合同規(guī)定了各方的權(quán)益和義務(wù)，可以幫助雙方減少風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。涉及金額較大或風(fēng)險(xiǎn)較高的合同，建議尋求專業(yè)法律意見。如果您需要更多合同范本，請(qǐng)與我們聯(lián)系。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇一
法定代表人：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
乙方：_________。
身份證號(hào)：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
鑒于：
1.教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)地，讓村民的子女有個(gè)良好的學(xué)習(xí)場(chǎng)所是我們的愿望。
2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。
3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額(人民幣_(tái)________元整)的六成計(jì)人民幣_(tái)________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。
第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計(jì)人民幣_(tái)________元)的三成計(jì)人民幣_(tái)________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。
第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。
第六條根據(jù)《^v^民法典》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件。
本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽)：___________。
代表人(簽)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
延伸閱讀：農(nóng)村土地租賃合同。
甲方【出租方】。
乙方【轉(zhuǎn)租方】。
丙方【承租方】。
第一條;租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。
第二條;租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限自年月日至年月日止。共計(jì)年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。
第四條;租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。
第五條;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條;合同終止。在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費(fèi)，地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。
第七條;合同解除。到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽或蓋章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
土地租賃解除的合同范本。
甲方：_________村委會(huì)法定代表人：_________。
住址：_________。
郵編：_________。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇二
上海市徐匯區(qū)建國西路570號(hào)。
機(jī)關(guān)建國幼兒園分園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)安亭路112號(hào)。
上海市徐匯區(qū)科技幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)嘉陵路28號(hào)。
上海市徐匯區(qū)宛南實(shí)驗(yàn)幼兒園（公辦）。
大木橋路323號(hào)；零陵路250弄33號(hào)。
上海市徐匯區(qū)烏魯木齊南路幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)烏魯木齊南路14號(hào)；淮海中路1788號(hào)。
上海市市立幼兒園（事業(yè)單位）。
上海市徐匯區(qū)建國西路629號(hào)。
一級(jí)園：
上海市徐匯區(qū)長橋第三幼兒園（公辦）。
長橋三村124號(hào)。
上海市徐匯區(qū)果果幼兒園（公辦）。
華欣園：龍吳路2422號(hào)華發(fā)園：華發(fā)路100弄22號(hào)。
上海市徐匯區(qū)龍山幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)天鑰二村90號(hào)。
龍山幼兒園二分園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)中山南二路999弄5號(hào)。
龍山幼兒園一分園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)宛南四村16號(hào)。
上海市徐匯區(qū)梅隴幼兒園（公辦）。
梅隴六村65號(hào)，梅隴四村56號(hào)甲。
上海市徐匯區(qū)上海幼兒園（公辦）。
上中西路378號(hào)；上中路402號(hào)；老滬閔路728弄41號(hào)乙。
上海市徐匯區(qū)田林第六幼兒園（公辦）。
田林十二村40號(hào)。
田林第六幼兒園貝貝園（公辦）。
田林四村18號(hào)。
田林第六幼兒園東蘭園（公辦）。
古美路1107弄65號(hào)。
上海市徐匯區(qū)望德幼兒園（公辦）。
冠生園路28號(hào)。
上海市徐匯區(qū)五原路幼兒園（公辦）。
五原路400號(hào)。
上海市徐匯區(qū)襄陽南路第一幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)藝術(shù)幼兒園（公辦）。
古井路160號(hào)。
上海市徐匯區(qū)園南幼兒園（公辦）。
龍川北路園南一村27號(hào)。
上海市徐匯區(qū)紫薇實(shí)驗(yàn)幼兒園（公辦）。
桂平路123弄23號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦胡姬港灣幼兒園（民辦）。
豐谷路205弄35號(hào)。
二級(jí)園：
復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)東安路50弄10號(hào)。
交大幼兒園（公辦）。
廣元西路84弄。
康沁幼兒園（公辦）。
桂林西街151弄20號(hào)甲。
科技逸夫幼兒園（公辦）。
石龍路818弄8號(hào)。
上海市徐匯區(qū)漕溪新村幼兒園（公辦）。
龍漕路139號(hào)。
上海市徐匯區(qū)長海幼兒園（公辦）。
桂林西街15弄2號(hào)。
上海市徐匯區(qū)長橋第二幼兒園（公辦）。
長橋二村34號(hào)。
長橋第二幼兒園（公辦）。
梅隴十一村90號(hào)。
上海市徐匯區(qū)長橋第一幼兒園（公辦）。
長橋一村56號(hào)。
上海市徐匯區(qū)東安一村幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)東安一村39號(hào)。
上海市徐匯區(qū)東蘭幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)虹梅路1035弄31號(hào)。
上海市徐匯區(qū)楓林幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)小木橋路440弄30號(hào)。
上海市徐匯區(qū)華建幼兒園（公辦）。
老滬閔路1300號(hào)。
上海市徐匯區(qū)淮海西路幼兒園（公辦）。
番禺路800弄24號(hào)。
上海市徐匯區(qū)匯星幼兒園（公辦）。
宛平南路19弄3號(hào)；康平路200號(hào)。
上海市徐匯區(qū)康樂第一幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)桂林東街183號(hào)。
上海市徐匯區(qū)樂山幼兒園（公辦）。
樂山路18號(hào)。
上海市徐匯區(qū)龍華第二幼兒園（公辦）。
龍華西路31弄15號(hào)。
上海市徐匯區(qū)龍華幼兒園（公辦）。
龍華西路285弄14號(hào)，豐谷路205弄34號(hào)。
上海市徐匯區(qū)龍南幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)龍水南路龍南三村7號(hào)。
上海市徐匯區(qū)樓園幼兒園（公辦）。
老滬閔路706弄37號(hào)。
瑞德幼兒園（分園）（公辦）。
老滬閔路333弄70號(hào)金塘小區(qū)內(nèi)。
上海市徐匯區(qū)梅隴第二幼兒園（公辦）。
梅隴五村54號(hào)。
上海市徐匯區(qū)平江路幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)平江路17號(hào)。
上海市徐匯區(qū)盛華幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)望月路401號(hào)。
上海市徐匯區(qū)位育幼兒園（公辦）。
徐匯區(qū)建華路102號(hào)。
上海市徐匯區(qū)吳中路幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)吳中東路500弄67號(hào)。
上海市徐匯區(qū)星辰幼兒園（公辦）。
徐匯區(qū)羅秀路11號(hào)。
上海市徐匯區(qū)徐匯實(shí)驗(yàn)幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)龍瑞路135號(hào)。
上海市徐匯區(qū)徐浦小學(xué)（公辦）。
上海市徐匯區(qū)龍吳路2388弄71號(hào)。
上海市徐匯區(qū)陽光幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)天鑰橋南路1249弄11號(hào)。
上海市徐匯區(qū)益思幼兒園（公辦）。
田林九村6號(hào)（東園）宜山路701弄53號(hào)（西園）。
上海市徐匯區(qū)印象幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)望月路882號(hào)。
上海市徐匯區(qū)櫻花園幼兒園（公辦）。
上海市徐匯區(qū)百花街398號(hào)。
上海世紀(jì)昂立幼兒園（民辦）。
徐匯區(qū)龍山新村115號(hào)(近零陵路)。
上海市徐匯區(qū)民辦東泉大地幼兒園（民辦）。
東泉路65弄9號(hào)。
上海市徐匯區(qū)田林街道中心幼兒園（民辦）。
田林六村10號(hào)。
上海市徐匯區(qū)櫻花園幼稚園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)百花街380號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦安淇兒幼稚園（民辦）。
徐匯區(qū)衡山路9弄2號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦澳寶幼兒園（民辦）。
永嘉路356弄31號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦創(chuàng)意幼兒園（民辦）。
柳州路田林十村6號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦東方麗娃幼兒園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)羅秀路1095弄40號(hào)（龍州小區(qū)內(nèi)）。
上海徐匯區(qū)民辦方馨幼兒園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)欽州南路6號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦吉的堡新匯幼兒園（民辦）。
徐匯區(qū)康健小區(qū)虹漕南路百花街18號(hào)、6號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦嘉寶幼兒園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)吳興路75號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦金貝貝幼兒園（民辦）。
龍吟路300號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦凱琴數(shù)碼幼兒園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)華涇路995號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦蒙特梭利幼兒園（民辦）。
東湖路21號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦世紀(jì)昂立幼稚園（民辦）。
吳中東路500弄31號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦四季方馨幼兒園（民辦）。
五原路112號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦太陽船幼兒園（民辦）。
龍華西路345弄8號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦維亞幼兒園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)華亭路71弄1號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦小紅花幼兒園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)梅隴路130號(hào)化工一四村。
上海徐匯區(qū)民辦小蜻蜓幼兒園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)虹梅路1035弄30號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦小神童幼兒園（民辦）。
上海市龍吳路988弄25號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦小伊頓雙語幼稚園（民辦）。
宛平南路592號(hào)。
上海徐匯區(qū)民辦新世紀(jì)幼兒學(xué)園（民辦）。
桂林路桂林東街181號(hào)。
徐匯民辦新東方幼兒園（民辦）。
上海市徐匯區(qū)宜山路田林十四村27號(hào)。
上海市徐匯區(qū)蓓蕾幼稚園（集體）。
上海市徐匯區(qū)蒲江塘路50號(hào)玉蘭花苑6幢。
蓓蕾幼稚園（集體）。
天鑰橋路380弄11號(hào)。
上海市徐匯區(qū)杜鵑園幼稚園（集體）。
上海市徐匯區(qū)桂林西街9弄57號(hào)。
上海市徐匯區(qū)匯城苑幼稚園（集體）。
百色路匯城五村75號(hào)。
上海市徐匯區(qū)隴龍幼稚園（集體）。
上海市徐匯區(qū)梅隴十一村96號(hào)。
上海市徐匯區(qū)魯浦幼兒園（集體）。
宛南一村23號(hào)。
魯浦幼兒園（集體）。
宛南五村1號(hào)。
上海市徐匯區(qū)培蕾幼稚園（集體）。
梅隴三村49號(hào)梅隴六村41號(hào)。
培蕾幼稚園分園（集體）。
上海市徐匯區(qū)梅隴六村41號(hào)。
上海市徐匯區(qū)新宜幼稚園（集體）。
上海市徐匯區(qū)古宜路170弄7號(hào)。
徐匯濱江幼兒園（集體）。
云錦路80弄10號(hào)。
上海市衛(wèi)生局幼兒園暨托兒所（地方企業(yè)）。
淮海中路1480號(hào)。
上海師范大學(xué)附屬幼兒園（事業(yè)單位）。
桂林路70弄師大新村內(nèi)。
上海市市級(jí)機(jī)關(guān)第一幼兒園（事業(yè)單位）。
上海市徐匯區(qū)余慶路190號(hào)。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
代表人：
承租方：(以下簡稱乙方)。
代表人：
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、出租土地的面積、四址及用途：
甲方將位于面積為畝的土地出租給乙方使用。
二、租賃期限：
租賃期限共年，從公歷年月日至年月日止。
三、租金數(shù)額及付款辦法：
土地租金每年按元計(jì)付。土地先租后用，每年月日前結(jié)清下年度租賃費(fèi)。
四、甲方的權(quán)力與義務(wù)：
1、甲方將土地租給乙方后，有義務(wù)協(xié)調(diào)維護(hù)乙方正常的生產(chǎn)、生活秩序不受干涉。。
3、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取土地租金。甲方對(duì)所出租土地享有使用的監(jiān)督權(quán)。有權(quán)督促乙方按照合同約定的用途合理。
2、甲方有權(quán)制止乙方損害承包地或農(nóng)業(yè)資源的行為。
4、甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法以進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方有按合同規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營管理的自主權(quán)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
2、在承租期間按照約定交納土地租金。
3、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，維持土地的農(nóng)業(yè)用途，按照合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍合法生產(chǎn)，不得用于非農(nóng)業(yè)活動(dòng)，不得擅自變更使用用途，不得給土地造成永久性損害。
4、乙方在使用土地中進(jìn)行的一切活動(dòng)都必須符合我國法律的規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得種植國家政策明令禁止的物種。因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方若需進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)或改建，應(yīng)事先通知甲方，征得甲方同意后方可施工，否則必須在甲方限定的時(shí)間內(nèi)無條件拆除。
6、承租期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包土地或變更使用范圍，如有需要，需在不影響下期種植的情況下，提前三個(gè)月申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)包或變更實(shí)施。
7、乙方的建筑施工、勞動(dòng)用工等，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先使用土地一方的村組的群眾。
8、保持地貌完整不受破壞，合同期滿后恢復(fù)原有地貌。
六、違約責(zé)任：
1、合同簽訂后具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同。不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2、乙方不按期支付土地租金的，甲方有權(quán)按所欠總金額的千分之一收取滯納金，并有權(quán)解除合同。所造成的一切損失由乙方全責(zé)承擔(dān)。
3、乙方擅自改變土地用途的，或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方可解除合同。
七、免責(zé)條件：
合同期間如遇到大的自然災(zāi)害(如地震、水災(zāi)、龍卷風(fēng)等)和政策變動(dòng)等不可抗拒的力量，造成無法正常生產(chǎn)，其規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任可酌情減免。
八、其他：
1、本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方本著公平自愿的原則，進(jìn)行協(xié)商。
2、合同到期乙方將土地移交甲方，地面附屬物誰投資歸誰所有，可拆除也可作價(jià)轉(zhuǎn)讓。
3、合同履約地：
本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字之日起生效。
合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章：
甲方：(蓋章)。
代表人：
乙方：(蓋章)。
代表人：
奉賢區(qū)舊廠房合同篇四
身份證號(hào)：。
承租人(乙方)：;。
身份證號(hào)：。
甲乙雙方根據(jù)^v^有關(guān)法律、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租房地點(diǎn)：
甲方將其位于洛陽市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為。
二.租賃期限及租金。
1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。房屋租金為人民幣元整/月，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期共個(gè)月的租金元，押金元給甲方;剩余個(gè)月的租金元于年月日前繳清。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三.租賃條件。
1.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,若有此類行為，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，對(duì)甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方的違約責(zé)任。
3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
4.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得擅自移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
四.合同的終止。
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
五.違約責(zé)任的處理。
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租、押金等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。
2.租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，并由乙方承擔(dān)逾期所造成的滯納金等一切后果。
3.租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
4.租賃期內(nèi)若乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇五
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置。
面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場(chǎng)地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：
租賃從20__年_月_日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：
合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關(guān)事項(xiàng)：
土地、廠房租賃期內(nèi)，從20__年月。
五、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：
如遇國家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《^v^合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：
甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇六
乙方(承租方)：_________?有限公司，注冊(cè)地址：_________。
根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地?租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條?出租標(biāo)的情況。
1、位置、面積、范圍：
2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時(shí)建筑審批手續(xù);。
本?合同?出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時(shí)建筑約__________平方米，乙方已知悉原?租賃合同?存在，甲方與原?租賃?人因本地塊?租賃合同?糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。
4、附屬設(shè)施狀況：_____________________________。
第二條?租賃?用途及期限。
1、用途：_________?，?租賃?期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;。
2、期限?年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。其中免租期為_____個(gè)月，即從_____年_____月_____日起計(jì)收租金。
3、租賃?期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月書面向甲方申請(qǐng)，由雙方重新協(xié)商訂立新?合同?，如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議，則?合同?自動(dòng)終止，乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計(jì)算。
第三條?租金及支付方式。
1、租金實(shí)行分段計(jì)算：
第七年至第?年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，為每平方米______________元，每月租金______________元。
2、租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個(gè)月超期付租金或拖欠租金兩個(gè)月，甲方可以單方解除?合同?。
3、租金支付方式：a、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同時(shí)開具收據(jù);。
b、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號(hào)為：
c、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開具收據(jù)。
如果沒有書面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認(rèn)可。
第四條?租賃?押金。
2、租賃?期滿或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng)后返還乙方。
3、如乙方有違反本?合同?的違約行為，或乙方提前解除?合同?的甲方有權(quán)沒收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除?合同?。
第五條?稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇七
今年不少民辦小學(xué)都有旗下幼兒園的直升名額，比起外部統(tǒng)招人數(shù)搖號(hào)，雖然不會(huì)是百分百，在自己幼兒園區(qū)搖號(hào)直升的幾率肯定更大。
下面入園君就給大家詳細(xì)介紹，上海16區(qū)幼兒園適齡兒童可以直升的學(xué)校！
注意！
幼兒園與小學(xué)之間是沒有一貫制之說，不能百分百直升，依然是超額報(bào)名搖號(hào)。而且，此項(xiàng)直升政策僅對(duì)目前在園兒童適用，今年入園的小班不享有此政策，各位家長在選擇學(xué)校的時(shí)候一定注意！
34所可直升小學(xué)的幼兒園。
愛菊小學(xué)。
愛菊幼兒園。
學(xué)校地址：上海徐匯區(qū)安福路247號(hào)。
相關(guān)園所：愛菊幼兒園。
招生人數(shù)：走讀26人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：直升小學(xué)實(shí)力強(qiáng)，徐匯區(qū)四大民辦小學(xué)之一！直升名額不多！
愛菊幼兒園在市中心，小巧精致，緊湊合理、優(yōu)美溫馨、充滿童趣，擁有多功能活動(dòng)室。其直升的愛菊小學(xué)更是名氣很大，是徐匯區(qū)四大民辦小學(xué)之一，每年報(bào)名的家長很多！
值得注意的是，愛菊幼兒園直升到愛菊小學(xué)的班級(jí)是雙語班。
康德雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
康文/康文龍溪幼兒園。
學(xué)校地址：黃浦區(qū)汝南街53號(hào)。
相關(guān)園所：康文/康文龍溪幼兒園。
招生人數(shù)：走讀18人，住宿54人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：黃浦首家十二年一貫制的國際學(xué)校！直升名額多，競(jìng)爭(zhēng)大！
上?？档码p語實(shí)驗(yàn)學(xué)校是由黃浦區(qū)區(qū)委、區(qū)政府全方位鼎力支持創(chuàng)辦的、是黃浦區(qū)域內(nèi)首家十二年一貫制的民辦國際化學(xué)校，十分受歡迎！
康德的姐妹幼兒園康文幼兒園徐匯園，更是創(chuàng)辦了一年就讓家長們都趨之若鶩。從今年的報(bào)名錄取情況看，就讀康文幼兒園的都可以直升康德雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部。
萬科雙語學(xué)校。
萬科幼兒園。
園所地址：閔行區(qū)七莘路3568號(hào)。
相關(guān)園所：萬科幼兒園。
招生人數(shù)：走讀生104人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：德英樂旗下第一家雙語幼兒園！直升名額多。
閔行萬科幼兒園在復(fù)旦萬科雙語學(xué)校旁邊，是德英樂教育旗下第一家雙語幼兒園。
萬科幼兒園的學(xué)生差不多80%進(jìn)萬科系的小學(xué)（復(fù)旦萬科、萬科雙語），因?yàn)榻逃砟钕嗤?，孩子適應(yīng)會(huì)比較快。
而上海萬科雙語學(xué)校作為一所民辦9年一貫制私立學(xué)校，原上海市民辦復(fù)旦萬科實(shí)驗(yàn)學(xué)校校長陳舒女士將擔(dān)任學(xué)校校長。一經(jīng)開辦，就受到了很多人的關(guān)注，學(xué)位更是難求。
協(xié)和雙語學(xué)校。
海富虹橋幼兒園。
園所地址：上海市閔行區(qū)虹泉路999號(hào)。
相關(guān)園所：海富虹橋幼兒園。
招生人數(shù)：走讀70人。
2020報(bào)名情況：超額搖號(hào)。
學(xué)校評(píng)價(jià)：海富系超人氣幼兒園！直升名額有70個(gè)！
海富幼兒園成立于1998年，是協(xié)和教育集團(tuán)的高端品牌，其中虹橋園非常出名，每年的報(bào)名的人都很多！
與其它幼兒園不同的是，虹橋園的官方電話和郵件都是園長親自接收的，如果有任何想要咨詢的，可以無障礙的跟虹橋園園長直接溝通。
協(xié)和教育集團(tuán)業(yè)已二十余載，在教育行業(yè)里的地位非常高，其辦學(xué)質(zhì)量之高更是贏得了眾多家長心。
燎原雙語學(xué)校。
曉苗幼兒園。
園所地址：上海市閔行區(qū)平陽路150號(hào)。
相關(guān)園所：曉苗幼兒園。
招生人數(shù)：走讀19人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：九年一貫制，幼升小直升名額少，只有19個(gè)！
曉苗幼兒園是育莘教育旗下的民辦二級(jí)幼兒園，曉苗幼兒園在2019年3月正式成為ib-pyp候選幼兒園。
同時(shí)，處于上海閔行與徐匯兩個(gè)優(yōu)質(zhì)教育資源大區(qū)交匯處的上海燎原雙語學(xué)校，其教育積累和實(shí)力也值得家長去關(guān)注。
不僅全市招生，小初都有住宿計(jì)劃，而且是9年一貫制學(xué)校，小升初可直升！
宏文學(xué)校。
蒙世學(xué)堂秀山園。
徐匯園。
碧云校區(qū)。
園所地址：上海市浦東新區(qū)川大路318號(hào)。
相關(guān)園所：蒙世學(xué)堂秀山園/徐匯園/碧云校區(qū)。
招生人數(shù)：走讀35人，住宿5人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：雙語特色，學(xué)校環(huán)境好！不過直升學(xué)校在浦東！
蒙世學(xué)堂秀山園、徐匯園是遠(yuǎn)東宏信集團(tuán)蒙世學(xué)堂教育品牌旗下的幼兒園。園所比較小，但因?yàn)槭蔷沸“嘀疲藬?shù)比較少，人均使用面積比較高，師生比例也很高。
蒙世學(xué)堂碧云校區(qū)（習(xí)威幼兒園）是雙語教學(xué)，采取小班制、混齡制的教育方法。課程十分豐富，還有周末私教課程，如體能、瑜伽、功夫、小小廚師、音樂舞蹈課程等。
其直升的宏文學(xué)校是一所九年制一貫制的民辦學(xué)校，位于浦東新區(qū)川沙地區(qū)。學(xué)校綠化率高達(dá)75%，校園十分優(yōu)美。
但因?yàn)橛變簣@直升的學(xué)校在浦東，家長還是需要綜合考慮。
西外外國語學(xué)校。
西外幼兒園。
園所地址：上海市松江區(qū)文翔路1100號(hào)。
相關(guān)園所：西外幼兒園。
招生人數(shù)：走讀40人，住宿65人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：上海優(yōu)質(zhì)民辦幼兒園，雙語特色！直升名額超100，有住宿！
西外幼兒園是首批入選為上海民辦優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建園之一，設(shè)施資源和教育資源都很不錯(cuò)！
西外學(xué)校也是上海市21校中第一所同時(shí)開設(shè)英、美雙a國際課程的國際學(xué)校。學(xué)校在課程設(shè)置以及素質(zhì)培養(yǎng)方面與學(xué)校進(jìn)行全方位銜接，2013年被上海市評(píng)為民辦優(yōu)質(zhì)幼兒園。
赫德雙語學(xué)校。
赫德幼兒園。
園所地址：上海市松江區(qū)中山街道茸北路336號(hào)。
相關(guān)園所：赫德幼兒園。
招生人數(shù)：走讀42人，住宿53人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：學(xué)費(fèi)直逼包玉剛！蒙氏課程，人氣很高，直升名額不多！
赫德雙語幼兒園采用蒙氏課程，小學(xué)和初中采用融合式雙語課程。學(xué)校環(huán)境很好，老師也很厲害，不過學(xué)費(fèi)比較高，一年學(xué)費(fèi)直逼包玉剛學(xué)校。
赫德雙語學(xué)?？偠綄W(xué)莊華倫先生曾任上海包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校創(chuàng)校執(zhí)行校長。赫德的課程設(shè)計(jì)非常注重中文閱讀、體育、設(shè)計(jì)思維培養(yǎng)，意在培養(yǎng)“全人”素養(yǎng)。
赫德大班可以直升到小學(xué)部，赫德小學(xué)部還有個(gè)特別的班叫prep，專門教授一些幼小銜接知識(shí)類課程。
青浦協(xié)和雙語學(xué)校。
協(xié)和雙語幼兒園。
園所地址：上海市青浦區(qū)業(yè)錦路32號(hào)。
相關(guān)園所：協(xié)和雙語幼兒園。
招生人數(shù)：走讀112人。
2020報(bào)名人數(shù)：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：上海最老牌教育品牌，超高人氣！直升名額超過100個(gè)！
青浦協(xié)和雙語幼兒園是協(xié)和集團(tuán)旗下的海富系幼兒園，走高端路線，雙語教學(xué)。教育理念是崇尚快樂教育，在里面的孩子都比較快樂。
協(xié)和作為上海最老牌的雙語教育品牌，入駐青浦后，非?；鸨?！而且背靠大樹好乘涼，作為協(xié)和旗下的一貫制學(xué)校幼兒園，直升青浦協(xié)和雙語小學(xué)自然是有優(yōu)勢(shì)的。
青浦區(qū)世界外國語學(xué)校。
青浦世外幼兒園。
園所地址：上海市青浦區(qū)龍聯(lián)路915號(hào)。
相關(guān)園所：青浦世外幼兒園。
招生人數(shù)：走讀60人，住宿39人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：第一所16年一貫制世外學(xué)校！直升比例超過50%！
青浦世幼隸屬上海青浦世界外國語學(xué)校，青浦世界外國語學(xué)校是均瑤集團(tuán)開辦的第一所16年一貫制學(xué)校。
采用科學(xué)自主的升學(xué)模式，幼兒園的每一位畢業(yè)生在園期間所有的過程性評(píng)價(jià)及家園共育評(píng)估結(jié)果達(dá)到升學(xué)標(biāo)準(zhǔn)即可升學(xué)，無名額限制。
也正是“有條件直升”這一優(yōu)勢(shì)，以及世外在上海家長群體中的優(yōu)秀口碑，使得青浦世幼今年的報(bào)名一放出來就被“秒搶”！
^v^學(xué)校。
^v^幼兒園。
園所地址：上海市青浦區(qū)業(yè)輝路1號(hào)。
相關(guān)園所：^v^幼兒園。
招生人數(shù)：走讀61人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：數(shù)一數(shù)二的國際學(xué)校，直升比超60%！學(xué)費(fèi)很貴！
^v^幼兒園是以^v^女士名字命名的國際學(xué)校，分為國內(nèi)部和國際部。國際部運(yùn)用英國國家教程，每班配備三位老師：一位是有資質(zhì)的母語為英語的教師，一位是有一定英語水平的有資質(zhì)的中國老師和一位助教。
幼兒園有很多外出和校內(nèi)活動(dòng)，每年5月的藝術(shù)節(jié)都十分壕氣，包下上海大劇院來舉辦，非常高大上！
帕丁頓外國語學(xué)校。
帕丁頓外國語幼兒園。
學(xué)校地址：上海市奉賢區(qū)陳橋路686號(hào)。
相關(guān)小學(xué)：帕丁頓外國語幼兒園。
招生人數(shù)：走讀56人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：一貫制15年，學(xué)校環(huán)境好！直升名額不多！
上海帕丁頓外國語幼兒園是一所全日制民辦幼兒園，幼兒園的前身是一所九年一貫制學(xué)校，改造為現(xiàn)代化的優(yōu)質(zhì)國際幼兒園。
幼兒園與上海帕丁頓雙語學(xué)校成為一體，建立起了一個(gè)一貫制十五年的學(xué)校。幼兒園整體設(shè)計(jì)師由知名的英國赫斯科建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所承接設(shè)計(jì)，校園環(huán)境十分優(yōu)美。
尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
尚德幼兒園。
（尚德園/康橋園/坤廷園）。
學(xué)校地址：上海市浦東新區(qū)秀沿路1688號(hào)。
相關(guān)園所：尚德幼兒園（尚德園，康橋園，坤廷園）。
招生人數(shù)：住宿260人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：上海最大一貫制學(xué)校！雙語特色，直升比超80%！
尚德幼兒園目前是ibpyp候選學(xué)校，雙語特色。尚德旗下的3所幼兒園，整個(gè)教育體系為托班-高中16年一貫制，在升學(xué)方面比較讓家長省心的。
尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校是滬上辦學(xué)規(guī)模最大的老牌一貫制雙語學(xué)校，其國際部是ibo認(rèn)證的小學(xué)pyp、高中dp授權(quán)學(xué)校，還是初中myp的候選學(xué)校，很多教師都有ib考官資格。
上?？萍即髮W(xué)附屬民辦學(xué)校。
上?？萍即髮W(xué)附屬幼兒園。
學(xué)校地址：上海市浦東新區(qū)盛榮路600號(hào)。
相關(guān)園所：上海科技大學(xué)附屬幼兒園。
招生人數(shù)：走讀36人。
2020報(bào)名情況：超額搖號(hào)。
學(xué)校評(píng)價(jià)：超壕幼兒園總資產(chǎn)超一億！直升名額不多！
上?？萍即髮W(xué)附屬幼兒園硬件設(shè)施豪華，擁有恒溫游泳池、室外進(jìn)口組合式大型玩具，其幼兒園資產(chǎn)總額超過1億，屬新區(qū)民辦學(xué)前教育中教師專業(yè)發(fā)展、設(shè)施設(shè)備、課程建設(shè)之最。
學(xué)校由特級(jí)校長、控江中學(xué)前校長張群領(lǐng)銜，依托上海科技大學(xué)的優(yōu)勢(shì)資源，融匯中西，教師陣容很是強(qiáng)大。
中芯學(xué)校。
中芯唐鎮(zhèn)。
中芯盛大幼兒園。
學(xué)校地址：浦東新區(qū)青桐路169號(hào)(近廣蘭路)。
相關(guān)園所：中芯/中芯唐鎮(zhèn)/中芯盛大幼兒園。
招生人數(shù)：走讀99人。
2020報(bào)名情況：未超額。
學(xué)校評(píng)價(jià)：環(huán)境優(yōu)美，上海一級(jí)幼兒園！直升比很不錯(cuò)！
中芯幼兒園由中芯國際集成電路制造有限公司承辦，成立于2001年6月，2008年被評(píng)為上海市一級(jí)幼兒園。
中芯的創(chuàng)校校長畢業(yè)于哈佛大學(xué)，還有中國臺(tái)灣多年的任教經(jīng)驗(yàn)，這一點(diǎn)特別受到有海外經(jīng)歷背景的“海歸”家庭的認(rèn)可。
中芯唐鎮(zhèn)、盛大的教學(xué)理念、教學(xué)內(nèi)容和總部同步。但在增加盛大和唐鎮(zhèn)兩個(gè)分部后，預(yù)計(jì)單個(gè)幼兒園的直升比例會(huì)明顯下降。
協(xié)和雙語學(xué)校。
海富旗下幼兒園。
學(xué)校地址：浦東新區(qū)雪野路48號(hào)。
相關(guān)園所：海富旗下幼兒園。
招生人數(shù)：走讀100人。
2020報(bào)名情況：超額搖號(hào)。
學(xué)校評(píng)價(jià)：超人氣海富系幼兒園，所所都爆滿！直升名額有限！
海富園——協(xié)和旗下的學(xué)前教育機(jī)構(gòu)，歷屆家長爭(zhēng)相把孩子送進(jìn)協(xié)和系海富園，最直接的原因就是“直升協(xié)和系小學(xué)”的概率會(huì)增加！每所海富園幾乎都很火熱，一名難求！
奉賢區(qū)舊廠房合同篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積。
甲方將位于的土地平米，租給乙方作為使用。
二、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則乙方有權(quán)收回土地終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、乙方在租用期間，如需改動(dòng)(臨建)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施需要改動(dòng)(臨建)或擴(kuò)增設(shè)備如需辦理手續(xù)由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況予以協(xié)助，所需費(fèi)用乙方承擔(dān)，負(fù)責(zé)乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
五、乙方。
五、違約責(zé)任。
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的`%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的%。
六、爭(zhēng)議解決辦法。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
七、其他。
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方：
乙方：年月日。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇九
承租方：_____(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
二、租賃時(shí)間為_____年。即自20x年__月__日起至20x年__月__日止。
三、交款方式：合同簽定之日起，交一年的租賃費(fèi)，以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹棵，每棵_____元，共計(jì)_____元。合同簽訂之日，一次交清。
五、土地上的鴨棚間，每間_____元，共計(jì)_____元。合同簽訂之日，一次交清。
六、土地租賃期間，乙方可自由的選擇經(jīng)營項(xiàng)目，甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
簽約日期
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十
1、出租方：(以下簡稱甲方)。
2、承租方：(以下簡稱乙方)。
法定代表人：
根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。
1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))。
村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪，實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
2、流轉(zhuǎn)用途：
3、流轉(zhuǎn)期限：
一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：
經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第----種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。
價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年遞增一次，遞增率為%。
價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國家掛牌收購價(jià)計(jì)算，如無國家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。
三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為：
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收。
取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過甲乙雙方商定為。
四、出租土地的交付時(shí)間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。
1、甲方權(quán)利和義務(wù)：
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;。
(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利;。
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);。
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;。
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)：
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);。
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);。
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;。
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;。
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;。
3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;。
4、合同期內(nèi)，乙方不按時(shí)交納土地租金超過兩個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止合同;。
5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。
1、合同爭(zhēng)議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。
3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);。
4、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力;。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。
7、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲方：乙方：
簽訂時(shí)間：
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十一
依照《^v^合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：______市______學(xué)校電子監(jiān)控系統(tǒng)工程。
工程地點(diǎn)：______市______學(xué)校校園內(nèi)。
工程范圍：
工程內(nèi)容：監(jiān)控系統(tǒng)布線、設(shè)備安裝及調(diào)試。
二、工程總價(jià)：
合同金額：人民幣整(____________元)。
本工程在學(xué)校監(jiān)控系統(tǒng)工程招標(biāo)文件、投標(biāo)書范圍內(nèi)采用總價(jià)包干的形式，一次包干;超出學(xué)校監(jiān)控系統(tǒng)工程招標(biāo)文件、投標(biāo)書范圍內(nèi)的項(xiàng)目若學(xué)校需要增加，由雙方協(xié)商定價(jià)。
三、產(chǎn)品質(zhì)量及安裝調(diào)試要求。
1.乙方須按附表1要求向甲方提供符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的正品設(shè)備，不得以任何理由以次充好，如發(fā)現(xiàn)有非正品則乙方以一賠十。未經(jīng)甲方同意，不得隨意更改方案。并提供各設(shè)備有關(guān)品質(zhì)證明書，合格證，說明書，相關(guān)軟件等資料。
2.乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備應(yīng)保證產(chǎn)品內(nèi)外包裝完好無損，若不能達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格產(chǎn)品直至解除合同。由此帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
3.在簽訂合同后，乙方按照甲方要求負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試，要求做到布局合理，布線規(guī)范，便于使用及維護(hù)，符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
4.由甲方提供安裝場(chǎng)地及電源。
四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證。
(2)乙方所供設(shè)備均以生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品技術(shù)資料為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(3)乙方保證本項(xiàng)目所供產(chǎn)品均為合同中指定的產(chǎn)品，且包裝為原包裝。產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供供貨證明，經(jīng)甲方驗(yàn)收后進(jìn)行施工。
(4)乙方對(duì)監(jiān)控布線、設(shè)備質(zhì)保見附件1(工程價(jià)格匯總表質(zhì)保說明)。
五、工程項(xiàng)目建設(shè)期限。
合同簽定后____日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，整個(gè)施工工期天。(____________開工，____________以前乙方按設(shè)計(jì)要求完成設(shè)備安裝調(diào)試。并能投入正常使用。)。
六、售后服務(wù)。
1.乙方所提供合同內(nèi)設(shè)備，從驗(yàn)收之日起，所有產(chǎn)品及零配件質(zhì)保期按投標(biāo)書規(guī)定辦理。在質(zhì)保期內(nèi)，若有產(chǎn)品質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)更換或維修。質(zhì)保期滿后，設(shè)備維修時(shí)，乙方按成本費(fèi)計(jì)算。更換的產(chǎn)品必須是新的，且質(zhì)保期限從當(dāng)時(shí)算起。
2.凡由產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的各類故障，乙方在接到甲方故障報(bào)修通知后，在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，小時(shí)內(nèi)解決故障。
七、竣工驗(yàn)收及付款方式。
項(xiàng)目施工安裝、調(diào)試完畢，由乙方通知甲方組織驗(yàn)收，并提供相應(yīng)完整的驗(yàn)收資料。乙方自書面通知之日起，10天內(nèi)由于甲方拖延不驗(yàn)收視為工程驗(yàn)收合格。
八、約定事項(xiàng)。
(1)為確保工期，爭(zhēng)取提前竣工，由甲乙雙方共同組成工程實(shí)施小組。
(2)合同如需變更，甲、乙雙方另行協(xié)商確定變更事宜，雙方簽章生效，并作為本合同的附件。
(3)招標(biāo)文件、投標(biāo)書是本合同的一部分，具有同等法律效力。
(4)附件1作為本合同要件，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，否則視為違約。
九、違約責(zé)任。
1.乙方必須嚴(yán)格按合同要求按時(shí)、按質(zhì)(即合同要求的設(shè)備的規(guī)格、型號(hào))、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有違約，每違約一天，按合同總金額的向甲方支付違約金;若違約超過10天，甲方有權(quán)解除合同，所造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。
2.在乙方履行合同后，甲方保證按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)，如有違約，每違約一天，按合同總金額的向乙方支付違約金。
十、本合同按《^v^合同法》，《^v^產(chǎn)品質(zhì)量法》，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律條款執(zhí)行。
十一、合同執(zhí)行中，若發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)解決，直至提交法院審理。
十二、施工期間出現(xiàn)工傷事故，由施工單位自行負(fù)責(zé)。
十三、本合同一式四份，由甲方執(zhí)二份(存檔一份，財(cái)務(wù)一份)，乙方執(zhí)一份，電教站備案一份。
十四、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十五、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代表簽字，加蓋雙方公章后之日生效。貨款兩清后，合同效力終止。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十二
本合同雙方當(dāng)事人：
出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《^v^土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，為結(jié)構(gòu)，經(jīng)評(píng)估房屋價(jià)格為元。
甲方土地位臵與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物租賃給乙方，用于，乙方付人民幣合計(jì)元/年(月)、租賃期年，從月日至年止。
第三條：甲方預(yù)付合同定金在年交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地交接給乙方時(shí)，支付土地租金元，每年(月)月日前交納租金。
第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。如甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)變更土地登記，市人民政府認(rèn)為需補(bǔ)交土地出讓金或土地收益的，由甲方交納，并由甲方與大豐市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
第六條：土地使用權(quán)租賃期滿，乙方必須及時(shí)返還土地，乙方若需繼續(xù)租用，可以申請(qǐng)續(xù)期，但須提前一個(gè)月申請(qǐng)并重新與甲方簽訂租賃合同支付土地使用權(quán)租金。
第七條：甲、乙雙方應(yīng)保護(hù)合理利用土地，進(jìn)行必要維護(hù)，甲方保證土地方便使用，乙方必須按合同規(guī)定的用途使用土地，凡違反租賃合同規(guī)定而改變土地用途或用承租土地使用權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。
第八條：甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須事先通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。
第十一條：本合同于月日在^v^江蘇省大豐市簽訂。
第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人。
(簽章)(簽章)。
鑒證單位：大豐市土地交易服務(wù)中心。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十三
同時(shí)符合下列條件的企業(yè)家，可以直接申辦上海市常住戶口：
一、運(yùn)營上海市企業(yè)的法定代表人(擔(dān)任董事長或總經(jīng)理)或持股不低于10%的創(chuàng)始人。
二、企業(yè)連續(xù)3年每年?duì)I業(yè)收入利潤率10%以上，且上年度應(yīng)納稅額不低于1000萬元;或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營業(yè)務(wù)收入增長10%以上，且上年度應(yīng)納稅額不低于1000萬元;或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資上海市場(chǎng)掛牌上市。
三、企業(yè)的生產(chǎn)工藝、裝備和產(chǎn)品不屬于國家和上海市規(guī)定的限制類、淘汰類目錄。
四、企業(yè)無重大違法違規(guī)行為和處罰記錄,無不良誠信記錄。
-end-。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十四
技術(shù)咨詢與服務(wù)合同是指雇主(技術(shù)受方)與技術(shù)咨詢公司(技術(shù)供方)之間為解決雇主所提出的有關(guān)技術(shù)專題、技術(shù)方案或某項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，所達(dá)成的具有法律約束力的文件。技術(shù)咨詢與服務(wù)合同的主要內(nèi)容：
一技術(shù)咨詢與服務(wù)的范圍。
主要規(guī)定雇主需要咨詢與服務(wù)的主題。它規(guī)定咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容。詳細(xì)內(nèi)容細(xì)目、詳細(xì)的技術(shù)指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)，通常以合同附件的形式逐項(xiàng)列明。
二咨詢與服務(wù)的要求及形式。
該條款主要規(guī)定：
1.完成咨詢與服務(wù)的時(shí)限;。
2.擔(dān)任咨詢?nèi)蝿?wù)的人數(shù)、人員的學(xué)歷、資歷和等級(jí);。
3.應(yīng)提供的資料，終報(bào)告、圖紙、計(jì)算數(shù)據(jù)、終審查的辦法等;。
4.受方派培訓(xùn)人員的人數(shù)和培訓(xùn)時(shí)間。
三受方的責(zé)任。
四技術(shù)咨詢與服務(wù)計(jì)價(jià)和支付。
(1)專家費(fèi)。
專家費(fèi)包括專家基本工資;附加工資(包括專家的福利費(fèi)、人身保險(xiǎn)費(fèi));地區(qū)津貼費(fèi);其他補(bǔ)助費(fèi)。
(2)技術(shù)服務(wù)的時(shí)間與工作量。
(3)直接費(fèi)用。
直接費(fèi)用包括，專家出國準(zhǔn)備費(fèi);旅費(fèi);通訊費(fèi);資料費(fèi)(包括購買，編印，復(fù)制，繪制資料的費(fèi)用)。
(4)間接費(fèi)用。
支付給技術(shù)服務(wù)公司或咨詢公司的費(fèi)用，其中包括：技術(shù)服務(wù)公司或咨詢公司管理人員的工資;技術(shù)服務(wù)公司或咨詢公司的辦公費(fèi);技術(shù)服務(wù)公司的固定資產(chǎn)折舊費(fèi);技術(shù)服務(wù)公司的營業(yè)稅。
(5)交付給技術(shù)服務(wù)公司或咨詢公司的酬金。
2.計(jì)價(jià)方式。
開口價(jià)是指在洽商時(shí)技術(shù)服務(wù)方只提出一個(gè)有一定誤差范圍的估計(jì)技術(shù)勞務(wù)量，再由雙方依據(jù)各級(jí)技術(shù)人員每單位(每人日或每人時(shí))勞動(dòng)量的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定總的價(jià)格，這個(gè)總的價(jià)格包括成本加酬金。
(2)按估計(jì)工程費(fèi)或?qū)嶋H工程費(fèi)的百分比計(jì)價(jià)。
(3)一攬子計(jì)算技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。
3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)的支付方式。
(1)支付貨幣，支付貨幣一般與表示咨詢與服務(wù)費(fèi)用的貨幣相同，該貨幣可以采用技術(shù)咨詢服務(wù)公司所在國家的貨幣，也可以采用雇主國家的貨幣，還可以使用雙方同意的第三國貨幣。
一次支付。即在合同簽訂后一定時(shí)日，或供方所派專家抵達(dá)咨詢與服務(wù)地點(diǎn)，或供方專家提供終報(bào)告后一次支付。
分期支付。分期支付是按咨詢與服務(wù)的工作進(jìn)度，根據(jù)任務(wù)完成的情況，將合同規(guī)定金額分為若干批次支付的一種辦法。
受方履行支付前，均需供方先行提供有關(guān)單證。一般所需單證有：
商業(yè)發(fā)票正本一式若干份;。
匯票(一般為即期匯票)一式若干份;。
資料及咨詢報(bào)告的郵寄單或空運(yùn)單一式若干份;。
受方收到上述單據(jù)后，經(jīng)審核無誤，即通過當(dāng)事人雙方所同意的銀行，將有關(guān)款項(xiàng)支付給供方。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十五
甲方：
法定代表人：
乙方：上。
法定代表人：李福珍。
帳戶：
帳號(hào)：
鑒于：
a.甲方為依法注冊(cè)的企業(yè)法人并依其法定經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng);。
c.甲方的經(jīng)營活動(dòng)將會(huì)涉及各種法律問題;。
甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展和維護(hù)自身利益的需要，根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，決定要求乙方提供常年法律咨詢服務(wù);乙方同意接受此要求。為此，甲乙雙方按照誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，一致同意訂立本合同，共同遵守。
1.乙方的服務(wù)范圍。
乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，包括：
以書面或口頭解答法律咨詢、依法提供建議或者出具法律意見書;。
協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書;。
應(yīng)甲方要求，參與與甲方經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的談判，就其中的法律問題提供建議或意見;。
根據(jù)甲方經(jīng)營的需要，對(duì)其有關(guān)事項(xiàng)的合法性進(jìn)行審查，并為其出具法律意見書;。
應(yīng)甲方要求，講授法律實(shí)務(wù)知識(shí)，或視情況進(jìn)行專門的法律培訓(xùn);。
辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。
未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方涉及經(jīng)濟(jì)、民事、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)、行政、刑事等必須進(jìn)入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)，也不包括甲方涉及長期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項(xiàng)法律事務(wù)。
2.乙方的義務(wù)。
乙方同意向甲方提供常年法律咨詢服務(wù)。乙方保證根據(jù)工作實(shí)際進(jìn)展情況和需要委派合格、資深的專業(yè)人員提供上述法律咨詢服務(wù)。
乙方保證在履行其義務(wù)時(shí)以本行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和勤勉盡責(zé)的職業(yè)道德為甲方提供優(yōu)良、高效和及時(shí)的服務(wù)。
乙方應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的判斷，盡最大努力維護(hù)甲方利益。
乙方應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求通報(bào)工作進(jìn)程。
乙方對(duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。
乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。
本合同任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給本合同以外的第三方。
3.甲方的義務(wù)。
甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、全面、真實(shí)、客觀地向乙方提供與咨詢事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料以及其他合理方便。
甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付的法律咨詢顧問費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
甲方指定專人為常年法律咨詢的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)通知乙方。
甲方有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)作出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致?lián)p失，非因乙方錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。
4.咨詢。
作為乙方提供本合同所規(guī)定之專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用應(yīng)按以下方式支付：
甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣四萬元/年，作為第一條第一款(1)、(2)項(xiàng)規(guī)定的服務(wù)。
每年的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用分兩期支付，每期各2萬，在每年的1月10日及7月10日之前支付完畢。
此外，乙方依本合同第一條進(jìn)行甲方委托的訴訟、仲裁、參加項(xiàng)目談判、翻譯法律文件，另行收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按案件標(biāo)的的一定比例(如代理訴訟或仲裁)或按工作量及工作小時(shí)(如翻譯合同、參加談判)計(jì)價(jià)，或按雙方協(xié)商議定的其它標(biāo)準(zhǔn)及辦法計(jì)收。在提供上述收費(fèi)服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)提供一定的優(yōu)惠，訴訟代理案件暫定為10萬以下案件按每件3000元、10萬—100萬標(biāo)的案件按每件標(biāo)的的3%收費(fèi)，超過100萬按標(biāo)的之2%收費(fèi)。
雙方約定，在每一年度中，甲方案件標(biāo)的不超過15萬之案件5件以內(nèi)，訴訟地點(diǎn)在上海市范圍之內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供訴訟代理事項(xiàng)，不收取代理費(fèi)。如上述范圍之案件案情特別復(fù)雜，反復(fù)開庭三次以上的，由雙方協(xié)商給與乙方一定的費(fèi)用補(bǔ)償。
5.工作費(fèi)用。
乙方辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：
相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用;。
征得甲方同意后支出的其它費(fèi)用。
乙方應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。
6.變更及終止。
作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項(xiàng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議書或授權(quán)書，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)作出更為詳細(xì)的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權(quán)書。
對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效，任何修改或補(bǔ)充在簽字或蓋章生效后即為本合同不可分割的組成部分。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，可以解除本合同。
7.違約責(zé)任。
乙方無正當(dāng)理由不提供第1.條規(guī)定的咨詢服務(wù)或者嚴(yán)重違反第2.條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法咨詢費(fèi)。
乙方因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者嚴(yán)重違反第2.條規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.爭(zhēng)議的解決。
本合同適用^v^《合同法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等法律。
甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)雙方未能達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市奉賢區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。
9.有效期。
本合同自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。
本合同有效期為常年有效，直至雙方協(xié)商終止。如一方確定需要終止本合同，應(yīng)在每一新合同年度開始前1個(gè)月提出。
10聯(lián)系地址：
甲方：
乙方：
12.文本。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_______。
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奉賢區(qū)舊廠房合同篇十六
出租方：
（簡稱甲方）：
承租方：
（簡稱乙方）：
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條：甲方將其位于________________號(hào)房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限為叁年。自年月日起至年月日止。
第三條：甲乙雙方協(xié)定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為*方米，其年租金為______元整。雙方共同約定，在合同簽訂之日起三日內(nèi)交納第一年度租金，否則合同無效。
第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租，雙方參照同地段店鋪的`租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同。
第五條：合同期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、采暖費(fèi)、稅金（包括印花稅）及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條：租金的繳納方式及保證金。
簽訂合同三日內(nèi)一次*納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額。
第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬元保證金，合同期滿后，如果繼續(xù)租賃，保留保證金，如果不繼租，甲方驗(yàn)收店鋪確定無損失、無債務(wù)之后，退還保證金。
第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán)；乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營，依法繳納*部門的各項(xiàng)稅費(fèi)及各項(xiàng)登記費(fèi)用。
第九條：合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損壞，損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或依照原價(jià)賠償甲方相關(guān)損失。乙方必須參加財(cái)產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)。
第十條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下。
第十一條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
第十二條：乙方未依約交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計(jì)拖欠租金超過15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。
第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得拖欠；如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用，*有關(guān)部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方，要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時(shí)解決，如果再拖延，甲方為了保護(hù)權(quán)益，從保證金墊付，并向乙方要求及時(shí)補(bǔ)交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。
如果乙方不履行以上約定，視為違約，根據(jù)本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條：租賃期滿或者解除合同時(shí)，一切由乙方嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。
第十五條：租賃期滿或者終止合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十六條：乙方承諾，倘若租賃期滿需退鋪時(shí)，提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，如逾期自愿承擔(dān)三個(gè)月租金的賠償。
第十七條：
違約責(zé)任：
1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔(dān)遵約方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商可以補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
第十九條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時(shí)，每一頁上蓋章簽字確認(rèn)，合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。
甲方（公章）：________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_______年____月____日。
_______年____月____日。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十七
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______________________；位于第___________層，共_____________〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積______________*方米（其中實(shí)際建筑面積_______*方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______*方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋*面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：_________________。
第二條。
房屋廠房租賃合同用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
第四條租金。
該房屋租金為（幣）_______萬_______千_______百______拾______元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_______幣）_______萬_______千_______百______拾______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______個(gè)月的_______日交付給甲方。
第六條交付房屋期。
限甲方于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間。
甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變。
房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條。
關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；；。在租賃期，如果發(fā)生*有關(guān)部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條。
租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6.故意損壞承租房屋的；
第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任租賃期房屋出租合同間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交*國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十八
服務(wù)需方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
聯(lián)系人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
服務(wù)供方(以下簡稱乙方)：山東鵬飛律師事務(wù)所。
地址：濟(jì)南市濼源大街(經(jīng)七路)83號(hào)9樓。
郵編：250001。
傳真：86023612轉(zhuǎn)828。
第一條：甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)共贏，本著平等自愿、誠實(shí)信用、友好協(xié)商的基本原則，根據(jù)《^v^律師法》、《^v^合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達(dá)成如下法律顧問協(xié)議共同信守。
第二條：甲方愿意聘請(qǐng)乙方為法律顧問。法律顧問是指為甲方提供法律服務(wù)的乙方人員。根據(jù)甲方要求和指定，乙方委派賈長杰律師擔(dān)任甲方的法律顧問，具體負(fù)責(zé)甲方的法律事務(wù)。
法律顧問因特殊原因(如開庭、出差、因病等)不能履行職務(wù)時(shí)，經(jīng)甲方同意，可由乙方的其他專業(yè)律師暫時(shí)代行職務(wù)。
第三條：法律顧問服務(wù)范圍和內(nèi)容：
法律顧問服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍可以分為一般服務(wù)和專項(xiàng)服務(wù)(企業(yè)改制、股票上市、公司收購、兼并、分立等)。本合同所指服務(wù)為一般法律服務(wù)。專項(xiàng)法律服務(wù)需另行簽訂專項(xiàng)法律服務(wù)合同。
3-1法律咨詢服務(wù)：對(duì)顧問單位有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢。
3-2法律文書服務(wù)：為顧問單位草擬、審查、修改各類合同、協(xié)議、章程、聲明、備忘錄、索賠理賠書、意向書、委托書、可行性研究報(bào)告、紀(jì)要等。根據(jù)顧問單位的需要，以法律顧問的名義對(duì)外簽發(fā)律師函、律師聲明、法律建議書等法律事務(wù)文書。協(xié)助顧問單位制定、修改內(nèi)部的規(guī)章制度。
3-3項(xiàng)目綜合法律服務(wù)：針對(duì)顧問單位較大的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易項(xiàng)目或其它重大項(xiàng)目，提供參與式、綜合性法律顧問服務(wù)。包括項(xiàng)目的可行性研究、談判，提供法律咨詢，出具法律意見書及項(xiàng)目所需法律、法規(guī)、政策依據(jù)。
3-4為顧問單位草擬和修改勞動(dòng)合同，協(xié)調(diào)勞資關(guān)系。
3-5協(xié)助顧問單位管理經(jīng)濟(jì)合同，監(jiān)督跟蹤合同的履行。
3-6為顧問單位催討國內(nèi)、外欠款。處理貿(mào)易糾紛。審核仲裁及訴訟資料，提供法律建議和依據(jù)。
3-7知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)：為顧問單位的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密和專有經(jīng)營權(quán)的保護(hù)提供法律建議，并協(xié)助顧問單位制訂保密制度和保密協(xié)議。
3-8根據(jù)顧問單位的需要，列席重大會(huì)議，現(xiàn)場(chǎng)提供法律咨詢。
3-9法律培訓(xùn)服務(wù)：根據(jù)顧問單位的需要，為提高顧問單位職員的法律意識(shí)，以座談會(huì)、講座等方式對(duì)員工進(jìn)行法律培訓(xùn)。
3-10根據(jù)顧問單位提供的財(cái)務(wù)資料，對(duì)公司債權(quán)進(jìn)行分析，對(duì)不良資產(chǎn)提出相應(yīng)的處理方案。
3-12服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展：乙方同意本協(xié)議第三條所涉及法律服務(wù)內(nèi)容將適用于甲方投資設(shè)立的其它公司、下屬分支機(jī)構(gòu)。
3-13法律顧問原則上只是為甲方的法人行為提供法律服務(wù)，若甲方所屬員工需要提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)安排，可免費(fèi)提供法律咨詢服務(wù)。
第四條：服務(wù)方式。
法律顧問工作不坐班，有事隨時(shí)聯(lián)系、及時(shí)協(xié)商。法律顧問應(yīng)當(dāng)本著求真務(wù)實(shí)、不斷創(chuàng)新的精神，以負(fù)責(zé)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度完成甲方委托的事項(xiàng)，努力為甲方提供高質(zhì)量、高水平的法律服務(wù)。
第五條：對(duì)甲方的要求：
5-1甲方應(yīng)指定本單位負(fù)責(zé)組織、安排、協(xié)調(diào)、配合乙方顧問律師的工作;。
5-4甲方安排法律事務(wù)，應(yīng)當(dāng)給乙方留有合理的答復(fù)時(shí)間;。
5-5甲方交辦法律事務(wù)，應(yīng)向乙方提供全面翔實(shí)的背景資料和基礎(chǔ)材料。
第六條對(duì)乙方的要求：
6-2應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則，依法顧問;。
6-3應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定和甲方委托授權(quán)的范圍進(jìn)行工作，不得超越委托代理權(quán)限;。
6-5對(duì)在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和對(duì)外聯(lián)系活動(dòng)的相關(guān)秘密，負(fù)有保守秘密的責(zé)任。
第七條法律顧問服務(wù)酬金及支付方式：
7-1經(jīng)雙方商定，甲方向乙方支付法律顧問服務(wù)酬金元/年。
7-2上述法律顧問服務(wù)酬金應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)一次性支付到乙方指定的賬戶。
7-3如甲方未按約支付上述酬金，乙方可以不承擔(dān)合同項(xiàng)下任何義務(wù)。
第八條甲方如委托乙方代理訴訟、仲裁及專項(xiàng)法律服務(wù)或者辦理本合同約定以外的法律事務(wù)，須另行與乙方簽訂協(xié)議，并按協(xié)議支付律師費(fèi)用。乙方承諾該律師費(fèi)用給予7-8折的優(yōu)惠。
第九條前述的法律顧問服務(wù)費(fèi)是法律服務(wù)本身的酬金，未包括服務(wù)過程中發(fā)生的其它費(fèi)用。法律顧問為完成委托事項(xiàng)所需要的鑒定、差旅、調(diào)查、通訊、翻譯、查詢、復(fù)制等實(shí)際費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)另行及時(shí)支付。
第十條乙方在法律服務(wù)過程中應(yīng)注意節(jié)約，合理支出實(shí)際辦案費(fèi)用的開支，避免浪費(fèi)。
第十一條合同期限：
11-1本合同期限為年，從年月日至年月日止。
11-2合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提出修改本合同，或者書面通知對(duì)方不續(xù)簽合同。否則，視為本合同自動(dòng)延續(xù)至下一年度。
第十二條本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各持一份。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
甲方蓋章：乙方蓋章：
年月日年月日。
奉賢區(qū)舊廠房合同篇十九
出租人：（以下簡稱“甲方”）。
營業(yè)執(zhí)照號(hào)：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
傳真：
通訊地址：
承租人：（以下簡稱“乙方”）。
營業(yè)執(zhí)照/身份證件號(hào)：
法定代表人/授權(quán)代表：
電話：
通訊地址：
根據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其無產(chǎn)權(quán)糾紛的商鋪出租給乙方用于酒店經(jīng)營等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條定義。
在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：
（1）“項(xiàng)目”是指位于項(xiàng)目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）。
（2）“租用面積”是指本合同第條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)測(cè)面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。
（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》。
承租商鋪位于，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。
承租商鋪的租用面積為平方米（暫測(cè)），最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。
本合同所述租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以實(shí)測(cè)租用面積進(jìn)行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實(shí)測(cè)租用面積之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照第條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測(cè)租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(雙方另有約定的除外)。
承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。
廣告位、配套設(shè)施……。
雙方確認(rèn)，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。
租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。
租賃期間內(nèi)，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途。
乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并取得經(jīng)營本合同第條所述營業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效。
甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會(huì)因商鋪的經(jīng)營性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。
承租商鋪通過消防部門的相關(guān)驗(yàn)收，能夠用于乙方經(jīng)營餐飲店。
其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的。
商鋪?zhàn)赓U期限為15年，自交付日開始計(jì)算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延。
甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi)。
乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金。
支付方式：
乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。
開戶銀行：
開戶名：
賬號(hào)：
乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具等額發(fā)票。
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)。
（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，每月累計(jì)元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣元。
（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。
（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月以書面形式通知乙方后執(zhí)行。
（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。
開戶名：
開戶銀行：
賬號(hào)：
（5）乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票。
推廣費(fèi)、能源費(fèi)等其他費(fèi)用。
（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不單獨(dú)繳納。
（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水、電、燃?xì)?、通訊、寬帶費(fèi)、非正常營業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。本款所述費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用。
（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
租賃保證金。
在本合同簽署同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和，共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整；個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第款）；另外將個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第（4）款）。
（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y(cè)租用面積確定、基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）。
（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。
（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù)。
（4）雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用、違約金、有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。
（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
（6）本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應(yīng)付費(fèi)用、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。
雙方約定，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為年月日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的，甲方有權(quán)提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應(yīng)順延。
承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加。
甲乙雙方按以上條約定當(dāng)場(chǎng)交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。
乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。
雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對(duì)此已充分知悉，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請(qǐng)，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí)，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。
乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊(cè)》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。
乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修。
乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。
乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助。
商鋪初步確定的開業(yè)時(shí)間為年月日，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。
乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對(duì)外營業(yè)（包括試營業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準(zhǔn)備，具備開業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方認(rèn)為乙方的開業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營安排的，可以同意乙方提前開業(yè)。
乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺接受國家相關(guān)主管部門、消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理。
乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午點(diǎn)分至晚上點(diǎn)分。同時(shí)，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)際需要更改或延長營業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營需要，其營業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時(shí)間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時(shí)間。
乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo)、肖像、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng)，以保證項(xiàng)目的對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形、文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用。
乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過大音量的宣傳口號(hào)、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營秩序之行為。
乙方舉辦大型開業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯(lián)誼、慈善等各類型活動(dòng)，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。
乙方應(yīng)在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標(biāo)志、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài)。為項(xiàng)目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。
甲方或管理公司在項(xiàng)目內(nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對(duì)乙方的有效通知。
甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
在商鋪使用過程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯(cuò)對(duì)前述各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施等造成損毀，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用。
乙方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動(dòng)、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用。
乙方不得對(duì)承租商鋪包括陽臺(tái)、露臺(tái)（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。
因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對(duì)該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。
乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌、廣告等任何文字、標(biāo)記、標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌、廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。
上述乙方自行設(shè)置的廣告、招牌的報(bào)批、安裝、更換、清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。
對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌、廣告，或乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)超過【7】日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止。
甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。
甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。
甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊(cè)、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營管理的所有相關(guān)制度。
乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。
租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
乙方同意，如乙方未按第條向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請(qǐng)）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對(duì)該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合。
在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。
乙方承諾放棄其在租賃期間對(duì)承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。
在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權(quán)利。
在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。
（1）乙方未按時(shí)足額繳納租金的天數(shù)超過【15】日或累計(jì)達(dá)【30】日的；
（5）乙方未按條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過【90】日的；
（6）未按條約定進(jìn)行裝修的；
（7）未按條約定期限進(jìn)行開業(yè)的；
（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或違反條約定，擅自中斷、停止經(jīng)營超過【5】日的。
（9）未按條約定設(shè)置招牌、廣告的；
（10）違反條約定擅自轉(zhuǎn)租、分租的；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正，嚴(yán)重影響本合同履行的；
（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時(shí)。
在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。
（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進(jìn)場(chǎng)超過【180】日的；
（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時(shí)。
本合同的終止。
（1）本合同租賃期屆滿時(shí)，本合同終止。
（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3）本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。
本合同終止或解除時(shí)的處理方法。
（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對(duì)方。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
（2）無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無條件地按第條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。
承租商鋪的返還。
（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。
（2）乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清。
（3）乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時(shí)對(duì)承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞。
（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖、對(duì)承租商鋪停止水、電等能源供應(yīng)、控制人員從承租商鋪進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補(bǔ)償。
因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：
（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：
（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費(fèi)金額【千分之一】（非欠租/費(fèi)行為則為租賃保證金的【千分之一】）的數(shù)額作為違約金：
（1）遲延支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)、能源費(fèi)用、租賃保證金的；
（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；
（3）遲延開業(yè)經(jīng)營的。
甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的【千分之一】的數(shù)額作為違約金：
（1）因甲方原因，在約定的交付日超過【90】日仍未能將商鋪交付乙方的；
乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾、保證、確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。
對(duì)下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財(cái)產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（3）由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi)、漏水、漏電造成的損失；
（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響；
（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。
在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。
如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。
如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
乙方應(yīng)當(dāng)于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險(xiǎn)之前，甲方對(duì)該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞、滅失和對(duì)第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任。
在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時(shí)，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá)，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。
一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。
本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張、放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。
甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷。
甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等。
在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。
本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協(xié)議、承諾或保證。
本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用^v^法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對(duì)其的放棄，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對(duì)該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)。
本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。
本合同經(jīng)雙方簽字、蓋、章之日起生效。
本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準(zhǔn)。
（以下無正文，為簽字頁）。
甲方：
乙方：
授權(quán)代表簽字。
授權(quán)代表簽字。
附件一：承租商鋪的平面圖。
附件二：
交房標(biāo)準(zhǔn)。
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