合同內(nèi)容的嚴(yán)密與否直接影響著交易的安全性和可靠性。在起草合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮各方的利益平衡。合同是一種用于明確各方權(quán)利和義務(wù)的法律文書(shū)。在商業(yè)交易中，合同起著至關(guān)重要的作用。合同是保護(hù)雙方合法權(quán)益的法律工具。制定合同有助于防止糾紛的發(fā)生。好的合同可以確保交易的順利進(jìn)行。合同可以明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。通過(guò)簽署合同，各方可以確保自己的權(quán)益得到保障。合同可以規(guī)范雙方的行為，減少訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。合同是法律關(guān)系的基礎(chǔ)，具有法律效力。通過(guò)簽署合同，雙方可以建立互信和合作的基礎(chǔ)。編寫(xiě)合同前，首先要明確雙方的意圖和目的。合同應(yīng)該清晰明確地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。注意合同中的條款是否完整、具體和合理。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一份較為完美的合同呢？以下是我們?yōu)槟淼囊恍┖贤段?，供您參考?/p>
使用轉(zhuǎn)讓合同篇一
甲方：
乙方：
1、土地座落位置：_________。
2、土地使用權(quán)面積：_________。
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________。
4、土地規(guī)劃用途：_________。
5、土地使用期限：_________。
6、土地現(xiàn)狀：_________。
7、地號(hào)：_________。
第二條權(quán)利狀況。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、負(fù)責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)委員會(huì)通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)，審批。
4、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。
5、負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的土地更名工作，將原有的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。
6、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實(shí)際情況，甲方必須保證此地塊內(nèi)能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。
7、甲方負(fù)責(zé)為乙方設(shè)立業(yè)務(wù)洽談處。
第四條文件的提供。
2、已交土地部門(mén)各種費(fèi)用發(fā)票。;。
1、本合同所述土地使用權(quán)為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣萬(wàn)元。
2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方的出讓該地塊的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;。
3、乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土地部門(mén)的款項(xiàng)自行解決，甲方協(xié)助辦理。
第七條支付方式。
1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項(xiàng);。
2、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的`辦理。
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門(mén)共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的手續(xù)。
2、有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);。
3、甲方在該土地轉(zhuǎn)讓前一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任。
2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及文件資料無(wú)償移交回甲方。
第十三條聲明及保證。
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密。
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___1____種方式解決：
(1)遼寧朝陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。
2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇二
本合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：
第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹(shù)木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
第三條：乙方一次性支付人民幣合計(jì)給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì)伍萬(wàn)整元，在年月日交納，甲方將上述土地通過(guò)國(guó)土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過(guò)戶給乙方時(shí)，由乙方付清全部款項(xiàng)。
第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國(guó)土資源行政主管部門(mén)交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過(guò)程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無(wú)條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條：因土地問(wèn)題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。
第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇三
本合同乙方將其_________的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方，甲方受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條本合同轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)：
（一）為_(kāi)________（發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)）專利。
（二）發(fā)明人/設(shè)計(jì)人：_________。
（三）專利權(quán)人：_________。
（四）專利授權(quán)日：_________。
（五）專利號(hào)：_________。
（六）專利有效期限：_________。
（七）專利年費(fèi)已交至_________。
第二條乙方在本合同簽署前實(shí)施或許可本項(xiàng)專利權(quán)的狀況如下：
（一）乙方實(shí)施本項(xiàng)專利權(quán)的狀況（時(shí)間、地點(diǎn)、方式和規(guī)模）：_________（二）乙方許可他人使用本項(xiàng)專利權(quán)的狀況（時(shí)間、地點(diǎn)、方式和規(guī)模）：_________（三）本合同生效后，乙方有義務(wù)在_________日內(nèi)將本項(xiàng)專利權(quán)轉(zhuǎn)讓的狀況告知被許可使用本發(fā)明創(chuàng)造的當(dāng)事人。
第三條甲方應(yīng)在本合同生效后，保證原專利實(shí)施許可合同的履行。乙方在原專利實(shí)施許可合同中享有的權(quán)利和義務(wù)，自本合同生效之日起，由甲方承受。乙方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知并協(xié)助原專利實(shí)施許可合同的讓與人與甲方辦理合同變更事項(xiàng)。
第四條本合同生效后乙方繼續(xù)實(shí)施本項(xiàng)專利的，按以下約定辦理：_________。
第五條。
（一）為保證甲方有效擁有本項(xiàng)專利權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提交以下技術(shù)資料：
1。向中國(guó)專利局遞交的全部專利申請(qǐng)文件，包括說(shuō)明書(shū)、權(quán)利要求書(shū)、附圖、摘要及摘要附圖、請(qǐng)求書(shū)、意見(jiàn)陳述書(shū)以及著錄事項(xiàng)變更、權(quán)利喪失后恢復(fù)權(quán)利的審批決定，代理委托書(shū)等，（若申請(qǐng)的是pct，還要包括所有pct申請(qǐng)文件）。
2。中國(guó)專利局發(fā)給乙方的所有文件，包括受理通知書(shū)，中間文件，授權(quán)決定，專利證書(shū)及副本等。
3。乙方已許可他人實(shí)施的專利實(shí)施許可合同書(shū)，包括合同書(shū)附件（即與實(shí)施該專利有關(guān)的技術(shù)，工藝等文件）。
4。中國(guó)專利局出具的專利權(quán)有效的證明文件。指最近一次專利年費(fèi)繳費(fèi)憑證（或?qū)＠值膶＠怯洸荆趯＠麢?quán)撤銷或無(wú)效請(qǐng)求中，中國(guó)專利局或?qū)＠麖?fù)審委員會(huì)或人民法院做出的維持專利權(quán)有效的決定等。
5。上級(jí)主管部門(mén)或國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件。
6。_________。
（二）交付資料的時(shí)間合同生效后，乙方收到甲方支付給乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后_________日內(nèi)，乙方向受讓主交付合同第一條所述的全部資料，或者合同生效后，_________日內(nèi)乙方向甲方交付合同第一條所述的全部（或部分）資料，如果是部分資料，待甲方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付給乙方后_________日內(nèi)，乙方向甲方交付其余的資料。
（三）交付資料的方式和地點(diǎn)乙方將上述全部資料以面交、掛號(hào)郵寄或空運(yùn)等方式遞交給甲方，并將資料清單以面交、郵寄或傳真的方式遞交給甲方，將空運(yùn)單以面交、郵寄方式遞交給甲方。全部資料的交付地點(diǎn)為甲方所在地或雙方約定的地點(diǎn)。
第六條過(guò)渡期條款。
（一）在本合同簽字生效后，至專利局登記公告之日，乙方應(yīng)維持專利的有效性，在這一期間，所要繳納的年費(fèi)、續(xù)展費(fèi)（對(duì)_________年_________月_________日前申請(qǐng)的實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)）由乙方支付。
（二）本合同在專利局登記公告后，甲方負(fù)責(zé)維持專利的有效性，如辦理專利的年費(fèi)、續(xù)展費(fèi)、行政撤銷和無(wú)效請(qǐng)求的答辯及無(wú)效訴訟的應(yīng)訴等事宜。（也可以約定，在本合同簽字生效后，維持該專利權(quán)有效的一切費(fèi)用由甲方支付。）。
（三）在過(guò)渡期內(nèi)，因不可抗力，致使乙方或甲方不能履行合同的，本合同即告解除。
第七條本合同簽署后，由_________方負(fù)責(zé)在_________日內(nèi)辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓登記事宜。
第八條為保證甲方有效擁有本項(xiàng)專利，乙方向甲方轉(zhuǎn)讓與實(shí)施本項(xiàng)專利權(quán)有關(guān)的技術(shù)秘密：
1。技術(shù)秘密的內(nèi)容：_________。2。技術(shù)秘密的實(shí)施要求：_________。3。技術(shù)秘密的保密范圍和期限：_________。
第九條乙方向甲方保證：在本合同訂立時(shí)，本專利權(quán)不存在如下缺陷：
1。該專利權(quán)受物權(quán)或抵押權(quán)的約束；
2。本專利權(quán)的實(shí)施受到另一個(gè)現(xiàn)有的專利權(quán)限制；
3。有專利先用權(quán)的存在；
4。有強(qiáng)制許可證的存在；
5。有被政府采取“計(jì)劃推廣許可”的情況；
6。本專利權(quán)項(xiàng)下的發(fā)明屬非法所得。
在本合同訂立時(shí)，乙方如果不如實(shí)向甲方告知上述權(quán)利缺陷，甲方有權(quán)拒絕支付使用費(fèi)，并要求乙方補(bǔ)償由此而支付的額外開(kāi)支。
第十條根據(jù)專利法第五十條，在本合同成立后，乙方的專利權(quán)被撤銷或陂宣告無(wú)效時(shí)，如無(wú)明顯違反公平原則，且乙方無(wú)惡意給甲方造成損失，則乙方不向甲方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方也不返還全部資料。
如果本合同的簽訂明顯違反公平原則，或乙方有意給甲方造成損失的，乙方應(yīng)返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
他人向?qū)＠痔岢稣?qǐng)求撤銷專利權(quán)，或請(qǐng)求專利復(fù)審委員會(huì)對(duì)該專利權(quán)宣告無(wú)效或?qū)?fù)審委員會(huì)的決定（對(duì)發(fā)明專利）不服向人民法院起訴時(shí)，在本合同成立后，由甲方負(fù)責(zé)答辯，并承擔(dān)由此發(fā)生的請(qǐng)求或訴訟費(fèi)用。
第十一條甲方向乙方支付該項(xiàng)專利權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式如下：
1。專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為：_________；其中，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)________。
2。專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款由甲方_________（一次、分期或提成）支付乙方。
具體支付方式和時(shí)間如下：
1。_________2。_________3。_________乙方開(kāi)戶銀行名稱、地址和賬號(hào)為：
開(kāi)戶銀行：_________地址：_________賬號(hào)：_________。
3。雙方確定，甲方以實(shí)施研究開(kāi)發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付乙方的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的，乙方有權(quán)以_________方式查閱甲方有關(guān)的會(huì)計(jì)賬目。
4。對(duì)乙方和甲方均為中國(guó)公民或法人的，本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需納的稅，依中華人民共和國(guó)稅法，由乙方納稅。
5。對(duì)乙方是境外居民或單位的按中華人民共和國(guó)稅法及《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》由乙方向中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
6。對(duì)乙方是中國(guó)的公民或法人，而甲方是境外單位或個(gè)人的，則按對(duì)方國(guó)家或地區(qū)稅法納稅。
第十二條雙方確定，在本合同履行中，任何一方不得以下列方式限制另一方的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)發(fā)展：
1。_________；
2。_________；
3。_________；
第十三條雙方確定：
1。甲方有權(quán)利用乙方轉(zhuǎn)讓專利權(quán)涉及的發(fā)明創(chuàng)造進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（甲方、雙方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________。
2。乙方有權(quán)在已交付甲方該項(xiàng)專利權(quán)后，對(duì)該項(xiàng)專利權(quán)涉及的發(fā)明創(chuàng)造進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________（乙方、雙方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：_________。
第十四條對(duì)乙方：
1。乙方拒不交付合同規(guī)定的全部資料，辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付違約金_________元。
2。乙方無(wú)正當(dāng)理由，逾期向甲方交付資料辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括向?qū)＠肿鲋浭马?xiàng)變更，每逾期一周，支付違約金_________元，逾期兩個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，并要求返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
3。根據(jù)第六條，違約的，乙方應(yīng)支付違約金_________元。
對(duì)甲方：
1。甲方拒付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同要求返回全部資料，并要求賠償其損失或支付違約金_________元。
2。甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期_________（時(shí)間）支付違約金_________元；逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)終止合同，并要求支付違約金_________元。
3。根據(jù)第六條違約的，甲方應(yīng)支付違約金_________元。
違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，簽約方約定本合同內(nèi)容：
1。繼續(xù)履行。
2。不再履行。
3。是否履行再行協(xié)商。
第十五條雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：
1。_________；
2。_________；
3。_________。
一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十六條雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1。因發(fā)生不可抗力：
2。_________；
3。_________。
第十七條爭(zhēng)議處理。
（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1。提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2。依法向人民法院起訴。
第十八條不可抗力。
（一）如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
（二）聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
（三）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
（四）本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十九條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第二十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
第二十二條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：
1。專利——指乙方許可甲方實(shí)施的由國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局授權(quán)的_________專利，專利號(hào)：_________，發(fā)明創(chuàng)造名稱：_________。
2。合同產(chǎn)品——指甲方使用本專利生產(chǎn)的符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或說(shuō)明書(shū)的系列產(chǎn)品，簡(jiǎn)稱產(chǎn)品，其名稱為：_________或_________或其他。
3。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或說(shuō)明書(shū)——指甲方制定的系列產(chǎn)品中每種產(chǎn)品的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或說(shuō)明書(shū)，其規(guī)定或說(shuō)明的性能和功能指標(biāo)，必須至少能夠體現(xiàn)產(chǎn)品的實(shí)用價(jià)值。
4。專利權(quán)轉(zhuǎn)讓——指乙方將本專利的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方（全國(guó)*買斷），即甲方擁有接收專利資料（《專利證書(shū)》等）原件，設(shè)計(jì)、試制、生產(chǎn)、銷售合同產(chǎn)品，辦理專利著錄事項(xiàng)變更登記，將專利權(quán)再轉(zhuǎn)讓或再許可，以及在此技術(shù)基礎(chǔ)上申請(qǐng)新的專利等全部權(quán)利。
5。試制期——指簽約日起至其后的叁拾日止。試制期內(nèi)，甲方必須盡力設(shè)計(jì)、試制合同產(chǎn)品，并制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或說(shuō)明書(shū)。
6。第三方——指自然人或其營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的法人或法人代表與合同雙方的自然人或其營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的法人或法人代表不同的單位或個(gè)人。
7。_________。
第二十三條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：
1。技術(shù)背景資料：_________；
2?？尚行哉撟C報(bào)告：_________；
3。技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_________；
4。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________；
5。原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________；
6。其他：_________。
第二十四條本合同自國(guó)務(wù)院專利行政部門(mén)登記之日起生效。
第二十五條雙方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：_________。
1。為保證雙方能及時(shí)交換意見(jiàn)，約定以電子郵件作為商議合同條款交換意見(jiàn)的方式。收到對(duì)方合同草案或意見(jiàn)，必須在_________個(gè)工作日以內(nèi)，確定或修改，并發(fā)電子郵件給對(duì)方。過(guò)期答復(fù)，則本合同條款可以提出重新商議。
2。本合同自簽約日起生效。在合同執(zhí)行中，對(duì)其條款的任何變更、修改和增減，都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書(shū)面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等效力。
3。發(fā)生法定不可抗力事件（如火災(zāi)，水災(zāi)，地震，戰(zhàn)爭(zhēng)等）時(shí)，甲方以有效證明及時(shí)通知乙方，本合同終止執(zhí)行，已發(fā)生的費(fèi)用不再退還或結(jié)算。
4。本合同用中文打印，一式_________份，乙方、甲方、合同簽訂地的公證處、合同簽訂地的技術(shù)合同登記機(jī)關(guān)及雙方所在地的專利管理部門(mén)各存一份。本合同及以后雙方的重要來(lái)往函件不論寄或發(fā)（掛號(hào)郵寄件、電子郵件發(fā)的掃描件、傳真件），以中文打印并簽字蓋章為有效。
轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
_________年___月___日_________年___月___日。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇四
甲 方：原土地使用人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
姓名：
身份證：
乙 方：轉(zhuǎn)讓后使用人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：
身份證：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 大寫(xiě)（人民幣）。人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
第三條 付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。收款時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
第四條 土地轉(zhuǎn)讓
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
第五條 甲方的承諾保證
1.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
2.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
3.甲方保證不得違反本合同約定。
第六條 乙方的承諾保證
本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發(fā)生的xx年___月___日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
如甲方，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
甲方簽字： 乙方簽字：
按手印 ： 按手印 ：
xx年 月 日 xx年 月 日
使用轉(zhuǎn)讓合同篇五
出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________。
地址：_____________________________。
郵政編碼：_________________________。
法定代表人：_______________________。
聯(lián)系電話：_________________________。
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________。
身份證件號(hào)：_______________________。
地址：_____________________________。
郵政編碼：_________________________。
聯(lián)系電話：_________________________。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省公墓管理辦法》、《寧波市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同。合同具體內(nèi)容如下：
甲方將位于__________________________墓區(qū)（寧波市民政局批準(zhǔn)的公墓經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_____________）如下_____________穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)_____________元：
2．第_____________排、第_____________號(hào)墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質(zhì)_____________，轉(zhuǎn)讓價(jià)（含進(jìn)穴費(fèi)）_____________。
本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積，包括圍欄、水泥（石板）鋪成的地坪面積。
乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)自墓位交付之日起開(kāi)始計(jì)算，每5年一期，每期_____________元，按以下第_____項(xiàng)方式支付：
2．_____________________________________________________________________________。
本合同項(xiàng)下的墓位使用期限為20年，自墓位交付之日起算。
使用期滿，乙方需要延長(zhǎng)使用期限的，應(yīng)當(dāng)于使用期限屆滿前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納墓位延期使用費(fèi)和墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間交納墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，乙方未按時(shí)交納的，按下列第________種方式處理：
2．_____________________________________________________________________。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于?？谑小痢痢痢粒恋孛娣e為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占70%股權(quán)；乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占30%股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2。0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝（包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)），轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。
4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33。5萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368。5萬(wàn)元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
5、為保證前款第一期地價(jià)款的.及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確*戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
6、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責(zé)任。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。
四、其他。
1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）：
代表：
使用轉(zhuǎn)讓合同篇七
第一條合同雙方當(dāng)事人。
轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱甲方);。
住址：電話號(hào)碼：;。
代表人：職務(wù)：;。
受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方);。
住址：電話號(hào)碼：;。
代表人：職務(wù)：;。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。
第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限。
第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國(guó)第號(hào)、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國(guó)家所有。
該地面積為10畝，計(jì)6666.7平方米。
四至：東至，南至。
西至，北至。如附圖所示。
第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。
第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。
附屬物名稱：，數(shù)量：。
占地面積：平方米，建筑面積：平方米。
附屬物結(jié)構(gòu)：，價(jià)款：元。
有否典押：，是否出租：。
第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式。
第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項(xiàng)共計(jì)元，以人民幣計(jì)價(jià)。
第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用萬(wàn)元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬(wàn)元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬(wàn)元，c工程開(kāi)工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方萬(wàn)元。
第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將有關(guān)變更文件報(bào)送土地主管部門(mén)，并通知乙方。
第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完土地過(guò)戶變更手續(xù)。
第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。
第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后。
第六章違約責(zé)任。
第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
第十七條甲方由于過(guò)失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。
第七章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。
第十九條除國(guó)家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時(shí)本合同無(wú)追溯力。
第二十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八章生效與其他。
第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書(shū)面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)送給等單位備查。
其他約定：
1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬(wàn)平米。
2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?平米。
3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇八
受讓方(乙方)：__________身份證號(hào)碼：__________。
一、宅基地轉(zhuǎn)讓范圍：__________甲方自愿將擁有使用權(quán)的位于重慶市××縣×××鎮(zhèn)×××村×××，小地名——×××，面積約120平方米(具體以測(cè)繪面積為準(zhǔn))的一幅宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。其四至界畔為：__________東面以×××墻壁為界，西面以×××墻壁為界，南面以排面為界，北面以堡坎為界。乙方受讓該宅基地使用權(quán)的目的是：__________自籌資金建房，建房面積以乙方自行規(guī)劃為準(zhǔn)。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和支付辦法：__________。
1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：__________該宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣75000元(大寫(xiě)柒萬(wàn)伍仟元整)。
2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付辦法：__________在本協(xié)議簽訂之前該轉(zhuǎn)讓費(fèi)已由×××、×××代行支付。
三、房屋建設(shè)手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)：__________甲方須為乙方辦理房屋修建的全部手續(xù);如果政府允許先行修建、后辦手續(xù)，則甲方保證在辦理相關(guān)建房手續(xù)時(shí)予以無(wú)條件的辦理;從而保證乙方建房的合法性。否則由甲方將向乙方承擔(dān)叁拾萬(wàn)元人民幣的賠償責(zé)任(含締約過(guò)錯(cuò)過(guò)失責(zé)任)。
四、房屋建設(shè)及費(fèi)用承擔(dān)：__________房屋建設(shè)由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，在修建過(guò)程中，甲方應(yīng)保證乙方建設(shè)的房屋建設(shè)不因?yàn)檎貦?quán)利問(wèn)題而受到他人的影響和干擾。否則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。
五、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。乙方在該宅基地上的房屋建設(shè)完工后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，由乙方通知甲方，甲方應(yīng)無(wú)條件為乙方辦理建房所涉及的全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān);若屆時(shí)因政策或法律的原因不能直接將產(chǎn)權(quán)證辦在乙方名下則辦在甲方名下，并保證乙方有對(duì)房屋的居住、出租、轉(zhuǎn)讓等房屋處臵權(quán)，且保證在能夠過(guò)戶在乙方子女田應(yīng)良名下時(shí)，應(yīng)立即無(wú)條件為乙方辦理全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。否則由甲方向乙方承擔(dān)叁拾萬(wàn)元人民幣的賠償責(zé)任(含締約過(guò)失責(zé)任)。
六、非因乙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效，從而導(dǎo)致不能滿足乙方居住、出租、轉(zhuǎn)讓房屋的建房目的，則參照國(guó)有土地上房屋建設(shè)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的'總價(jià)由甲方賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(含締約過(guò)失責(zé)任)。
七、在乙方建房、自行居住(包括家人居住)、出租、出讓房屋或者采用其他方式處臵該房屋時(shí)應(yīng)予以全力配合。否則由甲方賠償乙方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括可得利潤(rùn)損失在內(nèi)的全部經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方所建房屋如果被政府及其部門(mén)或者其他單位予以征收征用，需要實(shí)施搬遷或者撤遷，其全部補(bǔ)償費(fèi)用(包括安臵補(bǔ)助在內(nèi))由乙方享有，而且甲方對(duì)乙方實(shí)施的撤遷工作和享有補(bǔ)償?shù)臋?quán)利予以全面的配合。否則由甲方向乙方承擔(dān)由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括可得利潤(rùn)在內(nèi))。
九、甲、乙雙方應(yīng)信守承諾，全面履行合同義務(wù)。一方違約，由違約方向守約方支付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，并賠償由此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民小組存檔一份，相關(guān)主管部門(mén)備案一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
_________年____月____日_________年____月____日。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇九
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：
姓名：；身份證號(hào)：；
聯(lián)系電話：。
乙方（受讓人）：
姓名：；身份證號(hào)：；
聯(lián)系電話：。
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況：
（一）該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)為：府國(guó)用（20_）第000000號(hào)，所有人為_(kāi)。
（二）該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《國(guó)有土地使用證》。
（三）該地塊的用途為住宅用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式：
（一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹佰零捌萬(wàn)元（小寫(xiě)：1080000。00）。
（二）甲方同意乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，為人民幣肆拾萬(wàn)元整，雙方簽訂協(xié)議書(shū)后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(hào)（開(kāi)戶行：__，戶名：_，賬號(hào)：__），甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬(wàn)元整，乙方必須在春節(jié)前付清。
（三）乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。
三、雙方責(zé)任。
（一）甲方承諾無(wú)條件配合乙方辦理該土地的.國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。
四、其他。
（一）在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所有費(fèi)用。
（二）本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。
（四）本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：
姓名：；身份證號(hào)：；
聯(lián)系電話：。
乙方（受讓人）：
姓名：；身份證號(hào)：；
聯(lián)系電話：。
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況：
（一）該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)為：府國(guó)用（20_）第000000號(hào)，所有人為_(kāi)。
（二）該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《國(guó)有土地使用證》。
（三）該地塊的用途為住宅用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式：
（一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹佰零捌萬(wàn)元（小寫(xiě)：1080000。00）。
（二）甲方同意乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，為人民幣肆拾萬(wàn)元整，雙方簽訂協(xié)議書(shū)后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(hào)（開(kāi)戶行：__，戶名：_，賬號(hào)：__），甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬(wàn)元整，乙方必須在春節(jié)前付清。
（三）乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。
三、雙方責(zé)任。
（一）甲方承諾無(wú)條件配合乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。
四、其他。
（一）在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所有費(fèi)用。
（二）本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。
（四）本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十一
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文有分很多的類別，下面就為大家整理了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，希望可以幫助大家!
合同編號(hào)：_________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
乙方(受讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
)
5、土地規(guī)劃用途：_________
6、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________
9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________
10、地號(hào)：_________
第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
第三條其他權(quán)利狀況
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第四條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________。
3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。
第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_(kāi)________年。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。
以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十八條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________
賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
甲方：________________
乙方：_________________
甲、乙雙方因經(jīng)營(yíng)上的債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，共計(jì)建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有。
現(xiàn)就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下。
乙方對(duì)該房屋擁有永久性使用權(quán)，乙方保證該房屋無(wú)其它任何明示或隱性的債務(wù)。
二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方，并確保甲方能獨(dú)立完整地使用。
鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無(wú)土地使用權(quán)證，現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。
今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責(zé)任等方面的問(wèn)題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。
三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)_____________公司確認(rèn)方可有效。
四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。
凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過(guò)程中所涉及的任何債務(wù)或責(zé)任等均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。
出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收取;若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。
本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)貳份。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
_______年____月_____日
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十二
經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(chǎng)(_________公司)營(yíng)業(yè)房、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立本合同。
第一條：甲方將自己所屬的光彩市場(chǎng)層號(hào)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙
第二條：營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限________年，自____________起至_________止。
第三條：本營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)整(小寫(xiě)：元);自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款(小寫(xiě)：___元)
第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時(shí)，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金萬(wàn)元。合同期滿時(shí)，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造____市場(chǎng)設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后，余額退還給乙方。
第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工商、稅收等各項(xiàng)費(fèi)用;并向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)元營(yíng)業(yè)房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔(dān)市場(chǎng)公用的水、電費(fèi)(含空調(diào)使用費(fèi)用)按市場(chǎng)實(shí)際用量，依照乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場(chǎng)總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費(fèi)統(tǒng)一由甲方按實(shí)際抄表數(shù)收取費(fèi)用。
第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，對(duì)乙方的消防安全進(jìn)行檢查，有權(quán)強(qiáng)制要求乙方消除安全隱患。
2、負(fù)責(zé)提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。
3、負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和維修。營(yíng)業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、享有對(duì)營(yíng)業(yè)房和商鋪以外場(chǎng)地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
5、享有對(duì)市場(chǎng)屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。
6、對(duì)經(jīng)營(yíng)和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重不符及有傷風(fēng)化的項(xiàng)目(如壽衣及相應(yīng)祭品)，甲方將責(zé)令其改變經(jīng)營(yíng)品種，如乙方不配合，甲方有權(quán)勸其退場(chǎng)并將營(yíng)業(yè)房或商鋪收回，另行處置。
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、申領(lǐng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場(chǎng)以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有營(yíng)業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
2、服從市場(chǎng)物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場(chǎng)消防安全、用水用電等各項(xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財(cái)產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。
3、愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償;修繕改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。
4、乙方將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給
第三人，必須經(jīng)過(guò)甲方物業(yè)管理部門(mén)同意并備案否則按自動(dòng)放棄該營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無(wú)償收回(具體備案辦法另行制定)。對(duì)于按揭貸款購(gòu)買營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)的，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)________年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。
第八條：下列情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：
1、乙方在營(yíng)業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)和非法經(jīng)營(yíng)，受到政府嚴(yán)重處理的。
2、乙方不按照《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的。
3、未經(jīng)甲方同意將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給
第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機(jī)關(guān)刑事處理的。
6、不聽(tīng)勸阻強(qiáng)行從事和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7、交房后一個(gè)月不開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)中無(wú)特殊原因連續(xù)____日不營(yíng)業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門(mén)、門(mén)頭形式等及固定設(shè)施者。
第九條：合同期滿三個(gè)月前，乙方無(wú)嚴(yán)重違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時(shí)，享有對(duì)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，雙方依市場(chǎng)情況，簽定續(xù)租的《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個(gè)月前將該營(yíng)業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓，合同期滿時(shí)乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。
第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不再承擔(dān)其它任何責(zé)任。
第十二條：本合同中營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個(gè)月為裝修期，本裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)。
第十三條：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可報(bào)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向____區(qū)人民法院起訴。
第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________
乙方：____________
法定代表人：____________
身份證號(hào)：____________
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):。
注冊(cè)地址:。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):。
法定代表人:。
聯(lián)系電話:。
郵政編碼:。
受讓方(自然人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名:。
國(guó)籍:。
身份證(護(hù)照)號(hào):。
聯(lián)系地址:。
郵政編碼:。
聯(lián)系電話:。
受讓方(法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
注冊(cè)地址:。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):。
法定代表人或負(fù)責(zé)人:。
聯(lián)系電話:。
郵政編碼:。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:。
一、地下車庫(kù)位置和用途。
1、位置:本協(xié)議項(xiàng)下的地下車庫(kù)位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū)號(hào)樓號(hào)車庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱本車庫(kù))，詳見(jiàn)地下室車庫(kù)位置圖。
2、用途:本車庫(kù)僅作為乙方停車使用，若乙方改為其它用途，其相關(guān)手續(xù)及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫(kù)的使用權(quán)，本協(xié)議項(xiàng)下車庫(kù)不能作為單獨(dú)物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。
乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所購(gòu)買的是車庫(kù)使用權(quán)限，期限與本車庫(kù)土地出讓年限一致(土地出讓年限見(jiàn)“土地使用權(quán)證”)。
1、乙方所購(gòu)買的車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以計(jì)價(jià)，共計(jì)為人民幣萬(wàn)元。
四、付款方式。
乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方開(kāi)具相應(yīng)票據(jù)。
五、車庫(kù)交付期限。
本車庫(kù)交付期為月，交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到使用條件;在交付日，乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫(kù)的使用交付手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理本車庫(kù)的使用交付手續(xù)，到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務(wù)。
乙方在辦理車庫(kù)交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫(kù)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，具體交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同或《停車場(chǎng)管理守則》相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。
六、車庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn):。
本車庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議附件一，乙方按附件一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
七、雙方權(quán)利、義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方按本協(xié)議交付標(biāo)準(zhǔn)、交付期限等規(guī)定將本車庫(kù)交付給乙方使用。
2、制定本車庫(kù)使用守則，并監(jiān)督乙方遵守。
3、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本車庫(kù)的日常保潔、維護(hù)，保證乙方正常使用。
5、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓。
6、甲方或物業(yè)管理公司對(duì)該停車位的維修，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方，緊急情況除外，超過(guò)通知中所明確的期限造成乙方無(wú)法使用本車庫(kù)的，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)按日減收管理費(fèi)，非甲方原因發(fā)生的意外事件除外。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方是本協(xié)議項(xiàng)下的本車庫(kù)的合法使用者，若乙方再次轉(zhuǎn)讓庫(kù)使用權(quán)，須事先征得甲方同意并提前天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下，乙方應(yīng)向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。
2、自覺(jué)遵守甲方制定的停車場(chǎng)使用守則，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、乙方所停車輛必須符合本車庫(kù)的高度、寬度、重量要求，由于乙方使用不當(dāng)或乙方其它原因，致使本車庫(kù)有所損壞或不能正常使用，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，若要求甲方給予修復(fù)，其發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:。
1)任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品。
2)國(guó)家禁止運(yùn)輸、收藏的物品，如xx、彈藥、爆炸物、毒品、等。
3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置，不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產(chǎn)生的一切責(zé)任，如發(fā)生火災(zāi)或其他事故，造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，對(duì)乙方造成損失其自行承擔(dān)。
5、乙方在使用期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，設(shè)備及其他車輛，如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其他車輛損壞，則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方要注意保持停車位的清潔，不得亂扔廢棄物。
6、乙方不得在車庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行車輛清潔或維護(hù)等作業(yè)，不得將公共交通區(qū)作為停車使用，不得將漏油車輛開(kāi)進(jìn)停車場(chǎng)。
7、乙方應(yīng)當(dāng)為本車庫(kù)停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間，如發(fā)生丟失，損壞，包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損，及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失，應(yīng)自行向損害方索賠，無(wú)法確認(rèn)損害方或損害原因的，由乙方自行負(fù)責(zé)或向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，待查清后索賠;甲方對(duì)因甲方直接實(shí)施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
八、物業(yè)管理費(fèi)。
1、乙方有義務(wù)向物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于本車庫(kù)的管理費(fèi)用。
2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):見(jiàn)乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
3、此費(fèi)用作為甲方或指定物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)公共場(chǎng)地(不包括本協(xié)議項(xiàng)下車庫(kù))的保潔、停車位置、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理。
4、管理費(fèi)用的交付按月交付，第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)同時(shí)交付，其余每期應(yīng)于前交納。
九、違約責(zé)任。
1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫(kù)的，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付已付款的逾期違約金，逾期達(dá)30日仍未全額繳付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應(yīng)付款全額繳付甲方的。每拖延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款%的逾期違約金，逾期達(dá)30日仍未全額繳付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、乙方單方解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)本車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金，其余費(fèi)用在二個(gè)月內(nèi)無(wú)息返還。
4、乙方應(yīng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛，對(duì)于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十、保管條款。
雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系，并非保管關(guān)系，甲方或物業(yè)公司對(duì)車輛無(wú)保管服務(wù)的義務(wù)。
十一、免責(zé)條款。
本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策征用、拆除或損毀而無(wú)法修復(fù)，本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
十二、管理部門(mén)。
甲方暫委托物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)本車庫(kù)公共區(qū)的管理事宜，甲方有權(quán)將前述的管理事項(xiàng)委托第三方，但應(yīng)以書(shū)面或在車場(chǎng)內(nèi)公告的形式通知乙方。
乙方同意甲方有權(quán)隨時(shí)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三方，但甲方應(yīng)以書(shū)面或在車場(chǎng)內(nèi)公告的形式通知乙方。
十三、關(guān)于該停車位使用權(quán)的說(shuō)明。
1、本車庫(kù)不辦理所有權(quán)證書(shū)。
2、車庫(kù)的附屬設(shè)施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車庫(kù)的共用建筑面積。
十四、爭(zhēng)議解決。
如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十六、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
車庫(kù)位置：
轉(zhuǎn)讓方:受讓方:。
委托代理人:委托代理人:。
經(jīng)辦人:。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十四
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、該地塊位于××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占70%股權(quán)；乙方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占30%股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2。0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝（包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)），轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。
4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33。5萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368。5萬(wàn)元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
5、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確*戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
6、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。
1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）：
代表：
年月日
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)李道康蔡貴者。
甲、乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
甲方將申請(qǐng)所得的坐落于仙降鎮(zhèn)垟頭村的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體坐落位置：仙降鎮(zhèn)垟頭村套房一層第間，及三單元室、室，土地使用權(quán)證號(hào)為：瑞集用（20xx）第203--號(hào)。（未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)）。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元。
在簽訂本協(xié)議日內(nèi)一次性付清。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.因?yàn)榻ǚ渴掷m(xù)以甲方名義申請(qǐng)，所以甲方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證變更辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款元，并償付違約金元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
甲方應(yīng)于年月日前在政策條件允許的情況下，將房產(chǎn)證辦理到其名下交由甲方；并配合甲方辦理相關(guān)房屋買賣和過(guò)戶公證手續(xù)及應(yīng)由以甲方名義辦理的其他事項(xiàng)。為此，乙方另行補(bǔ)償給甲方五萬(wàn)元。于本協(xié)議簽訂之日先付兩萬(wàn)元，另三萬(wàn)元交給保管，在上述事項(xiàng)全部辦理完畢后轉(zhuǎn)付給甲方。
本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十六
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
乙方（受讓人）：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
協(xié)議,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況。
1、土地座落位置：_________。
2、土地使用權(quán)面積：_________。
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________。
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米,住宅_________平方米。）。
5、土地規(guī)劃用途：_________。
6、土地使用期限：_________。
7、土地現(xiàn)狀：_________。
8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________。
10、地號(hào)：_________。
第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況。
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
第三條其他權(quán)利狀況。
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>
第四條文件的提供。
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
（1）投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）；
（2）工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式。
1、支付。
（1）在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。
甲方。
（4）在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。
（5）在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________。
3、甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理。
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。
第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)。
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中,涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況。
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任。
1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任。
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第十三條聲明及保證。
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密。
息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條合同的變更。
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
第十八條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________。
開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________。
賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
_________年____月____日_________年____月____。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十七
轉(zhuǎn)讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
住址：
電話號(hào)碼：
代表人：職務(wù)：
受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
住址：
電話號(hào)碼：
代表人：職務(wù)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》和國(guó)家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
甲方同意將合法取得的國(guó)海證《海域使用證書(shū)》項(xiàng)下的海域使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
本合同項(xiàng)下受讓的海域使用權(quán)在使用年限內(nèi)，且依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
乙方在受讓海域使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并依法履行甲方海域使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的海域用海類型為，用海面積公頃（畝），批準(zhǔn)使用終止日期為年月日。
具體位置、坐標(biāo)為：。
本合同項(xiàng)下的海域使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方海域使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓年限至年月日為止。
甲方同意將本合同項(xiàng)下海域使用權(quán)使用期限內(nèi)現(xiàn)有投資（包括底播海產(chǎn)品、投入的礁石等）同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。所有價(jià)款已包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)款之內(nèi)。
雙方同意該海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為大寫(xiě)萬(wàn)元（小寫(xiě)元），以人民幣計(jì)價(jià)。
本合同經(jīng)雙方簽字之時(shí)，乙方向甲方支付人民幣萬(wàn)元（小寫(xiě)元），前述款項(xiàng)的`萬(wàn)元（小寫(xiě)元）作為履行合同的定金。
剩余款項(xiàng)萬(wàn)元（小寫(xiě)元）自本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清。
乙方按本合同約定期限及數(shù)額，付清全部海域使用轉(zhuǎn)讓價(jià)款，所付定金可抵充轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若逾期支付，逾期間超過(guò)十天的，逾期一日加收未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額千分之的違約金，逾期超過(guò)三十天的，視為自行解除海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，定金不予退回。
甲、乙方雙方應(yīng)在本海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起天內(nèi)，到海洋行政主管部門(mén)辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)，更換海域使用權(quán)證書(shū)。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定因海域使用權(quán)過(guò)戶發(fā)生的稅、費(fèi)均由方承擔(dān)。
乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的海域使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的海域使用權(quán)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與），但不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
乙方在受讓年限內(nèi)，未經(jīng)海洋行政主管部門(mén)同意不得改變本合同項(xiàng)下海域的使用用途。
本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用的，須于期滿前日向海洋行政主管部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)海洋行政主管部門(mén)同意后重新辦理海域使用權(quán)申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)。
甲方保證對(duì)上述海域享有完整的合法使用權(quán)，能完全支配或處理，并保證在本海域產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、出租、抵押等事宜，如因此而產(chǎn)生的一切損失概由甲方賠償。
如乙方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或者無(wú)法履行，則已付定金將支付給甲方作為違約金，甲方有權(quán)另行將該海域轉(zhuǎn)讓于其他人；如甲方未能履行本合同條款，導(dǎo)致本合同終止或無(wú)法履行，則甲方須雙倍返還定金交給乙方。
本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同雙方簽字蓋章后，經(jīng)海洋行政主管部門(mén)辦理變更登記手續(xù)后生效。
甲、乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。
本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，同時(shí)送給等單位備查。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十八
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
法定地址：
電話：
郵政編碼：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
身份證號(hào)碼：
法定地址：
電話：
郵政編碼：
甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于，轉(zhuǎn)讓面積，(土地證登記面積及宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)以土地使用證中記載的為準(zhǔn))，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國(guó)有土地使用權(quán)。
上述土地范圍內(nèi)的等建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條確認(rèn)的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應(yīng)補(bǔ)償價(jià)值)，合計(jì)：1250萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：壹仟伍佰萬(wàn)元整)。
四、付款方式。
乙方已通過(guò)乙方授權(quán)的賬戶將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價(jià)款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內(nèi)。
甲方指定賬戶：
開(kāi)戶銀行：
帳戶號(hào)：
帳戶名稱：。
乙方授權(quán)的匯款賬戶：
開(kāi)戶銀行：
帳戶號(hào)：
帳戶名稱：
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
使用轉(zhuǎn)讓合同篇十九
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
地址： 聯(lián)系電話： 郵編：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓匯邦國(guó)際物業(yè)事宜。雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：
1.甲方同意將位于 哈爾濱市四季上東二期0232號(hào)車庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱該車庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，對(duì)該車庫(kù)位置、大小等相關(guān)情況已明確。
2.使用年限：該車庫(kù)使用年限與該小區(qū)占有土地的使用年限一致。
3.該車庫(kù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 289.000 元整(小寫(xiě)：貳百捌拾玖元整 )。乙方須按下述方式付款：一次性付清，付款時(shí)間為簽訂本協(xié)議日起三日內(nèi)。
4.甲方須在本協(xié)議簽訂后于 20xx 年 12 月 31 日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車庫(kù)交予乙方使用，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
5. 甲方不能按上條規(guī)定交付車庫(kù)予乙方使用時(shí)，每延期一日，應(yīng)向乙方支付該車庫(kù)售價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金，延期超過(guò)三十天，乙方有權(quán)解除協(xié)議同時(shí)甲方無(wú)息退還所交款項(xiàng);如乙方逾期付款，則甲方有權(quán)拒交車庫(kù)，同時(shí)乙方須按日支付車庫(kù)款萬(wàn)分之五的違約金。
6.該車庫(kù)是以簽約時(shí)之現(xiàn)狀售予乙方，有關(guān)該車庫(kù)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，甲方保證沒(méi)有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價(jià)雙倍賠償給乙方。
7.甲乙雙方均清楚該車庫(kù)在只有車庫(kù)使用權(quán)狀態(tài)下簽署本協(xié)議，若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決，各承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
8.甲方與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)乙方及物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主均具有約束力。
9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用，并到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。
11.在履行合同過(guò)程中，所有的通知以及確認(rèn)等事項(xiàng)，按本合同所載明的合同當(dāng)事人的通訊地址及聯(lián)系方式進(jìn)行通知。
12.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即可提交人民法院解決。
14、本協(xié)議帶附件共 2 頁(yè)，一式 2 份，具有同等法律效力。
備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn))：
甲方：
乙方：
使用轉(zhuǎn)讓合同篇二十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：_____。
1．“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_________開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3．“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見(jiàn)附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)________平方米。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年；自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許_________％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：_____根據(jù)具體情況定）。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_(kāi)________元人民幣。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條乙方同意從________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：______________銀行_________分行，帳號(hào)為_(kāi)________。
甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的_________％，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。
第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十五條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第二十六條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十七條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十五條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。
第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期；如沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
甲方：_____。
法人住所地：______________。
郵政編碼：______________。
電話號(hào)碼：______________。
電傳：______________。
傳真：______________。
電報(bào)掛號(hào)：______________。
乙方：_____。
法人住所地：______________。
郵政編碼：______________。
電話號(hào)碼：______________。
電傳：______________。
傳真：______________。
電報(bào)掛號(hào)：______________。
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。
第四十四條本合同采用中_________兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第四十五條本合同于________年____月____日在中國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
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