合同是一份法律文件，一旦簽署就具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)待。合同的格式與內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要、重點(diǎn)突出，避免拖沓冗長(zhǎng)。下面是一些常用的合同范例，僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整與補(bǔ)充。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇一
出租方(甲方)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
地址：
法定代表人：
承租方(乙方)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
地址：
法定代表人：
根據(jù)_有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。
第1條物業(yè)名稱、地址及面積說明。
甲方同意將位于廠房物業(yè)棟至層(以下簡(jiǎn)稱：租賃物)出租給乙方作(廠房及工業(yè)辦公)用途使用，建筑面積平方米。
第2條租期及計(jì)算方法。
1、租賃物的租賃期限：個(gè)月，由______年___月___日起至______年___月___日止。
2、租賃物的租賃期計(jì)算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》，發(fā)出通知書后5個(gè)工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當(dāng)天開始計(jì)算。
3、租賃物正式交付使用后開始計(jì)算租金，首30日為裝修免租期。
第三條本合同結(jié)算貨幣為：人民幣。
第四條租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
1、租賃物首年月租金元/m2。
合計(jì)租金：小寫元，大寫：。
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前繳付當(dāng)月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。
2、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)每平方米元/月。
合計(jì)：小寫：元，大寫：。
場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前繳付當(dāng)月的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。
3、從第___年開始，每年租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)遞增___%。
4、水費(fèi)、電費(fèi)及電梯維護(hù)費(fèi)按月結(jié)算(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件《廠房租賃費(fèi)用計(jì)算表》)，由乙方在每月5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行。
5、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益，在簽訂合同當(dāng)天乙方向甲方交納相當(dāng)于合約期滿前的3個(gè)月租金作為履約保證金、3個(gè)月場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、第一個(gè)月預(yù)繳租金及其它費(fèi)用，合計(jì)_________元，此履約保證金不可作償租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)。租賃期滿或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費(fèi)用后十個(gè)工作天內(nèi)，甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還，履約保證金不計(jì)利息。
6、租金、場(chǎng)地服務(wù)及其它費(fèi)用未包含乙方應(yīng)繳交的各項(xiàng)稅金。
第五條水費(fèi)、電費(fèi)、電信費(fèi)的繳交辦法。
1、水、電費(fèi)：乙方依實(shí)際使用量，按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費(fèi)和電費(fèi)。
2、水、電費(fèi)價(jià)格調(diào)整：如政府物價(jià)部門對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)價(jià)格調(diào)整比例于執(zhí)行當(dāng)月對(duì)水、電費(fèi)價(jià)格作出相應(yīng)調(diào)整。
3、電信費(fèi)：乙方電信費(fèi)，每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費(fèi)清單由乙方向電信局直接繳交。
第六條付款。
乙方應(yīng)于公歷每月5日前將租金和場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，或每月5日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財(cái)務(wù)部。
第七條進(jìn)出租賃物。
甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個(gè)月內(nèi)，預(yù)早一天(24小時(shí))預(yù)先通知后，可帶領(lǐng)新客戶進(jìn)入乙方承租的租賃物內(nèi)，乙方應(yīng)給予有關(guān)的方便及協(xié)助。
第八條保險(xiǎn)責(zé)任。
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物(建筑物)的保險(xiǎn)，其它一切均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)(租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財(cái)物、人員保險(xiǎn)等)。為此甲乙雙方各自負(fù)購(gòu)買保險(xiǎn)及受保險(xiǎn)的權(quán)利和責(zé)任。如因甲乙其中一方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，未購(gòu)買保險(xiǎn)一方不得向另一方追償。乙方應(yīng)提供上述保險(xiǎn)證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任。
第九條甲方的責(zé)任。
在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。
2、負(fù)責(zé)對(duì)租賃物定期安全檢查，承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用;如因租賃物維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議;租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物的結(jié)構(gòu)，包括外墻公共地方及公共設(shè)施等。
3、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。
第十條乙方的責(zé)任。
租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。
2、依時(shí)交納場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)服務(wù)(包括水、電、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施)，有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。
3、嚴(yán)格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)使用，如需改變用途，應(yīng)征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。
4、乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作，同時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴(yán)防各項(xiàng)事故發(fā)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。
5、因使用需要對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立補(bǔ)充協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
6、乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。
7、保持租賃物內(nèi)部完好，包括但不限于地面鋪設(shè)、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物，如門窗、電器線路、消防設(shè)備、供水及電器設(shè)施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對(duì)該項(xiàng)物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復(fù)時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、愛護(hù)和正常使用租賃物及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護(hù)，不準(zhǔn)超載或違章操作。因乙方的過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償;使用租賃物不當(dāng)或者人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)維修。
9、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器、、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險(xiǎn)物品，也不得允許其他人存放上述物品。
10、乙方必須按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。
11、乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
12、乙方容許甲方給予合理之預(yù)先通知，在合理時(shí)間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任，同時(shí)，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費(fèi)用的義務(wù)亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對(duì)乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。
內(nèi)留宿、煮食等，如造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重將依法追究乙方法律責(zé)任。
14、在未征得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。
15、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同，乙方已交付的租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回，并保留向乙方追討由于其毀約而導(dǎo)致甲方一切之經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利，包括租約余期之租金、場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)及合理的訴訟費(fèi)等費(fèi)用。
16、租賃期內(nèi)，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護(hù)廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務(wù)，不得亂張貼，不得占道經(jīng)營(yíng)，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置**上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權(quán)做出處罰，并即時(shí)清理，所造成的損失和清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
17、租賃期屆滿前15天內(nèi)，乙方須恢復(fù)甲方原交付乙方使用時(shí)的租賃物狀況，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復(fù)原狀，雙方對(duì)所需費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算確認(rèn)后，由乙方一次性付清該項(xiàng)費(fèi)用，雙方解除合約。甲方有權(quán)要求所有入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸(乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走)。原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)驗(yàn)收完好，乙方如有損壞需負(fù)維修及賠償責(zé)任。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
第十一條違約責(zé)任：
1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔(dān)。
2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用租金外，并有權(quán)對(duì)乙方按原租金總額的5倍罰款。
3、租賃期內(nèi)任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對(duì)方支付違約金。
4、租賃期內(nèi)，甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定，甲方有權(quán)提出解除合同收回租賃物使用權(quán)，責(zé)成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回，廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施(含水電器材)無償歸甲方所有。
5、違約金、賠償金、罰款應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金。
第十二條其它約定。
租賃期內(nèi)，甲方只向乙方出租廠房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營(yíng)管理。因此甲、乙雙方的債權(quán)和債務(wù)以及與之有關(guān)法律、訴訟責(zé)任與對(duì)方無關(guān)。
第十三條免責(zé)條款。
1、租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃合同自然終止。雙方均無過錯(cuò)的，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，合同自然解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、租賃期內(nèi)征地拆遷的，應(yīng)按照《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，雙方共同遵守。
第十四條續(xù)約。
1、合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2、乙方須在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約請(qǐng)求，甲方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約條件。否則，本合同在期滿時(shí)即終止。
第十五條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向**區(qū)人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國(guó)家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份為證。
出租方(甲方)：
法定代表人：
法人身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)。
法定代表人：
法人身份證號(hào)碼：
簽訂日期：年月日
訂地點(diǎn)：
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇二
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)廠房出租的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式，甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
2、甲、乙雙方議定。
租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
3、由乙方負(fù)責(zé)維修；
租賃雙方的變更：
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
條違約責(zé)任：
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
免責(zé)條件：
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇三
本合同的當(dāng)事雙方是：
甲方：地址：
乙方:地址：法定代表人：
第一章總則。
第一條根據(jù)《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《》(以下稱本合同)。
第二條甲乙雙方必須遵守_和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章合同文件。
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)。
2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)。
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)。
4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)。
5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)。
第三章雙方法律地位。
第四條甲方系經(jīng)_批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格。
第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期。
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號(hào)，__-樓__-座，建筑面積共計(jì)約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__-個(gè)月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。
第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式。
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方______元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后5日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。
第六章辦公樓使用。
第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。
第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第所定辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第七章續(xù)期及合同終止。
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。
第八章違約。
第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;。
2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;。
3.違反本合同其它條款。
第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
甲方簽字：乙方簽字：
住址：住址：
電話：電話：
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇四
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)_有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。
（三）房地產(chǎn)四至范圍。
（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（______幣）計(jì)_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照_法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的`補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于_法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）。
（一）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。
甲方(公章)______________________。
法定代表人。
(委托代理人)______(簽字或蓋章)。
乙方(簽字或蓋章)________________。
簽訂日期：_______年______月_____日
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇五
出租方：
承租方：
根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落;房屋質(zhì)量合格。
第二條租賃期限。
租賃期1年，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人未經(jīng)出租方許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
第三條租金和租金的交納期限：租金的標(biāo)準(zhǔn)：每月元。每年一付提前一個(gè)月付清下年租金。如須續(xù)租承租方須提前三個(gè)月通知出租房。承租方交元整保證金以保證不違約。承租期間涉及到房屋使用的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
第四條租賃期間房屋修繕由承租人承擔(dān)。裝修及不可移動(dòng)部分來建去留，不得人為損壞。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六條違約責(zé)任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人按時(shí)交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償萬(wàn)元。2.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元;如因違約造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損壞并扣除保證金。
第七條免責(zé)條件：房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)：租賃期滿承租人不想續(xù)租的須在3個(gè)月前通知出租人，如不通知出租方扣除押金彌補(bǔ)損失;如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件承租方享有優(yōu)先權(quán)。不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失全部由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第十條本合同未盡事宜，一律按《_經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。
出租方(簽章)：
承租方(簽章)：
地址：
地址：
電話：
電話：
委托人(簽字)。
委托人(簽字)。
有效期限：____至____年____月____日。
簽約時(shí)間：____年____月____日。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇六
甲方：
乙方:。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米的場(chǎng)地提供給乙方使用。場(chǎng)地使用期限為年，自_____年_____月_____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至_____年_____月_____日止。當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。
第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)____元并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%。
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)5天，每日開機(jī)時(shí)間為8:15—17：30。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。
中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：
1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。
2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇七
2023科技園廠房租賃出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：承租方：
授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
簽約地點(diǎn)：
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇八
承租人(以下稱乙方)：_________________。
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期。
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時(shí)起至_____________年_____________月_____________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：_________________共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式：_________________租金每_____________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的，修理費(fèi)由_____________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________________。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
2.水電費(fèi)：_________________由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為___________度，電表表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證。
甲方：_________________。
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：_________________。
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的.費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十五條通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭(zhēng)議的處理。
1.本合同受_____________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份。
甲方(蓋章)：________________。
法定代表人(簽字)：_____________。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇九
身份證號(hào)碼：_________________________。
承租方(房客)：_________________________。
乙方：_________________________。
身份證號(hào)碼：_________________________。
茲有甲方將xx區(qū)xx小區(qū)xx的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方已對(duì)上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租期從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，時(shí)間為xx年，個(gè)人出租房合同協(xié)議書。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣xx元整(大寫：xx元整)作為租房定金。待甲方交房時(shí)轉(zhuǎn)入為租房押金。
二、租期內(nèi)房租每年人民幣xx元整(大寫：xx元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視等一切費(fèi)用由乙方自付，并按時(shí)交納，在租期結(jié)束時(shí)不得有拖欠，否則甲方有權(quán)在押金中予以扣除。
四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚并負(fù)責(zé)繳納采暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，并在移交房屋是保證水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用沒有拖欠。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
五、乙方必須提供身份證的復(fù)印件，作為租房協(xié)議附件。
六、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其房?jī)?nèi)設(shè)施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應(yīng)予修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。
八、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通并當(dāng)面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。
九、租房押金人民幣xx元整(大寫：xx元整)。乙方到期不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣xx元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開房門收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負(fù)。
十、租期內(nèi)如因乙方原因如發(fā)生火災(zāi)、跑水等事故造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對(duì)方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、租期內(nèi)任何時(shí)間，乙方人員不得在房屋內(nèi)從事國(guó)家公安機(jī)關(guān)明令禁止的違法活動(dòng)，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。
十二、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。
十三、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。
十四、移交乙方的還有電卡1張、燃?xì)饪?張、房屋鑰匙2把。
十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。
十六、移交乙方時(shí)房屋室內(nèi)家具、家電情況：
甲方(簽名)：_________________________。
乙方(簽名)：_________________________。
簽訂日期：_______年_______月_______日
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十
出租人：證件類型及編號(hào)：
承租人：證件類型及編號(hào)：
依據(jù)《_民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。
第二條房屋租賃情況。
租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
第三條租賃期限。
房屋租賃期：，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/，租金總計(jì)：人民幣元整。
支付方式：，押付，各期租金支付日期:
押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十一
出租人：證件類型及編號(hào)：
承租人：證件類型及編號(hào)：
依據(jù)《xxx民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。
第二條房屋租賃情況。
租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
第三條租賃期限。
房屋租賃期：，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/，租金總計(jì)：人民幣元整。
支付方式：，押付，各期租金支付日期:
押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十二
出租房（甲方）：
通信地址：
身份證號(hào)碼：
承租方（乙方）。
通信地址：
電話號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
依據(jù)《_民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃物基本情況。
甲方將位于深圳市出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積約平方米，
租賃房屋用途為商業(yè)用途。
第二條租金支付和租賃期限。
租賃房屋的月租金總額為人民幣，合同期內(nèi)租金每滿叁年遞增10%。以銀行轉(zhuǎn)賬方式交付租金，甲方收取租金及保證金賬號(hào)信息如下：
賬號(hào)：
開戶銀行：
開戶名稱：
乙方應(yīng)于每月10日前，向甲方交付租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。
乙方租用租賃房屋的期限自20__年9月1號(hào)起至2033年8月31日止。租賃期為15年，免租裝修期1年。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但須承擔(dān)免租期內(nèi)使用的水電氣及垃圾清理費(fèi)。
甲方應(yīng)于20__年9月1日前將租賃房交付乙方使用，免租金裝修期為12個(gè)月，自年月日至年月日止。乙方交付首期租金日期為6月1日。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，本合同免裝修期、首交付租金期及合同有效期順延。
交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。
甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取陸個(gè)月（不超過陸個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金。共計(jì)人民幣元。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲乙雙方不再續(xù)約的，在乙方向甲方交清全部應(yīng)付租金，及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)按本合同約定向甲方交還所租賃物業(yè)等本合同所約定的責(zé)任后，15日內(nèi)甲方向乙方無條件不計(jì)利息退還租賃保證金；否則，不予退還租賃保證金。
租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)水電到位。乙方負(fù)責(zé)按時(shí)付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用等因使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（水電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)交付）。
第三條甲方的權(quán)利義務(wù)。
甲方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。
甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)將該租賃物業(yè)抵押、轉(zhuǎn)讓和出售給第三方。甲方需轉(zhuǎn)讓或出售租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到書面通知后7個(gè)工作日內(nèi)未回復(fù)甲方的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第四條乙方的權(quán)利義務(wù)。
乙方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。
租賃期間，乙方如需將租賃房屋部分或全部出租他人使用，需經(jīng)過甲方書面同意，且合同期不得超過本合同期限。
乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或妨礙。
合同期滿，乙方如繼續(xù)承租需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方采取有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況告訴甲方。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并及時(shí)將情況告知甲方。
乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及時(shí)足額向甲方交納租賃費(fèi)用，按時(shí)向相關(guān)單位交納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。因乙方未及時(shí)交付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致雙方和第三方的一切損失均由乙方承擔(dān)或賠償。
乙方承諾按使用規(guī)范正常、合理使用租賃物業(yè)和設(shè)備，不得損壞租賃物業(yè)和附屬設(shè)備。乙方對(duì)本租賃場(chǎng)所內(nèi)裝修及經(jīng)營(yíng)期間安全負(fù)全部責(zé)任。保證按雙方約定的物業(yè)維護(hù)責(zé)任，履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)。
在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理等法律法規(guī)規(guī)定，接受并配合各級(jí)行政主管部門依法進(jìn)行的各項(xiàng)職能管理工作。乙方在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)概與甲方無關(guān)。
乙方經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品必須遵守國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并向相關(guān)部門進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)同意后方可經(jīng)營(yíng)。擅自經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)移，儲(chǔ)存危險(xiǎn)品引發(fā)的安全事故，以及在承租期間因裝修及使用不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或其他事故，均由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。
乙方不得擅自利用甲方名譽(yù)從事任何商業(yè)活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)一切后果及一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方有保留追訴的權(quán)利。
第五條租賃物的裝修及改建。
合同期內(nèi)，乙方如需改變或改造租賃房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方書面同意方可實(shí)施，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，改造后的房屋使用面積不得小于原來的房屋面積。在裝修改造期間，乙方因施工造成的一切安全責(zé)任及連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修、改造方案均須事先書面報(bào)甲方備案，乙方裝修不能改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)對(duì)該方案可能涉及建筑安全或其他問題提出意見，乙方應(yīng)進(jìn)行修改。
裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方裝修及改建必須達(dá)到政府或甲方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給甲方。
乙方因裝修、改建、增加設(shè)施設(shè)備等施工引起相鄰住(用)戶權(quán)益糾紛的，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。
乙方自行裝修或需要甲方裝修所涉及的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條租賃物業(yè)及設(shè)施維護(hù)維修責(zé)任。
甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水等涉及物業(yè)土建工程及公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用，乙方改建或擴(kuò)建的除外。
乙方物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及與設(shè)施、設(shè)備使用相關(guān)的物業(yè)維護(hù)事項(xiàng)，并承擔(dān)費(fèi)用。
乙方雖不擁有產(chǎn)權(quán)但獨(dú)立使用、管理的設(shè)施、設(shè)備，在保修期滿后的日常維護(hù)、修理由乙方負(fù)責(zé)，也可由甲方提供有償服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可歸責(zé)于乙方事由而存在質(zhì)量問題除外。
租賃物業(yè)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備如果因乙方原因造成無法使用或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
乙方在經(jīng)營(yíng)過程中因維護(hù)、維修不當(dāng)造成的貨物毀損、管道設(shè)備破裂、消防設(shè)施及物業(yè)線路損壞、以及給任何第三人造成損害等導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
乙方不得對(duì)承租物業(yè)配套設(shè)施擅自拆改、變?cè)?、損壞其使用功能。因乙方擅自拆改、擴(kuò)建或增添所承租的物業(yè)及附屬設(shè)施，或因乙方和乙方相關(guān)人員及客戶等原因，造成物業(yè)設(shè)施損壞的以及其他財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)和賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同、收回物業(yè)，不予退還租賃保證金，并追究乙方的其他違約責(zé)任。
乙方堆放貨物必須嚴(yán)格按物業(yè)地面設(shè)計(jì)承載重量規(guī)定使用。因貨物堆放量過重或其他不當(dāng)行為，造成物業(yè)出現(xiàn)滲漏、地沉、斷裂等質(zhì)量問題或安全事故，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。
不可抗力的維修責(zé)任：
1）不可抗力造成甲方或乙方損失的，雙方互相免除責(zé)任。在不可抗力事件發(fā)生后，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并立即采取相應(yīng)補(bǔ)救、減損措施，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。租賃物業(yè)因不可抗力而滅失的，本合同自然終止，甲方無條件無利息返還乙方租賃押金。
2）因不可抗力致使部分租賃物業(yè)及甲方擁有產(chǎn)權(quán)的設(shè)施、設(shè)備損壞或不可正常使用，或不可歸責(zé)于乙方原因而致使租賃物業(yè)損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。
第七條保密條款。
本合同任何一方對(duì)本合同內(nèi)容及本合同談判和履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，除依法應(yīng)向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)(包括法律或有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)授權(quán)的單位)和依法聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)提供以及依法必須對(duì)公眾披露外，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容和所知悉的對(duì)方的任何商業(yè)秘密。違約方應(yīng)按照受損方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條合同的變更或解除。
本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，允許解除或變更合同：1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；2）政府征用、收回或拆除租賃房屋。
出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，終止租賃關(guān)系，收回物業(yè)，不予退還保證金，并追究乙方的違約責(zé)任：1）乙方拖欠租金達(dá)60天（兩個(gè)月）以上；2）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益；3）乙方逾期未支付租金超過保證金50%或拖欠各項(xiàng)費(fèi)用(含水電費(fèi)、工人工資等)金額累計(jì)超過15萬(wàn)元的。
第九條違約責(zé)任。
乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)以停水、停電、限制乙方財(cái)物進(jìn)出廠房的方式向乙方追索租金，由此導(dǎo)致的一切損失均由乙方承擔(dān)。
本合同生效后，租賃物業(yè)交付前，如乙方單方解除本合同，甲方不予退還租賃保證金。
租賃物業(yè)交付之后，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同所約定的義務(wù)，任何一方不履行或者不完全履行本合同所約定的條款，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)年租金總額30%的違約金。如超過30日，違約方的違約行為還未履行或補(bǔ)救的，守約方有權(quán)選擇解除本合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。
第十條租賃物業(yè)的交還。
租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同導(dǎo)致合同終止時(shí)，乙方必須在合同終止7天內(nèi)搬出承租物業(yè)內(nèi)的全部物品，并將承租物業(yè)設(shè)施以正常運(yùn)行、適租狀態(tài)完整歸還甲方。如乙方逾期不遷離、不騰空、不交還租賃物業(yè)的，甲方將就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于兩倍租金的違約金及相應(yīng)的租金，并自行處置乙方留置在租賃房屋內(nèi)的所有物品，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不恢復(fù)租賃原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并直接從乙方交納的租賃保證金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。在本條規(guī)定的期限內(nèi)承租物業(yè)內(nèi)仍有余物的，均視為乙方放棄余物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。
租賃物業(yè)交還時(shí)，除乙方自有可以移動(dòng)的物品能搬走外，其余乙方非移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、改建擴(kuò)建的建筑物或臨時(shí)建筑物，乙方承諾放棄其所有權(quán)利，并無償由甲方自行處理。
租賃期滿后，乙方對(duì)于租賃物業(yè)的所有投資，甲方不作任何補(bǔ)償。
第十一條通知與送達(dá)。
甲乙雙方任何一方的聯(lián)系方式、名稱、信用代碼或身份證號(hào)碼、地址的改變必須及時(shí)書面通知對(duì)方。
在承租期內(nèi)，合同任一方依據(jù)本合同約定解除合同的，須提前30日以上以書面形式通知另一方，合同雙方辦理合同終止的結(jié)算、退房手續(xù)。
因一方違約，而另一方單方解除合同的，合同自書面通知發(fā)出之日起解除。
本合同任何通知、主張、承諾、要求、請(qǐng)求或其它聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效，以收到對(duì)方確認(rèn)件時(shí)生效；若以信件或特快專遞遞送，則從投遞時(shí)起五日后生效。若任何一方改變收件地址應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，否則另一方以本合同確定的地址欄達(dá)視為有效送達(dá)。
通知按以下方式送達(dá)。
甲方的地址及收件人：
甲方收件人聯(lián)系方式：
乙方的地址及收件人：
乙方收件人聯(lián)系方式：
第十二條其他特別約定。
在本合同履行期內(nèi)獲知政府相關(guān)部門拆遷通知，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與政府的拆遷談判工作，乙方無條件配合。與第三方協(xié)商補(bǔ)償款以甲方為主導(dǎo)，乙方不得直接與第三方協(xié)商補(bǔ)償款，除非經(jīng)甲方書面授權(quán)。
如甲方認(rèn)可賠償價(jià)款，乙方不予配合搬遷等工作導(dǎo)致甲方的損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以甲方同意第三方賠償方案之日計(jì)算至乙方實(shí)際配合搬遷等工作完成之日，按照每月兩倍租金（租金加占用費(fèi)）的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。
租賃期間如遇政府舊城改造或征收，乙方加建部分的建筑物主體和構(gòu)筑物補(bǔ)償均歸甲方所得，與乙方無關(guān)：
本合同生效后，下列形式的文件及補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：
1）本合同簽訂生效后，一方送達(dá)對(duì)方的加蓋公章并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的文件。
2）本合同簽訂生效后，因未盡事宜或變更、確認(rèn)合同履行有關(guān)事宜而簽訂的合同性文件。
甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
12..5本合同自簽訂之時(shí)生效。
本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十三
1、del定制庫(kù)和篩選服務(wù)收入同比下降，del庫(kù)定制服務(wù)主要是為全球創(chuàng)新型醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)(主要是大型跨國(guó)藥企)提供定制化dn編碼化合物庫(kù)設(shè)計(jì)及合成服務(wù)，幫助對(duì)方提供早期研發(fā)基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)，此類型業(yè)務(wù)存在單筆訂單金額大、合同洽談周期及執(zhí)行周期較長(zhǎng)等特點(diǎn)。隨著del技術(shù)的廣泛應(yīng)用，公司del篩選服務(wù)正處于升級(jí)轉(zhuǎn)型的時(shí)期，除了大型跨國(guó)藥企，客戶群體逐漸擴(kuò)展到了生物技術(shù)公司、化學(xué)公司、基金會(huì)以及科研機(jī)構(gòu)等。不同于大型跨國(guó)藥企同一訂單項(xiàng)下覆蓋多個(gè)靶點(diǎn)，整體訂單金額較大，某些小型或初創(chuàng)型生物技術(shù)公司或科研機(jī)構(gòu)可能會(huì)針對(duì)某一特殊領(lǐng)域的靶點(diǎn)進(jìn)行篩選，覆蓋的靶點(diǎn)較少，單筆訂單金額相對(duì)較小。
2、新藥定制開發(fā)服務(wù)等部分業(yè)務(wù)毛利率降低。公司基于新藥項(xiàng)目為國(guó)內(nèi)客戶提供的一站式新藥定制服務(wù)，該類業(yè)務(wù)通常合同訂單金額較大、執(zhí)行周期較長(zhǎng)，且具有早期新藥項(xiàng)目研發(fā)的特征，即定制化程度高、且項(xiàng)目執(zhí)行的各個(gè)階段的開發(fā)難度、時(shí)間周期、成本及研發(fā)成功率各有差異的特征。報(bào)告期內(nèi)新藥定制開發(fā)項(xiàng)目尚處于早期研究階段，同時(shí)較可比期間擁有不同的執(zhí)行階段和不同的開發(fā)難度，因此毛利率下降。此外，受原材料單價(jià)上漲因素影響，成本中原材料占比較大的相關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)告期內(nèi)毛利率均有一定程度下降。
公司目前正積極采取各種應(yīng)對(duì)措施，例如針對(duì)已有客戶延續(xù)定制庫(kù)訂單，以及增加小型定制庫(kù)或特色定制庫(kù)等適用于更廣客戶群的業(yè)務(wù)模式，并推出opendel?相關(guān)業(yè)務(wù)補(bǔ)充其在小規(guī)模del庫(kù)定制業(yè)務(wù)市場(chǎng)空缺。同時(shí)公司正加大商務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，以積極拓展對(duì)不同靶點(diǎn)類型存在del篩選服務(wù)需求的客戶。
問：公司的自研項(xiàng)目會(huì)和客戶的項(xiàng)目之間有隔離嗎？未來會(huì)不會(huì)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的糾紛？
答：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注！藥物結(jié)構(gòu)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)系創(chuàng)新藥的核心ip，為確保公司新藥研發(fā)項(xiàng)目與客戶篩選項(xiàng)目之間不存在利益沖突，公司在業(yè)務(wù)模式中嚴(yán)格遵守靶點(diǎn)排他和分子結(jié)構(gòu)排他原則。公司藥物發(fā)現(xiàn)平臺(tái)中的化合物結(jié)構(gòu)原始權(quán)屬歸公司所有，在篩選服務(wù)的模式中發(fā)現(xiàn)了有效的苗頭化合物或自主研發(fā)的新藥推進(jìn)到一定程度后，公司通過與客戶簽署授權(quán)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將化合物結(jié)構(gòu)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或開發(fā)及商業(yè)化權(quán)益轉(zhuǎn)讓給客戶。
第一、靶點(diǎn)排他原則。公司接受客戶的篩選項(xiàng)目委托以靶點(diǎn)為基礎(chǔ)，客戶一旦確定某篩選靶點(diǎn)，會(huì)擁有一定的排他期(通常為3年，具體以合同約定為準(zhǔn))，在排他期內(nèi)公司不會(huì)再接受其他客戶對(duì)于相同靶點(diǎn)的篩選服務(wù)委托，也不會(huì)針對(duì)該靶點(diǎn)進(jìn)行自主新藥項(xiàng)目篩選。
第二、分子結(jié)構(gòu)排他原則。公司通過與客戶簽署轉(zhuǎn)讓與授權(quán)協(xié)議，將分子結(jié)構(gòu)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)永久排他性地轉(zhuǎn)讓給客戶。該分子即使在后續(xù)的研發(fā)過程中表現(xiàn)出對(duì)其他靶點(diǎn)的良好成藥性，也因?yàn)榕潘麢C(jī)制而不可轉(zhuǎn)讓和開發(fā)。兩項(xiàng)排他原則的執(zhí)行確保了公司新藥研發(fā)項(xiàng)目與客戶篩選項(xiàng)目之間、不同客戶的項(xiàng)目互相之間不存在利益沖突，并因此獲得國(guó)內(nèi)外客戶的極大信賴和認(rèn)可，使公司獨(dú)特的“新藥研發(fā)服務(wù)+新藥在研項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓”的模式能夠順利開展，在國(guó)際醫(yī)藥工業(yè)保有良好的聲譽(yù)。謝謝！
問：什么原因?qū)е律习肽旯窘?jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~變動(dòng)？
答：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注！上半年公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~變動(dòng)主要系本期銷售收入減少，同時(shí)購(gòu)買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金增加所致。謝謝！
問：請(qǐng)公司的del技術(shù)與其他公司的del技術(shù)區(qū)別在哪？
答：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注！成都先導(dǎo)del技術(shù)具有以下幾方面先進(jìn)性和優(yōu)勢(shì)。
第八，不同的分子類型，如小分子化合物庫(kù)、大環(huán)化合物庫(kù)、共價(jià)化合物庫(kù)、蛋白降解化合物庫(kù)、分子片段化合物庫(kù)等在靶點(diǎn)篩選上的成功應(yīng)用，拓展了分子類型和可成藥靶點(diǎn)的范圍。
并且，成都先導(dǎo)是目前藥物發(fā)現(xiàn)領(lǐng)域內(nèi)唯一同時(shí)擁有國(guó)際領(lǐng)先的del技術(shù)與fbdd/sbdd技術(shù)的成長(zhǎng)性生物技術(shù)公司。同時(shí)，公司還擁有核酸新藥研發(fā)相關(guān)技術(shù)平臺(tái)(sto)以及靶向蛋白降解相關(guān)技術(shù)平臺(tái)(tpd)兩個(gè)新興技術(shù)平臺(tái)，與其他生物技術(shù)公司及藥物發(fā)現(xiàn)領(lǐng)域cro公司形成了明顯的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)壁壘。
問：貴司收購(gòu)的英國(guó)公司，看半年報(bào)也是虧損。請(qǐng)什么原因？
答：您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注！vernalis的主要業(yè)務(wù)模式為基于其fbdd/sbdd核心技術(shù)的新藥定制開發(fā)服務(wù)。該類業(yè)務(wù)通常整體訂單金額較大、執(zhí)行周期較長(zhǎng)，且合同約定隨項(xiàng)目研發(fā)進(jìn)度分階段開展，期間vernalis以fte模式獲得客戶支付的服務(wù)對(duì)價(jià)，每個(gè)階段達(dá)到一定關(guān)鍵條件后，對(duì)應(yīng)獲得里程碑收入，例如，2021年，vernalis獲得的來自servier的臨床前里程碑費(fèi)用。該類合同的新藥項(xiàng)目權(quán)益歸客戶所有，同時(shí)，研發(fā)失敗的不確定性風(fēng)險(xiǎn)也由客戶承擔(dān)。同時(shí)，vernalis的客戶大多為常年合作伙伴。公司收購(gòu)vernalis是為了從集團(tuán)層面獲得技術(shù)及商業(yè)上的協(xié)同效應(yīng)，從而增強(qiáng)整體的后續(xù)成長(zhǎng)空間。謝謝！
答：您好，感謝您的建議！公司已經(jīng)在美國(guó)建立子公司先導(dǎo)特拉華，負(fù)責(zé)技術(shù)研發(fā)與商業(yè)拓展。根據(jù)當(dāng)前及后續(xù)的環(huán)境形勢(shì)，公司會(huì)考慮是否在美國(guó)擴(kuò)展研發(fā)團(tuán)隊(duì)和商務(wù)團(tuán)隊(duì)規(guī)模。謝謝！
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十四
立契約書人：
甲方(出租人):。
通訊地址：
法定代表人/負(fù)責(zé)人:。
乙方(承租人)：
通訊地址：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋狀況。
房屋名稱：
房屋所有權(quán)證名稱及編號(hào)：
房屋坐落：
房屋建筑面積為[]平方米，使用面積為[]平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。
房屋使用性質(zhì)或用途：
房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。
第二條租賃期。
房屋有效租賃期為[]，自[]年[]月[]日(“起租日”)起，至[]年[]月[]日。
租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時(shí)，應(yīng)在租賃期屆滿前[]個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[]個(gè)月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。
第三條租金及支付。
租金(含稅價(jià))：每建筑平方米每月[]元人民幣。
免租期：甲方給予乙方[]個(gè)月的免費(fèi)承租期，自本合同第二條約定的起租日起計(jì)算，作為乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時(shí)間。
租金從免租期滿后開始計(jì)算，支付方式及交納期限為：每季度支付一次。每季度最后一個(gè)工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式支付租金。
租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第條約定費(fèi)用以外的一切費(fèi)用，該等費(fèi)用包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等物業(yè)管理費(fèi)用。及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。
除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。并且，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。
本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：
甲方信息如下：
開戶行：
銀行地址：
戶名：
賬號(hào)：
納稅人識(shí)別號(hào)：
地址：
電話：
乙方信息如下：
開戶行：
銀行地址：
戶名：
賬號(hào)：
納稅人識(shí)別號(hào)：
地址：
電話：
第四條對(duì)房屋的裝修。
乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。
乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[]日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
乙方對(duì)房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處臵該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈(zèng)送甲方。
乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時(shí)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。
房屋消防責(zé)任約定：
第五條房屋的交接。
甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用;乙方對(duì)甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗(yàn)收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。
租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供[]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。
乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，在本合同補(bǔ)充協(xié)議中或第六條規(guī)定的“管理維修公約”中約定。
第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)。
甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[]房屋使用、管理、維修公約》(附件五，“公約”)。若公約與本合同正文存在沖突，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。
甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。
對(duì)于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。
第七條甲方權(quán)利和義務(wù)。
甲方承諾，在本合同簽訂時(shí)及履行過程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。
甲方承諾，本合同簽訂時(shí)，房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對(duì)房屋正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。
甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。
甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對(duì)房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)[]日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。
租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
甲方不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。
甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
第八條乙方權(quán)利和義務(wù)。
應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。
如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)改正或進(jìn)行相關(guān)維修。
應(yīng)按時(shí)交納房屋租金。
第九條合同主體的變更。
租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。
租賃期內(nèi)，如果乙方組織機(jī)構(gòu)發(fā)生變化(包括但不限于重組、分立、合并等)，則乙方權(quán)利義務(wù)繼受主體有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。
乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給其任何下屬單位(子公司、分公司等)或其他關(guān)聯(lián)公司，并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認(rèn)，上述分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為并不影響本合同效力，甲方和乙方仍應(yīng)依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
第十條合同解除、終止。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失：
(1)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
(2)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)[]個(gè)月的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失：
(1)超過本合同規(guī)定的交房時(shí)間[]個(gè)月以上交付房屋的。
(2)所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。
(3)未事先通報(bào)乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的。
(4)按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。
(5)本合同約定的其他合同解除情形。
盡管對(duì)合同的解除有上述規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)仍有權(quán)在提前[]日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實(shí)際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方已收取的超過乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。
第十一條違約責(zé)任。
甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
(1)未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。
(2)提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件。
(3)未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的。
(4)按照本合同約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。
(5)違反本合同其他條款的。
乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知三十日內(nèi)未能作出補(bǔ)救的，構(gòu)成違約：
(1)損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。
(2)未按期交納租金的。
(3)本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。
(4)違反本合同其他條款的。
任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生后，對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同的，無論是否已實(shí)際支付違約金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。
第十二條不可抗力。
因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決。
本合同適用^v^法律。
所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可采取下述第[]種爭(zhēng)議解決方式：
(1)將該爭(zhēng)議提交[]仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁在[]進(jìn)行。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
(2)向有[]人民法院起訴。
仲裁或訴訟進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。
第十四條合同生效及其他。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，具有同等法律效力。
如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時(shí)，本合同的其它條款不受影響。
未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，任何一方不得自行變更或修改本合同。
本合同各條標(biāo)題僅為提示之用，應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)。
未得到對(duì)方的書面許可，一方均不得以廣告或在公共場(chǎng)合使用或摹仿對(duì)方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號(hào)、代碼、型號(hào)或縮寫，任何一方均不得聲稱對(duì)對(duì)方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號(hào)、代碼、型號(hào)或縮寫擁有所有權(quán)。
本合同的任何內(nèi)容不應(yīng)被視為或解釋為雙方之間具有合資、合伙、代理關(guān)系。
本合同替代此前雙方所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面的紀(jì)要、備忘錄、合同和協(xié)議。
雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都必須按照本合同中的地址，以書面信函形式或雙方確認(rèn)的傳真或類似的通訊方式進(jìn)行。采用信函形式作出的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號(hào)信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十五
甲方：：
【身份證】【護(hù)照】。
【軍官證】【】號(hào)碼：聯(lián)系地址：__。
乙方：：
【身份證】【護(hù)照】。
【軍官證】【】號(hào)碼：聯(lián)系地址：__。
根據(jù)法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況房屋所有權(quán)人：權(quán)屬證書號(hào)：房屋地址：。建筑面積為：平方米，規(guī)劃用途為：房屋裝修情況：附屬物：甲方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實(shí)，此房屋權(quán)屬無任何問題和經(jīng)濟(jì)糾紛等，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。甲方承諾并保證上述陳述真實(shí)客觀，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方已全面了解上述物業(yè)狀況，已經(jīng)實(shí)勘或已授權(quán)代表代其實(shí)勘該物業(yè)狀況，并了解該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故乙方不得借此拒絕交易。
第二條：成交價(jià)格房屋及房屋裝修、附屬物的總價(jià)款為人民幣元。
第三條：定金甲乙雙方在簽訂此合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣元以確定買賣關(guān)系。
第四條：付款方式甲乙雙方同意以下列第種方式支付：
1、分期付款：
2、銀行按揭貸款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】甲乙雙方在簽訂此合同日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣元整作為首付款，剩余尾款人民幣元整向銀行申請(qǐng)貸款，于銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，實(shí)際放款額度及年限以銀行審批為準(zhǔn)，不足部分由乙方在房產(chǎn)證進(jìn)件前以現(xiàn)金補(bǔ)足;如銀行放款金額超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退還乙方。
第五條：房屋交接甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方于向乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接，并同時(shí)交付附屬物，乙方應(yīng)在此期間對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及附屬物、配套設(shè)施物品損壞及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房，若該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口，應(yīng)在________年____月____日前將戶口遷出。
第六條：稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)：;乙方承擔(dān)：。
第七條：違約責(zé)任。
1、該合同存續(xù)期間，若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因?qū)е逻`約，則乙方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款;若乙方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修等費(fèi)用。
2、該合同存續(xù)期間，乙方反悔不購(gòu)買上述房產(chǎn)或因乙方原因?qū)е逻`約，則甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向甲方支付違約金。乙方需將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復(fù)至原有狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方按照已收房時(shí)間內(nèi)同地段、同性價(jià)比房屋的承租價(jià)格支付甲方房屋租賃費(fèi)用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。
3、由于甲、乙任一方聯(lián)系方式變更導(dǎo)致聯(lián)系不到當(dāng)事人造成損失、故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的，對(duì)方將以本合同寫明的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址通知當(dāng)事人，自通知送達(dá)日起每逾期____日，則違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬違約，違約責(zé)任見前述第1、2條對(duì)甲、乙雙方違約的約定。
4、若甲方未按本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋、遷出戶口以及未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清銀行貸款，每逾期____日，則甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬甲方違約，違約責(zé)任見前述第1條之約定。
5、若乙方未按本合同約定時(shí)間交付甲方房款，每逾期____日，則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬(wàn)分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬乙方違約，違約責(zé)任見前述第2條之約定。
6、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權(quán)委托書，委托代理人應(yīng)保證該委托書的真實(shí)性，否則由此產(chǎn)生的法律后果由委托代理人承擔(dān)。
第八條：本合同存續(xù)期間，若由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的，甲方退還已付房款給乙方，乙方向甲方交付該合同標(biāo)的物，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條：在簽訂此合同當(dāng)日，甲乙雙方將所有相關(guān)材料原件準(zhǔn)備齊全，交由對(duì)方認(rèn)證。
第十條：其他約定事項(xiàng)：
第十一條：本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，按下述第種方式解決：
1、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十三條：本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
委托人：委托人：
日期：日期
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十六
二、：
按年租金起拍，成交后按。
3個(gè)月租金加1個(gè)月押金（即付3押1）支付成交款（推薦線下付款）。
三、：請(qǐng)?jiān)俑郊螺d，按此文本簽訂租賃合同。
詳細(xì)地址。
青浦區(qū)崧秀路555號(hào)c棟202室。
出租房屋用途。
物業(yè)類型。
園區(qū)有倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等。
出租面積（含公攤）。
約385平方米。
總樓層及層數(shù)。
共2。
層，出租為第二層。
約4米。
租賃用途。
辦公、電商均可。
房屋現(xiàn)狀。
裝修現(xiàn)空置。
可否轉(zhuǎn)租。
不可轉(zhuǎn)租。
付租方式。
租賃費(fèi)按季度支付，付三押一。
租金遞增。
物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)另算，此價(jià)格包含物業(yè)費(fèi)。
水單價(jià)。
——。
停車位及收費(fèi)。
電單價(jià)。
——。
工商注冊(cè)。
無需駐地注冊(cè)。
無稅收要求。
免租期。
合同簽訂之日起。
10天免租。
租賃合同。
詳見附件。
成交付款。
按年租金計(jì)算成月傭金，支付3個(gè)月的租金一個(gè)月租金的押金。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十七
甲方(出售方)：身份證：
乙方(購(gòu)買方)：身份證：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋位置。
甲方房屋位于冷水灘區(qū)鳳凰園珊瑚路現(xiàn)代住宅。乙方所購(gòu)房位置為棟單元層號(hào)。
二、計(jì)價(jià)方式。
按建設(shè)面積計(jì)算，住房面積為平方米，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，合計(jì)元;單價(jià)元，合計(jì)元，總金額為元整。
三、付款方式。
甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，乙方向甲方交購(gòu)房金元整，買方必須簽合同后天付元整。下余房屋元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)乙方一次性付清。否則甲方有權(quán)解除合同，另向他人出售乙方購(gòu)買的房屋，乙方無異議和無權(quán)干涉甲方采取的措施。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)：乙方所購(gòu)的住宅擁有所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產(chǎn)證、水電過戶)。
五、裝修標(biāo)準(zhǔn)。
墻、室內(nèi)、頂均為普通粉刷，其他無任何裝修。乙方購(gòu)房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、有關(guān)公共設(shè)施所承擔(dān)的責(zé)任及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任費(fèi)用。室內(nèi)所有東西歸乙方、余款被付清及使用權(quán)歸甲方。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十八
1、甲方退還乙方保證金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元;乙方補(bǔ)交印花稅，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。
2、雙方簽訂后，合同終止協(xié)議即時(shí)生效;。
3、本合同部分終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________(公章)。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________(簽字)。
__________年__________月__________日。
已方：_______________(公章。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________(簽字)。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇十九
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方共同就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守本協(xié)議。
第一條：甲方有一毛坯房坐落于村，共間層未裝修。
第二條：租賃期從年月日起至年月日止。共5年時(shí)間。
第三條：在房屋租賃期間，該房屋租賃前3年免收租金，但須乙方出資將房屋地面鋪好，一、二樓的外墻門窗安好。合同期滿后，乙方不得將地面、門窗拆除或損壞。后兩年租金共計(jì)為兩萬(wàn)元人民幣，合同簽訂后一次性付清。
第四條：在房屋租賃期間，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(水、電等)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條：租賃期滿，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù)。
第六條：違約責(zé)任：
(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同，則視為單方違約，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬(wàn)元人民幣。
(2)如因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋受到損壞，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂眯再|(zhì)。
(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(4)乙方應(yīng)配合甲方場(chǎng)地征用管理工作。如遇場(chǎng)地因國(guó)家政策而拆遷，乙方有責(zé)任配合拆出，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費(fèi)。
第七條：租賃期間，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買，具體事宜雙方協(xié)商處理。
第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備、電器、開關(guān)、電線、電纜、變壓器、內(nèi)裝房門、床、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。
第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)租金等)，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
第十條：免責(zé)條件：
(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(3)因上述原因而終止合同的，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(4)不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
第十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，合同自簽定日起，其它簽定的任何租賃合同均無效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇二十
篇，歡迎閱讀參考!
(一)。
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________________________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________________根據(jù)《_民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購(gòu)買甲方坐落在，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：
1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫)。
2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫)。
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
2、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：電話：
簽約日期：________年____月____日
簽約地址：
(二)。
根據(jù)《_民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)。
(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、廠____區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：
1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫)。
2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫)。
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。
5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后________年內(nèi)有效。
五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：電話：
簽約日期：________年____月____日
簽約地址：
(三)。
甲方(賣方)：，法人代表：
(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方(買方)：，法人代表：
(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《_民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
第一條甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與____市龍灣xx公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，租用地塊位于____市____區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為畝(折合平方米)，其中分?jǐn)偯娣e為畝(折合850平方米)。
第二條出賣的總價(jià)款:。
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià)萬(wàn)元賣給乙方。
第三條付款方式：
第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付萬(wàn)元。
第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付萬(wàn)元。
第三次付款：
第四次付款：
注：乙方。
第一次和。
第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗(yàn)收。
如無法通過驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的還有如果甲方拖延過長(zhǎng)，該怎么處理)。
第四條特別約定：
1、債務(wù)明晰。
2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。
4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。
第五條該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。
第六條如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用，________________。
第七條違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任。
3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān)。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議的解決。
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。
第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇二十一
承租方(乙方)：_________。
預(yù)出租方(甲方)：_________[預(yù)租]。
預(yù)承租方(乙方)：_________。
根據(jù)《^v^合同法》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預(yù)租)的_________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況。
甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號(hào)/幢)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋_________([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結(jié)構(gòu)為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：
(一)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_________;[證書編號(hào)：_________]。
(二)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_________]。
甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押。
該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途。
乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至_________年_________月_________日止。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限。
甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為。
)_________元。(大寫：_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。自第_________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
乙方支付租金的方式如下：_________。
五、保證金和其他費(fèi)用。
甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_________(甲方/乙方)承擔(dān)。
_________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任。
租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、解除本合同的條件。
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的;。
十、違約責(zé)任。
該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_________日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇二十二
甲方(出租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
乙方(承租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
根據(jù)《_合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃廠房基本情況。
甲方將位于河?xùn)|區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。
租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。
二、廠房用途：該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
三、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
四、廠房交付條件：甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。
五、租金：每年租金為元，大寫元整。每年月日前一次_齊一年的租賃費(fèi)，租金到期前一個(gè)月支付下一年租金。
六、乙方在使用過程中，在未經(jīng)甲方同意的前提下，不。
七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛，具有相應(yīng)的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，租賃后可對(duì)廠房進(jìn)行裝修。
八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償，工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目，應(yīng)歸乙方所有，甲方不得伺機(jī)侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書面通知甲方，并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。
十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致該廠房毀損和損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
十一、誠(chéng)心責(zé)任：租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同，不得違反。
十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。
十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
青浦區(qū)毛坯廠房合同篇二十三
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________。
地址：____________郵編：___________。
電話：____________傳真：___________。
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________。
地址：____________郵編：___________。
電話：____________傳真：___________。
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《_合同法》、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付。
租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用。
租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
供電增容費(fèi)。
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付。
乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________帳號(hào)：_______________。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓。
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。
乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全。
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《_消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒有此條）。
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守_的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款。
在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租。
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條提前終止合同。
在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責(zé)條款。
若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條合同的終止。
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十六條廣告。
若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關(guān)稅費(fèi)。
按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條通知。
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十九條適用法律。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
本合同受_法律的管轄，并按_法律解釋。
第二十條其它條款。
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
簽訂時(shí)間：_____年__月__日。
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