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小區(qū)規(guī)劃公廁小區(qū)公廁配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用篇一
一、經(jīng)常保護(hù)庫區(qū)的清潔衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的儲糧環(huán)境，合理規(guī)劃綠化區(qū)域，美化庫區(qū)，為建立文明倉區(qū)奠定基礎(chǔ)。
二、建立衛(wèi)生區(qū)包干，定區(qū)域，定人員，結(jié)合“四無糧倉”檢查，切實(shí)做好倉區(qū)的清衛(wèi)工作，倉區(qū)嚴(yán)禁堆放雜物，保護(hù)道路平坦通暢，及時清理基建廢料及垃圾，明溝和排水道要定期疏浚。
三、堅(jiān)持倉區(qū)天天一小掃，七天一大掃，半月徹底掃，一年一次粉刷白化，包括防潮瀝青的涂刷，倉內(nèi)堅(jiān)持出一倉清一倉，消毒一倉。
四、廁所、洗刷間各科室輪流天天打掃，責(zé)任到人，保護(hù)清潔。
五、綠化區(qū)域要專人負(fù)責(zé)，花木草坪要精心培育，定期施肥、澆灌，努力提高花木草坪的成活率，平時做好防病防蟲除草工作，越冬前要有防寒過冬的措施。
六、花壇要經(jīng)常保護(hù)清潔、整齊，嚴(yán)禁在花壇上堆放雜物，綠化區(qū)的花木要定期修剪，專門造型，嚴(yán)禁攀折，為造就一個花園式倉區(qū)而努力。
小區(qū)規(guī)劃公廁小區(qū)公廁配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用篇二
;在縣委、縣政府高度重視和上級業(yè)務(wù)主管部門的大力支持下，2005年我縣畜牧業(yè)得到了長足發(fā)展，全縣生豬出欄26.12萬頭，比上年增長5.2%；牛出欄1785頭，比上年增長5.1%；羊出欄2863只，比上年增長6.5%；家禽出籠386.27萬只，比上年增長11.3%；畜牧業(yè)產(chǎn)值3.76億元，比上年增長9.6%。其中畜禽養(yǎng)殖小區(qū)出籠肉鴨216萬只，占家禽出籠總數(shù)的55.9%，出欄生豬4.13萬頭，占生豬出欄總數(shù)的15.8%。
雞鳴金韻辭歲去，犬吠新曲迎新來。2005年已經(jīng)過去，成為歷史，我們不能掉入沾沾自喜的陷阱里，要昂首挺胸，去開創(chuàng)未來。2006年是“十一五”規(guī)劃的開局年，搞好畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)，對實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃至關(guān)重要，為此，特制訂2006年畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)規(guī)劃如下。
一、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以“鼓勵鄉(xiāng)村建立畜禽養(yǎng)殖小區(qū)”為指針，以市場為導(dǎo)向，以項(xiàng)目建設(shè)為契機(jī)，以科技為依托，以機(jī)制創(chuàng)新為動力，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以增加農(nóng)民收入為目標(biāo)，推廣標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，走產(chǎn)、加、銷一條龍發(fā)展之路，集中財(cái)力、人力物力，做大做強(qiáng)畜牧產(chǎn)業(yè)，形成規(guī)?；?、區(qū)域化、現(xiàn)代化的畜牧業(yè)發(fā)展格局，促進(jìn)農(nóng)業(yè)大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣轉(zhuǎn)變。
二、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的發(fā)展思路
因地制宜，因勢利導(dǎo)，發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，培育精品，開拓市場，扶持重點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，全面鋪開，整體推進(jìn)。
三、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的原則
根據(jù)市委、市政府建設(shè)“五帶一區(qū)”的要求，按照“因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、相對集中、規(guī)范管理、政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、業(yè)主經(jīng)營、部門服務(wù)”的原則，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一科學(xué)管理、統(tǒng)一疫病防治、統(tǒng)一銷售產(chǎn)品，以獲得較高的社會、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益。
四、畜牧業(yè)總體目標(biāo)
突破性發(fā)展豬、禽，穩(wěn)步發(fā)展牛、羊，實(shí)施“萬千百”工程（鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦萬頭豬場，村辦千頭豬場，戶辦百頭豬場）和“循環(huán)農(nóng)業(yè)”工程（100畝以上的林果特基地必須配套養(yǎng)殖1000頭豬或10000只雞），力爭實(shí)現(xiàn)生豬生產(chǎn)量達(dá)60萬頭，其中出欄35萬頭，比上年提高34%；家禽生產(chǎn)量700萬只，其中出籠450萬只，比上年提高19%；牛生產(chǎn)量20000頭，其中出欄2000頭，比上年提高12%；羊生產(chǎn)量10000只，其中出欄3000只，比上年提高5%。
五、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)目標(biāo)
建設(shè)優(yōu)質(zhì)家禽養(yǎng)殖小區(qū)2個，其中：優(yōu)質(zhì)肉鴨、肉雞養(yǎng)殖小區(qū)各1個，年出籠優(yōu)質(zhì)家禽300萬只，占家禽出籠總數(shù)的67%，比上年提高11個百分點(diǎn)，其中出籠優(yōu)質(zhì)肉鴨280萬只，肉雞20萬只；生豬養(yǎng)殖小區(qū)10個，出欄生豬10萬頭（每個養(yǎng)殖小區(qū)年出欄1萬頭），占生豬出欄總數(shù)的29%，比上年提高14個百分點(diǎn)。
六、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的區(qū)域布局
1、優(yōu)質(zhì)肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)：鯽魚湖及周邊
2、優(yōu)質(zhì)肉雞養(yǎng)殖小區(qū)：小池鎮(zhèn)水月庵村及其周邊
3、優(yōu)質(zhì)生豬養(yǎng)殖小區(qū)：
（1）、獨(dú)山鎮(zhèn)柯思湖村（大源湖水產(chǎn)開發(fā)公司）
（2）、縣畜牧局十里鋪良種豬繁育場
（3）、劉佐鄉(xiāng)楊東垸村
（4）、小池鎮(zhèn)食品所良種豬繁育場
（5）、小池鎮(zhèn)三五養(yǎng)豬場
（6）、孔垅鎮(zhèn)后湖生豬繁育基地
（7）、蔡山鎮(zhèn)章興村
（8）、蔡山鎮(zhèn)胡墩村
（9）、黃梅鎮(zhèn)向窯村
（10）、停前鎮(zhèn)古角水產(chǎn)場
4、實(shí)施“萬千百”工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)：劉佐、小池、分路、蔡山、孔垅、濯港、新開。
5、實(shí)施“循環(huán)農(nóng)業(yè)”工程鄉(xiāng)鎮(zhèn)：柳林、停前、五祖、杉木、苦竹、黃梅鎮(zhèn)、獨(dú)山、杉木、下新、大河。
七、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的畜禽品種定向
1、優(yōu)質(zhì)肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)：櫻桃谷鴨
2、優(yōu)質(zhì)肉雞養(yǎng)殖小區(qū)：三黃雞
3、優(yōu)質(zhì)生豬養(yǎng)殖小區(qū)：杜長大三元豬
4、林果特基地配套養(yǎng)殖小區(qū)：本地土種雞，杜長大三元豬。
八、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的主要措施
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)建設(shè)?？h成立畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和工作專班，負(fù)責(zé)研究制定養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)規(guī)劃和措施，檢查，督促小區(qū)建設(shè)實(shí)施情況。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府要把畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)列入重要議事日程，落實(shí)負(fù)責(zé)同志親自抓，建立強(qiáng)有力的工作專班具體抓，研究制定本地養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)方案，明確目標(biāo)、責(zé)任和工作進(jìn)度，扎實(shí)推進(jìn)規(guī)劃方案有計(jì)劃，分步驟地實(shí)施。
2，政策傾斜，激勵建設(shè)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要按照縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，劃撥土地新建或擴(kuò)（改）建小區(qū)，對申請入?yún)^(qū)的養(yǎng)殖戶免辦任何手續(xù)，直接由鎮(zhèn)村統(tǒng)一協(xié)調(diào)，其建設(shè)用地只征農(nóng)業(yè)稅，荒山荒坡免征農(nóng)業(yè)稅。各相關(guān)部門要對小區(qū)全力提供及時、周到、便捷的服務(wù)。農(nóng)村信用社要大力實(shí)施農(nóng)村信用工程，對小區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖戶優(yōu)先發(fā)放貸款；畜牧、城建、規(guī)劃部門要對小區(qū)建設(shè)的農(nóng)戶免費(fèi)提供設(shè)計(jì)和規(guī)劃，指導(dǎo)科學(xué)建設(shè)；畜牧科技人員要長駐小區(qū)，推行疫病防治承諾服務(wù)；電力部門要免費(fèi)為小區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖戶架通電線，養(yǎng)殖戶電費(fèi)一律按農(nóng)業(yè)用電計(jì)征；有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村要為小區(qū)提前進(jìn)行場地平整及水、電、路“三通”；工商部門要開辟畜禽產(chǎn)品交易綠色通道，養(yǎng)殖戶外銷畜禽產(chǎn)品辦理營銷執(zhí)照只收工本費(fèi)，外來畜禽經(jīng)營戶不征收管理費(fèi)；稅務(wù)部門要執(zhí)行以工補(bǔ)農(nóng)的優(yōu)惠政策，免征或減征畜禽產(chǎn)品稅，或先征后返，放水養(yǎng)魚，讓利于民；公安部門要把小區(qū)作為重點(diǎn)保護(hù)對象，對到小區(qū)敲詐勒索、尋釁滋事者要給予嚴(yán)厲打擊。
3、多元投入，參與建設(shè)。通過優(yōu)惠政策宣傳到位、落實(shí)到位，部門服務(wù)到位，龍頭企業(yè)作用發(fā)揮到位，營造良好的小區(qū)建設(shè)環(huán)境，廣招各方客商，充分吸納各階層資金，形成個體老板投資、干部入股、群眾自愿出資參與建設(shè)小區(qū)的熱潮。
4、安全生產(chǎn)，確保建設(shè)。要強(qiáng)化措施，建立畜禽產(chǎn)品安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、法制化的長效機(jī)制。一是根據(jù)畜禽產(chǎn)品的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定技術(shù)操作規(guī)程，推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。二是強(qiáng)化生產(chǎn)監(jiān)管和畜禽產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控。加強(qiáng)對養(yǎng)殖小區(qū)的畜禽飼料、添加劑、治療用藥的監(jiān)管和畜禽產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)測，嚴(yán)厲打擊制售假冒、偽劣畜禽生產(chǎn)投入品的行為。三是實(shí)施畜禽產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制，促進(jìn)畜禽產(chǎn)品安全生產(chǎn)的制度化、長期化。四是積極開展綠色食品和無公害畜禽產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證工作，為打造高標(biāo)準(zhǔn)的綠色畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。
5、典型示范，引導(dǎo)建設(shè)。組織有志投資和從事畜禽養(yǎng)殖的人員到先進(jìn)地區(qū)參觀考察，引導(dǎo)農(nóng)民、個體老板、城鎮(zhèn)居民、機(jī)關(guān)干部自覺地、主動地投身于畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)，創(chuàng)辦一批規(guī)模大、起點(diǎn)高、效益好的養(yǎng)殖基地，從而形成新的畜禽養(yǎng)殖小區(qū)。
6、政府獎勵，促進(jìn)建設(shè)?？h政府將拿出一定資金，對建設(shè)達(dá)標(biāo)（年出欄生豬1萬頭以上，家禽出籠100萬只以上）和引進(jìn)優(yōu)良新品種的畜禽養(yǎng)殖小區(qū)，用以獎代補(bǔ)的方式進(jìn)行獎勵，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要制定相應(yīng)的獎勵政策。
7、爭取資金，扶持建設(shè)。積極爭取上級政策扶持資金和地方資助資金，用于公共性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公益性事業(yè)建設(shè)。公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要是小區(qū)水、電、路、排污、綠化、門衛(wèi)消毒室、上豬臺等建設(shè)，公益性建設(shè)主要是良種供應(yīng)，人工授精站和疫病檢測、化驗(yàn)、診斷等公益性服務(wù)事業(yè)。
九、畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工作
為了把畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)措施落到實(shí)處，我們將要在以下幾個方面下功夫：
1、在組織協(xié)調(diào)方面下功夫。協(xié)調(diào)好畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)用地、激勵、扶持等政策的落實(shí)。
2、在小區(qū)建設(shè)立項(xiàng)上下功夫。我們將努力把鯽魚湖優(yōu)質(zhì)肉鴨養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)成省級樣板，力爭成為省級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。
3、在技術(shù)指導(dǎo)方面下功夫。我們將選派業(yè)務(wù)技術(shù)骨干，對畜禽養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，必要時我們還將聘請上級業(yè)務(wù)主管部門和華農(nóng)大專家教授現(xiàn)場指導(dǎo)。
4、在疫病防控上下功夫。我們將對畜禽養(yǎng)殖小區(qū)的肉鴨、肉雞及時接種禽流感、雞新城疫等疫苗，生豬及時接種口蹄疫、豬瘟、豬丹毒、豬肺疫、仔豬副傷寒、豬鏈球菌等疫（菌）苗，使小區(qū)內(nèi)的畜禽防疫密度達(dá)到100%，保障小區(qū)不發(fā)生疫情，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。
5、在開拓市場方面下功夫。我們將積極與有關(guān)方面聯(lián)系，力爭在肉鴨市場開拓方面取得突破。
6、在招商引資方面下功夫。我們將廣交朋友，主動出擊，力爭落實(shí)十里良種豬繁育小區(qū)招商項(xiàng)目和肉鴨加工招商項(xiàng)目。
7、在實(shí)施“萬千百”和“循環(huán)農(nóng)業(yè)”工程方面下功夫。要與有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂責(zé)任狀，把兩項(xiàng)工程落到實(shí)處。
8、在檢查督辦方面下功夫。我們將不定期對全縣小區(qū)建設(shè)情況進(jìn)行檢查督辦，并將檢查結(jié)果通報(bào)全縣。
二〇〇六年二月二十八日
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一、加強(qiáng)部門溝通，形成聯(lián)動機(jī)制
區(qū)、縣房管和綠化管理部門應(yīng)主動加強(qiáng)相互之間的溝通聯(lián)系，建立定期的工作例會制度，及時通報(bào)有關(guān)工作計(jì)劃、工作要求和工作進(jìn)展，定期通報(bào)住宅小區(qū)綠化投訴受理和處置情況，及時溝通住宅小區(qū)綠化重大投訴案件的調(diào)查處置情況，共同維護(hù)小區(qū)良好的綠化環(huán)境。
各區(qū)縣房管部門、街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)在組織推進(jìn)住宅小區(qū)綜合改造過程中，涉及綠地改造調(diào)整、臨時占用綠地或樹木調(diào)整變動的，應(yīng)當(dāng)會同綠化管理部門共同制定綜合改造方案。綠化部門應(yīng)跨前一步，主動參與對住宅小區(qū)綜合改造中有關(guān)綠化改造調(diào)整方案的審核、質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收等工作，加強(qiáng)行業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)。
二、完善制度，規(guī)范綠化調(diào)整改造
政府相關(guān)部門應(yīng)及時修訂完善小區(qū)綠化相關(guān)技術(shù)規(guī)范及管理制度，單位、企業(yè)對住宅小區(qū)綠化進(jìn)行調(diào)整時，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，綠化調(diào)整改造方案必須經(jīng)過公示、征詢，獲得三分之二以上業(yè)主同意。涉及遷移、砍伐樹木、臨時使用綠地以及對綠地調(diào)整改造減少綠地的，還應(yīng)按程序報(bào)綠化管理部門審批同意。
住宅小區(qū)實(shí)施綜合改造，應(yīng)充分發(fā)揮房管、綠化部門優(yōu)勢，共同籌措資金，確保在房屋、道路、管道等得到改造的同時，小區(qū)綠化品質(zhì)和景觀面貌也有所提升。確無條件提升的，應(yīng)及時恢復(fù)被損綠化，確保改造后綠化總量不減少、綠化品質(zhì)和景觀面貌不低于改造前水平。
鼓勵小區(qū)改造過程中充分利用各種空間和立面，發(fā)展住宅小區(qū)立體綠化，增加綠視率。
三、住宅小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)管理
1、明確綠化養(yǎng)護(hù)按等級提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在接管住宅小區(qū)物業(yè)管理前應(yīng)按相關(guān)要求與業(yè)主明確綠化養(yǎng)護(hù)范圍、等級及對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事住宅小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)作業(yè)時，應(yīng)建立專門的綠化養(yǎng)護(hù)臺帳，按照國家及省、市、縣(區(qū))發(fā)布的技術(shù)措施及要求實(shí)施，文明作業(yè)。
2、倡導(dǎo)住宅小區(qū)綠化專業(yè)養(yǎng)護(hù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施養(yǎng)護(hù)。倡導(dǎo)聘用綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)單位進(jìn)行修剪、施肥、移植、病蟲害防治等專業(yè)性較強(qiáng)的綠化作業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)單位實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂綠化專業(yè)養(yǎng)護(hù)合同，負(fù)責(zé)對養(yǎng)護(hù)單位實(shí)施作業(yè)時的日常監(jiān)督管理。綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)單位可在已具備園林綠化施工資質(zhì)或得到園林綠化養(yǎng)護(hù)企業(yè)能力認(rèn)定的企業(yè)中選擇。
3、提供小區(qū)綠化公共服務(wù)。綠化、園林等綠化專業(yè)機(jī)構(gòu)，除對有物業(yè)管理的小區(qū)提供綠化專業(yè)公共技術(shù)服務(wù)外，要重點(diǎn)主動幫助無物業(yè)管理的小區(qū)提供樹木、草坪防病治蟲等專業(yè)服務(wù)，以加強(qiáng)小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)管理。
四、堅(jiān)決制止毀綠、占綠現(xiàn)象
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對住宅小區(qū)綠化的日常巡查，發(fā)現(xiàn)擅自占綠、毀綠等違法行為的，應(yīng)及時制止，并在第一時間報(bào)告城管執(zhí)法部門，使違法行為止于萌芽狀態(tài)。
對確已發(fā)生的違法行為，城管執(zhí)法部門接報(bào)后應(yīng)及時核實(shí)、嚴(yán)肅查處。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合執(zhí)法部門的取證、查處工作。
鼓勵居民參與住宅小區(qū)綠化的愛綠、護(hù)綠行動以及有組織的養(yǎng)綠行動。小區(qū)居民對綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)等級、養(yǎng)護(hù)面貌有任何建議和意見，可以向業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及相關(guān)部門反映。禁止將小區(qū)內(nèi)共有綠化圈為私人綠化。
五、建立培訓(xùn)、檢查、考核機(jī)制
區(qū)、縣房管部門應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員接受綠化法律法規(guī)培訓(xùn)，配合綠化部門做好重大病蟲害防治等專項(xiàng)技術(shù)的培訓(xùn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)鼓勵綠化養(yǎng)護(hù)人員參加綠化職工技能培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理水平。
綠化部門應(yīng)結(jié)合“綠化服務(wù)進(jìn)社區(qū)”等工作，加大綠化宣傳服務(wù)力度，不斷提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)綠化管理水平，提升社區(qū)居民綠化保護(hù)意識，營造住宅小區(qū)愛綠護(hù)綠的良好氛圍。
小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)管理納入小區(qū)物業(yè)考核記分范圍，錄入誠信檔案。小區(qū)物業(yè)誠信記錄與物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信等級、資質(zhì)核定等掛鉤。
小區(qū)規(guī)劃公廁小區(qū)公廁配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用篇四
現(xiàn)代居住規(guī)劃是按照現(xiàn)有建筑物的客觀條件進(jìn)行設(shè)計(jì)的。通過對現(xiàn)代建筑的高度、位置、形式進(jìn)行合理的分析，確定街道景觀、交通、綠化等內(nèi)容，完善小區(qū)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，提高城市現(xiàn)代化建設(shè)以人為本的基本思路概念。加強(qiáng)城市自然化、舒適化的建設(shè)。本文將針對現(xiàn)代化城市建筑的設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行分析，研究適合現(xiàn)代小區(qū)設(shè)計(jì)的建筑思路，提高現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確性和有效性，提升現(xiàn)代小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的需求作用。
小區(qū);規(guī)劃;設(shè)計(jì)
現(xiàn)代小區(qū)的規(guī)劃是組建城市的基礎(chǔ)，是形成小社會的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)代小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)需要考量建筑設(shè)計(jì)的居住環(huán)境，分析社會規(guī)劃建設(shè)效益，通過視覺和感知提高小區(qū)的居住環(huán)境，使人們可以得到優(yōu)美的居住環(huán)境，適宜的功能性和經(jīng)濟(jì)性，實(shí)現(xiàn)人與自然的有效融合。
1．建筑與環(huán)境的設(shè)計(jì)規(guī)劃。小區(qū)居住環(huán)境的改善是從基本居住需求設(shè)計(jì)開始，通過發(fā)揮居住功能特點(diǎn)，逐步發(fā)展小區(qū)建筑規(guī)劃，創(chuàng)造更適宜居住，更具有功能性的小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。在小區(qū)中加設(shè)讀書室、健身室等，滿足人們的基本生活娛樂需求，提高小區(qū)自然環(huán)境居住和建筑結(jié)構(gòu)居住的需求，這符合小區(qū)居住的基本要求，提高了居住的安全性，符合居住的文化要求，適宜居住的休閑和舒適性。
2．居住區(qū)域功能的規(guī)劃設(shè)計(jì)。居住區(qū)域應(yīng)該具有層次性的布局，以基本居住為主體，在文化、教育、體育、交通、醫(yī)療等問題上，實(shí)現(xiàn)功能區(qū)域的建設(shè)，綠地面積應(yīng)當(dāng)超過30%，這有利于綜合居住環(huán)境的優(yōu)化，綠地分集中和分散兩種，采用科學(xué)的布局方式，提高小區(qū)的綠化面積，實(shí)現(xiàn)小區(qū)周圍處處有綠地，處處有景觀的效果。加強(qiáng)主體式的綠化公園設(shè)計(jì)，方便不同群體的人們就近娛樂。在公共場所可以設(shè)立兒童游戲區(qū)域、老人休閑區(qū)域、鍛煉健身區(qū)域等。通過合理的安排各個區(qū)域，方面居民日常的鍛煉，保證各個區(qū)域之間的距離，防止出現(xiàn)相互干擾的現(xiàn)象。
3．居住群體的規(guī)劃設(shè)計(jì)?？梢栽O(shè)置立體交往空間，在居民樓進(jìn)行高層、多層的交叉設(shè)計(jì)。在圍合空間的內(nèi)部搭建綠化空間，方便居民的使用。依山而建的樓房，可以增加建筑群體的層次感，加強(qiáng)設(shè)計(jì)的排列感，方便居民的群落功能性設(shè)計(jì)，提高居住層級園林之間的`綠地交往空間，提高居住群體的規(guī)劃設(shè)計(jì)性作用。
1．建筑設(shè)計(jì)的功能性作用。居民強(qiáng)調(diào)生存功能的主要性，居住舒適的功能性。小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)不單單是樓房的建筑設(shè)計(jì)，更關(guān)系到小區(qū)內(nèi)部各個環(huán)境范圍內(nèi)空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)。居住的目標(biāo)除居住外，還包含教育、文化、社會效應(yīng)等等，通過建筑設(shè)計(jì)的功能多元化，實(shí)現(xiàn)居住空間的合理分割，提高居住感受的意義。
2．精品化的建筑設(shè)計(jì)。根據(jù)建筑市場的需求，逐步改良建筑居住設(shè)計(jì)的基本形式，提高建筑設(shè)計(jì)方面的各項(xiàng)科技成本，提高設(shè)計(jì)價值的水平。居住設(shè)計(jì)需要具有更加順應(yīng)市場需求的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。通過對建筑功能、配套、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等多方面的調(diào)整，為改造留有余地，方便后續(xù)的變更和更換。及時調(diào)整居住環(huán)境的分割類型，加強(qiáng)居住室內(nèi)的布局靈活性，實(shí)現(xiàn)多層次、多結(jié)構(gòu)的合體設(shè)計(jì)、面向不同群體進(jìn)行空間立體化設(shè)計(jì)。采用高科技提高居住設(shè)計(jì)的集成化。居住設(shè)計(jì)需要按照設(shè)計(jì)趨勢進(jìn)行發(fā)展，多引進(jìn)各種技術(shù)信息知識，其中包含市場設(shè)計(jì)科技信息、政策導(dǎo)向信息、科技創(chuàng)新價值信息等。通過合理的分析建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提高市場認(rèn)可的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，方便建筑設(shè)計(jì)的規(guī)劃和管理。
1．分析工程建設(shè)目標(biāo)。選擇哈爾濱的一塊居住用地，用地規(guī)模為70000m2，用地內(nèi)部地勢存在高差，周圍有城市道路，其中用地北部為在建城市道路，用地東西兩處為農(nóng)地。規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)是建立有水源的大型綠色水系景觀，結(jié)合建筑、水系、綠地構(gòu)成合理的生態(tài)建筑環(huán)境，營造現(xiàn)代都市的后花園居住環(huán)境氛圍，致力于打造迷人的綠色都市景觀。
2．功能布局。在小區(qū)東側(cè)設(shè)置主要出入口，同時在南北兩側(cè)分別設(shè)置應(yīng)急出入口。主要出入口是小區(qū)的景觀入口，通過延伸可以進(jìn)入到水系的中心，布置大片的綠化，是小區(qū)的主要景觀節(jié)點(diǎn)。小區(qū)以高層建筑為主，同時穿插布置中高層建筑和多層建筑，沿街設(shè)置2層商服。
3．景觀設(shè)計(jì)。小區(qū)的建筑風(fēng)格為簡歐，通過設(shè)計(jì)蜿蜒水系，打造生態(tài)景觀軸線，方便景觀的欣賞。通過點(diǎn)式高層、板式高層、多層和低層建筑結(jié)合布置的形式，打造靈活空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)成合理的建筑景觀形象。
4．道路設(shè)計(jì)。小區(qū)的安全消防設(shè)計(jì)極為重要，合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部的交通，方便小區(qū)人車分流，提高小區(qū)交通秩序。小區(qū)出入口設(shè)置大門，禁止外來車輛駛?cè)?。小區(qū)內(nèi)部道路分為三個等級:小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路。小區(qū)路紅線為12米，路面寬度為7米;組團(tuán)路紅線為8米，路面寬度為4米;宅間小路路面寬度為2．5米。設(shè)置地下停車場，停車泊位按每戶1個進(jìn)行規(guī)劃。高層建筑設(shè)置環(huán)形消防通道，路基的承載力需要大于30t，確保消防車對路面的壓力。另外，在建筑的不同樓層設(shè)置消防應(yīng)急疏散電梯，加強(qiáng)消防的安全內(nèi)部疏散路線的準(zhǔn)確性和合理性。結(jié)語綜上所述，隨著我國居民綜合素質(zhì)和生活水平的提升，居民對于生活居住品質(zhì)的要求逐步提高。面對高層建筑而言，設(shè)計(jì)師需要從多方面考慮，以居住小區(qū)的居民為準(zhǔn)，設(shè)身處地的為居民考慮，提高居住的綜合生活品質(zhì)，提高生活的便捷性、舒適性、美觀性和安全性，滿足人們對于基礎(chǔ)物質(zhì)和綜合精神品質(zhì)的需求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)環(huán)境的完美統(tǒng)一，確保小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容的可持續(xù)發(fā)展。這是有利于我國小區(qū)居民生活綜合品質(zhì)改善的，是提高高層居民居住發(fā)展的重要手段。
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小區(qū)規(guī)劃公廁小區(qū)公廁配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用篇五
隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，大家對住宅區(qū)的園林綠化設(shè)計(jì)提出了更高、更新的要求，設(shè)計(jì)出“人性化、生態(tài)化、自然化”的園林式居住區(qū)，以提高現(xiàn)代人的生活質(zhì)量，成為當(dāng)今住宅區(qū)園林綠化的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。本文針對住宅小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)提出一些觀點(diǎn)，旨在拋磚引玉，希望對城市建設(shè)起到促進(jìn)作用。
一、城市住宅區(qū)綠化設(shè)計(jì)的原則
1、綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪?，F(xiàn)代的住宅小區(qū)，植物群落是綠色空間環(huán)境的基礎(chǔ)，植物景觀是綠色的主體，因此，應(yīng)以喬木、灌木、草本花卉、藤本植物來有機(jī)結(jié)合，根據(jù)它們的種類和習(xí)性的相似性組成層次豐富而不蕪雜，適合該地自然環(huán)境條件的人工園林植物群落，以發(fā)揮最佳生態(tài)效益。科研人員從園林植物的改善環(huán)境功能和葉面積指數(shù)關(guān)系入手，換算城市最佳效益結(jié)構(gòu)為喬灌木草（含地被、綠籬）。這種種植結(jié)構(gòu)可創(chuàng)造最佳生態(tài)效益，既節(jié)省土地，又在環(huán)境生態(tài)效益上產(chǎn)生最佳效果。
2、綠化布局的集中與分散。我們知道，人類有安全的需要、交往的需要等?，F(xiàn)代化的住宅小區(qū)，更要注重居民的交流、運(yùn)動和休息，如何圍繞小區(qū)綠地這一共享空間，組織一些有益的戶外活動，豐富小區(qū)居民生活，密切人際關(guān)系，規(guī)劃設(shè)計(jì)時就要考慮集中的中心綠地。但過度集中的中心綠地環(huán)境難以安靜，感覺空曠，人員往來也復(fù)雜，在實(shí)際生活中管理不甚方便，無形中同小區(qū)內(nèi)大多住戶之間拉開距離。為了解決這一矛盾，在綠化設(shè)計(jì)中還應(yīng)考慮設(shè)計(jì)一些分散的團(tuán)塊綠地，形成一些相對安靜的空間，利于小區(qū)住戶休息和生活。
3、綠化設(shè)計(jì)的實(shí)用性和藝術(shù)性。住宅小區(qū)綠化不同于公園設(shè)計(jì)，在住宅小區(qū)和建設(shè)中，要注重實(shí)用功效和美學(xué)藝術(shù)?，F(xiàn)代的情感與文化品位取向的生態(tài)化人居環(huán)境，因而在其景觀效果表達(dá)上要結(jié)合人文內(nèi)涵，創(chuàng)造出充滿情趣的生活空間。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，還應(yīng)充分考慮居民要求，滿足小孩嬉戲，老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。
二、城市住宅小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)與建設(shè)存在的問題
1、“為綠化而綠化”設(shè)計(jì)規(guī)劃觀念表現(xiàn)普遍。主要表現(xiàn)在一些住宅小區(qū)方案階段粗糙的規(guī)劃設(shè)計(jì)，這類方案僅僅滿足符合規(guī)范或綠化法規(guī)條例的要求，但缺乏情趣、有人情味的'可持久的綠化空間設(shè)計(jì)，有些住宅區(qū)的綠化甚至有拒人于園外的感覺，草坪、花壇、綠地景觀被鐵柵欄、圍欄包圍，這樣的綠化雖然絕對化覆蓋面積達(dá)標(biāo)，但其綠化的實(shí)用功能卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能發(fā)揮它的作用。更與有主題的均好性綠化（即一方面，有中央庭院作為社區(qū)共享部分；另一方面，將綠色延伸到每一戶的窗戶外，或使住戶能走入綠色，使之成為可享有的綠色）相違背。還有些城市規(guī)劃中在市政廣場、中心公園上很下功夫，對與城市居民關(guān)系最為密切，利用頻率最高的住宅小區(qū)綠地空間卻潦草馬虎，應(yīng)付了事。
2、住宅小區(qū)綠化設(shè)計(jì)千篇一律，千園一圖，毫無個性可言。大多數(shù)城市居民在使用過程發(fā)現(xiàn)他們的住宅區(qū)沒有特色，識別性不強(qiáng)，以致來訪的客人很難快準(zhǔn)確找到他們所處的位置。
不少小區(qū)都江堰市是一片草坪，中間點(diǎn)綴幾棵蘇鐵、夏鵑或刺柏、紅葉小檗鑲邊等，以致于缺乏個性，造成住宅區(qū)往往是一樣的植被，一樣的空間布局形式，這顯然沒有充分考慮居民的心理需要。其實(shí)，開發(fā)商關(guān)注綠化環(huán)境時，不妨關(guān)注一下綠化環(huán)境的差異性，這樣，可以使你開發(fā)的樓盤中脫穎而出，便于識別。
3、綠化過分重視單一草坪，而忽略植物群落。在住宅小區(qū)的綠化上，目前有一種過分追求大面積草坪的傾向，單一大規(guī)模進(jìn)行草坪建植，其實(shí)并不科學(xué)，草坪相對植物群落而言，觀賞性強(qiáng)，但實(shí)用性弱，而且大范圍的草坪養(yǎng)護(hù)及建植的費(fèi)用都很高，會增加住宅小區(qū)內(nèi)居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
4、綠化設(shè)計(jì)與使用后的維護(hù)脫節(jié)。不少住宅區(qū)在正式投入使用后，由于我國物業(yè)管理尚起步，小區(qū)使用后因疏于管理和維護(hù)綠化好的環(huán)境遭到破壞而得不到及時維護(hù)，加上水、電供應(yīng)及太陽能設(shè)施脫節(jié)，使居民的外環(huán)境受到嚴(yán)重破壞，從而大大降低住宅小區(qū)環(huán)境的質(zhì)量。
三、提高城市住宅小區(qū)綠化設(shè)計(jì)質(zhì)量的建議
城市住宅區(qū)綠地是城市園林綠地系統(tǒng)中分布最廣，最接近居民，與居民日常生活關(guān)系最為密切的綠地，它在改善居住區(qū)小氣候和衛(wèi)生條件，美化居住區(qū)環(huán)境和為城市居民創(chuàng)造室外休息活動場所等方面有顯著作用。針對當(dāng)前住宅小區(qū)的特點(diǎn)，應(yīng)從幾方面入手提高城市住宅小區(qū)綠化設(shè)計(jì)質(zhì)量。
1、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)布局。住宅小區(qū)綠地種類多，有小區(qū)中心綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁和院落綠地等，且規(guī)模不一、功能各異。在進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)時，應(yīng)在統(tǒng)一考慮小區(qū)整體風(fēng)貌的前提下，根據(jù)使用與功能要求，科學(xué)協(xié)調(diào)布置綠化景觀，以形成一個完整的綠化景觀系統(tǒng)，并與城市整個自然綠化要保持統(tǒng)一。設(shè)計(jì)盡量做到“人性化、生態(tài)化、自然化”，步移景異，建設(shè)富有觀賞性和實(shí)用性的住宅小區(qū)園林綠化景觀。
2、植物品種、配植是園林綠化成功直接因素。小區(qū)園林綠化景觀的植物可分為喬木、灌木、花卉、地被及草坪、藤本植物及水生植物等，應(yīng)充分了解各種植物的特性再進(jìn)行品種選擇與搭配。品種選擇要考慮植物色彩、花果期及時序，常綠樹、落葉樹，喬木、灌木，速生、慢生等因素。植物配植要有層次感，喬灌草的配植要考慮植物的生態(tài)習(xí)性和小區(qū)布局要求，合理配植高、中、低植物，宜將修剪整齊的植物配植在邊際與外圍，以構(gòu)成多層次種植結(jié)構(gòu)。另外，本土植物在當(dāng)?shù)赜袠O強(qiáng)的生命力，抗病蟲害能力強(qiáng)，降低養(yǎng)護(hù)成本，因此在選擇上應(yīng)優(yōu)先考慮。為了避免小區(qū)綠化千篇一律，應(yīng)推廣應(yīng)用一些適合居住區(qū)特點(diǎn)的植物新品種，以創(chuàng)造出“春花、夏蔭、秋實(shí)、冬青”的四季景觀。
3、因地制宜，合理利用，體現(xiàn)人性化。因地制宜是住宅小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本原則。適地造林，借景寓情才是中國傳統(tǒng)園林的精華所在。合理利用就是要最大限度利用原有地形地貌，少動土方，并適當(dāng)保留原有的樹木，這樣可以減少投入，降低維護(hù)成本，并且顯得樸實(shí)無華，真切自然。在園林植物的選擇上倡導(dǎo)以鄉(xiāng)土植物為主，還可適當(dāng)選用一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價值高的外地植物，改善住宅小區(qū)的植物種植結(jié)構(gòu)。自然起伏的多變地形比人工造平面整齊的地形更令人感到輕松、溫馨與浪漫，更富有詩情畫意。盡量避免過度注重外環(huán)境，迷戀熱帶海濱植物、盲目追求豪華水景布置等華而不實(shí)、高成本的設(shè)計(jì)。
4、小區(qū)綠地是區(qū)內(nèi)居民游憩、鍛煉身體、休閑、交流的良好場所，因此，園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。因此，在設(shè)計(jì)時，居住小區(qū)內(nèi)的草坪采用一些耐踐踏的草坪，同時鋪設(shè)一些卵石路、灘卵石之類小石頭，讓居民踏卵石按摩腳以鍛煉身體；另外，樹下點(diǎn)綴大的石頭，可以讓人休息小坐；綠地內(nèi)設(shè)置兒童游戲場地和設(shè)施，如沙坑、滑梯、翹翹板、攀登架、轉(zhuǎn)椅等，可以促進(jìn)兒童身心的健康發(fā)展，使人們休閑、運(yùn)動、交流等活動能融合在園林綠化景觀中，可以隨時隨地享受到陽光雨露、鳥語花香，營造出一個優(yōu)美、安全、舒適的生活空間，充分體現(xiàn)“以人為本”的科學(xué)人性化設(shè)計(jì)。
5、園林景觀要與生活、文化相結(jié)合，講求實(shí)用性。高質(zhì)量優(yōu)美的自然環(huán)境、人文環(huán)境對人們的工作、生活和健康都會產(chǎn)生重大影響。如今，人們對住宅小區(qū)綠化的要求不再只是一兩塊草地，三四個花壇，而是要求高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量。首先，綠化面積要大于建筑面積的30%，其次在合理運(yùn)用植物、園林小品、園路和鋪裝等前提下，特別要強(qiáng)調(diào)，在空間組織上達(dá)到一步一景，景隨步移的效果。同時注意住宅園林景觀要有地方特色和民族風(fēng)格，提倡多元化，不要盲目效仿歐式風(fēng)格的大門和護(hù)欄以及雕塑等，背離居民特有的生活與文化。住宅區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)要符合實(shí)用性。兒童活動區(qū)內(nèi)要樹種樹型豐富，色彩明快，比例恰當(dāng)。一般采用生長健壯，少病蟲害，樹姿優(yōu)美，無刺、無毒、無飛絮的樹種。配置的方式要適合兒童的心理，色彩豐富，體態(tài)活潑，便于兒童記憶和辨認(rèn)。老人活動區(qū)應(yīng)選擇高大喬木為老人休息處遮蔭，為晨練、散步創(chuàng)造意境。又如停車坪采用多樣式花架，種植藤木植物，既能折算百分之百綠化面積，又能起到保護(hù)汽車之功能，增添區(qū)域整體環(huán)境藝術(shù)效果。
總之，城市住宅小區(qū)園綠化的設(shè)計(jì)關(guān)系到居民的生活質(zhì)量，營造高質(zhì)量的住宅小區(qū)自然生態(tài)環(huán)境，使居家與自然融為一體，使人們能獲得重返自然的美好享受。在城市住宅小區(qū)綠化設(shè)計(jì)時要不斷創(chuàng)新，設(shè)計(jì)出真正人性化、生態(tài)化和自然化的園林景觀。
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