隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
中介房屋租賃合同中介房屋租賃合同下載篇一
甲方：
乙方：
1、甲方租給乙方的地址經(jīng)營(yíng)面積為平方米的房屋，租賃給乙方作日用品店使用。
2、租賃時(shí)間：從________年____月____日至________年____月____日止，共________年。
3、月租金及押金：每月租金為人民幣元。乙方需向甲方繳交人民幣 2200 元作保證金，該保證金在租約期滿時(shí)乙方交還甲方之財(cái)產(chǎn)及交齊相關(guān)費(fèi)用后，可收回剩余全部押金。
4、繳交租金：乙方必須在每月____日前向甲方繳交當(dāng)月租金，如有拖欠租金，甲方有權(quán)取消合同，收回鋪位，押金不予退還。
5、乙方責(zé)任：乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)全部負(fù)擔(dān)并及時(shí)繳交(包括：水、電、電話費(fèi)、電視費(fèi)等)。
6、財(cái)產(chǎn)保護(hù)：乙方必須保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，保持清潔、和睦鄰居，不得改變鋪位原有的結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。
7、法律責(zé)任：乙方必須遵守有關(guān)法律規(guī)定，如有違法行為應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
8、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后即時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份。 如本合同有未盡事宜，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
中介房屋租賃合同中介房屋租賃合同下載篇二
出租方：__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：(產(chǎn)權(quán)證及雙方身份證復(fù)印件另附)
一、租賃標(biāo)的：甲方同意將自己的寶山區(qū)通河八村28號(hào)201室出租給乙方，出租房型為2室1廳，面積為54.21平方米。
三、租賃期：自__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部的出租場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期交還。期滿后甲方如有出租意向，乙方有最先續(xù)租須在期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。
四、租金：月租金為______元，在租賃期內(nèi)，租金不變。乙方第一次先付__個(gè)月的房租和__個(gè)月房租的保證金，以后按__個(gè)月支付。甲方提前__天向乙方收取，如乙方未交付房租超過一星期，甲方有權(quán)收回房屋，乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金給甲方。
五、其他費(fèi)用：乙方在租賃期內(nèi)，所有的電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清掃費(fèi)按單據(jù)交付。
六、甲方責(zé)任：
1、在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理租賃許可證和交納稅費(fèi)。若有設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修理，若設(shè)備人為損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維理。
2、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋，如甲方中途收回，視作甲方違約，并且要賠償乙方壹個(gè)月的房租。
七、乙方責(zé)任：
1、乙方要按規(guī)定交付房租，租賃期內(nèi)不得從事違法活動(dòng)。
2、乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方的同意，并承擔(dān)所有的費(fèi)用。
3、租賃期內(nèi)乙方不得中途退房，否則視作乙方違約，并且乙方要賠償甲方壹個(gè)月的房租。
九、甲乙雙方如有一方提前中止合約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，在對(duì)方同意的前提下解除合約。
十、本協(xié)議簽字生效后，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
十一、在租賃期內(nèi)，乙方必須按月交納水、電、煤等費(fèi)用，如乙方違約由甲方按繳費(fèi)單結(jié)算，并扣除保證金。
十二、補(bǔ)充條款：_____
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
中介房屋租賃合同中介房屋租賃合同下載篇三
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系地址：
郵編：
電話：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系地址：
郵編：
電話：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
1—1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。
1—2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約平方米(實(shí)際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn))。
1—3.該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
2—1.該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起， 年 月 日止。即租金起付日為 年 月 日。
2—2.甲方應(yīng)于 年 月 日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗(yàn)收合格即視為接收該房屋。
3—1.該房屋每月租金為人民幣元(大寫：)。
3—2.該房屋租金支付方式如下：每為一個(gè)付款期，乙方在每個(gè)付款期前天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。
3—3.該房屋押金為 個(gè)月租金即人民幣 元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后三天內(nèi)無息返還乙方。
3—4.其他：
2.雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人：承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
中介房屋租賃合同中介房屋租賃合同下載篇四
甲方聯(lián)系人：
電話：
承租方（稱乙方）：
乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
乙方身份證號(hào)碼：
電話：
一、租賃物：租賃房屋位于____市，面積，該處________年____月____日接到市拆遷指揮中心拆遷通知書，但時(shí)至今日拆否未決。乙方向甲方提出承租承諾并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)。
二、租賃期限：自日止，為期________年。
三、租金及其支付方式：每年度租金人民幣（大寫）萬元。每年度的租金一次性付清，首付租金于合同簽訂時(shí)交付。其余的租金于再起始年度前一個(gè)月支付。
四、其他約定事項(xiàng)：
1、租賃物只限于乙方使用，不得挪作他用。乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。
2、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)及各種行政性收費(fèi)等均由乙方自理。
3、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，安全用房，嚴(yán)防各類事故的.發(fā)生，否則造成的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
4、乙方在租賃期滿時(shí)，必須如期將房屋交還甲方。如需延長(zhǎng)租賃期，優(yōu)先乙方乙方必須在期滿三個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。
5、因不可抗力或____市改造拆遷，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，本合同終止執(zhí)行，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方須退還乙方已收剩余租賃期的租金。
6、在租賃期內(nèi)，乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行新建或裝修，須征得甲方書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿，裝修物無償歸甲方所有。如因不可抗力或遇____市改造拆遷致使合同終止時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方對(duì)租賃物新建或裝修及其他投入的賠償。
7、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
8、本合同自雙方簽字（章）后生效。
9、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表簽（章）字：
________年____月日
乙方法定代表人簽（章）字：
________年____月日
中介房屋租賃合同中介房屋租賃合同下載篇五
承租人身份證號(hào)碼：
二、租房期限從________年____月____日起至________年____月____日為止，租期為年。
三、房屋年租金共計(jì)人民幣為元整
四、租金每月為____________元，____月一付，租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則，甲方有權(quán)收回出租房。
五、保證金：
1、交付租金的同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整，用于房屋、水電等設(shè)施損壞維修及毀約費(fèi)用。
2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢，同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。
3、合同期滿且乙方無違反協(xié)議中的任何相關(guān)事項(xiàng)，甲方如數(shù)返還押金給乙方，不計(jì)息。
六、出租人交房時(shí)間：________年____月____日。
七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)居住證、工資保證金等手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方在租房過程中，涉及與乙方相關(guān)的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故，概由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施;加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線，對(duì)于防盜、防火和用電安全經(jīng)常進(jìn)行檢查。在租用期間，乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的，損失由乙方自行全部承擔(dān)。
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除沒收押金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
4、水電費(fèi)按實(shí)際使用量于每按時(shí)上繳出租人，電費(fèi)元/度，水費(fèi)元/噸。
5、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方退租或租期到期時(shí)需保留已進(jìn)行的裝修并恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理;在空調(diào)等生活電器裝和拆除時(shí)發(fā)生任何涉及人員的意外事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
6、乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失，由乙方全部承擔(dān)損失及責(zé)任。
八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，甲方不予退還押金。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
九、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租，同時(shí)乙方超過十天未對(duì)自己的東西作出處理的，甲方有權(quán)將乙方的一切財(cái)物作無主處理。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期，所有條款必須執(zhí)行。
十一、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列二種方式解決：提交余杭區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。
十二：如遇國(guó)家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必須無條件服從征用拆遷規(guī)定，并在限定時(shí)間內(nèi)全部搬出，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十三、本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十四、本協(xié)議壹式貳份，每份貳張，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：簽名聯(lián)系電話：
乙方：簽名聯(lián)系電話：
________年____月____日
中介房屋租賃合同中介房屋租賃合同下載篇六
出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方。
承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在 園 幢 室的房屋，建筑面積 平方米，出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共 個(gè)月，甲方從20 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至20 年 月 日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租、賭博等非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金，交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金 。00元，計(jì)人民幣（大寫） 整，交納方式為半/一年付。由乙方在 20 年 月 日交納給甲方，先付后用。以后按半年支付，應(yīng)在付款期末前15天支付。
轉(zhuǎn)賬信息（戶名： /開戶行： 銀行/卡號(hào)： ）
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏，不淹，三通（戶內(nèi)上水，下水，照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
2、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò)、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第七條乙方退房時(shí)，結(jié)清水，電，氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
第八條違約責(zé)任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金 元，大寫 。
第九條免責(zé)條款
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方（簽字蓋章）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方（簽字蓋章）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
年 月 日
年 月 日
中介房屋租賃合同中介房屋租賃合同下載篇七
第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為 ，證號(hào) ，甲方保證出租該房的合法性。
第二條 租賃期限自 年月日至 年月日。
第三條 租金(大寫) 元/月。租房保證金(大寫)元，在本合同到期時(shí)，房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無息退還給乙方。
第四條 租金支付方式：乙方每 支付一次，首期租金與保證金在本合同簽訂時(shí)支付，以后每期租金乙方應(yīng)于到期前一個(gè)月支付給甲方。
第五條 甲方必須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施均能正常使用，并負(fù)責(zé)該房屋的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方造成的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。 第六條 甲方應(yīng)于 年月日前將房屋交付乙方，乙方承諾房屋用于 ，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)摲课萦猛尽?/p>
第七條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋相關(guān)水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶業(yè)務(wù)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。
第八條 租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增加附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，且乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，房屋內(nèi)由乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。
第九條 乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、分租該房屋，如確屬必要，可由甲、乙雙方另行商定。
第十條 租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在房屋租賃期滿前一個(gè)月將續(xù)租意向書面通知甲方，如甲方繼續(xù)出租房屋，則在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。
第十一條 租賃期內(nèi)，一方要求提前解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自單方終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金，并賠償損失。
第十二條 居間人的甲方傭金(大寫)元，乙方傭金(大寫)元在本合同簽訂時(shí)一次性支付，具體支付方式為。甲乙雙方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同終止的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向居間人支付全部傭金，屆時(shí)守約方已支付的傭金將予以退還。
第十三條 本合同簽訂后，居間人責(zé)任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛，居間人有協(xié)助解決的義務(wù)。
第十四條 本合同約定條款，三方應(yīng)共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。 第十五條 甲方承諾出租此房已征得共有權(quán)人同意。
第十六條 合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十七條 本合同簽訂時(shí)水表讀數(shù) 度，電表讀數(shù) 度，煤氣表讀數(shù)度;
1.屋內(nèi)附屬設(shè)施：
2.其他：
第十八條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間人留存一份，每份均具有同等法律效力。
年月日
房屋交接清單 編號(hào)：
甲方確認(rèn)簽字：乙方確認(rèn)簽字：居間方(見證人)簽字：
交接日期： 年 月 日
甲方(出租人)： 發(fā)展有限公司
乙方(承租人)： 有限公司
一、甲方將 營(yíng)業(yè)用房 層至 層營(yíng)業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計(jì)，約 萬元;第二層以 元計(jì)，約 萬;第三、四層以 元計(jì)，約 萬元)。
租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的 號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。
租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后， 個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。
物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。
租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。
九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日
合同編號(hào)：_
出租人：(下稱甲方)
承租人：(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一章房屋情況
1.房屋位置：位于。
第二章承租用途
2.乙方租用上述房屋用途為居住使用。
第三章承租期限
3.承租期限為__________年，自___________月____日起至___________月____日止。 乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，乙方必須做到遵紀(jì)守法，出現(xiàn)任何問題由乙方負(fù)責(zé)，所應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任與甲方無關(guān)。
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或影響鄰居居住的。 如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四章租金、押金及付款方式
4.租金：乙方按本合同
第一章所述房屋及第3條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣元，押金元。
5.付款時(shí)間及方式：付款方式：，并以甲方出具的收條為準(zhǔn)。
第五章租賃期間房屋費(fèi)用支付、房屋管理和修繕
6.乙方在租賃期間內(nèi)按時(shí)交納水、電、物業(yè)、衛(wèi)生、有線收視等費(fèi)用。
7.乙方入住應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
8.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，在租賃期造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施及物品的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。 本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。自合同簽訂之日起生效。 甲方：乙方： 電話:身份證號(hào):電話：___________月日 租房收條 出租方：租用方： 按照雙方租房協(xié)議規(guī)定，自___________月____日—___________月____日止，租期__________年，每月租金元，年租金元支付給出租方。
特此立據(jù)
出租方：租用方
出租人身份證號(hào)碼：
承租人身份證號(hào)碼：
二、租房期限從________年____月____日起至________年____月____日為止，租期為年。
三、房屋年租金共計(jì)人民幣為元整
四、租金每月為____________元，____月一付，租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則，甲方有權(quán)收回出租房。
五、保證金：
1、交付租金的同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整，用于房屋、水電等設(shè)施損壞維修及毀約費(fèi)用。
2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢，同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。
3、合同期滿且乙方無違反協(xié)議中的任何相關(guān)事項(xiàng)，甲方如數(shù)返還押金給乙方，不計(jì)息。
六、出租人交房時(shí)間：________年____月____日。
七、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)居住證、工資保證金等手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方在租房過程中，涉及與乙方相關(guān)的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故，概由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施;加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線，對(duì)于防盜、防火和用電安全經(jīng)常進(jìn)行檢查。在租用期間，乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的，損失由乙方自行全部承擔(dān)。
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除沒收押金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
4、水電費(fèi)按實(shí)際使用量于每按時(shí)上繳出租人，電費(fèi)元/度，水費(fèi)元/噸。
5、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;乙方退租或租期到期時(shí)需保留已進(jìn)行的裝修并恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理;在空調(diào)等生活電器裝和拆除時(shí)發(fā)生任何涉及人員的意外事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
6、乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失，由乙方全部承擔(dān)損失及責(zé)任。
八、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，甲方不予退還押金。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
九、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租，同時(shí)乙方超過十天未對(duì)自己的東西作出處理的，甲方有權(quán)將乙方的一切財(cái)物作無主處理。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期，所有條款必須執(zhí)行。
十一、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列二種方式解決：提交余杭區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。
十二：如遇國(guó)家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必須無條件服從征用拆遷規(guī)定，并在限定時(shí)間內(nèi)全部搬出，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
十三、本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十四、本協(xié)議壹式貳份，每份貳張，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：簽名聯(lián)系電話：
乙方：簽名聯(lián)系電話：
________年____月____日
出租方：
承租方：
預(yù)出租方：
預(yù)承租方：
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜，訂立本合同。
1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書編號(hào)：________________]。2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________]。1—2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________設(shè)定抵押。
1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途2—1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2—2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限3—1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。
3—2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期4—1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為_________元。內(nèi)不變。自第________起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4—2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
五、保證金和其他費(fèi)用5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的'水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由________承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任6—1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6—2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6—4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7—1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7—2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8—1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8—2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8—3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8—4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的;
十、違約責(zé)任10—1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10—2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10—4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________。
10—6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。
11—2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11—3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11—4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;
商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。
甲、乙雙方約定，選擇上述第種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
1—3甲、乙雙方約定：
選擇上述第種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。
選擇上述第種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。
1—4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1—5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過±________%的，乙方有權(quán)解除本合同。
1、甲方逾期交付房屋的：
4、_________________________________________________。1—7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。
出租方：承租方：
國(guó)籍：國(guó)籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話：電話：
委托代理人：委托代理人：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：
經(jīng)紀(jì)人姓名：
經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：
中介房屋租賃合同中介房屋租賃合同下載篇八
本租約由下列雙方于________年____月____日在市簽訂。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于________區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條該房屋
1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e)為平方米，國(guó)有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。
2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。
第二條租賃用途 乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變?cè)摲课萦猛荆瑧?yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第三條租賃期限
1.起租日 甲、乙雙方一致同意起租日為________年____月____日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期 甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計(jì)算。
3.續(xù)租 房屋租賃期限屆滿，租約自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。
第四條租金及支付
2.租金支付方式為.
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi)、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。
第六條市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)
1.除租金外，乙方同意按其實(shí)際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后____日內(nèi)繳付。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)。
第八條保證金
1.租金保證金(押租) 本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租，計(jì)人民幣元。
2.市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金 本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。 甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在收到甲方通知____日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。
第九條房屋維修
1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。
2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
3.乙方須對(duì)其本人、家屬、朋友、訪客對(duì)該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。
4.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。
第十條電話線路及電訊費(fèi)用
1.甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用。
2.乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付電話或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。
第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù) 甲方保證：
1.甲方保證其為該房屋合法所有人;
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);
4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;
1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;
2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后____日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;
5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。
第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;
5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;
6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿?、水管，也不得于該房屋?nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
第十三條違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任：
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息(按活期存款利率計(jì))返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。
第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
1.乙方逾期交付租金的，每逾期____日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期____日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補(bǔ)交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。
2.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。
3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)(包括但不限于欠付租金、費(fèi)用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時(shí)，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用、賠償、違約金(按個(gè)月租金計(jì))后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追索。
第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。
1.甲乙雙方協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;
1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;
2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
3.利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.故意損壞該房屋的。
第十六條不可抗力 由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真方式通知另一方，并在____日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任，或者延期履行本租約。
第十七條適用法律 本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律。
第十八條爭(zhēng)議的解決 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行，仲裁費(fèi)用由仲裁庭指定方承擔(dān)。
第十九條其他
1.本租約項(xiàng)下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)出的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以面交方式送達(dá)，則以接收方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá)，則以寄出后____日為送達(dá)時(shí)間。
2.本租約以中文為準(zhǔn)，任何外文譯本僅供參考。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。
有關(guān)各方簽章：
甲方： 法定代表人：
甲方代理人：房xx公司
法定代表人： (或授權(quán)代理人)
乙方： 法定代表人： (或授權(quán)代理人)
________年____月____日
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