建設(shè)工程合同管理寫（實用21篇）

合同是一種文書，它記錄了雙方達成的協(xié)議和約定。需要注意合同中的風險分擔和違約責任的規(guī)定。閱讀合同范本有助于我們對合同條款和表達方式的熟悉和掌握。

建設(shè)工程合同管理寫篇一

1.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的()。

a.10%。

b.20%。

c.30%。

d.40%。

2.定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從()之日生效。

a.合同簽訂。

b.合同登記。

c.約定交付定金。

d.實際交付定金。

3.下列選項中，不屬于無權(quán)代理的是()。

a.沒有代理權(quán)而為代理行為。

b.超越代理權(quán)限為代理行為。

c.代理權(quán)終止為代理行為。

d.不當代理行為。

4.甲、乙雙方簽訂合同時，丙方向甲方提供合同擔保建設(shè)工程合同管理試卷及答案20建設(shè)工程合同管理試卷及答案。履行過程中，甲、乙雙方通過協(xié)商對合同做了重要變更，但甲方未將變更事項通知丙方。合同部分履行后，甲方的嚴重違約行為導致乙方與其解除合同。對變更事項中損失部分的處理原則是()/article/，請保留此鏈接!。

a.甲方未將變更事項通知丙方，該損失由甲、乙雙方承擔。

b.甲方未將變更事項通知丙方，丙方賠償該部分損失的一半。

c.丙方提供了合同擔保，應承擔全部賠償責任。

d.甲方未將變更事項通知丙方，丙方對該部分損失不承擔保證責任。

5.下列各項中，關(guān)于無效合同的法律后果的表述，有誤的.是()。

a.合同被確認無效后，履行中的合同應當終止履行。

b.合同被確認無效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無效。

c.合同被確認無效后，有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失。

d.由于無效合同自始沒有法律約束力，因此賠償損失是處理無效合同的主要方式。

b.設(shè)備采購。

c.勘察設(shè)計。

d.違約責任。

7.我國建設(shè)領(lǐng)域的核心制度是()。

a.法人負責制。

b.招標投標制。

c.工程監(jiān)理制。

8.關(guān)于法人的說法，錯誤的是()2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案建筑工程。

a.法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。

b.有獨立經(jīng)費的機關(guān)需要辦理法人登記，經(jīng)核準登記，具有法人資格。

c.依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準登記，取得法人資格。

d.非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。

9.保險合同一般是以()的形式訂立的。

a.現(xiàn)金支票。

b.保險單。

c.銀行匯票。

d.銀行保函。

10.被保險人不包括()。

a.業(yè)主或工程所有人。

b.承包商或者分包商。

c.技術(shù)顧問。

d.材料配送人員。

11.招標人采用邀請招標方式的，應保證有()個以上具備承擔招標項目設(shè)計能力，并具有相應資質(zhì)的特定法人或者其他組織參加投標。

a.2。

b.3。

c.4。

d.5。

12.取得()的企業(yè)，可以承接相應行業(yè)相應等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應專業(yè)、專項(設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

a.工程設(shè)計綜合資質(zhì)。

b.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)。

c.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)。

d.工程設(shè)計專項資質(zhì)。

13.承辦機電產(chǎn)品國際招標的招標機構(gòu)應取得機電產(chǎn)品()代理資格。

a.國際招標。

b.國內(nèi)招標。

c.公開招標。

d.邀請招標。

14.具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為()。

a.抵押人。

b.代理人。

c.保證人。

d.法人。

15.合同的具體要求，決定了合同法律關(guān)系的性質(zhì)，連接主體的紐帶的是()2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案。

a.合同法律關(guān)系的內(nèi)容。

b.合同法律關(guān)系的主體。

c.合同法律關(guān)系的客體。

d.合同法律關(guān)系的權(quán)力。

16.關(guān)于建設(shè)工程招標管理中邀請招標的敘述，有誤的是()。

a.邀請對象的數(shù)目不應少于5家。

b.邀請對象的數(shù)目以5～7家為宜。

c.邀請招標的優(yōu)點是節(jié)約招標費用和節(jié)省時間。

d.邀請招標的投標競爭的激烈程度相對較差。

17.在工程建設(shè)的過程中，()/article/，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!。

a.質(zhì)押。

b.留置。

c.保證。

d.抵押。

18.投標保證金將被沒收的情況不包括()。

a.投標人在投標函格式中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標。

b.中標人在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同。

c.中標人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金。

d.投標人采用正當?shù)氖侄沃袠恕?/p>

19.公開招標的優(yōu)點不包括()。

a.招標人的選擇范圍較廣。

b.有利于將工程項目的建設(shè)交予可靠的中標人。

c.有利于取得有競爭性的報價。

d.招標時間短、費用低。

20.根據(jù)《招標投標法》規(guī)定，()要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提供。

a.招標文件。

b.招標邀請書。

c.授權(quán)委托書。

d.保證人的保證書。

21.承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，()必須把全額履約保證金返還承包商2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案建筑工程。

a.投標人。

b.招標人。

c.代理人。

d.分包商。

建設(shè)工程合同管理寫篇二

摘要：索賠管理是施工企業(yè)經(jīng)營管理中的一項不可缺少的內(nèi)容，發(fā)展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業(yè)管理水平，有利于提高施工企業(yè)的競爭能力。

索賠是在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定、合同的約定及慣例，合同當事人一方因非自身的因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而造成的不應由自己承擔責任的經(jīng)濟損失或利益損害，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋o予賠償或者補償要求的行為。索賠是一種正當?shù)臋?quán)利要求，是一種以法律和合同為依據(jù)的、合情合理的行為。

2.1工程項目的特殊性。工程項目規(guī)模大、技術(shù)性強、投資額大、工期長、材料設(shè)備價格變化快、風險大，使得工程項目在實施過程中存在許多不確定變化因素，而且發(fā)包人在實施過程中還會有許多新的決策，這樣索賠就必然發(fā)生。

2.2工程項目內(nèi)外部環(huán)境的復雜性和多樣性。工程項目的技術(shù)環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境、法律環(huán)境的變化，會在工程實施過程中經(jīng)常發(fā)生，使得工程計劃實施過程與實際情況不一致。

2.3參與工程建設(shè)主體的多元性。一個工程項目往往會有發(fā)包人、總包人、工程師、分包人、材料設(shè)備供應商等眾多參加單位。各方面的技術(shù)、經(jīng)濟關(guān)系錯綜復雜，既相互聯(lián)系，又相互影響，只要一方失誤，不僅會造成自己的損失，而且會影響其他參建者，造成他人損失。

2.4工程合同的復雜性及容易出錯性。建設(shè)工程合同文件多，而且復雜，經(jīng)常會出現(xiàn)措辭不當、條理有缺陷、圖紙錯誤等情況，因而，索賠在所難免。

由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的'《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(gf―2013―0201)中對索賠約定如下：

3.1承包人的索賠。

根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和(或)延長工期的，應按以下程序向發(fā)包人提出索賠：

(4)在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

3.2對承包人索賠的處理。

對承包人索賠的處理如下：

(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項在當期進度款中進行支付;承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按照爭議解決條款約定處理。

3.3發(fā)包人的索賠。

根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權(quán)得到賠付金額和(或)延長缺陷責任期的，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出通知并附有詳細的證明。

發(fā)包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書，發(fā)包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和(或)延長缺陷責任期的權(quán)利。發(fā)包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報告。

對發(fā)包人索賠的處理如下：

(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人可從應支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責任期;發(fā)包人不接受索賠處理結(jié)果的，按爭議解決條款約定處理。

3.5提出索賠的期限。

(1)承包人按竣工結(jié)算審核條款約定接收竣工付款證書后，應被視為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。

(2)承包人按最終結(jié)清條款約定提交的最終結(jié)清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時終止。

4.1招標文件。招標文件是項目合同文件的基礎(chǔ)，不僅是承包商投標報價的依據(jù)，也是索賠時計算成本的依據(jù)。

4.2投標報價文件。在投標報價文件中，承包商對各分項項目列出了數(shù)量和價格，這些文件在中標及簽訂施工合同以后都成為正式合同的組成部分，也是施工索賠的基本依據(jù)。

4.3施工協(xié)議書及其附屬文件。在簽訂施工合同以前合同雙方對于施工合同的討論紀要文件中，如果對招標文件中的某個合同條款進行了修改或解釋，這也是將來索賠計價的依據(jù)。

4.4來往信件。如工程變更指令、口頭變更確認函、加速施工指令、施工單價變更通知等，這些信函都具有與合同文件同等的效力，是結(jié)算和索賠的依據(jù)資料。

4.5會議記錄。如標前會議紀要、施工協(xié)調(diào)會議紀要、施工進度變更會議紀要、施工技術(shù)討論會議紀要、索賠會議紀要等。4.6施工現(xiàn)場記錄。包括施工日志、施工檢查記錄、工時記錄、質(zhì)量檢查記錄、設(shè)備或材料使用記錄、施工進度記錄或者工程照片、錄像等。對于重要記錄，如質(zhì)量檢查、驗收記錄，還應有合同約定的駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字。

4.7工程財務(wù)記錄。如工程進度款支付申請、工人勞動計時卡和工資單、設(shè)備、材料和零配件采購單、付款收據(jù)、工程月開支等。在索賠計價工作中，財務(wù)單證十分重要。

4.8施工氣象記錄。許多工程的工期拖延索賠與氣象條件有關(guān)，施工現(xiàn)場應注意記錄和收集氣象資料，如每月降水量、風力、氣溫、河水位、河水流量、洪水位、基坑地下水狀況等。

4.9市場信息資料。對于大中型土建工程，一般工期較長，對物價變動等資料應系統(tǒng)的收集整理，這對工程款的調(diào)價是必不可少的，對索賠也同等重要。如工程所在地有關(guān)部門出版的刊物、外匯兌換率行情、工人工資調(diào)整等。

4.10工程所在國家的政策法令文件。如貨幣匯兌限制指令、調(diào)整人工單價的決定、稅收政策的調(diào)整等。

5.1開工前進行施工合同的交底。開工前合同談判及簽訂相關(guān)人員需要對合同實施人員，主要是工程項目所有的管理人員進行交底，交底的內(nèi)容包括合同工期、合同范圍、質(zhì)量要求、存在的風險、施工中注意的索賠點及談判過程中的其他注意事項。要讓所有管理人員都熟悉合同，及時發(fā)現(xiàn)合同變更，收集合同變更資料，為索賠準備第一手資料。

5.2施工過程中認真履行施工合同。施工過程中按照合同約定進行施工，完成合同要求的任務(wù)，避免因不執(zhí)行合同而給對方造成損失，而讓對方進行索賠。同時督促對方履行合同，如對方未按合同規(guī)定履行，及時開展索賠工作。

5.3做好索賠工作。索賠不是一個人的事，需要項目全體人員的配合。合同履行過程中要及時做好索賠資料的收集工作，專人管理，這樣在索賠時才可以做到有理有據(jù)。索賠是一項復雜的系統(tǒng)工作，對于維護自身的合法權(quán)益，增加企業(yè)的經(jīng)濟效益，提高管理水平都有重要的作用。

索賠管理是施工企業(yè)經(jīng)營管理中的一項不可缺少的內(nèi)容，要努力提高合同管理能力，增強施工索賠意識，提高索賠技能。而發(fā)展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業(yè)管理水平，有利于提高施工企業(yè)的競爭能力。

建設(shè)工程合同管理寫篇三

摘要：建設(shè)工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心，施工合同管理的質(zhì)量將直接影響到工程項目質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟效益，文章通過對建設(shè)工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。

建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

施工單位應按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務(wù)，業(yè)主應按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價款。

因此，對建筑施工企業(yè)而言，其全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。

目前，建設(shè)工程行業(yè)市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質(zhì)量，以獲得更大的經(jīng)濟效益，顯得尤為重要。

目前，我國的建筑市場尚不發(fā)達，施工企業(yè)普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。

很多承包商簽訂了工程合同，片面強調(diào)工程的進度和質(zhì)量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發(fā)糾紛，導致在施工過程中處于被動的局面，甚至產(chǎn)生嚴重違約，同時索賠又無據(jù)可依，承受了不必要的經(jīng)濟損失。

(一)不重視合同管理體系和制度建設(shè)。

一些建設(shè)項目不重視合同管理體系的建設(shè)。

合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。

缺乏對合同管理的有效監(jiān)督和控制。

(二)少數(shù)合同有失公正。

合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。

從目前實施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的，其中大多強調(diào)了承包方的義務(wù)，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。

這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。

同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設(shè)規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉(zhuǎn)移到承包商身上。

由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。

(三)“陰陽合同”引起的糾紛。

在建設(shè)工程招投標中，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標單位私下進行承諾，簽訂與中標合同的工程價款等主要內(nèi)容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。

但多數(shù)情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。

(四)合同價款引起的糾紛。

合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結(jié)算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內(nèi)容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責任的具體約定，或?qū)`約責任約定過于簡單而產(chǎn)生合同糾紛，造成施工企業(yè)不能及時得到補償。

違約責任的約定直接反映出該合同的質(zhì)量如何，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行。

合同糾紛產(chǎn)生的原因，一方面是當前的建筑市場仍不夠規(guī)范，相關(guān)法律法規(guī)仍不健全，市場交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發(fā)生變化的解決方案。

但更重要的是，施工企業(yè)的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經(jīng)營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應有的重視，等到發(fā)生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關(guān)條款，設(shè)計補救方案。

因此，加強建設(shè)工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場競爭中生存發(fā)展的必修課。

二、加強合同管理的措施。

(一)健全管理機構(gòu)體制。

加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。

國家已經(jīng)出臺了招投標法，并全力推行工程量清單報價體制。

但在招標形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格、完善，并不一定能達到招標的最佳效果。

建議在招標形式上應該重視原則，突出效果。

同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應的合同管理措施。

建議盡快研究相應配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。

(二)提高管理人才的素質(zhì)。

專業(yè)人才缺乏也是影響建設(shè)項目合同管理效果的一個重要因素。

建設(shè)合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識。

在很多建設(shè)項目管理機構(gòu)中，沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務(wù)(下轉(zhuǎn)第22頁)(上接第126頁)性工作。

甚至有的合同領(lǐng)導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。

一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。

(三)注重合同細節(jié)管理。

施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價款結(jié)算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設(shè)計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。

這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結(jié)算方式留下盲點。

當施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應及時簽訂補充協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。

如筆者所在地的某道路工程，招標時要求采用商品混凝土，為趕工期，經(jīng)施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土，但未辦理任何相關(guān)的協(xié)議變更手續(xù)。

因此，工程竣工結(jié)算時引起了價格糾紛。

如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協(xié)議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。

(四)健全法律體系。

加強承發(fā)包雙方對合同的法律認識。

通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標投標法》，通過不斷的宣傳、學習培訓，使合同的承發(fā)包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權(quán)益的必備工具，是走向市場經(jīng)濟中科學管理的坦途和橋梁。

我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。

因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。

施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。

合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個履行過程中，要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權(quán)益。

更重要的是有利于企業(yè)盡快適應國際工程建設(shè)規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。

當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經(jīng)驗均不夠豐富，再加上國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全，因此，更應加強合同索賠管理。

利用一切合理的理由進行索賠而得到經(jīng)濟補償，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。

三、結(jié)語。

隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，施工合同管理已經(jīng)成為工程項目管理的核心內(nèi)容，合同履約這一管理意識成為約束建設(shè)市場經(jīng)濟行為的普遍準則。

企業(yè)管理這嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權(quán)益，真正把合同管理落到實處。

只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益，才能使企業(yè)自身在競爭激烈的行業(yè)間立于不敗之地。

【內(nèi)容摘要】合同管理是建設(shè)工程項目管理的核心，是實現(xiàn)工程建設(shè)各項控制目標的重要保障。

本文介紹了作為建設(shè)工程項目管理公司進行建設(shè)工程合同管理的基本原則、合同類型、管理重點、主要管理內(nèi)容和管理方法等，其中對合同管理的原則以及主要內(nèi)容和方法給予了詳細的論述，促進工程合同管理工作的發(fā)展。

作為建設(shè)工程的項目管理公司，合同管理貫穿于建設(shè)工程項目建設(shè)的全過程，它是進行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟效益會大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。

同時，合同管理也對保護建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。

因此，合同管理是進行建設(shè)工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。

一、建設(shè)工程項目建設(shè)過程中可能涉及到的主要合同類型。

(一)委托合同。

主要包括項目管理委托合同、監(jiān)理委托合同、招標代理委托合同、造價審計委托合同等;。

(二)承包合同。

主要包括：

1、勘察承包合同;。

3、施工承包合同：施工承包合同是工程建設(shè)過程中簽署數(shù)量最多、條款比較復雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內(nèi)容角度可分為土木工程施工合同(如結(jié)構(gòu)施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。

(三)建筑工程物資采購合同。

(四)各種咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同，如交通影響評價咨詢合同、環(huán)境影響評價咨詢合同、建筑技術(shù)咨詢合同、建筑技術(shù)服務(wù)合同等。

(五)建設(shè)工程項目建設(shè)過程中需要簽訂的其他合同，拆遷施工合同、拆遷補償合同、協(xié)調(diào)配合合同、檢測合同等。

(一)合同管理應以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設(shè)。

與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法、擔保法、保險法在內(nèi)的經(jīng)濟法。

合同管理人員應熟知以上法律并能夠較為熟練地應用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。

法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。

(二)合同管理應以建設(shè)工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，保證建設(shè)工程在實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資三大目標的前提下順利竣工并投入使用。

合同管理應根據(jù)建設(shè)工程的實際情況制定出科學的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質(zhì)量、進度、投資方面的目標應包括合同管理工作在內(nèi)的所有工程管理工作的綱領(lǐng)，任何合同甚至任何合同條款都應體現(xiàn)和貫徹以上目標，只有如此，合同管理才會在建設(shè)工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。

(三)合同管理應以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。

預防是進行風險控制的有效方法之一，項目管理公司應綜合考慮項目管理過程中的各種風險，并盡可能制定出相應的風險控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。

建設(shè)工程合同管理寫篇四

建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程施工合同》各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局，計劃單列市建委（建設(shè)局）、工商行政管理局，國務(wù)院有關(guān)部門：

為了貫徹《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律，我們在總結(jié)近幾年施工合同示范文本推行經(jīng)驗及借鑒國際上一些通行的施工合同文本的基礎(chǔ)上，對《建設(shè)工程施工合同》（gf—91—0201）進行了修訂。修訂后的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，基本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。現(xiàn)將《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（gf—1999—0201）印發(fā)給你們，請做好推行工作。原《建設(shè)工程施工合同》（gf—91—0201）停止使用。

一九九九年十二月二十四。

編號檔案號。

（gf—1999—0201）。

中華人民共和國建設(shè)部。

第一部分協(xié)議書。

工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：

承包范圍：三、合同工期。

開工日期：竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同工期總?cè)諝v天數(shù)四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：五、合同價款。

協(xié)議書2.中標通知書3.投標書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款。

6.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報價單或預算書。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

合同訂立時間：年合同訂立地點：

本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：

電話：傳真：開戶銀行：賬號：

郵政編碼：

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建設(shè)工程合同管理寫篇五

專職人才隊伍尚未建立，多是兼職人員或臨時抽調(diào)人員，專業(yè)化不夠，相關(guān)配套制度沒有建立或只停留在應付墻壁上，專門部門及專職人員尚未能真正履行崗位職責、職能，擔負責任。

企業(yè)在合同管理方面的硬件及管理水平的不完善，致使企業(yè)在合同管理甚至在工程項目管理上盲目性較大，科學性很少，企業(yè)運行效率低下，風險較高。

（二）思想重視不夠，合同相關(guān)內(nèi)容不完整。

比如工程材料、成本控制、進度控制、措施標準、合同履行等未能予以明確，對于雙方的權(quán)利和義務(wù)未能詳細列出，導致在建筑工程實踐中，出現(xiàn)爭議或糾紛時，找不到依據(jù)或標準。

還有，由于市場競爭等關(guān)系，有的承包商為了便于承包到工程項目，在發(fā)包商面前底氣不足，對于合同的具體內(nèi)容和相關(guān)條款不能堅持，一旦涉及雙方利益爭議，既缺乏相關(guān)的依據(jù)來解決問題，又不能合法地保護各自的利益，必然出現(xiàn)復雜的經(jīng)濟糾紛。

（三）合同意識或法律意識不足，關(guān)鍵條款缺失。

建筑工程合同簽訂過程中，由于合同雙方當事人法律意識的淡薄，加之為各自利益的考慮，思想中總有一種怕?lián)煹目紤]，不愿在合同中明確相關(guān)的關(guān)鍵條款，刻意避開關(guān)鍵的內(nèi)容和指示，對雙方當事人權(quán)利義務(wù)分工，履行標的物以及履行時間、地點等關(guān)鍵條款在合中未能詳細表述或內(nèi)容不清，或?qū)贤年P(guān)鍵部分的表述含糊不清或有歧義，這些因素在很大程度上都成了潛在的建筑工程風險，建筑工程合同不能有效明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護雙方當事人利益，與項目管理背道而馳。

（四）合同內(nèi)容不夠嚴謹，合同本身或部分內(nèi)容明顯違法或違規(guī)。

還有的要求對方墊資等等，有的合同內(nèi)容所涉及內(nèi)容本身就違法，這些情形都要堅決予以杜絕，降低建筑工程風險。

還有，對于建筑工程中存在轉(zhuǎn)包或分包情況，出于自身利益考慮，有的承包商在承包相關(guān)項目后，將項目分包給一些小的工程隊或根本不具備相關(guān)資格的單位，給合同的實際履行帶來風險，建筑工程的質(zhì)量問題和后續(xù)的服務(wù)和管理問題以及出現(xiàn)糾紛的解決等等情況都勢必復雜很多。

（五）“重實體、輕程序”，未能嚴格按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。

實踐中，有的施工單位不認真研究合同條款，而是想當然去施工和建設(shè)，未能按程序和方法進行，認為只要具體的工程質(zhì)量做好了，什么時間進度、總體控制和交付方式都不重要。

還有，有的合同中，雖然規(guī)定明確了違約的相關(guān)內(nèi)容，但礙于雙方要長期合作或其他原因的考慮，有的忍一忍息事寧人，有的遷就一味用“協(xié)調(diào)”解決問題，不能堅持自己的權(quán)利，不會依合同辦事，不會拿法律武器捍衛(wèi)自己合法權(quán)利。

二、解決以上問題的對策。

傳統(tǒng)建筑企業(yè)中，一般重具體的建筑施工和技術(shù)部門，輕管理人員。

對于合同管理多是其他部門人員兼任或臨時抽調(diào)，由于沒有專門的部門，兼任人員或抽調(diào)人員大多對合同管理欠缺專業(yè)管理和經(jīng)驗積累，加之打雜和臨時心態(tài)，合同管理很難科學和規(guī)范。

現(xiàn)代建筑行業(yè)市場的發(fā)展，要求傳統(tǒng)的建筑管理模式的建筑企業(yè)必須與時俱進，適時發(fā)展，加強合同的管理，建立現(xiàn)代合同管理專門部門是現(xiàn)代企業(yè)提高科學管理、效能管理和健康成長的必要。

讓現(xiàn)代企業(yè)走上有效、科學和優(yōu)化的發(fā)展道路，什么時間能做什么，什么時間應做什么，什么可以做，什么不能碰，都盡在掌控之中。

同時，由于合同管理加強并優(yōu)化了對整個建筑工程的管理控制，將會大大降低企業(yè)運行風險，降低成本，提高競爭力，企業(yè)更優(yōu)更好地健康發(fā)展。

（二）專業(yè)人才隊伍的建立、培養(yǎng)和培訓。

目前，不少建筑企業(yè)合同管理人才缺乏，既不注重人才隊伍的建立，也不重視對合同管理人員培訓，合同管理隊伍的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)水平亟待加強，往往在合同管理中漏洞百出，大大降低了整個企業(yè)的運行效率，拉高了企業(yè)運行風險。

合同管理從業(yè)人員需要具備合同管理專業(yè)知識和造價管理知識，同時還要對相關(guān)法律法規(guī)有相當?shù)牧私狻?/p>

建筑企業(yè)需要一支專業(yè)的人才隊伍。

建筑企業(yè)發(fā)展離不開合同管理，項目優(yōu)化發(fā)展離不開合同管理，提高運營效能降低運行風險離不開合同管理，因此，建筑工程相關(guān)企業(yè)必須引進現(xiàn)代合同管理理念和管理方式，必須合理配置人力資源，引進專業(yè)人才隊伍。

首先要在人才招錄、人才培養(yǎng)上下功夫，人才招錄方面，既要有專業(yè)施工技術(shù)人員，又要保證合同項目管理方面的人才。

其次，要注重人才培養(yǎng)，同時保證合同管理相關(guān)工作的延續(xù)，加強專業(yè)人才隊伍的穩(wěn)定性，使合同管理相關(guān)人才相對穩(wěn)定在自己的工作崗位。

再者，要強化隊伍的培訓，提高隊伍素養(yǎng)。

企業(yè)要在人才培養(yǎng)和培訓方面予以政策引導和政策支持，引進專家授課、外出培訓、帶資學習、成果獎勵等等，切實強化專業(yè)人才隊伍的建立、培養(yǎng)，并使之穩(wěn)定、健康成長并發(fā)展壯大。

建筑工程企業(yè)除了日常行政管理外，必須要建立企業(yè)合同管理制度，比如合同管理由哪個部門承擔，合同管理部門及相關(guān)人員的職責，合同管理人員工作程序、要求和考核、晉升機制等。

一般來說，大中型企業(yè)由于企業(yè)規(guī)模大，分工更精細，專業(yè)程度也較高，承擔統(tǒng)一合同管理可以指定一個專門的部門，并配備專職的工作人員，比如法律顧問部門；小型企業(yè)相對來說，不一定有專門的律師顧問部門或法律事務(wù)部門，可指定綜合科或辦公室負責該項工作，當然，一定要配備專職管理人才隊伍，保證合同管理的專業(yè)性和高效性。

在合同管理上，應采取統(tǒng)一歸口管理與分類專項管理相結(jié)合的形式。

即由指定部門全面負責整個企業(yè)合同管理的全面工作，實行統(tǒng)一管理。

同時，在企業(yè)的技術(shù)、設(shè)備、材料等有合同業(yè)務(wù)的部門，根據(jù)需要設(shè)專職、兼職合同管理方面的聯(lián)絡(luò)員。

對于指定的專門從事合同管理的專門部門，要明確相應的部門職責以及部門人員職責。

比如:部門的職責應包括制定具體制度、宣傳建筑法律法規(guī)、起草修改審查合同、監(jiān)督落實履行貫徹合同情況，及時總結(jié)合同方面的經(jīng)驗教訓并在全單位范圍內(nèi)推廣宣傳；部門人員的職責:。

參于與合作企業(yè)的接洽、談判，以及合同的起草、初定等，結(jié)合本單位實際和工程項目的具體情況，對合同的具體條款進行相應審查，及時根據(jù)不同項目的特殊性，因地制宜進行補充、完善，檢查單位各部門履行、貫徹合同情況，對執(zhí)行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時做好匯總、反饋，報經(jīng)負責人同意后及時做出調(diào)整跟蹤適應。

三、總結(jié)。

保證建筑企業(yè)健康和高效發(fā)展，必須多措并舉，開展工程合同管理人才培養(yǎng)，完善相關(guān)的機構(gòu)和配套制度，進一步推動建筑行業(yè)從業(yè)單位切實做好程合同管理工作，并使之踏上科學、規(guī)范和高效之路。

建設(shè)工程合同管理寫篇六

17、工程分包是針對()而言。

a.總承包b.專業(yè)工程分包。

c.勞務(wù)作業(yè)分包d.轉(zhuǎn)包。

18、下列屬于《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內(nèi)容中《協(xié)議書》內(nèi)容的是()。

a.工程質(zhì)量標準b.工期。

c.工程變更d.質(zhì)量與安全。

19、下列屬于《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內(nèi)容中《通用條款》內(nèi)容的是()。

a.保障、保險及擔保b.合同的生效。

c.質(zhì)量與安全d.雙方一般權(quán)利和義務(wù)。

20、下列不屬于的內(nèi)容《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內(nèi)容中《專用條款吶容的是()。

a.詞語定義及合同文件b.分包工程概況。

c.竣工驗收與結(jié)算d.工期。

21、下列不屬勞動報酬采用的方式的是()。

a.固定勞動報酬(含管理費)。

b.按確認的工時計算。

c.按確認的m程量計算d.按確認的質(zhì)量計算。

22、工程承包人確認結(jié)算資料后()天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報酬尾款。

a.13b.14。

c.15d.16。

23、勞務(wù)分包人和m程承包人對勞務(wù)報酬結(jié)算價款發(fā)生爭議時，應()。

a.按本合同關(guān)于爭議的約定處理b.《協(xié)議書》。

c《通用條款》d.《專用條款》。

24、明確工程變更的索賠有效期，由合同具體規(guī)定，一般為()天。

a.28b.27。

c.26d.25。

25、索賠程序和爭執(zhí)的解決主要分析()。

a.爭執(zhí)的解決方式。

b.任的開始。

c.工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

d.承包人工程照管責任的結(jié)束和發(fā)包人工程照管責任的開始。

b.分析合同執(zhí)行差異的原因。

c.分析合同差異的責任。

d.問題的處理。

27、下列不屬于合同診斷的內(nèi)容的是()。

a.技術(shù)措施b.問題的處理。

c.分析合同差異責任d.分析合同執(zhí)行差異的責仟。

28、下列不屬于工程問題的四類措施的是()。

a.問題的處理b.技術(shù)措施。

c.經(jīng)濟措施d.合同措施。

29、下列不屬于合同資料種類的是()。

a.合同分析資料。

b.工程實施中產(chǎn)生的各種資料。

c.工程實施中的各種記錄、施工日記等。

d.合同資料的收集。

30、下列不屬于資料文檔管理的內(nèi)容的是()。

a.合同分析資料b.合同資料的收集。

c.資料整理d.資料的歸檔。

31、以下關(guān)于索賠的說法不正確的是()。

a.索賠是相互的。

b.索賠是雙向的。

c.發(fā)包人不可以向承包人索賠。

d.承包人可以向發(fā)包人索賠。

32、索賠按索賠當事人分類包括()。

a.承包人與發(fā)包人之間索賠。

b.發(fā)包人與分包人之間索賠。

c.發(fā)包人與供貨人之間索賠。

d.發(fā)包人與保險人之間的索賠。

33、索賠按索賠要求分類包括()。

a.工期索賠b.工程終止索賠。

c.工程變更索賠d.工程拖延索賠。

34、下列不屬于建設(shè)工程反索賠特點的是()。

a.索賠與反索賠同時性。

b.技巧性強，處理不當將會引起訴訟。

d.工程質(zhì)量缺陷反索賠。

35、下列不屬于材料采購合同訂立的方式的是()。

a.公開招標b.間接采購方式。

c.邀請招標d.直接采購方式。

36、下列不屬于材料采購合同的主要內(nèi)容的是()。

a.標的b.數(shù)量。

c.質(zhì)量d.時間。

37、下列不屬于建設(shè)工程監(jiān)理合同標準條件的是()。

a.監(jiān)理人義務(wù)b.委托人義務(wù)。

c.委托人權(quán)力d.外部條件包括的內(nèi)容。

38、下列不屬于nec的核心條款內(nèi)容的是()。

a.總則b.單價。

c.工期d.權(quán)利。

39、下列不屬于nec合同條件體系的合同形式的是()。

a.總價合同b.總目標總價合同。

40、nec的主要特征不包括()。

a.適用范圍廣b.為項目提供動力。

c.簡明清晰d.速度快。

41、下列不屬于國際工程承包合同的實施階段的內(nèi)容的是()。

a.合同管理b.計劃管理。

c.成本管理d.工程進度管理。

42、下列屬于fidic合同條件(糾紛的解決)規(guī)定的程序的是()。

a.早期預警程序b.補償事件程序。

c.友好協(xié)商d.裁決人程序。

43、國際工程承包合同訂立的最主要形式是()。

a.招標b.投標。

c.公開招標d.邀請招標。

44、下列不屬于開標和評標的推薦程序的是()。

a.開標b.招標文件的修改。

c.評標d.授予合同。

45、國際工程合同包括()。

a.國際工程招標b.國際工程承包。

c.國際工程投標d.國際工程開標。

46、國際工程的概念為()。

47、關(guān)于工期的索賠不包括()。

a.關(guān)于延展工期的索賠。

b.由于延誤產(chǎn)生損失的索賠。

c.由于特殊風險和人力不可抗拒災害的索賠。

d.趕工費用的索賠。

48、常見的建設(shè)工程索賠中因合同文件引起的索賠不包含有()。

a.有關(guān)合同文件的組成問題引起索賠。

b.關(guān)于合同文件的內(nèi)容不明，或不詳問題引起的索賠。

c.關(guān)于合同文件有效性引起的索賠。

d.因圖紙或工程量表中的錯誤而索賠。

二、多項選擇題。

1、支付擔保的形式有()。

a.銀行保函b.履約保證金。

c.擔保公司擔保d.抵押或者質(zhì)押。

e.銀行匯票。

b.一旦發(fā)包人違約，付款擔保人將不承擔任何責任。

c.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

e.支付擔保的主要作用是通過對發(fā)包人資信狀況進行嚴格審查并落實各項反擔保措施。

3、進行合同分析是基于()原因。

a.合同條文繁雜，內(nèi)涵意義深刻，法律語言不容易理解。

b.同在一個工程中，往往幾份、十幾份甚至幾十份合同交織在一起，有十分復雜的關(guān)系。

e.合同分析在不同的時期，為了不同的目的，有不同的內(nèi)容。

建設(shè)工程合同管理寫篇七

摘要：建設(shè)工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心，施工合同管理的質(zhì)量將直接影響到工程項目質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟效益，文章通過對建設(shè)工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。

建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

施工單位應按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務(wù)，業(yè)主應按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價款。

因此，對建筑施工企業(yè)而言，其全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。

目前，建設(shè)工程行業(yè)市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質(zhì)量，以獲得更大的經(jīng)濟效益，顯得尤為重要。

目前，我國的建筑市場尚不發(fā)達，施工企業(yè)普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。

很多承包商簽訂了工程合同，片面強調(diào)工程的進度和質(zhì)量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發(fā)糾紛，導致在施工過程中處于被動的局面，甚至產(chǎn)生嚴重違約，同時索賠又無據(jù)可依，承受了不必要的經(jīng)濟損失。

（一）不重視合同管理體系和制度建設(shè)。

合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。

缺乏對合同管理的有效監(jiān)督和控制。

（二）少數(shù)合同有失公正。

合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。

從目前實施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的，其中大多強調(diào)了承包方的義務(wù)，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。

這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。

同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設(shè)規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉(zhuǎn)移到承包商身上。

由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。

（三）“陰陽合同”引起的糾紛。

在建設(shè)工程招投標中，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標單位私下進行承諾，簽訂與中標合同的工程價款等主要內(nèi)容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。

但多數(shù)情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。

（四）合同價款引起的糾紛。

合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結(jié)算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內(nèi)容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責任的具體約定，或?qū)`約責任約定過于簡單而產(chǎn)生合同糾紛，造成施工企業(yè)不能及時得到補償。

違約責任的約定直接反映出該合同的質(zhì)量如何，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行。

合同糾紛產(chǎn)生的原因，一方面是當前的建筑市場仍不夠規(guī)范，相關(guān)法律法規(guī)仍不健全，市場交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發(fā)生變化的解決方案。

但更重要的是，施工企業(yè)的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經(jīng)營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應有的重視，等到發(fā)生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關(guān)條款，設(shè)計補救方案。

因此，加強建設(shè)工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場競爭中生存發(fā)展的必修課。

（一）健全管理機構(gòu)體制。

加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。

國家已經(jīng)出臺了招投標法，并全力推行工程量清單報價體制。

但在招標形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格、完善，并不一定能達到招標的最佳效果。

建議在招標形式上應該重視原則，突出效果。

同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應的合同管理措施。

建議盡快研究相應配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。

（二）提高管理人才的素質(zhì)。

專業(yè)人才缺乏也是影響建設(shè)項目合同管理效果的一個重要因素。

建設(shè)合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識。

在很多建設(shè)項目管理機構(gòu)中，沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務(wù)（下轉(zhuǎn)第22頁）（上接第126頁）性工作。

甚至有的合同領(lǐng)導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。

一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。

（三）注重合同細節(jié)管理。

施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價款結(jié)算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設(shè)計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。

這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結(jié)算方式留下盲點。

當施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應及時簽訂補充協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。

如筆者所在地的某道路工程，招標時要求采用商品混凝土，為趕工期，經(jīng)施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土，但未辦理任何相關(guān)的協(xié)議變更手續(xù)。

因此，工程竣工結(jié)算時引起了價格糾紛。

如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協(xié)議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。

（四）健全法律體系。

加強承發(fā)包雙方對合同的法律認識。

通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標投標法》，通過不斷的宣傳、學習培訓，使合同的承發(fā)包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權(quán)益的必備工具，是走向市場經(jīng)濟中科學管理的坦途和橋梁。

我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。

因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。

施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。

合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略；在合同整個履行過程中，要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權(quán)益。

更重要的是有利于企業(yè)盡快適應國際工程建設(shè)規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。

當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經(jīng)驗均不夠豐富，再加上國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全，因此，更應加強合同索賠管理。

利用一切合理的理由進行索賠而得到經(jīng)濟補償，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。

三、結(jié)語。

隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，施工合同管理已經(jīng)成為工程項目管理的核心內(nèi)容，合同履約這一管理意識成為約束建設(shè)市場經(jīng)濟行為的普遍準則。

企業(yè)管理這嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權(quán)益，真正把合同管理落到實處。

只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益，才能使企業(yè)自身在競爭激烈的行業(yè)間立于不敗之地。

建設(shè)工程合同管理寫篇八

建筑施工企業(yè)與發(fā)包人簽訂了施工合同后，只要合同的簽訂程序符合國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，約定的合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗，即具有了建設(shè)工程施工合同承包人的身份，取得合法的項目施工權(quán)，合同權(quán)利受國家法律保護。按照魏振瀛老師的說法，建設(shè)工程施工合同承包人所簽訂的合同是關(guān)于工程的建筑與安裝的承包合同，建設(shè)工程施工合同承包人應完成工程的建筑、安裝工作，發(fā)包人于驗收后應接受該工程并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同承包人是指被發(fā)包人（建設(shè)單位）接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，在工程施工招標發(fā)標中，投標時又被稱為投標人，有時又稱施工企業(yè)。建設(shè)工程施工合同承包人是與發(fā)包人簽訂了建設(shè)工程施工合同的建筑施工企業(yè)，是建設(shè)工程施工合同的主體之一。建設(shè)工程施工合同的主體為發(fā)包人和承包人，發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，在建設(shè)工程施工招標時又稱為招標人，有時又稱項目業(yè)主。

建設(shè)工程施工合同承包人在市場競爭中通過法定的締約過程與發(fā)包人簽訂合同后，依據(jù)合同享有權(quán)利履行義務(wù)。合同是市場交易的法律形式，合同法是市場交易的法律規(guī)則。合同在雙方之間就是法律，建設(shè)工程施工合同承包人與建設(shè)工程施工合同發(fā)包人處于平等的法律地位，當事人就應當按照合同的約定內(nèi)容和法律的規(guī)定全面適當?shù)芈男泻贤x務(wù)，這是“合同必須嚴守原則”的應有之義，也是完全實現(xiàn)合同債權(quán)、實現(xiàn)合同目的的要求。但在市場競爭的實踐中，建設(shè)工程施工合同承包人雖在建設(shè)活動過程中直接生產(chǎn)建筑品，承上啟下，發(fā)揮核心作用，但無論在簽約階段，還是在履約階段，依法依規(guī)行為很難，很難充分享有合同權(quán)利，為了生存和發(fā)展不得不適用市場潛規(guī)則，面臨多種困境。建設(shè)工程施工合同一般是通過招標投標程序簽訂，在該階段建設(shè)工程施工合同承包人稱為投標人，投標人為了取得工程施工權(quán)成為建設(shè)工程施工合同承包人常常面臨簽訂“黑白合同”或承諾中標以后簽訂私下協(xié)議或雙方實際執(zhí)行的合同的困境?！昂诎缀贤币辉~首次出現(xiàn)于國家文件的報告中，黑合同指的是建設(shè)單位和建設(shè)工程施工合同承包人實際執(zhí)行的合同，可能體現(xiàn)在合同價格方面，也可能體現(xiàn)在墊資施工方面，也可能體現(xiàn)在延遲支付方面等，有的是以單方承諾書的形式，有的是以補充協(xié)議的形式等，在招標投標中標前后分別簽訂兩份合同，將形式符合招標投標規(guī)定的一份合同報建設(shè)主管部門備案，而私下簽訂的一份合同才是雙方當事人真實履行的合同。有的是以補充協(xié)議形式，有的是以實施細則形式，有的是出具讓利承諾書形式，承諾對承建工程予以大幅讓利，目的就是要求建設(shè)工程施工合同承包人墊資施工或者壓低工程價款等。建設(shè)工程施工合同承包人很難實際享有合同的地位和權(quán)利。建設(shè)工程施工合同承包人在一個項目實施中，還會被要求繳納投標保證金、質(zhì)量保證金、履約保證金、信用保證金、安全保證金、入市保證金、文明施工保證金、復墾保證金、農(nóng)民工工資保證金、審計預留保證金、考核保證金等等保證金，建設(shè)工程施工合同承包人很難承受；還會要求在項目所在地必須注冊分公司或者子公司，建設(shè)方為了增加當?shù)囟愂?，給建設(shè)工程施工合同承包人增加了很多的包袱，而且大多是人為的，沒有任何法律法規(guī)依據(jù)，完全是地方的土政策，建筑施工企業(yè)為了生存只能忍氣吞聲，適用潛規(guī)則。建設(shè)工程施工項目招標人確定中標人后，發(fā)包人一般都要求建設(shè)工程施工合同承包人迅速開工，建設(shè)工程施工合同承包人組織人馬進場后卻發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場根本不具備開工的條件，無法施工。要實現(xiàn)建筑工程施工合同的目的，按合同約定完成建筑產(chǎn)品，建設(shè)工程施工合同承包人除積極履行投標承諾，履行合同義務(wù)外，發(fā)包人也必須提供相應的施工條件，比如按約定時間向承包人提供施工場地、原材料、設(shè)備、資金、技術(shù)資料，施工場地做到“三通一平”，提供并會審施工圖紙等。但由于長期以來，由于國內(nèi)建筑市場粥多僧少的狀況，發(fā)包人處于市場的有利地位，建設(shè)工程施工合同承包人處于市場的'劣勢地位，發(fā)包人主動履行合同義務(wù)很少，比如施工現(xiàn)場根本沒有“三通一平”，提供的圖紙不全面等等，建設(shè)工程施工合同承包人為珍惜合同機會只能是忍氣吞聲，處于困境。實踐中，建設(shè)工程施工合同承包人按合同約定提交竣工結(jié)算申請單和完整的結(jié)算資料后，發(fā)包人以多種理由一直拖延辦理結(jié)算手續(xù)，對承包人的結(jié)算申請報告，既不予確認也不提出異議，使承包人索要工程款遇到障礙。建設(shè)工程施工合同是雙務(wù)有償合同，支付工程價款是發(fā)包人的主要義務(wù)，但實踐中發(fā)包人拖欠建設(shè)工程施工合同承包人工程款卻是司空見慣。

黨的十八屆四中全會作出了全面推進依法治國的重大決定，我國呈現(xiàn)出法治與改革雙輪驅(qū)動的嶄新局面，依法治國已是當前社會的主流，國家的治國理政方針和社會工作生活環(huán)境正在發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，建設(shè)工程施工合同承包人作為和發(fā)包人處于合同平等地位的市場主體在市場交易活動中理應引進法治思維，通過法治方式維護自己的合法權(quán)益。建設(shè)工程施工合同承包人針對遇到的情況，有權(quán)采取以下權(quán)利的救濟方式：3.1行使合同抗辯權(quán)。建設(shè)工程施工合同承包人履行合同義務(wù)的同時，當發(fā)包人責難時，建設(shè)工程施工合同承包人為保障自己的合法權(quán)益可以行使合同抗辯權(quán)。以法律規(guī)定為依據(jù)拒絕簽訂黑合同或者拒絕按照黑合同進行工程結(jié)算。招標文件是要約邀請，投標文件是要約，中標通知書是承諾。當發(fā)包人發(fā)出中標通知書后合同即告成立，發(fā)包人就應按照招標文件和投標文件的內(nèi)容簽訂施工合同，施工合同的實質(zhì)性條款必須和招投標文件相一致，不能背離。建筑施工企業(yè)有權(quán)要求發(fā)包人按照招標文件和投標文件訂立書面合同，有權(quán)依照法律規(guī)定進行抗辯拒絕簽訂黑合同。如果迫于市場壓力被迫簽訂了背離招標文件和中標文件內(nèi)容的黑合同時，進入工程結(jié)算階段，建設(shè)工程施工合同承包人有權(quán)要求按照備案合同文件進行結(jié)算。3.2行使合同解除權(quán)。合同在當事人之間就是法律，一經(jīng)生效，合同簽訂者受其約束，應該按照合同約定履行義務(wù)并享有相應合同權(quán)力，不能擅自解除合同。合同解除就是使合同消滅。因一方的意思表示且不必對方的承諾而使合同解除、清算的場合，以該方當事人具有解除合同的權(quán)利（解除權(quán)）為必要，根據(jù)解除權(quán)的發(fā)生根據(jù)的差異，可將解除區(qū)分為兩類，即依合同保留解除權(quán)和依法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán)，前者稱為約定解除，后者稱為法定解除。因此當發(fā)包人不履行合同義務(wù)，不協(xié)助建設(shè)工程施工合同承包人履行合同義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)，嚴重損害建設(shè)工程施工合同承包人的合法權(quán)益，建設(shè)該工程施工合同承包人可以通過解除合同的方式從合同中解脫出來，以維護自身的合法權(quán)益。3.3要求順延工期并賠償損失。建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人按約定的時間和要求向建設(shè)工程施工合同承包人提供原材料、設(shè)備、資金、技術(shù)資料、施工場地等，這是發(fā)包人應盡的合同義務(wù)。如果不能按期完成這些工作，使建設(shè)工程施工合同承包人無法進行工程施工的，此時發(fā)包人構(gòu)成違約，建設(shè)工程施工合同承包人有權(quán)順延工期，并要求發(fā)包人賠償因此產(chǎn)生的停工和窩工損失。項目的工期成本與項目指標成本關(guān)系密切，密不可分。施工過程中當發(fā)生工期順延條件的情形下，建設(shè)工程合同承包人應當按照施工合同約定的救濟程序，在約定的期間及時履行報告、通知、告知等義務(wù)，及時行使權(quán)力提出書面順延申請，進行工程簽證和索賠，并注意收集有關(guān)證據(jù)，如發(fā)包方變更設(shè)計的文件等，以避免程序不當錯失機會，使得實體權(quán)力的消滅。一旦發(fā)生工期糾紛，舉證責任主要在建設(shè)工程施工合同承包方，建設(shè)工程施工合同承包人需要舉證工期順延的理由、順延天數(shù)及相關(guān)手續(xù)符合合同約定。3.4要求發(fā)包人支付工程款及利息。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程施工合同承包人進行工程施工，發(fā)包人支付價款的合同。支付工程款是發(fā)包人的主要義務(wù)，發(fā)包人應按照合同約定的方式和期限向建設(shè)工程施工合同承包人支付工程款，發(fā)包人未按合同約定的方式和期限支付工程款的，應當負逾期付款的違約責任并承擔同期貸款利息。工程預付款是為解決承包人在施工準備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。發(fā)包人應按施工合同約定的時間和數(shù)額，及時向承包人支付工程預付款，開工后按約定的扣款辦法陸續(xù)扣回，發(fā)包人應按合同約定的時間、方式、確認的工程量、構(gòu)成合同價款相應的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算支付工程進度款。當發(fā)包人一直欠付工程款，或者支付工程款不符合雙方合同約定的，建設(shè)工程施工合同承包人可以催告發(fā)包人支付，并可以要求支付按合同約定計算的利息，如果合同沒有約定利息計算方式的，可以按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算利息，如果合同約定了拖延支付違約金，沒有約定利息計算方式的，發(fā)包人除承擔約定的違約金外仍應支付同期同類貸款利息，欠付工程款利息性質(zhì)上屬于法定孳息。3.5行使工程優(yōu)先權(quán)。我國合同法規(guī)定在建設(shè)工程項目施工過程中，發(fā)包人欠付工程款，經(jīng)建設(shè)工程施工合同承包人催告后仍未支付的，可以對完成的建筑產(chǎn)品進行折價，或者申請人民法院拍賣，建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。我國合同法的承包人優(yōu)先權(quán)規(guī)定過于籠統(tǒng)，在實踐中產(chǎn)生了爭議，在法學界也有強烈的反響，為此最高人民法院在6月20日答復上海市高級人民法院《關(guān)于合同法第二百八十六條理解與適用問題的請示》中做出了相應的批復，該批復事實上確立了兩大原則，一是建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)的原則；二是生存權(quán)優(yōu)于經(jīng)營權(quán)的原則?？梢哉f《合同法》第二百八十六條、最高院批復及《建設(shè)工程施工合同的司法解釋》中的相關(guān)規(guī)定構(gòu)成了我國現(xiàn)行法律及司法解釋關(guān)于建設(shè)工程施工合同承包人建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的全部內(nèi)容，規(guī)定了建設(shè)工程合同承包人的工程優(yōu)先權(quán)，該優(yōu)先權(quán)不需要簽訂抵押合同，也不需要進行登記，而可以直接行使。

4.結(jié)束語。

建設(shè)工程施工合同承包人是建筑市場主要的市場活動主體，在一項建筑活動的多方主體中處于核心地位，建設(shè)工程施工合同承包人的建筑活動不僅事關(guān)工程質(zhì)量的百年大計，也事關(guān)建筑市場的穩(wěn)定，影響建筑活動參與的多方主體的經(jīng)濟利益，保障建設(shè)工程施工合同承包人的合法權(quán)益具有重要的現(xiàn)實意義。本文通過對建設(shè)工程施工合同承包人的性質(zhì)、地位、困境和權(quán)利保障進行研究，提出保障建設(shè)工程施工合同承包人合法權(quán)益的立法完善建議，希望引起立法部門、司法部門和有關(guān)行政部門的重視，保障建設(shè)工程施工合同承包人的合法權(quán)益，塑造建筑活動的契約精神，優(yōu)化建筑市場環(huán)境，融入國際建筑市場。

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建設(shè)工程合同管理寫篇九

委托方(以下稱甲方):。

受托方(以下稱乙方):。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對本合同中所明確的工程項目包括部分前期工作管理、設(shè)計管理、招投標管理、工程監(jiān)理管理、施工管理、投資控制管理、竣工驗收至交付使用等為主要內(nèi)容的全過程項目管理服務(wù)?，F(xiàn)就具體事項達成如下協(xié)議：

一、工程概況。

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

建設(shè)總投資：

(一)在甲方的領(lǐng)導下，乙方委派為駐工地代表，按照項目管理大綱履行管理職責。

(二)乙方項目管理機構(gòu)配備的專業(yè)管理人員、工程技術(shù)人員具備法律規(guī)定的資質(zhì)、職稱，能勝任工程管理的需要。

(三)乙方項目管理機構(gòu)及人員組成在《項目管理規(guī)劃大綱》中明確并報經(jīng)甲方批準。管理機構(gòu)組成人員，未經(jīng)甲方許可，不得擅自更換。

(一)投資控制目標：不超過建安工程標底價的20%。

(二)質(zhì)量控制目標：符合國家驗收標準。

(三)進度控制目標：自合同生效之日起，6個月工程竣工，并驗收合同，具備使用條件。

(四)安全控制目標：無死亡、無重傷、無火災、無重大機械事故。

(一)甲方主要工作內(nèi)容。

辦理項目的立項、拆遷工作，辦理用地手續(xù)，辦理施工用水、電工作。

負責方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的審查和確定。

負責辦理用地規(guī)劃及設(shè)計規(guī)劃手續(xù)。

負責工程地質(zhì)勘察工作;。

負責所有招標文件和各類合同的審查及備案;。

負責設(shè)計變更、設(shè)備材料等檔次、品牌、價格的確認;。

負責資金的籌措、對資金的使用進行監(jiān)管審批和支付;。

負責為乙方、監(jiān)理在甲方施工區(qū)提供辦公用房。

負責對乙方的管理工作進行監(jiān)督檢查、控制和管理;。

參與工程竣工驗收，最終確認工程竣工決算;。

(二)乙方主要工作內(nèi)容。

1、負責協(xié)助做好項目的報批報建等前期工作;。

(1負責協(xié)助辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(2負責協(xié)助辦理設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)及相關(guān)的施工許可證。

(3負責協(xié)助辦理消防、環(huán)保、質(zhì)檢報批。

(4負責協(xié)助辦理所有招標文件和各類合同的備案。

2、根據(jù)甲方委托，負責項目設(shè)計協(xié)調(diào)管理。

(1對設(shè)計進度、深度和設(shè)計變更等進行控制;。

(2做好其他專業(yè)設(shè)計與總體設(shè)計的溝通和配合。

3、根據(jù)甲方委托，負責項目施工招標的協(xié)調(diào)管理。

(1根據(jù)工程特點、進度和甲方要求，合理劃。

分招標標段、范圍和內(nèi)容，確定招標時間;。

(2編制和審查各類招標的程序文件，報請甲方核準。

(3編制建安工程量清單并向中標方適當收取工本費。

(4組織對投標的承包商、供應商進行資格預審，并向甲方提出資格預審意見;。

(5組織評標小組對招標工程進行評標和進行競爭性談判，最終由甲方審定中標單位;。

4、落實《項目管理規(guī)劃大綱》和《監(jiān)理大綱》。

(3根據(jù)施工合同和施工進度，編制季節(jié)和月度的用款計劃，報甲方審批;。

(4協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場及政府各主管部門及職能部門的工作關(guān)系;。

(5負責監(jiān)理機構(gòu)按國家規(guī)定及監(jiān)理大綱、監(jiān)理實施細則完成項目監(jiān)理工作;。

5、制定工程竣工驗收程序，組織竣工驗收。

(1強化工程預驗收制度，做到檢查有依據(jù)，驗收偶標準;。

(2施工過程對單位工程、分部分項工程的驗收，做到手續(xù)齊備、記錄準確、資料完整。

(3竣工驗收后及時與施工單位做好竣工結(jié)算和資料交接;。

五、合同簽署及建設(shè)資金的支付。

為有利于工程管理，甲、乙雙方商定：

(一除本項目管理合同由甲、乙雙方和監(jiān)理合同由乙方和監(jiān)理單位簽署外，其他與本項目有關(guān)的合同均由甲方與另一方簽定，乙方不承擔連帶經(jīng)濟責任。

六、進度控制目標的責任界定及獎懲。

本項目進度控制目標為：自工程開工(土方開挖)到工程竣工，總施工工期為6個月，并驗收合格，具備交付使用條件。

(一)因乙方原因，導致進度目標不能實現(xiàn)，工程每延長完工一天，甲方按500/天對乙方酬金進扣減，最多不超過2萬元;工期提前，每提前一天，甲方按1000元/天對乙方實施獎勵，最多不超過2萬元。

(二)因下述情況導致工期拖延，乙方責任免除：

1、因甲方的重大變更，造成施工關(guān)鍵線路工期延長的;。

2、甲方未能按合同約定及時提供施工資金的;。

3、甲方的相關(guān)資料、文件不全或不合要求而影響外部各項手續(xù)辦理的;。

4、不可預見、不可抗。

力及非乙方的其他原因;。

自工程開工起，至后6個月止。項目管理機構(gòu)人員、設(shè)備按《項目管理規(guī)劃大綱》要求配備并及時進場，完成竣工資料后部分人員可以退場。工程造價人員可至工程結(jié)算審計結(jié)束。

(一)雙方約定，管理(監(jiān)理)費用為。

(二)甲方按以下方法、時間、金額，向乙方支付酬金：

本合同簽定后或項目管理機構(gòu)人員進場后一周內(nèi)，甲方向乙方支付合同金額的30%，此后每月末向乙方支付合同金額的，至工程竣工驗收合格交付使用之日，付至總金額的。工程全部資料交付完畢后日內(nèi)結(jié)清余款。

(三)項目管理(監(jiān)理)費用調(diào)整。

非乙方原因造成工期延期而導致乙方超過第(七)款約定的服務(wù)期，管理(監(jiān)理)費用可以調(diào)整，調(diào)整的方法為：

(1)超期服務(wù)時間不超過1個月，乙方不向甲方收取超期服務(wù)費;。

(2)超期服務(wù)時間超過1個月，乙方向甲方收取超期服務(wù)費。從超期服務(wù)第2個月起每月支付超期服務(wù)費元。

九、違約責任。

(一)甲乙雙方必須按國家法律法規(guī)的規(guī)定做好各自的工作。任何一方提出超過國家法律法規(guī)規(guī)定的要求，均視為違約并承擔相應的責任。

(二)甲方應全力支持乙方開展工作，及時做好屬于甲方的工作。如因甲方工作不力造成工期增加，屬甲方違約，乙方有權(quán)提出相應的索賠。

(三)乙方在責任期內(nèi)，如果未履行本合同規(guī)定的義務(wù)給甲方造成損失，乙方應當賠償甲方損失，額度為經(jīng)專家評估后的損失值，但最高不超過乙方所得項目管理(監(jiān)理)費的80%。

十、合理化建議。

如乙方提出合理化建議經(jīng)專家評估后確認產(chǎn)生經(jīng)濟效益，甲方應將所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的適當比例給予乙方作為獎勵，獎勵比例雙方另行協(xié)商。

十一、合同的組成、生效、變更與終止。

(一)下列文件均為本合同的組成部分。

2、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;《項目管理規(guī)劃大綱》;。

3、在項目實施過程中雙方共同簽署的補充合同書;。

(二)當事人一方要求變更合同或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知對方。因解除合同使當事對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

(三)本合同自簽字之日起生效，至工程竣工結(jié)算資料交付完畢，審計結(jié)束后自然終止。

十二、本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。其他未經(jīng)事宜，雙方另行協(xié)商。

甲方：乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

建設(shè)工程合同管理寫篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本項目，協(xié)商一致,訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。

甲方:

乙方:

一、工程名稱:

三、工程承包范圍及內(nèi)容:

五、合同工期

1、開工日期: ,完工日期: 。

2、施工期間如遇自然災害等不可抗力,經(jīng)甲方工程部及項目負責

人、監(jiān)理、業(yè)主簽字認可后,工期可相應順延。

因乙方責任,不能按

期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

六、工程質(zhì)量標準: 合格

七、合同價款及竣工結(jié)算

1、合同價款:本合同工程總價款暫定人民幣 元(大寫:);

實際工程總價款以業(yè)主方:最終結(jié)算審計為準。

2、竣工結(jié)算:工程竣工驗收合格后,乙方根據(jù)實際完成的業(yè)主批復工程量編

制工程決算報業(yè)主指定審計部門審計,經(jīng)審計部門審核確認的工程結(jié)算總價款扣

除甲方應收取的工程管理費后作為本合同乙方結(jié)算價款。

3、管理費:甲方收取乙方完成工程量 %的管理費(不含稅金、規(guī)費),

工程量以最終竣工結(jié)算業(yè)主方:審計結(jié)果為準。

4、稅金及規(guī)費:稅金、規(guī)費等其

建設(shè)工程合同管理費

他相關(guān)費用由甲方從乙方工程款中代扣代

繳。

八、付款方式

監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后,業(yè)主的批復資金扣除乙方應交甲方管理費、稅金、規(guī)費

等費用后的余額。

2、甲方管理費按工程施工進度同步收取且在乙方工程完工時全部收完。

九、材料供應

1、乙供材須附合格證、質(zhì)保書、送檢合格證明書。

乙供材的質(zhì)量控制由甲

方、監(jiān)理、業(yè)主抽查。

2、乙方負責對乙方自購材的質(zhì)量把關(guān),并由乙方負責取樣到政府指定的檢

測部門進行檢測,檢測費用由乙方承擔,檢測結(jié)果應及時送達甲方及監(jiān)理備查。

3、乙供材沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑

材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,不得用于本工程。

若使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)

配件,造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負責。

十、工程質(zhì)量及驗收

1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第六條約定標準,并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。

質(zhì)量保修期年。

2、項目經(jīng)理須持有關(guān)主管部門核發(fā)與在建工程規(guī)模相適應的建造師證書,

且在建工程只能有壹個,項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于 6 小時,負責處

理工程上有關(guān)事務(wù),否則甲方有權(quán)予以處以 元罰款。

3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換,若確實需更換,應提前

3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調(diào)換人員達30%時,甲方有權(quán)終止

合同,乙方無條件退場,所完驗收合格工程產(chǎn)值按60%結(jié)算,余額作為甲

方損失補償。

4、分項工序驗收,必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字驗收后方可進行下道工序施工。

5、甲方平時定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,乙方必須按甲方要求限

期整改,所發(fā)生的一切返工費用均由乙方自行承擔,并由乙方承擔由此給甲方造

成的損失。

若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場,按已完

驗收合格工程量的 60% 辦理工程結(jié)算,余額作為甲方損失補償。

6、乙方平時上報工程資料一式份,項目部留存 份。

十一、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,甲

方對乙方的施工組織方案進行審核批準,安排圖紙技術(shù)交底。

2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工,接受甲方對工程進度

的監(jiān)督、檢查,工程實際進度與計劃不符時,甲方有權(quán)責令限期改進,乙方應按

甲方的要求提出整改措施報甲方審批后執(zhí)行,期間趕工費用由乙方自理。

若造成

工期延誤,每拖延一天按元承擔延期違約金,造成其它損失的,應全額賠

償。

若乙方明顯無力按約定工期完工(連續(xù)兩周不能按甲方確認的計劃完成,或

進度滯后達30%)時,甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,乙方應在接到甲方退場通知的十

日內(nèi)無條件退場,并且按已完合格工程量的 60% 辦理工程結(jié)算,余額作為甲方

損失補償。

3、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:食宿、工具、水電等施工

設(shè)施由乙方自行解決,甲方予以協(xié)助。

十二、安全及文明施工

1、合同簽訂生效后,乙方將應投入的人員,包括合法證件,特殊工種上崗

證報甲方審查、備案。

凡參加乙方施工的人員,包括管理、臨時聘請或雇傭人員

等與乙方是勞動關(guān)系,乙方負責其培訓、安全教育、社會保險金的繳納、工資發(fā)

放等一切事宜,并負責因上述人員作業(yè)不當給第三人造成的人身、財產(chǎn)等損失的

賠償。

2、乙方要對進場施工工人進行安全三級教育,不準在施工現(xiàn)場出現(xiàn)打架斗

毆、偷盜現(xiàn)象等違法行為,如果發(fā)生以上事件無論什么原因,除甲方對乙方處以 5000元/次的罰款外,乙方還必須承擔由事件帶來的一切綜合損失。

3、乙方對施工安全負責,由于施工過程防護措施不當和施工質(zhì)量原因造成

人身生命或財產(chǎn)損害,乙方須承擔全部經(jīng)濟和法律責任。

4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規(guī)程及現(xiàn)場安全制度施工,因乙方

不遵守現(xiàn)場安全文明施工和各項管理規(guī)定,造成的一切罰款均由乙方承擔。

5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國家法規(guī)明令

禁止的用工,否則后果自負。

6、乙方嚴格遵守和執(zhí)行上級主管部門及當?shù)卣畬κ┕り犖楣芾淼挠嘘P(guān)規(guī)

定,做到標化管理,文明施工,因甲方企業(yè)文化建設(shè)需要或其他需要,乙方人員

使用甲方標志時,負責保管、維護甲方設(shè)備,否則造成的損失均由乙方承擔,標

志、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。

7、乙方須選擇證照手續(xù)齊備的車輛,運輸途中發(fā)生的一切事故均與甲方無

關(guān)。

十三、甲方責任和義務(wù)

1、按約定提供施工圖紙,及時進行技術(shù)交底。

2、協(xié)助乙方施工現(xiàn)場的對外協(xié)調(diào)工作。

3、按合同約定進行工程全過程管理,工程完工后及時組織工程驗收。

4、為保證工程的順利進行,乙方對本工程的工程款須?？顚Ｓ?且須提供專

款專用證明;甲方有權(quán)對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務(wù)情況進行監(jiān)管、

督查,乙方必須配合。

十四、乙方責任和義務(wù)

1、按合同約定的工期及質(zhì)量要求完成項目施工任務(wù),承諾為完成該工程投

入不少于元的資金,否則由此造成的一切損失由乙方承擔,并按已完驗收

合格工程產(chǎn)值的60%結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。

2、服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度,維護甲

方聲譽,如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽,嚴重違反紀律,違反合同內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)

給予經(jīng)濟處罰,直至終止合同。

3、乙方未經(jīng)甲方書面認可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工,否則,甲

方有權(quán)責令其退場,由此導致一切后果及損失由乙方承擔。

甲方有權(quán)要求乙方按

照已完驗收合格工程產(chǎn)值的' 60% 予以結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。

4、在工程簽證、結(jié)算等往來聯(lián)系函中,未征得甲方同意,乙方不得直接聯(lián)

系業(yè)主,乙方與業(yè)主之間的往來文件對甲方?jīng)]有約束力。

5、未經(jīng)甲方的書面認可,乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或分包。

如乙方將

其承包的工程轉(zhuǎn)包或再分包,甲方有權(quán)終止合同,并承擔由此給甲方帶來的工期

和經(jīng)濟損失,按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的 30% 予以結(jié)算退場,余額作為甲方

損失補償。

6、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應在接到甲方電話或書面通知 3 日內(nèi)

進場維修,7 日內(nèi)維修完畢,否則維修費從質(zhì)保金中扣減。

7、乙方承諾準備不少于 元解決農(nóng)民工工資,否則由此造成的一切后果

均由乙方承擔,甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的 60% 予以結(jié)算

退場,余額作為甲方損失補償。

8、乙方嚴禁以甲方名義發(fā)生一切與工程相關(guān)的經(jīng)濟往來,乙方承諾在對該

工程施工中發(fā)生的一切經(jīng)濟往來,如材料供應、機械租賃、用工等,與甲方無任

何關(guān)系,在此期間發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛,乙方自行解決,否則由此造成的一切后

果均由乙方承擔,甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的 30% 予以結(jié)

算退場,余額作為甲方損失補償。

十五、風險劃分

在工程通過業(yè)主竣工驗收合格之前,材料設(shè)備及工程毀損、滅失的風險由

乙方承擔;在驗收合格后由甲方承擔。

十六、履約保證

乙方須在本合同簽訂生效的一周內(nèi)即 年 月 日前,向甲方繳納人民幣

萬作為項目履約保證金。

履約保證金在乙方完成工作量達時一次性返還乙方(不計息)。

十六、附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字簽章后生效。

2、本合同于年 月 日在 簽署。

3、本合同一經(jīng)簽字,雙方應嚴格遵守,如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

以下無正文。

甲方: (簽章)

代表: (簽字)

地址:

郵編:

聯(lián)系人:

電話:

傳真:

開戶銀行:

賬號:

稅號:

簽字日期:

說明:附1、授權(quán)委托書(如果有)

2、乙方法定代表人、授權(quán)代理人(如果有)身份證復印件

3、乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(如果有)、組織機構(gòu)代碼證

乙方: (簽章) 代表: (簽字) 地址: 郵編: 聯(lián)系人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號: 稅號: 簽字日期:

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責 的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：

一、工程概況

工程名稱： 。

工程地點： 。

工程總占地面積：約 畝。

工程總建設(shè)期： 個月(自開工之日起計算)。

質(zhì)量標準：合格。

二、委托管理內(nèi)容

建設(shè)工程合同管理寫篇十一

論建設(shè)工程這塊的合同是怎么管理的呢?下面和小編一起來看看吧!

摘要：建設(shè)工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心，施工合同管理的質(zhì)量將直接影響到工程項目質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟效益，文章通過對建設(shè)工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;施工合同;合同管理

建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

施工單位應按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務(wù)，業(yè)主應按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價款。

因此，對建筑施工企業(yè)而言，其全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。

目前，建設(shè)工程行業(yè)市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質(zhì)量，以獲得更大的經(jīng)濟效益，顯得尤為重要。

一、建設(shè)工程合同管理存在的問題

目前，我國的建筑市場尚不發(fā)達，施工企業(yè)普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。

很多承包商簽訂了工程合同，片面強調(diào)工程的進度和質(zhì)量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發(fā)糾紛，導致在施工過程中處于被動的局面，甚至產(chǎn)生嚴重違約，同時索賠又無據(jù)可依，承受了不必要的經(jīng)濟損失。

(一)不重視合同管理體系和制度建設(shè)

一些建設(shè)項目不重視合同管理體系的建設(shè)。

合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。

缺乏對合同管理的有效監(jiān)督和控制。

(二)少數(shù)合同有失公正

合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。

從目前實施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的，其中大多強調(diào)了承包方的義務(wù)，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。

這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。

同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設(shè)規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉(zhuǎn)移到承包商身上。

由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。

(三)“陰陽合同”引起的糾紛

在建設(shè)工程招投標中，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標單位私下進行承諾，簽訂與中標合同的工程價款等主要內(nèi)容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。

但多數(shù)情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。

(四)合同價款引起的糾紛

合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結(jié)算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內(nèi)容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責任的具體約定，或?qū)`約責任約定過于簡單而產(chǎn)生合同糾紛，造成施工企業(yè)不能及時得到補償。

違約責任的約定直接反映出該合同的質(zhì)量如何，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行。

合同糾紛產(chǎn)生的原因，一方面是當前的建筑市場仍不夠規(guī)范，相關(guān)法律法規(guī)仍不健全，市場交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發(fā)生變化的解決方案。

但更重要的是，施工企業(yè)的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經(jīng)營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應有的重視，等到發(fā)生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關(guān)條款，設(shè)計補救方案。

因此，加強建設(shè)工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場競爭中生存發(fā)展的必修課。

二、加強合同管理的措施

(一)健全管理機構(gòu)體制

加強工程招投標管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。

國家已經(jīng)出臺了招投標法，并全力推行工程量清單報價體制。

但在招標形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益，過份追求招標過程的嚴格、完善，并不一定能達到招標的最佳效果。

建議在招標形式上應該重視原則，突出效果。

同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程沒有相應的合同管理措施。

建議盡快研究相應配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。

(二)提高管理人才的素質(zhì)

專業(yè)人才缺乏也是影響建設(shè)項目合同管理效果的一個重要因素。

建設(shè)合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識。

在很多建設(shè)項目管理機構(gòu)中，沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務(wù)(下轉(zhuǎn)第22頁)(上接第126頁)性工作。

甚至有的合同領(lǐng)導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。

一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。

(三)注重合同細節(jié)管理

施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價款結(jié)算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設(shè)計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。

這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結(jié)算方式留下盲點。

當施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應及時簽訂補充協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。

如筆者所在地的某道路工程，招標時要求采用商品混凝土，為趕工期，經(jīng)施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土，但未辦理任何相關(guān)的.協(xié)議變更手續(xù)。

因此，工程竣工結(jié)算時引起了價格糾紛。

如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協(xié)議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。

(四)健全法律體系

加強承發(fā)包雙方對合同的法律認識。

通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標投標法》，通過不斷的宣傳、學習培訓，使合同的承發(fā)包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權(quán)益的必備工具，是走向市場經(jīng)濟中科學管理的坦途和橋梁。

(五)加強施工合同索賠管理工作

我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。

因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。

施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。

合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個履行過程中，要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權(quán)益。

更重要的是有利于企業(yè)盡快適應國際工程建設(shè)規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。

當前，我國建筑市場走向招標承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經(jīng)驗均不夠豐富，再加上國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全，因此，更應加強合同索賠管理。

利用一切合理的理由進行索賠而得到經(jīng)濟補償，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。

三、結(jié)語

隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，施工合同管理已經(jīng)成為工程項目管理的核心內(nèi)容，合同履約這一管理意識成為約束建設(shè)市場經(jīng)濟行為的普遍準則。

企業(yè)管理這嚴格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權(quán)益，真正把合同管理落到實處。

只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益，才能使企業(yè)自身在競爭激烈的行業(yè)間立于不敗之地。

【內(nèi)容摘要】合同管理是建設(shè)工程項目管理的核心，是實現(xiàn)工程建設(shè)各項控制目標的重要保障。

本文介紹了作為建設(shè)工程項目管理公司進行建設(shè)工程合同管理的基本原則、合同類型、管理重點、主要管理內(nèi)容和管理方法等，其中對合同管理的原則以及主要內(nèi)容和方法給予了詳細的論述，促進工程合同管理工作的發(fā)展。

作為建設(shè)工程的項目管理公司，合同管理貫穿于建設(shè)工程項目建設(shè)的全過程，它是進行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟效益會大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。

同時，合同管理也對保護建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。

因此，合同管理是進行建設(shè)工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。

一、建設(shè)工程項目建設(shè)過程中可能涉及到的主要合同類型

(一)委托合同。

(二)承包合同。

主要包括：

1、勘察承包合同;

3、施工承包合同：施工承包合同是工程建設(shè)過程中簽署數(shù)量最多、條款比較復雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內(nèi)容角度可分為土木工程施工合同(如結(jié)構(gòu)施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。

(三)建筑工程物資采購合同。

(四)各種咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同，如交通影響評價咨詢合同、環(huán)境影響評價咨詢合同、建筑技術(shù)咨詢合同、建筑技術(shù)服務(wù)合同等。

(五)建設(shè)工程項目建設(shè)過程中需要簽訂的其他合同，拆遷施工合同、拆遷補償合同、協(xié)調(diào)配合合同、檢測合同等。

二、建設(shè)工程合同管理的基本原則

(一)合同管理應以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設(shè)。

與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法、擔保法、保險法在內(nèi)的經(jīng)濟法。

合同管理人員應熟知以上法律并能夠較為熟練地應用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。

法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。

(二)合同管理應以建設(shè)工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，保證建設(shè)工程在實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資三大目標的前提下順利竣工并投入使用。

合同管理應根據(jù)建設(shè)工程的實際情況制定出科學的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質(zhì)量、進度、投資方面的目標應包括合同管理工作在內(nèi)的所有工程管理工作的綱領(lǐng)，任何合同甚至任何合同條款都應體現(xiàn)和貫徹以上目標，只有如此，合同管理才會在建設(shè)工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。

(三)合同管理應以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。

建設(shè)工程合同管理寫篇十二

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著友好合作原則，達成如下分包合同：

一、承包范圍：

二、承包方式：

三、質(zhì)量標準：

四、工期：

本工程自年月日開工至年月日完工，工期為天。

五、收費標準及支付方式：

1、經(jīng)雙方協(xié)議，本工程總量為米，收費標準為，共計：(大寫：)。

2、合同總價依據(jù)實際完成工程量進行結(jié)算。

3、付款方式：

六、變更及工程費用調(diào)整：

1、本工程進行中，發(fā)包人對本工程與技術(shù)要求提出變更時，發(fā)包人應在變更前天內(nèi)發(fā)出書面通知。承包人接到變更后天內(nèi)予以確認。

2、變更后及承包增加施工費用，發(fā)包方按市場價予以調(diào)整。

七、發(fā)包責任：

1、發(fā)包方在開工2日前向承包方提供本工程施工組織設(shè)計、技術(shù)交底與要求、設(shè)計圖紙及放線定點軸線。

2、開工前，發(fā)包方應辦理開工許可證、工作場地使用等手續(xù)，及時解決好有關(guān)擾民和影響正常工作的有關(guān)問題，并承擔相應費用。

八、承包方責任：

1、承包人按本合同所規(guī)定的時間完成本工程的工作內(nèi)容。

2、嚴格按本工程設(shè)計方案及技術(shù)要求進行施工，確保施工質(zhì)量。

3、施工中如發(fā)現(xiàn)問題應及時匯報，并提出相應的處理方案，經(jīng)發(fā)包方確認后進行施工。

4、負責好現(xiàn)場測量放線、樁體定位、施工技術(shù)資料記錄工作，并如實及時提交發(fā)包方，如因承包方的遺漏、錯誤造成工程質(zhì)量問題，承包方應負責補救并承擔相應責任，情況嚴重時，發(fā)包方有權(quán)向承包方追償相應損失。

5、遵守國家及北京市有關(guān)施工管理規(guī)定，服從現(xiàn)場指揮與領(lǐng)導。

九、違約責任：

甲方或乙方不能按照本協(xié)議條款約定履行各自的各項責任及發(fā)生與本合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任。

十、材料與設(shè)備。

1、發(fā)包人及承包人對各自所提供的材料及機械設(shè)備進場負責，并經(jīng)雙方驗收合格后方可使用。

2、若造成窩工、誤工所造成的損失，責任是甲方的由甲方負責，是乙方的由乙方負責。

十一、報告、成果、質(zhì)量檢查與驗收。

1、發(fā)包方負責組織對承包人交付的報告、成果、文件進行檢查與驗收。

2、承包方應對其所確保提交的報告、成果、文件的真實性進行負責。

3、隱蔽工程檢查由承包人自檢后，通知發(fā)包方進行檢查與驗收，經(jīng)發(fā)包方簽字確認后方可進行下一道工序。檢驗不合格，承包人負責在規(guī)定的時間內(nèi)必須進行修補。

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、其它約定事項：

十四、合同終止。

本合同自發(fā)包人、承包人簽字蓋章后生效，發(fā)包人、承包人履行完成合同所規(guī)定的義務(wù)后終止。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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建設(shè)工程合同管理寫篇十三

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本項目，協(xié)商一致,訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。

甲方:。

乙方:。

一、工程名稱:。

三、工程承包范圍及內(nèi)容:。

五、合同工期。

1、開工日期:,完工日期:。

2、施工期間如遇自然災害等不可抗力,經(jīng)甲方工程部及項目負責。

人、監(jiān)理、業(yè)主簽字認可后,工期可相應順延。

因乙方責任,不能按。

期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

六、工程質(zhì)量標準:合格。

七、合同價款及竣工結(jié)算。

1、合同價款:本合同工程總價款暫定人民幣元(大寫:);。

實際工程總價款以業(yè)主方:最終結(jié)算審計為準。

2、竣工結(jié)算:工程竣工驗收合格后,乙方根據(jù)實際完成的業(yè)主批復工程量編。

制工程決算報業(yè)主指定審計部門審計,經(jīng)審計部門審核確認的工程結(jié)算總價款扣。

除甲方應收取的工程管理費后作為本合同乙方結(jié)算價款。

3、管理費:甲方收取乙方完成工程量%的管理費(不含稅金、規(guī)費),。

工程量以最終竣工結(jié)算業(yè)主方:審計結(jié)果為準。

4、稅金及規(guī)費:稅金、規(guī)費等其。

他相關(guān)費用由甲方從乙方工程款中代扣代。

繳。

八、付款方式。

監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后,業(yè)主的批復資金扣除乙方應交甲方管理費、稅金、規(guī)費。

等費用后的余額。

2、甲方管理費按工程施工進度同步收取且在乙方工程完工時全部收完。

九、材料供應。

1、乙供材須附合格證、質(zhì)保書、送檢合格證明書。

乙供材的質(zhì)量控制由甲。

方、監(jiān)理、業(yè)主抽查。

2、乙方負責對乙方自購材的質(zhì)量把關(guān),并由乙方負責取樣到政府指定的檢。

測部門進行檢測,檢測費用由乙方承擔,檢測結(jié)果應及時送達甲方及監(jiān)理備查。

3、乙供材沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑。

材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,不得用于本工程。

若使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)。

配件,造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負責。

十、工程質(zhì)量及驗收。

1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第六條約定標準,并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。

質(zhì)量保修期年。

2、項目經(jīng)理須持有關(guān)主管部門核發(fā)與在建工程規(guī)模相適應的建造師證書,。

且在建工程只能有壹個,項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于6小時,負責處。

理工程上有關(guān)事務(wù),否則甲方有權(quán)予以處以元罰款。

3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換,若確實需更換,應提前。

3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調(diào)換人員達30%時,甲方有權(quán)終止。

合同,乙方無條件退場,所完驗收合格工程產(chǎn)值按60%結(jié)算,余額作為甲。

方損失補償。

4、分項工序驗收,必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字驗收后方可進行下道工序施工。

5、甲方平時定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,乙方必須按甲方要求限。

期整改,所發(fā)生的一切返工費用均由乙方自行承擔,并由乙方承擔由此給甲方造。

成的損失。

若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場,按已完。

驗收合格工程量的60%辦理工程結(jié)算,余額作為甲方損失補償。

6、乙方平時上報工程資料一式份,項目部留存份。

十一、施工組織與工期。

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,甲。

方對乙方的施工組織方案進行審核批準,安排圖紙技術(shù)交底。

2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工,接受甲方對工程進度。

的監(jiān)督、檢查,工程實際進度與計劃不符時,甲方有權(quán)責令限期改進,乙方應按。

甲方的要求提出整改措施報甲方審批后執(zhí)行,期間趕工費用由乙方自理。

若造成。

工期延誤,每拖延一天按元承擔延期違約金,造成其它損失的,應全額賠。

償。

若乙方明顯無力按約定工期完工(連續(xù)兩周不能按甲方確認的計劃完成,或。

進度滯后達30%)時,甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,乙方應在接到甲方退場通知的十。

日內(nèi)無條件退場,并且按已完合格工程量的60%辦理工程結(jié)算,余額作為甲方。

損失補償。

3、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:食宿、工具、水電等施工。

設(shè)施由乙方自行解決,甲方予以協(xié)助。

十二、安全及文明施工。

1、合同簽訂生效后,乙方將應投入的人員,包括合法證件,特殊工種上崗。

證報甲方審查、備案。

凡參加乙方施工的人員,包括管理、臨時聘請或雇傭人員。

等與乙方是勞動關(guān)系,乙方負責其培訓、安全教育、社會保險金的繳納、工資發(fā)。

放等一切事宜,并負責因上述人員作業(yè)不當給第三人造成的人身、財產(chǎn)等損失的。

賠償。

2、乙方要對進場施工工人進行安全三級教育,不準在施工現(xiàn)場出現(xiàn)打架斗。

毆、偷盜現(xiàn)象等違法行為,如果發(fā)生以上事件無論什么原因,除甲方對乙方處以5000元/次的罰款外,乙方還必須承擔由事件帶來的一切綜合損失。

3、乙方對施工安全負責,由于施工過程防護措施不當和施工質(zhì)量原因造成。

人身生命或財產(chǎn)損害,乙方須承擔全部經(jīng)濟和法律責任。

4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規(guī)程及現(xiàn)場安全制度施工,因乙方。

不遵守現(xiàn)場安全文明施工和各項管理規(guī)定,造成的一切罰款均由乙方承擔。

5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國家法規(guī)明令。

禁止的用工,否則后果自負。

6、乙方嚴格遵守和執(zhí)行上級主管部門及當?shù)卣畬κ┕り犖楣芾淼挠嘘P(guān)規(guī)。

定,做到標化管理,文明施工,因甲方企業(yè)文化建設(shè)需要或其他需要,乙方人員。

使用甲方標志時,負責保管、維護甲方設(shè)備,否則造成的損失均由乙方承擔,標。

志、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。

7、乙方須選擇證照手續(xù)齊備的車輛,運輸途中發(fā)生的一切事故均與甲方無。

關(guān)。

十三、甲方責任和義務(wù)。

1、按約定提供施工圖紙,及時進行技術(shù)交底。

2、協(xié)助乙方施工現(xiàn)場的對外協(xié)調(diào)工作。

3、按合同約定進行工程全過程管理,工程完工后及時組織工程驗收。

4、為保證工程的順利進行,乙方對本工程的工程款須?？顚Ｓ?且須提供專。

款專用證明;甲方有權(quán)對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務(wù)情況進行監(jiān)管、

督查,乙方必須配合。

十四、乙方責任和義務(wù)。

1、按合同約定的工期及質(zhì)量要求完成項目施工任務(wù),承諾為完成該工程投。

入不少于元的資金,否則由此造成的一切損失由乙方承擔,并按已完驗收。

合格工程產(chǎn)值的60%結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。

2、服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度,維護甲。

方聲譽,如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽,嚴重違反紀律,違反合同內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)。

給予經(jīng)濟處罰,直至終止合同。

3、乙方未經(jīng)甲方書面認可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工,否則,甲。

方有權(quán)責令其退場,由此導致一切后果及損失由乙方承擔。

甲方有權(quán)要求乙方按。

照已完驗收合格工程產(chǎn)值的60%予以結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。

4、在工程簽證、結(jié)算等往來聯(lián)系函中,未征得甲方同意,乙方不得直接聯(lián)。

系業(yè)主,乙方與業(yè)主之間的往來文件對甲方?jīng)]有約束力。

5、未經(jīng)甲方的書面認可,乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或分包。

如乙方將。

其承包的工程轉(zhuǎn)包或再分包,甲方有權(quán)終止合同,并承擔由此給甲方帶來的工期。

和經(jīng)濟損失,按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的30%予以結(jié)算退場,余額作為甲方。

損失補償。

6、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應在接到甲方電話或書面通知3日內(nèi)。

進場維修,7日內(nèi)維修完畢,否則維修費從質(zhì)保金中扣減。

7、乙方承諾準備不少于元解決農(nóng)民工工資,否則由此造成的一切后果。

均由乙方承擔,甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的60%予以結(jié)算。

退場,余額作為甲方損失補償。

8、乙方嚴禁以甲方名義發(fā)生一切與工程相關(guān)的經(jīng)濟往來,乙方承諾在對該。

工程施工中發(fā)生的一切經(jīng)濟往來,如材料供應、機械租賃、用工等,與甲方無任。

何關(guān)系,在此期間發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛,乙方自行解決,否則由此造成的一切后。

果均由乙方承擔,甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的30%予以結(jié)。

算退場,余額作為甲方損失補償。

十五、風險劃分。

在工程通過業(yè)主竣工驗收合格之前,材料設(shè)備及工程毀損、滅失的`風險由。

乙方承擔;在驗收合格后由甲方承擔。

十六、履約保證。

乙方須在本合同簽訂生效的一周內(nèi)即年月日前,向甲方繳納人民幣。

萬作為項目履約保證金。

履約保證金在乙方完成工作量達時一次性返還乙方(不計息)。

十六、附則。

1、本合同經(jīng)雙方簽字簽章后生效。

2、本合同于年月日在簽署。

3、本合同一經(jīng)簽字,雙方應嚴格遵守,如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

以下無正文。

甲方:(簽章)。

代表:(簽字)。

地址:。

郵編:。

聯(lián)系人:。

電話:。

傳真:。

開戶銀行:。

賬號:。

稅號:。

簽字日期:

說明:附1、授權(quán)委托書(如果有)。

2、乙方法定代表人、授權(quán)代理人(如果有)身份證復印件。

3、乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(如果有)、組織機構(gòu)代碼證。

乙方:(簽章)代表:(簽字)地址:郵編:聯(lián)系人:電話:傳真:開戶銀行:賬號:稅號:簽字日期:

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：

一、工程概況。

工程名稱：。

工程地點：。

工程總占地面積：約畝。

工程總建設(shè)期：個月(自開工之日起計算)。

質(zhì)量標準：合格。

二、委托管理內(nèi)容。

甲方委托乙方負責設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工、招標、施工管理、配套工程管理等各項管理任務(wù)。

建設(shè)工程合同管理寫篇十四

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成設(shè)備安裝合同壹份，內(nèi)容如下：

一、工程概況：工程名稱：中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝調(diào)試工程地點：項目工地(號)。

二、合同范圍：本合同范圍：?項目中央空調(diào)系統(tǒng)工程的安裝、調(diào)試、驗收及維保。乙方應提供嶄新的未經(jīng)使用的安裝設(shè)備及材料、技術(shù)服務(wù)和所需的其他事項。在履行合同過程中，如乙方?jīng)]有提供或沒有達到設(shè)計圖紙中的技術(shù)性能指標，乙方應采取挽救措施，并承擔全部責任。甲方需要而合同文件中未提出的技術(shù)要求，甲方有權(quán)發(fā)出變更通知，乙方有責任以合理的進度以及最優(yōu)惠的價格滿足甲方變更的.要求。招標文件及投標文件作為合同附件，組成本合同不可分割的一部分，甲乙雙方共同承諾、遵守。

3.1“合同價格”是指?項目中央空調(diào)系統(tǒng)工程，除甲方供應中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備以外(甲方供應設(shè)備見附表)，從安裝設(shè)備及材料、安裝調(diào)試、備品備件供應至竣工驗收合格交付使用及維保等的人民幣報價，其中包括材料費、包裝費、運雜費、裝卸費、安裝費、調(diào)試費、備品備件供應費、直至驗收合格交付使用的一切費用及維保期內(nèi)的維保費用等。

3.2合同價格為固定價，包括所有由于以原材料工本或其他條件的價格浮動而導致的全部額外費用，但由于甲方增減工程量引起的價格調(diào)整除外。

3.3合同價格包括合同涉及到的，由乙方提供的與設(shè)備的安裝與調(diào)試期間有關(guān)的一切專用工具、測試及所用儀器、耗材的費用，并由乙方負責運進和運離工程現(xiàn)場。

3.4合同價格包括乙方人員到現(xiàn)場的一切交通食宿費，甲方協(xié)助乙方人員在現(xiàn)場居住的方便，但有關(guān)費用由乙方自理。

3.5除非另有規(guī)定，乙方的價格須包括執(zhí)行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附帶工作及費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，也不論它們是否在簽訂合同時可以預料到。

四、付款方式。

4.1合同簽訂后，十天內(nèi)，乙方進場前，甲方支付合同總價30﹪為設(shè)備預付款;。

4.2主要設(shè)備含空調(diào)主機及風機盤管末端進場后，甲方支付合同總價30%。

4.3工程量進展到一半時，甲方支付合同總價20﹪。

4.4安裝、調(diào)試、驗收合格后，甲方支付合同總價15﹪。

4.5質(zhì)量保證期結(jié)束，無質(zhì)量問題，甲方付清全部余款。

五、工程工期：根據(jù)發(fā)包人使用要求，雙方約定合同簽定后，自乙方收到設(shè)備預付款之日起兩個月內(nèi)，乙方完成本合同全部工程的安裝調(diào)試工作。

5.1?乙方進場前向甲方提供施工組織設(shè)計和施工總進度計劃。

5.2?在合同生效以后，____日內(nèi)，乙方完成進場前的準備工作，并組織施工人員進場開始施工。

5.3?乙方須按合同規(guī)定的日期完成安裝及調(diào)試，協(xié)調(diào)與消防、裝修的沖突，保證工程順利進行，確保按期完成。

5.4?如工程實際與圖紙設(shè)計存在較大差異，無法按圖施工;或圖紙有較大變更，不能按期完成施工，經(jīng)甲方簽字認可，工期順延。

5.5?遇不可抗力(由于嚴重的自然災害如洪水、地震等不可避免的或不可預見的及非人為所能控制的事件)，工期順延。

6.1?乙方應按國家或國際有關(guān)的標準與規(guī)范施工。

6.2?安裝施工應以圖紙要求為準，不得私自偷工減料，或更換圖紙規(guī)定的安裝材料。對于圖紙未規(guī)定的安裝材料，應選用質(zhì)量較好的材料使用。工程安裝調(diào)試完成以后，應達到圖紙設(shè)計的功能及使用要求。

6.3?甲方的授權(quán)代表有權(quán)任何時候檢查乙方的相關(guān)工程質(zhì)量與工程材料的質(zhì)量，并作為驗收的依據(jù)之一。

七、變更通知。

7.1乙方如因為甲方原因影響了合同成本或交工期限，須立即以書面形式向甲方提出，甲方核實無誤后將向乙方發(fā)出變更通知，但在以下情況中，不得發(fā)變更通知。

7.1.1對乙方影響行為是在合同規(guī)定內(nèi)作出的，或是由于乙方未能履行合同要求所必須的義務(wù)。

7.1.2乙方合同執(zhí)行情況是因其自身的失誤、疏忽或未能按合同要求履行而受影響。

7.2?如果乙方認為所作的變更可能會使自己不能履行合同中義務(wù)時，須及時向甲方提出。相應設(shè)備及工程量的增減，按照國家________年工程定額三類取費進行合同金額修訂。

八、質(zhì)保期。

8.1?質(zhì)保期從竣工驗收合格之日起計算________年，主機設(shè)備保修________年。

8.2?乙方所提供的安裝材料為全新的、且中央空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量符合合同要求。主機為xx公司產(chǎn)品，風機盤管及末端為上海三燕產(chǎn)品。

8.3在質(zhì)保期內(nèi)，若非誤操作或人為破壞所致，則合同標的或其部件、安裝材料等損壞應由乙方維修、供應和安裝。

8.4在質(zhì)保期內(nèi)，乙方在接到甲方通知后，2小時內(nèi)作出反應并指導，24小時之內(nèi)應派有經(jīng)驗的技術(shù)人員到工地現(xiàn)場，履行其保修義務(wù)或處理緊急維修工作。超過24小時甲方可請其他人員進行修理，其費用從質(zhì)保金中扣除。

8.5若質(zhì)保期內(nèi)，甲方?jīng)]有指出有缺陷，則代表甲方對乙方的工程安裝是滿意的，其質(zhì)量保證責任已完成，但隱蔽性的、合理的檢查和實驗都不能發(fā)現(xiàn)的缺陷除外。

九、違約責任。

9.1?由于乙方的原因不能按時交付使用，所使用的安裝材料不符合合同規(guī)定，由此造成的損失，應有乙方承擔一切責任。

9.2?若由于甲方原因出現(xiàn)如未按有關(guān)要求驗收工程或其他原因致使乙方延期交工等，乙方不負責任。

9.3?乙方原因延誤工期，每延誤一天交付使用，支付金額為合同價款1‰的違約金(無法抗拒因素造成誤工除外)。

十、不可抗力。

10.1?如果雙方的任何一方因人力不可抗拒因素(諸如臺風、地震、戰(zhàn)爭或雙方認同的其他情況)而引起合同進度延誤，在此情況下，一方應及時書面通知另一方，并提供當?shù)卣灠l(fā)的不可抗力的證明。受不可抗力事件影響一方，就盡力減少事件的影響，盡早恢復工作，雙方應盡早協(xié)商并確定新的交工日期，并由甲方發(fā)給乙方完工變更通知書，確定合同進度相應順延。

10.2?不可抗力事件給雙方造成任何損失，有各方自行負責，合同價格不得因不可抗力的影響而作任何調(diào)整。

十一、責任乙方負責在工程峻工前，對已完工程的成品保護，在此期間發(fā)生的損壞，由乙方負責修復。乙方承擔在安裝、維修等過程中因施工與質(zhì)量問題引發(fā)的其他事故和由此發(fā)生的全部費用。乙方承擔由于自身安全措施不力造成人身傷亡事故的責任和由此發(fā)生的全部費用。

十二、?合同終止。

12.1雙方應按照合同的規(guī)定，全面履行完全合同義務(wù)直至合同終止。

12.2?凡出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)通知乙方終止合同：

12.2.1?不可抗力的原因而不能履行合同。

12.2.2?當甲方確信乙方已無履約能力時。

12.2.3乙方在收到甲方的合同終止書后，應立即終止合同執(zhí)行，但雙方有權(quán)追究在合同終止前的違約索賠。

十三、?仲裁。

13.1?本合同適用的法律是《民法典》。

13.2雙方由合同或合同之外引起的所有糾紛，可通過雙方的友好協(xié)商來解決，若該協(xié)商在糾紛開始后不能在15天內(nèi)通過協(xié)商解決，任何一方可以在一個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并將該糾紛提交工程所在地仲裁部門或工程所在地法院進行解決。13.3仲裁或法院判決對雙方具有約束力，凡產(chǎn)生的仲裁費用或訴訟費用，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

13.4在仲裁和起訴過程中，除非雙方協(xié)商同意終止合同，否則雙方必須繼續(xù)執(zhí)行他們各自的合同義務(wù)。

十四、?合同生效及其他。

14.1本合同應在雙方簽字、蓋章之日起生效。雙方均已履行完合同規(guī)定的全部責任和義務(wù)時失效。

14.2在合同執(zhí)行期間，雙方均不得單方隨意作出合同范圍以外的變更或解除合同。

14.3合同若有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力，若補充規(guī)定與合同不一致時，以簽訂日期在后者為準。

14.4合同由協(xié)議書與合同附件組成，并具有同等法律效力。

14.5合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

十五、其他未盡事項：

建設(shè)工程合同管理寫篇十五

在建設(shè)工程施工當中，建設(shè)工程施工合同是甲乙雙方相互制約的物質(zhì)基礎(chǔ)，同時也是彼此建立信譽關(guān)系的物質(zhì)體現(xiàn)。施工項目合同管理是對工程項目施工過程中所發(fā)生的或所涉及到的一切經(jīng)濟、技術(shù)合同的簽訂、履行、變更、索賠、解除、解決爭議、終止與評價的全過程進行的管理工作。合理有效的在建筑工程中管理控制施工合同是本文要論述的重點。

根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)施工的法律、法規(guī)，結(jié)合我國工程建設(shè)施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的土木工程施工合同，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同(師范文本)》，它是以各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道施工合同和設(shè)備安裝合同的樣本。

《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》，附件二是《發(fā)包人供應材料設(shè)備一覽表》，附件三是《工程質(zhì)量保證書》。

組成建設(shè)工程施工合同的文件包括：施工協(xié)議合同書;中標通知書;投標書及附件;施工合同專用條款;施工合同通用條款;標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;工程報價單或預算書。

施工合同的顯著特點是時間長，涉及面廣，一份施工合同的履行有效期可能長達數(shù)年或數(shù)十年，所涉及的范圍包括法律法規(guī)、工程技術(shù)、藝術(shù)設(shè)計、人文等多個范疇。施工項目全部的生產(chǎn)經(jīng)營活動，都必須根據(jù)工程施工項目合同來進行。

沒有工程施工合同，就無法實施與監(jiān)管后續(xù)的生產(chǎn)活動，而合同一經(jīng)簽訂，企業(yè)所有的生產(chǎn)計劃和各項經(jīng)濟技術(shù)指標都隨之納入承包合同的范疇之內(nèi)。施工企業(yè)實行的總包、分包、內(nèi)部承包等，也正是按照其與建設(shè)方簽訂的工程承包合同所承擔的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟責任來確定劃分的，其內(nèi)、外合同的關(guān)系不但一脈相承而且標的、權(quán)責也高度一致。

也就是說，所有內(nèi)部承包的具體內(nèi)容，就是企業(yè)對外承包合同所含各項指標的分解與落實。這就使施工企業(yè)的合同管理從形式、內(nèi)容和管理范圍都不同于其他企業(yè)，而是一個格局完整的、自成系統(tǒng)的管理方式。

現(xiàn)階段，各施工企業(yè)基本上都是按合同管理的要求，認真進行合同的標前及標后的評審，對合同的履約進行檢查，力求通過嚴格的組織程序、嚴密的合同評審，把自己能否按期履約、業(yè)主的能力及不穩(wěn)定等因素全面思考分析。但在工程施工時如何有效地把合同貫徹執(zhí)行下去，有的單位執(zhí)行的不夠。另外，有些企業(yè)領(lǐng)導對合同管理的重要性認識不夠，沒有建立完善的合同管理機構(gòu)。

企業(yè)領(lǐng)導對合同風險缺乏防范意識，沒有認識到合同管理是企業(yè)管理不可或缺的重要組成部分。因此在機構(gòu)設(shè)置、人員配備和經(jīng)費等方面支持不夠。要想從根本上重視合同管理工作，必須加強項目經(jīng)理的個人教育，培養(yǎng)責任心，加強對法律、法規(guī)的認知度，了解施工項目合同的核心內(nèi)涵，抓重點控過程。

建立項目經(jīng)理部，設(shè)專職人員管理檔案管理工作，負責部門的所有合同報批、保管和歸檔工作;參與選擇分包商工作，在項目經(jīng)理授權(quán)后負責分包合同起草、洽談，制訂分包的工程程序，以及總合同變更合同的洽談，資料的收集，定期檢查合同的履行工作。

合同作為維系雙方當事人的'紐帶，任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有按合同辦事，且又不進行及時、必要的經(jīng)濟技術(shù)簽證，造成雙方均違約。工期不能按期交工，工程款不能按時撥付，致使合同管理流于形式。

雙方在履行合同期間必須遵守各項法律法規(guī)，甲乙雙方在行使權(quán)力、履行義務(wù)時應當遵循誠實信用原則和堅持全面履行的原則。遵守合同對約定不明條款、價格發(fā)生變化的履行規(guī)則，以及合同履行擔保規(guī)則和抗辯權(quán)、代位權(quán)、撤銷權(quán)的規(guī)則。

招標監(jiān)督機構(gòu)在審核、編制招標文件的過程中，明明知道有的條款是不平等的，甚至是不合法的，但實際上還是按照建設(shè)單位的意圖辦理。例如在招標時降低工程的取費類別、施工單位優(yōu)惠條件的承諾、工程質(zhì)量標準的提高、工期的縮短等不合理條款，他們都無意進行修改。當然也有受投資者、權(quán)力者和周圍環(huán)境的干擾而改變中標結(jié)果的。合同管理機構(gòu)不僅應有監(jiān)督職能、仲裁職能，而且對不合理的條款應有糾正職能。

有些企業(yè)沒有規(guī)定嚴謹統(tǒng)一的合同管理制度。由于缺乏統(tǒng)一的依據(jù)，各部門權(quán)責不分明，意見很難統(tǒng)一，造成權(quán)力大家爭、責任大家推的局面。這是企業(yè)管理之大忌，最終將給企業(yè)帶來重大的隱患。

一部分企業(yè)合同管理人員思想品德不過硬，文化水平不高，業(yè)務(wù)不精通，沒有受過正規(guī)的法律教育，缺乏系統(tǒng)的法律知識，無法對合同涉及的各項法律問題作出正確判斷，無法對合同進行有效的管理。

為了有效地實施施工過程中的合同管理，必須建立合同實施的保證體系，及時做好合同跟蹤，并且根據(jù)合同分析結(jié)果，實施有效的合同監(jiān)督，謹慎訂立合同，有效防范工程合同違約行為。

索賠是在經(jīng)濟活動中，合同當事人一方因?qū)Ψ竭`約，或其他過錯，或防止的外因而受到損失時，要求對方給予賠償或補償?shù)幕顒印?/p>

施工索賠是承包商由于非自身原因，發(fā)生合同規(guī)定之外的額外工作或損失時，向業(yè)主提出費用或時間補償要求的活動。

1.按索賠目的分：工期延長索賠;費用損失索賠。

2.索賠的原因分：延期索賠;工程變更索賠;施工加速索賠;不利現(xiàn)場條件索賠。

3.索賠合同依據(jù)分：合同內(nèi)索賠;合同外索賠;額外索賠。

4.索賠處理方式分：單項索賠;總索賠。

意向通知，提出索賠申請，提交索賠報告，索賠處理。

索賠報告由承包商編寫，應簡明扼要，符合實際，責任清晰，證據(jù)可靠，計算方式正確，結(jié)果無誤。索賠報告編制得好壞，是索賠成敗的關(guān)鍵。

更真實、更透明、更經(jīng)濟、更合理、更規(guī)范、更有效。

建設(shè)工程合同管理寫篇十六

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，共同達成如下合同條款：

第一章合同一般規(guī)范。

第1條詞語涵義。建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

1。發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

2。甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。

3。承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。

4。乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。

5。社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。

6。總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

7。設(shè)計單位：甲方委托的具備相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位。

8。工程造價管理部門：國務(wù)院有關(guān)部門、各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理部門。

9。工程質(zhì)量監(jiān)督部門：國務(wù)院有關(guān)部門、各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

10。工程：協(xié)議條款約定具體內(nèi)容的永久工程。

11。合同價款，按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。

12。經(jīng)濟支出：在施工中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。

13。費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。

14。工期：協(xié)議條款約定的合同工期。

15。開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。

16?？⒐と掌冢簠f(xié)議條款約定的工程竣工日期。

17。圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。

18。施工場地：經(jīng)甲方批準的施工組織設(shè)計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地。

19。書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等。

20。不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。

21。協(xié)議條款：結(jié)合具體工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。

第2條合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：

1。協(xié)議條款;。

2。合同條件;。

3。洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要、協(xié)議;。

4。招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;。

5。工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;。

6。標準、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。

7。經(jīng)雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。

第3條施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范;國家沒有相應標準、規(guī)范時，可使用協(xié)議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行;甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。

第4條圖紙。甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

第二章雙方一般責任。

第5條甲方代表。甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責：

1。甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，承擔自己部分權(quán)力和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。

執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

期，賠償乙方有關(guān)損失。

實行社會監(jiān)理的工程，甲方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責，但無權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。

甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾)。

第6條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責：

甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期，責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾)。

第7條甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：

4。向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確;。

6。將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗;。

7。組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底;。

8。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。

甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經(jīng)濟支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應順延。

第8條乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：

1。在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按甲方代表的要求完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用。

2。向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表和工程事故報告。

3。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。

4。按協(xié)議條款約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費用由甲方承擔。

5。遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。

6。已竣工程未交付甲方之前，乙方按協(xié)議條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應經(jīng)濟支出，在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。

7。按合同的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。

8。保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場到達合同文件的要求，承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外)。

乙方不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤和工期損失，應對甲方的損失給予賠償。

第9條進度計劃。乙方應在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協(xié)議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃已經(jīng)批準。

乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方代表批準后執(zhí)行。

期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工日期不予順延。

甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經(jīng)濟支出，相應順延工期。

方承擔違約責任。

第12條工期延誤。對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。

1。工程量變化和設(shè)計變更;。

2。一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。

3。不可抗力;。

4。合同中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。

乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后5天內(nèi)予以確認、答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

第13條工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1。提前的時間;。

2。乙方采取的趕工措施;。

3。甲方為趕工提供的條件;。

4。趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;。

5。提前竣工收益(如果有)的分享。

第三章質(zhì)量與驗收。

用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應順延。

以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由甲方承擔，相應順延工期。

第15條工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

條件，由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。

雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。

工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第17條試車。設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。

設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，甲方組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進行竣工驗收。

由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，甲方負責修改設(shè)計，乙方按修改后設(shè)計重新安裝。甲方承擔修改設(shè)計費用、拆除及重新安裝的經(jīng)濟支出，工期相應順延。

由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設(shè)備為乙方采購，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設(shè)備由甲方采購，甲方承擔上述各項經(jīng)濟支出，工期相應順延。

由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后24小時內(nèi)提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。

試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的，均由甲方承擔。

甲方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第18條驗收和重新檢驗。甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露。并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。

第四章合同價款與支付。

第19條合同價款及調(diào)整。合同價款在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。協(xié)議條款另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整。

1。甲方代表確認的工程量增減;。

2。甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商;。

3。工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;。

4。一周內(nèi)非乙方原因造成停水、停電、停電累計超過8小時;。

5。合同約定的其它增減或調(diào)整。

乙方應在上述情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天內(nèi)不作答復，視為已經(jīng)批準。

后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。

第21條工程量的核實確認。乙方按協(xié)議條款約定時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量(以下簡稱計量)，并在計量24小時前通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。

不能參加計量，計量結(jié)果無效。

甲方代表對乙方超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

按要求支付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方承擔違約責任。

經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付工程價款。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應付工程價款的利息率。

第五章材料設(shè)備供應。

是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失，由乙方負責賠償，甲方支付相應保管費用。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責材料設(shè)備的保管，損壞丟失由甲方負責。

甲方供應的材料、設(shè)備與清單不符，按以下情況分別處理：

1。材料設(shè)備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差。

2。材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購，設(shè)備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量。

乙方開箱時須請甲方到場，出現(xiàn)缺件或質(zhì)量等級、規(guī)格與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新采購。

3。甲方供應材料與清單規(guī)格型號不符，乙方可代為調(diào)劑串換，甲方承擔相應經(jīng)濟支出。

4。到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至清單指定地點。

5。供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單約定數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場。

6。供應時間早于清單約定日期，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。

因以上原因或遲于清單約定供應時間，由甲方承擔相應的經(jīng)濟支出。發(fā)出延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。

經(jīng)乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)有與清單的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經(jīng)濟支出，并相應順延工期。

施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合規(guī)范和設(shè)計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。

由此延誤的工期相應順延。

根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發(fā)生的經(jīng)濟支出;因乙方原因使用時，由乙承擔發(fā)生的費用。

第六章設(shè)計變更。

第25條設(shè)計變更。乙方對原設(shè)計進行變更，須經(jīng)甲方代表同意，并由甲方取得以下批準：

2。送原設(shè)計單位審查，取得相應圖紙和說明。

施工中甲方對原設(shè)計進行變更，在取得上述兩項批準后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按通知進行，否則，乙方有權(quán)拒絕變更。

雙方辦理變更、洽商后，乙方按甲方代表要求，進行下列變更：

1。增減合同中約定的工程數(shù)量;。

2。更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格;。

3。更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;。

4。增加工程需要的附加工作;。

5。改變有關(guān)工程的施工時間和順序。

因以上變更導致的經(jīng)濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

第26條確定變更價款。發(fā)生第25條規(guī)定的變更后，在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調(diào)整合同價款和竣工日期：

1。合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款;。

2。合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款;。

3。合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準執(zhí)行。

甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后10天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門裁定(實行社會監(jiān)理的，由總監(jiān)理工程師暫定，事后提請工程造價管理部門裁定)，對裁定仍有異議，按第30條約定的方法解決。

第七章竣工與結(jié)算。

天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用。

因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。

行審核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天內(nèi)將竣工工程交付甲方。

由于甲方違反有關(guān)規(guī)定和約定。經(jīng)辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。

甲方無正當理由收到竣工報告后30天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，并承擔違約責任。

第29條保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修支付保修金。

保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。

保修期間，乙方應在接到修理通知之日后10天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。

采取按合同價款一定比率，在甲方應付乙方工程款內(nèi)預留保修金辦法的，甲方應在保險期滿后20天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一起退還乙方，不足部分由乙方交付。

第八章爭議、違約和索賠。

第30條爭議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可以向有管轄權(quán)的合同仲裁機關(guān)申請仲裁。

發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好完工工程：

1。合同確已無法履行;。

2。雙方協(xié)議停止施工;。

3。調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;。

4。仲裁機關(guān)要求停止施工;。

5。法院要求停止施工。

順延工期;按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計的規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第32條索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下向甲方索賠：

1。有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù);。

2。索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知;。

3。甲方在接到索賠通知后10天內(nèi)給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在10天內(nèi)未予答復，應視為該項索賠已經(jīng)批準。

第九章其它。

第33條安全施工。乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。

發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。

在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關(guān)規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關(guān)的經(jīng)濟支出。

理。

乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設(shè)計和施工組織設(shè)計的更改及對原定材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)甲方代表批準。

以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議分攤或分享。

內(nèi)對乙方采取的措施給予批準或提出處理意見。甲方承擔保護措施的費用，延誤的工期相應順延。

第36條工程分包。乙方可按投標書和協(xié)議條款約定分包部分工程。

乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。

分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責任。乙方應在分包場地派駐相應監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

除協(xié)議條款另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結(jié)算。

方應對災害處理提供必要條件。

因災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔：

1。工程本身的損害由甲方承擔;。

2。人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用;。

3。造成乙方設(shè)備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;。

4。所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議約定。

第38條保險(如有時)。甲方按協(xié)議條款約定，辦理建筑工程和在施工場地甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)的保險，并支付一應費用。

乙方辦理自己在施工場地人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付一應費用。

投保后發(fā)生事故，乙方應在15天內(nèi)向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結(jié)束。

條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。

已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第40條合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第41條合同份數(shù)。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關(guān)部門。

雙方簽字(蓋章)。

甲方：____代理人：____法人住址：___電話：____。

乙方：____代理人：____法人住址：___電話：____。

合同簽訂日期：_____

簽約地點：________發(fā)包方：_____。

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，共同達成如下合同條款：

第一章合同一般規(guī)范。

第1條詞語涵義。建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

1。發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

2。甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。

3。承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。

4。乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。

5。社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。

6?？偙O(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

7。設(shè)計單位：甲方委托的具備相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位。

8。工程造價管理部門：國務(wù)院有關(guān)部門、各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理部門。

9。工程質(zhì)量監(jiān)督部門：國務(wù)院有關(guān)部門、各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

10。工程：協(xié)議條款約定具體內(nèi)容的永久工程。

11。合同價款，按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。

12。經(jīng)濟支出：在施工中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。

13。費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。

14。工期：協(xié)議條款約定的合同工期。

15。開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。

16?？⒐と掌冢簠f(xié)議條款約定的工程竣工日期。

17。圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。

18。施工場地：經(jīng)甲方批準的施工組織設(shè)計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地。

19。書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等。

20。不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。

21。協(xié)議條款：結(jié)合具體工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。

第2條合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：

1。協(xié)議條款;。

2。合同條件;。

3。洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要、協(xié)議;。

4。招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;。

5。工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;。

6。標準、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。

7。經(jīng)雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。

第3條施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范;國家沒有相應標準、規(guī)范時，可使用協(xié)議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。

國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行;甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。

第4條圖紙。甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

第二章雙方一般責任。

第5條甲方代表。甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責：

1。甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，承擔自己部分權(quán)力和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。

執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

期，賠償乙方有關(guān)損失。

實行社會監(jiān)理的工程，甲方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責，但無權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。

甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾)。

第6條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責：

甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期，責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾)。

第7條甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：

4。向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確;。

6。將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗;。

7。組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底;。

8。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護，并承擔有關(guān)費用。

甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經(jīng)濟支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應順延。

第8條乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：

1。在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按甲方代表的要求完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用。

2。向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表和工程事故報告。

3。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。

4。按協(xié)議條款約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費用由甲方承擔。

5。遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。

6。已竣工程未交付甲方之前，乙方按協(xié)議條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應經(jīng)濟支出，在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。

7。按合同的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作。

8。保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場到達合同文件的要求，承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外)。

乙方不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤和工期損失，應對甲方的損失給予賠償。

第9條進度計劃。乙方應在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協(xié)議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃已經(jīng)批準。

乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方代表批準后執(zhí)行。

期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工日期不予順延。

甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經(jīng)濟支出，相應順延工期。

方承擔違約責任。

第12條工期延誤。對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。

1。工程量變化和設(shè)計變更;。

2。一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;。

3。不可抗力;。

4。合同中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。

乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后5天內(nèi)予以確認、答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。

第13條工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1。提前的時間;。

2。乙方采取的趕工措施;。

3。甲方為趕工提供的條件;。

4。趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;。

5。提前竣工收益(如果有)的分享。

第三章質(zhì)量與驗收。

用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應順延。

以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由甲方承擔，相應順延工期。

第15條工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

條件，由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。

雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。

工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第17條試車。設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。

設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，甲方組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進行竣工驗收。

由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，甲方負責修改設(shè)計，乙方按修改后設(shè)計重新安裝。甲方承擔修改設(shè)計費用、拆除及重新安裝的經(jīng)濟支出，工期相應順延。

由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設(shè)備為乙方采購，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設(shè)備由甲方采購，甲方承擔上述各項經(jīng)濟支出，工期相應順延。

由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后24小時內(nèi)提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。

試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的，均由甲方承擔。

甲方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第18條驗收和重新檢驗。甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露。并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。

第四章合同價款與支付。

第19條合同價款及調(diào)整。合同價款在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。協(xié)議條款另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整。

1。甲方代表確認的工程量增減;。

2。甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商;。

3。工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;。

4。一周內(nèi)非乙方原因造成停水、停電、停電累計超過8小時;。

5。合同約定的其它增減或調(diào)整。

乙方應在上述情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天內(nèi)不作答復，視為已經(jīng)批準。

后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。

第21條工程量的核實確認。乙方按協(xié)議條款約定時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量(以下簡稱計量)，并在計量24小時前通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。

不能參加計量，計量結(jié)果無效。

甲方代表對乙方超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

按要求支付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方承擔違約責任。

經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付工程價款。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應付工程價款的利息率。

第五章材料設(shè)備供應。

是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失，由乙方負責賠償，甲方支付相應保管費用。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責材料設(shè)備的保管，損壞丟失由甲方負責。

甲方供應的材料、設(shè)備與清單不符，按以下情況分別處理：

1。材料設(shè)備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差。

2。材料設(shè)備的種類、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購，設(shè)備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量。

乙方開箱時須請甲方到場，出現(xiàn)缺件或質(zhì)量等級、規(guī)格與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新采購。

3。甲方供應材料與清單規(guī)格型號不符，乙方可代為調(diào)劑串換，甲方承擔相應經(jīng)濟支出。

4。到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至清單指定地點。

5。供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單約定數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場。

6。供應時間早于清單約定日期，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。

因以上原因或遲于清單約定供應時間，由甲方承擔相應的經(jīng)濟支出。發(fā)出延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。

經(jīng)乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)有與清單的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經(jīng)濟支出，并相應順延工期。

施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合規(guī)范和設(shè)計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。

由此延誤的工期相應順延。

根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發(fā)生的經(jīng)濟支出;因乙方原因使用時，由乙承擔發(fā)生的費用。

第六章設(shè)計變更。

第25條設(shè)計變更。乙方對原設(shè)計進行變更，須經(jīng)甲方代表同意，并由甲方取得以下批準：

2。送原設(shè)計單位審查，取得相應圖紙和說明。

施工中甲方對原設(shè)計進行變更，在取得上述兩項批準后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按通知進行，否則，乙方有權(quán)拒絕變更。

雙方辦理變更、洽商后，乙方按甲方代表要求，進行下列變更：

1。增減合同中約定的工程數(shù)量;。

2。更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格;。

3。更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;。

4。增加工程需要的附加工作;。

5。改變有關(guān)工程的施工時間和順序。

因以上變更導致的經(jīng)濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

第26條確定變更價款。發(fā)生第25條規(guī)定的變更后，在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調(diào)整合同價款和竣工日期：

1。合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款;。

2。合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款;。

3。合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準執(zhí)行。

甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后10天內(nèi)通知乙方提請工程造價管理部門裁定(實行社會監(jiān)理的，由總監(jiān)理工程師暫定，事后提請工程造價管理部門裁定)，對裁定仍有異議，按第30條約定的方法解決。

第七章竣工與結(jié)算。

天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用。

因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。

行審核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天內(nèi)將竣工工程交付甲方。

由于甲方違反有關(guān)規(guī)定和約定。經(jīng)辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。

甲方無正當理由收到竣工報告后30天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，并承擔違約責任。

第29條保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修支付保修金。

保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。

保修期間，乙方應在接到修理通知之日后10天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。

采取按合同價款一定比率，在甲方應付乙方工程款內(nèi)預留保修金辦法的，甲方應在保險期滿后20天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一起退還乙方，不足部分由乙方交付。

第八章爭議、違約和索賠。

第30條爭議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可以向有管轄權(quán)的合同仲裁機關(guān)申請仲裁。

發(fā)生爭議后，除。

建設(shè)工程合同管理寫篇十七

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著友好合作原則，達成如下分包合同：

一、承包范圍：

二、承包方式：

三、質(zhì)量標準：

四、工期：

本工程自年月日開工至年月日完工，工期為天。

五、收費標準及支付方式：

1、經(jīng)雙方協(xié)議，本工程總量為米，收費標準為，共計：(大寫：)。

2、合同總價依據(jù)實際完成工程量進行結(jié)算。

3、付款方式：

六、變更及工程費用調(diào)整：

1、本工程進行中，發(fā)包人對本工程與技術(shù)要求提出變更時，發(fā)包人應在變更前天內(nèi)發(fā)出書面通知。承包人接到變更后天內(nèi)予以確認。

2、變更后及承包增加施工費用，發(fā)包方按市場價予以調(diào)整。

七、發(fā)包責任：

1、發(fā)包方在開工2日前向承包方提供本工程施工組織設(shè)計、技術(shù)交底與要求、設(shè)計圖紙及放線定點軸線。

2、開工前，發(fā)包方應辦理開工許可證、工作場地使用等手續(xù)，及時解決好有關(guān)擾民和影響正常工作的有關(guān)問題，并承擔相應費用。

八、承包方責任：

1、承包人按本合同所規(guī)定的時間完成本工程的工作內(nèi)容。

2、嚴格按本工程設(shè)計方案及技術(shù)要求進行施工，確保施工質(zhì)量。

3、施工中如發(fā)現(xiàn)問題應及時匯報，并提出相應的處理方案，經(jīng)發(fā)包方確認后進行施工。

4、負責好現(xiàn)場測量放線、樁體定位、施工技術(shù)資料記錄工作，并如實及時提交發(fā)包方，如因承包方的遺漏、錯誤造成工程質(zhì)量問題，承包方應負責補救并承擔相應責任，情況嚴重時，發(fā)包方有權(quán)向承包方追償相應損失。

5、遵守國家及北京市有關(guān)施工管理規(guī)定，服從現(xiàn)場指揮與領(lǐng)導。

九、違約責任：

甲方或乙方不能按照本協(xié)議條款約定履行各自的各項責任及發(fā)生與本合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任。

十、材料與設(shè)備。

1、發(fā)包人及承包人對各自所提供的材料及機械設(shè)備進場負責，并經(jīng)雙方驗收合格后方可使用。

2、若造成窩工、誤工所造成的損失，責任是甲方的由甲方負責，是乙方的由乙方負責。

十一、報告、成果、質(zhì)量檢查與驗收。

1、發(fā)包方負責組織對承包人交付的報告、成果、文件進行檢查與驗收。

2、承包方應對其所確保提交的報告、成果、文件的真實性進行負責。

3、隱蔽工程檢查由承包人自檢后，通知發(fā)包方進行檢查與驗收，經(jīng)發(fā)包方簽字確認后方可進行下一道工序。檢驗不合格，承包人負責在規(guī)定的時間內(nèi)必須進行修補。

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、其它約定事項：

本合同自發(fā)包人、承包人簽字蓋章后生效，發(fā)包人、承包人履行完成合同所規(guī)定的義務(wù)后終止。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建設(shè)工程合同管理寫篇十八

聯(lián)合體各成員(以下簡稱我方)在《智能溫室建設(shè)和施工》項目招標中，如果我方有幸中標，非常感謝評委及建設(shè)單位的信任，在該項目建設(shè)和施工過程中，我們除響應招標文件中所有的條款及履約合同內(nèi)容外，并對工程售后服務(wù)做出如下承諾：

6、現(xiàn)場響應：

6.3發(fā)生緊急搶修事故的，我方在接到通知后，確保做到立即到達事故現(xiàn)場;。

6.4對于涉及安全的質(zhì)量問題，按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，做到立即報告，及時采取防范措施。

建設(shè)工程合同管理寫篇十九

甲方：_____________________(以下簡稱甲方)。

乙方：_____________________(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。

第一條：工程名稱：

第三條：工程范圍：見附件.

第四條：工程總價：

人民幣(此項為投標價，支付以實際工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。

第五條：

5.1竣工日期：(竣工報告為準)交付日

5.2合同總工期：元。

5.3甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。

第六條：本工程質(zhì)量標準。

按設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標準施工且符合國家相關(guān)驗收標準。

第七條：代表。

甲方應指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認為是甲方的正式文件，此項人員的授權(quán)委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生變更，甲方應當自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔。

8.1乙方必須加強施工人員的安全及職業(yè)技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。

8.2嚴格執(zhí)行工地上的各項管理制度,施工現(xiàn)場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆并運送指定地點。

8.3乙方進入施工現(xiàn)場后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節(jié)嚴重移交司法部門處理。

第九條：設(shè)備、材料、通行及配套。

9.1甲方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養(yǎng)護分包工程所需的暫時或永久性質(zhì)的設(shè)備。

9.2本工程使用的材料：見附件。

9.3乙方堆置器材設(shè)備之場所，應在甲方許可之范圍內(nèi)，不得妨礙工程之進行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應向乙方提供使其設(shè)備足夠能進入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。

9.4本工程施工期間工地及相關(guān)場所臨時水電設(shè)施由甲方負責提供，甲方應隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設(shè)施之安全正常營運。

第十條：工程保險。

10.1乙方應對其員工購買保險。

10.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應當享有保險單內(nèi)利益，甲方應當將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。

10.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。

10.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應由甲方支付續(xù)保費用。

第十一條：變更設(shè)計。

11.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：

11.2經(jīng)由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項。

11.3為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。

11.4所增加或變更之費用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。11.5減少之工程，甲方除承擔乙方已購材料之損失外，還應支付乙方為此支付合理的費用。

第十二條：工程延期。

12.1須延長完工日期時，乙方可于原因發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。

12.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。

建設(shè)工程合同管理寫篇二十

程建設(shè)標準是為在工程建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)獲得最佳秩序，對建設(shè)工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、驗收、運營維護及管理等活動和結(jié)果需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項所制定的共同的、重復使用的技術(shù)依據(jù)和準則，下面小編為您整理有關(guān)于建設(shè)工程合同與合同管理試題，希望對您有所幫助!

一、單項選擇題

1、公開招標是指( )。

a.招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標

b.招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標

d.有限招標

2、招標人與中標人應當自中標通知發(fā)出之日( )內(nèi)，按招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

a.40天 b.30天 c.50天 d.20天

3、按照承包工程計價方式分類不包括( )。

a.總價合同 b.單價合同

c.成本加酬金合同 d.預算合同

4、下列不是合同價款應規(guī)定的內(nèi)容的是( )。

a.計算方式 b.結(jié)算方式

c.價款的支付期限 d.價款支付日期

5、建設(shè)工程總承包合同的履行不包括( )。

a.合同應明確雙方責任

b.建設(shè)工程總承包合同訂立后，雙方都應按合同的規(guī)定嚴格履行

c.總承包單位可以按合同規(guī)定對工程項目進行分包，但不得倒手轉(zhuǎn)包

6、建設(shè)工程項目一般應采用( )。

a.公開招標方式 b.邀請招標

c.有限招標 d.其他組織招標

7、資格預審程序中應首先進行( )。

a.資格預審資料分析 b.發(fā)出資格預審通知書

c.發(fā)布資格預審通告 d.發(fā)售資格預審文件

8、評標委員會推薦的中標候選人應當限定在()，并標明排列順序。

a.l-2人 b.l-3人

c.1-4人 d.1-5人

9、招標人與中標人簽訂合同后( )個工作日內(nèi)，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。

a.2 b.3

c.5 d.6

10、建設(shè)工程合同的最基本要素是( )。

a.標的 b.承包人和發(fā)包人

c.時間 d.地點

11、下列不是依據(jù)承包工程計價方式的不同而分類的是( )。

a.總價合同 b.單價合同

c.成本加酬金合同 d.邀請合同

12、下列不屬于工程合同的付款階段的是( )。

a.預付款 b.工程進度款

c.退還保留金 d.價格調(diào)整條款

13、下列不屬于完善合同條件問題的是( )。

a.關(guān)于工程交付 b.工程量及價格單

c.關(guān)于合同圖紙 d.關(guān)于施工占地

14、建設(shè)工程的建設(shè)合同大體上不包括( )階段。

a.勘察 b.設(shè)計

c.施工 d.造價

15、bot合同又稱( )。

a.特許權(quán)協(xié)議書 b.工程項目總承包合同

c.單位工程施工承包合同

d.勘察、設(shè)計或施工總承包合同

a.《協(xié)議書》

b.《通用條款》

c.《專用條款》》

d.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

17、工程分包是針對( )而言。

a.總承包 b .專業(yè)工程分包

c.勞務(wù)作業(yè)分包 d.轉(zhuǎn)包

18、下列屬于《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內(nèi)容中《協(xié)議書》內(nèi)容的是( )。

a.工程質(zhì)量標準 b.工期

c.工程變更 d.質(zhì)量與安全

19、下列屬于《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內(nèi)容中《通用條款》內(nèi)容的是( )。

a.保障、保險及擔保b.合同的生效

c.質(zhì)量與安全d.雙方一般權(quán)利和義務(wù)

20、下列不屬于的內(nèi)容《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的內(nèi)容中《專用條款吶容的是( )。

a.詞語定義及合同文件b.分包工程概況

c.竣工驗收與結(jié)算d.工期

21、下列不屬勞動報酬采用的方式的是( )。

a.固定勞動報酬(含管理費)

b.按確認的工時計算

c.按確認的m程量計算d.按確認的質(zhì)量計算

22、工程承包人確認結(jié)算資料后( )天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報酬尾款。

a.13 b.14

c.15 d.16

23、勞務(wù)分包人和m程承包人對勞務(wù)報酬結(jié)算價款發(fā)生爭議時，應( )。

a.按本合同關(guān)于爭議的約定處理b.《協(xié)議書》

c《通用條款》d.《專用條款》

24、明確工程變更的索賠有效期，由合同具體規(guī)定，一般為( )天。

a.28 b.27

c.26 d.25

25、索賠程序和爭執(zhí)的解決主要分析( )。

a.爭執(zhí)的解決方式

b.任的開始

c.工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓

d.承包人工程照管責任的結(jié)束和發(fā)包人工程照管責任的開始

26、建設(shè)工程合同實施控制的作用是( )。

b.分析合同執(zhí)行差異的原因

c.分析合同差異的責任

d.問題的處理

27、下列不屬于合同診斷的內(nèi)容的是( )。

a.技術(shù)措施b.問題的處理

c.分析合同差異責任d.分析合同執(zhí)行差異的責仟

28、下列不屬于工程問題的四類措施的是( )。

a.問題的處理b.技術(shù)措施

c.經(jīng)濟措施d.合同措施

29、下列不屬于合同資料種類的是( )。

a.合同分析資料。

b.工程實施中產(chǎn)生的各種資料

c.工程實施中的各種記錄、施工日記等

d.合同資料的收集

30、下列不屬于資料文檔管理的內(nèi)容的是( )。

a.合同分析資料b.合同資料的收集

c.資料整理d.資料的歸檔

31、以下關(guān)于索賠的說法不正確的是( )。

a.索賠是相互的

b.索賠是雙向的

c.發(fā)包人不可以向承包人索賠

d.承包人可以向發(fā)包人索賠

32、索賠按索賠當事人分類包括( )。

a.承包人與發(fā)包人之間索賠

b.發(fā)包人與分包人之間索賠

c.發(fā)包人與供貨人之間索賠

d.發(fā)包人與保險人之間的索賠

33、索賠按索賠要求分類包括( )。

a.工期索賠b.工程終止索賠

c.工程變更索賠d.工程拖延索賠

34、下列不屬于建設(shè)工程反索賠特點的是( )。

a.索賠與反索賠同時性

b.技巧性強，處理不當將會引起訴訟

d.工程質(zhì)量缺陷反索賠

35、下列不屬于材料采購合同訂立的方式的是( )。

a.公開招標 b.間接采購方式

c.邀請招標 d.直接采購方式

36、下列不屬于材料采購合同的主要內(nèi)容的是( )。

a.標的 b.數(shù)量

c.質(zhì)量 d.時間

37、下列不屬于建設(shè)工程監(jiān)理合同標準條件的是( )。

a.監(jiān)理人義務(wù) b.委托人義務(wù)

c.委托人權(quán)力 d.外部條件包括的內(nèi)容

38、下列不屬于nec的核心條款內(nèi)容的是( )。

a.總則 b.單價

c.工期 d.權(quán)利

39、下列不屬于nec合同條件體系的合同形式的是( )。

a.總價合同 b.總目標總價合同

c.單價合同 d.工程管理合同

40、nec的主要特征不包括( )。

a.適用范圍廣 b.為項目提供動力

c.簡明清晰 d.速度快

41、下列不屬于國際工程承包合同的實施階段的內(nèi)容的是( )。

a.合同管理 b.計劃管理

c.成本管理d.工程進度管理

42、下列屬于fidic合同條件(糾紛的解決)規(guī)定的程序的是( )。

a.早期預警程序b.補償事件程序

c.友好協(xié)商d.裁決人程序

43、國際工程承包合同訂立的最主要形式是( )。

a.招標 b.投標

c.公開招標d.邀請招標

44、下列不屬于開標和評標的推薦程序的是( )。

a.開標b.招標文件的修改

c.評標d.授予合同

45、國際工程合同包括( )。

a.國際工程招標b.國際工程承包

c.國際工程投標d.國際工程開標

46、國際工程的概念為( )。

47、關(guān)于工期的索賠不包括( )。

a.關(guān)于延展工期的索賠

b.由于延誤產(chǎn)生損失的索賠

c.由于特殊風險和人力不可抗拒災害的索賠

d.趕工費用的索賠

48、常見的建設(shè)工程索賠中因合同文件引起的索賠不包含有( )。

a.有關(guān)合同文件的組成問題引起索賠

b.關(guān)于合同文件的內(nèi)容不明，或不詳問題引起的索賠

c.關(guān)于合同文件有效性引起的索賠

d.因圖紙或工程量表中的錯誤而索賠

二、多項選擇題

1、支付擔保的形式有( )

a.銀行保函b.履約保證金

c.擔保公司擔保d.抵押或者質(zhì)押

e.銀行匯票

2、《建設(shè)工程合同》第41條規(guī)定了關(guān)于發(fā)包人工程款支付擔保的內(nèi)容包括( )。

b.一旦發(fā)包人違約，付款擔保人將不承擔任何責任

c.一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任

3、進行合同分析是基于( )原因。

a.合同條文繁雜，內(nèi)涵意義深刻，法律語言不容易理解

建設(shè)工程合同管理寫篇二十一

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對承包內(nèi)容進行供貨及安裝施工。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條:工程概況。

第二條:工程價款。

雙方以共同協(xié)商的各種材料價格定價，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準。

第三條:產(chǎn)品規(guī)格及單價。

第四條：工程施工。

1.乙方應盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間，一方責任自負。

2.乙方應盡量按照甲方驗收標準及工程期限施工。

3.甲方施工過程中所遇乙方材料質(zhì)量問題，乙方負責誤工費及材料款。

第四條:質(zhì)量要求。

工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認可。材料質(zhì)量需按原廠實物為準。

第五條：付款方式。

甲乙雙方在合同生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的60%，工地完工后付材料款35%，剩余5%待驗收完成后一月內(nèi)付清。

第六條：工程工期。

雙方按照具體情況協(xié)商。

第七條：工程驗收。

甲方按95%合格率予以驗收，對不合格處提出整改意見。乙方應按要求予以整改。

第八條：其他事項。

第九條：爭議解決。

雙方在履行本合同過程中若有爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條：合同的變更和終止。

合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商;任何一方擅自變更或終止本合同應承擔因此給對方造成的損失。

第十一條：合同生效。

1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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