當(dāng)我們購買房屋或簽訂服務(wù)合同時,就需要仔細閱讀合同內(nèi)容并保護自己的權(quán)益。考慮到可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素,合同中應(yīng)包含解決糾紛的方式和程序。下面是一些合同范本供大家參考,包括但不限于租賃合同、勞動合同、房屋買賣合同等。它們提供了標準的合同模板,可以根據(jù)實際情況進行修改和補充,以確保合同的準確性和可執(zhí)行性。大家可以參考這些范本,根據(jù)自己的需求起草一份完善的合同。%20合同是一種法律文件,用于約定雙方在特定事項上的權(quán)利和義務(wù),有效保障交易安全?,F(xiàn)在越來越多的人在各種場合都需要簽署合同。合同的重要性不言而喻,我們有必要了解合同的基本要素和注意事項。%20如何撰寫一份合同是一個關(guān)鍵問題。首先,明確雙方當(dāng)事人的身份和資質(zhì);其次,明確合同的目的和內(nèi)容;再次,約定合同的履行方式和時間節(jié)點;最后,設(shè)置合同的違約責(zé)任和解決爭議的條款。%20下面是一些合同范本供大家參考,包括但不限于租賃合同、勞動合同、房屋買賣合同等。它們提供了標準的合同模板,可以根據(jù)實際情況進行修改和補充,以確保合同的準確性和可執(zhí)行性。大家可以參考這些范本,根據(jù)自己的需求起草一份完善的合同。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇一
房屋售賣人(以下簡稱甲方):
電話:
身份證號:
房屋買受人(以下簡稱乙方)。
電話:
身份證號:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就該房屋買賣事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方自愿將位于_______________自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓,靠樓梯間一套,建筑面積加全部公攤面積為平方米的房屋以2320元/平方米出讓給乙方。
二、付款方式:簽訂協(xié)議后乙方分兩次付款給甲方,第一次在簽定協(xié)議時付款人民幣貳拾叁萬元整(小寫:________________)第二次付在今年年底全部付清,剩下部分元整。
三、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用,甲方對其交付的房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻面的防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔(dān)保修責(zé)任(在國家相關(guān)部門規(guī)定的保修維護范圍內(nèi),其他由乙方自行改造,裝修工程不屬于甲方保修范圍)。
四、房屋頂樓上,免費提供安裝太陽能位置。
五、如城市改造、房屋拆遷,乙方享有與本村村民同等權(quán)利。本房屋因改造、拆遷等情形產(chǎn)生的利益(如補貼、征地補償費)全部由乙方享有,甲方不得干涉,甲方要全面協(xié)助乙方領(lǐng)補償款。
五、甲方違規(guī)建筑,超樓層、面積的國家罰款,由甲方全部承擔(dān),與乙方無關(guān)。
六、公共過道:公共過道屬于大家的通行道路,甲方和乙方都有責(zé)任保持暢通,不得以任何借口占用和堵塞。
七、停車位:甲方在房屋底樓前院壩內(nèi)為乙方永久免費提供摩托車的停車位置一個供乙方使用。
八、該房屋已一次性買斷,甲方及甲方產(chǎn)權(quán)的繼承者以后不得以任何理由要求乙方給予額外的經(jīng)濟補償?shù)取?/p>
九、以后乙方需轉(zhuǎn)賣房屋時,甲方不得阻攔干涉,且保證無條件協(xié)助乙方,由甲方與第三方重新簽定售房合同,并協(xié)助辦理相關(guān)辦證等手續(xù)(房屋不能售賣給彝族)。
十、辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。
1、在本合同生效后政府政策允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時,甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),保證將產(chǎn)權(quán)辦到乙方指定名下,由土地集體所有劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)居國有出讓性質(zhì)的所有稅費全部由乙方承擔(dān)。
2、本合同在履行中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院起訴。
十一、如甲乙雙方任何一方違反以上任何一條應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失為總房價的50%違約金。
十二、本合一式二份,每份三頁,經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
_______年_____月_____日。
乙方簽字:
_______年_____月_____日。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇二
根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、合同標的即房屋狀況。
1、該交易房屋坐落________縣____鎮(zhèn)____村____莊(或____路____旁)。
2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),南北長____米,東西長____米,共____層。房屋占地面積約為____平方米,院子占地面積約為____平方米。左緊鄰____的房屋,右緊鄰____房屋。
3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號:________)。
第二條、合同房屋交易價款。
人民幣____________萬元整。
大寫:__________________。
第三條、付款時間及方式。
1、在____年____月____日,付人民幣____萬元。
2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣________萬元。
3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣________萬元。
每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。
第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。
3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。
4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。
6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。
2、乙方購買該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。
第六條、特別約定。
1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。
2.若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責(zé)積極配合。
第七條、違約責(zé)任。
1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。
2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的____%的違約金。
第八條、本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇三
簽訂地點:_________。
簽訂時間:_________。
合同雙方當(dāng)事人:_________。
委托人甲(出賣人):_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:_________。
【法定代表人】【本人】:_________。
聯(lián)系電話:_________。
委托代理人:_________。
聯(lián)系電話:_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
委托人乙(買受人):_________。
【本人】【法定代表人】姓名:_________。
國籍:_________。
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系電話:_________。
【委托代理人】姓名:_________。
國籍:_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系電話:_________。
居間人:_________。
注冊地址:_________。
郵政編碼:_________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________。
法定代表人:_________。
聯(lián)系電話:_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:
第一條合同標的。
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,權(quán)屬為_________,房產(chǎn)證號_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。
第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)。
1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、_________。
3、_________。
第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)。
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2、_________。
3、_________。
第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬。
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫_________),委托人乙_________%,(具體數(shù)額為小寫___(自百分網(wǎng),請保留此標記。)______、大寫_________)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。其中,委托人甲_________元,大寫_________。委托人乙_________元,大寫_________。交付傭金的具體時間:_________。交付方式:_________。
第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取。
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的`費用,委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第六條違約責(zé)任。
1、居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。
(4)_________。
居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(4)_________。
第七條委托人違約的,在以下款項中選擇:
1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的%賠償于居間人。
4、_________。
第八條本合同解除的條件。
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當(dāng)事人各一份,_________備案一份。
第十條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項。
_________。
_________。
_________。
第十二條本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲(簽章):_________委托人乙(簽章):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
居間人(簽章):_________。
經(jīng)辦人(簽章):_________。
_________年____月____日。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇四
出賣方(甲方):
買受方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結(jié)構(gòu)為_______________,房屋性質(zhì)為______________,建筑面積(實用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。
二、經(jīng)過雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為_____
三、該房屋需在____年4月23日前交付,逾期未交付,乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實際付款之日起計算,月利息按照________計算,逾期超過________個月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:
2.合同繼續(xù)履行,甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;
3.如果甲方不履行該合同,乙方有權(quán)解除合同;
四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后5年內(nèi)由甲方負責(zé)為乙方辦理妥當(dāng),甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:
1.由甲方負責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費用,乙方提供相關(guān)資料并予以配合;
2.若截至____年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:
2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān);
2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;
五、房屋價格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計算,每平方米價格為4740元,總金額為35萬元,超出部分在房屋交付后由乙方在一年內(nèi)付清。
六、乙方按照甲乙雙方約定,73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清,乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔(dān)。
九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天,由乙方支付給甲方。
十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。
十一、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔(dān)。
十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
十三、本合同未盡事項,有甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
十四、本合同共__________頁,一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均居同等效力。
十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。(本合同自__________日起生效。)
甲方(簽章):_____乙方(簽章):
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇五
買方:________________。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就因乙方向甲方購房事宜,為保證雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,特簽訂以下合同:
一、甲方將其自建房屋以總價______出售給乙方。
乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。
二、甲方承諾:
1、水電安裝到戶,門面及住房門窗安裝到位。
2、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。
3、地板處理可根據(jù)乙方要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。
4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,一切后果均由甲方承擔(dān)。
5、乙方購買了該房屋后,擁有完全的所有權(quán),甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。
三、乙方承諾:
1、保證按要求付清房款。
2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),若乙方在房屋裝修時,改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。
3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。
四、違約責(zé)任。
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價_____%的違約金。
2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價_____%的違約金。
五、本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:_________________。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇六
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:
一、基本情況
甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
二、價格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________,即人民幣(小寫)______.
三、定金
乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)___________.
四、第二次付款
乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)__________,即人民幣(小寫)__________.
五、交付
經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在_______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。
八、經(jīng)雙方確認,_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇七
甲方(賣方):電話:
身份證號碼:
乙方(買方):電話:
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:
一、基本情況。
甲方自愿將坐落在市區(qū)樓房出賣給乙方。
二、價格。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫),即人民幣(小寫).
三、定金。
乙方于年月日向甲方支付定金:人民幣(大寫),即人民幣(小寫).
四、第二次付款。
乙方于年月日第二次付款:人民幣(大寫),即人民幣(小寫).
五、交付。
經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于年月日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫),即人民幣(小寫),待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。
八、經(jīng)雙方確認,乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款。
甲方:乙方:
日期:年月日日期:年月日
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇八
房屋售賣人(以下簡稱甲方):
房屋買受人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就該房屋買賣事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方自愿將位于_______________自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓,靠樓梯間一套,建筑面積加全部公攤面積為平方米的房屋以2320元/平方米出讓給乙方。
二、付款方式:簽訂協(xié)議后乙方分兩次付款給甲方,第一次在簽定協(xié)議時付款人民幣貳拾叁萬元整(小寫:________________)第二次付在今年年底全部付清,剩下部分元整。
三、甲方在乙方第一次付款后即將房屋交付乙方使用,甲方對其交付的房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻面的防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔(dān)保修責(zé)任(在國家相關(guān)部門規(guī)定的保修維護范圍內(nèi),其他由乙方自行改造,裝修工程不屬于甲方保修范圍)。
四、房屋頂樓上,免費提供安裝太陽能位置。
五、如城市改造、房屋拆遷,乙方享有與本村村民同等權(quán)利。本房屋因改造、拆遷等情形產(chǎn)生的利益(如補貼、征地補償費)全部由乙方享有,甲方不得干涉,甲方要全面協(xié)助乙方領(lǐng)補償款。
五、甲方違規(guī)建筑,超樓層、面積的國家罰款,由甲方全部承擔(dān),與乙方無關(guān)。
六、公共過道:公共過道屬于大家的通行道路,甲方和乙方都有責(zé)任保持暢通,不得以任何借口占用和堵塞。
七、停車位:甲方在房屋底樓前院壩內(nèi)為乙方永久免費提供摩托車的停車位置一個供乙方使用。
八、該房屋已一次性買斷,甲方及甲方產(chǎn)權(quán)的繼承者以后不得以任何理由要求乙方給予額外的經(jīng)濟補償?shù)取?/p>
九、以后乙方需轉(zhuǎn)賣房屋時,甲方不得阻攔干涉,且保證無條件協(xié)助乙方,由甲方與第三方重新簽定售房合同,并協(xié)助辦理相關(guān)辦證等手續(xù)(房屋不能售賣給彝族)。
十、辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。
1、在本合同生效后政府政策允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時,甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),保證將產(chǎn)權(quán)辦到乙方指定名下,由土地集體所有劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)居國有出讓性質(zhì)的所有稅費全部由乙方承擔(dān)。
2、本合同在履行中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向人民法院起訴。
十一、如甲乙雙方任何一方違反以上任何一條應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失為總房價的50%違約金。
十二、本合一式二份,每份三頁,經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,雙方各執(zhí)一份。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇九
甲方(賣方):
乙方(買方):
一、甲方自愿將坐落在xxx號樓3單元301室房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫xxx萬元整;即人民幣小寫元。
三、乙方在簽訂本合同時,向甲方支付購房款人民幣叁拾伍萬元整,即小寫元。
四、因此房房產(chǎn)證尚未辦理,甲方待房產(chǎn)證下來時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費等所有費用由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費用。
五、乙方需在甲方協(xié)助其辦理房產(chǎn)證手續(xù)前付清購房尾款人民幣壹萬元整,即小寫10,000.00元。
六、甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用;無欠賬,如水電費、取暖費等。
七、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):
乙方(買方):
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇十
二、房屋價格為元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。
七、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇十一
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于_________售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣(小寫:元整),一次性付清。
三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積:平方米。
五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費用均由甲方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負責(zé)修復(fù)。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方:(簽名)_________。
乙方:(簽名)_________。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇十二
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:
甲方自愿將坐落在______市______鎮(zhèn)______村______號(自建住宅)的房屋,東至______南至______西至______北至______建筑面積為_________平方米(含地上附著物),出售給乙方。
第二條、特別約定:
1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán),如抵押權(quán)等。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
第三條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條、如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
第五條、本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
第六條、今后如乙方就此商品房出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。
第七條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):____________。
乙方(簽章):___________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇十三
一、甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號(自建住宅)的房屋,東至____南至____西至____北至____建筑面積____平方米,出售給乙方。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:________________。
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫___;即人民幣小寫_____________元。乙方在合同生效時一次性付清。
抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入費、有線電視費等。
五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一______日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨甠__________元違約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有____人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
九、其它:________________。
1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):________________。
乙方(簽字):________________。
村委會意見:________________。
村委會蓋章:________________。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇十四
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本協(xié)議,供雙方遵守履行:
第一條:房屋基本情況該樓房位于___________小區(qū)第_______號樓_________單元_______室,層高__________為。該房屋面積_________平方米。
第二條:買賣價格及支付方式。
1、甲乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿以________元價格購買甲方的該套樓房,大寫________________元整。甲方自愿賣給乙方。
2、該款支付方式:_____________________,在簽訂合同時,方將上述款項一次性支付給甲方。
第三條:交接方式。
合同簽訂后,乙方支付完樓房價款,乙方即獲得了對該樓房所有權(quán)。
第四條:合同簽訂后乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)手續(xù),甲方應(yīng)積極配合乙方,有關(guān)的費用由乙方自行承擔(dān)。
第五條:樓房交接后,甲方應(yīng)保持該樓房現(xiàn)狀。
第六條:合同簽訂后,甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或法律查封否則視為違約。
第七條:合同簽訂后,以后發(fā)生的費用均由乙方自行承擔(dān)。
第八條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行上述合同內(nèi)容,單方不得終止或變更,若違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ浇贿`約金為總價款的_____%,并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。
第九條:本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,經(jīng)過協(xié)商達成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力。
第十條:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后具有法律效力。
甲方:_________________。
________年____月____日。
乙方:_________________。
________年____月____日。
農(nóng)民建房房屋買賣合同篇十五
買方:__________(以下簡稱甲方)。
賣方:__________(以下簡稱乙方)。
雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:
第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:__________元。
第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,所需費用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費用。
第七條本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責(zé)。
第八條本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。
買房人:_________________。
賣房人:_________________。
簽約日期:_______________
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