在商業(yè)交易中，簽訂合同是保護(hù)雙方權(quán)益的重要手段。在合同起草過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重保護(hù)自身權(quán)益的同時(shí)，也要考慮到對(duì)方的合理需求。對(duì)于重要合同，請(qǐng)?jiān)诤炗喦斑M(jìn)行法律咨詢或律師意見(jiàn)。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇一
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________。
法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________。
委托代理人：___________聯(lián)系電話：___________。
委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________。
通訊地址：______________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：______________。
法定代表人：___________聯(lián)系電話：_______________。
買(mǎi)受人：_________。
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________。
【國(guó)籍】【戶籍所在地】：____________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：______________。
【委托代理人】【法定代理人】：_____________。
【國(guó)籍】【戶籍所在地】：________________。
出生日期：_____年____月____日，性別：_____________
通訊地址：_______________。
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：______________。
(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)。
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____】為_(kāi)____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月____日。
第二條銷(xiāo)售依據(jù)。
該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為_(kāi)_______，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為_(kāi)___________。
1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為_(kāi)____層，其中地上____層，地下____層。
3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】【___】____單元____層____號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。
4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)___，其實(shí)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。
該商品房層高為_(kāi)____米，有____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
第四條抵押情況。
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：________，抵押權(quán)人：______，
抵押登記機(jī)構(gòu)：_____，抵押登記日期：______，
債務(wù)履行期限：__________。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條租賃情況。
該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。
出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。
租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。
出賣(mài)人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。
第六條房屋權(quán)利狀況承諾。
2、該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;。
3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。
第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____元，總價(jià)款為_(kāi)___(幣種)____元(大寫(xiě)___元整)。
2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____(___幣種)____元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)____元(大寫(xiě)_______元整)。
3、按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)_____元(大寫(xiě)______元整)。
4、按照_____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)_______元(大寫(xiě)______元整)。
第八條付款方式及期限。
(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金_____(幣種)____元(大寫(xiě)_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房?jī)r(jià)款。
(二)買(mǎi)受人采取下列第______種方式付款：
1、一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。
2、分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款____(幣種)_____元(大寫(xiě)：___________元整)，應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。_____________。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種)_____元(大寫(xiě)______整)，占全部房?jī)r(jià)款的________%。余款____(幣種)_____元(大寫(xiě)_____元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。
4、其他方式：_____________。
(三)雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為_(kāi)_________，開(kāi)戶銀行為_(kāi)_____，賬號(hào)為_(kāi)_____。
該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。
第九條逾期付款責(zé)任。
除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。
(2)逾期超過(guò)____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第四章商品房交付條件與交付手續(xù)。
第十條商品房交付條件。
該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3、4項(xiàng)所列條件：
1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;。
2、該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;。
該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件。
(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。
2、供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_________________;。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇二
第一條為了規(guī)范本市商品房市場(chǎng)秩序，維護(hù)商品房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證商品房的質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房的建設(shè)、交付使用、銷(xiāo)售及相關(guān)管理活動(dòng)。已經(jīng)出售交付使用的商品房再上市的交易活動(dòng)，不適用本條例。
第三條商品房建設(shè)應(yīng)當(dāng)規(guī)范設(shè)計(jì)，科學(xué)施工，嚴(yán)格驗(yàn)收，保證質(zhì)量。
商品房交易應(yīng)當(dāng)遵循自愿公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
第四條建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市商品房建設(shè)和交付使用管理工作。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市商品房銷(xiāo)售管理工作。
其他有關(guān)行政主管部門(mén)按照各自職責(zé)，做好商品房的相關(guān)管理工作。
第二章商品房建設(shè)和交付使用。
第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，應(yīng)當(dāng)依法取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)，遵守法定開(kāi)發(fā)建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按期交付合格商品房。
第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，應(yīng)當(dāng)有不低于項(xiàng)目總投資額百分之三十的項(xiàng)目資本金。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市建設(shè)行政主管部門(mén)申報(bào)商品房建設(shè)投資計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供商品房項(xiàng)目資本金證明。商品房建設(shè)投資計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，資本金應(yīng)當(dāng)用于本商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。
建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房項(xiàng)目資本金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。
第七條商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分階段驗(yàn)收。商品房的地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程在各階段完工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行階段驗(yàn)收;未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)入下一階段的施工和進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。
勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。
第九條供水、供電、供氣、供熱、排水等施工單位，應(yīng)當(dāng)按照與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的配套工程建設(shè)合同組織施工，確保工程質(zhì)量，按期交付驗(yàn)收。
供水、供電、供氣、供熱、排水等專業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出配套工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢;驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具配套證明。
第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅商品房，必須在領(lǐng)取建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證后，方可交付使用。
第十一條申請(qǐng)領(lǐng)取住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證，應(yīng)當(dāng)提供下列材料:。
(一)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;。
(二)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;。
(三)供水、供電、供氣、供熱、排水等配套證明;。
(四)非經(jīng)營(yíng)性公建配套證明。
建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，完成審核工作;符合條件的，核發(fā)住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證。
住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證按幢發(fā)放。
第十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將住宅商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證，提供商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)。
商品房質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容。
商品房使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的承重結(jié)構(gòu)、管線部位、不得拆改部位、承重荷載和其他使用注意事項(xiàng)。
第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
商品房保修期應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房交付購(gòu)房人之日起計(jì)算。
第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)，按照國(guó)家和本市規(guī)定，申請(qǐng)辦理商品房所有權(quán)初始登記。
商品房所有權(quán)初始登記后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用十日內(nèi)，書(shū)面通知購(gòu)房人辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和土地使用權(quán)登記。
購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。
第十五條商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
本條例所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)完成所有權(quán)初始登記和取得準(zhǔn)許交付使用證的商品房出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人支付房?jī)r(jià)款的行為。
本條例所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人支付房?jī)r(jià)款的行為。
第十六條商品房銷(xiāo)售實(shí)行許可證制度。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取商品房銷(xiāo)售許可證。未取得商品房銷(xiāo)售許可證的，不得以任何形式銷(xiāo)售商品房。
商品房銷(xiāo)售許可證按幢發(fā)放。商品房銷(xiāo)售完畢的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證。
第十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取商品房銷(xiāo)售許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:。
(一)法人資格和相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí);。
(二)取得合法的國(guó)有土地使用權(quán);。
(四)有已經(jīng)備案的物業(yè)管理方案或者簽訂的前期物業(yè)管理合同;。
(五)商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到市人民政府規(guī)定的工程形象部位;。
(六)施工進(jìn)度和竣工交付日期;
(七)商品房銷(xiāo)售方案。
經(jīng)審查符合上述條件的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房銷(xiāo)售許可證。
第十八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房銷(xiāo)售許可證后，可以自行銷(xiāo)售商品房，也可以委托已經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房。
已經(jīng)取得銷(xiāo)售許可證的預(yù)售商品房整體轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理商品房銷(xiāo)售許可證變更登記手續(xù)，并且通知購(gòu)房人。轉(zhuǎn)讓人對(duì)購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)由受讓人承擔(dān)。
第十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托已經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房的，應(yīng)當(dāng)簽訂委托合同，并出具委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)明確商品房的名稱、坐落地點(diǎn)、范圍和委托權(quán)限、委托期限等內(nèi)容。
第二十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:。
(一)向購(gòu)房人出示商品房銷(xiāo)售許可證;。
(二)不得在商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)格之外，另行收取其他費(fèi)用;。
(三)不得在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人;。
(四)出售已經(jīng)設(shè)定抵押的商品房，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得抵押權(quán)人同意，并書(shū)面告知購(gòu)房人。
第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，除應(yīng)當(dāng)遵守本條例第二十條的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的委托書(shū)。不得代理銷(xiāo)售無(wú)商品房銷(xiāo)售許可證的商品房。
第二十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售或者委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的，應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人訂立書(shū)面形式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。合同雙方可以采用房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和市工商行政管理部門(mén)制發(fā)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起三十日內(nèi)，到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案;其中預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到有關(guān)行政主管部門(mén)備案。
(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、購(gòu)房人、委托代理人的名稱;。
(二)商品房項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、樓號(hào)、房號(hào);。
(三)標(biāo)有國(guó)際通用坐標(biāo)的房屋平面圖;。
(四)商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)使用面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e;。
(五)商品房的共用設(shè)施和設(shè)備;。
(六)商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)設(shè)備;。
(七)商品房的交付使用條件和日期;
(八)商品房的計(jì)價(jià)方式和總價(jià)款;。
(九)付款方式和時(shí)間;。
(十)商品房面積誤差處理方式;。
(十一)房屋設(shè)計(jì)、環(huán)境布局和設(shè)計(jì)、環(huán)境變更約定;。
(十二)爭(zhēng)議處理方式;。
(十三)違約責(zé)任;。
(十四)雙方約定的其他事項(xiàng)。
第二十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)向購(gòu)房人提供的售樓說(shuō)明書(shū)，經(jīng)雙方約定，可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。
售樓說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)包括位置圖示、布局圖、平面圖、裝修、公用設(shè)施、交付使用日期、物業(yè)管理方案等內(nèi)容。
第二十五條商品房銷(xiāo)售可以按套(單元)計(jì)價(jià)、也可以按建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。預(yù)售商品房不適用按套(單元)計(jì)價(jià)方式。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同載明的商品房建筑面積與房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積不符時(shí)，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積為準(zhǔn)。
第二十六條按套(單元)計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中直接約定總價(jià)款。
第二十七條當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)面積誤差處理方式未作約定的，按照以下規(guī)定處理:。
(一)面積誤差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)(含百分之三)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
(二)面積誤差比絕對(duì)值超出百分之三時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。購(gòu)房人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房人提出退房之日起三十日內(nèi)，將購(gòu)房人已付房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。購(gòu)房人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)(含百分之三)部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房人補(bǔ)足，超出百分之三部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人;產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在百分之三以內(nèi)(含百分之三)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還購(gòu)房人，絕對(duì)值超出百分之三部分的房?jī)r(jià)款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還購(gòu)房人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%。
第二十八條購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定訂立日期，購(gòu)房人交付定金的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按期訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人雙倍返還定金;購(gòu)房人不按期訂立合同的，購(gòu)房人交付的定金不予退還。在約定訂立合同的日期內(nèi)，雙方就合同條款不能達(dá)成一致時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人返還定金。
第二十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)改變商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局，應(yīng)當(dāng)在變更前征得購(gòu)房人的書(shū)面同意。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未征得購(gòu)房人書(shū)面同意而變更的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房人已付商品房房?jī)r(jià)款和利息，并按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第四章商品房廣告。
第三十條發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告，應(yīng)當(dāng)明示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落地點(diǎn)、商品房銷(xiāo)售許可證的證號(hào)。委托代理銷(xiāo)售商品房的，應(yīng)當(dāng)明示代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)。
第三十一條商品房銷(xiāo)售廣告中關(guān)于商品房的名稱、坐落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、房型、朝向、面積、裝修、設(shè)備、質(zhì)量、供熱、供氣、供水、供電、排水、配套設(shè)施以及環(huán)境等內(nèi)容的表示、圖示，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、清楚。
對(duì)商品房銷(xiāo)售廣告中明示的事項(xiàng)，購(gòu)房人有權(quán)要求在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中作出約定。
第三十二條廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者應(yīng)當(dāng)依法查驗(yàn)有關(guān)證明文件，核實(shí)商品房銷(xiāo)售廣告的內(nèi)容。對(duì)內(nèi)容不真實(shí)或者沒(méi)有商品房銷(xiāo)售許可證的商品房銷(xiāo)售廣告，廣告經(jīng)營(yíng)者不得提供設(shè)計(jì)、制作、代理服務(wù)，廣告發(fā)布者不得發(fā)布。
第五章?tīng)?zhēng)議解決。
第三十三條購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品房結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量有爭(zhēng)議的，一方可以委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定，商品房有安全使用質(zhì)量問(wèn)題的，鑒定費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān);沒(méi)有安全使用質(zhì)量問(wèn)題的，鑒定費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。
在合理使用年限內(nèi)，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)不能安全使用的，購(gòu)房人有權(quán)退房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十四條在保修期限內(nèi)，商品房存在不影響安全使用的質(zhì)量缺陷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)予以勘察、維修;給購(gòu)房人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復(fù)費(fèi)用、誤工損失和其他直接經(jīng)濟(jì)損失。
第三十五條購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因商品房發(fā)生爭(zhēng)議的，可以自行協(xié)商解決;協(xié)商解決不成，購(gòu)房人提出要求的，由以下有關(guān)行政主管部門(mén)處理:。
(一)因商品房設(shè)計(jì)、質(zhì)量和配套等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)處理;。
(三)因商品房?jī)r(jià)格和收費(fèi)問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)處理;。
(四)因商品房規(guī)劃問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)處理;。
(五)因商品房廣告問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議，由工商行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)處理。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受前款規(guī)定的行政主管部門(mén)就商品房爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行的詢問(wèn)和調(diào)查，不得拒絕和阻撓。
上述行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理商品房爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)作出處理。其中受理的商品房爭(zhēng)議涉及應(yīng)當(dāng)由其他相關(guān)行政主管部門(mén)處理的，受理的行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)，移送相關(guān)行政主管部門(mén)處理。
第三十六條因商品房質(zhì)量問(wèn)題或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的事項(xiàng)，或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾的事項(xiàng)，購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以依照法律規(guī)定和商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，直接向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第六章法律責(zé)任。
第三十七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并可處以十萬(wàn)元以下罰款:。
(一)違反本條例第七條規(guī)定，未經(jīng)階段驗(yàn)收或者階段驗(yàn)收不合格而進(jìn)入下一工序施工的;。
(二)違反本條例第十條規(guī)定，未取得住宅商品房準(zhǔn)許使用證而將住宅商品房交付使用的;。
(四)違反本條例第三十四條規(guī)定，發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按期勘察、維修的。
第三十八條違反本條例，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予行政處罰:。
(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本條例第二十二條第二款規(guī)定，未辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的，責(zé)令改正;拒不改正的，處以一萬(wàn)元以下罰款。
第三十九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本條例第二十條規(guī)定，將未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的商品房銷(xiāo)售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令退還購(gòu)房款，并處以商品房售價(jià)三倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十條違反本條例第三十條、第三十一條、第三十二條規(guī)定的，工商行政管理部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)廣告法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第四十一條供水、供電、供熱、供氣、排水等專業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位違反本條例第九條第二款規(guī)定，未按期向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具配套證明的，建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并可處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十二條違反本條例第十一條第二款、第十七條第二款規(guī)定，對(duì)符合規(guī)定的商品房準(zhǔn)許交付使用、銷(xiāo)售許可或者所有權(quán)初始登記的申請(qǐng)，未按期核發(fā)、拒不核發(fā)許可證或者進(jìn)行登記的，對(duì)直接責(zé)任人員由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分。
第四十三條有關(guān)行政主管部門(mén)的工作人員在商品房建設(shè)、銷(xiāo)售和交付使用管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則。
第四十四條本條例自12月1日起施行。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇三
甲方（賣(mài)方）。
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
郵編：
電話：
乙方（買(mǎi)方）。
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
郵編：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于紅旗的'商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，房屋的建筑面積為平方米。
第二條：房屋的總價(jià)為（大寫(xiě)漢字）。
第三條：在雙方公證之日之前，乙方需先支付房屋總價(jià)的全部金額，剩余房款應(yīng)在公證之日付清，任何一方不得違約。如有違約，違約方需按房?jī)r(jià)的一倍賠償守約方。
第四條：本合同任何一處修改均需經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名并加蓋印章認(rèn)可，否則修改無(wú)效。
第五條：鑒于甲方無(wú)法提供房產(chǎn)證等有效證件，本合同生效后，如果房屋被拆遷，拆遷獲得的款項(xiàng)應(yīng)全部歸乙方所有。如果甲方需配合拆遷，甲方應(yīng)積極配合拆遷方進(jìn)行證明，證明房屋屬于乙方。
第六條：如果本合同任何一方違約，甲方應(yīng)返還乙方其已支付的購(gòu)房總金額。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
_____年_____月_____日。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇四
甲方(賣(mài)方)：
單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：
甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：
單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：
甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件一。
乙方(買(mǎi)方)：
單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：
乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：
單位：職務(wù)：身份證號(hào)：家庭住址：郵編：電話：
買(mǎi)方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件二。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)房屋。商品房建于年月日，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。屬_磚混_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。
第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的建筑面積共_____平方米，共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條商品房總金額為共()萬(wàn)___()千___()百___()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫(xiě)，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫(xiě)為準(zhǔn))。
第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房登記過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登記過(guò)戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過(guò)戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬(wàn)元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共_2_頁(yè)，一式_3_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
年__月__日簽于____年__月__日簽于___我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
甲方保證人：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬?/p>
我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。
乙方保證人：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬耗暝氯铡?/p>
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇五
甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：
家庭住址：郵政編碼：電話：
乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：
家庭住址：郵政編碼：電話：
鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的原則下，就買(mǎi)賣(mài)商品房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的.商品房，該商品房位于購(gòu)物廣場(chǎng)紅旗街c1號(hào)，建筑面積為平方米。
第三條：乙方應(yīng)先付款至甲方提供的賬戶，商品房剩余房款在雙方可以辦理公證的日期內(nèi)一次性付清。任何一方不得違約，如有違約行為，違約方需按照商品房?jī)r(jià)格的兩倍向?qū)Ψ劫r償。
第四條：本合同的任何修改，須在被修改的處簽名并捺手印，否則該修改將會(huì)被視為無(wú)效。
第五條：由于甲方無(wú)法向乙方提供有效的房產(chǎn)證明等證件，在本合同生效后，若商品房被拆遷，拆遷款將全部歸乙方所有。如果需要，甲方應(yīng)積極配合拆遷證明，以證明該商品房屬于乙方所有。
第六條：如果在履行本合同的過(guò)程中，任何一方發(fā)生違約，應(yīng)返還對(duì)方購(gòu)房總金額。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇六
甲、乙雙方就位于_________(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個(gè)商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的'原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。
(2)商鋪?zhàn)湓赺________磚混;。
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)________，租期截止為_(kāi)________，租金為_(kāi)________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。
以上系乙方對(duì)商鋪基本情況的陳述，乙方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延_______日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________元。
甲方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_(tái)________元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。
第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)惹闆r，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方所有。
第七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________。
乙方：_________。
住所地：_________。
住所地：_________。
電話：_________。
電話：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
_________年_______月______日。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：
一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))。
1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米，其現(xiàn)用途為_(kāi)_________。
2、甲方已于房屋所有證號(hào)為：__________________________________。
3、甲方已于用證，國(guó)有土地使用證號(hào)為：________________________。
4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款：
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為_(kāi)__________(rmb：__________元整)。
三、付款方式：__________。
四、房屋支付：__________。
甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字、按手?。篲_________。
乙方簽字、按手?。篲_________。
__________年__________月__________日。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇八
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
（3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號(hào)：_________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇九
填寫(xiě)說(shuō)明。
1、合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
2、合同空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3、合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4、本合同不得翻印。
合同編號(hào)：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條：上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第三條：付款時(shí)間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條：交房：
第五條：違約責(zé)任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條：本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
出賣(mài)方(甲方)_________________(手印)。
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)。
鑒證日期：_______年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十一
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就位于_________（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。
（2）商鋪?zhàn)湓赺________，結(jié)構(gòu)為磚混_________；
（3）商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米。
（4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；
（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_(kāi)________，租期截止為_(kāi)________，租金為_(kāi)________，具體詳見(jiàn)租賃合同）。
以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元，小寫(xiě)（_________元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)________萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將余款_________元一并付清。
第三條上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過(guò)戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。
第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金_________元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法與甲方履行合同（即過(guò)戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收乙方訂金。
第六條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十二
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得________的房屋所有權(quán)證書(shū)，房權(quán)證書(shū)______字第________號(hào)。該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米。
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_________元。（大寫(xiě)__________萬(wàn)元整）。
1、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付全額房款的20%的定金。
2、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后的2個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余80%房款。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；
本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
_________年____月____日_________年____月____日。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十三
甲方(買(mǎi)方)：
乙方(賣(mài)方)：
簽訂地點(diǎn)：
一、成交房屋：
二、甲方須向乙方提交平方米的購(gòu)房計(jì)劃。
三、房屋交付日期： 年 月 日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶 元，電視天線費(fèi)每戶 元。
六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。
1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。
甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：
十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三、本合同正本二份，副本 份。
十四、其他約定事項(xiàng)：
甲方(買(mǎi)方)： 乙方(賣(mài)方)：
單位名稱(章)： 單位名稱(章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
鑒(公)證意見(jiàn)： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)：
經(jīng)辦人：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十四
出售方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：
地址：地址：
電話：電話：
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。
第二條甲方經(jīng)___人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于__市__地段，占地面積__平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__至__止，共計(jì)__ 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇，屬__結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)_，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第__座（幢）樓 單元，建筑面積為_(kāi)_平方米，占地（分?jǐn)偯娣e__平方米）___平方米。由甲方于__年__月__日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3、其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以 市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)_幣_(tái)_仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱：
賬號(hào)：
付款辦法：
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按 銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí) 銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金 退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由 市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的.公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng) 市公證處辦理公證后，由 市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng) 市公證處公證之日起生效。
1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴，
本合同共 頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處留存一份，均具有同等效力。
出售方（甲方）： 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十五
合同編號(hào)：_________ _________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
本著平等互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方的代理商代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、代理資格
1.具有法人資格，固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，有一定的付款能力。
2.與當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)有良好的關(guān)系。
3.嚴(yán)格遵守甲方的代理銷(xiāo)售策略及本協(xié)議有關(guān)規(guī)定。
4.具備以上條件，第一次定貨數(shù)量不少于_________套，以后每次定貨數(shù)量不少于_________套。簽定本協(xié)議，填寫(xiě)_________，即可取得相應(yīng)代理資格。
二、代理產(chǎn)品、地區(qū)、期限
1.甲方授權(quán)乙方為_(kāi)________，地區(qū)為_(kāi)________省_________市，期限從本協(xié)議簽訂之日起到_________年_________月日止。
2.乙方為甲方_________軟件及_________系列產(chǎn)品的代理商，享受代理商代理價(jià)格。
三、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1.在乙方提交訂貨計(jì)劃的前提下，甲方負(fù)責(zé)保證足夠的貨源。
2.甲方在一定范圍內(nèi)為乙方提供一定數(shù)量的宣傳材料。
3.在協(xié)議期間，甲方根據(jù)乙方的銷(xiāo)售數(shù)量和實(shí)際情況，有權(quán)終止乙方代理資格。
4.乙方的合法銷(xiāo)售用戶遞交的用戶登記表經(jīng)甲方確認(rèn)后，即成為甲方的注冊(cè)用戶，注冊(cè)用戶可享受相應(yīng)的網(wǎng)上服務(wù)和軟件升級(jí)服務(wù)。
5.甲方對(duì)乙方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營(yíng)不善所造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1.乙方須按實(shí)際情況填寫(xiě)_________。
2.乙方在代理區(qū)域內(nèi)以合法方式銷(xiāo)售產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意，不得與其他企業(yè)簽定經(jīng)銷(xiāo)同類(lèi)商品的合同。
3.乙方必須尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
4.乙方銷(xiāo)售的產(chǎn)品均須由甲方合法獲得，保證決不對(duì)甲方產(chǎn)品復(fù)制，拷貝。
5.乙方在代理銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)主動(dòng)要求用戶認(rèn)真填寫(xiě)用戶登記表，并及時(shí)反饋給甲方。
6.經(jīng)甲方同意，乙方可在區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立代理。
7.協(xié)議到期或其他原因終止協(xié)議，乙方未售出部分可返還甲方，甲方按本協(xié)議所定代理價(jià)格全額退還。但需扣除郵遞等中間費(fèi)用。
五、代理價(jià)格，銷(xiāo)售指標(biāo)
1.甲方對(duì)乙方的供貨價(jià)格，乙方對(duì)客戶的價(jià)格，均由另外的銷(xiāo)售價(jià)格表確定。甲方因各種原因需變更價(jià)格，應(yīng)于調(diào)整前一月通知乙方。
2.簽定本協(xié)議的代理商無(wú)銷(xiāo)售任務(wù)，可隨時(shí)按代理商價(jià)格到甲方訂貨。
六、訂貨、付款及貨運(yùn)
1.乙方向甲方訂貨時(shí)，須提前一周填寫(xiě)_________，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款后，于_________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。
2.結(jié)算方式：按定貨單結(jié)算，款到發(fā)貨。
2.甲方承擔(dān)乙方所進(jìn)代理商品到乙方所在地的鐵路費(fèi)用。
3.乙方在收到貨物_________個(gè)工作日之內(nèi)驗(yàn)貨，如有商品破壞，須書(shū)面通知甲方;否則視同一次驗(yàn)收合格。
七、售后服務(wù)
商品的售后技術(shù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，如乙方確有困難，可請(qǐng)求甲方幫助，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1.乙方如違反本協(xié)議條款，甲方可隨時(shí)解除本協(xié)議。
2.甲乙雙方如發(fā)生嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，嚴(yán)重違背商業(yè)道德和法律或損害對(duì)方利益，均可以書(shū)面形式終止本協(xié)議的效力。
九、法律效力
1.協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)在于甲方。
2.變更本協(xié)議的條款中任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書(shū)面更改文件。
3.甲方對(duì)乙方的授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止。
4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期終止后可以續(xù)簽
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十六
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)xx方式，取得北京市xx區(qū)(縣)xx地塊的土地使用塊，土地面積為xx平方米，土地使用年限xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為xx。甲方在上述地塊上建設(shè)的xx現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為xx)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為xx。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的xx房屋，房屋用途為xx。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條xx房屋，建筑面積為xx平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積xx平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至xx年xx月xx日止。
上述面積已經(jīng)房地局測(cè)繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣xx元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)：元)。乙方預(yù)付的定金xx元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定xx日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：
銀行帳號(hào)：
第四條甲方同意在xx年xx月xx日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：xx。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市xx房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之xx(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)xx日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之xx(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)xx日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本xx份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：
代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十七
一、定貨規(guī)格 乙方需向甲方訂購(gòu)d精品果：
（1）76～80______件；
（2）81～85______件；
（3）81～90件；
（4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計(jì)________箱，總合計(jì)________元。
二、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1．若乙方提前定貨，需向甲方，按照預(yù)定貨量總金額的50%的預(yù)交定金，為乙方存放xx期限為_(kāi)_______年____月____日為止。
2．甲方按照乙方的定貨數(shù)量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產(chǎn)品，假一賠十。
3．甲方為乙方提供可靠物流服務(wù)，物流費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、違約責(zé)任
1．按照定貨合同，乙方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同，應(yīng)提前30天通知甲方，乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款。若期限結(jié)束，乙方未能履行此合同，甲方有權(quán)不退還乙方的預(yù)付款，并追究乙方因此造成的全部損失。
2．按照定貨合同，甲方在預(yù)定期限內(nèi)應(yīng)保質(zhì)保量，按時(shí)交貨。若甲方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并退還乙方的預(yù)付款。若期限結(jié)束，甲方未能履行此合同，乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款，并追究甲方因此造成的全部損失。
四、法律效力
1．本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書(shū)面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。
2．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。
3．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
4．因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，則提交仲裁機(jī)構(gòu)。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單篇十八
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物。
1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款。
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣。
三、付款方式。
種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。
六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)。
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。
4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。
6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.向房屋所在地法院起訴;。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于年月日在北京簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：
乙方：
代理人：
代理人：
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