合同涉及的事項(xiàng)種類繁多，可以是購(gòu)買商品、租賃房屋、就業(yè)合同等。在合同中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確描述各方權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生歧義。如有需要，建議在編寫(xiě)合同前咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性。
合作社企業(yè)貸款合同篇一
乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項(xiàng)目，甲方已經(jīng)審查批準(zhǔn)，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款），簽訂合同如下：
第一條甲方將貸款人民幣_(tái)________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。
第二條本款為無(wú)息貸款。
第三條貸款期限
乙方對(duì)貸款使用期限為_(kāi)______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計(jì)算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個(gè)月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔(dān)保方即丙方負(fù)責(zé)還款。
第四條乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目（?？顚Ｓ茫谑盏劫J款_________個(gè)月內(nèi)，開(kāi)展項(xiàng)目運(yùn)作；乙方每季度向甲方如實(shí)提供一次貸款使用情況報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告；乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督（甲方可以委托項(xiàng)目所在地團(tuán)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)）。乙方有按期歸還貸款的義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)營(yíng)負(fù)直接責(zé)任。
第六條丙方用其工資對(duì)乙方貸款進(jìn)行擔(dān)保，并對(duì)乙方的行為負(fù)連帶責(zé)任。
第七條罰則
如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，或是向甲方提供的情況、報(bào)表及其他資料不真實(shí)，或者有違反合同有關(guān)條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)不能糾正時(shí)，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計(jì)算利息（時(shí)間自收到貸款之日開(kāi)始計(jì)），并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時(shí)拒不執(zhí)行合同，甲方可依據(jù)情況，有權(quán)單方面終止合同，并且將由丙方承擔(dān)歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經(jīng)濟(jì)、法律、行政的處罰。
第八條合同生效前提條件和生效時(shí)間
本合同由取得甲方認(rèn)可的國(guó)家公務(wù)員或財(cái)政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔(dān)保，并另行簽訂《擔(dān)保協(xié)議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。
合同自三方簽署之日起生效。
第九條合同的變更、解除
（一）合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
（二）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可延長(zhǎng)貸款期限和更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。
（三）甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時(shí)均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
（四）甲、乙任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方和丙方，并就合同解除后有關(guān)事宜協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。
（五）在規(guī)定貸款時(shí)間內(nèi)，乙方因不可抗力發(fā)生改變經(jīng)營(yíng)方式、出兌或停業(yè)等情形時(shí)，乙方應(yīng)歸還貸款本金，若乙方不能還款，應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)還款，違約責(zé)任見(jiàn)第七條。
（六）在本合同有效期內(nèi)，任何一方變更住所、通信地址時(shí)，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。
第十條本合同后附擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔(dān)保合同相抵觸時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)解釋。
第十一條本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代理人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______
合作社企業(yè)貸款合同篇二
為建立良好的銀企合作關(guān)系，促進(jìn)銀企雙方的共同發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)合作，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)條款，履行各自的義務(wù)。
一、甲方愿意將乙方作為重要的基本客戶，在法律和金融政策允許的前提下，優(yōu)先為乙方提供各類信貸資金支持和其他優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。
二、甲方對(duì)乙方在。
建設(shè)項(xiàng)目給予資金支持;具體支持形式：銀行項(xiàng)目貸款，支持額度為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。
三、甲方將積極支持乙方進(jìn)行基本建設(shè)和技術(shù)改造。
對(duì)乙方的被國(guó)家有權(quán)部門(mén)列入計(jì)劃的項(xiàng)目，將盡快給予評(píng)估;對(duì)乙承諾的項(xiàng)目，將在年度信貸計(jì)劃中優(yōu)先安排。
四、乙方愿意將甲方作為主辦銀行，在甲方開(kāi)立存款賬戶。
五、乙方保證不拖欠甲方貸款本息。
如有特殊原因貸款需要展期的，由乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核，對(duì)符合貸款展期條件的給予展期。
六、乙方保證不擠占、挪用流動(dòng)資金貸款搞固定資產(chǎn)投資。
七、乙方保證每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
八、本意向書(shū)具體貸款事宜根據(jù)__縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社項(xiàng)目貸款合同由甲乙雙方另行簽訂。
甲方將本著“竭誠(chéng)為客戶服務(wù)”的工作宗旨為乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。
甲方(簽字)：__________。
乙方(簽字)：__________。
_____年_____月_____日。
合作社企業(yè)貸款合同篇三
貸款公司（全稱）：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
借款單位（全稱）：
法定代表人：
借款人（自然人）：
身份證號(hào)：
詳細(xì)住址：
郵政編碼：
開(kāi)戶銀行：
銀行賬號(hào)：
電話傳真：
借款人向貸款公司申請(qǐng)借款，貸款公司經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
借款種類。
本合同項(xiàng)下的借款為。
借款用途。
本合同項(xiàng)下的借款用途。
未經(jīng)貸款公司書(shū)面同意，借款人不得改變本合同約定的借款用途。
第借款金額。
本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）（），大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)（下同）。
借款期限。
本合同項(xiàng)下的借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。借款的實(shí)際提款日和到期日以借款憑證上記載的日期為準(zhǔn)。
保證金。
借款人向貸款公司一次性繳付借款利息及其它費(fèi)用保證金人民幣（大寫(xiě)）（），作為借款人歸還借款時(shí)支付利息和其它費(fèi)用的保證。保證金在借款合同履行結(jié)束時(shí)按實(shí)際發(fā)生的利息及費(fèi)用進(jìn)行計(jì)收抵扣（保證金不計(jì)付利息）。
借款利率及利息、罰息和復(fù)息的計(jì)算。
6.1、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率‰。
6.2、本合同項(xiàng)下的借款利率，遇中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，按照固定利率，上調(diào)時(shí)相應(yīng)上調(diào)、下調(diào)時(shí)保持不變。
6.3、本合同項(xiàng)下逾期借款的罰息利率在本合同約定的借款利率水平上浮%。
6.4、未按本合同約定用途使用借款的，在本合同約定的借款利率水平上加收罰息%。
6.5、本合同項(xiàng)下借款的罰息利率，按本條6.3款執(zhí)行。
6.6、借款人使用本合同項(xiàng)下的借款如同時(shí)出現(xiàn)逾期和未按本合同約定用途使用借款的情形，貸款公司按二者中較高的罰息利率計(jì)收罰息。
6.7、本合同項(xiàng)下的借款自實(shí)際提款之日起按月計(jì)息，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算（依次類推）。
6.8、在本合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)借款人不能按期支付的利息計(jì)收復(fù)息，復(fù)息按本合同約定的借款利率執(zhí)行。
6.9、本合同項(xiàng)下的借款逾期或借款人未按本合同約定用途使用借款時(shí)，對(duì)借款人不能按期支付的利息按本合同約定的罰息利率計(jì)收復(fù)息。
6.10、本合同項(xiàng)下的借款實(shí)行利隨本清。
7.1、借款人提款前，應(yīng)當(dāng)滿足下列前提條件，否則貸款公司有權(quán)拒絕借款人的提款申請(qǐng)：
7.1.1、已按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦妥與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他法定手續(xù)。
7.1.2、若本合同項(xiàng)下的借款有擔(dān)保的，則本合同第九條約定的擔(dān)保合同已依法生效。
7.1.3、未發(fā)生與本合同約定的違約事項(xiàng)。
7.1.4、借款人按本合同第五條之約定繳付借款利息及其它費(fèi)用保證金。
7.1.5、已按貸款公司要求提供辦理借款的其他相關(guān)材料。
7.2、借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的日期和金額提款。
8.1、借款人應(yīng)當(dāng)按本合同約定按期足額支付利息，按照約定的日期和金額償還借款本金：
8.2、借款人提前歸還本金的，應(yīng)當(dāng)于擬提前還款日前15個(gè)工作日向貸款公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人書(shū)面同意后，可提前償還部分或全部借款本金。
第九條本合同項(xiàng)下借款的方式為擔(dān)保借款的，擔(dān)保方式雙方協(xié)商確定。擔(dān)保合同另行簽訂。
合作社企業(yè)貸款合同篇四
地址：________________。
郵編：——————電話：_______________。
借款方：
銀行賬號(hào)：______________________________。
地址：______________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
貸款種類：
借款金額（大寫(xiě)）：
借款用途：
作為擔(dān)保。
借款期限：
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
還款資金來(lái)源及還款方式：
1、還款資金來(lái)源：將蘭州銀行金科支行柒拾萬(wàn)元貸款作為還款。
2、還款方式：一次性還清。
違約責(zé)任：
1、簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)（假日順延）將貸款放出。
2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用部分，按規(guī)定加收罰息。。
3、借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借方需要將借款展延，應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請(qǐng)，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時(shí)，貸款方有權(quán)提前收回貸款。
解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按（）項(xiàng)處理。
（1）由仲裁委員會(huì)仲裁。
（2）向人民法院起訴。
保證方簽字：_____________________。
____年____月____日。
合作社企業(yè)貸款合同篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請(qǐng)建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責(zé)，特簽訂本合同共同遵守。
第一條本合同規(guī)定____年貸款額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，用于____。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關(guān)貸款事項(xiàng)按辦法規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)收利息，利率為月息____%，超計(jì)劃貸款的超過(guò)部分利率為月息____%，逾期貸款加計(jì)利息__年____月____日起，至____年____月____日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
借款方：____________________代表人____________
貸款方：____________________代表人____________
擔(dān)保方：____________________代表人____________
________年____月____日
合作社企業(yè)貸款合同篇六
貸款單位：________________________。
保證單位：________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請(qǐng)建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責(zé)，特簽訂本合同共同遵守。
第一條本合同規(guī)定____年貸款額為人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)元，用于____。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關(guān)貸款事項(xiàng)按辦法規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)收利息，利率為月息____，超計(jì)劃貸款的超過(guò)部分利率為月息____，逾期貸款加計(jì)利息xx年____月____日起，至____年____月____日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
________年____月____日。
合作社企業(yè)貸款合同篇七
經(jīng)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行________縣支行(下稱貸款方)與______________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款方向借方提供_______(種類)貸款(大寫(xiě))_________________元，用于_______還款期限至____年____月____日止，利息按月息____‰計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。
具體用款、還款計(jì)劃如下：
分期用款計(jì)劃。
分期還款計(jì)劃。
日期
金額。
日期
金額。
第二條貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策、計(jì)劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部份，按規(guī)定加收____%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請(qǐng)延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收________%的利息，并可隨時(shí)從借款方存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第六條在借款方發(fā)生財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)的情況下，借款方愿以其財(cái)產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第七條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;訴訟須向本合同簽約地人民法院提起;申請(qǐng)仲裁的，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。
第八條其他。
第九條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式________份，借、貸雙方各持________份。
借款方。
借款單位：公章。
(或合同專用章)。
法定代表人：(簽章)。
經(jīng)辦人：(簽章)。
開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：
貸款方。
貸款單位：公章。
(或合同專用章)。
負(fù)責(zé)人：(簽章)。
經(jīng)辦人：(簽章)。
合作社企業(yè)貸款合同篇八
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房____字第________號(hào)。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。
抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款。
一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、或其他借債責(zé)任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。
二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____幣_(tái)___元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押。
一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____。
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。
3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不可撤銷。
5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。
四、抵押解除。
1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分。
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。
4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);。
(3)抵押人違反此合約之任何條款;。
(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;。
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
9.抵押權(quán)人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書(shū)將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人。
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任。
一、擔(dān)保人____，地址____，(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)____。
是本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。
2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。
二、擔(dān)保人責(zé)任：
1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。
4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。
5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。
7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人責(zé)任。
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：
一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。
四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
第十五條其他。
一、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。
六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決。
一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。
二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第項(xiàng)解決：(1)向____仲裁委申請(qǐng)仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三、如抵押人來(lái)自海外或中國(guó)臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條附則。
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____。
市公證機(jī)關(guān)公證。
二、本合約經(jīng)____。
市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。
三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章。
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽章：____________________。
抵押人：____________________。
簽署：____________________。
抵押權(quán)人：____________________。
代表人簽署：____________________。
擔(dān)保人：____________________。
代表人簽署：____________________。
____年____月____日。
合作社企業(yè)貸款合同篇九
10.1、有權(quán)向貸款公司了解有關(guān)信貸政策、利率政策等。
10.2、有權(quán)按本合同約定的期限和用途提取、使用借款。
10.3、在本合同有效期內(nèi)，借款人為他人債務(wù)提供保證或以其主要財(cái)產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知貸款公司并征得貸款公司書(shū)面同意。
10.4、本合同項(xiàng)下借款如采用擔(dān)保方式的，如擔(dān)保發(fā)生了不利于貸款公司債權(quán)的變化，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款公司的要求另行提供貸款公司認(rèn)可的其他合法有效的擔(dān)保。
10.5、承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
10.6、向貸款公司提供本合同項(xiàng)下借款所需書(shū)面及文字材料。
第十一條貸款公司權(quán)利和義務(wù)。
11.1、應(yīng)當(dāng)按本合同約定按期足額向借款人提供借款(但因借款人原因造成遲延的除外)。
11.2、應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人提供的有關(guān)債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料及情況保密(但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外)。
11.3、在本合同項(xiàng)下，借款人向貸款公司提供的一切書(shū)面及文字材料，隨同。
存檔保管，不再退還借款人。
第十二條違約責(zé)任。
12.1、本合同生效后，借、貸雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
12.2、借款人未按本合同約定辦理并提取借款的，應(yīng)當(dāng)按本合同約定的借款利率按違約金額和天數(shù)向貸款公司支付遲延違約金。
12.3、在借款人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款公司未按本合同約定辦理并提供借款的，應(yīng)當(dāng)按本合同約定的借款利率按違約金額和天數(shù)向借款人支付遲延違約金。
12.4、借款人未按本合同約定的期限歸還借款的，貸款公司有權(quán)進(jìn)行限期清償，同時(shí)對(duì)借款逾期部分自逾期之日起按罰息利率計(jì)收利息，并對(duì)不能按期支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)息。
12.5、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款公司有權(quán)進(jìn)行停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同，并有權(quán)對(duì)借款人違約使用的借款，從違約之日起按罰息利率計(jì)收利息，并對(duì)不能按期支付的利息按罰息利率計(jì)收復(fù)息。
12.6、借款人違背本合同約定義務(wù)的應(yīng)當(dāng)于收到貸款公司書(shū)面通知后7日內(nèi)予以改正并采取貸款公司認(rèn)可的補(bǔ)救措施，否則貸款公司有權(quán)停止或取消借款人尚未提取的借款、有權(quán)提前收回部分或全部借款;不能收回的，按逾期借款罰息利率按日計(jì)收違約金。
12.7、因借款人違約致使貸款公司采取訴訟、仲裁等法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第十三條合同的生效、變更和解除。
13.1、本合同自借貸雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式二份，其中：貸款公司、借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。采用擔(dān)保方式的，自本合同第九條約定的擔(dān)保合同生效之日起生效。
有擔(dān)保的，借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供擔(dān)保人同意繼續(xù)擔(dān)保的書(shū)面意見(jiàn)或另提供貸款人認(rèn)可的其他合法有效的擔(dān)保，經(jīng)貸款人審查同意后，簽訂借款展期協(xié)議。
13.3、借款人未按本合同約定支付借款利息的，或有其他嚴(yán)重違約行為的，貸款公司有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人提前歸還本合同項(xiàng)下的借款本息并賠償損失。
13.4、本合同生效后，除本合同已有約定外，借、貸雙方任何一方均不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，均應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十四條爭(zhēng)議的解決。
14.1本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由借、貸雙方協(xié)商解決;未能協(xié)商解決的，向貸款公司所在地人民法院起訴。
第十六條聲明條款。
貸款公司已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各條款的含義及其法律后果作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。雙方對(duì)本合同各條款的理解完全一致。
借款單位(簽章)：貸款公司(簽章)：
法定代表人：法定代表人：(或)授權(quán)代理人：(或)授權(quán)代理人：
借款人(自然人)簽字(手印)：
簽約日期：年月日
貸款方(以下稱甲方)：_________________________。
借款方(以下稱乙方)：_________________________。
乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項(xiàng)目，甲方已經(jīng)審查批準(zhǔn)，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)，簽訂合同如下：
第一條甲方將貸款人民幣_(tái)________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。
第二條本款為無(wú)息貸款。
第三條貸款期限。
乙方對(duì)貸款使用期限為_(kāi)______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計(jì)算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個(gè)月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔(dān)保方即丙方負(fù)責(zé)還款。
第四條乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準(zhǔn)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目(?？顚Ｓ?，在收到貸款_________個(gè)月內(nèi)，開(kāi)展項(xiàng)目運(yùn)作;乙方每季度向甲方如實(shí)提供一次貸款使用情況報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告;乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督(甲方可以委托項(xiàng)目所在地團(tuán)委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào))。乙方有按期歸還貸款的義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)營(yíng)負(fù)直接責(zé)任。
第六條丙方用其工資對(duì)乙方貸款進(jìn)行擔(dān)保，并對(duì)乙方的行為負(fù)連帶責(zé)任。
第七條罰則。
如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，或是向甲方提供的情況、報(bào)表及其他資料不真實(shí)，或者有違反合同有關(guān)條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)不能糾正時(shí)，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計(jì)算利息(時(shí)間自收到貸款之日開(kāi)始計(jì))，并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時(shí)拒不執(zhí)行合同，甲方可依據(jù)情況，有權(quán)單方面終止合同，并且將由丙方承擔(dān)歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經(jīng)濟(jì)、法律、行政的處罰。
第八條合同生效前提條件和生效時(shí)間。
本合同由取得甲方認(rèn)可的國(guó)家公務(wù)員或財(cái)政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔(dān)保，并另行簽訂《擔(dān)保協(xié)議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。
合同自三方簽署之日起生效。
第九條合同的變更、解除。
(一)合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
(二)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不可延長(zhǎng)貸款期限和更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。
(三)甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時(shí)均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
(四)甲、乙任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方和丙方，并就合同解除后有關(guān)事宜協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。
(五)在規(guī)定貸款時(shí)間內(nèi)，乙方因不可抗力發(fā)生改變經(jīng)營(yíng)方式、出兌或停業(yè)等情形時(shí)，乙方應(yīng)歸還貸款本金，若乙方不能還款，應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)還款，違約責(zé)任見(jiàn)第七條。
(六)在本合同有效期內(nèi)，任何一方變更住所、通信地址時(shí)，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。
第十條本合同后附擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔(dān)保合同相抵觸時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)解釋。
第十一條本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代理人(簽字)：_______代理人(簽字)：_______。
共
2
頁(yè)，當(dāng)前第。
2
頁(yè)
1
2
合作社企業(yè)貸款合同篇十
保證單位：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，向貸款方申請(qǐng)建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責(zé)，特簽訂本合同共同遵守。
本合同規(guī)定____ 年貸款額為人民幣（大寫(xiě)）____ 萬(wàn)元，用于____ 。
借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關(guān)貸款事項(xiàng)按辦法規(guī)定辦理。
貸款自支用之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)收利息，利率為月息____ ‰，超計(jì)劃貸款的超過(guò)部分利率為月息____ ‰，逾期貸款加計(jì)利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%。
貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金，貸款方如因工作差錯(cuò)貽誤用款，以致借款方遭受損失時(shí)，應(yīng)按直接經(jīng)濟(jì)損失，由貸款方負(fù)責(zé)賠償。
貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況。檢查時(shí)，借款方對(duì)調(diào)閱有關(guān)文件、帳冊(cè)、憑證和報(bào)表，查核物資庫(kù)存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。
借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定，貸款方有權(quán)停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
擔(dān)保方對(duì)借款方歸還貸款本息承擔(dān)責(zé)任，如果借款方未按期清償貸款本息時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在接到貸款方還款通知后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)歸還。
本合同有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
借款方：____________
（蓋章）________
代表人____________
貸款方：____________
（蓋章）________
代表人____________
擔(dān)保方：____________
（蓋章）________
代表人____________
________年____月____日
合作社企業(yè)貸款合同篇十一
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：_________。
地?址：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
乙方：(以下稱承租方)：_________。
地?址：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
第二條?根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條?租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條?租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條?經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金。
第八條?租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_______年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條?本廠共有財(cái)產(chǎn)_________元，其中;國(guó)家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條?租金定為_(kāi)________元，為_(kāi)_______年繳納。其中：________年度_________元;________年度_________元;________年度_________元。
第十一條?租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由劃撥，一次付清。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條?承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條?承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章?承租人的.權(quán)利和義務(wù)。
第十六條?承租人的權(quán)利。
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條?承租人的義務(wù)。
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
4.合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5.承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
6.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權(quán)利和義務(wù)。
第十八條?出租人的權(quán)利。
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條?出租人的義務(wù)。
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止。
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條?租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章?違約責(zé)任。
第二十七條?租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款處理。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
第二十九條?承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條?承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_________%的違約金。
第三十一條?出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。
第三十二條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章?附則。
第三十三條?承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條?出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表(簽字)：_________承租方代表(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
合作社企業(yè)貸款合同篇十二
為深化企業(yè)改革，探索搞活商業(yè)企業(yè)的新路子，調(diào)動(dòng)經(jīng)營(yíng)者和職工的積極性，和平商場(chǎng)實(shí)行“百元利潤(rùn)計(jì)酬”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。沈陽(yáng)商業(yè)管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）決定聘任同志（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)營(yíng)____市和平商場(chǎng)。為明確甲乙雙方的責(zé)任，特制訂本合同。
一、甲方將____市和平商場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期為_(kāi)_______年。自________年____月日起至________年____月3____日止。
二、自合同生效之日起，乙方為_(kāi)___市和平商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，是企業(yè)的法人代表，擁有充分的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、人事安排的自主權(quán)；自有資金支配權(quán)；企業(yè)內(nèi)部收人分配形式和辦法決定權(quán)；在保證企業(yè)資產(chǎn)的完整和增值的前提下，有對(duì)閑置資產(chǎn)的出租和處理權(quán)，但必須報(bào)甲方備案。
三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須完成本合同的各項(xiàng)目標(biāo)（略）。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，在保證實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的逐年增長(zhǎng)的上交利潤(rùn)指標(biāo)的前提下，實(shí)行取消工資、獎(jiǎng)金、企業(yè)按利潤(rùn)、商品部按毛利、職工按銷售額定計(jì)酬率的“百元利潤(rùn)計(jì)酬”分配辦法。
1.在經(jīng)營(yíng)期間，企業(yè)實(shí)現(xiàn)基期利潤(rùn)國(guó)家按現(xiàn)行稅率征所得稅55%，增長(zhǎng)利潤(rùn)的所得稅減為35%，其余65％部分留給企業(yè)，原則上用于發(fā)展生產(chǎn)和集體福利。
2.由于獎(jiǎng)金在稅前列支，將原核定的調(diào)節(jié)稅率24%調(diào)整為31.1%；二步利改稅核定的利潤(rùn)基數(shù)和超基數(shù)利潤(rùn)的調(diào)節(jié)稅仍按3:7分成的辦法不變。
3.實(shí)行工資總額同利潤(rùn)掛鉤，基期利潤(rùn)部分按24.56%,超基期利潤(rùn)部分按17.19％的定率（即1:0.7）作為職工計(jì)酬額提取。
4.乙方完成或超過(guò)利潤(rùn)目標(biāo)，按不同檔次發(fā)給個(gè)人收人。（略）。
五、經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)完不成合同目標(biāo)，按下列規(guī)定處罰：1當(dāng)年完不成合同利潤(rùn)目標(biāo)，扣罰經(jīng)營(yíng)者全年個(gè)人收人的50%2完成當(dāng)年合同利潤(rùn)目標(biāo)，其他三項(xiàng)指標(biāo)每少完成一項(xiàng)，扣罰經(jīng)營(yíng)者個(gè)人收人的14。3經(jīng)營(yíng)者連續(xù)兩年完不成合同利潤(rùn)目標(biāo)，扣罰其第________年的全部個(gè)人收人，發(fā)給基本生活費(fèi)每月50元。甲方有權(quán)中止合同，并撤銷委托經(jīng)營(yíng)證書(shū)，另行安排工作。4乙方在經(jīng)營(yíng)期間，由于重大決策失誤，或重大過(guò)失，給企業(yè)和國(guó)家造成重大損失，要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
六、由于國(guó)家政策發(fā)生重大變化或發(fā)生人力不可抗拒的因素，確需變更合同時(shí)，雙方可協(xié)商修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)公證后，具有法律效力。
七、乙方由于意外原因，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)本企業(yè)，提出申請(qǐng)后，經(jīng)甲方會(huì)同財(cái)政等有關(guān)部門(mén)檢查確認(rèn)后方可終止合同。
八、經(jīng)營(yíng)期滿，由甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，審核企業(yè)的資產(chǎn)增值，評(píng)審結(jié)果作為對(duì)乙方的考核依據(jù)。
九、自合同生效之日起，雙方均不得隨意變更、中止或解除合同。如甲方隨意變更或中止合同，造成乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，由企業(yè)按乙方的基本工資發(fā)至合同期滿。如乙方隨意變更或中止合同，甲方有權(quán)扣回乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)得到的全部個(gè)人收人。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，經(jīng)____市財(cái)政局會(huì)簽和履行公證手續(xù)后生效。甲方：
合作社企業(yè)貸款合同篇十三
甲方：身份證號(hào)碼：
住所：電話號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
住所：電話號(hào)碼：
為明確甲方和乙方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
一、借款金額人民幣(大寫(xiě))________(小寫(xiě):_________)。
二、借款期限自____年____月____日至____年____月____日。
三、借款期不足____天的按_____天計(jì)息。
四、甲方將借款本金以轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶_______________________。
五、乙方在借款期間將本人所有的(汽車登記證號(hào)__________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)抵押給甲方。抵押權(quán)利價(jià)值。
抵押期間，抵押物，乙方負(fù)有保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方檢查。
六、借款到期日乙方應(yīng)一次性償還甲方的本金。如乙方不按本協(xié)議的約定償還本金及利息，甲方有權(quán)依法處理抵押物，拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)用于清償本協(xié)議項(xiàng)下乙方的全部債務(wù)，所得款項(xiàng)超過(guò)甲方債權(quán)部分，歸乙方所有;所得款項(xiàng)不足彌補(bǔ)本協(xié)議項(xiàng)下乙方的全部債務(wù)的，甲方繼續(xù)對(duì)乙方行使追索權(quán)。
七、本協(xié)議如有未盡事宜各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;如協(xié)商不成向人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共一式2份，雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議抵押情況說(shuō)明，備注為本協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
___年___月___日___年___月___日。
合作社企業(yè)貸款合同篇十四
1.1合同雙方。
1.2法定代表和地址。
法定代表：
乙方：__________。
姓名：__________。
職稱：__________。
國(guó)籍：__________。
地址：__________。
甲方：__________。
姓名：__________。
職稱：__________。
國(guó)籍：__________。
地址：__________。
1.3公司的名稱和地址。
投資雙方同意合營(yíng)企業(yè)的名稱定為：
中文名稱：__________。
英文名稱：__________。
(以下合資公司簡(jiǎn)稱為“公司”)。
地址：__________。
1.4公司組織形式。
公司的組織形式為有限責(zé)任公司，投資雙方所負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任以各自認(rèn)繳注冊(cè)資本為限，各方按投資比例分享利潤(rùn)，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
公司為中華人民共和國(guó)法人，是中華人民共和國(guó)的獨(dú)立企業(yè)，一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法令、條例和規(guī)定，并受中國(guó)法律保護(hù)和管轄。
公司將不從事致使__________方違反__________國(guó)法律或有關(guān)出口許可證規(guī)定的行為。
1.5經(jīng)營(yíng)的范圍和目的。
公司開(kāi)創(chuàng)階段主要在__________生產(chǎn)面向__________市場(chǎng)的計(jì)算機(jī)產(chǎn)品，并進(jìn)行有關(guān)銷售，服務(wù)活動(dòng)，以及開(kāi)展一些其他合理的有關(guān)業(yè)務(wù)，這些業(yè)務(wù)包括開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需要的應(yīng)用軟件。公司可以在__________或中華人民共和國(guó)的其他地區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。公司生產(chǎn)的第一個(gè)產(chǎn)品是__________方__________計(jì)算機(jī)，公司將采用__________方在__________工廠目前所用的最先進(jìn)，高質(zhì)量的自動(dòng)化生產(chǎn)技術(shù)和測(cè)試設(shè)備，保證所有產(chǎn)品在質(zhì)量、工藝和可靠性方面達(dá)到__________世界標(biāo)準(zhǔn)。公司在經(jīng)營(yíng)__________型微型計(jì)算機(jī)中取得了生產(chǎn)、銷售，服務(wù)和支持的經(jīng)驗(yàn)后，進(jìn)一步生產(chǎn)__________系列等其他__________方的產(chǎn)品(有關(guān)這些產(chǎn)品的技術(shù)轉(zhuǎn)讓另行議訂)，同時(shí)公司可根據(jù)中國(guó)和國(guó)際市場(chǎng)的需要，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。
投資雙方根據(jù)市場(chǎng)需要及公司生產(chǎn)能力，共同擬定__________年《生產(chǎn)綱領(lǐng)》作為公司開(kāi)業(yè)頭__________年的目標(biāo)。以后生產(chǎn)計(jì)劃按市場(chǎng)需要以及公司的生產(chǎn)能力進(jìn)行安排。
第二章資本。
2.1資本及投資比例。
公司注冊(cè)資本為_(kāi)_________美元，貸款可達(dá)__________美元，投資總額為_(kāi)_________美元，雙方承擔(dān)責(zé)任限于注冊(cè)資本、投資比為：__________方__________%，__________方__________%，今后投資額有變化時(shí)，雙方投資比例始終保持不變。
2.2投資各方注冊(cè)資本的構(gòu)成。
__________方現(xiàn)匯__________元。
技術(shù)出資作價(jià)相當(dāng)于：__________元，合作__________元。
__________方：現(xiàn)匯__________元。
投資雙方的注冊(cè)資本出資，必須在合資公司注冊(cè)登記后，經(jīng)雙方認(rèn)定后日期一次或分期匯入合資公司開(kāi)立的帳戶內(nèi)。
2.3出資證明書(shū)。
公司不發(fā)行股票，合資雙方付出資額后，應(yīng)由中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)證，出具驗(yàn)資報(bào)告后由公司據(jù)以發(fā)給出資證明書(shū)。
3.1貸款。
公司在需要時(shí)可以向中國(guó)銀行或__________銀行申請(qǐng)貸款。__________方將協(xié)助申請(qǐng)取得中國(guó)銀行貸款，貸款金額可達(dá)__________元。
3.2租賃。
公司所需要的部分生產(chǎn)設(shè)備將由____。
______方協(xié)助公司向國(guó)際有關(guān)銀行租賃。
公司的生產(chǎn)場(chǎng)地，生產(chǎn)廠房和辦公、生活用房將由__________方協(xié)助向中國(guó)國(guó)內(nèi)有關(guān)單位租賃。
第四章資本轉(zhuǎn)讓。
4.1資本轉(zhuǎn)讓。
雙方資本非經(jīng)過(guò)他方同意，不得轉(zhuǎn)讓，除__________方轉(zhuǎn)讓于__________外。合營(yíng)一方如需要轉(zhuǎn)讓其出資額時(shí)，在同樣價(jià)格條件下，合營(yíng)他方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，等于當(dāng)時(shí)資產(chǎn)負(fù)債表上轉(zhuǎn)讓方面份額的資本凈值。
進(jìn)行上述資本轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，一經(jīng)批準(zhǔn)由受讓方以__________元立即轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。
4.2資本變更注冊(cè)。
合營(yíng)期內(nèi)注冊(cè)資本如增加或轉(zhuǎn)讓時(shí)，均應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)報(bào)政府批準(zhǔn)后向工商行政管理局辦理變更登記。
第五章董事會(huì)。
5.1董事會(huì)的組成。
自本合同批準(zhǔn)之日起，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)組成董事會(huì)，董事會(huì)人數(shù)為_(kāi)_________人，其中甲方__________人，乙方__________人，董事會(huì)包括一名董事長(zhǎng)，由甲方委派，一名副董事長(zhǎng)由乙方委派。
5.2董事會(huì)職權(quán)。
董事會(huì)是公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合營(yíng)企業(yè)的一切重大問(wèn)題，有關(guān)董事會(huì)事項(xiàng)根據(jù)公司章程有關(guān)規(guī)定辦理。
第六章經(jīng)理部門(mén)。
6.1正、副總經(jīng)理。
公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理若干人，均由董事會(huì)任命。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，開(kāi)業(yè)后總經(jīng)理先由__________方人員擔(dān)任，副總經(jīng)理由__________方人員擔(dān)任。
在公司初期階段，__________方將為公司提供各部門(mén)管理人員，這些人員將由總經(jīng)理任命。公司將努力從開(kāi)業(yè)之日起，開(kāi)發(fā)和培養(yǎng)__________的管理人員和經(jīng)理人員，以承擔(dān)公司的各級(jí)職責(zé)。
6.2總經(jīng)理和副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟(jì)組織的正、副總經(jīng)理。
不得參與其他經(jīng)濟(jì)組織對(duì)本企業(yè)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。
6.3任務(wù)及職權(quán)。
有關(guān)正、副經(jīng)理任務(wù)和職權(quán)等均遵守公司《章程》中有關(guān)條款規(guī)定。
6.4正、副總經(jīng)理的更換。
正、副總經(jīng)理如有某種原因需要更換時(shí)，須由雙方提出新的人選名單交董事會(huì)任命。
6.5經(jīng)理。
公司根據(jù)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)需要，可以設(shè)定經(jīng)理若干人，在正、副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)工作。
第七章主要業(yè)務(wù)活動(dòng)。
7.1業(yè)務(wù)活動(dòng)內(nèi)容。
公司將有計(jì)劃地按市場(chǎng)需要組織生產(chǎn)、初始階段直接向__________方的供應(yīng)商購(gòu)買裝配件、零部件和元器件，在公司進(jìn)行裝配和測(cè)試。公司將盡最大的可能，在中國(guó)市場(chǎng)向那些能夠達(dá)到公司質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格和交貨要求的裝配件、零部件和元器件等的供應(yīng)單位購(gòu)買。
__________方確保公司生產(chǎn)的第一批產(chǎn)品就必須在質(zhì)量、工藝和可靠性方面達(dá)到__________世界標(biāo)準(zhǔn)。公司在開(kāi)業(yè)頭__________年，執(zhí)行經(jīng)董事會(huì)決定的《生產(chǎn)綱領(lǐng)》，并將根據(jù)實(shí)際情況，本著公司商業(yè)成功的原則經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)、修改生產(chǎn)綱領(lǐng)和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品。
7.2公司經(jīng)營(yíng)范圍還將包括13.1.1條中提出有關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。
7.3進(jìn)出口業(yè)務(wù)。
公司按照中國(guó)正輔的《合資法》規(guī)定有權(quán)直接進(jìn)口與公司產(chǎn)品有關(guān)的元器件、零件、原材料和設(shè)備并出口公司的各項(xiàng)產(chǎn)品。
第八章技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
8.1初期的技術(shù)轉(zhuǎn)讓包括附件1所列明的技術(shù)內(nèi)容。
8.2__________方的服務(wù)：在開(kāi)始的__________個(gè)月里，__________方向公司提供的管理、技術(shù)、采購(gòu)和符合邏輯的支持服務(wù)的費(fèi)用均包括在技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)里。______個(gè)月后，公司將每年向__________方支付以上全部的費(fèi)用__________元。__________元的服務(wù)包括以下內(nèi)容：
(1)一名全日制總經(jīng)理的工資;。
(2)一名全日制工程師的工資;。
(3)一名全日制管理人員的工資;。
(4)進(jìn)出口許可證服務(wù);。
(5)質(zhì)量保證服務(wù)(__________個(gè)人月);。
(6)產(chǎn)品的全部工程改變和更新;。
(7)所有現(xiàn)行操作系統(tǒng)的更新和培訓(xùn);。
(8)全部現(xiàn)行實(shí)用軟件更新和培訓(xùn);。
8.3附加技術(shù);。
雙方在條款、條件和價(jià)格方面取得一致意見(jiàn)后，公司可以從__________方得到需要的附加技術(shù)。
8.4第三方技術(shù)。
公司可以從第三方面獲得技術(shù)，特別是軟件。__________方將協(xié)助公司獲得必要的許可證，但是公司必須支付所要求的提成費(fèi)。
8.5商標(biāo)。
假如公司生產(chǎn)的產(chǎn)品達(dá)到__________方的設(shè)計(jì)、質(zhì)量和可靠性的標(biāo)準(zhǔn)，公司可以使用__________的商標(biāo)和標(biāo)志，公司不可以在損壞__________名譽(yù)的情況下，使用__________的名稱或商標(biāo)，__________的商標(biāo)用于公司產(chǎn)品內(nèi)銷時(shí)公司不支付使用費(fèi)、產(chǎn)品外銷時(shí)，商標(biāo)使用費(fèi)另行議定。
第九章產(chǎn)品銷售。
9.1中國(guó)國(guó)內(nèi)銷售。
公司產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)銷售及保修和維修服務(wù)業(yè)務(wù)，將由公司委托中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。初期__________年階段__________方將負(fù)責(zé)安排在中國(guó)市場(chǎng)的銷售。
9.2中國(guó)國(guó)外銷售。
公司產(chǎn)品向中國(guó)境外銷售，需經(jīng)__________方同意，__________方應(yīng)在第__________年后負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的外銷。外銷的產(chǎn)品額不低于公司年總產(chǎn)值的__________%。外銷產(chǎn)品的價(jià)格可按照__________方的母公司與子公司之間內(nèi)部結(jié)算價(jià)格，或也可以其他更好的價(jià)格銷售。
9.3銷售價(jià)格。
公司外銷產(chǎn)品價(jià)格將視國(guó)際市場(chǎng)情況以取得有競(jìng)爭(zhēng)性的優(yōu)勢(shì)為原則，由公司確定。內(nèi)銷價(jià)格視中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)情況以取得國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性的優(yōu)勢(shì)為原則，由公司確定。
第十章零部件、元器件、配套外部設(shè)備的采購(gòu)。
10.1采購(gòu)原則。
公司生產(chǎn)所需的零部件、元器件、配套外部設(shè)備，應(yīng)盡可能在中國(guó)購(gòu)買，對(duì)于在合營(yíng)期間中國(guó)暫時(shí)不能供應(yīng)的部份，________方應(yīng)以符合規(guī)定的質(zhì)量要求和優(yōu)惠價(jià)格予以供應(yīng)。公司也可按照__________方標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)際市場(chǎng)上直接采購(gòu)。
10.2提高國(guó)內(nèi)元器件自給能力。
__________方將盡其所能，通過(guò)公司協(xié)助__________的元器件、配套外設(shè)工廠引進(jìn)有關(guān)的制造技術(shù)和基本設(shè)備，使________能生產(chǎn)具有世界先進(jìn)水平的元器件和零部件來(lái)供應(yīng)公司。
第十一章技術(shù)培訓(xùn)。
11.1__________方應(yīng)派遣技術(shù)、管理人員指導(dǎo)和幫助公司技術(shù)和業(yè)務(wù)的發(fā)展并培訓(xùn)公司的人員。包括公司派遣高級(jí)工程技術(shù)人員去__________參與有關(guān)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)工作以利于公司今后技術(shù)的發(fā)展。在產(chǎn)品進(jìn)行商業(yè)生產(chǎn)達(dá)到__________國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)后，在必要時(shí)_______方仍將繼續(xù)接受公司的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理人員到__________方培訓(xùn)。公司應(yīng)向__________方支付有關(guān)費(fèi)用，具體條款參見(jiàn)本合同附件1。
第十二章工廠籌建工作。
12.1現(xiàn)存設(shè)施的技術(shù)改造方案。
投資雙方初步商定將向__________廠租賃__________市原__________廠和__________廠的廠房作為合資公司使用的房屋。________方將根據(jù)__________方制訂的房屋技術(shù)改造方案，改建房屋。房屋改建所支出的費(fèi)用將列入公司的開(kāi)銷中。
第十三章外匯管理及平衡。
13.1外匯平衡。
13.1.1雙方認(rèn)為公司的外匯收支應(yīng)爭(zhēng)取保持須差，為此公司可逐步開(kāi)展下列業(yè)務(wù)，以取得公司的外匯平衡。
(1)公司開(kāi)業(yè)后的第__________年返銷一定數(shù)量的產(chǎn)品;。
(2)建立中國(guó)國(guó)內(nèi)的支持工業(yè)，減少元器件、零部件、外部設(shè)備的進(jìn)口量;。
(3)成立軟件開(kāi)發(fā)中心，出口軟件;。
(4)設(shè)立維修服務(wù)部，為在中國(guó)的外國(guó)單位維修服務(wù);。
(5)開(kāi)展技術(shù)服務(wù)以賺取外匯;。
(6)為在中國(guó)的外國(guó)用戶提供應(yīng)用軟件服務(wù)。
13.1.2為了增加公司的外匯收入，經(jīng)__________政府批準(zhǔn)公司將按照規(guī)定手續(xù)采取下列方法。
(1)在中國(guó)國(guó)內(nèi)以外匯形式出售公司產(chǎn)品;。
(2)同__________方出口批量手工藝品，其他小禮品，以及辦公室用品;。
(3)在中國(guó)境內(nèi)處理工作，支付的款目一律用__________幣支付。這些付款包括工資、稅收、關(guān)稅、租費(fèi)及諸如此類的費(fèi)用。
13.2公司外匯收支管理均應(yīng)按照《合資法》及《中華人民共和國(guó)外匯管理暫行條例》等規(guī)定辦理。
第十四章利潤(rùn)。
14.1利潤(rùn)分配。
公司所獲得的年利潤(rùn)總額按中華人民共和國(guó)《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，應(yīng)扣除一定比例的儲(chǔ)備資金，企業(yè)發(fā)展資金，職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金。
有關(guān)三項(xiàng)基金的具體提取辦法由董事會(huì)決定。
扣除上述三項(xiàng)金額后的凈利潤(rùn)由董事會(huì)根據(jù)投資雙方資本的比例進(jìn)行分配。
14.2利潤(rùn)支付。
公司對(duì)__________方分得的利潤(rùn)，應(yīng)由公司自有外匯支付，按照中國(guó)正輔有關(guān)稅法規(guī)定和扣除稅款后，由公司按時(shí)匯入__________方指定的開(kāi)戶銀行。__________方表示公司開(kāi)業(yè)的頭__________年里，不匯出分配的利潤(rùn)，__________年后__________方將匯出累積利潤(rùn)的__________%，以后每年按本合同第14.1條之規(guī)定分配利潤(rùn)。
第十五章財(cái)務(wù)和審計(jì)。
15.1會(huì)計(jì)制度。
公司內(nèi)部會(huì)計(jì)制度及固定資產(chǎn)的折舊率等都按中華人民共和國(guó)(中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法)的規(guī)定執(zhí)行。
公司可以附加記錄以溝通__________國(guó)應(yīng)用的一般會(huì)計(jì)制度，公司將向投資雙方提供月報(bào)，月報(bào)以中英文書(shū)就。采用人民幣為單位，折成美元作為附注。公司的一切報(bào)表均用中英文書(shū)寫(xiě)。
15.2記帳貨幣。
公司記帳單位用人民幣，人民幣和美元的兌現(xiàn)率按中華人民共和國(guó)國(guó)家外匯管理局規(guī)定辦理。
15.3審計(jì)。
公司帳目任何時(shí)候都向合營(yíng)雙方和各自的國(guó)內(nèi)審計(jì)師公開(kāi)年度決算報(bào)告聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的獨(dú)立會(huì)計(jì)師審核。公司應(yīng)負(fù)責(zé)向董事會(huì)提交營(yíng)業(yè)報(bào)告和年度決算報(bào)告(包括整年度內(nèi)經(jīng)審查損益表和資金平衡表)，并附有獨(dú)立會(huì)計(jì)師的審查報(bào)告。年報(bào)用中英文書(shū)就。
15.4開(kāi)戶銀行。
公司應(yīng)在中國(guó)銀行分別開(kāi)立外匯帳戶和人民幣帳號(hào)，并接受中國(guó)國(guó)家外匯管理總局__________分局對(duì)外匯收支的檢查。
15.5財(cái)政年度。
公司的會(huì)計(jì)年度采用的日歷年制，即從每年一月一日起至同年十二月三十一日止。同時(shí)考慮到乙方會(huì)計(jì)年度的慣例，公司將向乙方提交一份以會(huì)計(jì)年度每年七月一日至次年六月三十日止的財(cái)政報(bào)告。
第十六章稅收優(yōu)惠。
16.1稅收的減免。
公司可以向中國(guó)正輔申請(qǐng)從獲利年度開(kāi)始享受__________年所得稅的完全免稅，以及__________至第__________年的__________%的減稅，公司對(duì)利用任何利潤(rùn)在中國(guó)境內(nèi)的再次投資享受減免稅優(yōu)惠。
公司按合同和可行性報(bào)告規(guī)定的內(nèi)容作為投資，而進(jìn)口的各種物資、設(shè)備、交通工具和辦公用品均按有關(guān)規(guī)定享受免稅待遇，所有進(jìn)口零部件的關(guān)稅將按照中國(guó)當(dāng)時(shí)制訂的進(jìn)口關(guān)稅標(biāo)準(zhǔn)辦理。公司進(jìn)口物資中用于出口產(chǎn)品部分，可由公司向海關(guān)申請(qǐng)，退回海關(guān)稅收。
第十七章保險(xiǎn)。
17.1投資保險(xiǎn)和付款。
公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)在中華人民共和國(guó)投資，若有中國(guó)保險(xiǎn)公司不能進(jìn)行保險(xiǎn)的項(xiàng)目，可以到外國(guó)保險(xiǎn)公司投保。
第十八章職工雇傭、解雇及辭職。
18.1雇傭。
公司可以同工人達(dá)成全日、臨時(shí)、非全日工的雇用合同，這些合同可以規(guī)定長(zhǎng)達(dá)__________天的試用期，在試用期間，任何工人可以被解雇而無(wú)需提出任何理由。雇用合同通常為_(kāi)_________年期限，雙方同意可以續(xù)約，對(duì)于一些享受__________方或公司提供培訓(xùn)的技術(shù)和管理人員，雇用合同期限一般都會(huì)超過(guò)__________年。勞工合同由公司和個(gè)人簽訂。簽訂后報(bào)__________年勞動(dòng)局備案。
__________方也可向合資公司推薦雇員。
18.2解雇。
根據(jù)中外合資企業(yè)的勞動(dòng)管理法規(guī)和勞工合同，可以解雇部分職工，被解雇的中國(guó)籍職工由__________市勞動(dòng)局或__________方另行調(diào)配，__________方推薦的受雇人員由__________方負(fù)責(zé)調(diào)配。
18.3辭職。
公司職工可按公司勞工合同規(guī)定要求辭職。
第十九章職工工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲。
19.1一般職工勞動(dòng)費(fèi)用。
公司一般職工的勞動(dòng)費(fèi)用按中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理實(shí)施辦法之規(guī)定由董事會(huì)決定，公司允許各管理職能部分直接向每個(gè)雇員發(fā)放獎(jiǎng)金，鼓勵(lì)貢獻(xiàn)較大的雇員。
19.2高級(jí)職員工資。
(1)公司的高級(jí)職員正副總經(jīng)理，正副總工程師，正副總會(huì)計(jì)師由董事會(huì)直接任命。工資待遇由董事會(huì)決定。
(2)公司職工工資，由合資公司支付，必須使用非人民幣貨幣的有關(guān)職工其剩余的人民幣，可以向國(guó)家外匯管理局__________市分局申請(qǐng)，以當(dāng)日牌價(jià)折成美元從公司外匯帳戶中匯出。
19.3職工福利及獎(jiǎng)懲。
公司職工的所有福利，獎(jiǎng)勵(lì)和處分按照上述勞動(dòng)管理法規(guī)在勞動(dòng)合同予以規(guī)定。
第二十章雙方的責(zé)任。
20.1__________方的責(zé)任。
__________方同意在公司合同有效期間和合同延續(xù)期間承擔(dān)下列義務(wù)：
(1)向公司提供足夠的工具、設(shè)備、零部件、資源。
(2)確保公司得到技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中所述的技術(shù)和信息，幫助公司建立生產(chǎn)過(guò)程，確保公司能夠有效地生產(chǎn)符合__________方標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量產(chǎn)品。
(3)__________年后與__________方和公司一起制定創(chuàng)造外匯的計(jì)劃，解決公司外匯的平衡。
(4)以可能的最優(yōu)惠利率向國(guó)外銀行貸款。
(5)建立精確的會(huì)計(jì)系統(tǒng)，向公司提供管理，財(cái)務(wù)和市場(chǎng)方面的建議和幫助。
(6)幫助公司開(kāi)辟中華人民共和國(guó)國(guó)土以外的產(chǎn)品，服務(wù)或軟件出口的市場(chǎng)。
(7)幫助為公司業(yè)務(wù)而去__________國(guó)的雇員安排旅行或住宿。
20.2__________方的責(zé)任。
__________方同意在合同有效期間及合同延續(xù)期間承擔(dān)下列義務(wù)：(1)確保為公司設(shè)施提供水、電和燃料及現(xiàn)代化的電話和用戶電報(bào)服務(wù)。
(2)確保公司內(nèi)有適當(dāng)數(shù)量的各級(jí)合格雇員，不隨意調(diào)換受過(guò)公司培訓(xùn)的雇員，使公司的利潤(rùn)受到損害。
(3)以最有利可行的利息率，幫助公司向中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款。
(4)安排準(zhǔn)備廠房和公司所需的各部門(mén)辦公室，負(fù)責(zé)公司租賃廠房和設(shè)施的改造。
(5)協(xié)助公司獲得中國(guó)正輔或地方當(dāng)局所要求的任何批準(zhǔn)許可證，以開(kāi)展公司的業(yè)務(wù)和擴(kuò)展業(yè)務(wù)。
(6)幫助在中國(guó)境內(nèi)為公司工作的__________方的雇員辦理多次簽證，并安排適宜的住宿。
(7)__________方的雇員在中國(guó)為公司工作時(shí)，由于在為公司工作中出現(xiàn)的行動(dòng)或__________而被扣留時(shí)，__________方將保證在法律允許下幫助其取得有資格的法律顧問(wèn)。
(8)解決前__________年的生產(chǎn)所需外匯。
第二十一章審批及注冊(cè)。
21.1審批。
本合同及附件，公司章程以及其他有關(guān)文件，經(jīng)投資雙方簽字后，按照中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)法及其實(shí)施條例之規(guī)定程序向政府申請(qǐng)批準(zhǔn)。本合同及其他協(xié)議自批準(zhǔn)之日起生效。
21.2注冊(cè)。
投資人接到上述批準(zhǔn)后，應(yīng)向中華人民共和國(guó)工商行政管理局辦理公司注冊(cè)登記、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起合營(yíng)公司即宣告成立。
第二十二章合營(yíng)期限。
22.1合營(yíng)期限。
投資雙方同意合資經(jīng)營(yíng)__________期限為_(kāi)_________年，自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起計(jì)算。如果任何一方?jīng)]有在期限結(jié)束前的________天前提出終止，還可以自動(dòng)延長(zhǎng)__________年合營(yíng)期。
22.2終止。
出現(xiàn)下列情況之一時(shí)可提前終止合同，解散公司。
(1)公司發(fā)生嚴(yán)重虧損彌補(bǔ)不可能時(shí)，任何一方可提出終止。
(2)當(dāng)一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提出終止。
(3)遭受不可抗拒的重大事故。致使企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)。
(4)如雙方同意終止符合雙方最大利益時(shí)。
提前終止時(shí)，要經(jīng)董事會(huì)召開(kāi)特別會(huì)議作出決議報(bào)送政府批準(zhǔn)。
22.3結(jié)業(yè)。
合同期滿或提前終止時(shí)，一切結(jié)業(yè)程序按《合資法》以及公司章程的有關(guān)條款執(zhí)行。
第二十三章不可抗力。
23.1雙方在改造本合同義務(wù)時(shí)，如果出現(xiàn)雙方無(wú)法控制的原因造成阻礙和延緩，那么一旦這些因素排除后，雙方必須盡可能快地恢復(fù)履行義務(wù)。
第二十四章保密。
24.1保密。
在本合同有效期內(nèi)公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，技術(shù)資料銷售及財(cái)務(wù)情報(bào)，不得泄漏給投資雙方以外的局外人(用在向投資雙方上級(jí)組織呈交的報(bào)告中所需資料則除外)，除非是早已公開(kāi)的情報(bào)，此外，根據(jù)合同和合同附件，在本合同有效期內(nèi)__________方所提供的技術(shù)和技術(shù)知識(shí)也要保密，未經(jīng)__________方同意，不得泄露給其他方，除非這些技術(shù)資料__________方已經(jīng)向大眾公開(kāi)。為了完成合資合同規(guī)定目標(biāo)，有些技術(shù)知識(shí)和技術(shù)資料需要提供給原材料供應(yīng)商和用戶。為了保障安全，減少干擾，公司的設(shè)備未經(jīng)董事長(zhǎng)或總經(jīng)理批準(zhǔn)不得讓人參觀。
第二十五章?tīng)?zhēng)端。
25.1由于對(duì)合同的解釋或合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)端時(shí)，應(yīng)盡可能通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，將由__________一名中立仲裁員仲裁。
仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第二十六章文本和通知。
26.1文本。
本合同用中、英兩種文字書(shū)就，兩種文字具有同等效力。
26.2通知。
投資雙方之間的通知，公司董事會(huì)的通知和文件以及公司總會(huì)計(jì)師的通知和報(bào)表等均應(yīng)用航空掛號(hào)或電報(bào)或電傳向法定地址發(fā)送，如若地址有更改，須用書(shū)面通知他方。
第二十七章合同的生效。
27.1生效日期
本合同與章程經(jīng)投資雙方全權(quán)代表在中、英文本上簽字后，報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)日期起生效。
27.2修改。
今后合資合同其他重要協(xié)議書(shū)等文件若需要修改，應(yīng)根據(jù)規(guī)定要報(bào)送政府批準(zhǔn)。
第二十八章附則。
28.1本合同及其附件按照中華人民共和國(guó)《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及其實(shí)施條例辦理。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/18653190.html】
