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房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇一
地址: 電話: 乙方(承租方):
身份證號(hào)碼: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》以及閬中市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款共同遵守。
第一條 甲方將位于 街 小區(qū) 幢 單元 號(hào)房屋,面積為 平方米出租給乙方 使用。
第二條 乙方只能將此房用做起居生活使用,并且要愛護(hù)和保護(hù)好房屋及其附屬設(shè)施,乙方不得擅自挪作它用,不得隨意損壞房屋的及其附屬設(shè)施。
第三條 租賃日期:自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 該房屋壹年租金為人民幣 元(大寫 ),租金按年結(jié)算,簽定合同時(shí)一次性付清。
第五條 乙方簽定合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣 元(大寫 )。合同期滿若乙方無違約行為,房屋及附屬設(shè)施無損壞的,甲方將在合同到期之日將保證金無息退給乙方。
第六條 1、乙方有列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還房屋,同時(shí)沒收保證金,保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。
1未經(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換○使用的。
2未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或改變房屋使用○用途及附屬設(shè)施。
2該房屋租賃期間,乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用
1水費(fèi) ○2電費(fèi) ○3氣費(fèi) ○4物管費(fèi) ○5收視費(fèi) ○6網(wǎng)絡(luò)費(fèi) ○
第七條 1、租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 天通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同,租賃期間甲方擅自解除合同的應(yīng)賠償乙方。
乙方擅自解除合同的無權(quán)要求甲方返還余下的租金,乙方退租(房)時(shí),留臵不搬的家具、雜物任由甲方處臵。
2、租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前 天向甲方提出,甲方應(yīng)在 天內(nèi)向乙方答復(fù),甲方若不同意,乙方應(yīng)退還房屋,若甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同,并交清租金,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲方乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
第九條 本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
附屬設(shè)施清單
甲方簽字: 乙方簽字:
房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇二
出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____________元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,則對(duì)乙方處以____________元的罰款(在押金中扣除),并對(duì)新承租戶主處以____________元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時(shí)先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。
五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀(jì),不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對(duì)乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的.將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年,即從__________年________月_______日至__________年________月_______日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對(duì)門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇三
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________________。
該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:_______________。
第三條房屋用途
該房屋用途為:__________________________________________________________。
第四條代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為:(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),□_________。)
第五條出租代理期限
(一)出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日,共計(jì)______年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_________元(大寫:________________元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
1.甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)。
4.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期,具體日期為_________,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳/□_________)。
第八條房屋租賃保證金
第九條其他費(fèi)用
代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選):□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)_________ 。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1.遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1.未按約定支付租金達(dá)_________日以上的;
2.擅自改變房屋用途的;
第十三條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止 同的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向_________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條其他約定事項(xiàng)
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_________份,由乙方送達(dá)銀行_________份。
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇四
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋地點(diǎn)、情況
1,該出租房地點(diǎn):福州市倉(cāng)山區(qū)三叉街道時(shí)尚家園(正祥家園)7號(hào)樓03店面 2,該房屋為基本裝修,設(shè)施為:閣樓,衛(wèi)生間,鋁合金拉門,簡(jiǎn)易廚房、大理石地磚地面,墻面為水泥漆粉刷。
3,該房屋建筑面積為41.6平方米。
4,
第二條 租賃期限、用途
1,租賃期為1年,出租方自 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。
2,承租方承諾該房?jī)H作為 使用。
3,承租方在租賃期滿后如要繼續(xù)承租,則必須提前1個(gè)月通知房主,重新簽定合同。
第三條 租金和租金的交納期限
1(另:物業(yè)管理費(fèi)每月61元,出租方幫助承擔(dān)30元。)
2,在每月底前支付第二個(gè)月的租金,逾期每日承租方須交納殊情況雙方協(xié)商。
3,如果出租方違約,則要給予承租方相當(dāng)于押金的賠償,如果承租方違約,則押金不與退回。
第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用以及房屋修繕
1,承租方交納租賃期間的水、電、物業(yè)等其發(fā)生的一切費(fèi)用。
2,修繕房屋是出租人的義務(wù),以保障承租人居住安全和正常使用。如果因承租人使用不當(dāng)造成房屋損害的,則由承租人負(fù)責(zé)修繕。
第五條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條 合同的變更、解除以及終止
2,逾期1個(gè)月不交納租金的
3,未經(jīng)出租方同意拆改房屋的
4,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的
第六條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第七條 其他約定事項(xiàng)
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 合同自雙方簽字后生效
本合同一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。
出租方: 身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
承租方: 身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
簽約時(shí)間: 年 月 日
房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇五
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn)
甲方同意把_______________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途
乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。
三、租期
自______________年________月___日起至______________年________月___日止。
租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金
每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。
五、付款方式
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))
六、租房保證金
存放于甲方作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。
七、甲方義務(wù)
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù)
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負(fù)。
(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)
九、違約處理
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。
十、補(bǔ)充條款
(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十三、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,每份均具有同等法律效力。
房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇六
1、因丙方租住上述房屋的租賃費(fèi)用需由乙方負(fù)責(zé)承付,并要求甲方開具發(fā)票給乙方,所以甲方與丙方簽訂的房屋租賃合同上的承租方為乙方,主要是方便開具發(fā)票之用,三方確認(rèn)實(shí)際承租方為丙方。
2、丙方符合乙方“特殊人才政策”、并在乙方供職期間,乙方僅負(fù)責(zé)承付丙方租住房屋的租賃費(fèi)用,房屋租賃期間的其他費(fèi)用以及相關(guān)義務(wù)和責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。
3、有關(guān)房屋租賃期間的押金,由丙方支付給甲方,并由甲方開具收據(jù)給丙方作為憑證,退房時(shí)由甲方退還給丙方。
4、丙方離開乙方單位或不符合乙方“特殊人才政策”時(shí),丙方應(yīng)在三日內(nèi)搬離租賃房屋,否則房屋租賃費(fèi)用等均由丙方負(fù)責(zé)。
5、房屋租賃期間的房屋管理由甲方負(fù)責(zé)。
6、本協(xié)議為房屋租賃合同的附件,具有同等法律效力。
7、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份。
甲方:年月日
乙方:年月日
丙方:年月日
房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇七
1、乙方未能履行本協(xié)議第十一條第一款相關(guān)告知義務(wù)的;
2、丙方及其其他承租人員出現(xiàn)違反主合同相關(guān)規(guī)定時(shí)乙方未及時(shí)制止的;
3、乙方出現(xiàn)本協(xié)議第十一條第四款情形的未能及時(shí)改善的;
第十三條、自本協(xié)議簽訂之日起乙方必須履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),如乙方出現(xiàn)違約情況需終止合同的,甲方與乙方終止合同后不影響甲方與丙方及其其他承租人的本協(xié)議效力。
第十四條、自本協(xié)議簽訂之日起,如丙方及其其他承租人違反主本協(xié)議或主合同相關(guān)規(guī)定的,乙方應(yīng)承當(dāng)丙方及其其他承租人違約的連帶責(zé)任。
第十五條、自本協(xié)議簽訂之日起,如出現(xiàn)丙方及其其他承租人增加、變更等情況的,需經(jīng)甲乙雙方同時(shí)允許并簽訂《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》后生效。
第十六條、本協(xié)議和主合同中沒有明確允許的行為即為違約行為,違約方應(yīng)按照主合同第二十一、二十二相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。
第十七條、主合同中規(guī)定的各項(xiàng)甲方免責(zé)條款、以及其他各項(xiàng)規(guī)定、解釋條款同時(shí)適用本協(xié)議。
第十八條、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方同時(shí)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)三方書面協(xié)商,達(dá)成一致的應(yīng)簽訂《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》,《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。
第十九條、本合同如在履行過程中發(fā)生糾紛,三方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的可提請(qǐng)房屋所在地房屋租賃主管部門調(diào)解或房屋所在地人民法院仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,一方不服調(diào)解或仲裁的,不服方可向房屋所在地人民法院訴訟。
第二十條、乙方、丙方及其其他承租人員在簽定本合時(shí)認(rèn)可主合同附件《甲方出租屋內(nèi)物品清單》中所列家俱和家用電器的數(shù)量和金額。
出租方(甲方): 承租方(乙方): 合租方(丙方):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
共
3
頁,當(dāng)前第2
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房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇八
甲、乙、丙方及其其他承租人員保證所提供的信息資料準(zhǔn)確真實(shí)。并經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意下列房屋租賃條款,在公平、公正的前提下訂立本合同,并共同遵守。
第一條、甲方同意乙方與丙方共同合租甲方擁有產(chǎn)權(quán)的作____________使用。
第二條、甲方同意乙方與丙方合租期限從________年________月________日起至________年____月____日止,共________個(gè)月。
第三條、甲方委托乙方代為管理房屋及其家俱、電器、合租人員等其他涉房事項(xiàng)。乙方有管好甲方承租房屋和丙方及其其他承租人員的義務(wù)。
第四條、本協(xié)議為次合同,《房屋租賃合同》為主合同,次合同為主合同的組成部分,為主合同的補(bǔ)充條款,與主合同具有同等法律效力。
第五條、乙方在履行主合同的各項(xiàng)乙方義務(wù)和享受主合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利外還應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利。并承當(dāng)主合同和本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)違約責(zé)任。
第六條、乙方自簽訂本協(xié)議起至主合同終止之日止期間不得更換和退出。
第七條、丙方及其其他承租人員屬于本協(xié)議從屬責(zé)任人也是本協(xié)議義務(wù)共同履行人,受乙方管理。
第八條、丙方如在履行本協(xié)議時(shí)對(duì)甲方承租房屋需要修繕、專修、改造等涉及房屋使用事項(xiàng)的需在有意向前15日內(nèi)告知乙方,由乙方告知甲方,經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。
第九條、丙方及其其他承租人員在履約期間需提前終止本協(xié)議的,需經(jīng)甲乙雙方共同允許。
第十條、乙方除享有主合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利外,還享有如下權(quán)利:
(2)、乙方有權(quán)制止丙方及其其他承租人員違反主合同各項(xiàng)規(guī)定的行為;
(3)、乙方有權(quán)與甲方或鄰居等其他社會(huì)人員直接交涉的權(quán)利;
(4)、乙方在主合同到期后有自動(dòng)放棄本協(xié)議乙各項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利;
第十一條、乙方除履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)外,還應(yīng)履行如下義務(wù):
(1)、乙方有向甲方告知如下情形的義務(wù):
a、丙方及其其他承租人員有違反本協(xié)議或主合同相關(guān)規(guī)定的行為;
b、丙方及其其他承租人員任意與合同以外的第三人合住的;
c、丙方及其其他承租人員擅自將自己承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的;
d、丙方及其其他承租人員相互之間轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的;
e、其他丙方及其其他承租人員的違約行為
(2)、乙方有遵守主合同規(guī)定乙方各項(xiàng)條款的義務(wù);
(4)、乙方有做好與鄰里、丙方及其其他承租人員之間關(guān)系的義務(wù);
(5)、乙方的其他義務(wù)
1、乙方未能履行本協(xié)議第十一條第一款相關(guān)告知義務(wù)的;
2、丙方及其其他承租人員出現(xiàn)違反主合同相關(guān)規(guī)定時(shí)乙方未及時(shí)制止的;
3、乙方出現(xiàn)本協(xié)議第十一條第四款情形的未能及時(shí)改善的;
第十三條、自本協(xié)議簽訂之日起乙方必須履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),如乙方出現(xiàn)違約情況需終止合同的,甲方與乙方終止合同后不影響甲方與丙方及其其他承租人的本協(xié)議效力。
第十四條、自本協(xié)議簽訂之日起,如丙方及其其他承租人違反主本協(xié)議或主合同相關(guān)規(guī)定的,乙方應(yīng)承當(dāng)丙方及其其他承租人違約的連帶責(zé)任。
第十五條、自本協(xié)議簽訂之日起,如出現(xiàn)丙方及其其他承租人增加、變更等情況的,需經(jīng)甲乙雙方同時(shí)允許并簽訂《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》后生效。
第十六條、本協(xié)議和主合同中沒有明確允許的行為即為違約行為,違約方應(yīng)按照主合同第二十一、二十二相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。
第十七條、主合同中規(guī)定的各項(xiàng)甲方免責(zé)條款、以及其他各項(xiàng)規(guī)定、解釋條款同時(shí)適用本協(xié)議。
第十八條、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方同時(shí)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)三方書面協(xié)商,達(dá)成一致的應(yīng)簽訂《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》,《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。
第十九條、本合同如在履行過程中發(fā)生糾紛,三方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的可提請(qǐng)房屋所在地房屋租賃主管部門調(diào)解或房屋所在地人民法院仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,一方不服調(diào)解或仲裁的,不服方可向房屋所在地人民法院訴訟。
第二十條、乙方、丙方及其其他承租人員在簽定本合時(shí)認(rèn)可主合同附件《甲方出租屋內(nèi)物品清單》中所列家俱和家用電器的數(shù)量和金額。
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
合租方(丙方):__________
房屋補(bǔ)充協(xié)議格式房屋補(bǔ)充協(xié)議才有效篇九
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):
第一條 雙方提供相應(yīng)證件
3.共有人同意出租的證明; (二)乙方提供: 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書; 3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書; 4.代理人的法人授權(quán)書。
雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實(shí)性和有效性,其復(fù)印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供的證明材料不實(shí),而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落于武漢市 。
該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,裝修狀況 。
第三條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為: ,房屋所有權(quán)人姓名: 。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為 。
第四條 房屋用途
該房屋用途為: 。 第五條 代理權(quán)限 乙方具體代理權(quán)限為:
(一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認(rèn)可。
(二)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù); (三)代甲方向承租人收取租金。
(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,租金總計(jì): 元(大寫; 元整)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:由乙方代為收取。
1.甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。
代理期限內(nèi),甲方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。
(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任: 甲方負(fù)責(zé):
1.墻皮、天花板表皮老化脫落; 2.房?jī)?nèi)供水管、總閘門老化破損;
6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。 乙方負(fù)責(zé):
4.下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費(fèi)用; 5.抽油煙機(jī)的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費(fèi)用;6.房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損。
如產(chǎn)生的費(fèi)用不在上述范圍之內(nèi),應(yīng)根據(jù)誰導(dǎo)致誰承擔(dān)的原則,由甲乙雙方另行商議確定。
(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾。
(三)該房屋內(nèi)禁止存放各類動(dòng)物及相關(guān)物品;禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品;禁止存放法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。
第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的; 4.設(shè)施嚴(yán)重老化造成供暖供電供氣不足的。
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前30日通知乙方,并按月租金的200%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按月租金的200%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第(三)款的情形之一的,應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第(四)款的情形之一的,應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金。
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十五條 其它約定事項(xiàng)
出租代理期開始前甲方提供的房屋設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字)出租代理期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、滅失或造成其他損失的,乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。
第十六條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后此合同生效。本合同一式2份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約地點(diǎn):
【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/2009228.html】