合同是一種法律上具有約束力的書面文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務。合同在商業(yè)交易、雇傭關(guān)系以及各種法律行為中起著至關(guān)重要的作用。我們常常需要簽署合同來確保交易的合法性和保障個人或組織的權(quán)益。合同可以是買賣合同、租賃合同、勞動合同、合作協(xié)議等多種形式。在合同中設置變更和解除合同的條件和程序，以應對可能出現(xiàn)的情況。如果有任何關(guān)于合同的疑問或困惑，歡迎與小編進行交流和咨詢。
營改增合同篇一
房地產(chǎn)業(yè)營改增后,無論是稅制設計還是會計核算,不但較營改增前營業(yè)稅的財稅處理復雜得多,而且與現(xiàn)行增值稅處理相比較也有很大的差異。因此簽訂20xx營改增房屋。
需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的20xx營改增房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。
五、付款方式。
值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內(nèi)將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：9643448。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權(quán)按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十八、合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
十九、爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
二十、其他約定事項。
二十一、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數(shù)。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營改增合同篇二
試點納稅人如有在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的經(jīng)營租賃合同，可以選擇繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅;同時，在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的經(jīng)營租賃合同(下稱跨期租賃合同)，合同的標的物除極少特殊情況外，絕大部分是實施之日前購進或者自制的，也可以選擇適用簡易計稅方法計稅，納稅人選擇哪種計稅方法更合適，操作更簡單呢?筆者通過分析前期試點情況來看，納稅人選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，相對于繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，不僅納稅額降低，操作也更加簡單。
為保證“營改增”試點平穩(wěn)過渡，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)性減稅的改革思想，減輕納稅人負擔，財稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點納稅人在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的跨期租賃合同，在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，需要說明的是，該條政策適用租賃服務，包括經(jīng)營性租賃和融資性租賃。
同時，考慮到納稅人試點實施之日前購進或者自制的有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務，屬于非增值稅應稅項目，其標的物產(chǎn)生的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣，財稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點納稅人中的一般納稅人，以該地區(qū)試點實施之日前購進或者自制的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務，試點期間可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，需要說明的是，該條政策只適用經(jīng)營租賃服務。同樣對于增值稅小規(guī)模納稅人，其提供應稅服務適用簡易計稅方法計稅，即提供的有形動產(chǎn)的經(jīng)營租賃服務也適用簡易計稅方法計稅。
在實務中，在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃，其合同的標的物除極少特殊情況外，絕大部分是實施之日前購進或者自制的。也就是說，對于納稅人，對實施之日前簽訂的跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務，可以選擇在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，也可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。
如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務屬于營業(yè)稅服務業(yè)稅目的租賃業(yè)子目，稅率為5%，應納營業(yè)稅稅額=營業(yè)額 ×5%;如果適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，則按照3%征收率計算繳納增值稅，應納增值稅稅額=銷售額×3%。不考慮營業(yè)稅價內(nèi)稅和增值稅價外稅的.影響，營業(yè)稅稅率比增值稅征收率高2%，納稅人繳納的相關(guān)城市維護建設稅和教育費附加也隨之增加。
例如，某試點地區(qū)(該地區(qū)2013年8月1日起試點實施“營改增”)一般納稅人，有一筆在2013年8月1日前簽訂的跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同，合同規(guī)定，2013年8月1日~2013年12月31日，該項有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務租賃費為80萬元。
如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，應納營業(yè)稅稅額=80×5%=4(萬元)。
如果適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，不考慮營業(yè)稅價內(nèi)稅和增值稅價外稅的影響，則應納增值稅稅額=80×3%=2.4(萬元)。
接上例，如果該納稅人為增值稅小規(guī)模納稅人，其提供應稅服務適用簡易計稅方法，不考慮營業(yè)稅價內(nèi)稅和增值稅價外稅的影響，則應納增值稅稅額=80×3%=2.4(萬元)，其計算結(jié)果和一般納稅人計算結(jié)果一致。
在實務操作中，大部分試點地區(qū)規(guī)定，自本地區(qū)試點實施之日起，試點納稅人提供增值稅應稅服務(包括有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務)，應當開具國稅局監(jiān)制的fa票，停止使用原地稅機關(guān)監(jiān)制的fa票。也就是說，如果繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，就需要去主管地方稅務機關(guān)申請代 開 fa 票。
經(jīng)對比兩種計稅方法可以看出，“營改增”后，不管是增值稅一般納稅人還是增值稅小規(guī)模納稅人，對于跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同，都可以按照適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。實際操作中，還需要注意以下幾點：
1.試點納稅人中的一般納稅人，試點期間提供的跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同的標的物是實施之日前購進或自制的有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務，才可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。
2.試點納稅人中的一般納稅人選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，應去主管稅務機關(guān)備案，同時應開具普通fa票，不得自行開具或者由稅務機關(guān)代開增值稅專用fa票。
3.跨期有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同，由于“營改增”，需要重新簽訂或者修訂成符合繳納增值稅的合同。
營改增合同篇三
1、“營改增”后，你的服務提供方可能從營業(yè)稅納稅人轉(zhuǎn)化為增值稅一般納稅人，其增值稅作為進項可以為你用作抵扣。因此，簽訂合同時，必須要考慮分清對方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結(jié)算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報價的合理性，以有利于節(jié)約成本、降低稅負，達到合理控稅，降本增效的目的。
2、“營改增”后，合同雙方名稱規(guī)范性高于原有營業(yè)稅納稅體系。營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務提供方開具的發(fā)票將更為嚴格。營業(yè)稅體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，增值稅體系下，你必須把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務提供方，用于服務提供方開具增值稅專用發(fā)票.
二、明確價格、增值稅額及價外費用。
1、營業(yè)稅屬于價內(nèi)稅，稅款含在商品或價格內(nèi)，而增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，這一點與營業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價和不含稅價，不僅對駕校的稅負有不同影響，且對駕校收入和費用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營業(yè)稅一般由服務提供方承擔。而增值稅作為價外稅，一般不包括在合同價款中。
2、增值稅稅率要高于營業(yè)稅稅率，如果不向上下游轉(zhuǎn)嫁稅負，服務提供方稅負將會明顯上升。因此，營改增后需要在合同價款中注明是否包含增值稅。采購過程除會發(fā)生各類價外費用，價外費用金額涉及到增值稅納稅義務以及供應商開具發(fā)票的義務，有必要在合同約定價外費用以及價外費用金額是否包含增值稅。
三、分項核算不同稅率服務內(nèi)容。
營改增后，同一駕?？赡芴峁┒喾N稅率服務，甚至同一合同中可能會涉及多稅率項目情況。若兼營不同業(yè)務，你一定要在合同中明確不同稅率項目金額，明確根據(jù)交易行為描述具體服務內(nèi)容，并進行分項明細核算，以免帶來稅務風險。
四、發(fā)票提供、付款方式等約定。
1、因為增值稅專用發(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風險和經(jīng)濟損失，應當考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項合同義務列入合同的相關(guān)條款，同時考慮將增值稅發(fā)票的取得和開具與收付款義務相關(guān)聯(lián)。一般納稅人在營改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，支付款項”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認證不了、虛等情況發(fā)生。
2、虛開增值稅專用發(fā)票法律后果非常嚴重，最高會面臨無期徒刑處罰，因此合同條款中應當特別加入虛開條款。約定如開票方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開，開票方不僅要承擔賠償責任，而且必須明確不能免除其開具合法發(fā)票的義務。
4、涉及到貨物質(zhì)量問題退貨行為時，如果退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票行為，應當約定對方需要履行協(xié)助義務。(具體可以參考《國家稅務總局關(guān)于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題的公告》(第19號)(204月1日施行)有“關(guān)紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關(guān)規(guī)定。)。
五、規(guī)避不一致風險。
1、國稅總局要求“三流一致”，以防范虛開增值稅發(fā)票。即資金流(銀行收付款憑證)、票流(開票人和收票人)和物流(或勞務流)必須相互統(tǒng)一，其真實意思是收款人、開票人和貨物銷售人或勞務提供人必須是同一法律主體，且付款人、貨物采購人或勞務接收人也必須是同一法律主體，若三流不一致，將不得抵扣稅款。
2、合同必須約定由供應方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應的物流運輸信息。如果貨物由供應方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風險，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應委托協(xié)議，以防止被認定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當然，在實際簽訂合同時仍需要根具體情況進行設定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應當在合同中約定在收貨當期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風險考慮，在需方實際收到供方的貨物時，供方產(chǎn)生開具增值稅專用發(fā)票的'義務。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
六、跨期合同處理。
1、營改增后未執(zhí)行完畢的合同，應將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營業(yè)稅調(diào)整為增值稅，合同條款修訂的過程中可能存在以下風險：
一是涉稅事項界定不清晰，可能存在重復征稅風險;。
三是未執(zhí)行完的事項如涉及增值稅多個稅目，而合同條款上并沒有詳細區(qū)分不同稅稅率項目的合同價格，可能導致從高稅率征稅。
2、對于上述風險，可從以下三個方面進行規(guī)避：
三是對部分供應商合同條款進行修訂，按照營改增政策要求，修改合同總價、不含稅價格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價款結(jié)算方式與開票事宜等內(nèi)容。
七、約定合同標的發(fā)生變更時發(fā)票的開具與處理。
1、合同標的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營的風險，需要關(guān)注發(fā)生的變更是否對己方有利。必要時，己方需要在合同中區(qū)分不同項目的價款。
營改增合同篇四
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內(nèi)首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調(diào)的`工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結(jié)算)。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約如期：2016年月日
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于2015年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至2016年6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于2016年5月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內(nèi)首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調(diào)的工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結(jié)算)。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：2016年月日簽約如期：2016年月日
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營改增合同篇五
營改增全面推開試點前，不動產(chǎn)銷售時使用的發(fā)票為《不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票》，該發(fā)票為四聯(lián)式發(fā)票，其中有一聯(lián)為辦證聯(lián)，專供購買方到房管部門辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本次營改增沒有保留《不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票》，拿什么發(fā)票辦理產(chǎn)權(quán)過戶成了擺在全國購房者面前的一大難題，也是容易引發(fā)負面輿情甚至群體性事件的一大隱患。
《國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》(第23號)規(guī)定，銷售不動產(chǎn)時，由納稅人自行開具或稅務機關(guān)代開增值稅發(fā)票。安徽省國稅局想納稅人之所想、急納稅人之所急，認真學習、研究稅務總局文件精神，主動作為，與省地方稅務局、省國土資源廳以及住房和城鄉(xiāng)建設廳溝通，聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅后不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記發(fā)票使用問題的通知》，確定在我省以未標明用途的增值稅發(fā)票聯(lián)次作為房屋買賣雙方辦理房產(chǎn)證的辦證聯(lián)，確保5月1日后房屋買賣雙方可以在房管部門順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，打通營改增政策對接納稅人的“最后一公分”。
安徽省國稅局、地稅局。
204月30日。
營改增合同篇六
3月9日，咸輝常務副省長在省國稅局、省地稅局、省財政廳聯(lián)合上報的《甘肅省國家稅務局甘肅省地方稅務局甘肅省財政廳關(guān)于強化協(xié)同配合完善工作機制確保營改增穩(wěn)定運行促進全省經(jīng)濟社會健康發(fā)展情況的報告》上批示：“省國地稅局和財政廳積極采取措施，改革以來取得了成效。最近財政部正在組織擴圍培訓。近期，擬召開省營改增領導會議，進行全面研究部署”。3月10日，劉偉平省長批示要求：“吃透政策精神，抓緊部署，明確落實責任”。
省國稅局迅速傳達貫徹落實省長批示要求，正在緊鑼密鼓做好各項準備工作，并擬在國務院常務會議正式批準全面推開營改增后的第二天，召開全省國稅系統(tǒng)的動員部署視頻會議，對全系統(tǒng)營改增工作進行全面部署安排。
營改增合同篇七
營改增對企業(yè)帶來的并不僅僅是稅率的簡單變化，它對企業(yè)內(nèi)部的財務管理、涉稅管理、客戶管理、合同管理、現(xiàn)金流管理等方面都將產(chǎn)生重大影響。企業(yè)應積極利用營改增這一契機，通過改善和優(yōu)化自身的內(nèi)部管理體系來最大程度地利用營改增所帶來的機遇，并降低潛在的風險。合同管理是企業(yè)完善內(nèi)部管理體系中的重要一環(huán)，合同條款的具體內(nèi)容將直接影響企業(yè)的稅負承擔及稅款交納。本文主要介紹營改增后企業(yè)合同管理中需要關(guān)注的幾個要點問題。
1合同簽訂時應當審查對方的納稅資格，并在合同中完善當事人名稱和相關(guān)信息。
1、“營改增”之后，原來的服務提供方從營業(yè)稅納稅人，可能變?yōu)樵鲋刀愐话慵{稅人，服務提供方的增值稅作為進項可以被服務接受方用以抵扣。因此，簽訂合同時要考慮服務提供方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結(jié)算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報價的合理性，從而有利于節(jié)約成本、降低稅負，達到合理控稅，降本增效的目的。
2、合同雙方名稱的規(guī)范性要求要高于原來的營業(yè)稅納稅體系。在原有的營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務提供方開具發(fā)票將更為嚴格。在原有體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，但現(xiàn)在服務接受方需要把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務提供方，用于服務提供方開具增值稅專用發(fā)票。
2合同中應當明確價格、增值稅額及價外費用等。
1、營業(yè)稅屬于價內(nèi)稅，稅款包含在商品或價格之內(nèi)，而增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，這一點與營業(yè)稅完全不同。增值稅的含稅價和不含稅價，不僅對企業(yè)的稅負有不同的影響，而且對企業(yè)收入和費用的影響是也很大的，如果不做特別約定，營業(yè)稅一般由服務的提供方或者無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方承擔。而增值稅作為價外稅，一般不包括在合同價款中。
2、增值稅稅率相對于營業(yè)稅稅率較高，如果不能向上下游相對方轉(zhuǎn)嫁稅負，服務提供方或者無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方稅負將明顯上升。因此，營改增以后，需要在合同價款中注明是否包含增值稅。鑒于采購過程中，會發(fā)生各類價外費用，價外費用金額涉及到增值稅納稅義務以及供應商開具發(fā)票的義務，有必要在合同約定價外費用以及價外費用金額是否包含增值稅。
3合同中對不同稅率的'服務內(nèi)容應當分項核算。
營改增之后，同一家企業(yè)可能提供多種稅率的服務，甚至同一個合同中包含多種稅率項目的情況也會經(jīng)常發(fā)生。對兼營的不同業(yè)務，此時一定要在合同中明確不同稅率項目的金額，明確地根據(jù)交易行為描述具體的服務內(nèi)容，并進行分項的明細核算，以免帶來稅務風險。
4發(fā)票提供、付款方式等條款的約定。
1、因為增值稅專用發(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，開具不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將給受票方造成法律風險和經(jīng)濟損失，應當考慮將取得增值稅發(fā)票作為一項合同義務列入合同的相關(guān)條款，同時考慮將增值稅發(fā)票的取得和開具與收付款義務相關(guān)聯(lián)。一般納稅人企業(yè)在營改增后可考慮在合同中增加“取得合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后才支付款項”的付款方式條款，規(guī)避提前支付款項后發(fā)現(xiàn)發(fā)票認證不了、虛等情況發(fā)生。
3、另外，增值稅發(fā)票有在180天內(nèi)認證的要求，合同中應當約定一方向另一方開具增值稅專用發(fā)票的，一方應派專人或使用掛號信件或特快專遞等方式在發(fā)票開具后及時送達對方，如逾期送達導致對方損失的，可約定相應的違約賠償責任。
4、在涉及到貨物質(zhì)量問題的退貨行為時，如果退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，應當約定對方需要履行協(xié)助義務。(具體可以參考《國家稅務總局關(guān)于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題的公告》(第19號)(204月1日施行)有“關(guān)紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關(guān)規(guī)定。)。
5三流不一致的風險如何規(guī)避?
1、為了防范虛開增值稅發(fā)票，國稅總局曾出臺規(guī)范性文件要求“三流一致”。所謂“三流一致”，指資金流(銀行的收付款憑證)、票流(發(fā)票的開票人和收票人)和物流(或勞務流)相互統(tǒng)一，即收款方、開票方和貨物銷售方或勞務提供方必須是同一個法律主體，而且付款方、貨物采購方或勞務接收方必須是同一個法律主體，如果三流不一致，將不能對稅款進行抵扣。
2、合同中應當約定由供應方提供其發(fā)出貨物的出庫憑證及相應的物流運輸信息。如果貨物由供應方指定的第三方發(fā)出，為了避免三流不一致、導致虛開發(fā)票的行為，需要明確供應方提供與第三方之間的采購合同等資料。
3、對于委托第三方支付和收款等三流不一致的情形，可以通過簽訂三方合同的方式減少風險，或者也可通過約定由第三方付款的方式來解決，但需要提供相應委托協(xié)議，以防止被認定為虛開增值稅專用發(fā)票的行為。當然，在實際簽訂合同時仍需要根具體情況進行設定。
4、對于分批交貨合同增值稅專用發(fā)票的開具，為了做到三流一致，防止出現(xiàn)虛開增值稅專用發(fā)票的情形，應當在合同中約定在收貨當期開具該批次貨物的增值稅專用發(fā)票。(注：涉及到分期付款的，基于防范虛開增值稅發(fā)票風險考慮，在需方實際收到供方的貨物時，供方產(chǎn)生開具增值稅專用發(fā)票的義務。如果貨物不是分期交付，則分期付款行為并不會影響增值稅專用發(fā)票的開具。)。
6對于跨期合同的處理。
1、營改增后未執(zhí)行完畢的合同，應將未執(zhí)行部分涉及的稅金，由營業(yè)稅調(diào)整為增值稅，合同條款修訂的過程中可能存在以下風險：一是涉稅事項界定不清晰，可能存在重復征稅的風險;二是合同對增值稅發(fā)票信息不明確，取得增值稅發(fā)票信息錯誤，導致增值稅進行稅款不得抵扣，增加稅負;三是未執(zhí)行完的事項如涉及增值稅多個稅目，而從合同條款上沒有詳細區(qū)分不同稅稅率項目的合同價格，可能導致從高稅率征稅。
2、對于上述風險，可從以下幾個方面進行規(guī)避：一是要嚴格區(qū)分合同執(zhí)行時間及納稅義務發(fā)生時間，如果納稅義務在營改增之前的，按原合同條款執(zhí)行;如納稅義務發(fā)生在營改增之后的，應與合同方簽訂相對應的補充協(xié)議;二是需要明確供應商應提供增值稅發(fā)票類型以及合同雙方銀行賬戶和納稅人信息，保證合規(guī)使用增值稅發(fā)票;三是對部分供應商合同條款進行修訂，按照營改增政策要求，修改合同總價、不含稅價格、增值稅金額，明確提供發(fā)票類型、價款結(jié)算方式與開票事宜等內(nèi)容。
7合同中應當約定合同標的發(fā)生變更時發(fā)票的開具與處理。
1、合同標的發(fā)生變更，可能涉及到混合銷售、兼營的風險，需要關(guān)注發(fā)生的變更是否對己方有利。必要時，己方需要在合同中區(qū)分不同項目的價款。
2、合同變更如果涉及到采購商品品種、價款等增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化的，則應當約定作廢、重開、補開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。如果收票方取得增值稅專用發(fā)票尚未認證抵扣，則可以由開票方作廢原發(fā)票，重新開具增值稅專用發(fā)票;如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)認證抵扣，則由開票方就合同增加的金額補開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額開具紅字增值稅專用發(fā)票。
8關(guān)注履約期限、地點和方式等其他細節(jié)。
營改增之后，增值稅服務的范圍大幅增加，很多企業(yè)的業(yè)務可能是跨境服務。根據(jù)營改增的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，境內(nèi)單位在境外建筑服務、文體業(yè)服務是暫免征收增值稅的，此時可以在合同中對履約地點、期限、方式等進行合理的選擇，以便稅務機關(guān)審查時能夠準確認定是否符合免稅政策。
營改增對于企業(yè)而言是一項全面而系統(tǒng)的工作，企業(yè)在實施過程中不能簡單定義為稅種的改變，而是應該從多個角度，分析企業(yè)生產(chǎn)、銷售以及經(jīng)營的各個稅負環(huán)節(jié)，重新審視和改變現(xiàn)有內(nèi)部控制流程。律師在對企業(yè)的合同進行管理時，需要對營改增的整體思路和企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀進行全面的了解，從而更好地為企業(yè)的發(fā)展保駕護航。
營改增合同篇八
《財政部國家xxx關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：
（七）建筑服務。
1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。
2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。
3.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。
建筑工程老項目，是指：
(2)未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
4.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預征率在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。
5.一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。
6.試點納稅人中的小規(guī)模納稅人（以下稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在建筑服務發(fā)生地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。
營改增合同篇九
出租方（甲方）：，身份證號碼：承租方（乙方）：
一、甲方自愿將韶關(guān)市湞江區(qū)南郊二公里鶴沖村8號b座702號的出租給乙方使用。租期為一年，如果未到期退租扣押金元，租賃期人民幣。
二、乙方每月3號交房租，如超過期限0天仍未交房租，甲方有權(quán)終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此情況下乙方仍不退房，甲方可單獨破鎖進屋，清理乙方戶內(nèi)物資并作廢品處理，甲方不用賠償。
三、乙方在租用時要愛護甲方的財物，不準在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價賠償，同時不準在住房內(nèi)搞非法活動。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準燒煤、燒柴、同時要講究衛(wèi)生，不準亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛(wèi)生巾等雜物。預防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時要做好安全工作，在住房內(nèi)不準存放易燃、易爆及違禁物品。同時嚴防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿乙方要提前天通知甲方退房，在退房時甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房，必須提前一個月通知甲方，并且補償甲方一個月房租。租賃期滿乙方不準拆走固定物品、不損壞裝修。如要續(xù)租，甲、乙雙方共同洽談有關(guān)續(xù)約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、乙方退房時要保證水、電、廁所正常使用，房內(nèi)設施完好無損，并且同甲方結(jié)清賬目，退租時必須把房內(nèi)衛(wèi)生清潔好，如沒有清理干凈屋主扣50元請鐘點工清理，交還樓房鎖匙方可退場。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營改增合同篇十
營改增材料采購合同范本，下面小編為你帶來合同模板大全，歡迎閱讀。謝謝!營改增材料采購合同甲方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：采購合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信實用原則，按照甲方采購管理辦法、采購工作細則及相關(guān)采購招標文件，甲乙雙方就項目貨物的采購事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條采購貨物及總金額。
1.1乙方按照甲方確認的下列采購清單，向甲方交貨?！睹Q品牌型號產(chǎn)地項目貨物采購清單》數(shù)量單價(元)合計(元)備注單位人民幣：總金額(元)1注：“總金額”為合同約定總價，但可能因甲方依本合同約定書面要求變更采購數(shù)量而相應增減。
1.2采購清單報價為含稅價(含增值稅、關(guān)稅)，報價中已經(jīng)包括貨物生產(chǎn)前準備、生產(chǎn)、包裝、運輸至甲方工地(包括一切運費)、保護、裝卸、存儲、成品保護、安裝所需輔材、調(diào)試、各項實驗檢驗費、保險費、驗收費、勞保基金、安全措施、技術(shù)指導支持、使用培訓、質(zhì)保期服務以及與貨物有關(guān)的特殊要求等可能產(chǎn)生的所有成本和費用。在合同執(zhí)行期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，以上報價不論任何情況均不予調(diào)整。在采購清單報價總額(含增值稅)以外收取的任何費用，包括但不限于手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項及其他各種性質(zhì)的費用，依據(jù)稅法規(guī)定，視為價外費用(含增值稅)。
1.3根據(jù)工程的實際需要，貨物的規(guī)格和功能配置等可能存在小幅度變更，這些變更將在原有的貨物要求之內(nèi)(包括技術(shù)參數(shù)、功能、材質(zhì)等)，這些變更不構(gòu)成調(diào)整價格的理由，貨物的單價不予調(diào)整。
1.4甲方有權(quán)按施工圖紙及項目現(xiàn)場實際需要，單方書面要求增減采購貨物量，無論采購貨物量增或減，其單價以本合同采購清單為準，并按實際采購量結(jié)算。
1.5采購清單數(shù)量為合同交貨總量，如需分批交貨，則每批交貨數(shù)量以甲方書面通知為準。實際交貨數(shù)量以甲方實際收到并經(jīng)甲方書面驗收合格的交貨量為準，并以此為依據(jù)結(jié)算合同價款。
1.6貨物的詳細技術(shù)規(guī)格及參數(shù)按以下約定：
第二條付款方式。
第三方向乙方支付合同價款的，需要提供委托協(xié)議作為本合同的附件。
2.2在甲方向乙方支付合同價款前，乙方應向甲方開具增值稅專用發(fā)票，并提供稅務機關(guān)核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領購簿供甲方查驗，以證明發(fā)票的真?zhèn)?。否則，甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時間。因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。乙方應按照甲方要求，及時向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票。因乙方開具發(fā)票不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實，相關(guān)材料品目、價款等內(nèi)容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。乙方收取價外費用的，需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時，甲方需協(xié)助乙方提供開票所需資料。
2.3甲方向乙方支付的首筆貨款，支付條件按以下第項約定執(zhí)行：
(1)在合同簽訂后，甲方收到乙方書面付款申請后的二十個工作日內(nèi)，甲方支付首筆貨款元，為合同約定總價的%。
(2)在乙方向甲方提交銀行開具的、收益人為甲方、無條件、不可撤消的、金額為甲方提供元的銀行履約保函和書面付款申請后的二十個工作日內(nèi)，或乙方向元的履約保證金和書面付款申請后的二十個工作日內(nèi)(以下統(tǒng)元，為合同約定總價的%。3稱“乙方履約保證金”)，甲方支付首筆貨款甲方應在收到乙方履約保證金后十個工作日內(nèi)，將原已收取的乙方投標保證金無息退還給乙方。(選用條款，適用條件為乙方參加甲方采購投標且甲方已收取、未退還乙方為此支付的投標保證金。)。
2.4乙方履約保證金的擔保截止日期及退款方式按以下第項約定執(zhí)行：
(1)本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方書面確認。甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成十五個工作日后，履約保函失效。
(2)本合同貨物全部按約定交付、乙方向甲方提交驗收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方書面確認。甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成后十五個工作日內(nèi)，甲方扣除應扣款后，將乙方履約保證金全額無息返還乙方。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方將乙方履約保證金全額無息返還乙方。
2.5乙方同意甲方扣留采購合同約定總價5%的貨款作為質(zhì)保金，在全部貨物保修期滿并由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司復檢且辦理保修終結(jié)手續(xù)后十五個工作日內(nèi)，甲方扣除應由乙方承擔的保修費用、違約金等費用后，無息向乙方結(jié)清。
2.6扣除甲方已支付的首筆貨款及以上質(zhì)保金后，貨款余額按以下第項約定執(zhí)行：
(1)乙方一次性交貨的，甲方向乙方支付的。
第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：甲方根據(jù)工地現(xiàn)場進度計劃發(fā)出排產(chǎn)通知書，乙方立即進行排產(chǎn)(生產(chǎn)期不多于周)，生產(chǎn)完成后發(fā)貨前經(jīng)甲方查驗并出具書面文件后，甲方向乙方支付采購合同總價40%的貨款。4全部貨品按約定交付到現(xiàn)場并經(jīng)甲方全部開箱查驗開出到貨證明書后二十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部貨款的%。全部貨物安裝完工，經(jīng)甲方驗收合格后十五個工作日內(nèi)乙方應向甲方提交驗收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方確認，甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成后十五個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價的%。
(2)乙方分批交貨的，甲方向乙方支付的。
第二筆及以后貨款按以下約定執(zhí)行：每批貨物按約定交付并經(jīng)甲方全部開箱查驗開出到貨證明書后二十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該批貨款的%。所有批次貨物未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，全部貨物安裝完工，經(jīng)甲方驗收合格后十五個工作日內(nèi)乙方應向甲方提交驗收、結(jié)算等文件并經(jīng)甲方確認，甲、乙雙方辦理正式驗收、檔案資料移交手續(xù)并結(jié)算完成后十五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的%。
2.7甲、乙雙方收款賬號如下：甲方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：乙方收款賬戶名稱：賬號：開戶銀行：
第三條交貨時間、交貨地點和貨物驗收前的風險承擔。
第三方發(fā)出，則乙方需要提供5與。
第三方簽訂的采購合同等證明以及委托。
第三方發(fā)貨的手續(xù)、
第三方出庫憑證、物流信息及票據(jù)。
3.2送達貨物經(jīng)甲方拆箱驗收認定不合格的，乙方必須按甲方要求在____日內(nèi)完成不合格貨物的退換，因此發(fā)生的費用由乙方承擔，因此造成的甲方遲延付款甲方無需承擔責任。
3.3首批貨物的暫定供應時間、總量約定如下：
3.4如果甲方因臨時原因無法按原定計劃接納所交貨物，甲方應提前30天書面通知乙方延期交貨，當甲方提出的推遲時間累計不超90天時，乙方應自行承擔因此發(fā)生的費用，不得向甲方提出增加費用或索賠要求。
3.5甲方指定的交貨地為省市區(qū)路項目工地范圍內(nèi)，如上述指定地點臨時變更，甲方應書面及時通知乙方，乙方仍須以安全、合理的方式將貨物運送到甲方另行指定的交貨地點。甲方變更指定地點在的，乙方不再另行收取費用，運送至甲方收取增加的運輸費用：
(1)乙方不再收取任何增加的運輸費用;。
(2)乙方按以下標準收取增加的運輸費用：市外的，乙方按以下第市內(nèi)項約定向。
第四條甲乙雙方權(quán)利義務。
4.1甲方享有以下權(quán)利并承擔以下義務：
4.
1.1向乙方提供貨物臨時保管、裝卸場地。
4.
1.2按約定向乙方支付合同價款。
4.
1.3委派現(xiàn)場代表監(jiān)督、檢查貨物送達后的搬運、裝配和調(diào)試，解決需要甲方協(xié)調(diào)的問題，參與貨物的驗收和簽證工作。甲方現(xiàn)場代表：6職務：聯(lián)系電話：如現(xiàn)場代表變更應及時通知乙方。
4.
1.4在甲方書面確認具備貨物驗收條件的情況下，甲方應在收到乙方提交的貨物驗收申請后驗收視同甲方驗收完畢。
4.2乙方享有以下權(quán)利并承擔以下義務：
4.
2.1委派現(xiàn)場代表負責解決送貨前后需要乙方協(xié)調(diào)的問題，并參與貨物的驗收和簽證工作。乙方對現(xiàn)場代表及其授權(quán)的其他代表簽字確認的所有文件均予以認可。乙方現(xiàn)場代表：職務：聯(lián)系電話：如需變更現(xiàn)場代表應事先征得甲方書面同意。
4.
2.2乙方應對派往現(xiàn)場進行有關(guān)服務的人員及相關(guān)設施、貨物購買雇主責任險、施工機械材料設備保險、人身傷害險等相應人身、財產(chǎn)保險，并必須為其履行本合同責任義務從事相關(guān)危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，乙方人員的傷亡及相關(guān)設施事故責任由乙方全部承擔。
4.
4.
第三方人身、財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償。
4.
2.5乙方應為運至施工場地內(nèi)貨物購買相關(guān)保險，貨物運輸、裝卸過程的包裝和保護以及涉及的全部安全防護措施費，由乙方負責并承擔費用。
4.
2.6貨到現(xiàn)場后甲方驗收前，乙方應自行妥善保管，除因甲方原因外，由于保管不當造成的貨物毀損、滅失責任及其相關(guān)修理和更換費用，由乙方承擔。
4.
2.7乙方應采用國家規(guī)定的包裝方式進行包裝，如無國家規(guī)定，則應采用能充分保障貨物免遭殘損且易搬運的方式進行包裝。貨物的包裝應具有足夠的強度，有安全起吊標志，能保證多次安全可靠的搬運和裝卸。包裝箱上應有運輸、貯存過程中必須注意事項的明顯標志和符號(如上部位置、防潮、防雨、防震、起吊位置、重量等)。包裝箱內(nèi)應有下列隨箱資料一式二份：裝箱單、產(chǎn)品合格證(包括出廠試驗數(shù)據(jù))、產(chǎn)品檢驗記錄、產(chǎn)品使用說明書、裝配圖、隨箱清單、解體交貨的設備清單。
4.
2.8根據(jù)現(xiàn)場提供的堆放場地條件，自行解決搭設辦公及堆放用室，并自行保管材料及有關(guān)設施，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
4.
2.9提供貨物服務熱線，用于直接向小業(yè)主提供維修和質(zhì)保服務。
4.
2.10包裝物能回收的，由乙方在卸貨時剝離包裝物的同時負責回收;不能回收的，由乙方負責將包裝物清理出指定送貨點。
4.
2.11承諾所提供的包括但不限于貨物、技術(shù)未侵犯。
第三人的知識產(chǎn)權(quán)，所有因此產(chǎn)生的責任和賠償，概由乙方承擔。乙方為執(zhí)行本合同而提供的技術(shù)資料、軟件的使用權(quán)歸甲方所有。
4.
2.12商品不得為販私商品，否則，所引起的一切法律責任由乙方承擔。
第五條質(zhì)量要求、技術(shù)標準及驗收送檢約定8。
5.1乙方須提供全新的、未經(jīng)使用并可正常使用的優(yōu)等貨物，質(zhì)量和技術(shù)標準須符合中華人民共和國國家行業(yè)版本的有關(guān)標準及要求，并保證所提供的貨物具備符合要求的安全認證和質(zhì)量合格認證。貨物的安裝應符合國家頒布的安全規(guī)范和技術(shù)條件。貨物質(zhì)量、規(guī)格及技術(shù)特征應符合甲方相關(guān)采購招標文件的要求，若貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責三包(包修、包換、包退)，費用由乙方承擔，并承擔由此導致的違約責任;但本合同另有約定的除外。貨物包修期限為：包換期限為：包退期限為：，以上三包期限均自工程驗收合格之日起計算。
5.2條質(zhì)量要求，并需達到樣品的質(zhì)量標準。貨物品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應及時將其搬離甲方現(xiàn)場，因此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，并承擔由此導致的違約責任。
5.3乙方將貨物送至甲方指定的地點后，應及時向甲方申請辦理驗收手續(xù)，甲方根據(jù)需要可單獨或會同與該貨物使用有關(guān)的設計、業(yè)主、監(jiān)理等單位按本合同約定進行驗收，并出具初步驗收結(jié)果。如該貨物在使用前需送當?shù)刭|(zhì)量檢測站檢測，則須將該貨物抽樣送檢，由質(zhì)量檢測站出具質(zhì)檢報告，檢測費用由乙方承擔。
5.4對初步檢驗合格的貨物，甲方予以接收，視為貨物已交付;對初步檢驗不合格貨物，乙方應及時更換或補足，否則應承擔違約責任。
5.5在開箱驗收時，乙方應向甲方提供以下證明材料原件：
(2)詳細裝箱單，注明合同號、裝運標志、貨物內(nèi)容、每件包裝尺碼及重量。
(3)乙方所提交資料不符規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收當批貨物，所產(chǎn)生的延期交貨責任概由乙方承擔。
5.6乙方貨物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)拒收貨物或解除合同，由此造成的一切法律責任和損失概由乙方承擔。甲方拒收貨物或者解除合同后，貨物毀損、丟失的風險由乙方承擔。(說明：退貨行為涉及到開具紅字增值稅專用發(fā)票的行為，甲方需要履行協(xié)助義務。具體可以參考《國家稅務總局關(guān)于全面推行增值稅發(fā)票系統(tǒng)升級版有關(guān)問題的公告》(________年第19號)(________年4____月1____日施行)有“關(guān)紅字專用發(fā)票的辦理手續(xù)”等相關(guān)規(guī)定。)。
5.7乙方須在每批貨物送達前天通知甲方，以便甲方做好驗收項約定準備。在確認乙方完成合同約定的全部工作內(nèi)容后，甲方將按以下第方式確認驗收完成：
(1)向乙方提供《貨物驗收合格證明書》，書面確認驗收日期。
(2)現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認驗收日期，并加蓋甲方認可的印章。
(3)現(xiàn)場代表在乙方送貨回執(zhí)書上簽名確認驗收日期。
5.9乙方承諾其交付的產(chǎn)品是其有權(quán)銷售、無任何權(quán)利爭議或潛在權(quán)利爭議的產(chǎn)品。
第六條安全防護約定。
6.1貨物交付期間由于乙方原因發(fā)生人員死亡事故，除由乙方承擔全部賠償責任外，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付100萬元人的違約金，發(fā)生人員重傷事故，除由乙方承擔全部賠償責任外，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付50萬元人的違約金，上述違約金可在當期貨款及乙方履約保證金(或履約保函，下同)中扣除，不足部分由乙方補足。
6.2乙方必須無條件服從甲方對交貨現(xiàn)場的安全和管理，發(fā)現(xiàn)乙方安全措施落實不到位的，甲方有權(quán)依照現(xiàn)場管理規(guī)定向乙方追究相關(guān)責任，直至停止全部或部分貨款的支付，至乙方整改合格為止，交貨時間不予延長。
第七條保修責任約定。
7.1乙方應向甲方提供所供貨物保修負責人的書面通信地址、電話等通訊聯(lián)系方式，以便甲方通知乙方進行保修。質(zhì)保期內(nèi)設備本身質(zhì)量出現(xiàn)問題或由于設備本身質(zhì)量原因造成的任何損傷或損壞，乙方應及時給予維修或更換，由此引起的施工費、人工費、材料費等一切費用由乙方負責。商品經(jīng)更換后的質(zhì)保期應重新計算，新更換的零部件的質(zhì)保期順延。
7.2乙方應保證保修的時間性。商品保修期內(nèi)，在收到甲方或甲方委托人(物業(yè)管理公司，下稱甲方委托人)的通知后，應及時趕到現(xiàn)場，具體時間約定如下：
(1)出現(xiàn)故障，影響居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方須在接到修理通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于4小時內(nèi)完成應急處理。超出約定時間的，視同認可甲方有權(quán)委派他方處理，且所發(fā)生的相關(guān)費用全部由乙方承擔。
(2)其它情況下，乙方須在接到修理通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起2____日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。超出約定時間的，視同認可甲方有權(quán)委派他方處理，且所發(fā)生的相關(guān)費用全部由乙方承擔。
7.3保修期內(nèi)因甲方或甲方委托人使用、管理不當引起的部件損壞或故障，乙方也應按照上述時間提供服務，可按規(guī)定收取維修成本費用。
7.4乙方保修工作人員應遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，若在戶內(nèi)則應接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。貨物保修及保修期按以下第項約定執(zhí)行：
(1)按貨物隨箱保修說明書。
(2)按附件《產(chǎn)品質(zhì)量保修協(xié)議》。
第八條違約責任。
8.1甲方首批交貨通知時間比合同約定延長的處理，按以下第項約定執(zhí)行：
(1)甲方向乙方發(fā)出正式首批交貨通知的時間如超過本合同約定的首批交貨暫定時間90天的，每超過一天，甲方向乙方支付本合同約定總價萬分之五的補償款。
(2)雙方?jīng)]有約定首批交貨暫定時間，不視為甲方違約，無需處理。
8.2乙方未按甲方書面通知的期限、型號、質(zhì)量、數(shù)量等要求交貨的，應承擔逾期交貨的違約責任：乙方應從逾期之日起，每日按照逾期交貨貨款的向甲方支付違約金。逾期交貨超過15天的，乙方按照逾期交貨貨款的%%應向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。乙方逾期交貨合計25天或以上的，乙方按照逾期交貨貨款的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)按市場價格另行采購與遲延貨物同種類型的貨物，因此增加的費用由乙方承擔。逾期交貨30天或以上的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方須向甲方賠償因解除本合同所造成的包括但不限于相關(guān)工作進度延誤造成的實際損失，乙方所交履約保證金不予退還。
8.3乙方出現(xiàn)遲延交貨或經(jīng)甲方驗收不合格的情形之一，且累計達3次(不同情形間可累計)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總價%的違約金。
8.2條約定向甲方支付違約金。經(jīng)更換、維修、重做，乙方貨物仍不符合本合同約定的，甲方有權(quán)退貨，有權(quán)要求乙方返還該部分貨物的甲方已付款，同時乙方向甲方支付該部分貨物約定價款%的違約金。如貨物整體驗收不合格率達到或超過3%、但未及5%時，甲方有權(quán)扣除合同約定總價的%作為乙方違約金;如整體驗收不合格率達到或超過5%，甲方有權(quán)%的款項作為乙方違約金，不足部分甲方有權(quán)向乙方扣除合同約定總價的追償。
8.5乙方未將不符合本合同約定的貨物搬離甲方現(xiàn)場，接到甲方書面辦理通知仍不搬離的，每逾期一天，須向甲方支付合同約定總價萬分之五的違約金。
8.6屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方若未能按照第。
7.2條約定的時間到達現(xiàn)場或保修質(zhì)量等未達到要求，甲方有權(quán)按每次違約扣質(zhì)保金總額準對乙方追究違約責任，質(zhì)保金不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。
8.8在乙方不能履行其在本合同項下任何一項義務且在經(jīng)甲方通知后天內(nèi)仍不完成整改的情況下，甲方有權(quán)動用乙方交納的履約保證金補償任何直接或間接損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
8.9因可歸責于甲方的原因?qū)е录追絾畏浇獬竞贤?，甲方應向乙方支付已?jīng)交付甲方且驗收合格貨物的貨款，并向乙方支付合同約定總價約金。
8.10因可歸責于乙方的原因?qū)е乱曳絾畏浇獬竞贤?，致使甲方合同目的不能實現(xiàn)的，乙方已經(jīng)交付的貨物按合同約定價格的%結(jié)算，同時，甲方%的違有權(quán)選擇沒收乙方交納的履約保證金，或要求乙方向甲方支付合同約定總價%的違約金。
8.11任何一方違反本合同保密約定，責任方應按本合同約定總價的%向守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同他方損失的，責任方應按守約方的實際損失賠償。
8.12未經(jīng)本合同他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。如有違反，本合同他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同約定總價%的違約金。
8.13本合同中約定的違約金若低于守約方實際損失，守約方有權(quán)要求增加賠償至實際損失。(說明：提醒甲方注意，依據(jù)前述關(guān)于價外費用的定義，違約金如果構(gòu)成價外費用的一部分，則涉及到增值稅發(fā)票的開具金額，需要補開發(fā)票。)。
(1)結(jié)算申請書;。
(2)競投清單(如有);。
(3)歷次變更文件及相關(guān)的資料及依據(jù);。
(4)約定的其他應收款及索賠相關(guān)資料;。
(5)甲方的送貨通知書(如有);。
(6)甲方出具的所有驗收證明文件;。
(7)乙方已收到的各期貨款明細及總金額，附相關(guān)財務憑證;。
(8)甲方如果委托。
第三方向乙方支付合同價款的，需要提供以下資料：委托協(xié)議。
第十條合同變更約定。
10.1根據(jù)現(xiàn)場實際情況，乙方確實需變更原合同約定貨物時，應預先提出變更清單對照表及其變更依據(jù)，經(jīng)甲方書面確認并由雙方簽訂補充協(xié)議后實施，甲方不同意變更的，乙方應當繼續(xù)履行本合同。
10.2因甲方原因需變更合同貨物的，甲方應書面通知乙方，雙方簽訂補充協(xié)議后實施。
10.3當甲方需求貨物總量發(fā)生變化而甲方按照第。
1.4條單方提出書面要求時，乙方同意按以下辦法處理：貨物總量減少時，直接削減合同總金額，削減額為被削減的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的貨物合同單價;貨物總量增加時，直接增加合同總金額，增加額為增加的貨物數(shù)量乘以該規(guī)格的貨物合同單價。
10.5本合同內(nèi)容經(jīng)雙方同意變更的，如果變更的內(nèi)容涉及到采購商品品種、價款等增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化的，則應作廢、重開、補開、紅字開具增值稅專用發(fā)票。甲乙雙方需履行各自的協(xié)助義務。
第十一條合同解除約定有下列情形之一的，合同即行解除：
(1)雙方權(quán)利義務已按本合同約定履行完畢;。
(2)雙方協(xié)商一致而解除;。
(3)本合同因一方出現(xiàn)違約情況，另一方發(fā)出解除合同的通知;。
(4)不可抗力情形出現(xiàn)。
第十二條不可抗力1。
第十三條保密約定1。
3.2本保密條款具有獨立性，不受本合同終止或解除的影響。
第十四條爭議的解決方式因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議的，合同各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不能的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費、律師費及其他費用除法院另有裁決外，均由敗訴方承擔。
第十五條本合同條款約定的內(nèi)容與雙方共同簽署的本合同補充或修正文件所約定的內(nèi)容相沖突時，以雙方共同簽署的本合同補充或修正文件所約定的內(nèi)容為準。合同附件與合同具有同等法律效力。
第十六條其他條款1。
6.1本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1。
6.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。1。
營改增合同篇十一
第一條在中華人民共和國境內(nèi)(以下稱境內(nèi))銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)(以下稱應稅行為)的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。
單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。
個人，是指個體工商戶和其他個人。
第二條單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營的，承包人、承租人、掛靠人(以下統(tǒng)稱承包人)以發(fā)包人、出租人、被掛靠人(以下統(tǒng)稱發(fā)包人)名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔相關(guān)法律責任的，以該發(fā)包人為納稅人。否則，以承包人為納稅人。
第三條納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。
應稅行為的年應征增值稅銷售額(以下稱應稅銷售額)超過財政部和國家稅務總局規(guī)定標準的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標準的納稅人為小規(guī)模納稅人。
年應稅銷售額超過規(guī)定標準的其他個人不屬于一般納稅人。年應稅銷售額超過規(guī)定標準但不經(jīng)常發(fā)生應稅行為的單位和個體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。
第四條年應稅銷售額未超過規(guī)定標準的納稅人，會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關(guān)辦理一般納稅人資格登記，成為一般納稅人。
會計核算健全，是指能夠按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定設置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證核算。
第五條符合一般納稅人條件的納稅人應當向主管稅務機關(guān)辦理一般納稅人資格登記。具體登記辦法由國家稅務總局制定。
除國家稅務總局另有規(guī)定外，一經(jīng)登記為一般納稅人后，不得轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人。
第六條中華人民共和國境外(以下稱境外)單位或者個人在境內(nèi)發(fā)生應稅行為，在境內(nèi)未設有經(jīng)營機構(gòu)的，以購買方為增值稅扣繳義務人。財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
第七條兩個或者兩個以上的納稅人，經(jīng)財政部和國家稅務總局批準可以視為一個納稅人合并納稅。具體辦法由財政部和國家稅務總局另行制定。
第八條納稅人應當按照國家統(tǒng)一的會計制度進行增值稅會計核算。
第二章征稅范圍。
第九條應稅行為的具體范圍，按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》執(zhí)行。
第十條銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指有償提供服務、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但屬于下列非經(jīng)營活動的情形除外：
(一)行政單位收取的同時滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。
2.收取時開具省級以上(含省級)財政部門監(jiān)(印)制的財政票據(jù);。
3.所收款項全額上繳財政。
(二)單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務。
(三)單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益。
第十二條在境內(nèi)銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指：
(二)所銷售或者租賃的不動產(chǎn)在境內(nèi);。
(三)所銷售自然資源使用權(quán)的自然資源在境內(nèi);。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十三條下列情形不屬于在境內(nèi)銷售服務或者無形資產(chǎn)：
(一)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外發(fā)生的服務。
(二)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產(chǎn)。
(三)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人出租完全在境外使用的有形動產(chǎn)。
(四)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第十四條下列情形視同銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：
(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
(三)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。
第三章稅率和征收率。
第十五條增值稅稅率：
(一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。
第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。
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營改增合同篇十二
發(fā)包方甲方：
承包方乙方：
茲有甲方與乙方已于_____年_____月_____日就______工程簽訂了《______施工合同》以下簡稱：原合同。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日第一階段工程男女更衣室及閣樓已基本完成。由于_____年_____月_____日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定_____年_____月_____日簽訂的《______施工合同》執(zhí)行的`施工項目更改為室內(nèi)首層男女更衣室裝修、強電、給排水、消防及空調(diào)的工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行按實結(jié)算。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。
四、本補充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。
五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約如期：_____年_____月_____日。
營改增合同篇十三
：在新的稅務政策之下，我國企業(yè)在稅務管理方面也將面臨更大的挑戰(zhàn)，本文就從新的“營改增”政策著手，對水務企業(yè)的稅務管理進行分析，并提出相關(guān)的應對策略。
：營改增；水務集團；稅務管理；應對策略。
“營改增”這一新的稅務政策不僅會使其計稅依據(jù)、課稅對象和計稅方式發(fā)生變化，甚至還會影響到整個的造價系統(tǒng)。從稅種的類別來說，增值稅和營業(yè)稅在計稅依據(jù)方面有所不同，具體來說，增值稅主要發(fā)生的業(yè)務進行的過程中，主要針對利潤來征收的稅種，其屬于價外稅。營業(yè)稅則是針對一些單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于價內(nèi)稅。因為二者稅種的差異，其所計算稅務的方法也不相同。營改增之后，計稅依據(jù)的改變導致稅金在計算方面的難度大大增加，其難度主要表現(xiàn)在進項稅額、銷項稅額和應納稅額的計算方式部分，所以，在具體計算稅額的過程中，稅金確認難度極大，從而也造成了對水務集團施工項目工程造價等方面的影響。
不同納稅人到水務集團所需要繳納的稅種以及整個納稅的金額是有差別的，因此，水務集團在與合作方簽訂正式的合同之前，首先要對對方的納稅資格進行審查，并充分掌握各種信息，例如了解對方是屬于小規(guī)模納稅人還是一般納稅人，其票據(jù)是專用發(fā)票還是普通的發(fā)票，相關(guān)增值稅的具體稅率等，加強信息建設從而確保報價的`科學性、合理性，以此來降低企業(yè)的稅負、減少企業(yè)的成本，增加企業(yè)的實際盈利。合同中，應該要對合作雙方的抬頭名稱進行標準化收錄，并主動將自身的開戶行、公司名稱、地址、賬號信息、電話、納稅人識別號等信息提供給對方，以方便其提供增值稅專用票據(jù)。
為了降低水務集團的稅務處理的難度，應該在合同中根據(jù)不同的稅務特性做出不同的規(guī)定。例如，作為價內(nèi)稅的營業(yè)稅應該要明確由受托方負責，而作為價外稅的增值稅應在合同價款之外。與營業(yè)稅的稅率相比較，我國增值稅的稅率普遍較高，因此，受托方需要將自身稅負向上下游進行適當轉(zhuǎn)移，以減輕自身的稅務負擔。隨著我國營改增稅務政策的頒布，水務集團在簽訂和合同時，應該要對不同的稅務稅率進行核算，做好各類稅務服務內(nèi)容的應對舉措，并在相關(guān)合同價款中表明增值稅是否包含在其中，避免稅務糾紛的出現(xiàn)。
為了降低處理稅務的難度，水務集團在具體操作過程中，把獲得增值稅發(fā)票作為一項必須履行的義務納入到合同規(guī)定之中，并且應該保證增值稅發(fā)票的獲取、開具與具體的收付款義務緊密結(jié)合。為了避免款項提前支付后發(fā)票虛假或者發(fā)票無法認證等狀況的出現(xiàn)，一般納稅人企業(yè)可以在合同中對付款方式進行修改，以正規(guī)增值稅專用發(fā)票的合理獲取為前提，進而支付款項，否則一旦發(fā)現(xiàn)增值稅發(fā)票不合規(guī)，企業(yè)有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項。同時，水務集團還可以將虛開條款納入到合同的規(guī)定范圍之中，以此降低自身有可能承擔的法律風險，保證合法經(jīng)營，提高水務集團的經(jīng)濟效益。
增強三流的一致性主要是指加強勞務流、資金流和票據(jù)流這三者的統(tǒng)一，從而確保后期稅款可以進行合理的抵扣。在實際操作過程中，為了加強收款、委托第三方支付的一致性，水務集團可以通過提交具體的委托協(xié)議，以約定的方式來由第三方付款進行付款，或者水務集團直接簽訂三方協(xié)議，以此來幫助水務集團有效規(guī)避稅務風險。
根據(jù)合同時間的不同，其所根據(jù)的稅務依據(jù)也是不一樣的，因此，在具體操作時，企業(yè)需要對合同執(zhí)行的時間進行嚴格的區(qū)分。第一，建設工程登記招標的日期在二零一六年五月一日之后的，需要依據(jù)增值稅的計價細則。第二，《建筑工程施工許可證》中表明，項目開工日期在二零一六年四月三十日之后的，要依據(jù)增值稅計價原則進行結(jié)算。第三，可對符合《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》中“建筑工程老項目”標準，并且屬于簡易計稅方法的工程項目執(zhí)行原價計價。
在“營業(yè)稅改增值稅”的政策背景之下，為了加強水務集團的稅務處理能力，避免稅務風險，水務集團可以從以下的多個方面來采取相應的措施：首先，水務集團應該要對支出進行具體分析，對其中的可抵扣項目做到心中有數(shù)，并對符合政策的抵扣進行抵扣。同時，水務集團要強化內(nèi)部控制制定，加強內(nèi)部控制和財務管理能力，實現(xiàn)由傳統(tǒng)計稅方法向簡易計稅方法的逐漸轉(zhuǎn)變，并提高對涉水風險的重視，加強掛靠經(jīng)營管理。其次，企業(yè)應該要對供應商進行了解，選擇可以開具增值稅專用發(fā)票、更正規(guī)并且屬于一般納稅人資格的供應商，在簽訂具體的合作協(xié)議時，要在合同中明確發(fā)票的開具方式、定價方式等具體信息。最后，水務集團應該聘請專業(yè)的培訓人員對集團的相關(guān)財務人員和管理人員進行技能的培訓，使其意識到相關(guān)法規(guī)對集團管理的重要性，從而使集團更好地享受政策優(yōu)惠，降低法律風險的存在。
對于水務集團而言，盡快適應營改增這一稅務政策是一項系統(tǒng)的、長期的工程，因此，水務集團需要從經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售等多個環(huán)節(jié)、多個角度出發(fā)，完善內(nèi)部控制制度，從而提高其稅務處理能力，增加經(jīng)濟效益，促進水務集團的發(fā)展。
營改增合同篇十四
營業(yè)改增重復征稅問題在我國服務行業(yè)中廣泛存在,那么簽訂aaa需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的營改增房屋。
范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。
五、付款方式。
(1)租金按(月/季/年)結(jié)算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內(nèi)將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：9643448。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
十一、關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓。
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權(quán)按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
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營改增合同篇十五
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自月1日至6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內(nèi)首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調(diào)的`工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結(jié)算)。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：年月日簽約如期：2016年月日
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有甲方與乙方已于2015年11月30日就xxx工程簽訂了《xxx施工合同》(以下簡稱：原合同)。自2015年12月1日至2016年6月30日第一階段工程(男女更-衣室及閣樓)已基本完成。由于2016年5月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：一、一致認定2015年11月30日簽訂的《xxx施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內(nèi)首層男女更-衣室裝修、強電、給排水、消防及空調(diào)的工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行(按實結(jié)算)。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽約日期：2016年月日簽約如期：2016年月日
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營改增合同篇十六
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十八、合同效力。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
十九、爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
二十、其他約定事項。
二十一、合同生效。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數(shù)。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)：，身份證號碼：承租方(乙方)：
二、乙方每月3號交房租，如超過期限10天仍未交房租，甲方有權(quán)終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此情況下乙方仍不退房，甲方可單獨破鎖進屋，清理乙方戶內(nèi)物資并作廢品處理，甲方不用賠償。
三、乙方在租用時要愛護甲方的財物，不準在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價賠償，同時不準在住房內(nèi)搞非法活動。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準燒煤、燒柴、同時要講究衛(wèi)生，不準亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛(wèi)生巾等雜物。預防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時要做好安全工作，在住房內(nèi)不準存放易燃、易爆及違禁物品。同時嚴防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自年月日至年月日止。租賃期滿乙方要提前10天通知甲方退房，在退房時甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房，必須提前一個月通知甲方，并且補償甲方一個月房租。租賃期滿乙方不準拆走固定物品、不損壞裝修。如要續(xù)租，甲、乙雙方共同洽談有關(guān)續(xù)約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、乙方退房時要保證水、電、廁所正常使用，房內(nèi)設施完好無損，并且同甲方結(jié)清賬目，退租時必須把房內(nèi)衛(wèi)生清潔好，如沒有清理干凈屋主扣50元請鐘點工清理，交還樓房鎖匙方可退場。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經(jīng)營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：
一、房屋地址：________________________________。
二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。
三、租賃價格：_________________________________。
四、付款時間約定_______________________________。
五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。
六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業(yè)費、攤位費、衛(wèi)生費等)。
七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必須提前1個月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費。
八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結(jié)構(gòu)固定設施，裝修費用由乙方承擔。
九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。
十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
(3)乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。
十一、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁，當前第。
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1
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營改增合同篇十七
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。
五、付款方式。
(1)租金按(月/季/年)結(jié)算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內(nèi)將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：43001586061059888888。
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
十一、關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓。
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權(quán)按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
十五、提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
營改增合同篇十八
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印峻僅供本次租賃使用。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
租賃期限自年月日至年月日止。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。
值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內(nèi)將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄。
開票名稱：五礦二十三冶建設集團有限公司納稅人識別號：
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：
甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;。
5.寬帶服務費;。
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權(quán)按原價續(xù)租。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達個月;。
5.利用承租房屋進行違法活動的;。
6.故意損壞承租房屋的;。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的.損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合。
(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的‰向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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營改增合同篇十九
發(fā)包方甲方：
承包方乙方：
茲有甲方與乙方已于11月30日就______工程簽訂了《______施工合同》以下簡稱：原合同。自月1日至6月30日第一階段工程男女更衣室及閣樓已基本完成。由于205月1日國家實行了營改增稅制，甲乙雙方的稅務處理均發(fā)生了變化。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂以下條款：
一、一致認定年11月30日簽訂的`《______施工合同》執(zhí)行的施工項目更改為室內(nèi)首層男女更衣室裝修、強電、給排水、消防及空調(diào)的`工程內(nèi)容及三層裝修、給排水、消防噴淋的工程內(nèi)容。
二、付款方式按照原合同執(zhí)行按實結(jié)算。
三、原合同剩余的工程內(nèi)容及部分新增項目經(jīng)雙方協(xié)商另行簽署工程合同。四、本補充協(xié)議約定的內(nèi)容按照本補充協(xié)議執(zhí)行，未盡事宜按照原合同執(zhí)行。五、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日生效。
甲方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約如期：_____年_____月_____日。
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