案手續(xù)；負責合同的簽訂工作和合同的管理工作。努力降低工程造價。
5、設備與材料管理：
對材料市場信息資料（規(guī)格、品牌、價格）進行收集，提出甲供或甲控材料方案，對甲供材料進行材料招投標管理；對乙供材料進行核價，及時反饋材料采購進展信息，委托相關部門進行材料檢驗、試驗、驗收；確保材料的質量和控制成本價格。
6、施工管理：
落實公司相關管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織設計方案，編制施工檢查、驗收標準和方案，組織工程進度檢查、質量檢查、工程成本控制和安全檢查，確定上報現場變更方案與簽證，協(xié)調做好工程驗收工作；指導、協(xié)調和管理監(jiān)理單位，引導施工單位落實合同和規(guī)范要求，指導、協(xié)助施工單位現場施工管理人員做好工作。
7、一般職能
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（1）文件資料，必須及時傳達到相關崗位人員，根據相應內容及時傳達到相關單位。
（2）合同文件，須按級并經公司領導簽署后，方可交合同另一方施行。
（3）專業(yè)工程師簽認的變更（通知），由部門經理審查，上報公司領導簽署后發(fā)放至有關單位，并及時登記。
（4）工作中文件、圖紙等資料原件應及時交存歸檔保管（紙質文檔與電子文檔同時保存），個人留用復制件并報送部門經理一份。
三、任職條件（任職資格）
1、工程建設類相關專業(yè)、大學專科以上學歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
2、有一定的本崗位工作經驗和業(yè)績（2年以上專業(yè)工作經歷）；
3、有一定的專業(yè)技術、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)見解，能獨立完成崗位工作；
4、良好的職業(yè)道德和團結協(xié)作精神，遵紀守法，愛崗敬業(yè)。
四、崗位職責
1、工程部經理崗位職責：
（1）負責工程項目的開發(fā)和管理工作，提出、修訂部門工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導檢查部門人員工作，總結報告工作情況，協(xié)調內外關系。
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（9）考核、考評本部門員工。
（10）落實公司領導安排的其他工作。
2、專業(yè)工程師崗位職責與要求（通用）：
（1）起草與政府部門、設計、監(jiān)理、施工單位、其他相關單位及公司部門間、本部門內部往來文件、文書，主動協(xié)調處理好內外關系。
（2）編制專業(yè)設計任務書、跟蹤設計進程并提出意見，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙的內容，并提煉出工程設計基本概況、基本建筑材料組成，提出甲供或甲控材料方案及專業(yè)工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解市場價格信息。
（3）起草招標、詢價文件，擬定招標（議標）程序，協(xié)調、編制相關預算（清單）和完成專業(yè)技術協(xié)議條款。
（4）編制業(yè)主方施工組織設計規(guī)劃方案，做好項目工程量及設計變更的編制、統(tǒng)計、審查、復核、上報工作，努力降低工程成本。
（6）落實強制性條文規(guī)定，嚴格控制材料設備的進出場和質量標準；檢查與確認進場材料、構件和設備的質量，全過程落實檢驗、試驗、送檢（見證取樣）標準和要求。
注重事前控制，嚴格計算并審核工程量，事前引導施工單位使問題解決在圖紙階段、計算階段、加工階段，不使問題帶到施工區(qū)內。
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3、協(xié)助前期人員辦理相關證件（包含白蟻防治、人防、施工許可證等）及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。
4、擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設計方案，起草招標文件、合同文件，協(xié)助完成招投標工作。
5、負責施工現場的綜合協(xié)調和管理工作，做好施工現場規(guī)劃，完成施工前臨時水電及道路開口的申請和施工。
6、指導修訂并審查施工單位施工前、施工過程中的施工組織設計和施工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內容，充分準備圖紙交底內容，組織、指導設計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行圖紙交底。
7、組織對工程現場的控制點進行交接并復測，做好工程測量工作。
8、審查監(jiān)理工程師提交的報告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調處理好設計單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門之間的關系。
9、對施工進度、質量、安全、造價進行管控，做好各種施工檢查、驗收工作，及時審查復核現場工程量、變更方案及經濟簽證并完成初步預（結算）算報審，提出合理化建議和方案。
10、做好工程現場的試驗工作，檢查進場的施工材料，適時提出材料、構配件選用和調整方案建議。
11、實時掌握工程情況，協(xié)調處理施工過程中出現的問題。
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8、組織機電相關專業(yè)的原材料的檢驗、送樣、驗收，施工過程的檢查驗收、竣工驗收工作。
6、造價工程師（或預算員、造價員）崗位職責
1、負責工程量清單編制及預算、結算、審核工作。
2、正確計算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計、核算工作，對工程建設成本進行控制。
3、提供合約、經濟、價格和材料選擇等建議，及時掌握有關的經濟政策、法規(guī)的變化，及時了解掌握市場價格行情。
4、審核施工單位的付款申請，審核和控制工程進度款的支付。
5、施工過程中要及時收集技術變更和簽證單，提出或審查經濟簽證意見，并依次進行登記編號，及時做好增減帳，作為工程決算的依據。對工程單位提交的成果進行審核，協(xié)調做好工程結算審計工作并提出審計意見、和決算審核意見。
5、審核承包商合同范圍內的增減帳，嚴格控制施工單位提交的合同外各項索賠。
6、計算建設工程的建筑面積、各項工程量及其他技術經濟指標。
7、設計師崗位職責
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房產前期部門崗位職責 房地產前期部工作篇六
七.各部門職責
總經理崗位責任
崗位名稱：總經理
直接上級：集團
下屬崗位：區(qū)域經理、辦公室主任
財務主任
管理受限：受房產部經理的委托，行使對公司的銷售業(yè)務的工作指導、指揮、監(jiān)督、管理的權利，并承擔執(zhí)行各項規(guī)程、工作指令的義務。
管理責任：對所分管的工作全面負責
主要職責：1.協(xié)助房產部門經理推動集團核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行；
2.執(zhí)行集團決議，主持置業(yè)公司的全面工作，保證經營目標的實現，及時完成集團和上級領導下達各種任務。
3.根據公司的要求，調動員工的積極性，營造部門內部團結協(xié)作，優(yōu)質高效良好的工作氛圍。
4.參與前期項目策劃思路的確定；根據公司整體經營目標參與指定銷售計劃；做好對銷售節(jié)奏及進程的控制工作，銷售現場的日常管理。
5.將工作任務分解到每位員工，并進行指導實施。據此建立考核指標體系，并建立薪酬體系。
6.主持置業(yè)公司的日常工作，在集團公司的授權權限內，以法人身份代表公司簽署有關合同、協(xié)議、和約有關事宜。
7.負責營銷總監(jiān)上報的各種文件和管理規(guī)章制度的確認與修改。決定組織體制和人事編排。
8.做出每年的工作計劃，營業(yè)額、總店和分店月、季、年完成計劃及公司的發(fā)展方向。
門店經理位責任
崗位名稱：門店經理
直接上級：區(qū)域經理
下屬崗位：置業(yè)顧問 文秘
管理受限：對本部職責范圍內的工作有指導、協(xié)調、監(jiān)督管理的權利。
管理職責：對所承擔的工作全面負責
主要職責：
1.對下屬分店的銷售管理工作負責。
2.負責制定分店的月、季、年的銷售計劃和預算的工作計劃。根據公司發(fā)展規(guī)劃和市場預測，擬訂推廣計劃，制定整個置業(yè)公司的營銷、策劃方案，起草本公司的各種業(yè)務文件以及制定相關管理制度。報請銷售經理審核。
3.負責置業(yè)信息的整理、分析，為銷售經理提供較為完備的經濟數據及分析報告。
4.負責落實各種費用的回收工作。
5.作好置業(yè)顧問之間的協(xié)調工作，合理安排前臺接待工，負責組置 業(yè)顧問之間的經驗總結與交流，加強業(yè)務素質，不斷提高業(yè)務水平。
6.期或不定期的組織對銷售情況的分析和討論。
7.理相關房產手續(xù)。
置業(yè)顧問崗位責任
崗位名稱：置業(yè)顧問
直接上級：門店經理
管理職責：服務客戶，收集房源
主要職責：
1.掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識，并能熟練的與各類客戶溝通。
2.客戶保持良好關系，樹立良好的企業(yè)形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機地收集置業(yè)信息。
4.匯總每天的工作情況，將于客戶的洽談記錄匯總文秘。定期進行工作總結，并根據第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。
5.負責客戶的資料登記、聯系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務。
6.進修學習銷售理論，擴大知識面，提高自己的業(yè)務素質和社交能力。
文秘崗位責任
崗位名稱：文秘
直接上級：門店經理
管理職責：相關的手續(xù)，房源的保管
主要職責：
1.掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識并能熟練的與各類客戶溝通。
2.客戶保持良好關系，樹立良好的企業(yè)形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機地收集置業(yè)信息。
4.匯總每天的工作情況，將于置業(yè)顧問反映上來的問題做總結。定期進行工作總結，并根據第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。
5.負責客戶的資料登記、聯系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務。
6.進修學習銷售理論，擴大知識面，提高自己的業(yè)務素質和社交能力。
7.負責檔案管理，信息查詢，財務人員崗位責任
崗位名稱：財務專員
直接上級：財務經理
管理職責：財務管理
主要職責：
1.統(tǒng)一管理各辦公地點的財務支出，對各辦公地的費用作日、周、月統(tǒng)計，制定財務管理計劃，制定出適當的財務管理制度；
2.負責銷售過程中的一切有關的財務手續(xù)的辦理，對各種業(yè)務進行分類歸檔管理；
3.制作日報表、周報表、月報表，對每天銷售和回款情況作詳細記錄，上報置業(yè)經理；
4.提醒各分店店長，對已成交客戶的款項的催交；
5.負責置業(yè)部門各崗位人員的工資計算。
信貸專員崗位責任
崗位名稱：信貸專員
直接上級：財務經理
管理職責：貸款申請及發(fā)放
主要職責：
1.配合權證部手機整理客戶資料。
2.協(xié)助客戶辦理銀行房貸手續(xù)。
3.通知相關部門銀行政策。
4.協(xié)助財務辦理房貸事宜。
權證部（辦公室）崗位責任
崗位名稱：簽約專員
直接上級：辦公室主任
管理職責：合同協(xié)議的簽署
主要職責：
1、負責公司所進行的房屋置換大型租賃等合同協(xié)議的簽署。
檔案員崗位責任
崗位名稱：檔案員
直接上級：辦公室主任
管理職責：合同文本及各項資料的整理，主要職責：
1.及時整理各項交易所產生的合同及資料。 2.將所有資料分門別類便于其他部門調閱及使用。
3.及時通知辦證人員和信貸專員合同履行的情況協(xié)助辦理相關手續(xù)。
4.
權證專員崗位責任
崗位名稱：權證專員
直接上級：辦公室主任
管理職責：房產交易辦證手續(xù)
主要職責：
1.及時與簽約專員和檔案員溝通了解交易進程。
2.合理安排交易手續(xù)的履行時間。
3.配合信貸專員辦理按揭手續(xù)。
4.及時辦理房產交易的各項手續(xù)（交稅，辦證等）。
后勤人員崗位責任
崗位名稱：后勤人員
直接上級：辦公室主任
管理職責：公司雜務處理
主要職責：
1.協(xié)助辦公室主任協(xié)調各部門合作。
2.處理公司相關文件。
3.前臺接待及后臺客戶回訪工作。
4.組織公司活動。
人事專員崗位責任
崗位名稱：人事專員
直接上級：辦公室主任
管理職責：公司人事管理及培訓
主要職責：
1.負責公司員工招聘工作。
2.負責新進員工崗位培訓。
3.每月更新員工資料及時處理勞動關系及勞動保障。
4.配合財務部門計算員工工資福利。
網絡信息員崗位責任
崗位名稱：網絡信息員
直接上級：區(qū)域經理，辦公室主任
管理職責：網站管理
主要職責：
1.組織策劃：設計整個網站的框架，構思網站發(fā)展得方向，領導整個團隊；
2.文字編輯：收集活動得相關信息，并在網站的適當位置發(fā)表；
3.網站編輯：前臺頁面的設計、制作，并負責日常維護工作；
4.平面設計：參與設計頁面布局、配色，制作網站所需
圖片；
5.技術維護：設計和制作網站的后臺動態(tài)管理頁面和數
據庫;
6.協(xié)助團隊: 幫助加盟公司處理網絡技術問題。
房產前期部門崗位職責 房地產前期部工作篇七
前期部崗位職責
一、前期部的工作內容
（一）負責項目的前期報建及各項手續(xù)辦理，包括土地整體手續(xù)的辦理、規(guī)劃報批報建、施工許可證等證件的辦理。
（二）根據公司的要求，負責向政府申報項目建設計劃，辦理項目建設各階段的各項手續(xù)批文。
（三）負責項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。
（四）負責環(huán)保驗收、面積實測、土地變更以及中途設計變更等相關報批工作。
（五）負責辦理方案的報批并辦理領取執(zhí)照的手續(xù)。
（六）負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作。
（七）辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工。（八）工程竣工后，會同有關部門及時辦理客戶入住手續(xù)。（九）做好前期部工作資料的搜集、整理、保管、歸檔。（十）辦理項目大產權，細產的初始登記手續(xù)。二、前期主管崗位職責（一）規(guī)劃管理工作
1、根據公司項目總體開發(fā)的要求，在總經理的指導下，負責項目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作。
2、熟悉、掌握房地產前期政策：掌握現有的房地產前期開發(fā)政策，及時收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動態(tài)。根據現有的房地產前期開發(fā)政策，及時提出合理利用政策機會的可能，以及風險及規(guī)避方法，準確地為項目進行提出可行性建議。3、負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作。4、負責公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調工作。（二）項目規(guī)劃設計工作
1、按照總經理對建設項目提出的具體實施步驟，向設計單位委托項目設計工作，并安排好出圖計劃。
2、協(xié)調各專業(yè)的設計工作，提供設計單位所需的項目開發(fā)相關資料。
（三）征地拆遷工作：按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作，負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現的問題。
（四）負責本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調，對前期部的所有工作全權負責，嚴格管理本部門員工。建立和維護與各政府主管部門的良好關系，促成項目的盡快審批。三、前期專員崗位職責
1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關系。
2、熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 3、具備項目開發(fā)相關工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設計工作，并及時發(fā)現設計工作中的問題，提出解決問題的途徑。4、辦理土地相關手續(xù)：配合部門經理，完成各項目用地土地出讓手續(xù)，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續(xù)，辦理項目測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的各項手續(xù)。
5、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。
6、及時準確地接收政府相關部門發(fā)布的信息（會議通知、培訓通知、接待通知等）及時匯報給公司，根據公司領導批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。 7、配合各部門完成公司各項工作。
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