合同的變更和解除應(yīng)滿足一定的法律程序和條件，否則可能引發(fā)糾紛和損失。在合同中可以使用文字說明、圖表和附錄等方式來增加清晰度。在簽訂合同之前，可以參考合同范文來確保自己的合同制定合理。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇一
甲方：______。
法定地址：______。
乙方：______。
法定地址：______。
第一條為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合______市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)—議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條甲乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。
3.1合作項(xiàng)目位于______市______縣______路______號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有（土地使用權(quán)證號：）。
3.2該項(xiàng)目總占地面積為平方米，地塊四至東至______，西至______，南至______，北至______（詳見市規(guī)劃局紅線圖）。
3.4項(xiàng)目建設(shè)還包括與項(xiàng)目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項(xiàng)目工程建設(shè)或銷售完畢時(shí)為止（兩者以先到日期為準(zhǔn)）。
第五條合作期間甲方的責(zé)任：
5.1提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，面積______平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。
5.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續(xù)。
5.3負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。
5.4負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。
5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.6承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。
第六條合作期間乙方的責(zé)任：
6.1一負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。
6.2負(fù)責(zé)對項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項(xiàng)目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工。
6.4負(fù)責(zé)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的審定。
6.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體發(fā)包費(fèi)用。
6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。
6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用（紙、筆、計(jì)算器、筆記本等雜費(fèi)開支）。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時(shí)間及投資總額：
7.1甲方項(xiàng)目土地成本折合人民幣______萬元。
7.2乙方視項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項(xiàng)目建設(shè)資金。乙方對該項(xiàng)目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計(jì)人民幣約______萬元。
7.3政府部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由甲乙雙方共同對整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項(xiàng)目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項(xiàng)目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：
8.1.1本項(xiàng)目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開始計(jì)算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項(xiàng)目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項(xiàng)目總成本收回止。（各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān)）。
8.1.2本項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項(xiàng)目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。（各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān)）。
8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的.過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費(fèi)用（包括銷售稅費(fèi)）全部由各自承擔(dān)，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項(xiàng)目實(shí)行利潤包干即該項(xiàng)目總利潤為人民幣______萬元，甲方應(yīng)得利潤人民幣______萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣______萬元及利潤款人民幣______萬元，具體時(shí)間及金額如下：
第九條本項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項(xiàng)目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項(xiàng)目建設(shè)工期：
11.1本項(xiàng)目七層建設(shè)工期為18個(gè)月，即乙方應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并交付甲方驗(yàn)收、使用。
11.2本項(xiàng)目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)，完成拆除項(xiàng)目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。
第十二條違約責(zé)任：
12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
12.2建設(shè)項(xiàng)目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______萬元整。
12.3項(xiàng)目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。
13.3有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：
13.3.1當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇二
立本協(xié)議當(dāng)事人。
甲方：_____________________________。
法定代表人：
住所地：
乙方________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、公平合理及互利互惠原則，就合作開發(fā)”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致并達(dá)成如下協(xié)議：
目錄。
第一章、總則。
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)。
第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度。
第五章、房屋、利潤分配。
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式。
第七章、土地使用權(quán)情況：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報(bào)批：
第十二章、工程保修：
第十三章物業(yè)管理。
第十四章本協(xié)議的變更和終止。
第十五章、違約責(zé)任。
第十六章、合同管理。
第十七章、其他約定事項(xiàng)。
第一章、總則。
1.1根據(jù)《___________________總體規(guī)劃(-2025)》的規(guī)劃用途和__________新區(qū)建設(shè)的需要______人民政府需收回甲、乙共同出資掛在甲方名下的位于__________大道南側(cè)的國有土地使用權(quán)面積5040平方米。__________國土資源局用位于________________工業(yè)園區(qū)秧一路西南側(cè)、秧____________平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。
1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議約定合作項(xiàng)目(以下簡稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
1.3土地購買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。
1.4本合作項(xiàng)目“__________小區(qū)”所使用的土地系本協(xié)議當(dāng)事人通過置換補(bǔ)差價(jià)的方式取得(本協(xié)議第1.1條中已詳細(xì)說明)，項(xiàng)目用地面積平方米，用途，土地使用年限自年至年止。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積平方米，其中地上層;地下層(具體以最終的審批手續(xù)為準(zhǔn))。
1.5本協(xié)議當(dāng)事人共同共有合作項(xiàng)目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預(yù)售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價(jià)格并由甲方報(bào)批。
1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7本協(xié)議當(dāng)事人按比例分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工。
2.1為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“項(xiàng)目部”(以下簡稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部等部門。
2.2項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
項(xiàng)目部的職責(zé)：
全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。
項(xiàng)目部的議事規(guī)則：
項(xiàng)目部實(shí)行工作例會制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，不同意方簽字寫明自己的不同意見。一般事項(xiàng)由項(xiàng)目部人數(shù)的_____通過為有效;重要事項(xiàng)應(yīng)由項(xiàng)目部人數(shù)的100%通過方為有效。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會。
副經(jīng)理的職責(zé)：協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。
工程部的職責(zé)：
工程部經(jīng)理的職責(zé)：
2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。
銷售部的職責(zé)：
銷售部經(jīng)理的職責(zé)：
2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。
財(cái)務(wù)部的職責(zé)。
財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)。
3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)?。本?xiàng)目的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。
3.2工程款、稅款，按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)?。本?xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。
3.3合作項(xiàng)目發(fā)生的土地出讓金、行政性和事業(yè)性收費(fèi)，按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)偂?/p>
3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)偂?/p>
3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，按各自承擔(dān)50%的比例予以分?jǐn)偂?/p>
3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。
3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均按雙方各自50%的比例負(fù)擔(dān)。
3.8本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按50%比例予以分?jǐn)偂?/p>
3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用按50%比例分?jǐn)?。
第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度。
4.1合作項(xiàng)目所涉的會計(jì)、稅務(wù)由本項(xiàng)目部下設(shè)的財(cái)務(wù)部統(tǒng)一處理，財(cái)務(wù)部所需全部的文書均以甲方名義進(jìn)行記賬管理。
4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留兩方代表人的印鑒。資金的支出由兩方代表人簽字并經(jīng)項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
4.3主管會計(jì)和出納應(yīng)由、兩人分別擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。
4.5通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金，如使用本開發(fā)項(xiàng)目土地進(jìn)行貸款的，貸款得到的金額應(yīng)按各方50%分配作為各方的實(shí)際出資，貸款利息各分?jǐn)?0%。
第五章房屋和利潤的分配。
5.1房屋分配：全部房屋均按各占50%份額共同共有的原則進(jìn)行分配。
5.2利潤分配：銷售房屋收入減去各項(xiàng)成本后的利潤按各自50%的比例分配。在本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的房屋分別銷售了總建筑面積的%和%和%時(shí)，甲、乙雙方共同就本項(xiàng)目已發(fā)生的收支進(jìn)行結(jié)算，除預(yù)留相應(yīng)周轉(zhuǎn)資金外，雙方開始收回實(shí)際投資款和進(jìn)行利潤分配。
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式。
6.3土地出讓金的繳納日期按1.1項(xiàng)辦理。
6.5工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人按各分?jǐn)?0%支付。
6.6合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。
6.7項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
6.8根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。
6.9根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。
6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。
6.11其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。
6.12以上合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用，當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財(cái)務(wù)部。(注：甲方所繳納的錢款應(yīng)特別注明此合作項(xiàng)目部(下設(shè)財(cái)務(wù))收取)。
第七章、土地使用權(quán)情況。
2.地塊總面積:15904.1平方米(包含公攤道路3527.8平方米)。
3.土地用途：住宅用地。
4.土地出讓年限：70年。
5.容積率：
6.建筑密度：
7.綠地率：
8.規(guī)劃建筑面積：
第八章、工程前期。
8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。
8.2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告。
2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;。
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;。
4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;。
5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;。
6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;。
7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;。
8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;。
9、與建筑工程施工公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，施工單位則收取工程結(jié)算造價(jià)相應(yīng)管理費(fèi)。
10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;。
11、委托質(zhì)檢工作;。
12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;。
13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。
8.3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的日前支付給財(cái)務(wù)部。
第九章、工程營造。
9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的是經(jīng)本協(xié)議雙方協(xié)商一致確定由哪個(gè)公司施工。
9.2合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：
9.4工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。
9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。
第十章、房屋銷售：
10.1根據(jù)已審批的建筑設(shè)計(jì)圖所確定的房屋,由甲方統(tǒng)一辦理《商品房預(yù)售許可證》，并統(tǒng)一以甲方名義由雙方派員進(jìn)行銷售，甲方則收取建筑商結(jié)算造價(jià)1%的管理費(fèi)。
10.2以甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，并以甲方名義出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)入合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立專用帳戶。
10.3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部人員的工資由雙方平均分?jǐn)?。本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。
10.4房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。
10.5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。
10.6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。
第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：
11.1工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。
第十二章、工程保修：
12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。
12.2房屋的保修金按工程結(jié)算價(jià)的%計(jì)算，由本協(xié)議雙方平均分?jǐn)偂３こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。
12.3保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。
12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
12.5保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
第十三章物業(yè)管理。
13.1房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章本協(xié)議的變更和終止。
14.1經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的書面簽字一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。
14.3購買土地使用權(quán)被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。
14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
第十五章、違約責(zé)任。
15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的‰支付違約金。
15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，在對方書面通知逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償守約方的全部損失。
15.3財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出方按實(shí)際支付費(fèi)用的____倍承擔(dān)違約責(zé)任。
15.4本協(xié)議15.1、15.2和15.3條對違約責(zé)任有特別約定的按該約定執(zhí)行。針對沒有特別約定的其它任何一條，任何一方違反的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的范圍應(yīng)包括守約方的直接損失和履約應(yīng)得的合同收益。
第十六章、合同管理。
16.1合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。
16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。
16.3本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
16.4洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。
16.5洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。
16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。
16.8土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺帳，及時(shí)歸擋保存。
第十七章、其他約定事項(xiàng)。
17.1合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按各自50%比例分配。
17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。
17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字、蓋章后生效。
17.6本協(xié)議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)2份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇三
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：
1.甲方將于月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計(jì)劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。
以甲方公司名義參與土地掛牌、建設(shè)、運(yùn)作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。
甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán)。征地總價(jià)款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);乙方同意出資1024萬元，占32%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，雙方合作開發(fā)建房。
第二條建房資金。
建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計(jì)算分成比例。
第三條報(bào)批手續(xù)。
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
第四條設(shè)計(jì)建筑。
工程設(shè)計(jì)與建筑招標(biāo)、施工監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。
第五條管理人員的構(gòu)成。
合作雙方共同指派人員組成的項(xiàng)目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會招聘，共同管理。
第六條財(cái)務(wù)制度。
例會制度、財(cái)務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立，項(xiàng)目部的進(jìn)、支財(cái)務(wù)狀況由雙方共同管理。
第七條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方不得將本項(xiàng)目土地、房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇四
甲方：亞丹青源文化傳媒發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)。
合同簽訂地：?？谑泻贤幪枺?812。
乙方：海南嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)。
簽訂日期：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“三亞海螺農(nóng)場丹青源”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。
一、項(xiàng)目概況。
本項(xiàng)目位于三亞市海螺農(nóng)場丹青源地塊，項(xiàng)目以世界藝術(shù)家聯(lián)合總會、人民日報(bào)海外版炎黃東(三亞)文化傳媒發(fā)展有限公司、中國反腐網(wǎng)、廉政書畫院、世界藝術(shù)家網(wǎng)、共同創(chuàng)辦，名稱為“丹青源養(yǎng)生創(chuàng)作基地”。項(xiàng)目用地面積23畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地(合作后要變?yōu)樯虡I(yè)用地)。項(xiàng)目總建筑面積30000平方米。具體位置、面積以及項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按今后文件批復(fù)，雙方約定嚴(yán)格按照文件規(guī)定的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得單方面擅自更改。
甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地證，(規(guī)劃設(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、直至施工許可證等相關(guān)手續(xù)，項(xiàng)目實(shí)施過程中甲乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用)。
工程前期的相關(guān)手續(xù)包括但不限于下列事項(xiàng)：
1、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告。
2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;。
3、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;。
4、申領(lǐng)《土地證》;。
5、協(xié)助乙方簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;。
6、設(shè)計(jì)方案和施工圖的審批;。
7、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;。
8、委托質(zhì)檢工作;。
9、申辦《施工許可證》;。
10、辦理規(guī)劃驗(yàn)線。
甲方在本協(xié)議生效后的半年內(nèi)負(fù)責(zé)拿到本項(xiàng)目的土地證及相關(guān)文件。
三、合作期限自本合同簽訂之日起至本協(xié)議約定的丹青源所有房屋全部分配完畢之日止。
1、乙方作為項(xiàng)目經(jīng)營方，在該項(xiàng)目中負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、房屋銷售，并代表甲方對第三方享有項(xiàng)目開發(fā)商的全部權(quán)利。
2、甲方確保對本協(xié)議約定的項(xiàng)目擁有完整的產(chǎn)權(quán)，以及對該項(xiàng)目建設(shè)的合法性。
3、乙方對合作開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)享有完全自主的經(jīng)營管理權(quán)，包括對外簽約、建筑施工方選定、人事任免以及財(cái)務(wù)支出等，甲方不得無故干涉。
四、分配比例。
雙方約定本協(xié)議范圍的工程項(xiàng)目建成竣工后，按以下分配比例及分配方式進(jìn)行分配：其中房產(chǎn)的所有權(quán)屬于甲方的占建筑總面積的28%，其中房產(chǎn)的所有權(quán)屬于乙方的占建筑總面積的72%，無法進(jìn)行整體分割的，住宅房屋按照建筑面積每平方米人民幣8000元的估價(jià)，商鋪、商場按照建筑面積每平方米人民幣15000元的估價(jià)進(jìn)行分割，要房的一方須向另一方支付房款,甲方不應(yīng)以任何理由自行銷售，但由甲方負(fù)責(zé)的免費(fèi)房或贈送房可以在不涉及整體銷售的情況下由甲方自行決定。
五、銷售。
本項(xiàng)目的銷售由甲方負(fù)責(zé)組成銷售隊(duì)伍統(tǒng)一對外銷售或委托第三方進(jìn)行銷售，其銷售所得款首先用于支付乙方對本項(xiàng)目的墊付、借付款，其余的部份在工程完成竣工驗(yàn)收后按本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目開發(fā)所需的所有合法證件、資料。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地證，及相關(guān)文件。
3、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到公證處對本協(xié)議進(jìn)行公證，公證所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自負(fù)責(zé)。
4、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)、處理，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
5、甲方代表除乙方外的其他股東與乙方合作，若其他股東有異議的，由甲方負(fù)全責(zé)。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇五
委托方：______（甲方）。
地址：______。
受托方：______（乙方）。
地址：______。
經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容。
1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”（以下簡稱該項(xiàng)目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權(quán)利與職責(zé)。
（一）甲方權(quán)利與職責(zé)。
1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。
2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%。
5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對外銷售前。
7、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行。
9、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。
10、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。
11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
12、為了更好地銷售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用（房租、裝修、辦公用品等）及銷售部人員工資。
（二）乙方權(quán)利和職責(zé)。
1、本合同簽定之日起。
2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。
3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的.銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格。
6、該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”。
7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。
8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴。
9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
10、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)銷售部日常管理、銷售、人員招聘等。
（三）共同責(zé)任。
1、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用。
（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)。
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。
2、乙方銷售目標(biāo)：
第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的__%。
第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的__%。
第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的__%。
3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。
三、營銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式。
（一）策劃費(fèi)。
乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費(fèi)人民幣___元整（大寫：___）。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。
（二）代理服務(wù)費(fèi)。
1、計(jì)算及支付方式。
（1）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的___%收取，并按月結(jié)算。
（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。
（3）由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。
（4）每月25日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。__（甲方財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份）。
2、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算；若甲方不予辦理，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計(jì)算。
四、違約責(zé)任。
合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、爭議的解決。
在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件：
由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人（負(fù)責(zé)人）代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的_____有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣_____萬元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣_____萬元，占注冊資本的_____%。
2、有限公司注冊成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)_____年_____月_____日前將人民幣萬元支付至公司_____帳戶；乙方應(yīng)_____年_____月_____日前將人民幣_____萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。
3、公司的利潤分配，按會計(jì)年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（3）與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過；
（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的`權(quán)利和義務(wù)：
（3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；
（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任，仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。
1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____。
法定代表人：_____法定代表人：_____。
授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____。
簽約日期：_____年_____月_____日
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇七
據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，
2、乙方擁有本合同項(xiàng)目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)的所有權(quán)。
3、漢橋集團(tuán)擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在__________項(xiàng)目的開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，雙方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：
一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目暫定名為“________________”。項(xiàng)目用地面積____平方米(約___畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_____用地，土地使用年限____年。項(xiàng)目總建筑面積________平方米，其中地上層(包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積__平方米)，地下一層(面積_____平方米)。
二、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本合同涉及項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
2、甲方在項(xiàng)目公司成立后，出資20__萬作為項(xiàng)目啟動資金，項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。
4、乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方承諾項(xiàng)目公司成立并實(shí)際開發(fā)18個(gè)月內(nèi)，支付漢橋集團(tuán)人民幣1億元用于收購漢橋集團(tuán)所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團(tuán)不會干涉項(xiàng)目公司運(yùn)營和項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。
6、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)清償項(xiàng)目下涉及的開發(fā)土地及附屬房產(chǎn)9200萬元人民幣的貸款。
三、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
四、適用法律及爭議解決。
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他1、本協(xié)議一式___份，甲乙兩方各執(zhí)___份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議于______年___月___日在中國市正式簽署。
甲方(蓋章)：_____________________。
乙方(蓋章)：_____________________。
______年___月___日。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇八
房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)是合作各方共同投資完成項(xiàng)目開發(fā),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤的一種商業(yè)合作模式。簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。
合同。
需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同范文，歡迎參考閱讀。
第一條合作雙方。
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條甲乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。
第三條合作項(xiàng)目基本情況。
3.1合作項(xiàng)目位于市縣路號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號：)。
3.2該項(xiàng)目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。
3.4項(xiàng)目建設(shè)還包括與項(xiàng)目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項(xiàng)目工程建設(shè)或銷售完畢時(shí)為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。
第五條合作期間甲方的責(zé)任：
5.1提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，面積平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。
5.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續(xù)。
5.3負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。
5.4負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。
5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.6承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。
第六條合作期間乙方的責(zé)任：
6.1一負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。
6.2負(fù)責(zé)對項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項(xiàng)目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工。
6.4負(fù)責(zé)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的審定。
6.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體發(fā)包費(fèi)用。
6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。
6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計(jì)算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時(shí)間及投資總額：
7.1甲方項(xiàng)目土地成本折合人民幣萬元。
7.2乙方視項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項(xiàng)目建設(shè)資金。乙方對該項(xiàng)目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計(jì)人民幣約萬元。
7.3政府部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由甲乙雙方共同對整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項(xiàng)目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項(xiàng)目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：
8.1.1本項(xiàng)目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開始計(jì)算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項(xiàng)目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項(xiàng)目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。
8.1.2本項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項(xiàng)目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。
8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān)，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項(xiàng)目實(shí)行利潤包干即該項(xiàng)目總利潤為人民幣萬元，甲方應(yīng)得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時(shí)間及金額如下：
第九條本項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項(xiàng)目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項(xiàng)目建設(shè)工期：
11.1本項(xiàng)目七層建設(shè)工期為18個(gè)月，即乙方應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并交付甲方驗(yàn)收、使用。
11.2本項(xiàng)目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)，完成拆除項(xiàng)目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。
第十二條違約責(zé)任：
12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
12.2建設(shè)項(xiàng)目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。
12.3項(xiàng)目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。
13.3有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：
13.3.1當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
住所地：
乙方：xxx。
住所地：
丙方：xxx。
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于#################的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容。
合作項(xiàng)目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
二、合作方式。
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。
4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。
6、本合作項(xiàng)目所有的對外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
共
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合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇九
甲方：__________。
法定地址：__________。
乙方：__________。
法定地址：__________。
第一條為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合__________市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條甲乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。
第三條合作項(xiàng)目基本情況。
3.1合作項(xiàng)目位于__________市__________縣__________路__________號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號：__________)。
3.2該項(xiàng)目總占地面積為__________平方米，地塊四至東至__________，西至__________，南至__________，北至__________(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。
3.4項(xiàng)目建設(shè)還包括與項(xiàng)目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項(xiàng)目工程建設(shè)或銷售完畢時(shí)為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。
第五條合作期間甲方的責(zé)任：
5.1提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，面積__________平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證。
5.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續(xù)。
5.3負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。
5.4負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會、政府各部門的關(guān)系。
5.5負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.6承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。
第六條合作期間乙方的責(zé)任：
6.1一負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。
6.2負(fù)責(zé)對項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6.3負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項(xiàng)目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工。
6.4負(fù)責(zé)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的審定。
6.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體發(fā)包費(fèi)用。
6.7負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。
6.8負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金、售樓處現(xiàn)場辦公費(fèi)用(紙、筆、計(jì)算器、筆記本等雜費(fèi)開支)。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時(shí)間及投資總額：
7.1甲方項(xiàng)目土地成本折合人民幣__________萬元。
7.2乙方視項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項(xiàng)目建設(shè)資金。乙方對該項(xiàng)目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計(jì)人民幣約__________萬元。
7.3政府部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由甲乙雙方共同對整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項(xiàng)目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項(xiàng)目建設(shè)、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：
8.1.1本項(xiàng)目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后，開始計(jì)算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項(xiàng)目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項(xiàng)目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。
8.1.2本項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項(xiàng)目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))。
8.1.4對乙方分配得到的.樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān)，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項(xiàng)目實(shí)行利潤包干即該項(xiàng)目總利潤為人民幣__________萬元，甲方應(yīng)得利潤人民幣__________萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣__________萬元及利潤款人民幣__________萬元，具體時(shí)間及金額如下：
第九條本項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項(xiàng)目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項(xiàng)目建設(shè)工期：
11.1本項(xiàng)目七層建設(shè)工期為18個(gè)月，即乙方應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并交付甲方驗(yàn)收、使用。
11.2本項(xiàng)目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)，完成拆除項(xiàng)目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。
第十二條違約責(zé)任：
12.1雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
12.2建設(shè)項(xiàng)目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________萬元整。
12.3項(xiàng)目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。
13.3有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：
13.3.1當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇十
甲方：
住所地：
乙方：xxx
住所地：
丙方：xxx
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于xxxxx的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：
一、合作內(nèi)容
合作項(xiàng)目位于xxxxxxx
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣xx億元。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作。項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占xx%，乙方xx%，丙方xx%。
2、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息xx%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的xx%，乙方按總投資的xx%，丙方按總投資的xx%出資。由乙方統(tǒng)一籌集，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。
4、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。
6、本合作項(xiàng)目所有的對外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1、本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成"合作開發(fā)項(xiàng)目部"，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。
3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名，會計(jì)由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。
4、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。
5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
6、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。
2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條、第一款約定的金額，對增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條、第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得xx相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣xx@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣xx@萬元。
八、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜。
2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。
十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇十一
經(jīng)________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)與________廣告有限公司(以下簡稱乙方)雙方友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方為甲方的________項(xiàng)目開盤活動提供公關(guān)服務(wù)的事宜簽訂本協(xié)議。
第一條服務(wù)項(xiàng)目。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項(xiàng)目開盤儀式提供公關(guān)服務(wù)。
第二條服務(wù)內(nèi)容。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方提供如下公關(guān)服務(wù)項(xiàng)目：
1、前期成立____人的項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)活動前期策劃和媒體邀請(如甲方需要可為甲方撰寫新聞稿件)。
2、現(xiàn)場av與燈光設(shè)備的安裝與調(diào)試。
3、現(xiàn)場所有必須物品的事前準(zhǔn)備。
4、負(fù)責(zé)開盤儀式形式的設(shè)計(jì)與執(zhí)行。
5、活動現(xiàn)場安排____人現(xiàn)場服務(wù)：____人負(fù)責(zé)貴賓,作為嘉賓接待;____人負(fù)責(zé)媒體接待;____人負(fù)責(zé)場內(nèi)av與燈光設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn);____人負(fù)責(zé)會議流程監(jiān)控、協(xié)調(diào)各方關(guān)系(同時(shí)負(fù)責(zé)揭幕儀式);____人負(fù)責(zé)攝影;____人負(fù)責(zé)攝像;____人負(fù)責(zé)維護(hù)會場秩序(同時(shí)負(fù)責(zé)揭幕儀式);____人負(fù)責(zé)演出的安排和監(jiān)控，并隨時(shí)檢查場內(nèi)的布景和裝飾。
6、八名禮儀小姐的安排提供。
7、會后提供會議報(bào)告(書面、電子版各一份)。
8、提供會議照片集、視頻光盤各一套。
9、監(jiān)控媒體發(fā)稿情況，及時(shí)回收稿件，制作媒體簡報(bào)。
第三條甲方的義務(wù)。
甲方將及時(shí)向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關(guān)素材的來源;對乙方提供的服務(wù)甲方及時(shí)確認(rèn)以及根據(jù)本協(xié)議的第五條，按時(shí)向乙方支付活動費(fèi)用。
第四條乙方的義務(wù)。
委派具有豐富公關(guān)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識的工作人員組成公關(guān)活動項(xiàng)目組，依據(jù)公關(guān)傳播方案(另附)，提供各項(xiàng)公關(guān)服務(wù);對公關(guān)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)并能及時(shí)交付甲方所需的服務(wù);為甲方成立項(xiàng)目組，項(xiàng)目組成員按照甲方的合理指示及時(shí)改進(jìn)傳播方案，以確保服務(wù)質(zhì)量。
第五條費(fèi)用及付款方式。
(一)費(fèi)用________元(人民幣____________元整)。
其中有________元禮品費(fèi)和________元酒店費(fèi)用由甲方直接支付。(費(fèi)用清單見附件)。
(二)付款方式。
甲方實(shí)際付乙方費(fèi)用人民幣________元(人民幣____________元整)。
合同簽訂之后2日內(nèi)甲方將應(yīng)付費(fèi)用的30%暨_(dá)_______元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;活動開始前一天甲方將應(yīng)付費(fèi)用的60%暨_(dá)_______元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;其余10%暨_(dá)_______元(人民幣____________整)甲方在會議結(jié)束后3日內(nèi)以支票形式付給乙方。
第六條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)以及秘密條款。
乙方承諾，對甲方提供的一切資料、信息履行保密業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不同任何第三方以及個(gè)人泄漏。
第七條違約條款。
甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用，逾期按照每日總費(fèi)用1%的違約金，支付乙方;如乙方?jīng)]有依照雙方認(rèn)可的時(shí)間進(jìn)度表按時(shí)完成項(xiàng)目工作，以至影響會議進(jìn)度，則乙方須賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。
第八條附則本協(xié)議未盡事宜以及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定;本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字蓋章有效。
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________廣告有限公司。
電話：________________電話：________________。
時(shí)間：________________時(shí)間：________________。
負(fù)責(zé)人：________________負(fù)責(zé)人：________________。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇十二
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：職務(wù)董事長公司地址：
甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就合作開發(fā)項(xiàng)目一事，訂立如下合同條款：1、合作項(xiàng)目：新建。預(yù)計(jì)總建筑面積_________平米。
2、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為，占地面積為，以【土地使用證】為準(zhǔn)。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負(fù)責(zé)承建商業(yè)的的前期費(fèi)用，建設(shè)等所需一切費(fèi)用資金。
3合作利潤分配辦法;。
2、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。
3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。與乙方無關(guān)。
4、從協(xié)議生效到開工時(shí)間6個(gè)月。從開工到工程竣工驗(yàn)收8個(gè)月。銷售房屋2個(gè)月時(shí)間。
4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致不能開工保證金歸乙方。
6、除建設(shè)建筑所需投入資金外，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)。
7、甲乙雙方共同審查開發(fā)項(xiàng)目的審批文件，圖紙預(yù)算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。
8、違約責(zé)任。
(1)、乙方提供土地使用證存在或其他權(quán)屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔(dān)違約，賠償甲方的實(shí)際損失及元人民幣違約金。
10、甲乙雙方未按合同約定條件進(jìn)行。雙方享有單方解除權(quán)。
11、本合同未盡事宜雙方另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;。
13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。
16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同篇十三
甲方（負(fù)責(zé)單位）：
乙方（合作單位）：
本協(xié)議雙方就共同開展：《×××××××××項(xiàng)目》。經(jīng)友好協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本項(xiàng)目下達(dá)部門的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。
一。任務(wù)分工與責(zé)任：
甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施及協(xié)調(diào)；國內(nèi)論文撰寫及專利申報(bào)。
乙方：協(xié)助室內(nèi)試驗(yàn)；國外論文撰寫及；協(xié)助甲方完成項(xiàng)目實(shí)施。
二。經(jīng)費(fèi)分配。
項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方提供乙方科研協(xié)作費(fèi)××萬元。甲方在××××年××日之前首期撥付乙方科研協(xié)作經(jīng)費(fèi)××萬元，項(xiàng)目完成后撥付乙方科研協(xié)作經(jīng)費(fèi)××萬元。
三。成果分配。
本項(xiàng)目研究形成的論文及研究成果雙方共享，甲方為主持單位。
四。協(xié)議的生效變更與解除。
1、本協(xié)議生效期間為項(xiàng)目獲得之日至項(xiàng)目結(jié)題申請通過之日；
2、本協(xié)議僅限于此次項(xiàng)目申報(bào)，如需申報(bào)其他項(xiàng)目，需另行簽訂協(xié)議；
4、甲乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。
五。雙方其它特殊約定：
本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。
六、其它。
1、本項(xiàng)目結(jié)題后，本協(xié)議將自動終止。
2、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持。
3、未經(jīng)對方許可，甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三者。
甲方乙方。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）。
法定代表人/委托代法定代表人/委托代。
理人（簽字）理人（簽字）。
單位（公章）單位（公章）。
日期年月日日期年月日
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