在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
房產(chǎn)前期部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)前期部工作篇一
各部門職責(zé)
總經(jīng)理崗位責(zé)任
崗位名稱：總經(jīng)理
直接上級：集團(tuán)
下屬崗位：區(qū)域經(jīng)理、辦公室主任
財務(wù)主任
管理受限：受房產(chǎn)部經(jīng)理的委托，行使對公司的銷售業(yè)務(wù)的工作指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)利，并承擔(dān)執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)程、工作指令的義務(wù)。
管理責(zé)任：對所分管的工作全面負(fù)責(zé)
主要職責(zé)：1.協(xié)助房產(chǎn)部門經(jīng)理推動集團(tuán)核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行；
2.執(zhí)行集團(tuán)決議，主持置業(yè)公司的全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，及時完成集團(tuán)和上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)各種任務(wù)。
3.根據(jù)公司的要求，調(diào)動員工的積極性，營造部門內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作，優(yōu)質(zhì)高效良好的工作氛圍。
4.參與前期項(xiàng)目策劃思路的確定；根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)參與指定銷售計劃；做好對銷售節(jié)奏及進(jìn)程的控制工作，銷售現(xiàn)場的日常管理。
5.將工作任務(wù)分解到每位員工，并進(jìn)行指導(dǎo)實(shí)施。據(jù)此建立考核指標(biāo)體系，并建立薪酬體系。
6.主持置業(yè)公司的日常工作，在集團(tuán)公司的授權(quán)權(quán)限內(nèi)，以法人身份代表公司簽署有關(guān)合同、協(xié)議、和約有關(guān)事宜。
7.負(fù)責(zé)營銷總監(jiān)上報的各種文件和管理規(guī)章制度的確認(rèn)與修改。決定組織體制和人事編排。
8.做出每年的工作計劃，營業(yè)額、總店和分店月、季、年完成計劃及公司的發(fā)展方向。
門店經(jīng)理位責(zé)任
崗位名稱：門店經(jīng)理
直接上級：區(qū)域經(jīng)理
下屬崗位：置業(yè)顧問 文秘
管理受限：對本部職責(zé)范圍內(nèi)的工作有指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理的權(quán)利。
管理職責(zé)：對所承擔(dān)的工作全面負(fù)責(zé)
主要職責(zé)：
1.對下屬分店的銷售管理工作負(fù)責(zé)。
2.負(fù)責(zé)制定分店的月、季、年的銷售計劃和預(yù)算的工作計劃。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和市場預(yù)測，擬訂推廣計劃，制定整個置業(yè)公司的營銷、策劃方案，起草本公司的各種業(yè)務(wù)文件以及制定相關(guān)管理制度。報請銷售經(jīng)理審核。
3.負(fù)責(zé)置業(yè)信息的整理、分析，為銷售經(jīng)理提供較為完備的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及分析報告。
4.負(fù)責(zé)落實(shí)各種費(fèi)用的回收工作。
5.作好置業(yè)顧問之間的協(xié)調(diào)工作，合理安排前臺接待工，負(fù)責(zé)組置 業(yè)顧問之間的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與交流，加強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
6.期或不定期的組織對銷售情況的分析和討論。
7.理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。
置業(yè)顧問崗位責(zé)任
崗位名稱：置業(yè)顧問
直接上級：門店經(jīng)理
管理職責(zé)：服務(wù)客戶，收集房源
主要職責(zé)：
1.掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識，并能熟練的與各類客戶溝通。
2.客戶保持良好關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機(jī)地收集置業(yè)信息。
4.匯總每天的工作情況，將于客戶的洽談記錄匯總文秘。定期進(jìn)行工作總結(jié)，并根據(jù)第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。
5.負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務(wù)。
6.進(jìn)修學(xué)習(xí)銷售理論，擴(kuò)大知識面，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和社交能力。
文秘崗位責(zé)任
崗位名稱：文秘
直接上級：門店經(jīng)理
管理職責(zé)：相關(guān)的手續(xù)，房源的保管
主要職責(zé)：
1.掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識并能熟練的與各類客戶溝通。
2.客戶保持良好關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機(jī)地收集置業(yè)信息。
4.匯總每天的工作情況，將于置業(yè)顧問反映上來的問題做總結(jié)。定期進(jìn)行工作總結(jié)，并根據(jù)第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。
5.負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務(wù)。
6.進(jìn)修學(xué)習(xí)銷售理論，擴(kuò)大知識面，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和社交能力。
7.負(fù)責(zé)檔案管理，信息查詢，財務(wù)人員崗位責(zé)任
崗位名稱：財務(wù)專員
直接上級：財務(wù)經(jīng)理
管理職責(zé)：財務(wù)管理
主要職責(zé)：
1.統(tǒng)一管理各辦公地點(diǎn)的財務(wù)支出，對各辦公地的費(fèi)用作日、周、月統(tǒng)計，制定財務(wù)管理計劃，制定出適當(dāng)?shù)呢攧?wù)管理制度；
2.負(fù)責(zé)銷售過程中的一切有關(guān)的財務(wù)手續(xù)的辦理，對各種業(yè)務(wù)進(jìn)行分類歸檔管理；
3.制作日報表、周報表、月報表，對每天銷售和回款情況作詳細(xì)記錄，上報置業(yè)經(jīng)理；
4.提醒各分店店長，對已成交客戶的款項(xiàng)的催交；
5.負(fù)責(zé)置業(yè)部門各崗位人員的工資計算。
信貸專員崗位責(zé)任
崗位名稱：信貸專員
直接上級：財務(wù)經(jīng)理
管理職責(zé)：貸款申請及發(fā)放
主要職責(zé)：
1.配合權(quán)證部手機(jī)整理客戶資料。
2.協(xié)助客戶辦理銀行房貸手續(xù)。
3.通知相關(guān)部門銀行政策。
4.協(xié)助財務(wù)辦理房貸事宜。
權(quán)證部（辦公室）崗位責(zé)任
崗位名稱：簽約專員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：合同協(xié)議的簽署
主要職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)公司所進(jìn)行的房屋置換大型租賃等合同協(xié)議的簽署。
檔案員崗位責(zé)任
崗位名稱：檔案員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：合同文本及各項(xiàng)資料的整理，主要職責(zé)：
1.及時整理各項(xiàng)交易所產(chǎn)生的合同及資料。
?2.將所有資料分門別類便于其他部門調(diào)閱及使用。
3.及時通知辦證人員和信貸專員合同履行的情況協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
?4.權(quán)證專員崗位責(zé)任
崗位名稱：權(quán)證專員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：房產(chǎn)交易辦證手續(xù)
主要職責(zé)：
1.及時與簽約專員和檔案員溝通了解交易進(jìn)程。
2.合理安排交易手續(xù)的履行時間。
3.配合信貸專員辦理按揭手續(xù)。
4.及時辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)（交稅，辦證等）。
后勤人員崗位責(zé)任
崗位名稱：后勤人員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：公司雜務(wù)處理
主要職責(zé)：
1.協(xié)助辦公室主任協(xié)調(diào)各部門合作。
2.處理公司相關(guān)文件。
3.前臺接待及后臺客戶回訪工作。
4.組織公司活動。
人事專員崗位責(zé)任
崗位名稱：人事專員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：公司人事管理及培訓(xùn)
主要職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)公司員工招聘工作。
2.負(fù)責(zé)新進(jìn)員工崗位培訓(xùn)。
3.每月更新員工資料及時處理勞動關(guān)系及勞動保障。
4.配合財務(wù)部門計算員工工資福利。
網(wǎng)絡(luò)信息員崗位責(zé)任
崗位名稱：網(wǎng)絡(luò)信息員
直接上級：區(qū)域經(jīng)理，辦公室主任
管理職責(zé)：網(wǎng)站管理
主要職責(zé)：
1.組織策劃：設(shè)計整個網(wǎng)站的框架，構(gòu)思網(wǎng)站發(fā)展得方向，領(lǐng)導(dǎo)整個團(tuán)隊(duì)；
2.文字編輯：收集活動得相關(guān)信息，并在網(wǎng)站的適當(dāng)位置發(fā)表；
3.網(wǎng)站編輯：前臺頁面的設(shè)計、制作，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作；
4.平面設(shè)計：參與設(shè)計頁面布局、配色，制作網(wǎng)站所需
圖片；
5.技術(shù)維護(hù)：設(shè)計和制作網(wǎng)站的后臺動態(tài)管理頁面和數(shù)
據(jù)庫;
6.協(xié)助團(tuán)隊(duì): 幫助加盟公司處理網(wǎng)絡(luò)技術(shù)問題。?
房產(chǎn)前期部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)前期部工作篇二
各部門職責(zé).七
總經(jīng)理崗位責(zé)任
崗位名稱：總經(jīng)理
直接上級：集團(tuán)
下屬崗位：區(qū)域經(jīng)理、辦公室主任
財務(wù)主任
管理受限：受房產(chǎn)部經(jīng)理的委托，行使對公司的銷售業(yè)務(wù)的工作指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)利，并承擔(dān)執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)
程、工作指令的義務(wù)。
管理責(zé)任：對所分管的工作全面負(fù)責(zé)
協(xié)助房產(chǎn)部門經(jīng)理推動集團(tuán)核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行；1.主要職責(zé)：
執(zhí)行集團(tuán)決議，主持置業(yè)公司的全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，及時完成集團(tuán)和上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)各種任務(wù)。2.根據(jù)公司的要求，調(diào)動員工的積極性，營造部門內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作，優(yōu)質(zhì)高效良好的工作氛圍。3.參與前期項(xiàng)目策劃思路的確定；根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)參與指定銷售計劃；做好對銷售節(jié)奏及進(jìn)程的控制工作，4.銷售現(xiàn)場的日常管理。
將工作任務(wù)分解到每位員工，并進(jìn)行指導(dǎo)實(shí)施。據(jù)此建立考核指標(biāo)體系，并建立薪酬體系。5.主持置業(yè)公司的日常工作，在集團(tuán)公司的授權(quán)權(quán)限內(nèi)，以法人身份代表公司簽署有關(guān)合同、協(xié)議、和約有關(guān)事宜。6.負(fù)責(zé)營銷總監(jiān)上報的各種文件和管理規(guī)章制度的確認(rèn)與修改。決定組織體制和人事編排。7.做出每年的工作計劃，營業(yè)額、總店和分店月、季、年完成計劃及公司的發(fā)展方向。8.門店經(jīng)理位責(zé)任 崗位名稱：門店經(jīng)理
直接上級：區(qū)域經(jīng)理
文秘 下屬崗位：置業(yè)顧問
管理受限：對本部職責(zé)范圍內(nèi)的工作有指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理的權(quán)利。
管理職責(zé)：對所承擔(dān)的工作全面負(fù)責(zé) 主要職責(zé)：
對下屬分店的銷售管理工作負(fù)責(zé)。1.負(fù)責(zé)制定分店的月、季、年的銷售計劃和預(yù)算的工作計劃。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和市場預(yù)測，擬訂推廣計劃，制定2.整個置業(yè)公司的營銷、策劃方案，起草本公司的各種業(yè)務(wù)文件以及制定相關(guān)管理制度。報請銷售經(jīng)理審核。
負(fù)責(zé)置業(yè)信息的整理、分析，為銷售經(jīng)理提供較為完備的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及分析報告。3.負(fù)責(zé)落實(shí)各種費(fèi)用的回收工作。4.業(yè)顧問之間的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與交流，加強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，作好置業(yè)顧問之間的協(xié)調(diào)工作，合理安排前臺接待工，負(fù)責(zé)組置5.不斷提高業(yè)務(wù)水平。
期或不定期的組織對銷售情況的分析和討論。6.理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。7.置業(yè)顧問崗位責(zé)任
崗位名稱：置業(yè)顧問
直接上級：門店經(jīng)理
管理職責(zé)：服務(wù)客戶，收集房源
主要職責(zé)：
掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識，并能熟練的與各類客戶溝通。1.客戶保持良好關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。2.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機(jī)地收集置業(yè)信息。3.匯總每天的工作情況，將于客戶的洽談記錄匯總文秘。定期進(jìn)行工作總結(jié)，并根據(jù)第一手資料對下一階段的工作4.提出自己的想法和工作安排。
負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務(wù)。5.進(jìn)修學(xué)習(xí)銷售理論，擴(kuò)大知識面，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和社交能力。6.文秘崗位責(zé)任
崗位名稱：文秘
直接上級：門店經(jīng)理
管理職責(zé)：相關(guān)的手續(xù)，房源的保管
主要職責(zé)：
掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識并能熟練的與各類客戶溝通。1.客戶保持良好關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。2.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機(jī)地收集置業(yè)信息。3.匯總每天的工作情況，將于置業(yè)顧問反映上來的問題做總結(jié)。定期進(jìn)行工作總結(jié)，并根據(jù)第一手資料對下一階段4.的工作提出自己的想法和工作安排。
負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務(wù)。5.進(jìn)修學(xué)習(xí)銷售理論，擴(kuò)大知識面，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和社交能力。6.負(fù)責(zé)檔案管理，信息查詢，7.財務(wù)人員崗位責(zé)任
崗位名稱：財務(wù)專員
直接上級：財務(wù)經(jīng)理
管理職責(zé)：財務(wù)管理 主要職責(zé)：
統(tǒng)一管理各辦公地點(diǎn)的財務(wù)支出，對各辦公地的費(fèi)用作日、周、月統(tǒng)計，制定財務(wù)管理計劃，制定出適當(dāng)?shù)呢攧?wù)1.管理制度；
負(fù)責(zé)銷售過程中的一切有關(guān)的財務(wù)手續(xù)的辦理，對各種業(yè)務(wù)進(jìn)行分類歸檔管理；2.制作日報表、周報表、月報表，對每天銷售和回款情況作詳細(xì)記錄，上報置業(yè)經(jīng)理；3.提醒各分店店長，對已成交客戶的款項(xiàng)的催交；4.5.負(fù)責(zé)置業(yè)部門各崗位人員的工資計算。
信貸專員崗位責(zé)任
崗位名稱：信貸專員
直接上級：財務(wù)經(jīng)理
管理職責(zé)：貸款申請及發(fā)放
主要職責(zé)：
1.配合權(quán)證部手機(jī)整理客戶資料。
協(xié)助客戶辦理銀行房貸手續(xù)。2.通知相關(guān)部門銀行政策。3.協(xié)助財務(wù)辦理房貸事宜。4.權(quán)證部（辦公室）崗位責(zé)任 崗位名稱：簽約專員 直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：合同協(xié)議的簽署
主要職責(zé)：
負(fù)責(zé)公司所進(jìn)行的房屋置換大型租賃等合同協(xié)議的簽署。
檔案員崗位責(zé)任 崗位名稱：檔案員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：合同文本及各項(xiàng)資料的整理，主要職責(zé)：
及時整理各項(xiàng)交易所產(chǎn)生的合同及資料。1.1、
房產(chǎn)前期部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)前期部工作篇三
就在這里
--------
前期、工程部門工作職責(zé)及崗位職責(zé)明細(xì)
第一部分
前期（部門）工作職責(zé)和崗位職責(zé)
一、前期部門主要工作職責(zé)：
為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；并進(jìn)行分析和測算，提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料，負(fù)責(zé)前期調(diào)查，、1、負(fù)責(zé)有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)；2 3、負(fù)責(zé)前期報建報批，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可
證及手續(xù)；、負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案資料的整理、歸檔與保管；4、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、施工管理（監(jiān)理）與驗(yàn)收等。5 ：崗位職責(zé)說明及工作內(nèi)容）二、前期崗位工作職責(zé)明細(xì)（、可行性研究報告（項(xiàng)目申請報告）項(xiàng)目建議書1、土地取得，土地登記，辦理國有土地使用證。2。、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)（暫定）申報、延期3
文檔 精品----各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
--------、辦理施工許可證。21 環(huán)保手續(xù)審批、道路開口、排污、渣土運(yùn)輸，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線等手、開工手續(xù)：22 續(xù)。、臨時供水、臨時供電手續(xù)。23 向規(guī)劃部門、質(zhì)監(jiān)站分質(zhì)量、安全、規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。、24 別申請中間驗(yàn)收。
【房管局物業(yè)處、房政處、開發(fā)處、市場處辦理網(wǎng)絡(luò)管理、測繪及、辦理預(yù)售許可25 其他相關(guān)手續(xù)?！?/p>
26、市政配套申請、施工（水、電、電信、有線電視、燃?xì)?、道路接口、門牌號碼）。、竣工驗(yàn)收、備案。27、竣工結(jié)算審核。28、城建檔案資料預(yù)驗(yàn)收和建檔。29 任職資格）任職條件（三、、工程建設(shè)類相關(guān)專業(yè)、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；1 年以上專業(yè)工作經(jīng)歷）；2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績（2、有一定的專業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)3 見解，能獨(dú)立完成崗位工作；
文檔 精品----各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
--------
編制項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總體預(yù)算；審核項(xiàng)目工程的變更，根據(jù)工程量、工程變更聯(lián)系
單及合同審核工程款支付申請，對各項(xiàng)目各階段進(jìn)行決算和審核、審計。
招投標(biāo)及合同管理：、工程4 根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)計劃，按照招投標(biāo)管理規(guī)定編制招標(biāo)文件，起草合同，審核標(biāo)書及上報，負(fù)責(zé)合同的簽訂工作和合同的管理辦理招標(biāo)備案手續(xù)；協(xié)調(diào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，組織評標(biāo)工作，工作。努力降低工程造價。、設(shè)備與材料管理：5 對材料市場信息資料（規(guī)格、品牌、價格）進(jìn)行收集，提出甲供或甲控材料方案，對
委托相及時反饋材料采購進(jìn)展信息，對乙供材料進(jìn)行核價，甲供材料進(jìn)行材料招投標(biāo)管理；
關(guān)部門進(jìn)行材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收；確保材料的質(zhì)量和控制成本價格。、施工管理：6 落實(shí)公司相關(guān)管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織
設(shè)計方案，編制施工檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方案，組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制
指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)協(xié)調(diào)做好工程驗(yàn)收工作；和安全檢查，確定上報現(xiàn)場變更方案與簽證，協(xié)助施工單位現(xiàn)場施工管理人員做好工指導(dǎo)、引導(dǎo)施工單位落實(shí)合同和規(guī)范要求，理單位，作。
一般職能、7
文檔 精品----各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
--------）文件資料，必須及時傳達(dá)到相關(guān)崗位人員，根據(jù)相應(yīng)內(nèi)容及時傳達(dá)到相關(guān)單位。1（2（）合同文件，須按級并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后，方可交合同另一方施行。）專業(yè)工程師簽認(rèn)的變更（通知），由部門經(jīng)理審查，上報公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后發(fā)放至3（有關(guān)單位，并及時登記。）工作中文件、圖紙等資料原件應(yīng)及時交存歸檔保管（紙質(zhì)文檔與電子文檔同時保4（存），個人留用復(fù)制件并報送部門經(jīng)理一份。
任職資格）任職條件（三、1、工程建設(shè)類相關(guān)專業(yè)、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
年以上專業(yè)工作經(jīng)歷）；2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績（2、有一定的專業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)3 見解，能獨(dú)立完成崗位工作；、良好的職業(yè)道德和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，遵紀(jì)守法，愛崗敬業(yè)。4
四、崗位職責(zé)、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的開發(fā)和管理工作，提出、修訂部門工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導(dǎo)檢1（查部門人員工作，總結(jié)報告工作情況，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系。
文檔 精品----各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
--------）考核、考評本部門員工。9（）落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。10（、專業(yè)工程師崗位職責(zé)與要求（通用）：2）起草與政府部門、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位、其他相關(guān)單位及公司部門間、本部門1（內(nèi)部往來文件、文書，主動協(xié)調(diào)處理好內(nèi)外關(guān)系。）編制專業(yè)設(shè)計任務(wù)書、跟蹤設(shè)計進(jìn)程并提出意見，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙2（提出甲供或甲控材料方案及專業(yè)基本建筑材料組成，并提煉出工程設(shè)計基本概況、的內(nèi)容，工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設(shè)備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解 市場價格信息。）起草招標(biāo)、詢價文件，擬定招標(biāo)（議標(biāo)）程序，協(xié)調(diào)、編制相關(guān)預(yù)算（清單）和3（完成專業(yè)技術(shù)協(xié)議條款。）編制業(yè)主方施工組織設(shè)計規(guī)劃方案，做好項(xiàng)目工程量及設(shè)計變更的編制、統(tǒng)計、4（審查、復(fù)核、上報工作，努力降低工程成本。）落實(shí)強(qiáng)制性條文規(guī)定，嚴(yán)格控制材料設(shè)備的進(jìn)出場和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查與確認(rèn)進(jìn)場6（材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，全過程落實(shí)檢驗(yàn)、試驗(yàn)、送檢（見證取樣）標(biāo)準(zhǔn)和要求。
注重事前控制，嚴(yán)格計算并審核工程量，事前引導(dǎo)施工單位使問題解決在圖紙階段、計算階段、加工階段，不使問題帶到施工區(qū)內(nèi)。
文檔 精品----各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
--------
施工許可證等）人防、（包含白蟻防治、協(xié)助前期人員辦理相關(guān)證件、3 及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。
擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設(shè)計方案，起草招標(biāo)文件、合同文件，協(xié)、4 助完成招投標(biāo)工作。
完成施做好施工現(xiàn)場規(guī)劃，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的綜合協(xié)調(diào)和管理工作，、5 工前臨時水電及道路開口的申請和施工。
施工過程中的施工組織設(shè)計和施指導(dǎo)修訂并審查施工單位施工前、6 工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內(nèi)容，充分準(zhǔn)備圖紙交底內(nèi)容，組織、指導(dǎo)設(shè)
計單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙交底。
組織對工程現(xiàn)場的控制點(diǎn)進(jìn)行交接并復(fù)測，做好工程測量工作。、7 審查監(jiān)理工程師提交的報告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調(diào)處理好設(shè)、8 計單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門之間的關(guān)系。
對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價進(jìn)行管控，做好各種施工檢查、驗(yàn)、9 收工作，及時審查復(fù)核現(xiàn)場工程量、變更方案及經(jīng)濟(jì)簽證并完成初步預(yù)（結(jié)算）算報審，提 出合理化建議和方案。
做好工程現(xiàn)場的試驗(yàn)工作，檢查進(jìn)場的施工材料，適時提出材料、構(gòu)配、10 件選用和調(diào)整方案建議。
實(shí)時掌握工程情況，協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。、11
文檔 精品----各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
--------、組織機(jī)電相關(guān)專業(yè)的原材料的檢驗(yàn)、送樣、驗(yàn)收，施工過程的檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收8 工作。、造價工程師（或預(yù)算員、造價員）崗位職責(zé)6、負(fù)責(zé)工程量清單編制及預(yù)算、結(jié)算、審核工作。1、正確計算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計、核算工作，對工程建設(shè)成本進(jìn) 2 行控制。、提供合約、經(jīng)濟(jì)、價格和材料選擇等建議，及時掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變 3 及時了解掌握市場價格行情?；?、審核施工單位的付款申請，審核和控制工程進(jìn)度款的支付。4 施工過程中要及時收集技術(shù)變更和簽證單，提出或?qū)彶榻?jīng)濟(jì)簽證意見，并依次進(jìn)、5 作為工程決算的依據(jù)。對工程單位提交的成果進(jìn)行審核，協(xié)行登記編號，及時做好增減帳，調(diào)做好工程結(jié)算審計工作并提出審計意見、和決算審核意見。、審核承包商合同范圍內(nèi)的增減帳，嚴(yán)格控制施工單位提交的合同外各項(xiàng)索賠。5、計算建設(shè)工程的建筑面積、各項(xiàng)工程量及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。6、設(shè)計師崗位職責(zé)7
文檔 精品
房產(chǎn)前期部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)前期部工作篇四
前期、工程部門工作職責(zé)及崗位職責(zé)明細(xì)
第一部分
前期（部門）工作職責(zé)和崗位職責(zé)
一、前期部門主要工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)前期調(diào)查，提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料，并進(jìn)行分析和測算，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；
2、負(fù)責(zé)有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)；
3、負(fù)責(zé)前期報建報批，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù)；
4、負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案資料的整理、歸檔與保管；
5、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、施工管理（監(jiān)理）與驗(yàn)收等。
二、前期崗位工作職責(zé)明細(xì)（崗位職責(zé)說明及工作內(nèi)容）：
1、可行性研究報告（項(xiàng)目申請報告）項(xiàng)目建議書
2、土地取得，土地登記，辦理國有土地使用證。
3、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)（暫定）申報、延期。
4、辦理選址意見書。 5、規(guī)劃方案（文本）設(shè)計專家評審、方案審定、公示。
6、環(huán)境影響報告書審批、項(xiàng)目申請報告編制、土壤有害物質(zhì)檢測報告、巖土工程勘察。
7、立項(xiàng)審批。
8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
9、建設(shè)工程項(xiàng)目地名報批 。
10、初步設(shè)計（擴(kuò)初）審批
11、建施總平面核準(zhǔn)。
12、巖土工程勘察報告審查。
13、人防施工圖審查或人防易地建設(shè)費(fèi)繳納。
14、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程放線通知單。
15、施工圖審查。
16、消防審查或備案。
18、招標(biāo)（監(jiān)理、施工招標(biāo)）。
19、白蟻防治，防雷設(shè)施檢測，墻改基金、散裝水泥，城市建設(shè)配套費(fèi)等繳費(fèi)事項(xiàng)。
20、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督、辦理施工安全監(jiān)督。
21、辦理施工許可證。 22、開工手續(xù)：環(huán)保手續(xù)審批、道路開口、排污、渣土運(yùn)輸，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線等手續(xù)。
23、臨時供水、臨時供電手續(xù)。
24、質(zhì)量、安全、規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。向規(guī)劃部門、質(zhì)監(jiān)站分別申請中間驗(yàn)收。
25、辦理預(yù)售許可【房管局物業(yè)處、房政處、開發(fā)處、市場處辦理網(wǎng)絡(luò)管理、測繪及其他相關(guān)手續(xù)?！?/p>
26、市政配套申請、施工（水、電、電信、有線電視、燃?xì)狻⒌缆方涌?、門牌號碼）。
27、竣工驗(yàn)收、備案。
28、竣工結(jié)算審核。
29、城建檔案資料預(yù)驗(yàn)收和建檔。
三、任職條件（任職資格）
1、工程建設(shè)類相關(guān)專業(yè)、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績（2年以上專業(yè)工作經(jīng)歷）；
3、有一定的專業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)見解，能獨(dú)立完成崗位工作；
4、良好的職業(yè)道德和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，遵紀(jì)守法，愛崗敬業(yè)。
第二部分 工程部工作職責(zé)及崗位職責(zé)
一、部門職責(zé)
負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的開發(fā)和管理工作。主要包括：
1、計劃制定：
參與項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計劃的擬訂，根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計劃，制訂項(xiàng)目勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料采購的招標(biāo)或詢價計劃，擬訂公司年(月)度工程建設(shè)總體計劃、采購計劃；根據(jù)各項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用預(yù)算，編制公司工程建設(shè)資金需求計劃。
2、規(guī)劃勘察設(shè)計：
提出和收集規(guī)劃設(shè)計意見和限額控制指標(biāo)，掌握規(guī)劃設(shè)計規(guī)范和政府審批程序和要求，調(diào)查了解市政配套條件，編制設(shè)計任務(wù)書，跟蹤和督促設(shè)計單位履行設(shè)計合同，完善圖紙?jiān)O(shè)計和圖紙修改、變更，努力從設(shè)計階段控制成本造價。
3、工程成本控制、預(yù)結(jié)算和審計管理：
編制項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總體預(yù)算；審核項(xiàng)目工程的變更，根據(jù)工程量、工程變更聯(lián)系單及合同審核工程款支付申請，對各項(xiàng)目各階段進(jìn)行決算和審核、審計。
4、工程招投標(biāo)及合同管理： 根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)計劃，按照招投標(biāo)管理規(guī)定編制招標(biāo)文件，起草合同，審核標(biāo)書及上報，組織評標(biāo)工作，協(xié)調(diào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，辦理招標(biāo)備案手續(xù)；負(fù)責(zé)合同的簽訂工作和合同的管理工作。努力降低工程造價。
5、設(shè)備與材料管理：
對材料市場信息資料（規(guī)格、品牌、價格）進(jìn)行收集，提出甲供或甲控材料方案，對甲供材料進(jìn)行材料招投標(biāo)管理；對乙供材料進(jìn)行核價，及時反饋材料采購進(jìn)展信息，委托相關(guān)部門進(jìn)行材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收；確保材料的質(zhì)量和控制成本價格。
6、施工管理：
落實(shí)公司相關(guān)管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織設(shè)計方案，編制施工檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方案，組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制和安全檢查，確定上報現(xiàn)場變更方案與簽證，協(xié)調(diào)做好工程驗(yàn)收工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)理單位，引導(dǎo)施工單位落實(shí)合同和規(guī)范要求，指導(dǎo)、協(xié)助施工單位現(xiàn)場施工管理人員做好工作。
7、一般職能
（1）制度建設(shè)：根據(jù)公司經(jīng)營理念和項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范，組織擬定和完善工程管理制度及業(yè)務(wù)操作流程，并負(fù)責(zé)做好制度的宣導(dǎo)、貫徹執(zhí)行、監(jiān)督檢查工作；
（2）項(xiàng)目服務(wù)：主動了解各項(xiàng)目施工進(jìn)展情況，及時協(xié)調(diào)解決勘察設(shè)計單位、配套單位、業(yè)務(wù)分包單位、監(jiān)理單位與施工單位等合作單位在工作中出現(xiàn)的問題；合理安排本部門的工作，為工程建設(shè)及公司其他部門及時提供服務(wù)支持；（3）其他事項(xiàng)：及時完成上級領(lǐng)導(dǎo)分配的其它任務(wù)。
二、部門日常工作制度
1、例會制度：本部門實(shí)行每周例會制度與定期會議相結(jié)合。
2、組織與監(jiān)理方、施工方定期現(xiàn)場辦公例會制度（每周五下午14時）。
3、檢查制度：專業(yè)工程師會同監(jiān)理及施工單位技術(shù)、施工員于上午、下午對施工作業(yè)點(diǎn)巡查各一次，組織周小查，組織月大檢查或分部分項(xiàng)檢查。建立檢查、評比標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行現(xiàn)場講評，及時組織驗(yàn)收。
4、日志制度：專業(yè)工程師均應(yīng)每日寫出工作日志，記錄當(dāng)天工作情況及工作安排，記錄當(dāng)時巡查情況及時間，記錄檢查事項(xiàng)、工程設(shè)計變更簽證、施工質(zhì)量、進(jìn)度問題及相應(yīng)措施的實(shí)施情況。
5、計劃、報告制度：分周、月計劃、總結(jié)及階段報告制,重要事項(xiàng)和急辦事項(xiàng)及時匯報和反饋。
6、信息文件資料管理制度
（1）文件資料，必須及時傳達(dá)到相關(guān)崗位人員，根據(jù)相應(yīng)內(nèi)容及時傳達(dá)到相關(guān)單位。
（2）合同文件，須按級并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后，方可交合同另一方施行。
（3）專業(yè)工程師簽認(rèn)的變更（通知），由部門經(jīng)理審查，上報公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后發(fā)放至有關(guān)單位，并及時登記。（4）工作中文件、圖紙等資料原件應(yīng)及時交存歸檔保管（紙質(zhì)文檔與電子文檔同時保存），個人留用復(fù)制件并報送部門經(jīng)理一份。
三、任職條件（任職資格）
1、工程建設(shè)類相關(guān)專業(yè)、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績（2年以上專業(yè)工作經(jīng)歷）；
3、有一定的專業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)見解，能獨(dú)立完成崗位工作；
4、良好的職業(yè)道德和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，遵紀(jì)守法，愛崗敬業(yè)。
四、崗位職責(zé)
1、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的開發(fā)和管理工作，提出、修訂部門工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導(dǎo)檢查部門人員工作，總結(jié)報告工作情況，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系。
（2）組織落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，組織制定工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度、各階段工作計劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計劃的實(shí)施情況，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。
（3）組織本部人員配合前期手續(xù)的辦理和配套交付使用的各項(xiàng)工作；做好規(guī)劃、勘察、設(shè)計工作；組織起草審查招標(biāo)文件、評標(biāo)文件、擬定發(fā)包項(xiàng)目合同主要條款，協(xié)調(diào)、組織工程招標(biāo)及備案工作，負(fù)責(zé)合同管理工作。組織編制工程概算、預(yù)算和決算及其審核工作，審核并上報工程量、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等技術(shù)文件。
（4）組織工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理、檢查，組織、指導(dǎo)各專業(yè)工程師編制、審查并督促落實(shí)施工管理方案、監(jiān)理管理規(guī)劃和方案、施工組織設(shè)計與施工方案；審核工程技術(shù)文件；組織、指導(dǎo)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全的管理控制和檢查、驗(yàn)收，及時協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目中的重大問題；指導(dǎo)、落實(shí)項(xiàng)目文件資料的管理和歸檔工作。
（5）組織工地定期周例會、月檢查、分部分項(xiàng)檢查；
（6）做好本部門人員思想工作，倡導(dǎo)積極進(jìn)取精神。對部門人員工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、培訓(xùn)、考核和協(xié)調(diào)。實(shí)時掌握本部門工作動態(tài)情況，解決部門工作中普遍性、傾向性問題和重難點(diǎn)問題。
（7）協(xié)調(diào)好部門與公司其他部門關(guān)系，對其他部門及時給予配合支持，維護(hù)好部門、公司的榮譽(yù)。
（8）組織本部人員研究、討論和解決工程項(xiàng)目開發(fā)管理中問題、事項(xiàng)，及時向公司領(lǐng)導(dǎo)提出合理化建議，重大事項(xiàng)及時報告。不斷優(yōu)化工作流程，提高工作效率和效益。
（9）考核、考評本部門員工。
（10）落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
2、專業(yè)工程師崗位職責(zé)與要求（通用）：
（1）起草與政府部門、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位、其他相關(guān)單位及公司部門間、本部門內(nèi)部往來文件、文書，主動協(xié)調(diào)處理好內(nèi)外關(guān)系。（2）編制專業(yè)設(shè)計任務(wù)書、跟蹤設(shè)計進(jìn)程并提出意見，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙的內(nèi)容，并提煉出工程設(shè)計基本概況、基本建筑材料組成，提出甲供或甲控材料方案及專業(yè)工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設(shè)備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解市場價格信息。
（3）起草招標(biāo)、詢價文件，擬定招標(biāo)（議標(biāo)）程序，協(xié)調(diào)、編制相關(guān)預(yù)算（清單）和完成專業(yè)技術(shù)協(xié)議條款。
（4）編制業(yè)主方施工組織設(shè)計規(guī)劃方案，做好項(xiàng)目工程量及設(shè)計變更的編制、統(tǒng)計、審查、復(fù)核、上報工作，努力降低工程成本。
（6）落實(shí)強(qiáng)制性條文規(guī)定，嚴(yán)格控制材料設(shè)備的進(jìn)出場和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查與確認(rèn)進(jìn)場材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，全過程落實(shí)檢驗(yàn)、試驗(yàn)、送檢（見證取樣）標(biāo)準(zhǔn)和要求。
注重事前控制，嚴(yán)格計算并審核工程量，事前引導(dǎo)施工單位使問題解決在圖紙階段、計算階段、加工階段，不使問題帶到施工區(qū)內(nèi)。
組織編制工程（分部、分項(xiàng)工程）質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、試驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、程序、計劃方案，指導(dǎo)、引導(dǎo)監(jiān)理和施工單位落實(shí)合同規(guī)定、施工管理方案和檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織進(jìn)行工程質(zhì)量檢查、過程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。
（7）審查施工單位施工組織設(shè)計、施工作業(yè)計劃方案、預(yù)、結(jié)算資料。指導(dǎo)、檢查、督促施工單位按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）施工，落實(shí)投標(biāo)文件中承諾的人員、機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、措施制度的到位。
（8）工程點(diǎn)的巡查應(yīng)在48小時之內(nèi)完成，上級下達(dá)的計劃、指示和工作安排應(yīng)及時主動地落實(shí)、處理和反饋回復(fù)。（9）組織起草變更、簽證文件。
（10）組織安全檢查，做好安全事項(xiàng)預(yù)防工作。
（11）及時提出相關(guān)建議、意見和方案。
（12）公司、部門領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
3、土建（現(xiàn)場）工程師崗位職責(zé)
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、研究、掌握和貫徹執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和省市有關(guān)規(guī)定及上級指示和決定。
2、參與圖紙?jiān)O(shè)計、核對設(shè)計條件，提出意見。
3、協(xié)助前期人員辦理相關(guān)證件（包含白蟻防治、人防、施工許可證等）及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。
4、擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設(shè)計方案，起草招標(biāo)文件、合同文件，協(xié)助完成招投標(biāo)工作。
5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的綜合協(xié)調(diào)和管理工作，做好施工現(xiàn)場規(guī)劃，完成施工前臨時水電及道路開口的申請和施工。
6、指導(dǎo)修訂并審查施工單位施工前、施工過程中的施工組織設(shè)計和施工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內(nèi)容，充分準(zhǔn)備圖紙交底內(nèi)容，組織、指導(dǎo)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙交底。
7、組織對工程現(xiàn)場的控制點(diǎn)進(jìn)行交接并復(fù)測，做好工程測量工作。 8、審查監(jiān)理工程師提交的報告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調(diào)處理好設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門之間的關(guān)系。
9、對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價進(jìn)行管控，做好各種施工檢查、驗(yàn)收工作，及時審查復(fù)核現(xiàn)場工程量、變更方案及經(jīng)濟(jì)簽證并完成初步預(yù)（結(jié)算）算報審，提出合理化建議和方案。
10、做好工程現(xiàn)場的試驗(yàn)工作，檢查進(jìn)場的施工材料，適時提出材料、構(gòu)配件選用和調(diào)整方案建議。
11、實(shí)時掌握工程情況，協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。
12、做好工程資料管理和運(yùn)用工作。
4、設(shè)備工程師（水電，包括智能建筑）崗位職責(zé)
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律規(guī)范，熟悉研究圖紙，掌握施工圖紙的內(nèi)容，編制業(yè)主方施工組織設(shè)計（水電、消防方面）。
2、配合招標(biāo)工作，提出相關(guān)意見。提出機(jī)電設(shè)備選型方案，審核設(shè)計圖紙及施工方案；監(jiān)控施工現(xiàn)場機(jī)電專業(yè)的工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全工作，解決本專業(yè)技術(shù)問題；
3、提出臨時水電、通信、排水設(shè)施配套方案意見并跟蹤落實(shí)，配合申請辦理供水、排（污）水、機(jī)電、供電、電信、有線電視、燃?xì)獾仁掷m(xù)報批、方案設(shè)計、施工、驗(yàn)收和接供工作； 4、審查施工單位施工組織設(shè)計、方案中關(guān)于水電方面的內(nèi)容，監(jiān)督機(jī)電承包單位按照工程進(jìn)度計劃、設(shè)計及施工圖紙及合同列明的安裝規(guī)格和技術(shù)規(guī)范完成機(jī)電工作；
5、做好施工單位用電用水計量統(tǒng)計工作和安全用電、消防安全和環(huán)境保護(hù)工作。
6、指導(dǎo)、檢查施工單位做好管線預(yù)埋工作，做好各相關(guān)單位之間的協(xié)調(diào)工作，提出并研究解決管線綜合可能出現(xiàn)的問題，及早提出改進(jìn)方案。
7、及時審查復(fù)核現(xiàn)場水電等工程量、變更方案及經(jīng)濟(jì)簽證并完成初步預(yù)（結(jié)）算報審。
8、組織機(jī)電相關(guān)專業(yè)的原材料的檢驗(yàn)、送樣、驗(yàn)收，施工過程的檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。
6、造價工程師（或預(yù)算員、造價員）崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程量清單編制及預(yù)算、結(jié)算、審核工作。
2、正確計算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計、核算工作，對工程建設(shè)成本進(jìn)行控制。
3、提供合約、經(jīng)濟(jì)、價格和材料選擇等建議，及時掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變化，及時了解掌握市場價格行情。
4、審核施工單位的付款申請，審核和控制工程進(jìn)度款的支付。
5、施工過程中要及時收集技術(shù)變更和簽證單，提出或?qū)彶榻?jīng)濟(jì)簽證意見，并依次進(jìn)行登記編號，及時做好增減帳，作為工程決算的依據(jù)。對工程單位提交的成果進(jìn)行審核，協(xié)調(diào)做好工程結(jié)算審計工作并提出審計意見、和決算審核意見。5、審核承包商合同范圍內(nèi)的增減帳，嚴(yán)格控制施工單位提交的合同外各項(xiàng)索賠。
6、計算建設(shè)工程的建筑面積、各項(xiàng)工程量及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
7、設(shè)計師崗位職責(zé)
1．提出設(shè)計任務(wù)書，協(xié)助簽訂設(shè)計合同；
2、配合協(xié)助前期部門進(jìn)行規(guī)劃、審圖等手續(xù)辦理，協(xié)助施工圖審查、人防審查、消防文件審查；
3、對項(xiàng)目各階段設(shè)計進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查；
4、根據(jù)公司意圖和施工實(shí)際，提出設(shè)計修改方案；
5、參加項(xiàng)目專項(xiàng)工程驗(yàn)收；
6、提出主要材料、設(shè)備的選型意見并參與選型；
7、負(fù)責(zé)圖紙的設(shè)計交底、會審、圖紙變更工作，做好圖紙技術(shù)指標(biāo)測算、量算，提供相關(guān)數(shù)據(jù)；
8、協(xié)助做好規(guī)劃放線、驗(yàn)線，圖紙測繪，竣工圖測繪；解決圖紙存在的問題，做好室內(nèi)、室外管線綜合工作。
9、做好圖紙的分類、登記、發(fā)放、保管；
房產(chǎn)前期部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)前期部工作篇五
就在這里
-----
前期、工程部門工作職責(zé)及崗位職責(zé)明細(xì)
第一部分
前期（部門）工作職責(zé)和崗位職責(zé)
一、前期部門主要工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)前期調(diào)查，提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料，并進(jìn)行分析和測算，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)；
2、負(fù)責(zé)有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)；
3、負(fù)責(zé)前期報建報批，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù)；
4、負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案資料的整理、歸檔與保管；
5、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計、施工管理（監(jiān)理）與驗(yàn)收等。
二、前期崗位工作職責(zé)明細(xì)（崗位職責(zé)說明及工作內(nèi)容）：
1、可行性研究報告（項(xiàng)目申請報告）項(xiàng)目建議書
2、土地取得，土地登記，辦理國有土地使用證。
3、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)（暫定）申報、延期。
精品
文檔---各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
-----
21、辦理施工許可證。
22、開工手續(xù)：環(huán)保手續(xù)審批、道路開口、排污、渣土運(yùn)輸，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線等手續(xù)。
23、臨時供水、臨時供電手續(xù)。
24、質(zhì)量、安全、規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)察、消防、環(huán)保等監(jiān)督檢查。向規(guī)劃部門、質(zhì)監(jiān)站分別申請中間驗(yàn)收。
25、辦理預(yù)售許可【房管局物業(yè)處、房政處、開發(fā)處、市場處辦理網(wǎng)絡(luò)管理、測繪及其他相關(guān)手續(xù)?！?/p>
26、市政配套申請、施工（水、電、電信、有線電視、燃?xì)?、道路接口、門牌號碼）。
27、竣工驗(yàn)收、備案。
28、竣工結(jié)算審核。
29、城建檔案資料預(yù)驗(yàn)收和建檔。
三、任職條件（任職資格）
1、工程建設(shè)類相關(guān)專業(yè)、大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績（2年以上專業(yè)工作經(jīng)歷）；
3、有一定的專業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)見解，能獨(dú)立完成崗位工作；
精品
文檔---各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
-----
編制項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總體預(yù)算；審核項(xiàng)目工程的變更，根據(jù)工程量、工程變更聯(lián)系單及合同審核工程款支付申請，對各項(xiàng)目各階段進(jìn)行決算和審核、審計。
4、工程招投標(biāo)及合同管理：
根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)計劃，按照招投標(biāo)管理規(guī)定編制招標(biāo)文件，起草合同，審核標(biāo)書及上報，組織評標(biāo)工作，協(xié)調(diào)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，辦理招標(biāo)備案手續(xù)；負(fù)責(zé)合同的簽訂工作和合同的管理工作。努力降低工程造價。
5、設(shè)備與材料管理：
對材料市場信息資料（規(guī)格、品牌、價格）進(jìn)行收集，提出甲供或甲控材料方案，對甲供材料進(jìn)行材料招投標(biāo)管理；對乙供材料進(jìn)行核價，及時反饋材料采購進(jìn)展信息，委托相關(guān)部門進(jìn)行材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收；確保材料的質(zhì)量和控制成本價格。
6、施工管理：
落實(shí)公司相關(guān)管理規(guī)定，做好事前、事中和事后管理與控制，審核施工單位施工組織設(shè)計方案，編制施工檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方案，組織工程進(jìn)度檢查、質(zhì)量檢查、工程成本控制和安全檢查，確定上報現(xiàn)場變更方案與簽證，協(xié)調(diào)做好工程驗(yàn)收工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)理單位，引導(dǎo)施工單位落實(shí)合同和規(guī)范要求，指導(dǎo)、協(xié)助施工單位現(xiàn)場施工管理人員做好工作。
7、一般職能
精品
文檔---各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
-----
（1）文件資料，必須及時傳達(dá)到相關(guān)崗位人員，根據(jù)相應(yīng)內(nèi)容及時傳達(dá)到相關(guān)單位。
（2）合同文件，須按級并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后，方可交合同另一方施行。
（3）專業(yè)工程師簽認(rèn)的變更（通知），由部門經(jīng)理審查，上報公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后發(fā)放至有關(guān)單位，并及時登記。
（4）工作中文件、圖紙等資料原件應(yīng)及時交存歸檔保管（紙質(zhì)文檔與電子文檔同時保存），個人留用復(fù)制件并報送部門經(jīng)理一份。
三、任職條件（任職資格）
1、工程建設(shè)類相關(guān)專業(yè)、大學(xué)專科以上學(xué)歷，有專業(yè)職稱、資格證書優(yōu)先；
2、有一定的本崗位工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績（2年以上專業(yè)工作經(jīng)歷）；
3、有一定的專業(yè)技術(shù)、管理、法律和法規(guī)知識和工作技能，對本專業(yè)工作有一定專業(yè)見解，能獨(dú)立完成崗位工作；
4、良好的職業(yè)道德和團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，遵紀(jì)守法，愛崗敬業(yè)。
四、崗位職責(zé)
1、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：
（1）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的開發(fā)和管理工作，提出、修訂部門工作規(guī)劃和管理規(guī)定，指導(dǎo)檢查部門人員工作，總結(jié)報告工作情況，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系。
精品
文檔---各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
-----
（9）考核、考評本部門員工。
（10）落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
2、專業(yè)工程師崗位職責(zé)與要求（通用）：
（1）起草與政府部門、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位、其他相關(guān)單位及公司部門間、本部門內(nèi)部往來文件、文書，主動協(xié)調(diào)處理好內(nèi)外關(guān)系。
（2）編制專業(yè)設(shè)計任務(wù)書、跟蹤設(shè)計進(jìn)程并提出意見，熟悉施工圖紙，掌握施工圖紙的內(nèi)容，并提煉出工程設(shè)計基本概況、基本建筑材料組成，提出甲供或甲控材料方案及專業(yè)工程需要甲方分包方案；提出主要建筑材料、設(shè)備等規(guī)格、品牌等的選型、選用方案，了解市場價格信息。
（3）起草招標(biāo)、詢價文件，擬定招標(biāo)（議標(biāo)）程序，協(xié)調(diào)、編制相關(guān)預(yù)算（清單）和完成專業(yè)技術(shù)協(xié)議條款。
（4）編制業(yè)主方施工組織設(shè)計規(guī)劃方案，做好項(xiàng)目工程量及設(shè)計變更的編制、統(tǒng)計、審查、復(fù)核、上報工作，努力降低工程成本。
（6）落實(shí)強(qiáng)制性條文規(guī)定，嚴(yán)格控制材料設(shè)備的進(jìn)出場和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；檢查與確認(rèn)進(jìn)場材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，全過程落實(shí)檢驗(yàn)、試驗(yàn)、送檢（見證取樣）標(biāo)準(zhǔn)和要求。
注重事前控制，嚴(yán)格計算并審核工程量，事前引導(dǎo)施工單位使問題解決在圖紙階段、計算階段、加工階段，不使問題帶到施工區(qū)內(nèi)。
精品
文檔---各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
-----
3、協(xié)助前期人員辦理相關(guān)證件（包含白蟻防治、人防、施工許可證等）及施工圖審核、市政等配套手續(xù)。
4、擬訂業(yè)主方施工組織規(guī)劃設(shè)計方案，起草招標(biāo)文件、合同文件，協(xié)助完成招投標(biāo)工作。
5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的綜合協(xié)調(diào)和管理工作，做好施工現(xiàn)場規(guī)劃，完成施工前臨時水電及道路開口的申請和施工。
6、指導(dǎo)修訂并審查施工單位施工前、施工過程中的施工組織設(shè)計和施工方案；熟悉施工圖紙，明晰掌握施工圖紙的內(nèi)容，充分準(zhǔn)備圖紙交底內(nèi)容，組織、指導(dǎo)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙交底。
7、組織對工程現(xiàn)場的控制點(diǎn)進(jìn)行交接并復(fù)測，做好工程測量工作。
8、審查監(jiān)理工程師提交的報告、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃，協(xié)調(diào)處理好設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位及政府工程管理部門之間的關(guān)系。
9、對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價進(jìn)行管控，做好各種施工檢查、驗(yàn)收工作，及時審查復(fù)核現(xiàn)場工程量、變更方案及經(jīng)濟(jì)簽證并完成初步預(yù)（結(jié)算）算報審，提出合理化建議和方案。
10、做好工程現(xiàn)場的試驗(yàn)工作，檢查進(jìn)場的施工材料，適時提出材料、構(gòu)配件選用和調(diào)整方案建議。
11、實(shí)時掌握工程情況，協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。
精品
文檔---各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
就在這里
-----
8、組織機(jī)電相關(guān)專業(yè)的原材料的檢驗(yàn)、送樣、驗(yàn)收，施工過程的檢查驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。
6、造價工程師（或預(yù)算員、造價員）崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)工程量清單編制及預(yù)算、結(jié)算、審核工作。
2、正確計算工程量，做好工料分析。做好工程統(tǒng)計、核算工作，對工程建設(shè)成本進(jìn)行控制。
3、提供合約、經(jīng)濟(jì)、價格和材料選擇等建議，及時掌握有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)的變化，及時了解掌握市場價格行情。
4、審核施工單位的付款申請，審核和控制工程進(jìn)度款的支付。
5、施工過程中要及時收集技術(shù)變更和簽證單，提出或?qū)彶榻?jīng)濟(jì)簽證意見，并依次進(jìn)行登記編號，及時做好增減帳，作為工程決算的依據(jù)。對工程單位提交的成果進(jìn)行審核，協(xié)調(diào)做好工程結(jié)算審計工作并提出審計意見、和決算審核意見。
5、審核承包商合同范圍內(nèi)的增減帳，嚴(yán)格控制施工單位提交的合同外各項(xiàng)索賠。
6、計算建設(shè)工程的建筑面積、各項(xiàng)工程量及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
7、設(shè)計師崗位職責(zé)
精品
文檔---各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有--
房產(chǎn)前期部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)前期部工作篇六
七.各部門職責(zé)
總經(jīng)理崗位責(zé)任
崗位名稱：總經(jīng)理
直接上級：集團(tuán)
下屬崗位：區(qū)域經(jīng)理、辦公室主任
財務(wù)主任
管理受限：受房產(chǎn)部經(jīng)理的委托，行使對公司的銷售業(yè)務(wù)的工作指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)利，并承擔(dān)執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)程、工作指令的義務(wù)。
管理責(zé)任：對所分管的工作全面負(fù)責(zé)
主要職責(zé)：1.協(xié)助房產(chǎn)部門經(jīng)理推動集團(tuán)核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行；
2.執(zhí)行集團(tuán)決議，主持置業(yè)公司的全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，及時完成集團(tuán)和上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)各種任務(wù)。
3.根據(jù)公司的要求，調(diào)動員工的積極性，營造部門內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作，優(yōu)質(zhì)高效良好的工作氛圍。
4.參與前期項(xiàng)目策劃思路的確定；根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)參與指定銷售計劃；做好對銷售節(jié)奏及進(jìn)程的控制工作，銷售現(xiàn)場的日常管理。
5.將工作任務(wù)分解到每位員工，并進(jìn)行指導(dǎo)實(shí)施。據(jù)此建立考核指標(biāo)體系，并建立薪酬體系。
6.主持置業(yè)公司的日常工作，在集團(tuán)公司的授權(quán)權(quán)限內(nèi)，以法人身份代表公司簽署有關(guān)合同、協(xié)議、和約有關(guān)事宜。
7.負(fù)責(zé)營銷總監(jiān)上報的各種文件和管理規(guī)章制度的確認(rèn)與修改。決定組織體制和人事編排。
8.做出每年的工作計劃，營業(yè)額、總店和分店月、季、年完成計劃及公司的發(fā)展方向。
門店經(jīng)理位責(zé)任
崗位名稱：門店經(jīng)理
直接上級：區(qū)域經(jīng)理
下屬崗位：置業(yè)顧問 文秘
管理受限：對本部職責(zé)范圍內(nèi)的工作有指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理的權(quán)利。
管理職責(zé)：對所承擔(dān)的工作全面負(fù)責(zé)
主要職責(zé)：
1.對下屬分店的銷售管理工作負(fù)責(zé)。
2.負(fù)責(zé)制定分店的月、季、年的銷售計劃和預(yù)算的工作計劃。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和市場預(yù)測，擬訂推廣計劃，制定整個置業(yè)公司的營銷、策劃方案，起草本公司的各種業(yè)務(wù)文件以及制定相關(guān)管理制度。報請銷售經(jīng)理審核。
3.負(fù)責(zé)置業(yè)信息的整理、分析，為銷售經(jīng)理提供較為完備的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及分析報告。
4.負(fù)責(zé)落實(shí)各種費(fèi)用的回收工作。
5.作好置業(yè)顧問之間的協(xié)調(diào)工作，合理安排前臺接待工，負(fù)責(zé)組置 業(yè)顧問之間的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與交流，加強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
6.期或不定期的組織對銷售情況的分析和討論。
7.理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。
置業(yè)顧問崗位責(zé)任
崗位名稱：置業(yè)顧問
直接上級：門店經(jīng)理
管理職責(zé)：服務(wù)客戶，收集房源
主要職責(zé)：
1.掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識，并能熟練的與各類客戶溝通。
2.客戶保持良好關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機(jī)地收集置業(yè)信息。
4.匯總每天的工作情況，將于客戶的洽談記錄匯總文秘。定期進(jìn)行工作總結(jié)，并根據(jù)第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。
5.負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務(wù)。
6.進(jìn)修學(xué)習(xí)銷售理論，擴(kuò)大知識面，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和社交能力。
文秘崗位責(zé)任
崗位名稱：文秘
直接上級：門店經(jīng)理
管理職責(zé)：相關(guān)的手續(xù)，房源的保管
主要職責(zé)：
1.掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識并能熟練的與各類客戶溝通。
2.客戶保持良好關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。
3.服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機(jī)地收集置業(yè)信息。
4.匯總每天的工作情況，將于置業(yè)顧問反映上來的問題做總結(jié)。定期進(jìn)行工作總結(jié)，并根據(jù)第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。
5.負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務(wù)。
6.進(jìn)修學(xué)習(xí)銷售理論，擴(kuò)大知識面，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和社交能力。
7.負(fù)責(zé)檔案管理，信息查詢，財務(wù)人員崗位責(zé)任
崗位名稱：財務(wù)專員
直接上級：財務(wù)經(jīng)理
管理職責(zé)：財務(wù)管理
主要職責(zé)：
1.統(tǒng)一管理各辦公地點(diǎn)的財務(wù)支出，對各辦公地的費(fèi)用作日、周、月統(tǒng)計，制定財務(wù)管理計劃，制定出適當(dāng)?shù)呢攧?wù)管理制度；
2.負(fù)責(zé)銷售過程中的一切有關(guān)的財務(wù)手續(xù)的辦理，對各種業(yè)務(wù)進(jìn)行分類歸檔管理；
3.制作日報表、周報表、月報表，對每天銷售和回款情況作詳細(xì)記錄，上報置業(yè)經(jīng)理；
4.提醒各分店店長，對已成交客戶的款項(xiàng)的催交；
5.負(fù)責(zé)置業(yè)部門各崗位人員的工資計算。
信貸專員崗位責(zé)任
崗位名稱：信貸專員
直接上級：財務(wù)經(jīng)理
管理職責(zé)：貸款申請及發(fā)放
主要職責(zé)：
1.配合權(quán)證部手機(jī)整理客戶資料。
2.協(xié)助客戶辦理銀行房貸手續(xù)。
3.通知相關(guān)部門銀行政策。
4.協(xié)助財務(wù)辦理房貸事宜。
權(quán)證部（辦公室）崗位責(zé)任
崗位名稱：簽約專員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：合同協(xié)議的簽署
主要職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)公司所進(jìn)行的房屋置換大型租賃等合同協(xié)議的簽署。
檔案員崗位責(zé)任
崗位名稱：檔案員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：合同文本及各項(xiàng)資料的整理，主要職責(zé)：
1.及時整理各項(xiàng)交易所產(chǎn)生的合同及資料。 2.將所有資料分門別類便于其他部門調(diào)閱及使用。
3.及時通知辦證人員和信貸專員合同履行的情況協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
4.
權(quán)證專員崗位責(zé)任
崗位名稱：權(quán)證專員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：房產(chǎn)交易辦證手續(xù)
主要職責(zé)：
1.及時與簽約專員和檔案員溝通了解交易進(jìn)程。
2.合理安排交易手續(xù)的履行時間。
3.配合信貸專員辦理按揭手續(xù)。
4.及時辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)（交稅，辦證等）。
后勤人員崗位責(zé)任
崗位名稱：后勤人員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：公司雜務(wù)處理
主要職責(zé)：
1.協(xié)助辦公室主任協(xié)調(diào)各部門合作。
2.處理公司相關(guān)文件。
3.前臺接待及后臺客戶回訪工作。
4.組織公司活動。
人事專員崗位責(zé)任
崗位名稱：人事專員
直接上級：辦公室主任
管理職責(zé)：公司人事管理及培訓(xùn)
主要職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)公司員工招聘工作。
2.負(fù)責(zé)新進(jìn)員工崗位培訓(xùn)。
3.每月更新員工資料及時處理勞動關(guān)系及勞動保障。
4.配合財務(wù)部門計算員工工資福利。
網(wǎng)絡(luò)信息員崗位責(zé)任
崗位名稱：網(wǎng)絡(luò)信息員
直接上級：區(qū)域經(jīng)理，辦公室主任
管理職責(zé)：網(wǎng)站管理
主要職責(zé)：
1.組織策劃：設(shè)計整個網(wǎng)站的框架，構(gòu)思網(wǎng)站發(fā)展得方向，領(lǐng)導(dǎo)整個團(tuán)隊(duì)；
2.文字編輯：收集活動得相關(guān)信息，并在網(wǎng)站的適當(dāng)位置發(fā)表；
3.網(wǎng)站編輯：前臺頁面的設(shè)計、制作，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作；
4.平面設(shè)計：參與設(shè)計頁面布局、配色，制作網(wǎng)站所需
圖片；
5.技術(shù)維護(hù)：設(shè)計和制作網(wǎng)站的后臺動態(tài)管理頁面和數(shù)
據(jù)庫;
6.協(xié)助團(tuán)隊(duì): 幫助加盟公司處理網(wǎng)絡(luò)技術(shù)問題。
房產(chǎn)前期部門崗位職責(zé) 房地產(chǎn)前期部工作篇七
前期部崗位職責(zé)
一、前期部的工作內(nèi)容
（一）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期報建及各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括土地整體手續(xù)的辦理、規(guī)劃報批報建、施工許可證等證件的辦理。
（二）根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報項(xiàng)目建設(shè)計劃，辦理項(xiàng)目建設(shè)各階段的各項(xiàng)手續(xù)批文。
（三）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工驗(yàn)收報批的所有文件收集及報批工作。
（四）負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收、面積實(shí)測、土地變更以及中途設(shè)計變更等相關(guān)報批工作。
（五）負(fù)責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。
（六）負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。
（七）辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工。（八）工程竣工后，會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。（九）做好前期部工作資料的搜集、整理、保管、歸檔。（十）辦理項(xiàng)目大產(chǎn)權(quán)，細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。二、前期主管崗位職責(zé)（一）規(guī)劃管理工作
1、根據(jù)公司項(xiàng)目總體開發(fā)的要求，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的申報工作。
2、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動態(tài)。根據(jù)現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開發(fā)政策，及時提出合理利用政策機(jī)會的可能，以及風(fēng)險及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項(xiàng)目進(jìn)行提出可行性建議。3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并辦理取證工作。4、負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。（二）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計工作
1、按照總經(jīng)理對建設(shè)項(xiàng)目提出的具體實(shí)施步驟，向設(shè)計單位委托項(xiàng)目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。
2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，提供設(shè)計單位所需的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料。
（三）征地拆遷工作：按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項(xiàng)協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。
（四）負(fù)責(zé)本部門與公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對前期部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理本部門員工。建立和維護(hù)與各政府主管部門的良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批。三、前期專員崗位職責(zé)
1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。
2、熟悉規(guī)劃程序，辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 3、具備項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題，提出解決問題的途徑。4、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門經(jīng)理，完成各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續(xù)，辦理項(xiàng)目測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項(xiàng)目，并辦理拿地審查的各項(xiàng)手續(xù)。
5、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。
6、及時準(zhǔn)確地接收政府相關(guān)部門發(fā)布的信息（會議通知、培訓(xùn)通知、接待通知等）及時匯報給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。 7、配合各部門完成公司各項(xiàng)工作。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/2574098.html】
