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資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇一
4萬5萬6萬7萬8萬9萬10萬12萬14萬。
此收費(fèi)辦法是本公司資產(chǎn)質(zhì)押類授信業(yè)務(wù)專用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2.根據(jù)企業(yè)資金狀態(tài)和行業(yè)特點(diǎn)，適當(dāng)協(xié)商優(yōu)惠，但不再高收。
3.評估收費(fèi)與貸款數(shù)額和貸款成功與否不掛鉤，純屬評估收費(fèi)。
4.出質(zhì)方第二年需要復(fù)評如貸款額度不變按50%收費(fèi)，如需增貸則按80%收費(fèi)。
從原則上說，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和價格類型應(yīng)該是嚴(yán)格匹配的，不存在資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的相互替代問題。但在實(shí)踐中出于種種原因和評估條件的需要，具體操作時可能產(chǎn)生價格類型替代的必要性。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評估目的和前提條件等加以選樣。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇二
二〇〇九年十一月十七日。
具體內(nèi)容。
第一條根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評估實(shí)行有償服務(wù)的規(guī)定，制定本辦法。
第二條凡取得省以上(包括計(jì)劃單列市)國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或臨時資格證書的機(jī)構(gòu)，承擔(dān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，均可按本規(guī)定收取評估費(fèi)用。
第三條資產(chǎn)評估收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔累加為收費(fèi)總額。
第四條資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：
行計(jì)件收費(fèi)的法定資產(chǎn)評估服務(wù)，可以按被評估資產(chǎn)賬面原值(無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同)為計(jì)費(fèi)額度，采取差額定率累進(jìn)計(jì)算辦法收取評估費(fèi)用，即按被評估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評估收費(fèi)總額。
差額定率累進(jìn)收費(fèi)率表。
檔次。
計(jì)費(fèi)額度（萬元）。
基準(zhǔn)價（‰）。
備注。
1
100以下（含100）。
8
上浮不超過20%，下浮不超過30%。
2
100以上-1000（含1000）。
3.5。
3
1000以上-5000（含5000）。
1.2。
4
5000以上-10000（含10000）。
0.75。
5
10000以上-100000（含100000）。
0.15。
6
100000以上。
0.1。
注：1、按上述計(jì)算收費(fèi)總額不足1500元的按1500元收取。
2、對證券業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可不受上述上浮幅度限制，由雙方協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、對破產(chǎn)企業(yè)、特困企業(yè)和國家級貧困縣(市)的法定資產(chǎn)評估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下浮幅度不限，由雙方協(xié)商確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
二、計(jì)時收費(fèi)政府指導(dǎo)價。
計(jì)時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分以下四檔，不足1小時按1小時計(jì)費(fèi)。
上述標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編輯。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)可適當(dāng)高于上述標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%。
第五條資產(chǎn)評估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇三
各省、自治區(qū)、直轄區(qū)發(fā)展改革委、物價局、財(cái)政廳(局)：
為規(guī)范資產(chǎn)評估收費(fèi)行為，維護(hù)社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
各地要根據(jù)《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》對本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評估收費(fèi)進(jìn)行清理規(guī)范，于12月底前向社會公布重新制定的資產(chǎn)評估收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實(shí)情況報(bào)國家發(fā)展改革委(價格司)、財(cái)政部(企業(yè)司)。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇四
首先要確定評估范圍、內(nèi)容、目的。
資產(chǎn)評估收費(fèi)管理暫行辦法[1992]價費(fèi)字625號，1992年12月10日發(fā)布。
第一條根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評估實(shí)行有償服務(wù)的規(guī)定，制定本辦法。
第二條凡取得省以上(包括計(jì)劃單列市)國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或臨時資格證書的機(jī)構(gòu)，承擔(dān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，均可按本規(guī)定收取評估費(fèi)用。
第三條資產(chǎn)評估收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔累加為收費(fèi)總額。
第四條資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)可適當(dāng)高于上述標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%。第五條資產(chǎn)評估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產(chǎn)可以按評估值計(jì)算。
第六條國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個人委托評估，參照國際慣例由評估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。
第七條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以按照評估項(xiàng)目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的.服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費(fèi)額。企業(yè)委托評估付費(fèi)確實(shí)有困難的，通過雙方協(xié)商，評估機(jī)構(gòu)可減收費(fèi)用。
第八條資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書，明確評估項(xiàng)目收費(fèi)額或計(jì)費(fèi)方法。評估費(fèi)一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認(rèn)后結(jié)清。
第九條各級物價部門應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評估收費(fèi)的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國價格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。
第十條資產(chǎn)評估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報(bào)國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇五
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。
資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f土地是一切財(cái)富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報(bào)告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報(bào)告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認(rèn)定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強(qiáng)對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認(rèn)土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對土地資產(chǎn)評估報(bào)告及資料進(jìn)行分析的目的主要有以下兩點(diǎn)：
1、了解土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事評估工作的能力。
由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報(bào)告，基本反映一個土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)即可根據(jù)申報(bào)土地資產(chǎn)評估資格證書的土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交的評估報(bào)告及資料進(jìn)行全面的分析，判斷該機(jī)構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書的決定。
2、了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。
土地資產(chǎn)管理部門按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估土地資產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)工作，很重要的依據(jù)就是通過對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進(jìn)行全面分析，了解評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實(shí)際考察的情況，最后作出對該項(xiàng)土地資產(chǎn)評估結(jié)果是否予以確認(rèn)的決定。
通過對土地資產(chǎn)評估報(bào)告的分析來完成對一項(xiàng)評估結(jié)果的全面評價是比較困難的，它首先要求土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)有大量評估經(jīng)驗(yàn)的積累，對各類土地資產(chǎn)評估信息的占有及對被估土地資產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的了解，在此基礎(chǔ)上才能完成對土地資產(chǎn)評估報(bào)告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：
一般來說土地資產(chǎn)評估報(bào)告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評估的原因、評估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評估所依據(jù)的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關(guān)系，而這種關(guān)系就構(gòu)成了土地資產(chǎn)評估報(bào)告本身的邏輯關(guān)系，同時也反映出一個土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的基本思路。土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估報(bào)告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實(shí)際情況，對評估機(jī)構(gòu)的基本思路及三個因果關(guān)系進(jìn)行分析。即評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的一致性；土地資產(chǎn)權(quán)益、估價的前提條件與估價依據(jù)之間的一致性；評估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性；通過分析，我們可以初步得出對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作能力和評估結(jié)論是否科學(xué)的判斷，因?yàn)橐粋€混亂的評估思路不可能得出科學(xué)的、接近實(shí)際的評估結(jié)果。
2、對評估中運(yùn)用的市場信息資料進(jìn)行對比分析。
對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在評估中動用的各種市場信息資料進(jìn)行分析鑒別，首先就要求土地資產(chǎn)的評估管理機(jī)構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行信息的對比分析。分析的內(nèi)容主要有兩個方面：
（1）土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)所選擇的參照價格及價格的構(gòu)成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進(jìn)行土地資產(chǎn)的評估，首先要確定前提條件，在此基礎(chǔ)上根據(jù)客觀公平的原則選擇與之相應(yīng)的有關(guān)信息資料的參照價格。土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前提條件不同，土地資產(chǎn)評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構(gòu)成內(nèi)容也會有所區(qū)別。
（2）分析土地資產(chǎn)評估運(yùn)用的參照價格及有關(guān)的資料是否準(zhǔn)確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數(shù)、基準(zhǔn)地價、重置成本的各種費(fèi)率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等。
3、對土地資產(chǎn)估算表格的分析。
這里包括對土地資產(chǎn)評估動用的計(jì)算方法是否嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、成本構(gòu)成是否合理、計(jì)算的數(shù)字是否正確、分析計(jì)算結(jié)果是否吻合、計(jì)算的基本思路與文字報(bào)告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結(jié)合實(shí)地考察最后產(chǎn)生綜合評價的意見，根據(jù)被評估土地資產(chǎn)發(fā)生評估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產(chǎn)市場的情況，審定土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，最后決定是否予以確認(rèn)這個機(jī)構(gòu)是否有承擔(dān)土地資產(chǎn)評估的能力。
土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對報(bào)來的土地資產(chǎn)評估報(bào)告，分門別類進(jìn)行檔案管理，這對充分利用土地資產(chǎn)評估報(bào)告是十分有益的。土地資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)利用土地資產(chǎn)評估報(bào)告主要在以下幾個方面：
1、可作為土地資產(chǎn)管理部門對土地資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)或不予確認(rèn)的依據(jù)，同時也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。
2、可作為一種動態(tài)資料便于土地資產(chǎn)管理部門隨時掌握土地資產(chǎn)評估工作動態(tài)，了解土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量，便于對土地資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。
3、作為研究、分析、完善和改進(jìn)土地資產(chǎn)評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產(chǎn)價格信息資料。
4、深化土地使用制度改革。土地作為資產(chǎn)管理、應(yīng)公正地顯化其價值，土地資產(chǎn)評估報(bào)告是作為出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的重要依據(jù)，評估報(bào)告提供土地價格數(shù)據(jù)是出讓宗地底價，是轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的交易價格。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇六
對商標(biāo)、專利、軟件著作權(quán)、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)從資產(chǎn)的角度進(jìn)行評估已經(jīng)成為知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化運(yùn)用的重要手段，但是知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估在國內(nèi)屬于無形資產(chǎn)新興的評估領(lǐng)域，所以人們對知識產(chǎn)權(quán)評估的了解還很少。知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告收多少錢?下面就大家關(guān)心的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告的收費(fèi)問題和大家交流下!
知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔相加為收費(fèi)總額。根據(jù)國務(wù)院頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條，關(guān)于資產(chǎn)評估實(shí)行有償服務(wù)的`規(guī)定，本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、合理收費(fèi)”的原則，按(1992)價費(fèi)字625文件《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行(編者注：目前國家在92年、、等年份發(fā)布過不同的資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本文按照無形資產(chǎn)評估網(wǎng)執(zhí)行的92年最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行闡述)，資產(chǎn)評估收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔相加為收費(fèi)總額。其中計(jì)件收費(fèi)平均標(biāo)準(zhǔn)分為六檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：
差額累進(jìn)收費(fèi)表檔次評估值(萬元)差額計(jì)費(fèi)(%)。
1100以下(含100)0.62100以上-1000(含1000)0.25。
知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)計(jì)算方式舉例說明(假設(shè)委估知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估價值12000萬元，按92年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
100萬元以下部分：100×6‰=0.6萬元。
100萬元—1000萬元部分：900×2.5‰=2.25萬元。
1000萬元—5000萬元部分：4000×0.8‰=3.2萬元。
5000萬元—10000萬元部分：5000×0.5‰=2.5萬元。
合計(jì)收費(fèi)：8.75萬元在實(shí)踐中知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)會按照評估項(xiàng)目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費(fèi)額。評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受托方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)評估規(guī)定簽訂資產(chǎn)評估項(xiàng)目合同或協(xié)議書，明確評估項(xiàng)目收費(fèi)數(shù)額或計(jì)費(fèi)方法。評估費(fèi)一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認(rèn)后結(jié)清。
知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告付款方式一般為簽約后支付約定收費(fèi)的50%作為預(yù)付款，收到前期服務(wù)費(fèi)開始評估咨詢工作。評估工作完成后，知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)將評估的報(bào)告結(jié)果通報(bào)委托方后，將剩余評估咨詢費(fèi)用于兩個工作日內(nèi)匯入評估機(jī)構(gòu)指定帳號或交付指定工作人員，評估機(jī)構(gòu)收到余款后印制評估報(bào)告紙質(zhì)文本及時送達(dá)委托方。
無形資產(chǎn)評估網(wǎng)所屬的無形資產(chǎn)評估服務(wù)機(jī)構(gòu)會根據(jù)不同客戶的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估需求約定合理的收費(fèi)方案，滿足客戶費(fèi)用預(yù)算的需要;我們承諾：“評估收費(fèi)按照國家有關(guān)部門發(fā)布的《評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，不在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外亂收費(fèi)、隱性收費(fèi)注：本文中涉及的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)政策制定，僅供客戶參考使用，不作為法律合約依據(jù)!中都國脈(北京)資產(chǎn)評估有限公司原隸屬國家體改委，是由財(cái)政部批準(zhǔn)的具有權(quán)威資產(chǎn)評估資質(zhì)的國家級、國際化的大型專業(yè)無形資產(chǎn)評值機(jī)構(gòu)。全國百強(qiáng)中唯一一家專業(yè)從事無形資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)，無形資產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司先后與中央電視臺、中國電信、中國首鋼、中國石油、中檢集團(tuán)、有研總院、紫光軟件、北青傳媒、貴州茅臺、海南航空、北汽福田、等多家國內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)行了成功合作。為“茅臺”、“王老吉”、“青海湖”、“雅鹿“、“志高”、“海化”、“力諾”等數(shù)百個中國馳名商標(biāo)、省級著名商標(biāo)和千余項(xiàng)專利、非專利技術(shù)進(jìn)行了權(quán)威價值評估，有力地推動和支持了企業(yè)的品牌戰(zhàn)略和技術(shù)創(chuàng)新。業(yè)務(wù)范圍：
1、企業(yè)價值評估(整體資產(chǎn)評估)：適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團(tuán)、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的整體資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估。
2、單項(xiàng)資產(chǎn)評估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價值評估。
3、無形資產(chǎn)主要有：商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、商(字)號、專利權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)(版權(quán))、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家價值、土地使用權(quán)、(特許)經(jīng)營權(quán)、資源性資產(chǎn)等。
4、項(xiàng)目評估：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資、項(xiàng)目合作等目的的各類項(xiàng)目評估。
5、探礦權(quán)和采礦權(quán)評估：作價入股、企業(yè)改制、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、清算等目的。
6、其他服務(wù)：為各類企業(yè)提供管理咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)。
7、業(yè)務(wù)專長：商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、銷售網(wǎng)絡(luò)等無形資產(chǎn)評估。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇七
有形資產(chǎn)評估（帳面價值）無形資產(chǎn)評估（評估價值）。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/次）。
有形資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)。
1、50萬元以下。
2500。
4000。
2、51萬元－100萬元。
5000。
6000。
3、101萬元－500萬元。
10000。
10000。
4、501萬元－1000萬元。
2
15000。
5、1001萬元－5000萬元。
52000。
25000。
6、5001萬元－1億元。
72000。
30000。
7、1億元以上。
加萬分之1。
加萬分之1。
山東標(biāo)準(zhǔn)編輯。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇八
對商標(biāo)、專利、軟件著作權(quán)、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)從資產(chǎn)的角度進(jìn)行評估已經(jīng)成為知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化運(yùn)用的重要手段，但是知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估在國內(nèi)屬于無形資產(chǎn)新興的評估領(lǐng)域，所以人們對知識產(chǎn)權(quán)評估的了解還很少。知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告收多少錢?下面就大家關(guān)心的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告的收費(fèi)問題和大家交流下!
知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔相加為收費(fèi)總額。根據(jù)國務(wù)院頒布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條，關(guān)于資產(chǎn)評估實(shí)行有償服務(wù)的`規(guī)定，本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、合理收費(fèi)”的原則，按(1992)價費(fèi)字625文件《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行(編者注：目前國家在92年、97年、99年等年份發(fā)布過不同的資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本文按照無形資產(chǎn)評估網(wǎng)執(zhí)行的92年最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行闡述)，資產(chǎn)評估收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按資產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額，各檔相加為收費(fèi)總額。其中計(jì)件收費(fèi)平均標(biāo)準(zhǔn)分為六檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：
差額累進(jìn)收費(fèi)表檔次評估值(萬元)差額計(jì)費(fèi)(%)。
1100以下(含100)0.62100以上-1000(含1000)0.25。
知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)計(jì)算方式舉例說明(假設(shè)委估知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估價值12000萬元，按92年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
100萬元以下部分：100×6‰=0.6萬元。
100萬元—1000萬元部分：900×2.5‰=2.25萬元。
1000萬元—5000萬元部分：4000×0.8‰=3.2萬元。
5000萬元—10000萬元部分：5000×0.5‰=2.5萬元。
合計(jì)收費(fèi)：8.75萬元在實(shí)踐中知識產(chǎn)權(quán)評估機(jī)構(gòu)會按照評估項(xiàng)目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費(fèi)額。評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受托方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)評估規(guī)定簽訂資產(chǎn)評估項(xiàng)目合同或協(xié)議書，明確評估項(xiàng)目收費(fèi)數(shù)額或計(jì)費(fèi)方法。評估費(fèi)一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認(rèn)后結(jié)清。
知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告付款方式一般為簽約后支付約定收費(fèi)的50%作為預(yù)付款，收到前期服務(wù)費(fèi)開始評估咨詢工作。評估工作完成后，知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)將評估的報(bào)告結(jié)果通報(bào)委托方后，將剩余評估咨詢費(fèi)用于兩個工作日內(nèi)匯入評估機(jī)構(gòu)指定帳號或交付指定工作人員，評估機(jī)構(gòu)收到余款后印制評估報(bào)告紙質(zhì)文本及時送達(dá)委托方。
無形資產(chǎn)評估網(wǎng)所屬的無形資產(chǎn)評估服務(wù)機(jī)構(gòu)會根據(jù)不同客戶的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估需求約定合理的收費(fèi)方案，滿足客戶費(fèi)用預(yù)算的需要;我們承諾：“評估收費(fèi)按照國家有關(guān)部門發(fā)布的《評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，不在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外亂收費(fèi)、隱性收費(fèi)注：本文中涉及的知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估報(bào)告業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)政策制定，僅供客戶參考使用，不作為法律合約依據(jù)!中都國脈(北京)資產(chǎn)評估有限公司原隸屬國家體改委，是由財(cái)政部批準(zhǔn)的具有權(quán)威資產(chǎn)評估資質(zhì)的國家級、國際化的大型專業(yè)無形資產(chǎn)評值機(jī)構(gòu)。全國百強(qiáng)中唯一一家專業(yè)從事無形資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)，16年無形資產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司先后與中央電視臺、中國電信、中國首鋼、中國石油、中檢集團(tuán)、有研總院、紫光軟件、北青傳媒、貴州茅臺、海南航空、北汽福田、等多家國內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)行了成功合作。為“茅臺”、“王老吉”、“青海湖”、“雅鹿“、“志高”、“?；薄ⅰ傲χZ”等數(shù)百個中國馳名商標(biāo)、省級著名商標(biāo)和千余項(xiàng)專利、非專利技術(shù)進(jìn)行了權(quán)威價值評估，有力地推動和支持了企業(yè)的品牌戰(zhàn)略和技術(shù)創(chuàng)新。業(yè)務(wù)范圍：
1、企業(yè)價值評估(整體資產(chǎn)評估)：適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股票發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團(tuán)、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產(chǎn)清算等目的整體資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估。
2、單項(xiàng)資產(chǎn)評估：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價值評估。
3、無形資產(chǎn)主要有：商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、商(字)號、專利權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)(版權(quán))、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家價值、土地使用權(quán)、(特許)經(jīng)營權(quán)、資源性資產(chǎn)等。
4、項(xiàng)目評估：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資、項(xiàng)目合作等目的的各類項(xiàng)目評估。
5、探礦權(quán)和采礦權(quán)評估：作價入股、企業(yè)改制、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、清算等目的。
6、其他服務(wù)：為各類企業(yè)提供管理咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等專業(yè)服務(wù)。
7、業(yè)務(wù)專長：商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、銷售網(wǎng)絡(luò)等無形資產(chǎn)評估。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇九
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)。
住所：北流市招商局。
法定代表人：陳宏。
注冊資本：壹仟萬元整。
實(shí)收資本：壹仟萬元整。
企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264****05730。
發(fā)照機(jī)關(guān)：北流市工商行政管理局。
成立日期：20xx年5月26日
經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。
截至評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表。
根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價值參考依據(jù)。
本項(xiàng)目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負(fù)債等。
根據(jù)《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。
(3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;。
(5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;。
(6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。
本次申報(bào)評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，對在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價值的估計(jì)數(shù)額。
本項(xiàng)目的評估基準(zhǔn)日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評估報(bào)告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準(zhǔn)日。評估中所有取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。
本評估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立;。
(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)。
5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂);7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。
3、財(cái)政部令第33號《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會[20xx]3號《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第1=""等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。
(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)。
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評估明細(xì)表;。
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;。
5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。
(五)取價依據(jù)。
1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報(bào)資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;。
3、本評估機(jī)構(gòu)掌握的其他價格資料;。
4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);。
5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。
(六)參考資料及其它。
1、李環(huán)會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;。
2、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價格信息資料;。
3、其他資料。
根據(jù)資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評估方法進(jìn)行評估。
資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價值的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成，采用的具體評估方法如下：
流動資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款，評估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計(jì)算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準(zhǔn)日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)行核實(shí)，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項(xiàng)，在逐筆了解核實(shí)的情況下，由公司財(cái)務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財(cái)務(wù)賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：
評估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預(yù)付賬款。
預(yù)付賬款的評估，評估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因，并與賬務(wù)記錄和會計(jì)報(bào)表進(jìn)行核對，確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性。
對于預(yù)付賬款，以清查核實(shí)后的賬面價值作為評估值。
根據(jù)評估對象土地實(shí)際情況，并結(jié)合此次評估目的，土地使用權(quán)評估采用成本逼近法進(jìn)行評估。
納入評估范圍的負(fù)債為流動負(fù)債，其中流動負(fù)債為其他應(yīng)付款;非流動負(fù)債為零。
對于負(fù)債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負(fù)債形成的具體情況，重點(diǎn)分析欠款數(shù)額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實(shí)了解基礎(chǔ)上，對負(fù)債科目中金額較大的款項(xiàng)進(jìn)行抽查核實(shí)并發(fā)放詢證函，抽查核實(shí)主要通過核實(shí)項(xiàng)目的往來款項(xiàng)和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)行核對。在核對各項(xiàng)負(fù)債賬賬、賬實(shí)一致基礎(chǔ)上，以調(diào)整后的賬面值確定評估值。
具體過程如下：
3、通過調(diào)查了解，制定評估方案和工作計(jì)劃。
2、指導(dǎo)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司有關(guān)人員清查資產(chǎn)與收集相關(guān)資料;。
3、組成項(xiàng)目評估組，擬定資產(chǎn)評估工作方案;。
5、收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;。
6、根據(jù)資產(chǎn)狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實(shí)工作底稿;。
7、現(xiàn)場查詢和收集委估資產(chǎn)的價格信息。
(三)評定估算。
1、根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，確定各類資產(chǎn)和負(fù)債的評估方法;。
2、開展市場調(diào)研、詢價工作;。
3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評定估算，起草評估報(bào)告及評估說明草稿。
(四)評估匯總。
2、分析評估結(jié)果，確認(rèn)有無重復(fù)和漏評，進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善;。
經(jīng)與委托方及相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行必要交流后，提交正式評估報(bào)告。
由于產(chǎn)權(quán)持有者各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債所處宏觀、企業(yè)經(jīng)營環(huán)境的變化，必須建立一些假設(shè)以充分支持所得出的評估結(jié)論。在本次評估中采用的評估假設(shè)如下：
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十
資產(chǎn)評估費(fèi)用是指具有合法資產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)接受委托開展評估業(yè)務(wù)時所收取的費(fèi)用，根據(jù)規(guī)定需要按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。
了解資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之前，我們先了解下什么是資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性的、市場化的活動。因?yàn)檫@種不確定性和市場性的原因，導(dǎo)致資產(chǎn)評定價格只是一種模擬的價格，因此就需要國家介入規(guī)范資產(chǎn)評估過程，于是便有了資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的出臺。
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)如同會計(jì)事務(wù)所一樣，是我國社會經(jīng)濟(jì)活動中一個重要的中介服務(wù)行業(yè)，在我國已經(jīng)運(yùn)行成熟的社會主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟(jì)下不可或缺的重要組成部分。資產(chǎn)評估對于企業(yè)來說，意義重大。首先，企業(yè)資產(chǎn)重組是開展企業(yè)價值最大化管理的需要，只有按時進(jìn)行資產(chǎn)評估，才能明確自己企業(yè)的資產(chǎn)到底有多少，方便以后的'運(yùn)營與管理。
同樣，企業(yè)資產(chǎn)評估可以用于企業(yè)進(jìn)行投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理，以及幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。由于資產(chǎn)評估對企業(yè)的重要性和較高的頻率，就需要出臺一項(xiàng)資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來很好的規(guī)范這個評估市場，保證企業(yè)資產(chǎn)評估工作良好的進(jìn)行。
資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的出臺，是很好的規(guī)范資產(chǎn)評估市場的行為。資產(chǎn)評估對企業(yè)來說，不但有利于企業(yè)更好的運(yùn)轉(zhuǎn)，也利于外界對企業(yè)資產(chǎn)有個良性的了解。一般來說，正規(guī)中介公司對企業(yè)做出的資產(chǎn)評估也是企業(yè)并購時的重要參考標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的良好規(guī)范，評估公司對企業(yè)收高昂費(fèi)用或者是太低的費(fèi)用，都會導(dǎo)致市場不良現(xiàn)象的發(fā)生，將極大的影響市場秩序的發(fā)展。
資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)省份的不同有具體的差別。因此希望各大企業(yè)在做資產(chǎn)評估之前，先了解下各地的資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以便更好的進(jìn)行資產(chǎn)評估。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十一
建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修及環(huán)境、綠化、人文、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都是購房者需要加以考慮的。
一、房齡。
房屋的新舊程度，直接影響到買家是否喜歡，而房屋自修建完工之后，就進(jìn)入到了折舊期。
在進(jìn)行二手房的銷售時，就一定要計(jì)算到房屋的折舊費(fèi)用，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊的期限一般為50年。
二、戶型。
市場上，中規(guī)中矩的兩居、三居更受購房者的歡迎，評估價格就會越高;反之，那種格局不規(guī)范的戶型，或者是套型過小以及過大的戶型等，都會讓房價降低很多。
三、樓層。
樓層的好壞也會直接影響到房價的高低，處于樓梯中間部位的房屋的評估價相對會較高些，但如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
四、位置。
如果房屋所處地理位置好，如在城市核心地帶或者周邊配套完善，評估價自然更高。
五、小區(qū)。
在同一地段，二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，評估時，小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化、運(yùn)動設(shè)施的配備以及房屋的外觀造型等情況需要綜合考慮。
二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。
免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。
國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)，其中以評估網(wǎng)最為引人注目。
付費(fèi)評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。
現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子需要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。
辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
二手房評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢?
根據(jù)物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率，如下：
1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。
2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。
3、500萬元到萬元的收取評估總價的0.12%。
4、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。
5、5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房屋評估費(fèi)用一般是怎么收費(fèi)的【2】。
個人信用評估：住房公積金貸款的申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)出具的《個人信用評估報(bào)告》。
抵押房屋評估：按照管理有關(guān)規(guī)定，需要對借款人申請貸款所購房屋進(jìn)行評估的，借款人應(yīng)向管理認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)申請?jiān)u估，向其交納評估費(fèi)用，并由其出具抵押物評估報(bào)告。
貸款的擔(dān)保：借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理認(rèn)可的擔(dān)保方式。
目前有北京市住房貸款擔(dān)保提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。
由北京市住房貸款擔(dān)保提供擔(dān)保的，要向擔(dān)保交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
新房免評估，二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估。
評估機(jī)構(gòu)會收取抵押物評估值千分之三的評估服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)300元，收費(fèi)1500元。
擔(dān)保服務(wù)費(fèi)具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自xxxx年3月9日起，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3‰收取(收費(fèi)300元)。
二手房評估價影響因素。
在二手房價格的測算上，要抓住以下三大因素。
一、房屋因素。
舊房的'套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。
此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價，2層和6層為-3%，7層為-5%，3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。
房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。
按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。
其次，一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。
此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產(chǎn)生一些影響。
二、環(huán)境因素。
環(huán)境因素既有自然的也有社會的，既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。
在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。
再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。
還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍。
配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。
無物業(yè)管理和非獨(dú)立封閉小區(qū)分別扣減5%，省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)的為+15%。
三、心理因素。
如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。
在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。
房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十二
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報(bào)告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
第二條本準(zhǔn)則所稱評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。
第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。
第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報(bào)告的詳略程度。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報(bào)告的使用限制。
第九條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。
根據(jù)中評協(xié)[20xx]230號第九條修改為：“評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上（含兩名）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)加蓋公章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。
“有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評估師或者其他持有注冊資產(chǎn)評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報(bào)告上簽字。
“有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)以分支機(jī)構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)外的評估報(bào)告，加蓋分支機(jī)構(gòu)公章。評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在以分支機(jī)構(gòu)名義出具的評估報(bào)告上簽字?！?/p>
第十條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。
評估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。
第十一條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評估報(bào)告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報(bào)告。
第十二條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）標(biāo)題及文號；
（二）聲明；
（三）摘要；
（四）正文；
（五）附件。
（二）提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制；
（三）其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
（一）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者；
（二）評估目的；
（三）評估對象和評估范圍；
（四）價值類型及其定義；
（五）評估基準(zhǔn)日；
（六）評估依據(jù)；
（七）評估方法；
（八）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；
（）評估假設(shè)；
（十）評估結(jié)論；
（十一）特別事項(xiàng)說明；
（十四）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
根據(jù)中評協(xié)[20xx]230號第十五條第（十四）項(xiàng)修改為：“注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，評估機(jī)構(gòu)或者經(jīng)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)加蓋公章，法定代表人或者其授權(quán)代表簽字，合伙人簽字?！?/p>
第十六條評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者。
第十七條評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。
第十八條評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。
第十九條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。
第二十條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準(zhǔn)日保持一致。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日時重點(diǎn)考慮的因素。評估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時點(diǎn)，也可以是過去或者將來的時點(diǎn)。
第二十一條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價依據(jù)等。
第二十二條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。
第二十三條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。
第二十四條評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
第二十五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。
通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。
第二十六條評估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明通常包括下列內(nèi)容：
（一）產(chǎn)權(quán)瑕疵；
（二）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；
（三）重大期后事項(xiàng)；
（四）在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。
注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項(xiàng)可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點(diǎn)提示評估報(bào)告使用者予以關(guān)注。
第二十七條評估報(bào)告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容：
（一）評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途；
（二）評估報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的評估報(bào)告使用者使用；
（四）評估報(bào)告的使用有效期；
（五）因評估程序受限造成的評估報(bào)告的使用限制。
第二十八條評估報(bào)告載明的評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
（一）評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；
（二）委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函；
（三）評估機(jī)構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件；
（四）評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。
第三十條本準(zhǔn)則自20xx年7月1日起施行。
（中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知，中評協(xié)[20xx]189號，20xx年11月28日）。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十三
委托方以外的其他評估報(bào)告使用者：xx司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
名稱：xx有限公司。
注冊號：企合津總字第000670號。
登記機(jī)關(guān)：xx。
地址：xx。
法定代表人：xx。
企業(yè)類型：中外合資經(jīng)營。
經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器（不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險(xiǎn)品及監(jiān)控化學(xué)品除外）。
（一）評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機(jī)器設(shè)備。
（二）主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續(xù)租，沒有租期的限制，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評估帳面原值：63500000元，凈值：61238003元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝；
2、車間暖氣安裝；
3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷；
4、給排水部分；
5、室內(nèi)照明部分（含裝防爆燈）。
3、機(jī)器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評估的機(jī)器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購專用設(shè)備。如：大桶機(jī)等。部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考依據(jù)。
根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計(jì)數(shù)額。
評估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。
選擇評估基準(zhǔn)日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海xx股份有限公司委托對該公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。為使評估基準(zhǔn)日與評估目的實(shí)現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實(shí)際情況選擇20xx年12月31日作為評估基準(zhǔn)日。
（一）評估假設(shè)：
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進(jìn)行估算，當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結(jié)果建立在被評估企業(yè)提供所有文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評估對象在評估基準(zhǔn)日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
（二）限制條件：
2、本所不對委托方運(yùn)用本報(bào)告于本次評估目的以外經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。
（三）評估結(jié)論的有效使用期限：
本評估報(bào)告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評估結(jié)論有效使用期限自評估基準(zhǔn)日起一年，即在20xx年12月31日至20xx年12月30日內(nèi)有效。
本評估報(bào)告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使用，評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有。
（一）行為依據(jù)：
委托方與本所簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
（二）法規(guī)依據(jù)：
1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財(cái)會[20xx]20號）。
2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）的通知》（中評協(xié)[1996]03號）。
3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》（財(cái)評字[1999]91號）。
4、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（gb/t50291—1999）。
5、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)：
1、主要設(shè)備報(bào)關(guān)單、購置合同和發(fā)票。
（四）取價依據(jù)：
1、天津工程造價信息；
2、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價手冊》；
4、本所評估人員在市場上調(diào)查了解的價格信息。
本次評估采用成本法進(jìn)行。
成本法：求取估價對象在估價時點(diǎn)的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
（一）明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)：
本所接受珠海xx股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價值參考。根據(jù)委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報(bào)告使用者為評估目的涉及的相關(guān)各方，評估基準(zhǔn)日確定為20xx年12月31日。
（二）簽訂業(yè)務(wù)約定書：
20xx年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
（三）編制評估計(jì)劃：
本所根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情況，指派項(xiàng)目經(jīng)理和評估小組成員。由項(xiàng)目經(jīng)理編制評估計(jì)劃，對評估項(xiàng)目的具體實(shí)施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計(jì)劃報(bào)經(jīng)部門經(jīng)理和所長審核批準(zhǔn)。
（四）現(xiàn)場調(diào)查：
根據(jù)批準(zhǔn)的評估計(jì)劃，評估人員進(jìn)駐天津中富容器有限公司進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查工作，主要包括對車間裝修工程、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場勘察并拍照取證。
（五）收集評估資料：
根據(jù)評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設(shè)備的市場價格信息等。
（六）評定估算：
根據(jù)評估對象的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，制定具體評估方法，對評估對象進(jìn)行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設(shè)備采用成本法。
項(xiàng)目經(jīng)理召集評估小組成員討論分析評估結(jié)論，并由項(xiàng)目經(jīng)理撰寫評估報(bào)告，經(jīng)三級審核后向委托方提交資產(chǎn)評估報(bào)告。
評估基準(zhǔn)日時，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。（具體詳見固定資產(chǎn)清查評估明細(xì)表）。
（一）在評估基準(zhǔn)日至本報(bào)告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預(yù)計(jì)本評估報(bào)告出具后的政策與市場變化對評估結(jié)果的影響。
（二）遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任，提供必要的資料并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
（三）參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產(chǎn)中沒有現(xiàn)實(shí)和預(yù)期的收益，同時與相關(guān)各方?jīng)]有個人利益關(guān)系和偏見。
（四）對于評估中可能存在的影響評估結(jié)果的其他瑕疵事項(xiàng)，被評估企業(yè)在評估時未作特別說明，在評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評估機(jī)構(gòu)及評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
（五）評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續(xù)租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
（六）評估結(jié)果是估價對象于估價時點(diǎn)20xx年12月31日的資產(chǎn)公開市場價值，未考慮該資產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)和涉及的債權(quán)債務(wù)對結(jié)果的影響。
（七）《固定資產(chǎn)—房屋建筑物清查評估明細(xì)表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進(jìn)行查證及核實(shí)。
（八）油溫機(jī)及備件、水溫機(jī)及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進(jìn)口設(shè)備，評估基準(zhǔn)日時尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時應(yīng)經(jīng)海關(guān)許可。另外該等設(shè)備的評估結(jié)果未考慮進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口增值稅。
（九）空氣運(yùn)輸機(jī)《進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說明函。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十四
xxxxx有限公司：
我們接受貴公司的委托，對貴公司位于（地址）號自編1棟的租金價格與周邊同等物業(yè)收取租金的對比情況出具咨詢意見書。我們審查了貴公司提供的房屋租賃合同、租金發(fā)票等相關(guān)資料，這些資料的真實(shí)性、完整性、合法性由貴公司負(fù)責(zé)。同時，我們對貴公司周邊同類型的物業(yè)出租和環(huán)境設(shè)施等狀況進(jìn)行了調(diào)查。在實(shí)施審查及調(diào)查工作的基礎(chǔ)上對這些資料發(fā)表意見。
貴公司于一九九四年十月二十四日經(jīng)行政管理局注冊登記，取得了注冊號。經(jīng)營范圍：。
貴公司于20xx年4月22日與下面單位或個人分別簽訂了租賃合同，具體情況如下：
合同：
租金情況：20xx年月1日至年月日，按每月每平方米元。
計(jì)算月租元；20xx年7月1日至20xx年6月30日，按每月每平方米元計(jì)算月租元。
1、交通設(shè)施。
貴公司所租地段毗鄰國道g107和廣清高速公路，車輛出入自由方便，交。
通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于貨物的配送。
2、周邊設(shè)施配套。
貴公司所租地段地處廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，周邊購物、娛樂、教育、銀行、醫(yī)院、郵局等配套齊全，便于員工日常生活。
3、周邊租金。
貴公司所租地段周邊同檔次廠房、倉庫租金平均月租是11元/平方米左右，辦公租金平均是22元/平方米左右。
經(jīng)我們調(diào)查，截止20xx年6月10日，貴公司上述租賃合同的租金情況比周邊同等物業(yè)收取的租金價格低。
本報(bào)告僅供貴公司向董事會證明租金水平，不應(yīng)將其視為是對貴公司報(bào)告日后租金費(fèi)用的證明。因使用不當(dāng)造成的后果，與執(zhí)行本咨詢業(yè)務(wù)的注冊會計(jì)師及會計(jì)師事務(wù)所無關(guān)。
法定代表或授權(quán)人：
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十五
評估報(bào)告類型是基于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分類考慮的。按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容不同應(yīng)包括一般評估業(yè)務(wù)、評估咨詢業(yè)務(wù)、評估復(fù)核業(yè)務(wù)。具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復(fù)核均為獨(dú)立業(yè)務(wù)，可以單獨(dú)運(yùn)作和服務(wù);三種業(yè)務(wù)在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業(yè)務(wù)同時適用的可能性。
一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報(bào)告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價提供參考價值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評估報(bào)告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價值評估等類型的評估。評估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期，其時態(tài)為當(dāng)前時態(tài)。
評估咨詢業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財(cái)務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產(chǎn)評估;當(dāng)其他計(jì)量手段無法達(dá)到目的時，評估計(jì)量手段可能會被使用;評估的一些技術(shù)和方法可能會應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報(bào)告、評估咨詢報(bào)告、價值分析報(bào)告、盡責(zé)調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等，其基準(zhǔn)日的時態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來。
評估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進(jìn)行評估業(yè)務(wù)，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí)，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報(bào)告、評估補(bǔ)充報(bào)告或價值分析報(bào)告。本質(zhì)上講評估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用，其基準(zhǔn)日的時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補(bǔ)充報(bào)告時其時態(tài)為當(dāng)前時態(tài)。我們認(rèn)為，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估應(yīng)當(dāng)屬于評估復(fù)核業(yè)務(wù)，因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價值的確認(rèn)是會計(jì)行為，其連續(xù)的記錄反映了會計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評估價值能否直接進(jìn)入會計(jì)系統(tǒng)目前還是一個需謹(jǐn)慎對待的問題，評估界只是運(yùn)用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對會計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。
綜合上述分析可見，三種評估業(yè)務(wù)的交匯點(diǎn)是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對委托方的.有用性。一方面三者分別反映了評估基準(zhǔn)日的三種時態(tài)，當(dāng)評估基準(zhǔn)日確定在過去、現(xiàn)在和未來三種時態(tài)的情況下，那么評估業(yè)務(wù)便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態(tài)認(rèn)識中把握并分析委估對象相對靜止?fàn)顟B(tài)下價值的程序要求，也是實(shí)現(xiàn)評估業(yè)務(wù)向會計(jì)等領(lǐng)域在空間上推進(jìn)的重要條件。在這種情況下，評估之中可以凸現(xiàn)其咨詢的功能。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十六
一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，以及恰當(dāng)?shù)厥褂迷u估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
三、我們與評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
四、我們已對評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露。
五、我們出具的評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。
評估有限公司接受***餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的商標(biāo)在20xx年3月31日的市場價值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下：
***餐飲投資管理有限公司。
***餐飲投資管理有限公司。
資產(chǎn)評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
20xx年3月31日。
商標(biāo)的無形資產(chǎn)。
商標(biāo)。
本次評估所采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。
采用收益法進(jìn)行評估。
根據(jù)本次評估目的及價值類型，商標(biāo)的無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
本次評估結(jié)論在評估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)有效，即自20xx年*月*日至20*年*月*日止。超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。
評估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十七
資產(chǎn)評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評估報(bào)告即資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機(jī)構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院第91號令）[1]以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項(xiàng)目必須遵循本規(guī)定。
評估機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。
四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報(bào)告是由資產(chǎn)評估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。
五、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求；具體項(xiàng)目不適用本規(guī)定的，可結(jié)合評估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。
六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的宗旨，資產(chǎn)評估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。
七、資產(chǎn)評估報(bào)告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當(dāng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報(bào)告，外文評估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并須在評估報(bào)告中注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。
八、凡涉及資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
九、本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。
國際上對資產(chǎn)評估報(bào)告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評估報(bào)告分為完整型評估報(bào)告、簡明型評估報(bào)告、限制型評估報(bào)告、評估復(fù)核。而我國由于尚未健全資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系，因此對資產(chǎn)評估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
3)評估范圍和評估對象基本情況；
4)評估目的；
5)價值類型；
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十八
為逐步全面了解資產(chǎn)評估在我國資本市場的參與和服務(wù)情況，客觀反映資產(chǎn)評估規(guī)范和促進(jìn)資本市場發(fā)展的基礎(chǔ)作用，并為資產(chǎn)評估未來更加全面深入地服務(wù)于我國資本市場提供研究建議和參考，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立研究小組，開展了xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計(jì)分析研究。
由于20xx年11月起ipo暫停，截止xxxx年底，主板無ipo上市公司。因此，研究小組按照研究方案，根據(jù)上市公司公告信息，重點(diǎn)對xxxx年度完成交易的并購重組資產(chǎn)評估相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行了收集整理和統(tǒng)計(jì)分析，形成了《xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》。
資產(chǎn)評估廣泛服務(wù)于我國主板市場，為企業(yè)改制上市及并購重組等重大經(jīng)濟(jì)活動提供鑒證、定價、咨詢專業(yè)服務(wù)，涵蓋金融、制造、電力、文化、生態(tài)環(huán)保等各個領(lǐng)域，涉及企業(yè)上市、資產(chǎn)置換、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購兼并、債務(wù)重組等各類經(jīng)濟(jì)行為。據(jù)對上市公告信息的統(tǒng)計(jì)，xxxx年度，我國主板市場共有1518(含b股)家上市公司，完成并購重組交易的共755家，占上市公司總數(shù)量49.74%，其中，605家使用了資產(chǎn)評估服務(wù)，占完成并購重組交易公司的80.13%，經(jīng)評估的公司總市值105，697.53億元，占全部主板上市公司市場值的46.77%。資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)有效發(fā)揮了價值發(fā)現(xiàn)、價值管理的重要功能，為上市公司籌集資金、優(yōu)化資源配置、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了專業(yè)服務(wù)和支撐，保護(hù)了投資人權(quán)益，保障了資本市場健康規(guī)范發(fā)展，資產(chǎn)評估越來越得到市場主體、報(bào)告使用方和監(jiān)管部門的重視和認(rèn)可。
xxxx年度，我國主板上市公司共有755家完成并購重組交易，其中，經(jīng)過評估的605家，占80.13%。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量為6，685.89億元，凈資產(chǎn)賬面值3，106.90億元、評估值6，403.15億元、增值額3，296.25億元、增值率106.09%。在1163份并購重組資產(chǎn)評估報(bào)告中，1037份報(bào)告結(jié)果被作為重組交易的定價依據(jù)和參考，占比89.17%。
xxxx年度完成重大資產(chǎn)重組交易的上市公司共70家，其中，經(jīng)過評估的67家，占95.7%。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量1，694.39億元，凈資產(chǎn)賬面值757.43億元、評估值1，679.51億元、增值額922.08億元、增值率121.74%。131份重大重組資產(chǎn)評估報(bào)告中，除2份資產(chǎn)評估報(bào)告交易對象為上市公司直接以市場定價外，其余129份資產(chǎn)評估報(bào)告結(jié)果均被作為交易定價基礎(chǔ)，占比高達(dá)98.47%。資產(chǎn)評估為上市公司并購重組交易定價環(huán)節(jié)提供了專業(yè)依據(jù)和參考，促進(jìn)了上市公司并購重組公平交易和規(guī)范運(yùn)行。
結(jié)合當(dāng)前我國發(fā)展形勢及經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)情況，研究小組還圍繞中央企業(yè)、金融企業(yè)、文化企業(yè)、輕資產(chǎn)企業(yè)和生態(tài)環(huán)保企業(yè)等五個專題領(lǐng)域?qū)xxx年度并購重組資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)進(jìn)行了分類統(tǒng)計(jì)，分析了資產(chǎn)評估在各領(lǐng)域服務(wù)的主要情況和積極作用。
1.保護(hù)國有資產(chǎn)保值增值。xxxx年度，國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會努力探索并推動央企之間、央企內(nèi)部相近業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)合重組上市，推進(jìn)央企上市公司的優(yōu)化整合，共有134家進(jìn)行了資產(chǎn)重組。在108份并購重組資產(chǎn)評估報(bào)告中，以評估值作為定價參考的為77份，占比71.30%。其中，7家發(fā)生重大資產(chǎn)重組，在7份報(bào)告中，以評估值作為定價參考的資產(chǎn)評估報(bào)告7份，占比高達(dá)100%。資產(chǎn)評估已成為國資委監(jiān)督管理央企改制及資產(chǎn)重組行為的主要手段，保證了央企戰(zhàn)略性重大重組的順利進(jìn)行。
2.促進(jìn)金融企業(yè)重組改制。近年來，財(cái)政部分別出臺了《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第47號)和《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(財(cái)政部令第54號)等文件，明確了金融企業(yè)需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的各種經(jīng)濟(jì)行為，并強(qiáng)調(diào)了資產(chǎn)評估結(jié)果是確定金融企業(yè)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)，國有金融企業(yè)并購重組需要借助評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)判斷。xxxx年度，我國主板市場發(fā)生重組的金融企業(yè)共有17家。在19份并購重組資產(chǎn)評估報(bào)告中，以評估值作為定價參考的16份，占比84.21%。其中，重大資產(chǎn)重組2家，共出具資產(chǎn)評估報(bào)告2份，全部以評估結(jié)果作為交易定價，占比100%。在金融國有資產(chǎn)管理鏈條中，資產(chǎn)評估已經(jīng)成為防止金融資產(chǎn)低價轉(zhuǎn)讓和流失的重要環(huán)節(jié)。
3.加快文化企業(yè)上市重組進(jìn)程。財(cái)政部xxxx年5月7日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理的通知》，中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法履行內(nèi)部決策程序和審批程序，按規(guī)定做好清產(chǎn)核資、審計(jì)和資產(chǎn)評估等有關(guān)工作，并以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估值作為轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。xxxx年度，共有21家文化企業(yè)進(jìn)行了資產(chǎn)重組，共出具評估報(bào)告37份，以評估值作為定價參考的32份，占比86.49%。其中，1家公司發(fā)生重大資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報(bào)告10份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產(chǎn)評估有效推動了國有文化資產(chǎn)優(yōu)化配置和結(jié)構(gòu)調(diào)整，有助于加快國有文化企業(yè)合并、重組、股改和上市的步伐。
4.“輕資產(chǎn)”行業(yè)重組快速增長。隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，步入“新常態(tài)”，以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為代表的輕資產(chǎn)行業(yè)的重組明顯增長，監(jiān)管部門對于資產(chǎn)評估的監(jiān)管更多關(guān)注程序合法和信息披露，對于估值的合理性交由市場去判斷。xxxx年度，上市公司中共有28家進(jìn)行了資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報(bào)告27份，以評估值作為定價參考的19份，占比70.37%。資產(chǎn)評估發(fā)揮價值發(fā)現(xiàn)功能，有效地解決輕資產(chǎn)行業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)定價問題，確定輕資產(chǎn)行業(yè)的公允價值。
5.促進(jìn)生態(tài)環(huán)保建設(shè)。生態(tài)環(huán)保企業(yè)及生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)服務(wù)功能的價值評估，對生態(tài)環(huán)保資源的可持續(xù)經(jīng)營具有重要意義。xxxx年度，我國生態(tài)環(huán)保企業(yè)共有60家進(jìn)行了資產(chǎn)重組，資產(chǎn)重組出具資產(chǎn)評估報(bào)告109份，以評估值作為定價參考的93份，占比85.32%。其中，2家上市公司發(fā)生了重大資產(chǎn)重組，出具資產(chǎn)評估報(bào)告8份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產(chǎn)評估為生態(tài)環(huán)保企業(yè)并購重組提供了合理的公允價值判斷及專業(yè)咨詢，促進(jìn)了生態(tài)優(yōu)化和環(huán)保建設(shè)。
xxxx年度共有155家資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)參與了上市公司的并購重組評估。其中，70家具有證券評估資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(以下簡稱證券資格機(jī)構(gòu))全部都有參與。xxxx年度上市公司并購重組共出具的1163份評估報(bào)告中，證券資格評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告1060份，占比91.14%。
從機(jī)構(gòu)所在區(qū)域看，155家分布在24個省市，有7個省市沒有機(jī)構(gòu)參與并購重組項(xiàng)目。參與評估機(jī)構(gòu)數(shù)量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個省市合計(jì)有98家機(jī)構(gòu)：
參與并購重組，占全部參與機(jī)構(gòu)的比例為63.23%，其中這五個省市有55家證券資格機(jī)構(gòu)參與并購重組，占全部70家證券資格機(jī)構(gòu)的78.57%。
從出具報(bào)告數(shù)量的情況來看，與各省份的評估機(jī)構(gòu)數(shù)量相關(guān)，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)量為706份，占比60.71%，前五位的省份機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告數(shù)量為998份，比例為85.81%。
注冊地在北京的證券資格機(jī)構(gòu)39家，出具報(bào)告655份，占全部報(bào)告比例56.32%，高出第二位上海44.02%。北京市的證券評估資格的機(jī)構(gòu)在承做并購重組項(xiàng)目上優(yōu)勢明顯。
就機(jī)構(gòu)承做項(xiàng)目的數(shù)量來看，有106家機(jī)構(gòu)出具報(bào)告為5份以下，占出具報(bào)告機(jī)構(gòu)數(shù)量的68.39%，出具報(bào)告份數(shù)為176份，比例僅占全部報(bào)告的15.13%。出具1份報(bào)告的家數(shù)達(dá)58家，其中證券資格機(jī)構(gòu)21家。非證券資格機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)主要集中在5份以下，5份以上僅一家為非證券資格機(jī)構(gòu)。出具30份以上報(bào)告的機(jī)構(gòu)數(shù)量僅有9家，機(jī)構(gòu)數(shù)量占比5.81%，但出具報(bào)告454份，占比為39.04%，其中證券資格機(jī)構(gòu)出具報(bào)告的比例為42.83%。進(jìn)一步分析證券資格機(jī)構(gòu)承做情況，呈現(xiàn)并購重組業(yè)務(wù)向大機(jī)構(gòu)集中的趨勢，與財(cái)政部支持機(jī)構(gòu)做強(qiáng)做大做優(yōu)的政策密不可分。xxxx年度綜合評價排名前三位的機(jī)構(gòu)承做比例高達(dá)17.37%，平均每家出具67份報(bào)告。
資產(chǎn)評估報(bào)告收費(fèi)篇十九
基于過去十多年來經(jīng)濟(jì)體制改革的需要，資產(chǎn)評估作為價格發(fā)現(xiàn)機(jī)制的補(bǔ)充，為市場經(jīng)濟(jì)的順利運(yùn)行提供了支持，為市場主體提供了決策參考。
在國企改制、資產(chǎn)交易等經(jīng)濟(jì)行為中，很多場合是根據(jù)評估結(jié)論直接確定交易價格、投資價格，評估作價在一定程度上成了法定定價機(jī)制。由于資產(chǎn)評估的作用被人們無意識地夸大，過高的期望值給監(jiān)管部門和社會公眾帶來了一定的誤解。同時，一些部門、企業(yè)和上市公司管理層有意甚至惡意利用資產(chǎn)評估作用及定位的模糊認(rèn)識，操縱評估結(jié)論、推卸決策責(zé)任。又由于資產(chǎn)特性、交易機(jī)制、市場供求等固有的局限，在某些資產(chǎn)或企業(yè)股權(quán)、產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易時，可能出現(xiàn)價格發(fā)現(xiàn)機(jī)制失靈的狀況，也可能出現(xiàn)評估作價失實(shí)的情況，從而影響到整個評估行業(yè)的信用和社會公信力。
中國金融不良資產(chǎn)的處置向中國的評估行業(yè)提供了機(jī)遇，同時也提出了新的課題。作為一個發(fā)展中的行業(yè)，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革和投融資體制改革的深化，資產(chǎn)評估已由為國有資產(chǎn)管理服務(wù)擴(kuò)展到為維護(hù)包括國有經(jīng)濟(jì)在內(nèi)的各方經(jīng)濟(jì)主體的權(quán)益服務(wù)、為社會公眾的權(quán)益服務(wù)。資產(chǎn)評估服務(wù)必須逐步走向社會化、市場化和職業(yè)化。目前，社會公眾對其能否獨(dú)立、科學(xué)、客觀、公正執(zhí)業(yè)日益關(guān)注，而其順應(yīng)改革、把握機(jī)遇、應(yīng)對挑戰(zhàn)、規(guī)范執(zhí)業(yè)的準(zhǔn)備仍顯不足。
20xx年夏季，華融資產(chǎn)管理公司主辦了《金融不良資產(chǎn)評估相關(guān)問題研討會》，與會評估行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)及專業(yè)人士、各地評估公司的資深專家重點(diǎn)對資產(chǎn)管理公司在資產(chǎn)處置過程中處置價格與評估價值嚴(yán)重背離的情況共同進(jìn)行了分析，并對資產(chǎn)評估方法的選擇及適用問題進(jìn)行了理論和實(shí)踐的探討。與會專家呼吁評估行業(yè)重視對金融不良資產(chǎn)的認(rèn)識和評估方法的研究，盡快從方法上解決不良資產(chǎn)評估價值的市場實(shí)現(xiàn)問題。這一專題研討會及其成果受到了行業(yè)協(xié)會的重視，《中國資產(chǎn)評估雜志》專欄登載了相關(guān)研討文章，引起評估業(yè)界廣泛關(guān)注。
可以肯定地講，金融不良資產(chǎn)的處置和評估推進(jìn)了我國評估業(yè)的發(fā)展。抵押貸款評估業(yè)務(wù)與不良債權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的研究已經(jīng)開始成為資產(chǎn)評估行業(yè)的新焦點(diǎn)、新課題。我國銀行業(yè)自20世紀(jì)90年代初以來，越來越多地對貸款項(xiàng)目采用抵押等擔(dān)保方式。但在當(dāng)前的金融不良債權(quán)的產(chǎn)生以及不良債權(quán)資產(chǎn)的處置中集中暴露出抵押資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)存在較大問題。問題的產(chǎn)生既有來自貸款申請人和銀行的問題，也有評估行業(yè)自身存在的問題：
1、職業(yè)道德層面，迎合客戶利益，高估抵押品價值甚至出具虛假、不實(shí)評估報(bào)告；
2、技術(shù)理論層面，沒有對抵押品評估進(jìn)行必要的研究和規(guī)范。
如何從價值類型的選擇和方法的運(yùn)用方面解決這個抵押權(quán)與處分權(quán)相對應(yīng)的抵押品估價及其變現(xiàn)問題，已經(jīng)引起中國資產(chǎn)評估協(xié)會的重視。行業(yè)協(xié)會已在組織編寫《不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》，加強(qiáng)抵押品評估管理、規(guī)范抵押評估業(yè)務(wù)、維護(hù)金融資產(chǎn)安全的行業(yè)技術(shù)規(guī)范和執(zhí)業(yè)誠信要求正在醞釀之中。
（一）盤活金融不良資產(chǎn)須注重成本效益。
資產(chǎn)評估專業(yè)性較強(qiáng)，尤其是不良資產(chǎn)的評估對專業(yè)人員來講亦是新課題，需要有一個熟悉、探索和突破的過程。
資產(chǎn)管理公司作為評估報(bào)告的使用者，目前也還缺乏對評估報(bào)告的審查經(jīng)驗(yàn)以及對評估技術(shù)、理論的深入了解和研究，這種情況會影響對資產(chǎn)評估作用的認(rèn)識并有礙于對評估報(bào)告的全面理解及正確使用。因此，資產(chǎn)管理公司的員工，必須在實(shí)踐中不斷提高自己認(rèn)識問題、發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力。
就目前我國評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平而言，評估報(bào)告中存在某些“技術(shù)與質(zhì)量缺陷”，應(yīng)該說如同金融債權(quán)中出現(xiàn)了不良債權(quán)一樣，是問題而非主流。隨著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)準(zhǔn)入、行業(yè)自律以及檢查、管理等措施到位，相信這些問題會在市場中不斷得以規(guī)范。而對于資產(chǎn)管理公司來說，急需解決和始終呼吁的一個現(xiàn)實(shí)問題則是評估價值的市場實(shí)現(xiàn)問題。這個問題的解決需要從理論上、方法上創(chuàng)造條件，使評估行業(yè)能為不良債權(quán)資產(chǎn)做特體服務(wù)，從而避免和減少對不良債權(quán)資產(chǎn)這種特殊資產(chǎn)評估的盲目性。
從理論上講，評估的目的是為處置定價提供參考依據(jù)，而實(shí)際上，資產(chǎn)管理公司所面臨的是誠信缺失、法度不足的處置環(huán)境，這不僅為實(shí)現(xiàn)處置回收最大化增添了阻力，同時也限制了資產(chǎn)評估作用的發(fā)揮。由于受到諸多因素的影響和制約，資產(chǎn)管理公司很難采取相對理想的投資銀行運(yùn)作手段，以實(shí)現(xiàn)純粹市場定價和回收價值最大化。在這樣的情況下，需要以實(shí)事求是的態(tài)度和相對靈活的策略應(yīng)對環(huán)境、把握商機(jī)，實(shí)現(xiàn)處置回收的工作目標(biāo)。
相對于資產(chǎn)品種多樣和處置商機(jī)多變的客觀實(shí)際，“原則上先評估后處置”
的管理要求在執(zhí)行過程中顯得難以把握。監(jiān)管部門通常比較容易關(guān)注“為什么不評估”？并不在乎“評估了有沒有用”？這在一定程度上會促使資產(chǎn)管理公司為了規(guī)避自己的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，不計(jì)成本不加區(qū)別地進(jìn)行評估，反而忽視了成本效益原則。這實(shí)在是應(yīng)該認(rèn)真加以研究的。
（二）客觀地看待歷史與面對現(xiàn)實(shí)。
金融不良債權(quán)形成的原因較為復(fù)雜。國家賦予資產(chǎn)管理公司三項(xiàng)任務(wù)：防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)、處置金融不良資產(chǎn)、幫助國有企業(yè)脫困。也就是說，不僅要處置變現(xiàn)，最大限度地挽回?fù)p失，還要配合國企改革，推進(jìn)國有資產(chǎn)的整合，解決優(yōu)化資源配置和盤活存量資產(chǎn)的問題。
目前的金融不良債權(quán)往往形成于多年之前。當(dāng)時不少抵貸資產(chǎn)中是房子抵給一家銀行，土地抵給另一家銀行，或者只抵押房子不抵押土地。而國家有關(guān)部門出臺的“房地合一”政策是在此之后，所以，在資產(chǎn)處置時只能對有處分權(quán)的資產(chǎn)進(jìn)行評估和處置。同理，債務(wù)人以多年前地方政府對于“商住用地”的規(guī)劃獲得的抵押貸款，而至今未能實(shí)現(xiàn)土地的開發(fā)利用，也只能根據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行估值和處置。
（三）公開市場操作公開市場操作，是資產(chǎn)管理公司遵循的重要原則。但由于政策與環(huán)境的不相適宜，又往往造成了諸多方面的看法不盡一致。
金融不良資產(chǎn)的政策性剝離與商業(yè)性消化方式，足以使資產(chǎn)管理公司承擔(dān)著比實(shí)現(xiàn)價值回歸更重要的社會政治責(zé)任，處理著比資產(chǎn)變現(xiàn)更困難的社會經(jīng)濟(jì)矛盾。
然而，市場本身是各種利益得以均衡的載體。處置不良資產(chǎn)公開市場操作，不僅有利于規(guī)避道德風(fēng)險(xiǎn)，還有利于促進(jìn)市場培育。應(yīng)該承認(rèn)，市場的培育與發(fā)展是個漸進(jìn)的過程，即便是不成熟的市場也有形成市場價格的機(jī)遇。
由于資產(chǎn)評估只估算資產(chǎn)或權(quán)益的價值，至于社會安定需要成本，以及利益均衡等問題，既屬國計(jì)民生又有市場博弈，評估師無法考慮。因此，在目前的市場狀況下，資產(chǎn)管理公司肩負(fù)幾千億元不良資產(chǎn)的處置壓力，面對相對失衡的市場供求及有限的投資者，是必須以資產(chǎn)評估結(jié)果為依據(jù)，一味討論定價的合理性以顯示公正，還是尊重市場，兼顧環(huán)境的客觀性以實(shí)現(xiàn)落袋為安？這也許應(yīng)該是多解的答案。
20xx年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎獲得者的理論貢獻(xiàn)就在于把心理學(xué)研究和經(jīng)濟(jì)學(xué)研究結(jié)合在一起，通過對認(rèn)知心理的研究，揭示并證明了人類的行為動機(jī)對于市場機(jī)制下差異的形成有著重要影響。慶幸“行為經(jīng)濟(jì)學(xué)”的誕生，多少減輕了我們心中的郁悶。
20××年財(cái)政部《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》修訂版已有明顯的政策導(dǎo)向，“以資產(chǎn)處置的實(shí)際需要和成本效益原則考慮是否需要評估”這一規(guī)定，為資產(chǎn)管理公司提供了新的制度環(huán)境和工作標(biāo)準(zhǔn)，以及事實(shí)求是地開展工作的條件。伴隨商業(yè)性收購及市場化處置業(yè)務(wù)的開展，以資產(chǎn)評估作為交易定價依據(jù)將不是惟一和必須的途徑。
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