裝飾裝修管理協(xié)議(模板17篇)

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裝飾裝修管理協(xié)議(模板17篇)
時間:2023-12-08 03:39:07     小編:文軒

總結(jié)是對一段時間內(nèi)所經(jīng)歷和學(xué)到的東西進行整理和歸納,可以幫助我們更好地記憶和應(yīng)用知識。總結(jié)的語言要簡潔明了,突出重點,避免冗長和啰嗦的敘述。總結(jié)是一個全面概括和思考的過程,以下是一些總結(jié)范文供大家參考和借鑒。

裝飾裝修管理協(xié)議篇一

甲方:____________________(物業(yè)管理單位)。

乙方:________________________(裝修企業(yè))。

丙方:______(裝修人,即業(yè)主或物業(yè)使用人)。

為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理,房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù):凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,應(yīng)報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。

1.進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。

2.裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,并到物管單位登記備案。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。

4.施工人員留宿的,應(yīng)經(jīng)裝修人同意,并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證,再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間:裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的,裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置:裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,不得向公共區(qū)域隨意拋物,踐踏綠地,嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后,裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈,經(jīng)裝修人驗收認可后,到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求:住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置,并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五、禁止行為和注意事項:除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,嚴禁封死地漏檢查孔,嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博,禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū),必須佩帶出入證,無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源,施工過程中若需動用明火,須向物管單位提出用火申請,裝修施工單位不得野蠻施工,嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。

六、管理服務(wù)費用:住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中,物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用,物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,施工人員辦理出入證每證工本費元,物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七、違約責(zé)任。

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的,由裝修企業(yè)負責(zé)修復(fù)賠償。

2.對于違反以上協(xié)議的行為,物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),物管單位應(yīng)當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八、糾紛的解決。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當事人,可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按下列第種方式處理:

1.提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項。

注:本協(xié)議一式三份,簽字(蓋章1,后即日生效,裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份)。

裝飾裝修管理協(xié)議篇二

甲方:____________(物業(yè)管理人)。

乙方:____________(丙方確定的裝飾裝修單位)。

丙方:____________(業(yè)主或合法使用人)。

為維護(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好,確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本物業(yè)的實際情況,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議:

e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準后方可施工。

c)、驗收合格后,三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時,由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件,全額無息退還。

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,共計天。若需延期,乙方(丙方)應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后,裝修時間可延長至晚上21:00,但在晚上18:00-21:00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具,禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

a)、法定節(jié)假日及高考期間不準施工;。

b)、配合政府有關(guān)部門需要。

1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。

b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金:按收取,共計元整(大寫:______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法,參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

b)、裝飾裝修垃圾清運費:按______元/平方米/天收取,共計元整(大寫:______人民幣元整)。

1、在裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項:

c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;。

d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;。

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;。

h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建,不得在廳內(nèi)加層;。

m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;。

u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定:

d)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi),嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序,遵守治安管理規(guī)定,嚴禁打架斗毆。

r)、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備,按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個,并放置在明顯位置,否則,甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,直至配備為止;如需甲方提供,亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。

1、違約責(zé)任。

b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;。

d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,接到甲方書面《裝修違章通知書》后,應(yīng)立即對違章項目進行整改;否則,甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

2、違約責(zé)任。

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,并視情節(jié)采取以下處理措施:

a)、批評教育;。

b)、發(fā)出整改通知,限期整改;。

c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;。

d)、發(fā)出違章通知,處以違約金;。

e)、收繳出入證,不予退還;另行補辦,須繳納工本費;。

f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);。

g)、要求賠償損失;。

h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;。

(以上各條可單處也可并處)。

第七條:其他約定:

4、本協(xié)議壹式份,以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效,三方各執(zhí)份,均具有同等法律效力。

甲方:______乙方:______丙方:______。

裝飾裝修管理協(xié)議篇三

在生活中,協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編幫大家整理的房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,希望對大家有所幫助。

甲方:____________(物業(yè)管理人)

乙方:____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

丙方:____________(業(yè)主或合法使用人)

為維護(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好,確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號)、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》(成人發(fā)[xx]3號)、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》(成都市人民政府令[xx]第91號)等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本物業(yè)的實際情況,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議:

1、裝飾裝修申報登記

c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;

e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核

c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準后方可施工。

3、裝飾裝修驗收

c)、驗收合格后,三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時,由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件,全額無息退還。

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,共計天。若需延期,乙方(丙方)應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

a)、周一至周五8:30—18:30,(12:00—14:00實行靜音操作);

b)、周六、周日9:00—18:00,(12:00—14:00實行靜音操作);

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后,裝修時間可延長至晚上21:00,但在晚上18:00—21:00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具,禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a)、法定節(jié)假日及高考期間不準施工;

b)、配合政府有關(guān)部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

a)、周一至周五9:30—11:30、14:30—16:30;

b)、周六、周日10:00—11:00、15:00—16:00

1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。

b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金:按收取,共計元整(大寫:人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法,參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

b)、裝飾裝修垃圾清運費:按元/平方米/天收取,共計元整(大寫:人民幣元整)。

1、在裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項:

c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;

d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;

f)、房屋室內(nèi)原防水層,在施工過程中不得隨意損壞,如有損傷應(yīng)及時做好防水處理;

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建,不得在廳內(nèi)加層;

m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;

t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫,不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;

u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定:

d)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi),嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序,遵守治安管理規(guī)定,嚴禁打架斗毆。

r)、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備,按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個,并放置在明顯位置,否則,甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,直至配備為止;如需甲方提供,亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。

1、違約責(zé)任

b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,接到甲方書面《裝修違章通知書》后,應(yīng)立即對違章項目進行整改;否則,甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

2、違約責(zé)任

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,并視情節(jié)采取以下處理措施:

a)、批評教育;

b)、發(fā)出整改通知,限期整改;

c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;

d)、發(fā)出違章通知,處以違約金;

e)、收繳出入證,不予退還;另行補辦,須繳納工本費;

f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);

g)、要求賠償損失;

h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)

4、本協(xié)議壹式份,以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效,三方各執(zhí)份,均具有同等法律效力。

裝飾裝修管理協(xié)議篇四

甲方:____________________(物業(yè)管理單位)。

乙方:________________________(裝修企業(yè))。

丙方:______(裝修人,即業(yè)主或物業(yè)使用人)。

為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理,房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù):凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,應(yīng)報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。

1.進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。

2.裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,并到物管單位登記備案。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。

4.施工人員留宿的,應(yīng)經(jīng)裝修人同意,并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證,再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間:裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的,裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置:裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,不得向公共區(qū)域隨意拋物,踐踏綠地,嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后,裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈,經(jīng)裝修人驗收認可后,到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求:住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置,并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五、禁止行為和注意事項:除杭州市政府第?141?號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部?110?號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,嚴禁封死地漏檢查孔,嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博,禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū),必須佩帶出入證,無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源,施工過程中若需動用明火,須向物管單位提出用火申請,裝修施工單位不得野蠻施工,嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。

六、管理服務(wù)費用:住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中,物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用,物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,施工人員辦理出入證每證工本費?元,物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七、違約責(zé)任。

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的,由裝修企業(yè)負責(zé)修復(fù)賠償。

2.對于違反以上協(xié)議的行為,物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),物管單位應(yīng)當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八、糾紛的解決。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當事人,可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按下列第?種方式處理:

1.提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項。

注:本協(xié)議一式三份,簽字?(?蓋章1,后即日生效,裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份)。

裝飾裝修管理協(xié)議篇五

丙方(裝修單位):

為了維護廣大業(yè)主的利益,保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一,并使裝修工程順利進行,甲、乙、丙三方特簽訂以下條款,共同遵守:

1、甲方權(quán)利與義務(wù)。

1)審核乙方委托裝修施工單位的資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等)及其申報的時候設(shè)計圖紙及有關(guān)的申報手續(xù),對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計提出修改意見,直至達到裝修管理之要求。

2)按《裝修收費標準一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用,辦理裝修施工人員出入證,通知業(yè)主開始裝修。

3)甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

4)嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工,甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。

5)當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進行處置。

6)乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)(如有需要)進行竣工檢查,簽發(fā)裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)。

1)乙丙雙方應(yīng)提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見,并辦理裝修審批手續(xù),裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。

2)乙、丙雙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料,并辦理《出入證》等手續(xù)。

3)配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳,并保證嚴格按圖紙施工。

4)如乙、丙雙方修改或增加裝修工程,需重新向甲方提出申請,并辦理一切審批手續(xù),否則,甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處置。

5)如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活,其責(zé)任由乙、丙雙方負責(zé),并負責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

6)乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀守法,不得危害他人利益,應(yīng)做好安全防護措施,并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材,裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證,不得穿拖鞋進入,禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯,如發(fā)生意外,后果由乙、丙雙方負責(zé)。

7)乙、丙雙方裝修工程竣工后,應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工檢查(經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明),檢查合格后,方可辦理結(jié)算手續(xù)。

1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請,并辦理裝修審批手續(xù),裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行)。

2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙方、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙,對不符合要求的提出修正意見,直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。

6、如乙方修改或增加裝修工程,需重新向甲方提出申請,并重新辦理審批手續(xù)。

1、裝修施工期限:最長不超過90天。

3、節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動,如在非工作時間內(nèi)施工,物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。

4、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi),周六、周日可按正常施工。之后,為不影響業(yè)戶的正常休息,節(jié)假日不得施工。

5、裝修垃圾清運時間:周一至周四18:00以后。

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備(如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系):

1、寬頻網(wǎng)絡(luò),電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。

2、分戶主電源箱。

3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機。

4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。

1、不得改變房屋外觀(包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等)。

2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建(構(gòu))筑物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽臺不得封裝,經(jīng)允許可以封裝的,必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝,不得擅自封裝。

5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。

6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地,均有足夠照明設(shè)備,為保持美觀,請勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請,并按統(tǒng)一要求制作。

1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料,如確有需要,鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝,且面積不得超過1㎡。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料,如確需使用,累計數(shù)量不得超過200塊。

1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗,確保無滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層,若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理,且經(jīng)48小時以上防水檢驗,水位不低于10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔,不得將污水管接入雨水管。

1、搬運垃圾走樓梯通道,禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝,不得拖行,不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。

1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場巡查,施工人員應(yīng)予以配合。

2、動火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請,獲得批準后,應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護措施。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施,禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤干粉滅火器。

5、施工現(xiàn)場不得留宿。

1、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意,如非為裝修必須,不得在公共場所逗留、閑逛,進行與裝修無關(guān)的事宜。

3、不佩戴出入證者,經(jīng)查實為無證者,將被請出小區(qū)。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿,施工時間之外不得在小區(qū)逗留。

5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路,超寬、超長、超重的材料搬運過程中,如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復(fù)原。

6、嚴禁私自動用或損壞公共設(shè)施。

2、裝修管理費:按建筑面積每平方米10元收??;

3、裝修垃圾清運費:按建筑面積每平方米20元收?。?/p>

4、裝修人員出入證辦理費:按每證10元收取,裝修完畢后憑證退領(lǐng)。

1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限,如因特殊情況需延期裝修的,須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù),裝修期延期3個月的,而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費用。

2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗收。

3、動火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請,請帶上動火工人有效證件(身份證復(fù)印件、電焊工上崗證)。

1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的,乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。

2、在施工期間應(yīng)遵紀守法,不得危害他人之利益,做好安全防護措施,因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責(zé)。

3、對違章裝修不聽勸阻者,物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施,限期整改;限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的,物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200~1000元的罰款,直至整改完畢為止。

本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

甲方:___有限公司乙方:____丙方:___。

代表簽章:代表簽章:代表簽章:

裝飾裝修管理協(xié)議篇六

甲方:

乙方(業(yè)主姓名):

房號:組團棟單元房。

丙方(裝修單位):

為了維護廣大業(yè)主的利益,保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一,并使裝修工程順利進行,甲、乙、丙三方特簽訂以下條款,共同遵守:

1、甲方權(quán)利與義務(wù)。

1)審核乙方委托裝修施工單位的資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等)及其申報的時候設(shè)計圖紙及有關(guān)的申報手續(xù),對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計提出修改意見,直至達到裝修管理之要求。

2)按《裝修收費標準一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用,辦理裝修施工人員出入證,通知業(yè)主開始裝修。

3)甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

4)嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工,甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。

5)當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進行處置。

6)乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)(如有需要)進行竣工檢查,簽發(fā)裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)。

1)乙丙雙方應(yīng)提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見,并辦理裝修審批手續(xù),裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。

2)乙、丙雙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的'裝修施工人員相關(guān)資料,并辦理《出入證》等手續(xù)。

3)配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳,并保證嚴格按圖紙施工。

4)如乙、丙雙方修改或增加裝修工程,需重新向甲方提出申請,并辦理一切審批手續(xù),否則,甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理條例進行處置。

5)如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活,其責(zé)任由乙、丙雙方負責(zé),并負責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

6)乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀守法,不得危害他人利益,應(yīng)做好安全防護措施,并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材,裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證,不得穿拖鞋進入,禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯,如發(fā)生意外,后果由乙、丙雙方負責(zé)。

7)乙、丙雙方裝修工程竣工后,應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工檢查(經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明),檢查合格后,方可辦理結(jié)算手續(xù)。

1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請,并辦理裝修審批手續(xù),裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行)。

2、乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙方、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙,對不符合要求的提出修正意見,直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。

6、如乙方修改或增加裝修工程,需重新向甲方提出申請,并重新辦理審批手續(xù)。

1、裝修施工期限:最長不超過90天。

2、裝修施工時間:上午8:00—12:00,下午14:00—18:003、節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動,如在非工作時間內(nèi)施工,物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。

4、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi),周六、周日可按正常施工。之后,為不影響業(yè)戶的正常休息,節(jié)假日不得施工。

5、裝修垃圾清運時間:周一至周四18:00以后。

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備(如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系):

1、寬頻網(wǎng)絡(luò),電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。

2、分戶主電源箱。

3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機。

4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。

1、不得改變房屋外觀(包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等)。

2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建(構(gòu))筑物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽臺不得封裝,經(jīng)允許可以封裝的,必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝,不得擅自封裝。

5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。

6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地,均有足夠照明設(shè)備,為保持美觀,請勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請,并按統(tǒng)一要求制作。

1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料,如確有需要,鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝,且面積不得超過1㎡。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料,如確需使用,累計數(shù)量不得超過200塊。

1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗,確保無滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層,若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理,且經(jīng)48小時以上防水檢驗,水位不低于10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔,不得將污水管接入雨水管。

1、搬運垃圾走樓梯通道,禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝,不得拖行,不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。

1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場巡查,施工人員應(yīng)予以配合。

2、動火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請,獲得批準后,應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護措施。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施,禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤干粉滅火器。

5、施工現(xiàn)場不得留宿。

1、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意,如非為裝修必須,不得在公共場所逗留、閑逛,進行與裝修無關(guān)的事宜。

3、不佩戴出入證者,經(jīng)查實為無證者,將被請出小區(qū)。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿,施工時間之外不得在小區(qū)逗留。

5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規(guī)定線路,超寬、超長、超重的材料搬運過程中,如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復(fù)原。

6、嚴禁私自動用或損壞公共設(shè)施。

2、裝修管理費:按建筑面積每平方米10元收取;

3、裝修垃圾清運費:按建筑面積每平方米20元收?。?/p>

4、裝修人員出入證辦理費:按每證10元收取,裝修完畢后憑證退領(lǐng)。

1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限,如因特殊情況需延期裝修的,須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù),裝修期延期3個月的,而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費用。

2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗收。

3、動火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請,請帶上動火工人有效證件(身份證復(fù)印件、電焊工上崗證)。

1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的,乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。

2、在施工期間應(yīng)遵紀守法,不得危害他人之利益,做好安全防護措施,因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責(zé)。

3、對違章裝修不聽勸阻者,物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施,限期整改;限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的,物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200~1000元的罰款,直至整改完畢為止。

本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

丙方:

七里坪物業(yè)服務(wù)中心。

代表簽章:代表簽章:代表簽章:

_年_月_日_年_月_日_年_月_日。

裝飾裝修管理協(xié)議篇七

甲方:(物業(yè)管理單位)。

乙方:(裝修企業(yè))。

丙方:(裝修人,即業(yè)主或物業(yè)使用人)。

合法擁有小區(qū)幢單元室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

為了加強住宅小區(qū)的物業(yè)管理,確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理,房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù):凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修,應(yīng)報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。

1、進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。

2、裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,并到物管單位登記備案。

3、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。

4、施工人員留宿的,應(yīng)經(jīng)裝修人同意,并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證,再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間:裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的,裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,延長施工時間。

禁止夜間時至次日時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置:裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,不得向公共區(qū)域隨意拋物,踐踏綠地,嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后,裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈,經(jīng)裝修人驗收認可后,到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求:住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調(diào)室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置,并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五、禁止行為和注意事項:除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,嚴禁封死地漏檢查孔,嚴禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博,禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū),必須佩帶出入證,無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源,施工過程中若需動用明火,須向物管單位提出用火申請,裝修施工單位不得野蠻施工,嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。

六、管理服務(wù)費用:住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中,物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用,物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,施工人員辦理出入證每證工本費元,物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七、違約責(zé)任:

1、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的,由裝修企業(yè)負責(zé)修復(fù)賠償。

2、對于違反以上協(xié)議的行為,物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),物管單位應(yīng)當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八、糾紛的解決:

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當事人,可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按下列第種方式處理:

1、提交杭州仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項:

注:本協(xié)議一式三份,簽字蓋章后即日生效,裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

丙方:

裝飾裝修管理協(xié)議篇八

合同編號:_________。

裝飾公司(以下簡稱乙方):_________聯(lián)系電話:_________。

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以共同遵守。

第一條工程概況。

1、甲方對進行裝修裝飾的房產(chǎn)擁有合法的裝修裝飾決定權(quán)(包括但不限于裝修裝飾房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或承租權(quán)等)。

2、乙方為本地工商行政管理機構(gòu)核準登記的企業(yè)(統(tǒng)一社會信用代碼:_________)。

3、工程地點:_________。

4、房屋結(jié)構(gòu):_________,套內(nèi)面積(以實際測量為準)。

5、裝飾施工內(nèi)容及做法:(詳見施工預(yù)算及施工圖紙)。

6、施工承包方式:雙方商定同意采取下列第_________種承包方式:

(1)、乙方包工包料;

(2)、乙方包工包基礎(chǔ)施工材料;

(3)、乙方包工、甲方包料。

7、合同額暫定:_________元(大寫人民幣:_________),最終以實際發(fā)生的工程量為準)。

8、水電安裝、改造增加部分按實際工程量計算。

9、本工程所有項目管理費為10%,套餐外增項搬運費為5%,具體費用見報價單。

10、施工中,雙方如變更設(shè)計或增減施工項目的,變更部分的工程款按報價以實際工程量另行增減計算。

11、工程期限:自_________年_________月_________日起,共計_________個工作日。

如果有以下情形的則以實際開工日期計算,工期順延。

(1)具體的開工日期以裝修許可證辦理完畢且乙方實際進場施工之日為準;

(2)若施工所在地存在關(guān)于周末或節(jié)假日不允許施工的規(guī)定,工期應(yīng)順延。

第二條甲方義務(wù)。

2、提供施工期間的水源、電源并承擔(dān)其費用;

4、施工期間甲方仍需部分使用該房屋的,應(yīng)負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護及消防等安全工作;

5、負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里之間的關(guān)系,否則由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān);

6、負責(zé)到物業(yè)部門辦理的開工手續(xù),并承擔(dān)物業(yè)部門收取的各項費用;

7、按時、按量、按質(zhì)提供自購的裝修材料;

8、對工程施工的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督,及時辦理材料驗收、竣工結(jié)算。

第三條乙方義務(wù)。

1、指派_________項目經(jīng)理為乙方施工代表,負責(zé)合同的履行,按要求組織施工和驗收,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。指派_________作為本合同簽署代表,本合同除標下劃線空白處外,其余部分不允許手寫填加,如因特殊原因需手寫填加相應(yīng)合同條款或合同內(nèi)容,需經(jīng)過總經(jīng)理簽字并蓋章確認,否則所填加內(nèi)容不視合同組成部分。

項目經(jīng)理的職責(zé)不包括工程款等款項的收取。如更換人員,乙方應(yīng)及時通知甲方。

2、嚴格按照雙方確認的施工圖紙、說明等進行施工,做好各項檢查和工作記錄。

4、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

5、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃現(xiàn)場(不包括專業(yè)保潔)。

第四條材料供應(yīng)。

1、由甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備的,甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方,由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù),甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。甲方所提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異的,由此造成的工程損失及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、由甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾裝修施工,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。

3、由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方,并接受甲方檢驗,如甲方接到乙方通知后2天內(nèi)無故不參加檢驗的,乙方可自行檢驗,甲方應(yīng)對乙方的驗收結(jié)果予以認可。

4、由乙方購買的基礎(chǔ)裝修材料,甲方如需變更,雙方須先填寫《施工變更簽證單》,確認新材料的品牌型號及價格。

第五條工期變更。

除了法律規(guī)定或是另外有約定,對以下原因造成竣工日期延誤,工期應(yīng)順延:

1、工程項目增加和設(shè)計變更;

2、停電、停水等不可抗力因素影響;

3、甲方未能按合同約定提供施工圖紙、施工場地、施工條件的;

4、甲方不能按期提供材料、設(shè)備或提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格的;

5、甲方未按期支付工程款;

6、甲方無故不驗收或怠于驗收的;

7、其它可順延的情況。

第六條工程變更。

1、甲方提出變更設(shè)計、停止施工或增減項目,應(yīng)及時通知乙方,列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。

2、乙方應(yīng)根據(jù)變更所采取的措施、增減的造價,因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等制作《施工變更簽證單》,并提交甲方。

3、甲方應(yīng)在收到變更單后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù),否則視為對乙方所提交《施工變更簽證單》的認可。

第七條工程質(zhì)量及驗收。

1、本工程質(zhì)量以國家的相關(guān)質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

2、因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

3、在施工過程中,甲方變更設(shè)計、停止施工或增減項目,應(yīng)按上述第六條的約定簽訂《施工變更簽證單》,方能進行該項目的施工。凡甲方私自與施工人員(包括項目經(jīng)理、工程監(jiān)理、現(xiàn)場施工人員)商定更改施工內(nèi)容、增減施工項目等所引起的一切后果由甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

4、中間工程及隱蔽工程驗收。

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程或中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù);如甲方在收到乙方通知后,無故不參加驗收的,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)對乙方的驗收結(jié)果予以認可。

5、工程竣工驗收。

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理工程竣工驗收手續(xù)。乙方應(yīng)于工程完工日的前三日通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù);如甲方在收到乙方通知后,無故不參加驗收的,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)對乙方的驗收結(jié)果予以認可。

6、甲方付完全部工程款后,甲、乙雙方簽署《工程保修單》,本合同自動終止。甲方憑保修單實行保修,工程保修日從工程竣工驗收合格之日起算。

第八條安全施工。

1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、自來水管道暢通、合格,符合正常施工的各項條件。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護措施,保障作業(yè)人員的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改承重墻及加大樓(地)面荷載的情況,由甲方負責(zé)向物業(yè)管理部門提出申請,經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準生效方能施工。辦理審批手續(xù)期間,工期順延。

3、如甲、乙雙方簽署的《施工預(yù)算》中無廚房、衛(wèi)生間防水工程項目,發(fā)生滲漏,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條工程款支付及結(jié)算。

工期款付款時間表。

支付次數(shù)款項名稱交款時間付款比例付款金額。

第一次首期款簽訂合同當天合同額45%。

第二次第二步款鋪磚基本完成、木工進場前合同額30%+變更全款+變更全款。

第三次第三步款油漆完成、膩子完工合同額20%+變更全款+變更全款。

第四次尾款硬裝部分竣工驗收當天合同額5%+變更全款+變更全款。

1、甲方應(yīng)按約定的付款時間交付工程款,如果甲方未按上述時間足額支付工程款,每拖延一天應(yīng)向乙方支付合同總價款的0。5%的違約金;同時乙方有權(quán)暫停施工,由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

2、特別注意:為保證甲乙雙方的利益,各期工程款由甲方交到乙方的財務(wù)部或轉(zhuǎn)賬至乙方財務(wù)部指定的銀行賬號,并以蓋有乙方公司財務(wù)印章的收據(jù)為交款有效憑證。如甲方直接將工程款交付設(shè)計師、項目經(jīng)理、監(jiān)理等相關(guān)現(xiàn)場施工人員的,不視為甲方已按合同將工程款支付給乙方,因此所產(chǎn)生的一切損失及責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任。

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方合同總價款0。03%的違約金。延遲開工或停工超過20天的,乙方有權(quán)解除合同。

2、工程施工后,若甲方單方面提出要拆除已施工項目的,甲方仍需向乙方支付該項目所發(fā)生的全部工程費用,并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費用。

3、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款0。03%的違約金。(甲方其他損失包括但不限于租金、罰款、對第三方的賠償?shù)?,不在乙方賠償責(zé)任范圍內(nèi))。

4、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,乙方有權(quán)拒絕拆改。凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事其它工程項目導(dǎo)致交叉施工造成乙方停工、窩工的,工期應(yīng)順延,乙方不再承擔(dān)對施工現(xiàn)場成品保護的責(zé)任,且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。

5、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù),甲方不得入住。甲方提前入?。òò崛爰揖撸┗蛏米詣佑霉こ坛善吩斐蔁o法驗收的,因此造成的一切損失由甲方負責(zé)賠償,并視為工程已驗收合格。

6、因甲方違反本合同第一條第1款的約定,導(dǎo)致本合同無法履行的。如工程項目尚未實際開工,乙方有權(quán)不退回甲方所繳納的首期工程款(包括但不限于定金、首付款、預(yù)付款等);如工程項目已經(jīng)實際開工,甲方除需足額支付已完工部分的工程款外,仍需按合同金額的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如需拆除已完工部分的設(shè)備設(shè)施,甲方還需承擔(dān)因拆除產(chǎn)生的費用。

第十一條合同的變更和解除。

1、合同簽訂后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議;如一方要解除合同的,應(yīng)以書面形式提出來,經(jīng)雙方協(xié)商同意,并結(jié)清相關(guān)款項(包括但不限于工程款、違約金、賠償金等)后,辦理合同解除手續(xù)。

2、任何一方擅自解除合同,須支付另一方合同總價款20%的違約金。

第十二條爭議解決方式。

本合同履行中產(chǎn)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條通知。

甲、乙雙方應(yīng)在本合同中如實提供聯(lián)系地址及聯(lián)系電話等(若聯(lián)系地址未填寫,則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準)。甲、乙雙方關(guān)于本合同履行及相關(guān)事宜的通知(包括但不限于協(xié)商、訴訟的通知),應(yīng)當按照載明的地址發(fā)出。如果以快遞或者掛號信形式寄送的,自發(fā)出之日起第四日視為送達之日。

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的,應(yīng)當及時書面通知對方,否則因此產(chǎn)生的一切不利后果自行承擔(dān)。

第十四條合同生效。

本合同一式兩份,效力相同,雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字或蓋章后生效。

第十五條免責(zé)聲明。

本合同訂立時,合同中所列有關(guān)免責(zé)條款、加重一方責(zé)任等合同所有條款的內(nèi)容及含義,乙方已明確向甲方作了充分的提示告知和說明解釋,甲方簽訂本合同即表示其無任何疑問和異議,并表示愿意接受。

第十六條其它。

1、工程開工前,甲方應(yīng)將房屋鑰匙壹把交乙方項目經(jīng)理或指定人員保管;

2、合同附件需加蓋公司合同章,只有個人簽字無加蓋印章的不能作為約束雙方權(quán)力義務(wù)的憑證。合同附件為本合同的組成部分,具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章):_________乙方(簽字蓋章):_________。

委托代理人:_________法定代表人或授權(quán)代表:_________。

聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。

裝飾裝修管理協(xié)議篇九

甲方:____________(物業(yè)管理人)。

乙方:____________(丙方確定的裝飾裝修單位)。

丙方:____________(業(yè)主或合法使用人)。

為維護(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好,確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號)、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》(成人發(fā)[xx]3號)、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》(成都市人民政府令[xx]第91號)等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本物業(yè)的實際情況,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議:

c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;

e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準后方可施工。

c)、驗收合格后,三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時,由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件,全額無息退還。

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,共計天。若需延期,乙方(丙方)應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

a)、周一至周五8:30—18:30,(12:00—14:00實行靜音操作);

b)、周六、周日9:00—18:00,(12:00—14:00實行靜音操作);

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后,裝修時間可延長至晚上21:00,但在晚上18:00—21:00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具,禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

a)、法定節(jié)假日及高考期間不準施工;

b)、配合政府有關(guān)部門需要。

a)、周一至周五9:30—11:30、14:30—16:30;

b)、周六、周日10:00—11:00、15:00—16:00。

1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。

b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金:按收取,共計元整(大寫:人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法,參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

b)、裝飾裝修垃圾清運費:按元/平方米/天收取,共計元整(大寫:人民幣元整)。

1、在裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項:

c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;

d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;

f)、房屋室內(nèi)原防水層,在施工過程中不得隨意損壞,如有損傷應(yīng)及時做好防水處理;

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建,不得在廳內(nèi)加層;

m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;

t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫,不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;

u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定:

d)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi),嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序,遵守治安管理規(guī)定,嚴禁打架斗毆。

r)、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備,按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個,并放置在明顯位置,否則,甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,直至配備為止;如需甲方提供,亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。

1、違約責(zé)任。

b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,接到甲方書面《裝修違章通知書》后,應(yīng)立即對違章項目進行整改;否則,甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

2、違約責(zé)任。

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,并視情節(jié)采取以下處理措施:

a)、批評教育;

b)、發(fā)出整改通知,限期整改;

c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;

d)、發(fā)出違章通知,處以違約金;

e)、收繳出入證,不予退還;另行補辦,須繳納工本費;

f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);

g)、要求賠償損失;

h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)。

4、本協(xié)議壹式份,以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效,三方各執(zhí)份,均具有同等法律效力。

裝飾裝修管理協(xié)議篇十

協(xié)議標的:甲方位于“_________”的居室,以下簡稱標的。

經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》(合同編號:_________,以下簡稱《裝修合同》)中的未盡事宜,簽訂以下補充協(xié)議。本補充協(xié)議作為《裝修合同》的附件,與《裝修合同》具有同等法律效力。

一、施工人員準則:

1、施工過程中,乙方施工人員應(yīng)認真施工,不在標的居室內(nèi)飲酒、隨地吐痰,如施工人員吸煙必須遠離易燃易爆物品。

2、乙方施工人員不得使用標的居室內(nèi)已安裝好的設(shè)施、設(shè)備(如炊具、潔具及其他設(shè)施、設(shè)備)(水、電、施工人員自備炊具、潔具除外)。

3、乙方施工人員不得使用明火做飯,不得在材料上堆放餐具,剩飯菜及棄物,應(yīng)于餐后立即整理餐具,剩飯菜及棄物。

4、乙方應(yīng)設(shè)置專門的垃圾堆放處,及時清運垃圾,并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。

5、安裝地板、地磚后,乙方施工人員須著軟底鞋在標的居室內(nèi)施工,并嚴禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上,所有物品均輕拿輕放,嚴禁在地板、地磚上拖動物品。

6、有違反以上第一條1、2、3、4、5項,甲方經(jīng)過提醒、警告,乙方仍違反的,甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款;如果因違反以上第一條1、2、3、4、5項給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償損失。

7、如由于乙方或其施工人員過失,造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失,由乙方負責(zé)賠償或從工程款中扣除,并承擔(dān)全部責(zé)任。

8、乙方在施工中要注意安全,如因乙方操作不當造成人員傷亡的,甲方不負任何責(zé)任。

二、材料。

9、凡運抵甲方標的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆封(不需拆封的材料除外),必須在運抵標的居室時當場由甲方,乙方對照《裝修合同》附表5(《乙方提供裝飾材料明細表》)中規(guī)定的品名、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、等級等驗收,由甲方認可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運抵材料與合同不符,乙方必須采取更換,補救措施。

10、乙方應(yīng)當就其提供的材料向甲方出示購買憑證(發(fā)票或者購物票據(jù))、環(huán)保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關(guān)材料,甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真實性,如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料,乙方必須更換為合同中標定的產(chǎn)品,并按照合同標定價格的雙倍對甲方進行賠償;如果乙方能提出法律上認可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任,甲方可以根據(jù)具體情況適當降低要求賠償?shù)念~度,乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。

11、由于乙方提供材料質(zhì)量、規(guī)格等原因,造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時,乙方須采取更換、補齊、修理等方式彌補,如不能彌補,乙方須以其他方式補償乙方,甲方可以依不同情況扣除支付工程款項;由于乙方提供材料質(zhì)量,規(guī)格等原因,造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失,由乙方負責(zé)賠償或從工程款中扣除,并承擔(dān)全部責(zé)任。

12、由乙方購買的材料,乙方承諾對其質(zhì)量負責(zé),并負責(zé)在裝修工程保修期內(nèi)進行維修和更換。在甲方正常使用的情況下,因為乙方提供材料的質(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方的任何損失,乙方應(yīng)負全部責(zé)任。

13、對于乙方在《裝修合同》中約定的材料,因市場斷貨等特殊情況無法購買或無法運抵標的居室,乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級、規(guī)格的材料,且必須經(jīng)過甲方的簽字同意。

14、甲、乙方提供的材料進入標的.居室后,乙方必須在適當?shù)奈恢闷秸逊挪牧?,并妥善保管,因未妥善保管造成材料變質(zhì)、變形、損壞、損耗、丟失的,乙方必須根據(jù)甲方要求更換、補齊、賠償。

15、乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料,如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,甲方采取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認并使用了甲方提供的材料,之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時,乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由,拒絕修理或賠償。

16、乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失,乙方負責(zé)賠償。

17、《裝修合同》附件中,所有的_________改為_________(_________厚),每張板(均為標準尺寸_________×_________)補交_________元的材料費,金額按實際工程量結(jié)算。

三、施工。

18、乙方必須在工程交底日,即_________年_________月_________日,向甲方提供書面的工程進度表和甲方采購材料進度表。

19、進行施工工程前,乙方和其設(shè)計師應(yīng)當就設(shè)計思路,工程要點對工長、工人進行培訓(xùn)。

20、開始施工后,乙方質(zhì)檢人員應(yīng)當隨時了解工程狀況和進展情況,至少每三天到甲方標的居室檢查工程情況,并作書面登記。乙方質(zhì)檢人員必須嚴格履行質(zhì)檢的制度,相關(guān)驗收單必須齊全,作為甲方各項驗收的參考之一。

21、在進行施工時,乙方有義務(wù)向甲方說明施工方式,并經(jīng)過甲方確認后方可進行施工。如未經(jīng)甲方確認,施工后發(fā)生不符合甲方要求的問題時,乙方應(yīng)無條件進行整改,并賠償由此而帶來的損失。

22、如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,甲方提出后,乙方應(yīng)當立即改正。乙方未按照甲方要求及時改正的,依不同情況扣除支付工程款項。

23、如施工人員違反《裝修合同》和本補充協(xié)議,情況嚴重的,甲方有權(quán)提出更換工長或工人,乙方應(yīng)當在甲方提出要求的第二天更換。

24、在進行設(shè)施、設(shè)備安裝時,應(yīng)經(jīng)過甲方確認安裝位置后方可進行。如未經(jīng)甲方確認,在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時,乙方應(yīng)無條件進行整改。

25、合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及減少工程項目時,須提前與乙方聯(lián)系并通知乙方,在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》,并確定變更金額及相關(guān)手續(xù)后,方能進行該項目的變更和施工。

26、裝修垃圾,乙方施工人員必須清運至物業(yè)指定地點。垃圾清運費用已經(jīng)含在工程款中,乙方不再單收。

27、在乙方進行電路施工時,應(yīng)合理布線,經(jīng)過相同位置的線路應(yīng)采用同一管材或護套線包裹,施工長度按單條管線計算,不分別計算。

28、瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡12小時方可使用。

29、地磚采用勾縫劑勾縫,勾縫劑為_________牌_________型,由乙方提供且不再單獨收費。

30、涂刷標的居室內(nèi)所有部位(包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲物間、過道和涼臺)的墻漆、頂漆時,需鏟除原表面膩子的,乙方不再單獨收費;刷與面漆同品牌的底漆1遍,刷面漆2遍。

31、所有墻漆用_________色,色號_________,所有頂漆用_________色,色號_________。

32、在刷漆前,乙方應(yīng)由甲方書面確認兌水比例,如未經(jīng)甲方確認進行刷漆或技術(shù)使用不當,兌水超過_________%,甲方有權(quán)要求重新購買同樣型號的油漆重刷,有關(guān)一切費用均由乙方自行負責(zé)。

33、所有門及門套采用的原子灰為_________牌。

四、工程驗收。

34、對于所有隱蔽工程,需甲方驗收簽字后,乙方施工人員才能進行后續(xù)施工。

35、工程的質(zhì)量驗收按照《_________家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》執(zhí)行。在工程質(zhì)量保證期內(nèi),如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的,乙方應(yīng)按相應(yīng)部分的工程造價賠償損失。

36、甲方有權(quán)在乙方完工后對房屋進行空氣質(zhì)量檢測,由國家認定的居室環(huán)境質(zhì)量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測,并提交由該單位出具的檢測報告(包括甲醛,voc等)給甲方。如檢測結(jié)果不合格,由乙方負責(zé)在規(guī)定的_________天內(nèi)改善不合格項直至達到合格標準,所涉及的費用由乙方承擔(dān)。

五、付款。

37、物業(yè)收取的裝修押金_________元由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣_________元,若物業(yè)無罰款扣除則甲方全額返還;物業(yè)從押金中扣除的罰款,甲方將相應(yīng)地從暫扣的_________元中扣除,剩余的返還乙方,不足的由乙方向物業(yè)補齊。甲方從工程中期款中暫扣的_________元與_________%的工程尾款相互獨立。

38、物業(yè)收取的裝修管理費_________。由于乙方責(zé)任延期造成的管理費增加部分應(yīng)完全由乙方支付。同時,乙方應(yīng)該交納辦理施工人員出入證的費用等。

39、乙方所做預(yù)算書應(yīng)充分考慮甲方工程的各種實際工作量,工程款項的結(jié)算應(yīng)實際發(fā)生的工程長度(面積、體積)為準,而不是按工料使用量結(jié)算。按實際工程長度(面積、體積)發(fā)生的工程款在每項工程完工后經(jīng)甲方驗收合格,以甲方的對質(zhì)量和面積的書面簽字驗收做為支付工程款的依據(jù)。

40、如支付中期款時工程量發(fā)生變化,變更項目經(jīng)驗收合格的在中期款中結(jié)算,其余的在竣工驗收時結(jié)算。如因施工工程質(zhì)量或其他問題需與乙方共同進行檢驗或就雙方爭議的問題進行磋商,則可適當順延結(jié)款日期。

41、甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣_________元計入裝修總費用,相應(yīng)款項在支付首期款時扣除。

六、保修及其他。

42、乙方承諾對整個工程進行3年的保修和終身維護,時間從工程竣工驗收日起計。乙方應(yīng)在接到甲方報修電話的2小時內(nèi)做出響應(yīng),在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場。如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修,在甲方報修以后48小時內(nèi)仍未能提出解決方案的,如甲方自行解決,則甲方支出的所有費用均由乙方支付。

43、工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖,標明導(dǎo)線規(guī)格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置,甲方簽收后方進行竣工結(jié)算。

44、未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提請相關(guān)部門仲裁解決。

45、本補充協(xié)議由甲、乙雙方與_________年_________月_________日在_________簽署。正本三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________一份,均具同等法律效應(yīng)。雙方共同簽署起即日生效。

甲方:_________乙方:_________。

日期:_________日期:_________

裝飾裝修管理協(xié)議篇十一

協(xié)議標的:甲方位于“_________”的居室,以下簡稱標的。

經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》(合同編號:_________,以下簡稱《裝修合同》)中的未盡事宜,簽訂以下補充協(xié)議。本補充協(xié)議作為《裝修合同》的附件,與《裝修合同》具有同等法律效力。

一、施工人員準則:

1、施工過程中,乙方施工人員應(yīng)認真施工,不在標的居室內(nèi)飲酒、隨地吐痰,如施工人員吸煙必須遠離易燃易爆物品。

2、乙方施工人員不得使用標的居室內(nèi)已安裝好的設(shè)施、設(shè)備(如炊具、潔具及其他設(shè)施、設(shè)備)(水、電、施工人員自備炊具、潔具除外)。

3、乙方施工人員不得使用明火做飯,不得在材料上堆放餐具,剩飯菜及棄物,應(yīng)于餐后立即整理餐具,剩飯菜及棄物。

4、乙方應(yīng)設(shè)置專門的垃圾堆放處,及時清運垃圾,并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。

5、安裝地板、地磚后,乙方施工人員須著軟底鞋在標的居室內(nèi)施工,并嚴禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上,所有物品均輕拿輕放,嚴禁在地板、地磚上拖動物品。

6、有違反以上第一條1、2、3、4、5項,甲方經(jīng)過提醒、警告,乙方仍違反的,甲方可以每次扣除乙方_________元的.工程款;如果因違反以上第一條1、2、3、4、5項給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償損失。

7、如由于乙方或其施工人員過失,造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失,由乙方負責(zé)賠償或從工程款中扣除,并承擔(dān)全部責(zé)任。

8、乙方在施工中要注意安全,如因乙方操作不當造成人員傷亡的,甲方不負任何責(zé)任。

二、材料。

9、凡運抵甲方標的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆封(不需拆封的材料除外),必須在運抵標的居室時當場由甲方,乙方對照《裝修合同》附表5(《乙方提供裝飾材料明細表》)中規(guī)定的品名、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、等級等驗收,由甲方認可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運抵材料與合同不符,乙方必須采取更換,補救措施。

10、乙方應(yīng)當就其提供的材料向甲方出示購買憑證(發(fā)票或者購物票據(jù))、環(huán)保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關(guān)材料,甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實材料的真實性,如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料,乙方必須更換為合同中標定的產(chǎn)品,并按照合同標定價格的雙倍對甲方進行賠償;如果乙方能提出法律上認可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任,甲方可以根據(jù)具體情況適當降低要求賠償?shù)念~度,乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。

11、由于乙方提供材料質(zhì)量、規(guī)格等原因,造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時,乙方須采取更換、補齊、修理等方式彌補,如不能彌補,乙方須以其他方式補償乙方,甲方可以依不同情況扣除支付工程款項;由于乙方提供材料質(zhì)量,規(guī)格等原因,造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失,由乙方負責(zé)賠償或從工程款中扣除,并承擔(dān)全部責(zé)任。

12、由乙方購買的材料,乙方承諾對其質(zhì)量負責(zé),并負責(zé)在裝修工程保修期內(nèi)進行維修和更換。在甲方正常使用的情況下,因為乙方提供材料的質(zhì)量問題而導(dǎo)致甲方的任何損失,乙方應(yīng)負全部責(zé)任。

13、對于乙方在《裝修合同》中約定的材料,因市場斷貨等特殊情況無法購買或無法運抵標的居室,乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級、規(guī)格的材料,且必須經(jīng)過甲方的簽字同意。

14、甲、乙方提供的材料進入標的居室后,乙方必須在適當?shù)奈恢闷秸逊挪牧?,并妥善保管,因未妥善保管造成材料變質(zhì)、變形、損壞、損耗、丟失的,乙方必須根據(jù)甲方要求更換、補齊、賠償。

15、乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料,如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,甲方采取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認并使用了甲方提供的材料,之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時,乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由,拒絕修理或賠償。

16、乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失,乙方負責(zé)賠償。

17、《裝修合同》附件中,所有的_________改為_________(_________厚),每張板(均為標準尺寸_________×_________)補交_________元的材料費,金額按實際工程量結(jié)算。

三、施工。

18、乙方必須在工程交底日,即________年____月____日,向甲方提供書面的工程進度表和甲方采購材料進度表。

19、進行施工工程前,乙方和其設(shè)計師應(yīng)當就設(shè)計思路,工程要點對工長、工人進行培訓(xùn)。

20、開始施工后,乙方質(zhì)檢人員應(yīng)當隨時了解工程狀況和進展情況,至少每三天到甲方標的居室檢查工程情況,并作書面登記。乙方質(zhì)檢人員必須嚴格履行質(zhì)檢的制度,相關(guān)驗收單必須齊全,作為甲方各項驗收的參考之一。

21、在進行施工時,乙方有義務(wù)向甲方說明施工方式,并經(jīng)過甲方確認后方可進行施工。如未經(jīng)甲方確認,施工后發(fā)生不符合甲方要求的問題時,乙方應(yīng)無條件進行整改,并賠償由此而帶來的損失。

甲方:_________乙方:_________。

日期:_________日期:_________

裝飾裝修管理協(xié)議篇十二

物業(yè)管理方:**物業(yè)管理顧問有限公司(以下簡稱甲方)。

業(yè)主:(以下簡稱乙方)。

房號:【**】幢樓號。

依據(jù)《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》:

1、甲方根據(jù)政府部門關(guān)于裝飾裝修安全管理規(guī)定,制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》;

3、裝修期間,乙方應(yīng)配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業(yè)管理公司的管理,嚴格按照申報的方案進行施工。

2、乙方同意并遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》并按規(guī)定中的相關(guān)條款辦理,同時督促裝修公司交納裝修保證金,建渣清運費、樓道清潔維護費及辦理《裝修施工證》;乙方在辦理完裝修許可手續(xù),并繳納相關(guān)費用后,才能進場裝修。費用標準如下:

裝修押金:裝飾裝修押金由裝修企業(yè)交納。

1)住宅每戶繳納人民幣1000元;

2)商業(yè)用房每間繳納人民幣1000元;

3)竣工后三個月,經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)公共部位及設(shè)施設(shè)備有損壞、堵塞等現(xiàn)象,無息退還裝飾裝修押金。

預(yù)交裝修期間的水費100元/戶(完工后結(jié)算);

建渣清運費:(用于修建渣池,并根據(jù)城市管理要求,對建筑垃圾進行統(tǒng)一清運。)。

1)住宅按建筑面積每平方米1.5元繳納;

2)商業(yè)用房按建筑面積每平方米2元繳納。

施工證:

1)押金:按每個50元繳納(施工完畢憑證退還);

2)工本費:按每個10元繳納。

出入證:

1)出入證押金:按每個10元繳納(施工完畢憑證退還);

2)出入證工本費:按每個5元繳納。

3、因裝修造成對樓宇、小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施的損壞,乙方愿意承擔(dān)一切損失及費用;

5、乙方設(shè)置廣告牌必須到工商、城管等相關(guān)部門辦理手續(xù),經(jīng)有關(guān)部門批準并按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

甲方簽章:

乙方簽章:

甲方代表簽章:

乙方代表簽章:

簽約時間:年月日。

裝飾裝修管理協(xié)議篇十三

為維護雙方的權(quán)益,根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合本工程的具體情況,簽訂本合同,并遵照執(zhí)行。

第一章合同背景。

第一條施工地點位于_________市_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室,(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格,并已交付使用。

第二條甲方委托乙方施工,使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章施工單位資格。

第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。

第四條本合同簽訂前,乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

第三章施工內(nèi)容。

第五條該房屋屬_________結(jié)構(gòu),房型為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),建筑總面積為_________平方米施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),施工面積為_________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁):

前款沒有說明的,依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

第四章材料、設(shè)備和價款。

第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》,乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。

第八條該房屋工程總價款為_________元,其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設(shè)計費_______元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的,甲方按預(yù)算價格支付工程總價款結(jié)算價格低于預(yù)算價格的,甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價,不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,按市場平均價格結(jié)算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,可以委托價格評估部門評估,價格評估部門的評估結(jié)論,雙方應(yīng)當接受。

第九條乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的,甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理,乙方應(yīng)當接受:

(1)甲方同意繼續(xù)使用的,乙方免收該材料和設(shè)備的費用。

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的',乙方應(yīng)當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做,更換后的材料和設(shè)備費減半收取,原工期不變。

第十條乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件,甲方要求與原件核對的,乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第十一條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準,包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強度等指標,使甲方達到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的,應(yīng)當立即更換和重做,更換后的材料和設(shè)備不再收費,原工期不變。

第十二條甲方變更施工內(nèi)容的,乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的,經(jīng)甲方書面確認后生效。

第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用。

第十三條該房屋的工程總價款為_________元,其中人工費_________元、稅金_________、其他費用_________元。

第十四條甲方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)當按時送到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的,乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場,經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)當賠償。

第十五條甲方提供的材料和設(shè)備,均應(yīng)用于本工程未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的,乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備,乙方提供勞務(wù)的情形下適用。

第五章付款方式。

第十六條工程款按以下方式支付:

(一)本合同簽訂后,開工前二至五日,甲方支付相當于總價款30%的工程款。

(二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi),甲方支付相當于總價款40%的工程款。

(三)竣工驗收后三日內(nèi),甲方支付相當于總價款25%的工程款。

(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當于總價款5%的工程款。

甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。

第十七條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

第十八條雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項后,乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。

第十九條竣工驗收合格后,甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的5%的保修基金??⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第六章結(jié)算。

第二十條工程竣工,甲方驗收后對價款有異議的,可以要求不超過七日的核價期,核價期內(nèi),甲方有權(quán)暫停向乙方付款,乙方應(yīng)當同意。甲方若委托第三方進行評估的,核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委托第三方評估價格的,以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù),按照評估結(jié)果結(jié)算總價款,乙方應(yīng)當同意。

第七章工程進度。

第二十一條本工程于_________年______月______日開工,_________年______月______日竣工,工期為_________天。每日施工時間為_________時_________分至_________時_________分(_________時_________分至_________時_________分休息)。

工期中施工時間內(nèi),乙方未施工的,不論工程是否竣工,未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

第八章施工。

第二十二條乙方指派_________為工程駐工地代表,負責(zé)本合同的履行,包括根據(jù)要求組織施工,協(xié)調(diào)、處理由乙方負責(zé)的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的,應(yīng)當書面通知甲方甲方收到更換通知前,乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當認可。

第二十三條乙方應(yīng)當自行施工,未經(jīng)甲方同意,不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。

第二十四條工程執(zhí)行dbj08—62—97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》,以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。

第二十五條施工期間,甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況,乙方應(yīng)當配合但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十六條乙方應(yīng)當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工,按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程,確保工程質(zhì)量,不得偷工減料。

第二十七條施工期間,甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的,應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項目的,應(yīng)當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的,按本合同第十二條的規(guī)定處理。

第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得擅自折、改供曖、燃氣管線,或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu),危害使用安全,和超過住宅原設(shè)計標準的行為。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為,乙方可以拒絕,但應(yīng)當提供修改意見。

第二十九條乙方應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護和消防措施,保證作業(yè)人員安全,避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。

乙方違反前款規(guī)定,造成損失的,應(yīng)當賠償。

第三十條施工中,不得侵占公共空間,不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定,引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的,應(yīng)當負責(zé)處理,造成甲方損失的,應(yīng)當賠償。

第三十一條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔(dān),但日平均支出超過以下限額的,超過的部分由乙方承擔(dān):水費_________元/日,電費_________元/日,煤氣費_________元/日,電話費_________元/日。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值,以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。

第九章驗收。

第三十二條隱蔽工程完工后,乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗收,甲方應(yīng)當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的,應(yīng)當通知乙方另行安排時間。

甲方無法及時驗收,可能導(dǎo)致乙方延誤工期的,乙方可以組織人員驗收,甲方應(yīng)當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗的,乙方應(yīng)當按要求辦理復(fù)驗,復(fù)驗合格的,復(fù)驗、返工費用由甲方承擔(dān),工期予以順延。

第三十三條工程竣工后,乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準組織驗收,驗收合格的,辦理驗收移交手續(xù),簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的,應(yīng)當及時通知乙方另定驗收日期,驗收合格的,甲方承認原竣工日期。

第三十四條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的,不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十二條、第三十三條的規(guī)定驗收,免除賠償責(zé)任。

第十章保修。

第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

第十一章違約責(zé)任。

第三十六條甲方違反本合同第十六條第一款的規(guī)定,每逾期1日,應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

第三十七條乙方違反本合同第二十一條的規(guī)定,每逾期一日,應(yīng)當支付對方_________(100元—500元)的違約金但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。

第三十八條乙方違反本合同第二十四條、第二十六條的規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。

第三十九條乙方違反本合同第二十七條第一款的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同,原工期不變,造成甲方損失的,乙方應(yīng)當賠償。

第四十條甲方違反第三十三條第二款的規(guī)定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)當賠償。

第四十一條本合同生效后,任何一方要求終止合同的,經(jīng)結(jié)算已完成的工程款,提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后,本合同終止。

第十二章其他。

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第四十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方:_________乙方:_________。

日期:_________日期:_________

裝飾裝修管理協(xié)議篇十四

甲方(物業(yè)公司):

乙方(業(yè)主或使用人):

為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護公共安全和公眾利益,簽訂本協(xié)議。

第一條、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

2、負責(zé)現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗收。

3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監(jiān)督服務(wù),依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金,向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費。

4、制止違規(guī)行為或報有關(guān)部門處理。

5、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。

第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、嚴格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定,以及本協(xié)議的規(guī)定;乙方對丙方的施工負有監(jiān)督管理的職責(zé),對丙方違規(guī)施工行為負有連帶責(zé)任;乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金1000元;丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料,主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理,按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金元,裝飾裝修管理服務(wù)費元。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后,經(jīng)甲方審核符合要求后,無息返還施工企業(yè)。

2、乙方或丙方運送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項,不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施;用電梯運載物料的,應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費。

3、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu),改變原設(shè)計用途及保護好衛(wèi)生間、廚房的防水層。

4、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。

5、不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關(guān)設(shè)施。

6、嚴禁在室外安裝衣架,防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。

7、不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物,不亂拋、焚燒垃圾。

8、及時清掃樓梯渣土,裝修垃圾按甲方要求存放,文明施工(室外堆放垃圾不能散放,必須以袋裝的形式存放,垃圾日產(chǎn)日清)。

9、注意防火防盜,裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。

11、裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核,并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。

12、不準從事政府明令禁止的其他行為。

第三條、違約責(zé)任。

1、甲方約定以外擅自收費,乙方有權(quán)拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動,乙方可以向主管部門舉報。

2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋,造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或予以賠償,幾戶同時裝修,責(zé)任不明,由共同裝修者均攤負責(zé);屬丙方施工責(zé)任的,由乙方另行向丙方追償。

3、乙方違反規(guī)定,未經(jīng)批準擅自拆、鑿、改動房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的,負責(zé)恢復(fù)和賠償損失,賠償金從裝修保證金中扣除,不足部分由裝修人補交;丙方違反上述規(guī)定的,甲方有權(quán)終止裝修施工,限期整改,責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴重的報行政主管部門予以處罰。

第四條、本協(xié)議未盡事宜,按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商無效,可申請仲裁或依法起訴。

第六條、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方:乙方:丙方:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

裝飾裝修管理協(xié)議篇十五

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行裝修,訂立本協(xié)議,以共同恪守。

二、裝修時間:________年________月________日開始——________年________月________日止。

三、工程項目:

1、三個房間(倆臥室、一客廳);一個廚房,一個衛(wèi)生間,一個陽臺,總建筑面積________平方米,所有房間的墻壁全部按照規(guī)范要求刷乳膠漆(打膩子三遍,乳膠漆(要求用立邦,多樂士)三遍)廚房、衛(wèi)生間、陽臺全部貼衛(wèi)生瓷片包括地面,衛(wèi)生間和廚房吊鋁扣板,衛(wèi)生間和廚房的.水路按照甲方要求做,衛(wèi)生間和廚房做防水,臥室和客廳、飯廳全部鋪地板磚,甲方提供地板磚和衛(wèi)生陶瓷,乙方負責(zé)其他材料和人工。

2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

四、承包方式:乙方按照裝修預(yù)算表要求必須保證裝修期間的所需輔材(沙子、水泥等),并負責(zé)施工。

五、質(zhì)量標準:施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責(zé)無償返工維修。

六、工程造價:裝修總金額為:一萬五元整。材料及裝修費用由乙方先提供,待甲方驗收合格后,按照裝修總額給予付款。

八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方:________________。

乙方:________________。

聯(lián)系電話:________________。

聯(lián)系電話:________________。

________年________月________日。

________年________月________日。

裝飾裝修管理協(xié)議篇十六

立協(xié)議甲方:××××物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)。

立協(xié)議乙方:(以下簡稱乙方)。

立協(xié)議丙方:(產(chǎn)權(quán)人,以下簡稱丙方)。

為加強××大廈房屋裝修裝飾管理,根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關(guān)團體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、裝修施工前:

2、乙方向甲方提供施工人員名冊,其中,特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件;

3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元/人(證);

5、乙方委請的消防自動報警設(shè)施的設(shè)計、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì),乙方向甲方提供資質(zhì)證明。

二、裝修施工過程中,乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定:

8、施工過程中,乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活;

9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付);

11、乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙,違者一次處罰××元;

12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設(shè)施,違者一次處罰×××元。

三、裝修施工結(jié)束:

2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗收,符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的,甲方退還裝修保證金;

四、其它事宜:

1、乙方施工現(xiàn)場安全責(zé)任人______,聯(lián)系方式_________;

2、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章):××××物業(yè)管理有限公司。

代表:

乙方(簽章):

代表:

丙方(簽章):

代表:

裝飾裝修管理協(xié)議篇十七

單位:_________。

住所地址:_________。

聯(lián)系電話:_________。

手機號:_________。

承包方(以下簡稱乙方):_________。

單位名稱:_________。

資質(zhì)等級:_________。

營業(yè)執(zhí)照號:_________。

注冊地址:_________。

法定代理人:_________。

聯(lián)系電話:_________。

委托代表人:_________。

聯(lián)系電話:_________。

本工程設(shè)計人:_________。

聯(lián)系電話:_________。

施工隊負責(zé)人:_________。

聯(lián)系電話:_________依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

第一條工程概況。

1、工程地點:_________。

2、施工項目及要求:(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:

(1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);。

(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表):

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

5、合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_________元,金額大寫:_________元(詳見附表三:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份(見附表六:住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第四條甲方工作。

2、提供施工期間的水源、電源;。

3、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;。

4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);。

5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;。

6、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,按本合同第七條、第十條約定負責(zé)材料及工程竣工驗收。

第五條乙方工作。

2、嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;。

3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;。

4、保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場,交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。

第六條工程變更工程項目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。

第七條材料供應(yīng)。

2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,雙方共同驗收。

第八條工期延誤。

1、對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化或設(shè)計變更;。

(2)不可抗力;。

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。

4、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。

第九條質(zhì)量標準雙方約定本工程質(zhì)量按下列標準執(zhí)行:

1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。(見附件十一)。

2、雙方商定條款:施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由_________部門對工程質(zhì)量予以鑒定,經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,鑒定過程支出的相關(guān)費用由乙方負責(zé),經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標準,鑒定過程支出的相關(guān)費用由甲方負責(zé)。

第十條工程驗收和保修。

2、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后,辦理移手續(xù)(見附表九:工程結(jié)算單)。

3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的廚房,衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后,填寫工程保修(見附表十:工程保修單)。

第十一條工程款支付方式。

1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:

(1)此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場,工程款分兩次支付:第一次開工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次于工程進度過半,將剩余工程款的40%,即_________元,由市場的有關(guān)管理部門負責(zé)代收。(注:此種工程款支付方式僅限于在市場內(nèi)簽訂的合同使用,合同需經(jīng)市場有關(guān)管理部門認證)。

(2)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:支付次數(shù)支付時間支付近額(元)。

第一次開工前三日。

第二次工程進度過半。

第三次雙方驗收合格。

2、工程驗收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表九:工程結(jié)算單)并簽字,甲方應(yīng)在簽字時間向乙方結(jié)清工程尾款。

3、工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責(zé)任。

2、未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責(zé);。

5、由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方負責(zé)修理,工期不予順延;。

6、由于乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

第十三條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時,按下列第_________種方式解決:

1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁;。

2、向_________人民法院起訴。

甲方:

乙方:

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