簽訂合同能夠保障各方的合法權(quán)益，增加交易的安全性和可預測性。在撰寫合同的過程中，需要遵循法律的相關(guān)規(guī)定和條款，確保合同的合法性和有效性。參考下述合同范本，可以對合同的內(nèi)容有更清晰的了解和把握，以避免遺漏重要條款。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇一
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。購銷合同是買賣合同的變化形式,它同買賣合同的要求基本上是一致的.主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見,由供方將一產(chǎn)品交付給需方,需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議.
1、標的.物不同。租賃合同的標的物只能是非消耗性的特定物，而購銷合同的標的物則無此限制，只要是允許流通的商品都可成為購銷合同的標的物。
2、標的物交付時的法律后果不同。租賃合同中，標的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租賃期內(nèi)租賃財產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和有限制的收益權(quán)，而出租人仍享有財產(chǎn)的所有權(quán);而在購銷合同中，標的物一經(jīng)交付，其所有權(quán)就由供方轉(zhuǎn)移給了需方。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇二
甲方：
乙方：
甲方gps產(chǎn)品及系統(tǒng)功能已經(jīng)過演示、試用認同，本著公平、誠信、互利的經(jīng)營原則，現(xiàn)就乙方租賃甲方產(chǎn)品事宜，達成以下協(xié)議內(nèi)容。雙方共同遵照執(zhí)行。
一、乙方根據(jù)管理需求，向甲方租賃以下產(chǎn)品。
二、產(chǎn)品實用功能。
衛(wèi)星定位斷電報警軌跡回放區(qū)域定位實時監(jiān)控里程統(tǒng)計線路設定自動跟蹤卸料統(tǒng)計用于卸料統(tǒng)計的傳感器質(zhì)保期為3個月，過了質(zhì)保期后的維修費為100元/次(包工包料)。
三、甲方向乙方安裝相應軟件和電子地圖：全國電子地圖、成都市(包括區(qū)、縣)電子地圖。(要求乙方監(jiān)控電腦配置能適用于甲方監(jiān)控系統(tǒng):硬盤80g,內(nèi)存512ddr,顯卡、網(wǎng)卡并有線上網(wǎng)。)乙方必須保密、正確使用。
四、安裝數(shù)量和結(jié)算方式：
1、安裝數(shù)量：本次安裝臺，不含油耗監(jiān)測功能。如租賃期間還需增加，乙方可提出書面申請，按相同條件執(zhí)行，新安裝設備從新安裝之日起計算日期。
2、押金和初裝費收?。貉航?00元/臺，初裝費用免收。
3、服務費收?。悍召M預收一年，服務費和押金同時收取，提前退租，只退還押金，不退還結(jié)余服務費。
4、租賃期內(nèi)，gps產(chǎn)品需要移機，按100元/臺收費。
5、押金退回：甲方接乙方后通知3個工作日內(nèi)派工程人員拆除gps產(chǎn)品，gps產(chǎn)品從接到通知次月起停用。拆機地點不在南充市，差旅費用由乙方承擔。
6、終端遺失不退還押金;人為損壞或進水，由乙方承擔相關(guān)的維修，更換費用。
7、租賃期滿三年后，產(chǎn)品歸乙方所有(押金退還)。繼續(xù)使用，只收取服務及流量費用。
五、售后服務。
2、甲方對乙方提供技術(shù)支持。包括車輛gps信息數(shù)據(jù)的保存與查詢，軟件上gis地圖的升級服務，車輛下線的及時提示。
3、甲方負責對乙方監(jiān)控管理人員的培訓，包括軟件培訓和硬件培訓。軟件上對各站的操作人員和數(shù)據(jù)查詢?nèi)藛T進行功能使用培訓和數(shù)據(jù)查詢分析培訓;硬件上分站對車輛管理人員和維修人員進行g(shù)ps故障檢查、分析、簡單恢復培訓。
六、甲方免責條款。
1、超出使用說明書規(guī)定的工作條件進行使用;。
2、沒有按照使用說明書規(guī)定的使用方法進行操作;。
3、來自產(chǎn)品外部的直接撞擊或終端進水所造成的損壞;。
4、gsm網(wǎng)絡盲區(qū)或短信息丟失;。
5、gps定位衛(wèi)星盲區(qū)、缺陷;。
6、擅自打開車載終端或更換車載sim卡;。
8、車載sim卡非正常使用造成損壞或費用不足;。
9、汽車電瓶出現(xiàn)欠壓或汽車系統(tǒng)出現(xiàn)其他故障導致本系統(tǒng)不能正常工作時;。
10、遇不可抗拒的因素(如火災、交通事故等)而造成的故障及損壞。
七、責任及權(quán)利：
甲方責任及權(quán)利：
1.甲方保證產(chǎn)品的質(zhì)量和穩(wěn)定性，所達到的適用性管理功能按照本合同第二條所述，并且達到甲方演示的效果和標準。
2.gps異常情況時(如gps異常下線，無法在線實時監(jiān)控等)，有義務與乙方共同分析異常情況原因，并協(xié)同解決異常。
3.免費向乙方贈送gps監(jiān)控調(diào)度管理軟件，以及免費為乙方提供后期的軟件升級。并根據(jù)理需要，安裝相應軟件和電子地圖：全國電子地圖、成都市(包括區(qū)、縣)電子地圖。
乙方責任及權(quán)利：
gps異常情況時(如gps異常下線，無法在線實時監(jiān)控等)，有義務與甲方共同分析異常情況原因，并協(xié)同解決異常。
八、糾紛解決。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提請訴訟解決。
九、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后，可另立《補充協(xié)議》，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議自雙方簽署蓋章后生效，協(xié)議正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：年月日。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇三
需方：
供方：
一、產(chǎn)品名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量、金額：
二、合同編號：201102022-1 簽定地點： 簽定時間： 款匯入至供方指定賬戶。
三、交貨時間：合同簽訂后15天內(nèi)。
四、交貨地點及方式：貨運至需方地址，運費由供方負擔，產(chǎn)品包裝應符合交通運輸要求，在運輸過程發(fā)生任何質(zhì)量問題或其它風險，因此造成的損失由供方負擔。
五、驗收時間：貨到當天驗收。
六、產(chǎn)品保修：本合同包換期為三個月，保修期壹年，從產(chǎn)品交付驗收合格之日起算，保修期限內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題，供方應承但產(chǎn)品保修責任。
七、解決合同糾紛方式：當自行協(xié)調(diào)解決不行時，則向合同簽定地點的仲裁委員會或法院申請裁決。
八、違約責任：按經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如供方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付產(chǎn)品，應雙倍支付定金并承擔由此給需方帶來的一切損失。
九、其他約定事項：
(1) 付款轉(zhuǎn)帳支付到智豪達公司指定私人銀行賬戶。
(2) 此產(chǎn)品需配套必要的測試用附件和合格證。
(3) 由于本合同為異地采購，此合同傳真件與原件具有同等法律效力。
4) 此合同不含稅票,現(xiàn)金
十、雙方自愿訂立合同。一式四份各執(zhí)二份共同遵守。
本合同單張紙適合傳真，節(jié)約環(huán)保。
甲方：乙方：
年 月 日：
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇四
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。購銷合同是買賣合同的變化形式,它同買賣合同的要求基本上是一致的.主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見,由供方將一產(chǎn)品交付給需方,需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議.
租賃合同的標的物只能是非消耗性的特定物，而購銷合同的標的物則無此限制，只要是允許流通的商品都可成為購銷合同的標的物。
租賃合同中，標的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租賃期內(nèi)租賃財產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和有限制的收益權(quán)，而出租人仍享有財產(chǎn)的所有權(quán);而在購銷合同中，標的物一經(jīng)交付，其所有權(quán)就由供方轉(zhuǎn)移給了需方。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇五
甲方(賣方)：電話：
乙方(買方)：電話：
甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方的二手機械設備并相關(guān)事宜，如下協(xié)議，以資信守：
一、設備名稱、型號規(guī)格、訂購數(shù)量及金額。
二、貨款支付方式、時間及地點。
1、本合同簽訂之日起日內(nèi)以現(xiàn)金支付;。
2、支付地點：設備所在地。
三、交貨方式及設備租賃事項。
1、甲方收到乙方所有款項當日向乙方交貨，設備所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移歸乙方所有;。
3、租金支付日期：每月日前支付當月租金;
4、租賃期限：年，自年月日起至年月日止。
四、設備驗收方式和標準。
五、設備的保養(yǎng)及維修。
六、雙方的權(quán)利和義務。
七、違約責任。
甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц对O備購銷金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
八、爭議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成任何一方起訴,提請德陽仲裁委員會仲裁。
九、合同生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、其他約定。
附件：設備購銷款項收條、設備現(xiàn)狀確認書、設備現(xiàn)狀照片、甲乙雙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。
甲方：乙方:日期：日期：
需方：供方：
一、產(chǎn)品名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量、金額：
二、合同編號：20xx020xx-1簽定地點：簽定時間：款匯入至供方指定賬戶。
三、交貨時間：合同簽訂后15天內(nèi)。
四、交貨地點及方式：貨運至需方地址，運費由供方負擔，產(chǎn)品包裝應符合交通運輸要求，在運輸過程發(fā)生任何質(zhì)量問題或其它風險，因此造成的損失由供方負擔。
五、驗收時間：貨到當天驗收。
七、解決合同糾紛方式：當自行協(xié)調(diào)解決不行時，則向合同簽定地點的仲裁委員會或法院申請裁決。
八、違約責任：按經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如供方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付產(chǎn)品，應雙倍支付定金并承擔由此給需方帶來的一切損失。
九、其他約定事項：
(1)付款轉(zhuǎn)帳支付到智豪達公司指定私人銀行賬戶。
(2)此產(chǎn)品需配套必要的測試用附件和合格證。
(3)由于本合同為異地采購，此合同傳真件與原件具有同等法律效力。
4)此合同不含稅票,現(xiàn)金。
十、雙方自愿訂立合同。一式四份各執(zhí)二份共同遵守。
本合同單張紙適合傳真，節(jié)約環(huán)保。
甲方：乙方：年月日：
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇六
乙方：____________。
甲方gps產(chǎn)品及系統(tǒng)功能已經(jīng)過演示、試用認同，本著公平、誠信、互利的經(jīng)營原則，現(xiàn)就乙方租賃甲方產(chǎn)品事宜，達成以下協(xié)議內(nèi)容。雙方共同遵照執(zhí)行。
一、乙方根據(jù)管理需求，向甲方租賃以下產(chǎn)品：__________________。
二、產(chǎn)品實用功能。
衛(wèi)星定位斷電報警，軌跡回放，區(qū)域定位實時監(jiān)控里程統(tǒng)計線路設定自動跟蹤卸料統(tǒng)計用于卸料統(tǒng)計的傳感器質(zhì)保期為3個月，過了質(zhì)保期后的維修費為100元/次（包工包料）。
三、甲方向乙方安裝相應軟件和電子地圖：全國電子地圖、成都市（包括區(qū)、縣）電子地圖。（要求乙方監(jiān)控電腦配置能適用于甲方監(jiān)控系統(tǒng)：硬盤80g，內(nèi)存512ddr，顯卡、網(wǎng)卡并有線上網(wǎng)。）乙方必須保密、正確使用。
四、安裝數(shù)量和結(jié)算方式：
1、安裝數(shù)量：本次安裝______臺，不含油耗監(jiān)測功能。如租賃期間還需增加，乙方可提出書面申請，按相同條件執(zhí)行，新安裝設備從新安裝之日起計算日期。
2、押金和初裝費收?。貉航?00元/臺，初裝費用免收。
3、服務費收取：服務費預收一年，服務費和押金同時收取，提前退租，只退還押金，不退還結(jié)余服務費。
4、租賃期內(nèi)，gps產(chǎn)品需要移機，按100元/臺收費。
5、押金退回：甲方接乙方后通知3個工作日內(nèi)派工程人員拆除gps產(chǎn)品，gps產(chǎn)品從接到通知次月起停用。拆機地點不在南充市，差旅費用由乙方承擔。
6、終端遺失不退還押金；人為損壞或進水，由乙方承擔相關(guān)的維修，更換費用。
7、租賃期滿三年后，產(chǎn)品歸乙方所有（押金退還）。繼續(xù)使用，只收取服務及流量費用。
五、售后服務。
2、甲方對乙方提供技術(shù)支持。包括車輛gps信息數(shù)據(jù)的保存與查詢，軟件上gis地圖的升級服務，車輛下線的及時提示。
3、甲方負責對乙方監(jiān)控管理人員的培訓，包括軟件培訓和硬件培訓。軟件上對各站的操作人員和數(shù)據(jù)查詢?nèi)藛T進行功能使用培訓和數(shù)據(jù)查詢分析培訓；硬件上分站對車輛管理人員和維修人員進行g(shù)ps故障檢查、分析、簡單恢復培訓。
六、甲方免責條款。
1、超出使用說明書規(guī)定的工作條件進行使用；
2、沒有按照使用說明書規(guī)定的使用方法進行操作；
3、來自產(chǎn)品外部的直接撞擊或終端進水所造成的損壞；
4、gsm網(wǎng)絡盲區(qū)或短信息丟失；
5、gps定位衛(wèi)星盲區(qū)、缺陷；
6、擅自打開車載終端或更換車載sim卡；
8、車載sim卡非正常使用造成損壞或費用不足；
9、汽車電瓶出現(xiàn)欠壓或汽車系統(tǒng)出現(xiàn)其他故障導致本系統(tǒng)不能正常工作時；
10、遇不可抗拒的因素（如火災、交通事故等）而造成的故障及損壞。
七、責任及權(quán)利：
甲方責任及權(quán)利：
1、甲方保證產(chǎn)品的質(zhì)量和穩(wěn)定性，所達到的適用性管理功能按照本合同第二條所述，并且達到甲方演示的效果和標準。
2、gps異常情況時（如gps異常下線，無法在線實時監(jiān)控等），有義務與乙方共同分析異常情況原因，并協(xié)同解決異常。
3、免費向乙方贈送gps監(jiān)控調(diào)度管理軟件，以及免費為乙方提供后期的軟件升級。并根據(jù)理需要，安裝相應軟件和電子地圖：全國電子地圖、成都市（包括區(qū)、縣）電子地圖。
乙方責任及權(quán)利：
gps異常情況時（如gps異常下線，無法在線實時監(jiān)控等），有義務與甲方共同分析異常情況原因，并協(xié)同解決異常。
八、糾紛解決。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提請訴訟解決。
九、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后，可另立《補充協(xié)議》，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議自雙方簽署蓋章后生效，協(xié)議正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方：____________乙方：____________。
代表：____________代表：____________。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。
合同簽訂時間：______年______月______日。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇七
租賃，是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為。租賃。
怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的租賃購銷合同范文，感謝您的欣賞。
甲方(賣方)：電話：
乙方(買方)：電話：
甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方的二手機械設備并相關(guān)事宜，如下協(xié)議，以資信守：
一、設備名稱、型號規(guī)格、訂購數(shù)量及金額。
二、貨款支付方式、時間及地點。
1、本合同簽訂之日起日內(nèi)以現(xiàn)金支付;。
2、支付地點：設備所在地。
三、交貨方式及設備租賃事項。
1、甲方收到乙方所有款項當日向乙方交貨，設備所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移歸乙方所有;。
3、租金支付日期：每月日前支付當月租金;
4、租賃期限：年，自年月日起至年月日止。
四、設備驗收方式和標準。
五、設備的保養(yǎng)及維修。
六、雙方的權(quán)利和義務。
七、違約責任。
甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц对O備購銷金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
八、爭議解決。
因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成任何一方起訴,提請德陽仲裁委員會仲裁。
九、合同生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、其他約定。
附件：設備購銷款項收條、設備現(xiàn)狀確認書、設備現(xiàn)狀照片、甲乙雙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。
甲方：乙方:日期：日期：
需方：供方：
一、產(chǎn)品名稱、商標、型號、廠家、數(shù)量、金額：
二、合同編號：20xx020xx-1簽定地點：簽定時間：款匯入至供方指定賬戶。
三、交貨時間：合同簽訂后15天內(nèi)。
四、交貨地點及方式：貨運至需方地址，運費由供方負擔，產(chǎn)品包裝應符合交通運輸要求，在運輸過程發(fā)生任何質(zhì)量問題或其它風險，因此造成的損失由供方負擔。
五、驗收時間：貨到當天驗收。
七、解決合同糾紛方式：當自行協(xié)調(diào)解決不行時，則向合同簽定地點的仲裁委員會或法院申請裁決。
八、違約責任：按經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如供方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付產(chǎn)品，應雙倍支付定金并承擔由此給需方帶來的一切損失。
九、其他約定事項：
(1)付款轉(zhuǎn)帳支付到智豪達公司指定私人銀行賬戶。
(2)此產(chǎn)品需配套必要的測試用附件和合格證。
(3)由于本合同為異地采購，此合同傳真件與原件具有同等法律效力。
4)此合同不含稅票,現(xiàn)金。
十、雙方自愿訂立合同。一式四份各執(zhí)二份共同遵守。
本合同單張紙適合傳真，節(jié)約環(huán)保。
甲方：乙方：年月日：
甲方：
乙方：
甲方gps產(chǎn)品及系統(tǒng)功能已經(jīng)過演示、試用認同，本著公平、誠信、互利的經(jīng)營原則，現(xiàn)就乙方租賃甲方產(chǎn)品事宜，達成以下協(xié)議內(nèi)容。雙方共同遵照執(zhí)行。
一、乙方根據(jù)管理需求，向甲方租賃以下產(chǎn)品。
二、產(chǎn)品實用功能。
衛(wèi)星定位斷電報警軌跡回放區(qū)域定位實時監(jiān)控里程統(tǒng)計線路設定自動跟蹤卸料統(tǒng)計用于卸料統(tǒng)計的傳感器質(zhì)保期為3個月，過了質(zhì)保期后的維修費為100元/次(包工包料)。
三、甲方向乙方安裝相應軟件和電子地圖：全國電子地圖、成都市(包括區(qū)、縣)電子地圖。(要求乙方監(jiān)控電腦配置能適用于甲方監(jiān)控系統(tǒng):硬盤80g,內(nèi)存512ddr,顯卡、網(wǎng)卡并有線上網(wǎng)。)乙方必須保密、正確使用。
四、安裝數(shù)量和結(jié)算方式：
1、安裝數(shù)量：本次安裝臺，不含油耗監(jiān)測功能。如租賃期間還需增加，乙方可提出書面申請，按相同條件執(zhí)行，新安裝設備從新安裝之日起計算日期。
2、押金和初裝費收取：押金600元/臺，初裝費用免收。
3、服務費收?。悍召M預收一年，服務費和押金同時收取，提前退租，只退還押金，不退還結(jié)余服務費。
4、租賃期內(nèi)，gps產(chǎn)品需要移機，按100元/臺收費。
5、押金退回：甲方接乙方后通知3個工作日內(nèi)派工程人員拆除gps產(chǎn)品，gps產(chǎn)品從接到通知次月起停用。拆機地點不在南充市，差旅費用由乙方承擔。
6、終端遺失不退還押金;人為損壞或進水，由乙方承擔相關(guān)的維修，更換費用。
7、租賃期滿三年后，產(chǎn)品歸乙方所有(押金退還)。繼續(xù)使用，只收取服務及流量費用。
五、售后服務。
2、甲方對乙方提供技術(shù)支持。包括車輛gps信息數(shù)據(jù)的保存與查詢，軟件上gis地圖的升級服務，車輛下線的及時提示。
3、甲方負責對乙方監(jiān)控管理人員的培訓，包括軟件培訓和硬件培訓。軟件上對各站的操作人員和數(shù)據(jù)查詢?nèi)藛T進行功能使用培訓和數(shù)據(jù)查詢分析培訓;硬件上分站對車輛管理人員和維修人員進行g(shù)ps故障檢查、分析、簡單恢復培訓。
六、甲方免責條款。
1、超出使用。
說明書。
規(guī)定的工作條件進行使用;。
2、沒有按照使用說明書規(guī)定的使用方法進行操作;。
3、來自產(chǎn)品外部的直接撞擊或終端進水所造成的損壞;。
4、gsm網(wǎng)絡盲區(qū)或短信息丟失;。
5、gps定位衛(wèi)星盲區(qū)、缺陷;。
6、擅自打開車載終端或更換車載sim卡;。
8、車載sim卡非正常使用造成損壞或費用不足;。
9、汽車電瓶出現(xiàn)欠壓或汽車系統(tǒng)出現(xiàn)其他故障導致本系統(tǒng)不能正常工作時;。
10、遇不可抗拒的因素(如火災、交通事故等)而造成的故障及損壞。
七、責任及權(quán)利：
甲方責任及權(quán)利：
1.甲方保證產(chǎn)品的質(zhì)量和穩(wěn)定性，所達到的適用性管理功能按照本合同第二條所述，并且達到甲方演示的效果和標準。
2.gps異常情況時(如gps異常下線，無法在線實時監(jiān)控等)，有義務與乙方共同分析異常情況原因，并協(xié)同解決異常。
3.免費向乙方贈送gps監(jiān)控調(diào)度管理軟件，以及免費為乙方提供后期的軟件升級。并根據(jù)理需要，安裝相應軟件和電子地圖：全國電子地圖、成都市(包括區(qū)、縣)電子地圖。
乙方責任及權(quán)利：
gps異常情況時(如gps異常下線，無法在線實時監(jiān)控等)，有義務與甲方共同分析異常情況原因，并協(xié)同解決異常。
八、糾紛解決。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提請訴訟解決。
九、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后，可另立《補充協(xié)議》，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議自雙方簽署蓋章后生效，協(xié)議正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：年月日。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇八
1998年2月27日國務院發(fā)布的《全民所以制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責任制暫行條例》和1988年6月5日發(fā)布的《全國所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)驗暫行條例》已指出。發(fā)生糾紛??可以根據(jù)合同規(guī)定向工商行政管理機關(guān)申請調(diào)整或仲裁。??這說明國務院已授權(quán)給工商行政管理機關(guān)管理這兩類合同。如何管理呢？應本著即積極探索又穩(wěn)步介入的精神。逐步摸索管理的新方法。這里首先要認識這兩類合同的性質(zhì)。
1）它是一種企業(yè)承包和企業(yè)租賃責任制
a、這兩種責任制是體制改革中形成的主要責任制形式。它調(diào)動了廣大干部職工的積極性，是穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物。
b、兩種責任制與當前我國生產(chǎn)力發(fā)展水平、商品經(jīng)濟發(fā)展水平、企業(yè)管理水平相適應，比過去我國長時間實行的產(chǎn)品經(jīng)濟，吃大鍋飯前進了一大步。
c、這兩種制度還很不完善，還存在著不少缺陷，如：
b．也有內(nèi)部原因：承包基數(shù)很難定得科學、合理，兩種制度競爭機制遠沒形成；風險制度很難落實；容易出現(xiàn)短期行為；很容易出現(xiàn)行政干預等。
由于以上種種原因的存在，為我們對這兩類合同管理增大了難度，其表現(xiàn)是：a、合同簽訂難以規(guī)范；b、監(jiān)督管理也很難落實；c、出現(xiàn)糾紛難處理。如有的多頭發(fā)包，承包租賃形式混淆等。
2）應采取的態(tài)度；
要依據(jù)國務院兩個條例即《國務院全國所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責任制暫行條例》《國務院全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》、一個文件（國家工商局（88）132號《國家工商行政管理局關(guān)于加工企業(yè)承包經(jīng)營合同、企業(yè)租賃經(jīng)營合同管理的通知》精神，不斷完善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營責任制，注意保持政策的穩(wěn)定性，做好兩個合同簽訂前的參予和簽訂后的監(jiān)督，要面對實際情況，逐步參予管理，要注意多進行調(diào)查研究，勇于探索，勇于實踐，對出現(xiàn)的糾紛要慎重處理。
1）企業(yè)承包經(jīng)營合同、企業(yè)租賃經(jīng)營合同的同與異（區(qū)別）相同點：
a、合同主體的發(fā)包方、出租方都是政府指定的代表國家的有關(guān)部門。
b、合同的標的都是企業(yè)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形財產(chǎn)。
c、同樣實行的是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離，是使用權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)不轉(zhuǎn)移，而所有權(quán)沒轉(zhuǎn)移。目的是增強企業(yè)活力。
不同點：
a、兩者的法律地位不同
承包經(jīng)營合同的承包方是實行承包經(jīng)營制的企業(yè)；租賃經(jīng)營合同的承租方則是個人或個人合伙，或企業(yè)全員職工或其它企業(yè)；企業(yè)承包經(jīng)營合同承包方是企業(yè)做為一方主體，而企業(yè)租賃經(jīng)營合同的租賃方則不同。因此可以說，不應把承包、承租經(jīng)營者一概做為主體來認識，也就是說主體資格不能混淆。
但這里應說明的是，企業(yè)承包經(jīng)營合同，企業(yè)做為承包方主體中標后，也必須確定具體的承包經(jīng)營者。（確定方法當然也可由職工代表大會選舉產(chǎn)生）。
b、合同雙方權(quán)利義務不同承包方主要是承包上繳利潤基數(shù)及稅收；而租賃經(jīng)營合同雙方權(quán)利義務只是租金，是稅后上繳的租金。
c、風險擔保制度不同
企業(yè)承包經(jīng)營合同中的承包方可不提供擔保，而提倡風險基金，或全員風險抵押金（每個干部職工交××元抵押×年后歸還，如破產(chǎn)則不能歸還??）。
d、責任承擔方式也不同
承包方完不成上交利潤，由企業(yè)承擔，一般從企業(yè)留利中支付，經(jīng)營者個人只承擔一定責任，而承租人則要承擔直接責任。
e、企業(yè)的增值分配不同
企業(yè)在包經(jīng)營合同，增值部分歸企業(yè)所有，列入企業(yè)資金，并屬于全民所有制性質(zhì)。
企業(yè)承包經(jīng)營合同適用于大、中、小各類全民所有制工業(yè)企業(yè)。特別適用于大、中型國營工業(yè)企業(yè)，而企業(yè)租賃經(jīng)營合同，則只租用于小型國營工業(yè)企業(yè)。
2）企業(yè)租賃與財產(chǎn)租賃合同的同與異（區(qū)別）：
相同（似）點：
a、合同標的物都是財產(chǎn)，出租方都是與財產(chǎn)的使用權(quán)做為交換條件，并確定租金，而且是有期限的，財產(chǎn)所有的權(quán)不轉(zhuǎn)移，都有租賃的機制。
b、簽訂合同都應本著平等互利，誠實信用的原則。
c、合同一經(jīng)簽訂就具有法律約束力。
不同點：
a、合同主體的區(qū)別
財產(chǎn)租賃合同的標的物一般是不易變質(zhì)的特定物。企業(yè)租賃經(jīng)營合同的標的物是企業(yè)的全部資產(chǎn)（有形的、無形的，如商標、債權(quán)、企業(yè)的各種優(yōu)惠待遇等）。
c、合同內(nèi)容的區(qū)別
財產(chǎn)租賃合同，租賃權(quán)僅限于使用權(quán)。企業(yè)租賃經(jīng)營合同，既有財產(chǎn)的'使用權(quán)，也有財產(chǎn)的處置權(quán)（如流動資產(chǎn)的處置權(quán)）。并且，企業(yè)租賃經(jīng)營合同還涉及到勞動、人事、（全民、集體）財政等內(nèi)容，而財產(chǎn)租賃合同則沒有這些內(nèi)容。
d、財產(chǎn)的返還不同
財產(chǎn)租賃合同期滿返還的只是財產(chǎn)（即原標的），企業(yè)租賃經(jīng)營合同期滿返還的則是全部（含增值的那部分）。
e、特定的租賃
如融資租賃把標的出租按規(guī)定時間交費×年后將財產(chǎn)歸租賃人所有。
國家工商局〈1988〉132號文件已經(jīng)明確工商行政管理機關(guān)對企業(yè)承包、企業(yè)租賃經(jīng)營合同進行管理。那么工商行政管理機關(guān)對這兩類合同應管理那些內(nèi)容？怎樣管理？可從以下幾方面著手進行。
1）積極參予，做好宣傳、咨詢服務工作。
各級工商行政管理機關(guān)，可根據(jù)實行情況，利用各種形式做好宣傳工作，可通過各種會議，采取辦講座、辦培訓班、提供咨詢等方法象宣傳經(jīng)濟合同法那樣宣傳這兩類合同對我國社會主義建設的積極作用。
2）強化對兩類合同的監(jiān)督職能，協(xié)調(diào)企業(yè)主管部門和企業(yè)完善和兩類合同的管理制度，主要包括：
a、兩類合同的主體、內(nèi)容、措施和方案是否可行，對不具備主體資格，沒有權(quán)力能力和行為能力的承包者所簽訂的合同，合同鑒證機關(guān)應拒絕鑒證并建議當事人上級主管部門撤銷其承包、租賃方案，責承當事人終止合同履行。
b、兩類合同的條款是否合法，是否貫徹了平等、自愿、協(xié)商的原則。對合同的形式、期限、應交利潤、技術(shù)改造項目、留成的使用、違約責任、糾紛解決等內(nèi)容應明確具體，注意防止負盈不負虧的不合理行為。對于承包人或租賃者，應明確一定數(shù)額的財產(chǎn)做為擔保，以便承擔風險，促使其精心經(jīng)營。
c、發(fā)生合同糾紛，雙方當事人應先自行協(xié)商，協(xié)商不成可按合同約定到有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或法院解決。
d、對鑒證和公證一般應實行自愿的原則，可適情況宣傳提倡鑒證，如當?shù)卣?guī)定應依法對這兩類合同實行鑒證的應積極辦理，規(guī)定實行公證的可要求實行備案管理。
e、對兩類合同可采取檢查，抽查、備案等方式進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題后要查明情況，分清責任，區(qū)別對待。不合理的，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，慎重處理，對無后果的一般不確認無效。幫助企業(yè)完善合同責任制，對確屬無效而又有嚴重后果的，要嚴肅處理。
無效合同一般存在的問題是：
以非法手段騙取承包（承租）者而簽訂的合同；承包、租賃合同雙方當事人互相串通，故意壓低承包基數(shù)，租金；偽造帳目、憑證、隱瞞財產(chǎn)、抽逃資金；以承包、租賃為名，非法轉(zhuǎn)讓、出租、出賣營業(yè)執(zhí)照；未經(jīng)工商行管理機關(guān)核準，擅自超越經(jīng)營范圍，改變企業(yè)性質(zhì)；租賃合同應提供擔保未提供，或者互勾結(jié)，造成虛假擔保，實無擔保能力。
（3）協(xié)助企業(yè)主管部門加強和改善企業(yè)承包、租賃經(jīng)營管理。注意做好以下幾方面的工作： a、完善目標管理責任制，按照國務院《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營制條例》協(xié)助有關(guān)部門，把競爭機制全面引入承包、租賃企業(yè)內(nèi)部。按責、權(quán)、利相結(jié)合的原則，把承包、租賃任務和各項經(jīng)濟指標層層分解，落實到人，指標與工資掛鉤，有利于調(diào)動勞動者的積極性，使廣大干部職工關(guān)心企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營效果。
b、配合有關(guān)部門，建立一整套嚴格的較規(guī)范的操作程序。
如：承包租賃企業(yè)資產(chǎn)的清理；承包、租賃經(jīng)營指標基數(shù)的確定；承包指標、出租的方案；對承包、承租者的考評；經(jīng)營者的選擇；合同的履行監(jiān)督、評審、兌現(xiàn)等，使之有章可循。 c、督促企業(yè)主管部門制定切實可行的實施方案和制約機制。
企業(yè)承包、租賃后，經(jīng)營者為完成指標獲取利潤，往往存在短期行為。拼消耗、拼設施、濫施福利，對現(xiàn)有的生產(chǎn)、經(jīng)營設施進行無節(jié)制的使用，因此，必須建立其制約機制： a、在合同中以法律形式明確規(guī)定具體經(jīng)濟指法標：如：產(chǎn)品的質(zhì)量、新產(chǎn)品的開發(fā)、科技成果的利用、設備的完好率、資產(chǎn)增值、安全指標等。使企業(yè)在承包、租賃期內(nèi)，不僅要完成應交利潤或租金，而且注意其企業(yè)的長遠發(fā)展，對利潤與消費規(guī)定其合理的比例，以不斷擴大再生產(chǎn)。
b、在合同中，明文規(guī)定相應的分配制度。防止經(jīng)營者與職工收入懸殊的不合理現(xiàn)象發(fā)生。 d、加強行政執(zhí)法，維護合同的雙方當事人的合法權(quán)益。
企業(yè)租賃經(jīng)營合同與企業(yè)承包經(jīng)營合同的區(qū)別與比較
企業(yè)租賃經(jīng)營，是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營，承租方向出租方交付租金并對企業(yè)實行自主經(jīng)營，在租賃關(guān)系終止時，返還所租財產(chǎn)。
承包經(jīng)營與租賃經(jīng)營的區(qū)別
承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營方式，雖然兩者在兩權(quán)分離等方面具有共同點和兼容性，但它們在某些方面仍有所區(qū)別：
一是對象不同。
承包經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務為標的，對象是經(jīng)營成果；租賃經(jīng)營則是以資產(chǎn)使 用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)為標的，對象是資產(chǎn)。
二是所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。
承包的經(jīng)營者具有生產(chǎn)經(jīng)營、人事勞動管理、職工獎懲等權(quán)利，但這些權(quán)利是在上級行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權(quán)是不完全的；租賃經(jīng)營中兩權(quán)分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物，經(jīng)營者不僅具有企業(yè)機構(gòu)的設置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、對職工的錄用和解聘權(quán)等，而且還可以根據(jù)市場需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營方向，并且按照國家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。 三是經(jīng)營者所承擔的風險大小不同。
承包經(jīng)營者完不成任務時，只是視情節(jié)輕重追究其行政責任和經(jīng)濟責任。如適當扣發(fā)工資和獎金等；租賃經(jīng)營者則實行財產(chǎn)擔保。承租人必須出具與租賃財產(chǎn)成一定比例的現(xiàn)金作為擔保，或者是要由具有相同財產(chǎn)可資擔保的保證人等。在權(quán)益、風險、動力等方面都要比承包經(jīng)營高。
四是企業(yè)留利的歸屬不同。實行承包經(jīng)營的企業(yè)，由稅后利潤形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè)，而不屬于承包經(jīng)營者個人；租賃經(jīng)營的承租者在租賃經(jīng)營期間所形成的資產(chǎn)增值部分則全部或者部分地為承租者所有。
五對外開展業(yè)務的名義不同
租賃合同一般是一方租賃另一方的場地以自己的名義進行經(jīng)營活動，并交納一定的租賃費用。 承包合同是一方以另一方的名義從事經(jīng)營活動，并交納一定的承包費用。
承包經(jīng)營與租賃經(jīng)營的區(qū)別的延伸內(nèi)容：直銷銷售方式
直銷其經(jīng)營模式大概可分為：單層次直銷和多層次直銷。
直銷典型的銷售方法有三種：挨戶訪問推銷、聚會示范、多層次網(wǎng)絡直銷。
直銷的商品流形式非常簡單。眾所周知，傳統(tǒng)的商業(yè)機構(gòu)多數(shù)采用如下的銷售渠道銷售產(chǎn)品。 廠商或總代理——分區(qū)代理——批發(fā)商——零售商——消費者。有些公司的銷售渠道可能減少一層(level)
增加成本，而羊毛出在羊身上，成本的增加也就意味著產(chǎn)品價格的提高。
直銷的基本概念是拉近銷售過程的開端與終端，縮短銷售渠道，如下：
直銷公司——直銷商——消費者這種獨特的銷售模式不依靠店鋪進行銷售，而是通過銷售人員直接進行面對面的銷售，大大減少了中間流程;而多層次直銷更是通過發(fā)展下線的方式，使得銷售隊伍可以迅速擴張，實現(xiàn)銷售量的迅速擴大。
有專家評論說：“有直銷是一種由點到面、由小到大、個人經(jīng)營逐步擴散到組織經(jīng)營的過程。它的奧妙之處在于建立了多層次網(wǎng)絡，而直銷的‘神’在于‘傳’這上，網(wǎng)絡有了，還要讓這個網(wǎng)絡活起來，并且不斷‘傳’下去?！币灿腥嗽谡劶啊俺晒?jīng)營直銷事業(yè)”這樣的課題，將它剖析為“經(jīng)營自我”、“經(jīng)營下線”與“經(jīng)營組織”這三個主要的面向。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇九
駕駛證號碼：
所租車輛名稱：型號：顏色：車號：根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將車輛出租于乙方使用的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
租賃期限：從_____年_____月_____日時起至_____年_____月_____日時止，甲方將號車交付于乙方使用。
租金：共計元。
行駛區(qū)域：在范圍內(nèi)。
第一條，甲方的權(quán)利。
1、依合同向乙方收取租金及相關(guān)費用。
第二條，甲方的義務：
1、甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供乙方所需車輛;。
3、甲方應每月定期對租賃車輛進行檢測和維護;。
4、如實告知乙方租賃車輛的相關(guān)信息;。
5、對所獲得的乙方信息負有保密的義務;。
6、甲方承擔該租賃車輛的保險費、養(yǎng)路費、燃油費;。
7、甲方要提供能夠熟練駕駛所租車輛，并且持有有效駕駛證的駕駛員;。
第三條，乙方的權(quán)利。
1、按合同的約定擁有車輛的使用權(quán);。
2、有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息;。
第四條，乙方的義務。
1、按時根據(jù)合同的約定繳納租金及其他費用;。
3、協(xié)助甲方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢和維修保養(yǎng);。
4、不得利用甲方車輛，做非法用途，不得裝載易燃易爆物品;。
5、保護甲方車輛所有權(quán)不受侵犯，不得轉(zhuǎn)賣、抵押、典當、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租所租賃的車輛;。
7、保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛，在租賃期間，如乙方登記的信息發(fā)生變化，應及時通知甲方。
第五條，免除和減輕責任。
2、一方違約后，另一方應積極采取適當措施防止損失擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大損失部分要求賠償，違約方應當承擔對方為防止損失擴大而支付的合理費用，但以損失擴大部分的數(shù)據(jù)為限。
第六條，違約責任。
甲方有如下行為的，乙方有權(quán)拒絕賠償損失，并解除合同：
提供車輛相關(guān)的虛假信息;。
第七條，補充條款。
承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加，細化作為補充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。補充條款中含有不合理的減輕或者免除本合同條款中規(guī)定的應以本合同為準。
第八條，其他。
1、雙方在執(zhí)行本合同時如發(fā)生糾紛，應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向租賃發(fā)生所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同一式兩份，雙方各持一份，自甲乙雙方簽字后生效。
本合同含如下附件：
1、駕駛員身份證復印件;。
2、車輛保險單復印件;。
3、車輛行駛證復印件;。
出租方：
日期：_____年_____月_____日
承租方：
日期：_____年_____月_____日
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇十
出租方(以下簡稱甲方)。
地址：
法定代表人：
承租方(以下簡稱乙方)。
地址：
法定代表人：
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。
房屋位置、面積。
第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市，出租房屋面積平方米。
該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時的驗收依據(jù)。
房屋租賃期限及變更。
第二條該房屋的租賃期限共年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達成一致，甲方有權(quán)將房屋租給他人。
第四條租賃期間，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，在本合同下享有權(quán)利、承擔義務。
第五條租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。乙方如違反本條約定，甲方有權(quán)終止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退還，甲方保留進一步索賠的權(quán)利。
房屋用途。
第六條乙方承租房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退回，甲方保留進一步索賠的權(quán)利。
房屋權(quán)利。
租金及支付方式。
第八條該出租房屋租金為每年元(大寫萬仟佰拾元整)，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內(nèi)，乙方以(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳)方式交付租金。
第十條甲方如無正當理由不得拒收租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第十一條租賃期間，出租的房屋和土地產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費由甲方依法交納。
第十二條乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付。
保證金及其他費用。
第十四條甲、乙雙方約定，在支付租金的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫：)人民幣。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
第十六條乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費用，由乙方自行_____承擔。
房屋修繕及費用承擔。
第十七條在租賃期間乙方負責甲方房屋及附屬設施及設備的維護、保養(yǎng)并承擔相關(guān)的費用;乙方在得到甲方的書面同意后，可以對房屋進行裝修，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或相關(guān)設施。
第二十一條租賃期滿后或因乙方責任導致本合同終止的，甲方有權(quán)按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?；?2)要求乙方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第二十二條合同終止后，乙方于營業(yè)場所內(nèi)外設置的其擁有合法權(quán)利的圖文標示，乙方應立即清除。
出租房屋的交付和收回驗收。
第二十四條甲方應在乙方支付租金和保證金后的日內(nèi)，將出租房屋交付乙方。
第二十五條除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該房屋。
第二十六條房屋交付和收回驗收時，雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。雙方應在房屋交接時簽署房屋交接單，注明交接時房屋及附屬設施、設備的狀況，并經(jīng)雙方簽字確認。
第二十七條乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
第二十八條乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第二十九條乙方返還的出租房屋應當符合正常使用后的合理狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
合同的變更、解除與終止。
第三十條雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
第三十一條甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用，乙方有權(quán)解除本合同：
第三十二條房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)停水停電，解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞或不當使用承租房屋和附屬設備、設施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未支付按約定應當由乙方支付的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日。
第三十三條租賃期滿合同自然終止。
第三十四條因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第三十五條甲、乙雙方同意，一方解除本合同的應書面通知另一方。
免責條款。
第三十六條因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
第三十七條因政府或其他管理部門對本合同項下房屋進行征用改造、規(guī)劃建設、拆除或恢復經(jīng)營及水、電、氣等重大事故，本合同終止履行，給甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。
第三十九條不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，諸如火災、地震、水災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同，乙方無需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導致無法使用，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。
違約責任。
第四十條甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。
第四十四條在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，包括但不限于租金、水電費、衛(wèi)生費、保證金，每逾期一天，應向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金。
第四十五條在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支付個月租金作為違約金。
第四十六條租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當日內(nèi)，乙方應當向甲方返還房屋及場地，房屋及場地應當完好無損。每遲延一日，乙方應當向甲方支付日租金的3倍作為補償。
爭議的解決。
第四十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴。
其他約定。
第四十九條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第五十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力，不另行蓋章或簽字確認。
第五十一條甲、乙雙方一致確認，在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，彼此作了解釋說明，愿按本合同規(guī)定嚴格履行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
第五十二條甲、乙雙方確認以下地址和人員為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系人，任何一方改變以下事項應當書面通知對方，否則，未履行通知義務的一方應當承擔不利后果。
甲方地址：
郵編：
聯(lián)系人：
乙方地址：
郵編：
聯(lián)系人：
第五十三條本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同共頁。
甲方：乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇十一
郵編：_________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。
資格證書號碼：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
買受人：_________。
國籍：_________。
性別：_________。
出生________年____月____日：_________。
郵編：_________。
證件名稱：_________。
號碼：_________。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇十二
根據(jù)_及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條：租賃期限。
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條：租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方，先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。
2.甲、乙雙方議定。
第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應進取協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Τ凶夥课葸M行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔;。
所有權(quán)屬______方。
第五條：租賃雙方的變更。
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條：違約職責。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付貼合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條：免責條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔職責。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔職責。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條：爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也能夠向人民法院起訴。
第九條：其他約定事宜。
鎮(zhèn)_室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按季度結(jié)算。每季季初日前，乙方向甲方支付全季租金。房屋和水電押金元。乙方不按時交納租金超過3天，甲方每天扣押金50元。
三、乙方租賃期間，水費、電費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如有損壞則需付相應的賠償;如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，或利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益。
五、乙方不得在房屋內(nèi)進行賭博、傳銷等非法活動，如有違反約定進行非法活動的，甲方有權(quán)隨時解除合同。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前15日向甲方提出，甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。
八、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租方已提供物品如下：
(1)彩電，空調(diào)，沙發(fā)，茶幾，熱水器，床，衣柜，煤氣罐。
甲方：乙方：
__年__月__日。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇十三
甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《^v^民法典》、《^v^____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
租賃合同與購銷合同的區(qū)別篇十四
乙方_____________。
身份證號：________________。
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點：
甲方同意把_______________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。
三、租期：
自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：
每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。
五、付款方式：
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
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