合同可以是口頭約定，也可以是書面文件，但書面合同更具有法律效力和證據(jù)力。在簽訂合同時(shí)，要確保合同條款的明確和具體，避免模糊和含糊不清的表述。下面是一些關(guān)于合同的范例，供您參考，希望能對您有所幫助。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇一
xxxx年，我區(qū)城棚改工作主動(dòng)對標(biāo)全區(qū)目標(biāo)，按照區(qū)上總體要求，加快工作步伐，奮力追趕超越。今年我區(qū)城棚改重點(diǎn)項(xiàng)目任務(wù)共計(jì)xx個(gè)（含哄幣平懷だ制賂腦煜钅浚。其中，續(xù)建項(xiàng)目xx個(gè)，新建項(xiàng)目x個(gè)，年度計(jì)劃總投資額為億元，截止xx月底，累計(jì)完成投資額億元，已超額完成計(jì)劃總投資額。
今年，《30日報(bào)》以《灞橋區(qū)抓征收、促回遷、順勢而為，以品質(zhì)棚改提升群眾幸福指數(shù)》為題，《三秦都市報(bào)》以《x區(qū)打造品質(zhì)x新典范，讓新居民享受新生活》為題，分別以半版、整版，介紹了我區(qū)城棚改方面好的舉措、成功做法及取得的成績。
項(xiàng)目實(shí)施情況：x村等相關(guān)改造項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)順利。x村改造項(xiàng)目目前征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂率約為xx%，紅旗水泥制品總廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已復(fù)工，一印三角地帶改造項(xiàng)目已于x月份完成回遷安置工作，三棉自建村改造項(xiàng)目正等待市規(guī)劃局局長辦公會(huì)議審批項(xiàng)目容積率超限問題，六棉自由區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已啟動(dòng)安置樓建設(shè)，x村城改項(xiàng)目正在進(jìn)行資產(chǎn)重組。
xxxx年工作計(jì)劃：
1.強(qiáng)化協(xié)調(diào)，爭取貸款支持。將繼續(xù)加強(qiáng)與市城改辦的溝通協(xié)調(diào)工作，力爭將我區(qū)x個(gè)項(xiàng)目（xx個(gè)村）列入xxxx年中省棚改計(jì)劃，取得政策性銀行貸款支持。
2.強(qiáng)化創(chuàng)新，啟動(dòng)新的項(xiàng)目。將堅(jiān)持按照政府主導(dǎo)引領(lǐng)作用，在xxxx年進(jìn)一步強(qiáng)化工作創(chuàng)新，結(jié)合工作實(shí)際，積極探索，敢于實(shí)踐，全面拉開已取得政策性銀行貸款項(xiàng)目的改造工作。
3.強(qiáng)化責(zé)任，創(chuàng)新治霾考核。不斷強(qiáng)化鐵腕治霾工作責(zé)任，堅(jiān)持工地?fù)P塵污染治理日常監(jiān)管全覆蓋、無盲區(qū)、常態(tài)化。創(chuàng)新考核手段，完善鐵腕治霾暨安全生產(chǎn)月度聯(lián)查聯(lián)評考核制度，嚴(yán)格問責(zé)，確保工作成效。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇二
為全力推進(jìn)我縣棚戶區(qū)改造工作，改善棚戶區(qū)居民的居住條件，確保我縣xxxx年棚戶區(qū)改造目標(biāo)順利完成，根據(jù)《xxxxx地區(qū)行署、集團(tuán)公司xxxx年棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》和《xxxxx地區(qū)xxxx年棚戶區(qū)改造回遷安置實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)和主要原則。
(一)指導(dǎo)思想。
以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以提高城鎮(zhèn)居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮(zhèn)環(huán)境為目標(biāo)，統(tǒng)籌規(guī)劃，精心組織，配套建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)完成棚戶區(qū)改造任務(wù)。
(二)工作目標(biāo)。
于xxxx年底完成塔河鎮(zhèn)城區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)6萬平方米、1200戶的目標(biāo)。
(三)主要原則。
1、堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作的原則?？h委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各責(zé)任單位作為政府主導(dǎo)的責(zé)任主體組織實(shí)施。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行管理。堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、因地制宜、分工負(fù)責(zé)、強(qiáng)化配合的原則。
2、堅(jiān)持政府推進(jìn)和市場化運(yùn)作相結(jié)合的原則。棚戶區(qū)改造要與房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、廉租住房保障工作相結(jié)合。
3、堅(jiān)持依法運(yùn)作、保持社會(huì)穩(wěn)定的原則。在棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)法律法規(guī)，妥善解決好特困群體的住房問題。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)土地使用、資金管理、城市規(guī)劃、房屋拆遷、工程建設(shè)、物業(yè)管理、最低保障等方面的規(guī)定。
4、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、配套建設(shè)的原則。依據(jù)塔河城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照“科學(xué)規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，功能完善。依據(jù)園林化城市建設(shè)總體要求，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實(shí)施的原則。
5、堅(jiān)持先易后難、逐步推進(jìn)的原則。既要立足長遠(yuǎn)，又要面對現(xiàn)實(shí)，突出重點(diǎn)，先易后難，綜合治理，穩(wěn)步推進(jìn)。
6、堅(jiān)持促進(jìn)棚戶區(qū)改造與維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定兼顧的原則。要正確處理推進(jìn)棚戶區(qū)改造與維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)系，棚戶區(qū)改造既要逐步推進(jìn)，又要充分考慮居民的心理和經(jīng)濟(jì)承受能力。在棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置過程中，妥善解決好低收入群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。
二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
1、棚戶區(qū)改造的詳細(xì)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃，容積率不超過1，日照間距系數(shù)不小于，各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)不能降低，必須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案完成改造區(qū)域內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
2、棚戶區(qū)改造新建住房要設(shè)施齊全，達(dá)到節(jié)能型住宅要求。樓房立面造型要突出林區(qū)特色，層數(shù)為6層，層高不低于米，住宅室內(nèi)墻面刮大白、衛(wèi)生間和廚房鋪地磚、安裝室內(nèi)門、簡易燈具、衛(wèi)生間安裝坐便器和洗手盆、廚房安裝水池、水龍頭，滿足居民入住和使用功能的基本要求。小區(qū)環(huán)境要進(jìn)行硬化、綠化和建設(shè)必要的服務(wù)中心，做到道路暢通，環(huán)境整潔，辦事快捷。
3、棚戶區(qū)回遷居民的樓房戶型面積控制標(biāo)準(zhǔn)以40、48、58、68平方米四種戶型為主，其中40平方米戶型占25%，48平方米戶型占45%，58平方米戶型占20%，68平方米(含少量75平方米)戶型占10%。具體戶型面積的選擇，在結(jié)合居民住房實(shí)際情況，居民的收入水平以及通過入戶詳細(xì)調(diào)查了解棚戶區(qū)居民意愿的基礎(chǔ)上確定。
4、改造后的住宅小區(qū)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理，保證居民生活環(huán)境有明顯改善，安居樂業(yè)，社區(qū)和諧健康發(fā)展。
5、工程所用材料、施工工藝、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量必須符合國家規(guī)范要求。實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的施工企業(yè)，必須具有較高的資質(zhì)、資信和良好的業(yè)績。
三、資金籌措與使用。
(一)改造建設(shè)資金籌措。
1、積極爭取國家和省財(cái)政補(bǔ)貼以及行署、集團(tuán)公司配套資金。
2、縣(局)財(cái)政、財(cái)務(wù)匹配。
3、積極爭取各商業(yè)銀行貸款。
4、政府對棚戶區(qū)改造的政策扶持。
5、個(gè)人出資。
(二)加強(qiáng)資金的使用管理，棚戶區(qū)改造資金要設(shè)立專戶，專款專用，不得擠占挪用。
1、土地政策。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃，所需建設(shè)用地以劃撥方式提供，其中開發(fā)為商品住宅或者其他商服項(xiàng)目的建設(shè)用地，應(yīng)依法實(shí)行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
2、稅費(fèi)減免政策。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)收費(fèi)和政府性基金;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，經(jīng)稅務(wù)部門同意后不征土地契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅;與棚戶區(qū)建設(shè)有關(guān)的經(jīng)營性收費(fèi)項(xiàng)目減半收取，其他按地區(qū)棚戶區(qū)改造相關(guān)政策執(zhí)行。
3、拆遷安置政策。棚戶區(qū)房屋拆遷安置，原則上實(shí)行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對不愿回遷的住戶，實(shí)行貨幣拆遷，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實(shí)行結(jié)構(gòu)差價(jià)及按“部分面積”結(jié)算。
棚戶區(qū)改造回遷安置實(shí)行拆一補(bǔ)一，原有私產(chǎn)房屋面積回遷部分交納每平方米300元結(jié)構(gòu)差價(jià)，超出原面積部分并在合理享受面積內(nèi)按1000元/平方米結(jié)算差價(jià);超出上靠戶型面積部分按1200元/平方米結(jié)算，交足購房款享受全部產(chǎn)權(quán)。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷人房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。
合理享受面積部分系安置標(biāo)準(zhǔn)與原房屋面積差額部分;超出合理擴(kuò)大面積部分為按照居民意愿要求安置的戶型面積超出正常安置標(biāo)準(zhǔn)部分。
4、回遷的低保戶家庭，私有產(chǎn)權(quán)的原面積部分拆一還一，不收結(jié)構(gòu)差，合理擴(kuò)大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無能力出資購買合理擴(kuò)大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時(shí)間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交夠欠款后，再辦理房屋所有權(quán)證，到期后仍無能力交納欠款的，則按廉租房管理。
5、對達(dá)標(biāo)的節(jié)能住宅，實(shí)行取暖費(fèi)減免政策，按非節(jié)能住宅取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%比例收取。
五、組織實(shí)施。
1、入戶調(diào)查摸底。由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織人員入戶調(diào)查，摸清棚戶區(qū)居民住戶的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，建筑結(jié)構(gòu)、面積及附屬情況，住戶身份、戶籍、人口組成、就業(yè)情況、經(jīng)濟(jì)收入、改造安置意愿等，一戶一檔，匯編成冊，為棚戶區(qū)改造提供詳實(shí)資料。
2、宣傳發(fā)動(dòng)。利用廣播、電視、聽證會(huì)、入戶調(diào)查、宣傳單等各種形式，宣傳棚戶區(qū)改造的政策和意義。通過宣傳使廣大棚戶區(qū)居民家喻戶曉，人人皆知，達(dá)到推動(dòng)和促進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的目的。
3、依法拆遷。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，實(shí)施“陽光拆遷，和諧拆遷”，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行。要做到補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)公開、回遷安置方案公開、拆遷和回遷房屋面積公開、評估標(biāo)準(zhǔn)公開、搬遷順序號公開，逐戶簽訂書面拆遷安置協(xié)議。
4、建設(shè)監(jiān)管。堅(jiān)持公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實(shí)守信的原則，依據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，依法組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招投標(biāo)工作。
嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保棚戶區(qū)改造工程規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、按期進(jìn)行建設(shè)。施工圖及設(shè)計(jì)文件要經(jīng)過審查;工程竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇三
乙方（受讓方）＿＿＿＿＿。
根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨(dú)用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。
第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的＿＿%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計(jì)算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)申請仲裁。
2依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執(zhí)壹份。
補(bǔ)充條款――――――――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件一公房租用憑證復(fù)印件――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件二付款時(shí)間及金額――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容――――――――――－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付――――――――－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
公有住房同住成年人意見書。
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選＿＿為^v^個(gè)人住房特種存單^v^的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）年月日。
備注：若有反對意見，請?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）年月日。
甲方：（簽章）。
乙方：（簽章）。
［本人］。
［法定代表人］。
［本人］。
［法定代表人］。
姓名：
姓名：
［身份證明］。
［營業(yè)執(zhí)照］。
［身份證明］。
［營業(yè)執(zhí)照］。
［商業(yè)登記證號］［］。
［商業(yè)登記證號］［］。
號碼：
號碼：
［居?。荨?/p>
［注冊］。
［居?。?。
［注冊］。
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
委托代理人：
委托代理人：
棚戶區(qū)改造出租房合同篇四
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
一、工程內(nèi)容及承包方式。
1、工程內(nèi)容：
2、工程安裝費(fèi)萬元(具體明細(xì)見附表)：具體金額為：子項(xiàng)中標(biāo)價(jià)×設(shè)計(jì)方案的工程量。
3、承包方式：本工程按包工不包主材的方式進(jìn)行承包。
4、工程工期：從年月日至年月日。
二、工程價(jià)款的支付方式。
5、工程價(jià)款的支付方式：
預(yù)付款：甲乙雙方簽訂合同后三十日內(nèi)，甲方預(yù)付合同工程安裝費(fèi)的20%。
工程竣工，經(jīng)甲乙雙方及現(xiàn)場監(jiān)理共同驗(yàn)收合格后，乙方提交了本工程的全部竣工資料，扣出甲方墊付的主材費(fèi)用和5%的質(zhì)保金后(質(zhì)保期一年)，甲方支付乙方工程安裝費(fèi)的75%。
保修條款：本工程保修期為一年(保修期從工程驗(yàn)收合格，投入運(yùn)行之日起計(jì)算)，保修期滿未發(fā)生施工質(zhì)量問題，甲方即向乙方付清質(zhì)量保證金。
費(fèi)用支付以轉(zhuǎn)賬支票或電匯方式進(jìn)行。
三、工程管理。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇五
為做好城市棚戶區(qū)改造工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。
一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司參與中原區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，改造范圍為伏牛路小學(xué)北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域(中原路精品街1號)以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學(xué)南區(qū)域(中原路精品街2號)，改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準(zhǔn))。通過對此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、高檔住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。
二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。
三、經(jīng)甲方和市有關(guān)部門審核，報(bào)市有關(guān)部門批準(zhǔn)，享受棚戶區(qū)改造的有關(guān)政策。
四、甲方的責(zé)任：
(一)由甲方成立鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司棚戶區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部。
(二)與乙方一同制定讓被拆遷戶認(rèn)可的拆遷補(bǔ)償方案。
(三)協(xié)助乙方與改造區(qū)域內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人和土地使用人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(四)負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(五)組織完成拆遷工作。
(六)協(xié)助乙方完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的規(guī)劃審批和建設(shè)審批工作。
(七)其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。
五、乙方的責(zé)任：
(一)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入，自主經(jīng)營管理，承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。
(二)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)按時(shí)支付拆遷工作經(jīng)費(fèi)。
(四)按時(shí)完成共同約定的安置建設(shè)時(shí)限。
(五)按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)匯入甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。
(六)在本協(xié)議履行過程中，乙方不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目。
(七)其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
六、其他事宜。
(一)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
(二)本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公章后生效。
(三)本協(xié)議正本共四份，雙方各持兩份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
(委托代理人)：(委托代理人)：
20xx年x月xx日。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇六
根據(jù)^v^《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔20xx〕25號)、省住建廳《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本參與全省保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營的指導(dǎo)意見》(鄂建辦〔20xx〕61號)和市委、市政府《關(guān)于推進(jìn)城區(qū)舊城改造的意見》(宜發(fā)〔20xx〕9號)精神，為加快我市棚戶區(qū)改造，推進(jìn)現(xiàn)代化特大城市建設(shè)，結(jié)合實(shí)際，制定以下方案。
一、目標(biāo)任務(wù)。
20xx年-20xx年我市城區(qū)西陵、伍家崗、點(diǎn)軍、猇亭、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)小溪塔規(guī)劃實(shí)施棚戶區(qū)改造共81300戶。按照市委、市政府提出的5年內(nèi)完成我市棚戶區(qū)改造總量75%的總體目標(biāo)，到20xx年，我市城區(qū)棚戶區(qū)改造總量不低于60975戶。
二、責(zé)任主體。
各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局為棚戶區(qū)改造實(shí)施主體，負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目策劃、調(diào)查摸底、測算分析、項(xiàng)目申報(bào)、房屋征收、招商引資、項(xiàng)目推進(jìn)等工作。
三、資金來源。
棚戶區(qū)改造資金來源主要包括：市級投融資平臺融資，市場主體借資，國家、省級財(cái)政棚戶區(qū)改造專項(xiàng)補(bǔ)助資金，市財(cái)政棚戶區(qū)改造配套資金，土地出讓收益。市財(cái)政局負(fù)責(zé)西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)棚戶區(qū)改造資金統(tǒng)籌平衡，猇亭區(qū)、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)(小溪塔)自行負(fù)責(zé)資金統(tǒng)籌平衡。
四、改造方式。
根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的具體情況，我市棚戶區(qū)改造采取以下三種方式：
一是拆除重建。對房屋破舊、功能不全、公用設(shè)施老化、安全隱患突出、無保留價(jià)值的建筑及片區(qū)，采取“拆除重建”方式進(jìn)行改造。
二是改建結(jié)合。對具有典型歷史文化特征、有一定保留價(jià)值的老舊建筑及歷史街區(qū)、特色街區(qū)，采取“改建結(jié)合”的方式，對其建筑立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕，轉(zhuǎn)換功能，將其作為公共文化建筑進(jìn)行有效的保護(hù)與利用。
三是只拆不建。對拆除后不具備再開發(fā)條件的建筑及片區(qū)，采取“只拆不建”的方式進(jìn)行改造，原則上拆除后只建設(shè)街頭綠地或停車場等公益設(shè)施。
五、操作程序。
(一)項(xiàng)目申報(bào)。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局向市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，報(bào)送項(xiàng)目申請表及項(xiàng)目策劃書(擬改造范圍、房屋及土地權(quán)屬調(diào)查摸底情況、征收成本測算、項(xiàng)目測算分析及實(shí)施模式建議、招商引資條件等)。
(二)踏勘核實(shí)。市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室對申報(bào)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收基本情況進(jìn)行核查，市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對項(xiàng)目基本情況進(jìn)行復(fù)核，并就是否納入年度棚戶區(qū)改造任務(wù)提出建議。
(三)項(xiàng)目決策。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開聯(lián)席會(huì)議，對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行研究，初步確定項(xiàng)目用地性質(zhì)、用途、改造范圍、規(guī)劃指標(biāo)，核定征收成本、土地出讓條件、項(xiàng)目招商條件等，報(bào)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行決策。
(四)任務(wù)下達(dá)。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組決策意見向各實(shí)施主體下達(dá)棚戶區(qū)改造任務(wù)。
(五)征收實(shí)施。市財(cái)政局向市場主體借資或市級投融資平臺融資，由各區(qū)人民政府、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩宜昌基地管理局實(shí)施項(xiàng)目征收。
(六)土地出讓。市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室與國土部門商議土地起拍價(jià)及相關(guān)出讓條件，進(jìn)行公開掛牌。
(七)投資清算。對借資征收或平臺融資征收的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，按照協(xié)議完成投資清算工作。
(八)建設(shè)改造。按基本建設(shè)程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)改造。
(九)項(xiàng)目驗(yàn)收。項(xiàng)目完成后，市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗(yàn)收。
六、支持政策。
審批綠色通道。對棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目可采取協(xié)議出讓方。
式供地，棚戶區(qū)改造地塊土地出讓可實(shí)行“現(xiàn)狀掛牌、凈地交付”。特殊棚戶區(qū)改造地塊土地可與異地安置房建設(shè)用地按市場評估價(jià)捆綁掛牌出讓。
(二)落實(shí)稅費(fèi)減免政策。依照國家和省、市相關(guān)規(guī)定，我市對棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金以及新型墻體材料專項(xiàng)基金等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收;對棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目土地增值稅、企業(yè)所得稅不實(shí)行預(yù)征，待項(xiàng)目建成后再進(jìn)行清算匯繳。
(三)積極籌措資金。在爭取中央、省級棚戶區(qū)改造補(bǔ)助資金同時(shí)，加快落實(shí)市級財(cái)政棚戶區(qū)改造預(yù)算資金。積極爭取金融機(jī)構(gòu)支持，搭建“銀企合作”橋梁，建立信貸審批綠色通道。不斷拓展融資渠道，通過發(fā)行地方債、企業(yè)債等多元化融資。
(四)鼓勵(lì)社會(huì)資金參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地一級開發(fā)整理。鼓勵(lì)各類市場主體借資給市級財(cái)政用于棚戶區(qū)改造，土地一級開發(fā)整理完成并經(jīng)出讓實(shí)現(xiàn)收入后，返還投資人投資。投資人取得棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的，返還其實(shí)際投資額及財(cái)務(wù)費(fèi)用;投資人沒有取得棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的，在返還實(shí)際投資額和財(cái)務(wù)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，給予其投資回報(bào)。財(cái)務(wù)費(fèi)用按照同期銀行貸款利率核算，投資回報(bào)按同期銀行貸款利率加三個(gè)百分點(diǎn)確定。土地出讓中無人舉牌時(shí)，投資人須按土地起拍價(jià)摘牌。
七、工作要求。
(一)健全組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。成立城市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)城市棚戶區(qū)改造工作，協(xié)調(diào)解決城市棚戶區(qū)改造工作中出現(xiàn)的問題。市長馬旭明任組長，市委常委、副市長毛傳強(qiáng)任副組長，領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位由市政府^v^、發(fā)改委、住建委、財(cái)政局、國土局、規(guī)劃局、房管局等部門和各區(qū)人民政府、市級投融資平臺及供電、燃?xì)?、自來水等企業(yè)單位組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市房管局，負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造日常工作。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局也要成立棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立棚戶區(qū)改造辦公室，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造實(shí)施工作。
(二)建立高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。建立城市棚戶區(qū)改造“市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府組織實(shí)施、職能部門協(xié)調(diào)配合、市場主體積極參與”的高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。實(shí)行城市棚戶區(qū)改造聯(lián)席會(huì)議制度，住建、財(cái)政、國土、規(guī)劃、房管及各區(qū)政府為聯(lián)席會(huì)議成員單位，市房管局為聯(lián)席會(huì)議召集單位。
(三)建立目標(biāo)管理機(jī)制。強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，實(shí)行目標(biāo)管理，市政府與責(zé)任主體、責(zé)任單位簽訂年度目標(biāo)責(zé)任書，將棚戶區(qū)改造工作納入年度目標(biāo)管理考核體系，嚴(yán)格考核。
(四)建立高位協(xié)調(diào)機(jī)制。棚戶區(qū)改造工作中責(zé)任主體、責(zé)任單位應(yīng)加強(qiáng)橫向協(xié)調(diào)，縱向銜接，實(shí)行“周例會(huì),月調(diào)度,季通報(bào)”制度。市政府主要領(lǐng)導(dǎo)定期召開會(huì)議，高位推動(dòng)棚戶區(qū)改造工作。
(五)建立督辦考核機(jī)制。棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的全方位監(jiān)管，對各責(zé)任單位的履責(zé)情況進(jìn)行檢查督辦，對工作不落實(shí)、措施不到位、任務(wù)未完成的，予以通報(bào)批評，限期整改。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇七
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次^v^納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;。
4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;。
6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;。
7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;。
8、乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇八
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅房屋按被征收房屋建筑面積40元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2、空調(diào)移機(jī)費(fèi)：每臺400元。
3、電話移機(jī)費(fèi)：每部235元。
4、寬帶移機(jī)費(fèi)：每端350元。
5、有線電視移機(jī)費(fèi)：每端300元。
6、熱水器移機(jī)費(fèi)：每臺300元。
（二）承租公房自建房補(bǔ)助：
按被征收房屋建筑面積的60%給予自建房補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為7500元/平方米。
（三）購買棚改定向安置房專項(xiàng)補(bǔ)助。
對選擇棚改定向安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人，按應(yīng)安置建筑面積給予3000元/平方米的購房專項(xiàng)補(bǔ)助。
（四）特殊困難補(bǔ)助。
1.低保戶補(bǔ)助：對持有有效期內(nèi)的《城市居民最低生活保障證》的被征收人及共居人，每證給予3萬元一次性補(bǔ)助。
2.殘疾人補(bǔ)助：對持有殘疾證的被征收人或共居人，每證給予3萬元一次性補(bǔ)助。
3.大病補(bǔ)助：被征收人或共居人提供三甲醫(yī)院及以上大病診斷證明及病歷，其病情符合中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)制定的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中規(guī)定的疾病名稱和疾病定義的，且戶籍在本市的，給予5萬元/人一次性大病補(bǔ)助。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇九
1、首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，可能你去看房子時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)證還沒下來，要確定和你談買賣合同的人是房子的產(chǎn)權(quán)所有人，如果跟你談價(jià)格的人和房產(chǎn)證上的人不一致，那就要注意這筆交易的安全性。
2、房子如果已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，一定要看到原件，因?yàn)榕飸魠^(qū)的房子要取得房產(chǎn)證還是要走比較多的手續(xù)，以免買到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子。
3、如果房子尚未辦理房產(chǎn)證，一定要確定何時(shí)可以辦理，或者以書面協(xié)議確定下來。
4、跟房主確定好過戶的時(shí)間。有的朋友看到棚戶區(qū)房子便宜就在沒有房產(chǎn)證時(shí)買了房子的，和房主簽訂了協(xié)助協(xié)議，承諾房子可以過戶時(shí)原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)。這個(gè)情況是不建議大家去效仿，固然改造房價(jià)格確實(shí)便宜，但是這樣做風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比較大，萬一原房主無法協(xié)助辦理，就可能會(huì)房錢兩空了。
以上就是的內(nèi)容，買房不是件小事，大家要慎重，避免上當(dāng)受騙。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇十
電話：______________________。
地址：______________________。
承租方(乙方)：______________。
身份證號碼：________________。
電話：______________________。
地址：______________________。
雙方根據(jù)《^v^合同法》、《^v^物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____戶，房屋建筑面積_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：_______________。
1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個(gè)月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方租賃房屋用于居住。
1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________)，水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。
2、支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大寫__________)。
5、其他義務(wù)：_______________。
1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用;。
5、其他義務(wù)：_______________。
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：
(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;。
(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：
(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_____日以上的;。
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：
(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_____日以上的;。
(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的;。
(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;。
(4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
5、其他違約責(zé)任。
租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
1、本合同一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，自雙方簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇十一
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)。
住所：郵政編碼：
賣方主體一：賣方主體二：
身份證號：身份證號：
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)。
住所：郵政編碼：
買方主體一：買方主體二：
身份證號：身份證號：
為房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜，依照《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋狀況。
房屋地址：
幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：
總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：
建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)。
該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)。
第二條產(chǎn)權(quán)狀況。
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條房屋價(jià)款與付款方式。
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣：元(大寫：)在履行房產(chǎn)交易時(shí)，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條過戶及交接房事宜。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。
第五條戶口遷移事項(xiàng)。
甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)。
在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外，由乙方支付。
第七條違約責(zé)任。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元(大寫：)并賠償相應(yīng)損失。
第八條其它約定。
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。
五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。
第九條雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí)，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章)乙方(簽名并蓋章)。
_____年____月____日_____年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)交易管理中心。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇十二
一、協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方：
二、住宅基本情況。
1、住宅為小區(qū)，樓。
2、該房建筑面積平方米。其中套內(nèi)面積平方米，公共分?jǐn)偯娣e平方米.地下室建筑面積平方米，車庫面積平方米。
3、水、電、天然氣齊全，集中供暖。
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
三、房款按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格，房屋、地下室和車庫總金額(人民幣)。
（小寫），
（大寫）。
四、繳款期限乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)。
五、交房期限甲方在________年____月____日前，將鑰匙和房屋手續(xù)交付乙方。
六、雙方約定的其他事項(xiàng)。
1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)有人民法院判決。
八、本協(xié)議簽字蓋章有效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方：
乙方：________年____月____日________年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于____市____區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。
第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)該在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)該交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚不交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，不能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，不能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日簽約地點(diǎn)：廣西____市____區(qū)注：
1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權(quán)，避免日后產(chǎn)生糾紛。
2、要問清楚房屋有無出租。
3、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無欠繳。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書為格式文本，可根據(jù)自己需要加以修改。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位:住址:身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:。
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期____日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇十三
*方：
乙方：
經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，本著公平合理的原則，特定以下幾條：
1、費(fèi)用。
*方將所有船只委托乙方改造總計(jì)費(fèi)用11萬元整，在*乙雙方簽訂合同之日起，至發(fā)動(dòng)機(jī)、沙泵安裝完畢后，*方向乙方改造款5萬元整。余款在乙方改造完畢后，*方船只正常工作后30工作日后付清乙方改造工程余款6萬元整。
2、期限。
乙方為*方改造工期為60個(gè)工作日，即2014年5月18號止，交付*方正常使用。乙方不得以任何理由拖延交付日期，否則*方有權(quán)拒付余款，將追究因乙方推遲工期給*方帶來的一切損失。
3、質(zhì)量。
乙方不得因趕工期影響船只改造。
棚戶區(qū)改造出租房合同篇十四
為切實(shí)改善我縣城鎮(zhèn)棚戶區(qū)居民的居住和生活條件，根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)^v^、發(fā)展和改革委員會(huì)等五部委《關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》、《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》和《^v^雙鴨山市委雙鴨山市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)棚戶區(qū)和泥草房改造工作的意見》的精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹黨的xx大精神，堅(jiān)持以人為本，以改善民生、建設(shè)和諧集賢和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，著力改善棚戶區(qū)居民特別是低收入家庭的居住條件。
城鎮(zhèn)棚戶區(qū)是城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)5000平方米以上集中連片、平房密度相對較大、貧困人口居多、建設(shè)使用年限久、結(jié)構(gòu)簡易、人均居住水平低、居住條件惡劣、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、道路狹窄、治安和消防隱患大以及環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
我縣棚戶區(qū)占地總面積萬平方米，拆遷房屋面積萬平方米，預(yù)計(jì)可開發(fā)房屋面積萬平方米。
利用5年時(shí)間基本完成全縣城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造建設(shè)任務(wù)，使居住在棚戶區(qū)中萬余戶、萬多人口的居住和生活條件得到明顯改善。
(一)堅(jiān)持全縣統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、屬地化實(shí)施的原則?？h政府是棚戶區(qū)改造組織實(shí)施主體、責(zé)任主體，主要領(lǐng)導(dǎo)要全權(quán)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作。
(二)堅(jiān)持政府組織、市場化運(yùn)作為主的原則。棚戶區(qū)改造要與廉租房建設(shè)相結(jié)合，與房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，積極推進(jìn)住房保障體系的建立和完善。對有商業(yè)價(jià)值的棚戶區(qū)改造的開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)實(shí)行市場化運(yùn)作。
(三)堅(jiān)持綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。棚戶區(qū)改造要符合城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，按照“全面規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實(shí)施。
(四)堅(jiān)持依法運(yùn)作，確保社會(huì)穩(wěn)定的原則。嚴(yán)格執(zhí)行國家、省法律法規(guī)，妥善解決好特困群眾的住房問題。
(一)棚戶區(qū)改造新建住房應(yīng)以中小戶型為主，戶型設(shè)計(jì)分別為：45、60、70、80平方米左右。
(二)新建回遷住房要達(dá)到基本入住條件，配套設(shè)施齊全﹙水、電、熱、通訊﹚，以滿足居民入住使用的基本要求。
(三)棚戶區(qū)改造新建小區(qū)應(yīng)按照規(guī)劃要求，確?；A(chǔ)設(shè)施配套齊全。建設(shè)物業(yè)用房、社區(qū)用房，保證供熱、供電、供水、排水，搞好硬化、綠化、亮化，做到物業(yè)管理規(guī)范，道路暢通，環(huán)境整潔。
(四)建筑節(jié)能達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，并由有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。
(一)積極爭取國家對我縣棚戶區(qū)改造的資金支持。縣發(fā)改委、財(cái)政、^v^門要積極爭取國家老工業(yè)基地振興、節(jié)能減排、資源型城市轉(zhuǎn)型等政策資金支持的有利契機(jī)積極向上爭取政策性資金。
(二)每年在新增財(cái)力中安排適當(dāng)資金作為棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金。
(三)要加大招商引資的力度，拓寬棚戶區(qū)改造投融資渠道。吸引有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)及社會(huì)力量參與棚戶區(qū)改造工程。同時(shí)，積極向銀行推薦誠實(shí)守信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，爭取金融機(jī)構(gòu)的支持。
(四)棚戶區(qū)改造，配建廉租住房的，除向國家爭取補(bǔ)助外，縣財(cái)政預(yù)算、土地出讓金凈收益10%以上、住房公積金增值收益部分(扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi))安排廉租房建設(shè)。
(五)加強(qiáng)資金的使用管理，發(fā)揮監(jiān)管部門的作用。棚戶區(qū)改造資金的籌集、管理和使用，應(yīng)專款專用，不得挪用，由審計(jì)部門負(fù)責(zé)審計(jì)，紀(jì)檢^v^門負(fù)責(zé)監(jiān)督。
(一)土地政策。
1、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的廉租住房建設(shè)用地以行政劃撥的方式提供。
2、通過出讓方式取得土地的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，其土地出讓金按評估地價(jià)的40﹪收取。并按收支兩條線規(guī)定管理，全部用于棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
(二)稅費(fèi)政策。
1、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一律免收屬縣級管理權(quán)限收取的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
2、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目原拆遷面積部分免收防空地下室建設(shè)費(fèi)。
3、符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃且棚戶區(qū)面積小于2萬平方米的，參照棚戶區(qū)優(yōu)惠政策執(zhí)行。
4、對重點(diǎn)區(qū)域其他開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，由縣政府采取一事一議的辦法確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目不征土地契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房價(jià)款未超出拆遷補(bǔ)償款的免征契稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，經(jīng)地稅部門核準(zhǔn)，暫不征收營業(yè)稅、城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加;被拆遷人依據(jù)國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)管理辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征營業(yè)稅、城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房的，由政府有關(guān)部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
(三)拆遷安置政策。棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實(shí)行有照房屋“拆一還一”，其他房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。結(jié)合我縣實(shí)際，確定回遷最低保障戶型和上靠戶型面積標(biāo)準(zhǔn)(最低保障戶型面積不得小于45㎡，上靠戶型面積為60㎡)，超出原面積部分按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買，超出上靠戶型面積部分按市場價(jià)格購買。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。
(四)住房保障政策。實(shí)施廉租房建設(shè)工程。所謂廉租住房是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。此項(xiàng)工程要以棚戶區(qū)改造為切入點(diǎn)，促進(jìn)住房保障體系的建立。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中廉租住房的配建比例必須達(dá)到總規(guī)模的3%以上，由政府按成本價(jià)回購。
(五)城中村改造在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，編制規(guī)劃方案，報(bào)縣棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組審批后，享受經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)優(yōu)惠政策，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場化運(yùn)作的原則，建設(shè)符合農(nóng)民特點(diǎn)的住房。
(一)審批提速。
對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，建立綠色審批通道，實(shí)施聯(lián)合辦公、實(shí)行“一站式”、“一條龍”、“一口式收費(fèi)”集約化審批服務(wù)。相關(guān)部門要簡化辦事程序，縮短審批時(shí)限。
(二)調(diào)查摸底。
社區(qū)辦、縣房產(chǎn)處要集中力量、集中時(shí)間對每片棚戶區(qū)逐戶進(jìn)行排查，摸清計(jì)劃改造棚戶區(qū)內(nèi)居民的住房面積、戶型、人口、生活狀況、安置方式等方面的情況，一戶一檔，匯編成冊。
(三)編制計(jì)劃。
依據(jù)城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃、棚戶區(qū)改造方案及資金籌集情況，按照改造任務(wù)的要求，編制五年實(shí)施規(guī)劃和年度改造建設(shè)計(jì)劃。
(四)依法組織拆遷。
嚴(yán)格執(zhí)行國家和省的拆遷法規(guī)政策，陽光操作，和諧拆遷。采取科學(xué)的工作方法和措施，充分發(fā)揮相關(guān)部門和社區(qū)組織作用，做好群眾工作，堅(jiān)決杜絕違法違規(guī)拆遷。
(五)加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管。
要依法組織開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位招投標(biāo);按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求，嚴(yán)格施工圖設(shè)計(jì)文件的審查;按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝;強(qiáng)化監(jiān)管，安全施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。
為加強(qiáng)對我縣棚戶區(qū)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立“集賢縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，許德東縣長為組長，有關(guān)副縣長為副組長，縣直相關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人為成員;領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)推進(jìn)辦公室。工作人員由縣建設(shè)局、縣財(cái)政局、縣發(fā)改委、縣國土局等部門抽調(diào)專職人員組成，代表縣政府管理城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造有關(guān)工作，負(fù)責(zé)改造工程的計(jì)劃管理、資金使用管理、工程建設(shè)管理、政策執(zhí)行、監(jiān)督檢查、目標(biāo)考核、信息綜合反饋等工作。
縣建設(shè)局負(fù)責(zé)改造的總體規(guī)劃、綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)實(shí)施、督辦考核工作;縣發(fā)改委、縣財(cái)政局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)籌集建設(shè)資金;縣國土資源局負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目土地供應(yīng)工作，會(huì)同縣財(cái)政局協(xié)調(diào)落實(shí)騰空土地出讓收益歸集工作;縣民政局負(fù)責(zé)對棚戶區(qū)內(nèi)低保戶核查認(rèn)定工作;縣監(jiān)察局、縣審計(jì)局負(fù)責(zé)改造資金使用的監(jiān)督;縣財(cái)政、發(fā)改、國土、稅務(wù)、銀行、電力、物價(jià)、水務(wù)、公安、人防、消防、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)部門負(fù)責(zé)相關(guān)優(yōu)惠政策的落實(shí)。
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