在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
廠房租賃合同要點 廠房合租合同協(xié)議篇一
____________工程有限公司和株式會社系統(tǒng)創(chuàng)造公司，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國其他法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國___________________，共同投資舉辦合資經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。
第二章合資各方
第一條本合同的各方為：
________工程有限公司(以下簡稱甲方)，在中國登記注冊，其法定住所在_________________內(nèi) 。郵政編碼：____。
法定代表人：姓名：______職務(wù)：______ 國籍：______。
__________________(以下簡稱乙方)，在__________注冊，其法定住所在____________。法定代表人：姓名：______ 職務(wù)代表____，國籍：______。
第三章 成立合資經(jīng)營公司
第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國其他有關(guān)法則，同意在中國境內(nèi)建立合資經(jīng)營_____有限公司。
第三條合資公司的名稱為______有限公司(以下簡稱合資公司)外文名稱為______。
合資公司的法定住所在浙江省杭州市下城區(qū)______內(nèi)。 郵政編碼：310032。
第四條合資公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。
第五條合資公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲、乙方以各自認(rèn)繳的出資對合資公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險及虧損。
第四章生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模
第六條合資公司的宗旨：本著加強經(jīng)濟合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提升企業(yè)的整體競爭力，提高經(jīng)濟效益，使投資雙方獲得滿意的經(jīng)濟利益。
第七條合資公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：軟件產(chǎn)品的設(shè)計、制造、銷售及售后服務(wù)。
第八條合資公司的生產(chǎn)規(guī)模：
(注：按項目可行性批復(fù)寫。生產(chǎn)性項目規(guī)模，以主產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量表示;非生產(chǎn)性項目規(guī)模，按項目具體情況定性定量。)
第五章投資總額與注冊資本和合資各方出資比例、出資方式
第九條合資公司的投資總額為人民幣______萬元。
第十條甲、乙方的出資額共為人民幣______萬元，并以此為合資公司的注冊資本。
其中：甲方______萬元，占______%;乙方______萬元，占______%。
第十一條甲、乙雙方將以下列作為出資：
甲方：現(xiàn)金______萬元
機械設(shè)備____________元
廠房______元
土地使用權(quán)______元
其他______元，共______萬元。
乙方：現(xiàn)金______萬元
機械設(shè)備______元
工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元
其他______元，共______萬元。
第十二條合資公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例一次繳付，繳付的時間為______年______月______日之前。
第十三條甲、乙方任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報審批機構(gòu)批準(zhǔn)。一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
第六章 合營各方的責(zé)任
第十四條甲、乙方應(yīng)各自完成以下各項事宜：
一、甲方責(zé)任：
1.辦理為設(shè)立合資公司向中國有關(guān)主管部門申請批準(zhǔn)、登記注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜;
2.按第五章規(guī)定如期如數(shù)出資;
3.協(xié)助合資公司在中國境內(nèi)購置或租賃設(shè)備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設(shè)施等;
4.協(xié)助合資公司聯(lián)系落實水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施;
5.協(xié)助合資公司招聘當(dāng)?shù)氐闹袊慕?jīng)營管理人員、技術(shù)人員、工人和所需的其他人員;
6.協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等;
7.負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其他事宜。
二、乙方責(zé)任：
1.按第五章規(guī)定如期如數(shù)出資。
2.辦理合資公司委托在中國境外選購設(shè)備、材料有關(guān)事宜;
3.培訓(xùn)合資公司的技術(shù)人員;
4.負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其他事宜。
第七章原材料的購買和產(chǎn)品的銷售方式
第十五條對于合資公司所需的原材料等物資，合資公司有權(quán)自行決定在中國購買或者向國外購買。
第十六條合資公司有權(quán)自行在國內(nèi)或者向國外銷售，也可以委托乙方的銷售機構(gòu)或者中國的外貿(mào)公司代銷或經(jīng)銷。
第十七條為了在中國境外銷售產(chǎn)品和進(jìn)行銷售后的產(chǎn)品維修服務(wù)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，合資公司可在中國境外設(shè)立銷售維修服務(wù)的分支機構(gòu)。
第十八條合資公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)經(jīng)董事會會議討論決定，并辦理商標(biāo)注冊手續(xù)。合資期滿后，商標(biāo)所有權(quán)無償歸甲方所有。
第八章董事會
第十九條合資公司注冊登記之日，為合資公司董事會成立之日。
第二十條董事會由5名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。首屆董事和正副董事長任期四年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
第二十一條董事會是合資公司的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合資公司的一切重大事宜，下列事項，由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：
一、合資公司章程的修改;
二、合資公司的中止、解散和延長合資期限;
三、合資公司注冊資本的增加、轉(zhuǎn)讓;
四、合資公司與其他經(jīng)濟組織的合并。
對下列其他事宜，可采取參加董事會會議的多數(shù)董事通過決定：
一、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案;
二、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;
三、聘任或者解聘總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘副總經(jīng)理、總工程師、總會計師等高級管理人員，決定其報酬;
四、制定合資公司的基本管理制度;
五、制定合資公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
六、決定設(shè)立分支機構(gòu);
七、批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)報表、收支預(yù)算;
八、其他應(yīng)由董事會決定的重大事宜。
第二十二條董事長是合資公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責(zé)時，可另時授權(quán)副董事長或其他董事代表合資公司。
第二十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會另時會議。會議記錄應(yīng)歸檔保存。
第九章經(jīng)營管理機構(gòu)
第二十四條合資公司設(shè)經(jīng)營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由甲方推薦;副總經(jīng)理二人，由__方推薦?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理均由董事會聘請，任期__________年。
第二十五條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會會議的各項決議。組織領(lǐng)導(dǎo)合資公司的各項日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對外代表合資公司，對內(nèi)任免下屬人員，行使董事會授予的其他職權(quán)。
經(jīng)營管理機構(gòu)可設(shè)若干部門，部門經(jīng)理分別負(fù)責(zé)合資公司各有關(guān)部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
第二十六條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴(yán)重失職行為的，經(jīng)董事會會議決議，可隨時解聘。
第十章勞動管理
第二十七條合資公司職工的雇用、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》及中國的其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會研究制定方案，由合資公司和合資公司的工會組織集體或與員工個別訂立勞動合同加以具體規(guī)定。
勞動合同訂立后，報合資公司當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T備案。
第二十八條甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標(biāo)準(zhǔn)等，在遵守中國有關(guān)法律法規(guī)的前提下，由董事會會議討論決定。
第十一章稅務(wù)、財務(wù)、審計、外匯
第二十九條合資公司和合資公司員工按照中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納稅金。
第三十條合資公司按照中華人民共和國有關(guān)規(guī)定提取各項基金。每年提取的比例由董事會根據(jù)公司經(jīng)營情況討論決定。
第三十一條合資公司的會計年度從每年的一月一日起至十二月三十一日止，一切記賬憑證、單據(jù)、報表、賬簿，用中文書寫。
第三十二條合資公司的財務(wù)審計聘請在中國境內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理。
如甲、乙方認(rèn)為需要另行聘請會計師或?qū)徲嫀煂δ甓蓉攧?wù)進(jìn)行審查，合資公司應(yīng)予以同意，其所需一切費用由聘請方負(fù)擔(dān)。
第三十三條每一經(jīng)營年度的頭三個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和利潤分配方案，提交董事會會議審查通過。
第三十四條合資公司的一切外匯事宜，按照《中華人民共和國外匯管理條例》和有關(guān)規(guī)定辦理。
第十二章合資期限
第三十五條合資公司的期限為十年。合資公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為合資公司成立之日。
經(jīng)一方提議，董事會會議一致通過，應(yīng)當(dāng)在距合資期滿______天前向外經(jīng)貿(mào)部(或其委托的審批機構(gòu))報送延長合資期限的申請書。
第十三章合資期滿財產(chǎn)處理
第三十六條合資期滿或提前終止合資，合資公司應(yīng)依法進(jìn)行清算。清算后的財產(chǎn)， 超出實繳資本的部份繳納所得稅后，再根據(jù)甲、乙各方投資比例進(jìn)行分配。
第十四章保險
第三十七條合資公司的各項保險均在中國境內(nèi)保險機構(gòu)投保，投保險別、保險價值、保期等按照中國境內(nèi)保險機構(gòu)的規(guī)定由合資公司董事會會議討論決定。
第十五章合同的修改、變更與解除
第三十八條對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報審批機構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。
第三十九條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合資公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會一致通過，并報審批機構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合資期限和解除合同。
第四十條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程，造成合資公司無法經(jīng)營或無法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方單方面終止合同，守約方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按照合同規(guī)定報原審批機構(gòu)批準(zhǔn)終止合資合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應(yīng)賠償合資公司的經(jīng)濟損失。
第十六章違約責(zé)任
第四十一條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時，從逾期第一個月起，每逾期一個月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的百分之________的違約金給守約方。如逾期三個月未提交，除累計繳付應(yīng)交出資額的百分之________的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第四十條規(guī)定，報經(jīng)批準(zhǔn)終止合同，并要求違約方賠償損失。
第四十二條由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
第十七章不可抗力
第四十三條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況電報通知對方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
第十八章適用法律
第四十四條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第十九章爭議的解決
第四十五條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng) 通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁是終局的、對雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交____國____地____仲裁機構(gòu)根據(jù)該仲裁機構(gòu)的仲裁程序進(jìn)行仲裁。仲裁是終局的，對雙方都有約束力。
或者凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交仲裁。
仲裁在被述人所在國進(jìn)行：
在中國，由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。
在(被訴人國名)，由(被訴人國家的仲裁組織名稱)根據(jù)該組織的仲裁程序進(jìn)行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
(注：在訂立合同時，上述三種方式僅能選一。)
第四十六條在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第二十章文字
第四十七條 本合同用中文和日文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文為準(zhǔn)。
第二十一章合同生效及其它
第四十八條按照本合同規(guī)定的各項原則訂立的如下附屬協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，包括：
1.合資公司章程;
2.技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(或合同);
3.合資公司進(jìn)口設(shè)備等實物清單(或協(xié)議);
4.合資外方實物進(jìn)口清單(或協(xié)議);
5.銷售協(xié)議;
第四十九條本合同及其附屬協(xié)議，均須經(jīng)中華人民共和國外經(jīng)貿(mào)部(或其委托的審批機構(gòu))批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。修改時同。
第五十條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定住所即為甲、乙雙方的收件地址。
第五十一條本合同于______年______月______日由甲、乙雙方授權(quán)的代表在______簽字。
甲方：____________公司(印章) 乙方：_______________公司(印章)
法定代表人姓名：_____________ 法定代表人(或授權(quán)代表)姓名：__
簽字：_______________________ 簽字：__________________________
廠房租賃合同要點 廠房合租合同協(xié)議篇二
甲方：
乙方：
第一章 總則
第一條 中國_______公司和_______國(或地區(qū))_______公司，根據(jù)中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國_______(地點)共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。
第二條 本合同的各方為：
中國_______公司(以下簡稱甲方)，在_______登記注冊，其法定地址在_______市_______路_______號。法定代表人：姓名_______職務(wù)_______國籍_______。
_______國(或地區(qū))_______公司(以下簡稱乙方)在_______國(或地區(qū))登記注冊，其法定地址在_______。法定代表人：姓名_______職務(wù)_______國籍_______。
(注：若有兩個以上合作者，依次稱丙、丁……方)
第三條 甲、乙方根據(jù)中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，同意在_______建立合作經(jīng)營的_______有限責(zé)任公司(以下簡稱合作公司)。
第四條 合作公司的名稱為——合作有限責(zé)任公司。
外文名稱為_______。
合作公司的法定地址為_______市_______路_______號。
第五條 合作公司的一切活動必須遵守中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。
第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權(quán)、資源開發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件;乙方提供資金、設(shè)備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，并各自承擔(dān)風(fēng)險。合作公司實行統(tǒng)一管理，獨立經(jīng)營，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財產(chǎn)不作價歸甲方所有。(注：應(yīng)根據(jù)雙方的約定具體寫明)
第七條 甲、乙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強經(jīng)濟合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提：高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價格等方面具有在國際市場的競爭能力，提高經(jīng)濟效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟利益。(注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫)
第八條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)和銷售_______產(chǎn)品;對銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);研究和發(fā)展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)具體情況寫)
第九條 生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模如下：
(一)合作公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_______。
(二)隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)_______。產(chǎn)品品種將發(fā)展_______。(注：要根據(jù)具體情況寫)
第十條 合作公司的經(jīng)營期限為_______年，從公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起，至_______年_______月_______日止。
合作公司在經(jīng)營過程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿6個月前，向_______提出申請批準(zhǔn)。
第十一條 合作公司的產(chǎn)品，大部分在中國境外市場銷售(或全部外銷)。其中：
(一)向外銷售_______%。
(二)對內(nèi)銷售_______%。
(注：銷售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷售;也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托代銷;對內(nèi)銷售部分可由公司或甲方經(jīng)銷。)
第十二條 合作公司應(yīng)按中華人民共和國有關(guān)稅法和_______有關(guān)稅收的規(guī)定交納各種稅款。
第十三條 合作公司的各項保險均應(yīng)向設(shè)在_______的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價值、保期等均按中國人民保險公司的規(guī)定由合作公司董事會決定。
第二章 投資總額和注冊資本
第十四條 合作公司投資總額為人民幣_______元。(或雙方商定的一種貨幣)
第十五條 合作公司的注冊資本為人民幣_______元。
第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：
甲方：提供總面積為_______平方米的土地使用權(quán)，其中：
廠房(上蓋)面積_______平方米;
商場(上蓋)面積_______平方米;
維修部(上蓋)面積_______平方米;
其他用地_______平方米。
乙方：投資總額為_______元，其中：
現(xiàn)金_______元;
機器設(shè)備和交通運輸工具_(dá)______元(詳見附表);
工業(yè)產(chǎn)權(quán)_______元;
其他_______元。
第十七條 甲方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)辦完用地手續(xù)，交付合作公司使用;廠房和商場(上蓋)應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)交付合作公司裝修;維修部 (上蓋)的交付時間由合作公司董事會另行決定。
乙方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作公司在_______的銀行開立的帳戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入_______元，須在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設(shè)施的建筑費和流動資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時間為_______，用途由公司董事會確定。(注：應(yīng)根據(jù)具體情況寫)
第十八條 乙方作為投資的機器設(shè)備，必須符合合作公司的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前_______天內(nèi)運至_______目的地。
(注：乙方以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分)
第三章 合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項
第十九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項：
(一)辦理為設(shè)立合作公司的申請批準(zhǔn)、向有關(guān)部門登記注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜;
(二)依照_______省(市)《土地管理條例》的規(guī)定，向土地主管部門辦理土地使用權(quán)的手續(xù);
(三)協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機械設(shè)備、物資的進(jìn)口報關(guān)手續(xù);
(四)協(xié)助合作公司在中國境內(nèi)購置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等;
(五)協(xié)助合作公司落實水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施;
(六)協(xié)助合作公司對廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計和施工;
(七)協(xié)助合作公司在當(dāng)?shù)卣衅钢袊慕?jīng)營管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員;
(八)協(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等;
(九)辦理合作公司委托的其他事宜。
第二十條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項：
(一)依照本合同第十六條第二款、第十八條的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)……，并負(fù)責(zé)將其作為出資機械設(shè)備等運至_______目的地：
(二)辦理合作公司委托在中國境外選購的機器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;
(三)提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗技術(shù)人員;
(四)培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人;
(五)如乙方同時是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品;
(六)負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。
(注：要根據(jù)具體情況寫)
第四章 利潤分配和償還乙方投資
第二十一條 合作公司繳納所得稅后的利潤，按下列順序使用和分配：
(一)提取_______%作為合作公司的儲備基金、職工獎勵及福利基金、發(fā)展基金;
(二)以_______%償還乙方的投資，預(yù)計_______年還清乙方的全部投資。(注：根據(jù)雙方的約定具體寫)
(三)其余部分按甲方_______%，乙方_______%分配。
第五章 董事會
第二十二條 合作公司設(shè)董事會。公司注冊登記之日，為董事會正式成立之日。
第二十三條 董事會是合作公司的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合作公司章程的制定和修改;決定公司轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散;決定公司經(jīng)營決策、財務(wù)預(yù)算和決算，決定公司利潤分配和虧損彌補辦法;聘請總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級管理人員;決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜。
第二十四條 董事會由董事_______名組成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事會董事長由_______方委派，副董事長_______名，由_______方委派。
董事長、副董事長和董事任期4年，經(jīng)各方繼續(xù)委派可以連任。
第二十五條 董事會會議每年至少召開一次。由董事長召集并主持。董事長因故不能召集董事會議時，可委托副董事長或其他董事召集并主持。經(jīng)1/3以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應(yīng)歸檔保存。
第二十六條 召開董事會須有2/3以上的董事出席方有效。董事不能出席時，可以出具委托他人代為出席和舉行表決。
第二十七條 董事長是合作公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責(zé)時，可臨時授權(quán)副董事長或其他董事代理。
第六章 經(jīng)營管理機構(gòu)
第二十八條 合作公司設(shè)經(jīng)理部，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。
經(jīng)理部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理_______人?？偨?jīng)理由_______方推薦，副總經(jīng)理由_______方推薦_______人，另一方推薦_______人，均由董事會聘請，任期_______年。
第二十九條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會會議的決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第三十條 總經(jīng)理必須每季度向董事會報告公司的經(jīng)營情況，半年向董事會作一次財務(wù)結(jié)算報告。
第三十一條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他管理人員有營私舞弊或嚴(yán)重失職行為時，經(jīng)董事會會議作出決議，給予應(yīng)得的處分直至解聘，對公司造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第七章 勞動管理
第三十二條 合作公司員工的招聘、解雇或辭退一律實行合同制。員工的聘請由公司做出計劃，報_______市勞動局核準(zhǔn)后，由公司自行招聘，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用。
第三十三條 合作公司員工的勞動工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，依照《外商投資企業(yè)勞動管理規(guī)定》，經(jīng)董事會制定施行方案，由公司、公司工會與員工集體或個人訂立勞動合同，按合同的規(guī)定執(zhí)行。
第八章 財務(wù)會計和審計
第三十四條 合作公司設(shè)總會計師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司的會計工作;廠部、商場和維修服務(wù)部分別建立帳目，每個部門分別設(shè)會計師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個部門的財務(wù)會計工作。
前款所列會計和出納員的人選，均由甲、乙方協(xié)商推薦，董事會聘請。
第三十五條 合作公司的財務(wù)會計制度，根據(jù)_______有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作公司的實際情況制定，并報_______市財政局和稅務(wù)部門備案。
第三十六條 合作公司設(shè)審計師一人，由甲方推薦，董事會聘請。
審計師負(fù)責(zé)審查、稽核公司的財務(wù)收支和會計帳目，并向董事會報告。
第九章 合同的修改、補充、變更與解除
第三十七條 本合同及其附件的修改或補充，必須經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議并報經(jīng)_______市人民政府批準(zhǔn)方能生效。
第三十八條 在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十五條規(guī)定的不可抗力，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損，致使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)合作公司董事會特別決議，并報原審批機關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合同或解除合同。
第十章 違約責(zé)任及爭議的解決
第三十九條 由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合作公司無法經(jīng)營或無法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權(quán)向違約的一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報原審批機關(guān)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方仍應(yīng)賠償履約一方的經(jīng)濟損失。
第四十條 甲、乙任何一方未按本合同第十六條、第十七條以及第十八條的規(guī)定提供合作條件時，以逾期的第一個月算起，每逾期一個月，違約方應(yīng)繳付_______元違約金給守約的一方 (注：或按出資額的百分比計算)，如逾期_______個月仍未提供，除累計繳付違約金外，守約一方有權(quán)按照本合同第三十九條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。
第四十一條 由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
第四十二條 為保證本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后_______天內(nèi)相互提供履約的銀行擔(dān)保書。
第四十三條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提請中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地點在______________。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力。
第四十四條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第四十五條 合作期間，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
第十一章 合同生效及其他
第四十六條 本合同及其附屬文件，均需經(jīng)_______市人民政府(或其委托的審批機關(guān))批準(zhǔn)，并自批準(zhǔn)之日起生效。
第四十七條 按照本合同規(guī)定的各項原則所訂立的合作公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等，均為本合同的附屬文件。
第四十八條 本合同用中文和_______文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本解釋有矛盾時，以中文本為準(zhǔn)。
第四十九條 合作公司對甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，如果采用電報或電傳時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件通知。合同中所列的甲、乙雙方的法定地址，即為甲、乙方的收件地址。
第五十條 本合同正本一式_______份，甲、乙方各_______份，合作公司一份，報_______份，具有同等效力;副本_______份，分報有關(guān)機關(guān)。
第五十一條 本合同于_______年_______月_______日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國_______簽字。
甲方：_______公司 乙方：_______公司
(加蓋公章) (加蓋公章)
法定代表人：_______(簽字) 法定代表人：_______(簽字)
日期：日期：
廠房租賃合同要點 廠房合租合同協(xié)議篇三
出租方：
承租方：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為______________，結(jié)構(gòu)__________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期__個月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：承租方：
授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：
簽約日期：
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