報(bào)告可以是對(duì)某項(xiàng)工作、項(xiàng)目或研究的總結(jié)和分析，以及對(duì)問題和解決方案的說明和建議。在開始寫報(bào)告之前，我們需要對(duì)所研究的主題進(jìn)行充分的了解和分析。報(bào)告的撰寫是一個(gè)需要不斷學(xué)習(xí)和提升的過程。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇一
一、調(diào)查區(qū)域概況溫江區(qū)是成都市市轄區(qū)，成都平原腹心，東臨成都市青羊區(qū)，南毗雙流縣，西接崇州市，北靠郫縣、都江堰市。溫江城區(qū)距成都市中心城區(qū)16公里，距雙流國際機(jī)場(chǎng)18公里。溫江素有“金溫江”之稱，它作為整個(gè)大成都片區(qū)土地供應(yīng)最為集中的區(qū)域，近5000余畝土地成功拍賣，使得溫江一躍成為眾多開發(fā)商、購房者的關(guān)注焦點(diǎn)。隨著這些土地的陸續(xù)投入實(shí)際開發(fā)階段，將有更多家實(shí)力開發(fā)商進(jìn)駐柳城。也會(huì)吸引眾多購買者的眼球，從而在溫江購置地產(chǎn)。
二、調(diào)研背景及目的。
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行著大規(guī)模的跨地域擴(kuò)張，房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰進(jìn)程加快，企業(yè)之間的分化重組加劇，行業(yè)集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企業(yè)業(yè)務(wù)間關(guān)聯(lián)的復(fù)雜性急速增加，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了集團(tuán)化管理的發(fā)展趨勢(shì)，企業(yè)管理者的關(guān)注焦點(diǎn)也正在發(fā)生著變化，未來房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和行業(yè)稀缺資源（特別是土地資源）的獲得將更多地遵循“資本為王、實(shí)力取勝”的游戲規(guī)則；尤其20xx的市場(chǎng)環(huán)境急劇變化，如何通過企業(yè)進(jìn)行全面管控、協(xié)同運(yùn)營，來降低和控制項(xiàng)目成本，管控企業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提升競(jìng)爭(zhēng)力，將成為房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。1-6月份，全國商品住宅銷售面積42487萬平方米，同比下降7.8％，相比去年全年的17.5％下滑25.3個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額25632億元，同比下降9.2％，降幅與去年全年增長26.6％相比，下滑35.8個(gè)百分點(diǎn)。
上半年的數(shù)據(jù)不太好看，但我們認(rèn)為14.1％的增速也是行業(yè)投資的次高點(diǎn)。因此，市場(chǎng)不應(yīng)過分悲觀。”
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，1－6月份，全國房屋新開工面積80126萬平方米，下降16.4％，降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積56674萬平方米，下降19.8％。世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅表示，在20xx年之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)都是高歌猛進(jìn)的，從20xx年3月起，市場(chǎng)就變了，發(fā)生了一個(gè)“非?？焖佟钡牡?，目前市場(chǎng)仍處于下行通道，這是市場(chǎng)自發(fā)的調(diào)節(jié)過程?，F(xiàn)在是供求結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，由量變到質(zhì)變。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得一定成效，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于消化庫存、穩(wěn)步回調(diào)階段。但在當(dāng)前市場(chǎng)各種房地產(chǎn)信息滿天飛，購房者真假難辨時(shí)，購房心理受到嚴(yán)重干擾。不僅是購房者，面對(duì)一些樓市回暖信號(hào)專家也給出了不一樣的結(jié)論。部分專家認(rèn)為樓市已經(jīng)大幅升溫，然而也有專家認(rèn)為樓市回暖存在過分解讀，市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)大幅反彈跡象。在這樣的背景下，購房者對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)到底持什么態(tài)度呢？購房者買房最關(guān)心的是哪些問題呢？家庭收入是買房的參考，收入高相對(duì)的選擇空間大，而收入低的只能選擇價(jià)格相對(duì)低些、小區(qū)品質(zhì)或者地段一般的小區(qū)。隨著調(diào)控的深入，房地產(chǎn)發(fā)生了巨大的變化，在之前賣方主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，到現(xiàn)在買方的市場(chǎng)話語權(quán)成為主導(dǎo)，這說明了房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生了很大變化，同時(shí)，大房企相繼來秦皇島開發(fā)項(xiàng)目，樓盤多了，品種也多了，選擇也就越來越多。面對(duì)當(dāng)前“亂花漸欲迷人眼”的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，市民持一個(gè)什么態(tài)度呢？調(diào)研的目的在于，了解不同年齡段的消費(fèi)者的購房意愿，進(jìn)一步了解影響他們購房的因素，分析他們?cè)谫彿繒r(shí)最關(guān)心的問題。幫助房地產(chǎn)企業(yè)確定正確的投資方向，適時(shí)進(jìn)行產(chǎn)品更新?lián)Q代，制定營銷和開發(fā)計(jì)劃，實(shí)施正確的價(jià)格策略。
成都市溫江區(qū)。
四、調(diào)查方法。
通過采取問卷調(diào)查的方法，對(duì)成都市溫江區(qū)居民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查問答，調(diào)查對(duì)象年齡在20-60歲之間，共發(fā)放調(diào)查問卷70份，獲取調(diào)查結(jié)果后采用excel表對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入和處理，并經(jīng)過嚴(yán)格的復(fù)核，以圖表形式具體反映出目前溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的情況。
五、調(diào)查時(shí)間和地點(diǎn)。
20xx年12月23日-25日。
溫江光華大道附近，國色天香，溫江大學(xué)城。
六、調(diào)查結(jié)果及分析。
在此次成都市溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查中，我們小組去到光華大道、國色天香、溫江大學(xué)城附近進(jìn)行調(diào)查。由于調(diào)查日期在圣誕節(jié)前后，所以我們著重在國色天香附近進(jìn)行調(diào)查，各類人群的不同也能夠使我們的調(diào)查更真實(shí)詳盡。我們小組共發(fā)放問卷70份，其中有效問卷57份，另外有三份無效是由于填寫對(duì)象沒有填寫完整。以下是對(duì)此次調(diào)研所得數(shù)據(jù)的具體的分析：
居民住房調(diào)查報(bào)告篇二
綜述：據(jù)了解，在全省6000多個(gè)實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)中，或多或少存在著住宅專項(xiàng)維修資金使用難，停車位租售糾紛等問題。對(duì)此，早在2015年3月14日，湖北省住建廳修訂了《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》，并公開征求社會(huì)各界意見，同時(shí)與湖北省政府門戶網(wǎng)站聯(lián)合制作了本期面向全社會(huì)的網(wǎng)上調(diào)查，調(diào)查歷時(shí)一年時(shí)間，受到網(wǎng)民的廣泛關(guān)注與參與，收取的有效問卷數(shù)量達(dá)428份，通過問卷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及分析，報(bào)告情況如下。
一、調(diào)查結(jié)果。
1、民眾對(duì)物業(yè)管理方面的認(rèn)知度情況。
對(duì)于現(xiàn)在小區(qū)的物業(yè)管理范圍，有65.5%的民眾認(rèn)為物業(yè)管理承擔(dān)的服務(wù)范圍太窄，應(yīng)增加服務(wù)項(xiàng)目;而對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，仍有36.3%的民眾表示不清楚。
分析：根據(jù)問卷結(jié)果，多數(shù)民眾對(duì)物業(yè)管理方面有一個(gè)基本認(rèn)識(shí)，他們大多認(rèn)為選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù);對(duì)于物業(yè)管理增值服務(wù)包括哪些內(nèi)容，還有小部分民眾并不了解，同時(shí)又有近六成民眾希望物業(yè)管理機(jī)構(gòu)增加服務(wù)項(xiàng)目;比較突出的一個(gè)問題是，有近四成民眾不清楚物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這意味著廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方面的政策知曉度低、或許將影響到民眾對(duì)相關(guān)職能部門的信任度問題。
2、民眾對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)水平的評(píng)價(jià)情況。
統(tǒng)計(jì)：對(duì)于所繳納的物業(yè)費(fèi)和所享受到的服務(wù)，50.4%的民眾表示性價(jià)比差，另有23.9%的民眾認(rèn)為完全打水漂;有54.9%民眾反映所居住的小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì);有44.2%的民眾不滿意小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的工作;有72.6%的民眾表示物業(yè)服務(wù)企業(yè)從未定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況;對(duì)于所居住的小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)，民眾滿意率僅為16.8%;小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修工作處理，有75.2%民眾認(rèn)為不及時(shí)。
分析：根據(jù)問卷結(jié)果，大部分民眾對(duì)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)不滿意，其中主要體現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)收支情況不公開以及共用設(shè)施設(shè)備的維修工作處理不及時(shí)，同時(shí)過半民眾反映所居住的小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)，難以更好維護(hù)自身權(quán)益。
3、民眾認(rèn)為最突出的物業(yè)管理問題。
對(duì)于物業(yè)專項(xiàng)維修資金“使用難”的問題，24.5%民眾認(rèn)為召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議難度大，28.2%民眾認(rèn)為使用維修資金表決門檻太高，17.1%民眾認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)政策法規(guī)不了解，27.8%民眾認(rèn)為行政主管部門審批程序太復(fù)雜。
分析：根據(jù)問卷結(jié)果，針對(duì)物業(yè)管理方面存在的諸多問題，民眾一致性最強(qiáng)的是認(rèn)為所居住的小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。
對(duì)于小區(qū)選舉業(yè)主委員會(huì)最主要的困難;新、老兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交接中出現(xiàn)矛盾糾紛的原因;物業(yè)專項(xiàng)維修資金“使用難”等問題則涉及的原因是多層次多種類的。
4、群眾希望看到的改進(jìn)。
另外，有63.7%民眾認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)來組織物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)比較合適，且37.2%民眾認(rèn)為小區(qū)收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)管比較合適;對(duì)于所在的小區(qū)關(guān)于維修事項(xiàng)，負(fù)責(zé)維修單位對(duì)業(yè)主是否有回訪?61.9%民眾表示目前的狀態(tài)是“無回訪”，但是非常“有必要”開展這項(xiàng)工作;對(duì)于如果有物業(yè)管理公司能提供更優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)，但價(jià)格較平均水平略高，58.4%的民眾愿意支付可以承受的費(fèi)用來享受更好的服務(wù)。
此外對(duì)于小區(qū)維修事項(xiàng)，大多民眾認(rèn)為應(yīng)該回訪且很有必要，表明現(xiàn)有維修事項(xiàng)服務(wù)體驗(yàn)感未達(dá)到心理預(yù)期;最后有過半民眾愿意支付更多費(fèi)用來享受更好的物業(yè)服務(wù)，表達(dá)了民眾對(duì)于獲取更優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的強(qiáng)烈愿望。
二、突出問題(根據(jù)網(wǎng)調(diào)問卷提煉的熱點(diǎn)問題)。
(一)業(yè)主對(duì)權(quán)利義務(wù)的認(rèn)識(shí)不對(duì)稱。隨著住房商品化、私有化程度的提高，業(yè)主的維權(quán)意識(shí)日漸增強(qiáng)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不斷提出高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)要求，但也有相當(dāng)一部分業(yè)主對(duì)自身應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)認(rèn)識(shí)不清。
(二)企業(yè)對(duì)管理服務(wù)的定位不準(zhǔn)確。許多物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員文化層次普遍較低，素質(zhì)不高，很難樹立科學(xué)的管理和服務(wù)理念，加劇了業(yè)主和物業(yè)企業(yè)之間的矛盾。
(三)開發(fā)商遺留問題的后續(xù)解決不到位。開發(fā)商遺留問題突出，相關(guān)部門沒有按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，在一定程度上影響了物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量。一是新建住宅小區(qū)交付使用條件不明確，對(duì)交付使用環(huán)節(jié)缺乏有效監(jiān)督，一些項(xiàng)目交付使用時(shí)往往綠化、封閉、道路等配套設(shè)施尚未完善，業(yè)主未得到承諾利益，引發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)矛盾，也制約了物業(yè)管理的順利開展。二是有些公建配套設(shè)施，如：車庫、地下室、架空層、活動(dòng)中心、會(huì)所等權(quán)屬界定不清，易引發(fā)糾紛。
(四)熱難點(diǎn)問題考驗(yàn)物業(yè)管理的服務(wù)水平。比如：供水、供電設(shè)施移交不到位。一些開發(fā)建設(shè)單位沒有將小區(qū)的供水、供電設(shè)施移交專業(yè)部門，而是交由其子公司，即屬下的物業(yè)企業(yè)管理，留下隱患：一是水、電是專業(yè)設(shè)施，物業(yè)企業(yè)維護(hù)能力不足;二是出了故障后，與專業(yè)部門相互推諉扯皮;三是開發(fā)企業(yè)一旦改制，先天不足的物業(yè)企業(yè)又承擔(dān)不了相關(guān)責(zé)任。
(五)現(xiàn)行物業(yè)法規(guī)施行起來并不順暢。1、現(xiàn)行法規(guī)與監(jiān)管體制不合拍。如房屋管理由房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)，但房屋性質(zhì)改變卻由建管處和裝飾辦監(jiān)管，責(zé)任主體不明確。2、行政監(jiān)管力度不大。3、現(xiàn)行法規(guī)中關(guān)于房屋維修基金的使用規(guī)定，部分脫離了實(shí)際情況，難以操作。4、成立業(yè)主大會(huì)的規(guī)定過于繁雜，又缺少行政的輔導(dǎo)與幫助。
三、分析和建議(內(nèi)容主要來源于問卷)。
(一)加強(qiáng)政府管理和引導(dǎo)，完善物業(yè)管理法制建設(shè)。在已制定的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》基礎(chǔ)上，進(jìn)一步出臺(tái)更加完善可操作性的實(shí)施細(xì)則，明確政府部門、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和業(yè)主各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);深入宣傳相關(guān)法律法規(guī)，讓廣大業(yè)主了解物業(yè)管理的重要性，履行相關(guān)義務(wù)，積極配合物業(yè)企業(yè)做好管理工作，同時(shí)也要善于運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益;進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)工作行為方式，完善招投標(biāo)制度建設(shè)，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，把優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)引進(jìn)來，以改變物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)差，服務(wù)不規(guī)范，專業(yè)性不強(qiáng)，企業(yè)運(yùn)作透明度不夠的落后狀況。
(二)提高業(yè)主意識(shí)，加快業(yè)主委員會(huì)制度規(guī)范化。相關(guān)部門要指導(dǎo)業(yè)主選出真正能夠代表業(yè)主利益、熱心公益事業(yè)、有一定知識(shí)水平的人員主持、參與業(yè)主委員會(huì)工作，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用，建立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務(wù)合同，仔細(xì)斟酌條款，確定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)價(jià)格，并定期召開業(yè)主大會(huì)，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況，受理業(yè)主投訴。對(duì)于熱難點(diǎn)問題，物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)駐小區(qū)時(shí)，要與業(yè)主簽訂公約，對(duì)違章搭建、垃圾處理、噪音油煙擾民、放養(yǎng)寵物和亂停車等問題約法三章，共同維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定。
(三)嚴(yán)格把好小區(qū)驗(yàn)收關(guān)，努力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。開發(fā)商遺留問題日漸成為新建小區(qū)的物業(yè)管理難點(diǎn)。小區(qū)竣工驗(yàn)收時(shí)，相關(guān)部門要嚴(yán)把房屋、配套設(shè)施、水電氣等質(zhì)量關(guān);要監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)必須履行的程序，堅(jiān)決避免一些物業(yè)企業(yè)因盲目擴(kuò)大管量而草率接管，為日后正常運(yùn)轉(zhuǎn)和自我發(fā)展留下隱患。有關(guān)部門要加大對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃和投資力度，努力提高車棚、綠化、封閉等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè);物業(yè)管理企業(yè)要與社區(qū)緊密配合，加強(qiáng)對(duì)弱勢(shì)居民的扶助。
(四)實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度，積極探索新的管理方式。規(guī)定房地產(chǎn)行政管理部門和物業(yè)管理企業(yè)在應(yīng)對(duì)相應(yīng)事件時(shí)應(yīng)付的職責(zé)，設(shè)立統(tǒng)一的報(bào)告重大突發(fā)事件特服電話，24小時(shí)受理物業(yè)管理重大事件報(bào)告，落實(shí)專人值班。將重大事件報(bào)告制度的執(zhí)行情況和應(yīng)急預(yù)案體系的建立情況列入房地產(chǎn)局，物業(yè)管理企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理的工作考核內(nèi)容，對(duì)未按規(guī)定報(bào)送通報(bào)，公布有關(guān)突發(fā)事件信息，不服從管理部門統(tǒng)一應(yīng)急指揮和處置以及未及時(shí)應(yīng)急處置的單位和直接責(zé)任人將依法查處。有關(guān)部門要積極創(chuàng)造條件，借鑒全國其它先進(jìn)物業(yè)管理城市經(jīng)驗(yàn)和做法，積極探索多樣化物業(yè)管理方式，不斷改進(jìn)和完善物業(yè)管理工作，努力為人民群眾創(chuàng)造和諧的社會(huì)環(huán)境。
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居民住房調(diào)查報(bào)告篇三
在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告不再是罕見的東西，不同種類的報(bào)告具有不同的用途。我們應(yīng)當(dāng)如何寫報(bào)告呢？下面是小編精心整理的農(nóng)村居民住房調(diào)查報(bào)告，希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村住房是農(nóng)民安身之本，擁有一幢稱心的住房是農(nóng)民心中揮之不去的情結(jié)。從經(jīng)濟(jì)意義上看，農(nóng)民住房既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，它是農(nóng)民用以遮風(fēng)避雨的生活設(shè)施，同時(shí)又是生產(chǎn)勞動(dòng)的直接或間接場(chǎng)所。農(nóng)民的住房投資理念和方式?jīng)Q定于農(nóng)民家庭的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，除了對(duì)農(nóng)民本身的生活、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購置和日常生活消費(fèi)，并最終影響了農(nóng)村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力發(fā)展水平。住房問題因而成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活的一個(gè)重要組成部分。通過農(nóng)業(yè)基準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)查戶,采取實(shí)地對(duì)農(nóng)戶現(xiàn)有住房情況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)。
對(duì)xx鎮(zhèn)xx村二組、關(guān)口村八組、獨(dú)山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶農(nóng)戶進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示：被調(diào)查戶的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結(jié)構(gòu)的有305戶，占調(diào)查戶的96%，面積10284平方米占被調(diào)查戶總面積的98%；其他結(jié)構(gòu)的有13戶，占調(diào)查戶的4%，面積210平方米占被調(diào)查戶總面積的2%。通過調(diào)查，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房在xxxx年-20xx年是農(nóng)村建房高峰期，房屋規(guī)劃相對(duì)合理。房屋結(jié)構(gòu)以磚混為主，戶均33.72平方米；其他結(jié)構(gòu)戶均16.15平方米。
在被調(diào)查的318戶農(nóng)戶中，現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)情況是：磚混結(jié)構(gòu)擁有二層樓房的農(nóng)戶占總數(shù)的20%左右；居住在平房中的農(nóng)戶較多，占總數(shù)的70%左右，廚房比較簡(jiǎn)陋，燃料以煤球?yàn)橹?，柴草為輔。
住房狀況主要表現(xiàn)為：一是設(shè)計(jì)落后，結(jié)構(gòu)不合理，廁所簡(jiǎn)陋，衛(wèi)生狀況較差；二是設(shè)施不配套，布局不合理，雜亂無章；三是占地?zé)o序，少批多占，甚至不批也占。農(nóng)村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農(nóng)村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是農(nóng)村生產(chǎn)力水平落后，經(jīng)濟(jì)收入整體水平不高；二是住房規(guī)劃缺乏指導(dǎo)，在設(shè)計(jì)上仍沿襲祖輩傳統(tǒng)模式；三是農(nóng)村自然條件較差，交通不便，部分有錢的農(nóng)戶不愿意在農(nóng)村建房。
（三）制約農(nóng)民建房若干因素。
在所有接受調(diào)查的農(nóng)戶普遍認(rèn)為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠缺，表示經(jīng)濟(jì)上難以承受；又因近年建材漲價(jià)，建筑費(fèi)用不斷提高，造成修建房屋成本高，現(xiàn)在有點(diǎn)積蓄就存起來，以防備子女學(xué)業(yè)和養(yǎng)老預(yù)期支出等，暫不考慮改造住房。農(nóng)村“三改”進(jìn)程及覆蓋面相對(duì)不高，農(nóng)民都想，但多數(shù)農(nóng)民缺少資金，但是上級(jí)部門只要給點(diǎn)補(bǔ)貼都愿意改造。
一方面由于我鎮(zhèn)自然資源匱乏,土地相對(duì)貧瘠；另一方面，由于南方等地經(jīng)濟(jì)與待遇較為殷實(shí)等因素，造成我鎮(zhèn)農(nóng)民子弟外出做生意、求學(xué)、打工人數(shù)不斷增加，實(shí)際從事農(nóng)業(yè)的'人口數(shù)量逐年減少，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉(zhuǎn)移，且最終落戶于城市的人數(shù)近幾年呈明顯上升趨勢(shì)。
當(dāng)前，對(duì)大多數(shù)普通農(nóng)民來說，一年純收入和較高的日常生活費(fèi)用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項(xiàng)，少數(shù)高收入戶中又出現(xiàn)了在城鎮(zhèn)購買商品房的傾向。所以，在普通農(nóng)民的家庭經(jīng)濟(jì)聚積到一定程度之前，大規(guī)模的房屋翻新、改造現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)。因此，初步判斷，在未來幾年內(nèi)，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房總需求將不會(huì)多旺盛。
一、加大農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，向小城市及小集鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，使我鎮(zhèn)農(nóng)村住房面積的需求減弱。
二、農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程緩慢，成為制約增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)村居民對(duì)房屋質(zhì)量和功能的需求等方面的主要因素。
三、以往的農(nóng)民住房建設(shè)，農(nóng)民個(gè)人建造的房子分散零星，大量的附屬設(shè)施占用了不少耕地。建設(shè)圖紙和其他配套設(shè)施不完善，單體工程造價(jià)不斷提高等。
一是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)，合理規(guī)劃農(nóng)村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規(guī)劃建房,合理利用土地，減少環(huán)境污染、統(tǒng)一設(shè)計(jì)與規(guī)劃建造，向新型農(nóng)民新農(nóng)村發(fā)展。
二是改變雜亂建設(shè)到有序建設(shè)。以前農(nóng)民建房是農(nóng)民自己找施工隊(duì)施工或找?guī)讉€(gè)工匠施工修造房屋，用的建設(shè)圖紙是“統(tǒng)一版本”或沒有建設(shè)圖紙想怎么修就怎么修，更沒有相應(yīng)的污水處理和其他配套設(shè)施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新，造成重復(fù)建設(shè)的怪圈。因此，應(yīng)努力改變這種雜亂建設(shè)，嚴(yán)格按照村鎮(zhèn)布局規(guī)劃實(shí)施。
三是未來農(nóng)村居民單體房屋工程造價(jià)，會(huì)隨著農(nóng)民收入的增加和居住環(huán)境、居住條件、居住質(zhì)量的要求不斷提高。為此，要進(jìn)一步提高基層農(nóng)村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實(shí)加快“三農(nóng)”發(fā)展進(jìn)程。
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居民住房調(diào)查報(bào)告篇四
為了解市民閱讀客觀狀況，為行業(yè)規(guī)劃、決策提供參考，上海市新聞出版局委托上海理工大學(xué)、上海出版印刷高等?？茖W(xué)校“上海市民閱讀調(diào)查”課題組組織實(shí)施“上海市民閱讀調(diào)查”。這是本市就此專題連續(xù)進(jìn)行的第六次調(diào)查。上海也是全國省、市、自治區(qū)中唯一連續(xù)六年進(jìn)行此項(xiàng)調(diào)查的地區(qū)。本次調(diào)查從201月開始啟動(dòng);2月至4月在全市范圍內(nèi)開展問卷調(diào)查;4月至5月進(jìn)行問卷復(fù)核、數(shù)據(jù)錄入和數(shù)據(jù)分類處理工作;6月至7月在24多個(gè)基本數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上完成本次調(diào)查的初步分析。
調(diào)查對(duì)象為本市的十六個(gè)區(qū)、縣中2308.38萬7歲以上的居民。有效樣本量為4417個(gè)(其中網(wǎng)絡(luò)問卷樣本1974個(gè)，占44.69%;紙質(zhì)問卷樣本2442個(gè)，占55.31%)，樣本量占總體比率約為0.191‰?？倶颖局心行詷颖菊?1.03%，女性樣本占48.97%;以年齡段進(jìn)行區(qū)分，“7歲至25歲”、“26歲至50歲”、“51歲至60歲”、“60歲以上”樣本分別占到總樣本的34.82%、51.05%、10.32%、3.80%;細(xì)分的十二個(gè)職業(yè)變量基本涵蓋了主要的行業(yè)與職業(yè)/身份。
本次調(diào)查旨在較為全面地了解上海市居民的閱讀狀況、閱讀行為、閱讀需求、閱讀興趣、閱讀方式和閱讀感受的基本情況。在此基礎(chǔ)上，分析上海市居民的閱讀規(guī)律與發(fā)展趨勢(shì)，以期為政府相關(guān)管理部門、出版企業(yè)、發(fā)行/傳播企業(yè)提供有效的信息。本年度閱讀報(bào)告增加“關(guān)于數(shù)字閱讀狀況的分析”子課題。在調(diào)查數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深入地對(duì)市民的數(shù)字閱讀狀況，從性別、年齡、職業(yè)、學(xué)歷、收入角度切入，力圖呈現(xiàn)一個(gè)更為細(xì)致詳實(shí)的數(shù)字閱讀狀況全貌。該分析主要集中在：選擇數(shù)字閱讀的主要原因;進(jìn)行數(shù)字閱讀時(shí)的載體;數(shù)字閱讀的時(shí)間;數(shù)字閱讀的主要對(duì)象;使用電子設(shè)備之后閱讀習(xí)慣是否有所變化;數(shù)字閱讀存在的主要問題等方面。
一、閱讀基本認(rèn)知調(diào)查。
今年的調(diào)查結(jié)果顯示，上海市民的閱讀狀況表現(xiàn)出在信息極大豐富、多元和新媒體發(fā)展迅速背景下的諸多特點(diǎn)。
1、對(duì)于“讀書的主要目的”的答案一直處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài);至今，入選前五位的選項(xiàng)完全相同;今年首、二選是連續(xù)四年的“增加知識(shí)”和“滿足興趣愛好”;20和位居第三的“提高修養(yǎng)”今年被“工作、研究或?qū)W習(xí)需要”所取代;前五項(xiàng)中與個(gè)人的素質(zhì)、修養(yǎng)、知識(shí)面、生活品質(zhì)密切相關(guān)的四項(xiàng)選擇的比例始終高于百分之十，今年的該四項(xiàng)選項(xiàng)總比例達(dá)到58.13%，比去年高出0.41%;“工作、(研究)或?qū)W習(xí)需要”的排位和比重在逐年上升。
在大力加強(qiáng)城市文化建設(shè)，多種形式開展閱讀活動(dòng)的上海，市民閱讀動(dòng)機(jī)的正向、穩(wěn)定、自主、非功利趨向表現(xiàn)得非常明顯;盡管生活內(nèi)容的豐富必然導(dǎo)致生活方式的多元，但是對(duì)于提高生活品位與品質(zhì)，對(duì)于加強(qiáng)個(gè)人素質(zhì)與修養(yǎng)冶煉，對(duì)于為勝任工作所進(jìn)行的知識(shí)與技能準(zhǔn)備，卻是不變的追求，此種精神追求直接表現(xiàn)為對(duì)閱讀的態(tài)度和對(duì)閱讀目的的選擇。
2、首選“數(shù)字閱讀”的受訪者快速增加。首選“傳統(tǒng)(紙質(zhì))閱讀”的比例仍如過去四年那樣高出首選“數(shù)字閱讀”的比例，但是兩者差距為11.70個(gè)百分點(diǎn)，比去年的差距縮小6.55個(gè)百分點(diǎn)，這是該差距連續(xù)第二年的縮小;首選“數(shù)字閱讀”的比去年高出3.44個(gè)百分點(diǎn)，這也是連續(xù)第二年的提高。
由于閱讀“群體”自身閱讀習(xí)慣的變化，新一代閱讀“群體”的成長，以及閱讀“工具”功能的改善對(duì)于閱讀方式的“首選”的選擇肯定會(huì)有較大影響;就今年的數(shù)據(jù)來看，“紙質(zhì)(傳統(tǒng))閱讀”雖然依然表現(xiàn)出占有優(yōu)勢(shì)，但是它與“數(shù)字閱讀”差距的縮小正反映出這種趨勢(shì)。
3、“紙質(zhì)閱讀”在閱讀效果上仍有優(yōu)勢(shì)。認(rèn)為“紙質(zhì)讀物”具有最好閱讀效果的比例57.98%仍居相當(dāng)優(yōu)勢(shì)，比認(rèn)為“數(shù)字讀物”具有最好閱讀效果高出41.48個(gè)百分點(diǎn);從年至今，兩者的差距始終維持在百分之四十上下。
由于數(shù)字閱讀技術(shù)不斷改進(jìn)導(dǎo)致數(shù)字閱讀更加方便，閱讀界面與內(nèi)容更加豐富多樣，閱讀感受與舒適度更加提升，閱讀終端和閱讀物價(jià)格不斷降低，新生代的青少年讀者群體漸次出現(xiàn)，不但對(duì)于兩種閱讀方式選擇的變化極為合理，而且在未來的幾年內(nèi)此種此消彼長的變化加大，亦是自然的。
二、閱讀偏好調(diào)查。
4、文史類讀物最受讀者歡迎。對(duì)于不同圖書種類喜好程度位列前五位的圖書類別分別為：“文學(xué)”、“歷史”、“日常生活”、“心理”、“經(jīng)濟(jì)/管理”;“文學(xué)”與“歷史”的首、次地位極為穩(wěn)定，除了2013年外“日常生活”都處于第三，去年上升一位至第四的“經(jīng)濟(jì)/管理”跌回第五，去年第六的“心理”升至第四且提高了1.50個(gè)百分點(diǎn)，去年首次進(jìn)入前五的“哲學(xué)”今年下降至第八;同時(shí)，“美術(shù)/書法/藝術(shù)”、“教育”、“醫(yī)藥衛(wèi)生”的比例都有不同程度的上升;比例下降的則是“政治”、“軍事”、“科普”、“教育”和“少兒”;和前兩年一樣，除了“醫(yī)藥衛(wèi)生”和“科普”之外的自然科學(xué)、工程技術(shù)的所有門類都排在最后六位。男性選項(xiàng)排前的是“歷史”、“文學(xué)”、“軍事”、“經(jīng)濟(jì)/管理”、“日常生活”、“政治”，女性則為“文學(xué)”、“日常生活”、“歷史”、“心理”、“美術(shù)/書法/藝術(shù)”、“教育”，“7至18歲”年齡段為“文學(xué)”、“歷史”、“少兒”、“心理”、“美術(shù)/書法/藝術(shù)”、“其他”。
分別象征著人類的想象力、記憶力、思辨力和想象力的門類如“文學(xué)”、“歷史”、“哲學(xué)”、“藝術(shù)”等所具有的吸引力是廣泛而又強(qiáng)大的，這與我們?cè)陉P(guān)于閱讀目的調(diào)查中得到的與個(gè)人素質(zhì)、修養(yǎng)、知識(shí)面、生活品質(zhì)密切相關(guān)的四項(xiàng)選擇高比例完全吻合;而與閱讀者生活、身體、心理密切關(guān)聯(lián)的“日常生活”、“心理”、“經(jīng)濟(jì)、管理”、“醫(yī)藥衛(wèi)生”等門類受到重視是為必然;具備通俗性、知識(shí)性、實(shí)用性、趣味性的門類成為閱讀者的閱讀興趣和閱讀指向所在理所當(dāng)然;與之相反，學(xué)術(shù)性和專業(yè)性強(qiáng)，趣味性和適用性弱，讀者面相對(duì)狹窄的自然科學(xué)、工程技術(shù)類專業(yè)圖書的低選擇率也是合理的;這是大眾文化的內(nèi)在邏輯和基本規(guī)律在市民閱讀中的準(zhǔn)確體現(xiàn)。
5、位于閱讀興趣前六位的期刊類別分別為“新聞時(shí)政”、“文學(xué)藝術(shù)”、“人文史地”、“旅游休閑”、“女性、家庭、情感”和“娛樂/八卦”;其中，前四種的排序和前三年的完全一致，第五位和去年相同，第六位的“娛樂/八卦”和第七位的“醫(yī)藥健康”與去年的位置進(jìn)行了互換;這六類的比例總和為59.01%，高于20的56.35%和的57.58%。男性選項(xiàng)排前的是“新聞時(shí)政”、“人文/史地”、“文學(xué)藝術(shù)”、“旅游休閑”、“經(jīng)濟(jì)/管理/理財(cái)”、“醫(yī)藥健康”，女性則為“文學(xué)藝術(shù)”、“旅游休閑”、“女性/家庭/情感”、“新聞時(shí)政”、“人文/史地”、“娛樂/八卦”，“7至18歲”年齡段為“卡通漫畫”、“文學(xué)藝術(shù)”、“娛樂/八卦”、“旅游休閑”、“人文/史地”、“新聞時(shí)政”。
對(duì)于“刊物”，閱讀者除了要求具備通俗性、知識(shí)性、實(shí)用性、趣味性的共同特點(diǎn)以外，還會(huì)因閱讀者的不同對(duì)其的時(shí)效及時(shí)性、知識(shí)集合性、形式多樣性有著針對(duì)不同對(duì)象的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求;與對(duì)圖書的喜好相似，文學(xué)/藝術(shù)、生活、家庭、娛樂等與生活關(guān)聯(lián)度密切的門類更能夠引起女性的興趣。
三、閱讀時(shí)間與頻率調(diào)查。
6、在數(shù)字閱讀與紙質(zhì)閱讀之間的時(shí)間分配上連續(xù)五年都是“數(shù)字閱讀小于紙質(zhì)閱讀”排在第一，“數(shù)字閱讀大于紙質(zhì)閱讀”第二，“差不多”第三。
在“數(shù)字閱讀小于紙質(zhì)閱讀”由20的44.60%下降到年的42.20%后，今年繼續(xù)下降為41.93%，“數(shù)字閱讀大于紙質(zhì)閱讀”在由33.05%上升到36.75%后今年大幅上升為41.29%，“差不多”則從年的21.24%連續(xù)下降到今年的16.55%;數(shù)字閱讀和紙質(zhì)閱讀每年的互有消長已經(jīng)成為這五年的常態(tài)。自2014年開始，諸多閱讀平臺(tái)、閱讀app的推出以及亞馬遜kindle的熱銷，都成為推動(dòng)數(shù)字閱讀比例上升的重要因素，我們?cè)谌ツ陮?duì)于數(shù)字閱讀從2014年的最低比例開始回升的判斷即是建立在這個(gè)基礎(chǔ)之上的。
報(bào)紙?jiān)趥鹘y(tǒng)閱讀時(shí)代雖然要面臨時(shí)效性超過它的傳統(tǒng)對(duì)手廣播、電視的挑戰(zhàn)，但是因?yàn)橥惣堎|(zhì)新聞閱讀物數(shù)量有限而仍然可以占有相當(dāng)高的閱讀率，但網(wǎng)絡(luò)新媒體出現(xiàn)后，報(bào)紙面臨著的這種挑戰(zhàn)無疑具有“致命性”的特征，對(duì)于紙質(zhì)報(bào)紙閱讀的“瀏覽”比重提高以及每天閱讀時(shí)間減少，漸成趨勢(shì)。
8、和前兩年的變化趨勢(shì)相似，上海市民每周閱讀期刊時(shí)間的排序結(jié)果依然出現(xiàn)了較大的變化：最大的變化是去年第一的“0.5-1小時(shí)”今年跌為第五，“基本不閱讀”由去年的第四上升到第一，去年第五的“1-2小時(shí)”今年上升為第三，去年第三的“2小時(shí)以上”今年下降為第四，去年第二位的“30分鐘以內(nèi)”沒有變動(dòng)。低于1小時(shí)的兩個(gè)選項(xiàng)“30分鐘以內(nèi)”與“0.5-1小時(shí)”比例之和繼續(xù)走低，高于1小時(shí)的兩個(gè)選項(xiàng)“1-2小時(shí)”與“2小時(shí)以上”比例之和同樣比2015年低3.27個(gè)百分點(diǎn)，而“基本不閱讀”則比去年上升了13.07個(gè)百分點(diǎn)，這是該選項(xiàng)連續(xù)第二年的上升。
我們?nèi)ツ暝?jīng)作出上海市民每周閱讀期刊時(shí)間呈現(xiàn)幅度不小的下降趨勢(shì)的判斷，今年的數(shù)據(jù)再次證明了這個(gè)趨勢(shì);結(jié)論依然是：僅僅依靠專業(yè)期刊閱讀時(shí)間的穩(wěn)定或小幅提升是無法解決整個(gè)期刊閱讀時(shí)間萎縮這一問題的。
9、上海市民每天閱讀紙質(zhì)圖書時(shí)間的前三位選項(xiàng)保持了從2013年以來的排位：“15-30分鐘”、“0.5-1小時(shí)”和“15分鐘以內(nèi)”;前兩項(xiàng)選項(xiàng)的比例之和四年來分別為45.69%、53.90%、50.60%和54.33%，后三年維持在總選擇人數(shù)的五成以上，而今年達(dá)到了最高值;最短時(shí)段“15分鐘以內(nèi)”今年降低了2.61個(gè)百分點(diǎn)，“15-30分鐘”和“0.5-1小時(shí)”分別提高了0.32個(gè)和3.41百分點(diǎn);而較長時(shí)間段“1-2小時(shí)”和“2小時(shí)以上”的比例則分別有0.94個(gè)和2.06個(gè)百分點(diǎn)的降低;“基本不閱讀”由去年的第五位上升至第四位，比例也比去年有2.10個(gè)百分點(diǎn)的提高。
“15-30分鐘”和“0.5-1小時(shí)”作為上海市民每天接觸圖書的主要時(shí)間段，在近幾年是相當(dāng)穩(wěn)定的;同時(shí)，短時(shí)段比例的提高表明閱讀碎片化的趨勢(shì)有所增強(qiáng)，其直接結(jié)果當(dāng)然會(huì)在長時(shí)段比例的降低上有所表現(xiàn);男性與女性在較長時(shí)段的對(duì)比為18.41%:15.63%。在上海這樣一個(gè)特大型現(xiàn)代都市，快節(jié)奏的工作狀態(tài)和生活方式，豐富的信息傳播方式和多樣化的閱讀渠道，以及政府對(duì)于閱讀活動(dòng)大力度的、有效的提倡、引導(dǎo)和推進(jìn)，對(duì)于市民閱讀方式和時(shí)間的影響應(yīng)該具有明顯的正面作用。
10、“15-30分鐘”和“0.5-1小時(shí)”在今年上海市民每天使用電子終端的閱讀時(shí)間這一問題上仍然位居首、二位，這兩項(xiàng)選項(xiàng)已經(jīng)是連續(xù)四年穩(wěn)居前兩位;去年位居第三的“1-2小時(shí)”保持不變;去年第四的“15分鐘以內(nèi)”和第五的“2小時(shí)以上”今年排位互換;短時(shí)段“15分鐘以內(nèi)”男性比女性高出1.79個(gè)百分點(diǎn)，“7至18歲”年齡段達(dá)到20.15%;長時(shí)段(“1-2小時(shí)”、“2小時(shí)以上”)女性比男性共高出6.05個(gè)百分點(diǎn)，“7至18歲”年齡段達(dá)到17.12%;“基本不閱讀”(女性比男性高出0.14個(gè)百分點(diǎn)，“7至18歲”年齡段達(dá)到14.70%)的第六位保持不變。
在使用電子終端閱讀的閱讀者數(shù)量增加的同時(shí)，上海市民的單個(gè)閱讀時(shí)間段在加長，閱讀時(shí)間也在上升。上海市民快節(jié)奏的生活方式，各種電子閱讀終端、各種閱讀app所帶來的的多樣性、便捷性、舒適性，整個(gè)出版?zhèn)髅綐I(yè)發(fā)展的創(chuàng)新和變革，在近幾年形成了一股合力，推動(dòng)和促進(jìn)著電子終端移動(dòng)閱讀以緊逼的態(tài)勢(shì)向傳統(tǒng)閱讀挑戰(zhàn)，從而形成了兩者距離正在不斷縮小的趨勢(shì)。
四、傳統(tǒng)(紙質(zhì))閱讀認(rèn)知調(diào)查。
11、對(duì)于選擇紙質(zhì)閱讀的主要原因，“需要深度閱讀”仍居首位，第二位是“內(nèi)容需要反復(fù)閱讀”，去年第三位的“考慮資料的權(quán)威性、學(xué)術(shù)性”今年依舊，第二位的“為了收藏和保存”今年下降到第四;前四個(gè)選項(xiàng)的比例都超過10%。
在考察閱讀者是否選擇紙質(zhì)閱讀，或者在何種條件下選擇紙質(zhì)閱讀的考量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，幾乎所有考慮閱讀質(zhì)量及要求的選項(xiàng)都包括在前九位的選擇之中;連續(xù)四年“需要深度閱讀”都領(lǐng)先其他選項(xiàng)位居第一，反映出上海市民在其深層文化需求驅(qū)使下將紙質(zhì)圖書閱讀與“深閱讀”緊密掛鉤的心理認(rèn)識(shí)，同時(shí)也相當(dāng)準(zhǔn)確地反映出閱讀目的、閱讀要求、閱讀質(zhì)量、閱讀效果、閱讀感受、閱讀成本是閱讀者是否選擇紙質(zhì)閱讀，或者在何種條件下選擇紙質(zhì)閱讀的重要考量標(biāo)準(zhǔn);而對(duì)于數(shù)字閱讀，這種基本要求也是同樣的。
12、“1-3本”、“4-6本”、“7-9本”和“20本以上”是對(duì)于過去一年大約閱讀了多少本“紙質(zhì)圖書”(不包括期刊和教科書)問題分居首、二、三、四位的答案，排位和“滬新2015”完全一致;如果分段觀察，年讀書量在1本至9本的比例比去年提高了3.18個(gè)百分點(diǎn);年讀書量在10本及以上的比例比去年降低了3.26個(gè)百分點(diǎn)。
2015年位居第六的“一本也沒讀”今年上升至第五，比例比去年略高，雖然比例提高不大，但這是該選項(xiàng)連續(xù)兩年排位下降以后的上升，值得注意;上海市民年閱讀量在4本及以上的比例今年是56.48%(略低于去年的60.41%);如果將所有選項(xiàng)的數(shù)據(jù)加權(quán)平均計(jì)算，上海市民年平均閱讀量約在6.61本(男性市民的平均閱讀量是6.73本，女性市民的平均閱讀量是6.50本，“7-18歲”群體的平均閱讀量是8.37本);總體來看，上海市民的閱讀量高于全國平均水平;即使如此，作為超級(jí)大都市上海的市民，其整體閱讀狀況也應(yīng)該注意到這個(gè)讀書還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足的現(xiàn)實(shí)。
五、數(shù)字閱讀認(rèn)知調(diào)查。
13、五年來，“獲取便利”、“來源廣，信息豐富”、“收費(fèi)少甚至不付費(fèi)”、“方便信息檢索”這四個(gè)選項(xiàng)一直在上海市民選擇數(shù)字閱讀的原因中居于靠前的四位。今年，“獲取便利”由去年的第二位上升到第一;“來源廣，信息豐富”今年降至第二;“收費(fèi)少甚至不付費(fèi)”一直穩(wěn)居第三位;第四位“方便信息檢索”自2014年起呈逐年提高趨勢(shì);在選擇紙質(zhì)閱讀的原因中一直是第一位的“可以深度閱讀”在選擇數(shù)字閱讀的原因中卻始終排在最后一位。
隨著數(shù)字閱讀載體的日益豐富，載體間的內(nèi)容共享和多終端協(xié)調(diào)及其所帶來的便利性將愈加成為市民使用數(shù)字閱讀的驅(qū)動(dòng)力;同時(shí)，市民對(duì)于數(shù)字閱讀付費(fèi)的接受度也在逐漸提高。對(duì)于數(shù)字出版來說，如何在技術(shù)含量不斷提高的前提下，將更豐富、更優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容與更廣泛的應(yīng)用途徑加以盡可能完美的結(jié)合以滿足閱讀者的多樣性需求，是一個(gè)指向明確的目標(biāo)。
14、自2013年至今，市民數(shù)字閱讀最常用的四大工具一直是“手機(jī)”、“網(wǎng)絡(luò)在線閱讀”、“ipad/平板電腦”和“電子閱讀器”?！笆謾C(jī)”在八個(gè)選項(xiàng)中占比高達(dá)42.84%，與其他數(shù)字閱讀載體的差距越來越大：“網(wǎng)絡(luò)在線閱讀”的比例與去年一樣;一直排在第三位的“ipad/平板電腦”的占比降低了2.22個(gè)百分點(diǎn);“電子閱讀器”的比例與去年接近;“光盤”的比例降低了1.91個(gè)百分點(diǎn)。
相對(duì)于別的載體比例的持平或降低，手機(jī)成為市民數(shù)字閱讀的最重要載體的局面已經(jīng)形成，這應(yīng)該與手機(jī)尺寸、分辨率、兼容性、交互性等功能的日漸提高，以及數(shù)據(jù)流量接入網(wǎng)絡(luò)不必受制于有線網(wǎng)絡(luò)和wifi的空間限制有關(guān)，而這一局面與選擇“數(shù)字閱讀的原因”中“獲取便捷”選項(xiàng)排位第一也是相一致的;“從不進(jìn)行數(shù)字閱讀”今年比例比去年略有下降，說明數(shù)字式閱讀的范圍幾乎是全民參與的，且仍有日漸擴(kuò)大的趨勢(shì)。
15、對(duì)于“使用數(shù)字設(shè)備進(jìn)行閱讀的主要對(duì)象”，排位依次為：“時(shí)事新聞”、“生活信息”、“娛樂信息”、“評(píng)論或雜文”、“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”、“傳統(tǒng)/主流/經(jīng)典文學(xué)作品”、“財(cái)經(jīng)信息”、“學(xué)習(xí)資料”、“專業(yè)資料”、“體育信息”、“其他”;男性的前六位選項(xiàng)排次為“時(shí)事新聞”、“生活信息”、“評(píng)論或雜文”、“娛樂信息”、“財(cái)經(jīng)信息”、“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”，女性的前六位選項(xiàng)排次為“時(shí)事新聞”、“生活信息”、“娛樂信息”、“評(píng)論或雜文”、“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”、“傳統(tǒng)/主流/經(jīng)典文學(xué)作品”;“7至18歲”年齡段的前六位選項(xiàng)排次為“娛樂信息”、“學(xué)習(xí)資料”、“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”、“時(shí)事新聞”、“傳統(tǒng)/主流/經(jīng)典文學(xué)作品”、“生活信息”。
“時(shí)事新聞”位列第一，比例高達(dá)近五分之一的19.01%，從前三位來看，與生活、娛樂密切相關(guān)的內(nèi)容得到數(shù)字閱讀的重點(diǎn)關(guān)注;“網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作品”與“傳統(tǒng)/主流/經(jīng)典文學(xué)作品”排在第五和第六，說明數(shù)字閱讀與傳統(tǒng)閱讀的側(cè)重點(diǎn)有所不同：數(shù)字閱讀側(cè)重于時(shí)效性強(qiáng)的新聞?lì)惡蜕铑愋畔ⅲ鴤鹘y(tǒng)閱讀則側(cè)重于時(shí)效性較低的作品;網(wǎng)絡(luò)文學(xué)仍然是數(shù)字閱讀的重要板塊;數(shù)字閱讀中“學(xué)習(xí)資料”和“專業(yè)資料”分別排在第八和第九位;而在“讀書的主要目的”中，“增加知識(shí)”和“工作、研究或?qū)W習(xí)需要”這兩個(gè)選項(xiàng)分別排在第一位和第三位，這也從一個(gè)側(cè)面反映出市民在對(duì)數(shù)字閱讀和傳統(tǒng)閱讀認(rèn)知及使用之間的差異：數(shù)字閱讀主要是信息的獲取需要，而傳統(tǒng)閱讀則主要服務(wù)于知識(shí)的提升以及學(xué)習(xí)或研究的需要。
16、對(duì)于“使用電子設(shè)備之后，閱讀習(xí)慣是否有所變化”這一問題，選項(xiàng)排位依次為：“會(huì)有目的地選擇性閱讀”、“會(huì)經(jīng)常進(jìn)行略讀、掃讀、快速瀏覽”、“會(huì)根據(jù)需要隨時(shí)去查找與閱讀內(nèi)容相關(guān)的資料”、“會(huì)任意跳躍性閱讀”、“會(huì)重點(diǎn)、反復(fù)地閱讀某一部分”、“沒有什么變化”。
可見，對(duì)大部分閱讀者而言，數(shù)字閱讀更傾向于信息的“瀏覽”或“獲取”，很大程度上容易停留在“淺閱讀”層面;不過，這種“根據(jù)需要隨時(shí)查找”或“有目的地選擇性”的'“定位”式閱讀需求，卻正是數(shù)字閱讀的優(yōu)勢(shì)所在;分別排在第一、第三、第四位的“會(huì)有目的地選擇性閱讀”、“會(huì)根據(jù)需要隨時(shí)去查找與閱讀內(nèi)容相關(guān)的資料”和“會(huì)任意跳躍性閱讀”都是在傳統(tǒng)閱讀中難以隨時(shí)隨地得到滿足的;三者占比之和高達(dá)一半以上的56.54%，可見數(shù)字閱讀所具有的這種優(yōu)勢(shì)的吸引力。
閱讀以其檢索便捷、定位準(zhǔn)確滿足了讀者的需要，改變著讀者的閱讀習(xí)慣，而這種閱讀方式也給傳統(tǒng)出版業(yè)指明了某種方向，如定制化出版、專項(xiàng)化出版、集束化出版等。在數(shù)字閱讀的沖擊下，傳統(tǒng)閱讀的很多優(yōu)勢(shì)正在不可避免地弱化，雙方如何取長補(bǔ)短、互相借鑒、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、搶占市場(chǎng)，都要從滿足讀者需求的角度去考慮。
17、“容易導(dǎo)致視覺疲勞”一直是困擾數(shù)字閱讀的重要問題，自至今，連續(xù)五年排在“數(shù)字閱讀存在的主要問題”選項(xiàng)的第一位，今年的比例首次突破25%;“海量信息，龐雜而難以篩選”由去年的第三位上升到第二位，提高了6.54個(gè)百分點(diǎn);去年排在第二位的“不適合精度閱讀”今年降至第三，比例卻提高了2.09個(gè)百分點(diǎn);“學(xué)習(xí)與記錄不方便”、“權(quán)威性不夠”的比例都比去年略有提高，而“編排質(zhì)量相對(duì)粗糙”和“其他”的比例則略有降低。
內(nèi)容豐富、查詢便捷、終端共享、攜帶方便、成本低廉等優(yōu)點(diǎn)使數(shù)字閱讀給閱讀者帶來諸多便捷，但是影響數(shù)字閱讀的問題多年來隨著信息量日漸龐大而凸顯得越發(fā)嚴(yán)重，它的長期存在又使數(shù)字閱讀長期處于“檢索型”或“吸取信息型”的閱讀狀態(tài)，這無疑會(huì)限制數(shù)字閱讀的未來發(fā)展甚至?xí)绊憯?shù)字閱讀中“閱讀”這一概念的深化;置身于閱讀者的立場(chǎng)，從閱讀目標(biāo)、內(nèi)容、質(zhì)量、要求、感受等指向出發(fā)進(jìn)行產(chǎn)品的改進(jìn)，乃是數(shù)字出版要想在博弈中取得優(yōu)勢(shì)的根本方略。
六、閱讀消費(fèi)調(diào)查。
18、一年中自費(fèi)購買紙質(zhì)圖書的支出排在前四位的選項(xiàng)分別為“51-100元”、“201-500元”、“101-200元”、“20元以下”;年購書費(fèi)用在200元以上的比例略低于2015年，低于50元的比例略高于2015年;愿意在一年內(nèi)為購買紙質(zhì)圖書支出50元以上費(fèi)用的被調(diào)查者比去年降低2.29個(gè)百分點(diǎn)。
總體來看，從2013年開始上海市民的紙質(zhì)圖書消費(fèi)意愿在一定程度上升的基礎(chǔ)上，表現(xiàn)出相對(duì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
19、從20至今，“內(nèi)容簡(jiǎn)介”和“熟人推薦”在影響市民紙質(zhì)圖書購買的因素中一直位列前兩位;前兩年位列第五的“書名或目錄”今年升至第三;去年上升一位至第三的“作者名氣”今年跌回第四;其余選項(xiàng)的排名綜合近幾年的情況來看，“有影響力人士或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)推薦”、“媒體的書訊和書評(píng)”和“圖書廣告”相對(duì)穩(wěn)定，保持上升態(tài)勢(shì)的是“網(wǎng)站、微博、微信等推薦”，呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)的有“暢銷書榜”、“價(jià)格”、“封面設(shè)計(jì)及外觀”等。
對(duì)于大量重復(fù)、低水平品種充斥的市場(chǎng)，購買者不得不表現(xiàn)出極大的理性與謹(jǐn)慎。在崇尚“眼見為實(shí)”和信奉“熟人效應(yīng)”的中國社會(huì)，“內(nèi)容簡(jiǎn)介”、“書名或目錄”、“熟人推薦”對(duì)于圖書內(nèi)容和市場(chǎng)的反映相對(duì)客觀，熟人的閱讀經(jīng)驗(yàn)也可以信賴;“暢銷書榜”在前三年始終位居第三，但是近兩年連續(xù)下降;“出版社的名氣”排名在近四年的上升和比例的不斷提高，反映出出版企業(yè)品牌建設(shè)在其社會(huì)影響和市場(chǎng)營銷方面的正向作用不可低估;消費(fèi)者對(duì)于圖書價(jià)格、設(shè)計(jì)、外觀重要程度的考量較之以前已經(jīng)降低;1.64%的“圖書廣告”已經(jīng)是連續(xù)五年排在末位;“有影響人士或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)推薦”和“媒體的書訊和書評(píng)”排名穩(wěn)定，說明中性、客觀、專業(yè)的圖書評(píng)介對(duì)于一個(gè)健康的圖書市場(chǎng)十分必要，也容易被理性的消費(fèi)者所認(rèn)可。
20、在“是否有過先進(jìn)行數(shù)字閱讀，然后再購買相同內(nèi)容紙質(zhì)讀物的經(jīng)歷”這個(gè)問題上，今年的選項(xiàng)排名次序與去年相同，即“偶爾”、“從不”和“經(jīng)?！?作為頻率中間選項(xiàng)的“偶爾”降幅不小，不過仍保持在50%以上;作為頻率兩極的選項(xiàng)“從不”和“經(jīng)?！钡谋壤m然都有2.5個(gè)左右百分點(diǎn)的提高，但“經(jīng)?！钡脑龇缘陀凇皬牟弧钡脑龇?/p>
這表明，接近百分之七十的閱讀者有了數(shù)字閱讀與紙質(zhì)閱讀的“相通”，但是經(jīng)常實(shí)施“轉(zhuǎn)移”購買的頻率只有16.30%;從閱讀者選擇紙質(zhì)閱讀和數(shù)字閱讀的理由以及影響紙質(zhì)圖書購買的因素這兩個(gè)角度來觀察，最后是否“轉(zhuǎn)移”購買的根本原因一定取決于以下兩點(diǎn)：圖書的內(nèi)容是否具備長效性，是否具有保存價(jià)值。
21、排在購買數(shù)字出版物支出選擇前三位的依然是“只看免費(fèi)的”、“20元以下”和“21-30元”?！爸豢疵赓M(fèi)的”占比超過其他各項(xiàng)之和;支出費(fèi)用最高的兩項(xiàng)選項(xiàng)(“100元以上”、“71—100元”)提高比例分別為0.92個(gè)和0.02個(gè)百分點(diǎn)。
從“只看免費(fèi)的”比例逐年下降和首、二位選項(xiàng)比例和與其他選項(xiàng)的距離逐年縮小的態(tài)勢(shì)來看，從近四年愿意出錢購買數(shù)字出版物的比例連續(xù)上升的態(tài)勢(shì)來看，雖然數(shù)字出版物購買的非剛性、不確定性表現(xiàn)依然明顯，免費(fèi)閱讀數(shù)字出版物的慣性還會(huì)在相當(dāng)部分的讀者那里繼續(xù)“運(yùn)行”，但是越來越多的閱讀者逐漸接受付費(fèi)數(shù)字閱讀肯定會(huì)是一個(gè)趨勢(shì);閱讀者逐漸接受付費(fèi)數(shù)字閱讀這一趨勢(shì)進(jìn)展的速度以及是否會(huì)有反復(fù)，在相當(dāng)大的程度上同樣要取決于內(nèi)容提供者、出版者、運(yùn)營者、閱讀者在共同面臨這一局面時(shí)所進(jìn)行的博弈，牽涉到閱讀物的內(nèi)容、形式、定價(jià)，獲取閱讀物的難易，閱讀者的感受、效果等一系列問題。
總體看，上海市民閱讀量高于全國平均水平，閱讀消費(fèi)穩(wěn)定上升。在數(shù)字閱讀快速發(fā)展的同時(shí)，紙質(zhì)圖書的閱讀時(shí)間基本穩(wěn)定，期刊、報(bào)紙持續(xù)下滑。從閱讀人群看，深度閱讀人群有所上升，“每天半小時(shí)”閱讀漸成主流。值得注意的是，不閱讀人群并未相應(yīng)減少，顯示閱讀推廣、引導(dǎo)和服務(wù)還有很多工作需要做。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇五
根據(jù)桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報(bào)審核通過的申請(qǐng)公租房家庭情況，為盡快有效解決這部分城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，結(jié)合市區(qū)現(xiàn)有公租房實(shí)際，為切實(shí)做好市區(qū)20xx年度第一次保障性住房分配工作，擬于近期分配特制定如下分配方案。
現(xiàn)有桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報(bào)625戶申請(qǐng)家庭(公租房二類267戶、三類358戶，)。
以上分配家庭房源由市兩房中心提供。
本次搖號(hào)抽取住房分配順序按申請(qǐng)家庭申報(bào)時(shí)間先后排序。
堅(jiān)持公平、公正、公開、和諧、人性化的分配原則。
由桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、濱湖新區(qū)，市兩房中心住房保障部門審核審批通過的符合保障性住房申請(qǐng)條件的合格家庭。
（一）在房源數(shù)量大于合格申請(qǐng)保障性住房家庭數(shù)量的情況下，以上合格家庭直接進(jìn)入搖號(hào)分配程序；如房源數(shù)量小于申請(qǐng)保障性住房合格家庭數(shù)量，在優(yōu)先保證先申請(qǐng)家庭和享受最低保障家庭入住的前提下，按申請(qǐng)時(shí)間前后進(jìn)行輪侯等待下次分配，如輪候期間超過一年，需經(jīng)再次核實(shí)住房和收入情況合格后按照分配程序搖號(hào)。以單位組織申請(qǐng)的三類公租房的家庭，結(jié)合單位辦公地點(diǎn)為方便管理，由住房保障科商兩房中心統(tǒng)一安排入住。
（二）保障性住房申請(qǐng)人，持本人身份證到指定報(bào)到點(diǎn)報(bào)到，按照申請(qǐng)家庭申報(bào)時(shí)間先后順序排隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽號(hào)確定房號(hào)。
結(jié)合工作實(shí)際，保障性住房搖號(hào)時(shí)間確定在20xx年4月11日。
由住房保障科負(fù)責(zé)通知分配對(duì)象，按時(shí)參加。搖號(hào)分配住房困難家庭規(guī)模大，涉及人員多，結(jié)合天氣情況，擬采?。?、選擇一個(gè)能承受此次大型活動(dòng)的封閉性會(huì)場(chǎng)，地點(diǎn)選擇在永安北里小區(qū)，由住房保障科會(huì)同兩房中心聯(lián)絡(luò)并做好會(huì)場(chǎng)的部署安排工作。為確保此次活動(dòng)的順利進(jìn)行，防止突發(fā)事件的發(fā)生，聯(lián)系公安部門出警予以協(xié)助參加，維持秩序，并做好到場(chǎng)前的排隊(duì)布局等工作。2、采取分類分配方式上午分配二類公租家庭、下午分配三類公租家庭，設(shè)置6個(gè)報(bào)到點(diǎn)，排成6隊(duì)。本次活動(dòng)約需要占用1天的時(shí)間，由辦公室做好工作人員、車輛等后勤保障工作。
為確保本次分配的公開、公平、公正、嚴(yán)肅性，此次活動(dòng)邀請(qǐng)市公證處參加并公證、市紀(jì)委駐市住建局紀(jì)檢組、市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心、桃城區(qū)、冀州區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)同志參加。
（一）分配工作實(shí)施全過程監(jiān)督。由市紀(jì)委駐市住建局紀(jì)檢組對(duì)本次分配搖號(hào)過程實(shí)施全過程監(jiān)督，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，確保分配的公平性，公正性，嚴(yán)肅性。
（二）1、對(duì)于確定分配的申請(qǐng)家庭，接到通知后不按時(shí)到場(chǎng)參加分配的，視為自動(dòng)放棄住房保障，2、如無特殊原因，在規(guī)定的有效期限內(nèi)沒有簽定相關(guān)合同的視為自動(dòng)退出保障性住房保障。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇六
（略）。
此次的調(diào)查對(duì)象是昆山市易買得周邊的住戶、打工者等，本次調(diào)查以隨機(jī)抽樣形式抽出樣本45人進(jìn)行調(diào)查研究。
本次調(diào)查主要基于以下兩個(gè)目的：
一是花橋市人民對(duì)易買得的產(chǎn)品，服務(wù)態(tài)度等的總體調(diào)查；
二是通過對(duì)在易買得消費(fèi)者的調(diào)查，力圖解讀現(xiàn)在群眾對(duì)超市的要求和買東西希望得到的感受。
調(diào)查問卷回收情況。
問卷發(fā)放時(shí)間為20xx年11月14日（當(dāng)天完成），發(fā)放方法為在住宅區(qū)，超市門口，馬路邊等地點(diǎn)隨機(jī)發(fā)放。在收回的有效問卷中，職業(yè)類型：
男女生比例大概為6：4。
（性別，職業(yè)類別由問卷第1，2題統(tǒng)計(jì)而得）。
昆山市易買得環(huán)境分析。
易買得花橋店坐落于昆山市花橋鎮(zhèn)綠地大道269號(hào)，是易買得在華東區(qū)地區(qū)第一家上海以外的門店。易買得花橋店擁有220名員工，另有供應(yīng)商促銷員248名、外包技術(shù)人員95人，具有較強(qiáng)的服務(wù)能力。商場(chǎng)占據(jù)兩個(gè)樓層，一樓營業(yè)面積4078平方米，主要經(jīng)營生活日用品，包括化妝品、男女服裝、童裝、床上用品、文玩具、汽配用品、家電、手機(jī)、廚房、洗浴用品等生活必需品；二樓營業(yè)面積5280平方米，主要經(jīng)營食品，包括生鮮商品，休閑食品，調(diào)味品、進(jìn)口食品等品種豐富的商品。由于易買得的韓國投資商背景，賣場(chǎng)還特意組織深受歡迎的韓國特色食品，滿足廣大顧客的需求。
商品質(zhì)量滿意度情況。
如果把消費(fèi)者對(duì)質(zhì)量滿意度分為五個(gè)等級(jí)（1、2、3、4、5以5最高，1最低）其中等級(jí)為1的占4%，等級(jí)為2的占13%，等級(jí)為3的占45%等級(jí)為4的占20%等級(jí)為5的占18%，如圖一所示其中等級(jí)為3的占比最多說明易買得店商品質(zhì)量還可以。
品牌方面滿意情況。
在品牌方面易買得超市與本市其他超市相比易買得扥表現(xiàn)如圖二所示：其中很滿意的占13%，滿意的占33%一般的占50%不滿意的占45%。
價(jià)格方面滿意情況。
有52%的人認(rèn)為價(jià)格可以接受，33%的人認(rèn)為價(jià)格偏高，11%的人認(rèn)為價(jià)格合理，4%的人認(rèn)為價(jià)格無法接受。
易買得超市工作人員服務(wù)態(tài)度。
61%的消費(fèi)者認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度較好，31%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度一般，13%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度極好，4%的顧客認(rèn)為員工服務(wù)態(tài)度惡劣。
結(jié)賬效率滿意程度情況。
56%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率高，7%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率偏低，20的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率一般，7%的顧客認(rèn)為結(jié)賬效率低。
免費(fèi)接送方面那些需要改進(jìn)。
54%的人認(rèn)為應(yīng)增加路線，13%的人認(rèn)為應(yīng)增加乘務(wù)員，16%的人認(rèn)為應(yīng)增加班次，7%的人認(rèn)為應(yīng)改善車內(nèi)環(huán)境，42%的人無所謂。
結(jié)論：消費(fèi)者對(duì)易買得的總體滿意度相對(duì)滿意。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇七
北京、上海。
入戶訪問。
xx年。
1036。
城市居民。
零點(diǎn)市場(chǎng)研究公司。
中國經(jīng)營報(bào)。
隨著城市居民生活水平的提高，飲料消費(fèi)開始成為居民消費(fèi)的一個(gè)熱點(diǎn)。目前的飲料消費(fèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，品種不斷翻新，品牌不斷涌現(xiàn)，飲料消費(fèi)市場(chǎng)成為典型的買方市場(chǎng)，人們的選擇范圍越來越大。
前一段時(shí)間，零點(diǎn)調(diào)查與分析公司進(jìn)行了一次飲料消費(fèi)調(diào)查。調(diào)查主要在北京、上海兩大城市進(jìn)行，兩城市成功樣本均為518個(gè)，共1036個(gè)。
碳酸飲料當(dāng)家。
調(diào)查結(jié)果顯示，消費(fèi)者購買飲料時(shí)在類型選擇方面存在著地區(qū)、性別、年齡上的差異。但相同的是，北京人和上海人均將碳酸類飲料作為飲料的首選，而且上海人對(duì)碳酸飲料的偏好表現(xiàn)得更加明顯，比例比北京高出近10個(gè)百分點(diǎn)，北京、上海分別為%和49%。兩地次選飲品均為礦泉水和純凈水;對(duì)于純果汁飲料，北京人顯然比上海人有更濃厚的興趣，比例分別為%和%。
從性別角度看，喜歡碳酸飲料、奶類飲料以及茶飲料的女性比別性多，而喜歡礦泉水和純凈水的男性比女性多。從年齡上看，喜歡碳酸類飲料的人的.比例隨年齡的上升而下降，60歲以上的人對(duì)茶飲料的興趣比其他年齡段的人多。
品牌認(rèn)知度各異。
第一類：碳酸飲料。
在北京，可口可樂獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，高居綜合提及率排名榜首，為%;雪碧位居第二，綜合提及率為%;而芬達(dá)、健力寶、百事可樂、美年達(dá)的綜合提及率分別為：%、%、%、%。
與北京人不同的是，上海人似乎并沒有特別偏受哪一種飲料，可口可樂、百事可樂、雪碧三分天下，共執(zhí)牛耳，綜合提及率分別為：%、%、%;另外，七喜、美年達(dá)、芬達(dá)也有一定的知名度。
第二類：礦泉水、純凈水。
在北京，樂百氏、娃哈哈位居前茅。綜合提及率分別為：%、%;可賽牌也有一定的認(rèn)知度;另外，嶗山、九龍山、獲特滿、天賜莊、農(nóng)夫山泉也為一部分北京人所了解。
大上海，農(nóng)夫山泉、正廣和、碧純?nèi)痔煜?，綜合提及率分別為：%、%、%;獲特滿有一定的知名度;娃哈哈、樂百氏、屈臣僅為一小部分人知曉?？梢钥闯?，北京和上海的礦泉水、純凈水市場(chǎng)幾乎被完全不同的品牌所瓜分，存在著比較大的差異。
第三類：純正果汁。
在北京，匯源果汁的認(rèn)知度排名第一，綜合提及率為%，都樂居第二，為%，大湖、華旗、福運(yùn)全、茹夢(mèng)緊隨其后，為：8%、8%、4%、4%。
在上海，都樂的認(rèn)知度排名第一，綜合提及率為%，大湖、三得利并列第二，為25%，匯源為4%。
第四類：果味飲料。
在北京，統(tǒng)一品牌有一定的認(rèn)知度，為%，其它品牌認(rèn)知度比較分散。
在上海，佳得樂為第一，綜合提及率為%，麒麟居第二，為%，統(tǒng)一居第三，為%。
看來，上海有自己的果味飲料品牌，北京在這方面較為欠缺。
第五類：茶飲料。
在北京，統(tǒng)一、康師傅、旭日升、雪人冰茶排在前四位，綜合提及率分別為：%、%、%和%。
在上海，排在前兩名的是統(tǒng)一和康師傅，綜合提及率分別為55%和45%。
第六類：奶類飲料。
在北京，卡夫居榜首，綜合提及率為%，誰能敵、帕瑪拉特并列第二，均為%。
在上海，江明牌一枝獨(dú)秀，綜合提及率為%，可以看出，上海人更青睞本地產(chǎn)品。
與礦泉水、純凈水飲料市場(chǎng)相似，北京和上海奶類飲料的主導(dǎo)品牌也是大相徑庭。
品牌美譽(yù)度。
調(diào)查結(jié)果還顯示，在品牌美譽(yù)度方面，可口可樂是近三分之一(%)北京人心目中的最好品牌。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇八
我國居民消費(fèi)特征在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中扮演重要的角色，其消費(fèi)自主性得到加強(qiáng)，主觀消費(fèi)能力得到解放。
3、中國處在一個(gè)龐大的經(jīng)濟(jì)體系中，加快市場(chǎng)化進(jìn)程，加強(qiáng)金融市場(chǎng)體系的建設(shè)和創(chuàng)新，保障家庭居民消費(fèi)水平，形成市場(chǎng)和家庭兩種保障相結(jié)合的格局，維持居民消費(fèi)的穩(wěn)定性。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇九
近幾年來，中央及地方一直致力于推進(jìn)擴(kuò)大和升級(jí)消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，這是新形勢(shì)下推動(dòng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的迫切需要和堅(jiān)強(qiáng)保障。10月29日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議再次部署推進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)大和升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效。會(huì)議提出一是要增加收入，讓群眾“能”消費(fèi)；二要健全社保體系，讓群眾“敢”消費(fèi)；三要改善消費(fèi)環(huán)境，讓群眾“愿”消費(fèi)。這三點(diǎn)要求將是進(jìn)一步擴(kuò)大居民消費(fèi)，制定多措并舉政策的關(guān)鍵。為真實(shí)反映陜西消費(fèi)市場(chǎng)情況，了解影響當(dāng)前全省居民消費(fèi)意愿的因素，為省委省政府制定相關(guān)政策提供參考依據(jù)，省局開展了陜西城鄉(xiāng)居民消費(fèi)問卷調(diào)查。
本次調(diào)查由省局統(tǒng)一組織，省局各社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)負(fù)責(zé)實(shí)施調(diào)查。各調(diào)查隊(duì)調(diào)查樣本數(shù)為50個(gè)，其中，城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村分別調(diào)查25個(gè)樣本，城鎮(zhèn)可選取2-3個(gè)街道調(diào)查，鄉(xiāng)村選取2-3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)查。調(diào)查樣本縣（市、區(qū)）分布為關(guān)中6個(gè)、陜北2個(gè)、陜南3個(gè)，分別是戶縣、耀州區(qū)、隴縣、臨渭區(qū)、華陰市、蒲城縣、寶塔區(qū)、略陽縣、西鄉(xiāng)縣、綏德縣、洛南縣。此次調(diào)查樣本的選取多為中小縣區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度中等，較為真實(shí)的反映了陜西占比較大的中小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村的消費(fèi)水平。問卷調(diào)查共發(fā)放了551份，全部收回并均為有效問卷。
（一）調(diào)查對(duì)象的結(jié)構(gòu)分布。
通過對(duì)551名調(diào)查對(duì)象的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
從調(diào)查對(duì)象年齡看，中青年居多，其中30歲（不含30歲）以下的占14%，30歲至40歲（不含40歲）之間的占20.1%，40歲至50歲（不含50歲）之間的占31.8%，50歲至60歲（不含60歲）之間的占26.5%，60歲以上的占7.6%。
從調(diào)查對(duì)象職業(yè)看，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的占比最大，受訪的551人中，行政事業(yè)單位人員占12.5%，企業(yè)人員占15.4%，務(wù)農(nóng)人員占34.1%，個(gè)體人員占12.5%，務(wù)工人員占18%，退休人員占6.5%，待業(yè)人員1.0%。
從調(diào)查對(duì)象收入來源看，多一半居民為工資性收入，其中選擇工資性收入的受訪者占53.7%，選擇種（養(yǎng)殖）植收入的受訪者占27.2%，選擇其他的受訪者26.3%。
（二）調(diào)查結(jié)果的城鄉(xiāng)差異。
1.收入水映出鄉(xiāng)村居民明顯低于城鎮(zhèn)居民。收入水平調(diào)查顯示，城鎮(zhèn)受訪者月收入1000元以下占5.8%，1000-3000元之間占45.3%，3000元及以上占48.9%；鄉(xiāng)村受訪者月收入1000元以下占41.5%，1000-3000元之間占44.7%，3000元及以上占13.8%。
2.鄉(xiāng)村居民與城鎮(zhèn)居民相比收入升少降多。在增收調(diào)查中，城鎮(zhèn)受訪者收入比上年減少占16.7%，比上年增加占22.8%，與上年基本持平占60.5%；鄉(xiāng)村受訪者收入比上年減少占38.9%，比上年增加占24.7%，與上年基本持平占36.4%。
3.城鄉(xiāng)居民一致認(rèn)為物價(jià)水平比較高。對(duì)物價(jià)的感受方面，58.3%的城鎮(zhèn)受訪者認(rèn)為物價(jià)水平較高，12.3%認(rèn)為物價(jià)水平很高，29.3%認(rèn)為物價(jià)水平一般；55.3%的鄉(xiāng)村受訪者認(rèn)為物價(jià)水平較高，14.9%選擇物價(jià)水平很高，29.8%認(rèn)為物價(jià)水平一般。
4.7%主要在網(wǎng)上購物；從鄉(xiāng)村受訪者看，92.7%沒有網(wǎng)購或者偶爾網(wǎng)購，6.2%經(jīng)常網(wǎng)購，1.1%主要在網(wǎng)上購物。城鎮(zhèn)受訪者網(wǎng)購明顯多于鄉(xiāng)村。綜合起來，80.4%的受訪者沒有網(wǎng)購或者偶爾網(wǎng)購。本次調(diào)查對(duì)象多是縣區(qū)級(jí)城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村，從另一個(gè)側(cè)面可以看出，對(duì)于新興的商業(yè)網(wǎng)購業(yè)態(tài)，陜西的縣鄉(xiāng)級(jí)網(wǎng)購率明顯較低。
5.中央八項(xiàng)規(guī)定對(duì)調(diào)查對(duì)象外出就餐帶來影響。從城鎮(zhèn)受訪者看，37.0%外出就餐次數(shù)減少，6.9%外出就餐次數(shù)增加，56.1%外出就餐次數(shù)沒變化；從鄉(xiāng)村受訪者看，28.4%外出就餐次數(shù)減少，10.2%外出就餐次數(shù)增加，61.4%外出就餐次數(shù)沒變化。中央八項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)后，三分之一的受訪者減少外出就餐，對(duì)城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村受訪者的影響區(qū)別不大。
6.鄉(xiāng)村受訪者日常購物方便度低于城鎮(zhèn)。對(duì)生活用品購買便利程度調(diào)查顯示，城鎮(zhèn)受訪者89.1%認(rèn)為方便，2.2%認(rèn)為不方便，9.1%認(rèn)為一般；從鄉(xiāng)村受訪者看，65.5%認(rèn)為方便，12.7%認(rèn)為不方便，21.5%認(rèn)為一般，鄉(xiāng)村受訪者感到購物不方便度高于城鎮(zhèn)。
7、商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的觸角還需延伸。調(diào)查顯示，對(duì)家具和家電等耐用消費(fèi)品的消費(fèi)，74.8%的受訪者選擇在縣城購物，20.3%的受訪者選擇在地級(jí)市購物，只有1.1%的受訪者選擇省會(huì)城市購物，另有1.6%的受訪者選擇鄉(xiāng)鎮(zhèn)購物。由此可見，隨著“家電下鄉(xiāng)”、“建材下鄉(xiāng)”等消費(fèi)政策的實(shí)施，家具及家電的銷售網(wǎng)絡(luò)在小城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村正在逐步建立，給城鄉(xiāng)居民購物帶來了便利，對(duì)居民的消費(fèi)意愿影響減少。同時(shí)，調(diào)查還表明，有83.3%鄉(xiāng)村居民選擇在縣城購買家具及家電等耐用消費(fèi)品，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)還相對(duì)較少，發(fā)展明顯不足，亟需加快對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。
（一）收入水平是影響消費(fèi)的根本因素。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，月收入1000元以下占22.5%，1000-3000元之間占45.4%，3000元及以上占31.4%，收入總體較低。受訪的551人中，收入比上年減少占27.8%，比上年增加占23.8%，與上年基本持平占48.5%。在受訪者中55.8%選擇收入是影響自己消費(fèi)的主要因素。在高物價(jià)的情況下，而收入總體水平不高，收入增長緩慢甚至下降，造成居民的購買力受到限制且難以提高。
調(diào)查對(duì)象月平均收入占比情況。
（二）物價(jià)水平成為影響消費(fèi)的主要因素。調(diào)查結(jié)果顯示，56.8%的受訪者認(rèn)為物價(jià)水平較高，13.6%的受訪者選擇物價(jià)水平很高，29.6%的受訪者認(rèn)為物價(jià)水平一般，說明三分之二的受訪者對(duì)物價(jià)水平的感受都是較高。同時(shí)，受訪者中76.2%的人選擇價(jià)格是影響自己消費(fèi)的主要因素。
物價(jià)水平選擇情況。
（三）質(zhì)量因素是影響消費(fèi)的重要因素。調(diào)查結(jié)果顯示，59.2%的受訪者選擇商品質(zhì)量是影響自己消費(fèi)的重要因素。近年來“毒奶粉”、“地溝油”等假冒偽劣商品事件時(shí)有發(fā)生，消費(fèi)環(huán)境、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水平參差不齊，消費(fèi)者因?yàn)閾?dān)心買到不合格的產(chǎn)品，而減少了正常的消費(fèi)，極大的影響了消費(fèi)者對(duì)商品質(zhì)量的信心，影響了消費(fèi)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
（一）提高城鄉(xiāng)居民收入，增強(qiáng)大眾消費(fèi)能力。要解決“能消費(fèi)”的問題，關(guān)鍵在于提高居民收入。那么首先需要完善收入分配制度改革，從整體面上促進(jìn)增收。其次要促進(jìn)中低收入階層人員收入，包括促進(jìn)農(nóng)民增收，使得中低收入階層人員收入增長水平至少和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平同步，隨后快于經(jīng)濟(jì)增長。高收入階層的基本消費(fèi)已經(jīng)飽和，增加的收入更多會(huì)用來投資。中低收入階層人員收入增長以后，更多地會(huì)將收入用于消費(fèi)。因此，要高度重視中低收入階層人員的收入增長，這樣才能有效的提振消費(fèi)。
（二）進(jìn)一步加強(qiáng)社會(huì)化保障體系建設(shè)。要解決“敢消費(fèi)”的問題，關(guān)鍵在于解決居民消費(fèi)的后顧之憂。如果收入增加了，但是人們還不愿意進(jìn)行消費(fèi)，都用來儲(chǔ)蓄或者投資，那么提振消費(fèi)的目標(biāo)依然無從實(shí)現(xiàn)。其中敢不敢消費(fèi)就涉及到社會(huì)保障，很多人為什么不敢消費(fèi)，是因?yàn)橛泻箢欀畱n，看病怕醫(yī)保不夠、養(yǎng)老怕養(yǎng)老金太低、房價(jià)太高還要通過儲(chǔ)蓄足夠的錢來購買，所以只有社會(huì)保障體系從各個(gè)方面得到完善，覆蓋面更廣、更寬，才能讓人們“敢”消費(fèi)。
（三）科學(xué)建設(shè)、嚴(yán)格管理各類消費(fèi)市場(chǎng)。要解決“愿消費(fèi)”的問題，除了提高收入，消除后顧之憂外，還要解決產(chǎn)品、服務(wù)、環(huán)境的質(zhì)量。很多人往往消費(fèi)之后，買不到好產(chǎn)品，得不到好服務(wù)，受到誠信方面的影響，消費(fèi)體驗(yàn)差，就會(huì)不愿意再去消費(fèi)。要改善消費(fèi)環(huán)境，讓大家吃的放心，用的放心，消費(fèi)傾向才會(huì)提升。
（四）加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，線上線下齊頭發(fā)展。一方面，提檔升級(jí)現(xiàn)有商品市場(chǎng)體系，加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，延伸鄉(xiāng)村消費(fèi)；另一方面，推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，降低鄉(xiāng)鎮(zhèn)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用。同時(shí)，拓展快遞業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)業(yè)務(wù)，解決快遞最后1公里問題，最終形成城市鄉(xiāng)村、線上線下齊頭發(fā)展，方便全省百姓消費(fèi)，繁榮陜西消費(fèi)市場(chǎng)。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇十
摘要：消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，以及對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。通過對(duì)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際同比增長率和gdp同比增長率、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額占gdp的比例與名義gdp同比增長率、住戶可支配收入占名義gdp的比例和名義gdp增長率、儲(chǔ)蓄存款通脹損失調(diào)整后居民收入實(shí)際增長率與gdp實(shí)際增長率的比較分析，認(rèn)為持續(xù)的高增長可能帶來通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長率的下降，引起公眾情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致宏觀政策調(diào)整滯后于經(jīng)濟(jì)信號(hào)。而逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長、低通脹持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長率也會(huì)降下來。所以從較長的時(shí)間段來看，居民收入仍然是順周期的。
關(guān)鍵詞：居民收入逆周期；高增長導(dǎo)致低通脹；反通脹。
中圖分類號(hào)：f124。
近兩年在較高通貨膨脹的宏觀背景下，消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，以及對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。這一態(tài)度差異具有國民收入統(tǒng)計(jì)方面的依據(jù)。從收入分配看，居民收入逆周期，企業(yè)利潤份額順周期。即持續(xù)一段時(shí)間的高增長可能帶來通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致宏觀政策調(diào)整滯后于經(jīng)濟(jì)信號(hào)。然而逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長低通脹持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長率也會(huì)降下來。所以從較長的時(shí)間段來看，居民收入仍然是順周期的。
從圖1看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際同比增長率和gdp的同比增長率在以來顯著反向變化。由于gdp和居民收入調(diào)查的口徑差別，這兩個(gè)指標(biāo)本身不是在包含的意義上嚴(yán)格對(duì)應(yīng)的。例如，居民收入包括股票交易損益，而gdp則不包括此類財(cái)產(chǎn)價(jià)格變化的結(jié)果。上半年居民收入增長率很高，在一定程度上是由于股市大漲。除了這種定義上的差別之外，統(tǒng)計(jì)中存在這樣那樣的誤差，特別是高收入家庭的調(diào)查收入傾向于偏低，會(huì)影響居民收入增長率和gdp增長率的可比性。不過誤差的比例在短期沒有太大變化的話，增長率的變化就不受影響。當(dāng)然這一點(diǎn)也不是很可靠的，還是應(yīng)當(dāng)盡可能從其他數(shù)據(jù)中進(jìn)一步確定。
圖2顯示，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額占名義gdp的比例與名義gdp的增長率有非常強(qiáng)的正相關(guān)性，簡(jiǎn)單說就是利潤份額是順周期的。這里考慮名義gdp，包含了通脹率順周期的情況。在不考慮滯后等細(xì)節(jié)的時(shí)候，說到一個(gè)變量順周期可以理解為與真實(shí)gdp正相關(guān)，也可以理解為與名義gdp正相關(guān)。名義的勞動(dòng)收入、利潤和財(cái)政收入都是順周期的，這一點(diǎn)沒有問題，但是利潤份額順周期有更強(qiáng)的意思。財(cái)政收入份額也是順周期的，只有勞動(dòng)份額是逆周期的。再分配中的變化對(duì)這樣的周期性沒有大的影響。
利潤份額順周期的情況在其他經(jīng)濟(jì)中也存在。由于給定的固定資產(chǎn)折舊率和一般的工資粘性，以及借貸利率的事先決定，企業(yè)利潤對(duì)于經(jīng)濟(jì)景氣的彈性一般來說都比較大。中國的情況更進(jìn)一步加強(qiáng)了利潤的彈性。一是很大的國有部門包括政府和企業(yè)的就業(yè)和工資對(duì)于短期經(jīng)濟(jì)景氣的反應(yīng)很差，再是利率顯著缺乏彈性。后者在企業(yè)負(fù)債率比較高的情況下影響更大。
不過，居民收入份額與名義gdp的短期反向變化并不必然導(dǎo)致居民實(shí)際收入增長率與實(shí)際gdp增長率的反向變化。后者比前者更強(qiáng)。從前者到后者，需要幾個(gè)有關(guān)的彈性達(dá)到一定的量值。這包括通脹率對(duì)gdp增長或缺口的彈性，利潤和勞動(dòng)收入對(duì)于名義gdp的彈性以及再分配中的一些情況。主要參考工業(yè)利潤和名義gdp的關(guān)系，再考慮通脹率對(duì)gdp的彈性，可以認(rèn)為圖1中的情況是可能的。
但是考慮到通脹的滯后，居民實(shí)際可支配收入與gdp的同期反向變化關(guān)系仍然難以成立。在需求擴(kuò)張引起高增長的早期，通脹還沒有起來，居民收入份額雖然下降，但絕對(duì)的增長率仍然上升，這導(dǎo)致了真實(shí)收入增長率上升。在晚些時(shí)候，cpi通脹率上升，居民真實(shí)收入增長率才開始下降。所以應(yīng)當(dāng)存在一個(gè)滯后的負(fù)相關(guān)關(guān)系。這里，cpi通脹率特別是食品通脹率的變化，與更多的變量有關(guān)，難說有一個(gè)確定的滯后時(shí)間，在一些情況下，就可能出現(xiàn)同期負(fù)相關(guān)的結(jié)果。
最近幾年勞動(dòng)年齡人口增長率下降，這早晚會(huì)導(dǎo)致利潤率的下降，但是否會(huì)影響到利潤和勞動(dòng)收入的份額并不很確定。從其他同類型經(jīng)濟(jì)的情況看，經(jīng)濟(jì)增長率顯著下降的過程確實(shí)伴隨著勞動(dòng)報(bào)酬份額的上升。這是一個(gè)比較長時(shí)期的變化趨勢(shì)，在短期內(nèi)難以產(chǎn)生很顯著的影響以至達(dá)到使居民收入和gdp增長率反向變化的結(jié)果。最近兩年的情況，可能仍然是以周期性變化的影響為主，但勞動(dòng)收入份額的長期趨勢(shì)可能已經(jīng)發(fā)生并產(chǎn)生了一定的效果。
二、通脹對(duì)金融資產(chǎn)本金的影響。
在簡(jiǎn)單的收入會(huì)計(jì)方法中，金融資產(chǎn)收益的計(jì)算可能產(chǎn)生歪曲。將表面收益計(jì)為金融資產(chǎn)的收益，在通貨膨脹情況下對(duì)于本金的損失沒有考慮。在1988年和1994年兩次高通脹中，居民金融資產(chǎn)遭受了很大的損失，住戶收入調(diào)查數(shù)據(jù)沒有反映這方面的情況。過去10年的通脹率平均水平顯著低于早先，但是居民金融資產(chǎn)與收入的比例顯著上升了。1987年，年末居民儲(chǔ)蓄為當(dāng)年gdp的25.5%，到年，這個(gè)比例上升到了77.2%。所以，盡管20的5.4%的cpi通脹率大幅度低于1988年的18.8%，儲(chǔ)蓄存款因通脹導(dǎo)致的損失相對(duì)于收入水平卻是接近的。在金融資產(chǎn)迅速增長的情況下，居民對(duì)通脹越來越敏感。
圖4顯示了一個(gè)很簡(jiǎn)單的估計(jì)結(jié)果。首先根據(jù)城鄉(xiāng)人口和住戶調(diào)查的人均收入計(jì)算居民總收入，其中城鎮(zhèn)為可支配收入，農(nóng)村為純收入。這樣計(jì)算的總量是有一定誤差的。不僅可支配收入和純收入口徑上不完全可比，而且推算中城鄉(xiāng)人口數(shù)也存在問題，還有城鄉(xiāng)收入的可加性也不盡然（考慮購買力評(píng)價(jià)問題）。限于數(shù)據(jù)問題，這里只考慮了居民的儲(chǔ)蓄存款，用上年末的儲(chǔ)蓄存款和當(dāng)年的cpi通貨膨脹率計(jì)算儲(chǔ)蓄存款的本金損失，按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算。這里只考慮本金的損益，因?yàn)槔⑹杖胍呀?jīng)計(jì)算了。最后再將這一項(xiàng)從前面計(jì)算的居民總收入中減掉，對(duì)結(jié)果按cpi做調(diào)整。如此估計(jì)肯定有多方面的漏洞，只能作為一個(gè)參考。不過在通脹率變化很大的年份，存款損益的變化很大，各種誤差會(huì)相對(duì)變小。特別應(yīng)當(dāng)注意的是，跨度很大的對(duì)比誤差比較大，近年來居民金融資產(chǎn)多樣化，儲(chǔ)蓄存款的重要性相對(duì)下降了。
圖4中的結(jié)果是，用年度數(shù)據(jù)如此調(diào)整的居民收入增長率和gdp增長率在同期是輕微負(fù)相關(guān)，當(dāng)年收入增長率和上年gdp增長率的負(fù)相關(guān)更強(qiáng)一些。由于年度數(shù)據(jù)樣本小，不確定性是比較大的。從圖中可以看出，負(fù)的相關(guān)性主要來自gdp增長率波動(dòng)大的時(shí)候，在-的通貨緊縮期間，gdp增長率持續(xù)偏低，情況就不一樣了。就最近幾年的情況來說，年是居民收入增長率最高的，2010年最差（是估計(jì)數(shù)）。由于是增長率，2009年的收入增長率高部分是由于上年通脹高而存款損失大，的情況也是這樣。
需要強(qiáng)調(diào)的是，逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長低通脹甚至通縮持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長率也會(huì)下來。所以從較長的時(shí)間段來看，居民收入仍然是順周期的。
三、反通脹輿論的影響。
在過去兩年，基于較高的通脹，對(duì)于宏觀政策上刺激需求的傾向或者可能性有不少批評(píng)，而本來就存在的對(duì)投資高增長的擔(dān)憂進(jìn)一步增強(qiáng)，對(duì)20底的“4萬億”政策的負(fù)面評(píng)價(jià)也在增加。這樣的輿論可能對(duì)今年以來的宏觀政策產(chǎn)生了相當(dāng)?shù)挠绊?。盡管很多企業(yè)感受到了嚴(yán)重的困難，盼望政策寬松，但消費(fèi)者更擔(dān)心政策寬松引起通脹回頭。回顧過去，同樣的情況在1988年前后和1994年前后的高通脹時(shí)期也出現(xiàn)過。
這里的分析是希望從收入分配的角度來理解企業(yè)界和消費(fèi)者群體的不同感受。消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別巨大?？紤]到居民收入逆周期的情況，對(duì)問題的理解也許有助益。當(dāng)然，與總量上收入份額波動(dòng)相關(guān)的，還有收入分配差距擴(kuò)大的問題以及其他一些問題。居民收入逆周期只是很多問題中的一個(gè)。
這樣來理解，過去治理通脹有時(shí)候在一定程度上“矯枉過正”是有基礎(chǔ)的。持續(xù)一段時(shí)間的高增長可能帶來通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)。如果沒有收入分配方面的積極調(diào)整，可能性很大的政策選擇就是保持一段時(shí)間的緊縮，直到有所過度。這或許就是一種被動(dòng)調(diào)整。
在被動(dòng)調(diào)整開始的一段時(shí)間，居民收入增長率比較高。但是，如果在gdp增長率比較低情況下，調(diào)整持續(xù)時(shí)間太長，對(duì)企業(yè)和財(cái)政收入擠壓太過，就可能導(dǎo)致內(nèi)生的通貨緊縮。-，在主動(dòng)緊縮和被動(dòng)緊縮中，調(diào)整后居民收入增長率顯著高于gdp增長率，導(dǎo)致了企業(yè)的很多困難，最后產(chǎn)生了大規(guī)模的下崗和銀行壞賬，居民收入增長率隨之降下去了。
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居民住房調(diào)查報(bào)告篇十一
親愛的居民朋友：
您好！非常感謝您能接受我們的調(diào)查！
為了研究社區(qū)居民對(duì)社區(qū)滿意度情況，提高居民社區(qū)生活質(zhì)量，我們?cè)O(shè)計(jì)了本次調(diào)查。本調(diào)查答案沒有對(duì)錯(cuò)、好壞、高低之分，不會(huì)對(duì)您本人產(chǎn)生任何不良影響，旨在通過對(duì)居民滿意度的調(diào)查對(duì)社區(qū)的相關(guān)建設(shè)做出改進(jìn)。本次調(diào)查采用匿名形式，我們將嚴(yán)格保密您的信息，您可以放心作答。非常感謝您對(duì)我們此次活動(dòng)的理解和支持！
第一部分：社區(qū)基本服務(wù)。
q1、據(jù)您經(jīng)歷過或了解到的，社區(qū)對(duì)一些困難家庭的幫扶工作做得怎樣呢？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q2、據(jù)您的了解，社區(qū)對(duì)一些老年人的服務(wù)方面工作做得怎樣呢？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q3、您對(duì)社區(qū)開展的就業(yè)幫扶工作是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）不清楚（）。
q4、您對(duì)社區(qū)所提供的一些訴求調(diào)解服務(wù)是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）不清楚（）。
第二部分：社區(qū)文體教育活動(dòng)。
q5、據(jù)您知道的或者了解到的，社區(qū)是否經(jīng)常組織一些文體教育活動(dòng)？
很好，經(jīng)常開展（）比較好（）一般（）不太好，偶爾開展（）很差，從來沒開展（）不清楚（）。
q6、請(qǐng)問：您覺得社區(qū)的文體教育活動(dòng)場(chǎng)所和設(shè)施是否能滿足您的需要？
q7、據(jù)您知道或了解到的，社區(qū)是否經(jīng)常組織開展一些教育培訓(xùn)活動(dòng)？（訪問員注意解釋：包括針對(duì)育嬰指導(dǎo)、健康保健、勞動(dòng)技能以及其他培訓(xùn)等）。
很好，經(jīng)常開展（）比較好（）一般（）--不太好，偶爾開展（）很差，從來沒開展（）不清楚（）。
q8、據(jù)您的了解，社區(qū)是否經(jīng)常組織開展一些有益于青少年健康成長的活動(dòng)？
很好，經(jīng)常開展（）比較好（）一般（）--不太好，偶爾開展（）很差，從來沒開展（）不清楚（）。
第三部分：社區(qū)安全狀況。
q9、請(qǐng)問：您覺得居住在本社區(qū)里讓您有安全感嗎？
非常有安全感（）比較有安全感（）一般（）不太有安全感（）沒有任何安全感（）。
q10、那您認(rèn)為您所在社區(qū)的一些治安防范措施做得怎么樣呢？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q11、請(qǐng)問：您對(duì)你所在社區(qū)警務(wù)室的一些工作質(zhì)量評(píng)價(jià)如何？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
第四部分：社區(qū)環(huán)境狀況。
q13、請(qǐng)問：您對(duì)本社區(qū)的衛(wèi)生狀況方面是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
q14、請(qǐng)問：您對(duì)本社區(qū)的綠化方面的工作是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
q15、請(qǐng)問：您對(duì)本社區(qū)一些車輛的停放及管理工作是否滿意？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
q16、請(qǐng)問：您認(rèn)為本社區(qū)內(nèi)的各種噪音及環(huán)境污染方面的管理及控制做得如何？
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）。
第五部分：社區(qū)民主自治情況。
q17、請(qǐng)問：您對(duì)社區(qū)居委會(huì)民主選舉的組織工作滿意嗎？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）不清楚（）。
q18、請(qǐng)問：您對(duì)涉及居民公共利益的相關(guān)事項(xiàng)社區(qū)居委會(huì)在處理的方式方法滿意嗎？（訪問員注意解釋：如召開聽證會(huì)，召集居民代表討論商議等）。
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）不清楚（）。
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q20、您對(duì)社區(qū)目前鄰里互助、鄰里關(guān)系的狀況滿意嗎？
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
第六部分：社區(qū)工作者的工作情況。
（訪問員注意解釋：社區(qū)工作者的界定應(yīng)是在社區(qū)居委會(huì)里工作的成員，不包括物業(yè)管理及其他非居委會(huì)工作人員）。
非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
q22、據(jù)您了解，您對(duì)社區(qū)工作者在辦事效率上的評(píng)價(jià)是怎樣的呢？非常好（）比較好（）一般（）--比較差（）非常差（）不清楚（）。
很好，經(jīng)常走訪（）比較好（）一般（）--偶爾走訪（）從來不走訪（）不清楚（）。
很盡職盡責(zé)，非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）不盡職，甚至失職，非常不滿意不清楚（）。
第七部分：綜合評(píng)價(jià)。
非常滿意（）比較滿意（）一般（）不太滿意（）非常不滿意（）。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇十二
本人按照老師的要求，在暑假進(jìn)行了深入基層的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，實(shí)地參觀過一處政府保障性住房。在商品房市場(chǎng)發(fā)展旺盛的今天，保障性住房受眾群體以及面積設(shè)置等方面的特殊性，讓我對(duì)保障性住房產(chǎn)生了非常濃厚的興趣。經(jīng)過查閱相關(guān)資料并與業(yè)內(nèi)人士溝通，對(duì)保障性住房有了更全面更細(xì)致的了解。在了解的同時(shí)，也進(jìn)行了很多思考。保障性住房的設(shè)計(jì)因?yàn)槭鼙娙后w的不同，而與商品房有很大的差異性，作為一個(gè)土木工程專業(yè)的學(xué)生，通過對(duì)保障性住房設(shè)計(jì)的研究，對(duì)住宅設(shè)計(jì)的方方面面有了更深刻的理解，受益匪淺。
保障性住房雖然取得了很大的成就，但是還是存在著比如，資金及土地來源不足、分配制度不合理、沒有完善的法規(guī)和退出制度等等缺陷。在幾天的實(shí)踐中，引起我思考最深的思考的是關(guān)于保障性住房的設(shè)計(jì)方面存在的問題：
設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不明確，具體實(shí)施有困難。
在建設(shè)過程中，國家以及地方上出臺(tái)的各種政策文件中，重視的是對(duì)保障性住房數(shù)量的要求，而對(duì)于保障性住房的質(zhì)量是否過關(guān)并沒有做詳細(xì)的要求。這就導(dǎo)致了在具體實(shí)施過程中帶來了較大的困惑。
主要存在以下幾個(gè)問題：
1.保障性住房究竟應(yīng)該按怎樣的面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)？
2.公共部位應(yīng)如何處理？
3.日照通風(fēng)應(yīng)如何解決？
4.小區(qū)的選址以及總體規(guī)劃應(yīng)如何解決？
如何解決好這些問題對(duì)保障性住房的質(zhì)量有著非常重要的關(guān)系，保障性住房沒人住，或者老百姓住的不滿意，就起不到解決民生問題和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。
1.定位：雪中送炭，而非錦上添花。
然而眾所周知，建立保障性住房制度的目的就是為了解決中低收入群眾的住房問題，與此同時(shí)，存在住房問題的中低收入群眾數(shù)量巨大，但是，用于保障性住房建設(shè)的資金非常有限。用有限的資金盡可能解決更多群眾的住房問題，這就對(duì)保障性住房的成本控制提出了很高的要求。與此同時(shí)，保障性住房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)必須低于市面上住房的一般水平，在提供基本保障的情況下略低于舒適線，這對(duì)于保障性住房相關(guān)政策的執(zhí)行也有著非?？傄囊饬x，同時(shí)也可避免產(chǎn)生賴居現(xiàn)象，積極鼓勵(lì)人民群眾通過商品房市場(chǎng)來獲得更為舒適的居住條件，更有效得利用有限的社會(huì)資源。
有限的資金以及高質(zhì)量的住房，這也成了保障性住房所面臨的最大的矛盾。如何解決呢，我認(rèn)為，首先，我們要將保障性住房的定位定好。保障性住房是為了解決住房困難家庭的燃眉之急，而不是未來滿足富裕家庭享受生活的欲望。所以可以把保障性住房看做是“雪中送炭”，而非“錦上添花”。
2.基本原則：簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋。
簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋可以作為保障性住房設(shè)計(jì)的宗旨。想要做到“簡(jiǎn)單”并不容易，實(shí)現(xiàn)“簡(jiǎn)單”意味著要做減法減去哪些不多余的，不重要的，而哪些該減去，哪些該留，就是我們?cè)谠O(shè)計(jì)中所面臨的.一個(gè)重要的問題。要解決這個(gè)問題，就需要認(rèn)真探討人類對(duì)住宅的眾多需求，從而找到人類對(duì)住宅建筑的最重要，最核心，最基本的需求。在有限資金以及土地條件下，摒棄掉那些不必要的，適當(dāng)放棄一些合理但是不重要的，兼顧一些次重要的，專注于滿足人類對(duì)房屋的核心要求。從而真正做到簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋。
不必要的：優(yōu)美的造型和奢華的裝飾，開闊的空間，、緊鄰商業(yè)區(qū)等等。
3.關(guān)于住房面積標(biāo)準(zhǔn)，以及空間布局。
關(guān)于保障性住房的面積問題，多年來一直爭(zhēng)論不休。
20xx年末，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開的20xx年全國建設(shè)工作會(huì)議上，住建部部長姜偉新表示，保障性住房面積嚴(yán)格執(zhí)行60平方米的標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)這一規(guī)定，貴州亨特地產(chǎn)董事長楊中安認(rèn)為，保障性住房面積應(yīng)梯度設(shè)置，上限應(yīng)增至100平方米，至少考慮兩三代人居住問題，而60平方米的設(shè)定有可能會(huì)成為房價(jià)高漲的催化劑。20xx年5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的一位領(lǐng)導(dǎo)在接受中央政府網(wǎng)在線訪談是提出：“對(duì)于人均建筑面積低于10㎡的，保障到13㎡左右。換句話說，就是三口之家應(yīng)該有40平方米左右的居所，這是廉租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。”
首先，因?yàn)楸Ｕ闲宰》康奶厥庑裕娣e既不能過小，無法滿足基本的需求，也不能過大，浪費(fèi)了社會(huì)資源，背離了保障性住房制度設(shè)置的初衷，對(duì)政策的實(shí)施也造成了很多阻力。20xx年我國人均住房面積達(dá)到，保障性住房的面積必須低于平均水平。根據(jù)滿足基本需求的原則，我認(rèn)為保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定為15----20㎡/人較為合適。
保障性住房的受益家庭構(gòu)成情況非常復(fù)雜，有兩口之家，有兩代同住，三代同住等等各種情況，所以說，保障性住房嚴(yán)格執(zhí)行某一單一的標(biāo)準(zhǔn)顯然是不合時(shí)宜的。我認(rèn)為，保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)根據(jù)不同的家庭情況，家庭成員數(shù)量，進(jìn)行梯度設(shè)置，設(shè)定上下限，根據(jù)情況靈活調(diào)整。
同時(shí)，我還認(rèn)為在保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)配置過程中，要著力于滿足家庭的基本功能，放棄諸如大客廳，大餐廳，豪華沙發(fā)，大廳柜，進(jìn)入時(shí)衣帽間等強(qiáng)調(diào)舒適性的設(shè)計(jì)，更應(yīng)該充分考慮安全、衛(wèi)生、人的生理、學(xué)習(xí)等方面的基本需求。用有限的面積，設(shè)計(jì)出布局合理，能充分滿足人民群眾基本生活需求的住房。
一般來說，一件住宅可以分為起居室、臥室以及廚衛(wèi)等功能性空間，這是對(duì)于住宅最基本的要求。
對(duì)于兩口之家來說，總的住房面積達(dá)到30㎡左右，去除必要的廚衛(wèi)空間以后，留給起居室和臥室的空間僅僅為20㎡左右，不大的面積在強(qiáng)行加以分割的話，不但空間的質(zhì)量降低，而且非常不利于采光和通風(fēng)，嚴(yán)重影響住戶的生活品質(zhì)。所以我認(rèn)為，對(duì)于兩口之間的小戶型，可以將臥室與起居室合并，有效提升空間的質(zhì)量，雖然臥室的私密性以及封閉性受到影響，但是在面積非常小的情況下，我認(rèn)為合并起居室與臥室，利大于弊。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇十三
自20xx年城鄉(xiāng)一體化住戶改革工作開展以來，根據(jù)該區(qū)被調(diào)查的8個(gè)調(diào)查點(diǎn)，78戶居民數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)上半年城市居民人均可支配收入12057元，與云巖區(qū)、南明區(qū)并列全市第一，同比增長9.5%;農(nóng)民人均期內(nèi)現(xiàn)金收入5909元，同比增長17.8%，增速排位全市第一，城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加，居民生活質(zhì)量進(jìn)一步提升。
(一)調(diào)查點(diǎn)主要基本情況。
1、大山洞社區(qū)服務(wù)中心：本調(diào)查點(diǎn)為老區(qū)政府住房，現(xiàn)由于區(qū)政府搬遷，多數(shù)已經(jīng)買賣，現(xiàn)住戶多為就近的工廠工作人員或個(gè)體經(jīng)營戶及少數(shù)政府機(jī)關(guān)工作人員，由于靠近中心區(qū)域且為路邊，個(gè)體經(jīng)營收入較為樂觀。
2、艷山紅社區(qū)服務(wù)中心：本調(diào)查點(diǎn)70%以上的居民為七冶建設(shè)有限公司職工，住戶多數(shù)已經(jīng)退休，子女也進(jìn)入七冶公司就職，工資收入較高，較少部分在外打工做生意。
3、雞場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)：本調(diào)查點(diǎn)為較新建商品住房，大多由貴陽輪胎廠、貴州鋁廠、中鋁貴州分公司、七冶建設(shè)公司、政府機(jī)關(guān)工作人員、外來打工人員購買，工資收入較穩(wěn)定，但居住人員結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，退休人員較少，個(gè)體戶較多。
(二)家庭總收入基本情況。
上半年城市居民家庭總收入12575元，比去年同期增長6.6%，其中可支配收入12057元，比去年同期增長9.5%，占總收入95.9%。家庭總收入中工資性收入10054元，比去年同期增長2.8%，占總收入80.0%;經(jīng)營性收入870元，比去年同期增長98.5%，占總收入6.9%;財(cái)產(chǎn)性收入279元，比去年同期增長9.3%，占總收入2.2%;轉(zhuǎn)移性收入1373元，比去年同期增長2.9%，占總收入10.9%。
(三)家庭支出基本情況。
上半年城市居民家庭總支出10042元，其中消費(fèi)性支出8379元，占總支出的83.4%;財(cái)產(chǎn)性支出206元，占總支出的2.1%;轉(zhuǎn)移性支出993元，占總支出的9.9%;社會(huì)保障支出464元，占總支出的4.6%。
(一)調(diào)查點(diǎn)基本情況。
1、沙文鎮(zhèn)新寨村：本調(diào)查點(diǎn)位于沙文鎮(zhèn)中心村鎮(zhèn)，人均耕地面積1.5畝左右，主要栽種玉米、香蔥，交通便利，由于征地拆遷影響，大多數(shù)居民將土地承包給外來人員栽種，自己收入土地承包金及部分收益，少數(shù)人員在臨近的工廠打工或自營商店，收入相對(duì)穩(wěn)定，且土地收益款較高。
2、牛場(chǎng)鄉(xiāng)牛場(chǎng)村：本調(diào)查點(diǎn)位于白云區(qū)最偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，交通相對(duì)不方便，且人煙稀少，人均耕地面積0.5畝左右，主要栽種水稻、玉米、油菜等，少數(shù)人員為鄉(xiāng)政府工作人員或外出打工，其余人員在就近企業(yè)打工或務(wù)農(nóng)。
3、麥架鎮(zhèn)下堰村：本調(diào)查點(diǎn)位于緊鄰白云城區(qū)的麥架鎮(zhèn)中心，由于大力發(fā)展房開建筑業(yè)、工業(yè)企業(yè)等原因，下堰村已經(jīng)幾乎沒有農(nóng)用土地，少數(shù)自留地只用于自己食用蔬菜的栽種，交通便利，居民主要為個(gè)體經(jīng)商、企業(yè)就職、出租房屋和包建筑工程、物料運(yùn)輸?shù)龋杖胼^高。
(二)現(xiàn)金收入基本情況。
上半年農(nóng)村居民期內(nèi)現(xiàn)金收入5909元，比去年同期增長17.8%，其中工資性收入3143元，比去年同期增長23.0%，占總收入53.2%，家庭經(jīng)營性現(xiàn)金收入1942元，比去年同期增長2.03%，占總收入32.9%，財(cái)產(chǎn)性收入525元，比去年同期增長96.8%，占總收入8.9%，轉(zhuǎn)移性收入300元，比去年同期增長2.8%，占總收入5.1%。
(三)家庭支出基本情況。
上半年農(nóng)村居民期內(nèi)現(xiàn)金支出6131元，其中生產(chǎn)費(fèi)用支出93元，占總支出1.5%，生活消費(fèi)支出5938元，占總支出96.9%，轉(zhuǎn)移性支出100元，占總支出1.6%。
三、城市居民人均可支配收支主要特點(diǎn)。
(一)個(gè)體經(jīng)營成為城鎮(zhèn)收入新亮點(diǎn)。被調(diào)查的30戶住戶中，住戶共計(jì)87人，其中就業(yè)人口數(shù)49人，無就業(yè)人口2人，退休人員7人。其中5人為批發(fā)零售、倉儲(chǔ)運(yùn)輸、居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)自營人員，自負(fù)盈虧，收入普遍較高，成為該區(qū)城鎮(zhèn)收入的新亮點(diǎn)。
(二)物品豐富，食品支出持續(xù)增長，但較上季度有所回落。交通便捷，又逢瓜果蔬菜成熟的季節(jié)，食品豐富，活躍消費(fèi)，上半年城鎮(zhèn)居民食品支出共計(jì)2688元，占總支出的32.1%，但較上季度的35.3%有所回落，主要原因是由于春節(jié)等重大節(jié)日消費(fèi)對(duì)全年整體影響縮小。
(三)學(xué)校開學(xué)、假期集中，教育文化娛樂服務(wù)支出高漲。上半年城鎮(zhèn)居民教育文化娛樂服務(wù)支出共計(jì)1786元，教育文化娛樂服務(wù)支出占消費(fèi)支出的21.3%，一方面城鎮(zhèn)居民越來越注重孩子的教育培養(yǎng)，且城鎮(zhèn)居民學(xué)齡兒童配套教育設(shè)施完善，另一方面短途自駕旅行、家庭娛樂設(shè)備購置也成為家庭生活的重要組成部分。
(一)各大工業(yè)園區(qū)、高新園區(qū)入駐，農(nóng)村居民就業(yè)良好，工資性收入增長迅速。上半年農(nóng)村居民工資性收入3143元，比去年同期增長23.0%，就業(yè)形勢(shì)良好，工資待遇增高。
(二)自有住房較多，出租房屋成為農(nóng)村居民收入的又一新來源。由于地處鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，土地豐裕，農(nóng)村居民修葺自有住房，多用于出租或自營，收入穩(wěn)定，成為農(nóng)村居民收入的又一新亮點(diǎn)。
(三)食品價(jià)格平穩(wěn)，食品消費(fèi)活躍。上半年我區(qū)農(nóng)村居民食品消費(fèi)支出1783元，比去年同期增長90.9%，食品消費(fèi)支出占生活消費(fèi)支出30.0%，居民生活質(zhì)量顯著提升，支出結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。
(四)文化教育、娛樂用品及服務(wù)支出有所增長，但有待提高。上半年該區(qū)農(nóng)村居民文化教育、娛樂用品及服務(wù)支出565元，比去年同期增長7.5%，文化教育、娛樂用品及服務(wù)支出占生活消費(fèi)支出9.5%。由于國家相關(guān)政策減免農(nóng)村居民適齡兒童學(xué)雜費(fèi)，且配套教育場(chǎng)所不如城區(qū)完善，居民娛樂設(shè)施、場(chǎng)所不如城區(qū)繁華，對(duì)文化教育、娛樂用品及服務(wù)支出影響較大。
(五)城市化的進(jìn)程，帶動(dòng)交通事業(yè)發(fā)展，農(nóng)村居民交通工具擁有量大幅提升。被調(diào)查的沙文鎮(zhèn)新寨村及麥架鎮(zhèn)下堰村地處二環(huán)四路城市帶，交通日漸方便，更由于征地拆遷，農(nóng)村居民擁有大量拆遷補(bǔ)償款，用于購置貨物運(yùn)輸、家庭使用的車輛比比皆是，既提高了農(nóng)村居民收入水平，也提高了農(nóng)村居民交通和通訊的支出，占生活消費(fèi)性支出的`29.6%。
(一)調(diào)查帳頁仍然存在漏填、漏記。帳頁仍然存在漏填漏記情況，特別是期初手存現(xiàn)金、期末手存現(xiàn)金、家庭成員在外用餐次數(shù)等指標(biāo)，指標(biāo)的漏填將會(huì)導(dǎo)致匯總數(shù)據(jù)中居民手存現(xiàn)金和居民生活支出中食品消費(fèi)支出與實(shí)際生活情況有所偏差，影響匯總結(jié)果。
(二)帳頁編碼存在錯(cuò)誤。城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民打工工資編碼有所不同，由于城鎮(zhèn)居民參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、農(nóng)村居民參加新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)，故城鎮(zhèn)居民打工工資應(yīng)編碼自由職業(yè)勞動(dòng)所得，而農(nóng)村居民打工工資應(yīng)編碼其他勞動(dòng)所得，編碼不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致匯總數(shù)據(jù)居民收入中工資性收入、非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入、非收入所得、借貸性所得六個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)相應(yīng)的此減彼長，影響統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)。
(三)生產(chǎn)費(fèi)用支出和生活費(fèi)用支出混淆不清。根據(jù)調(diào)查制度，城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查所調(diào)查的為調(diào)查點(diǎn)生活現(xiàn)金和實(shí)物收支記賬，由于居民居住、出行等方面存在生產(chǎn)與生活共同存在的情況，不易分清，若帳頁數(shù)據(jù)混淆將違反調(diào)查制度，對(duì)最終數(shù)據(jù)的匯總評(píng)估產(chǎn)生影響。
(一)加大培訓(xùn)力度，爭(zhēng)取省、市專家指導(dǎo)，為調(diào)查夯實(shí)基礎(chǔ)。繼續(xù)加大對(duì)輔助調(diào)查員的培訓(xùn)，爭(zhēng)取省、市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)，制訂月度入戶情況統(tǒng)計(jì)表，通過加大入戶次數(shù)，更好的與調(diào)查戶溝通，夯實(shí)調(diào)查基礎(chǔ)。
(二)選取有代表性的調(diào)查點(diǎn)，適時(shí)開展督查。根據(jù)工作需要選取有代表性的調(diào)查點(diǎn)，抽樣督查，到現(xiàn)場(chǎng)了解輔助調(diào)查員工作情況及調(diào)查戶的配合程度和業(yè)務(wù)知識(shí)的了解程度，為調(diào)查工作夯實(shí)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。
(三)加大學(xué)習(xí)力度，實(shí)時(shí)掌握程序匯總變化進(jìn)程。加大與省、市調(diào)查隊(duì)的聯(lián)系和溝通，掌握程序更新、權(quán)數(shù)變更等第一手消息，并學(xué)習(xí)程序匯總相關(guān)知識(shí)，做好數(shù)據(jù)分析比對(duì)，保證數(shù)據(jù)銜接合理。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇十四
2009年7月，我們迎來了大學(xué)里的第一個(gè)暑假。如何利用好暑假，也是我們大學(xué)生的必修課。因此，我們土木工程系利用了短學(xué)期組織了實(shí)踐活動(dòng)，我們土木0801第二小分隊(duì)的活動(dòng)名為“農(nóng)村住房調(diào)查”，意在讓同學(xué)們通過收集資料，對(duì)農(nóng)村住房狀況有一個(gè)大致的了解，為未來專業(yè)學(xué)習(xí)打下感性的基礎(chǔ)，切身的體驗(yàn)。
我的家鄉(xiāng)是浙江省麗水市，本市位于浙江省的西南部、浙閩兩省的結(jié)合處，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)于浙江省的其他市要有所靠后，但是麗水是個(gè)歷史悠久、資源豐富、山清水秀的天然大氧吧，是個(gè)修身養(yǎng)息的好去處。
此次調(diào)查，是我單獨(dú)進(jìn)行的，觀察了麗水市蓮都區(qū)近郊的黃泥敦村，使用問卷調(diào)查的形式了解了該村的大體住房狀況以及環(huán)境、生活狀況。
實(shí)踐農(nóng)村住房環(huán)境衛(wèi)生生活條件。
大學(xué)生暑期社會(huì)實(shí)踐作為促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)教育,加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作，引導(dǎo)學(xué)生健康成長成才的重要舉措，作為培養(yǎng)和提高學(xué)生實(shí)踐、創(chuàng)新和專業(yè)培養(yǎng)能力的重要途徑，一直來深受學(xué)校黨委的高度重視。今年，土木系領(lǐng)導(dǎo)組織安排我們土木專業(yè)的大一學(xué)生進(jìn)行農(nóng)村住房調(diào)查的暑期實(shí)踐活動(dòng)，使同學(xué)們對(duì)農(nóng)村住房有所了解，對(duì)未來的專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)有所幫助。緊密結(jié)合土木專業(yè)的同時(shí)，更讓同學(xué)們對(duì)農(nóng)村建筑，建設(shè)新農(nóng)村等有所關(guān)注。通過對(duì)農(nóng)民進(jìn)行問卷調(diào)查，鍛煉了同學(xué)們的交流能力，又使廣大學(xué)生加深了對(duì)社會(huì)、農(nóng)村、群眾的了解。
該村位于麗水市蓮都區(qū)東郊的火車站附近。據(jù)該村村民介紹，進(jìn)入90年代后，交通便利多了，近郊的農(nóng)村隨著市區(qū)的'發(fā)展也漸漸的發(fā)展起來，村民許多都去了市區(qū)打工賺錢，農(nóng)產(chǎn)品的銷量也逐漸好起來，一些村民將祖先那留傳下的土房子拆除，建起來新房。先富帶動(dòng)后富，一些發(fā)家致富的村民調(diào)動(dòng)了其他村民，開始種植越來越多的水果蔬菜，越來越多的人到城里工作。村里的人們漸漸都富裕了，土房子越來越少，取代它的是一幢幢嶄新的樓房。而今，絕大部分村民都住上了舒適的房子，但是還是有很少一部分村民存在住房困難的問題。
走進(jìn)村落，首先觀察到房屋分布非常整齊，主干道兩邊各分部房屋，戶與戶之間的前后間隔大約為5~7米。每戶人家的房子都是三層樓的，很少看見有兩層的住戶。通過走訪調(diào)查，了解到一般農(nóng)村一戶人家都是4口人，有的孩子多的也有5、6個(gè)人住一戶的。
計(jì)過的房子住起來安心且舒服，的確如此，有幾戶人家連頂層漏水都罕見。70%的住戶的住房是全屋裝修的，他們住房的外墻大多數(shù)用的是瓷磚，但是也有少數(shù)是馬賽克和瓷磚同時(shí)使用，還有及少數(shù)是用磚。另外30%的住戶外墻并沒有經(jīng)過特殊的裝修，只是用水泥。
大部分的住戶衛(wèi)生間和室內(nèi)地板均用瓷磚，根據(jù)他們所說的，瓷磚清潔起來比較方便，而且價(jià)格也不是很高，但也有一小部分的住戶用的是水泥地。過去，他們?cè)谛藿ǖ倪^程中，房屋樓板材料均用預(yù)制板，且房屋層高大多數(shù)用戶都設(shè)計(jì)為3.2m，每家每戶都擁有兩個(gè)或者三個(gè)廁所，方便家庭成員的使用。
“干凈整潔的村道，錯(cuò)落有致的房舍”，這是走進(jìn)黃泥敦村的第一印象，經(jīng)過走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)村民處理垃圾的意識(shí)還是比較強(qiáng)的。2003年以來，該村進(jìn)行垃圾集中處理，要求村民將生活垃圾倒在垃圾桶里。但那時(shí)很多人不習(xí)慣用垃圾桶，他們習(xí)慣于將垃圾傾倒在自留地或是河邊，有的村民甚至把垃圾掃到路上。為此，該村按照熱愛家鄉(xiāng)、尊老愛幼、遵紀(jì)守法、文明誠信、創(chuàng)業(yè)致富、家鄰和睦、生態(tài)綠化、勤儉節(jié)約、樂于奉獻(xiàn)、衛(wèi)生整潔十項(xiàng)要求，修改完善了《村規(guī)民約》，并將村民中存在的陋習(xí)搬上廣播進(jìn)行曝光，讓村民在收聽中提高文明意識(shí)，改變村民的思想，漸漸地，垃圾桶里滿起來了。垃圾桶越來越滿，帶來的是村莊變得干凈而整潔了。以前的黃泥敦，被形容為“屋內(nèi)現(xiàn)代化，屋外臟亂差”，村民衛(wèi)生意識(shí)極差，垃圾到處扔，污水隨地流，村莊環(huán)境極為惡劣。而今，黃泥敦村發(fā)生了脫胎換骨的變化，道路兩邊整齊有序，村民房前屋后干凈整潔。眼下，“干凈整潔”已成為黃泥敦村民心目中衡量家庭文明的標(biāo)準(zhǔn)之一。
據(jù)新華社國家環(huán)?？偩?006年10月26日發(fā)布《國家農(nóng)村小康環(huán)保行動(dòng)計(jì)劃》，提出我國將在20xx年初步解決并改善農(nóng)村環(huán)境問題。
《行動(dòng)計(jì)劃》說，我國將在20xx年初步解決農(nóng)村環(huán)境“臟、亂、差”問題，農(nóng)村地區(qū)工業(yè)企業(yè)污染防治取得階段性成效，農(nóng)村飲用水環(huán)境得到改善，規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖污染得到基本控制，新增一批有機(jī)食品生產(chǎn)基地，生態(tài)示范創(chuàng)建活動(dòng)全面展開，農(nóng)村環(huán)境監(jiān)管能力得到加強(qiáng)，公眾環(huán)保意識(shí)進(jìn)一步提高，農(nóng)村環(huán)境得到初步改善。
我市堅(jiān)持正確發(fā)揮政府和市場(chǎng)的作用，政府制定住房規(guī)劃和政策，搞好土地合理供應(yīng)、集約利用和管理，重點(diǎn)發(fā)展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通過市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決，堅(jiān)持加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管，促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。健全廉租房制度，加快廉租房建設(shè)，增加中低價(jià)位，中小型普通商品房供應(yīng)，建立多渠道投資融資機(jī)制，綜合運(yùn)用稅收，信貸，土地等手段，增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房價(jià)過快上漲，加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃和管理，切實(shí)解決農(nóng)村困難群眾的住房安全問題。
由此可見，和諧社會(huì)的構(gòu)建需要各個(gè)部門，每個(gè)公民的共同努力。所以我認(rèn)為，一定要堅(jiān)定不移地堅(jiān)持我們?cè)械姆结樥?，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、糾正不足，除此之外，我想還需要做到以下幾個(gè)方面：
1.教育方面，一定要繼續(xù)提高農(nóng)村辦學(xué)質(zhì)量，努力培養(yǎng)出德智體全面發(fā)展的高素質(zhì)人才；
2.在醫(yī)療方面，相關(guān)部門應(yīng)多組織村民，居民體檢，開展傳染病的宣傳防治工作；
3.在收入方面，需要為百姓提供多方面的收入渠道，特別是需要擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，為農(nóng)民增收創(chuàng)造更為便利的條件，也為緩解就業(yè)壓力起到一定作用。
4.在社會(huì)保障方面，要堅(jiān)持實(shí)行廣覆蓋，保基本，多層次，可持續(xù)的方針。健全的社會(huì)保障體系，是人民生活的“安全空間”，是社會(huì)運(yùn)行的“穩(wěn)定器”和收入分配的“調(diào)節(jié)器”，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，一定要更加重視、強(qiáng)化這項(xiàng)工作。
5.在住房方面，要盡快解決貧困戶的住房困難問題，在合理利用土地的基礎(chǔ)上，使危房住戶盡快新搬入新建住宅。必須堅(jiān)定不移地推進(jìn)住房改革和建設(shè)，抓緊建立科學(xué)，合理的住房保障體系。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇十五
我國開展農(nóng)村住戶抽樣調(diào)查已有二、三十年了，調(diào)查方法基本沒有多大變化。主要是采用抽樣方式抽選調(diào)查戶，通過調(diào)查戶記帳而獲得調(diào)查資料，再經(jīng)過編碼、錄入、匯總（或過錄匯總）實(shí)現(xiàn)調(diào)查目的。這種抽樣調(diào)查方法因其得到的信息量大、數(shù)據(jù)準(zhǔn)，相對(duì)于全面調(diào)查節(jié)約了大量人力、物力和財(cái)力，是統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法改革的一大進(jìn)步，為農(nóng)村統(tǒng)計(jì)工作作出了較大的貢獻(xiàn)。但是，隨著社會(huì)的發(fā)展和統(tǒng)計(jì)調(diào)查改革要求的提高，這種記帳方法的弊端也逐漸顯現(xiàn)。
隨著改革開放的不斷深入，農(nóng)村勞動(dòng)力流動(dòng)更加頻繁，有文化的勞動(dòng)力（或家庭主要成員）大都外出打工，沒有外出的又多為文化程度較低、無技術(shù)專長的人（或家庭非主要成員），這部分人基本上不能勝任記帳工作，按隨機(jī)原則抽選出的調(diào)查戶就會(huì)無人記帳。若人為調(diào)整記帳戶，又違反隨機(jī)抽樣的原則，因而能夠作為調(diào)查戶對(duì)象的戶越來越少。
隨著農(nóng)村改革的不斷深入，農(nóng)民收入來源渠道拓寬，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)成份趨向多元化。一方面抽選調(diào)查戶時(shí)受記帳條件的限制，必然產(chǎn)生在本地生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)為主的調(diào)查戶比重偏大，抽樣誤差被人為擴(kuò)大，代表性肯定存在問題；另一方面因家庭主要成員或勞動(dòng)力外出，必然出現(xiàn)非掌管家庭經(jīng)濟(jì)的人員記帳（或由外人代記），這些人不太熟悉家庭經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，這樣也不能真實(shí)反映家庭實(shí)際收支狀況，調(diào)查誤差也被人為擴(kuò)大，同樣也影響末端樣本的代表性。
一是隨著統(tǒng)計(jì)調(diào)查系統(tǒng)改革基本到位，統(tǒng)計(jì)調(diào)查任務(wù)不斷增加，而老的調(diào)查方法又要占用基層調(diào)查人員大量的工作時(shí)間和精力，調(diào)查任務(wù)與調(diào)查力量的矛盾更加突出；二是社會(huì)對(duì)農(nóng)村住戶調(diào)查信息需求更加迫切。在時(shí)間上要求更加快捷，在內(nèi)容上要求更加全面，在方法上要求更加靈活，在質(zhì)量上要求更高。老的調(diào)查方法很難適應(yīng)上述要求。因此，農(nóng)村住戶調(diào)查改革勢(shì)在必行。
改革農(nóng)村住戶調(diào)查方法的目的：通過改革農(nóng)村住戶調(diào)查記帳方法，減輕基層調(diào)查人員工作量、提高農(nóng)村住戶調(diào)查源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量。
改革條件日趨成熟：一是調(diào)查隊(duì)改革基本到位，同時(shí)經(jīng)費(fèi)保障程度提高，獨(dú)立調(diào)查、獨(dú)立上報(bào)的體制基本形成；二是隨著社會(huì)的進(jìn)步，外出人員手機(jī)基本普及，通訊更加便利。使電話調(diào)查成為可能；三是農(nóng)村勞動(dòng)力流動(dòng)頻繁，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)趨向多元化，抽選具有代表性調(diào)查戶的難度大，促使調(diào)查系統(tǒng)只有通過改革適應(yīng)新的形勢(shì)；四是新一輪農(nóng)村住戶調(diào)查樣本輪換即將展開。
改革設(shè)想：在農(nóng)村住戶基層調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)中，抽出一小部分調(diào)查戶保持原有記帳方法記帳、余下部分調(diào)查戶按新的記帳方法記帳，兩部分合并共同完成農(nóng)村住戶調(diào)查任務(wù)。簡(jiǎn)稱為“分類記帳法”。
“分類記帳法”的中心思想是：在保持原農(nóng)村住戶調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)抽選理論體系和方式不變、調(diào)查目標(biāo)不變的基礎(chǔ)上，通過改變基層調(diào)查戶記帳方法，從而實(shí)現(xiàn)既提高源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量，完成調(diào)查任務(wù)，又減輕基層調(diào)查人員工作量的目的'。
具體方法是：農(nóng)村住戶調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)和戶抽選完成后，根據(jù)調(diào)查戶收入高低和勞動(dòng)力多少等到相關(guān)指標(biāo)的變異程度（即方差），在每個(gè)調(diào)查點(diǎn)10戶中，再抽出一定比例的調(diào)查戶（暫稱a類調(diào)查記帳戶、下同。根據(jù)云夢(mèng)縣-兩個(gè)年度12個(gè)點(diǎn)農(nóng)民收入調(diào)查資料測(cè)算，此比例占調(diào)查點(diǎn)總戶數(shù)的30-40%即可）按老調(diào)查方法記現(xiàn)金、實(shí)物兩賬；剩下的調(diào)查戶（暫稱b類調(diào)查記帳戶、下同）按新調(diào)查方法記帳，即稱為“分類記帳法”。
“分類記帳法”要求a類調(diào)查記帳戶保持原來記帳方式不變。即由調(diào)查戶家庭主要成員自己記錄本戶所發(fā)生的全部現(xiàn)金收支（記現(xiàn)金帳）和實(shí)物收支記（記實(shí)物賬）二本賬，經(jīng)編碼、錄入，參與全縣匯總；要求b類調(diào)查戶的賬全部由輔調(diào)員代記，采取分月進(jìn)行一次性入戶訪問（或電話訪問）調(diào)查登記。只調(diào)查記錄影響農(nóng)民收入的主要相關(guān)指標(biāo)和季報(bào)中勞動(dòng)力從業(yè)狀況（包括勞動(dòng)力監(jiān)測(cè)調(diào)查）、年報(bào)一次性調(diào)查表等。如農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)投入和收入、家庭經(jīng)營非農(nóng)行業(yè)生產(chǎn)投入和收入、打工人員收入、國家各種補(bǔ)貼、其它各種扶助和補(bǔ)貼收支等指標(biāo)。實(shí)行二賬合一的方式登記。經(jīng)編碼、錄入后參與全縣匯總。
a類調(diào)查戶和b類調(diào)查戶調(diào)查結(jié)果合并匯總后，可得到縣（市）級(jí)分季（月）現(xiàn)金收入；全年農(nóng)民人均純收入（或農(nóng)民人均可支配收入）。省級(jí)和國家級(jí)合并匯總后，分級(jí)除得到農(nóng)民收入外，還可以進(jìn)行分a類和b類調(diào)查戶分別匯總推算，獲得所需全部資料。因其樣本量大，調(diào)查推算指標(biāo)完全可以滿足各種調(diào)查目的需求。省以上a類調(diào)查戶匯總推算結(jié)果仍可作為推算農(nóng)民人均生活消費(fèi)、結(jié)存等類指標(biāo)。如人均糧食、蔬菜等消費(fèi)量；人均蛋白質(zhì)、油脂、熱量等攝入量；人均衣著、交通、通訊及各種服務(wù)等消費(fèi)量。b類調(diào)查戶除參與省以上農(nóng)民收入等主要指標(biāo)的匯總外，還可重點(diǎn)作為觀察農(nóng)村勞動(dòng)力流動(dòng)、就業(yè)、打工收入變動(dòng)等狀況的對(duì)象。
其它非借貸性轉(zhuǎn)移性支出。
此種改革方法有如下作用：
1、可被抽選調(diào)查對(duì)象范圍廣泛。因調(diào)查方式改變，無論是否識(shí)字或家庭主要成員是否外出，全部農(nóng)村居民戶都可作為被抽選對(duì)象，抽選范圍全面，這樣就保持了隨機(jī)抽樣固有的代表性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。
2、提高了源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量。一是末端樣本代表性有保證。首先是可遵循隨機(jī)原則抽選末端樣本，不需要人為調(diào)整記帳戶，保證了隨機(jī)抽樣抽取樣本的代表性。二是整體記帳質(zhì)量有保證。對(duì)于a類調(diào)查戶，因抽選戶數(shù)較少，抽選的余地較大，可盡量抽選有記帳能力且責(zé)任心強(qiáng)的農(nóng)戶，因而他們的記帳質(zhì)量可以保證；對(duì)于b類調(diào)查戶因由輔調(diào)員代記，特別是指標(biāo)設(shè)置比較簡(jiǎn)單、調(diào)查頻率較低，加上輔調(diào)員待遇提高，責(zé)任心增強(qiáng)，因此數(shù)據(jù)質(zhì)量也有保證。三是可以大大減少調(diào)查誤差。主要是回避了調(diào)查戶無人記帳的問題，解決了長期影響記帳質(zhì)量的一個(gè)重要因素，因此提高了源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量。
3、可減輕縣級(jí)調(diào)查隊(duì)工作量。一是可減少基層編碼錄入工作量一半以上；二是減輕對(duì)基層記帳質(zhì)量檢查指導(dǎo)工作量；三是減輕抽選、培訓(xùn)調(diào)查戶工作量和做調(diào)查戶思想工作的時(shí)間；四是減少月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)審核改錯(cuò)工作量，總之可減輕縣級(jí)調(diào)查隊(duì)住戶調(diào)查工作量可一半以上。
4、可節(jié)約部分資金。如果老記帳方式按戶均300元，輔調(diào)查員500元發(fā)放調(diào)查補(bǔ)貼計(jì)算，每個(gè)點(diǎn)10個(gè)調(diào)查戶共需資金3500元。新的“分類記帳法”因b類調(diào)查戶（一般6戶左右）沒有自己記帳，每戶只需發(fā)一定量的電話費(fèi)（或稱為配合費(fèi)）即可，按每戶每月發(fā)10元、全年120元，輔調(diào)查員每月100元，全年1200元計(jì)算，每個(gè)點(diǎn)需資金3120元左右，每個(gè)點(diǎn)可比老記帳方法節(jié)約資金近400元。
5、此項(xiàng)改革方案是我們?cè)趶V泛征求農(nóng)村住戶輔調(diào)員、記帳戶意見并結(jié)合縣級(jí)調(diào)查隊(duì)多年工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)制定的，具有較強(qiáng)的可操作性和實(shí)用性。
6、可以推廣一點(diǎn)多用。新的“分類記帳法”因每個(gè)點(diǎn)大部分調(diào)查戶生產(chǎn)經(jīng)營情況由輔調(diào)員入戶調(diào)查取得，調(diào)查信息更加準(zhǔn)確可靠。在此網(wǎng)點(diǎn)上經(jīng)過簡(jiǎn)單改造后，可作為其它調(diào)查目的的抽樣框。一是可抽選中間消耗調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)；二是可抽選農(nóng)作物播種面積抽樣調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)；三是可抽選農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格和農(nóng)資價(jià)格調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)；四是抽選畜禽一般農(nóng)戶監(jiān)測(cè)調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)；五是可作為勞動(dòng)力調(diào)查監(jiān)測(cè)調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)。
建議：
1、此改革的設(shè)想源于減輕基層調(diào)查隊(duì)工作量和提高源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量，僅作為改革現(xiàn)行農(nóng)村住戶調(diào)查方法的一種探討。如果此法有所長，希望抽樣調(diào)查理論專家和國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)有所借鑒，也可為調(diào)查隊(duì)同仁開擴(kuò)視野，為共同改進(jìn)和完善農(nóng)村住戶調(diào)查方案而努力。
2、隨著社會(huì)的進(jìn)步，市場(chǎng)化程度也越來越高，農(nóng)產(chǎn)品商品率也逐步提高。建議上級(jí)調(diào)查隊(duì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候取消農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)自食價(jià)格差，從而更加準(zhǔn)確反映農(nóng)民實(shí)際收入。
3、加強(qiáng)輔調(diào)員培訓(xùn)和管理，提高輔調(diào)員待遇是實(shí)現(xiàn)這一改革成功的重要手段。
居民住房調(diào)查報(bào)告篇十六
摘要：消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，以及對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。通過對(duì)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際同比增長率和gdp同比增長率、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額占gdp的比例與名義gdp同比增長率、住戶可支配收入占名義gdp的比例和名義gdp增長率、儲(chǔ)蓄存款通脹損失調(diào)整后居民收入實(shí)際增長率與gdp實(shí)際增長率的比較分析，認(rèn)為持續(xù)的高增長可能帶來通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長率的下降，引起公眾情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致宏觀政策調(diào)整滯后于經(jīng)濟(jì)信號(hào)。而逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長、低通脹持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長率也會(huì)降下來。所以從較長的時(shí)間段來看，居民收入仍然是順周期的。
關(guān)鍵詞：居民收入逆周期;高增長導(dǎo)致低通脹;反通脹。
近兩年在較高通貨膨脹的宏觀背景下，消費(fèi)者對(duì)于通脹的厭惡，對(duì)于gdp的冷漠，以及對(duì)于投資的擔(dān)憂，與企業(yè)界的態(tài)度差別很大。這一態(tài)度差異具有國民收入統(tǒng)計(jì)方面的依據(jù)。從收入分配看，居民收入逆周期，企業(yè)利潤份額順周期。即持續(xù)一段時(shí)間的高增長可能帶來通脹的上升，導(dǎo)致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對(duì)宏觀政策的負(fù)面評(píng)價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致宏觀政策調(diào)整滯后于經(jīng)濟(jì)信號(hào)。然而逆周期只是在短期波動(dòng)劇烈的時(shí)候才存在，如果低增長低通脹持續(xù)一段時(shí)間，居民收入增長率也會(huì)降下來。所以從較長的時(shí)間段來看，居民收入仍然是順周期的。
從圖1看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際同比增長率和gdp的同比增長率在以來顯著反向變化。由于gdp和居民收入調(diào)查的口徑差別，這兩個(gè)指標(biāo)本身不是在包含的意義上嚴(yán)格對(duì)應(yīng)的。例如，居民收入包括股票交易損益，而gdp則不包括此類財(cái)產(chǎn)價(jià)格變化的結(jié)果。上半年居民收入增長率很高，在一定程度上是由于股市大漲。除了這種定義上的差別之外，統(tǒng)計(jì)中存在這樣那樣的誤差，特別是高收入家庭的調(diào)查收入傾向于偏低，會(huì)影響居民收入增長率和gdp增長率的可比性。不過誤差的比例在短期沒有太大變化的話，增長率的變化就不受影響。當(dāng)然這一點(diǎn)也不是很可靠的，還是應(yīng)當(dāng)盡可能從其他數(shù)據(jù)中進(jìn)一步確定。
圖2顯示，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額占名義gdp的比例與名義gdp的增長率有非常強(qiáng)的正相關(guān)性，簡(jiǎn)單說就是利潤份額是順周期的。這里考慮名義gdp，包含了通脹率順周期的情況。在不考慮滯后等細(xì)節(jié)的時(shí)候，說到一個(gè)變量順周期可以理解為與真實(shí)gdp正相關(guān)，也可以理解為與名義gdp正相關(guān)。名義的勞動(dòng)收入、利潤和財(cái)政收入都是順周期的，這一點(diǎn)沒有問題，但是利潤份額順周期有更強(qiáng)的意思。財(cái)政收入份額也是順周期的，只有勞動(dòng)份額是逆周期的。再分配中的變化對(duì)這樣的周期性沒有大的影響。
利潤份額順周期的情況在其他經(jīng)濟(jì)中也存在。由于給定的固定資產(chǎn)折舊率和一般的工資粘性，以及借貸利率的事先決定，企業(yè)利潤對(duì)于經(jīng)濟(jì)景氣的彈性一般來說都比較大。中國的情況更進(jìn)一步加強(qiáng)了利潤的彈性。一是很大的國有部門包括政府和企業(yè)的就業(yè)和工資對(duì)于短期經(jīng)濟(jì)景氣的反應(yīng)很差，再是利率顯著缺乏彈性。后者在企業(yè)負(fù)債率比較高的情況下影響更大。
不過，居民收入份額與名義gdp的短期反向變化并不必然導(dǎo)致居民實(shí)際收入增長率與實(shí)際gdp增長率的反向變化。后者比前者更強(qiáng)。從前者到后者，需要幾個(gè)有關(guān)的彈性達(dá)到一定的量值。這包括通脹率對(duì)gdp增長或缺口的彈性，利潤和勞動(dòng)收入對(duì)于名義gdp的彈性以及再分配中的一些情況。主要參考工業(yè)利潤和名義gdp的關(guān)系，再考慮通脹率對(duì)gdp的彈性，可以認(rèn)為圖1中的情況是可能的。
但是考慮到通脹的滯后，居民實(shí)際可支配收入與gdp的同期反向變化關(guān)系仍然難以成立。在需求擴(kuò)張引起高增長的早期，通脹還沒有起來，居民收入份額雖然下降，但絕對(duì)的增長率仍然上升，這導(dǎo)致了真實(shí)收入增長率上升。在晚些時(shí)候，cpi通脹率上升，居民真實(shí)收入增長率才開始下降。所以應(yīng)當(dāng)存在一個(gè)滯后的負(fù)相關(guān)關(guān)系。這里，cpi通脹率特別是食品通脹率的變化，與更多的變量有關(guān)，難說有一個(gè)確定的滯后時(shí)間，在一些情況下，就可能出現(xiàn)同期負(fù)相關(guān)的結(jié)果。
最近幾年勞動(dòng)年齡人口增長率下降，這早晚會(huì)導(dǎo)致利潤率的下降，但是否會(huì)影響到利潤和勞動(dòng)收入的份額并不很確定。從其他同類型經(jīng)濟(jì)的情況看，經(jīng)濟(jì)增長率顯著下降的過程確實(shí)伴隨著勞動(dòng)報(bào)酬份額的上升。這是一個(gè)比較長時(shí)期的變化趨勢(shì)，在短期內(nèi)難以產(chǎn)生很顯著的影響以至達(dá)到使居民收入和gdp增長率反向變化的結(jié)果。最近兩年的情況，可能仍然是以周期性變化的影響為主，但勞動(dòng)收入份額的長期趨勢(shì)可能已經(jīng)發(fā)生并產(chǎn)生了一定的效果。
二、通脹對(duì)金融資產(chǎn)本金的影響。
在簡(jiǎn)單的收入會(huì)計(jì)方法中，金融資產(chǎn)收益的計(jì)算可能產(chǎn)生歪曲。將表面收益計(jì)為金融資產(chǎn)的收益，在通貨膨脹情況下對(duì)于本金的損失沒有考慮。在1988年和1994年兩次高通脹中，居民金融資產(chǎn)遭受了很大的損失，住戶收入調(diào)查數(shù)據(jù)沒有反映這方面的情況。過去10年的通脹率平均水平顯著低于早先，但是居民金融資產(chǎn)與收入的比例顯著上升了。1987年，年末居民儲(chǔ)蓄為當(dāng)年gdp的25.5%，到年，這個(gè)比例上升到了77.2%。所以，盡管2011年的5.4%的cpi通脹率大幅度低于1988年的18.8%，儲(chǔ)蓄存款因通脹導(dǎo)致的損失相對(duì)于收入水平卻是接近的。在金融資產(chǎn)迅速增長的情況下，居民對(duì)通脹越來越敏感。
圖4顯示了一個(gè)很簡(jiǎn)單的`估計(jì)結(jié)果。首先根據(jù)城鄉(xiāng)人口和住戶調(diào)查的人均收入計(jì)算居民總收入，其中城鎮(zhèn)為可支配收入，農(nóng)村為純收入。這樣計(jì)算的總量是有一定誤差的。不僅可支配收入和純收入口徑上不完全可比，而且推算中城鄉(xiāng)人口數(shù)也存在問題，還有城鄉(xiāng)收入的可加性也不盡然(考慮購買力評(píng)價(jià)問題)。限于數(shù)據(jù)問題，這里只考慮了居民的儲(chǔ)蓄存款，用上年末的儲(chǔ)蓄存款和當(dāng)年的cpi通貨膨脹率計(jì)算儲(chǔ)蓄存款的本金損失，按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算。這里只考慮本金的損益，因?yàn)槔⑹杖胍呀?jīng)計(jì)算了。最后再將這一項(xiàng)從前面計(jì)算的居民總收入中減掉，對(duì)結(jié)果按cpi做調(diào)整。如此估計(jì)肯定有多方面的漏洞，只能作為一個(gè)參考。不過在通脹率變化很大的年份，存款損益的變化很大，各種誤差會(huì)相對(duì)變小。特別應(yīng)當(dāng)注意的是，跨度很大的對(duì)比誤差比較大，近年來居民金融資產(chǎn)多樣化，儲(chǔ)蓄存款的重要性相對(duì)下降了。
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