在合同糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。完美的合同應(yīng)該注重細(xì)節(jié)，確保合同的完整性和完善性，避免后續(xù)的爭(zhēng)議和糾紛。涉及敏感信息或重要利益的合同，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與起草。
租賃合同的必備條款篇一
為了使客戶充分了解上海市場(chǎng)股票期權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“期權(quán)”）試點(diǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)展期權(quán)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的證券公司及其他期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱(chēng)“期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)”）應(yīng)當(dāng)制訂《股票期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)》，向客戶充分揭示相關(guān)業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)，由客戶仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。
《股票期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)》應(yīng)包括下列內(nèi)容：
本風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)的揭示事項(xiàng)僅為列舉性質(zhì)，未能詳盡列明期權(quán)業(yè)務(wù)的所有風(fēng)險(xiǎn)?？蛻粼趨⑴c期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則及協(xié)議條款，對(duì)其他可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素也應(yīng)當(dāng)有所了解和掌握，并確信自己已做好足夠的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與財(cái)務(wù)安排，避免因參與期權(quán)業(yè)務(wù)而遭受難以承受的損失。
一、一般風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。
（一）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)充分理解期權(quán)投資者應(yīng)當(dāng)具備的經(jīng)濟(jì)能力、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和投資經(jīng)驗(yàn)，全面評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)承受能力、投資經(jīng)歷、產(chǎn)品認(rèn)知能力、風(fēng)險(xiǎn)控制能力、身體及心理承受能力等，審慎決定是否參與期權(quán)業(yè)務(wù)。
（二）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)了解期權(quán)的基礎(chǔ)知識(shí)、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、上海*券交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上交所”）業(yè)務(wù)規(guī)則和各類(lèi)公告信息、中國(guó)*券登記結(jié)算有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)結(jié)算”）業(yè)務(wù)規(guī)則和各類(lèi)公告信息以及期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律文件。
（三）提示客戶在辦理期權(quán)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)充分了解期權(quán)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)。期權(quán)不同于股票交易業(yè)務(wù)，是具有杠桿性、跨期性、聯(lián)動(dòng)性、高風(fēng)險(xiǎn)性等特征的金融衍生工具。期權(quán)業(yè)務(wù)采用保證金交易方式，潛在損失可能成倍放大，損失的總額可能超過(guò)全部保證金。
（四）提示客戶期權(quán)業(yè)務(wù)實(shí)行投資者適當(dāng)性制度，客戶應(yīng)當(dāng)滿足中國(guó)證監(jiān)會(huì)、上交所及期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)關(guān)于投資者適當(dāng)性管理的規(guī)定。投資者適當(dāng)性制度對(duì)客戶的各項(xiàng)要求以及依據(jù)制度規(guī)定對(duì)客戶的綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，不構(gòu)成對(duì)客戶的投資建議，也不構(gòu)成對(duì)客戶投資獲利的保證?？蛻魬?yīng)根據(jù)自身判斷做出投資決定，不得以不符合適當(dāng)性標(biāo)準(zhǔn)為由拒絕承擔(dān)期權(quán)交易結(jié)果和履約責(zé)任。
（五）提示客戶期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人客戶參與期權(quán)交易的權(quán)限進(jìn)行分級(jí)管理。個(gè)人客戶開(kāi)立衍生品合約賬戶后，其期權(quán)交易權(quán)限將根據(jù)分級(jí)結(jié)果確定。期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行調(diào)低個(gè)人客戶的交易權(quán)限級(jí)別，個(gè)人客戶只能根據(jù)調(diào)整后的交易權(quán)限參與期權(quán)交易。
（六）提示客戶在與期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系存續(xù)期間，如提供給期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的身份證明文件過(guò)期、身份信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)向期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)提供新的相關(guān)材料。否則，期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕客戶開(kāi)倉(cāng)和出金指令，并有權(quán)進(jìn)一步限制客戶的交易權(quán)限?？蛻粼陂_(kāi)戶時(shí)提供的其他信息發(fā)生變更時(shí)，也應(yīng)及時(shí)向期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)更新。如因客戶未能及時(shí)提供更新信息而導(dǎo)致的后果、風(fēng)險(xiǎn)和損失由客戶承擔(dān)。
二、交易風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。
（七）提示客戶期權(quán)合約標(biāo)的由上交所根據(jù)相關(guān)規(guī)則選擇，并非由合約標(biāo)的發(fā)行人自行決定。上交所及合約標(biāo)的發(fā)行人對(duì)期權(quán)合約的上市、掛牌、合約條款以及期權(quán)市場(chǎng)表現(xiàn)不承擔(dān)任何責(zé)任。期權(quán)的買(mǎi)方在行權(quán)交收前不享有作為合約標(biāo)的持有人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
（八）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)買(mǎi)入交易時(shí)，可選擇將期權(quán)合約平倉(cāng)、持有至到期行權(quán)或者任由期權(quán)合約到期但不行權(quán)；客戶選擇持有期權(quán)至到期行權(quán)的，應(yīng)當(dāng)確保其相應(yīng)賬戶內(nèi)有行權(quán)所需的足額合約標(biāo)的或者資金。持有權(quán)利倉(cāng)的客戶在合約到期時(shí)選擇不行權(quán)的，客戶將損失其支付的所有投資金額，包括權(quán)利金及交易費(fèi)用。
（九）提示客戶賣(mài)出期權(quán)交易的風(fēng)險(xiǎn)一般高于買(mǎi)入期權(quán)交易的風(fēng)險(xiǎn)。賣(mài)方雖然能獲得權(quán)利金，但也因承擔(dān)行權(quán)履約義務(wù)而面臨由于合約標(biāo)的價(jià)格波動(dòng)，可能承受遠(yuǎn)高于該筆權(quán)利金的損失。
（十）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時(shí)，應(yīng)關(guān)注合約標(biāo)的價(jià)格波動(dòng)、期權(quán)價(jià)格波動(dòng)及其他市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及其可能造成的損失，包括但不限于以下情形：由于期權(quán)標(biāo)的價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致期權(quán)不具行權(quán)價(jià)值，期權(quán)買(mǎi)方將損失付出的所有權(quán)利金；期權(quán)賣(mài)方由于需承擔(dān)行權(quán)履約義務(wù)，因合約標(biāo)的價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的損失可能遠(yuǎn)大于其收取的權(quán)利金。
（十一）提示客戶關(guān)注期權(quán)的漲跌幅限制，期權(quán)的漲跌幅限制的計(jì)算方式與現(xiàn)貨漲跌幅計(jì)算方式不同，投資者應(yīng)當(dāng)關(guān)注期權(quán)合約的每日漲跌停價(jià)格。
（十二）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時(shí)，應(yīng)關(guān)注當(dāng)合約標(biāo)的發(fā)生分紅、派息、送股、公積金轉(zhuǎn)增股本、配股、份額拆分或者合并等情況時(shí)，會(huì)對(duì)合約標(biāo)的進(jìn)行除權(quán)除息處理，上交所將對(duì)尚未到期的期權(quán)合約的合約單位、行權(quán)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，合約的交易與結(jié)算事宜將按照調(diào)整后的合約條款進(jìn)行。
（十三）提示客戶關(guān)注期權(quán)合約存續(xù)期間，合約標(biāo)的停牌的，對(duì)應(yīng)期權(quán)合約交易也停牌；當(dāng)期權(quán)交易出現(xiàn)異常波動(dòng)或者涉嫌違法違規(guī)等情形時(shí)，上交所可能對(duì)期權(quán)合約進(jìn)行停牌。
（十四）提示客戶在進(jìn)行期權(quán)交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守上交所相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則、市場(chǎng)公告中有關(guān)限倉(cāng)、限購(gòu)、限開(kāi)倉(cāng)的規(guī)定，并在上交所要求時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)報(bào)告。客戶的持倉(cāng)量超過(guò)規(guī)定限額的，將導(dǎo)致其面臨被限制賣(mài)出開(kāi)倉(cāng)、買(mǎi)入開(kāi)倉(cāng)以及強(qiáng)行平倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)。
（十五）提示客戶關(guān)注期權(quán)合約可能難以或無(wú)法平倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)及其可能造成的損失，當(dāng)市場(chǎng)交易量不足或者連續(xù)出現(xiàn)單邊漲跌停價(jià)格時(shí)，期權(quán)合約持有者可能無(wú)法在市場(chǎng)上找到平倉(cāng)機(jī)會(huì)。
（十六）提示客戶關(guān)注組合策略持倉(cāng)不參加每日日終的持倉(cāng)自動(dòng)對(duì)沖，組合策略持倉(cāng)存續(xù)期間，如遇1個(gè)以上成分合約已達(dá)到上交所及中國(guó)結(jié)算規(guī)定的自動(dòng)解除觸發(fā)日期，該組合策略于當(dāng)日日終自動(dòng)解除。除上交所規(guī)定的組合策略類(lèi)型之外，投資者不得對(duì)組合策略對(duì)應(yīng)的成分合約持倉(cāng)進(jìn)行單邊平倉(cāng)。
（十七）提示客戶上交所以結(jié)算參與人為單位，對(duì)結(jié)算參與人負(fù)責(zé)結(jié)算的衍生品合約賬戶的賣(mài)出開(kāi)倉(cāng)、買(mǎi)入開(kāi)倉(cāng)等申報(bào)進(jìn)行前端控制。無(wú)論客戶的保證金是否足額，如果結(jié)算參與人日間保證金余額小于賣(mài)出開(kāi)倉(cāng)申報(bào)對(duì)應(yīng)的開(kāi)倉(cāng)保證金額度或者買(mǎi)入開(kāi)倉(cāng)申報(bào)對(duì)應(yīng)的權(quán)利金額度的，相應(yīng)賣(mài)出開(kāi)倉(cāng)或者買(mǎi)入開(kāi)倉(cāng)申報(bào)無(wú)效。
三、結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。
（十八）提示客戶資金保證金與證券保證金的出入金方式及限制存在差異?？蛻粝蚱跈?quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)提交的證券保證金，將統(tǒng)一存放在結(jié)算參與人在中國(guó)結(jié)算開(kāi)立的客戶證券保證金賬戶中，作為結(jié)算參與人向中國(guó)結(jié)算提交的證券保證金，用于結(jié)算參與人期權(quán)結(jié)算和保證期權(quán)合約的履行。
（十九）提示客戶其交納的保證金將用以承擔(dān)相應(yīng)的交收及違約責(zé)任，結(jié)算參與人、期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)代其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，將取得相應(yīng)追償權(quán)。
（二十）提示客戶期權(quán)交易二級(jí)結(jié)算中存在以下風(fēng)險(xiǎn)：客戶未履行資金、合約標(biāo)的交收義務(wù)，將面臨被限制開(kāi)新倉(cāng)、未平倉(cāng)合約被強(qiáng)行平倉(cāng)、無(wú)法獲得應(yīng)收合約標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)；客戶履行資金交收義務(wù)而結(jié)算參與人未向中國(guó)結(jié)算履行資金交收義務(wù)將導(dǎo)致客戶面臨被限制開(kāi)新倉(cāng)、未平倉(cāng)合約被強(qiáng)行平倉(cāng)、無(wú)法獲得應(yīng)收合約標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)；結(jié)算參與人（或期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)）對(duì)客戶交收違約而導(dǎo)致客戶未能取得應(yīng)收合約標(biāo)的及應(yīng)收資金的風(fēng)險(xiǎn)。
（二十一）提示客戶期權(quán)交易實(shí)行當(dāng)日無(wú)負(fù)債結(jié)算制度。在進(jìn)行期權(quán)賣(mài)出開(kāi)倉(cāng)交易時(shí)，客戶應(yīng)當(dāng)保證各類(lèi)保證金符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)保證金余額不足時(shí)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)存入所需保證金或者自行平倉(cāng)。否則，客戶將面臨被限制開(kāi)新倉(cāng)以及未平倉(cāng)合約被強(qiáng)行平倉(cāng)等風(fēng)險(xiǎn)，由此可能導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失由客戶承擔(dān)，包括但不限于強(qiáng)行平倉(cāng)的費(fèi)用、強(qiáng)行平倉(cāng)造成的損失以及因市場(chǎng)原因無(wú)法強(qiáng)行平倉(cāng)造成的損失擴(kuò)大部分。
（二十二）提示客戶如果其保證金不足且未能在期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足或自行平倉(cāng)，或者備兌證券數(shù)量不足且未能在期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足備兌備用證券或者自行平倉(cāng)的，期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、業(yè)務(wù)規(guī)則以及期權(quán)經(jīng)紀(jì)合同的約定對(duì)其采取強(qiáng)行平倉(cāng)措施。如果由此導(dǎo)致結(jié)算參與人出現(xiàn)保證金不足或者備兌證券不足的，中國(guó)結(jié)算將根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)則的規(guī)定對(duì)結(jié)算參與人實(shí)施強(qiáng)行平倉(cāng)，由此導(dǎo)致的費(fèi)用和損失將由客戶承擔(dān)。
（二十三）提示客戶關(guān)注無(wú)論其保證金是否足額，如果結(jié)算參與人客戶保證金賬戶內(nèi)結(jié)算準(zhǔn)備金余額小于零且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足或自行平倉(cāng)的，中國(guó)結(jié)算將按照業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定對(duì)結(jié)算參與人采取強(qiáng)行平倉(cāng)措施，有可能導(dǎo)致該客戶持有的合約被實(shí)施強(qiáng)行平倉(cāng)。
（二十四）提示客戶在期權(quán)交易時(shí)，期權(quán)合約及備兌證券存在被司法凍結(jié)、扣劃等風(fēng)險(xiǎn)。提示客戶進(jìn)行備兌開(kāi)倉(cāng)時(shí)，存在因日終沒(méi)有足額備兌證券導(dǎo)致備兌開(kāi)倉(cāng)合約被強(qiáng)行平倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)；在業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定的情形下，備兌證券還將被提前用于已到期合約義務(wù)倉(cāng)的行權(quán)交割。備兌開(kāi)倉(cāng)持倉(cāng)存續(xù)期內(nèi)，因司法執(zhí)行、合約調(diào)整、被提前用于行權(quán)交割等原因?qū)е聜鋬蹲C券不足且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的，客戶將面臨備兌開(kāi)倉(cāng)合約被強(qiáng)行平倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)。
（二十五）提示客戶如使用合約標(biāo)的除權(quán)、除息情形下因送股、轉(zhuǎn)增等公司行為形成的無(wú)限售流通股作為備兌證券，如行權(quán)結(jié)算時(shí)尚未上市的，將不可用于行權(quán)交割，不足部分客戶須及時(shí)補(bǔ)足，否則將面臨合約標(biāo)的行權(quán)交割不足的風(fēng)險(xiǎn)。
（二十六）提示客戶在期權(quán)交易時(shí)，如果出現(xiàn)行權(quán)資金交收違約、行權(quán)證券交割不足的，結(jié)算參與人（期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)）有權(quán)按照業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)定及期權(quán)經(jīng)紀(jì)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向客戶收取違約金等。
四、行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。
（二十七）提示客戶關(guān)注期權(quán)買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間未申報(bào)行權(quán)的，合約權(quán)利失效。期權(quán)合約的最后交易日，最后交易日為每個(gè)合約到期月份的第四個(gè)星期三（遇法定節(jié)假日順延）。提示客戶期權(quán)合約最后交易日出現(xiàn)上交所規(guī)定的異常情況的，期權(quán)合約的最后交易日、到期日、行權(quán)日相應(yīng)順延，行權(quán)事宜將按上交所及中國(guó)結(jié)算的規(guī)定辦理。
（二十八）提示客戶應(yīng)當(dāng)熟悉期權(quán)行權(quán)的規(guī)則和程序，在期權(quán)交易行權(quán)時(shí)，期權(quán)合約數(shù)量、行權(quán)資金及合約標(biāo)的不足將可能導(dǎo)致不足部分對(duì)應(yīng)的行權(quán)為無(wú)效申報(bào)。
（二十九）提示客戶期權(quán)行權(quán)原則上進(jìn)行實(shí)物交割，但在出現(xiàn)結(jié)算參與人未能完成向中國(guó)結(jié)算的合約標(biāo)的行權(quán)交割義務(wù)、期權(quán)合約行權(quán)日或交收日合約標(biāo)的交易出現(xiàn)異常情形以及上交所、中國(guó)結(jié)算規(guī)定的其他情形時(shí)，期權(quán)行權(quán)交割可能全部或者部分以現(xiàn)金結(jié)算的方式進(jìn)行，客戶須承認(rèn)行權(quán)現(xiàn)金結(jié)算的交收結(jié)果。
（三十）提示客戶以現(xiàn)金結(jié)算方式進(jìn)行行權(quán)交割時(shí)，合約標(biāo)的應(yīng)付方將面臨按照上交所或者中國(guó)結(jié)算公布的價(jià)格進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算而不能以實(shí)物交割方式進(jìn)行行權(quán)交割的風(fēng)險(xiǎn)；合約標(biāo)的應(yīng)收方則存在無(wú)法取得合約標(biāo)的并可能損失一定本金的風(fēng)險(xiǎn)。
（三十一）提示客戶如果到期日遇合約標(biāo)的全天停牌或者盤(pán)中臨時(shí)停牌的，則期權(quán)合約的交易同時(shí)停牌，但行權(quán)申報(bào)照常進(jìn)行。無(wú)論合約標(biāo)的是否在收盤(pán)前復(fù)牌，期權(quán)合約的最后交易日、到期日以及行權(quán)日都不作順延。
（三十二）提示客戶在期權(quán)合約的最后交易日，有可能因期權(quán)合約交易停牌而無(wú)法進(jìn)行正常的開(kāi)倉(cāng)與平倉(cāng)。
（三十三）提示客戶當(dāng)合約標(biāo)的發(fā)生暫?；蚪K止上市，上交所有權(quán)將未平倉(cāng)的期權(quán)合約提前至合約標(biāo)的暫?；蚪K止上市前最后交易日的前一交易日，期權(quán)合約于該日到期并行權(quán)。
（三十四）提示客戶關(guān)注衍生品合約賬戶內(nèi)的期權(quán)合約通過(guò)該賬戶對(duì)應(yīng)的證券賬戶完成合約標(biāo)的交割。客戶衍生品合約賬戶內(nèi)存在未平倉(cāng)合約或清算交收責(zé)任尚未了結(jié)前，客戶衍生品合約賬戶的銷(xiāo)戶及對(duì)應(yīng)證券賬戶的撤銷(xiāo)指定交易及銷(xiāo)戶將受到限制。
五、其他風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。
（三十五）提示客戶關(guān)注當(dāng)發(fā)生不可抗力、意外事件、技術(shù)故障、重大差錯(cuò)、市場(chǎng)操縱等異常情況影響期權(quán)業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，或者客戶違反期權(quán)業(yè)務(wù)規(guī)則并且對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生或者將產(chǎn)生重大影響的，上交所及中國(guó)結(jié)算可以按照相關(guān)規(guī)則決定采取包括但不限于調(diào)整保證金、調(diào)整漲跌停價(jià)格、調(diào)整客戶持倉(cāng)限額、限制交易、取消交易、強(qiáng)行平倉(cāng)等風(fēng)險(xiǎn)控制措施，由此造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。
（三十六）提示客戶因不可抗力、意外事件、技術(shù)故障或者重大差錯(cuò)等原因，導(dǎo)致上交所、中國(guó)結(jié)算因不可抗力、意外事件、技術(shù)故障或者重大差錯(cuò)等原因，導(dǎo)致期權(quán)合約條款、結(jié)算價(jià)格、漲跌停價(jià)格、行權(quán)現(xiàn)金結(jié)算價(jià)格、保證金標(biāo)準(zhǔn)以及與期權(quán)交易相關(guān)的其他重要數(shù)據(jù)發(fā)生錯(cuò)誤時(shí)，上交所、中國(guó)結(jié)算可以決定對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，并向市場(chǎng)公告。
（三十七）提示客戶關(guān)注期權(quán)業(yè)務(wù)可能面臨各種操作風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力及意外事件并承擔(dān)由此可能造成的損失，包括但不限于：期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、結(jié)算參與人、上交所或者中國(guó)結(jié)算因電力、通訊失效、技術(shù)系統(tǒng)故障或重大差錯(cuò)等原因而不能及時(shí)完成相關(guān)業(yè)務(wù)或影響交易正常進(jìn)行等情形。
（三十八）提示客戶利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行期權(quán)交易時(shí)將存在但不限于以下風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失：由于系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障、受到網(wǎng)絡(luò)黑客和計(jì)算機(jī)病毒攻擊及其他因素，可能導(dǎo)致網(wǎng)上交易及行情出現(xiàn)延遲、中斷、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或不完全；由于客戶未充分了解期權(quán)交易及行情軟件的實(shí)際功能、信息來(lái)源、固有缺陷和使用風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致對(duì)軟件使用不當(dāng)，造成決策和操作失誤；客戶網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備及軟件系統(tǒng)與期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)提供的網(wǎng)上交易系統(tǒng)不兼容，可能導(dǎo)致無(wú)法下達(dá)委托指令或委托失??；客戶缺乏網(wǎng)上交易經(jīng)驗(yàn)，可能因操作不當(dāng)造成交易失敗或交易失誤；客戶密碼失密或被盜用。
（三十九）提示客戶關(guān)注上交所、中國(guó)結(jié)算以及期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)發(fā)布的公告、通知以及其他形式的提醒，了解包括但不限于期權(quán)交易相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則、保證金標(biāo)準(zhǔn)、證券保證金范圍及折算率、持倉(cāng)限額等方面的調(diào)整和變化。
（四十）提示客戶關(guān)注期權(quán)業(yè)務(wù)中面臨的各種政策風(fēng)險(xiǎn)，以及由此可能造成的損失，包括但不限于因法律法規(guī)及政策變動(dòng)須作出重大調(diào)整或者終止該業(yè)務(wù)。
以上《股票期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)》的各項(xiàng)內(nèi)容，本人/單位已仔細(xì)閱讀并完全理解，愿意自行承擔(dān)股票期權(quán)交易的風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（請(qǐng)客戶抄寫(xiě)以上劃線部分）。
客戶：___________________________。
委托代理人：_____________________。
（簽字或蓋章）。
簽署日期：_______年_____月_____日
2、本風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)一式二份，一份由期權(quán)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳椋环萦煽蛻舯４妗?/p>
租賃合同的必備條款篇二
勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同的必備條款包括：
(一)用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;。
(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;。
(三)合同期限;。
(四)工作內(nèi)容和地點(diǎn);。
(五)工作時(shí)間和休息休假;。
(六)勞動(dòng)報(bào)酬;。
(七)保險(xiǎn);。
(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);。
(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng);。
(十)用工單位;。
(十一)被派遣勞動(dòng)者的派遣期限;。
(十二)被派遣勞動(dòng)者在用工單位的工作崗位。
勞務(wù)派遣單位要與用工單位協(xié)商確定被派遣勞動(dòng)者的工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)、工作時(shí)間和休息休假、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件、派遣期限、工作崗位，并就用工單位履行這些事項(xiàng)的情況對(duì)勞動(dòng)者負(fù)責(zé)，而不是僅僅為勞動(dòng)者找一個(gè)用工單位并派遣出去就完成了全部義務(wù)。
河南外奧提醒勞務(wù)派遣合同的注意事項(xiàng)。
一、派遣內(nèi)容。
勞務(wù)派遣合同應(yīng)當(dāng)載明被派遣勞動(dòng)者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。
二、合同期限。
勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立二年以上的固定期限勞動(dòng)合同。
三、費(fèi)用問(wèn)題。
1、勞動(dòng)派遣單位應(yīng)按月支付勞動(dòng)報(bào)酬;。
2、被派遣勞動(dòng)者在無(wú)工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報(bào)酬。
3、勞務(wù)派遣單位跨地區(qū)派遣勞動(dòng)者的，被派遣勞動(dòng)者享有的勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件，按照用工單位所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動(dòng)者收取費(fèi)用。
四、社會(huì)保險(xiǎn)問(wèn)題。
勞務(wù)派遣單位應(yīng)按照法律的規(guī)定為被派遣勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
租賃合同的必備條款篇三
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
a：電器：_____________。
b：家具：_____________。
二、租用期限及其約定：
2.房屋租金：每月_____元人民幣;。
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失:。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;。
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)_____天;。
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)_____機(jī)關(guān)進(jìn)行_____。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)。
出租方：_____________承租方：_____________。
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________。
簽約日期：____年_____月_____日
租賃合同的必備條款篇四
新標(biāo)簽)。
2、充裝量不符合要求;。
(1)原因：計(jì)量工具發(fā)生故障，操作工沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致計(jì)量失效。
(2)整改方案：立即更換新計(jì)量臺(tái)秤。
(3)整改措施：已更換新計(jì)量臺(tái)秤。(附新臺(tái)秤鑒定證書(shū))。
鑒于本次產(chǎn)品抽查不合格事件我廠領(lǐng)導(dǎo)非常重視，經(jīng)過(guò)深入細(xì)致調(diào)查分析找出原因，制定整改方案，立即整改。同時(shí)也萬(wàn)分感謝貴局為我廠保證產(chǎn)品質(zhì)量提出的寶貴意見(jiàn)，也希望在今后的日子中，給予我們更多的支持與指導(dǎo)，謝謝!!
(蓋章)。
20xx年xx月xx日。
租賃合同的必備條款篇五
我和單位簽訂了勞動(dòng)合同，當(dāng)時(shí)說(shuō)的很明確，是正常工作制，8小時(shí)，雙休，簽訂完勞動(dòng)合同之后，單位把屬于我的一份勞動(dòng)合同拿走說(shuō)是要?jiǎng)趧?dòng)部門(mén)鑒定！年底雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，我向法院提起加班費(fèi)等訴求，可是單位卻說(shuō)自己是不定時(shí)工作制，并拿出了我簽字的被篡改的合同，和勞動(dòng)部門(mén)發(fā)的不定時(shí)工作制批復(fù)！
現(xiàn)在經(jīng)過(guò)兩審，可以確定的是單位承認(rèn)。
1.對(duì)不定時(shí)工作制沒(méi)有向廣大員工公示。
2.沒(méi)有給我應(yīng)該屬于我的勞動(dòng)合同，
3，單位的規(guī)章制度很明確寫(xiě)著是8小時(shí)工作制。
租賃合同的必備條款篇六
融資租賃是相對(duì)復(fù)雜的交易方式，周期也比較長(zhǎng)，交易過(guò)程比較規(guī)范，都會(huì)簽訂融資租賃合同，融資租賃合同是由兩個(gè)合同——買(mǎi)賣(mài)合同和融資性租賃合同，三方當(dāng)事人——出賣(mài)人、出租人（買(mǎi)受人）、承租人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。融資租賃合同對(duì)后期的履行至關(guān)重要，接下來(lái)我們就一起看看融資租賃合同的幾個(gè)必備條款。
根據(jù)融資租賃的交易結(jié)構(gòu)，確定交易各方的主體，并將其主體信息在融資租賃協(xié)議中予以描述。一般而言，對(duì)于融資租賃交易，協(xié)議主體必定涉及出租人和承租人。對(duì)于存在擔(dān)保結(jié)構(gòu)或風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施，協(xié)議主體除了涉及出租人和承租人之外，還涉及抵押方、質(zhì)押方、承諾方等。
定義條款是協(xié)議中常見(jiàn)的條款，為了行文簡(jiǎn)潔流暢，融資租賃協(xié)議通常在開(kāi)篇第一條協(xié)議中會(huì)反復(fù)使用的詞語(yǔ)或是在協(xié)議中需要有特定含義的詞語(yǔ)進(jìn)行定義。在融資租賃的傳統(tǒng)交易中，部分定義的語(yǔ)言表述已經(jīng)基本上固定了。這種模式化的表述是建立在操作的實(shí)踐基礎(chǔ)之上的，目的是降低交易成本。但這并不意味著這些模式化的表述完全不能更改。如果交易中存在特殊情形，應(yīng)對(duì)定義的表述進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適用交易的需要。
資金用途條款是融資租賃合同必備條款，主要內(nèi)容是：出租人為保證租賃本金用于指定項(xiàng)目上，要求出租人將租賃本金用于其承諾用途，或者有時(shí)無(wú)法做到逐一細(xì)化資金用途，這時(shí)可以考慮利用排除法，列明禁止的資金用途。
在融資租賃交易中，一定程度也是結(jié)構(gòu)性融資，在國(guó)內(nèi)進(jìn)入“營(yíng)改增”大前提下，如何籌劃稅務(wù)條款顯得十分重要，其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定相關(guān)稅種、稅率等，并約定相關(guān)稅費(fèi)將由何方承擔(dān)，即在整體融資租賃交易結(jié)構(gòu)的報(bào)價(jià)中，約定是否已經(jīng)為含稅價(jià)格。
融資租賃交易中，租賃物作為融資載體承擔(dān)著重要職能，為租賃物投保也是融資租賃交易中的應(yīng)有之義，租賃物投保作用可以有效降低租賃物損失和滅失風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)出租人和承租人雙方都形成一定的保護(hù)作用。其基本內(nèi)容為：出租人和承租人雙方約定保險(xiǎn)險(xiǎn)種、費(fèi)率、期限、續(xù)保、受益人及保費(fèi)支付方等內(nèi)容，如發(fā)生意外情況造成租賃物部分或全部損失的情況下，投保人及其受益人就事故損失的索賠流程、理賠金額等約定。
租賃物是融資租賃交易結(jié)構(gòu)中的核心要素。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定租賃物所有權(quán)、維修、保養(yǎng)和租賃物質(zhì)量問(wèn)題處理等。
違約救濟(jì)條款是融資租賃協(xié)議中必備的條款之一，其主要內(nèi)容是對(duì)守約方保護(hù)和對(duì)違約方懲罰措施的條款。違約條款主要約定兩個(gè)部分，即如何界定違約情形和違約處置手段。其基本內(nèi)容為：融資租賃協(xié)議中約定雙方或單方違約情況，可采用列舉情況方式約定，違約情形直接會(huì)觸發(fā)融資租賃協(xié)議項(xiàng)下的違約。通常情況下，違約方會(huì)向守約方支付一定的違約賠償金或賦予守約方終止和/或解除合同權(quán)利。
法律適用和爭(zhēng)議解決條款也是融資租賃合同必備的條款之一。法律適用主要約定雙方選擇不同國(guó)家或地區(qū)法律使用問(wèn)題。爭(zhēng)議解決機(jī)制主要指采用何種法律手段和途徑處理爭(zhēng)議，一般來(lái)說(shuō)，我們會(huì)約定爭(zhēng)議雙方選擇法院訴訟或仲裁庭仲裁方式。
租賃合同的必備條款篇七
一、租賃數(shù)量：______輛。
二、車(chē)輛相關(guān)資料：
出廠日期：_______________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：______________
三、租賃期限：自_________年_____月_____日開(kāi)始，計(jì)劃租賃至_________年_____月_____日。租賃期自車(chē)輛進(jìn)入承租方指定的接收地點(diǎn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后交付承租方之日起開(kāi)始計(jì)算。
四、驗(yàn)收地點(diǎn)及方法。
1、交車(chē)時(shí)間：_________年_____月_____日。
2、交車(chē)地點(diǎn)：__________________。
3、驗(yàn)收方法：有關(guān)部門(mén)檢查相關(guān)手續(xù)以及車(chē)輛的實(shí)際狀況，出租方必須保證所出租的車(chē)輛手續(xù)齊全、狀況良好。
五、租賃費(fèi)用及結(jié)算方式。
1、租賃價(jià)格：每月租賃費(fèi)用人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)叁仟元整。
2、結(jié)算方式：承租方在出租方車(chē)輛交付使用一個(gè)月后，付給出租方上一個(gè)月的租賃費(fèi)，以后每一個(gè)月結(jié)算并付款一次，結(jié)算時(shí)應(yīng)出具租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票。
3、結(jié)算時(shí)不足一個(gè)月的按天計(jì)算。
六、進(jìn)出場(chǎng)及費(fèi)用。
出租方負(fù)責(zé)車(chē)輛的正常年審費(fèi)用、保險(xiǎn)等國(guó)家規(guī)定的車(chē)輛本身必須具有的相關(guān)手續(xù)及行車(chē)證件，負(fù)責(zé)將車(chē)輛運(yùn)送至承租方指定的接收地點(diǎn)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。租賃結(jié)束，由出租方負(fù)責(zé)將車(chē)輛開(kāi)出現(xiàn)場(chǎng)。
七、燃料、動(dòng)力及維修。
車(chē)輛在承租方使用期間所用的燃料由承租方負(fù)責(zé)供給。車(chē)輛的正常維護(hù)、保養(yǎng)、修理、違章和交通事故的處理，以及所發(fā)生的費(fèi)用由出租方全部承擔(dān)。
八、汽車(chē)保管。
承租方對(duì)租賃車(chē)輛要妥善保管，如因承租方保管或駕駛不善造成車(chē)輛損壞及各種證件的丟失，由承租方按照保險(xiǎn)公司的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償出租方。
九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)鄭州仲裁機(jī)關(guān)仲裁。
十、本合同一式四份，正副本各二份，雙方各持正二份，副本二份，簽字蓋章后生效。
承租方：出租方：
法定代表人：_________法定代表人：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________。
傳真：_________傳真：_________。
電話：_________電話：_________。
開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________。
租賃合同的必備條款篇八
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)："乙方")：__________。
乙方代理讓人：______________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的、無(wú)抵押等其他權(quán)利設(shè)定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
2、出租房屋建筑面積______平方米。
3、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無(wú)抵押等其它的設(shè)定，如因其他權(quán)利設(shè)定或由其產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔(dān)由此引起的一切法律后果，且負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。
二、甲、乙雙方提供證件。
1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證。
2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證。
三、租賃期限、用途。
1、蓋房租賃期共_______月。自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學(xué)使用。該房屋不準(zhǔn)許違法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回該房屋。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費(fèi)同等條件下乙方優(yōu)先租用。
四、租金及支付方式。
1、該房屋租期_______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，______年_____月_____日為_(kāi)________元(含稅)(大寫(xiě)：_____________元)。______年_____月_____日租金________元(含稅)(大寫(xiě)：____________元)、______年_____月_____日租金_________元(含稅)(大寫(xiě)：_____貳拾貳萬(wàn)______元)、______年_____月_____日租金_________元(含稅)(大寫(xiě)：_______________元)、______年_____月_____日至______年_____月_____日租金為_(kāi)________元(含稅)(大寫(xiě)：_____________元)。
2、該房屋租金支付方式為：每年________月______日前一次交清，遇法定假日向后順延。
五、稅費(fèi)交納方式：乙方負(fù)責(zé)交納租期間水費(fèi)、電費(fèi)和取暖費(fèi)房屋租賃費(fèi)。其余費(fèi)用乙方不予以支付。
六、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)(由乙方引起的修復(fù)除外)雙方任何一方維修時(shí)都應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對(duì)乙方設(shè)備或?qū)嵤┰斐蓳p失的裝飾或裝修除外。
4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)有修繕的義務(wù)。
5、租賃期間，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，甲方在對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí)，甲方須提前10日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助配合，甲方維修時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)乙方的營(yíng)業(yè)高峰期;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
7、甲方在乙方書(shū)面通知的約定時(shí)間內(nèi)未履行維修義務(wù)的，或者發(fā)生緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)代為維修并及時(shí)將情況通知甲方，該等維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，具體金額以乙方出具的發(fā)票為準(zhǔn)。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失或損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
租賃期間，甲方無(wú)權(quán)將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人，如因各種事宜轉(zhuǎn)讓他人租用按第八條第二款執(zhí)行。
八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定。
(一)甲方違約的處理規(guī)定。
1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金按當(dāng)年租金除以365計(jì)算)。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2、在租賃期內(nèi)，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過(guò)的租賃費(fèi)用，全部無(wú)條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)任何糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
4、甲方故意或過(guò)失造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
(二)乙方違約的處理規(guī)定。
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)_______月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電等其他相關(guān)使用費(fèi)用，逾期達(dá)_______月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方遵守國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)、施工等原因發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔(dān)。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，而甲方未在合理期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)的除外。
九、產(chǎn)權(quán)變更。
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在________月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、合同終止與解除。
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
十一、免責(zé)條件。
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有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同。
1、甲乙雙方協(xié)商一致的;。
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;。
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;。
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十二、其他約定。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設(shè)基金補(bǔ)貼，法人專(zhuān)定權(quán)利。在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與幼兒園建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權(quán)不予履行。全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、幼兒園在正常經(jīng)營(yíng)，甲方無(wú)條件配合乙方工作及出具相關(guān)證件。
6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關(guān)手續(xù)后，交由乙方保管。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。
7、在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬(wàn)______元設(shè)備補(bǔ)助款外，其它有關(guān)幼兒園所獲得的一切政府補(bǔ)貼款與甲方無(wú)關(guān)。
8、甲方負(fù)責(zé)幼兒園相關(guān)手續(xù)的______年審工作，但所需費(fèi)用由乙方支付。
9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類(lèi)檢查時(shí)，雙方無(wú)條件予以配合。
十三、交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
十四、甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十五、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電力、消防驗(yàn)收合格證書(shū)復(fù)印件。
租賃合同的必備條款篇九
1.向承租方交付在運(yùn)行中無(wú)任何保留條件、設(shè)備齊全的租賃車(chē)輛，及租賃車(chē)輛行駛所需的有效證件。
2.按本合同第四條規(guī)定的比例，承擔(dān)租賃車(chē)輛交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。
3.免費(fèi)提供租賃車(chē)輛保養(yǎng)、合理使用中出現(xiàn)的故障維修、本市區(qū)域內(nèi)的租賃車(chē)輛救援。
4.非承租方原因，導(dǎo)致租賃車(chē)輛不符合第一條第1款標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，提供同等檔次替換車(chē)或減免租金。
5.承租方違反本合同第二條第4、8款內(nèi)容時(shí)或可能造成更大損失時(shí)，出租方有權(quán)收回租賃車(chē)輛，終止履行合同并要求賠償。
6.出租方不承擔(dān)由承租方使用租賃車(chē)輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
7.承租方拒絕接受租賃車(chē)輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時(shí)，出租方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門(mén)處理。
8.出租方對(duì)汽車(chē)租賃申請(qǐng)者及承租方的信用信息有知情權(quán)。
第二條承租方的權(quán)利和義務(wù)。
1.在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車(chē)輛的合法使用權(quán)并享有出租方為保障租賃車(chē)輛使用功能所提供的服務(wù)。
2.按合同規(guī)定交納租金；合理使用租賃車(chē)輛。除另有約定外，租賃車(chē)輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過(guò)程；使用租賃車(chē)輛應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)。
3.妥善保管租賃車(chē)輛；配合出租方保障車(chē)輛性能的各項(xiàng)工作。
4.按照本合同第四條規(guī)定比例免除交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的賠償。
5.不得買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車(chē)輛。不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車(chē)輛任何部位或部件。
6.保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。
7.承擔(dān)由于違反本條2至6款所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
8.承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃車(chē)輛修理、停駛的損失；承擔(dān)丟失租賃車(chē)輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金；承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃車(chē)輛或過(guò)失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。
第三條保證金。
1.承租方應(yīng)于租賃合同書(shū)簽署之日一次性足額交付相應(yīng)保證金。
2.合同履行完畢后，保證金退還承租方。
3.保證金不得用于充抵租金。
第四條意外風(fēng)險(xiǎn)及交通事故處理。
1.出租方承擔(dān)租賃車(chē)輛交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶、第三者責(zé)任的意外風(fēng)險(xiǎn)。具體比例如下：交通事故車(chē)輛損失、車(chē)輛盜搶的80%。
2.出租方可以向保險(xiǎn)公司投?；蚱渌绞匠袚?dān)意外風(fēng)險(xiǎn)。
3.上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。
4.在租賃期間若發(fā)生租賃車(chē)輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃車(chē)輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止的租金，但最多為三個(gè)月。未投保車(chē)輛不得要求租金賠償。
5.租賃車(chē)輛發(fā)生交通事故時(shí)承租方應(yīng)立即向交管部門(mén)報(bào)案并在12小時(shí)內(nèi)通知出租方。因承租方原因被保險(xiǎn)公司拒絕賠償，全部損失由承租方承擔(dān)。
6.意外風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)辦法、比例等如雙方另有約定，按約定辦理。
第五條違約責(zé)任。
1.除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同規(guī)定致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總數(shù)20%的違約金。
2.承租方如不能按時(shí)交還租賃車(chē)輛，每逾期一日，除繼續(xù)計(jì)收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。逾期不足一日，按小時(shí)計(jì)收超時(shí)費(fèi)。每提前一日，在交付日租金20%的違約金后退還該日租金。
3.承租方未能按合同規(guī)定交納租金，每逾期一日按應(yīng)交租金的1%交納滯納金。
4.出租方不能履行第一條第3、4款，承租方可終止合同，要求出租方退還租賃車(chē)輛停駛期間租金及違約金。
租賃合同的必備條款篇十
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將西北側(cè)荒地約捌畝出租給乙方投資使用，雙方本著互惠互利的原則，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：
一、位置和面積：地西到磚墻齊，北至路邊，南至崖邊，面積約8畝。
一、乙方在租賃期間應(yīng)遵紀(jì)守法。
三、使用及付費(fèi)方式：租用期為六年，從_________年____月____日起，合同期滿后，同等條件下優(yōu)先考慮乙方，租金每年元，每年房租提前一個(gè)月交納。
四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為，甲方保證乙方在承租使用期內(nèi)建設(shè)，無(wú)任何因村、隊(duì)干部及無(wú)乙方責(zé)任而引起的糾紛，否則由甲方負(fù)責(zé)處理。
五、乙方租用期間，如國(guó)家占用，國(guó)家賠償完由乙方投資的硬件設(shè)施，乙方得到賠償完畢后，乙方無(wú)條件搬遷。
六、乙方租用期間可以改造，甲方不得阻撓干涉，不得強(qiáng)行增加硬件設(shè)施。承包期滿后，乙方投資的不可拆遷的資產(chǎn)歸甲方所有。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力，雙方簽字生效。
甲方：__________乙方：__________。
_____年_____月_____日。
租賃合同的必備條款篇十一
甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、現(xiàn)甲方將座落于，面積租給乙方，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋?，F(xiàn)已未抵押。
二、租賃時(shí)間從________年____月____日起________年____月____日止。房屋租金每月人民幣整(：元)，支付方式，押金人民幣(：元)。簽定合同當(dāng)天內(nèi)支付六個(gè)月租金和押金(1個(gè)月租金)，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方支付。
四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數(shù)額為押金數(shù)，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、甲方的責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元天計(jì)算，向乙方償付違約金。
六、乙方的責(zé)任：
1、乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元天計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。
2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
八、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。
標(biāo)簽：
租賃合同的必備條款篇十二
甲乙雙方于20__年8月16日簽訂的房屋租賃協(xié)議,現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況做以下補(bǔ)充：
一、租賃期限：
租賃期限依照原協(xié)議繼續(xù)順延,租期自__年___月___日至__年___月___日止,再次續(xù)租_______年。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
二、租金、交納期限和交納方式：
甲乙雙方議定年租金元,計(jì)人民幣_(tái)______________(大寫(xiě)_______________)。由乙方在每年租賃期限到期前后交納給甲方,先付后用。
三、其他條款：
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任;。
3、甲方因其他原因確實(shí)需要收回出租房屋的。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。
四、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式3份,甲乙雙方、見(jiàn)證方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。
日期：_______________日期：_______________
見(jiàn)證人：_______________。
日期：_______________
租賃合同的必備條款篇十三
上訴人(原審原告)徐州市__________百貨有限責(zé)任公司，住所地本市建國(guó)西路__________號(hào)，電話1385__________5__________0。法定代表人文__________，系該公司董事長(zhǎng)。
被上訴人(原審被告)徐州__________文化發(fā)展有限公司，住所地本市建國(guó)西路__________號(hào)。法定代表人王__________，系該公司經(jīng)理，電話1390__________00__________2。上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服徐州市泉山區(qū)人民法院(20__)泉民初字第1__________9號(hào)判決，現(xiàn)依法提起上訴。
上訴請(qǐng)求：_________________1.請(qǐng)求改判被上訴人賠償上訴人損失共計(jì)人民幣40000元;2.請(qǐng)求判令被上訴人承擔(dān)本案一、二審的全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________一、一審判決認(rèn)定根據(jù)被上訴人在20__年8月5日向上訴人發(fā)出的回函來(lái)看，糾紛發(fā)生時(shí)雙方當(dāng)事人對(duì)租賃關(guān)系是否存續(xù)認(rèn)識(shí)尚存在較大爭(zhēng)議。系認(rèn)定錯(cuò)誤。上訴人與被上訴人租賃合同到期以后，被上訴人繼續(xù)占有租賃房屋，雙方形成不定期租賃合同，后來(lái)不定期租賃合同也予以解除了。被上訴人在其20__年8月5日的回函中就已經(jīng)明確表明其無(wú)能力再簽合同。這時(shí)雙方的租賃關(guān)系就已經(jīng)終止了，雙方之間是否存在租賃關(guān)系并無(wú)爭(zhēng)議。所以一審判決系認(rèn)定錯(cuò)誤。二、一審判決認(rèn)定被上訴人的行為與上訴人主張的損失之間不存在必然的因果關(guān)系，要求被上訴人承擔(dān)損失沒(méi)有法律依據(jù)。系認(rèn)定錯(cuò)誤。上訴人與被上訴人之間的租賃合同終止以后，上訴人完全有權(quán)利將其房屋租賃他人，這是上訴人的合法民事權(quán)利，其行使不應(yīng)當(dāng)受到任何限制。被上訴人在與上訴人之間的租賃關(guān)系終止以后，沒(méi)有及時(shí)騰房，其行為已經(jīng)構(gòu)成了侵權(quán)。就應(yīng)當(dāng)為其侵權(quán)行為向上訴人賠償損失。因被上訴人沒(méi)有及時(shí)騰房的侵權(quán)行為，導(dǎo)致上訴人向案外人賠償了違約金。上訴人的損失依法應(yīng)由被上訴人承擔(dān)。被上訴人到期沒(méi)有騰房的侵權(quán)行為與上訴人向案外人承擔(dān)違約金從而向被上訴人主張損失之間存在必然的因果關(guān)系。所以一審判決系認(rèn)定錯(cuò)誤。綜上所述，一審法院認(rèn)定事實(shí)存在錯(cuò)誤，請(qǐng)求二審法院依法予以改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
租賃合同的必備條款篇十四
合同號(hào)：
術(shù)語(yǔ)釋義：
1、出租方：指中汽租賃(海南)有限公司，即租賃車(chē)輛所有權(quán)人。
2、承租方：指依照與出租方的租賃合同約定，合法使用租賃車(chē)輛的單位或個(gè)人。
3、擔(dān)保方：指為承租方與出租方簽訂本合同在擔(dān)保期內(nèi)提供不可撤消擔(dān)保的單位或個(gè)人。
4、租賃車(chē)輛：依照租賃合同的約定，出租方提供給承租方使用的手續(xù)完備的車(chē)輛。
5、車(chē)輛損失：指租賃車(chē)輛的丟失或非正常損壞，輪胎、工具等附件的丟失或損壞，以及由此引起的其它任何方面的損失。
11、您不能自行卸動(dòng)或拆除所租車(chē)輛的零件和備件，否則，您不但須及時(shí)性歸還原零件或設(shè)備，還須付給出租方最高不超過(guò)所拆零部件或設(shè)備原價(jià)三倍的違約金，車(chē)輛的防盜器遙控板若發(fā)生損壞或丟失，您應(yīng)賠償1500人民幣。
12、您不能拆動(dòng)車(chē)輛的里程表，若在您租車(chē)期限內(nèi)有拆除現(xiàn)象，須交付出租方1000元賠償費(fèi)。
13、您不能將承租車(chē)輛當(dāng)作教練車(chē)，禁止用所租車(chē)輛參加競(jìng)賽，做測(cè)試試驗(yàn)及其它具有損壞性質(zhì)的駕駛，否則您將承擔(dān)由此引起的一切損失并交付出租方不少于5000元人民幣的違約金。
14、禁止用承租車(chē)輛從事盈利性質(zhì)客貨運(yùn)輸，禁載易燃易爆、易腐蝕物品，及會(huì)在車(chē)中留下刺激性氣味的物品。如違反以上條款，出租方將視情節(jié)輕重向您收取不少于500元人民幣的違約金。
15、您使用的燃料必須符合車(chē)輛的要求(汽油車(chē)必須使用90#以上無(wú)鉛汽油)，否則因燃料不當(dāng)造成的損壞完全由您承擔(dān)。
16、為使長(zhǎng)期租賃車(chē)輛能保持良好狀態(tài)，請(qǐng)您務(wù)必在租車(chē)當(dāng)日確定每月何日到出租方指定的地點(diǎn)維修、保養(yǎng)一次。如每少保養(yǎng)一次，出租方將在您的租賃費(fèi)外加收1000元的費(fèi)用，24小時(shí)為一個(gè)租賃日，月租按30天計(jì)。
17、因欠租未還車(chē)輛產(chǎn)生的租金及其他法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
18、本《汽車(chē)承租人須知》作為《汽車(chē)租賃合同》的組成部份，與其具有同等效力。
以上條款已由出租方明確告知承租方、擔(dān)保方，且承租方、擔(dān)保方已完全理解，并認(rèn)同。
出租方：中汽租賃(海南)有限公司承租方：擔(dān)保方：
電話：電話：電話：
住址：住址：地址：
法定代表人：法定代表人：法定代表人：
委托經(jīng)辦人：委托經(jīng)辦人：委托經(jīng)辦人：
蓋章：蓋章：蓋章：
簽訂時(shí)間：年月日。
租賃合同的必備條款篇十五
出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：
1、甲方自愿出租自有房屋位置樓號(hào)。
2、租金為每月人民幣元，乙方按(月、雙月、季度、半年、年)支付租金，先付款后上房。
3、租用期限：自年月日起至年月日。
4、甲方房屋內(nèi)附屬設(shè)施：
電器設(shè)備和家具物品經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查均能正常使用。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，照價(jià)賠償或維修。
5、維修責(zé)任：房屋因本身質(zhì)量問(wèn)題或上下戶原因造成故障由甲方及時(shí)修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成故障由乙方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。
6、乙方承租期間的水、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣、物管、衛(wèi)生治安等費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定繳納。
7、一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方并繳納壹個(gè)月房租作為違約金。
8、乙方承租期間，應(yīng)遵紀(jì)守法，不能轉(zhuǎn)租，否則視為違約。
9、乙方應(yīng)提前半個(gè)月向甲方繳納房租，如乙方拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，另行處理，余款不退。
10、乙方應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈，退房時(shí)應(yīng)將衛(wèi)生打掃干凈。
11、為保證甲方房屋內(nèi)物品安全，以及保證乙方各種費(fèi)用正常繳納，乙方應(yīng)繳納租房押金元，待退房時(shí)，甲方檢查室內(nèi)設(shè)施完好，乙方各種費(fèi)用繳清，衛(wèi)生打掃干凈后退還押金。
12、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
13、本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
入住時(shí)的電表度數(shù)：水表度數(shù)：出租方：承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
租賃合同的必備條款篇十六
甲、乙雙方于________年________月________日簽署的《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。
現(xiàn)經(jīng)甲方乙方雙方協(xié)商決定,續(xù)簽原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款：
一、原合同租賃期延至計(jì)至________年________月________日。
二、此續(xù)簽合同僅作合同續(xù)簽用,其它合同條款按原合同(原房屋租賃合同號(hào)：_______________)事項(xiàng)執(zhí)行。
三、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
四、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方：_______________。
聯(lián)系電話：_______________。
乙方：_______________。
聯(lián)系電話：_______________。
________年________月________日。
租賃合同的必備條款篇十七
(1)審查租賃面積的計(jì)算方法、調(diào)查核實(shí)其是否和房地產(chǎn)權(quán)證上登記面積或法定檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)面積一致。
(2)審查房屋交付時(shí)的狀況,特別是附屬設(shè)施和設(shè)備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設(shè)和租賃期滿交還時(shí)的要求。
(3)審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途一致。若不一致,須由出租人或出租人委托承租人報(bào)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。
(4)房屋租賃期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過(guò)二十年,審查租賃合同有無(wú)違反此規(guī)定。
(5)審查和明確租金和有關(guān)費(fèi)用的范圍,租金是否包含管理費(fèi)、空調(diào)水電費(fèi)等;審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。
(6)若出租人同意承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修,要注意審查裝修的有關(guān)約定:裝修的內(nèi)容和要求、承租人對(duì)裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責(zé)任承擔(dān)、裝修發(fā)生的水電等費(fèi)用承擔(dān)與支付、裝修過(guò)程中與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)、裝修期內(nèi)是否免租或一定期限內(nèi)免租等。
(7)維修責(zé)任:若當(dāng)事人沒(méi)有另外約定,出租房屋的養(yǎng)護(hù)、自然或第三人造成的損壞或故障,其維修責(zé)任在于出租人;若因承租人使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的損壞或故障,則承租人須承擔(dān)維修責(zé)任或維修費(fèi)用。
(8)若是經(jīng)營(yíng)性房屋租賃,律師要合理提示當(dāng)事人是否投保公眾責(zé)任險(xiǎn)或第三者責(zé)任險(xiǎn)。
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