合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、平等和誠實信用的原則，確保交易的合法性和正義性。合同中應(yīng)包含有效期限和解除條款，確保雙方都有法律保護和選擇。在簽署合同時，請確保雙方的權(quán)益得到平等對待和保護。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇一
出賣人（甲方）：身份證號碼：
身份證號碼：
買受人（乙方）：身份證號碼：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______區(qū)（縣）人民法院起訴。
甲方：乙方：
年月日年月日。
見證人：見證人：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇二
第一條房屋基本情況。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條成交價格、付款方式。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等(具體情況見附件一)已包含在房屋成交價格內(nèi)。
(二)買受人采取下列方式付款，
(1)買受人應(yīng)在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照(原本)和土地建設(shè)用地使用證(原本)交付給買受人時向出賣人支付房款，房款金額為人民幣______________元(小寫)，_________________元整(大寫)。
第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
(一)該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣人負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買受人造成的經(jīng)濟損失，出賣人負責(zé)賠償。(二)出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
(四)出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。
(五)出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(六)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。
第四條房屋的交付。
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。
3、移交該房屋房門鑰匙;。
第五條房屋交付后的使用。
(一)房屋交付后的使用權(quán)、出租權(quán)及租金所得歸買受人所有。
(二)出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人解決使用該房屋時所涉及的一切事務(wù)。
第六條違約責(zé)任。
(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(二)逾期付款責(zé)任。
(2)1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解計的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
第七條因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第(一)、(二)款的原因，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起__10___日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照已付款的____3%___利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的二倍支付違約金。
第八條稅、費相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方各承擔(dān)稅費的50%。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款___30__%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由【出賣人】和【買受人】各承擔(dān)50%。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
(一)當(dāng)事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起____10____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______5%______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____10___日內(nèi)向買受人支付。
2、如因買受人的責(zé)任，買受人應(yīng)當(dāng)自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，并按照房屋余款的_____5%____利率付給利息，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____10___日內(nèi)向出賣人支付。
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____10___日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
第十條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起__15____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十一條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同及附件共_6_頁，一式_兩_份，具有同等法律效力，其中出賣人_壹_份;買受人_壹_份。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：
簽訂地點：簽訂地點：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇三
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在_______市_______鎮(zhèn)_______村_______號(自建住宅)的房屋，東至_______南至_______西至_______北至_______建筑面積為_______平方米(含地上附著物)，出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共_______元)，乙方在__________年________月_____日前，一次付給甲方。
第三條特別約定：
1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
中證人(簽字)：_______________。
聯(lián)系電話：_______________。
_________年______月___日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇四
簽訂地點：
甲方：____________。
乙方：____________。
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
三、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
一、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
二、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
三、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺?。┥矸葑C號：
乙方（簽字捺?。┥矸葑C號：
見證人（簽字捺?。┥矸葑C號：
見證人（簽字捺?。┥矸葑C號：
附：
見證人聲明。
見證人聲明如下：
一、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；
二、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；
四、本合同在年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人（簽字捺?。?/p>
甲方（簽字捺?。?/p>
乙方（簽字捺?。?。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇五
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
身份證：
身份證：
鑒于：
1、甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《商品買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。
為此：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，達成協(xié)議。
第一條：乙方回購甲方購買的商品房的條件。
一、雙方同意乙方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)甲方不得對房產(chǎn)進行處置。
第二條：回購商品房價款。
本合同的回購房款總價人民幣(_______________元)。
第三條：付款方式。
乙方應(yīng)于_____年_____月______日期間，向甲方支付全部回購房款(大寫________________元)(小寫_________元)。
第四條：乙方喪失回購權(quán)，甲方對房產(chǎn)擁有完全和不收限制的處分權(quán)。
第五條：違約責(zé)任。
一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購房款，視為乙方放棄回購權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。
二、本合同被解除，甲方有權(quán)另行出售所購商品房，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。
第六條：合同生效。
本合同一式叁分，自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留一份。
甲方：
乙方：
____年____月_____日。
____年___月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇六
賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)。
買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)。
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立據(jù)為證。
第二條該房的房價款計幣________萬______千_____百元整(__________元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至。
第六條本合同經(jīng)雙方簽、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方)：_______________________簽。
買房人(乙方)：_______________________簽。
身份證號：__________________________________。
_____年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇七
賣方：(以下簡稱甲方)。
身份證號：
買方：(以下簡稱乙方)。
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條?因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二條?由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。
第三條?根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款(房屋平均價格為每平方米_____元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米_____元的酬謝金。
第四條?乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的_____%;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付_____%;基余的待樓房交付后日內(nèi)支付完畢。
第五條?上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于__________。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。
第六條?乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
第七條?如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責(zé)任。
第八條?乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第九條?本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付人民幣(大寫)_____元的違約金。
第十條?本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對方_____元(大寫：_____元整)的違約金。
第十一條?在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向_____人民法院起訴。
第十二條?本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份為憑。
第十三條?本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
住址(工作單位)：
住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
_____年____月____日。
_____年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇八
乙方：(買方)____________;。
聯(lián)系方式：____________;。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。
三、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
四、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)，申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式x份，雙方各執(zhí)x份，負責(zé)人x份。
甲方：____________(簽字);。
乙方：____________(簽字)。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇九
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年________月________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向________區(qū)人民法院起訴。
甲方：________乙方：________見證人：________。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十
乙方：
一、房屋坐落、面積甲方將坐落于xxx的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xxx___元，大寫：xxxxxx元整。
四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時間：xxx__年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬。
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款xxx__萬元，并償付違約金xxx___萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：身份證號：xxx__年____月____日。
乙方：身份證號：xxx__年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十一
賣方名稱：(以下簡稱甲方)身份證號：
買方名稱：(以下簡稱乙方)身份證號：
根據(jù)甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：
一﹑房屋坐落：區(qū)居室，建筑面積____平方米。
二﹑甲方自愿將上述房屋以總價人民幣____(元)出售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金____(元)整，其余____(元)，在過戶當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費。
三﹑甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
四﹑甲方承諾在過戶當(dāng)日騰空房屋。
五﹑本協(xié)議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的，須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六﹑本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，房管部門存檔一份，銀行存檔一份。
賣方簽字：買方簽字：
_______年____月____日_______年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十二
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簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
4、本合同在2011年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物
該宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計作價***元，乙方與**年**月**日前交付轉(zhuǎn)讓款***元，余款***元于****年**月**日付清。
三、標(biāo)的的交付
甲方在*****年****月***日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由雙方另行協(xié)商。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
當(dāng)前許昌市周邊農(nóng)村因房屋拆遷補償，出現(xiàn)了很多已經(jīng)賣了房子多年的村民現(xiàn)在反悔，主張房屋買賣合同無效要求買受人返還房屋的案件，因此類房屋買賣涉及到土地使用權(quán)問題，農(nóng)村宅基地屬集體性質(zhì)，全國各地此類案件較多，各地判決不盡相同，以宋莊畫家村案件較為典型。
因此，在審判實踐中存在諸多問題，如果處理不當(dāng)，會引發(fā)很多社會問題，甚至群x事件的發(fā)生。
鑒于此，有必要對此類合同的效力認定進行探討。
一、 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的背景
農(nóng)村房屋買賣合同之所以被房屋出賣人起訴認定無效，很大程度上是因為農(nóng)村土地增值以及城中村改造拆遷補償?shù)纫蛩兀课莠F(xiàn)價或拆遷補償價格高于房屋買賣價格，出賣人受利益驅(qū)動而反悔，有的要求直接收回已交付的農(nóng)村房屋，有的要求與買受人共沾拆遷利益。
從現(xiàn)狀來看，有的房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為，如果確認買賣合同無效還涉及對因房屋翻建、擴建、添附等價值評估鑒定、費用補償標(biāo)準難題，甚至遭遇執(zhí)行難題。
在許昌市魏都區(qū)城市發(fā)展中，因城中村改造拆遷補償?shù)仍?，很多以前賣了房屋的人起訴至法院，要求確認所簽合同無效，相互返還財產(chǎn)，引發(fā)一系列糾紛。
二、對農(nóng)村房屋買賣合同效力的分析
農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問題，20xx年10月1日開始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。”該規(guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及，但比較原則，在具體實施方面通常由國家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。
總的來說，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;2、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟組織同意;4、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。
因此，在實踐中對于農(nóng)村房屋買賣合同的效力，有兩種觀點：
一種觀點認為，因房屋是建筑在宅基地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，而宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制。
農(nóng)村房屋買賣在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，此類行為損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的。
國務(wù)院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”;2004年12月24日，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調(diào)：“加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。
由此可見，國家不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房的房屋買賣合同當(dāng)屬無效。
本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)村村民購買農(nóng)村住房和宅基地的買賣合同，因違反了集體經(jīng)濟組織的成員權(quán)屬性，也應(yīng)當(dāng)認定無效。
另一種觀點認為，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是否經(jīng)過戶登記并不是房屋買賣合同的有效要件，未辦理過戶登記不影響買賣合同的效力。
只要買賣合同符合合同的'有效要件，合同即為有效。
《合同法》第四十四條第二款規(guī)定的合同生效必須辦理的批準登記手續(xù)與房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記是兩個不同性質(zhì)的問題。
房屋過戶登記行為是物權(quán)行為，房屋買賣合同則屬于債權(quán)行為，進行過戶登記并不是房屋買賣合同有效的要件。
沒有辦理過戶登記手續(xù)，是房屋買賣合同未履行完畢，并不影響合同的效力。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》(法釋[1999]19號)第4條規(guī)定：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！眹鴦?wù)院1999年和2004年兩個文件并非行政法規(guī)，不能作為認定合同無效的依據(jù)，故農(nóng)村宅基地房屋買賣合同并不存在法定的無效事由。
三、司法實踐中農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認定
對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則。
而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，而不是強制性效力規(guī)范，不能以此確認房屋買賣合同的效力。
而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，違反了誠實信用原則。
因此如確認此類合同無效，將嚴重損害社會的公序良俗和誠實信用的社會根基，違反誠實信用的賣房者獲益，而遵守誠實信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要承擔(dān)高額的締約過失賠償責(zé)任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。
在我國房屋被賦予了很多社會意義，房屋不僅是居住場所，也體現(xiàn)為居住人的財產(chǎn)、社會依附關(guān)系。
尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過多年的經(jīng)營，房屋買受人對涉案房屋已具有了強烈的認同感，建立了較為穩(wěn)定的社會關(guān)系，確認合同無效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變，在感情上難以接受。
并且大多買賣行為依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋，買受人入住并支付了房款，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù);甚至房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為。
因此，需要認真審查房屋買賣的現(xiàn)實情況，包括合同履行、房屋的權(quán)屬、是否經(jīng)過登記、有無翻建、是否具備騰房條件等。
在實踐中要全面考慮到合同無效對雙方當(dāng)事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格差異受到的損失，來確認房屋買賣合同效力。
對于出賣人因土地升值或拆遷補償利益，而惡意主張合同無效的情形，應(yīng)確認房屋買賣合同有效。
判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導(dǎo)，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果，以實現(xiàn)裁判的法律效果和社會效果有機統(tǒng)一。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十三
甲方（賣方）：
姓名：
身份證號碼：
乙方（買方）：
姓名：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方位于[地址]的農(nóng)村房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方自愿將位于[地址]的農(nóng)村房屋出售給乙方，房屋具體面積為_____平方米，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施和設(shè)備以及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
二、價格條款。
乙方同意向甲方支付的總房價為_____元，支付方式為一次性支付。
三、交付條款。
甲方應(yīng)于乙方支付總房價后_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的、可使用的狀態(tài)。
四、產(chǎn)權(quán)條款。
甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后_____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)。
五、違約條款。
如果甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付房屋或未能按本協(xié)議約定的條件將房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方逾期交付房屋超過_____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
六、其他條款。
1.雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁委員會]仲裁。
2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：
姓名：
身份證號碼：
乙方（買方）：
姓名：
身份證號碼：
日期：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十四
乙方（買受人）：李四。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其所有的位于__x的農(nóng)村房屋出售給乙方，該房屋包括房屋（包括房屋及附屬設(shè)施）以及室內(nèi)裝修和家具家電。
二、價格及付款方式。
1.房屋售價為人民幣__元整。
2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項：
（1）乙方在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__元整。
（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定支付尾款人民幣__元整。
三、交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶。
1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的10日內(nèi)，向房管部門辦理房屋交付手續(xù)。
四、其他條款。
1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，如有糾紛由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、改建等費用。
3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議一經(jīng)簽署，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改或解除協(xié)議。
4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出賣人）：張三（簽名）。
乙方（買受人）：李四（簽名）。
日期：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十五
本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽署：
賣方：
姓名：
身份證號碼：
買方：
姓名：
身份證號碼：
鑒于，甲方（賣方）是位于[地址]的農(nóng)村房屋的合法所有人，乙方（買方）有意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條房屋信息。
1.房屋位于[地址]，建筑面積[面積]。
2.甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，可以合法轉(zhuǎn)讓該房屋。
第二條買賣價格。
1.雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為[價格]。
2.乙方應(yīng)按照約定支付全部購房款，甲方不得收取任何附加費用。
第三條房屋交付。
1.甲方應(yīng)于[日期]將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)處于可使用狀態(tài)。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，但相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
第四條權(quán)益保障。
1.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2.乙方在購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)有其他房屋權(quán)屬糾紛或歷史遺留問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第五條違約責(zé)任。
1.甲方在交付房屋后，應(yīng)按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
第六條協(xié)議變更和解除。
1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。
第七條適用法律及爭議解決。
1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。
第八條其他。
1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
甲方（賣方）：[簽名]。
乙方（買方）：[簽名]。
[日期]
注：本協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤梢?guī)定進行調(diào)整。在簽署本協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，并確保了解每一條款的含義和影響。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十六
身份證號碼：[身份證號碼]。
乙方（買受人）：[姓名]。
身份證號碼：[身份證號碼]。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方出售乙方所承租的房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋位于[地址]，建筑面積為[面積]平方米。該房屋系甲乙雙方共同出資購買，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。
雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為[價格]元。
三、付款方式。
乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：
1.一次性支付：在簽訂本協(xié)議時支付全部購房款。
2.分期支付：在簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)支付全部購房款的[比例]部分，剩余購房款在[時間]內(nèi)支付。
四、房屋交付時間。
甲方應(yīng)在收到購房款后[時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。
五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，房屋所有權(quán)證書由甲方保管。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、權(quán)利義務(wù)。
1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。
3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
七、違約責(zé)任。
1.甲方在收到購房款后未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。
2.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。
八、其他約定。
1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由雙方協(xié)商承擔(dān)。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（出賣人）：[簽字]。
乙方（買受人）：[簽字]。
日期：[日期]
以上是一份簡單的農(nóng)村房屋買賣協(xié)議，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。請注意，該協(xié)議內(nèi)容可能會涉及到具體的法律問題，建議在簽署協(xié)議前咨詢專業(yè)律師的意見。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十七
乙方（買方）：__x，身份證號碼：______，住址：______。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方將位于____x的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其位于____x的農(nóng)村房屋出售給乙方，該房屋為一層樓房，建筑面積為__x平方米，花園占地面積為__x平方米。
二、價格及支付方式。
2.乙方在房屋交付前應(yīng)將剩余50%的價款支付給甲方。
三、交付時間。
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。
四、權(quán)利義務(wù)。
1.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款，并承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任；
3.雙方在房屋交付時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
五、違約責(zé)任。
2.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、其他約定。
1.雙方可以就房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事項進行書面約定；
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（賣方）：__x。
簽訂日期：____年__月__日
乙方（買方）：__x。
簽訂日期：____年__月__日
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十八
乙方（買受人）：李四。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、出售房屋的基本情況。
甲方出售的房屋位于__省__市__區(qū)__鎮(zhèn)，房屋所有權(quán)證號為______（具體可填寫），土地使用權(quán)證號為______（具體可填寫）。該房屋建筑面積為__平方米，其中套內(nèi)面積為__平方米，共有面積為__平方米。房屋用途為__（例如：住宅、商業(yè)等）。
二、出售價格及支付方式。
1.乙方購買甲方房屋的價格為人民幣（大寫）__元/平方米，總價為（大寫）__元。
2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：
（1）在本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款；
（2）甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。
1.甲方應(yīng)在收到購房款后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任。
1.若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、其他條款。
1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。
甲方（出賣人）：張三（簽字）。
乙方（買受人）：李四（簽字）。
簽訂日期：__年__月__日
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇十九
甲方（賣方）：
姓名：
身份證號碼：
乙方（買方）：
姓名：
身份證號碼：
鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，乙方是農(nóng)村房屋的合法承租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其所有的位于__省__市__區(qū)__鎮(zhèn)__街__號（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋為農(nóng)村房屋，建筑面積為__平方米，四至界限清晰，房屋所有權(quán)證號為__，土地使用權(quán)證號為__。
二、買賣價格。
雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣__元整（大寫：__元整）。該價格包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價格。
三、交付與過戶。
1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后，將該房屋交付給乙方。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。
四、權(quán)利義務(wù)。
1.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，未侵犯他人的合法權(quán)益。
2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并按照約定的方式使用該房屋。
3.乙方在購買該房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得改變房屋的用途，不得違法搭建。
五、違約責(zé)任。
1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。
2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。
六、其他條款。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。
甲方（賣方）：
姓名：
身份證號碼：
簽名（蓋章）：
日期：
乙方（買方）：
姓名：
身份證號碼：
簽名（蓋章）：
日期：
備注：本協(xié)議中的所有金額均應(yīng)大寫，所有數(shù)字應(yīng)清晰無誤，否則作廢。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇二十
本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽署：
賣方：
姓名：
身份證號碼：
買方：
姓名：
身份證號碼：
鑒于，甲方（賣方）是位于[地址]的農(nóng)村房屋的合法所有人，乙方（買方）有意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1.該房屋位于[地址]。
2.該房屋為現(xiàn)房，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。
3.該房屋的建筑面積為[面積]，產(chǎn)權(quán)面積為[面積]。
4.該房屋的現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀]，具體包括但不限于裝修、家具、家電等。
第二條買賣價格。
1.甲方同意將該房屋以總價款[金額]出售給乙方。
2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[時間]內(nèi)支付完畢全部價款。
第三條交付與過戶。
1.甲方應(yīng)在收到價款后將該房屋交付給乙方。
2.雙方應(yīng)在房屋交付前辦理過戶手續(xù)，所需稅費由乙方承擔(dān)。
第四條權(quán)利義務(wù)。
1.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性和完整性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方應(yīng)按照約定支付價款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.雙方在房屋過戶過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條違約責(zé)任。
1.若乙方未按照約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.若甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條協(xié)議變更和解除。
1.若雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。
2.若甲方或乙方無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商達成新的協(xié)議。
第七條爭議解決。
1.本協(xié)議的履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他。
1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
賣方（簽字）：
買方（簽字）：
日期：年月日
以上是農(nóng)村房屋買賣協(xié)議的主要內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。雙方在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細閱讀，并確保理解其中的內(nèi)容。在協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，避免因此引起糾紛。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議篇二十一
乙方（買方）：__x，身份證號碼：______，住址：______。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物。
甲方所擁有的農(nóng)村房屋，位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。
二、交易價格。
雙方約定，房屋總價為人民幣______元，大寫：______元整。
三、支付方式。
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣______元，作為購買房屋的誠意金。
四、產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、交付房屋。
甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，將房屋交付給乙方，交付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后__天內(nèi)。
六、違約責(zé)任。
1.甲方如未按照約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房價的__%。
2.乙方如未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總房價的__%。
七、爭議解決。
如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（賣方）：__x。
簽字（蓋章）：
日期：______
乙方（買方）：__x。
簽字（蓋章）：
日期：______
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