最新物業(yè)與維修人員合同(匯總18篇)

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最新物業(yè)與維修人員合同(匯總18篇)
時(shí)間:2023-12-14 11:18:19     小編:ZS文王

合同中的條件和條款需要經(jīng)過雙方協(xié)商一致才能確定。正式簽訂合同前,雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容并進(jìn)行認(rèn)真的協(xié)商和討論。在簽訂合同時(shí),可以請(qǐng)律師對(duì)合同范本進(jìn)行專業(yè)解讀。

物業(yè)與維修人員合同篇一

乙方:______(施工單位)。

根據(jù)《民法典》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則,就正泰誠達(dá)屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致,達(dá)成合同條款如下,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條工程名稱:正泰誠達(dá)xx1樓、2樓、3樓屋面防水維修工程。

第二條工程地點(diǎn):烏市新民西街西。

第三條承包方式:包工包料。

第四條施工內(nèi)容及價(jià)格。

(元)。

第五條開、竣工日期

開工日期:________年____月____日

竣工日期:________年____月____日

總工期日歷天數(shù)天。

第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求:合格。

嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如下:《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)。

第七條:付款方式。

1、本工程無預(yù)付款。

2、扣回工程款的時(shí)間、比例:工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時(shí)支付合同的60%,竣工驗(yàn)收合格后,付至工程總款的85%,來年開春化雪之后,再支付總工程款的10%,扣除同價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿后支付。

3應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付。

第八條:乙方的義務(wù)。

1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì),對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任。

2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工,保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到文明施工,否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰;在施工過程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,確保施工安全。本工程竣工后,施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,做到工晚料凈場(chǎng)地清。

4、乙方有義務(wù)對(duì)已完成工程成品進(jìn)行保護(hù),不在另計(jì)費(fèi)。

5、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

6與甲方無關(guān)。-。

第九條工程保修。

本工程保修期為________年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)維修,必須在24小時(shí)內(nèi)趕到及時(shí)維修。

第十條爭議的解決方式。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)先友好協(xié)商,如果協(xié)商不成,任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。

第十一條其他約定。

1、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠達(dá)業(yè)委會(huì)一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份。

2、合同工期內(nèi),乙方無力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任。

3、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

4甲方(蓋章):______。

乙方(蓋章):______。

甲方代表(簽字):______。

乙方代表(簽字):______。

物業(yè)與維修人員合同篇二

乙方:

依照《_合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

1、工程名稱:金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程。

2、工程地點(diǎn):金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元。

3、工程范圍:本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。

4、合同工期:自開工日起____日內(nèi)完工,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價(jià)格,確定工程總造價(jià)為____元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。

1、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為____年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2、工程保修金為工程款的____%,保修期滿后____日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊H缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

4、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的.工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

本合同壹式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(公章):_____________乙方(公章):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業(yè)與維修人員合同篇三

承包方(簡稱乙方):

按照《_合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況。

工程名稱:家天下物業(yè)維修工程。

工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程。

第2條質(zhì)量等級(jí):合格。

第3條協(xié)議價(jià)款與支付。

承包方式:甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

工程價(jià)款:

本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

付款方式:

本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。

本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按的稅率開發(fā)票。

第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù):

甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù):

工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。

保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第6條質(zhì)量及驗(yàn)收:

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。

第7條竣工驗(yàn)收。

工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。

第8條保修期。

保修內(nèi)容、范圍:按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

保修期限:

保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

第9條協(xié)議生效與終止。

協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。

協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。

第10條協(xié)議份數(shù)。

此協(xié)議共份,甲方各執(zhí)份,乙方執(zhí)份,由甲方送有關(guān)部門。

甲方:(章)乙方:(章)。

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

日期:日期:

物業(yè)與維修人員合同篇四

委托方:_________________業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)。

受托方:_________________________(以下簡稱乙方)。

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條工程概況。

2.物業(yè)業(yè)管理企業(yè):___________________。

3.施工單位:_________________________。

4.監(jiān)理單位:_________________________。

5.其他:_________________________。

第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示×)。

1.甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()。

2.甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()。

3.甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;()。

4.其他。()。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2.甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3.甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;

4.甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5.甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6.甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7.其他_________________________________。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。

1.乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2.乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3.乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

5.乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6.其他_________________________________________。

第五條合同費(fèi)用。

1.甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6.付款辦法:

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效。

1.本合同自簽訂之日起生效。

2.雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_________年_________月_________日結(jié)束。

3.雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任。

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決辦法。

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示×):

1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;()。

2.向人民法院起訴。()。

第九條附則。

1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式_________份,其中正本_________份,副本_________份;甲乙雙方各執(zhí)正本_________份,副本_________份。

甲方(蓋章):_____________________。

地址:_____________________________。

負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_______。

電話:_____________________________。

開戶銀行及帳號(hào):___________________。

郵政編碼:_________________________。

地址:_____________________________。

負(fù)責(zé)人或委托代理人(簽字):_______。

電話:_____________________________。

開戶銀行及帳號(hào):___________________。

郵政編碼:_________________________。

____________年________月_________日。

物業(yè)與維修人員合同篇五

委托方:業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)。

受托方:(以下簡稱乙方)。

按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條工程概況。

1、工程名稱:

工程地點(diǎn):

開工日期:

竣工日期:

建筑面積:

平方米結(jié)構(gòu)類別:

預(yù)算造價(jià):元。

決算造價(jià):元。

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè):

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示_×_)()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;()4、其他。

第三條:甲方權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。

2、甲方可向乙方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;。

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。

6、其他。

第五條合同費(fèi)用。

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):按為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)元。人民幣(大寫):

3、差額費(fèi):按為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)元。人民幣(大寫):

4、甲乙雙方商定:按元,一次確定,不另調(diào)整。人民幣(大寫):

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款辦法:

第一次支付:元。人民幣(大寫):支付日期:年月日

第二次支付:元。人民幣(大寫):支付日期:年月日如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效。

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付給乙方%違約金;。

2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付給甲方%違約金;。

第八條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示_×_):1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院起訴。

第九條附則。

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式份,其中正本份,副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份,副本份;。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

地址:地址:

負(fù)責(zé)人或委托代理人:負(fù)責(zé)人或委托代理人:

(簽字)(簽字)。

電話:電話:

開戶銀行及帳號(hào):開戶銀行及帳號(hào):

郵政編碼:郵政編碼:

合同訂立日期:年月日

物業(yè)與維修人員合同篇六

根據(jù)及有關(guān)法律,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,一致同意按下列條款簽訂本合同:。

第一條:工程概況。

1、工程名稱:_____________。

2、工程地點(diǎn):__________________________。

3、承包方式:包工包料(甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià))。

第二條:工程期限、合同金額、付款方式。

1、本合同工期為______天。

2、工程總造價(jià):____________元整,大寫:__________________整。本合同簽訂生效后,乙方制作安裝完工后,待甲方驗(yàn)收合格,無扣減事項(xiàng)后,______天內(nèi)甲方以支票方式付全款,乙方需出具由稅務(wù)局監(jiān)制的有效發(fā)票。

第三條:雙方責(zé)任及義務(wù)。

1、乙方必須按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求保質(zhì)、保量的進(jìn)行施工,如工程質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定,乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工,否則將賠償甲方的一切損失。

2、乙方必須按雙方約定的時(shí)間完工,如發(fā)生不可抗力因素,工期順延。否則,視為違約,并賠償甲方工程總造價(jià)______%的違約金。

3、使用過程中,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方在得到甲方通知后應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。

第四條:違約責(zé)任。

1、乙方采購的材料必須保證質(zhì)量,且是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。否則,應(yīng)及時(shí)、免費(fèi)按照甲方要求更換并賠償甲方的損失。

2、合同糾紛解決方式:法院起訴。

本合同正本一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,均具有同等效力,本合同自簽訂之日起生效。

甲方:____________公司。

乙方:____________公司。

______年_____月_____日。

物業(yè)與維修人員合同篇七

委托方(簡稱甲方):

承包方(簡稱乙方):

按照《中華人民共和國合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

1.1 工程名稱:家天下物業(yè)維修工程

1.2 工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程

3.1 承包方式: 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

3.2 工程價(jià)款:

3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

3.3付款方式:

3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。

3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開發(fā)票。

4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。

5.2 保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。

7.1 工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

7.2 工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。

8.1 保修內(nèi)容、范圍:按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

8.2 保修期限:

8.3 保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

9.1 協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。

9.2 協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。

此協(xié)議共 份,甲方各執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,由甲方送有關(guān)部門。

甲方:(章)乙方:(章)

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

日期: 日期:

物業(yè)與維修人員合同篇八

移交單位:蘇州xxx物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)。

接收單位:蘇州市xx酒店管理有限公司(以下簡稱乙方)。

為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,特簽訂移交協(xié)議如下:

1、移交日期:2013年月日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時(shí),乙方保證將該電梯以完好,正常運(yùn)行的.狀態(tài)交還給甲方。

2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格,性能完好,符合使用要求。

3、自該協(xié)議簽訂之日起,電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

4.、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、在交接之時(shí)甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。

6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)、但是:乙方必須保證該電梯在年檢時(shí)一次性通過、通過后按實(shí)際發(fā)生這臺(tái)電梯的年檢費(fèi)用付給乙方、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán),但所有權(quán)仍歸甲方所有。

8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。

9、該協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。

甲方單位(蓋章):乙方單位(蓋章):

負(fù)責(zé)人(簽字):負(fù)責(zé)人(簽字):

簽字日期:年月日簽字日期:年月日

物業(yè)與維修人員合同篇九

甲方:(簡稱甲方)。

乙方:(簡稱乙方)。

甲方將____工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方,為了明確雙方職責(zé),在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議:

工程名稱:____工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程。

建筑面積:(約41000㎡)按建設(shè)方給施工方結(jié)算的面積為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)形式:框剪。

包人工費(fèi)用、包質(zhì)量、包定額輔料、包工期、包機(jī)具等。

承包范圍:給排水、強(qiáng)弱電、室內(nèi)外消防、通風(fēng)(工作內(nèi)容詳見附件1)。

計(jì)價(jià)方法:

(1)、本工程計(jì)價(jià)單位以建筑面積計(jì)算,竣工后按乙方實(shí)際完成的`工程量進(jìn)行結(jié)算,(具體見附件1)。

(2)、付款方式:乙方進(jìn)場(chǎng)墊資三個(gè)月,甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款,之后按月進(jìn)度工程量的80%支付工程款(按附件2進(jìn)行計(jì)算),工程竣工驗(yàn)收合格后付足95%,留5%為工程質(zhì)量維修金,兩年內(nèi)保修完畢一次性付清。

1、如乙方延誤工期,工程質(zhì)量達(dá)不到要求,不服從甲方管理,則甲方有權(quán)終止合同,并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進(jìn)行結(jié)算)。

2、乙方不提供相關(guān)資質(zhì),但需交納1萬元資質(zhì)掛靠費(fèi)用。

3、消防檢測(cè)費(fèi)及消防部門的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同雙方簽章。

5、合同未盡事宜,由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業(yè)與維修人員合同篇十

格林豪泰電梯移交協(xié)議合同書。

移交單位:蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)。

接收單位:蘇州市創(chuàng)開酒店管理有限公司(以下簡稱乙方)。

為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見,特簽訂移交協(xié)議如下:

1、移交日期:20xx年月日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時(shí),乙方保證將該電梯以完好,正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方。

2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格,性能完好,符合使用要求。

3、自該協(xié)議簽訂之日起,電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

4.、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。

5、在交接之時(shí)甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。

6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)、但是:乙方必須保證該電梯在年檢時(shí)一次性通過、通過后按實(shí)際發(fā)生這臺(tái)電梯的年檢費(fèi)用付給乙方、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán),但所有權(quán)仍歸甲方所有。

8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。

9、該協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。

甲方單位(蓋章):乙方單位(蓋章):

負(fù)責(zé)人(簽字):負(fù)責(zé)人(簽字):

簽字日期:年月日簽字日期:年月日

物業(yè)與維修人員合同篇十一

甲方:

乙方:

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

1、工程名稱:

工程地點(diǎn):

開工日期:

竣工日期:

建筑面積:______________________平方米。

結(jié)構(gòu)類別:

預(yù)算造價(jià):____________________元。

決算造價(jià):____________________元。

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

()4、其他。

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他。

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):按_________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。人民幣(大寫)____________。

3、差額費(fèi):按__________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。人民幣(大寫)________。

4、甲乙雙方商定:按______________元,一次確定,不另調(diào)整。人民幣(大寫)____________________。

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:____________元。人民幣(大寫)___________支付日期:________年_______月_______日。

第二次支付:___元。人民幣(大寫)____支付日期:_____年____月____日,如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)。

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。

甲方:

乙方:

日期:

物業(yè)與維修人員合同篇十二

甲方:(以下簡稱甲方)。

乙方:(以下簡稱乙方)。

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房,依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就福前老年過渡房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況。

合同工期:開工日年月日,竣工日年月日,該工期包工、包料,總工程款一次性定價(jià)為元。

二、施工責(zé)任。

1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木,不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

4、本合同壹式貳份,甲.乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

物業(yè)與維修人員合同篇十三

5.1工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。

5.2保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

物業(yè)與維修人員合同篇十四

為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程,根據(jù)《_________》,就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。

一、托管時(shí)間。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、甲方職責(zé)。

1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。

3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。

4.測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。

5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。

6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。

三、甲方對(duì)乙方的要求。

1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施(泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。

2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、下水道、化糞池等)的日常管理和零星維修。

3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。

4.經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查,及時(shí)維修,確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。

四、乙方。

1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2.管好維修人員,責(zé)任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。

3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。

4.全權(quán)保管好國有資產(chǎn),嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失,維持設(shè)備完好率在95%以上。

5.既保障供應(yīng),又防止浪費(fèi)流失,積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,與獎(jiǎng)懲掛鉤。

6.堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。

7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),接受甲方的審計(jì)。

8.完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。

五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

物業(yè)與維修人員合同篇十五

委托方:________________________________(以下簡稱甲方)。

受托方:_________________________________(以下簡稱乙方)。

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

1、工程名稱:

工程地點(diǎn):__________。

開工日期:__________

竣工日期:__________

建筑面積:______________________平方米。

結(jié)構(gòu)類別:

預(yù)算造價(jià):____________________元。

決算造價(jià):____________________元。

2、物業(yè)管理企業(yè):__________。

3、施工單位:____________________。

4、監(jiān)理單位:__________。

5、其他:__________。

第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)。

1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。

3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。

4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。

2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;。

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。

6、其他。

第五條合同費(fèi)用。

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

3、差額費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

4、甲乙雙方商定:

按______________元,一次確定,不另調(diào)整。

人民幣(大寫):____________________。

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________。

支付日期:________年____月____日

第二次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________。

支付日期:________年____月____日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效。

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任。

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決方法。

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”):

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

2、向人民法院起訴。

第九條附則。

委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)。

受托方:________________________________________(以下簡稱乙方)。

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

1、工程名稱:

工程地點(diǎn):__________。

開工日期:__________

竣工日期:__________

建筑面積:______________________平方米。

結(jié)構(gòu)類別:__________。

預(yù)算造價(jià):____________________元。

決算造價(jià):____________________元。

3、施工單位:__________。

4、監(jiān)理單位:__________。

5、其他:

第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)。

(1)、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。

(2)、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。

(3)、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。

(4)、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。

2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;。

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;。

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;。

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。

6、其他。

第五條合同費(fèi)用。

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

3、差額費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

4、甲乙雙方商定:

按______________元,一次確定,不另調(diào)整。

人民幣(大寫):____________________。

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________。

支付日期:________年____月____日

第二次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________。

支付日期:________年____月____日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效。

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任。

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決方法。

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”):

(1)、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

(2)、向人民法院起訴。

第九條附則。

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________。

地址:__________地址:__________。

負(fù)責(zé)人或委托代理人:__________)簽字)負(fù)責(zé)人或委托代理人:__________(簽字)。

電話:__________電話:__________。

開戶銀行及賬號(hào):__________開戶銀行及賬號(hào):__________。

郵政編碼:__________郵政編碼:__________。

合同訂立日期:________年____月____日

物業(yè)與維修人員合同篇十六

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的`合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修工程合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)

受托方:________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱:

工程地點(diǎn):

開工日期:

竣工日期:

建筑面積:______________________平方米

結(jié)構(gòu)類別:

預(yù)算造價(jià):____________________元

決算造價(jià):____________________元

2、物業(yè)管理企業(yè):

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位:

5、其他:

第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)

1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

6、其他。

第五條合同費(fèi)用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

3、差額費(fèi):

按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。

4、甲乙雙方商定:

按______________元,一次確定,不另調(diào)整。

人民幣(大寫):____________________

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法:

第一次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年____月____日

第二次支付:___________________元。

人民幣(大寫):_____________________

支付日期:________年____月____日

如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。

3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任

本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”):

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院起訴。

第九條附則

1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

地址:地址:

負(fù)責(zé)人或委托代理人:負(fù)責(zé)人或委托代理人:

(簽字)(簽字)

電話:電話:

開戶銀行及賬號(hào):開戶銀行及賬號(hào):

郵政編碼:郵政編碼:

合同訂立日期:________年____月____日

物業(yè)與維修人員合同篇十七

委托方(簡稱甲方):

承包方(簡稱乙方):

按照《中華人民共和國合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。

1.2工程內(nèi)容:xxx物業(yè)所指定的維修工程。

3.1承包方式:甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。

3.2工程價(jià)款:

3.2.1本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。

3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。

3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。

3.3付款方式:

3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿后一次性結(jié)清。

3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開發(fā)票。

4.1甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見,并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.2若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。

5.1工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。

5.2保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。

5.3乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

6.2本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。

7.1工程完工后,雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。

7.2工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。

8.1保修內(nèi)容、范圍:按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

8.2保修期限:

8.3保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。

9.1協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。

9.2協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。

此協(xié)議共份,甲方各執(zhí)份,乙方執(zhí)份,由甲方送有關(guān)部門。

甲方:(章)乙方:(章)。

負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:

經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

日期:日期:

物業(yè)與維修人員合同篇十八

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

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