方案的質量決定了最終的結果，我們不能草率行事。一個較為完美的方案需要具備可操作性，能夠實際執(zhí)行和落地，不只停留在理論層面。方案的實施需要我們付出努力和時間的投入，但最終會獲得令人滿意的結果。
便宜的住房方案篇一
信息化建設是衡量新農(nóng)村建設重要指標，中國電信是國家確定的新農(nóng)村信息化建設的唯一承建運營商。為此中國電信根據(jù)我國農(nóng)村現(xiàn)狀制訂了新農(nóng)村信息化建設方案，現(xiàn)簡要介紹如下：
3、在村委會建有遠程黨員教育室，能夠提供村民通過互聯(lián)網(wǎng)查詢和類信息;。
4、村委會能夠接入本地電子政務平臺實現(xiàn)網(wǎng)絡協(xié)同辦公;。
5、村衛(wèi)室實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)刷卡就診;。
7、行政村住戶互聯(lián)網(wǎng)接入率不低于5%。
新農(nóng)村信息化建設軟、硬件配置要求：
1、村委會建有遠程黨教室;。
2、村委會建有電腦室;。
3、村民各戶至少有一部手機;。
4、村民住戶配有電腦的不少于5%;。
5、行政村有對外宣傳網(wǎng)頁。
1、使用中國電信“商務領航”短信互動平臺作為村委會與村民之間的信息互動平臺，該平臺提供村委會向村民手機發(fā)送相關信息的功能，同時村民也能夠通過手機向村委會發(fā)送、回復各類信息。
4、將村衛(wèi)生室電腦通過農(nóng)合專網(wǎng)接入全縣農(nóng)合醫(yī)保專網(wǎng)，實現(xiàn)村民刷卡就診;。
5、由電信與新聞中心開發(fā)村級網(wǎng)站，作為對外宣傳的窗口;。
6、由電信和村委會共同聘請農(nóng)業(yè)專家為農(nóng)戶提供專業(yè)信息和生產(chǎn)指導。
便宜的住房方案篇二
第四十一條本辦法所稱農(nóng)村住房建設，是指除統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設之外的村民自主新建、改建、擴建住宅與配套設施的行為。
第四十二條統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設的村民聚居點按照法定建設程序進行監(jiān)督管理。
第四十三條市(州)、縣(市、區(qū))人民政府可以根據(jù)本辦法制定本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設具體管理辦法或者實施細則。
第四十四條本辦法自3月1日起施行。
便宜的住房方案篇三
為深入貫徹黨中央、國務院關于擴大內(nèi)需，改善民生，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展的一系列決策部署，充分發(fā)揮農(nóng)村住房建設和危房改造在擴大內(nèi)需中的作用，促進村內(nèi)經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，朝陽居委積極開展農(nóng)村住房建設和危房改造工作?，F(xiàn)將工作情況匯報如下：
一、村莊規(guī)劃編制。
朝陽居委整個村莊規(guī)劃地塊以十泉路入口和中心休閑廣場形成的中軸線為統(tǒng)領，以環(huán)形小區(qū)路為空間骨架，以中心廣場為核心，將小區(qū)住宅區(qū)分為三部分，并結合街頭綠地和水面，形成幽靜、舒適、優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。
二、村莊基本情況。
朝陽居委位于莒南縣城內(nèi)的十泉路東段，臨近火車站和縣醫(yī)院，地理位置優(yōu)越。全村共有418戶，1180口人，耕地面積435畝。由于地處丘陵土層較薄，農(nóng)藥作物產(chǎn)量低，農(nóng)民增收困難，村莊不同程度的危舊房屋達400戶，并多數(shù)都是土坯房，存在很大的安全隱患，迫切要求改善居住條件。
三、拆遷情況以及集中建設開工情況等。
朝陽居委已拆遷40戶，建成居民樓一座，安置居民48戶。目前，“兩委”正做村民工作，并進一步達成拆遷協(xié)議。計劃在三年內(nèi)全面完成農(nóng)村住房建設和危房改造工作，20要求改造嚴重危舊房屋140戶，年完成危舊房屋改造160戶，全面完成危舊房屋改造工程和基礎設施配套建設。
四、資金來源及運作方式。
為充分調(diào)動農(nóng)民建設美好家園的積極性和主動性，引導和扶持農(nóng)民住宅建設，朝陽居委以自籌資金為主，實行以獎代補和銀行貸款、政府貼息的辦法解決住宅建設困難，最大限度的發(fā)揮財政資金的導向作用和帶動作用，申請財政資金支持。整個改造項目需資金2560萬元，其中自籌資金1370萬元，申請市財政資金720萬元，縣財政資金470萬元。
總之，通過農(nóng)村住房建設和危房改造工程的實施，并結合鎮(zhèn)村環(huán)境綜合整治，使我村達到“硬化、綠化、亮化、凈化、美化”的要求，建成交通便利、環(huán)境優(yōu)美、住房舒適、村風文明的社會主義新農(nóng)村，使農(nóng)民更有精力投入到經(jīng)濟發(fā)展中去，實現(xiàn)富民強村的目標。
便宜的住房方案篇四
“計劃”中顯示，為了規(guī)范城鎮(zhèn)住房保障工作，保障住房困難家庭和個人的基本住房需求，促進實現(xiàn)住有所居，制定《城鎮(zhèn)住房保障條例》(住房城鄉(xiāng)建設部起草)。
此前，國務院法制辦曾就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》公開征求意見，里面從規(guī)劃與建設，保障性住房的申請、使用與退出，租賃補貼，社會力量參與，監(jiān)督管理和法律責任等方面對城鎮(zhèn)住房保障工作進行了規(guī)范。
1.保障房的申請范圍與條件。
明確了城鎮(zhèn)住房保障范圍為城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，并規(guī)定城鎮(zhèn)住房保障對象的住房、收入、財產(chǎn)等條件的具體標準，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布。
對于棚戶區(qū)居民符合住房保障條件的、屬于個人住宅被征收的輪候對象，及住房困難的最低生活保障家庭等住房救助對象，優(yōu)先給予保障。
連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買;不再符合保障條件的，應當騰退保障性住房;購買保障性住房未滿5年且確需轉讓的，由政府回購。
2.加大對違規(guī)行為的處罰力度。
明確規(guī)定有關人民政府、部門及其工作人員未履行職責或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責任和刑事責任;申請人隱瞞、虛報、偽造信息的，給予警告，向社會通報，記入個人征信記錄，退回已承租、承購的保障性住房和已領取的補貼，處以罰款直至追究刑事責任，5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。
3.輪候對象的排序問題。
征求意見稿規(guī)定，保障房輪候對象的配租、配售的排序可以根據(jù)申請人的住房、收入和財產(chǎn)以及居住年限、申請時間等因素綜合評分確定，也可以通過隨機選定等方式確定。具體辦法由直轄市、市、縣人民政府制定。
對符合條件的優(yōu)撫對象、住房救助對象等，以及個人住宅被征收的輪候對象，應當優(yōu)先給予保障。
網(wǎng)絡食品出問題。
第三方平臺或被約談。
去年10月19日，國務院法制辦就《食品安全法實施條例(修訂草案送審稿)》公開征求意見。針對在線訂餐行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，送審稿強化了網(wǎng)絡食品安全監(jiān)管，同時對于食品安全生產(chǎn)問題進行了規(guī)范。
1.強化了對網(wǎng)絡食品安全的監(jiān)管，網(wǎng)絡食品交易第三方平臺和入網(wǎng)食品生產(chǎn)經(jīng)營者如出現(xiàn)食品安全問題，其主要負責人或將被食品藥品監(jiān)督管理部門責任約談。
2.按照食品安全標準不應當含有或者使用的物質，不得在食品標簽、說明書、廣告上宣稱“不添加”“不含有”等字樣。對于國家尚未批準的轉基因食品和原料，不得標注“非轉基因”字樣等。
3.進口需要注冊或者備案管理的嬰幼兒配方奶粉、保健食品、特殊醫(yī)學用途配方食品，進口商或者其代理人應向出入境檢驗檢疫部門提交注冊或者備案的證明文件;國務院食品藥品監(jiān)督管理部門可以對其生產(chǎn)企業(yè)質量管理體系及食品生產(chǎn)規(guī)范的執(zhí)行、備案情況進行現(xiàn)場核查。
便宜的住房方案篇五
《益陽市農(nóng)村村民住房建設管理辦法》已經(jīng)3月18日市人民政府第55次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自207月1日起施行。
第一章總則。
第一條為規(guī)范農(nóng)村村民住房建設管理，改善農(nóng)村居住環(huán)境，維護村民合法權益，促進社會主義新農(nóng)村建設，根據(jù)有關法律規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住房建設和管理，適用本辦法。益陽市城市規(guī)劃區(qū)、沅江市城市規(guī)劃區(qū)、縣城和其他建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及沿城、沿路、沿水地段等重點控制區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住房建設管理辦法，由市人民政府、區(qū)縣(市)人民政府(管委會)另行制定。
前款所稱的沿城，是指城鎮(zhèn)建成區(qū)周邊;沿路，是指交通干線兩側;沿水，是指河流、湖泊、水庫周邊。
第三條本辦法所稱村民，是指戶口在當?shù)剞r(nóng)村且享有本村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權和集體經(jīng)濟組織其他權益，履行本集體經(jīng)濟組織成員義務的成員。
本辦法所稱住房，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在本集體經(jīng)濟組織提供的宅基地上建造的供本人家庭居住和使用的房屋，不包括生產(chǎn)用房。
第四條市、區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設部門是農(nóng)村村民住房建設的主管部門，城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源等部門在各自職責范圍內(nèi)負責做好農(nóng)村村民住房建設的管理與服務工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住房建設的具體管理工作。
村民委員會在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，根據(jù)本辦法的規(guī)定負責做好農(nóng)村村民住房建設的相關工作。
第五條嚴格執(zhí)行“規(guī)劃先行、先批后建、一戶一宅、建新拆舊”的農(nóng)村村民住房建設管理原則。
第六條全面推行“節(jié)約集約用地、相對集中居住、按圖建設施工、引導統(tǒng)一建筑風格”的農(nóng)村村民住房建設模式。
第七條積極發(fā)展農(nóng)村住房產(chǎn)業(yè)，引導村民建設“節(jié)能省地、綠色環(huán)保、優(yōu)質價廉”的產(chǎn)業(yè)化住房。堅持建設與保護并重，做好傳統(tǒng)村落和特色村莊的保護與開發(fā)工作。
第二章規(guī)劃與建筑設計。
第八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當科學編制土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃，切實發(fā)揮規(guī)劃的控制和引導作用，引導村民嚴格按照住房建設選址規(guī)劃建設住房。
第九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府編制村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃，應當與村民自然集中居住區(qū)提質改造、扶貧移民開發(fā)、美麗鄉(xiāng)村建設、農(nóng)村土地綜合整治和推進新型城鎮(zhèn)化等項目建設統(tǒng)籌推進。規(guī)劃報批前，應當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論，確保規(guī)劃符合農(nóng)村實際、方便生產(chǎn)生活。
集中居住區(qū)的規(guī)劃建設應當因地制宜、規(guī)模適當。平原地區(qū)宜以行政村或者以幾個村民小組聯(lián)合規(guī)劃村民集中居住區(qū)。丘陵地區(qū)宜以幾個村民小組聯(lián)合或者以自然村落為單位規(guī)劃村民集中居住區(qū)。山區(qū)宜以自然村落或者以村民小組為單位規(guī)劃村民集中居住點。
第十條編制村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃，應當將沿城、沿路和沿水地段劃定為村民住房建設重點控制區(qū)。其中，銀城大道、g234益沅段、g536益桃段、g536益湘段、g319、長常高速益陽段和益陽繞城高速等七條主干道兩側用地界線起向外延伸二百米范圍內(nèi)和皇家湖常年水位線起向外延伸五百米范圍內(nèi)的區(qū)域，為全市統(tǒng)一劃定的'村民住房建設重點控制區(qū)域。其他沿城、沿路、沿水地段的村民住房建設重點控制區(qū)域，由各區(qū)縣(市)人民政府(管委會)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況在規(guī)劃中確定。
第十一條大力推進農(nóng)村村民新建住房適度集中連片，控制單戶分散選址;特殊情況確需分散選址建設住房的，經(jīng)過規(guī)劃定點審批時，優(yōu)先使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他未利用土地。享受農(nóng)村危房改造扶持政策的村民新建住房和納入項目建設拆遷范圍的拆遷安置戶，應當按照集中連片的居住模式建設住房。
第十二條市、區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設部門組織編制村民住房建筑設計示范圖集，供各村莊建設住房時選擇使用。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會選擇當?shù)卮蠖鄶?shù)村民接受的村民住房建筑設計示范圖，列入當?shù)卮迕褡》拷ㄔO規(guī)定的申請和審批內(nèi)容予以推廣使用。村民集中居住區(qū)內(nèi)新建住房和分散選址新建住房，應當按照當?shù)亟y(tǒng)一采用的村民住房建筑設計示范圖建設施工，逐步形成當?shù)刈》拷ㄖL格。
第十三條村民住房建筑設計應當遵循安全、適用、經(jīng)濟和特色的原則，在建筑風格和面積控制方面遵守以下規(guī)定：
(二)適當控制占地面積和建筑面積。農(nóng)村村民新建住房占地面積限一百平方米以內(nèi)，建筑面積控制在三百平方米以內(nèi);占用非耕地且采用單體戶型的，可以建生活附屬用房，生活附屬用房占地面積、建筑面積限二十平方米以內(nèi)。
第三章建設用地。
第十四條村民一戶只能使用一處宅基地。嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住房辦理土地使用權證。
第十五條村民住房建設用地實行計劃管理。區(qū)縣(市)人民政府(管委會)每年應當優(yōu)先安排農(nóng)村村民住房建設用地計劃指標，保障村民住房建設用地需求。農(nóng)用地轉用指標不足的，可以通過城鄉(xiāng)建設用地增減掛項目折抵指標和舊村改造置換指標解決。
第十六條村民住房建設涉及占用農(nóng)用地的，區(qū)縣(市)人民政府(管委會)根據(jù)省、市人民政府下達的農(nóng)村建設用地占用農(nóng)用地計劃指標和農(nóng)村村民住房建設的實際需要，于每年年初一次性向市人民政府申請辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)，經(jīng)依法批準后，由區(qū)縣(市)國土資源管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府逐宗落實到戶，落實情況按年度向省、市國土資源管理部門備案。跨村、組土地調(diào)換不到位的，應該使用國有建設用地，由各區(qū)縣(市)人民政府(管委會)一次性或分批次報省、市人民政府辦理農(nóng)用地轉用和征收手續(xù)。
第十七條村民住房建設確需使用耕地的，應當由區(qū)縣(市)人民政府(管委會)統(tǒng)籌補充，實行先補后占、占補平衡，不得向村民收取耕地開墾費。村民自行復墾或開發(fā)的零星分散耕地，經(jīng)區(qū)縣(市)國土資源管理等部門確認并納入年度土地利用現(xiàn)狀變更后，可專項用于村民住房建設用地占補平衡。
第十八條村民委員會、村民小組應當在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，組織村民采取收回承包經(jīng)營權、調(diào)換、流轉或者經(jīng)濟補償?shù)确绞剑栈卮迕褡》拷ㄔO定點規(guī)劃區(qū)內(nèi)已經(jīng)承包到戶的土地，用于村民住房建設。
第四章申請、審批和批后管理。
第十九條村民住房建設應當符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃，遵循先審批后建設的程序要求。符合下列情形之一的，可以批準新建住房：
(一)因發(fā)生或防御自然災害，或者因建設公共設施以及其他項目建設，需要搬遷的;。
(二)現(xiàn)有住房危舊或人均住房面積少于四十平方米，需要新建或者擴建住房的;。
(三)已結婚或者達到法定結婚年齡，確需分戶建房的;。
(四)自愿放棄原分散居住的宅基地，申請到集中居住區(qū)新建住房的;。
(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十條農(nóng)村村民申請建設住房，有下列情形之一的，不予批準：
(一)將原住房出賣、出租或贈與他人后，申請建設住房的;。
(二)原住房雖因項目建設被拆除，但已經(jīng)得到貨幣化補償安置或住房安置的;。
(三)申請的選址土地權屬有爭議的;。
(四)違法違章占地建設住房未處理結案的;。
(五)法律法規(guī)規(guī)定不得批準的其他情形。
第二十一條村民符合住房建設申請條件，經(jīng)村民小組、村民委員會同意，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核確認，在自愿原則下可以購買本集體經(jīng)濟組織內(nèi)村民的住房，買賣雙方應當在合同生效并自住房實際交付后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權和宅基地使用權的變更登記。
第二十二條村民申請新建、改建、擴建和翻建住房，應當提交以下資料：
(二)戶口簿、家庭成員身份證明(結婚證、離婚證);。
(五)區(qū)縣(市)統(tǒng)一規(guī)定的其他資料。
第二十三條村民申請建設住房，按照下列程序辦理：
(一)申請。申請人的申請經(jīng)本村民小組同意后，提交村民委員會審查。村民委員會對符合條件的申請應當在村務公示欄公示，時間不少于七天。公示期滿無異議或者異議不成立的，村民委員會在申請報告上簽署同意意見，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
(二)審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到村民住房建設申請之日起五個工作日內(nèi)，應當組織有關單位和人員到現(xiàn)場勘查。經(jīng)調(diào)查核實，對符合批準條件的申請，應當依職權依法作出許可決定，核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證;對超出權限的其他審批事項，報區(qū)縣(市)規(guī)劃、國土資源等部門審批。涉及占用林地的，報林業(yè)部門審批;涉及占用農(nóng)用地的，按照本辦法第十六條的規(guī)定審批。
縣級以上審批機關可以通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會，將行政許可決定文書(證件)委托送達給住房建設申請人;決定不予許可的，應當退回申請材料，并將不予許可的理由以書面形式告知申請人。
(三)放線。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在申請人取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、農(nóng)村集體土地建設用地批準書后五個工作日內(nèi)，應當組織相關單位和人員到現(xiàn)場實施定位放線，確定用地四至和面積。
(四)建設施工。申請人應當嚴格按照審批要求施工，并按照有關標準配套建設污水排放、化糞池、生活垃圾收集等設施，不得擅自移動用地四至、擴大用地面積和變更戶型、建筑風格。
申請人取得本辦法規(guī)定的相關許可后，應當自批準之日起二年內(nèi)將住房建成，原住房須拆除的應及時拆除。
(五)竣工驗收。新建住房竣工后，申請人應當在三個月內(nèi)申請竣工驗收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村民住房建設管理機構收到驗收申請后五個工作日內(nèi)，組織村民委員會、村民小組到現(xiàn)場驗收新建住房的位置、質量、面積和建筑風格等是否符合要求，原有住房應當拆除的是否已經(jīng)拆除。驗收合格的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府村民住房建設管理機構出具驗收合格意見。
(六)登記發(fā)證。申請人持產(chǎn)權所有人身份證明、新建住房的規(guī)劃建設用地審批文件和竣工驗收文件，到區(qū)縣(市)不動產(chǎn)登記機構申請辦理宅基地使用權和住房產(chǎn)權登記。
第五章保障措施。
第二十四條農(nóng)村村民住房建設管理工作在市人民政府統(tǒng)一領導下，由各區(qū)縣(市)人民政府(管委會)負責組織實施。
市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責村民住房建設的綜合管理工作，對區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設部門農(nóng)村住房建筑設計示范圖集編制、村民住房建設質量安全監(jiān)管和農(nóng)村住房建筑工匠培訓等工作履行指導、監(jiān)督職責。
市規(guī)劃部門對農(nóng)村村民住房建設的規(guī)劃編制工作進行指導和協(xié)調(diào)，對規(guī)劃實施情況和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證核發(fā)等工作進行監(jiān)督檢查。
市國土資源管理部門對村民住房建設用地管理進行指導和監(jiān)督，負責村民住房建設農(nóng)用地轉用審批相關工作。
市交通運輸、水務、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、財政等部門在各自職責范圍內(nèi)做好農(nóng)村村民住房建設的相關工作。
第二十五條區(qū)縣(市)人民政府(管委會)統(tǒng)一領導、組織和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住房建設管理工作，并按照《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》的規(guī)定，將鄉(xiāng)規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃以及農(nóng)村村民住房建筑設計示范圖集的編制和管理等經(jīng)費納入本級財政預算。
區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(規(guī)劃)部門負責農(nóng)村住房建筑設計示范圖集編制、村民住房建設質量安全監(jiān)管和農(nóng)村住房建筑工匠培訓等工作，指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展鄉(xiāng)規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃的編制工作，對需占用農(nóng)用地的村民住房建設申請實施鄉(xiāng)村建設規(guī)劃審批。
區(qū)縣(市)國土資源管理部門負責村民住房建設用地審批工作、村民住房宅基地使用權和住房產(chǎn)權登記工作;村民住房建設用地申請涉及農(nóng)用地轉用的，負責轉報市國土資源管理部門辦理。
區(qū)縣(市)交通運輸、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、財政等部門在各自職責范圍內(nèi)做好農(nóng)村村民住房建設的相關工作。
第二十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住房建設定點規(guī)劃的編制工作;負責將鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會選定的村民住房建筑設計示范圖列入村民住房建設申請和審批內(nèi)容，并報區(qū)縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設部門備案;統(tǒng)一受理村民住房建設申請，對不涉及農(nóng)用地轉用的鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可申請依法進行審批。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導村民委員會開展村民住房建設管理工作，發(fā)現(xiàn)村民委員會違法審批村民住房建設申請，應當及時制止或者責令糾正。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)本辦法的規(guī)定，組織對村民住房建設進行現(xiàn)場勘查、放線和日常監(jiān)督檢查等工作時，區(qū)縣(市)規(guī)劃、建設、國土資源管理等部門派駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)的機構應當配合，發(fā)現(xiàn)村民住房建設違反規(guī)劃、用地和建筑安全法律規(guī)定時，應當及時進行處理或者報告區(qū)縣(市)有關部門查處。
第二十七條任何單位和個人在辦理農(nóng)村村民住房建設審批和權屬登記時，不得違法收取費用。
第六章法律責任。
第二十八條村民未取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，或者未按照規(guī)劃許可的內(nèi)容和要求進行住房建設的，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)進行處理。
第二十九條村民未取得農(nóng)村集體土地建設用地批準書或者未按照用地許可的內(nèi)容和要求進行住房建設的、以及將農(nóng)村集體土地買賣或者以其他方式非法轉讓給他人建設住房的，依照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)進行處理。
第三十條按照規(guī)定應當拆除原有住房、退還原有宅基地使用權而拒不履行的，按照非法占用土地處理。
第三十一條有下列情形之一的，依法收回土地使用權：
(一)自用地批準之日起二年內(nèi)沒有動工建設的;。
(二)采取欺騙手段取得住房建設規(guī)劃許可的;。
(三)非法批準占用土地建設村民住房的。
第三十二條行政機關及其工作人員在村民住房建設管理中違反本辦法規(guī)定玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章附則。
第三十三條街道辦事處內(nèi)村民住房建設管理，國有農(nóng)場、林場、漁場職工在場內(nèi)建設住房，參照本辦法執(zhí)行。
第三十四條各區(qū)縣(市)人民政府(管委會)可結合當?shù)貙嶋H，根據(jù)本辦法制定實施細則。
第三十五條本辦法自年7月1日起施行。
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便宜的住房方案篇六
為進一步加快推進我鎮(zhèn)住房安全保障工作，按照縣委、縣政府脫貧攻堅工作總體要求，結合我鎮(zhèn)住房安全保障工作實際，特制定本實施方案。
一、指導思想。
按照“保障脫貧”“突出重點”的原則，結合中央、省、市、縣脫貧攻堅三年行動實施意見，整合現(xiàn)有各類建房政策，快速推進我鎮(zhèn)住房安全保障工作。堅持住房安全保障工作和鄉(xiāng)鎮(zhèn)新村聚居點建設、園區(qū)發(fā)展相結合，鼓勵農(nóng)戶進入聚居點、園區(qū)建設房屋，形成相對聚居、基礎配套、互利共贏的局面。堅持住房保障和新型城鎮(zhèn)化建設相結合，引導農(nóng)戶通過購買城鎮(zhèn)商品房的形式保障住房安全。堅持住房安全保障項目與土地增減掛鉤相結合推進實施。通過住房安全保障政策實施，20xx年全面消除農(nóng)村貧困戶危房，整治人居環(huán)境，促進農(nóng)村發(fā)展，實現(xiàn)現(xiàn)行標準下貧困人口全部住房安全有保障。
二、工作任務。
以脫貧攻堅為主抓手，按照群眾主體、村兩委主責、包保干部主辦的原則，實施住房保障政策，到20xx年5月30日全面完成我鎮(zhèn)住房安全保障項目建設任務。
（一）“四類重點”對象危房改造。全面完成75戶（c級19戶、d級56戶）建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶、殘疾人家庭等“四類重點”對象危房改造，繼續(xù)按現(xiàn)行政策予以保障。
（二）非“四類重點”對象住房改造。全面完成各村上報的1000戶（d級364戶、c級555戶、無房戶81戶）非“四類重點”對象住房改造。
（三）已經(jīng)享受政策但住房不安全農(nóng)戶住房改造。全面完成10戶（c級6戶、d級4戶）20xx年以前已經(jīng)享受政策但住房不安全農(nóng)戶住房改造，達到安全住房標準。
（四）廚廁功能改造。全面整治建檔立卡戶有安全住房但廚廁功能不達標834項（廚房不達標317項、廁所不達標317項），完善功能分區(qū)。
三、推進機制。
（一）健全組織機構。鎮(zhèn)成立脫貧攻堅住房安全保障作戰(zhàn)中心，統(tǒng)籌指導全鎮(zhèn)脫貧攻堅期間住房安全保障工作，協(xié)調(diào)解決、處理各類型問題，督查考核各村。各村要結合縣、鎮(zhèn)兩級工作要求，充實人員，踐行主體責任，落實好本村住房安全保障各項工作開展。
（二）加強督查考核。脫貧攻堅住房安全保障作戰(zhàn)中心每月召開一次推進會，各村每15天報送一次進度，由住房安全保障作戰(zhàn)中心統(tǒng)一匯總后上報鎮(zhèn)脫貧攻堅指揮中心和縣脫貧攻堅住房安全保障中心。鎮(zhèn)脫貧攻堅指揮中心統(tǒng)一考核，針對推進滯后村，納入下一月督查重點。
（三）明確職責分工。鎮(zhèn)住房安全保障中心牽頭，鎮(zhèn)級相關部門配合，指導各村開展工作，負責方案編制、信息匯總、專項會議召開、督查考核等相關工作；村建中心負責指導“四類重點”對象、已享受政策“四類重點”對象、人居環(huán)境“三改”整治等項目建設；國土所負責整合雙掛鉤政策，推進非“四類重點”對象d級住房改造及其相關工作；財政所負責協(xié)調(diào)農(nóng)商銀行，共同保障項目資金運行、監(jiān)管、撥付等相關工作；鎮(zhèn)紀委負責調(diào)查、處理違規(guī)違紀行為；扶貧辦負責認定貧困戶及非貧困戶。
四、推進措施。
結合我鎮(zhèn)實際，住房安全保障政策通過“購房、轉移、建設、整治”的“四個一批”方式進行推進。
1.購房安置一批。鼓勵、引導農(nóng)戶（四類對象除外）進入城鎮(zhèn)購買合格商品房代替改造；同時充分利用農(nóng)村閑置安全住房資源，鼓勵、引導農(nóng)戶購買本村組閑置安全住房代替改造。
2.新村聚居點轉移一批。鼓勵、引導農(nóng)戶進入基礎設施較好的新村聚居點建設房屋。
3.拆舊建新一批。對d級危房戶參照雙掛鉤政策實施拆舊新建，達到安全住房標準。
4.整治提升一批。對20xx—20xx年期間已脫貧有安全住房但“三改”不達標農(nóng)戶實行整治提升，對標補短。
五、資金保障。
（一）“四類重點”對象危房改造（20xx年第二批危房改造任務）。
1.改造對象。依據(jù)古藺縣現(xiàn)行農(nóng)村危房改造政策實施全覆蓋，全面解決我鎮(zhèn)50戶（c級8戶、d級42戶）建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶、殘疾人家庭等“四類重點”對象住房實施改造。
2.補助標準。按照c級補助1.3萬元/戶；d級原則根據(jù)農(nóng)戶家庭情況實行1—2人3萬元/戶、3—4人4萬元/戶、5人及以上5萬元/戶補助標準。
3.改造要求。c級改造完成后要求房屋主體結構安全，所有墻體無裂縫，房頂不漏水；d級改造要求按圖施工，要有正規(guī)設計圖紙或標準圖集，按照地區(qū)抗震設防要求建設，達到240墻、設置圈梁（地圈梁和頂圈梁）、構造柱（轉角處的跨度超過6米的墻體增設構造柱）、獨立廚衛(wèi)，樓層數(shù)不得超過2層。新房完成建設后，農(nóng)戶須拆除原危舊房。
上述為基本要求，詳細要求按《古藺縣農(nóng)村工作鄉(xiāng)村振興暨脫貧攻堅領導小組脫貧攻堅工作辦公室關于印發(fā)〈古藺縣20xx年農(nóng)村危房改造第二批目標任務實施方案〉的通知》（古脫貧辦發(fā)〔20xx〕100號）文件執(zhí)行。
4.責任分工。鎮(zhèn)脫貧攻堅住房保障作戰(zhàn)中心牽頭，扶貧中心、財政所、民政辦、國土所等部門配合，各村具體組織實施。
5.完成時限。各村在20xx年12月10日前完成公示、改造申請、改造前照片留存、啟動建設等工作；20xx年3月25日前完成基礎工程；20xx年4月25日前完成主體工程；20xx年5月30前全面完工入住。
（二）已享受政策但住房不安全農(nóng)戶的住房改造任務。
1.改造對象。對20xx年以前已經(jīng)享受住房政策，因災住房不安全的10戶“四類重點”農(nóng)戶住房實施改造，其中建檔立卡貧困戶4戶（c級1戶、d級3戶）；低保戶、五保戶6戶（c級5戶，d級1戶）。
2.補助標準。對已經(jīng)享受危房改造、地災搬遷、少數(shù)民族建房等政策但因洪水、地災等因素造成住房不安全的10戶“四類重點”農(nóng)戶住房改造參照“四類重點”對象補助標準的80%執(zhí)行，即c級1.04萬元/戶、d級3.2萬元/戶補助，具體由鎮(zhèn)住房保障中心統(tǒng)籌實施。
3.責任分工。由鎮(zhèn)脫貧攻堅住房保障作戰(zhàn)中心牽頭，扶貧中心、財政所、民政辦、國土所、水務局等部門配合，各村具體組織實施。
5.完成時限。各村在20xx年2月28日前完成公示、改造申請、改造前照片留存、啟動建設等工作；20xx年3月25日前完成基礎工程；20xx年4月25日前完成主體工程；20xx年5月30前全面完工入住。
（三）非“四類重點”農(nóng)戶危房改造任務。
1.改造對象。對前期各村梳理上報的1000戶（d級364戶、c級555戶、無房戶81戶）非“四類重點”對象唯一居住且住房不安全農(nóng)戶實施住房改造。
2.補助標準。一是針對非“四類重點”對象中唯一居住且住房不安全的364戶d級危房，參照土地增減雙掛鉤政策實施，但僅限于實有建筑面積享受政策（含庭院、院壩），同時可同步享受建房貼息貸款政策；對于“三邊”村組以及農(nóng)村唯一住房的農(nóng)戶優(yōu)先實施在土地增減雙掛鉤“二調(diào)圖斑”內(nèi)的農(nóng)戶，按雙掛鉤政策實施；未納入土地增減雙掛鉤“二調(diào)圖斑”的農(nóng)戶，只改造“三邊”村組及唯一剛性需求且家庭情況比較困難農(nóng)戶。二是針對非“四類重點”對象中唯一居住且住房不安全的555戶c級危房和81戶無房戶，原則上只享受建房貼息貸款政策。
3.審批程序。農(nóng)戶申請、村組評議公示后，報鎮(zhèn)脫貧攻堅住房保障作戰(zhàn)中心，由住房保障作戰(zhàn)中心組織人員復核審批（詳見附件3），參照土地增減雙掛鉤計劃組織實施。可采取選址新建、統(tǒng)規(guī)自建、購買縣域內(nèi)城鎮(zhèn)商品房、購買本村組閑置安全住房等四種方式保障住房安全。
4.責任分工。鎮(zhèn)脫貧攻堅住房保障作戰(zhàn)中心牽頭，國土所、扶貧中心、財政所、農(nóng)商銀行配合，各村具體組織實施。
5.完成時限。各村在20xx年2月28日前完成公示、改造申請、改造前照片留存、貼息貸款申請、啟動建設等工作；20xx年3月25日前完成基礎工程；20xx年4月25日前完成主體工程；20xx年5月30前全面完工入住。
（四）廚廁功能不達標整治改造任務。
1.改造對象。對有安全住房但“三改”不達標的541戶建檔立卡戶（廚房不達標417項、廁所不達標417項）和20xx年后（含20xx年）享受危改政策但“三改”不達標的“四類對象”農(nóng)戶實施整治。
2.補助標準。一是針對20xx年以前享受危房改造政策（含20xx年危房改造戶）和未享受政策但“三改”不達標的298戶建檔立卡戶（廚房不達標209項、廁所不達標233項），由住房保障中心牽頭，各村具體實施；按照缺啥補啥、對標補短的原則，制定補助標準，擬定每戶改造清單、補助金額；資金實行補助總量控制，各村村內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)配使用；竣工后按實驗收報賬，但不得超過各村總計劃資金；各村根據(jù)本村實際情況協(xié)調(diào)組織各類建材供應商提供“三改”材料，由施工隊伍（必須公開、公平、公正選定，并有相關過程佐證資料）或農(nóng)戶嚴格按標準對標實施。二是針對各村梳理上報已享受易地搬遷（含分散安置戶）、地方性政策建房（瀘州包）、20xx年和20xx年危房改造等政策但“三改”不達標的258戶建檔立卡戶（廚房不達標191項、廁所不達標167項）和其他20xx年后（含20xx年）享受危改政策的“四類對象”農(nóng)戶，原則上不再享受“三改”補助政策，并在不另行匹配資金的基礎上由各村自行督促，嚴格按照“三改”標準進行整治改造。
3.改造標準。一是要切實結合農(nóng)戶實際情況，做到因地制宜、因戶制宜，絕對不搞一刀切。二是廚房必須要有灶臺、洗菜盆，要做到美觀、整潔、實用，杜絕出現(xiàn)形式主義改造現(xiàn)象。三是廁所在做到功能齊全、整潔美觀的基礎上必須做到人畜分離、功能區(qū)分明顯，并必須要具有沖水等實用性功能（不強制要求安裝水箱，可因戶制宜采用配備水桶輔助沖水方式），杜絕虛假整改。
4.責任分工。由村建中心牽頭，扶貧中心、財政所配合，各村具體組織實施。
5.完成時限。各村在20xx年2月20日前完成改造標準和補貼標準制定，報村鎮(zhèn)建設服務中心備案，公示改造標準、補貼標準、農(nóng)戶申請、改造名單，改造前照片留存、啟動建設等工作；20xx年2月28日前完成50%改造任務；20xx年3月15前完成80%改造任務；20xx年3月28日前全面完工。
六、資金撥付。
各村收集農(nóng)戶的農(nóng)商銀行賬號、身份證復印件，委托建設的，還需附劃款委托書；村鎮(zhèn)服務中心審核匯總后分期分批向相關部門報送打款名單，中省補助資金由縣級平臺通過一卡通支付農(nóng)戶；配套補助資金由鎮(zhèn)財政所通過一卡通支付農(nóng)戶。
七、工作原則。
（一）堅持政府引導、農(nóng)民自愿原則。住房安全保障政策實施原則上以農(nóng)民自建為主。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要強化宣傳引導，充分調(diào)動農(nóng)民群眾自愿參與住房改造工作的積極性和主動性，發(fā)揮群眾建設美好家園的主體作用。
（二）堅持科學規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧原則。各村根據(jù)農(nóng)戶實際情況，結合我鎮(zhèn)用地規(guī)劃、聚居點建設等具體需求，在征詢農(nóng)戶意愿的基礎上，組織有施工資質的公司（工隊）統(tǒng)一就近建設；組織農(nóng)戶委托培訓合格的農(nóng)村工匠建設；根據(jù)農(nóng)戶意愿，“四類重點”對象以外農(nóng)戶可以通過購買縣域內(nèi)商品房、本村組閑置安全住房等方式代替改造。實行自建、統(tǒng)建、購房三種方式有機結合，進一步保障房屋安全。
（四）嚴格質量把關、加強監(jiān)管引導的原則。所修建的農(nóng)房，要有經(jīng)培訓合格的建筑工匠或建筑施工企業(yè)承擔施工，并簽訂施工質量安全責任書，按圖施工，要有正規(guī)設計圖紙或標準圖集，按照地區(qū)抗震設防要求建設，達到240墻、設置圈梁（地圈梁和頂圈梁）、構造柱（轉角處的跨度超過6米的墻體增設構造柱）、獨立廚衛(wèi)，樓層數(shù)不得超過2層。新房完成建設后，農(nóng)戶須拆除原危舊房。
八、實施流程。
（一）農(nóng)戶申請。符合住房安全保障各政策條件的家庭，由戶主自愿向所在地的村委會根據(jù)農(nóng)戶應享受政策情況提出書面申請，按照各類政策要求進行實施，并提供戶主及家庭成員身份證或戶口本復印件、貧困證明材料等必要材料。
（二）評議及公示。村委會接到申請后，召開會議進行評議，議定符合住房安全保障各政策條件的對象并予以公示（公示時間7天），公示無異議后上報至住房保障作戰(zhàn)中心。對不符合申請條件或公示有異議的，應及時予以協(xié)調(diào)，并向申請人說明理由。
（三）審核和上報。住房保障中心在接到村委會的申報材料后，根據(jù)住房安全保障及其他相關規(guī)定，進行情況核實。經(jīng)審核，認為符合條件的，經(jīng)鎮(zhèn)脫貧攻堅作戰(zhàn)指揮中心審核后，上報縣住房安全保障作戰(zhàn)中心審批；不符合條件的，將材料退回所在的村委會，并說明理由，審查結果要在政務公開欄進行公示（公示時間7天）。
（四）審批及公示。各村上報名單后，對不符合條件、資料不規(guī)范的，通知各村限期補正。住房安全保障作戰(zhàn)中心將統(tǒng)一對農(nóng)戶對象名單進行公示（公示時間7天），經(jīng)公示后的名單原則上不再予以改動。
（五）驗收及掛牌。各村在20xx年5月30日前，組織村兩委、監(jiān)委、村民小組、改造戶、施工方等聯(lián)合驗收；鎮(zhèn)住房保障作戰(zhàn)中心牽頭，組織相關部門進行全覆蓋復核驗收。
（六）建立健全檔案管理制度。各村要安排人員配合住房保障作戰(zhàn)中心建立健全住房安全保障項目資料檔案，做到一戶一檔，材料齊全、管理規(guī)范，按照統(tǒng)一規(guī)范檔案進行完善。
九、工作要求。
（一）完善工作機制。按照屬地原則，各村兩委為住房安全保障各項目建設第一責任人，要結合本村實際，采取切實可行的措施，落實專職人員推進工作；住房安全保障工作涉及面廣、政策性強、工作量大，各村要高度重視，加大力度，明確職責，層層落實責任。
（二）嚴格審核政策享受對象。各村兩委必須嚴格按相關標準核查政策享受戶的身份、類別、經(jīng)濟狀況、已享受政策等情況，確保農(nóng)戶享受的住房保障政策符合上級相關政策規(guī)定；嚴禁以下幾類農(nóng)戶進入本實施方案保障范圍：
一是已享受易地搬遷、地災搬遷、少數(shù)民族建房、危房改造等政策的農(nóng)戶；
二是戶主或家庭成員中有財政供養(yǎng)人員；
三是戶主或家庭成員已在外購房；
四是戶主或家庭成員已有安全住房，但個別家庭成員仍居住在危舊房屋中；
五是房屋不存在安全隱患，只是部分滲漏；
六是外出務工長期無音訊；
七是購買大型機械、轎車等價值較高的物品；
八是經(jīng)濟條件良好。
如果附件名單中有不符合保障政策的請各村取消該戶享受政策資格，做好政策講解，向農(nóng)戶說明情況。如果出現(xiàn)不符合保障政策要求的農(nóng)戶享受了政策，將嚴格按規(guī)定處理相關責任人。
（三）強化質量監(jiān)管。各村要嚴格實行工程質量監(jiān)管責任制，抽調(diào)責任心強的人員參與工程質量監(jiān)管，對建設實施全程監(jiān)督，建立監(jiān)管臺賬。由住房安全保障作戰(zhàn)中心牽頭，協(xié)調(diào)相關部門經(jīng)常性深入項目現(xiàn)場進行實地檢查、監(jiān)督，絕不能在住房建設過程中出現(xiàn)因質量不符合要求而造成新的“危房”。
（四）加快工作進度。各村在準確掌握轄區(qū)內(nèi)貧困戶的居住困難情況、貧困程度等情況下，根據(jù)調(diào)查情況確定改造方式和資助標準，登記造冊，建立臺賬。各村對資助新建房屋對象要嚴格把關、控制數(shù)量，嚴格執(zhí)行一戶一宅政策，堅決防止超面積建房和一戶多宅現(xiàn)象，選址符合土地利用總體規(guī)劃。
便宜的住房方案篇七
省政府下達我市的保障性住房目標任務是：新開工各類保障性住房xxxxx套；基本建成各類保障性住房xxxxx套；竣工各類保障性住房xxxxx套。到11月底圓滿完成了省政府下達的各項任務，全市已完成開工項目47個，共計xxxxx套，開工率達103.93%；基本建成xxxxx套，建成率達110.46%；竣工xxxxx套，竣工率達121.27%。其中棚戶區(qū)改造開工xxxxx套，基本建成xxxxx套，竣工xxxxx套，交付4971套。
近年來，我市對棚戶區(qū)改造高度重視，在項目建設上主要通過項目早謀劃、資金早籌集、前期早啟動、檢查早跟進等方式，推動項目加快建設。一是提前謀劃下一年度建設任務。我市自2011年以來，在市政府的領導下，每前下半年即開始與各縣區(qū)、各建設主體，對下一年度建設任務進行調(diào)研。對項目規(guī)劃、土地、融資進行充分認證，一般于9月底前確定下年度建設任務，做到項目早謀劃。二是提前做好融資計劃安排。在建設資金籌集上，我市主要采取政府資本金注入，國企投資，銀行融資，發(fā)行債券，及以bt代建等方式多渠道籌集資金。如2015年度棚戶區(qū)改造項目的市北33#塊、28#塊，在市里統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，已由市城投公司、民生公司分別向國家開發(fā)銀行申請貸款，落實了12.1億和10.5億建設資金。同時積極分解和落實中央和省各類補助資金，助推項目建設，今年，中央和省棚戶區(qū)補助資金共計7573萬元，已全部下?lián)艿礁黜椖?。?jù)統(tǒng)計，全年共籌集棚戶區(qū)改造資金約38億元，確保了各項目建設。三是全力破解征收拆遷工作。征收拆遷是影響項目建設的難點。近年來，我們結合“三改一拆”、“四邊三化”、“五水共治”等專項行動，在全市范圍內(nèi)成立多個征收拆遷工作組，對列入開工計劃的保障房項目，組織精兵強將，全力破解拆遷，加快項目開工建設。四是加強項目的檢查督查。我市成立了由紀檢監(jiān)察牽頭，審計、財政、建設、國土等多部門參與保障房建設督查小組，對全市保障性住房建設和實施情況進行督促檢查，推動項目建設按計劃實施，各縣區(qū)住房保障工作均衡發(fā)展。
一是加快保障性住房立法。保障性住房工作是一項重要的民生工作，我省每年省市縣（區(qū)）各級都層層簽訂目標責任書，將其作為各級政府一項重要工作來抓，實行考評一票否決制。但在實際工作中，由于保障性住房工作尚未立法（法規(guī)條例），相關各部門的配合，只能依靠部門的自覺和責任意識來維持，沒有從法規(guī)層面規(guī)定各部門職責，機制的長效性難于穩(wěn)固，如在建設過程中的優(yōu)惠政策落實，分配過程中部門數(shù)據(jù)開放等，有些部門往往以本部門上級機構另有規(guī)定為由，不以落實，或雖落實，但大打折扣。同時，住房保障部門的機構設置，人員編制等，也須要通過相應的法規(guī)來明確。為此，今年4月，國務院法制辦起草了《住房保障條例》，在全國范圍內(nèi)征求意見，希望能早日出臺。
二是加大資金補助力度。應該說，國家對保障性住房資金補助力度是大的，但同為保障性住房的公租房和棚戶區(qū)改造，從目前來看公租房每套的補助數(shù)額要高于棚戶區(qū)改造安置房，希望提高棚戶區(qū)改的補助，與公租房持平。同時，鑒于我省大多數(shù)城市連片棚戶區(qū)改造已基本完畢，對于單幢、單套不連片的危舊房改造，只要確實改善居住條件與環(huán)境的，應予納入棚戶區(qū)改造范圍。三是穩(wěn)定融資扶持政策。保障性住房建設投入資金大，希望進一步加大融資扶持政策，同時確保政策的穩(wěn)定性。如對于能夠確保自求平衡項目，特別是已納入年度開工任務的項目，金融機構在貸款評審時，可否放棄一定要納入政府債務系統(tǒng)這一要求；又如已經(jīng)納入政府債務系統(tǒng)的保障性住房項目，項目業(yè)主單位取得貸款后，是否能作為一般性公司，不影響其他商業(yè)開發(fā)項目的貸款評審。
明年，住房工作基本思路，簡單概括為“一條主線、兩個重點、三個創(chuàng)新”。一是“圍繞一條主線”，圍繞完成省政府下達的年度目標任務這條主線（2015年度新開工各類保障性住房xxxxx套；基本建成各類保障性住房xxxxx套；竣工各類保障性住房xxxxx套。），加快棚戶區(qū)改造安置房建設和分配，進一步擴大保障受益面。二是“突出兩個重點”，就是突出公平分配和日常管理兩個重點，即將公平公正分配貫穿于保障房準入退出全過程；在日常管理上，要鞏固廉租房、公租房并軌運行水平，提升信息化管理和小區(qū)物業(yè)管理。三是“注重三個創(chuàng)新”，即在保障房房源上要多渠道籌集房源，通過企業(yè)配建、市場租賃方式擴大房源數(shù)量；在保障方式上要探索“實物保障”和“貨幣保障”相結合；在融資方式上，要進一步創(chuàng)新方式與渠道，提升融資能力，加快棚戶區(qū)改造，實現(xiàn)保障房建設可持繼發(fā)展。
便宜的住房方案篇八
房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，一直都是政府和社會普遍關心的焦點，其中關于保障性住房的問題又是重中之重。近日，國務院辦公廳印發(fā)《國務院立法工作計劃》，確定了20全面深化改革急需的項目和力爭年內(nèi)完成的項目，其中，在力爭年內(nèi)完成的22個項目中，《城鎮(zhèn)住房保障條例》(以下簡稱《條例》)的制定計劃無疑備受矚目。
平安好房首席分析師陸騎麟告訴《證券日報》記者，推進住房保障立法，對于建立健全住房保障制度具有重大意義。
當前我國城鎮(zhèn)住房保障體系中主要包括經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房、限價商品房(或稱“兩限房”)、工礦區(qū)和棚戶區(qū)改造安置房及住房公積金政策等重要內(nèi)容。
“雖然我國實行的住房保障制度在擴大住房供給、改善居民居住條件等方面發(fā)揮了積極作用，但由于種種原因，當前的住房保障制度已暴露出很多問題。因此，本次《條例》被列入今年立法工作計劃意義重大?！标戲T麟說。
其實早在3月份，國務院法制辦曾發(fā)布《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》，但3年過去了《條例》遲遲未出臺。
亞豪機構市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，主要原因在于方案的可執(zhí)行性問題。
《征求意見稿》指出，城鎮(zhèn)住房保障是縣級以上人民政府的重要責任?？h級以上人民政府應當將城鎮(zhèn)住房保障資金納入財政預算，在土地出讓收益中提取一定比例的資金用于城鎮(zhèn)住房保障。省級以上人民政府應當安排城鎮(zhèn)住房保障補助資金，對城鎮(zhèn)住房保障工作提供支持。
郭毅認為，《征求意見稿》規(guī)定了要縣級以上城市自己在土地出讓過程中解決住房保障資金的問題，但是從當前三、四線城市的整體情況來看，一方面其獲得的土地出讓金較低，另一方面許多地區(qū)存在前期土地供應過大、目前無人問津的一個狀態(tài)。
“在土地出讓過程中，還存在著一個較大的問題就是彌補地方財政收入窟窿。因為土地的收儲是需要成本的，在土地出讓結束后，土地出讓金首先要用來填補地方債，然后再用做他途，而在其他用途均提取結束后，剩余資金才能夠用于保障房建設，從多數(shù)三、四線城市的實際情況來看，預計會有較大難度。”郭毅認為，這可能是制約《條例》能否順利實施的核心原因，即錢從哪里來。
在陸騎麟看來，《條例》遲遲未正式發(fā)布的原因還與前些年三、四線城市的去庫存壓力較大有關，地方政府沒有足夠的經(jīng)濟能力和資源去推動這項工作。此外，隨著近兩年房價的快速上漲，購房者的.壓力不斷增大，尤其是中低收入家庭的購房壓力更加明顯，因此，此項制度的建立被再次提上日程。
記者查閱發(fā)現(xiàn)，《征求意見稿》從規(guī)劃與建設、保障性住房的申請使用與退出、租賃補貼、社會力量參與、監(jiān)督管理和法律責任等方面對城鎮(zhèn)住房保障工作進行了規(guī)范。
其中，在保障房的申請范圍與條件方面明確，對于棚戶區(qū)居民符合住房保障條件的、屬于個人住宅被征收的輪候對象，及住房困難的最低生活保障家庭等住房救助對象，優(yōu)先給予保障。連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買;不再符合保障條件的，應當騰退保障性住房;購買保障性住房未滿5年且確需轉讓的，由政府回購。
在違規(guī)行為的處罰方面強調(diào)，有關人民政府、部門及其工作人員未履行職責或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責任和刑事責任;申請人隱瞞、虛報、偽造信息的，給予警告，向社會通報，記入個人征信記錄，退回已承租、承購的保障性住房和已領取的補貼，處以罰款直至追究刑事責任，5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。
相關鏈接。
20日，國務院辦公廳印發(fā)了國務院年立法工作計劃(以下簡稱“計劃”)。根據(jù)“計劃”，有22個項目要求“力爭年內(nèi)完成”，其中包括備受矚目的《食品安全法實施條例》的修訂以及《城鎮(zhèn)住房保障條例》的制定計劃。
【重點】。
共有22項立法計劃，要求力爭年內(nèi)完成。
國務院2017年立法工作重點是：緊緊圍繞黨中央、國務院2017年的中心工作，力爭在今年年內(nèi)完成有關促進經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展、保障和改善民生、促進文化發(fā)展、著力改善生態(tài)環(huán)境、維護國家安全、加強政府自身建設等方面22個立法項目。其中包括備受關注的制定《城鎮(zhèn)住房保障條例》、修訂《食品安全法實施條例》等。
此外，國務院法制辦還將配合全國人大及其常委會繼續(xù)審議民法總則、證券法(修訂)、測繪法(修訂)、中小企業(yè)促進法(修訂)、核安全法、水污染防治法(修訂)、電子商務法等法律案，配合初次審議行政監(jiān)察法(修訂)、農(nóng)民專業(yè)合作社法(修訂)、土壤污染防治法、國際刑事司法協(xié)助法、基本醫(yī)療衛(wèi)生法等法律案，做好相關工作。
【關注】。
便宜的住房方案篇九
根據(jù)《古藺縣脫貧攻堅領導組推進辦公室關于印發(fā)古藺縣20xx年精準脫貧實施方案的通知》（古脫貧辦發(fā)〔20xx〕9號）文件要求，為確保我鎮(zhèn)的住房安全保障工作有效推進，按期完成，結合我鎮(zhèn)實際，特提出如下實施方案：
一、目標任務。
20xx年是脫貧攻堅承上啟下、全面突破的關鍵之年，按照省、市、縣脫貧攻堅工作的安排部署，切實推進住房安全保障工作，確保“兩不愁、三保障”中住房安全保障工作真正落到實處，全面推進全鎮(zhèn)危房改造（包括城鎮(zhèn)危房和農(nóng)村危房改造）、易地扶貧搬遷、地災搬遷、土地雙掛鉤等各類建房補助政策實施，并統(tǒng)籌整合我鎮(zhèn)閑置房、周轉房、租房、投親靠友等措施，進一步保障困難群眾住房安全。
二、重點工作。
按照年初全鎮(zhèn)脫貧攻堅工作安排，扎實抓好住房建設，把保障住房安全、讓貧困群眾住上好房子作為頭等大事。
三、推進步驟。
（一）鎖定對象，臺賬管理。目前我鎮(zhèn)危房上報的數(shù)據(jù)不夠精準，按縣住建局要求，要求我鎮(zhèn)再次組織判識別隊伍在3月20日前完成對本轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)房判識別工作，農(nóng)戶要發(fā)放判識別登記卡并簽字確認，鎮(zhèn)、村建立住房安全保障判識別臺賬并進行兩級公示（公示時間7天），做到精準識別、規(guī)范管理、公開透明，最終鎖定數(shù)據(jù)，制定消除危房的計劃。
（二）預下計劃，倒排工期。2月初，縣脫貧辦下達年度到村到戶精準脫貧項目計劃，我鎮(zhèn)相關部門全面啟動實施貧困戶住房安全保障各項目建設：
一是原則上2月底前要制定具體實施方案、落實具體分管領導及經(jīng)辦人；
二是3月底以前鎖定核實對象基本情況，完成前期工作準備；
五是加快推進實施，6月底以前竣工率達到70%以上；六是完成項目建設，按照縣脫貧攻堅時間節(jié)點要求，7月底以前完成全部項目建設，竣工率達到100%。
（三）完善檔案，確保過關。2月至8月，我鎮(zhèn)將按程序完成年度貧困戶住房建設，并按照規(guī)定同步完善檔案資料、系統(tǒng)錄入，完善項目過程安全質量監(jiān)管、建材質量檢查、項目建設過程中工作痕跡印證資料等，全面完成驗收考核籌備，確保高質量通過省、市、縣驗收考核及第三方評估。
（四）及時驗收，撥付資金。進一步加快各類建房任務驗收工作，原則上需在9月底以前全面完成貧困戶建設驗收工作，形成初驗報告上交縣級行業(yè)部門申請復驗。如順利通過縣級行業(yè)部門及縣委、縣人民政府的驗收，原則上鄉(xiāng)鎮(zhèn)在11月內(nèi)將建房補助資金撥付到農(nóng)戶手中。
（一）完善工作方案。
依據(jù)年度脫貧目標任務，我鎮(zhèn)與縣行業(yè)部門就年度計劃密切對接，與脫貧需求有效銜接，精心編制實施住房安全保障專項年度工作計劃和實施方案，確保資金項目向計劃退出貧困村、貧困人口聚焦扶持，制定出臺所有專項工作計劃和具體實施方案。
（二）強化資金監(jiān)管。
房屋改造資金由縣財政集中管理、統(tǒng)一使用，實行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴禁截留、擠占、挪用，確保資金安全運行。我鎮(zhèn)會根據(jù)項目竣工情況，及時將資金發(fā)放到農(nóng)戶，并接受縣行業(yè)部門對我鎮(zhèn)年度目標任務的督促，縣財政局對我鎮(zhèn)資金撥付情況進行監(jiān)管以及審計部門我鎮(zhèn)住房改造項目及補助資金進行審計監(jiān)督。
（三）強化人員培訓。
住房安全保障工程是重要的民生工程，也是脫貧攻堅的一項重要內(nèi)容。為確保順利完成全鎮(zhèn)住房安全保障工作的順利，我鎮(zhèn)將積極參加市、縣開展的集中培訓工作，通過培訓使我鎮(zhèn)的村鎮(zhèn)建設中心管理人員在住房改造工作中了解政策規(guī)定、明確目標任務、熟悉工作步聚、掌握工作方法、提高業(yè)務水平，為全鎮(zhèn)20xx年住房安全保障目標任務全面完成奠定堅實基礎。
（四）責任層層落實。
針對目前我鎮(zhèn)危房上報的數(shù)據(jù)不夠精準，責任落實不明確的情況，鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府經(jīng)過認真研究后，制定了《德耀鎮(zhèn)20xx年住房安全保障工作責任書》，目的就是要把相關責任層層落實到位。責任書由行政村村支書與聯(lián)村辦公室主任共同簽訂，這項舉措旨在要求每一名參與住房安全保障工作的人員都時刻保持警醒，保持責任心，住房安全保障工作是一項重要工作，是關系全鎮(zhèn)脫貧攻堅的一項重要內(nèi)容。
五、工作要求。
全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級各有關部門必須切實加強領導，認真組織研究，制定工作方案，倒排工期，確保住房安全保障目標任務對象明確，措施具體，責任落實。要始終以20xx年精準脫貧目標任務為重點，充分利用現(xiàn)有的各類建房政策，整合資源，整合力量，對準目標任務精準發(fā)力，并統(tǒng)籌推進50個整體退出村住房安全保障工作，著力落實加快貧困戶住房改造。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣級各有關部門要精心制定好年度精準脫貧專項計劃，政策資金要優(yōu)先考慮今年脫貧目標對象，圓滿完成年度精準脫貧目標任務。
便宜的住房方案篇十
xxxxx醫(yī)院辦公用房清理整治自查報告為認真貫徹落實中央、省、市關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房精神，按照縣委縣*規(guī)范縣級機關辦公用房管理的具體要求，我院積極組織學習，及時行動，對辦公用房進行了自查清理。經(jīng)自查，我院辦公用房符合文件規(guī)定?，F(xiàn)將我院開展辦公用房清理工作報告如下：
一、加強領導，提高認識。
清理整改辦公用房是加強黨風廉政建設的重要內(nèi)容，是密切黨群干群關系、維護黨和*形象的客觀要求。為做好黨政機關清理辦公用房有關工作，我院在接到上級通知后，立刻組織全體干部職工進行學習，并成立了由黨支部*、院長xxxx為組長的清理辦公用房整改工作領導小組。嚴格落實責任制，確保相關會議及文件精神落到實處，進行了全面清理、整改。
二、自查整改情況。
我院關于清理整頓辦公用房工作在醫(yī)院領導小組的領導下，精心組織、認真排查，確保落實上級精神，讓自查自糾不走過場。
要求，又方便了群眾辦事，減少路程和時間，得到了群眾的一致好評。
經(jīng)自查，我院辦公用房無超標使用現(xiàn)象，符合標準，無騰退辦公用房閑置情況，無新建（停建）辦公用房閑置情況。同時，各辦公室布置簡單、整潔，既厲行節(jié)約，又踐行了黨的廉政方針。
三、今后規(guī)范管理措施。
1、不擅自裝修和興建辦公樓，維持辦公樓普通、簡單現(xiàn)狀。
2、嚴格依據(jù)辦公樓標準，本著節(jié)約從簡原則，進一步規(guī)范好正常辦公行為。
3、建立長效機制，鞏固好清理整治成果，確保良好的辦公秩序。
便宜的住房方案篇十一
為貫徹落實省委辦公廳、省政府辦公廳《關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》（冀辦發(fā)﹝xxx﹞36號）和《關于清理整改黨政機關和領導干部辦公用房的工作方案》（冀組群發(fā)﹝xxx﹞42號）要求，切實做好我局清理規(guī)范辦公用房、出租房屋工作，特制定如下工作方案：
為確保工作效果，加強領導，我局成立省體育局辦公用房、出租房屋清理工作領導小組，
組長：張建新。
副組長：牛禎貴、方明。
成員：申振剛、田建功、馬金亮、張長軍和各直屬單位主要負責人。
下設辦公室：
辦公室主任：方明（兼）。
副主任：申振剛。
辦公室成員：周文斌、張冠男、魏東霽、王酥晰、周月芹。
辦公用房清理辦公室主要是對局機關、各直屬單位落實冀辦發(fā)〔xxx〕36號、冀群組發(fā)〔xxx〕42號和計投資〔xxx〕2250號文件的貫徹落實，工作開展、整改措施、上匯報材料審定等情況的督導。
辦公室：主要負責局機關、各直屬單位的辦公用房、出租房屋清理工作方案的擬定；局機關整改措施的意見；拿出整改措施，進行科學論證，負責分割施工，合理調(diào)配辦公房間，撰寫局機關自查自糾報告、填寫局機關清查整改相關報表。
人事處：主要負責機關、各直屬單位是否按照“三定”方案確定機構，填寫人員配置報表。
計劃財務處：主要負責各直屬單位這次辦公用房、出租房屋清查、房屋產(chǎn)權歸屬、完成整改任務、上報各類材料的監(jiān)督落實情況。
監(jiān)察室：主要負責對本次辦公用房、出租房屋的清查、整改、完成任務時限進行監(jiān)督。
便宜的住房方案篇十二
我們認真貫徹落實上級新兵教育訓練的批示精神，以端正入伍動機為重點，切實加強了組織領導的力度，嚴密組織，科學施訓，注重質量，較好的完成了新兵教育訓練任務。這短短的三個月的帶新兵生活，收益甚豐，現(xiàn)總結如下：
新兵入伍伊始，團里的各級領導對新兵細致講授如何走好軍旅生活第一步，其中包括政委，教導員，指導員，連長在內(nèi)的諸多領導組織新兵聽講座，學知識。要求新兵戰(zhàn)士統(tǒng)一思想，提高認識，打牢基礎，端正入伍動機，打牢軍事素質基礎。新兵戰(zhàn)士們深刻體會到無論自己從前的家世背景怎樣，身份如何，進入軍營之后都是普通一兵。從進入部隊的那一刻起，就要時刻謹記：要以一名中國人民解放軍的標準嚴格要求自己。養(yǎng)成堅持用條令條例規(guī)范自己言行的習慣。確保起好步，上好路。戰(zhàn)士們牢記各級領導的諄諄教誨，在訓練中時刻提醒自己：當兵就當能打贏的兵在每次訓練中都做到全身心的投入。
戰(zhàn)士們認真學習紀律條令，遵守軍營里的各項要求。都能遵守并理解條令條例。在三個月的訓練生活中，均無違規(guī)違紀現(xiàn)象的出現(xiàn)，班里的每一位戰(zhàn)士都能做到遵守條令，嚴于律己，立志奮進，扎根軍營。
這個冬天異常寒冷，戰(zhàn)士們初到軍營，對于寒冷的氣溫及軍營的生活方式都不習慣，但是在訓練過程中，班里的新兵們努力克服身體對氣候的不適應，積極地投入到訓練中去。
在練習隊列的過程中，常常要在零下二十幾度甚至三十幾度的室外持續(xù)站立很久，這對戰(zhàn)士們的耐力和體力都是極大的考驗。
在練習手榴彈投擲的訓練中，戰(zhàn)士們認真聽取講解，反復的模擬練習，都爭取在實。
在射擊訓練中，班里的戰(zhàn)士們首先做到愛槍護槍，在每次的擦拭槍械時，都表現(xiàn)得認真細致，戰(zhàn)士們相信只有掌握好槍械的每一個不見得拆卸和組裝才能真正的學會使用。進而保證射擊的精準性。戰(zhàn)士們克服嚴寒，在極寒的天氣里趴在訓練場上不厭其煩的反復練習。
戰(zhàn)士們細心聽講，切身練習，認真請教，勤于練習。
作為新兵班的班長，對于這一班的九零后孩子，想要在短時間內(nèi)提高他們的軍事素養(yǎng)并非易事，經(jīng)常地與他們聊天溝通，在了解了這個年齡段的青少年的所思所想后，發(fā)現(xiàn)他們都能夠主動要求進步，在軍事練習及其日常生活中都很積極要求上進。為使新兵盡快適應了部隊生活，作為帶新兵的我必須要以身作則，率先垂范，開始時手把手的教班里的新兵戰(zhàn)士們洗衣疊被，整理柜子。在元旦、春節(jié)期間，組織大家一起，讓新兵戰(zhàn)士能夠度過一個愉快的節(jié)日。在整個訓練期間，嚴格服從上級落實一日生活制度，不早起，不晚睡，不加班加點，不超負荷訓練，三個月的訓練過程中我們班未發(fā)生一起打罵體罰新兵的現(xiàn)象。并且注意及時做好重點格人的工作，采取了重點幫，積極引等等的有效方法，較好的解決了個別新兵思想中存在的問題。
作為新兵班的班長，為了幫助新兵戰(zhàn)士們盡早的適應部隊的生活節(jié)奏，我對班里的戰(zhàn)士們做到了三心：有耐心，有信心，有愛心。
這短短的三個月的帶新兵的經(jīng)歷，對我本人來說也是極大的歷練，我從中收益甚豐，對我今后的軍旅生活也有著極大的意義。
便宜的住房方案篇十三
成立全市住房公積金稽核審計聯(lián)合檢查工作小組，具體負責全市住房公積金稽核審計工作的組織實施。工作小組成員由公積金中心各單位、各部門抽調(diào)業(yè)務骨干組成，經(jīng)研究，工作小組組成人員為：*****。稽核審計工作由組長總牽頭，和分別擔任工作組組長，根據(jù)不同檢查對象和內(nèi)容，分別成立選定相應工作人員組織開展具體稽核審計工作。專項業(yè)務稽查仍由公積金中心各單位、各部門分別牽頭組織開展。
根據(jù)稽核審計內(nèi)容，由市公積金中心相關處室牽頭，組織有關人員認真編寫相關業(yè)務流程和操作規(guī)范，詳細制定稽核審計工作標準，作為監(jiān)督檢查的對照依據(jù)。在稽核審計過程中，各稽核審計工作人員要嚴格對照標準查找問題與不足，同時應注意詳細收集有關信息材料提交工作小組和市公積金中心相關處室討論，以便不斷完善工作標準。
培訓內(nèi)容主要為《住房公積金管理條例》、《審計署關于內(nèi)部審計工作的規(guī)定》、《市住房公積金管理辦法》、濾布《市住房公積金稽核審計實施暫行辦法》，以及有關內(nèi)部規(guī)章制度和流程規(guī)范。重點圍繞稽核審計實施暫行辦法，學習掌握稽核審計的內(nèi)容與工作程序，明確職責權限，正確行使稽核審計職能。
培訓對象：稽核審計工作小組全部成員，各部門負責人和相關業(yè)務骨干。
年度稽核審計的主要包括：計劃（預算）的制定和執(zhí)行情況，歸集業(yè)務、提取業(yè)務和貸款業(yè)務的手續(xù)辦理、程序審批情況，財務管理、會計核算情況，固定資產(chǎn)和檔案管理情況等。由稽核審計工作小組根據(jù)專項檢查、日常對接和定期考核的情況綜合，結合各部門實際，確定每次稽核檢查的重點內(nèi)容，并提前通知稽查對象。
根據(jù)稽核審計年度工作總體計劃，市公積金中心從五月份開始至年末，逐一開展對各部門和各項業(yè)務的稽查。
年度稽核審計時間計劃與重點內(nèi)容見附表。
稽核審計是規(guī)范業(yè)務操作、強化內(nèi)部控制、防范和化解運作風險的必要手段，各部門要切實重視稽核審計工作的實施開展，部門主要負責人要切實擔當起第一責任人，部署落實好相關稽核審計工作，為稽核審計工作的有效開展提供堅強的組織保障。
稽核審計是一項長期的系統(tǒng)性工作，各部門要常抓不懈，一方面應強化專職稽核人員的培訓，根據(jù)稽核審計工作要點認真開展常規(guī)性檢查，做好日常崗間互查；另一方面應主動接受審計和上級部門的專項檢查及不定期稽查，確保審計稽核工作規(guī)范有序開展。
稽核審計是發(fā)現(xiàn)問題、解決問題并通過整改完善提高管理水平的過程，各部門要切實加強對稽核審計結果的運用，認識到查錯是手段，及時糾錯與全面防錯是目標，最大程度地發(fā)揮稽核審計的監(jiān)督職能和內(nèi)控效用，要充分利用技術手段和制度規(guī)范加以防范，不斷提升我市住房公積金管理水平。
便宜的住房方案篇十四
按照青海省人民政府《關于開展清理干部職工住房、制止和糾正房改中違法違紀行為專項檢查的安排意見》和《關于清理城鎮(zhèn)干部職工住房有關問題的處理規(guī)定》的通知精神及文件規(guī)定清理的范圍、重點、內(nèi)容，對全廳機關和所屬單位職工住房情況實施了全面的清理工作，經(jīng)廳清房辦自查認為，我廳機關的清房工作已經(jīng)完成，現(xiàn)將情況總結如下：
根據(jù)青政[20xx]65號文件和省清房會議精神，我廳的清房工作從99年9月1日正式啟動。按省上統(tǒng)一布置，清理工作以處以上領導干部為重點，涵蓋了廳機關全體干部職工、離退休干部和下屬單位員工。我廳機關住房分兩大塊：北大街5號樓2種戶型10套、6號樓1種戶型30套、8號樓3種戶型42套、9號樓2種戶型4套；西山灣1號樓3種戶型20套、2號樓2種戶型24套、3號樓2種戶型31套。下屬單位：安置農(nóng)場5號樓2種戶型20套、軍供站9號樓2種戶型20套、福利企業(yè)總公司職工樓1種戶型16套、西山一巷軍干一所3種戶型120套、軍干二所房產(chǎn)軍區(qū)未移交、康復中心、軍退人員服務站的房產(chǎn)屬廳里統(tǒng)一掌握已含在各單位之中。整個清房過程xxx涉及全廳住房183套，其中房改前舊房78套，集資建房98套，總面積達平方米。機關126人全部參加了住房清理，其中廳級干部15名，省管干部4名，處級干部50名，一般干部職工57名。經(jīng)過近11個月的工作，共清理出多占住房5套，并經(jīng)清房領導小組統(tǒng)一審核，下達了清退通知書，對房屋進行了重新分配，辦理了核銷手續(xù)；超面積住房1戶，已辦理補交超面積款項及手續(xù)。
1、成立了廳清房領導機構。省清房工作動員會后，我們在廳機關對省清房會議精神及清房時限、要求等進行了原原本本地傳達。及時成立了民政廳清房領導小組，設立了辦公室，對清房辦的人員也進行了具體分工，擬制下發(fā)了《民政廳清理干部職工住房工作實施方案》，設立了清房工作舉報電話(2部)，舉報信箱(一個)，自覺接受群眾監(jiān)督。同時，組織廳房改辦和清房辦公室人員對本廳職工住房現(xiàn)狀進行了模底調(diào)查，做到了胸中有數(shù)，為全面展開清房工作打下了良好基礎。
2、認真組織實施了個人申報、組織審查工作。20xx年9月20日廳清房辦召開了全廳各處室、廳屬各單位負責人會議，印發(fā)了青政(1999)65號文件、省清房辦02號文件。廳清房領導小組組長血日布同志在會上著重重申了個人申報的要求和處理紀律，層層落實了責任制，要求各單位認真組織全體人員如實填報個人住房申報表。全廳機關126名干部職工全部如實向組織申報了個人住房情況，除1名一般干部有超規(guī)定面積情況外，全廳機關干部、職工均無此類問題。
申報結束后，廳清房辦先后15次召開會議專題研究清房工作，并用排除法逐一審核了個人住房申報表。對13名群眾有疑問的干部住房情況，本著既對工作負責，又對同志負責的態(tài)度，以清房辦的名義，采取打電話、發(fā)傳真、發(fā)調(diào)函、派調(diào)查組等方式，對其住房情況逐單位、逐人員進行了調(diào)查核實。例如，對群眾反映假離婚問題，我們在與當事人見面、查看了具有法律效力的離婚證明材料后，又調(diào)取了原夫妻雙方房改檔案資料，在明確離婚時限、工齡核算(福利)、房改手續(xù)等均符合65號文件規(guī)定后，最后認定男女雙方住房符合法定程序，不屬于多占住房。又如：我廳助理巡視員陳××的愛人在山東煙臺救撈局工作，他本人在廳里住有一套房子，群眾有反映，我們先后幾次打電話、發(fā)傳真、最后又以機關紀委的名義給對方單位紀委、清房辦發(fā)函，直至收到對方紀委的證明材料，弄清了問題，保證了清房工作的嚴肅性。
3、發(fā)揮政策威力，做過細的思想工作。
在個人申報、組織審核、調(diào)查了解取證的基礎上，對全廳機關干部職工的住房情況進行了張榜公布，聽取群眾的意見和舉報，自覺接受群眾監(jiān)督。廳清房領導小組對多占住房的戶主和干部本人進行了多次個別談心和集體談話，做了深入細致的思想政治工作，使大家提高了認識，端正了態(tài)度，多占的住房退的比較愉快，未遺留任何問題，未出現(xiàn)無理取鬧和違法違紀等現(xiàn)象。自查中對清房工作中存在的表格不規(guī)范等問題及時進行了補辦。例如一名超面積干部說有職稱，但在規(guī)定的時限內(nèi)又拿不出有法律效力的證明材料，我們在與本人見面的基礎上，仍按超面積處理，本人心服口服，愉快辦理了交款手續(xù)?？傊?，經(jīng)廳清房領導小組反復宣傳政策和耐心做思想工作后，我廳干部職工在清房過程中都能自覺按要求配合組織工作，無發(fā)生重大違法違紀現(xiàn)象，無一人違犯清房法規(guī)和清房紀律。
4、加強請示匯報，準確掌握政策。清房工作情況復雜，頭緒繁多，為使我廳清房工作健康發(fā)展，我們在遇到拿不準的問題時，及時到省清房辦請示匯報，得到了明確答復，避免了不少彎路。
1、領導重視是關鍵。我廳黨組對清房極為重視，黨組書記、廳長史國樞除支持領導小組的工作外，還經(jīng)常過問，排憂解難，使清房工作順利進行。
2、認真調(diào)查研究是前提。如何使清房工作健康有序，關鍵在“準”字上，要想準確無誤，必須進行認真細致的調(diào)查研究，做到情況明、為此我們用發(fā)函、發(fā)傳真、打電話、派專人調(diào)查等形式對有疑問的戶進行全面調(diào)查，掌握了第一手材料，為解決問題打下了堅實的基礎。
3、思想政治工作是保證。清房工作不是發(fā)個文件開個會所能解決的。我們針對無多占房的抱著與己無關無所謂的，多占住房的不想交或低價購買等不同思想，進行深入細致的思想政治工作，使大家重視清房，參與清房，按有關要求統(tǒng)一思想和步伐，變阻力為動力，使清房工作健康穩(wěn)妥發(fā)展。
4、群眾參與是基礎。在清房工作進行的全過程，我們始終相信群眾，依靠群眾，發(fā)動群眾廣泛參與，群眾最了解情況，最關心清房，群眾的積極參與，使我廳的清房未留死角，未出偏差。
便宜的住房方案篇十五
介紹宏觀環(huán)境和市場前景；介紹行業(yè)前景；介紹企業(yè)該產(chǎn)品市場現(xiàn)狀。
分析產(chǎn)品目前所處的營銷階段，提出營銷策劃的目的。
三、市場環(huán)境分析。
環(huán)境分析swot分析：營銷現(xiàn)狀與目標差距優(yōu)勢劣勢機會威脅……。
企業(yè)原來市場觀點的分析與評價。
重新進行目標市場策略決策的必要性。
四、競爭對手分析。
1主要的競爭對手。
2競爭對手的基本情況。
3競爭對手的優(yōu)勢與劣勢。
4競爭對手的策略。
五、營銷策略。
產(chǎn)品/定價（策略）渠道（策略）促銷（策略）其它配套策略具體行動方案（人物、時間、地點、事件）。
六、費用預算。
調(diào)研、策劃費廣告費人員促銷費公關活動費營業(yè)推廣費。
七、應急預案。
各種危機處理預案/謠言、安全、政策突然變化、嚴重質量事故……/顧客投訴/貨物供應不足或不準時/發(fā)現(xiàn)假貨/有關方面發(fā)難……怎樣應對。
營銷計劃的執(zhí)行、控制和管理等的措施。
九、效果預測。
附：市場調(diào)查問卷。
市場調(diào)查結果分析。
資料來源表。
便宜的住房方案篇十六
為認真貫徹落實中央、省、市關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房精神，按照**開江縣委辦公室開江縣人民*辦公室《關于規(guī)范縣級機關辦公用房管理的意見(開委辦發(fā)[20xx]2號)要求，我局積極組織學習，及時行動，對辦公用房進行了清理。經(jīng)自查，我局機關辦公用房符合文件規(guī)定。現(xiàn)將我局開展辦公用房清理工作報告如下：
(一)人員情況：
1.縣編辦核定：交通運輸局機17人、開江縣交通戰(zhàn)備辦公室3人、開江縣交通規(guī)劃勘測設計所10人、開江縣地方海事處6人。其中科級領導干部12人，科級以下24人。
2.企業(yè)性質：開江眾望交通投資有限公司人員6人。
(二)辦公用房使用情況：縣交運局辦公用房系借用原縣稽征所辦公樓，位于開江縣城普大道老年公寓旁，建筑面積747*方米，其中：辦公室用房*方米，公共服務用房*方米(含會議室*方米，檔案室*方米，駕駛員休息室*方米，走廊、樓梯、陽臺、衛(wèi)生間等*方米)。由于資產(chǎn)(該資產(chǎn)權屬達州市交通運輸局)系借用，所以我局并無產(chǎn)權。
經(jīng)自查，我局不存在新建樓堂館所、改擴建樓堂館所情況;不存在辦公用房的購建、租賃、轉讓等活動;也不存在領導干部超標準占有、使用辦公用房的情況。
(一)加強組織領導。成立了由局黨組*、局長阮德章任組長，局黨組成員、副局長古雪云任副組長，辦公室雷挺、胡永紅、徐麗、黃子均為成員的交運局辦公用房清理工作領導小組。
(二)積極開展登記自查活動。我局對樓堂館所和辦公用房使用情況進行全面登記，填報《開江縣黨政機關辦公用房基本情況表》、《開江縣領導干部辦公用房情況表》，并將登記情況在全局范圍內(nèi)進行公示，登記自查面達到100%。
(三)建立完善辦公用房管理制度。全面落實國有資產(chǎn)管理規(guī)定，科學編制規(guī)劃，細化預算約束。認真組織學習《黨政機關辦公用房建設標準》和“三定”規(guī)定，從嚴核定辦公用房面積，嚴格辦公用房使用管理，建立健全辦公用房集中統(tǒng)一調(diào)配、登記相關制度，加強經(jīng)常性督查檢查，從根本上杜絕違規(guī)建設樓堂館所和辦公用房現(xiàn)象的發(fā)生。
便宜的住房方案篇十七
8月1日，河南省住建廳《關于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》公布，其中提到“發(fā)揮國有企業(yè)引領作用”，“加強人才公寓建設”，以及“保障租購同權”等具體意見。此外，同時公布的《住房租賃合同示范文本》中明確提到“租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金”等租客保護條款。目前具體實施方案正在制定中，預計很快就會出來。
河南省住建廳文件顯示，此次在鄭州開展租房試點之前，已經(jīng)收到住建部辦公廳《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于同意南京市等10個城市開展住房租賃試點工作的復函》。南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等都將成為房租賃試點城市。
此次河南省住建廳文件中保障租購同權一項尤其值得注意，該項要求明確，住房租賃試點中賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，是落實購租并舉的重要環(huán)節(jié)，應在實施過程中加以落實。
此外，《住房租賃合同示范文本》也被同時發(fā)布，適用于河南省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住房租賃。該文件對房屋租賃雙方權利和義務都有所明確，特別是提到，轉租房屋的，應提供原出租人同意轉租的證明;租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金等內(nèi)容。
數(shù)據(jù)顯示，鄭州每年有300萬流動人口需要租賃住房。并且近年來，大量的租賃糾紛被訴諸法院，僅僅以2016年為例，租賃糾紛就在1萬件以上，還有潛在的各類租賃糾紛更是社會隱患。所以制定示范文本，規(guī)范房屋租賃市場，保護交易主體合法權益是社會發(fā)展和市場增量的迫切需求。
河南住房租賃合同范本由十四條通用條款，八個附件組成。對房屋權屬情況、租賃期限、租金支付、出租房屋的要求和限制、雙方的權利和義務等方面都作出了明確的約定。
一、房屋出租人需要提供相關信息。
示范文本第一條，房屋權屬情況和出租方式：特別對影響合同效力的情形給予提示，包括所有權人、購房人(尚未辦理產(chǎn)權證)、抵押、共有人、轉租。示范文本對此進行了明確約定和提示。
這樣很好的保護了承租人的知情權。對于承租人來說，房屋具體情況的信息是不對稱的，但承租人想要維護自身合法權益就必須需要詳細了解房屋權屬、房屋現(xiàn)狀、權利限制等各類情況。示范文本對這些房屋重要信息進行了提示，以避免房屋權屬瑕疵和隱瞞房屋真實現(xiàn)狀的情形發(fā)生。
二、居住人數(shù)和禁止性規(guī)定。
在該示范文本中的第二條，約定了房屋居住人數(shù)。不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積應當符合當?shù)厝嗣裾囊?guī)定。
這就在一定程度上杜絕了群租亂象以及由于擅自改造房屋功能用途居住或承租人不當使用房屋造成的安全事故及安全隱患。并且居住人數(shù)的約定也便于逐步完善租賃人口信息大數(shù)據(jù)，為住房租賃信息化平臺提供準確信息。
三、簽完合同再備案或可享受租購同權。
示范文本中規(guī)定，住房租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(房地產(chǎn))主管部門或其委托的部門辦理房屋租賃登記備案。
四、不得隨意漲房租、穩(wěn)定租期。
示范文本第四條約定：租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金。有租金漲幅的，必須在合同中明確約定漲幅標準。
五、房屋修繕和責任主體。
示范文本第七條規(guī)定了房屋使用過程中維護、維修方面進行了公平分配雙方責任和范圍以及期限，并提示當事人進行選擇約定。
在實踐中的租賃合同，一般對房屋的維護維修方面的要么是沒有約定;要么是將全部責任分配給承租人，或者在維修主體和費用方面產(chǎn)生爭議。
但從司法判例中均認為，房屋及其附屬物品、設施設備因自然屬性或合理使用等導致?lián)p毀的，或者房屋本身存在不符合安全條件可能危及人身安全的，出租人是有責任進行修復的，租賃合同中出租人的主要義務就是能夠提供正常使用和安全的房屋，否則，出租人的合同目的就沒辦法實現(xiàn)。
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