合同內(nèi)容的明確和詳細(xì)是保證合同有效的重要條件之一。要編寫一份完美的合同，首先需要仔細(xì)閱讀和理解每一條款。如果你對(duì)合同的具體內(nèi)容不太了解，可以查看以下范文，以便更好地理解合同的結(jié)構(gòu)和要素。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇一
出租方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）。
身份證號(hào)：_________。
承租方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）。
身份證號(hào)：_________。
據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、以雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同。
第一條甲方將時(shí)代佳苑64號(hào)樓四單元五樓西戶三室兩廳房屋租賃給乙方，建筑面積102平方米，室內(nèi)水、電、氣、熱水器等設(shè)施齊全。
第二條租賃期限：租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3、拖欠租金的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、交納方式：甲乙雙方議定月租金每月_________元，合同簽訂繳費(fèi)一季度，后期繳費(fèi)提前一月交付一次。收費(fèi)由乙方在_________月_________日交納給甲方。押金_________元。合同期滿無(wú)室內(nèi)以及用品損壞退還押金。乙方租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付按時(shí)交納。過期交納發(fā)生的相關(guān)問題乙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇二
*號(hào)碼:____________________。
乙方姓名:__________*別:__________。
*號(hào)碼:____________________。
為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，依據(jù)，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。
鑒于上述*乙雙方共同出資**元整(大寫)(出資比例*乙雙方各占百分之五十)，購(gòu)買座落于__市__縣__街__小區(qū)__房__樓__單元__室(__室__廳__平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為*乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。
雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議:。
一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為*乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無(wú)效。)，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無(wú)償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
三、全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公*費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購(gòu)買房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購(gòu)時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)*件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名:___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。
五、對(duì)外出租或共同經(jīng)營(yíng)，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或*政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。
六、未經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自*乙雙方簽字之日起生效。
房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字:____________________。
*方(簽名或蓋章)__________。
乙方(簽名或蓋章)__________。
簽訂日期:__年__月__日
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇三
甲方：
乙方：
這項(xiàng)工程，已成為國(guó)家發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”的實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在甲方所在地開辦村級(jí)直營(yíng)超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方建在___間磚混結(jié)構(gòu)___房。
經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃標(biāo)的物。___間磚混結(jié)構(gòu)___房。
二、租賃日期及期限：自___年___月___日至___年___月___日，期限___年。
協(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。
三、用途：發(fā)展壯大村級(jí)直營(yíng)超市。
四、租賃費(fèi)及交費(fèi)方式:每年每間租賃費(fèi)為___元整，___間房___年租賃費(fèi)共計(jì)___元整。___年一繳，即___年___月___日前繳清當(dāng)年___月___日至___年___月___日的租賃費(fèi)___元整，___年___月___日前繳清當(dāng)年___月___日至___年___月___日的租賃費(fèi)___元整。
五、幾項(xiàng)具體事誼：
1、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。
2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應(yīng)積極予以支持、配合。
3、甲方負(fù)責(zé)將水、電安裝到位，水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。
5、若因甲方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方投資損失費(fèi)___萬(wàn)元。
6、若因乙方經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可轉(zhuǎn)租，但需告知甲方，甲方在不影響租費(fèi)基數(shù)時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)許轉(zhuǎn)租。
而不告知甲方，私自轉(zhuǎn)租，乙方則應(yīng)賠償違約金___萬(wàn)元。
六、違約責(zé)任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。
經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。
任何一方違約，支付對(duì)方違約金___萬(wàn)元。
甲方:。
姓名：
乙方:。
代表：
乙方法律顧問：
簽訂日期：___年___月___日
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇四
郵政編碼：______________________。
買受人：__________________________。
【身份證號(hào)】：_____________________。
郵政編碼：______________________。
根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條成交價(jià)格、付款方式。
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元，_____________________元整。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等已包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。
買受人采取下列方式付款，
買受人應(yīng)在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照和土地建設(shè)用地使用證交付給買受人時(shí)向出賣人支付房款，房款金額為人民幣_(tái)_____________元，_________________元整。
第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償。
出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
甲方：__________。
乙方：_______________。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：江蘇省金壇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東村村委會(huì)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《^v^合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋。
甲方將坐落于,建筑面積約為680平方米的建筑物12間租予乙方作為生產(chǎn)廠房使用。
第二條：租賃期限。
租賃期共為壹年，甲方從20xx年1月15日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年1月14日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;。
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條：租金及付款方式。
租金(現(xiàn)金)為每承包年度前一月交清，方可開工生產(chǎn)。年租金為人民幣。(房屋租金、土地稅費(fèi)均有乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。)。
第四條：協(xié)議事項(xiàng)。
1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。
2、在乙方承租期間，所租房屋的修繕義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,未經(jīng)規(guī)劃審批許可，乙方不得建設(shè)用房。
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。并要搞好廠區(qū)門前的環(huán)境衛(wèi)生。
4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。
5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但甲方確需收回房屋自用或政府規(guī)劃搬遷、拆遷，須提前二月通知乙方，租賃關(guān)系終止，甲方支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方甲方已收部分未滿租期的租金。
6、乙方在租賃使用期間，對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)修建改造，甲方概不作價(jià)處理。乙方租賃期滿后，所有搬遷費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7、乙方在租賃使用期間，必須誠(chéng)實(shí)守法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，如有意外，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條：甲方與乙方的變更。
1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、乙方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、本協(xié)議簽訂后，雙方必須按約履行，如有一方違約，必須承擔(dān)對(duì)方違約金5000元及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向金壇市人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜一律按《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同正本一式五份，甲，乙雙方及農(nóng)工局、司法、監(jiān)察各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：東村村委會(huì)乙方：
簽章：簽章：
合同簽訂日期：
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地主管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于，租用面積平方米。
第二條租房屋用途。
該房屋用途為，本租房用途除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋第一年租金為(人民幣)元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起向甲方一次性支付第一年租金。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)何裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，乙方不得拆除固定裝修、裝飾設(shè)施及設(shè)備。除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向乙方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條關(guān)于房屋自理期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前貳個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同，并支付租金，乙方在同等價(jià)格下有優(yōu)先承租權(quán)。
甲方：乙方：
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇七
出租方：
承租方：
根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于廣州市。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條續(xù)租期限。
續(xù)租期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為____________。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.物業(yè)管理費(fèi);。
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及以前交付的押金。
第十一條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：________乙方：________。
___年___月___日___年___月___日。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇八
共有產(chǎn)權(quán)房全稱共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房，8月，淮安市開始試驗(yàn)這一模式。該模式的核心內(nèi)容為：中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價(jià)差和政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是政府在出讓土地之初，就在土地價(jià)格上作出一定讓步，差價(jià)則作為政府收購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房的資金。通常，一個(gè)樓盤預(yù)留5%-10%的共有產(chǎn)權(quán)房。
與經(jīng)濟(jì)適用房相同，購(gòu)房者存在一定的條件約束。在其購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房后，仍有各種優(yōu)惠。按照淮安的做法，購(gòu)房者在5年內(nèi)，可以按照原始價(jià)格購(gòu)買政府擁有的產(chǎn)權(quán)，5年后按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。5年內(nèi)，政府產(chǎn)權(quán)部分不收房租，5年后按照廉租房收取對(duì)應(yīng)產(chǎn)權(quán)的租金。
共有產(chǎn)權(quán)的模式下，購(gòu)房者擁有其所屬產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)利，可以抵押、轉(zhuǎn)賣。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇九
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：
一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金為___萬(wàn)元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)。
三、租賃期限為叁年整，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
六、本合同期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理?yè)p失。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名)。
乙方(簽名)。
日期
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇十
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。
于年月日，甲乙雙方共同出資購(gòu)買重慶成晉實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的位于重慶市合川區(qū)草街鎮(zhèn)街道辦事處育才路育才天街3幢號(hào)房屋。由于辦理房產(chǎn)使用權(quán)時(shí)只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書5篇房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書5篇。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。
二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。
三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人共該共有房產(chǎn)，且擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書5篇合同范本。
四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等。
過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
五、本協(xié)議一式2份，
房產(chǎn)共有簽名：
甲方(簽名或蓋章)。
簽訂日期：
乙方(簽名或蓋章)(單間租房協(xié)議書)。
xx年xx月xx日。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇十一
身份證號(hào)碼：______電話：____________。
身份證號(hào)碼：______電話：____________。
我們兩人經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就共同購(gòu)買的______樓______層______號(hào)商品房之財(cái)產(chǎn)歸屬問題聲明如下：
一.該商品房座落于____________，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)歸我們兩人共同所有。
二.該商品房______擁有______%份額，______擁有______%的份額;______為該商品房《房屋所有權(quán)證》的持證人;______為共有人。
三.我們按各自的份額，對(duì)該商品房分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。
相關(guān)法律法規(guī)：
第一章總則。
第一條為了加強(qiáng)商標(biāo)管理，保護(hù)商標(biāo)專用權(quán)，促使生產(chǎn)者保證商品質(zhì)量和維護(hù)商標(biāo)信譽(yù)，以保障消費(fèi)者的利益，促進(jìn)社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特制定本法。
第二條國(guó)務(wù)院工商行政管理部門商標(biāo)局主管全國(guó)商標(biāo)注冊(cè)和管理的工作。
第三條經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)為注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)注冊(cè)人享有商標(biāo)專用權(quán)，受法律保護(hù)。
第四條企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，對(duì)其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷的商品，需要取得商標(biāo)專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局申請(qǐng)商品商標(biāo)注冊(cè)。
企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，對(duì)其提供的服務(wù)項(xiàng)目，需要取得商標(biāo)專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局申請(qǐng)服務(wù)商標(biāo)注冊(cè)。
本法有關(guān)商品商標(biāo)的規(guī)定，適用于服務(wù)商標(biāo)。
第五條國(guó)家規(guī)定必須使用注冊(cè)商標(biāo)的商品，必須申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)，未經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)的，不得在市場(chǎng)銷售。
第六條商標(biāo)使用人應(yīng)當(dāng)對(duì)其使用商標(biāo)的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。各級(jí)工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)通過商標(biāo)管理，監(jiān)督商品質(zhì)量，制止欺騙消費(fèi)者的行為。
第七條商標(biāo)使用的文學(xué)、圖形或者其組合，應(yīng)當(dāng)有顯著特征，便于識(shí)別。使用注冊(cè)商標(biāo)的，并應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“注冊(cè)商標(biāo)”或者注冊(cè)標(biāo)記。
第八條商標(biāo)不得使用下列文字、圖形：
(1)同中華人民共和國(guó)的國(guó)家名稱、國(guó)旗、國(guó)徽、軍旗、勛章相同或者近似的;。
(2)同外國(guó)的國(guó)家名稱、國(guó)旗、國(guó)徽、軍旗相同或者近似的;。
(3)同政府間國(guó)際組織的旗幟、徽記、名稱相同或者近似的;。
(4)同“紅十字”、“紅新月”的標(biāo)志、名稱相同或者近似的;。
(5)本商品的通用名稱和圖形;。
(6)直接表示商品的質(zhì)量、主要原料、功能、用途、重量、數(shù)量及其他特點(diǎn)的;。
(7)帶有民族歧視性的;。
(8)夸大宣傳并帶有欺騙性的;。
(9)有害于社會(huì)主義道德風(fēng)尚或者有其他不良影響的。
縣級(jí)以上行政區(qū)劃的地名或者公眾知曉的外國(guó)地名，不得作為商標(biāo)，但是，地名具有其他含義的除外;已經(jīng)注冊(cè)的使用地名的商標(biāo)繼續(xù)有效。
第九條外國(guó)人或者外國(guó)企業(yè)在中國(guó)申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)按其所屬國(guó)和中華人民共和國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際條約辦理，或者按對(duì)等原則辦理。
第十條外國(guó)人或者外國(guó)企業(yè)在中國(guó)申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)和辦理其他商標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)委托國(guó)家指定的組織代理。
第二章商標(biāo)注冊(cè)的申請(qǐng)。
第十一條申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的商品分類表填報(bào)使用商標(biāo)的商品類別和商品名稱。
第十二條同一申請(qǐng)人在不同類別的商品上使用同一商標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)按商品分類表提出注冊(cè)申請(qǐng)。
第十三條注冊(cè)商標(biāo)需要在同一類的其他商品上使用的，應(yīng)當(dāng)另行提出注冊(cè)申請(qǐng)。
第十四條注冊(cè)商標(biāo)需要改變文字、圖形的，應(yīng)當(dāng)重新提出注冊(cè)申請(qǐng)。
第十五條注冊(cè)商標(biāo)需要變更注冊(cè)人的名義、地址或者其他注冊(cè)事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提出變更申請(qǐng)。
第三章商標(biāo)注冊(cè)的審查和核準(zhǔn)。
第十六條申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)，凡符合本法有關(guān)規(guī)定的.，由商標(biāo)局初步審定，予以公告。
第十七條申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)，凡不符合本法有關(guān)規(guī)定或者同他人在同一種商品或者類似商品上已經(jīng)注冊(cè)的或者初步審定的商標(biāo)相同或者近似的，由商標(biāo)局駁回申請(qǐng)，不予公告。
第十八條兩個(gè)或者兩個(gè)以上的申請(qǐng)人，在同一種商品或者類似商品上，以相同或者近似的商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)的，初步審定并公告申請(qǐng)?jiān)谙鹊纳虡?biāo);同一天申請(qǐng)的，初步審定并公告使用在先的商標(biāo)，駁回其他人的申請(qǐng)，不予公告。
第十九條對(duì)初步審定的商標(biāo)，自公告之日起三個(gè)月內(nèi)，任何人均可以提出異議。無(wú)異議或者經(jīng)裁定異議不能成立的，始予核準(zhǔn)注冊(cè)，發(fā)給商標(biāo)注冊(cè)證，并予公告;經(jīng)裁定異議成立的，不予核準(zhǔn)注冊(cè)。
第二十條國(guó)務(wù)院工商行政管理部門設(shè)立商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理商標(biāo)爭(zhēng)議事宜。
第二十一條對(duì)駁回申請(qǐng)、不予公告的商標(biāo)，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人不服的，可以在收到通知十五天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審，由商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)做出終局決定，并書面通知申請(qǐng)人。
第二十二條對(duì)初步審定、予以公告的商標(biāo)提出異議的，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)聽取異議人和申請(qǐng)人陳述事實(shí)和理由，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，做出裁定。當(dāng)事人不服的，可以在收到通知十五天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審，由商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)做出終局裁定，并書面通知異議人和申請(qǐng)人。
第四章注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展、轉(zhuǎn)讓和使用許可。
第二十三條注冊(cè)商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。
第二十四條注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè);在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予六個(gè)月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請(qǐng)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)。
每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為十年。
續(xù)展注冊(cè)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。
第二十五條轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。
轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。
第二十六條商標(biāo)注冊(cè)人可以通過簽訂商標(biāo)使用許可合同，許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)。許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。
經(jīng)許可使用他人注冊(cè)商標(biāo)的，必須在使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地。
商標(biāo)使用許可合同應(yīng)當(dāng)報(bào)商標(biāo)局備案。
第五章注冊(cè)商標(biāo)爭(zhēng)議的裁定。
第二十七條已經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)，違反本法第八條規(guī)定的，或者是以欺騙手段或者其他不正當(dāng)手段取得注冊(cè)的，由商標(biāo)局撤銷該注冊(cè)商標(biāo);其他單位或者個(gè)人可以請(qǐng)求商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)裁定撤銷該注冊(cè)商標(biāo)。
除前款規(guī)定的情形外，對(duì)已經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)有爭(zhēng)議的，可以自該商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)之日起一年內(nèi)，向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)裁定。
商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)收到裁定申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)當(dāng)事人，并限期提出答辯。
第二十八條對(duì)核準(zhǔn)注冊(cè)前已經(jīng)提出異議并經(jīng)裁定的商標(biāo)，不得再以相同的事實(shí)和理由申請(qǐng)裁定。
第二十九條商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)做出維持或者撤銷注冊(cè)商標(biāo)的終局裁定后，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)當(dāng)事人。
第六章商標(biāo)使用的管理。
第三十條使用注冊(cè)商標(biāo)，有下列行為之一的，由商標(biāo)局責(zé)令限期改正或者撤銷其注冊(cè)商標(biāo)：
(1)自行改變注冊(cè)商標(biāo)的文字、圖形或者其組合的;。
(2)自行改變注冊(cè)商標(biāo)的注冊(cè)人名義、地址或者其他注冊(cè)事項(xiàng)的;。
(3)自行轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的;。
(4)連續(xù)三年停止使用的。
第三十一條使用注冊(cè)商標(biāo)，其商品粗制濫造，以次充好，欺騙消費(fèi)者的，由各級(jí)工商行政管理部門分別不同情況，責(zé)令限期改正，并可以予以通報(bào)或者處以罰款，或者由商標(biāo)局撤銷其注冊(cè)商標(biāo)。
第三十二條注冊(cè)商標(biāo)被撤銷的或者期滿不再續(xù)展的，自撤銷或者注銷之日起一年內(nèi)，商標(biāo)局對(duì)與該商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，不予核準(zhǔn)。
第三十三條違反本法第五條規(guī)定的，由地方工商行政管理部門責(zé)令限期申請(qǐng)注冊(cè)，可以并處罰款。
第三十四條使用未注冊(cè)商標(biāo)，有下列行為之一的，由地方工商行政管理部門予以制止，限期改正，并可以予以通報(bào)或者處以罰款：
(1)冒充注冊(cè)商標(biāo)的;。
(2)違反本法第八條規(guī)定的;。
(3)粗制濫造，以次充好，欺騙消費(fèi)者的。
第三十五條對(duì)商標(biāo)局撤銷注冊(cè)商標(biāo)的決定，當(dāng)事人不服的，可以在收到通知十五天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審，由商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)做出終局決定，并書面通知申請(qǐng)人。
第三十六條對(duì)工商行政管理部門根據(jù)本法第三十一條、第三十三條、第三十四條的規(guī)定做出的罰款決定，當(dāng)事人不服的，可以在收到通知十五天內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不履行的，由有關(guān)工商行政管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七章注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)。
第三十七條注冊(cè)商標(biāo)的專用權(quán)，以核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)和核定使用的商品為限。
第三十八條有下列行為之一的，均屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)：
(2)銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品的;。
(3)偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的;。
(4)給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的。
第三十九條有本法第三十八條所列侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)行為之一的，被侵權(quán)人可以向縣級(jí)以上工商行政管理部門要求處理，有關(guān)工商行政管理部門有權(quán)責(zé)令侵權(quán)人立即停止侵權(quán)行為，賠償被侵權(quán)人的損失，賠償額為侵權(quán)人在侵權(quán)期間因侵權(quán)所獲得的利潤(rùn)或者被侵權(quán)人在被侵權(quán)期間因被侵權(quán)所受到的損失。侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)，未構(gòu)成犯罪的，工商行政管理部門可以處以罰款。當(dāng)事人對(duì)工商行政管理部門責(zé)令停止侵權(quán)行為、罰款的處理決定不服的，可以在收到通知十五天內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不履行的，由有關(guān)工商行政管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，被侵權(quán)人也可以直接向人民法院起訴。
第四十條假冒他人注冊(cè)商標(biāo)，構(gòu)成犯罪的，除賠償被侵權(quán)人的損失外，依法追究刑事責(zé)任。
偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)，構(gòu)成犯罪的，除賠償被侵權(quán)人的損失外，依法追究刑事責(zé)任。
銷售明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，構(gòu)成犯罪的，除賠償被侵權(quán)人的損失外，依法追究刑事責(zé)任。
第八章附則。
第四十一條申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)和辦理其他商標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)繳納費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另定。
第四十二條本法的實(shí)施細(xì)則，由國(guó)務(wù)院工商行政管理部門制定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)施行。
第四十三條本法自1983年3月1日起施行。1963年4月10日國(guó)務(wù)院公布的《商標(biāo)管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止;其他有關(guān)商標(biāo)管理的規(guī)定，凡與本法抵觸的，同時(shí)失效。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇十二
3月21日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同（試行）》（簡(jiǎn)稱《預(yù)售合同》）、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同（試行）》（簡(jiǎn)稱《現(xiàn)房買賣合同》）向社會(huì)公開征求意見的公告。公開征求意見時(shí)間為2022年3月21日至3月25日。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，上述兩份合同中的相關(guān)約定條款是在不違背現(xiàn)行《民法典》《民事訴訟法》等法律法規(guī)基礎(chǔ)之上，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行了細(xì)化，從而使之更加規(guī)范化，進(jìn)而更有利于共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目開發(fā)及共有產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)房銷售市場(chǎng)的健康發(fā)展。
亮點(diǎn)1：
交付的房屋應(yīng)滿足消防、人防驗(yàn)收合格。
據(jù)悉，早在2017年9月，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》頒布實(shí)施，為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房配售相關(guān)工作，北京市住建委同步推出《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》，作為試行文本在項(xiàng)目配售過程中供共有產(chǎn)權(quán)住房買賣主體使用。隨著共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作的加快推進(jìn)，在切實(shí)解決市民住房困難的基礎(chǔ)上，也逐漸出現(xiàn)了一些由于合同簽訂引發(fā)的相關(guān)問題。因此，北京市住建委結(jié)合近年來(lái)簽約合同文本試行情況，形成了此次發(fā)布的《預(yù)售合同》。
此次出臺(tái)的《預(yù)售合同》堅(jiān)持“保障買賣主體合法權(quán)益”的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋計(jì)價(jià)方式、貸款利率計(jì)算方式、房屋交付配套設(shè)施條件等內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)修改。主合同內(nèi)容包括說(shuō)明、特別提示、術(shù)語(yǔ)解釋、合同當(dāng)事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況、共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)款等10章共計(jì)28條。合同附件包括住房使用協(xié)議、房屋平面圖、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等共計(jì)12個(gè)附件。
而《現(xiàn)房買賣合同》主要內(nèi)容與《預(yù)售合同》基本內(nèi)容一致，但因共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房房屋的特點(diǎn)，相較預(yù)售合同，共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同對(duì)面積差異處理方式、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容未約定。
在房屋交付條件方面，《預(yù)售合同》規(guī)定，對(duì)聯(lián)合驗(yàn)收的項(xiàng)目、不采取聯(lián)合驗(yàn)收的項(xiàng)目進(jìn)行了分別的規(guī)定，都規(guī)定了交付的房屋應(yīng)該滿足消防、人民防空等驗(yàn)收合格的證明。
在北京金訴律師事務(wù)所執(zhí)行主任王佳紅律師看來(lái)，這樣的規(guī)定具有一定的積極意義。王佳紅表示，“在以往實(shí)踐中，往往只是要求交付的房屋達(dá)到竣工驗(yàn)收備案的條件，對(duì)于是否通過消防驗(yàn)收、是否通過人民防空的驗(yàn)收并未有明確的要求，所以很多項(xiàng)目交付的時(shí)候，雖然取得了竣工驗(yàn)收，但是人民防空工程往往尚未驗(yàn)收合格，甚至根本無(wú)法正常使用?！?/p>
亮點(diǎn)2：
違約金金額可約定，沒有上限限制。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇十三
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、協(xié)議雙方當(dāng)事人。
甲方：原房屋所有人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
身份證：
乙方：購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
身份證：
二、住宅基本情況。
1、住宅為**小區(qū)，六樓東戶。該房是“*房權(quán)證城字第*****號(hào)”。土地使用權(quán)號(hào)：*集用（20xx）第*******號(hào)。
2、該房建筑面積***平方米。其中套內(nèi)面積***平方米，公共分?jǐn)偯娣e**平方米。地下室建筑面積**平方米。
3、水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽(yáng)能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
三、房款。
按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格，房屋和地下室總金額（人民幣）**********。
四、繳款期限。
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款（人民幣）****。
2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時(shí)繳納剩余房款（人民幣）****。
五、交房期限。
甲方必須在20xx年**月**日前，將房屋、房權(quán)證（原證）、土地證復(fù)印件（土地所有權(quán)歸**戶居民所有）及所有鑰匙交付乙方。
六、甲方違約責(zé)任。
1、交房期限逾期超過30日，自約定交付之日起第二天，以乙方實(shí)際繳納房款數(shù)為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過60日，乙方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知甲方，甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款，并按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的20xx年*月**日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、乙方違約責(zé)任。
1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過60日，甲方有權(quán)提出解除協(xié)議，并書面通知乙方，乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實(shí)際繳納房款扣除違約金后返還。
3、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的20xx年*月**日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、雙方約定的其他事項(xiàng)。
1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé)，所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān)，甲方必須到場(chǎng)簽字，出具相關(guān)證明。
3、該住宅共用部分歸**戶所有，公用設(shè)施的維護(hù)維修全體共同承擔(dān)。
4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結(jié)清交接。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)有**縣人民法院判決。
十、本協(xié)議簽字蓋章有效。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
中介人：
甲方乙方。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同篇十四
買方：_________身份證號(hào)碼：_________。
地址：_________聯(lián)系方式_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市_________區(qū)_________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_________平方米。。該房房齡_________年。
第二條。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：
總價(jià)人民幣_(tái)________元整。
第三條。
買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條付款時(shí)間與辦法。
乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第五條交房時(shí)間和交房條件。
交房時(shí)間：_________年____月____日。
在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)。
產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第八條權(quán)利保證約定。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條。
本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第十條。
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方：
乙方：
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