合同具有法律約束力，一旦違約可能會(huì)導(dǎo)致法律責(zé)任。在合同中應(yīng)該規(guī)定明確的交付時(shí)間和方式。合同在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇一
法定撤銷權(quán)可以撤銷經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，而任意撤銷權(quán)不可以撤銷經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。法定撤銷事由即包括不履行撫養(yǎng)義務(wù)。
退一步說(shuō)，即使法定撤銷權(quán)行使不了，也可以以情勢(shì)變更條款對(duì)抗，即：贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
案例一：白某常年在外，家鄉(xiāng)四間平房由其妹妹管理。去年平房要拆遷，妹妹建議他將其中兩間贈(zèng)與自己，不用辦理過(guò)戶，只要公證一下贈(zèng)與合同，拆遷時(shí)他就可以分兩套房子，將來(lái)再還給他，這樣將來(lái)他的兩個(gè)兒子就可以一人一套了。白某覺得妹妹想得很是周到，就按照妹妹的意思辦理了公證贈(zèng)與。
后拆遷辦因其房產(chǎn)證未予變更最終還是僅分給了白某一套房產(chǎn)，可是妹妹卻拿著公證的贈(zèng)與合同要求他履行贈(zèng)與，將其分到的房產(chǎn)分給自己一半。這時(shí)候白某才意識(shí)到這是個(gè)嚴(yán)肅的法律問(wèn)題，遂到石景山區(qū)廣寧司法所咨詢自己是否有權(quán)撤銷贈(zèng)與合同。
司法所工作人員表示，根據(jù)《合同法》的規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。對(duì)于所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的贈(zèng)與、具有公益性質(zhì)的贈(zèng)與或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，只有在受贈(zèng)人出現(xiàn)法定情形時(shí)，贈(zèng)與人才可以撤銷贈(zèng)與?？梢猿蜂N贈(zèng)與合同的法定情形包括如下三種：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。本案中，白某的妹妹正是基于公證贈(zèng)與不可隨意撤銷的法律規(guī)定，要求白某履行贈(zèng)與合同。白某妹妹又不具備可以撤銷贈(zèng)與的法定情節(jié)，只能按照贈(zèng)與合同履行贈(zèng)與。法律人士提醒大家：千萬(wàn)不要試圖通過(guò)不正當(dāng)手段獲取不當(dāng)利益，這樣往往會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。(郭鳳杰)。
案例二：案例。
甲將房屋贈(zèng)與給其大兒子乙，并辦理了公證。乙憑贈(zèng)與公證將該房屋過(guò)戶到其名下。房屋到手后，乙某拒不履行對(duì)甲的贍養(yǎng)義務(wù)，采取了對(duì)甲不管不問(wèn)的遺棄行為。甲現(xiàn)反悔要求撤銷房屋贈(zèng)與協(xié)議，將房屋收回。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)。
一、甲認(rèn)為乙房屋到手后，拒不履行對(duì)其贍養(yǎng)義務(wù)，依法應(yīng)撤銷房屋贈(zèng)與協(xié)議，收回房屋。
二、乙認(rèn)為房屋贈(zèng)與協(xié)議已經(jīng)過(guò)公證，不可撤銷。
律師評(píng)述。
(二)項(xiàng)規(guī)定的贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的法定事由。因此本案甲的主張正確。乙以辦理了公證的贈(zèng)與合同不能撤銷，顯然是對(duì)法律規(guī)定的誤解。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇二
而首先取決于當(dāng)事人在訂立合同時(shí)是否承擔(dān)了“依法”的義務(wù)。依法的合同,其成立與生效完全統(tǒng)一;不依法的合同,既未成立又未生效。
我國(guó)《合同法》仍然是把合同成立與合同生效截然分開的。《合同法》在不同地方分別使用了合同成立與合同生效兩個(gè)概念,第二章“合同的訂立”規(guī)定的是合同的成立及成立要件,第三章“合同的效力”規(guī)定的是合同生效及合同生效的要件。由此可見,我國(guó)合同法對(duì)合同成立與合同生效是嚴(yán)格區(qū)分的,合同成立是合同生效的前提。判斷合同成立與否解決的是意思表示內(nèi)容的一致性,判斷合同生效與否解決的是意思表示的合法性。在大多數(shù)情況下,合同成立與合同生效時(shí)間是一致的,但也有不一致的情形,如附條件、附期限合同以及要物合同等。
[作者簡(jiǎn)介]胡曉軍(1970-),男,山西太原人,山西財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生處。
贈(zèng)與合同撤銷權(quán)問(wèn)題研究德國(guó)、日本等國(guó)的立法則規(guī)定贈(zèng)與為諾成合同,我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)亦規(guī)定為諾成合同。我國(guó)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(試行)》第128條規(guī)定“:公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋,如根據(jù)書面合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立。未辦理手續(xù)的但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。”由此可見,我國(guó)司法實(shí)踐中傾向于認(rèn)可贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同,且標(biāo)的物交付注重受贈(zèng)人的實(shí)際占有。
諾成性合同是指雙方當(dāng)事人意思表示一致,即為成立的合同。實(shí)踐合同與諾成合同是以合同成立方式不同作為標(biāo)準(zhǔn)的,劃分標(biāo)準(zhǔn)的。點(diǎn),:具有社會(huì)公益、公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此類合同于成立時(shí)生效自無(wú)旁議,但對(duì)除此之外的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人可以在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與,對(duì)這類合同性質(zhì)的認(rèn)識(shí)學(xué)術(shù)界存在分歧。有的學(xué)者認(rèn)為,此類可以任意撤銷的贈(zèng)與合同屬實(shí)踐合同,則只有贈(zèng)與物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)合同才成立。多數(shù)學(xué)者則認(rèn)為屬于諾成性合同,成立時(shí)即生效。如果規(guī)定贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同,這與“承諾生效時(shí)合同成立”的基本理念相違背,并造成對(duì)贈(zèng)與合同的人為肢解。贈(zèng)與合同在立法構(gòu)建中的基本價(jià)值判斷就是平衡雙方當(dāng)事人利益。贈(zèng)與是單方行為,認(rèn)為贈(zèng)與合同為諾成性合同,成立即生效,則贈(zèng)與人不能任意撤銷合同,于贈(zèng)與人甚為不公。如果允許贈(zèng)與人任意撤銷合同則與合同效力的一般內(nèi)在要求相去甚遠(yuǎn),在實(shí)質(zhì)上帶有了實(shí)踐合同的特征。就連主張贈(zèng)與合同諾成生效的學(xué)者也不得不認(rèn)為“:法律規(guī)定諾成合同的撤銷,可以彌補(bǔ)對(duì)贈(zèng)與人不公的缺陷,起到與實(shí)踐合同不交付則不成立不生效的異曲同工之效?！薄百?zèng)與人可以任意撤回,使贈(zèng)與合同的效力溯及既往地歸于消滅,從而不受贈(zèng)與合同的約束。可見結(jié)果與實(shí)踐合同的效力極為相似,有準(zhǔn)要物行為之觀?！?/p>
己的要約承諾隨意撤銷,合同生效以后當(dāng)事人必須按照合同約定履行合同?；诖?筆者認(rèn)為除具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同以及經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同之外的贈(zèng)與合同均于承諾時(shí)合同成立,于財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)合同生效?！逗贤ā返?86條之任意撤銷權(quán)應(yīng)視為對(duì)承諾生效所生拘束力的撤銷。如此則既不違背業(yè)已為各國(guó)法學(xué)界所公認(rèn)之違約責(zé)任理論,也能有力保護(hù)贈(zèng)與人利益,亦符合合同成立的一般理論。
1998年夏,,,法律對(duì)此無(wú),為、教育和拘束那些企圖虛假贈(zèng)與沽名釣譽(yù)的人和單位《合同法》,第186條第2款規(guī)定“:具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定?！睂?duì)于何為“社會(huì)公益”學(xué)者們有不同理解,有人認(rèn)為公益事業(yè)僅指對(duì)不特定多數(shù)人的行為。《現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》解釋為“:公益,公共的利益(多指衛(wèi)生、救濟(jì)等群眾福利事業(yè))。”《中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法》第3條規(guī)定“:本法所稱公益事業(yè)是指非營(yíng)利的下列事項(xiàng):(1)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、扶助殘疾人等困難社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng);(2)教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè);(3)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè);(4)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共福利事業(yè)?！鄙鲜鰧?duì)“公益事業(yè)”的立法解釋可以準(zhǔn)用于《合同法》第186條第2款之“社會(huì)公益”內(nèi)容的確定。由此可得出,對(duì)公民個(gè)人的公益性捐助亦屬于“社會(huì)公益”性質(zhì)贈(zèng)與的范圍。贈(zèng)與合同為諾成性合同,合同的成立以雙方合意為必要。但在公益性質(zhì)的贈(zèng)與中,受贈(zèng)人往往為不特定的人,如為災(zāi)區(qū)捐款、治理污染、向紅十字會(huì)獻(xiàn)血而為的贈(zèng)與等,在這些贈(zèng)與中因受贈(zèng)人意思表示的欠缺,對(duì)合同的成立往往難以認(rèn)定。鑒于這類贈(zèng)與受贈(zèng)人無(wú)法承諾(如災(zāi)區(qū)災(zāi)民)、難以承諾(如大范圍受污染的地區(qū)居民),對(duì)這一問(wèn)題的解決,可適用“默示”推定,即受贈(zèng)人除非明示表示反對(duì)接受贈(zèng)與則推定其同意。
《合同法》第188條規(guī)定“:具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以要求交付。”該條是對(duì)贈(zèng)與強(qiáng)制交付請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定,但對(duì)其適用范圍的確定值得加以研究。
同撤銷權(quán)問(wèn)題研究所謂目的性贈(zèng)與是指為了幫助受贈(zèng)人達(dá)到某一具體目的而為之贈(zèng)與。目的性贈(zèng)與合同適用贈(zèng)與合同的一般規(guī)定,即在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付之后,非有法定原因贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。但對(duì)所給付之標(biāo)的于目的實(shí)現(xiàn)后尚有剩余時(shí),應(yīng)另當(dāng)別論。如乙患有先天性腎衰竭,甲愿出資100萬(wàn)幫助乙完成腎臟移植手術(shù),并已實(shí)際支付,結(jié)果乙只用了60萬(wàn)元就治愈,甲于是向乙要求返還其余40萬(wàn)元。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲不得向乙請(qǐng)求返還多余的款項(xiàng),如此結(jié)果,于贈(zèng)與人甚為不公。目的性贈(zèng)與中,贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人將其所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用于特定的用途,這一“特定用途”既是對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)用途的要求,也是對(duì)受贈(zèng)人義務(wù)的要求,受贈(zèng)人不按贈(zèng)與人要求的特定用途使用或者不能按贈(zèng)與人要求的特定用途使用,屬于不履務(wù),,返還,。實(shí)踐中,該撤銷權(quán)的行使應(yīng)具備以下要件:(1)在訂立贈(zèng)與合同中含有明確的目的性約定;(2)目的已實(shí)現(xiàn);(3)先行給付之贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在目的實(shí)現(xiàn)后尚有剩余。
贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)時(shí),如沒(méi)有特別約定,即使給受贈(zèng)人造成經(jīng)濟(jì)損失,一般也不承擔(dān)賠償義務(wù)。有的學(xué)者主張受贈(zèng)人可基于信賴?yán)?要求贈(zèng)與人賠償損失。從各國(guó)的立法來(lái)看,對(duì)此亦持肯定態(tài)度?！兜聡?guó)民法典》第122條規(guī)定“:意思表示無(wú)效或被撤銷時(shí),表意人對(duì)信其意思表示有效而受損害的相對(duì)人或第三人,負(fù)賠償責(zé)任。”
英美法上,為避免受贈(zèng)人因贈(zèng)與人允諾受損害的不公平現(xiàn)象發(fā)生,引入了“允諾禁反言”原則?！霸手Z禁反言”乃契約法上“未經(jīng)交付之贈(zèng)與,不得請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行”,于允諾相對(duì)人有“依賴損害”“:允諾,,該允諾有拘束力。其違反允諾的救,以達(dá)公平者為限。”
我國(guó)合同法上并無(wú)英美法上的相應(yīng)規(guī)定。筆者認(rèn)為,合同成立后,生效之前,贈(zèng)與人自然不負(fù)實(shí)際履行之拘束。但合同成立是承諾生效之結(jié)果,故應(yīng)受承諾生效之法律約束。《民法通則》第57條規(guī)定:“民事法律行為從成立時(shí)起具有法律效力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意,不得擅自變更和解除?！贝怂^法律效力有以下三方面的含義:(1)當(dāng)事人享有期待權(quán);(2)在生效前除法定程序外各方不得變更和解除;(3)一方擅自變更、撤銷的,另一方有權(quán)主張其行為無(wú)效并且對(duì)所受損害請(qǐng)求賠償。贈(zèng)與合同成立后贈(zèng)與人依法享有撤銷權(quán),受贈(zèng)人不得請(qǐng)求贈(zèng)與人實(shí)際給付。贈(zèng)與人亦不承擔(dān)合同無(wú)效責(zé)任,因?yàn)榉膳懦速?zèng)與人行使撤銷權(quán)致使合同無(wú)效的非法性。贈(zèng)與人撤銷權(quán)是法律基于贈(zèng)與的單務(wù)性、無(wú)償性,為了尋求雙方當(dāng)事人之間的公平而設(shè)立的權(quán)利,故贈(zèng)與人依法行使撤銷權(quán)在一般情況下應(yīng)以不承擔(dān)損害賠償責(zé)任為原則。但依誠(chéng)實(shí)信用原則,贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)構(gòu)成“權(quán)利濫用”或者對(duì)受贈(zèng)人行為有合理預(yù)見時(shí),仍應(yīng)承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與而給受贈(zèng)人造成的損害賠償責(zé)任,賠償總額以不超過(guò)履行利益為限。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇三
財(cái)務(wù)或財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與常常會(huì)惹出很多法律糾紛，以下是本站小編為大家精心搜集和整理的。
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原來(lái)，張大爺早年喪偶，只育有一個(gè)獨(dú)子。前些年大爺?shù)莫?dú)子因癌癥不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒(méi)有了著落，后來(lái)因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒?，張女士的家里就空出了一個(gè)房間。眼見張大爺無(wú)依無(wú)靠，張女士于心不忍，就將張大爺接到家里來(lái)一起生活。時(shí)間一晃就是兩年，張女士一家對(duì)待張大爺一直都很好。感動(dòng)之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈(zèng)與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過(guò)張大爺最終還是來(lái)到了公證處。
公證員在辦理公證之前仔細(xì)地向張大爺解釋了贈(zèng)與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈(zèng)與合同公證，贈(zèng)與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產(chǎn)是大宗財(cái)產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點(diǎn)頭，表示房子現(xiàn)在就過(guò)戶給張女士正是自己的心愿。見張大爺態(tài)度堅(jiān)決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈(zèng)與合同公證，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過(guò)戶手續(xù)。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨(dú)自來(lái)到公證處，找到公證員說(shuō)張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈(zèng)與并將房子過(guò)回自己名下。但此時(shí)房產(chǎn)都已經(jīng)過(guò)戶了，合同又是公證過(guò)的，沒(méi)法撤銷!公證員反復(fù)向張大爺解釋說(shuō)，房產(chǎn)過(guò)戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了，張大爺對(duì)于這套房子已經(jīng)沒(méi)有處分的權(quán)利了，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動(dòng)地大聲嚷嚷起來(lái)。
無(wú)奈之下公證員聯(lián)系了張女士。原來(lái)張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時(shí)間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重，自己照顧自己都不太容易，對(duì)于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時(shí)興起非要將房產(chǎn)過(guò)戶給張女士，現(xiàn)在名下沒(méi)有了房子心里卻很不踏實(shí)，加上張女士疏于照顧自己，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)不能撤銷了，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈(zèng)與給張大爺，讓張大爺放心。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給了張大爺，張大爺頓時(shí)默然不語(yǔ)。半晌，張大爺告訴公證員，是自己沒(méi)了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況。現(xiàn)在見到張女士確實(shí)是真心對(duì)自己好，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對(duì)不起張女士的一片真心。隨后，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求。
公證員點(diǎn)評(píng)：贈(zèng)與合同一旦公證過(guò)后，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈(zèng)與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈(zèng)與受贈(zèng)方。所以財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與一定要謹(jǐn)慎。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈(zèng)的形式。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承。如果之后老人對(duì)繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑，作為對(duì)繼承人的約束。
贈(zèng)與合同可以隨時(shí)撤銷，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。
但是如果受贈(zèng)人存在一下情況，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈(zèng)與合同約定的法律義務(wù)的。
贈(zèng)與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈(zèng)與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細(xì)解答。
贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與合同。
贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：
1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;。
2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。
因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。
贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還。
甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____。
有效證件號(hào)碼：_____。
乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)。
住所：_____。
有效證件號(hào)碼：_____。
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;。
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;。
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。
(四)土地使用權(quán)取得的方式。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一。
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____。
地址：_____地址：_____。
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____。
簽約日期：_____簽約日期：_____
公益贈(zèng)與合同撤銷篇四
原來(lái)，張大爺早年喪偶，只育有一個(gè)獨(dú)子。前些年大爺?shù)莫?dú)子因癌癥不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒(méi)有了著落，后來(lái)因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒?，張女士的家里就空出了一個(gè)房間。眼見張大爺無(wú)依無(wú)靠，張女士于心不忍，就將張大爺接到家里來(lái)一起生活。時(shí)間一晃就是兩年，張女士一家對(duì)待張大爺一直都很好。感動(dòng)之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈(zèng)與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過(guò)張大爺最終還是來(lái)到了公證處。
公證員在辦理公證之前仔細(xì)地向張大爺解釋了贈(zèng)與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈(zèng)與合同公證，贈(zèng)與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產(chǎn)是大宗財(cái)產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點(diǎn)頭，表示房子現(xiàn)在就過(guò)戶給張女士正是自己的`心愿。見張大爺態(tài)度堅(jiān)決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈(zèng)與合同公證，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過(guò)戶手續(xù)。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨(dú)自來(lái)到公證處，找到公證員說(shuō)張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈(zèng)與并將房子過(guò)回自己名下。但此時(shí)房產(chǎn)都已經(jīng)過(guò)戶了，合同又是公證過(guò)的，沒(méi)法撤銷!公證員反復(fù)向張大爺解釋說(shuō)，房產(chǎn)過(guò)戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了，張大爺對(duì)于這套房子已經(jīng)沒(méi)有處分的權(quán)利了，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動(dòng)地大聲嚷嚷起來(lái)。
無(wú)奈之下公證員聯(lián)系了張女士。原來(lái)張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時(shí)間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重，自己照顧自己都不太容易，對(duì)于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時(shí)興起非要將房產(chǎn)過(guò)戶給張女士，現(xiàn)在名下沒(méi)有了房子心里卻很不踏實(shí)，加上張女士疏于照顧自己，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)不能撤銷了，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈(zèng)與給張大爺，讓張大爺放心。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給了張大爺，張大爺頓時(shí)默然不語(yǔ)。半晌，張大爺告訴公證員，是自己沒(méi)了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況。現(xiàn)在見到張女士確實(shí)是真心對(duì)自己好，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對(duì)不起張女士的一片真心。隨后，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求。
公證員點(diǎn)評(píng)：贈(zèng)與合同一旦公證過(guò)后，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈(zèng)與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈(zèng)與受贈(zèng)方。所以財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與一定要謹(jǐn)慎。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈(zèng)的形式。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承。如果之后老人對(duì)繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑，作為對(duì)繼承人的約束。
贈(zèng)與合同可以隨時(shí)撤銷，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。
但是如果受贈(zèng)人存在一下情況，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈(zèng)與合同約定的法律義務(wù)的。
贈(zèng)與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈(zèng)與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細(xì)解答。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇五
河北某希望小學(xué)地處偏僻山村，師資等條件十分艱苦。經(jīng)媒體報(bào)道后，諸多企業(yè)和社會(huì)各界人士積極響應(yīng)，在一次捐款活動(dòng)中李某承諾捐贈(zèng)8萬(wàn)元給該希望小學(xué)以供其改善教學(xué)設(shè)施。兩個(gè)月后，李某卻反悔當(dāng)初所承諾的捐贈(zèng)，并聲稱自己有對(duì)此次贈(zèng)與行為的撤銷權(quán)，不愿再繼續(xù)履行贈(zèng)與合同。為此，該希望小學(xué)將李某告上了法庭，要求李某履行贈(zèng)8萬(wàn)元的承諾。
經(jīng)過(guò)審理，法院根據(jù)《合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！辟?zèng)與合同是不要式合同，即雙方口頭約定即有效，且公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同屬于諾成合同，即贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必再等待交付贈(zèng)與物，所以該贈(zèng)與合同成立并生效。
《合同法》第一百八十六條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！痹谝话愕馁?zèng)與合同中，撤銷權(quán)本是法律賦予贈(zèng)與人的一種權(quán)利，以維護(hù)其利益從而使贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的利益趨于平衡。但是有個(gè)限定條件，即涉及到公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與不適用贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同還牽涉到合同法中誠(chéng)實(shí)信用的原則，即當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同法的誠(chéng)實(shí)信用原則之一就是要守信，要言行一致，不能反復(fù)無(wú)常，也不能口惠而實(shí)不至。
法院最終審理認(rèn)為承諾希望小學(xué)的捐款8萬(wàn)元，雖然當(dāng)時(shí)雙方?jīng)]有簽訂任何文字協(xié)議，但是李某的口頭承諾已具有合同效力，因此判決支持希望小學(xué)的訴訟請(qǐng)求，要求李某立即向小學(xué)支付捐款。
《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》限定了公益的范圍，第三條規(guī)定：“本法所稱公益事業(yè)是指非盈利的下列事項(xiàng)：(一)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、輔助殘疾人等困難的社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng);(二)教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè);(三)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè);(四)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共和福利事業(yè)。所以，此案件中的李某的捐贈(zèng)合同是屬于公益性質(zhì)的捐贈(zèng)，不能以享有撤銷權(quán)來(lái)對(duì)抗合同的履行。
為了維護(hù)有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與法律關(guān)系的穩(wěn)定，完成道德義務(wù)，《合同法》明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前可以撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。
但是，并不是說(shuō)此類贈(zèng)與絕對(duì)不能撤銷，在以下情況下，此類贈(zèng)與仍然可以撤銷：
一、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;。
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
二、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
三、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
贈(zèng)與行為本身是一種施惠活動(dòng)，其前提是自愿和無(wú)償。但贈(zèng)與人一旦與受贈(zèng)人達(dá)成贈(zèng)與合同，這種行為就成為民事法律行為，受法律保護(hù)。對(duì)于有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人不僅負(fù)有承諾贈(zèng)與的法律義務(wù)，而且負(fù)有賑災(zāi)扶貧救困的道德義務(wù)。具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同包括救災(zāi)、扶貧、資助貧困學(xué)生、教育、科學(xué)、文化衛(wèi)生事業(yè)、環(huán)保等社會(huì)公共事業(yè)興建公益設(shè)施或者捐款等。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇六
贈(zèng)與合同是我國(guó)新合同法規(guī)定的15種有名合同之一。在此之前,《民法通則》及其他民事法律沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定,司法實(shí)踐中處理贈(zèng)與糾紛往往依據(jù)司法解釋,并把贈(zèng)與合同看作實(shí)踐合同來(lái)處理,然而根據(jù)新合同法的立法精神,贈(zèng)與合同應(yīng)為諾成合同,這對(duì)贈(zèng)與人極為不利。因此,法律從利益平衡的角度賦予贈(zèng)與人一定的撤銷權(quán)。
贈(zèng)與合同的性質(zhì)到底是實(shí)踐合同還是諾成合同對(duì)贈(zèng)與合同的撤銷尤為重要。對(duì)此,各國(guó)立法有不同的規(guī)定。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法典第406條規(guī)定:“稱贈(zèng)與者,謂當(dāng)事人約定,一方以自己之財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方,他方允受之契約?！钡聡?guó)、法國(guó)、日本、意大利等國(guó)的民法典也有類似的規(guī)定。而《瑞士民法典》第242條規(guī)定:“贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付物品的,構(gòu)成已生效的贈(zèng)與。不動(dòng)產(chǎn)或者關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利的贈(zèng)與,辦理土地登記后生效。登記應(yīng)當(dāng)以有效的贈(zèng)與承諾為條件?！蔽覈?guó)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(試行)》第128條中明確規(guī)定:“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋,如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)產(chǎn)手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶手續(xù),但贈(zèng)與人根據(jù)書面合同已將產(chǎn)權(quán)證交于受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)?！睆纳鲜龈鲊?guó)和地區(qū)的規(guī)定可以看出,只有《瑞士民法典》和我國(guó)《民法通則》的司法解釋是把贈(zèng)與合同看作實(shí)踐合同處理的。然而我國(guó)新合同法第185條則這樣規(guī)定:“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！焙茱@然,這里把贈(zèng)與合同規(guī)定為諾成合同,同時(shí)保持與各國(guó)立法相一致。在過(guò)去,把贈(zèng)與合同看作實(shí)踐合同處理時(shí),對(duì)贈(zèng)與人十分有利,因?yàn)橘?zèng)與人在交付贈(zèng)與物之前贈(zèng)與合同并未成立,更沒(méi)有生效,當(dāng)然可以說(shuō)話不算數(shù),也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。但是對(duì)受贈(zèng)人而言卻十分有害。因?yàn)槭苜?zèng)人作出的接受贈(zèng)與的意思表示及其因信賴贈(zèng)與而付出的有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用都可能因贈(zèng)與人的不履約行為而落空 [1],這既損害了受贈(zèng)人的利益,也有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則的要求。而新合同法把贈(zèng)與合同規(guī)定為諾成合同時(shí),則意味著,只要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人就贈(zèng)與標(biāo)的物之事達(dá)成一致意見,贈(zèng)與合同就成立并生效,贈(zèng)與人必須受到合同的約束。這樣從表面上看,似乎符合英美法的“禁反言”及大陸法上的“言出如法”“,承諾必須遵守”的法律理念,但是實(shí)際上只對(duì)受贈(zèng)人有利,而對(duì)贈(zèng)與人不公平。因?yàn)橘?zèng)與合同是典型的無(wú)償合同,只有贈(zèng)與人負(fù)有向受贈(zèng)人給付約定的贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù),而受贈(zèng)人不負(fù)有承擔(dān)對(duì)待給付的義務(wù)。即使在附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與中,受贈(zèng)人履行所負(fù)擔(dān)的義務(wù)也不是贈(zèng)與人履行義務(wù)之對(duì)價(jià) [2]。這與有償合同中各主體地位具有互換性且主體間相互支付對(duì)價(jià),法律只需賦予各個(gè)主體基于自由意思形成的合意以拘束力即可實(shí)現(xiàn)主體間的利益平衡相比,不符合交易公平,不符合正義,亦不符合人性 [3]。所以,為了保護(hù)贈(zèng)與人的利益,從利益平衡的角度和公平原則出發(fā),現(xiàn)代世界上諸多國(guó)家的立法例中都賦予贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成合意后法定要件實(shí)現(xiàn)前以悔約權(quán),使贈(zèng)與人不致因情緒沖動(dòng),思慮欠周,貿(mào)然應(yīng)允將不動(dòng)產(chǎn)等價(jià)值貴重物品無(wú)償給付他人,即受法律上的約束,遭受財(cái)產(chǎn)上的不利益 [4]。我國(guó)合同法即采取世界上大多數(shù)國(guó)家通行的做法,在規(guī)定贈(zèng)與合同為諾成合同的同時(shí),依據(jù)公平原則,允許贈(zèng)與人在符合條件時(shí)享有撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利,以使贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人的利益達(dá)到平衡,維護(hù)法律的公平和正義。
贈(zèng)與合同的撤銷是指贈(zèng)與人及其他撤銷權(quán)人在合同有效成立后,依照法律規(guī)定行使撤銷權(quán),使合同歸于無(wú)效的行為。一般可分為兩種,即任意撤銷和法定撤銷。而贈(zèng)與合同的任意撤銷則是指贈(zèng)與合同成立后,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷,源于贈(zèng)與的無(wú)償行為。尤其是有的贈(zèng)與合同的訂立,是因一時(shí)情感因素而欠考慮,如果絕對(duì)不允許贈(zèng)與人撤銷,則對(duì)贈(zèng)與人太過(guò)苛刻,也有失公允。所以大陸法系各國(guó)和地區(qū)民法典普遍許可贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同成立后可撤銷贈(zèng)與。我國(guó)《合同法》第186條第1款也規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?！比欢?如果對(duì)贈(zèng)與人的撤銷贈(zèng)與不加任何限制,則等于贈(zèng)與合同無(wú)任何拘束力,這不符合誠(chéng)信原則的要求,對(duì)受贈(zèng)人有失公平。所以對(duì)于贈(zèng)與人的任意撤銷必須加以一定的限制。比如,我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法典第408條第2款規(guī)定:“前項(xiàng)規(guī)定,于經(jīng)公證之贈(zèng)與,或?yàn)槁男械赖律狭x務(wù)而為贈(zèng)與者,不適用之?！倍覈?guó)《合同法》第186條第2款則規(guī)定:“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定?！庇纱丝梢?贈(zèng)與合同的任意撤銷除了以贈(zèng)與合同完全成立生效為前提 [5]外,還必須符合以下條件:
(一)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。贈(zèng)與合同的任意撤銷在時(shí)間上有嚴(yán)格的限制,只限于贈(zèng)與合同履行完畢之前,即贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有轉(zhuǎn)移之前。至于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間,因財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)而有所不同。一般而言,在我國(guó)動(dòng)產(chǎn)以交付時(shí)起權(quán)利轉(zhuǎn)移,不動(dòng)產(chǎn)或者其他應(yīng)當(dāng)依法辦理登記等手續(xù)的價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)(如船舶、車輛等),只有在依法辦理了登記等手續(xù)后,才發(fā)生財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。動(dòng)產(chǎn)交付以后,不動(dòng)產(chǎn)依法辦理登記等手續(xù)后贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸受贈(zèng)人享有,贈(zèng)與合同就履行完畢,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即消滅,贈(zèng)與人不能再行撤銷。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇七
身份證號(hào)：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
受贈(zèng)人：_________。
身份證號(hào)：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇八
隨著人們法律意識(shí)的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的贈(zèng)與合同的撤銷，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
原來(lái)，張大爺早年喪偶，只育有一個(gè)獨(dú)子。前些年大爺?shù)莫?dú)子因癌癥不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒(méi)有了著落，后來(lái)因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒?，張女士的家里就空出了一個(gè)房間。眼見張大爺無(wú)依無(wú)靠，張女士于心不忍，就將張大爺接到家里來(lái)一起生活。時(shí)間一晃就是兩年，張女士一家對(duì)待張大爺一直都很好。感動(dòng)之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈(zèng)與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過(guò)張大爺最終還是來(lái)到了公證處。
公證員在辦理公證之前仔細(xì)地向張大爺解釋了贈(zèng)與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈(zèng)與合同公證，贈(zèng)與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產(chǎn)是大宗財(cái)產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點(diǎn)頭，表示房子現(xiàn)在就過(guò)戶給張女士正是自己的心愿。見張大爺態(tài)度堅(jiān)決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈(zèng)與合同公證，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過(guò)戶手續(xù)。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨(dú)自來(lái)到公證處，找到公證員說(shuō)張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈(zèng)與并將房子過(guò)回自己名下。但此時(shí)房產(chǎn)都已經(jīng)過(guò)戶了，合同又是公證過(guò)的，沒(méi)法撤銷！公證員反復(fù)向張大爺解釋說(shuō)，房產(chǎn)過(guò)戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了，張大爺對(duì)于這套房子已經(jīng)沒(méi)有處分的權(quán)利了，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動(dòng)地大聲嚷嚷起來(lái)。
無(wú)奈之下公證員聯(lián)系了張女士。原來(lái)張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時(shí)間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重，自己照顧自己都不太容易，對(duì)于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時(shí)興起非要將房產(chǎn)過(guò)戶給張女士，現(xiàn)在名下沒(méi)有了房子心里卻很不踏實(shí)，加上張女士疏于照顧自己，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)不能撤銷了，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈(zèng)與給張大爺，讓張大爺放心。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給了張大爺，張大爺頓時(shí)默然不語(yǔ)。半晌，張大爺告訴公證員，是自己沒(méi)了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況?，F(xiàn)在見到張女士確實(shí)是真心對(duì)自己好，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對(duì)不起張女士的一片真心。隨后，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求。
公證員點(diǎn)評(píng)：贈(zèng)與合同一旦公證過(guò)后，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈(zèng)與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈(zèng)與受贈(zèng)方。所以財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與一定要謹(jǐn)慎。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈(zèng)的形式。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承。如果之后老人對(duì)繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑，作為對(duì)繼承人的約束。
贈(zèng)與合同可以隨時(shí)撤銷，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。
但是如果受贈(zèng)人存在一下情況，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的；不履行贈(zèng)與合同約定的法律義務(wù)的。
贈(zèng)與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使
合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈(zèng)與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同，其終止的事由有哪幾種呢？本文為您詳細(xì)解答。
贈(zèng)與合同的終止有以下幾種事由：
第一，贈(zèng)與合同的任意撤銷。
贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與合同。
第二，贈(zèng)與合同的法定撤銷。
贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與地產(chǎn)的'權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：
1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；
2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；
3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。
因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。
第三，贈(zèng)與合同的法定解除。
贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還。
甲方（贈(zèng)與人）：_____（寫明姓名、住址）住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
乙方（受贈(zèng)人）：_____（寫明姓名、住址）
住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；
（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____；
（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一
（四）土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
公益贈(zèng)與合同撤銷篇九
贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。
贈(zèng)與人能否任意撤銷贈(zèng)與合同?當(dāng)事人之間簽訂了贈(zèng)與合同后，可能會(huì)存在因種種原因不想贈(zèng)與或贈(zèng)與給他人后想要回贈(zèng)與物的情形，那么，贈(zèng)與合同在什么情況下可以撤銷?撤銷贈(zèng)與合同要從贈(zèng)與合同的性質(zhì)、贈(zèng)與合同的種類以及贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)知識(shí)來(lái)分析。
所謂贈(zèng)與合同，是指當(dāng)事人一方把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方的意思表示，經(jīng)他人接受而生效的協(xié)議。其中，將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方的當(dāng)事人成為贈(zèng)與人，受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人成為受贈(zèng)人。
贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同、有名合同、不要式合同，均無(wú)爭(zhēng)議。理論界爭(zhēng)議較大的是：贈(zèng)與合同是諾成合同還是實(shí)踐合同。目前占主流的觀點(diǎn)認(rèn)為贈(zèng)與合同是諾成合同。
諾成合同，是指以締約當(dāng)事人意思表示一致為充分成立條件的合同，即一旦締約當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致即告成立的合同;實(shí)踐合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致以外尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。在這種合同中僅有當(dāng)事人的合意，合同尚不能成立，還必須有一方實(shí)際交付標(biāo)的物的行為或其他給付，才能成立合同關(guān)系。實(shí)踐中，大多數(shù)合同均為諾成合同，實(shí)踐合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同，如保管合同、自然人之間的。
借款合同。
諾成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別，在于二者成立的要件不同。諾成合同自當(dāng)事人意思表示一致時(shí)即告成立，而實(shí)踐合同則除當(dāng)事人達(dá)成合意之外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立和生效。贈(zèng)與合同同其他合同一樣，經(jīng)過(guò)要約與承諾，在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必等待交付贈(zèng)與物，故為諾成性合同。
在諾成合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付是當(dāng)事人的合同義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任;而在實(shí)踐合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付只是先合同義務(wù)，違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任。
2、具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性的贈(zèng)與合同。
3、經(jīng)過(guò)公正的贈(zèng)與合同。有的贈(zèng)與合同不僅以書面形式訂立，而且還由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行了合法有效地的證明。
三、贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)。
根據(jù)我國(guó)合同法第一百八十六條關(guān)于“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定”的規(guī)定，這就意味著除具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公正的贈(zèng)與合同之外的普通贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
撤銷權(quán)的設(shè)定在于平衡當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。由于贈(zèng)與合同確定為諾成合同，則相應(yīng)的加強(qiáng)了對(duì)受贈(zèng)人的保護(hù)和對(duì)贈(zèng)與人的約束，又因贈(zèng)與合同系無(wú)償合同，如果對(duì)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人給予同等保護(hù)，則會(huì)加重贈(zèng)與人的負(fù)擔(dān)。因此從利益衡量角度出發(fā)，賦予贈(zèng)與人相應(yīng)的撤銷權(quán)，以減輕贈(zèng)與人的義務(wù)。
按照法律規(guī)定，贈(zèng)與合同成立生效后，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意地撤銷贈(zèng)與，具有單方的任意性。
贈(zèng)與物的交付標(biāo)志著贈(zèng)與合同予以履行，贈(zèng)與物交付后，即表明贈(zèng)與人履行了贈(zèng)與義務(wù)，受贈(zèng)人受領(lǐng)了贈(zèng)與物，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，雙方之間的贈(zèng)與權(quán)利義務(wù)隨之終止。根據(jù)誠(chéng)信原則和維護(hù)社會(huì)生活的穩(wěn)定性的要求，贈(zèng)與人不能反悔，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與物。但由于贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將財(cái)物無(wú)償贈(zèng)與他人，贈(zèng)與人具有善意性，為保護(hù)該善意性和防止受贈(zèng)人利用其特殊的地位對(duì)贈(zèng)與人的有關(guān)利益實(shí)施惡意的侵害。
我國(guó)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使”。
第一百九十三條：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與”。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇十
贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)只能由贈(zèng)與人本人或者贈(zèng)與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人行使。贈(zèng)與人當(dāng)然享有獨(dú)立的撤銷權(quán)，而贈(zèng)與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人只有在贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而死亡或喪失民事行為能力時(shí)，才可以行使撤銷權(quán)。
2撤銷權(quán)行使的條件。
(1)無(wú)因撤銷的行使條件。
第三，贈(zèng)與不具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì);。
(2)有因撤銷的行使條件。
第一，受贈(zèng)人具有下列情形之一的：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。
第二，應(yīng)當(dāng)在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán);。
(3)繼承人或監(jiān)護(hù)人撤銷贈(zèng)與的條件。
第一，因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力;。
第二，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
3撤銷權(quán)行使的法律效果。
撤銷權(quán)一經(jīng)行使即發(fā)生效力。因撤銷權(quán)為形成權(quán)，其行使的效果是使贈(zèng)與合同關(guān)系歸于消滅。所以，當(dāng)贈(zèng)與人交付之前行使撤銷權(quán)的，贈(zèng)與人自可以拒絕履行而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任;當(dāng)贈(zèng)與物已交付受贈(zèng)人后行使撤銷權(quán)的，受贈(zèng)人因失去取得贈(zèng)與物的合法根據(jù)而應(yīng)當(dāng)返還受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。受贈(zèng)人拒絕返還的，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求其返還。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇十一
我國(guó)《合同法》將贈(zèng)與的撤銷明確區(qū)分為任意撤銷和法定撤銷,并對(duì)任意撤銷的行使及限制,法定撤銷的法定事由作了明確規(guī)定。法律確立贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)對(duì)平衡受贈(zèng)雙方利益,最大程度保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益有重要意義。但是,我國(guó)贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)的立法規(guī)定存在一些不足,應(yīng)借鑒國(guó)外的一些規(guī)定和其它撤銷權(quán)的有關(guān)規(guī)定,對(duì)其加以完善。
贈(zèng)與,謂因當(dāng)事人之一方,以自己之財(cái)產(chǎn)為無(wú)償給與他人之意思表示,經(jīng)他方允受而生效力之契約。我國(guó)《合同法》第185條規(guī)定:“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！彼?贈(zèng)與合同本身是一種契約,須雙方達(dá)成合意才可成立。從贈(zèng)與合同的性質(zhì)來(lái)看,贈(zèng)與合同是雙方民事法律行為,必須有雙方共同的意思表示,符合雙方當(dāng)事人的意思自治,尊重雙方當(dāng)事人的自主選擇。然而,作為一種單務(wù)合同,在贈(zèng)與關(guān)系中,僅有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)給付的義務(wù),而無(wú)受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)對(duì)價(jià)的義務(wù)。
贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán),是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同成立后,基于自己的意思而撤銷贈(zèng)與?！逗贤ā返?86條規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。”在關(guān)于贈(zèng)與合同為諾成合同還是實(shí)踐合同,學(xué)界也存在著一些分歧。持諾成合同說(shuō)的學(xué)者認(rèn)為,我國(guó)《合同法》規(guī)定的贈(zèng)與合同為諾成合同,與傳統(tǒng)觀念和司法實(shí)務(wù)作為實(shí)踐合同有質(zhì)的差別。其理由大致為,合同法沒(méi)有像保管合同那樣將贈(zèng)與合同明文規(guī)定為實(shí)踐合同,也沒(méi)有將以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)的司法解釋精神納入。依據(jù)《合同法》第25條“承諾生效時(shí)合同成立”及第44條“依法成立的合同,自成立時(shí)生效”的規(guī)定,贈(zèng)與合同采納了諾成合同說(shuō)。而持折衷說(shuō)的學(xué)者認(rèn)為,我國(guó)合同法對(duì)于贈(zèng)與合同性質(zhì)的規(guī)定,既不同于德國(guó)、日本民法的有關(guān)規(guī)定,也不同于前蘇聯(lián)東歐國(guó)家民法典的有關(guān)規(guī)定,而是采取了一種新的折衷方式以平衡贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的利益。有人認(rèn)為,目前一些人將我國(guó)贈(zèng)與合同解釋為實(shí)踐合同,是受到了德國(guó)民法典的影響,而又沒(méi)有考慮立法者在贈(zèng)與合同上的劃分。德國(guó)民法并非將合同劃分為書面贈(zèng)與合同與口頭贈(zèng)與合同,而是將贈(zèng)與合同劃分為:(1)普通贈(zèng)與合同(包括一般書面贈(zèng)與合同和口頭贈(zèng)與合同);(2)具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同;(3)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。將普通贈(zèng)與合同規(guī)定為實(shí)踐合同,將后二者規(guī)定為諾成合同。
二、我國(guó)任意撤銷權(quán)存在問(wèn)題。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇十二
現(xiàn)實(shí)生活中，房屋的贈(zèng)與行為時(shí)常發(fā)生，但是大家可否知道房屋的贈(zèng)與是有別于一般動(dòng)產(chǎn)的，需要滿足特殊的條件才能達(dá)到有效贈(zèng)與的目的，否則贈(zèng)與行為對(duì)雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險(xiǎn)。下面，本律師就以《民法通則意見》第128條來(lái)對(duì)房屋的贈(zèng)與行為、生效條件、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險(xiǎn)作如下簡(jiǎn)要提示：
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定，公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn);贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見”可以看出，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化，指的并非房屋的過(guò)戶登記，而是受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無(wú)論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說(shuō)明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過(guò)戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn)。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈(zèng)人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。此時(shí)，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來(lái)翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒(méi)有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的。
由此可見，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有、使用該房屋之前提出，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇十三
現(xiàn)實(shí)生活中，房屋的贈(zèng)與行為時(shí)常發(fā)生，但是大家可否知道房屋的贈(zèng)與是有別于一般動(dòng)產(chǎn)的，需要滿足特殊的條件才能達(dá)到有效贈(zèng)與的目的，否則贈(zèng)與行為對(duì)雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險(xiǎn)。下面，本律師就以《民法通則意見》第128條來(lái)對(duì)房屋的贈(zèng)與行為、生效條件、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險(xiǎn)作如下簡(jiǎn)要提示：
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定，公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn);贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見”可以看出，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的.“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化，指的并非房屋的過(guò)戶登記，而是受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無(wú)論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說(shuō)明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過(guò)戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn)。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈(zèng)人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。此時(shí)，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來(lái)翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒(méi)有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的。
公益贈(zèng)與合同撤銷篇十四
河北某希望小學(xué)地處偏僻山村，師資等條件十分艱苦。經(jīng)媒體報(bào)道后，諸多企業(yè)和社會(huì)各界人士積極響應(yīng)，在一次捐款活動(dòng)中李某承諾捐贈(zèng)8萬(wàn)元給該希望小學(xué)以供其改善教學(xué)設(shè)施。兩個(gè)月后，李某卻反悔當(dāng)初所承諾的捐贈(zèng)，并聲稱自己有對(duì)此次贈(zèng)與行為的撤銷權(quán)，不愿再繼續(xù)履行贈(zèng)與合同。為此，該希望小學(xué)將李某告上了法庭，要求李某履行贈(zèng)8萬(wàn)元的承諾。
經(jīng)過(guò)審理，法院根據(jù)《合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！辟?zèng)與合同是不要式合同，即雙方口頭約定即有效，且公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同屬于諾成合同，即贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必再等待交付贈(zèng)與物，所以該贈(zèng)與合同成立并生效。
《合同法》第一百八十六條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！痹谝话愕馁?zèng)與合同中，撤銷權(quán)本是法律賦予贈(zèng)與人的一種權(quán)利，以維護(hù)其利益從而使贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的利益趨于平衡。但是有個(gè)限定條件，即涉及到公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與不適用贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同還牽涉到合同法中誠(chéng)實(shí)信用的原則，即當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同法的誠(chéng)實(shí)信用原則之一就是要守信，要言行一致，不能反復(fù)無(wú)常，也不能口惠而實(shí)不至。
法院最終審理認(rèn)為承諾希望小學(xué)的捐款8萬(wàn)元，雖然當(dāng)時(shí)雙方?jīng)]有簽訂任何文字協(xié)議，但是李某的口頭承諾已具有合同效力，因此判決支持希望小學(xué)的訴訟請(qǐng)求，要求李某立即向小學(xué)支付捐款。
《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》限定了公益的范圍，第三條規(guī)定：“本法所稱公益事業(yè)是指非盈利的`下列事項(xiàng)：(一)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、輔助殘疾人等困難的社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng);(二)教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè);(三)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè);(四)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共和福利事業(yè)。所以，此案件中的李某的捐贈(zèng)合同是屬于公益性質(zhì)的捐贈(zèng)，不能以享有撤銷權(quán)來(lái)對(duì)抗合同的履行。
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