為有力保證事情或工作開展的水平質量，預先制定方案是必不可少的，方案是有很強可操作性的書面計劃。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的方案嗎？接下來小編就給大家介紹一下方案應該怎么去寫，我們一起來了解一下吧。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇一
工作在銷售一線，感觸最深的就是：保持一顆良好的心態(tài)很重要。良好的心態(tài)是一個房產中介銷售人員應該具備的最基本的素質吧，良好的心態(tài)也包括很多方面。
一、控制情緒
我們每天工作在銷售一線，面對形形色色的人和物，要學會控制好自己的情緒，不能將生活中的情緒帶到工作中，以一顆平穩(wěn)的心態(tài)去面對工作和生活。
二、寬容
人與人之間總免不了有這樣或那樣的矛盾事之間，同事、朋友之間也難免有爭吵、有糾葛。只要不是大的原則問題，應該與人為善，寬大為懷，學會寬以待人。
三、上進心和企圖心
上進心，也是進取心，就是主動去做應該做的事情。要成為一個具備進取心的人，必須克服拖延的習慣，把它從你的個性中除掉。企圖心，當欲望產生的時候，就會產生企圖心;如何將企圖心用好，必須好好的學習。
保持一顆良好的心態(tài)，積極的心態(tài)、向上的心態(tài)，去面對工作、面對生活;好好工作、好好生活。
在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為企業(yè)的每一名員工，我們深深感到_企業(yè)之蓬勃發(fā)展的熱氣，人之拼搏的精神。
我是_銷售部門的一名普通員工，剛到房產時，我對房地產方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質及其房地產市場，作為銷售部中的一員，我深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態(tài)，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的房產中介銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。
20_年下旬公司與_公司合作，這又是公司的一次重大變革和質的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經過之前銷售部對房屋執(zhí)行內部認購等手段的鋪墊制造出_火爆場面。開盤之際，我基本上每天都要加班加點完成工作。經過一個多月時間的熟悉和了解，我立刻進入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。由于房款數額巨大，在收款的過程中我做到謹慎認真，現已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會，我不斷總結自己的工作經驗，及時找出弊端并及早改善。
20_年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。公司在每一名員工的`努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇二
當我結束了學校的實習，正式畢業(yè)之后，同學或是通過關系、或是通過面試都找到了適合自己的工作。
但我的腦海中一直浮現出老師所說的“8000元月薪”，我并不想找一個賺錢少的工作，因為我有許多想要買的、想要實現的東西。
房產中介，也就映入了我的眼簾，無門檻、成長性高、月薪過萬，這在那時的我看來，簡直是為我量身打造的工作。
我并沒有去那些全國性連鎖的房產中介公司工作，因為我自認自己的能力與學歷，配不上那些“高大上”的公司。
對于一名房產中介新人來說，入職后的第一件事便是跑盤，也就是記錄小區(qū)的棟戶信息，熟悉自己所處環(huán)境的房源。
同時公司還指派了一位師傅，師傅有時也會讓我充當“托”的角色，一邊幫其推銷，一邊學習方法。
畢竟，在公司里時不時就會爆發(fā)出歡聲笑語，而每一次歡聲笑語的背后，便是有人成單了，而每一次成單，都意味著有一個人拿到了萬元的提成。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇三
轉眼間又到了十二月，這年的工作已經接近了尾聲，根據自身工作的實際情況，我對自己的工作做出分析評定，總結經驗教訓，提出改進方法，以便使自己在今后的工作中能懲前毖后，揚長補短，為今后不斷改進工作方法，提高工作效率提供依據。
可以說，20_年開年至今，二手房一直處于一個低迷的狀態(tài)。國家對于房價制定了一系列的政策，以宏觀調控，微觀指導的方針來調控房價，致使買房的顧客一直處于觀望狀態(tài)，導致了房地產中介公司的門可羅雀，甚至有一些房地產公司關閉了幾家門店，可以說，20_年房地產中介公司是很不景氣。今年國家出臺的主要針對房產的政策有以下幾點：1月26日，二套住房首付款提到到了60%，并且從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施;1月25日，《房地產經紀管理辦法》落實xxx關于加強房地產市場調控的重要舉措，整頓房地產市場秩序，規(guī)范房地產經紀行為，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益;
1月27日，規(guī)定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，將全部征收營業(yè)稅;2月9日其上調金融機構人民幣存貸款基準利率個百分點，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調個百分點。以上信息，都是國家在今年出臺強制執(zhí)行的新政，致使房價有所緩解，但是貸款利率的上升，給買房者也是帶來了巨大的壓力。
18年上半年，全體員工在領導的指揮下，每個人都積極努力學習房產知識，以及加深對公司其他業(yè)務的了解，每個人都通過學習，取得了中介從業(yè)人員的資格證，這也證明我們公司正在健康穩(wěn)步的發(fā)展。上半年，在公司同事的配合下呢，一共完成了19套租房，離我們制定的目標還是比較遠。不足的地方呢，主要是房源量比較少，再就是針對客戶需求的房源還不夠積極去尋找。
公司的其他業(yè)務，我們也都積極去配合，為了更好的擴大公司的利益。
下半年，公司三家分店同時開業(yè)，關于門店呢，門店主要是公司進行銷售工作的基本形態(tài)，銷售任務由各門店承擔，各門店的計劃與目標由各門店實施并完成，陽光新城這邊得業(yè)績確不盡如人意，只租得一套房子，有一筆借款業(yè)務，從中我們也認真審視了我們的工作態(tài)度，總結不足有以下幾點。
一，上班時，工作不夠積極，比較懶惰，房源不及時更新。
二，接待客戶時語言還不夠豐富。應變能力還不夠。
三，最重要的就是專業(yè)知識還不夠強。有時候客戶問的一些刁鉆的問題，也找不到完全正確的答案。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇四
20_年對我們來講是極其不平凡的一年，在這一年中，公司經歷了由產生、發(fā)展、到不斷壯大的過程，我們大家共同努力、精誠團結、互助共贏，為大量的客戶找到了他們滿意的新家，在服務社會的同時，也成就了自己，實現了自我價值。而我也非常榮幸的在這不平凡的年份里加入到了我們不平凡的新天地大家庭，開啟了我工作和生活的嶄新篇章。
回首這一年，如夢如幻，無限感慨。我從沒想過我這一生還會從事這樣一份工作，更沒有想過，我，這樣一個沒有學歷、沒有背景，沒有錢的“三無人員”，也可以取得這樣高的收入，我常跟同事朋友談起，“前半輩子真是白活了，新生活才剛剛開始1我之所以會取得這些成績，首先我要感恩，非常感謝公司為我提供這個廣闊的平臺，非常感謝公司領導、同事對我的關心幫助，正是因為有了你們，才使我由一個對房產中介什么都不懂的門外漢，迅速的成長為一個合格的房產經紀人，在此我向公司的領導以及全體同事表示最衷心的感謝。
20_年4月1日，我在小區(qū)開店，正式成為我們新天地大家庭的一員，那時在中介行業(yè)，我是一個不折不扣的新兵，對能不能干好沒有半點信心。公司領導、同事對我非常關心幫助、不斷給我指導鼓勵，我也深知，像我這個年齡進行二次創(chuàng)業(yè)沒有退路可走，只許成功、不許失敗。我也明白，失敗的原因千萬種、成功的捷徑就一條，那就是努力、勤奮、專業(yè)，我暗下決心，要做就做的。功夫不負有心人，經過不斷努力，我連續(xù)5個月取得了公司業(yè)績第一，多次受到了公司的肯定和嘉獎。截止到目前，僅僅9個月的時間，實現賣房收入元，租房收入元，總收入近萬元，比過去十年掙得還多，我很高興，比較滿意，但我決不滿足，我會把這些僅僅當做是下一步工作的起點，在嶄新的一年里，實現更高的收入。此時此刻，我心里有已經有了一個更高的目標，那就是力爭做中介行業(yè)的。
在這一年中，在公司領導、同事們的幫助下，我不斷借鑒不斷摸索不斷改進，逐漸有了一些對行業(yè)的感悟，掌握了一些經驗和方法，在此和大家簡單作一交流和分享，不對之處敬請指正。
一是技能體現專業(yè)。首先從個人形象做起，做到正式、得體、專業(yè)，沒有第二種方法可以改變對你的第一印象。夯實基本功。積極參與公司培訓，記好筆記，反復翻閱，聽到的不是自己的，會用了才是自己的。為房源找到主人，為客戶找到家是我們的全部工作，我們就是客戶和房源的紅娘。詳細掌握客戶需求，引導客戶修正需求，學會發(fā)現房源賣點，找到房源賣點和客戶需求的聯系點。建立詳細地附近樓盤檔案，熟練計算房產交易成本，確?？蛻糇稍儠r對答如流。
二是服務落腳滿意。從客戶進門的第一印象開始，處處讓客戶滿意，時時讓客戶滿意，力爭做到超出客戶的預期。成交后的客戶要建好客戶檔案，做好服務，爭取轉介紹客戶。
三是目標追求先進。復制成功是最快的成功之道。成功一定有原因，找到別人成功的地方，為我所用，我們會和他一樣成功。
四是合作著眼真誠。合作房源在我們的成交量中占有很大的比例，真誠合作、信用無價。合作好，業(yè)務才會更好。展望未來，機遇與挑戰(zhàn)并存。說到底，我在這個行業(yè)里僅僅工作了9個月，與那些從業(yè)幾年的老兵相比，我還是個新兵，
需要學習和提高的地方還有很多，在嶄新的一年里，我要把以前的成績當作是我新的起點，戒驕戒躁，繼續(xù)提高自己的能力和素質，爭取更大的成功。
第一、我要加強學習，繼續(xù)提高專業(yè)技能。房產行業(yè)受國家調控的影響非常大，吃透政策是做好工作的前提條件。要了解政策的背景目的和下步政策可能的調整方向。以公司培訓為契機繼續(xù)加強基礎學習。繼續(xù)完善樓盤檔案和客戶檔案，區(qū)分已成交客戶和未成交客戶，以便對客戶進行有針對性地促成和服務，提高促成成功率和客戶服務水平。
第二、熱情服務、誠信待人，提高客戶服務水平。我們中介行業(yè)是服務業(yè)的一種，要樹立正確的服務理念，像對待自己的親戚朋友一樣對待客戶，這會讓顧客對我們有一種親切感，拉近我們和客戶的距離。我們不是在為顧客推銷房源，而是在為我們的親人選擇他們的家。一旦獲得了客戶的認可和信任，我們的成功率會大大提高。
第三、堅持到底，水到自然渠成。接待顧客時要不厭其煩，即使客戶看了很多房子，我們還是要耐心接待。只要他們想看，我們就多努力。不到最后關頭我們決不放棄。
最后，預祝公司領導和各分店同仁身體健康，事事如意;快賣房子，多數錢，歡歡樂樂過大年;讓我們在充滿期待的20_年中取得更優(yōu)異的成績!謝謝!
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇五
20_年對我們來講是極其不平凡的一年，在這一年中，公司經歷了發(fā)展、到不斷壯大的過程，我們大家共同努力、精誠團結、互助共贏，為大量的客戶找到了他們滿意的住所，在服務社會的同時，也成就了自己。回首這一年，如夢如幻，無限感慨。
20_年年初，經過公司與__物業(yè)的洽談，對我公司進駐___小區(qū)合作達成了共識，于20_年3月15日簽訂了相關合作合同。首先要非常感謝公司為我提供這個廣闊的平臺，以及對我的信任，非常感謝公司領導、同事給予的關心幫助，在此我向公司全體同事表示最衷心的感謝。
下面是我對今年所做的工作做一下總結，以及對20_年新的一年的工作設想。
一、關于管理工作方面
主要是做好與員工的協調溝通。同時建立良好的人際關系。認真履行公司制定的各項規(guī)章制度，統一思想，結合自身工作情況不斷發(fā)現問題解決問題。接待客戶熱情積極主動，樹立好良好的公司形象。
二、取得的工作業(yè)績
進駐___已有9個月，取得的業(yè)績不是很可觀，自開設辦事處至今成交租賃房源__套，傭金收入約為_____元;出售、貸款及其他業(yè)務為___。主要原因是__門禁及綠化沒有搞好，所以至今未得房產證，致使一些業(yè)務無法開展。同時，因為合作的物業(yè)公司管理方面出現一些問題，導致我們部分的客戶紛紛退租。雖然重復的房源再次出租也可以讓我們獲利，但是小區(qū)的對外口碑已經造成了不好的影響。
三、存在的主要問題
無論在哪個方面取得了成績，但對照公司的總體要求和管理模式還是相差甚遠。主要體現在缺乏工作的主動性，工作計劃不夠強，部門與部門之間的溝通協調還不夠，管理的執(zhí)行力欠缺，監(jiān)督工作力度不夠，等等，這些都有待于在新的一年里勇于克服和堅決改進的。
四、對公司的建議
1.用人唯才
隨著企業(yè)的經營的日益復雜，公司也再不斷的衍生其他經營方向，唯有人才才能維持企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展。并且企業(yè)需要培養(yǎng)出一批屬于自己的骨干成員，而不是依靠更多的親情來維系，這樣離現在化管理就太遠了。
2.能力重于學歷
成功人士往往是那些學歷并不高的人，看重學歷只是他的常識和內涵，并不是代表能力的充分條件。選擇一些對待工作態(tài)度積極，主觀能動性強的人安排在適當的位置上是用人的標。
年的工作打算
新的一年隨著市場形式的發(fā)展和激烈的競爭下，我們以積極主動的態(tài)度為公司帶來更好的效益，明確我們的工作目標，加強業(yè)務能力，提高業(yè)務水平，激發(fā)和調動每位員工的工作熱情。努力做好對客戶的溝通和協調，將各項工作做好，做實，做出成效，進一步提高我們家偉房產的知名度和信譽度，將我們的工作發(fā)揚光大。
“人生在世，事業(yè)為重，一生尚存，絕不松勁，東風得勢，時代更新，趁此時機，奮勇前進”這段話是老總給我們的精神動力。我們大家都明白，失敗的原因千萬種，但是成功只有一條捷徑，那就是努力、勤奮、專業(yè)。我暗下決心，要做就爭取做到。經過了9個月的努力，雖然離我的目標還很遠，但是這些只是下一步工作的起點，在嶄新的一年中，我們會更加努力的去工作，力爭把我們的工作做到，實現更高的收入，并且在20_年里實現三跨。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇六
生活不是為了工作，但工作是為了更好的生活!回首以往讓我感到很心酸，我沒有多大成就!出來參加工作已經有兩年半了，根據當初我給自己的期望，來對比目前的現實狀況，簡直是讓人太失望了，這又中了一句話：希望越大失望越大，在此我接受了一切冷笑與嘲笑。
20_年6月至今一直在_從事房地產中介經紀人工作。在這里我學到了很多新東西，認識到了自己的不足，綜合來說，在工作中我缺乏計劃性，目標性不強，缺乏執(zhí)行力，心態(tài)還是很浮躁，人際關系沒有很好的去運用，主觀意識不夠強。所以我認為_年是很失敗的一年，我在失敗的過程中，一定要善于發(fā)現問題，解決問題，很多事值得懺悔，我一定要痛改前非，相信在20_年我會活出最精彩的自己，我一定會成功的!相信自己我是最棒的。
用一句自己感觸很深的話來概括這個總結：生活不去學會享受就得去學會忍受。
首先是業(yè)績方面：
從_年6月—12月這七個月的時間我們共做了30716，平均每月做了4388元，雖然完成了公司規(guī)定的最低任務，但離規(guī)定的平均每月8000的任務還有很大一段距離。主要原因是個人能力不夠強，其次是，受全國房價整體上漲、銀行加息、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售。
其次是工作中遇到的問題：
由于我們_店成立時間不長，許多工作還不是很完善，比如說在硬件問題上，我們的電腦老化、不夠用，沒有相機拍房源圖，這給我們的工作帶來很多不便。業(yè)務上，缺少培訓，做為業(yè)務員總會有一個疲憊期，需要不斷的培訓，不斷的進步，這樣才能跟上業(yè)務的需求，再加上我們_店都是年輕人，年輕都有一個共同的缺點—容易情緒化，這就更需要公司按時給他們做培訓，增加我們的自信心。
電話上，我們的電話不夠用，話費過少，嚴重影響我們的業(yè)務進展。管理上，我們缺少一個真正的管理者。我們現在的店長既要負責管理又要做自己的業(yè)務，這樣是兩頭都顧不過來，嚴重影響了整個團隊成績，希望領導們能改變一下店長的職責，管理與業(yè)務分開，只有這樣才能提升整個店的業(yè)績，提高公司的收益。
后緒工作上，我們公司設計的xxx流水式xxx工作程序是不錯，但我們實行情況卻不好，特別是辦證部讓我們難以接受，態(tài)度不好，工作效率緩慢。工資上，隨著物價的上價，我們的腰包越來越扁，希望公司能在原有工資制度上給我們上調一下工資。
再就是我的工作心得：
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，關鍵看你有沒有恒心。所以說做業(yè)務員一定要有一個樂觀的心態(tài)，經得起打擊，永不氣餒，要具有良好的應變能力、協調能力，要做到對工作熱心、對客戶耐心、對成功有信心。
最后是行業(yè)分析：
20_年是二手房動蕩的一年，主要有五個方面的因素：第一是全國房地產市場大環(huán)境的影響。第二是房地產供需矛盾依然突出。第三新戶籍制度放寬，外來購買一手房的人增加。第四是新開樓盤銷售價格普遍較高。銷售均價也都在每平方米12000元以上。第五是新政策的實施，銀行加息、明確第二套住房貸款的認定條件，最低計稅價提高等。
綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復蘇，第一季度交易量會明顯減少，但價格不會有太大的波動，必竟好地角就這么一點，可開發(fā)的地越來越少，要想在好地角買房只能買二手房了，所以說我們這一行業(yè)的市場前景還是非常廣闊的。租賃市場前后肯定會受到較大的影響，我們得抓住這一機遇，做好明年的租賃工作。特別是我們_x店，離_基地很近，我們要利用好這一千載難逢的機會團結一致，共同做好周圍的租賃工作。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇七
房產中介，這個行業(yè)一直飽受大眾詬病，原因在于，在與中介合作的過程中，許多中介以暗設陷阱的方式，誘導顧客購買了自己并不滿意的房產。
我很佩服這位與我們分享經歷的房產中介，因為意識到自己行為中的問題很簡單，愿意改變，是最難的。
畢竟對于一名中專生來說，主動放棄一份月薪2萬元的工作，需要巨大的決心，還需要忍受薪資下降帶來的生活品質下降。
一個客戶體驗并不高的行業(yè)，為何卻開滿了大街小巷？一方面是有著全國連鎖中介的服務承托，另一方面則是購房者自身并無法與房東取得直接聯系。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇八
如今我回想起自己曾經在中介工作的那段日子，我覺得可以通過一句很簡單的話來概括自己：“面似忠厚，心存奸詐”。
實話說，我對自己曾經的賣房經歷，抱有悔意，而促使我離職的兩個關鍵原因，則是我進一步地見到了這個行業(yè)的黑暗，同時也真實的知道了，自己到底在賺著什么樣的錢。
連續(xù)一年的時間里，我的業(yè)績一直保持第一，在互相之間關系混熟了之后，我的師傅在一次聚會之后問我：“你想不想多賺點錢”。
她說：“你有時候別那么實誠，有些比較好溝通的顧客，你可以和房主商量商量拿點獎勵”。
起初我并不懂她的意思，但接下來，她向我講解了，我的同事們是如何與房主達成一致，抬高價格拿取“業(yè)主獎勵傭金”的。
“異類”，是對我最好的評價，當我聽到這個黑幕時，我并沒有選擇加入，也因此受到了同事有意無意地排擠。
而后來，我接到了一位在我這買房顧客的電話，她說道：“你說的規(guī)劃根本就不存在，買房這種一輩子的事，你也騙人”？
“騙”這個詞，第一次出現在我的中介經歷中，我用了很長時間來思考，自己到底是不是在“騙”顧客。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇九
又是一年末，在這辭舊迎新的日子里回首過去仿佛點點滴滴就在昨日。這一年有與同事協同攻關的艱辛，有遇到困難和挫折時的惆悵。時光過得飛快，不知不覺中，充滿期望的一年就伴隨著新年伊始即將臨近。
20__年的4月，我第一次來到溫嶺石塘這個海邊風情小鎮(zhèn)，領導帶我熟悉了項目地塊的位置和基本情景，并且對競品樓盤進行市場調查。在領導的關心和照顧下，在同事的支持和幫忙下，更還有案場經理給我們嘔心瀝血每一天加班加點和細心耐心的培訓學習。經過一段日子的磨礪我們能夠初步進入銷售，剛來時的不安穩(wěn)因素和急躁心理已逐漸平穩(wěn)下來。
經過近一年的工作積累和摸索，對于未來的發(fā)展方向也有了一個初步的規(guī)劃，我個人也漸漸的認為適合在這一行業(yè)走下去。
今年總的客戶接待量算是比較多，可是成績卻不容樂觀。客戶在觀望的比較多，當然同行的競爭也激烈。從4月份到此刻，各樓盤也紛紛的做各種活動，開盤、特價房、10萬首付、買房送奔馳、體驗式營銷等等。而我們項目在5月1號售樓處正式開放?？蛻魧ξ覀兤诖艽?，但因開盤時間在12月21號，從售樓處開放到開盤間隔太久，客戶流失很多。
經過領導開會討論，我們樓盤決定下鄉(xiāng)宣傳而不再在售樓部守株待兔，到達各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道我們發(fā)海報介紹戶型邀約客戶到項目參觀。
近一年我取得了一些成績，但離要求有很大的差距，我將不斷地總結經驗，加強學習，更新觀念，提高各方面的工作本事。緊緊圍繞公司的中心工作，以對工作、對事業(yè)高度負責的態(tài)度，腳踏實地，盡職盡責地做好各項工作。對待新客戶，要把我們的優(yōu)勢、賣點給客戶講清楚，讓客戶覺得住在我們那里有面子、物超所值。因為未來我們才是中心。在老客戶的維護上，及時向老客戶告知樓盤進度、樓盤質量、近期區(qū)域規(guī)劃等等，要讓老客戶有家的感覺，花錢花的舒心，客戶認可你，才會向他們的親朋好友推薦我們的房子。讓客戶成為我們的銷售員。
目前客戶觀望的情欲很大，要讓客戶有急迫的心理。雖然大的市場行情不夢想，可是我們能夠從自身的項目上著手。81省道副線貫穿上馬工業(yè)區(qū)，三期商業(yè)配套圍墻，重點突出三期的商業(yè)，比如商業(yè)街、石塘印象、菜場、超市。小一期結頂后，能夠把15#樓外立面和部分園區(qū)小景做出來，讓客戶來體驗。
20__年對我們來說是一個攻堅年，如何把握市場機遇，了解客戶需求，挖掘市場潛力，發(fā)揮自身優(yōu)勢搶占市場份額是我們20__年度面臨的重要課題。在新一年里，我會彌補自我在工作中的不足，改善提升自我的工作方法，提高工作效率，多學多問，切實提高自我的業(yè)務水平。我給自我目標銷售套，分解目標任務，實現一個小目標，就離大目標更近一步。并且在工作的提升中，提高自我的收入。最終，預祝我們20__年的任務圓滿實現。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十
轉眼間又到了十二月，這年的工作已經接近了尾聲，根據自身工作的實際情況，我對自己的工作做出分析評定，總結經驗教訓，提出改進方法，以便使自己在今后的工作中能懲前毖后，揚長補短，為今后不斷改進工作方法，提高工作效率提供依據。
可以說，20_年開年至今，二手房一直處于一個低迷的狀態(tài)。國家對于房價制定了一系列的政策，以宏觀調控，微觀指導的方針來調控房價，致使買房的顧客一直處于觀望狀態(tài)，導致了房地產中介公司的門可羅雀，甚至有一些房地產公司關閉了幾家門店，可以說，20_年房地產中介公司是很不景氣。
今年國家出臺的主要針對房產的政策有以下幾點：1月26日，二套住房首付款提到到了60%，并且從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施;1月25日，《房地產經紀管理辦法》落實xxx關于加強房地產市場調控的重要舉措，整頓房地產市場秩序，規(guī)范房地產經紀行為，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益;1月27日，規(guī)定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，將全部征收營業(yè)稅;2月9日其上調金融機構人民幣存貸款基準利率個百分點，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調個百分點。以上信息，都是國家在今年出臺強制執(zhí)行的新政，致使房價有所緩解，但是貸款利率的上升，給買房者也是帶來了巨大的壓力。
11年上半年，全體員工在領導的指揮下，每個人都積極努力學習房產知識，以及加深對公司其他業(yè)務的了解，每個人都通過學習，取得了中介從業(yè)人員的資格證，這也證明我們公司正在健康穩(wěn)步的發(fā)展。上半年，在公司同事的配合下呢，一共完成了19套租房，離我們制定的目標還是比較遠。不足的地方呢，主要是房源量比較少，再就是針對客戶需求的房源還不夠積極去尋找。公司的其他業(yè)務，我們也都積極去配合，為了更好的擴大公司的利益。
下半年，公司三家分店同時開業(yè)，關于門店呢，門店主要是公司進行銷售工作的基本形態(tài)，銷售任務由各門店承擔，各門店的計劃與目標由各門店實施并完成，陽光新城這邊得業(yè)績確不盡如人意，只租得一套房子，有一筆借款業(yè)務，從中我們也認真審視了我們的工作態(tài)度，總結不足有以下幾點：
1、上班時，工作不夠積極，比較懶惰，房源不及時更新。
2、接待客戶時語言還不夠豐富。應變能力還不夠。
3、最重要的就是專業(yè)知識還不夠強。有時候客戶問的一些刁鉆的問題，也找不到完全正確的答案。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十一
就昨天，周日的時候，我的朋友x和我說，他今天下單買了一套二手房，雖然花了500萬，但是內心里一點都高興不起來。他說周六晚上中介通知他說有一套房子出來可以看，但是要早一點，因為房東要出去
所以x早上9點就和中介一起上門，結果到了之后才看到，房東已經出門了，沒有和中介支會一聲就出去了。中介問什么時候回來，得到的回饋就是：晚上，但是不確定幾點，愛等不等
就這樣，我朋友和中介就被晾了一個白天，雖然內心很憤慨，但是還是決定等，因為期間發(fā)現越來越多其他中介也來等，都是為了晚上和房東談判的。
房東8點鐘才到家，看到門口一群人，就扔下一句，底價450萬，你們誰給價格高賣給誰。然后就關上門回去了
所有中介就在門口開始競價，因為我朋友x非常著急買房結婚，加價50萬，買下了這套房子
買下房子的時候，他電話我說：雖然我買下了這套房子，但是我現在有一點不爽，倒不是因為我多花了50萬，而是我感覺沒得到房東一點點的尊重
買賣雙方，兩個非常平等的關系，因為房子的緊俏，房東人為的把自己凌駕在賣方之上，無視甚至有點蔑視他
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十二
（一）實習目的
時間飛逝，三年的大學時光就將結束，心中有很多的留戀，但是既然走到了這個路口，就要義無返顧的往前走，可停留，莫回頭、站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會，站在路口，我的心有所向往，我已經做好了心里準備進入到這個社會、我?guī)е闷婧团d奮來的，因為我最后能夠在這個巨大的舞臺上展現自我，實現自己價值，我和社會之間需要彼此的了解、學校給予我們這個畢業(yè)前的社會實踐，為我們畢業(yè)后進入到這個巨大的舞臺做了鋪墊、
在出校門的那刻起，我就已經想好要做什么，對房地產銷售很感興趣，所以我來到xx有限公司進行實習工作、我期望從事房子買賣、能夠接觸到各色各樣的人群，學到許多在課堂上沒有的知識，在實踐中了解了社會，打開視野、增長見識，提高自己的口才和應變潛力，為我即將走向社會打下堅實的基礎、
（二）實習時間
xx年x月x日
（三）實習單位
xxxxx
（四）實習崗位
見習物業(yè)顧問
（五）實習資料
前期主要是熟盤，然后再收客推銷商鋪的租售并帶客戶去看房、回訪客戶、接電話等、
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十三
房產中介關閉潮已從中小型中介蔓延到大型中介公司，約5萬名經紀人失業(yè)。
在房地產市場迎來“寒冬”之時，與其緊密相連的地產中介業(yè)也明顯“寒氣逼人”。業(yè)內人士分析，此輪關閉潮主要源于二手房交易量的急劇下降，而隨著政策的持續(xù)作用，中介市場將會進一步萎縮，行業(yè)仍將上演洗牌大劇。
上千家房產中介關門
初冬的北京，在廣渠路上，房產中介置業(yè)顧問小高支起了房源牌吸引顧客。與以前不同的是，小高房源牌上的信息不再以二手房買賣為主，而全部變成了租賃信息。小高說，“限購令”下，買房子的人越來越少，房子很難賣出去。房產中介遭遇了自2008年以來的最艱難時刻。
今年2月“限購令”實施細則出臺之后，北京中介公司便受到巨大沖擊。據一位大型中介公司負責人表示，今年前三季度，全行業(yè)基本處于虧損狀態(tài)，最先關店是門店只有50家以下的中小中介，而隨著市場的不斷調整變化，大中介也支撐不下去現有的規(guī)模，紛紛開始關閉門店。據他的保守估計，全行業(yè)今年共有上千家門店關閉，約5萬名經紀人失業(yè)?！版溂业禺a”日前也公布，今年以來，北京二手房中介共關閉門店約1000家左右，為3年來最多。其中10月份就關閉了數百家，單月關閉超過100家的情況已持續(xù)多月。
目前，這股關閉潮正從一線城市向二三線城市迅速蔓延。據武漢市房管局數據顯示，武漢市10月份二手房僅賣出1721套，平均每天成交57套。這意味著全市近3000家房產中介有半數整個月“沒開張”。
業(yè)內人士分析，由于限購限貸等政策的持續(xù)作用，樓市成交遇冷，二手房成交量也大幅萎縮，大小中介公司都在跟隨市場的調整而縮減開店規(guī)模。而對中小中介機構直接的影響就是沒有生意可做，熬了一兩個月就撐不下去了，只有關門。“鏈家地產”首席分析師張月表示，此輪關閉的中介有近70％是中小經紀機構。
張月分析，前兩年二手房市場上遍布著炒房者的身影。許多投資客將剛買不久的毛坯房以“二手房”的名義出賣，從中牟取高額差價利潤。而從今年1月底開始，行業(yè)嚴格執(zhí)行了不滿5年的房子一律全額征收營業(yè)稅的規(guī)定。緊接著，各大城市紛紛實行“限購令”。這些措施限制了短期炒房，抑制了投機購房，導致二手房“火勢”迅速被壓了下去。
中介業(yè)將進一步洗牌
相關資料顯示，2009年房地產投資火熱，許多中介公司出現了盲目擴張的現象，二手房中介門店數量一度急劇膨脹。
但今年下半年以來，二手房市場急劇縮水，導致市場面臨著僧多粥少的局面。同時，二手房市場經過多年的發(fā)展逐漸規(guī)范，市場更加向大型中介公司集中。據“鏈家地產”市場研究部統計，二手房成交中，排名位居前七的中介公司市場份額達到了50％以上，除去自行成交，中小中介公司的市場份額只有約25％。
張月認為，在當前冷清的成交之下，中小中介公司都面臨著更大的生存考驗，關閉的門店還會增多。下一步走勢還要取決于政策的變化是否會引導二手房市場趨穩(wěn)。
面對來勢洶洶的倒閉潮，地產中介業(yè)內人士坦言，雖然處境困難，但每一輪中介關閉潮之后，中介市場的集中度將得到進一步提升。武漢市房產中介協會副秘書長霍飛虎認為，當前房產中介的從業(yè)人員水平參差不齊，許多業(yè)務員都不具有正規(guī)授權的資質。此外，有些小的房產中介實際上就是房地產公司的“合伙人”，它們根本就不是靠賺取傭金贏利，而是靠炒房號牟利。
霍飛虎說，隨著調控的深入，將會有更多的中介門店被淘汰，中介行業(yè)將面臨進一步洗牌。一些經營不規(guī)范、管理不健全的公司恐將走不出“寒冬”，而那些實力雄厚經營規(guī)范的房產中介，將會通過加強內部管理來抵御外部風險，最終存活下來，并不斷發(fā)展壯大。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十四
前言：邁進大學生活的最后一個年頭，站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會，我的心已經開始飛進那里、我們高興，我們興奮，因為我最后能夠在這個巨大的舞臺上展現自我，我們能夠回報社會，我們能夠服務國家、但是我們又害怕又膽怯，我常常會捫心自問：我準備好了嗎是的，我們在校園里生活了數十載，而社會與校園是完全不同的兩個世界，也許我們不能完全立刻適應這激烈殘酷的社會、所以我們選取一個過渡的橋梁把我們平穩(wěn)的送上社會的大舞臺，這就是專業(yè)實習、
首先，我先來談一談對房地產在理論上的認識、房地產是房產和地產的合稱，又稱不動產、房地產是一種不能移動，或移動后會引起性質、形狀改變的財產、房地產，是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、體的財產形式、隨著經濟發(fā)展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長、在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對象、由房地產的投資開發(fā)、咨詢、估價、經紀、物業(yè)管理等組成的房地產業(yè)，是國民經濟中的一個重要產業(yè)、房地產是一種特殊的商品，房地產業(yè)是一個特殊的產業(yè)、現代房地產業(yè)在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目、個性是1992年和1993年我國曾一度出現“房地產熱”，1993年以后開始實施“宏觀調控”，1998年提出把住宅建設培育為新的經濟增產點，等等、房地產業(yè)，在我國社會主義市場經濟的發(fā)展中越來越重要、
實習的二個月很快就要結束了，再回首這豐收的二個月，我感到十分的欣慰，它使我在實踐中了解社會，讓我學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，也打開了視野，增長了見識，為我即將走向社會打下堅實的基礎、為了表達自己收獲的喜悅，我將分開幾個部分講一下自己的感受，報告實習的狀況！
該公司是由揚州邗江興盛房地產開發(fā)有限職責公司和揚州邗江新城建安有限公司組成的、公司位于揚州市孫莊西路3號綜合樓北側、公司成立于1993年，2000年12月份改制、由王有桃等五名自然人出資組建為有限職責公司、由王有桃同志任總經理、董事長、法定代表人，公司注冊資本計人民幣841、7萬元、資質等級為叁級、公司現有員工計26人，其中有職稱的技經管理人員16人、從公司成立到目前為止累計開發(fā)商住樓計62幢，共26萬余平方米、所建房屋質量合格率，優(yōu)良率均達80%以上，以上所建房屋已基本售完，其中僅2006年實現銷售收入4197萬元，上繳國家稅收達469萬元，從面創(chuàng)造了良好的經濟效益和社會效益、
1、公司的主要業(yè)務有：
目前該公司具有房地產開發(fā)（限三級資質），商品房銷售，建材、五金裝潢材料、鋁型材料銷售、近幾年公司已完成了位于邗江區(qū)幸福小區(qū)安置房4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#，規(guī)劃面積為38500平方米，位于邗江區(qū)運西鎮(zhèn)的豐苑小區(qū)拆遷安置房，規(guī)劃面積為28000平方米，和位于望月路商業(yè)步行街聚金閣s—4s—11s—14，總規(guī)劃面積為16559、64平方米等等、
2、公司特點及優(yōu)勢：
2002年7月18號被中國質量檢驗協會授予重質量講信譽物業(yè)管理企業(yè)、
2002年8月12號被江蘇省打假治劣辦公室推介授予2002年度打假維權無投訴規(guī)范企業(yè)（品牌）、
2003年8月12號被中國市場研究中心授予中國質量服務信譽aaa級企業(yè)、
在這期間我主要的工作資料是整理資料、在這一過程中，我采用了看、問、學等方式，初步了解了公司的基本業(yè)務、為以后正常工作的展開奠定了堅實的基礎，從個人發(fā)展方面說，對我影響的就應是作為一個社會人工作作風以及在工作過程中專業(yè)知識對工作的重要作用，因為這些都是我在校學習中不曾接觸過的方面，所以我將在報告中首先講述我在實習期間積累的這方面的認識和經驗、
實習是每個大學生務必擁有的一段經歷，它使我們在實踐中了解社會，讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，受益匪淺，也打開了視野，增長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎、由于我是在公司的銷售部，事情并不是太多的、第一個月每一天只是整理一些客戶的資料，早上先是把資料夾從櫥柜里一一的搬出來，再進行適當的打掃后，再把資料夾里外都檫一遍、接下來就是登記了，首先我要根據每幢樓的特點制作相應的excel表格，并進行登記每個客戶的姓名、面積、單價、金額等等、可別看這簡單活，可來不得半點馬虎、登記的時候會遇到客戶沒有發(fā)票又發(fā)現好幾種價格，作為新手的我就不明白怎樣辦了、那就只好慢慢的核對，取最終的價格登記、有的還是比較順利的，只要照著發(fā)票上的進行的登記就行了、就這樣我一天能填完一張表格，二十幾天下來我就把所有的資料全部登記完成、此刻的任務才完成三分之一，接下來是核對，以防出錯、于是我就從財務科借來了每戶人家的發(fā)票進行核對、決不出現一處錯誤、這樣的話我就只用了三四天就把所有的核對完了、最后一步就是把他們全部的輸入電腦里，這樣的哈我就到了主任辦公室上班了，她辦公室里有一臺電腦，此刻是把它交給我了、于是我就天天坐在電腦面前，
很耗時間，一開始還有點不習慣，但是過了幾天就習慣多了，時常的站起來出去走動走動，放松一下、沒事的時候看看書，總之，一天時間過的好快??！
剛步入工作崗位，才發(fā)現自己有很多都不懂的、此刻在辦公室，有閑的時候就會看書，雖然自己所學的專業(yè)在此時沒有派上什么用場，但我覺得就應多學點，有幾個技能在以后找工作也能夠給自己我?guī)讉€選取、我想剛開始工作，就就應踏踏實實的干好自己的工作，畢竟又沒有工作經驗，此刻有機會了就要從各方面鍛煉自己、不然，想念以后干什么都會干不好的、我此刻的工作，相比其他人來說待遇挺不錯的了，也不是和其他人比，工作也不是很難，很容易進入工作，關鍵是學習對人怎樣說話、態(tài)度及其處事、由于經驗少，我此刻這方面還有欠缺、此刻才明白，在校做一名學生，是多么的好??！早晚要工作，早晚要步入社會，早晚要應對這些避免不了的事、所以，此刻我很珍惜學習的機會，多學一點總比沒有學的好，花同樣的時間，還不如多學，對以后擇業(yè)會有很大的幫忙、
再說回來，在工作中，周圍的同事們都很團結，友好、同事們還經常會買些水果來大家吃吃、能在這么團結的公司上班我很高興、所以，感覺此刻的工作還是挺不錯的，最重要的事就是周圍的同事都很不錯的、心里上沒有什么額外的，不必要的壓力，能夠好好工作，學習、我此刻要好好鍛煉自己、再好好學習，之后相信自己透過努力必須會找個好工作來回報父母及其所有的老師的、別的沒有什么奢求的，此刻當然是把磨練自己放在第一位，更何況此刻的待遇還不錯、在這一個多月中，我學到了一些在學校學不到的東西，即使都明白的事，但是剛開始有時還做不太好、此刻做事，不僅僅要持有需心求教的態(tài)度，還要懂得取長補短，最重要的一點就是堅持不懈、此刻，我工作的時間雖然不久，但是我發(fā)現自己真的變了點，會比以前為人處事了、我在這次的實踐中克服自己粗心和急躁的毛病，端正態(tài)度，真正做好每一件事情、在未來的工作中，我將以嚴謹的科學態(tài)度應對所遇到的問題，不斷進取，精益求精，充分體現人生價值和展示自我魅力，為實現理想而不斷奮斗！
能在這么有實力的房地產公司實習，我十分的高興，這就像給與了我一個巨大的舞臺，讓我們在上面有機會揮灑自己的才華，演繹自己的青春、我也十分的珍稀這樣來之不易的機會，好好的向同事們學習，增長自己的知識與經驗、
首先，我要感謝揚州市邗江興盛房地產開發(fā)有限公司給我這次鍛煉的機會、透過此次實習我也了解到了自己的不足之處，但是我每一天能夠做到天天按時上下班，從不中途無故離開公司，服從公司的管理制度，這一點我做的還是不錯的、期望在以后的工作中能夠繼續(xù)的持續(xù)下去，在接下來的學習中我要針對自己的不足之處加以改善，爭取做到一名優(yōu)秀的員工、此刻我明白了社會上的競爭壓是多么的殘酷，我們只有不斷的學習，不斷的進步才能不被社會所淘汰、從此刻開始，我會在以后的學習和工作中更加的努力！
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十五
根據專業(yè)教學計劃安排，從就業(yè)的實際情況出發(fā)，學校安排我到xx房地產開發(fā)有限公司進行為期兩個月、以了解建筑工程定額與預算為主要內容的實習活動。在實習過程中，使我能夠把理論知識聯系聯系到實際的工作中去，雖然遇到很多困難和挫折，但通過指導老師的認真教導和自己的努力，克服困難并從中學到許多課本上學不到的知識。現在實習已經順利結束了，我非常地感謝為我安排和提供實習的學校和房地產公司，以及在實習中對我認真輔導的指導老師?，F將有關情況報告如下：
綜合利用所學的專業(yè)知識和技能，密切聯系建筑工程實際，熟悉建筑工程預算的基本程序。初步掌握建筑工程預算的相關法規(guī)和原則，學會使用建筑工程定額手冊并初步了解建筑工程預算的相關應用軟件。培養(yǎng)獨立進行建筑工程預算的基本技能，完成課題項目的建筑工程預算。
xx小區(qū)商住樓0111型土建工程
xx小區(qū)商住樓0111型土建是框架結構建筑，總建筑面積為xxx、xxx平方米，建筑總高度為xxx、xxx米。一共有七層，一層為管理用房，二層以上為住宅，建筑耐火等級為二級，建筑耐久年限為二級，合理使用年限為xxx年。
根據我們的實際情況，辛老師給我們各小組分別布置了相關課題，并分發(fā)了工程設計圖樣。我們?yōu)閤xx人一組完成一套圖紙，在仔細分析研究圖紙后，我們擬定了預算方案，分為建筑部分和結構部分，我進行建筑部分的預算工作。
建筑部分的計算步驟如下：
（1）場地平整：根據定額手冊中的定額規(guī)則，按建筑物外墻外邊線或構筑物底面積外邊線每邊各加xxx米，以平方米計算。
（2）建筑面積：因為建筑物共有七層，所以建筑面積按各層面積之和進行計算。
（3）挖基礎土方：工程量以立方米計算。
（4）散水：按圖示尺寸以面積平方米計算，即散水中心線長度乘以散水寬度。
（5）余土外運：v運=v挖-v填x1、14
（6）磚基礎：基礎與墻身使用同一種材料時，以設計室內地坪為界。以下為基礎，以上為墻身。
（7）砌體工程量：按扣除門窗洞口后的面積乘以墻體計算厚度以立方米計算。v=（墻身x門窗洞口-門窗洞口面積）x計算高度-獨立過梁-構造柱體積
（8）衛(wèi)生間的面積及貼瓷磚還有廚房的面積及貼瓷磚，都是以主墻間xxx面積進行計算。
（9）屋面防水工程量：工程量=屋面水平面積+增加面積附加層、接縫收頭、找平層的嵌縫已計入定額內，不另計算。
建筑部分工程量計算完成后，我們根據《xx省建筑工程消耗量定額》、《xx省建筑工程措施項目計價辦法》進行套價。計算總價為：xxx、xxx元（壹佰貳拾貳萬肆仟壹佰捌拾肆元肆角貳分）。
通過這次為期兩個月的實習，首先使我深切體會到實踐經驗對我們所學習專業(yè)知識的重要性，使所學的理論知識與實際的工作聯系起來，做到理論與實際相統一。其次，使我初步掌握了預算說明書的編制流程，熟悉了建筑工程預算的相關法規(guī)和原則，并初步了解工程預算相關軟件的應用。再次，工程預算是一項復雜的工作，需要極大的耐心和細心，我在這次的實踐中克服自己粗心和急躁的毛病，端正態(tài)度，真正做好每一件事情。在未來的工作中，我將以嚴謹的科學態(tài)度面對所遇到的問題，不斷進取，精益求精，充分體現人生價值和展示自我xxx力，為實現理想而不斷奮斗！
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十六
賣房并不是一件容易的事情，房源錄入、信息維護，如何接待顧客、如何帶領顧客看房，又該在看房時使用什么樣的話術，都有著專屬于這一行的“黑話”。
許多中介，在公司4、5個月的時間，都沒有賣出一套房，最終無奈轉向租房中介，也就失去了高薪的可能。
師傅教會我很多東西，最主要的是她教會了我，作為一名中介的必備前置條件：“手段不重要，一切為了成交”。
通過虛假房源的發(fā)布，以極低的價格引誘顧客前來咨詢，然后將其慢慢轉化為真實房源，最終“拿下”顧客。
對于如何拿下，我們通常將步驟成為三步，也就是先帶顧客看一個普普通通的房子，然后以集中看帶的方式，帶顧客去看一個最符合顧客預期的房子，如果顧客還是沒有交意向金，那么便會帶顧客去看一個最不符合顧客預期的房子。
我在房產中介時，一棟房子差不多大概在150萬，中介費2%，我自己便能拿到1%的銷售提成。
這也是我為什么說“幸好”我沒有去那些大的全國連鎖中介，因為連鎖中介還需要分給房源錄入、信息維護、信息上傳、速效、鑰匙與公司，更需要同時與幾個經紀人一起分，
“殺客”、“逼定”、“吹捧”、“諷刺”，運用各種銷售話術，我在第一個月，便拿到了公司的業(yè)績前3，后來更是在一年內，一直保持業(yè)績第一的名次。
這到底是為什么？我深知自己銷售話術、技巧，并不如我的師傅、其他同事，但為何即使是那些“難纏”的客戶，也最終被我“拿下”？
“你一看就是老實的農村孩子，從你這買房，我放心”。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十七
邁進大學已經是的第三個年頭，站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會、我們的心已經開始飛進那里，我們高興，我們興奮，因為我們最后能夠在這個巨大的舞臺上展現自我、我們能夠回報社會，我們能夠服務國家，但是我們又害怕又膽怯，我們常常會捫心自問我們準備好了嗎是的，我們在校園里生活了數十載，而社會與校園是完全不同的兩個世界，也許我們不能完全立刻適應這激烈殘酷的社會、所以我們選取一個過渡的橋梁，把我們平穩(wěn)的送上社會的大舞臺，這就是專業(yè)實習、
我的專業(yè)是工程管理，只要關于工程的都有可能成為我的工作，我選取了一個房地產信息充足的企業(yè)來豐滿自己幼嫩的翅膀——陜西綠迪投資控股集團有限公司下設的錦業(yè)地產開發(fā)公司、
實習的一個月很快就要結束了，再回首這豐收的一個月，我們感到十分的欣慰它使我們在實踐中了解社會，讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，也打開了視野增長了見識，為我們即將走向社會打下堅實的基礎、為了表達自己收獲的喜悅，我將分開幾個部分講一下自己的感受，報告實習的狀況、
xxx地產開發(fā)公司隸屬于陜西綠迪投資控股集團，是國內最早從事房地產開發(fā)業(yè)務且具備面開發(fā)資質的中介服務機構之一，xxx地產開發(fā)公司以陜西為依托業(yè)務范圍輻射全國，具有技術力量雄厚，信息靈敏，可靠服務，行為規(guī)范，規(guī)模信譽良好的優(yōu)勢、
公司的分財務部、策劃部、工程部、銷售部等部門、公司的主要業(yè)務包括前期市場調查，前期策劃房地產投資分析可行性研究，房地產投資的資金融通，項目的規(guī)劃，設計、審批、驗收、綠化、房地產市場營銷策劃等、
xxx地產開發(fā)公司與xxx，xxx財政部，省及地方房地產管理部門等建立了良好的業(yè)務聯系，能及時準確地了解國家各項政策法規(guī)，并融會貫通尤其與各省市土地管理部門關系密切，有協調各方面關系的潛力和經驗、
能在這么有實力的房地產公司實習我十分的高興，這就像給與了我一個巨大的舞臺，讓我在上面有機會揮灑自己的才華，演繹自己的青春，我也十分的珍稀這樣來之不易的機會，好好的向同事們學習增長自己的知識與經驗、
把我實習時間分為了兩個階段：第一階段（前二個星期）的實習任務主要是了解房地產公司的運作狀況，做一些辦公室工作；第二階段（后三個星期）的工作地點改在售樓部，主要任務是協助其他同事銷售樓盤、下面分為兩個階段介紹我的實習生活和學習收獲、第一階段，辦公室工作：我到該公司報到的時候，公司正在發(fā)展二期項目的前期市場調查，所以我在辦公室里主要配合其他同事收集匯總各方面資料以及對每一步工作做小結、同時我還做一些自己力所能及的工作，比如打印文件、接聽電話等等日常性的工作，這些工作比較瑣碎，但是它需要十分細致的完成，在工作期間我沒有出現過大的失誤，就應說還是比較理想的完成了任務、
在工作之余，與同事的交流中，我從他們那里了解到了很多書本上課堂里學不到的東西，也正是在這兩個星期里，我基本上了解了一個房地產開發(fā)公司的業(yè)務流程、以前，房地產曾是我們課后討論的熱門對象，但是我們萬萬沒有想到的是：這是個中國經濟發(fā)展的重要產業(yè)，是核心部分、開發(fā)商并不是我們想象中的一個機構龐大，人員眾多的公司、我所實習的單位是xx市錦業(yè)地產開發(fā)公司，是一家實力較強的房地產開發(fā)商，在xx地區(qū)的主要人員也但是一、二十人，分為財務部、策劃部、工程部、銷售部等部門，他們是公司的主心骨，從一個項目的前期市場調查開始，住宅小區(qū)的規(guī)劃，設計、審批、驗收、綠化、銷售等程序，在他們有條不紊的分工合作下順利進行著，直到房屋全部銷售完畢后，一個項目才真正的完成、與此同時，一個項目從無到有，從市場調查到住宅小區(qū)的建成以及戶主的入住，他們先后要和設計院、建筑公司、監(jiān)理公司、物業(yè)公司等公司合作，在我看來，開發(fā)商是構成一個項目的樞紐，是它連接了各個部門，最終使得一個個環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)呈此刻我們的眼簾、該公司準備開發(fā)的二期項目與之前開發(fā)的一期項目同在一個地段、此地段的房價由幾年前的每平方米不到一千上漲到每平方米五、六千、
該公司準備開發(fā)的二期項目與之前開發(fā)的一期項目同在一個地段、此地段的房價由幾年前的每平方米不到一千上漲到每平方米三、四千、目前公司正在對二期項目進行前期的市場調查，這是一個長期的工作，對于整個項目開發(fā)是否成功起著關鍵作用，它包括區(qū)域房地產市場調研，類比競爭樓盤調研，各類物業(yè)市場調研，項目功能與主題定位分析，目標客戶定性調查，目標客戶定量調查，市場定位分析和價格定位分析，項目可行性總評估分析資料、這部分主要由策劃部，工程部和銷售部完成，大家配合得很好，調查順利的進行著、
這是第一次正式與社會接軌踏上工作崗位，開始與以往完全不一樣的生活、每一天在規(guī)定的時間上下班，上班期間要認真準時地完成自己的工作任務，不能草率敷衍了事、
“天下英雄皆我輩，一入江湖立馬催、”從學校到社會的大環(huán)境的轉變，身邊接觸的人也完全換了主角，老師變成老板，同學變成同事，相處之道完全不同、在這巨大的轉變中，我們可能彷徨，迷茫，無法立刻適應新的環(huán)境、我們也許看不慣企業(yè)之間殘酷的競爭，無法忍受同事之間漠不關心的眼神和言語、很多時候覺得自己沒有受到領導重用，所干的只是一些無關重要的雜活，自己的提議或工作不能得到老板的肯定、做不出成績時，會有來自各方面的壓力，老板的眼色同事的嘲諷、而在學校，有同學老師的關心和支持，每日只是上上課，很簡單、常言道：工作一兩年勝過十多年的讀書、兩個月的實習時間雖然不長，但是我從中學到了很多知識，關于做人，做事，做學問、
（一）自學潛力
“在大學里學的不是知識，而是一種叫做自學的潛力”、參加工作后才能深刻體會這句話的含義、學校所學到的東西都是理論，和實際脫節(jié)是比較嚴重的、在這個新時代，在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的、我們務必在工作中勤于動手慢慢琢磨，不斷學習不斷積累、遇到不懂的地方，自己先想方設法解決，實在不行能夠虛心請教他人，而沒有自學潛力的人遲早要被企業(yè)和社會所淘汰、
（二）工作很辛苦
由于此刻還住校，所以每一天7點不到就得起床去擠公交車，有時候公司業(yè)務繁忙，晚上或周末得加班，那留給個人支配的時間更少、我們務必克制自己，不能隨心所欲地不想上班就不來，而在學校能夠睡睡懶覺，實在不想上課的時候能夠逃課，自由許多、
每日重復單調繁瑣的工作，時間久了容易厭倦、所以越發(fā)顯得掙錢不易、要開始有意識地培養(yǎng)自己的理財潛力，我們剛畢業(yè)，工資水平普遍不高，除掉房租餐費和日常的開支，有時候寄點錢給父母補貼家用，我們常常所剩無幾，一不留神可能就入不敷出成為月光一族，但此時我們再也不好意思伸手向父母要，因此很多時候我們要合理支配我們手中的這筆少的可憐的錢、
（三）同事相處
踏上社會，我們與形形色色的人打交道、由于存在著利益關系，又工作繁忙，很多時候同事不會象同學一樣對你噓寒問暖、而有些同事表面笑臉相迎，背地里卻勾心斗角不擇手段，踩著別人的肩膀不斷地往上爬，因此剛出校門的我們很多時候無法適應、但是環(huán)境往往會影響一個人的工作態(tài)度、一個冷漠沒有人情味的辦公室，大家就會毫無眷戀之情，有更好的機會他們肯定毫不猶豫的跳槽、他們情緒低落導致工作效率不高，每一天只是在等待著下班，早點回去陪家人、而偶爾的為同事搞一個生日party，生病時的輕輕一句慰問，都有助于營造一個齊樂融融的工作環(huán)境、情緒好，大家工作開心，有利于公司的發(fā)展、在電視上不止一次的看到職場的險惡，公司里同事之間的是非，我想我能做的就是“多工作，少閑話”、且在離畢業(yè)走人僅剩的幾個月，更加珍惜與同學之間的相處、
經過一個多月艱苦而又快樂的實習旅程，我滿載而歸，我不僅僅僅學會到了房地產的更多知識，把房地產開發(fā)的理論和實際緊密的聯合起來，我們得到更加寶貴的東西就是經驗與自信，我們不再害怕社會激勵競爭的到，來我們此刻喜歡上了暴風雪的洗禮，我們會真誠的對待以后的每一件事和每一個人，實習這兩個月期間，我拓寬了視野，增長了見識，體驗到社會競爭的殘酷，而更多的是期望自己在工作中積累各方面的經驗，為將來自己走創(chuàng)業(yè)之路做準備，相信有了這次實習的成功經歷，我們會在以后的崗位上走的更穩(wěn)做得更好、
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十八
時光匆匆，風雨兼程。20_已悄然而至，匆匆地讓我們還來不及駐足片刻回眸身后的足跡，在這辭舊迎新的時刻，回首一年的工作和生活，總覺得意猶未盡。
至今為止，我進入房地產已經9個月之久。從置業(yè)顧問到店面助理，經過一次的角色轉換后，我被安排到店。在店面經理的帶領和置業(yè)顧問共同努力下，我們從4月26日開業(yè)至10月30日一共完成業(yè)績_萬元。現在工作調動，到了廣場店。環(huán)境發(fā)生變化了，但是一直要求自己做事要有認真，負責的態(tài)度。
總結過去，看到了自己的很多不足，更多的也要像其他的同事學習。比如，中心店的助理在做好自己本職工作的同時也能把_共享上的客戶約出來成交，因此平時在店里空閑的時候也應積極追蹤_共享上的客戶出來看房，多給置業(yè)顧問創(chuàng)造成交的機會。有時候，對置業(yè)顧問個人的關心也是不夠的。也是應該注意他們的個人情緒，及時開導，盡量讓他們有個好的心態(tài)面對每一天的工作。還有就是，當置業(yè)顧問和店面經理之間意見不是很統一，置業(yè)顧問對店面經理事務執(zhí)行方法不能完全理解的時候，要迅速的做置業(yè)顧問的思想工作以及和善的指出店面經理的不完善之處。始終讓他們感覺在一個和諧的環(huán)境中工作。
面對現在的局面，樹立信心，用我個人的工作熱情去感染身邊的人，活躍店內氣氛以及提高他們的工作激情。協助店面經理的工作，也對置業(yè)顧問起到監(jiān)督的作用。工作中的不足，我力求上進的同時，也盡力做到最好!
首先，做好服務工作。在接待這一塊按照公司xxx接待流程xxx，認真執(zhí)行?？驮醇胺吭葱畔⒓皶r錄入_。提醒置業(yè)顧問的工作安排。與店面經理互通情況(包括客戶情況及置業(yè)顧問情況)，以求統一認識，步驟一致，共同把店面工作做好，做細，把店面業(yè)績做好，做長久。
其次，以誠待人。正確處理苦與樂，得于失，個人利益與集體利益。堅持誠實敬業(yè)，細心學習他人的長處，虛心像領導、同事請教，做好助理工作。
然后，積極進取。在完成自己工作的同時，適度幫助他人。我將不斷總結與反省，不斷的鞭策自己并充實能量，提高自身素質與業(yè)務水平，以適應時代和企業(yè)的發(fā)展，與公司共同成長!
最后祝公司興旺發(fā)達，蒸蒸日上!
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇十九
實習期間，在指導老師的幫助下，熟悉了紹興縣經濟適用房開發(fā)有限公司主要業(yè)務活動，把學校里學到的理論知識與實際工作相結合，對于會計的工作有了新的認識，也系統地了解了一個單位的運作流程。在不斷地嘗試和實踐提高自己的專業(yè)水平的同時，初步認識到辦公室的事務和人際交往，為接下來走出學校踏入社會做了鋪墊?，F將畢業(yè)實習作業(yè)的具體情況及體會作一系統的總結。
紹興縣經濟適用房開發(fā)有限公司成立于2002年09月26日，由紹興市柯橋區(qū)國有資產投資經營有限公司出資組建，注冊資金為人民幣2000萬元。公司位于柯橋區(qū)笛揚路1017號，公司主要經營經濟適用房開發(fā)經營。
紹興縣經濟適用房開發(fā)有限公司是經紹興縣人民政府批準新建的柯橋城區(qū)拆遷安置房開發(fā)建設機構，設在縣建設局內。公司通過公司化的運作模式，進行經濟適用房開發(fā)經營，確保柯橋新縣城建設的快速有序推進，有效降低政府拆遷安置成本，縮短拆遷安置戶周轉時間，進一步提高城市建設的質量和效率。截止20xx年12月31日，公司資產萬元，負債萬元，凈資產萬元。
至今公司開發(fā)建設了包括興越一期、興越二期、興越三期、裕民一期、裕民二期、雙梅一期、雙梅二期、管墅小區(qū)、綢緞一期及雙川小區(qū)共10個拆遷安置小區(qū)，于2008年全部交付安置。目前公司暫無開發(fā)建設項目。
公司資金主要來源于拆遷安置房回購及拆遷安置余房拍賣。需安置房源的單位憑縣城辦年初下達的計劃向本公司購房，安置余下部分的房子及時退還本公司。對于安置后多余部分的房子，公司按政府的要求進行處置，公司收益和虧損內部平衡。
公司以“至誠至信、至精至美”為服務信條，構建一個高效、專業(yè)、迅捷的服務平臺，不斷優(yōu)化和提高服務水平。公司以國家有關的法律、法規(guī)為依據，以“誠信、專業(yè)、敬業(yè)、勤業(yè)”為公司的經營準則。公司以“互利多贏、共謀發(fā)展”為經營理念，營造一個互信、互惠、和諧、包容的合作氛圍，致力于建立一個和諧、透明的產品供應鏈。
此次實習的目的在于通過在浙江紹興縣經濟適用房有限公司的實習，進一步掌握會計業(yè)務知識和會計整套操作技能，提高觀察問題、分析問題和解決問題的能力；進一步鞏固專業(yè)思想，培養(yǎng)良好的職業(yè)道德和工作作風等。
通過實習，使個人在社會中接觸與本專業(yè)相關的實際工作，增強感性認識，培養(yǎng)和鍛煉個人綜合運用所學的基礎理論、基本技能和專業(yè)知識，去獨立分析和解決實際問題的能力，把理論和實際結合起來，提高實踐動手能力，為畢業(yè)后走上工作崗位打下一定的基礎。
實習過程分為兩個階段，共兩個月（9周）的實習期，主要包括以下幾項內容：
實習第一個月：模擬期。
模擬期的前兩周，在指導老師的說明中了解單位成立背景，單位文化內涵；熟悉單位的業(yè)務范圍和流程，明白單位的主營業(yè)務和相關業(yè)務；對單位主要業(yè)務往來對象有一個大致上的認識，了解雙方的業(yè)務往來情況；以及其他注意事項。
模擬期第三、四周，主要是根據安排進行原始憑證的整理以及編制會計憑證進行練習，熟悉財務操作系統，熟悉納稅申報等操作。完成會計憑證后，據此編制總賬，指導老師進行核對，了解存在的不足并進行改正。
實習第二個月：實際操作期。
從第五周到第八周，基本是對上個月的模擬進行實際操作，完成會計一個月工作流程的全過程，結束后請指導老師審核。
第九周是實習的最后一周，根據指導老師安排到業(yè)務流程的其他部門進行觀摩學習，熟悉單位運作的業(yè)務流程。
實習結束后，對本次實習進行總結分析并完成實習手冊、實習報告。
剛到公司的第一周，主要是聽取指導老師對單位的成立背景和內涵文化的講述；參觀單位的工作場地和工作環(huán)境，對自己的工作環(huán)境有一個認識；根據業(yè)務流程進行各個部門的參觀，了解單位的業(yè)務流程和業(yè)務范圍；根據指導老師的講述明確單位的主營業(yè)務和相關業(yè)務，明確工作范圍和工作內容；熟悉工作同事，建立簡單人際交往關系；認識業(yè)務流程上下游主要負責人。除了解公司的歷史外，指導老師還說明了單位規(guī)章制度、其他注意事項和工作任務。
第二周是進入會計工作前的準備階段，需要掌握辦公室事項，如打印機、復印機的使用，學會蓋公章，熟悉辦公軟件的簡單操作等。辦公基礎工作結束后，開始熟悉財務系統并進行操作，起初，指導老師只要求查看財務系統中前幾月的會計憑證及相關財務表格，通過前幾月的財務表對單位主要業(yè)務往來對象和往來情況有一個認識。
第三周至第五周前半周，是正式模擬期。指導老師要求我按照完整的會計流程分步分解，從整理原始憑證編制會計憑證開始，了解銀行對賬單的核對；根據自己編制的會計憑證編制明細賬及匯總表并交給指導老師審核核對；編制總賬，通過對前幾月的明細賬和總賬進行觀摩學習，了解自己編制過程中出現的問題，改正明細賬和總賬中的錯誤；在指導老師教導下進行期末會計數據的處理；其他財務系統中相關系統的結賬，如固定資產系統等；編制試算平衡表，保證試算平衡，月末在財務系統中進行對賬和結賬；打印會計憑證，并將打印好的會計憑證與原始憑證一起依次序進行裝訂；打印資產負債表和利潤表；最后，將相關表格和憑證歸置到指定地點。
同時，為了讓我能知道某些憑證的編制來源，指導老師還教導我熟悉職工工資操作系統；在指導老師教導下熟悉納稅申報的流程，明確單位所需要申報的稅種等等其他的屬于會計的工作。
接下來的四周，是實際操作期，就是把模擬期進行的會計工作進行實際操作。指導老師給我安排了比較闊綽的時間，讓我能自主完成一次完整的會計工作。當然，在此期間還是少不了同事們和指導老師的幫助。
最后一周，除了按例完成月末的工作外，指導老師還對我說明其他行業(yè)會計工作中需要注意的事項，希望我在短短兩個月的實習期中能學會更多。隨后幾天，指導老師安排我跟隨其他部門的負責人進行常規(guī)業(yè)務的學習和鍛煉，讓我知道一個單位是怎么通過各個部門的工作運轉起來的。
通過兩個月的學習和鍛煉，讓我基本掌握了會計工作的流程和主要工作事項，也體會到了部門同事之間的人際交流，這是初入社會的第一步，令我受益匪淺。
在這次八周的實習中，我的收獲就是對會計的工作事項和流程有了大概的了解，并對一些業(yè)務能進行基本操作。在提高專業(yè)水平的同時，其他方面的收獲也是非常大。作為一名即將走出校園的大學生，這是我初入社會的第一步，為我畢業(yè)后能快速進入工作狀態(tài)提供了鍛煉的機會。
這次實習讓我的實踐能力得到了提高。
在學校里，老師教給我們理論知識，總覺得分數夠了就算掌握了，即便有會計的實踐課程，也無法和實習中接觸到的聯系在一起。在系統操作時，當指導老師告訴我會計已經用電算化財務軟件時，我還自豪于自己的上機操作能力不差，然而等到把鼠標握在手里時才發(fā)現還有很多東西需要學習。在進行原始憑證整理時，看到銀行收據、承兌匯票、存借款單、增值稅發(fā)票等等，都讓我覺得陌生，不知從何下手。對于專業(yè)對口的崗位而言，我對自身掌握的專業(yè)知識水平是相當不夠的，而且在課堂實踐中得到的訓練也是比較膚淺的。通過這次的實習，讓我體會到了理論知識與實際工作之間的差距，鍛煉了我的實踐能力，讓我能更好地理解會計工作。
這次實習使我知道了做好一份工作需要的品質。
除了會計基本職業(yè)道德素質外，責任心是最重要的。會計不僅僅是一個單位的職能部門，在社會上也有很重要的作用。會計本身的屬性決定了進行會計工作擔負著重要的責任和義務，而在工作中，只有依靠建立在心中的責任心才能年復一年、日復一日地堅持這份工作。當然，任何工作都需要責任心。
其次是耐心和細心。這兩顆心在會計工作中顯得尤其明顯。在整理和粘貼原始憑證的時候需要耐心，在計算各種金額時需要細心，在編制會計憑證、編制科目匯總表和明細賬、總賬的時候既需要耐心又需要細心。當我拿到員工食堂的菜金報銷單時，我會仔細地計算一遍，而不是根據上面已經計算好的數字直接錄入，兩者對照無誤我才會輸入系統中。又比如，在計算應繳納的各項稅款和企業(yè)能抵扣的稅額時，稍微差一點都會對企業(yè)的盈利造成影響。
至于其他的諸如信心——碰到困難勇于克服、愛心——時刻保持工作熱情等等，在我看來并不是什么需要著重注意的。有句話說得好，“干一行愛一行”。人生的美麗在于變化，遇到不好的變化，大多都會想著克服，遇到懈怠的時候，一般也會自我疏導，所以在工作崗位上需要我特別學習的就是前面說的三顆心——責任心、耐心、細心。
這次實習幫我拓展了我的朋友圈。
在實習期間，我認識了可愛的同事們。剛到單位的時候，其實是有點擔心的，影視作品中的職場勾心斗角讓我有點膽寒，而我是一個比較單純的人，并不適合那種人人爭著往上爬的氛圍。不過看到我的同事，尤其是發(fā)現里面還有我認識的人的時候，我的心情就平靜了許多。財務部門的職工不多，相對而言比較簡單。早上到了辦公室，大家坐下來喝點水聊一下天；工作之余發(fā)現什么新鮮事或者新聞，互相評價一下；傍晚離開時候，互相告別；遇到困難的時候，找找周圍同事問一句；公休結束工作時，說說雙休日去哪逛街了。這不是閨蜜那么深的姐妹情或者同學間的友誼，而是一種有點距離的但并不會讓人覺得被排斥的關系，這就是同事。我很感謝他們在我遇到不會的情況時對我的指點，也很感謝他們在旅行回來后帶來的小禮物。
這次實習讓我回憶起過去的時光和溫暖。
指導老師對我的教導和評價，讓我有一種重溫過去上學時光的感覺。雖然我還在讀大學，不過感覺好像已經離小學中學很遠了。那時候要五點起床以免上學遲到，早自修要大聲朗讀課文不能打瞌睡，老師會把你叫到辦公室指著作業(yè)批評你，考試之前要復習很久，考完了就會很開心，成績出來的那幾秒特別激動，雙休日到了一定要好好放松。實習也有這種感覺。早上要六點起床趕公交車記得打卡，正式工作前找到自己要用的資料做好準備，做事情的時候忙著記錄好自己的經驗，指導老師會對你編制的憑證等進行審核，無論什么時候都會出現小錯誤搞得自己很激動，審核通過就會很開心，完成每月工作任務感覺人生又充滿干勁，到公休日終于可以睡個懶覺。
不過，更深的溫暖是由指導老師帶給我的。我依然很清楚實習的最后一周，他看完我做的財務報表之后，卻并沒有像之前一樣讓我回去自己的座位，而是對我說明其他行業(yè)會計工作中需要注意的事項。他說會計只是我踏入社會的試水，最后我不一定會做這一行，但還是希望我在短短兩個月的實習期中能學會更多。那個時候我從內心感覺到了老師的語重心長和沒有說出口的祝愿，就如同我上幼兒園的第一天，老師鼓勵我畫下人生第一個圓一樣，是零，是一切的開始；是圓，是一切的圓滿。
這次實習，是一次向社會進軍的演練，是一種職業(yè)生涯的規(guī)劃，是一場平凡又意味深長的表演，是一步踏向未來的腳印，是一句自身優(yōu)缺點和不足的評價，是一段無法復制無法重來的最美好的記憶。我將永遠珍藏它。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇二十
自金秋20__年9月正式入職以來，在繁忙而充實的工作中，不知不覺迎來了20__年。轉眼間來到圣泰企業(yè)集團這個團體已經5個多月了，在這期間，經歷了我們公司銷售人員專業(yè)培訓，參加了陽光地中海項目的銷售工作，加入到充滿熱情的銷售團隊中，品味先進、人性化的公司文化?；仡欉@段難忘的工作歷程，為了在新的一年當中更好的投入到這充滿活力的工作當中，對過去的一年做如下總結：
一、工作中還有很多不足，還要不斷的向同事們學習和借鑒——不足
首先，作為一名09年入職的的公司新人，并且對金石灘的房地產市場有著諸多的不了解。應對新的環(huán)境、新的項目，尤其對養(yǎng)老度假項目十分陌生，從入職至今，短短的幾個月時間，邊學習公司、團體以及同事們的經驗，邊自我摸索適合自我的銷售方案，很多地方還存在或多或少的欠缺和不足，還需要更好的學習與自我完善;
其次，加入這個團結提高的團體時間尚短，很多優(yōu)秀的企業(yè)文化，豐富的企業(yè)底蘊，還沒有更好的理解和融通，這需要我在今后的團隊生活中，更好的體會和把握，豐富自我的知識，武裝自我的思想，將這個團隊優(yōu)秀的企業(yè)文化更好的發(fā)揮和利用在今后的銷售工作當中。
二、熱忱的團體、活力的團隊，成就了對于我自我的自我超越——成績
從入職到20__年年末，我共銷售出住宅28套，總銷售2680萬元，占總銷售套數的，并取得過其中1個月的月度銷售冠軍。但作為具有5年房地產銷售工作的老業(yè)務人員，雖然進入公司時間較短，這樣的一組數字對于我個人而言，還是不夠滿意，期望在20_年度，會有所提高，有所突破，更好的體現和實現自我價值。
三、強大的集團企業(yè)作為后盾，帶給我更多的信心與熱情——夸公司
新的環(huán)境帶來新的契機，但新的環(huán)境也帶來了自我的壓力，經歷短短的公司專業(yè)培訓后，在公司領導的關懷下，在同事的細心幫忙下，我才能夠很快的熟悉我們陽光地中海的項目知識，和了解金石灘房地產市場的形式。
四、近半年的銷售工作，作為一名沖鋒在銷售第一線的銷售人員，經過直接應對不一樣的客戶群體，對我們陽光地中海項目的一些理解與期望——挑點小毛病
20__年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。9月的成功開盤，使我們陽光地中海成為眾所周知的高檔項目，也是我們樹立品牌形象的起點。一期的項目全部銷售，給我們二期增加了很多信心，二期的成功銷售就給我們推向了又一個高峰——別墅。
在近一個月的其它項目學習過程中，參觀了市內的一些高檔項目，這使我們銷售團隊都有不一樣程度的提高和新的認識，不但開闊了視野，并且更多的了解到高端項目的市場需求，和在目前的政策大環(huán)境下，高端項目的優(yōu)勢，以及它的抗跌性和保值性。經過這些了解，結合金石灘高端項目產品越來也多的現狀，讓我更深刻的認識到金石灘土地的特殊性決定了它的不可復制性，以及非凡的潛質。
20__年我們別墅項目將實現現房實景銷售，但結合金石灘的整個市場，壓力依然很大。第一，同比金石灘同檔別墅項目，我們的價格優(yōu)勢并不明顯;第二，建材和建料方面與其它項目相比，也有必須的劣勢;第三，并且同地區(qū)的別墅項目也很多，勢必會給我們別墅項目得銷售增加必須的壓力。雖然壓力比較大，但在我們這樣優(yōu)秀團隊的努力下，在新的一年中必須會有新的突破，新的氣象，必須能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地。
在銷售過程當中不斷的推出酒店式管理，酒店式物業(yè)管理是十分龐大的一個宏觀概念，我們怎樣能讓客戶發(fā)覺我們的項目優(yōu)勢，如何讓我們的項目在所有項目中脫穎而出，那么就需要發(fā)揮我們整個銷售團隊得專業(yè)性，并在項目管理中完成最基本的保安保潔維修的基礎上，我們要讓它逐漸國際化，以滿足高檔消費群體的普遍需要，樣板間的開放，也是在對客戶銷售過程中一個重要得銷售手段，實例實景才能讓更多客戶在頭腦中構成清晰的概念，促進我們的銷售工作。
五、體會中的20__年，品味的中的20_年，在這個具有強大凝聚力的團體中，體驗到酣
暢淋漓的發(fā)揮空間，實現了超越自我的期望目標，展示了廣闊舞臺中自我人生。
展望20__，我已經觸及到了它的邊緣;20__，我期待的一個新的發(fā)展階段;20__，是以公司為依托的平臺上，展示自我的嶄新舞臺。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇二十一
作為一名大三的學生，今年寒假學校為我們安排了實習任務:要求我們學習把理論知識應用到實際工作中去，將理論與實踐結合，增加自我的實際工作經驗。
我所在的實習單位是xxxx集團公司在x縣的項目部。這是一個新到x縣發(fā)展的企業(yè)。它在x縣的主要業(yè)務是發(fā)展地產建筑。
短暫的實習生活結束了，回想過去十九天的實習生活經歷令人難忘不以。異常是第一天去實習單位面試的情景，至今記憶猶新，歷歷在目。雖然當時有好朋友在旁邊陪伴，可見到公司管理人員時我還是有些緊張?？墒沁€好他只是簡單地問了幾個問題，看了一下我的學生證和會計從業(yè)資格證，叮囑了幾句，就讓好朋友也是我實習期間的師傅帶我去參觀辦公室了。之后幾次的接觸發(fā)現其實他也挺好相處，異常平易近人。
我覺得自我很幸運，因為我的指導教師是我的小學同學更是好朋友。實習單位也是她幫我介紹的。這樣我們溝通起來少了很多不必要的麻煩和顧忌。
我的實習時間是從一月十八號開始，到二月五號結束，為期19天。師傅沒有給我安排具體的實習資料，但她卻要求我自我要進取、主動，善于思考，更要做到不懂就要問。
總結實習期間的實習資料主要包括以下幾點:
1、做會計憑證
雖然以前在學校實習過做憑證但隔一段時間還是會感到手生，一些細節(jié)問題容易被忽略。有些實際問題分析起來有點棘手。但在師傅的耐心輔導下我漸漸熟悉起來。之后看到師傅忙時我會主動要求幫忙做事，盡量找一些鍛煉自我的機會。雖然還是會有問題，相比開始時卻有了很大的提高。
2、學習使用裝訂機
剛開始我并不會使用專業(yè)的裝訂機裝訂憑證，我主動請教師傅，請她幫忙，反復摸索、練習，算是基本掌握了操作步驟。之后的一次實踐更是彌補了我使用裝訂機裝訂憑證時細節(jié)處的不足。
3、錄工資表
當時答應幫忙錄工資表，還以為很簡單。由于我的計算機基礎不是很好，結果操作起來問題百出，并且還費時費工。經過這次實習我才真正體會到熟練掌握計算機操作對我們會計工作的重要。
4、發(fā)送表格
有了錄工資表的經驗，這次發(fā)送表格前我把所有問題和操作步驟都詳細了解了才發(fā)送的。結果還是出現了問題，其中的一張表格還沒弄完就被我發(fā)到了稅務部門。這完全是不細心的表現。經過跟稅務部門的再三解釋，才允許我們再重新發(fā)送一份完整的。
5、送銀行卡
之前聽師傅們說地稅問題要到中國銀行去辦理。有一次師傅去銀行辦事結果忘記帶銀行卡。我主動要求幫忙送去?？磶煾缔k完事我問師傅怎樣不用現金呢？師傅告訴我地稅原先只能到中國銀行用銀行卡辦理相關問題，不收現金。
6、其他
沒事做時，我會跟師傅聊天。問她一些基礎的東西。她也很樂意告訴我。她也會在聊天時提醒我注意一些小知識。像有一次她們在聊天說到認證期限為90天并且過無不侯。地稅要到中國銀行去辦理。
其他的時候我還會幫忙做下清潔，收拾一下東西，幫忙倒水等一些雜事。
整個實習過程中我的工作量雖然不多但每次師父交代的任務我都用心完成。主動融入大家的工作中，幫忙做一些力所能及的事。及時寫日志總結自我的缺陷、不足，提醒自我及時改正，同時記錄自我的收獲。
這次實習的時間雖然不長但對我來說卻收獲甚多。工作中我遇到各種各樣的問題，也掌握了應對問題的一些方法，這為我以后的工作奠定了必須的基礎。
我覺得自我這次實習最大的收獲就是學會了專業(yè)的裝訂憑證的技術。起初我并不當回事還以為很簡單，結果干起來那里面的講究還真不少。異常是左上角兒，還真得下點功夫，用點心。稍不細心要么包大了，把字包在了里面；要么就小了不夠牢固。后者還好說，大不了拆下來再重新裝，雖然費事，但至少還能夠把孔藏進去不會影響整體的美觀，損失還比較小?？蛇@前者就沒那么容易解決了，弄不好就得露個洞在外面。記得當時師傅不在，我就自我在那兒摸索。結果想出一個笨法:我先拿一張紙做實驗量好它的距離再折，這樣我再做時都按這個距離量好了再做。問題就少了很多，可是這也太麻煩，費時費工，自然效率很低?；貋砦蚁驇煾嫡埥?。她耐心給我講解:為了保證少出錯能夠用尺量可是也不用每張都量。時間長了只要記個大概就能夠，但鉆孔的地方要始終靠外些免得到時把字訂在里面，即使拆下來也還會有個孔露在外面，雖然沒什么大問題至少會影響美觀。
十九天的實習生活很豐富，很多彩。不僅僅使我充分認識到自我的不足也為我以后的努力指明方向。同時更是對我人生和事業(yè)的一次很好的歷練，收益頗多。不僅僅彌補了知識上的缺陷，學習上的收獲，也有人際交往、為人處世的道理，對我今后的學習和生活影響頗深。
首先，經過此次實習我深刻體會到理論聯系實際的科學性。使我認識到自我雖然掌握了課本上的理論知識，但真正用到實際中卻還存在很大差距。要想熟練完成工作就要多參加一些實踐，手腦并用，把理論知識用到實際工作中去。同時還要多看一些課外書擴大知識面，增長見識。
其次，要放低姿態(tài)，善于和別人溝通。更要把握機會，積極主動地向別人請教。適時表現自我。
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇二十二
20_年對我們來講是極其不平凡的一年，在這一年中，公司經歷了由產生、發(fā)展、到不斷壯大的過程，我們大家共同努力、精誠團結、互助共贏，為大量的客戶找到了他們滿意的新家，在服務社會的同時，也成就了自己，實現了自我價值。而我也非常榮幸的在這不平凡的年份里加入到了我們不平凡的新天地大家庭，開啟了我工作和生活的嶄新篇章。
回首這一年，如夢如幻，無限感慨。我從沒想過我這一生還會從事這樣一份工作，更沒有想過，我，這樣一個沒有學歷、沒有背景，沒有錢的“三無人員”，也可以取得這樣高的收入，我常跟同事朋友談起，“前半輩子真是白活了，新生活才剛剛開始!”我之所以會取得這些成績，首先我要感恩，非常感謝公司為我提供這個廣闊的平臺，非常感謝公司領導、同事對我的關心幫助，正是因為有了你們，才使我由一個對房產中介什么都不懂的門外漢，迅速的成長為一個合格的房產經紀人，在此我向公司的領導以及全體同事表示最衷心的感謝。
20_年4月1日，我在小區(qū)開店，正式成為我們新天地大家庭的一員，那時在中介行業(yè)，我是一個不折不扣的新兵，對能不能干好沒有半點信心。公司領導、同事對我非常關心幫助、不斷給我指導鼓勵，我也深知，像我這個年齡進行二次創(chuàng)業(yè)沒有退路可走，只許成功、不許失敗。我也明白，失敗的原因千萬種、成功的捷徑就一條，那就是努力、勤奮、專業(yè)，我暗下決心，要做就做最好的。功夫不負有心人，經過不斷努力，我連續(xù)5個月取得了公司業(yè)績第一，多次受到了公司的肯定和嘉獎。截止到目前，僅僅9個月的時間，實現賣房收入元，租房收入元，總收入近_萬元，比過去十年掙得還多，我很高興，比較滿意，但我決不滿足，我會把這些僅僅當做是下一步工作的起點，在嶄新的一年里，實現更高的收入。此時此刻，我心里有已經有了一個更高的目標，那就是力爭做中介行業(yè)的。
一、經驗和方法
在這一年中，在公司領導、同事們的幫助下，我不斷借鑒不斷摸索不斷改進，逐漸有了一些對行業(yè)的感悟，掌握了一些經驗和方法，在此和大家簡單作一交流和分享，不對之處敬請指正。
1、技能體現專業(yè)
首先從個人形象做起，做到正式、得體、專業(yè)，沒有第二種方法可以改變對你的第一印象。夯實基本功。積極參與公司培訓，記好筆記，反復翻閱，聽到的不是自己的，會用了才是自己的。為房源找到主人，為客戶找到家是我們的全部工作，我們就是客戶和房源的紅娘。詳細掌握客戶需求，引導客戶修正需求，學會發(fā)現房源賣點，找到房源賣點和客戶需求的聯系點。建立詳細地附近樓盤檔案，熟練計算房產交易成本，確?？蛻糇稍儠r對答如流。
2、是服務落腳滿意
從客戶進門的第一印象開始，處處讓客戶滿意，時時讓客戶滿意，力爭做到超出客戶的預期。成交后的客戶要建好客戶檔案，做好服務，爭取轉介紹客戶。
3、是目標追求先進
復制成功是最快的成功之道。成功一定有原因，找到別人成功的地方，為我所用，我們會和他一樣成功。
二、學習和提高
需要學習和提高的地方還有很多，在嶄新的一年里，我要把以前的成績當作是我新的起點，戒驕戒躁，繼續(xù)提高自己的能力和素質，爭取更大的成功。
1、我要加強學習，繼續(xù)提高專業(yè)技能。房產行業(yè)受國家調控的影響非常大，吃透政策是做好工作的前提條件。要了解政策的背景目的和下步政策可能的調整方向。以公司培訓為契機繼續(xù)加強基礎學習。繼續(xù)完善樓盤檔案和客戶檔案，區(qū)分已成交客戶和未成交客戶，以便對客戶進行有針對性地促成和服務，提高促成成功率和客戶服務水平
2、熱情服務、誠信待人，提高客戶服務水平。我們中介行業(yè)是服務業(yè)的一種，要樹立正確的服務理念，像對待自己的親戚朋友一樣對待客戶，這會讓顧客對我們有一種親切感，拉近我們和客戶的距離。我們不是在為顧客推銷房源，而是在為我們的親人選擇他們的家。一旦獲得了客戶的認可和信任，我們的成功率會大大提高。
3、堅持到底，水到自然渠成。接待顧客時要不厭其煩，即使客戶看了很多房子，我們還是要耐心接待。只要他們想看，我們就多努力。不到最后關頭我們決不放棄。
最后，預祝公司領導和各分店同仁身體健康，事事如意;快賣房子，多數錢，歡歡樂樂過大年;讓我們在充滿期待的20_年中取得更優(yōu)異的成績!謝謝!
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇二十三
我和p是大學同學，大學畢業(yè)之后，我進入了房地產行業(yè)，而他成為了專制的吵房團，偶爾聯系，無非是問問我最近看好哪個區(qū)域他要去尋覓房子
中間有一段時間沒聯系了，后來突然有一點他微信我，說：盧俊出來吃飯吧。
我說好啊，就去了
吃飯的時候，他和我說這幾年他做的事情：高頻率的買房賣房買房賣房，現在的他的身價是1000萬的現金加三套上海的房子
最后，喝酒喝開了之后，p突然冒出一聲說：盧俊，你說你有意思么，研究房地產那么久，自己還是蝸居在那個小鴿子籠里，學的那些有什么用啊，我其實不懂房子，就知道低價買進高價賣出，現在光房租就夠我過一輩子，你覺得你這么拼值有意思哇
我知道現在在他眼里，他已經開始無視我們這一群依然在工作打工狀態(tài)的我們了。
的確因為炒房，他的個人的資產開始迅速的膨脹，膨脹到各種自信，各種無視。在他眼里，所有能力就可以轉化為金錢，而所有跟不上他金錢擴張速度的能力，就被認為是無視的東西
對于一個標準的炒房客來說，自己累計財富的方式太過容易，所以別人賺錢的方式就是一種特別xxx的方式，如果我不是他同學，在他眼里我一定就是一個只會自嗨的窮逼打工仔
中介營銷策劃方案 杭州中介套路篇二十四
中天總裁的攜款消失，是因為內部的監(jiān)管不嚴，一權獨大，還是因為整個行業(yè)的不成熟。
如今在城市，很多年輕人因為忙于工作沒有時間，再者對環(huán)境不是特熟悉，所以都是委托房產中介租房住，另承擔不起買新房的準購房一族也多數通過房產中介買賣二手房，還有就是一小部分炒房人和房產中介聯合起來炒房，總之，城市中的我們還真是離不開房產中介。
廬山真面目
房產中介在我們的生活中如此重要，那么它在法律中扮演什么樣的角色呢？
房產中介是經濟學術語和商業(yè)習慣用語，表明在房產交易的中間環(huán)節(jié)所發(fā)揮的媒介與服務作用。xxx發(fā)布的《城市房地產中介服務管理規(guī)定》第2條規(guī)定房產中介是指房產咨詢、房產評估、房產經紀等活動的總稱。而房產經紀法律規(guī)定是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經營活動。依我國現行合同法的規(guī)定，房產中介屬于居間，他通過給買賣雙方提供訂立合同的機會而賺取傭金。
總裁蒸發(fā)
2007年11月13日，“全國房地產經紀百強企業(yè)”深圳中天置業(yè)評估有限公司爆發(fā)財務危機，公司法人代表、總裁蔣飛涉嫌卷款逃跑，這家擁有140家門店、2000多名員工的中介公司一夜間崩盤。
這次突然的時間，讓本來就對中介行業(yè)缺乏信任的市民對中介行業(yè)抱有戒心，此行業(yè)的誠信建設也遇到了巨大的困難，它帶給我們很多思考，是這個行業(yè)的信用問題呢，還是行業(yè)制度建設和監(jiān)管不嚴的原因呢。
深圳中天置業(yè)評估有限公司總裁蔣飛涉嫌卷款逃跑這一起中介行業(yè)惡劣事件，讓正盤算著委托中介進行二手房交易的市民感到心里沒底。我愛我家、鏈家地產等二手房中介公司不斷提醒購房人，通過中介公司買賣二手房，一定履行“資金監(jiān)管”程序保護購房款。
所謂資金監(jiān)管，就是把客戶的購房款放入銀行專有賬戶，在一定時期內凍結，直到買賣完成，然后銀行把資金轉給賣方，在這個過程中，避免中介挪用客戶資金進行高風險投資，也有效的避免了中介吃差價的行為。
資金監(jiān)管的出臺，目的是根治中介公司挪用資金的弊端，保障買賣雙方的權益。而作為規(guī)范政策的直接受益對象，業(yè)主和購房者也需要一個學習和適應的過程。面對新的合同、新的簽約方式、新的房款結算方式，業(yè)主和購房者也要重新適應新的市場環(huán)境。盡管目前手續(xù)有些復雜，但希望買賣雙方在資金安全的前提下，盡量采用資金監(jiān)管的方式。
鏈家地產副總經理金育松認為，“中天事件”暴露的問題比較直接，即客戶的購房款(包括客戶的銀行貸款)是直接打到中天置業(yè)的賬戶，整個房款完全由該公司掌握，缺乏第三方監(jiān)管。而京城的二手房中介資金監(jiān)管并非強制推行，目前一些不走資金監(jiān)管的房地產經紀公司依舊有保存現金的可能。
那些貓膩？
人們通過房產中介咨詢、購買、出售、租賃房產已經是很普遍的現象。房產中介在房產交易中的地位日益上升。據有關部門統計本市約50％的新建商品房銷售和90％的二手房買賣是通過房地產中介企業(yè)實現的。
通過對房地產中介市場的詳細了解，其中存在的主要欺詐行為有： 以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。
無照經營、超越經營范圍和非法異地經營。房地產執(zhí)業(yè)經紀人出租、出借經紀執(zhí)業(yè)證書。房地產經紀組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定。房地產經紀組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)。各類房地產廣告信息、內容中未標注忠告語，以及未經登記發(fā)布房地產印刷品廣告。
這些行為損害了消費者直接的經濟利益，并且間接損害了國家利益，擾亂了房地產市場正常的操作、運行秩序。如何防范并解決這些問題。
獨立第三方
在房產交易場所通過發(fā)放宣傳單提醒購房者，注意區(qū)別居間合同與行紀合同中這兩種行為。購房前認真索取中介機構的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件；對于所謂的“可轉換產權房”應當向房產管理部門咨詢了解該房產的真實情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實應當負責的賠償責任。對于房產中介方的廣告、店堂招貼等宣傳資料上，凡標明符合合同要約要件的內容，視為要約作為合同的附件，一并寫入合同中，以此約束相對方。達成協議后，對辦理產權過戶手續(xù)，購房者應當本人親自辦理，以避免產權無法過戶風險等。
中天置業(yè)的崩盤給我們最大的啟示就是中介結構在資金監(jiān)管上更需要獨立“第三方”作為擔保公司。在中天置業(yè)一案中，為什么中天置業(yè)旗下的擔保公司可以將賣方的巨額資金取走？就是因為這個擔保公司是中天置業(yè)的一個下屬公司成立的。再加之客戶在與擔保公司簽訂協議時簽訂了全權委托書。擔保公司憑借與客戶簽訂的全權授權委托書，可以輕易地將房款劃到自己公司的賬戶下。正是緣于這種沒有規(guī)范的操作， 才使中天置業(yè)自己斷送了自己的前途。
中天的倒下也許是好事，市場發(fā)展到今天，中介行業(yè)已是戰(zhàn)國林立，競爭很激烈，也許這是一種必須的行業(yè)洗牌和整合，更是對同行他人的警示，加強行業(yè)自律和誠信經營的文化和組織建設。
中天置業(yè)的崩盤給我們最大的啟示就是中介結構在資金監(jiān)管上更需要獨立“第三方”作為擔保公司。
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