合同是指雙方或多方根據(jù)法律規(guī)定或事先約定,以書面形式確認(rèn)權(quán)利和義務(wù)的法律文書。合同的簽署應(yīng)當(dāng)是雙方真實(shí)意愿的表達(dá),需要確保雙方具備簽訂合同的相應(yīng)資格和權(quán)限。請(qǐng)大家注意,合同范文僅供參考,具體情況需要根據(jù)實(shí)際情況制定。
二手房買賣合同書篇一
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根據(jù)《放射性同位素與射線裝置放射防護(hù)條例》及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)經(jīng)營(yíng)放射性同位素做出的專門規(guī)定,鑒于乙方完全具備法律法規(guī)要求的進(jìn)口放射性同位素的資質(zhì)條件,且該方承諾依法辦理相應(yīng)的進(jìn)口業(yè)務(wù)。雙方基于上述共識(shí),甲方委托乙方為其提供kr-85放射源(以下簡(jiǎn)稱“源”)的進(jìn)口業(yè)務(wù),用于相關(guān)設(shè)備。
第一條源的規(guī)格與價(jià)格的確定。
具體見附件a:產(chǎn)品訂單。
第二條交易方式和流程。
1甲方應(yīng)于本合同成立后5個(gè)工作日內(nèi)先向乙方付清購(gòu)買源的所有款項(xiàng)。
2乙方收到貨款后,乙方應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定的規(guī)格和價(jià)格于指定時(shí)間內(nèi)向生產(chǎn)廠家購(gòu)買源。
3乙方負(fù)責(zé)安排發(fā)貨:
3.1乙方應(yīng)在合同成立之后30個(gè)工作日之內(nèi)安排發(fā)貨事宜,甲方協(xié)助乙方完成準(zhǔn)購(gòu)、辦理進(jìn)口許可證,報(bào)關(guān)、衛(wèi)檢、提貨及發(fā)貨。合同成立之日特指完成準(zhǔn)購(gòu)和辦理進(jìn)口許可證之日。
3.2下列情形下乙方發(fā)貨可以不受上述“3.1”條所述30個(gè)工作日的限制:
a如果甲方有兩個(gè)或者兩個(gè)以上源的貨款未按合同規(guī)定到帳,則乙方發(fā)貨到甲方的時(shí)間不受合同約定的限制。
b乙方向位于西藏、青海等邊遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便地區(qū)交貨時(shí)間不受上述30個(gè)工作日限制。
3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理向環(huán)保局申辦準(zhǔn)購(gòu)批件事宜,甲方負(fù)責(zé)收到源后向當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)關(guān)申報(bào)備案。備案手續(xù)可向乙方和當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)構(gòu)咨詢。
3.4乙方發(fā)貨方式的選擇:
3.4.1乙方主要采用鐵路和空運(yùn)兩種運(yùn)輸方式;。
3.4.2對(duì)于客戶要求送貨上門服務(wù)的,需要先經(jīng)乙方確認(rèn),方可采用汽車運(yùn)輸方式(汽車運(yùn)輸是指由乙方派公安局認(rèn)可的車輛將源送貨上門)。
3.4.3乙方不提供未經(jīng)乙方許諾核實(shí)的任何地點(diǎn)的送貨上門服務(wù),西藏地區(qū)、青海、新疆等邊區(qū)地區(qū)如需送貨則需特別申請(qǐng),時(shí)間和運(yùn)輸價(jià)格均需根據(jù)情況變化雙方協(xié)商后確定。4甲方應(yīng)在接到乙方已經(jīng)發(fā)貨的通知后及時(shí)做好相應(yīng)的驗(yàn)收準(zhǔn)備。
4.1如果收貨情況有所改變,甲方應(yīng)于乙方發(fā)貨前48小時(shí)內(nèi)通知乙方。
4.2如果甲方未履行上述“4.1”條所規(guī)定的通知義務(wù),乙方的發(fā)貨視為正常發(fā)貨,由此造成的相應(yīng)損失由甲方承擔(dān)。
5甲方應(yīng)在收到貨物后及時(shí)通知乙方。
第三條雙方權(quán)利義務(wù)。
1甲方權(quán)利義務(wù)。
1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)交付貨物。
1.2甲方有按規(guī)定驗(yàn)收貨物的權(quán)利。
1.2.1如因源泄露、源的活度小于應(yīng)有活度的15%或其他原因?qū)е仑浳锏竭_(dá)甲方后驗(yàn)收不合格,鑒于源本身有半衰期,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理更換事宜,代理費(fèi)用由雙方另立合同。
1.2.2乙方備貨時(shí)間以甲方otr書面發(fā)出的備貨通知為準(zhǔn)。
1.3甲方有配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。
1.4甲方有及時(shí)驗(yàn)收貨物的義務(wù)。乙方在發(fā)貨后15天內(nèi),如甲方未對(duì)貨物質(zhì)量、數(shù)量提出異議,則視甲方已經(jīng)收到貨物且貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。
1.5根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求,在達(dá)到使用期限或其他原因不再使用后,iv、v類放射源應(yīng)由甲方至所在地環(huán)保部門進(jìn)行回收處理。
2乙方權(quán)利義務(wù)。
2.1合同成立后,乙方有權(quán)要求甲方首先向乙方交付貨款。
2.2付款方式:甲方應(yīng)將付款(電匯)到乙方如下帳戶:
第四條合同有效期限。
本協(xié)議自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效,有效期至乙方完成準(zhǔn)購(gòu)和辦理進(jìn)口許可證之日后六個(gè)月。
第五條合同的變更、解除、終止。
1經(jīng)雙方協(xié)商一致,另行簽訂書面協(xié)議,可以變更合同中約定的事項(xiàng)。
2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同;此前已履行的合同不受影響。
3合同有效期屆滿或雙方約定的合同內(nèi)容已完成的,合同終止。
第六條爭(zhēng)議解決。
本協(xié)議在履行過程中,如果發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方采取以下第。
(一)種方式解決雙方爭(zhēng)議:
(一)雙方均有權(quán)向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
(二)雙方可以向法院提起訴訟。
第七條附則。
1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效;一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
2本協(xié)議未盡事宜,雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議加以確定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
二手房買賣合同書篇二
買方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):乙方(簽章):
住址(工作單位):住址(工作單位):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_________年____月____日。
家庭電話:______________;手機(jī):______________。
家庭電話:______________;手機(jī):______________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________.
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式。
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫),________________________________元整(大寫)。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)__________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出。
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾。
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收。
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。
3、移交該房屋房門鑰匙;。
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);。
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;。
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
1、賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任。
一、逾期交房責(zé)任。
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任。
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
(2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
中介方:
合同簽訂日期:____年____月____日
甲方(出賣人):。
身份證號(hào)碼:。
乙方(買受人):。
身份證號(hào)碼:。
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:。
第一條各方承諾及保證。
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款。
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條交付與支付。
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)。
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任。
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決辦法。
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定。
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:。
乙方簽名:。
二手房買賣合同書篇三
甲方(出賣人):
地址:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
乙方:
(買受人):
地址:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方對(duì)所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明
1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的公有住房,已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:________。
2、甲方房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))坐落于________;
位于第__層共__間,房屋結(jié)構(gòu)為________,登記建筑面積___平方米(其中套內(nèi)建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)。
3、該房屋的抵押情況為:___。
(1)、該房屋未設(shè)定抵押;
(2)、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為___,抵押登記日期為:______年____月____日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___ 。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于______年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。
4、該房屋的租賃情況為:
(1)、出賣人未將該房屋出租。
(2)、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。
第二條房屋價(jià)格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi)。
2、雙方選擇以下第種付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整,
第三條交納稅費(fèi)的約定
1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由___承擔(dān)。
2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由___承擔(dān)。
第四條房地產(chǎn)交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載,在交房時(shí)一并交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi),將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定:。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。
第六條定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金___元。
2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留___元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。
3、關(guān)于交房保證金托管的約定:___ ;
4、甲乙雙方其他約定:___ 。
第七條違約責(zé)任的約定
1、乙方逾期付款的違約責(zé)任
(1)如乙方未按約定時(shí)間付款,則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金,同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。
2、甲方逾期交房的違約責(zé)任
(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金,同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之___作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___作為違約金。
第八條甲乙雙方的承諾和保證
(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵。押也未被查封,甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
(2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納,單據(jù)交買房確認(rèn)。
(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口,甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出。
(5)該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
第九條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十一條合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
第十二條法律適用及爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條雙方其他約定
1、 ___;
2、 ___;
甲方(簽章):
委托代理人(簽章):
______年____月____日
乙方(簽章):
委托代理人(簽章):
______年____月____日
二手房買賣合同書篇四
甲方(賣方):
身份證號(hào):
乙方(買方):
身份證號(hào):
甲乙雙方遵循自愿、平等的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,就乙方購(gòu)買房屋,共同簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、本合同所稱“該房屋”的房屋,面積為平方米,價(jià)格為人民幣(大寫):,乙方承擔(dān)甲方兩年物業(yè)費(fèi),兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。
三、甲乙雙方商定,乙方付購(gòu)房定金給甲方,收到乙方購(gòu)房定金后不得將房屋推薦給他人(購(gòu)房定金充抵房款)。
四、甲乙雙方在確定乙方付購(gòu)房定金的天內(nèi)做好該房屋的交易全部資料,(房產(chǎn)證,結(jié)婚證,身份證、戶口本)。
五、該房屋辦理的所有費(fèi)用由承擔(dān)。
六、甲乙雙方商定:在該房屋交易的當(dāng)天,乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款,拿出房產(chǎn)證、土地證后,再一起去房產(chǎn)交易大廳去過戶登記,房產(chǎn)證、土地證過戶后,乙方留存壹萬元,付給甲方其余款項(xiàng)。
七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處,處理物業(yè)管理事宜,(水電氣暢通),乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時(shí)甲方將門卡鑰匙交由乙方。
八、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,真實(shí)有效,符合上市轉(zhuǎn)讓條件,沒設(shè)定其它任何它項(xiàng)權(quán)利。不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛,交易中如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
九、甲乙雙方商定,特別約定如下:
1、甲方違約:購(gòu)房定金全額退還給乙方,甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無條件賠償乙方人民幣元。
2、乙方違約:購(gòu)房定金將不再退還給乙方,乙方不得有任何異議。
甲方(賣方):
乙方(買方):
20__年月日。
二手房買賣合同書篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付。
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支。
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
見證方:鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日
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二手房買賣合同書篇六
甲方(出售方):
身份證號(hào):
乙方(購(gòu)買方):
身份證號(hào):
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí):
一、甲方自愿將位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。
截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購(gòu)房款。
1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付購(gòu)房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
2、乙方已于20__年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購(gòu)房款(人民幣)。
3、剩余房款(人民幣),乙方已于年月日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,賬號(hào)中。
三、乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證:
(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議,并自愿出售給乙方。
(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押。
(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號(hào):身份證號(hào):
地址:地址:
電話:電話:
日期:
二手房買賣合同書篇七
根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。
按計(jì)算,該房屋售價(jià)為_________元整。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
二手房買賣合同書篇八
賣方:_________(簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào)碼:________________。
_____________________。
買方:_________(簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼:_______________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:________________單價(jià):________________人民幣_(tái)__________________元/平方米,總價(jià):________________人民幣元整(大寫:____________________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。本合同簽定之______日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____________________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:________________。
元整(大寫:___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)于辦理公證事宜后__________付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi),不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________,代表人是____________。
2..乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:________________在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):________________。
1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償),甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。
(以下無正文)。
出賣方(甲方):___________。
身份證號(hào)碼:___________。
地址:___________________。
郵編:___________________。
電話:___________________。
購(gòu)買方(乙方):____________。
身份證號(hào)碼:_____________。
地址:____________________。
郵編:____________________。
電話:____________________。
見證方:________________。
鑒證機(jī)關(guān):________________。
地址:________________。
郵編:________________。
電話:________________。
法人代表:________________。
二手房買賣合同書篇九
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
二手房買賣合同書篇十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:__________________。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況。
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。
二手房買賣合同書篇十一
(合同編號(hào):)。
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受人(以下簡(jiǎn)乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守。
第一條甲乙雙方通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)居間介紹,由乙方購(gòu)買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:
(二)房地產(chǎn)座落:
房屋類型:;結(jié)構(gòu):
(三)房屋建筑面積平方米,以房產(chǎn)證實(shí)際面積為準(zhǔn)。
(四)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況如下或見附件。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣計(jì)元。
(大寫):仟佰拾萬仟佰拾元。
付款方式和付款期限:甲乙雙方簽訂合同后,買方即付購(gòu)房定金人民幣元給賣方,此定金以后用于抵扣房款。同時(shí)甲方將產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)資料交給中介保管,以便幫下家辦理貸款,過戶等。
雙方以下列付款方式付款:
1,一次性付款,乙方在過戶當(dāng)天一次性,付清總房款人民幣元整給甲方。
2,分期付款,乙方過戶當(dāng)天首付房款元整給甲方,余款人民幣元整,乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款,甲方同意配合等待銀行下款,下款日由貸款銀行按規(guī)定,直接發(fā)放給甲方的帳號(hào),放款期限由銀行決定。
3,
第三條甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋,并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,雙方查驗(yàn)后,無異議,甲方將房屋鑰匙交付給乙方,為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍向乙方支付補(bǔ)償。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),在年月日之前,甲乙雙方共同委托中介向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方向銀行貸款或辦理過戶時(shí),應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證此房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,若此房地產(chǎn)有銀行抵押,由甲方去銀還清所欠的貸款,注銷抵押。甲方保證已通知此房地產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)的租賃客戶。
第八條,稅費(fèi)本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,由甲方支付付。
過戶產(chǎn)生的所有過戶費(fèi)用和契稅都由買方承擔(dān)。賣方產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅和所得稅由承擔(dān)。若因國(guó)家新政策或不可抗力下,產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任,本合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
甲乙方雙方中途無故違約,甲方應(yīng)雙位返還定金給乙方,乙方如返悔違約,乙方給甲方購(gòu)房定金作為違約金賠付給甲方,不得索還。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的,甲、乙雙方同意按下列內(nèi)容處理。每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金,合同繼續(xù)履行。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條甲、乙雙方同意委托中介作為居間人,中介費(fèi)人民幣元整,由方承擔(dān),在產(chǎn)權(quán)處受理過戶時(shí),付清中介費(fèi)。如果雙方有一方發(fā)生違約,導(dǎo)致合同終止,無法過戶,中介方也應(yīng)得到元作為服務(wù)費(fèi),由違約方支付。
第十三條補(bǔ)充免責(zé)條款:甲、乙雙方同意:如因國(guó)家新政或不可抗力原因,并非乙方故意造成,乙方向銀行貸款不成功的,雙方視為合同自動(dòng)解除,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自動(dòng)終止或解除。甲方需退回定金,中介方也無需任何費(fèi)用。
第十四條甲方保證此房戶口為空戶,如有戶口定于年月日前遷走戶口,逾期每天應(yīng)向乙方支付元整。
第十五條甲方,乙方雙方協(xié)商過戶后,甲方同意應(yīng)留交保證金人民幣元整給中介方保管,待交房后,甲付清之前的水,電,煤,物業(yè)費(fèi)以及戶口遷出后日內(nèi),中介方無息返還給甲方。
第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第項(xiàng)解決。
提交蕪湖仲裁委員會(huì)仲裁;。
二、向人民法院提起訴訟。
第十八條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,和房產(chǎn)中介一份。
出售方(甲方):購(gòu)買方(乙方):中介方:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:電話:
證件號(hào):證件號(hào):
產(chǎn)權(quán)證號(hào):代表人/代理人:經(jīng)辦人:
簽約日期:簽約日期:簽約日期:
補(bǔ)充條款。
家具清單:
二手房買賣合同書篇十二
依照《民法典》及國(guó)家有關(guān)法律、專業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的'原則,甲乙雙方就此事項(xiàng)達(dá)成共識(shí),協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:甲方托乙方制作安裝車庫(kù)門。
一、合同價(jià)款合同總價(jià)款為元,合計(jì)人民幣(寫元。
二、產(chǎn)品規(guī)格數(shù)量。相見附表。
三、安裝及驗(yàn)收甲方需提供安裝用電及相關(guān)條件。安裝完工后,甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如在____日內(nèi)甲方未組織驗(yàn)收,并未提出異議,視為驗(yàn)收合格,應(yīng)為乙方辦理竣工手續(xù)并結(jié)算工程款。
四、貨款結(jié)算甲方須支付不得少于總貨款30%的預(yù)付款,計(jì)元,乙方收到預(yù)付款開始履行合同內(nèi)容,貨到工地甲方須支付乙方余款,共計(jì)____元。
五、產(chǎn)品售后維修在驗(yàn)收之日起正常使用________年內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修、更換零部件。終身維修。
六、其他事項(xiàng):此工程為交鑰匙工程。
七、如遇不可抗拒因素(自然災(zāi)害及停電等)造成的延誤工期,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
八、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并保證按議定條款執(zhí)行。如有特殊情況要變動(dòng)合同內(nèi)容,需經(jīng)雙方協(xié)商同意,如有一方違約,由違約方承擔(dān)造成的損失。如有糾紛,雙方協(xié)商,協(xié)商不成,由合同簽訂地____省____市受理、解決。
甲方(需方):
乙方(供方):
代表人簽字:
代表人簽字:
________年____月____日。
________年____月____日。
二手房買賣合同書篇十三
賣方(簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào)碼:
住址:
買方(簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)碼:
住址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號(hào)的房產(chǎn),建筑面積為平方米,房產(chǎn)證號(hào)為。
該房產(chǎn)屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)地上層,地下層。
該房屋陽臺(tái)是【封閉式】/【非封閉式】。
第二條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元整(大寫:元整)。自本合同生效之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購(gòu)房訂金。
在本合同生效之日起三日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應(yīng)地推遲。
第三條在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,乙方將剩余房款人民幣元整支付給甲方(已經(jīng)支付的訂金抵作購(gòu)房款)。
第四條甲方應(yīng)在收到乙方支付的訂金和購(gòu)房款的同時(shí)向乙方出具收款憑證。
第五條甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。甲方同時(shí)將上述相關(guān)費(fèi)用支付收據(jù)交付乙方。
第六條甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費(fèi)。否則,費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān),并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。
甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。
第七條自本合同約定的'房產(chǎn)辦理過戶之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日之前,騰清房屋,并將有關(guān)戶口已經(jīng)遷出。
第九條房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括。
第十條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
第十一條如果乙方延期支付購(gòu)房款,每遲延一天,向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款的0.5%作為違約金。
第十二條如果甲方違反本合同中所作出的保證,乙方有權(quán)解除合同,甲方并應(yīng)按照全部購(gòu)房款的20%向乙方支付違約金。
第十三條履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地的法院提起訴訟。
第十四條本合同一式兩份。每方各持一份。
第十五條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日。
二手房買賣合同書篇十四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,第一買賣,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。(范_文_先_生_網(wǎng))經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
二手房買賣合同書篇十五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權(quán)證號(hào):)售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____-_____________)。
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清,付人民幣_(tái)________元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清,然后過戶給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。
見證方:__________________。
日期:年月日
二手房買賣合同書篇十六
一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。
合同簽署人出售房屋的有效性:房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,如有特殊情況,需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。
房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址,不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。
房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積,也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)?,有部分房屋附有?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等,這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,但是需要在合同的“其他條款”中注明,該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。
房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名,企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱,公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況,須賣方出具相關(guān)證明。
二、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫,字跡清晰。如有小寫,須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間,保證總金額一致,前后時(shí)間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金,賣方出具收款票據(jù)或收條,交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。
三、附屬設(shè)施可依據(jù)“三要三不要”的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明,并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決,并且電話還涉及賣方的隱私,所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉,然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方,需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。
四、簽字及聯(lián)系方式。
合同需要買賣雙方本人簽字,并盡量多留存電話,留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址,以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。
五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改,交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。
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