隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
房屋合作合同篇一
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)合同法規(guī)定，就合作經(jīng)營(yíng)杭州_________大酒店____________，達(dá)成如下條款：
一、合作項(xiàng)目
1.雙方同意在甲方安裝乙方提供的____________。
2.雙方的合作期限為五年，自_________年______月______日(正常開通日)至______年______月______日。
3.雙方收益：
(1)乙方的利益：乙方負(fù)責(zé)甲方____________設(shè)備的投資，設(shè)備：________系統(tǒng)，
(2)甲方的利益，____________設(shè)備的投放，能提高酒店的檔次，穩(wěn)定和提高客房入住率，增強(qiáng)酒店的競(jìng)爭(zhēng)力。
4.結(jié)算方法：
甲方按月平均額每月付款給乙方，每月______日前支付上月的款項(xiàng)，乙方的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理。甲方如有滯納行為，按每日千分之二支付滯納金給乙方。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.在合同規(guī)定的五年內(nèi)，乙方對(duì)該系統(tǒng)的設(shè)備擁有所有權(quán)。第六年開始該系統(tǒng)設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。
2.負(fù)責(zé)提供全套安裝設(shè)備及配套設(shè)施，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并應(yīng)保證其所提供的設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等均符合約定(具體見附件)。
3.保證所提供設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性。承擔(dān)由于產(chǎn)品瑕疵所造成的一切損失。
4.保證視頻服務(wù)系統(tǒng)的音像質(zhì)量。(質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)如何確定?)
5.保證片源的時(shí)效性和合法性，并保證每個(gè)頻道每星期更換一部影片(共設(shè)輪播______個(gè)頻道)。(影片是否有要求?如何避免重復(fù)?)
6.系統(tǒng)歸屬甲方后，乙方應(yīng)保證提供有效及時(shí)的片源，直至該系統(tǒng)不再使用為止。(提早______日提供片源清單。)
7.在合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方不得將安裝在甲方處的設(shè)備做抵押或提供擔(dān)保。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按合同規(guī)定每月支付乙方系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)，因視頻系統(tǒng)設(shè)備原因?qū)е沦|(zhì)量問題而引起的投訴，甲方有權(quán)拒絕支付系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)。
2.在合同規(guī)定的期限內(nèi)，系統(tǒng)的所有權(quán)屬乙方，但甲方擁有使用權(quán)，甲方不得自行轉(zhuǎn)讓、遷移、出租、抵押或提供擔(dān)保。
3.合同簽訂后派專人協(xié)助乙方在工程勘測(cè)和安裝期間的工作，并提供必要的施工場(chǎng)地。乙方人員由于故意或重大過失造成甲方財(cái)物的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.甲方有義務(wù)對(duì)本合作項(xiàng)目的技術(shù)、方案、協(xié)議內(nèi)容保密，為系統(tǒng)采用必要的安全防范措施。如因甲方故意造成的設(shè)備損毀，甲方需對(duì)乙方作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
5.為保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行和良好維護(hù)，甲方無償提供設(shè)備操作間和一部工作電話，并無償為乙方工作人員在工程施工和系統(tǒng)維護(hù)期間提供住宿。
四、其他事項(xiàng)
1.雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，如單方違約，違約方賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。若遇不可抗力的因素，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。本合同履行地為甲方所在地。
2.違約責(zé)任：雙方均應(yīng)自覺遵守、履行本合同，任何一方若有違約，應(yīng)向非違約方承擔(dān)責(zé)任。
3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如不能協(xié)商解決，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，并需加蓋公章并經(jīng)代表人簽字后有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋合作合同篇二
甲方
乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其合法擁有的房屋與乙方合作經(jīng)營(yíng)，就乙方經(jīng)營(yíng)使用甲方房屋事宜，訂立合同。
一、甲方將其合法擁有的坐落在本市包河區(qū)美菱大道160號(hào)(現(xiàn)徽州大道)三層樓房交與乙方使用。
二、該房屋合作期共二十四個(gè)月，自20xx年四月十五日起至二oo九四月十五日止。.合作期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求繼續(xù)合作,則必須在合作期滿前一個(gè)月向甲方提出,在同等條件下，乙方享有優(yōu)先合作權(quán)，同意后,雙方協(xié)商重新簽定合作合同。
三、乙方每月交付甲方工作人員工資人民幣柒千元整,付款方式為現(xiàn)金.乙方須提前一個(gè)月付給甲方.乙方向甲方交納押金壹萬元整,待合同期滿后,房屋無損,且結(jié)清合作期內(nèi)所有費(fèi)用后甲方退還乙方剩余押金。
四、乙方在合同期間,不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),相應(yīng)后果由乙方承擔(dān),不得私自將房屋結(jié)構(gòu)破壞(自然災(zāi)害等不可抗拒因素除外),否則甲方有權(quán)終止合同,乙方如要改變裝修，須經(jīng)甲方書面同意。
五、乙方有責(zé)任愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施,不得損壞,否則按價(jià)賠償,甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施完好,如有損壞事先應(yīng)向乙方說明。
六、乙方在合同期間,如遇政府政策行為影響合作,乙方應(yīng)無償讓出,乙方如不能按期交納甲方工作人員工資,則甲方有權(quán)收回房屋。
七、乙方在合作期間,如將房屋轉(zhuǎn)由他人合作使用,須經(jīng)過甲方書面同意，否則應(yīng)視為違約。
八、甲方在合同期內(nèi)不得隨意增加工作人員工資,不得隨意終止或變動(dòng)本協(xié)議,否則應(yīng)視為違約,如政策性拆遷,裝修補(bǔ)償歸乙方所有(20xx年4月15日止)。
九、合作前甲方必須將水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，合同期內(nèi)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在每月交清費(fèi)用時(shí)將所有單據(jù)復(fù)印件交由甲方核對(duì)。
十、合同期內(nèi)如任何一方違約，需賠償對(duì)方違約金人民幣為伍萬元整。
十一、甲、乙雙方改變聯(lián)系方式須及時(shí)通知對(duì)方。
十二、甲、乙雙方補(bǔ)充條例：
十三、本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋合作合同篇三
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就乙方將所擁有丹霞山1號(hào)房屋與甲方合作經(jīng)營(yíng)溫泉度假莊園事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標(biāo)的
1、乙方將其購(gòu)買的位于韶關(guān)市仁化縣丹霞山風(fēng)景區(qū)丹霞大道389號(hào)“丹霞山1號(hào)” 期 棟 層 室的房屋(建筑面積_________平方米，下稱：乙方房屋)，提供與給甲方合作。
2、甲方對(duì)乙方房屋，負(fù)責(zé)投資裝修、配備設(shè)備設(shè)施，依法用于開辦酒店式度假莊園，對(duì)外公開經(jīng)營(yíng)。
二、合作期限及甲方權(quán)益
1、合作日期：“丹霞山1號(hào)”《商品房買賣合同》中約定的交房時(shí)間3個(gè)月后開始計(jì)算，(3個(gè)月為項(xiàng)目籌備裝修期)，同時(shí)滿足辦理完成銀行按揭手續(xù)、辦理完成房產(chǎn)證條件;
2、開發(fā)商交房日期為：20xx年____月____日;
3、合作期限：十年，自20xx年____月____日起至20xx年_____月_____日止;
4、合作期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行組織經(jīng)營(yíng)管理，并且有權(quán)自主決定招商、對(duì)外租賃或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。
5、裝修期內(nèi)乙方供房款由乙方墊付，甲方正式開始用房(第四個(gè)月開始)分三個(gè)月返還給乙方。選擇一次性付款的乙方，應(yīng)給甲方預(yù)留60天的裝修期，甲方自裝修期結(jié)束之日起，30天內(nèi)按約定返還租金。
三、收益分配及支付方式
1、收益回報(bào)：甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收益給乙方固定回報(bào)，回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)為乙方購(gòu)買該商品房 成十年等額按揭的月供金額，即每月回報(bào)額共計(jì)人民幣_(tái)____萬____仟____佰_____拾____元(回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)隨該房屋按揭貸款利率變化而變化)。在合作期內(nèi)，無論物價(jià)是否變化以及甲方的經(jīng)營(yíng)是否盈利等情況，本合同給乙方合作回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)不變，甲、乙雙方均不得以此理由提出調(diào)整回報(bào)額。
2、支付方式：甲方將固定回報(bào)款打入乙方供房賬戶。
戶 名
開戶行
賬 號(hào)
3、房屋業(yè)主每年有30天免費(fèi)居住權(quán)，未居住的，視為自動(dòng)棄權(quán)。業(yè)主免費(fèi)居住時(shí)間應(yīng)為除法定節(jié)假日、周五、周六、大型會(huì)議接待以外時(shí)間，并需要提前3天預(yù)約。上述情況下有空房時(shí)也可以預(yù)訂居住。
4、按乙方首付款金額，甲方提供10%消費(fèi)積分，每1消費(fèi)積分=現(xiàn)金消費(fèi)1元，分120個(gè)月支付給乙方。每月所返還的消費(fèi)積分需在項(xiàng)目消費(fèi)，如當(dāng)月沒有消費(fèi)或未能消費(fèi)完積分，則視為乙方自動(dòng)放棄，消費(fèi)積分不能作為現(xiàn)金支取。
四、違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任：
甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方回報(bào)款，逾期甲方應(yīng)承擔(dān)銀行按揭規(guī)定的全部罰息。若超過六個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，收回合作房屋并要求甲方賠償未到期的全部回報(bào)款。
2、乙方違約責(zé)任：
乙方不得提前解除本合同。若乙方提前解除合同給甲方或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所造成各項(xiàng)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方裝修投入和經(jīng)營(yíng)應(yīng)得的全部損失。
五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
1、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的各項(xiàng)購(gòu)買稅收、房屋維修基金、房產(chǎn)稅等業(yè)主應(yīng)繳稅費(fèi)。
2、合作經(jīng)營(yíng)期中所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)，乙方收益所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
3、為確保合作度假莊園的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，乙方同意甲方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修。配備的設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營(yíng)用品相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、合作經(jīng)營(yíng)期間的乙方房屋的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、維護(hù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、產(chǎn)權(quán)抵押及變更
1、本合同涉及的合作房屋在合作期間發(fā)生的包括但不限于轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，乙方應(yīng)將合作事實(shí)書面告示受讓方，而且乙方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知甲方，合作房屋的權(quán)利繼承人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙甲方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方對(duì)合作房屋設(shè)定抵押等擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知甲方，并保證不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)管理，否則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。
七、合作期屆滿及續(xù)約
1、合作期滿后，乙方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)、居住、出租或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2、乙方同意與甲方繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)的，合作合同及回報(bào)標(biāo)準(zhǔn)另行商議簽訂。
八、 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、合作期滿甲方應(yīng)保證合作的房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;
2、甲乙雙方合作期滿后，甲方應(yīng)將乙方該套房屋裝修、家私、電器、設(shè)備設(shè)施無償贈(zèng)送給乙方;
3、甲方移交合作房屋時(shí)，按承接時(shí)移交清單移交，雙方并在移交清單上簽字。
九、雙方特別約定的條款
本房屋合作經(jīng)營(yíng)合同的生效，必須同時(shí)符合以下兩項(xiàng)條件：
1、乙方己全部付清合作房屋的購(gòu)房款(包括首付及由按揭銀行支付的按揭款);
2、乙方必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。
十、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決
1、本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，可直接向合同履行地法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
2、甲乙雙方必須遵守《物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十一、合同書自雙方簽字后生效，有效期自簽字之日起至房屋合作期滿甲方向乙方完成房屋移交為止。
十二、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，合同均具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋合作合同篇四
甲方：
身份證：
電話：
乙方：
身份證：
電話：
甲、乙雙方本著公平、平等互利的原則，遵守民法典相關(guān)規(guī)定，就合作經(jīng)營(yíng)發(fā)廊達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
合作范圍為美發(fā)美容，雙方共同申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理健康許可證件。
第二條合作分工
二人共同擁有對(duì)美發(fā)店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，甲方主要負(fù)責(zé)店內(nèi)管理，產(chǎn)品和技術(shù)乙方負(fù)責(zé)招聘廣告宣傳，設(shè)備采購(gòu)。
第三條合作方式
已存在店鋪內(nèi)設(shè)備和美發(fā)用品材料共計(jì)______萬元。店內(nèi)年租金為______萬元。共計(jì)店總價(jià)值為______萬元，合伙期限出資額，甲方以無債務(wù)店鋪出讓股權(quán)邀盟乙方合作，共同經(jīng)營(yíng)方式。要求乙方出資在______年______月______號(hào)前將______元現(xiàn)金融資與甲方，方式為現(xiàn)金交付。
第四條合作期限
雙方的合作期限為______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止合伙人甲方占______%的股份，合伙人乙方占______%的股份。
第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
甲方負(fù)責(zé)店內(nèi)經(jīng)營(yíng)，每日統(tǒng)計(jì)店內(nèi)營(yíng)業(yè)狀況，繪制營(yíng)業(yè)額表和進(jìn)貨成本表，店內(nèi)開銷須會(huì)知乙方知曉，雙方信息一致。
1、工資分配：按合伙人在工作中以提成的方式來計(jì)算，經(jīng)雙方商議按個(gè)人所做營(yíng)業(yè)額的______%來提成。
2、盈余分配，除去日常開支，員工工資，獎(jiǎng)金后所剩盈余然后甲。乙按照股份額來分配。
3、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙期經(jīng)營(yíng)過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人出資比例為據(jù)，按比例擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)。
第六條退伙、出資的轉(zhuǎn)讓
1、退伙必需有合伙人認(rèn)同方可退出，不得在合伙不利時(shí)推出，未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行按照正常經(jīng)營(yíng)損失風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賠償。
2、創(chuàng)業(yè)初期的.出資充做公用，不得一方未經(jīng)同意擅自使用。經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)資金每月盈余以______號(hào)為節(jié)點(diǎn)存儲(chǔ)。甲乙雙方如有動(dòng)用盈余運(yùn)轉(zhuǎn)資金，須征得對(duì)方同意。動(dòng)用金額不得超過股份比例，年終分紅結(jié)算當(dāng)扣除動(dòng)用金額。
3、出資的轉(zhuǎn)讓：如合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資股份，轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，必須經(jīng)甲乙兩合伙人同意，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
第七條糾紛的解決
協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
第八條違約責(zé)任
若一方發(fā)生違約行為，守約方可自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?/p>
第九條其他
1、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
2、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
房屋合作合同篇五
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方向乙方經(jīng)營(yíng)管理承包達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
甲乙雙方就共同經(jīng)營(yíng)一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱： 所在地：
二、合作期限及方式
1、雙方合作期限為月日。 本協(xié)議期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如有變更，甲方應(yīng)提前60日通知乙方。
2、甲方提供場(chǎng)地，甲方保證房屋及配套設(shè)施處于良好、安全的適用狀態(tài)，采購(gòu)及時(shí)，外圍關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理;乙方全面負(fù)責(zé)洗浴中心的日常相關(guān)管理和經(jīng)營(yíng)所需人員的招聘、培訓(xùn)、管理，人員編制、工資標(biāo)準(zhǔn)、技師提成比例和日期雙方協(xié)商認(rèn)可財(cái)務(wù)執(zhí)行，其他方面甲方不干涉乙方日常管理;
3、甲方為乙方提供免費(fèi)食宿。
三、管理和利潤(rùn)分配
1、該合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理和人員的工資分配技師提成由乙方根據(jù)甲方的現(xiàn)行模式制定，甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可后執(zhí)行，財(cái)務(wù)部門由甲乙雙方共同管理。
2、與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)和費(fèi)用由甲方解決。
3、利潤(rùn)分配每月結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)間為當(dāng)月月底(30日)，次月5日前打入乙方指定賬戶：
4、利潤(rùn)分成按每月營(yíng)業(yè)額，營(yíng)業(yè)額的%提成，每10萬元為一個(gè)百分點(diǎn)。
5、技師分成，技師按，五天結(jié)算一次工資，甲方不得以任何理由拖欠工資。
四、本協(xié)議項(xiàng)下的場(chǎng)地在本協(xié)議簽訂前所涉及的一切債款、債務(wù)、人事糾紛問題，均與乙方無關(guān)。
五、本協(xié)議糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各持一份，自簽署之日內(nèi)生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營(yíng)________公司(企業(yè))(以下簡(jiǎn)稱公司)，特訂立本協(xié)議。
1.聯(lián)營(yíng)宗旨：
2.聯(lián)營(yíng)企業(yè)名稱：____市(縣)____公司地址：____隸屬：____經(jīng)濟(jì)性質(zhì)____(所有制)聯(lián)營(yíng)。核算方式：共同經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一核算、共負(fù)盈虧。
3.聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目：
4.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式：
5.聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限： 公司投資總額為人民幣_(tái)_____元。 甲方投資____元，占投資總額____%
甲方以下列作為投資 現(xiàn)金：____元： 廠房：____元，折舊率為每年____% 機(jī)械設(shè)備：____元，折舊率為每年____%專用工具：____元，折舊率為每年____% 土地征用補(bǔ)償費(fèi)________元 專利權(quán)：________元 商標(biāo)權(quán)：_________元技術(shù)成果：________元 投資繳付日期
6.公司資金增減由董事會(huì)決定，并報(bào)請(qǐng)聯(lián)營(yíng)成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理?整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定
7.公司財(cái)產(chǎn)為全體聯(lián)營(yíng)成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致通過不得處分公司的全部或任何部分財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)8.聯(lián)營(yíng)成員出資額及其因參加本聯(lián)營(yíng)獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓
9.聯(lián)營(yíng)成員的權(quán)利和義務(wù)
甲方：__________
乙方：__________
10.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)?
公司實(shí)行(所得)稅前分利的原則，即，依法繳納產(chǎn)品稅、營(yíng)業(yè)稅后，由投各方將分得利潤(rùn)并入投資方企業(yè)利潤(rùn)，一并繳納所得稅
公司所得，在提取儲(chǔ)備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，按下述例分配
甲方：__________%
乙方：__________%
雙方按上述比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險(xiǎn)
前款所列儲(chǔ)備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金所提取比例由董事會(huì)定，但不得超過毛利的____%
11.聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)現(xiàn)負(fù)責(zé)制，董事會(huì)為公司最高決策機(jī)構(gòu)，定期舉董事會(huì)會(huì)議，決定公司的一切重大事宜
董事會(huì)由____名董事組成，其中甲方委派_____名，董事長(zhǎng)由甲方派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。董事會(huì)成員任期____年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以任，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng)，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替。董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)
12.公司的經(jīng)營(yíng)管理
公司由出資各方共同經(jīng)營(yíng)管理。公司的經(jīng)營(yíng)方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷售劃、利潤(rùn)分配、提留比例、人事任免等)采取董事會(huì)一致通過的原則?公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理人，由__方推薦，副經(jīng)理____人，由____方推薦，經(jīng)理、副經(jīng)理由董會(huì)聘請(qǐng)，任期__年
公司的主管會(huì)計(jì)由____方推薦，____方推薦____名協(xié)助之 公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳目受聯(lián)營(yíng)成員監(jiān)督檢查
13.違約責(zé)任
(1)聯(lián)營(yíng)成員任何一方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時(shí)，每逾期時(shí)間)違約方應(yīng)繳付應(yīng)產(chǎn)出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期(時(shí)間仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額的____%的違約金外，守約方有權(quán)要求止協(xié)議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償因違行為給公司造成的經(jīng)濟(jì)損失
(2)對(duì)不可抗力情況的處理
(3)協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決，或請(qǐng)雙方主管部門解解決及請(qǐng)求仲裁機(jī)關(guān)仲裁。
(4)聯(lián)營(yíng)成員不得中途退出聯(lián)營(yíng)，如中退出，除賠償造成的全部損失外，付出資額的____%作為違約金。
(5)聯(lián)營(yíng)成員在本聯(lián)營(yíng)存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營(yíng)，如違反本規(guī)定視為中途退出，按前款處理。
14.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門審批后生效，協(xié)議中如未盡事宜，由聯(lián)營(yíng)成員共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。
15.本協(xié)議生效日，即公司董事會(huì)成立之時(shí)，由公司董事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查方履約情況
16.本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本式__份，送____、____、____、……各一份
甲方： (公章)
法定代表人： (蓋章)
銀行帳戶
地址
乙方： (公章)
法定代表人： (蓋章)
銀行帳戶
地址
年 月
公證或簽證機(jī)關(guān) (公章)
年 月 日
房屋合作合同篇六
甲方：
乙方：____先生(或女士，下同)
裝飾服務(wù)部(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與____先生(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：
一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就裝飾服務(wù)合作等問題，自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方提供業(yè)務(wù)資金，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙贏局面。
二、乙方為甲方提供四萬元啟動(dòng)業(yè)務(wù)資金，嚴(yán)格保守甲方與客戶方的商業(yè)秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業(yè)秘密而使甲方商業(yè)信譽(yù)受到損害。
三、甲方在接受乙方提供的業(yè)務(wù)資金時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)力量力而行，確實(shí)無法實(shí)施或難度較大、難以把握時(shí)應(yīng)開誠(chéng)布公、坦誠(chéng)相告并求得乙方的諒解或協(xié)助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方利益受到損害。
四、甲方經(jīng)營(yíng)盈利后，甲乙雙方各占50%利潤(rùn);如經(jīng)營(yíng)虧損，由甲乙雙方另立協(xié)議書協(xié)調(diào)補(bǔ)充資金。
五、違約責(zé)任：
1、合作雙方在業(yè)務(wù)實(shí)施過程中，如因己方原因造成合作方、客戶方商業(yè)信譽(yù)或客戶關(guān)系受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關(guān)系外，還可提出一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)賠償要求。同時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)尚未結(jié)束的業(yè)務(wù)中應(yīng)該支付的相關(guān)費(fèi)用，受損方可不再支付，致?lián)p方則還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。
2、雙方在分配利潤(rùn)時(shí)，如涉及帳面爭(zhēng)議，可提請(qǐng)相關(guān)勞動(dòng)部門仲栽。
六、爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁處理。
七、本協(xié)議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。本協(xié)議到期后，甲方應(yīng)付未付的信息資源費(fèi)用，應(yīng)繼續(xù)按本協(xié)議支付。
八、本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，可不另續(xù)約，有效期延長(zhǎng)一年。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充、變更的，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：____先生(或女士)
(公章)
代表簽字：
簽字：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：
房屋合作合同篇七
商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同書
___________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
經(jīng)營(yíng)方姓名：_______ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
住址： ___________________________
身份證號(hào)： _______________________
聯(lián)系電話： _______________________
手機(jī)：____________________________
合同編號(hào)：________________________
商鋪位置：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 商鋪
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào)，使用面積______㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
第二條 經(jīng)營(yíng)范圍
____________________________________________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。
第三條 經(jīng)營(yíng)期限
經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計(jì)______年。
第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/㎡
第五條 費(fèi)用及付款方式
(一)______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)。付款(結(jié)算)方式：按______度分______次付清。
(二)先交付______年費(fèi)用，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計(jì)______元;其余費(fèi)用的交付(結(jié)算)時(shí)間及數(shù)額見本合同備注。
(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。
(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計(jì)算利息)。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)
(一)經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。
(二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 裝修改造
(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。
(五)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
(七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。
第八條 有關(guān)費(fèi)用
(一)經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。
1. 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。
2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)(______元/月/㎡)。
3.電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。
(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話押金 元。
(四)在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。
(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。
(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。
第九條 銷售管理
(一)乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。
(二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。
(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。
(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。
(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
(七)乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購(gòu)買。
第十條 人員管理
(一)乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過150元/人。
(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
(三)對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。
(四)乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。
(五)乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。
第十一條 商鋪的返還
(一)如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
(二)經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
第十二條 續(xù)營(yíng)方式
合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第十三條 安全防火責(zé)任
(一)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
(二)甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(三)甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。
(四)乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。
2.依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。
5.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。
6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志(編號(hào))，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼。
(二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：
1. 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。
2.在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。
3.遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。
4.愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。
5.對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
6.自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。
7.乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
(三)其它權(quán)利和義務(wù)
1.國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。
2.在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。
第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽
(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。
1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。
2.拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的。
3.利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的。
4.嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。
① 經(jīng)營(yíng)中不聽勸阻，辱罵管理人員的。
② 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。
③ 業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無理取鬧、挑釁滋事的。
5.未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。
6.不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的。
7.依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。
(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：
1.合同期滿的。
2.雙方協(xié)商同意的。
3.遇不可抗力(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。
(三)合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：
1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用;
2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金;
3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。
(四)轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌
1.無特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。
2.乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。
3.乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上，視為無力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪。
第十六條 違約責(zé)任
(一)乙方如在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
(二)經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的______‰向甲方支付違約金。
(三)經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。
第十七條 人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
(一)為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
(二)乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：
1.乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
2.乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。
第十八條 合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。
第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核。
第二十條 爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
第二十一條 其它約定
(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
(三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_______ 代表人(簽字)_______
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋合作合同篇八
同編號(hào)：_________
中方：中國(guó)_________公司
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
外方：_________國(guó)(或地區(qū))_________公司
國(guó)籍：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
第一條總則
甲乙雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，雙方共同成立一家合作經(jīng)營(yíng)企業(yè) (簡(jiǎn)稱合作企業(yè))。雙方經(jīng)充分協(xié)商約定如下條款，以便信守：
中國(guó)_________公司和_________國(guó)(或地區(qū))_________公司，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)_________省_________市，共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。
第二條合作各方
本合同的各方為：
1、中國(guó)_________公司(以下簡(jiǎn)稱中方)，在中國(guó)_________省_________市登記注冊(cè)，其法定地址在_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。法定代表：姓名_________職務(wù)_________國(guó)籍_________。
2、_________國(guó)(或地區(qū))_________公司(以下簡(jiǎn)稱外方)在_________國(guó)(或地區(qū))登記注冊(cè)，其法定地址在_________。法定代表：姓名_________職務(wù)_________國(guó)籍_________。
第三條合作企業(yè)名稱和地址
1、合作企業(yè)依法取得中國(guó)法人資格的，為有限責(zé)任公司。
2、合作企業(yè)的中文名稱為_________。
3、外文名稱為_________。
4、合作企業(yè)的法定地址為_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。
第四條合作企業(yè)的宗旨和經(jīng)營(yíng)范圍
1、合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。
2、合作企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)和銷售_________產(chǎn)品;對(duì)銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);研究和發(fā)展新產(chǎn)品。
第五條投資總額和注冊(cè)資本
1、合作企業(yè)的注冊(cè)資本為_________(大寫：_________元)，中方出資_________%計(jì)_________(大寫：_________元)、外方各出資_________%計(jì)_________(大寫：_________元)，雙方將按上述投資比例分享利潤(rùn)，分擔(dān)虧損和風(fēng)險(xiǎn)。
2、除合作企業(yè)合同另有約定外，合作各方以其投資或者提供的合作條件為限對(duì)合作企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。
3、合作企業(yè)以其全部資產(chǎn)對(duì)合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
4、合作企業(yè)注冊(cè)資本在合作期限內(nèi)不得減少。但是，因投資總額和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模等變化，確需減少的，須經(jīng)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
5、合作各方向合作企業(yè)的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，也可以是實(shí)物或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
6、中方的投資或者提供的合作條件，屬于國(guó)有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
7、在依法取得中國(guó)法人資格的合作企業(yè)中，外方的投資一般不低于合作企業(yè)注冊(cè)資本的25%。在不具有法人資格的合作企業(yè)中，對(duì)合作各方向合作企業(yè)投資或者提供合作條件的具體要求，由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部規(guī)定。
8、合作各方應(yīng)當(dāng)以其自有的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為投資或者合作條件，對(duì)該投資或者合作條件不得設(shè)置抵押權(quán)或者其他形式的擔(dān)保。
9、合作各方?jīng)]有按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)限期履行;限期屆滿仍未履行的，審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷合作企業(yè)的批準(zhǔn)證書，工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N合作企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并予以公告。
10、未按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的一方，應(yīng)當(dāng)向已按照合作企業(yè)合同約定繳納投資或者提供合作條件的他方承擔(dān)違約責(zé)任。
11、合作各方繳納投資或者提供合作條件后，應(yīng)當(dāng)由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告，由合作企業(yè)據(jù)以發(fā)給合作各方出資證明書。
12、合作各方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在合作企業(yè)合同中全部或者部分權(quán)利的，須經(jīng)合作他方書面同意，并報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第六條雙方分別提供如下合作條件：
1、中方：提供總面積為_________平方米的土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)征用土地費(fèi)和繳納土地使用費(fèi)。(注：土地開發(fā)費(fèi)的負(fù)擔(dān)方法，根據(jù)雙方約定寫)其中：
廠房(上蓋)面積_________平方米;
商場(chǎng)(上蓋)面積_________平方米;
維修部(上蓋)面積_________平方米。
2、外方：投資總額為_________元，其中：現(xiàn)金_________元;機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)________元;工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________元;其他_________元。
中方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)辦完征撥手續(xù)，交付合作企業(yè)使用;廠房和商場(chǎng)(上蓋)應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)交付合作企業(yè)裝修;維修部(上蓋)的交付時(shí)間，由合作企業(yè)董事會(huì)另行決定。
外方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作企業(yè)在_________銀行開立的帳戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入_________元，須在合同批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動(dòng)資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為_________，用途由公司董事會(huì)商定。
外方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作企業(yè)的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前_________天內(nèi)運(yùn)至中國(guó)港口。
第七條中方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：
1、辦理為設(shè)立合作企業(yè)向中國(guó)有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜;
2、依照本合同規(guī)定，向土地主管部門辦理申請(qǐng)取得土地使用權(quán)的手續(xù);
3、協(xié)助辦理外方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)和在_________內(nèi)的運(yùn)輸;
4、協(xié)助合作企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等;
5、協(xié)助合作企業(yè)落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施;
6、協(xié)助合作企業(yè)對(duì)廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工;
7、協(xié)助合作企業(yè)在當(dāng)?shù)卣衅钢袊?guó)的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員;
8、協(xié)助合作企業(yè)為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等;
9、辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。
第八條外方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：
1、依照本合同的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)_________并負(fù)責(zé)將其作為出資的機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至中國(guó)港口;
2、辦理合作企業(yè)委托在中國(guó)境外選購(gòu)的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;
3、提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;
4、培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人;
5、如外方同時(shí)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)負(fù)責(zé)合作企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品;
6、負(fù)責(zé)辦理合作企業(yè)委托的其他事宜。
第九條合同期限
1、合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限為_________年，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為該合作企業(yè)的成立日期。
2、合作企業(yè)期限屆滿，合作各方協(xié)商同意要求延長(zhǎng)合作期限的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿的180天前向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，說明原合作企業(yè)合同執(zhí)行情況，延長(zhǎng)合作期限的原因，同時(shí)報(bào)送合作各方就延長(zhǎng)的期限內(nèi)各方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起30天內(nèi)，決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。
3、經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)合作期限的，合作企業(yè)憑批準(zhǔn)文件向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)，延長(zhǎng)的期限從期限屆滿后的第一天起計(jì)算。
4、合作企業(yè)合同約定外方先行回收投資，并且投資已經(jīng)回收完畢的，合作企業(yè)期限屆滿不再延長(zhǎng);但是，外方增加投資的，經(jīng)合作各方協(xié)商同意，可以向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延長(zhǎng)合作期限。
第十條分配收益與回收投資
中外合作者可以采用分配利潤(rùn)、分配產(chǎn)品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。
1、采用分配產(chǎn)品或者其他方式配收益的，應(yīng)當(dāng)按照稅法的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算應(yīng)納稅額。
2、中外合作者在合作企業(yè)合同中約定合作期限屆滿時(shí)，合作企業(yè)的全部固定資產(chǎn)無償歸中方所有的，外方在合作期限內(nèi)可以申請(qǐng)按照下列方式先行回收其投資：
(1)在按照投資或者提供合作條件進(jìn)行分配的基礎(chǔ)上，在合作企業(yè)合同中約定擴(kuò)大外方的收益分配比例;
(2)經(jīng)財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國(guó)家有關(guān)稅收的規(guī)定審查批準(zhǔn)，外方在合作企業(yè)繳納所得稅前回收投資;
(3)經(jīng)財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)和審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的其他回收投資方式。
3、外方依照前款規(guī)定在合作期限內(nèi)先行回收投資的，中外合作者應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定和合作企業(yè)合同的約定，對(duì)合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
4、外方提出先行回收投資的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)具體說明先行回收投資的總額、期限和方式，經(jīng)財(cái)政稅務(wù)機(jī)關(guān)審查同意后，報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。
5、合作企業(yè)的虧損未彌補(bǔ)前，外方不得先行回收投資。
6、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行查帳驗(yàn)證。合作各方可以共同或者單方自行委托中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師查帳，所需費(fèi)用由委托查帳方負(fù)擔(dān)。
第十一條購(gòu)買物資和銷售產(chǎn)品
1、合作企業(yè)按照經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，自行制定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。
2、合作企業(yè)可以自行決定在中國(guó)境內(nèi)或者境外購(gòu)買本企業(yè)自用的機(jī)器設(shè)備、原材料、燃料、零部件、配套件、元器件、運(yùn)輸工具和辦公用品等(以下簡(jiǎn)稱“物資”)。
3、國(guó)家鼓勵(lì)合作企業(yè)向國(guó)際市場(chǎng)銷售其產(chǎn)品。合作企業(yè)可以自行向國(guó)際市場(chǎng)銷售其產(chǎn)品，也可以委托國(guó)外的銷售機(jī)構(gòu)或者中國(guó)的外貿(mào)公司代銷或者經(jīng)銷其產(chǎn)品。
4、合作企業(yè)銷售產(chǎn)品的價(jià)格，由合作企業(yè)依法自行確定。
5、外方作為投資進(jìn)口的機(jī)器設(shè)備、零部件和其他物料以及合作企業(yè)用投資總額內(nèi)的資金進(jìn)口生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所需的機(jī)器設(shè)備、零部件和其他物料，免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)稅。上述免稅進(jìn)口物資經(jīng)批準(zhǔn)在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)賣或者轉(zhuǎn)用于國(guó)內(nèi)銷售的，應(yīng)當(dāng)依法納稅或者補(bǔ)稅。
6、合作企業(yè)不得以明顯低于合理的國(guó)際市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格出口產(chǎn)品，不得以高于國(guó)際市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)口物資。
7、合作企業(yè)銷售產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的合作企業(yè)合同的約定銷售。
8、合作企業(yè)進(jìn)口或者出口屬于進(jìn)出口許可證、配額管理的商品，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申領(lǐng)手續(xù)。
第十二條組織管理
(一)合作企業(yè)設(shè)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)。董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)是合作企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu)， 按照合作企業(yè)條程的規(guī)定， 決定合作企業(yè)的重大問題。
1、董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)成員不得少于3人，其名額的分配由中外合作者參照其投資或者提供的合作條件協(xié)商確定。
2、董事會(huì)董事或者聯(lián)合管理委員會(huì)委員由合作各方自行委派或者撤換。董事會(huì)董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)或者聯(lián)合管理委員會(huì)主任、副主任的產(chǎn)生辦法由合作企業(yè)條程規(guī)定;中外合作者的一方擔(dān)任董事長(zhǎng)、主任的，副董事長(zhǎng)、副主任由他方擔(dān)任。
3、董事或者委員的任期由合作企業(yè)條程規(guī)定;但是，每屆任期不得超過3年。董事或者委員任期屆滿，委派方繼續(xù)委派的，可以連任。
4、董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議每年至少召開1次，由董事長(zhǎng)或者主任召集并主持。董事長(zhǎng)或者主任因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(zhǎng)或者主任指定副董事長(zhǎng)、副主任或者其他董事、委員召集并主持。1/3以上董事或者委員可以提議召開董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議。
5、董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有2/3以上董事或者委員出席方能舉行，不能出席董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議的董事或者委員應(yīng)當(dāng)書面委托他人代表其出席和表決。董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議作出決議，須經(jīng)全體董事或者委員的過半數(shù)通過。董事或者委員無正當(dāng)理由不參加又不委托他人代表其參加董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議的，視為出席董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議并在表決中棄權(quán)。
6、召開董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開的10天前通知全體董事或者委員。董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)也可以用通訊的方式作出決議。
(二)下列事項(xiàng)由出席董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議的董事或者委員一致通過，方可作出決議：
1、合作企業(yè)條程的修改;
2、合作企業(yè)注冊(cè)資本的增加或者減少;
3、合作企業(yè)的解散;
4、合作企業(yè)的資產(chǎn)抵押;
5、合作企業(yè)合并、分立和變更組織形式;
6、合作各方約定由董事會(huì)會(huì)議或者聯(lián)合管理委員會(huì)會(huì)議一致通過方可作出決議的其他事項(xiàng)。
(三)管理機(jī)制
1、董事長(zhǎng)或者主任是合作企業(yè)的法定代表人。董事長(zhǎng)或者主任因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)授權(quán)副董事長(zhǎng)、副主任或者其他董事、委員對(duì)外代表合作企業(yè)。合作企業(yè)設(shè)總經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)合作企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。
2、合作企業(yè)的總經(jīng)理由董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)聘任、解聘。
3、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員可以由中國(guó)公民擔(dān)任，也可以由外國(guó)公民擔(dān)任。
4、經(jīng)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)聘任，董事或者委員可以兼任合作企業(yè)的總經(jīng)理或者其他高級(jí)管理職務(wù)。
5、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員不勝任工作任務(wù)的，或者有營(yíng)私舞弊或者嚴(yán)重失職行為的，經(jīng)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)決議，可以解聘;給合作企業(yè)造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
6、合作企業(yè)成立后委托合作各方以外的他人經(jīng)營(yíng)管理的，必須經(jīng)董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)一致同意，并應(yīng)當(dāng)與被委托人簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同。
7、合作企業(yè)應(yīng)當(dāng)將董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)的決議、簽訂的委托經(jīng)營(yíng)管理合同，連同被委托人的資信證明等文件，一并報(bào)送審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十三條勞動(dòng)管理
合作企業(yè)員工的招聘、解雇或辭職一律實(shí)行合同制。員工的聘請(qǐng)由公司做出計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門核準(zhǔn)后，由公司自行招聘，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用。
合作企業(yè)員工的勞動(dòng)工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，依照《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會(huì)制訂施行方案，由公司、公司工會(huì)與員工集體或個(gè)人訂立勞動(dòng)合同，按合同的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和審計(jì)
1、合作企業(yè)設(shè)總會(huì)計(jì)師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司總的會(huì)計(jì)工作;廠部、商場(chǎng)和維修服務(wù)部分別建立帳目，每個(gè)部門分別設(shè)會(huì)計(jì)師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個(gè)部門的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。前款所列會(huì)計(jì)和出納員的人選，均由雙方協(xié)商推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。
2、合作企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作企業(yè)的實(shí)際情況制定。并報(bào)當(dāng)?shù)刎?cái)政部門和稅務(wù)部門備案。
3、合作企業(yè)設(shè)審計(jì)師一人，由中方推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。
審計(jì)師負(fù)責(zé)審查、稽核公司的財(cái)務(wù)收支和會(huì)計(jì)帳目，并向董事會(huì)報(bào)告。
第十四條納稅與保險(xiǎn)
1、合作企業(yè)應(yīng)按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法繳納各種稅款。
2、合作企業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在_________的保險(xiǎn)公司投保。投保辦法、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等均按中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作企業(yè)董事會(huì)決定。
第十五條解散與清算
1、合作企業(yè)因下列情形之一出現(xiàn)時(shí)解散：
(1)合作期限屆滿;
(2)合作企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，或者因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失，無力繼續(xù)經(jīng)營(yíng);
(3)中外合作者一方或者數(shù)方不履行合作企業(yè)合同、條程規(guī)定的義務(wù)，致使合作企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng);
(4)合作企業(yè)合同、條程中規(guī)定的其他解散原因已經(jīng)出現(xiàn);
(5)合作企業(yè)違反法律、行政法規(guī)，被依法責(zé)令關(guān)閉。
2、前款第二項(xiàng)、第四項(xiàng)所列情形發(fā)生，應(yīng)當(dāng)由合作企業(yè)的董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)做出決定，報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在前款第三項(xiàng)所列情形下，不履行合作企業(yè)合同、條程規(guī)定的義務(wù)的中外合作者一方或者數(shù)方，應(yīng)當(dāng)對(duì)履行合同的他方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;履行合同的一方或者數(shù)方有權(quán)向?qū)彶榕鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，解散合作企業(yè)。
3、合作企業(yè)的清算事宜依照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
第十六條合同的修改、補(bǔ)充、變更與解除
本合同及其附件修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)方能生效。
在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十二條規(guī)定的不可抗力，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損，致使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)合作企業(yè)董事會(huì)特別決議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合同或解除合同。
第十七條合同轉(zhuǎn)讓
合作企業(yè)的合作一方向第三方或者合作他方轉(zhuǎn)讓其全部或部分投資或合作條件，須經(jīng)以下程序：
(1)須經(jīng)合作他方書面同意;
(2)法人合作企業(yè)須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過，作過決議;
(3)須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
第十八條聲明與保證
(一)中方：
1、中方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、中方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)中方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是中方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
(二)外方：
1、外方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、外方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)外方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、外方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是外方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
合作企業(yè)承認(rèn)并同意在合同期內(nèi)由外方提供的技術(shù)系屬秘密。合作企業(yè)及其全體雇員和工作人員應(yīng)按合同列明的目的使用其技術(shù)。在未得到外方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術(shù)。自簽署合同至終止合同，該項(xiàng)技術(shù)的保密期限為_________年。
第二十條不可抗力
在合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
第二十一條爭(zhēng)議的解決
1、由于本合同引起中方與外方之間的任何爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)由董事會(huì)以互相信任的精神協(xié)商解決。若于三十(30)天內(nèi)未能解決時(shí)，中方和外方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。
2、若調(diào)解于_________天內(nèi)不能解決時(shí)，其爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)由仲裁作最終裁決。仲裁小組由三名仲裁員組成，中方指派一名，外方指派一名，第三名仲裁員由中、外方指派的兩名仲裁員共同商定。若被指派的兩名仲裁員，意見分歧，則第三名仲裁員應(yīng)由_________仲裁院指派，并任仲裁小組主席，仲裁地點(diǎn)在_________。
3、仲裁的裁定是終局的，對(duì)雙方都有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定。
第二十二條文字
本合同用中文和_________文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如解釋有矛盾，以中文本為準(zhǔn)。
第二十三條合同生效及其他
按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則所訂立的合作企業(yè)條程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等，均為本合同的附屬文件。
本合同及其附屬文件，均須經(jīng)中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其委托的審批機(jī)關(guān))批準(zhǔn)，并自批準(zhǔn)之日起生效。
合作企業(yè)對(duì)雙方送達(dá)通知的方法，如果采用電報(bào)或電傳時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件通知。合同中所列的雙方的法定地址，即為雙方的收件地址。
第二十四條本合同正本一式_________份，雙方各_________份，合作企業(yè)1份，報(bào)中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部_________份，具有同等效力;影印本_________份;分報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)。
第二十五條本合同于_________年_________月_________日由雙方的授權(quán)代表在中國(guó)_________省_________市簽字。
中方(蓋章)：_________外方(蓋章)：_________公司
法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋合作合同篇九
甲方：
乙方：
一、本著雙方共贏、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后一致決定對(duì)位于蘭州市路號(hào)的棋牌室進(jìn)行裝修升級(jí)改造，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，提高營(yíng)業(yè)水平，改造后為茶樓性質(zhì)的棋牌室(帶餐飲)。
二、甲乙雙方的義務(wù)及承擔(dān)的責(zé)任：
1、乙方一次性支付甲方元的合作費(fèi)用為合作經(jīng)營(yíng)棋牌室條件。
2、棋牌室的裝修升級(jí)改造由乙方全額出資投入，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得以任何形式及理由干涉，乙方自負(fù)盈虧。
3、甲方保證在與房東的原合同基礎(chǔ)上至少再續(xù)叁年合同，并負(fù)責(zé)一切與房東的溝通及交涉事宜，包括房租、水電費(fèi)和交納。乙方將剩余甲方合作費(fèi)元，并分期后支付甲方，以交付房屋時(shí)間為準(zhǔn)，如房東口頭承諾到合同期后與甲方可以續(xù)簽租賃合同，且房租不會(huì)超過元，等新合同簽定后，乙方一次性支付甲方元。
4、甲方保證在原合同及續(xù)簽合同時(shí)間內(nèi)不會(huì)因房東就甲乙雙方的合作之事產(chǎn)生不滿，而阻撓乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如有類似事件發(fā)生，并無法解決時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方合作費(fèi) 元，并賠償乙方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
5、乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)期間保證做到遵紀(jì)守法及不擾民，如遇投訴及相關(guān)行政單位問題，由乙方負(fù)責(zé)，甲方積極配合解決。
6、甲方保證乙方裝修改造事宜告知房東同意，并取得房東的書面同意。
三、該合約為甲乙雙方合作經(jīng)營(yíng)的保障，雙方在嚴(yán)格遵守并努力實(shí)現(xiàn)該房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的正常，順利的經(jīng)營(yíng)，遇任何問題第一時(shí)間通知對(duì)方并積極協(xié)商解決。
四、該合約一式貳份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字畫押生效，雙方協(xié)商解決不了的，交當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋合作合同篇十
出資方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
經(jīng)營(yíng)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利的原則，共同合作投資經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一章 合作項(xiàng)目
1、雙方擬共同投資經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為于并共同經(jīng)營(yíng)，該項(xiàng)目為獨(dú)立改建獨(dú)立運(yùn)營(yíng)獨(dú)立核算實(shí)體。實(shí)體管理人員由雙方確認(rèn)。
2、本合作項(xiàng)目期限為
第二章 股權(quán)及盈虧分擔(dān)
1、雙方股權(quán)比例：甲方以;乙方以經(jīng)營(yíng)管理模式 占 % 。
2、經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：甲方占項(xiàng)目?jī)?nèi)的純利潤(rùn)享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn);如在乙方經(jīng)營(yíng)管理中，經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生借款，經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款;利潤(rùn) 個(gè)月分配一次。
3、合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：甲方按乙方按分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)實(shí)體所造成的虧損。
第三章 其他
1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效;解除協(xié)議需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢觥?/p>
2. 甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對(duì)方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為 萬元。
3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn);本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
法人或授權(quán)代理人：
乙方：
法人或授權(quán)代理人：
年 月 日
房屋合作合同篇十一
目錄
第一章 總則
第二章 投資總額和注冊(cè)資本
第三章 合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)
第四章 利潤(rùn)分配和償還乙方投資
第五章 董事會(huì)
第六章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
第七章 勞動(dòng)管理
第八章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和審計(jì)
第九章 合同的修改、補(bǔ)充、變更與解除
第十章 違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決
第十一章 合同生效及其他
第一章 總則
第一條 中國(guó)____公司和____國(guó)(或地區(qū))____公司，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)____(地點(diǎn))共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。
第二條 本合同的各方為：
中國(guó)________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)，在________登記注冊(cè)，其法定地址在________市___________路______號(hào)。法定代表人：姓名________職務(wù)________國(guó)籍______。
____國(guó)(或地區(qū))______公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)在____國(guó)(或地區(qū))登記注冊(cè)，其法定地址在______。法定代表人：姓名__________職務(wù)________國(guó)籍____。
(注：若有兩個(gè)以上合作者，依次稱丙、丁……方)
第三條 甲、乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，同意在______建立合作經(jīng)營(yíng)的______有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)。
第四條 合作公司的名稱為______合作有限責(zé)任公司。
外文名稱為____________。
合作公司的法定地址為______市______路____號(hào)。
第五條 合作公司的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。
第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權(quán)、資源開發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件;乙方提供資金、設(shè)備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤(rùn)分享辦法，并各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合作公司實(shí)行統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財(cái)產(chǎn)不作價(jià)歸甲方所有。(注：應(yīng)根據(jù)雙方的約定具體寫明)
第七條 甲、乙方合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。(注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫)
第八條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)和銷售______產(chǎn)品;對(duì)銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù);研究和發(fā)展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)具體情況寫)
第九條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模如下：
(一)合作公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為______。
(二)隨著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模可增加到年產(chǎn)______。產(chǎn)品品種將發(fā)展______。(注：要根據(jù)具體情況寫)
第十條 合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為 年，從公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起，至______年____月____日止。
合作公司在經(jīng)營(yíng)過程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長(zhǎng)合作期限。但必須在合作期滿6個(gè)月前，向______提出申請(qǐng)批準(zhǔn)。
第十一條 合作公司的產(chǎn)品，大部分在中國(guó)境外市場(chǎng)銷售(或全部外銷)。其中：
(一)向外銷售______%。
(二)對(duì)內(nèi)銷售______%。
(注：銷售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷售;也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托代銷;對(duì)內(nèi)銷售部分可由公司或甲方經(jīng)銷。)
第十二條 合作公司應(yīng)按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法和________有關(guān)稅收的規(guī)定交納各種稅款。
第十三條 合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在________的保險(xiǎn)公司投保。投保辦法、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等均按中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作公司董事會(huì)決定。
第二章 投資總額和注冊(cè)資本
第十四條 合作公司投資總額為人民幣_(tái)___元。(或雙方商定的一種貨幣)
第十五條 合作公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___元。
第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：
甲方：提供總面積為______平方米的土地使用權(quán)，其中：
廠房(上蓋)面積______平方米;
商場(chǎng)(上蓋)面積______平方米;
維修部(上蓋)面積______平方米;
其他用地______平方米。
乙方：投資總額為______元，其中：
現(xiàn)金____元;
機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)_____元(詳見附表);
工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元;
其他______元。
第十七條 甲方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起______天內(nèi)辦完用地手續(xù)，交付合作公司使用;廠房和商場(chǎng)(上蓋)應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)交付合作公司裝修;維修部(上蓋)的交伺時(shí)間由合作公司董事會(huì)另行決定。
乙方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯人合作公司在____的銀行開立的賬戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入____元，須在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動(dòng)資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為________，用途由公司
董事會(huì)確定。(注：應(yīng)根據(jù)具體情況寫)
第十八條 乙方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作公司的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前____天內(nèi)運(yùn)至____目的地。
(注：乙方以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時(shí)，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分)
第三章 合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)
第十九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：
(一)辦理為設(shè)立合作公司的申請(qǐng)批準(zhǔn)、向有關(guān)部門登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜;
(二)依照______省(市)《土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定，向土地主管部門辦理土地使用權(quán)的手續(xù);
(三)協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù);
(四)協(xié)助合作公司在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等;
(五)協(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施;
(六)協(xié)助合作公司對(duì)廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工;
(七)協(xié)助合作公司在當(dāng)?shù)卣衅钢袊?guó)的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員;
(八)協(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等;
(九)辦理合作公司委托的其他事宜。
第二十條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：
(一)依照本合同第十六條第二款、第十八條的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)……，并負(fù)責(zé)將其作為出資機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至____目的地;
(二)辦理合作公司委托在中國(guó)境外選購(gòu)的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;
(三)提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;
(四)培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人;
(五)如乙方同時(shí)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品;
(六)負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。
(注：要根據(jù)具體情況寫)
第四章 利潤(rùn)分配和償還乙方投資
第二十一條 合作公司繳納所得稅后的利潤(rùn)，按下列順序使用和分配：
(一)提取____%作為合作公司的儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、發(fā)展基金;
(二)以____%償還乙方的投資，預(yù)計(jì)____年還清乙方的全部投資。(注：根據(jù)雙方的約定具體寫)
(三)其余部分按甲方____%，乙方____%分配。
第五章 董事會(huì)
第二十二條 合作公司設(shè)董事會(huì)。公司注冊(cè)登記之日，為董事會(huì)正式成立之日。
第二十三條 董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司章程的制定和修改;決定公司轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散;決定公司經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;決定公司利潤(rùn)分配和虧損彌補(bǔ)辦法;聘請(qǐng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級(jí)管理人員;決定公司職工工資和制定職工獎(jiǎng)懲辦法等一切重大事宜。
第二十四條 董事會(huì)由董事____名組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事會(huì)董事長(zhǎng)由____方委派，副董事長(zhǎng)____名，由____方委派。
董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和董事任期4年，經(jīng)各方繼續(xù)委派可以連任。
第二十五條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次。由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因故不能召集董事會(huì)議時(shí)，可委托副董事長(zhǎng)或其他董事召集并主持。經(jīng)1/3以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。
第二十六條 召開董事會(huì)須有2/3以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具委托他人代為出席和舉行表決。
第二十七條 董事長(zhǎng)是合作公司的法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代理。
第六章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
第二十八條 合作公司設(shè)經(jīng)理部，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。
經(jīng)理部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理____人?？偨?jīng)理由____方推薦，副總經(jīng)理由____方推薦____人，另一方推薦____人，均由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期____年。
第二十九條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第三十條 總經(jīng)理必須每季度向董事會(huì)報(bào)告公司的經(jīng)營(yíng)情況，半年向董事會(huì)作一次財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。
第三十一條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他管理人員有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職行為時(shí)，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議作出決議，給予應(yīng)得的處分直至解聘，對(duì)公司造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第七章 勞動(dòng)管理
第三十二條 合作公司員工的招聘、解雇或辭退一律實(shí)行合同制。員工的聘請(qǐng)由公司做出計(jì)劃，報(bào)______市勞動(dòng)局核準(zhǔn)后，由公司自行招聘，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用。
第三十三條 合作公司員工的勞動(dòng)工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，依照《外商投資企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》，經(jīng)董事會(huì)制定施行方案，由公司、公司工會(huì)與員工集體或個(gè)人訂立勞動(dòng)合同，按合同的規(guī)定執(zhí)行。
第八章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和審計(jì)
第三十四條 合作公司設(shè)總會(huì)計(jì)師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)工作;廠部、商場(chǎng)和維修服務(wù)部分別建立賬目，每個(gè)部門分別設(shè)會(huì)計(jì)師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個(gè)部門的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作。
前款所列會(huì)計(jì)和出納員的人選，均由甲、乙方協(xié)商推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。
第三十五條 合作公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，根據(jù) ___________有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作公司的實(shí)際情況制定，并報(bào)_______市財(cái)政局和稅務(wù)部門備案。
第三十六條 合作公司設(shè)審計(jì)師一人，由甲方推薦，董事會(huì)聘請(qǐng)。
審計(jì)師負(fù)責(zé)審查、稽核公司的財(cái)務(wù)收支和會(huì)計(jì)賬目，并向董事會(huì)報(bào)告。
第九章 合同的修改、補(bǔ)充、變更與解除
第三十七條 本合同及其附件的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議并報(bào)經(jīng)______市人民政府批準(zhǔn)方能生效。
第三十八條 在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十五條規(guī)定的不可抗力，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損，致使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)合作公司董事會(huì)特別決議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提前終止合同或解除合同。
第十章 違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決
第三十九條 由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合作公司無法經(jīng)營(yíng)或無法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，對(duì)方除有權(quán)向違約的一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方仍應(yīng)賠償履約一方的經(jīng)濟(jì)損失。
第四十條 甲、乙任何一方未按本合同第十六條、第十七條以及第十八條的規(guī)定提供合作條件時(shí)，以逾期的第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約方應(yīng)繳付____元違約金給守約的一方(注：或按出資額的百分比計(jì)算)，如逾期____個(gè)月仍未提供，除累計(jì)繳付違約金外，守約一方有權(quán)按照本合同第三十九條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。
第四十一條 由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
第四十二條 為保證本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后____天內(nèi)相互提供履約的銀行擔(dān)保書。
第四十三條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提請(qǐng)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)在_____________________。仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
第四十四條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十五條 合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
第十一章 合同生效及其他
第四十六條 本合同及其附屬文件，均需經(jīng)____________________市人民政府(或其委托的審批機(jī)關(guān))批準(zhǔn)，并自批準(zhǔn)之日起生效。
第四十七條 按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則所訂立的合作公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等，均為本合同的附屬文件。
第四十八條 本合同用中文和____文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本解釋有矛盾時(shí)，以中文本為準(zhǔn)。
第四十九條 合作公司對(duì)甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，如果采用電報(bào)或電傳時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件通知。合同中所列的甲、乙雙方的法定地址，即為甲、乙方的收件地址。
第五十條 本合同正本一式____份，甲、乙方各____份，合作公司一份，報(bào)____份，具有同等效力;副本____份，分報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)。
第五十一條 本合同于____年____月____日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)____簽字。
甲方：_____________________公司
(加蓋公章)
法定代表人：(簽字)___________
乙方：_____________________公司
(加蓋公章)
法定代表人：(簽字)___________
房屋合作合同篇十二
合作經(jīng)營(yíng)酒吧協(xié)議書
姓名：___________ 性別：___________ 身份證號(hào)：___________
住址：___________
姓名：___________ 性別：___________ 身份證號(hào)：___________
住址：___________
姓名：___________ 性別：___________ 身份證號(hào)：___________
住址：___________
條款內(nèi)容：___________
1、 合伙宗旨：___________以上三人共同經(jīng)營(yíng)同一間酒吧vip，每人擁有三分之一股份。
2、 vip音樂酒吧位于孫權(quán)路68弄56號(hào)，入股人 以現(xiàn)金方式出資，共計(jì)人民幣柒萬元整參與vip酒吧股份的三分之一，現(xiàn)已支付陸萬元整，剩余壹萬元于20__年12月底之前交齊。
3、 合伙終止后， 的入股資金柒萬元整為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還或vip酒吧轉(zhuǎn)讓的入股資金柒萬元整為 所有，合伙時(shí)間20__年5月10日至20__年5月10日，如需撤股可提前一月通知。
4、 本合同一式三份，每人各執(zhí)一份。簽字后生效
簽字：___________
房屋合作合同篇十三
合伙人：甲方，性別： ，出生日期：________年____月____日，現(xiàn)住地址：合伙人：乙方 ，性別： ，出生日期：________年____月日，現(xiàn)住地址：合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)，總投資為 元(大寫：)，甲出資元(大寫： )，乙出資 元(大寫：)，其中甲占投資總額的 %、乙占投資總額的 %。
第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。
第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為________年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條 合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。
1、企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
2、企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在____日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條 本協(xié)議一式二份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。合伙人甲方：(簽字蓋章)合伙人乙方： (簽字或蓋章)____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
房屋合作合同篇十四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
根據(jù)《處方管理辦法》第四十二條管理規(guī)定，為了更好的服務(wù)于廣大患者，方便患者治療、用藥需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商由乙方成立《___自費(fèi)藥房》在甲方院內(nèi)經(jīng)營(yíng)。甲方同意為乙方解決經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)院內(nèi)的協(xié)調(diào)問題。雙方協(xié)議如下：
一、合作原則
第一條、藥店成立后堅(jiān)持資產(chǎn)歸屬不變、藥店功能不變。
第二條、按照誰投資誰收益的原則，經(jīng)營(yíng)期間除原有資產(chǎn)保值外，乙方新投資的形成的資產(chǎn)一律歸乙方所有。
二、合作內(nèi)容
第一條、乙方經(jīng)營(yíng)品種是為滿足患者需求的藥品，主要包括醫(yī)院自費(fèi)藥品，如外企腫瘤藥品、血液制品、新上市的藥品，其他非自費(fèi)藥品根據(jù)實(shí)際情況和醫(yī)院協(xié)商而定。
第二條、乙方有權(quán)根據(jù)患者需要經(jīng)營(yíng)品種，乙方如經(jīng)營(yíng)醫(yī)院首營(yíng)品種需要經(jīng)過甲方藥劑部同意，并通過甲方藥事管理與藥物治療委員會(huì)討論批準(zhǔn)。
第三條、___自費(fèi)藥房以接收現(xiàn)金處方為主。
第四條、經(jīng)營(yíng)期間甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售藥品的品種、質(zhì)量、其他經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行核對(duì)檢查，乙方不得以任何理由推諉。
三、合作期限：
本協(xié)議簽訂合作期限為__年。從20____年___月___日起至20____年___月___日止，期滿如繼續(xù)合作，另行簽訂合作協(xié)議。
四、費(fèi)用交納：
乙方每月___日之前向甲方交納上月管理費(fèi)，甲方收到管理費(fèi)后應(yīng)向乙方提供有效的正式發(fā)票。
五、甲方責(zé)任：
第一條、甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)用場(chǎng)地_使用面積___平方米以上，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第二條、甲方提供水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、電話線等必須的配套設(shè)備。保證藥店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
第三條、甲方負(fù)責(zé)乙方店堂的安全工作，派保衛(wèi)科定時(shí)巡視。
第四條、甲方負(fù)責(zé)乙方店堂外的日常清潔和物業(yè)管理。
第五條、甲方根據(jù)醫(yī)院的品種結(jié)構(gòu)提出可行的備貨計(jì)劃，乙方按照計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)供貨，并將計(jì)劃的可行性及時(shí)通知甲方。
第六條、甲方應(yīng)配合乙方做好相關(guān)部門的檢查及監(jiān)督指導(dǎo)工作，保證經(jīng)營(yíng)工作的順暢進(jìn)行。
第七條、甲方支持乙方的合法經(jīng)營(yíng)，發(fā)現(xiàn)違章經(jīng)營(yíng)有權(quán)提出批評(píng)直至強(qiáng)制停止?fàn)I業(yè)，并且不承擔(dān)造成的損失。
第八條、甲方負(fù)責(zé)提供一名處方審核員，一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
六、乙方責(zé)任：
第一條、乙方負(fù)責(zé)藥店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)申報(bào)工作及前期的準(zhǔn)備工作。
第二條、乙方負(fù)責(zé)藥店經(jīng)營(yíng)用設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置。
第三條、乙方負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝及調(diào)試工作，負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)使用的指導(dǎo)及培訓(xùn)工作。
第四條、乙方負(fù)責(zé)藥品的采購(gòu)、付款及日常銷售的收款等相關(guān)工作。
第五條、乙方負(fù)責(zé)保障產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化及強(qiáng)大的售后服務(wù)保障體系。
第六條、乙方在甲方的監(jiān)管下必須從合法的采購(gòu)渠道購(gòu)進(jìn)藥品，以保證雙方的共同利益。
第七條、乙方負(fù)責(zé)藥店經(jīng)營(yíng)品種的配送工作，保證經(jīng)營(yíng)藥品的質(zhì)量，保證配送藥品的準(zhǔn)確性及合法性。若乙方所采購(gòu)的藥品、商品存在質(zhì)量問題或瑕疵造成患者人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在承擔(dān)賠償義務(wù)后，可以自行向其它責(zé)任方追償或主張權(quán)利。
第八條、乙方負(fù)責(zé)藥店正常經(jīng)營(yíng)用辦公用品的配置及管理工作。
第九條、乙方負(fù)責(zé)駐店執(zhí)業(yè)藥師及其他專業(yè)技術(shù)人員的每年繼續(xù)教育的培訓(xùn)教育費(fèi)用。
第十條、乙方負(fù)責(zé)店員的培訓(xùn)教育工作，指導(dǎo)店員做好日常經(jīng)營(yíng)工作。
第十一條、乙方負(fù)責(zé)提供一名執(zhí)業(yè)藥師，負(fù)責(zé)藥店的質(zhì)量管理和日常的處方審核監(jiān)督等工作。同時(shí)，乙方需承擔(dān)該執(zhí)業(yè)藥師工資和獎(jiǎng)金，并保證其在藥店經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)在職在崗，確保藥店的正常經(jīng)營(yíng)。
第十二條、乙方保證《___自費(fèi)藥房》經(jīng)營(yíng)必須遵守藥監(jiān)、工商、稅務(wù)、物價(jià)、醫(yī)保等部門的法規(guī)，并承擔(dān)全部責(zé)任。經(jīng)營(yíng)藥物品種需符合甲方提供的品種結(jié)構(gòu)。乙方獨(dú)立承擔(dān)稅費(fèi)、人工費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用支出。乙方的銷售收入如何分配與甲方無關(guān)。
第十三條、乙方未按協(xié)議約定交納管理費(fèi)，每逾期一日，乙方向甲方支付應(yīng)交管理費(fèi)____的違約金;逾期超過十日，甲方有權(quán)解除合同。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___元整。
第十四條、非因甲方原因，在乙方經(jīng)營(yíng)期間，造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，或藥店無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任和一切法律后果，與甲方無關(guān)。
七、協(xié)議的修改、變更與解除
第一條、對(duì)本協(xié)議的修改，必須經(jīng)合作雙方法人代表簽署書面協(xié)議，并加蓋公章，方為有效。
第二條、由于不可抗力，致使協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以提前終止本協(xié)議，并對(duì)藥店進(jìn)行清算。
第三條、與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訟。
八、違約責(zé)任
第一條、甲乙雙方合作期間，均應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議規(guī)定的各方責(zé)任和義務(wù)，絕對(duì)保證醫(yī)療安全。
第二條、因任何一方不能履行合同規(guī)定，或嚴(yán)重違反協(xié)議，造成藥店無法經(jīng)營(yíng)，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的一切損失。如果在營(yíng)運(yùn)過程中發(fā)現(xiàn)新的問題，雙方應(yīng)協(xié)商并及時(shí)修訂補(bǔ)充協(xié)議。
協(xié)議由雙方負(fù)責(zé)保管、傳達(dá)，請(qǐng)勿復(fù)印、外傳;此協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣的法律效力。
協(xié)議雙方中任何一方欲變更，必須采取書面形式，口頭無效;本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：代表簽字：
乙方：代表簽字：
_年_月_日_年_月_日
房屋合作合同篇十五
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定，中國(guó)浙江省_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，就經(jīng)營(yíng)______________，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真友好洽商。于_________年_月_日，在_____________達(dá)成如下意向：
一、項(xiàng)目名稱：
二、經(jīng)營(yíng)范圍：
三、生產(chǎn)規(guī)模：
四、總投資與注冊(cè)資本：該項(xiàng)目總投資____萬美元(折人民幣_(tái)__萬元，匯率按?? ：??? ，下同)。其中，固定資產(chǎn)____萬美元，流動(dòng)資金____萬美元。
項(xiàng)目注冊(cè)資本____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元)。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元)，占注冊(cè)資本的__%，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣_(tái)___萬元)，占注冊(cè)資本的__%，以________出資。項(xiàng)目投資合作意向書模板
五、產(chǎn)品銷售：合營(yíng)公司生產(chǎn)的`產(chǎn)品__%。由__方負(fù)責(zé)外銷。
六、技術(shù)、設(shè)備：
七、利潤(rùn)分配：甲、乙雙方按注冊(cè)資本中的出資比例分配利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
八、合營(yíng)期限：甲、乙雙方的合營(yíng)期限為__年。
甲方：
代表簽字：
日期：
乙方：
代表簽字：
日期：
房屋合作合同篇十六
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著互惠互利\共同開發(fā)的原則，經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營(yíng)張掖路步街53號(hào)商鋪，建筑面積67.53平方米，在經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
1、合作期間，即自20xx年10月1日—20xx年9月30日止，每年提前一個(gè)月交納房租。
2、合作期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方無權(quán)干涉。
3、每年租金56萬元，押金壹萬元整，第二年租金不變，二年合同不變，合同期滿后，租金隨行就市。乙方享有鋪面的優(yōu)先權(quán)，租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方做好各方面工作，支付租金應(yīng)在甲方通知十天后付清。
4、合同期滿后，如果乙方把所有的費(fèi)用交清以后，把所有水、電、暖所有費(fèi)用等等交清以后，甲方應(yīng)退還乙方押金。
5、辦理一切經(jīng)營(yíng)證件由乙方出面辦理，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理一切證件，辦理證件的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，必須負(fù)擔(dān)工商管理費(fèi)、稅費(fèi)(國(guó)稅、地稅)、電費(fèi)、水費(fèi)，暖氣費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)，房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費(fèi)等等一切費(fèi)用。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須遵守張?jiān)V訟路步行街管理制度，要遵紀(jì)守法、照章納稅，合法經(jīng)營(yíng)。
8、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，如經(jīng)營(yíng)不善或改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，可與其親戚或者朋友合作，甲方應(yīng)當(dāng)給予支持。
9、乙方如裝修、而向物業(yè)報(bào)交裝修方案，經(jīng)物業(yè)部門同意后，并發(fā)放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
10、如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋合作合同篇十七
合伙人：____________性別____，年齡________，住址________________。
合伙人：____________性別____，年齡________，住址________________。
合伙人：____________性別____，年齡________，住址________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著長(zhǎng)期平等合作，相互信任、互利互惠的原則，為市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，達(dá)成以下合作協(xié)議：
第一條合伙宗旨促進(jìn)產(chǎn)業(yè)銷售市場(chǎng)的發(fā)展壯大，充分利用各合伙人廣泛的市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)和發(fā)揮各合伙人相關(guān)能力，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)化組合，共同完成多贏的局面。
第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍1、略。
第三條合伙期限合伙期限為_叁_年，自_______年____月____日起，至_______年月____日止。
第四條出資額、方式、期限1、合伙人____________以_現(xiàn)金方式出資，共計(jì)人民幣_(tái)___________元;合伙人____________以_現(xiàn)金_方式出資，共計(jì)人民幣_(tái)___________元;合伙人____________以_現(xiàn)金_方式出資，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。2、本合伙出資共計(jì)人民幣元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。3、各合伙人的出資：于________年_____月____日以前交總出資額的10%，于________年_____月____日以前交總出資額的50%，于________年_____月____日以前交齊全部出資額，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1。盈余分配，以出資額為依據(jù)，按比例分配。2。債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資額為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1。入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2。退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前_叁_月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3。出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利1、所有合伙人的權(quán)利：①參予合伙事業(yè)的管理;②聽取合伙總負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;③檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙重大事項(xiàng)。
第八條禁止行為1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。2、禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3、禁止合伙人再加入其他合伙。4、禁止合伙人與本合伙簽訂合同。5、如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)1、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2、合伙終止后的事項(xiàng)：①即全體合伙人參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。
第十條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自簽字訂立之日起生效并開始營(yíng)業(yè)。
第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條本合同正本一式份，合伙人各執(zhí)一份。
合伙人：
合伙人：
合伙人：
年月日
房屋合作合同篇十八
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為了規(guī)范合作企業(yè)的行為，保護(hù)合作企業(yè)及其合作的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合作企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條：合作宗旨
甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動(dòng)、共同經(jīng)營(yíng)、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營(yíng)事務(wù)。
第二條：合作企業(yè)概況
名稱：
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：
經(jīng)營(yíng)范圍：
經(jīng)營(yíng)方式：
第三條：合作期限
合作期限為年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第四條：出資方式
1、甲方：出資額為____元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。
2、乙方：出資額為____元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。
3、丙方：出資額為____元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。
本合作出資共計(jì)人民幣_(tái)___元。合作期間各合作人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
合作企業(yè)存續(xù)期間，合作人的出資和所有以合作企業(yè)名義取得的收益均為合作企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第五條：出資期限
各合作人的出資，于___年___月___日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
第六條：出資評(píng)估
用實(shí)物(或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，在公司注冊(cè)資本驗(yàn)證后天內(nèi)，依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請(qǐng)公司設(shè)立登記時(shí)向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。
第七條：合作企業(yè)登記
全體合作人同意指定為代表或者共同委托的代理人(指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師)作為申請(qǐng)人，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請(qǐng)人應(yīng)保證向登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。
第八條：盈余分配
1、合作各方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。
2、盈余分配以為依據(jù)，按比例分配。合作企業(yè)分配當(dāng)年的稅后利潤(rùn)(虧損)，按下列順序進(jìn)行。
(1)提取法定公積金____%。
(2)提取法定公益金____%。
(3)剩余利潤(rùn)(虧損)按合作人出資比例分配(分擔(dān))。
3、合作企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動(dòng)的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。
第九條：債務(wù)承擔(dān)
1、合作企業(yè)債務(wù)由合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)償還。
2、合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)不夠償還時(shí)，由合作人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。
3、合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動(dòng)的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。
4、由一名或者數(shù)名合作人執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合作人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況以及合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合作人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體合作人承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
第十條：執(zhí)行人的職責(zé)
企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對(duì)全體合作人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：
1、對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。
2、主持合作企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理工作。
3、擬定合作企業(yè)利潤(rùn)分配或者虧損分擔(dān)的具體方案。
4、制定合作企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案。
5、制定合作企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度。
6、提出聘任合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。
7、制定增加合作企業(yè)出資的方案。
8、每半年向其他合作人報(bào)告合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況。
9、除《合作企業(yè)法》另有規(guī)定外，對(duì)合作企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出決議時(shí)，須經(jīng)三分之二以上的合作人表決通過，表決實(shí)行一人一票的表決方法，但在爭(zhēng)議雙方票數(shù)相等時(shí)，執(zhí)行事務(wù)的合作人有裁決權(quán)。
第十一條：其他合作人的權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合作人、檢查其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的情況。
2、為了解合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿。
3、被委托執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的合作人不按照本協(xié)議或者全體合作人的決定執(zhí)行事務(wù)的，有權(quán)決定撤消該委托。
4、合作人分別執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)，其他合作人有權(quán)對(duì)合作人執(zhí)行的事務(wù)提出異議，提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。
第十二條：企業(yè)事務(wù)的決定
企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：
1、處分合作企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。
2、改變合作企業(yè)名稱。
3、轉(zhuǎn)讓或者處分合作企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。
5、以合作企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保。
6、聘任合作人以外的人擔(dān)任合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。
7、新合作人入伙及合作人的退伙。
8、合作人與本合作企業(yè)進(jìn)行交易。
9、合作人增加對(duì)合作企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；驈浹a(bǔ)虧損。
10、依照合作協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)。
第十三條：禁止行為
合作人在合作期間有下列情形之一時(shí)，必須禁止：
1、禁止合作人自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本合作企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
2、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。
3、除全體合作人同意外，禁止合作人與本合作企業(yè)進(jìn)行交易。
4、禁止合作人從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動(dòng)。
如合作人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合作企業(yè)，造成損失按實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者，可由其他合作人決定除名。
第十四條：入伙
新合作人入伙時(shí)按下列順序進(jìn)行：
1、需經(jīng)全體合作人同意。
2、原合作人向新合作人告知原企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。
3、依法訂立入伙協(xié)議。
4、入伙的新合作人對(duì)入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十五條：可以退伙的情形
合作協(xié)議約定合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限的，有下列情形之一時(shí)，合作人可以退伙：
1、合作協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。
2、經(jīng)全體合作人同意退伙。
3、發(fā)生合作人難于繼續(xù)參加合作企業(yè)的事由。
4、其他合作人嚴(yán)重違反合作協(xié)議約定的義務(wù)。
合作協(xié)議未約定合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限的，合作人在不給合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合作人。
第十六條：當(dāng)然退伙的情形
合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：
1、死亡或者被依法宣告死亡。
2、被依法宣告為無民事行為能力人。
3、個(gè)人喪失償債能力。
4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。
第十七條：除名退伙的情形
合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：
1、未履行出資義務(wù)。
2、因故意或者重大過失給合作企業(yè)造成損失。
3、執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。
4、合作協(xié)議約定的其他事由。
第十八條：退伙程序
合作人退伙時(shí)按下列順序進(jìn)行：
1、退伙需提前30日通知其他合作人，經(jīng)全體人合作人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議。
2、合作人退伙，其它合作人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額;退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任。
3、退伙人有未了結(jié)的合作企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。
4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實(shí)際情況，由全體合作人決定，退還貨幣或?qū)嵨铩?/p>
5、退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十九條：出資的轉(zhuǎn)讓
合作人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：
1、合作人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合作人同意。
2、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，在同等條件下，其他合作人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合作人以外的第三人，按入伙對(duì)待。
4、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資的，受讓人經(jīng)修改合作協(xié)議即成為企業(yè)的合作人，依照修改后的合作協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。
5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合作人必須符合《合作企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。
第二十條：企業(yè)的解散
企業(yè)有下列情況之一時(shí)，給予解散：
1、合作期屆滿，合作人不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。
2、合作協(xié)議約定的解散事項(xiàng)出現(xiàn)。
3、全體合作人決定解散。
4、合作人已不具備法定人數(shù)。
5、合作目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。
6、被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。
第二十一條：清算的順序
1、清算由全體合作人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人或者申請(qǐng)人民法院指定清算人。
2、企業(yè)清算時(shí)，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人。
3、清理企業(yè)財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
4、處理與清算有關(guān)的合作企業(yè)未了結(jié)的事務(wù)。
5、清算后的盈余，在支付清算費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按員工工資(包括醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助和撫恤金等費(fèi)用)、稅款、普通債權(quán)的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資。
6、清算后如虧損或企業(yè)無能力償還債務(wù)，不論合作人出資多少，先以企業(yè)共有財(cái)產(chǎn)償還，合作財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊献魅税闯鲑Y比例承擔(dān)。
7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告。經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報(bào)送清算報(bào)告，辦理合作企業(yè)注銷登記。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第二十二條：違約責(zé)任
1、合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的損失。
2、合作人私自以其在合作企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合作人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、合作人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合作實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合作人決定除名。
第二十三條：聲明和保證
本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：
1、合作人各方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。
2、合作人各方投入本公司的資金，均為各合作人所擁有的合法財(cái)產(chǎn)。
3、合作人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實(shí)、準(zhǔn)確和有效的。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
第二十四條：保密
合同各方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為年。
第二十五條：通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：____________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知其他方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十六條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十七條：爭(zhēng)議的解決
因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙(各)方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決(任選一項(xiàng)，且只能選擇一項(xiàng)，在選定的一項(xiàng)前的方框內(nèi)打“√”)：□向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)______進(jìn)行仲裁;□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十八條：不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十九條：合同的效力
1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方、丙方各_____份，_____市公證處留存一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：
______年____月____日
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：
_____年____月____日
丙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點(diǎn)：
______年____月____日
房屋合作合同篇十九
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過友好協(xié)商，就合作開展
經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同，以資各方共同遵守。
第一條?本次合作，各方都以現(xiàn)金進(jìn)行投資，投資總額為80?萬元，其中甲方出資?40?萬元，乙方出資?20萬元，丙方出資20萬元。
第二條?上述出資各方承諾在該合同簽訂后?日內(nèi)一次性交付。
第三條?乙方出資的20萬中，其中10萬元在本合同簽訂后由甲方向第三人貸款為乙方進(jìn)行先行墊付，該墊付資金為乙方向甲方的借款，乙方應(yīng)當(dāng)在約定的還款日期之前進(jìn)行償還并且承擔(dān)該款項(xiàng)的貸款利息。
第四條?甲方為乙方墊付的上述10萬元款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)在有能力償還的時(shí)候及時(shí)償還甲方并且該還款不得晚于該合同簽訂后的兩年;如果該合作終止時(shí)乙方還沒有還清上述款項(xiàng)，其必須在該合作結(jié)束后的一個(gè)月之內(nèi)還清。
第五條?各方交付首期出資后，在隨后的經(jīng)營(yíng)中如果實(shí)際投資不足需要再追加投資時(shí)，由各方再協(xié)商確定。
第六條?各方合作經(jīng)營(yíng)期限為2年，自?日起至?。
第七條?合作項(xiàng)目由合作各方共同負(fù)責(zé)，其中由甲方提供合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第八條?各方按合作經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)每年?月份結(jié)算一次，銷售所得扣除實(shí)際的開銷及成本，剩余的利潤(rùn)部分由各方按其對(duì)該合作項(xiàng)目的投資比例分配。
第九條?合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債務(wù)首先由經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益進(jìn)行償還;利潤(rùn)不足以清償?shù)?，由甲方承?dān)?，乙方承擔(dān)?，丙方承擔(dān)?。
第十條?合作一方對(duì)其他合作方與該合作經(jīng)營(yíng)無關(guān)的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條?在合作期間，各方應(yīng)當(dāng)互相配合，相互協(xié)助，勤勉盡責(zé)，努力完成各自的任務(wù);如果一方不完全履行合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。
第十二條?合作開始后，各方無正當(dāng)理由不得終止該合作;如果一方終止履行該合同，其無權(quán)獲得尚未分配的利潤(rùn)并應(yīng)當(dāng)賠償由此給另外兩方造成的損失。
第十三條?當(dāng)下列情形出現(xiàn)時(shí)，合作可以終止：
1.合作期限屆滿,各方不愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng);
2.合作各方一致同意終止合作;
3.市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)無法繼續(xù)進(jìn)行;
4.發(fā)生導(dǎo)致合作無法繼續(xù)的其他事由。
第十四條?在合作期間，若遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，此合同自動(dòng)終止。
第十五條?在合作期間如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，其他方可要求解除合同，并可要求違約方承擔(dān)由此造成的所有損失。
第十六條?合作經(jīng)營(yíng)終結(jié)時(shí)，各方依照本合同第八條?及第九條?的規(guī)定分取利潤(rùn)或承擔(dān)損失。
第十七條?合作期滿后，各方可協(xié)商續(xù)簽;如一方不愿繼續(xù)合作，各方應(yīng)按本合同進(jìn)行結(jié)算。
第十八條?合作期間，未經(jīng)協(xié)商取得另外兩方同意，任何一方不得單方面允許其他人參與該投資合作。
第十九條?各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，在合作中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。
第二十條?本合同未盡事宜，或因合同簽訂時(shí)的客觀條?件發(fā)生重大變化需變更或增加合同條?款時(shí)，各方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條?本合同自各方方簽字蓋章之日起成立，在各方出資款項(xiàng)全額存入下列指定的銀行賬戶后生效。
第二十二條?本次合作各方指定的存款賬號(hào)為：
第二十三條?本合同一式六份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：????????????????乙方：???????????????丙方：
20__年?月日???????????20__年?月?日?????????20__年?月?日
附件：甲方、乙方、丙方的身份證復(fù)印件;
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/2125002.html】
