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辦理土地證申請(qǐng)書篇一
法定代表人：陳志華 住歧自然村村長(zhǎng)
被申請(qǐng)人：峽江縣福民鄉(xiāng)方家村委會(huì)張公石村小組
法定代表人：肖群根 張公石村組長(zhǎng)
申請(qǐng)事項(xiàng): 1、依法確認(rèn)現(xiàn)爭(zhēng)議土地屬原吉安地區(qū)行署吉行發(fā)(20xx)50號(hào)《關(guān)于峽江縣張公石村與吉水縣住歧村爭(zhēng)執(zhí)界牌嶺山林的裁決》劃分山林權(quán)屬范圍之外的非林地。
2、依法將現(xiàn)爭(zhēng)議土地確認(rèn)為申請(qǐng)人所有。
事實(shí)和理由
由于國(guó)家重點(diǎn)工程峽江水利樞紐建設(shè)項(xiàng)目征占用土地，被申請(qǐng)人峽江縣福民鄉(xiāng)張公石村見利忘義，在峽江縣政府又一次非法操縱下，趁機(jī)挑起與申請(qǐng)人相鄰贛江塔下至滑泥坑土地爭(zhēng)議(本不存在糾紛)。
現(xiàn)爭(zhēng)議的土地位于申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人峽江縣福民鄉(xiāng)張公石村曾經(jīng)爭(zhēng)議“界牌嶺”山場(chǎng)西側(cè)，毗鄰贛江，呈條帶狀。東以申請(qǐng)人住歧村走峽江路為界，南寶塔南側(cè)原爭(zhēng)議山林裁決界下的土地為界，西以河為界，北“界牌嶺”涼亭西面河邊土地至滑泥坑?xùn)|、北(涼亭右邊)面兩坑坑心底田為界 (具體見附圖) 。爭(zhēng)議的土地應(yīng)屬非林地，并為申請(qǐng)人所有，其事實(shí)與理由如下：
一、由于原行署吉行發(fā)(20xx)50號(hào)文件錯(cuò)誤裁決，使原本屬于申請(qǐng)人所有的“界牌嶺”山林與現(xiàn)爭(zhēng)議的土地割裂
20xx年,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人曾發(fā)生“界牌嶺”山林權(quán)屬糾紛，原吉安地區(qū)行署吉行發(fā)(20xx)50號(hào)《裁決》錯(cuò)誤劃歸被申請(qǐng)人所有的“界牌嶺”山林，自清朝以來(lái)至20xx年行署裁決前，一直為申請(qǐng)人所有和經(jīng)營(yíng)管理，申請(qǐng)人族譜《雙亭記》有解放前申請(qǐng)人與峽江山地權(quán)屬分界地的詳細(xì)記載，其分界就是山林爭(zhēng)議時(shí)被峽江搗毀的涼亭界碑山場(chǎng)。解放后土地改革，現(xiàn)爭(zhēng)議的土地與錯(cuò)誤裁決給被申請(qǐng)人的“界牌嶺”山林，除部分旱地申請(qǐng)人登載了土地證外，其權(quán)屬歸一整體登載在申請(qǐng)人持有的0225號(hào)土地證“后背山”， “后背山”四址業(yè)已將現(xiàn)爭(zhēng)議土地旱地包含在內(nèi)。由于峽江縣政府幕后非法操縱其鳳凰山林場(chǎng)、原福民鄉(xiāng)方家大隊(duì)盆形得村，以林場(chǎng)為經(jīng)濟(jì)后盾，以盆形得村移花接木所謂證據(jù)，挑起被申請(qǐng)人出面爭(zhēng)執(zhí)權(quán)屬原本屬于申請(qǐng)人所有的“界牌嶺”山林。原地區(qū)山糾調(diào)處工作組以不當(dāng)認(rèn)定的事實(shí)理由，對(duì)被申請(qǐng)人所持證據(jù)全部采信(且包括盆形得村的所謂“海螺形”土地證，其真?zhèn)螘翰徽?，而對(duì)申請(qǐng)人提供的證據(jù)全盤否定，尤其是對(duì)申請(qǐng)人提供的最有力證據(jù)第0225號(hào)土地證未予采信，對(duì)該證所登載的四址范圍作出了自相矛盾的錯(cuò)誤認(rèn)定，單方采信了被申請(qǐng)人與盆形得村證據(jù)(原裁決只列了被申請(qǐng)人張公石，而未將第三人盆形得村列入)，錯(cuò)將“界牌嶺”山林權(quán)屬全部劃為被申請(qǐng)人所有(申請(qǐng)人將保留再次向省、市兩級(jí)政府申訴糾錯(cuò)權(quán)利)，以致將本為一個(gè)整體“界牌嶺”山林與現(xiàn)爭(zhēng)議土地割裂，所幸原辦案人員還存一些良知，未敢將申請(qǐng)人立業(yè)以來(lái)一直經(jīng)管的現(xiàn)爭(zhēng)議土地當(dāng)作林地劃給被申請(qǐng)人。
二、現(xiàn)爭(zhēng)議土地屬不在吉行發(fā)(20xx)50號(hào)裁決山林權(quán)屬范圍的非林地
㈠現(xiàn)爭(zhēng)議土地不在(20xx)50號(hào)《裁決》山林權(quán)屬范圍
20xx年申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人發(fā)生“界牌嶺”山林權(quán)屬糾紛，經(jīng)原吉安地區(qū)行政公署組織山糾調(diào)處工作組調(diào)查協(xié)商，雙方未能就調(diào)解解決“界牌嶺”山林權(quán)屬達(dá)成一致。20xx年3月25日原吉安地區(qū)行政公署根據(jù)該工作組提交的《關(guān)于峽江縣張公石村與吉水縣住歧村爭(zhēng)執(zhí)界牌嶺山林的調(diào)處報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)，作出了《關(guān)于峽江縣張公石村與吉水縣住歧村爭(zhēng)執(zhí)界牌嶺山林的裁決》(吉行發(fā)(20xx)50號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《裁決》)，該裁決書內(nèi)容只涉及到爭(zhēng)議的界牌嶺林地，并未涉及界牌嶺山腳西側(cè)的水田、旱地、果園權(quán)屬，因此，現(xiàn)爭(zhēng)議土地不在該《裁決》劃定山林權(quán)屬范圍。該事實(shí)有三點(diǎn)理由支持，第一、該《裁決》權(quán)屬劃分文字表述未涉及水田、旱地、果園等土地權(quán)屬劃分;第二、該《裁決》沒有附權(quán)屬劃分地形圖或示意圖作相關(guān)附(佐)證;第三、原吉安地區(qū)行署調(diào)處山林糾紛辦公室20xx年6月14日印發(fā)《關(guān)于峽江縣張公石村與吉水縣住歧村爭(zhēng)執(zhí)界牌嶺山林裁決后的補(bǔ)充通知》(吉地山糾辦[20xx]12號(hào))第4點(diǎn)“界牌嶺塔下和滑泥坑以及涼亭右邊的水田和旱土，登了土地證的，誰(shuí)登歸誰(shuí)有，現(xiàn)在誰(shuí)耕種，應(yīng)歸誰(shuí)管理，不得爭(zhēng)議”，從其內(nèi)容所載地物標(biāo)下的土地清楚表明，吉行發(fā)(20xx)50號(hào)《裁決》未涉及現(xiàn)爭(zhēng)議土地的權(quán)屬劃分，相反，該《補(bǔ)充通知》第4點(diǎn)表述，強(qiáng)力佐證了現(xiàn)爭(zhēng)議土地性質(zhì)為“水田和旱土”。
㈡現(xiàn)爭(zhēng)議土地為非林地
1、經(jīng)查驗(yàn)市山調(diào)辦歸檔保存的《裁決》案宗，所依據(jù)的被申請(qǐng)人峽江縣張公石村土地證字第403號(hào)、盆形得村第404號(hào)兩份土地證抄件(其真?zhèn)渭爱?dāng)時(shí)裁決時(shí)對(duì)該兩份證的采信與認(rèn)定是否正確暫不論)，其中第403號(hào)土地證山名為界牌嶺，其所載西向界址“靠荒田”，第404號(hào)土地證山名為海螺形，其所載西向界址也是“靠荒田”，根據(jù)對(duì)裁決爭(zhēng)議山場(chǎng)的勘界，其西址靠向的“荒田”正是現(xiàn)爭(zhēng)議的土地，有力地證實(shí)了被申請(qǐng)人峽江張公石、盆形得村土地證載西界“靠荒田”而非“靠河”，這更清楚表明現(xiàn)爭(zhēng)議地為非林地?zé)o疑。如果現(xiàn)爭(zhēng)議的土地屬于林地，那么吉行發(fā)(20xx)50號(hào)《裁決》更是錯(cuò)誤裁決，如果是錯(cuò)誤裁決，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)本著實(shí)事求是的原則，通過(guò)法律程序重新糾正錯(cuò)誤。
2、查核江西省測(cè)繪局20xx年4月調(diào)繪的比例尺為1：1萬(wàn)(注意：是測(cè)修在前、調(diào)繪制圖在后)，圖幅號(hào)“蔣沙g-50-15-(27)”地形圖，現(xiàn)爭(zhēng)議的土地在該地形圖上準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明了地物標(biāo)為申請(qǐng)人住歧果園，其標(biāo)注的地物標(biāo)既有果園房屋，還標(biāo)注有“梨”、“磚(窯)”字樣，地類界也非常明顯。此圖所示可以佐證申請(qǐng)人住歧村經(jīng)營(yíng)果園(旱地)和建有房屋之事實(shí)。
三、現(xiàn)爭(zhēng)議的土地應(yīng)為申請(qǐng)人所有
㈠申請(qǐng)人所持土地權(quán)屬依據(jù)
1、原《裁決》歸檔的申請(qǐng)人第0225號(hào)土地證四址范圍將塔下至滑泥坑贛江邊旱地包含，由于原《裁決》未予認(rèn)定該證據(jù)，使該權(quán)屬證現(xiàn)處尷尬境地，不能保護(hù)申請(qǐng)人對(duì)現(xiàn)爭(zhēng)議土地合法權(quán)益，敬請(qǐng)明察，僅限本案的土地爭(zhēng)議而不涉原山林爭(zhēng)議采信該證。
2、申請(qǐng)人塔下旱地?fù)碛小督魇〖h土地房產(chǎn)所有證》(字第0126、0216號(hào))，證實(shí)爭(zhēng)議地的權(quán)屬為申請(qǐng)人所有。
3、原吉安地區(qū)山糾辦《關(guān)于峽江縣張公石村與吉水縣住歧村爭(zhēng)執(zhí)界牌嶺山林裁決后的補(bǔ)充通知》(吉地山糾辦(20xx)12號(hào))文件第4點(diǎn)規(guī)定：“界牌嶺下和滑泥坑以及涼亭右邊的水田和旱地，登了土地證的，誰(shuí)登歸誰(shuí)所有，現(xiàn)在誰(shuí)耕種，應(yīng)歸誰(shuí)管理，不得爭(zhēng)議?！痹摋l充分說(shuō)明爭(zhēng)議地的地類為“水田和旱地”，并且當(dāng)時(shí)未就爭(zhēng)議地進(jìn)行調(diào)處，而爭(zhēng)議地申請(qǐng)人已頒了土地證又進(jìn)行了長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)管理，也就是說(shuō)，當(dāng)時(shí)《裁決》未將“水田、旱地”當(dāng)作山林裁決，因而認(rèn)定了現(xiàn)爭(zhēng)議地權(quán)屬歸申請(qǐng)人所有。
4、20xx年《吉水縣人民政府和峽江縣人民政府聯(lián)合勘定的行政區(qū)域界線》地形圖[圖幅號(hào)：蔣沙g-50-15-(27)]地物標(biāo)顯示該爭(zhēng)議地屬種有果樹旱土，并且在爭(zhēng)議地房屋(住歧村上世紀(jì)70年代建)地物標(biāo)處注明“住岐果園”四字，說(shuō)明省測(cè)繪局測(cè)繪人員在20xx年之前就已實(shí)地勘察了解到該塊旱地栽有果樹，且果樹為申請(qǐng)人栽種經(jīng)營(yíng)，可書證圖紙充分佐證了爭(zhēng)議土地為申請(qǐng)人住歧村所有。
㈡申請(qǐng)人對(duì)爭(zhēng)議土地經(jīng)營(yíng)管理的事實(shí)依據(jù)
土地改革時(shí)期，該土地以旱土荒田為主，由申請(qǐng)人所有管業(yè)，涼亭的東面滑(挖)泥坑、及北面(涼亭右邊)水田，也一直由申請(qǐng)人耕種管業(yè)。20xx年建集體林場(chǎng)，在現(xiàn)爭(zhēng)議的土地大部分旱地栽種了柑橘和梨樹，并建有林場(chǎng)管護(hù)房屋。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制后，申請(qǐng)人先后將滑(挖)泥坑范圍的水田、塔下至涼亭的旱地、果園承包給本村人和外地人經(jīng)營(yíng)管理，承包人還在滑泥坑先后搭有兩處茅棚(地形圖標(biāo)有此地物標(biāo))，其中還發(fā)生承包人(為劉江保)在茅棚死亡事實(shí)存在。20xx年由于果園經(jīng)營(yíng)管理不善以致果樹衰敗，申請(qǐng)人將爭(zhēng)議的土地承包給本村陳樹華退耕造濕地松至今(但滑泥坑口所栽樹苗還遭被申請(qǐng)人拔除過(guò))，現(xiàn)所造濕地松林長(zhǎng)勢(shì)良好。主要經(jīng)管事實(shí)有：
1、20xx年申請(qǐng)人村民曹漢斌在滑泥坑開墾耕作。
2、20xx年水田鄉(xiāng)沙上村村民郭菊芳在塔下、界牌嶺耕作水旱地，并建有茅棚在界牌嶺滑泥坑。
3、20xx年至20xx年我縣農(nóng)民劉江保、劉毛女父女來(lái)塔下、界牌嶺滑泥坑耕作，還建了茅棚。耕作地點(diǎn)為現(xiàn)被申請(qǐng)人張公石村制造種晚稻假象處，之后申請(qǐng)人村民陳江仔耕作至20xx年才荒蕪。
4、20xx年申請(qǐng)人住歧村五小組在界牌嶺涼亭山腳下靠江邊建有磚廠(收款存根可證實(shí)該事實(shí)，且原地區(qū)山糾辦《補(bǔ)充通知》第5點(diǎn)已明確)。
5、20xx年申請(qǐng)人住歧村四小組在塔下建有磚窯，由浙江人屠新生承包燒窯(收款憑單和收款存根可證實(shí)該事實(shí))。
6、20xx年住歧村委會(huì)把塔下旱地收歸集體栽果樹，磚窯租金也收歸村委會(huì)收取(收款憑單和收款存根可證實(shí)該事實(shí))。
7、20xx年至20xx年申請(qǐng)人村民陳忠元、陳丁根、陳吝老、陳秋仔承包果樹園。
8、20xx年我縣八都村民黃九仔耕作水田，每年交租谷300斤。
9、20xx年至20xx年浙江屠新生、元茂虎承包果樹園旱地(收款存根可證實(shí)該事實(shí))。
10、20xx年至20xx年申請(qǐng)人村民陳將仔、陳真根承包滑泥坑水田(合同可證實(shí)該事實(shí))。
11、20xx年至20xx年我縣水田鄉(xiāng)西流村村名黃火根承包塔下水旱地及果樹。
12、20xx年至20xx年住歧村村委會(huì)派村民陳青根到塔下房子居住，管理并承包塔下、界牌嶺、滑泥坑水田、旱地。承包期間，陳青根在房子西邊開挖了魚塘，并在魚塘養(yǎng)魚、養(yǎng)鴨。
13、20xx年住歧村委會(huì)把塔下、界牌嶺、滑泥坑承包給陳樹華造林(合同可證實(shí)該事實(shí))。
綜上所述，根據(jù)原吉安行署吉行發(fā)(20xx)50號(hào)《裁決》及所附根據(jù)和吉地山糾辦[20xx]12號(hào)《補(bǔ)充通知》的內(nèi)容表述，結(jié)合申請(qǐng)人權(quán)屬證據(jù)及經(jīng)營(yíng)事實(shí)依據(jù)，依照國(guó)土部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》([20xx]國(guó)土[籍]字第26號(hào))第十九條“土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有”以及第二十條第一款“村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)”之規(guī)定，被申請(qǐng)人峽江縣福民鄉(xiāng)張公石村無(wú)端挑起的土地爭(zhēng)議是既無(wú)道理又無(wú)法律依據(jù)的，敬請(qǐng)吉安市人民政府依法將現(xiàn)爭(zhēng)議土地裁決為申請(qǐng)人所有。
此致
吉安市人民政府 ??
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