合同是一種合法約定，能夠確保雙方在交易中的權(quán)益得到保護(hù)。合同應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述交易的主要條款和具體細(xì)則。下面是一些常用的合同模板，方便大家使用。
山西省二手房買賣合同版篇一
出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房。
地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：______________(簽名或蓋章)。
代理人：____________(簽名或蓋章)。
簽訂日期：__________年____月____日
乙方：______________(簽名或蓋章)。
代理人：____________(簽名或蓋章)。
簽訂日期：__________年____月____日
監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________。
簽訂日期：__________年____月____日
山西省二手房買賣合同版篇二
甲方（購(gòu)買方）：
乙方（供應(yīng)方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方自乙方處購(gòu)買進(jìn)口葡萄酒酒等相關(guān)產(chǎn)品（詳見(jiàn):產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單），達(dá)成以下協(xié)議：
第一條、合同標(biāo)的物名稱、價(jià)格。
1、乙方根據(jù)本協(xié)議約定價(jià)格向甲方提供下列產(chǎn)品：（詳見(jiàn):產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單）。
2、協(xié)議中訂購(gòu)產(chǎn)品為實(shí)時(shí)報(bào)價(jià)，乙方有義務(wù)將的價(jià)格調(diào)整信息。
第一時(shí)間通知甲方。
第二條、產(chǎn)品質(zhì)量。
1、乙方有義務(wù)保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
2、因非產(chǎn)品本身的質(zhì)量原因（如甲方儲(chǔ)運(yùn)不善等）產(chǎn)生的問(wèn)題，乙方不予調(diào)換，也不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條、產(chǎn)品包裝產(chǎn)品的包裝應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲乙雙方約定，并且達(dá)到安全和衛(wèi)生條件。
第四條、產(chǎn)品的交付。
1、乙方或乙方委托的貨運(yùn)代理人將產(chǎn)品運(yùn)至雙方指定地點(diǎn)，甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)即時(shí)對(duì)貨物數(shù)量、編碼、外觀、包裝、質(zhì)量等情況進(jìn)行檢驗(yàn)，如有任何異議，應(yīng)在立即告知乙方，否則視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收完畢后，甲方或甲方指定的收貨人應(yīng)在送貨單上簽字蓋章。
2、甲方需將計(jì)劃用量按實(shí)際需要提交乙方，乙方將按照甲方的計(jì)劃進(jìn)行備貨，不能備齊的貨品應(yīng)在甲方提出計(jì)劃的48小時(shí)內(nèi)反饋。
3、除因產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，甲方不得拒收。
4、乙方產(chǎn)品的所有權(quán)在產(chǎn)品交付時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方，貨物風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移。
第五條、貨款的結(jié)算。
1、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應(yīng)在收到貨物的____日內(nèi)，將貨款匯入乙方指定賬戶。
2、無(wú)論任何費(fèi)用，甲方均不得在應(yīng)支付貨款中自行扣除。
第六條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款。
1、未經(jīng)乙方許可，甲方不得擅自使用乙方商標(biāo)標(biāo)識(shí)以及任何相關(guān)的文字和圖片資料。
第三方透露。
3、甲乙雙方應(yīng)保證其雇員、管理人員、代理人等接受本保密條款約束。
4、本協(xié)議因任何原因終止或解除后，本保密條款持續(xù)有效。
第七條、違約責(zé)任。
1、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵循平等誠(chéng)信的原則，全面履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方不履行本協(xié)議或者履行本協(xié)議所約定的義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。
2、甲乙雙方中的任何一方因違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或本協(xié)議約定而給。
第三方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)自行向。
第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
3、因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能全部履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，遇到不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，可免除責(zé)任或延期履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。
第八條、協(xié)議的解除。
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
2、發(fā)生下列情況之一的，守約方有權(quán)通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方賠償其因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失：
（1）一方明確聲明或以實(shí)際行動(dòng)表示其將不履行本協(xié)議約定的主要義務(wù)；
（2）一方違反本協(xié)議項(xiàng)下約定的義務(wù)；
（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。
第九條、爭(zhēng)議的解決凡因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條、附則。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式貳份，甲方乙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：簽（字）章。
乙方：簽（字）章_。
_______年____月____日。
山西省二手房買賣合同版篇三
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物。
1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款。
買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
三、付款方式。
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。
乙方不購(gòu)買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。
乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾：。
六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)。
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。
房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。
房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。
乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。
甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。
甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。
甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。
6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.向房屋所在地法院起訴;。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于年月日在簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方乙方：
代理人：代理人：
簽訂日期：簽訂日期：
山西省二手房買賣合同版篇四
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：聯(lián)系電話：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：聯(lián)系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記建筑面積____平方米，使用面積，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。產(chǎn)權(quán)人：。
第二條價(jià)格：
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條甲方的權(quán)利和責(zé)任。
1、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋真實(shí)合法，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今后乙方順利遷入。
5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。
第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任：
1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
2、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)整(國(guó)五條)所產(chǎn)生的額外稅費(fèi)，如雙方不能協(xié)商一致，本合同失效，雙方無(wú)責(zé)。
第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
山西省二手房買賣合同版篇五
在合同糾紛中，定金、違約金和賠償金(以下簡(jiǎn)稱“三金”)的糾紛較為常見(jiàn)。為最大限度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我們參照擔(dān)保法、合同法及其司法解釋，談?wù)劇叭稹痹诤贤械倪m用。
所謂定金，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方金錢或其他代替物。我國(guó)合同法第115條規(guī)定，當(dāng)事人為保證合同順利履行，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。同時(shí)，我國(guó)《擔(dān)保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十?！比缂滓矣喠⒎课葙I賣合同，甲出售給乙的房屋價(jià)值50萬(wàn)元，甲要求乙給付的定金不得超過(guò)50萬(wàn)元的20%即10萬(wàn)元。
違約金，是指由當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對(duì)的，而是受限制的。我國(guó)《合同法》第114條規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。由于違約金是在訂立合同時(shí)事先約定的，因此，它與違約發(fā)生后所造成的實(shí)際損失不可能完全一致，約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或增加，以更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
賠償金，是指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約而造成損害，從而要求違約方賠償與損害結(jié)果相當(dāng)?shù)慕疱X或財(cái)物。事實(shí)上，定金和違約金都具有賠償金的性質(zhì)，只不過(guò)定金和違約金都是當(dāng)事人事先約定的，而賠償金則要以實(shí)際發(fā)生的損失為前提。在賠償金中，非違約方對(duì)損害后果證據(jù)的收集是十分重要的，如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實(shí)際損害，則不能適用賠償金。因此，當(dāng)事人在選擇適用“三金”時(shí)，最好是事先根據(jù)情況約定違約金或定金，這樣就可以減少一些不必要的麻煩。
在“三金”的關(guān)系中，除定金和違約金不能同時(shí)并用外，定金和賠償金、違約金和賠償金是能夠并用的。我國(guó)《合同法》第116條規(guī)定，“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！庇纱丝梢?jiàn)，定金與違約金雖然都具有制裁違約的性質(zhì)，但是，針對(duì)同一違約行為兩種責(zé)任是不能同時(shí)并用的。由于定金責(zé)任是一種獨(dú)立的責(zé)任形式，其適用不以實(shí)際發(fā)生的損害為前提，所以，定金不能替代賠償金，也就是說(shuō)既不能將定金作為賠償金的最高限額，也不能在計(jì)算賠償金時(shí)將定金列入其中，定金和賠償金是可以并用的。如甲收乙10萬(wàn)元定金，后甲違約給乙造成50萬(wàn)元的損失，根據(jù)定金罰則，甲須返還給乙20萬(wàn)元，另外的30萬(wàn)元損失，乙可以賠償金的方式要求甲賠償。違約金也不以實(shí)際損害為前提(即不管是否發(fā)生了損害，只要違約違約方都應(yīng)當(dāng)支付違約金)，但由于違約金本身可以視為約定的賠償金，因此，一般情況下，在同一合同中適用違約金后就不能再適用賠償金。當(dāng)然，如果違約金的支付不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，受害人還可以要求賠償損失。
定金和違約金雖然不能同時(shí)并用，但在合同同時(shí)約定定金和違約金的情況下，是選擇適用定金還是選擇適用違約金其結(jié)果卻大不相同。筆者試舉一例來(lái)說(shuō)明這一問(wèn)題。如甲乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定甲在20xx年11月28日前交付房屋，乙在交付房屋時(shí)付清房款50萬(wàn)元。乙向甲支付10萬(wàn)元定金，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元。后甲將房屋賣給丙。在這種情況下，乙如果選擇適用定金，則根據(jù)定金罰則甲須返還乙20萬(wàn)元;乙如果選擇適用違約金，他就可以請(qǐng)求甲支付違約金15萬(wàn)元，同時(shí)他還可以要求甲返還自己已支付的10萬(wàn)元定金，這樣乙就可以得到25萬(wàn)元。
定金以后解除合同，不再履行合同。支付賠償金后合同是否應(yīng)繼續(xù)履行，法律沒(méi)有明確規(guī)定，可由當(dāng)事人協(xié)商而定。
山西省二手房買賣合同版篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：__________單價(jià)：__________人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________。
山西省二手房買賣合同版篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方二手房買賣定金事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于________省________市________區(qū)________，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)________)，該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_______。
第二條：甲乙雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：________________。
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的.出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
第八條：甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條：因本協(xié)議而引起的糾紛，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的，甲乙任何一方均有權(quán)在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
第十一條：除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
第十二條：本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
甲方（蓋章） 乙方（簽名）
年 月 日 年 月 日
山西省二手房買賣合同版篇八
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋的基本情況。
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a4號(hào)4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于xx年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積xx平方米）。
第二條、價(jià)格。
雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)xx元，總價(jià)款為人民幣，大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，即人民幣小寫240000元。
第三條、付款方式及期限。
乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款（人民幣貳拾四萬(wàn)元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
第四條、交付期限。
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款0%違約金。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條、關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。
第八條、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條、本合同一式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，均具有同等效力。
第十三條、合同爭(zhēng)議的解決。
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方簽名（簽章）：乙方簽名（簽章）：
___年___月___日____年__月___日。
山西省二手房買賣合同版篇九
隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的'山西省二手房屋買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
賣方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______。
買方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
費(fèi)用);。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)。
住址(工作單位)：住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
___年__月__日。
山西省二手房買賣合同版篇十
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
住址（工作單位）：
聯(lián)系電話：
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
住址（工作單位）：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)______________________________________。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式。
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：
（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條房屋交付。
1、賣方應(yīng)當(dāng)在收到【定金/第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
移交該房屋房門鑰匙；
交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清；
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的`_______％支付違約金。
5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_______‰向買受人支付違約金。
6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。
（以下無(wú)正文）。
甲方（簽章）：
_________年____月____日。
乙方（簽章）：
_________年____月____日。
山西省二手房買賣合同版篇十一
甲方（出售方）：
身份證號(hào)：
乙方（購(gòu)買方）：
身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí)：
一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。乙方同意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。
截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購(gòu)房款
1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購(gòu)房定金（人民幣）伍仟元整（現(xiàn)金）在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
2、乙方已于20xx年05月20日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購(gòu)房款（人民幣）。
3、剩余房款（人民幣），乙方已于 年 月 日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，賬號(hào)中。
三、乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)過(guò)程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證：
（1）上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并自愿出售給乙方。
（2）上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
（3）上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。
（4）上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
（5）若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
山西省二手房買賣合同版篇十二
買受人：縣(區(qū))供銷合作社簽訂時(shí)間：_____年____月____日。
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交售時(shí)間。
產(chǎn)品名稱。
規(guī)格。
計(jì)量單位。
數(shù)量。
價(jià)格。
交售時(shí)間。
棉花。
一級(jí)至。
等外級(jí)。
公斤。
按國(guó)家規(guī)定每50公斤標(biāo)準(zhǔn)(327)皮錕棉單位價(jià)元，其他等級(jí)棉花價(jià)格按等級(jí)差價(jià)率計(jì)算。
月
至
月
出賣人按本合同種足種好棉田畝，并將棉田面積、交售任務(wù)落實(shí)到每個(gè)植棉戶(附分戶細(xì)表)。
二、驗(yàn)收辦法及時(shí)間、地點(diǎn)。
1.買受人嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家制定的棉花標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)規(guī)定，不壓級(jí)壓價(jià)，不提級(jí)提價(jià)，正確執(zhí)行價(jià)格政策出賣人憑證售棉，曬干揀凈，頭底一致，不夾人化纖等其他雜物，不售濕花統(tǒng)花。出賣人如出售濕花、統(tǒng)花或頭底夾心花，買受人要求出賣人方糾正后方收購(gòu)。
2.買受人合理安排輪售時(shí)間，方便植棉戶交售出賣人在買受人約定的時(shí)間中交售，自覺(jué)遵守售棉秩序。
3.出賣人到買受人指定的棉花收購(gòu)站交售棉花。
4.出賣人對(duì)收購(gòu)檢驗(yàn)有異議的，有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，可要求保留小樣。
三、檢驗(yàn)單位、地點(diǎn)、方法、標(biāo)準(zhǔn)。
1.由買受人棉花收購(gòu)站檢驗(yàn)。
2.按商業(yè)部頒布的《棉花檢驗(yàn)工作規(guī)程》。
3.執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gbll03一72。
四、包裝物：出賣人自備，交售棉花時(shí)不得用化纖繩捆扎，售棉后帶回。
五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，市政府確定的各項(xiàng)扶持棉花生產(chǎn)優(yōu)惠按國(guó)務(wù)院規(guī)定辦理。
七、買受人供應(yīng)的與定購(gòu)棉花掛鉤的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料：買受人保證兌現(xiàn)國(guó)家的各項(xiàng)棉花獎(jiǎng)售政策和本市確定的各項(xiàng)扶持生產(chǎn)優(yōu)惠。
十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。
出賣人。
單位名稱(章)。
單位地址：
法定代表人：
電話：
電報(bào)掛號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
郵政編碼：
買受人。
單位名稱(章)。
單位地址：
法定代表人：
電話：
電報(bào)掛號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
郵政編碼：
鑒(公)證意見(jiàn)：
經(jīng)辦人：
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)。
(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒。
(公)證實(shí)行自愿原則)。
山西省突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條例全文。
山西省就業(yè)促進(jìn)條例（最新版）。
山西省二手房買賣合同版篇十三
_ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
見(jiàn)證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：____
日期：________年____月____日
鑒證日期：________年____月____日
山西省二手房買賣合同版篇十四
合同編號(hào)：
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的'原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________；
（三） 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
（四） 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；
（六） 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；
（七） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
（一） 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二） 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。
（三）
_______________________________________________________。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
（三）
_______________________________________________________。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
山西省二手房買賣合同版篇十五
合同編號(hào)：
出賣人：簽訂地點(diǎn)：
買受人：簽訂時(shí)間：年月日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)種子法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條農(nóng)作物種子的種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額：
作物種類品種名稱產(chǎn)地?cái)?shù)量計(jì)量單位質(zhì)量(%)單價(jià)(元)總金額(元)。
純度凈度發(fā)芽率水分。
合計(jì)人民幣金額(大寫)：萬(wàn)仟佰拾元角分。
第二條農(nóng)作物種子的檢驗(yàn)及檢疫：
買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格國(guó)家頒布的種子檢驗(yàn)檢疫管理辦法、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)作物種子檢驗(yàn)檢疫，檢驗(yàn)執(zhí)行g(shù)b4404.1—1996《農(nóng)作物種子檢驗(yàn)規(guī)程》。
1、出賣人必須提供持證種子檢驗(yàn)員簽發(fā)的該批種子合格證的檢驗(yàn)報(bào)告。
2、調(diào)運(yùn)或郵寄種子必須出具相應(yīng)的《植物檢疫證書》。
3、買受人收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項(xiàng)指標(biāo)在收貨后兩個(gè)發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，逾期視為種子合格。
4、買賣雙方對(duì)買賣的每批種子，必須共同取樣封存、分別保存，以備種子檢驗(yàn)、仲裁、訴訟之用封存的樣品保存至本合同約定的種子用于生產(chǎn)收獲時(shí)為止。
5、種子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方協(xié)商簽訂。
6、申請(qǐng)種子委托檢驗(yàn)、仲裁檢驗(yàn)或訴訟檢驗(yàn)的費(fèi)用，由申請(qǐng)方預(yù)付。經(jīng)檢驗(yàn)種子質(zhì)量符合合同約定的，檢驗(yàn)費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)經(jīng)檢驗(yàn)種子質(zhì)量不符合合同約定的，檢驗(yàn)費(fèi)用由出賣人負(fù)擔(dān)。
第三條超幅度損耗及計(jì)算方法：。
第四條包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān)：。
第五條交(提)貨時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：
第六條交付定金數(shù)額及時(shí)間：于年月日之前交付定金元。
第七條結(jié)算方式和期限：。
第八條雙方一般責(zé)任。
出賣人：1、對(duì)種子質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證所供種子品種、數(shù)量、質(zhì)量達(dá)到合同約定條款規(guī)定，不得提供假、劣種子，所供種子應(yīng)當(dāng)附有依據(jù)《農(nóng)作物種子標(biāo)簽管理辦法》的規(guī)定制作的種子標(biāo)簽，并按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付買受人。
2、向買受人和種子使用者提供種子的簡(jiǎn)要性狀、主要栽培措施、使用條件的說(shuō)明與有關(guān)咨詢服務(wù)。
買受人：按合同約定按時(shí)交付定金，保證按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量收購(gòu)出賣人提供的符合本合同要求的種子。
第九條因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達(dá)不到本合同約定條款的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方進(jìn)行實(shí)地考查，提供具有法律效力的有關(guān)資料，雙方協(xié)商變更合同，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條違約責(zé)任：
1、出賣人提供的種子質(zhì)量、種子標(biāo)簽、種子包裝、種子說(shuō)明不符合本合同約定或者法律規(guī)定的，出賣人應(yīng)按所簽訂總價(jià)款的%由支付違約金買受人可選擇退貨因此給買受人、種子使用者造成損失的，出賣人應(yīng)支付賠償金。
2、出賣人逾期送種子或少送種子的，每逾期1日須按種子價(jià)款總額或少送種子的種子價(jià)款的數(shù)額的%向買受人支付違約金逾期10日送種子或者少送種子達(dá)種子總數(shù)%的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人賠償由此造成的損失。
3、買受人逾期支付種子價(jià)款的，每逾期1日須按少付種子價(jià)款數(shù)額的%向買受人支付違約金逾期10日付款或者少付款額達(dá)種子價(jià)款總數(shù)%的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償由此造成的損失。
4、買受人沒(méi)有證據(jù)證明種子質(zhì)量、種子標(biāo)簽、種子包裝、種子說(shuō)明不符合合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定，無(wú)正當(dāng)理由拒絕收購(gòu)種子的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償因此造成的損失。
第十一條出賣人提供的種子檢驗(yàn)報(bào)告、《產(chǎn)地檢疫合格證》或《植物檢疫證書》及合同雙方的《農(nóng)作物種子經(jīng)營(yíng)許可證》復(fù)印件均作為本合同附件。
第十二條種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由(機(jī)構(gòu)或單位)進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量鑒定。本合同在履行中發(fā)生糾紛，由合同雙方協(xié)商解決也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十三條雙方協(xié)商的其他條款：
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民合國(guó)種子法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。
第十五條本合同適用于批量散裝種子交易。
第十六條本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效。本合同一式份，合同雙方各持一份合同副本份。送(單位)備案。
賣方(章)：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
郵政編碼：買方：(章)：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：
郵政編碼：
有效期限：年月日至年月日。
山西省二手房買賣合同版篇十六
二手房買賣合同，以下是由文書幫小編提供二手房買賣合同閱讀。
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)_________________
購(gòu)買方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼：__________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號(hào)碼：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
見(jiàn)證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
山西省二手房買賣合同版篇十七
在二手房交易中，許多購(gòu)房者往往只關(guān)注房產(chǎn)價(jià)值的高低，而忽略了對(duì)交易中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實(shí)上，由于目前我國(guó)尚未出臺(tái)有關(guān)二手房買賣的格式合同，所以在簽訂二手房買賣合同時(shí)，必須由當(dāng)事人自己協(xié)商議定。與房地產(chǎn)整個(gè)紅火的一級(jí)市場(chǎng)相比較，二手房市場(chǎng)則顯得不僅規(guī)模小，而且零散、隨意，而二手房買賣由于交易主體的多樣，使得其情形復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)較大。因此，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。
在簽訂二手房買賣合同前，購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解：
首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
第二，購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是什么；是辦公還是居住，或是其他；該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購(gòu)房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。
購(gòu)買二手房時(shí)，除了在簽訂二手房合同前，要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外，在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問(wèn)題：第一，需要準(zhǔn)備的證明材料。購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購(gòu)房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
另外，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
標(biāo)的。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接），房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程。
價(jià)款。這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款；定金；尾款等。
履行期限、地點(diǎn)、方式。這里主要寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
違約責(zé)任。這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。
解決爭(zhēng)議的方式。這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
合同生效條款。雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
合同的變更與轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
附件。在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。
因此，對(duì)任何購(gòu)買二手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在簽約過(guò)程中要慎之又慎，對(duì)所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可，不要勉強(qiáng)簽訂；最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。只有在簽訂合同前后，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)有一個(gè)清楚全面的認(rèn)識(shí)，方能做到在購(gòu)買時(shí)心中有數(shù)，購(gòu)買后不會(huì)后悔。
山西省二手房買賣合同版篇十八
合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。
1)、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn)，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無(wú)力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。
2)、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒(méi)有資金償還債務(wù)時(shí)，還可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來(lái)解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務(wù)人推銷積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務(wù)的作用，將“死物”變“活物”，這對(duì)國(guó)家、對(duì)當(dāng)事人雙方都是有好處的。另外，以實(shí)物抵債也可以采取由債權(quán)人代理推銷產(chǎn)品的辦法，用實(shí)際推銷的貨款來(lái)抵償欠款。
仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
1)、仲裁期限。當(dāng)事人一定要抓住時(shí)機(jī)，在法律規(guī)定的申請(qǐng)仲裁的有效期限內(nèi)，及時(shí)行使自己的權(quán)利，避免因錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)而喪失自己申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。
2)、仲裁機(jī)關(guān)及管轄。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定，合同仲裁機(jī)關(guān)是國(guó)家工商行政管理局和地方各級(jí)工商行政管理局設(shè)立的合同仲裁委員會(huì)。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。因此，當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
3)、仲裁效力。通過(guò)仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認(rèn)真遵守。如果調(diào)解不成，仲裁機(jī)關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當(dāng)事人必須遵守，否則，法院則要強(qiáng)制執(zhí)行。
當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。
1)、訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外)，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。確立訴訟時(shí)效制度，對(duì)于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利，以及時(shí)結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實(shí)行這一制度，要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，及時(shí)行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然，如果超過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)方當(dāng)事人自愿履行的，可以不受訴訟時(shí)效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時(shí)效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效中斷是指訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。如果符合這兩項(xiàng)規(guī)定的，當(dāng)事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。
2)、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3)、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，或依職權(quán)而對(duì)一方當(dāng)事人的財(cái)物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。根據(jù)這一制度，在訴訟過(guò)程中，如果一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請(qǐng)給付的訴訟難以達(dá)到預(yù)期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全，以保證自己權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方，應(yīng)有勝訴的把握，否則，如果將來(lái)敗訴了，則要賠償對(duì)方當(dāng)事人因訴訟保全所遭受的財(cái)產(chǎn)損失。
4)、調(diào)解及判決。法院受理一方當(dāng)事人的起訴后，首先要進(jìn)行調(diào)解，如果經(jīng)過(guò)調(diào)解雙方達(dá)成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認(rèn)真執(zhí)行，否則，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當(dāng)事人對(duì)判決或裁定不服的，可以在收到判決書之日起15日內(nèi)或接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果超過(guò)了上訴期當(dāng)事人沒(méi)有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。當(dāng)然，如果當(dāng)事人認(rèn)為已生效的`判決、裁定確有錯(cuò)誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過(guò)審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
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