在商務(wù)交流中，合同是重要的法律工具，可以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。合同的語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)明扼要，避免使用晦澀難懂的法律術(shù)語(yǔ)。以下是小編為大家整理的一些合同模板，歡迎大家下載使用。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇一
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)：___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
具體付款方式為：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第三條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
第四條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。即，將在甲方名下的《房屋所有權(quán)證》依法變更為乙方所有。所需辦理費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)。
第六條 自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，房屋升值或貶值等均歸乙方所有或承擔(dān)。
第七條 該房屋正式交付時(shí)，所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的.任何法律障礙。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
1
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方本著友好的方式協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十二條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章)：
簽約日期：
乙方(簽章)： 簽約日期： 2
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇二
國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。對(duì)于國(guó)有土地承包。
合同。
訂立合同雙方：
________縣________公社(鄉(xiāng))企業(yè)管理委員會(huì)(或大隊(duì))，以下簡(jiǎn)稱甲方;________縣________公社(鄉(xiāng)或大隊(duì))________廠，以下簡(jiǎn)稱乙方.
為了大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村小工業(yè)生產(chǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加集體和個(gè)人收入，經(jīng)公社管委會(huì)(或大隊(duì))認(rèn)真討論和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守.
一，承包內(nèi)容。
二，承包期限。
承包期為_(kāi)_______年零________月，從20xx________年________月________日起至20xx________年________月________日止.
三，承包產(chǎn)值，利潤(rùn)指標(biāo)，上繳款項(xiàng)及超額提成辦法。
1.在承包期內(nèi)第一年，乙方應(yīng)完成產(chǎn)值________元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，向甲方上繳利潤(rùn)________元，上繳固定資產(chǎn)折舊費(fèi)________元，行政管理費(fèi)________元，…….第二年，乙方應(yīng)完成產(chǎn)值________元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，向甲方上繳利潤(rùn)________元，上繳固定資產(chǎn)折舊費(fèi)________元，行政管理費(fèi)________元，…….第三年，…….乙方向甲方上繳款項(xiàng)的時(shí)間均為每年的________月________日以前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳撥付.
2.乙方完成上述承包指標(biāo)以外的超額部分，________%作為集體提留基金，用于______;________%用于職工的獎(jiǎng)勵(lì)和福利經(jīng)費(fèi).乙方有權(quán)決定獎(jiǎng)勵(lì)辦法和福利用途.
四，甲方的權(quán)利義務(wù)。
1.合同生效之日，甲方應(yīng)將下列生產(chǎn)資料交給乙方經(jīng)營(yíng)管理：
生產(chǎn)用房________間，生活用房________間，機(jī)器設(shè)備____________等共____臺(tái)，生產(chǎn)場(chǎng)地________處，以及如下工具(一般應(yīng)采取清單方式移交乙方)。
2.在合同期內(nèi)，甲方每月向乙方供應(yīng)生產(chǎn)用煤________噸，生產(chǎn)用電________度，柴油________，汽油________，……，由乙方按國(guó)家牌價(jià)付款.其余國(guó)家扶持鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的物資及貸款，甲方必須及時(shí)、合理地分配給乙方.
3.甲方對(duì)本合同以前________企業(yè)的債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé).
4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)監(jiān)督檢查，有權(quán)督促乙方履行合同.
五，乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.乙方必須健全廠的領(lǐng)導(dǎo)班子，健全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、行政管理、工資、勞保、福利等制度，乙方應(yīng)經(jīng)常向甲方匯報(bào)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況.
2.乙方有責(zé)任對(duì)職工加強(qiáng)政治思想教育，促進(jìn)精神文明建設(shè)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)的教育和措施，防止和減少工傷事故.乙方的生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反黨的政策和國(guó)家的法律.在承包期內(nèi)如發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定處理.
3.乙方應(yīng)按時(shí)向國(guó)家納稅.乙方對(duì)承包期間形成的債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé).乙方應(yīng)實(shí)行民主理財(cái)，財(cái)務(wù)帳目公開(kāi)，按受職工與甲方的監(jiān)督檢查.
4.乙方有產(chǎn)、供、銷的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自行招聘技術(shù)人員和職工，有權(quán)根據(jù)職工的生產(chǎn)技能、工作效率、身體條件、勞動(dòng)態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況，決定職工工資的多少，調(diào)整工作和辭退職工，有權(quán)自行決定車間、組干部的任免.
六，甲方的違約責(zé)任。
1.甲方如不按時(shí)、按量向乙方提供生產(chǎn)、生活用房、機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)場(chǎng)所和工具等，遲延一天，應(yīng)按所欠交物件的價(jià)款的________%，向乙方償付違約金，乙方并可不交納該段期間應(yīng)向甲方上交的款項(xiàng).如果由于甲方遲延提供的物件造成乙方不能生產(chǎn)的，經(jīng)乙方要求，合同期限得順延.
2.甲方如不按時(shí)、按量向乙方供應(yīng)煤，電，柴油，汽油……等，應(yīng)按所欠物資價(jià)款的________%，向乙方償付違約金。如果造成乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失.
七，乙方的違約責(zé)任。
1.乙方如不按時(shí)按量完成上交甲方款項(xiàng)，應(yīng)按照銀行關(guān)于遲延付款的規(guī)定，向甲方償付違約金.如逾期________個(gè)月不付款，甲方除了可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理外，有權(quán)解除合同.
2.乙方在合同期滿時(shí)，應(yīng)將甲方提供乙方經(jīng)營(yíng)管理的廠房、生活用房、生產(chǎn)場(chǎng)地、機(jī)器設(shè)備和工具等，按原清單如數(shù)點(diǎn)交甲方，除自然損耗外，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.
3.乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如有違反黨的政策和國(guó)家法律的情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方有關(guān)責(zé)任人員作行政、經(jīng)濟(jì)處分，直至解除合同.
八，不可抗力。
在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成生產(chǎn)中斷或其它經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后，甲方應(yīng)按損失的實(shí)際情況，酌情減少乙方上交的款項(xiàng).
九，其它。
本合同自承包開(kāi)始之日生效(或于某年某月某日生效)，承包期滿自然失效.甲乙雙方在合同期內(nèi)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因合同期滿而消失.在合同執(zhí)行中，甲乙雙方代表人如發(fā)生變更，不得變更本合同，甲乙雙方亦不得隨意變更或解除合同.本合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定.補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份，分送_____縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局，縣經(jīng)委，縣銀行，公社管委會(huì)(或鄉(xiāng)政府)，(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇三
法定住址：_________________。
法定代表人：_________________。
通訊地址：______________。
郵政編碼：_________________。
電話：______________。
傳真：______________。
乙方(受讓人)：______________。
法定住址：_________________。
法定代表人：_________________。
通訊地址：______________。
郵政編碼：_________________。
電話：______________。
傳真：______________。
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_(kāi)____________平方米的土地使用權(quán)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
1、土地座落位置：_________________。
2、土地使用權(quán)面積：_________________。
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________。
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。
)
5、土地規(guī)劃用途：_________________。
6、土地使用期限：_________________。
7、土地現(xiàn)狀：_________________。
10、地號(hào)：_________________。
第二條其他權(quán)利狀況。
2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。
并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第三條文件的提供。
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
第四條轉(zhuǎn)讓期限。
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。
2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;。
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第六條支付方式。
1、支付。
(1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________________帳號(hào)為：_________________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________________。
3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第七條資料的交付及手續(xù)的辦理。
1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖等原件資料給乙方。
2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過(guò)戶手續(xù)。
第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)。
在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況。
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十條甲方的違約責(zé)任。
1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十一條乙方的違約責(zé)任。
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
甲方。
乙方。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇四
甲方：
法定代表人：
乙方：
為保確我嘎與甘肅鄰邊草牧場(chǎng)的合理利用和發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益，遵照有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合我嘎查實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
一、甲方將集體所有的景電二期工程灌溉范圍內(nèi)的土地畝(其均為凈面積)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。其位置東至;南至;西至;北至，能耕種的土地合計(jì)畝。
二、乙方每年向甲方繳納土地承包使用費(fèi)每畝元，也可根據(jù)實(shí)際情況以農(nóng)產(chǎn)品折價(jià)頂替承包費(fèi)，農(nóng)作物的價(jià)格按照該作物當(dāng)年的市場(chǎng)中間價(jià)計(jì)算。乙方須將每年的承包費(fèi)在當(dāng)年的11月底以前交清，否則甲方有權(quán)按當(dāng)年的銀行貸款利息收取滯納金。
三、乙方的土地承包期為年，從年月日至年月日。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)所發(fā)包土地的經(jīng)營(yíng)使用情況依法享有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。
2、有權(quán)依據(jù)承包合同的約定按時(shí)足額收取土地承包用費(fèi)。
3、有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù)。
4、農(nóng)業(yè)稅及農(nóng)牧林特產(chǎn)稅由甲方在收取土地承包費(fèi)時(shí)一并代收代繳，并負(fù)責(zé)將完稅票據(jù)回執(zhí)給乙方。
5、承包期滿后，有權(quán)提出新的承包標(biāo)準(zhǔn)，乙方按法律規(guī)定享有優(yōu)先承包權(quán)，如乙方放棄承包，甲方有權(quán)選擇和確定新的承包個(gè)人和組織。
6、有義務(wù)維護(hù)乙方承包土地的合法權(quán)益，對(duì)破壞侵犯乙方合法權(quán)益的行為有義務(wù)幫助和處理。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)承包土地享有合法經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。并只能在其所承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，非經(jīng)甲方許可，不得改變土地用途。
2、承包期滿后，乙方對(duì)土地的水利設(shè)施和其它附屬設(shè)施無(wú)權(quán)收回，也可和甲方協(xié)商，按折舊率由甲方給乙方以一定的補(bǔ)償。
3、有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、檢查，聽(tīng)取甲方合理化建議。
4、有義務(wù)按時(shí)足額繳納承包使用費(fèi)。
五、在承包合同履行期內(nèi)，如因國(guó)家政策的重大調(diào)整，導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，該合同自行終止。甲、乙雙方互不承擔(dān)民事責(zé)任。如因以上原因?qū)е潞贤_需修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)承包合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。
六、違約責(zé)任。
1、任保一方違反合同，應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。
2、如乙方違約不按時(shí)足額繳納承包費(fèi)，除承擔(dān)違約外，甲方有權(quán)終止和解除合同。
七、不可抗力。
乙方如因不可抗力的自然害或其他人力不可抗拒因素，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)和絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方的義務(wù)。
八、其它規(guī)定。
本合同自簽訂之日生效。承包期內(nèi)、承包戶主如去世、其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
九、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包甲方：_____________________。
承包乙方：_____________________。
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)公開(kāi)協(xié)商，簽訂農(nóng)村土地承包合同如下：
一、甲方將位于面積_______畝農(nóng)用耕地承包給乙方使用。
二、乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得建設(shè)永久性建筑，不得給承包地造成永久性損害。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)__年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
五、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地;不得因負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、承包期內(nèi)，乙方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。甲方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書(shū)面形式通知發(fā)包方。
七、乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的收益歸已方所有。
八、乙方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方備案。
九、甲方違約，應(yīng)停止侵害、賠償損失。
十、乙方對(duì)承包地造成永久性損害，應(yīng)停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
十一、乙方逾期未支付承包金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)未交付部分%的違約金。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
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國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇五
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就雙方。
聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1。該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：__________)，土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件1國(guó)有土地出讓合同及其附件。
2?，F(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。
二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中，土地面積為平方米(折畝)系由乙方單獨(dú)出資借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)，該土地的實(shí)際使用權(quán)為乙方，乙方對(duì)該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件2。該宗土地中其余部分系甲方出資購(gòu)買(mǎi)，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件3。
三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門(mén)協(xié)商，該宗土地的價(jià)格為2。5萬(wàn)元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應(yīng)按2。5萬(wàn)元/畝的價(jià)格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2。5萬(wàn)元/畝的價(jià)格×乙方實(shí)際所得土地畝數(shù)，甲乙進(jìn)行結(jié)算。
甲、乙雙方共同承諾，無(wú)論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地的價(jià)格與。
本條約定的單價(jià)是否存在差價(jià)，雙方均一致同意按本條約定的單價(jià)執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價(jià)的權(quán)利。
四、甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開(kāi)發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾，無(wú)條件配合乙方所屬土地單獨(dú)辦理土地使用權(quán)證和土地開(kāi)發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。
八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。
九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
十一。本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇六
甲方:(租賃方)
乙方:(承租方) 村委會(huì)
丙方:
為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理,完善土地有償使用制度,規(guī)范國(guó)有土地 租賃行為。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及《木壘縣已開(kāi)墾國(guó)有荒地開(kāi)發(fā)管理辦法》的規(guī)定。
經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益、義務(wù)、違約責(zé)任訂立本租賃合同。
一、乙方依法租賃甲方的國(guó)有土地后轉(zhuǎn)租給丙方，丙
方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國(guó)有土地租賃金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)
元/畝， 租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。
二、丙方租賃甲方的國(guó)有土地四至:
東至: 西至:
南至: 北至:
三、丙方租賃甲方的國(guó)有土地面積: 畝，具體四至界線、準(zhǔn)確面積以木壘縣國(guó)土資源局確定為準(zhǔn)。
四、丙方租賃甲方的國(guó)有土地時(shí)限:(租期)
年 月 日至 年 月 日為止，共 年，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。
五、田間道路工程建設(shè)，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)田間道路、渠進(jìn)行建設(shè)，并按要求在所開(kāi)發(fā)土地上栽種防護(hù)林。
六、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方作為國(guó)有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地。
2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè)，按規(guī)定的期限及時(shí)組織田間工程驗(yàn)收。
3、土地使用期屆滿甲方無(wú)償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同。
(二)乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法按程序向甲方申請(qǐng)國(guó)有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù)，辦理各種開(kāi)發(fā)許可證。
2、田間工程完成后及時(shí)向甲方書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收，簽訂承包合同。
3、依法、合理、有效、綜合開(kāi)發(fā)利用水土資源，不得荒蕪?fù)恋?，不得隨意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應(yīng)依法按程序向甲方申請(qǐng)，報(bào)批并辦理相應(yīng)變更手續(xù)。
4、在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。
5、在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)期間和范圍內(nèi)利用他項(xiàng)權(quán)益的同時(shí)，不得損害他人的權(quán)益。
6、經(jīng)營(yíng)期屆滿向甲方無(wú)償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書(shū)，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿前一年，書(shū)面向甲方申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書(shū)，否則視為自動(dòng)放棄使用權(quán)。
7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同，可書(shū)面向甲方申請(qǐng)適度減、緩、免，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。
8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國(guó)有土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，若有爭(zhēng)議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。
七、甲、乙、丙三方的違約責(zé)任:
1、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，任何一方不得單方面無(wú)故變更合同或終止國(guó)有土地使用權(quán)。
2、丙方應(yīng)按期向甲方交納國(guó)有土地租賃金，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金，超過(guò)三個(gè)月不交的，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán)。
3、若國(guó)家有關(guān)新的政策、法律、法規(guī)出臺(tái)與本合同相抵觸，三方應(yīng)根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時(shí)原合同廢止。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽，任何一方不得單獨(dú)修改，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由行為一方承擔(dān)。
5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營(yíng)期屆滿自行失效。
6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。
甲 方:
負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系方式
乙 方:
負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系方式:
丙 方:
負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系方式:
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇七
甲方:(租賃方)。
乙方:(承租方)村委會(huì)。
丙方:。
為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理,完善土地有償使用制度,規(guī)范國(guó)有土地租賃行為。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及《木壘縣已開(kāi)墾國(guó)有荒地開(kāi)發(fā)管理辦法》的規(guī)定。
經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益、義務(wù)、違約責(zé)任訂立本租賃合同。
一、乙方依法租賃甲方的國(guó)有土地后轉(zhuǎn)租給丙方，丙。
方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國(guó)有土地租賃金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)。
元/畝，租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。
二、丙方租賃甲方的國(guó)有土地四至:。
東至:西至:。
南至:北至:。
三、丙方租賃甲方的國(guó)有土地面積:畝，具體四至界線、準(zhǔn)確面積以木壘縣國(guó)土資源局確定為準(zhǔn)。
四、丙方租賃甲方的國(guó)有土地時(shí)限:(租期)。
年月日至年月日為止，共年，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。
五、田間道路工程建設(shè)，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)田間道路、渠進(jìn)行建設(shè)，并按要求在所開(kāi)發(fā)土地上栽種防護(hù)林。
六、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方作為國(guó)有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地。
2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè)，按規(guī)定的期限及時(shí)組織田間工程驗(yàn)收。
3、土地使用期屆滿甲方無(wú)償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同。
(二)乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、依法按程序向甲方申請(qǐng)國(guó)有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù)，辦理各種開(kāi)發(fā)許可證。
2、田間工程完成后及時(shí)向甲方書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收，簽訂承包合同。
3、依法、合理、有效、綜合開(kāi)發(fā)利用水土資源，不得荒蕪?fù)恋兀坏秒S意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應(yīng)依法按程序向甲方申請(qǐng)，報(bào)批并辦理相應(yīng)變更手續(xù)。
4、在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。
5、在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)期間和范圍內(nèi)利用他項(xiàng)權(quán)益的同時(shí)，不得損害他人的權(quán)益。
6、經(jīng)營(yíng)期屆滿向甲方無(wú)償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書(shū)，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿前一年，書(shū)面向甲方申請(qǐng)，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書(shū)，否則視為自動(dòng)放棄使用權(quán)。
7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同，可書(shū)面向甲方申請(qǐng)適度減、緩、免，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。
8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國(guó)有土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛，若有爭(zhēng)議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。
七、甲、乙、丙三方的違約責(zé)任:。
1、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，任何一方不得單方面無(wú)故變更合同或終止國(guó)有土地使用權(quán)。
2、丙方應(yīng)按期向甲方交納國(guó)有土地租賃金，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金，超過(guò)三個(gè)月不交的，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán)。
3、若國(guó)家有關(guān)新的政策、法律、法規(guī)出臺(tái)與本合同相抵觸，三方應(yīng)根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時(shí)原合同廢止。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽，任何一方不得單獨(dú)修改，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由行為一方承擔(dān)。
5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營(yíng)期屆滿自行失效。
6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。
甲方:。
負(fù)責(zé)人:。
聯(lián)系方式。
乙方:。
負(fù)責(zé)人:。
聯(lián)系方式:。
丙方:。
負(fù)責(zé)人:。
聯(lián)系方式:。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇八
身份證號(hào)碼：_____________。
居住地址：_____________。
身份證號(hào)碼：_____________。
居住地址：_____________。
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
甲方將位于茂名市茂南區(qū)_________小區(qū)_____________號(hào)地使用權(quán)面積_____________平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用____________第_____________號(hào)復(fù)印件。
第二條買(mǎi)賣(mài)該地使用權(quán)整體價(jià)格。
該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣伍拾肆萬(wàn)元。
第三條稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
辦理該土地使用權(quán)登記過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
第四條登記過(guò)戶、付款及土地使用證交付辦法。
自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾萬(wàn)元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)撏恋氐怯涍^(guò)戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過(guò)戶手續(xù)將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國(guó)有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的`應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆萬(wàn)元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時(shí)均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條權(quán)利保證約定。
甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第六條違約責(zé)任。
1、甲方中途決定不賣(mài)或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過(guò)戶手續(xù)或仍未將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金即肆拾萬(wàn)元給乙方。
2、乙方中途決定不買(mǎi)或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
第七條重復(fù)合同的效力限制。
辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶時(shí)，有關(guān)交易辦證部門(mén)要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶專用，不能對(duì)其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。
第八條附則。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條附件。
《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用第_____________號(hào)復(fù)印件。
甲方簽名：_____________。
乙方簽名：_____________。
訂立日期：_____________
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇九
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、該地塊位于：______。
2、土地面積為：______平方米（折算為畝）。
3、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地。
1、甲方將所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的______%，計(jì)人民幣：______萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的`國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：______（簽字）乙方：______（簽字）。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十
甲方：
乙方：
本著互利互惠的原則，為增加經(jīng)濟(jì)社收入，由乙方承租甲方石龍路紅星段(土名石決、幫石)土地一塊?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以便共同遵守。
一、地塊地點(diǎn)。
位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段(土名石決、幫石)。
二、地塊面積。
甲、乙雙方確認(rèn)該地塊的實(shí)際面積為2376平方米。
三、使用期限。
乙方使用該地塊的時(shí)間為三十年。即從______年12月01日起至______年11月30日止。
四、場(chǎng)地使用費(fèi)用以每月每平方米人民幣1元計(jì)價(jià)。以后每三年遞增10%。
五、繳交租金時(shí)間:每年的'12月1日至7月15日一次性繳交當(dāng)年租金。
六、違約責(zé)任：甲方不得中途停止租賃關(guān)系，否則由此造成的損失，甲方必須賠償。逾期不繳交租金，罰乙方5%的滯納金。
七、乙方在租用期內(nèi)，如遇國(guó)家征用該土地時(shí)，甲方不作任何補(bǔ)償給乙方。國(guó)家有補(bǔ)償時(shí)，土地補(bǔ)償歸甲方收入，機(jī)械、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)搬遷等補(bǔ)償歸乙方收入;建筑物廠房補(bǔ)償按年限分?jǐn)?，則建筑物補(bǔ)償總金額除以三十年，已使用的年限補(bǔ)償歸甲方收入，未使用的年限歸乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那個(gè)月止，多收部分退回乙方。
八、協(xié)議期滿時(shí)，乙方所建的一切建筑物不得拆除并無(wú)償歸甲方所有。如已方繼續(xù)租賃，租賃形式、價(jià)格再行商定。但在同等條件下，必須優(yōu)先續(xù)租給乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方負(fù)責(zé)。
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅星經(jīng)濟(jì)聯(lián)社一份，該協(xié)議自簽訂之日起即時(shí)生效，具有同等法律效力。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
日期：日期：
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十一
合同雙方當(dāng)事人：
發(fā)包方： 大山種羊場(chǎng) （以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定代表人：宋玉民 委托人：
承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 承包人所在單位： 第 管理區(qū) 身份證號(hào)碼： 家庭地址：
為規(guī)范耕地承包者經(jīng)營(yíng)行為，明確合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法 》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》《黑龍江省國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)條例》、《黑龍江省大山種羊場(chǎng)加快實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同：
第一條 乙方所承包耕地的基本情況。
第二條 承包期限：2012年1月1日—2012年10月20日 第三條 承包費(fèi)用明細(xì)。
單位：畝、元
第四條、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的土地使用權(quán)限，合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)耕地；
2、 對(duì)乙方棄耕撂荒地承包土地，有權(quán)終止乙方承包行為，收回土地使用權(quán)和應(yīng)收費(fèi)用；
3、 有權(quán)督促乙方按照合同約定繳納承包費(fèi)，對(duì)未按合同約定的額度和期限繳納承包費(fèi)的，有權(quán)收回土地使用權(quán)，另行發(fā)包； 4、 有權(quán)制止乙方損害承包土地和其他資源以及破壞地面生產(chǎn)設(shè)施的行為，在承包期內(nèi)發(fā)生損壞渠道和毀壞閘門(mén)等水利設(shè)施的，由乙方按現(xiàn)行造價(jià)賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，除賠償外，收回土地承包權(quán)。
按場(chǎng)制定的《量化管理方案》執(zhí)行，拒不執(zhí)行的收回土地承包權(quán)。
7、 有權(quán)對(duì)逾期未完成緩交租金、未按期履行償還陳欠及新欠義務(wù)的承包戶有權(quán)收回土地使用權(quán)，另行發(fā)包。
8、 為加強(qiáng)水稻科技示范帶管理，有權(quán)對(duì)科技示范帶制定一切農(nóng)事活動(dòng)，對(duì)不配合的承包戶有權(quán)調(diào)整地塊，情節(jié)嚴(yán)重的收回土地承包權(quán)。
9、 負(fù)責(zé)對(duì)繳納水費(fèi)的承包戶供水，供水時(shí)間為4月10日—15日開(kāi)始，8月20日停水。用水者不準(zhǔn)跑水、浪費(fèi)水資源。如有跑水視情節(jié)每次罰款50-200元 第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、 依法享有承包土地的使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；
3、 乙方在承包期內(nèi)必須守界生產(chǎn)，不許私自擴(kuò)大承包面積；
5、 承包期滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)（乙方為非本場(chǎng)職工除外）
6、 依照合同約定，按時(shí)足額繳納承包費(fèi)；凡屬自然災(zāi)害造成的作
物絕產(chǎn)、減產(chǎn)除農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)協(xié)議條款理賠外，其他一切損失均由乙方承擔(dān)。
7、 乙方承擔(dān)10個(gè)義務(wù)工，兩個(gè)車工。用于農(nóng)場(chǎng)公益事業(yè)建設(shè)。
8、 按照國(guó)家推行的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，接受甲方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本制度及新技術(shù)推廣等方面的管理、指導(dǎo)和監(jiān)督；并接受場(chǎng)逐步實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一供應(yīng)良種要求，保持原有水利等基礎(chǔ)設(shè)施的完好狀態(tài)，防止土地污染，不得使用國(guó)家禁止使用的農(nóng)藥，維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
9、 乙方在二月末前繳清土地承包費(fèi)、量化管理保證金、水費(fèi)等一切費(fèi)用，有欠款職工還需簽定還款協(xié)議。否則甲方有權(quán)收回其原承包的土地，另行發(fā)包。
第六條 合同執(zhí)行期間。任何一方不經(jīng)協(xié)商不得擅自變更或解除合同。土地承包、轉(zhuǎn)讓、互換等變更行為，都必須經(jīng)甲方同意重新簽訂土地承包合同，注銷原土地承包合同。
第七條 違約責(zé)任
第八條 解決爭(zhēng)議的方法
一、 甲方按承包給乙方實(shí)際耕地面積收取各項(xiàng)費(fèi)用，旱田預(yù)改水田
1、 水利工程維護(hù)費(fèi)水田3元／畝
2、 量化管理保證金水田20元／畝，旱田10元／畝
三、 土地收費(fèi)按《黑龍江省大山種羊場(chǎng)加快實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》確定。
四、 上年沒(méi)有履行陳欠上交義務(wù)的取消下年的土地承包資格，二〇一二年十二月十五日前償還陳欠： 元，擔(dān)保人： 。 五、 極特殊情況下交不起承包費(fèi)的，由其找擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)管理區(qū)公示3天，無(wú)異議后。報(bào)農(nóng)場(chǎng)同意可以緩交承包費(fèi)。到期不交的由擔(dān)保人負(fù)責(zé)。
六、 甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》對(duì)農(nóng)田防護(hù)林、草原進(jìn)行依法管理，乙方有義務(wù)對(duì)農(nóng)田防護(hù)林、草原植被進(jìn)行保護(hù)。
第十條 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
甲方（公章）： 乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）
委 托 人（簽字）
二〇一二年 月 日
甲方：?（出租方）
乙方：?（承租方）
經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于?，東至?，西至?，南至，北至?的土地?畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止（以公歷為準(zhǔn)）。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的`項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)?
1、乙方自年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的?月?日，承包費(fèi)為每畝?元，每年共計(jì)?元（大寫(xiě)：?元整）
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任?
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他?
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方：
證明人：
乙方：
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十二
甲方（出讓方）姓名：
身份證號(hào)碼：
居住地址：
乙方（受讓方）姓名：
身份證號(hào)碼：
居住地址：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條 買(mǎi)賣(mài)國(guó)有土地使用權(quán)情況
甲方將位于茂名市茂南區(qū)xxx小區(qū) 號(hào)地使用權(quán)面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用（ ）第 號(hào)復(fù)印件。
第二條 買(mǎi)賣(mài)該地使用權(quán)整體價(jià)格
該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣伍拾肆（54）萬(wàn)元。
第三條 稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
辦理該土地使用權(quán)登記過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
第四條 登記過(guò)戶、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾（20）萬(wàn)元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)撏恋氐怯涍^(guò)戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過(guò)戶手續(xù)將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國(guó)有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆（34）萬(wàn)元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時(shí)均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方中途決定不賣(mài)或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過(guò)戶手續(xù)或仍未將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金（即肆拾萬(wàn)元）給乙方。
2、乙方中途決定不買(mǎi)或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的`，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
第七條 重復(fù)合同的效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶時(shí)，有關(guān)交易辦證部門(mén)要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶專用，不能對(duì)其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。
第八條 附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附件
《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用（ ）第 號(hào)復(fù)印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：二0一二年 月 日
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十三
國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。國(guó)有土地使用權(quán)具有重大意義。
第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。
第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
3、地號(hào)：_________。
4、土地所在位置：_________。
5、土地用途：_________。
6、土地面積：_________平方米。
7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。
9、抵押情況：_________。
第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果。
1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。
2、公開(kāi)交易期限：_________。
3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________。
4、轉(zhuǎn)讓份額：_________。
5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。
第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。
第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條其他約定事項(xiàng)。
1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。
3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：
4、違約責(zé)任：
(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。
(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
______年____月____日_________年____月____日。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
第一章總則。
第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第二章定義。
第四條本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下：
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開(kāi)發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。
3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的________開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
4.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指由開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
5.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。
6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________，地塊編號(hào)為_(kāi)_______.(見(jiàn)附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途。
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。
(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
第五章土地費(fèi)用及支付。
第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元)，總額為_(kāi)_______元人民幣(美元、港元)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)劃向當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。
第十六條乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費(fèi)用。
美元(港元)與人民幣的比價(jià)，以付款前一天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行________分行，帳戶號(hào)________________.
甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。
第十八條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到投資總額的____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實(shí)、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)。
第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方即喪失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)，受讓方享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利的義務(wù)。
第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第二十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔(dān)人使用。
第二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人鑒定的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十八條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真實(shí)、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證。
第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章不可抗力。
第三十三條任何一方對(duì)于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十五條除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書(shū)面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。
第十一章違約責(zé)任。
第三十六條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日后，違約沒(méi)有糾正，則違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失。
第三十七條如果由于甲方的過(guò)失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。
第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第三十九條乙方在該土地上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期：如果沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理認(rèn)定上述延期由無(wú)法成立并不批準(zhǔn)延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)，該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回未安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章通知。
第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：_________________乙方：_______________。
法定名稱____________;法定名稱____________;。
法定地址____________;法定地址____________;。
郵政編碼____________;郵政編碼____________：
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十四
出租方：
法定地址：
法定代表人：
承租方：
法定地址：
法定代表人：
根據(jù)《^v^土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《民法典》等____省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑璤_001_則，經(jīng)__001_過(guò)協(xié)__001_商一致，訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬^v^。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按^v^規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物____市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條甲方出租給乙方的土地位于省市街道村，面積為畝。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)__001_雙方確認(rèn)。
第三條本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。
第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)__001_存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方使用。
第五條租賃期限。
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條續(xù)租。
租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。
除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。
經(jīng)__001_批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)__001_議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。
未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證書(shū)。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付。
乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)。
租金支付方式為：
第九條甲方提前收回與補(bǔ)償。
提前收回。
本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前6個(gè)月書(shū)面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：
因國(guó)家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的。
因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的。
政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的。
^v^批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的。
依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的。
依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金。
依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效。
依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)__001_商確定。協(xié)__001_商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。
依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。
第十條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序。
甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回6個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知承租人。
第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)。
甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金。
在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
甲方有義務(wù)協(xié)__001_助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)。
甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。
甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。
第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)。
乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金。
乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地。
乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件。
乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。
第十三條乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)__001_政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《^v^國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十四條合同的解除。
甲乙雙方均可以解除的情形：
雙方協(xié)__001_商一致同意解除的。
因不可抗力，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)__001_沒(méi)有意義的。
非任何一方原__001_因，該幅土地滅失的。
法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
甲方有權(quán)解除的情形：
由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的。
由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的。
乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金，逾期90天以上的。
本合同另有約定的。
乙方有權(quán)解除的情形：
由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的。
由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的。
因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原__001_因，停止使用該幅土地的。
第十五條違約責(zé)任。
如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的繳納滯納金。
如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書(shū)之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)__001_營(yíng)經(jīng)__001_濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。
任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)__001_濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。
第十六條爭(zhēng)議解決。
雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)__001_商解決，協(xié)__001_商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁期間無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第十七條附則。
本合同如有未盡事宜，可經(jīng)__001_雙方協(xié)__001_商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。
本合同中的法律指由全國(guó)^v^或其常委會(huì)制定頒布的條文法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)章是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄。
本合同經(jīng)__001_雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
時(shí)間：時(shí)間。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十五
甲方：
乙方：
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
1、土地座落位置：_________。
2、土地使用權(quán)面積：_________。
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________。
4、土地規(guī)劃用途：_________。
5、土地使用期限：_________。
6、土地現(xiàn)狀：_________。
7、地號(hào)：_________。
第二條權(quán)利狀況。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、負(fù)責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)委員會(huì)通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)，審批。
4、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。
5、負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的土地更名工作，將原有的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。
6、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實(shí)際情況，甲方必須保證此地塊內(nèi)能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。
7、甲方負(fù)責(zé)為乙方設(shè)立業(yè)務(wù)洽談處。
第四條文件的提供。
2、已交土地部門(mén)各種費(fèi)用發(fā)票。;。
第五條轉(zhuǎn)讓期限。
1、本合同所述土地使用權(quán)為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣萬(wàn)元。
2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方的出讓該地塊的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;。
3、乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土地部門(mén)的款項(xiàng)自行解決，甲方協(xié)助辦理。
第七條支付方式。
1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項(xiàng);。
2、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理。
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門(mén)共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的手續(xù)。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十六
轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)。
受讓方：________________(乙方)。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。
第五條本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。
第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十七
法定住址：xxxxxxxxxxxxxxx;郵政編號(hào)：xxxxxx。
法定代表人：xxx;職務(wù)：xxx。
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定住址：法定代表人：職務(wù)：
根據(jù)《xxxxx省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償原則訂立本合同。
第二條甲方將座落為，面積(號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx)及界址圖劃定范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地。
第四條轉(zhuǎn)讓地價(jià)(評(píng)估地價(jià))為每平方米元人民幣，地價(jià)款總額。
第五條乙方同意在合同簽訂后十天內(nèi)半地價(jià)款總額50%即元人民幣付給甲方作履行合同定金，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同，定金減半返還。甲方收到全部款項(xiàng)后，將從《國(guó)有土地使用證》和轉(zhuǎn)讓地塊移交給乙方。
第六條本合同一式五份，合同雙方各執(zhí)一份備查，送(市)縣地產(chǎn)交易所一份，余下送有關(guān)部門(mén)。
第七條本合同要求或允許的通知，通訊和付款，不論以何種方式傳遞，自行收到起生效。雙方的地址和銀行帳號(hào)應(yīng)為：。
甲方：
乙方：
法定名稱：xxxxx有限公司法定名稱：
法定地址：
電話：
郵政編號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
任何一方若變更以上通訊地址和帳號(hào)，在變更后3天內(nèi)應(yīng)將新的地址和銀行帳號(hào)通知另一方。
第八條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第九條本合同于年月日在xxxxxx簽訂。
甲方(章)：
甲方法定代表(簽字)：
乙方(章)：
乙方法定代表人(簽字)：
帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：郵政編號(hào)：電話：法定地址：
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十八
轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)。
受讓方：________________(乙方)。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。
第五條本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。
第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
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國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇十九
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);法人住所地：_________，郵政編碼：_________.
受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);法人住所地：_________;郵政編碼：_________.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。
第二條_________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_(kāi)________.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。
第三條乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_(kāi)________房產(chǎn)總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積的_________%，即_________平方米。)本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。
第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)________年，自_________起算。
第五條_________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)________用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_(kāi)________元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產(chǎn)后_________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。)。
第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從_________年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行帳戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號(hào)_________.
甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。
第十八條本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
第十九條本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(委托代理人)(簽字)。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇二十
我國(guó)的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓主要是指土地使用權(quán)人對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、互易和贈(zèng)與等,并以合同形式進(jìn)行轉(zhuǎn)移的民事法律行為。對(duì)于國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同你還了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文，感謝您的閱讀。
協(xié)議各方：
甲方(委托方)：
法定代表人：
乙方(受托方)：
法定代表人：
簽約時(shí)間及簽約地點(diǎn)：
本合同由上列協(xié)議各方當(dāng)事人于年月日在云南省昆明市簽訂。
鑒于：，協(xié)議各方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立如下協(xié)議條款，以供遵照?qǐng)?zhí)行。
合同主文：
1、合同各方在此陳述并保證：
1.1各方擁有簽訂本合同、行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)之完全能力。
1.2本合同之條款及條件不違反在本合同簽訂之日以前各方與第三方簽訂的任何合同或協(xié)議。如有沖突之處，雙方同意以本合同為準(zhǔn)，雙方按本合同履行義務(wù)。
1.3各方為合法成立的經(jīng)營(yíng)主體，各方應(yīng)出示各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有效身份證明，并將復(fù)印件作為本合同的有效附件(合同附件1)。
1.4本合同的簽字人應(yīng)為各方之法定代表人，如非法定代表人簽字的，簽字人應(yīng)當(dāng)出具清楚說(shuō)明簽字人代理權(quán)限并由公司法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)。
委托書(shū)。
該委托書(shū)原件交對(duì)方收存，委托書(shū)復(fù)印件應(yīng)作為合同之有效附件(合同附件2)。
2、協(xié)議各方有效聯(lián)系方式。
2.1各方認(rèn)可的各方之真實(shí)有效的聯(lián)系地址及聯(lián)系人：
2.1.1、甲乙雙方同意在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方確保本條款所列聯(lián)系方式在本合同履行過(guò)程中真實(shí)、有效，發(fā)生任何變化，甲乙雙方均應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。
2.1.2、甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：
通訊地址：郵編：
聯(lián)系電話：聯(lián)系人手機(jī)：
傳真：e-mail:。
2.1.3、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：
通訊地址：郵編：
聯(lián)系電話：聯(lián)系人手機(jī)：
傳真：e-mail:。
2.2合同簽訂、履行過(guò)程中，以合同2.1條款所列內(nèi)容作為聯(lián)絡(luò)的依據(jù)，各方以ems、等方式信息文件送至合同2.1條款所列地址或送至聯(lián)系人的，即視為有效送達(dá)對(duì)方。
2.3各方在此同意，文件發(fā)送方按2.2條之規(guī)定將文件在郵政部門(mén)寄出后，以文件接收方在回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。
3、履約前提。
3.1甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，(土地所有權(quán)屬，甲方自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
3.2乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
3.3乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及云南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。
4、合同標(biāo)的。
4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。
土地所有權(quán)歸所有(國(guó)家或集體所有)。
該地面積為平方米。
4.2四至：東至南至西至北至。
以合同附件3圖示為準(zhǔn)。
4.3本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。
4.4轉(zhuǎn)讓年限自年日至年月月。
4.5同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物有：
附屬物名稱：數(shù)量：占地面積：建筑面積：附屬物結(jié)構(gòu)：價(jià)款：有否典押：是否出租：
5、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式。
總額為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
附屬物仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
二項(xiàng)共計(jì)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。以人民幣計(jì)價(jià)。
5.2本合同經(jīng)雙方簽字之日起的日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的%，共計(jì)萬(wàn)仟佰拾元人民幣作為定金。
5.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起期支付，逾期間超過(guò)日的，每逾期一日按照逾期金額的支付違約金，逾期超過(guò)日的，視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付轉(zhuǎn)讓金，但定金不予退回。
5.4甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起日內(nèi)，到辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證，同時(shí)按規(guī)定繳稅費(fèi)。
6.1乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)，但不得違反甲方與簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。
6.2本合同生效后，甲方與載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
6.3乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才能改變用途。
6.4通過(guò)繼承、交換、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的，均依照相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定辦理。
7、期限屆滿的處理。
7.1本合同規(guī)定的使用年限屆滿(原甲方與簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方使用年限后剩余年限)，土地所有權(quán)人有權(quán)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán)。乙方應(yīng)依照本合同和國(guó)家法律規(guī)定交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
7.2本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交續(xù)期。
申請(qǐng)書(shū)。
并經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)。
8、違約責(zé)任。
8.1違約行為包括：
8.1.1合同一方在本合同項(xiàng)下的陳述或者保證嚴(yán)重不真實(shí)或嚴(yán)重不準(zhǔn)確。
8.1.2合同一方不履行、遲延履行或不適當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
8.1.3合同一方行為嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下的規(guī)定，或者違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，或者嚴(yán)重違反市場(chǎng)的一般交易慣例。
8.2違約事實(shí)出現(xiàn)后，如果該違約事實(shí)是可以補(bǔ)救的，違約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)救，避免損失的擴(kuò)大。
8.3違約方嚴(yán)重違約，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行或給守約方造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)解除合同。
8.4如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)(包括甲方和訂立的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的義務(wù))應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
8.5甲方由于過(guò)失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按8.4條辦理。
9、不可抗力。
9.1“不可抗力”指超出合同各方的合理控制之外的、不能預(yù)見(jiàn)的，或即使預(yù)見(jiàn)到亦不能以合理的努力避免的，并且發(fā)生在本合同簽署之日以后，使任何一方不能全部或部分履行本合同的任何事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止性行政行為或其他不可預(yù)見(jiàn)或不可避免的事件，包括按一般商業(yè)慣例承認(rèn)為不可抗力的情況。
9.2如果不可抗力事件發(fā)生，本合同各方合同義務(wù)的履行應(yīng)在不可抗力造成的延誤期間中止。
9.3主張不可抗力的一方應(yīng)迅速通知其他方并盡一切合理的努力結(jié)束不可抗力.
9.4如發(fā)生不可抗力，各方應(yīng)立即彼此協(xié)商以求得公正解決并盡一切合理的力將上述不可抗力的后果減至最低程度。
10、附則。
10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
10.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。同時(shí)送給備查。合同附件共_____份，與合同正文有同等法律效力。原甲方和簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本合同的其它附件為：
10.3本合同雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于。
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：
(1)系以出讓方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā)、利用。
第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:。
2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;。
3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;。
4、甲方提供的土地使用條件說(shuō)明;。
5、乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。
第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)平方米，其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖。
第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。
第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。
第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。
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國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇二十一
第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門(mén)勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。
第十條合同簽字后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%，計(jì)元;待土地驗(yàn)收交接后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%，計(jì)元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)元。
第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。
第十二條甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)。
第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。
第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。
第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。
第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用費(fèi)。
第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定將該地塊完整交還給國(guó)家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。
第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供土地;。
2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;。
3、違反本合同其他條款。
第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;。
3、違反本合同其他條款。
第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價(jià)的萬(wàn)分之計(jì)。
第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門(mén)核定。
第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。
第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個(gè)工作日內(nèi)償付。
第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。
2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。
若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間超過(guò)天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(不計(jì)息)。
第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。
第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
第三十條本合同和附件共頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。
第三十一條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。
第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
一、合同雙方當(dāng)事人。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：身份證號(hào)碼：
受讓方(乙方)：
法定代表人：身份證號(hào)碼：
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至年月日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
二、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，簽訂本合同。
三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方將以方式取得的、《國(guó)有土地使用證》號(hào)為，位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國(guó)土資源局測(cè)繪大隊(duì)勘測(cè)，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米(合畝)，其具體位置與四至范圍詳見(jiàn)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的附圖所示。
四、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為：元正(小寫(xiě)萬(wàn)元)。
五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第二期款在年月日前，支付總額的%，即元整(小寫(xiě)元整);。
七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地等活動(dòng)，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實(shí)履行《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會(huì)公共利益。
九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無(wú)條件給予賠償。
十一、雙方其他約定：
本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇二十二
國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。國(guó)有土地使用權(quán)具有重大意義。
第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。
第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
3、地號(hào)：_________。
4、土地所在位置：_________。
5、土地用途：_________。
6、土地面積：_________平方米。
7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。
9、抵押情況：_________。
第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果。
1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。
2、公開(kāi)交易期限：_________。
3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________。
4、轉(zhuǎn)讓份額：_________。
5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。
第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易。
證明書(shū)。
》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。
第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條其他約定事項(xiàng)。
1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。
3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：
4、違約責(zé)任：
(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。
(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
______年____月____日_________年____月____日。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
第一章總則。
第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第二章定義。
第四條本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下：
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開(kāi)發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。
3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的________開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
4.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指由開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
5.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。
6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________，地塊編號(hào)為_(kāi)_______.(見(jiàn)附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途。
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。
(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
第五章土地費(fèi)用及支付。
第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元)，總額為_(kāi)_______元人民幣(美元、港元)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)劃向當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。
第十六條乙方同意以美元(港元)向甲方支付土地費(fèi)用。
美元(港元)與人民幣的比價(jià)，以付款前一天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行________分行，帳戶號(hào)________________.
甲方銀行帳戶如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。
第十八條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到投資總額的____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實(shí)、完整的副本送交甲方，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)。
第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方即喪失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)，受讓方享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利的義務(wù)。
第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第二十三條乙方在完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物租賃給承擔(dān)人使用。
第二十四條出租人與承租人簽訂的。
租賃合同。
不得違背國(guó)家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。
第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人鑒定的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十八條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真實(shí)、完整的副本送交甲方，辦理抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證。
第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需要繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期。
申請(qǐng)書(shū)。
并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后與甲方簽訂續(xù)期合同換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章不可抗力。
第三十三條任何一方對(duì)于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在條件允許下采取一切合理措施以減少因這一事件造成的損失。
第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十五條除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書(shū)面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。
第十一章違約責(zé)任。
第三十六條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日后，違約沒(méi)有糾正，則違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失。
第三十七條如果由于甲方的過(guò)失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。
第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第三十九條乙方在該土地上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期：如果沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理認(rèn)定上述延期由無(wú)法成立并不批準(zhǔn)延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)，該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回未安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章通知。
第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：_________________乙方：_______________。
法定名稱____________;法定名稱____________;。
法定地址____________;法定地址____________;。
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