在商業(yè)交易中，合同是維護(hù)各方權(quán)益的核心工具。合同中的條款應(yīng)該清晰明確，避免可能的歧義和爭議。合同的有效期限和延續(xù)方式應(yīng)當(dāng)明確約定，避免引發(fā)不必要的糾紛和爭議。
外資建筑合同篇一
甲方：xx身份證號：
乙方：xx身份證號：
丙方：xx身份證號：
丁方：xx身份證號：
戊方：xx身份證號：
現(xiàn)有甲乙丙丁戊合股（合伙）開辦一家調(diào)味品廠，全面實(shí)施三方共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立股份制公司。經(jīng)5方合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。
一、出資的數(shù)額（5人的出資比例）、出資的形式（出資的是現(xiàn)金還是場地、設(shè)備等）、出資的時(shí)間（年月日）。
二、股權(quán)份額及股利分配（如：5方約定甲方占有股份公司的多少股權(quán)；乙方占有股份公司的多少股權(quán)；丙方占有股份公司的多少股權(quán)；丁和戊同上）甲乙丙丁戊方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，5方實(shí)際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤后，甲乙丙丁戊可以提取可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。5方任何一方都可以在提取股利后再將其投入公司作為運(yùn)作資金，以加大資金來源，擴(kuò)充市場份額。
三、在合作期內(nèi)的事項(xiàng)約定。
四、在調(diào)味廠成立股東后，全權(quán)委托（誰）作為公司運(yùn)作的總負(fù)責(zé)人，全權(quán)處理公司的所有事務(wù)，必須實(shí)現(xiàn)公司一元化領(lǐng)導(dǎo)，獨(dú)立處理公司事務(wù)，如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項(xiàng)，由5個(gè)股東研究同意后方可執(zhí)行：
1、單項(xiàng)費(fèi)用支付超過元；
2、新產(chǎn)品的引進(jìn)；
3、重大的促銷活動(dòng)；
4、公司章程約定的其他重大事項(xiàng)。
五、股份合作公司成立后（如生意做大開分廠），調(diào)味廠的資金獨(dú)立調(diào)控運(yùn)作處理，不得與總廠或其他分廠或經(jīng)濟(jì)實(shí)體混合使用，完全獨(dú)立核算，每月召開一次股東會議，審核廠的`每月財(cái)務(wù)報(bào)表，評議廠的運(yùn)作狀況。調(diào)味廠所有的一切經(jīng)銷的產(chǎn)品的代理權(quán)為5個(gè)股東共同享有，廠方的一切業(yè)務(wù)往來由總廠認(rèn)可，操作合談。凡是廠方所有的返利扣率和獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)品或者其他方面的優(yōu)惠和待遇，歸各股東共同享有。
六、公司今后如需增資，則乙方、丙方、丁方、戊方享有優(yōu)先的權(quán)利。為了消除各股東的后顧之憂，甲方同意在乙方、丙方、丁方、戊方加入股份后xx月內(nèi)，如乙方、丙方、丁方、戊方任何乙方要求退股，甲方完全同意，并在xx天之內(nèi)退還股本金，并且按照銀行同期貸款利息結(jié)算給退股方。股份合作公司成立后，在xx至xx時(shí)間內(nèi)xxx方不允許退出股份。在xx時(shí)間后，如有哪方股東退股，其所持股權(quán)由其他股東認(rèn)購，如其他股東不認(rèn)購，退股方方可把股份轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、作為調(diào)味廠股東，同時(shí)作為經(jīng)營運(yùn)作人，作為調(diào)味廠的返聘人員，廠里每月應(yīng)付工資為元，并享受聘用合同約定的其他權(quán)利。
為了更好的進(jìn)行資金調(diào)控運(yùn)作，靈活使用，成立后的股份公司的所有現(xiàn)金和其他資產(chǎn)以及財(cái)會資料都由甲乙丙丁戊方同時(shí)保管和支配使用。
八、股份合作公司成立后，如公司性質(zhì)變更為獨(dú)立公司，為了更好的進(jìn)行分配管理、市場運(yùn)作，內(nèi)部協(xié)調(diào)等，營業(yè)執(zhí)照法人代表或負(fù)責(zé)人變更為。
九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙丙丁戊方共同協(xié)商，本協(xié)議一式6份，5方各執(zhí)一份，見證方留存1份備案，自5方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。
甲方（簽名）：年月日乙方（簽名）：年月日。
丙方（簽名）：年月日。
丁方（簽名）：年月日。
戊方（簽名）：年月日。
見證方：（簽名和蓋章）：
公司蓋章確認(rèn)：
公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)：
外資建筑合同篇二
甲方：
乙方：
為加快項(xiàng)目工程施工進(jìn)度，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及省有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
資質(zhì)證書號碼：
發(fā)證機(jī)關(guān)：
資質(zhì)專業(yè)及等級：
復(fù)審時(shí)間及有效期：
工程名稱：
工程地點(diǎn)及范圍：
勞務(wù)分包內(nèi)容：
乙方在本合同簽訂前，乙方應(yīng)匯現(xiàn)金元（大寫）（合同價(jià)的5%或甲乙方協(xié)商的絕對額度）到甲方帳戶，作為本合同的履約保證金。履約保證金待工程竣工驗(yàn)收全部合格后，視乙方履約情況決定是否退付及退付的具體額定（不計(jì)息）。
4.1進(jìn)場施工日期：年月日，竣工日期：年月日。
4.2除下列原因經(jīng)甲方書面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額）元，乙方每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額）元。
4.2.1因不可抗力造成的工期延誤；
4.2.2業(yè)主同意的工期順延；
4.2.3因重大變更引起工程量增加或減少。如業(yè)主要求工期提前或縮短時(shí)，施工工期由雙方另行約定。
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同；
（2）本合同附件；
（3）本工程施工總承包合同；
（4）本工程施工專業(yè)承（分）包合同。
6.1本工程的勞務(wù)報(bào)酬采用下列種方式計(jì)算：
（1）固定勞務(wù)報(bào)酬（含管理費(fèi)）；
（2）約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算；
（3）約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工程量計(jì)算。
6.2本工程的勞務(wù)報(bào)酬，除本合同16．6規(guī)定的情況外，均為一次包死，不再調(diào)整。
6.3采用第（1）種方式計(jì)價(jià)的，勞務(wù)報(bào)酬共計(jì)元。
6.4采用第（2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)分別為：。
6.5采用第（3）種方式計(jì)價(jià)的，不同工作成果的計(jì)件單價(jià)分別為：。
6.6本合同單價(jià)中不含建筑業(yè)營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)，由甲方統(tǒng)一繳納。其他稅費(fèi)由乙方按照國家有關(guān)規(guī)定自行繳納。
6.7本合同附件一中所列工程數(shù)量為名義數(shù)量，不作為最終結(jié)算的依據(jù)，最終以乙方實(shí)際完成的符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程數(shù)量，結(jié)合本合同附件中所列單價(jià)確定結(jié)算總價(jià)。
7.1甲方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，職務(wù)：。
7.2乙方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，
8.1甲方。
8.1.1全面負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、監(jiān)理的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。
8.1.2負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目控制測量、復(fù)測、試驗(yàn)工作，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、工程地質(zhì)及地下管線等有關(guān)資料（變更原因影響的除外），負(fù)責(zé)施工、安全技術(shù)交底，協(xié)助解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題。
8.1.3負(fù)責(zé)按合同約定供應(yīng)本工程所需的材料和設(shè)備。
8.1.4負(fù)責(zé)土地征用、青苗補(bǔ)償、建筑物拆遷及臨時(shí)用地租用事宜。（相關(guān)費(fèi)用雙方另行協(xié)商）。
門要根據(jù)各自工作要求以及便于現(xiàn)場管理制定各自部門的各項(xiàng)管理辦法，項(xiàng)目部在討論合同文本時(shí)，一些細(xì)節(jié)無法在合同中規(guī)定的，可在各項(xiàng)管理辦法中另行規(guī)定，作為合同附件。）。
8.1.6監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、現(xiàn)場管理、原材料使用。對不符合技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求的行為，有權(quán)要求乙方停工整頓或依據(jù)甲方的管理規(guī)定進(jìn)行罰款。
8.1.7按照本合同約定的質(zhì)量等級及施工圖設(shè)計(jì)（含變更設(shè)計(jì)）、該項(xiàng)目規(guī)定使用的《技術(shù)規(guī)范》、甲方有關(guān)技術(shù)文件要求對乙方所施工的工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、評比、兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。
8.1.8負(fù)責(zé)按本合同約定辦理結(jié)算、支付。
8.1.9甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)主對工期的要求及乙方合同履行情況，調(diào)整工程內(nèi)容和工程數(shù)量，乙方不得因工程內(nèi)容和工程數(shù)量調(diào)整而可能導(dǎo)致的任何損失要求甲方賠償。
8.2乙方。
8.2.1復(fù)核甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底等有關(guān)技術(shù)文件和資料，按照圖紙、交底、規(guī)范要求組織施工。完成安全應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)備和實(shí)施，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的施工計(jì)劃和現(xiàn)場安排，向甲方提供各工序的原始施工記錄。
8.2.2對甲方供應(yīng)材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)檢并辦理簽認(rèn)手續(xù)。
8.2.3自行解決承包內(nèi)容中規(guī)定的由乙方完成的“三通一平”、臨時(shí)設(shè)施的施工、管理和維修，以及完工后拆除和復(fù)耕工作。
8.2.4按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定與勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，并將勞動(dòng)合同向甲方上報(bào)備案。
8.2.5按照國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)自行制定勞務(wù)人員的工資待遇，按時(shí)支付勞務(wù)人員工資，并按甲方要求將發(fā)放的工資表上報(bào)甲方備案。
8.2.6自主解決勞務(wù)人員居住和生活設(shè)施，臨時(shí)房屋、工棚、場地的修建服從甲方的統(tǒng)一安排。按規(guī)定為勞務(wù)人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品或費(fèi)用。按照國家或當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為勞務(wù)人員辦理保險(xiǎn)。
8.2.7按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)自行安排勞務(wù)人員節(jié)假日休息，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出。
8.2.8按乙方承諾條件及施工計(jì)劃需要，組織自備施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場；機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場后，沒有甲方的同意，不得擅自調(diào)離，且性能滿足施工需要。否則視為乙方違約，按違約條款處理。
8.2.9按照工程需要提供夜間或非夜間施工照明、看守、維護(hù)和警衛(wèi)。
8.2.10負(fù)責(zé)工程交工前的保護(hù)和看管。
8.2.11作好臨近建筑物和地下管線的保護(hù)。遵守國家、地方、業(yè)主有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，承擔(dān)實(shí)施環(huán)保措施而發(fā)生的費(fèi)用。
8.2.12及時(shí)通知甲方對隱蔽工程進(jìn)行檢查。
8.2.13未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得以甲方名義從事任何活動(dòng)。
8.2.14承擔(dān)因乙方原因?qū)е聵I(yè)主對甲方的罰款以及甲方對乙方的罰款，罰款在乙方月度計(jì)量款中扣除。
8.2.15遵照甲方各項(xiàng)管理辦法的要求及規(guī)定，安排組織施工管理并上報(bào)資料。
8.2.16遵照甲方相關(guān)管理體系運(yùn)行要求及規(guī)定，加強(qiáng)相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理措施。
8.2.17負(fù)責(zé)對甲方提供圖紙、數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。
8.2.18乙方撤離現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)清除并運(yùn)出裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時(shí)設(shè)施，做到現(xiàn)場和工程整潔，達(dá)到甲方認(rèn)可的使用狀態(tài)。若甲方清理，則因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除。
8.2.19乙方機(jī)械設(shè)備、人員進(jìn)出場時(shí)，乙方均應(yīng)向甲方提交清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
9.1乙方應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi)，向甲方提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃（具體表式見附件一）；經(jīng)確認(rèn)后，甲方應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付；需要乙方運(yùn)輸、卸車的，乙方必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，工程承包人負(fù)責(zé)處理。
9.2乙方應(yīng)妥善保管、合理使用甲方或業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)賠償，并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
9.3甲方委托乙方采購低值易耗性材料的費(fèi)用，乙方憑采購憑證，從結(jié)算費(fèi)用中扣除。
9.4施工用水、施工用電。
9.4.1施工用水由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，水費(fèi)及管路費(fèi)用已包含在合同單價(jià)中。（若甲方統(tǒng)一供應(yīng)，則水費(fèi)按照乙方實(shí)際用量和約定的供水單價(jià)在月度計(jì)量中扣除）。
9.4.2電費(fèi)按照乙方實(shí)際用量和約定的供電單價(jià)在月度計(jì)量中扣除；乙方應(yīng)自備。
發(fā)電機(jī)，以備停電使用；電費(fèi)、自備發(fā)電機(jī)及低壓線路費(fèi)用已包含在相應(yīng)合同單價(jià)中。
9.4.3因天氣、便道等原因致使車輛無法正常進(jìn)入工地，乙方應(yīng)積極配合，保證材料到場，若乙方不配合造成材料短缺，所引起的損失和費(fèi)用乙方自負(fù)。
9.4.5乙方必須服從甲方統(tǒng)一安排，按工程數(shù)量有計(jì)劃的從甲方料庫提取甲供材料。
9.4.6乙方每月20日以前向甲方上報(bào)下月甲供材料的書面材料計(jì)劃，若不及時(shí)上報(bào)造成的一切損失和費(fèi)用乙方自負(fù)。
10.1乙方必須按照項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖及配套圖紙、《技術(shù)規(guī)范》、技術(shù)交底書等有關(guān)規(guī)定組織施工，執(zhí)行甲方制定的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃規(guī)定，工程質(zhì)量等級為。
10.2乙方應(yīng)保證自己的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)適合本工程，并提供合法的資質(zhì)證書等證明文件；乙方對甲方提供的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工作指令負(fù)有復(fù)核的責(zé)任和義務(wù)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷或未達(dá)到上款約定的質(zhì)量等級，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。
10.3乙方對未達(dá)到上款約定的質(zhì)量等級的工程和有缺陷的工程進(jìn)行無償返工或修補(bǔ)，并承擔(dān)因此而發(fā)生的全部費(fèi)用。如返工或修補(bǔ)后仍達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級，乙方應(yīng)按工程的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；甲方有權(quán)自行或委托他人對不合格工程和有缺陷的工程進(jìn)行返工或修補(bǔ)，其返工或修補(bǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.4因工程質(zhì)量原因返工，造成工期超過本合同約定者，按本合同違約條款辦理。
11.1本工程甲方提供的機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料詳見附件三《甲方供應(yīng)機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料一覽表》。機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)根據(jù)乙方使用的臺班和周轉(zhuǎn)材料數(shù)量，按照合同附件三約定單價(jià)，從乙方月度計(jì)量款中扣除。乙方應(yīng)對甲方提供的機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料妥善保管、保養(yǎng)，對因乙方原因造成的損壞、丟失負(fù)責(zé)賠償。乙方指定為本工程機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料領(lǐng)用人，負(fù)責(zé)領(lǐng)用、簽認(rèn)及退還工作。
11.2除9.1條約定由甲方提供的機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料外，本工程所用其他施工機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料均有乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。
11.3乙方承諾投入本工程的機(jī)具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料詳見附件四《乙方投入設(shè)備及。
外資建筑合同篇三
甲方：xxx(身份證號：)。
乙方：xxx(身份證號：)。
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作開辦xx廠、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
一.合作方式：
甲方出資金，占股70%;乙方出技術(shù)，占股30%。
二.合作項(xiàng)目：
xxxx。包括各種xxxxxxxxxx。
三.合作時(shí)間。
暫定x年，自本合同簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)修訂簽新協(xié)議。
四.合作分工：
1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目技術(shù)開發(fā)，生產(chǎn)培訓(xùn)，生產(chǎn)監(jiān)控，產(chǎn)品品管。其它由甲方負(fù)責(zé)(包括設(shè)備投資，物料采購，產(chǎn)品銷售，產(chǎn)品配送，財(cái)務(wù)管理等)。
2.各方保留每月審核該項(xiàng)目財(cái)務(wù)運(yùn)營的權(quán)力，如對財(cái)務(wù)收支，損益有疑問，有權(quán)提出查證原始單據(jù)核對帳目。帳目可疑且當(dāng)事人不能提出合理解釋的，項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)，法律責(zé)任。涉及該項(xiàng)目的支出、收入等一切帳目的各項(xiàng)原始收支單據(jù)須經(jīng)各方簽字認(rèn)可，交財(cái)務(wù)管理員做帳。
五.技術(shù)，市場保密：
合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及市場內(nèi)容轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗巳酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違者項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收責(zé)任方相關(guān)收益，并追究責(zé)任方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
六.收益分配：
1.該項(xiàng)目所得利潤按合作方所占的.不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的的股本金投入。
2.考慮到乙方的個(gè)體情況，乙方有權(quán)預(yù)支薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營成本內(nèi)。
3.甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
4.產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
七.合作保障措施。
1.在合作期內(nèi)，項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目，責(zé)任方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益(具體為：按合作之日起至產(chǎn)生變故時(shí)為止的被侵害方應(yīng)得的收益平均值計(jì)算，責(zé)任方賠付被侵害方剩余合同期的總收益)。并且必須遵守技術(shù)，市場保密條款，兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營本項(xiàng)目的同類技術(shù)內(nèi)容及市場內(nèi)容。否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)，法律責(zé)任。
2.在合作期內(nèi)因戰(zhàn)爭，災(zāi)害，疾病等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目合作解散或合作期滿各合作方不再合作，該項(xiàng)目技術(shù)內(nèi)容歸雙方所有。
3.合作方如有一方違反本合同，則其它方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)，法律責(zé)任。
八.其它未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本合同法律效力。
九.本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
甲方：xxx(簽字)?乙方：xxx(簽字)。
日期：??日期：
外資建筑合同篇四
修建方：(以下簡稱甲方)電話：13985277123承建方：(以下簡稱乙方)電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就修建房屋、工程合作事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本建筑合同，具體事項(xiàng)如下：
鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣羊坪鎮(zhèn)中街，上至胡松鶴，下至劉大炮家。
1、采用掃地出門方式(全包干式)。
如：支撐模板(含木板、木方、鐵釘、鐵線)和電鋸鋼筋制作安裝，澆砼(含保養(yǎng))，砌磚、內(nèi)外頂棚、批灰、粉刷、安地板瓷磚、廚房、洗手間、樓梯等。
按實(shí)際面積計(jì)算，每層樓打線膠每平方米為242.00元。
乙方每修建完一層樓后付工錢65%，然后每層樓批灰、粉刷、安地板完工后付工錢3000.00元，房屋全部修建完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，付清該工程尾款。
除特殊情況外，如乙方在修建該工程時(shí)，又承包其它工程等原因，造成該工程停工三天，甲方有權(quán)叫其他工程隊(duì)進(jìn)場施工，如乙方進(jìn)行阻擋，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年月日。
外資建筑合同篇五
__________(甲方)與_________(乙方)雙方于__________年_____月_____日在_____________(地點(diǎn))共同簽定的________________號協(xié)議于__________年_____月_____日期滿。由于_____________原因，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意(提前或如期)終止該協(xié)議,訂立如下條款：
1.甲、乙雙方同意終止________________號協(xié)議。
2.協(xié)議期間，乙方進(jìn)口入甲方工廠的不作價(jià)設(shè)備,價(jià)值_______________萬港元;作價(jià)設(shè)備,價(jià)值_______________萬港元;借用設(shè)備,價(jià)值_______________萬港元;總值_______________萬港元(詳見設(shè)備清單),該設(shè)備________________。協(xié)議期間所簽定的生產(chǎn)合同及發(fā)生的加工費(fèi)已全部核銷結(jié)匯完畢。甲、乙雙方不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
3.本終止協(xié)議書正本一式六份,甲方、乙方及有關(guān)部門各一份，副本若干份。
本終止協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字并由有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________乙方：_______________。
地址：_______________地址：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
簽字日期：_______________簽字日期：_______________
外資建筑合同篇六
甲方：_________住所：_________。
乙方：_________住所：_________。
以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)^v^法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________（暫定名，以下簡稱“股份公司”）的發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第二條共同投資人的投資額和投資方式。
各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價(jià)受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________％。
各共同投資人應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。
第三條利潤分享和虧損分擔(dān)。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。
第四條事務(wù)執(zhí)行。
1．共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
（1）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)；
（2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；
（3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；
4．甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6．共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：
（1）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的.股份；
（2）以上述股份對外出質(zhì)；
（3）更換事務(wù)執(zhí)行人。
第五條投資的轉(zhuǎn)讓。
2．共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；
3．共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第六條其他權(quán)利和義務(wù)。
1．甲方及其他共同投資。
資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；
2．共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；
3．股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
4．股份有限公司不能成立時(shí)，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條其他。
1．本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2．本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_________?乙方（簽字）：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________?簽訂地點(diǎn)：_________。
外資建筑合同篇七
甲方：
住址：
法定代表人：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
傳真：
根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著互利互惠、公平公正、平等自愿、誠實(shí)守信的原則，雙方以優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享相互合作、共創(chuàng)各方所得，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成合作共識形成如下股份條款。
一、經(jīng)承接項(xiàng)目合作股東研究決定，該項(xiàng)目實(shí)行內(nèi)部承包股份制運(yùn)作模式。
項(xiàng)目部內(nèi)部分工：承接工程以甲方為主，乙方為輔，施工以乙方為主，甲方為輔，共同承接：__________項(xiàng)目，為代表與發(fā)包方簽訂施工合同。
二、甲方負(fù)責(zé)承攬工程，協(xié)調(diào)發(fā)包單位及相關(guān)渠道，乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全及相關(guān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任、財(cái)務(wù)管理，工程款雙印監(jiān)管，維護(hù)共同利益。
三、甲方責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)承攬聯(lián)系工程業(yè)務(wù)承接，做好簽約前的全部工作。
2、甲方承攬工程業(yè)務(wù)簽約前期的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、在施工過程中協(xié)調(diào)配合發(fā)包單位工作事宜。
4、甲方業(yè)務(wù)人員及人數(shù)由甲方根據(jù)工作量自行安排，其勞動(dòng)報(bào)酬給付，業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)支出均由甲方墊付，不發(fā)生有效工程簽訂乙方不承擔(dān)。
5、甲方派代表安排或工程師監(jiān)督管理及工程質(zhì)量進(jìn)度等工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)工作業(yè)務(wù)所需手續(xù)，組織施工及管理。
四、乙方責(zé)任。
1、乙方負(fù)責(zé)合同簽訂后所交納的全部費(fèi)用，及施工方案。
2、負(fù)責(zé)與發(fā)包單位履行工程合同執(zhí)行與施工工程完工和驗(yàn)收。并承擔(dān)按合同要求應(yīng)負(fù)的.工程責(zé)任。
3、在施工合同期內(nèi)，乙方對工程全面管理，承擔(dān)安全、質(zhì)量全部責(zé)任，出現(xiàn)安全工傷事故與甲方無關(guān)，對機(jī)械設(shè)備獨(dú)立使用保管和管理。在施工中因違規(guī)操作造成機(jī)械損失和人員傷害，及工程延期而造成拒付工程款項(xiàng)的，均由乙方負(fù)責(zé)并對工程承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、提供合法有效的施工資質(zhì)簽訂施工合同，對工程承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)一切責(zé)任及債務(wù)糾紛。甲方不承擔(dān)施工管理和債務(wù)糾紛，乙方按國家規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和規(guī)定費(fèi)用。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求支付給甲方所得利潤分成，如到期應(yīng)該支付而沒有按時(shí)支付，每日加收應(yīng)付款額的_____%作為違約金。
五、利潤分配及支付方式。
1、利潤分配：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按施工合同工程理論總價(jià)__________元（總工程總價(jià)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。乙方支付甲方前期投入和后期協(xié)管利潤為總工程總價(jià)的__________%，即乙方應(yīng)支付給甲方__________元（實(shí)際包干價(jià)利潤為__________元整）。甲方所得利潤為稅收可由乙方代扣代交。
2、支付方式：在主合同簽訂并且乙方拿到施工圖紙、地勘報(bào)告等相關(guān)手續(xù)交樁交點(diǎn)后兩個(gè)工作日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方前期各種費(fèi)用__________元（大寫______________________________元整）。第二次支付給甲方款項(xiàng)，在發(fā)包方交樁時(shí)，支付給甲方____________________元（大寫____________________整）。第三次支付給甲方進(jìn)場子兩個(gè)工作日，在發(fā)包方__________%首批預(yù)付款到位的首個(gè)工作日支付給甲方____________________元人民幣（大寫____________________元整），以上款項(xiàng)均按甲方要求走公賬，余下款額作為甲方的合伙出資款。按工程進(jìn)度支付，在每月最后一個(gè)工作日，以每月實(shí)際完成工程__________%的金額轉(zhuǎn)賬到甲方指定的賬戶上。
六、有關(guān)約定。
1、甲方派出現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，由乙方給予授權(quán)，乙方每月實(shí)際工程量報(bào)表（復(fù)印件）必須交給甲方負(fù)責(zé)人，作為每月工程結(jié)算依據(jù)，甲方負(fù)責(zé)人不參與乙方施工及現(xiàn)場管理（甲方負(fù)責(zé)人工資由甲方自行負(fù)責(zé)），待甲方費(fèi)用全部結(jié)清時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止失效，并撤出甲方負(fù)責(zé)人員。（每月按合同約定的金額轉(zhuǎn)賬），因甲方違規(guī)干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成的損成一律由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、雙方認(rèn)真履約，若乙方未按合同約定及時(shí)付給（付清）甲方所得利潤，甲方可以從工程發(fā)包方撥付給乙方的工程款中直接扣除乙方拖欠甲方的應(yīng)得款項(xiàng)，并在拖欠金額的基數(shù)上每日追索__________%的違約金，乙方應(yīng)無條件給予配合，并出具相應(yīng)的完^v^據(jù)，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)請求發(fā)包方終止乙方項(xiàng)目承包權(quán)，損失由乙方全部承擔(dān)。
七、違約責(zé)任。
1、甲乙方不按本協(xié)議執(zhí)行或發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由法律部門解決，由此發(fā)生的一切訴訟費(fèi)，代理費(fèi)均由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)總造價(jià)__________%的違約金。
2、未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)具體情況制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、合同簽訂。
本合同一式__________份，甲乙雙方各持__________份，自甲方與發(fā)包單位簽訂正式書面合同之日起生效，并在乙方應(yīng)得利潤全部結(jié)清后自動(dòng)失效，本協(xié)議根據(jù)甲方施工合同延續(xù)同步延續(xù)，具備同等的法律效力。
甲方：
法定代表人簽字：
乙方：
法定代表人簽字：
外資建筑合同篇八
本合同雙方如下：
甲方：
_________(以下簡稱甲1方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
_________(以下簡稱甲2方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
乙方：
_________(以下簡稱乙1方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
_________(以下簡稱乙2方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
_________(以下簡稱乙3方)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
第三條。
合資企業(yè)的名稱為_________，英文名稱為_________(以下稱合資公司)，法定地址：_________。
第四條。
合資公司為中國的法人，遵守中國的法律、法規(guī)以及有關(guān)條例、規(guī)定并受其管轄和保護(hù)。
第五條。
合資公司為有限責(zé)任公司。合資各方對合資公司的責(zé)任以各自認(rèn)繳的出資額為限。按照各自在注冊資本中的出資比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第六條。
經(jīng)營目的和業(yè)務(wù)范圍。
第七條。
合資公司的經(jīng)營目的是：用科學(xué)的經(jīng)營管理方法，為國內(nèi)、外用戶提供租賃服務(wù)，協(xié)助國內(nèi)企業(yè)的技術(shù)改造和設(shè)備更新，支持國內(nèi)用戶的出口創(chuàng)匯和機(jī)器、設(shè)備的出口租賃，促進(jìn)中國和_________以及其他國家、地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)交流和技術(shù)合作。
第八條。
合資公司的業(yè)務(wù)范圍如下：
1.根據(jù)^v^國內(nèi)、外用戶的需要，經(jīng)營國內(nèi)、外生產(chǎn)的各種先進(jìn)適用的機(jī)械、電器、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具以及各種儀器儀表、電子計(jì)算機(jī)等以及先進(jìn)技術(shù)的租賃、轉(zhuǎn)租賃、租借和對租賃資產(chǎn)的銷售處理。
2.直接從國內(nèi)、外購買經(jīng)營前述租賃業(yè)務(wù)所需要的技術(shù)租賃物。
3.租賃業(yè)務(wù)的介紹、擔(dān)保和咨詢。第三章。
第九條。
1.合資公司的投資總額和注冊資本均為_________元。甲、乙雙方的出資比例各為_________，出資金額各為_________元。
2.合資各方出資比例和以現(xiàn)金支付的金額如下：
甲1方：_________。
元，占_________%，其中_________元以與其等值的人民幣支付。
甲2方：_________。
元，占_________%，其中_________元以與其等值的人民幣支付。
乙1方：_________。
元，占_________%。
乙2方：_________。
元，占_________%。
乙3方：_________。
元，占_________%。
3.在合資公司領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照后_________個(gè)工作日內(nèi)，合資各方應(yīng)將上述各自認(rèn)繳的出資額全部匯入合資公司在中國銀行的帳戶。
4.以人民幣出資時(shí)，人民幣與美元的換算率，應(yīng)以繳付日當(dāng)日的中國國家外匯管理局公布的外匯牌價(jià)為準(zhǔn)。
5.在合資期間，合資公司不能減少注冊資本。
6.合資各方繳付出資額后，應(yīng)由在中國注冊的會計(jì)師驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告，由合資公司據(jù)以發(fā)給出資證明書。
7.合資期間內(nèi)，合資的任何一方，不得將合資公司發(fā)給的出資證明書轉(zhuǎn)讓、抵押，或作為第三者對合資公司擁有債權(quán)的目的物。
第十條。
1.合資公司注冊資本的增加、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，應(yīng)由董事會會議通過，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，然后到原登記管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
合資各方的責(zé)任和義務(wù)。
第十一條。
合資各方發(fā)揮各自具有的特點(diǎn)和長處，為支持合資公司的建立和業(yè)務(wù)開展，承擔(dān)下述責(zé)任和義務(wù)：
1.甲方的責(zé)任。
(1)負(fù)責(zé)為建立合資公司向^v^有關(guān)部門辦理報(bào)批，領(lǐng)取批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)。
(2)協(xié)助租借辦公用房和購買辦公用品。
(3)介紹和推薦租賃用戶和項(xiàng)目。
(4)提供國內(nèi)金融和租賃市場信息。
(5)協(xié)助合資公司在中國國內(nèi)成立分支機(jī)構(gòu)。
(6)向合資公司推薦優(yōu)秀的經(jīng)營管理人員及其他人員。
(7)協(xié)助為合資公司中的外籍人員辦理入境簽證、長期居留證、旅行證等手續(xù)。
(8)協(xié)助籌措外匯及人民幣資金。
2.乙方的責(zé)任。
外資建筑合同篇九
現(xiàn)在，越來越多的人選擇合伙經(jīng)營，這樣不僅可以減少投資，還可以減少一些人力、物力。進(jìn)行合伙經(jīng)營時(shí)，需要簽訂合伙協(xié)議書。下面是簡單的股份合作協(xié)議書范文，歡迎參考閱讀！
甲方:xx-xx有限公司(以下簡稱甲方)。
乙方：xx-xx公司(以下簡稱乙方)。
為了加強(qiáng)企業(yè)間的合作關(guān)系，促進(jìn)企業(yè)間的共同發(fā)展，甲乙雙方本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意將市政府批準(zhǔn)的第一批84輛甲方標(biāo)準(zhǔn)餐車前(×)廣告版面，交給乙方作為發(fā)布廣告使用。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的廣告設(shè)計(jì)圖制作廣告。
二、乙方使用甲方首批84輛標(biāo)準(zhǔn)餐車廣告版面的期限為半年。計(jì)六個(gè)月，從發(fā)布之日起計(jì)。
三、甲方首批84輛標(biāo)準(zhǔn)餐車廣告版面，半年使用費(fèi)為每輛車人民幣壹千元整，84輛車半年共計(jì)使用費(fèi)為人民幣捌萬肆千元整。
四、乙方在使用甲方首批84輛標(biāo)準(zhǔn)餐車廣告面同時(shí)，向甲方無償提供84把太陽傘，傘面乙方可做廣告，但須有甲方“放心早餐工程”及甲方“放心早餐商標(biāo)”等字樣。傘面的顏色須統(tǒng)一為紅白相間,傘面廣告由乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及制作。
五、乙方廣告發(fā)布內(nèi)容須符合國家廣告法及其他有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方認(rèn)可后確定。
六、己方標(biāo)準(zhǔn)餐車中間廣告版面由乙方獨(dú)家發(fā)布使用。合同期滿后，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方提供合同廣告支持。
七、結(jié)算方式：合同簽訂生效后，乙方應(yīng)先預(yù)付總廣告費(fèi)的50%給甲方，余額50%待餐車廣告制作完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格后叁日內(nèi)通過轉(zhuǎn)帳方式一次性付清。
八、本協(xié)議有效期為半年，從協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。
九、本協(xié)議到期，雙方本著方便客戶的原則，可重新簽訂協(xié)議。
十、本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格信守。未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣的法律效力。
十一、如有一方不按協(xié)議執(zhí)行，另一方享有單獨(dú)終止該協(xié)議的權(quán)利。
公司股東簽名：蓋章。
公司股東簽名：蓋章。
公司股東簽名：蓋章。
外資建筑合同篇十
甲方：
乙方：
立契約書人委建人xxx(以下簡稱甲方)與建方xxx(以下簡稱乙方)，本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)xx地號土地內(nèi)定名"xx名宮"，經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。
第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約xx平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。
第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。
第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時(shí)作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。
第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依xx市政府xx局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。
第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。
(一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。
(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。
(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。
(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。
第八條甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。
(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。
(二)土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。
第九條付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)惠借貸人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行借貸人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。
第十條借貸的辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行借貸時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦借貸契約書及委任書以憑辦理借貸事宜。
第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦借貸委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定?存款利息計(jì)算)退還甲方。
第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：
(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。
(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押的借貸的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。
(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。
第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及借貸抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。
第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。
第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：
(一)本戶水電基本費(fèi)用。
(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。
(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。
(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。
第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。
(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。
(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦借貸等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。
(三)付清因逾期付款的滯納金。
(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠借貸。
第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。
甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。
第二十條其他事項(xiàng)。
(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。
(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。
(三)本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條本契約的約束與效力：
(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。
第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。
第二十三條契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以xxx法院為管轄法院。
甲方：
法定代理人：
乙方：
外資建筑合同篇十一
發(fā)包方(甲方)：
承包主(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的`原則，結(jié)合本工程實(shí)際情況，為明確雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條工程概況。
1.1工程名稱：海原縣李旺中學(xué)宿舍樓和餐廳。
1.2工程地點(diǎn)：海原縣李旺中學(xué)。
1.3承包范圍及內(nèi)容：海原縣李旺中學(xué)宿舍樓和餐廳。
1.4承包方式：本工程采用“包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的全部合同內(nèi)容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。
2.1合同工期：本工程工期總計(jì)374天。
第三條管理費(fèi)用收取方式。
1.1乙方應(yīng)向甲方支付所有管理費(fèi)用的總中標(biāo)價(jià)2%。
第四條質(zhì)量。
4.1本工程質(zhì)量等級為合格(好)。
4.2乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。
4.3乙方如達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級進(jìn)行返工，由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。如乙方達(dá)不到約定的質(zhì)量等級，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔(dān)。
4.4乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由乙方負(fù)責(zé)處理，處理結(jié)果報(bào)送政府有關(guān)部門;發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進(jìn)行處理，同時(shí)承擔(dān)順此產(chǎn)生的責(zé)任。
4.5甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對本工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查，在巡查過和中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢，若發(fā)現(xiàn)乙方有毀損甲方聲譽(yù)、品牌、形象將終止合同。
第五條環(huán)境安全標(biāo)化。
5.1本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為：建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，通過安全生產(chǎn)保證體系的認(rèn)證并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)安全貫標(biāo)、一體化貫標(biāo)和上級部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。
5.2乙方應(yīng)識別施工過程中的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源，并采取措施對其進(jìn)行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。
5.3乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全和標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定，因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。
5.4乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場臨時(shí)用電施工方案，腳手架搭設(shè)施工方案，模板施工方案等專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
第六條違約責(zé)任：
1、合同有效期為工程結(jié)束，保修期止，此期間未經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得無故終止合同，乙方承擔(dān)甲方與開發(fā)商的總承包合同中所涉及到的全部違約赴任并向?qū)Ψ絻敻哆`約金壹拾萬元整。
2、乙方如遇特殊情況，需終止合同時(shí)，應(yīng)提前半月向?qū)Ψ教岢鰰嫔毯?，?jīng)協(xié)商后可辦理終止合同手續(xù)。
第七條附則。
6.1本合同未盡事宜雙方另行商議，并應(yīng)形成書面補(bǔ)充合同，才能與本合同具有同等約束力。
6.2本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，向合同簽約地管轄的人民法院提出訴訟。
6.3本合同一式三份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：
地址：地址：
電話：電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
外資建筑合同篇十二
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款，承諾共同遵守。
第一條、乙方為甲方承建____市____區(qū)____街道路__區(qū)__號__有限公司內(nèi)辦公樓第__層的彩鋼結(jié)構(gòu)房屋支架和彩鋼房頂(具體建筑設(shè)計(jì)、建筑材料及規(guī)格、型號、材質(zhì)等見附表)。
第二條、乙方承建房屋的建筑面積：____平方米。
第三條、建筑工期：____年__月__日—____年__月__日。
第四條、合同金額：人民幣__萬元整。
第五條、付款方式：建房開始前，甲方支付乙方預(yù)付款__萬元整，建房竣工后，甲方支付乙方__萬元整，合同剩余金額__萬元作為質(zhì)量保證金，期間建筑物沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方在____年__月支付給乙方。
第六條、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供乙方施工前的開工條件，并保證施工中需要的水、電等正常。
第七條、乙方責(zé)任：
2，乙方提供本合同工程完工之日起__年的保修服務(wù)。
第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決直至訴諸沈陽市于洪區(qū)人民法院裁決。
第九條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十條、本合同自雙方簽字后生效。
甲方(代理人):______乙方(代理人):______。
______年______月______日。
外資建筑合同篇十三
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，終止______二期項(xiàng)目高層5、6、7號樓和______項(xiàng)目三期別墅28棟樓的施工合作。本著坦誠真摯、相互理解、及時(shí)快速解決問題的原則，現(xiàn)達(dá)成如下撤場協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方一致同意授權(quán)委托各自代表、監(jiān)理公司在政府相關(guān)部門監(jiān)管下共同協(xié)商解決前期施工過程業(yè)已形成的工程量、工程結(jié)算及其有關(guān)技術(shù)檔案資料的移交、變更等事宜。
二、甲乙雙方一致同意對已完工程量和工程質(zhì)量由雙方和監(jiān)理公司現(xiàn)場代表進(jìn)行共同認(rèn)定和檢測，三方代表須簽字確認(rèn)。在日內(nèi)核實(shí)確認(rèn)后甲方立即組織人員進(jìn)場施工，乙方不得以任何理由阻撓。
三、雙方確認(rèn)，乙方對已完工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，具體修復(fù)、整改的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等由三方書面確認(rèn)。乙方對已完工程質(zhì)量問題的解決，不得影響雙方撤場協(xié)議的履行。
四、工程界面確認(rèn)后，前期由乙方施工所涉及的所有材料款、勞務(wù)工資、費(fèi)用由乙方承擔(dān)并一次性全部清算解決。
五、為了減少勞務(wù)分包交接成本，乙方推薦由原勞務(wù)分包單位繼續(xù)_____分包該項(xiàng)目的勞務(wù)施工，甲方同意在同等條件下與原勞務(wù)分包_____單位繼續(xù)合作，但乙方承諾其與原勞務(wù)分包單位的任何糾紛不得影響甲方與原勞務(wù)分包單位的合作。雙方一致同意，乙方與原勞務(wù)分包單位清算后，若乙方欠原勞務(wù)分包單位勞務(wù)工資，如乙方在甲方尚有余款并足夠支付的情況下，由乙方委托甲方代付;若乙方對原勞務(wù)分包單位超付勞務(wù)工資，如原勞務(wù)分包單位在甲方尚有余款并余額足夠情況下，由甲方代為乙方扣回。
六、乙方現(xiàn)場剩余的鋼材等材料，雙方現(xiàn)場核實(shí)后，由雙方協(xié)商處理。
七、雙方一致同意為了加快交接進(jìn)度，將先對已完工程進(jìn)行實(shí)體交接，雙方同意工程款的計(jì)價(jià)方式及結(jié)算可以另行協(xié)商，但雙方不能以此阻礙或影響本合同項(xiàng)下工程的.撤場和交接。
八、雙方一致同意對工程款的支付時(shí)間將根據(jù)已完工程造價(jià)決算金額的大小另行商定。
九、清場完畢，雙方須辦理工程移交手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方施工單位簽訂三方協(xié)議，乙方與第三方應(yīng)就質(zhì)量責(zé)任的界限、保修期限等進(jìn)行明確。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同履行過程中，雙方及其授權(quán)代表的簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)_____份，監(jiān)理公司存留一份，具有同等法律效力。
甲方：_____乙方：_____。
_____年_____月_____日。
外資建筑合同篇十四
郵政編碼：_________________。
職工（乙方）_____________。
住址：_____________________。
郵政編碼：_________________。
身份證號碼：_______________。
甲方_________因生產(chǎn)（工作）需要，招（聘）用_________（簡稱乙方）為本企業(yè)職工。雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立勞動(dòng)合同，確定勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，并共同遵守履行。
（一）本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第_________種形式：
1.無固定終止期限（即長期合同，但可按本合同第九條變更、解除和終止）。
2.合同有效期限_________年，至_________年_________月_________日止。
3.合同期限至_________工作（任務(wù)）完成時(shí)終止，其完成的標(biāo)志事件是_________.
（二）新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動(dòng)合同自生效之日起_________個(gè)月內(nèi)為試用期。
（三）本合伺由甲乙雙方各存一份。鑒證時(shí)還需交鑒證機(jī)構(gòu)一份。均具有同等效力。
（一）乙方生產(chǎn)（管理）工種（崗位）_________.
（二）乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)（工作）任務(wù)。
甲方實(shí)行國家規(guī)定的工作時(shí)間制度。甲方因生產(chǎn)、工作需要可安排乙方加班加點(diǎn)，但每月累計(jì)不得超過三十六小時(shí)，每個(gè)工作日連續(xù)加點(diǎn)不得超過三小時(shí)。
乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及探親、婚喪、計(jì)劃生育、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有薪假期待遇。
（一）乙方工資分配形式、標(biāo)準(zhǔn)：
1.工資標(biāo)準(zhǔn)、形式及調(diào)資辦法按企業(yè)依法制定的工資分配制度執(zhí)行；
3.甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)按勞分配原則及經(jīng)營指標(biāo)變化、經(jīng)濟(jì)效益高低，依法修改企業(yè)工資分配制度。
（二）甲方每月如期發(fā)放工資。
（三）甲方安排乙方加班，無法安排補(bǔ)休的，按國家規(guī)定發(fā)給加班工資。
（四）非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，甲方按國家、省、市規(guī)定發(fā)給乙方停工工資或生活費(fèi)。
（一）乙方原為本企業(yè)固定工或臨時(shí)工改（招）為合同制職工的，原符合本市規(guī)定的連續(xù)工齡，視為本企業(yè)工作年限。
（二）甲方按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，給予女職工“五期”（經(jīng)期、孕期、產(chǎn)假期、哺乳期及更年期）的勞保福利待遇和乙方符合計(jì)劃生育子女以及保留原固定工經(jīng)確定的供養(yǎng)直系親屬的勞保醫(yī)療待遇。
（三）乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷醫(yī)療期間的保險(xiǎn)福利待遇，甲方按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市勞動(dòng)鑒定委員會確認(rèn)，完全喪失勞動(dòng)能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休，部分喪失勞動(dòng)能力的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（四）乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負(fù)傷，停工醫(yī)療期限的計(jì)算及停工醫(yī)療期內(nèi)的保險(xiǎn)福利待遇，按國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）乙方因工或非因工死亡的喪葬補(bǔ)助費(fèi)、供養(yǎng)直系親屬撫恤費(fèi)、救濟(jì)費(fèi)、一次性優(yōu)撫金、生活補(bǔ)貼、供養(yǎng)直系親屬死亡補(bǔ)助費(fèi)等，由甲方按國家及本市規(guī)定分別發(fā)放。
（六）在合同期內(nèi)，甲、乙雙方需按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)基金，并定期向乙方通告繳納社會保險(xiǎn)基金的情況。
（七）非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)期間，乙方按國家規(guī)定享受的休假、勞保醫(yī)療等待遇不變。
（八）乙方其他各種福利待遇，按甲方依法制定的制度執(zhí)行。
（一）甲方按照國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定，包括有關(guān)女職工、未成年工（16周歲至未滿18周歲的職工）的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定和《______》，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。
（二）甲方按國家規(guī)定對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓(xùn)以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。乙方應(yīng)參加上述培訓(xùn)并嚴(yán)格格遵守與其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
（三）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定定期免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。
（四）乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮，對甲方及其管理人員漠視安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉；控告。
乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)對乙方履行的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
（一）本合同期限屆滿即自然失效，雙方必須終止執(zhí)行。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。
（二）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況變化，調(diào)整生產(chǎn)任務(wù)，或者乙方因個(gè)人原因要求變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更勞動(dòng)合同相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字（蓋章）。
（三）有下列情況之一的，勞動(dòng)合同即告終止：
1.乙方已達(dá)到法定退休年齡的；
2.乙方死亡；
3.甲方被依法撤銷、解散、歇業(yè)，宣告破產(chǎn)；
4.勞動(dòng)合同約定的終止條件（事件）已經(jīng)出現(xiàn)；
5.乙方被批準(zhǔn)自費(fèi)出國留學(xué)或出境定居的。
（四）有下列情況之一的，甲方可解除勞動(dòng)合同：
1.乙方在試用期內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；
2.乙方經(jīng)常無正當(dāng)理由不能完成合同所規(guī)定的生產(chǎn)、工作任務(wù)的；
3.乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期屆滿后不能從事原工作，也不宜改做其他工作的；
4.乙方的行為按照國家的有關(guān)規(guī)定應(yīng)予辭退、除名、開除的；
5.經(jīng)優(yōu)化勞動(dòng)組合組合不上，按政府有關(guān)規(guī)定可以辭退的；
6.其他符合國家、省、市規(guī)定的可以解除勞動(dòng)合同條件的。
（五）有下列情況之一的，乙方可解除勞動(dòng)合同：
1.試用期內(nèi)，認(rèn)為不適應(yīng)在甲方工作的；
3.甲方不能按勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的；
4.甲方不按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)的；
因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向____勞動(dòng)爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
（一）本合同未盡事宜，或與國家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）。
___年___月___日___年___月___日。
簽約地點(diǎn)：
外資建筑合同篇十五
內(nèi)容提要:現(xiàn)實(shí)生活中大量存在違法建筑。違法建筑在沒有被拆除之前，屬于不動(dòng)產(chǎn)。該違法建筑因建造的事實(shí)行為完成，而取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)因不能進(jìn)行登記，所以違法建筑的處分權(quán)受限。以違法建筑作為標(biāo)的簽訂的買賣合同，由屬于債權(quán)行為的買賣合同和引發(fā)物權(quán)變動(dòng)的物權(quán)合同組成。屬于債權(quán)行為的買賣合同效力為有效。引發(fā)物權(quán)變動(dòng)行為的物權(quán)合同效力為待定。
關(guān)鍵詞:違法建筑債權(quán)行為物權(quán)行為有效。
一般人認(rèn)為，違法建筑不應(yīng)該存在，就算建好，也應(yīng)該拆掉。國家和各地方政府也試圖通過出臺一系列法律、法規(guī)遏止違法建筑的出現(xiàn)，但是違法建筑并沒有因我們國家的有關(guān)機(jī)關(guān)采取的高壓態(tài)勢而消亡，現(xiàn)實(shí)中仍然大量存在。那么，在違法建筑沒有被拆除之前，是否存在合法的民事權(quán)利呢?是否有所有權(quán)呢?以違法建筑作為標(biāo)的所簽訂的買賣合同的效力為何?筆者力圖通過本文的論述，嘗試解決上述問題。
在我國相關(guān)的法律法規(guī)中，并沒有規(guī)定何謂違法建筑，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。
所謂違法建筑，指的是違反廣義法律的建筑。從文義解釋的角度來理解的話，廣義法律包括全國人民代表大會和常務(wù)委員會制定的法律，還包括行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)等，所以違法建筑應(yīng)該包括違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方性法規(guī)的建筑，范圍顯然很廣。然而，我們又經(jīng)常看到違章建筑的稱謂，甚至很多人將二者相等同。同樣按照文義解釋的話，違章建筑指的是違反部門規(guī)章的建筑，部門規(guī)章僅屬于法律的一種形式，因此，違法建筑的外延中應(yīng)該包括違章建筑。我們國家并沒有在法律上特別指明應(yīng)該稱其為違法建筑還是違章建筑，不同的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章叫法不同。筆者認(rèn)為用違法建筑的稱謂更加準(zhǔn)確。自從20xx年1月1日，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始實(shí)施后，城鄉(xiāng)建設(shè)的一體規(guī)劃格局形成，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的任何建設(shè)行為都應(yīng)該符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，進(jìn)行規(guī)劃審批，沒有進(jìn)行規(guī)劃審批的建設(shè)行為，均屬于違法建設(shè)。因此可以說，進(jìn)行規(guī)劃審批，符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，是進(jìn)行合法建設(shè)行為的前提，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也就成了合法建設(shè)行為的重要依據(jù)，從這個(gè)角度說，叫違法建筑更加準(zhǔn)確。另外，從文義解釋的角度來看，違法建筑已經(jīng)包括違章建筑。因此，本文不再區(qū)分違法建筑和違章建筑，統(tǒng)稱為違法建筑。
在《物權(quán)法》頒布之前，建設(shè)用地使用權(quán)被稱為國有土地使用權(quán)，《物權(quán)法》頒布后，改稱為建設(shè)用地使用權(quán)。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質(zhì)為建設(shè)用地。但是《物權(quán)法》所規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)，將其客體范圍限制為國有土地，因此，給人的理解為建設(shè)用地使用權(quán)僅能存在于國有土地之上，好像在集體土地上不會建設(shè)建筑物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，為了興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設(shè)建筑物，也可以設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)?！段餀?quán)法》將建設(shè)用地使用權(quán)的客體限制為國有土地顯然與現(xiàn)有的法律和現(xiàn)實(shí)矛盾。
未取得建設(shè)用地使用權(quán)的違法建筑比較好理解，即沒有獲得建設(shè)用地使用權(quán)就進(jìn)行了建設(shè)行為，所產(chǎn)生的違法建筑。那么何謂取得建設(shè)用地使用權(quán)但是超出了建設(shè)用地使用權(quán)范圍的違法建筑?在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，需要獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃審批，并在取得建設(shè)施工許可證后，才可以進(jìn)行建設(shè)行為，該建設(shè)行為才是合法的。但是現(xiàn)實(shí)往往是，有些人在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，在進(jìn)行建設(shè)過程中，超過已經(jīng)審批的使用權(quán)面積，超范圍進(jìn)行建設(shè)，在超出已經(jīng)取得建設(shè)用地使用權(quán)范圍之外進(jìn)行的建設(shè)行為就是違法的，所形成的建筑物即為違法建筑。這類違法建筑非常重要的特點(diǎn)是建造在超出建設(shè)用地使用權(quán)范圍之外的建筑，才屬于違法建筑，建造在建設(shè)用地使用權(quán)范圍之內(nèi)的建筑，屬于合法建筑。在確立這類違法建筑過程中，必須搞清楚建設(shè)用地使用權(quán)的范圍。
(二)違反公法的違法建筑和違反私法的違法建筑。
自羅馬法以來，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標(biāo)準(zhǔn)一直是仁者見仁智者見智的問題，學(xué)說觀點(diǎn)很多，本文只列舉較有影響的三種學(xué)說。
1．利益說。以維護(hù)公共利益還是私人利益作為區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公共利益的法律就是公法，維護(hù)私人利益的法律就是私法。自19世紀(jì)以來，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現(xiàn)融合的趨勢，使該標(biāo)準(zhǔn)受到了挑戰(zhàn)。
2．隸屬說。該說認(rèn)為調(diào)整隸屬關(guān)系的法律就是公法，調(diào)整平等關(guān)系的法律就是私法。但是在民事法律關(guān)系中也存在隸屬的關(guān)系，像親權(quán)關(guān)系中。
3．主體說。凡規(guī)范國家和公共團(tuán)體之間以及國家、公共團(tuán)體和私人之間關(guān)系的法律就是公法，凡規(guī)范私人和私人之間的法律就是私法。但是國家往往也參與民事交易，進(jìn)行民事活動(dòng)，而此時(shí)調(diào)整的法律卻為民法。
本文比較贊同以利益說作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現(xiàn)，使得公法和私法的界限開始出現(xiàn)模糊，但是以維護(hù)不同的利益作為區(qū)分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)仍然適用，“公法私法化”的現(xiàn)象仍然沒有改變公法維護(hù)公共利益的本質(zhì)，“私法公法化”的現(xiàn)象也沒有改變私法維護(hù)私人利益的本質(zhì)。所以，以維護(hù)不同利益作為劃分公法和私法的標(biāo)準(zhǔn)依然站得住腳。
違反公法的違法建筑，往往會損害公共利益，所以會受到行政處罰，行政處罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建筑，損害的往往是私人利益，所以會受到民事處罰，處罰方式一般為停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。
(三)程序違法的違法建筑和實(shí)體違法的違法建筑。
所謂程序違法的違法建筑，即在建設(shè)過程中沒有根據(jù)我國相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的許可就進(jìn)行了建設(shè)，在違法建筑建成后可以通過申請獲得審批，而使違法建筑轉(zhuǎn)成合法。所謂實(shí)體違法的違法建筑，即該建筑的違法不符合我國的相關(guān)規(guī)劃法的規(guī)定，也不可能獲得相應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)，不能通過事后程序的補(bǔ)救使其轉(zhuǎn)成合法建筑，也就是說實(shí)體違法的違法建筑，沒有轉(zhuǎn)成合法的可能，最終的命運(yùn)只能是被拆掉。違法建筑的上述分類，在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會出現(xiàn)交叉情況，從本文論述的重點(diǎn)來看，筆者將從實(shí)體違法的角度來論述違法建筑的相關(guān)問題，不包括程序違法的建筑。原因在于，程序違法的違法建筑，最終是可以通過程序彌補(bǔ)轉(zhuǎn)成合法，而實(shí)體違法的違法建筑的命運(yùn)不會發(fā)生扭轉(zhuǎn)。實(shí)體違法的違法建筑才是真正意義上的違法建筑，探討其相關(guān)問題才有價(jià)值。
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