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商品房屋租賃協(xié)議書篇一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一、總則。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施情況，為確保雙方利益，經(jīng)甲、乙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
二、租賃場地及用途。
1、甲方同意將中山路號的房屋約，租給乙方經(jīng)營使用。
2、未經(jīng)甲方同意乙方不得自行改變使用用途。
三、租賃期限。
租賃期限自2年月日起至20年月日止。本合同鑒定后五日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。
四、租賃費(fèi)及結(jié)算方式。
1、租金：承租房屋自年幣元整(小寫：元)。
2、結(jié)算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂后三日向甲方繳納租金：元整(小寫：元)以轉(zhuǎn)貼或現(xiàn)金方式結(jié)算，不開正式發(fā)票開收據(jù)。
3、為了房屋的正常管理的維護(hù)，乙方向甲方須繳納保證金(小寫：元)此款在合同期滿時(shí)頂房租。
4、乙方在合同期內(nèi)，每季度的前十天繳納下季度租金不得以任何形式拖欠，如果拖欠房租，10日后押金貳仟元作廢，甲方有權(quán)終止合同。
五、雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任。
(1)甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應(yīng)。
(2)本房屋消防設(shè)施已通過市局驗(yàn)收，符合有關(guān)消防的要求，如乙方對消防設(shè)施進(jìn)行二次裝修，費(fèi)用自理，并由乙方向相關(guān)部門辦理報(bào)批手續(xù)。如因乙方引起的直接或間接責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。
(3)乙方對所租房間進(jìn)行重新裝修、改造時(shí)，必須征得甲方同意，費(fèi)用乙方自理：裝修改造形成的固有資產(chǎn)，乙方不在租用或租期結(jié)束后無償歸甲方所有。
(4)乙方不得從事非法經(jīng)營及其他違法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方將通知有關(guān)執(zhí)法部門予以處理。
(5)乙方的招牌及標(biāo)志的設(shè)施由石家莊統(tǒng)一管理，應(yīng)符合石家莊的整體布局和格調(diào)。招牌及標(biāo)志的審批、制作及安裝由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得破壞房屋公共配套設(shè)備和整體外觀。
(6)乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)存放大量現(xiàn)金、金銀珠寶、不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲運(yùn)任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區(qū)域規(guī)程雜物。由此引發(fā)的實(shí)效、人身傷害等案件，責(zé)任乙方自負(fù)。
(7)乙方負(fù)責(zé)所租區(qū)域的水、電、暖氣費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付，水、電費(fèi)按月甲方交納，暖氣費(fèi)于每年開暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期(四個(gè)月)的費(fèi)用。水、電、暖氣費(fèi)如遇國家調(diào)整規(guī)定可隨時(shí)接新調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(8)如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租第三人(合租合作除外)。
(9)如遇房屋價(jià)格上調(diào)，乙方租金隨之浮動(dòng)上調(diào)。
六、合同終止與違約。
(1)甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個(gè)月以書面形式通知對方。
(2)如果乙方拖欠甲方任何一項(xiàng)費(fèi)用(1房租;2管理費(fèi);3水電暖費(fèi);4其他費(fèi)用)超過十天，甲方有權(quán)自行終止合同。
七、不可抗力。
合同履行時(shí)遇地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力，災(zāi)難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。
八、爭議的解決。
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。
九、合同生效及其他。
1、本合同在規(guī)定租賃期滿前30日內(nèi)雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，同等條件下乙方優(yōu)先，如果租賃期滿后，在乙方仍使用該房屋或場地，新的租賃合同雙方未簽的情況下，乙方必須按本合同中規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方繼續(xù)繳納所有的費(fèi)用。
2、本合同不因雙方人事變動(dòng)而影響合同的法律效力。
3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自簽字(蓋章)之日起生效。
商品房屋租賃協(xié)議書篇二
《房地產(chǎn)管理法》第54條規(guī)定，“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案”。
《解釋》第4條規(guī)定，“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）。
2.________渡假村別墅暫行管理辦法（略）。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：
商品房屋租賃協(xié)議書篇三
出租方：(甲方)。
承租方：(乙方)。
為了維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律法規(guī)和北京市有關(guān)房屋管理的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。
第一條：所租房屋。
1、出租方將向承租方出租位于北京市區(qū)小區(qū)樓單元室房屋，建筑面積約平方米，使用面積為____平方米。(以下簡稱“該房屋”).
2、該房屋的產(chǎn)權(quán)人為華潤臵地(北京)股份有限公司，特授權(quán)委托出租方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營管理該房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部權(quán)利、承擔(dān)本合同涉及的全部義務(wù)和責(zé)任。對此，承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書。
3、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準(zhǔn);該房屋建筑面積為租金及其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。
4、承租方所租房屋用于，承租方保證，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如出租方已在該房屋中設(shè)臵固定附著物和設(shè)備，并同意一起出租，雙方應(yīng)在訂立本合同時(shí)以附件二形式列明這些附著物和設(shè)備。
第二條：租期。
承租方租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除，出租方有權(quán)收回該房屋。承租方須在租賃期滿或?qū)嶋H的終止期后日內(nèi)遷出，如超過日，則承租方應(yīng)按照本合同約定租金的兩倍數(shù)額向出租方繳納自租期屆滿(或終止、解除)日起至實(shí)際遷出之日止的租金。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面申請，經(jīng)與出租方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。在同等條件下，承租方可優(yōu)先租賃。
第三條：所租房屋的移交。
1、出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內(nèi)，承租方應(yīng)進(jìn)入所租房屋。該房屋如果不嚴(yán)重影響承租方的使用，承租方不得拒絕接受交付，不得向出租方主張任何賠償。
2、承租方接受該房屋后如需裝修，應(yīng)在裝修之前向出租方書面要求確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)。未經(jīng)確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)，出租方有權(quán)要求承租方更改，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。承租方提出書面的確認(rèn)請求后十個(gè)工作日內(nèi)出租方未作任何書面答復(fù)的，視為同意。承租方裝修設(shè)計(jì)、施工等所需一切材料、人員及工程等費(fèi)用須由承租方自己承擔(dān)。
第四條租金及其它費(fèi)用的支付。
1、房屋租金采用按____(年、季度、月)計(jì)租方式，____(年、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。
2、承租方應(yīng)按____(年、季度、月)支付租金。租金支付方式為預(yù)付，即在每____(年、季度、月)前五個(gè)工作日內(nèi)到小區(qū)辦公室(提示：應(yīng)再明確交費(fèi)地點(diǎn))預(yù)付當(dāng)____(年、季度、月)租金(遇節(jié)假日則順延)。逾期不交者，每日加收當(dāng)期應(yīng)交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的，即視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的,承租方應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任，并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。
3、起租后的第一筆租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)____(年、季度、月)實(shí)際租用的天數(shù)計(jì)取，按比例在進(jìn)住前一次性支付。最后一筆租金應(yīng)根據(jù)該____(年、季度、月)租期尚存的天數(shù)支付。
4、盡管有本條第1、2款所述，承租方應(yīng)在占用該房屋前，向出租方預(yù)付第一____(年、季度、月)應(yīng)付的租金共計(jì)人民幣______元。
6款所列由出租方代收、代繳費(fèi)的其他費(fèi)用。
6、租金不含以下費(fèi)用：
(1)、水、電、煤氣。
租期內(nèi)水、電、煤氣等費(fèi)用按每月查表實(shí)數(shù)計(jì)算費(fèi)用，由承租方自行向________繳納。
(2)、供暖費(fèi)。
每年5月1日至10月30日為交費(fèi)期限，由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖，承租方在此期間一次性向出租方預(yù)交當(dāng)年度冬季供暖費(fèi)。逾期未交者，出租方有權(quán)按逾期每日加收全部供暖費(fèi)的1%的違約金。供暖開始后，承租方仍未交清上述費(fèi)用的，出租方可停止供暖。
(3)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)。
由承租方按照有關(guān)規(guī)定自行向?qū)I(yè)公司繳納。
(4)、物業(yè)管理費(fèi)(或有關(guān)單項(xiàng)費(fèi)用)。
由承租方按照_____標(biāo)準(zhǔn)向________繳納。
第五條：押金。
1、押金相當(dāng)于_____個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣______元(大寫________)。押金應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付。
2、押金的保留和扣除。
押金將由出租方為承租方保留，不計(jì)利息。如承租方違約，出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。出租方亦可不解除本合同，而從押金中扣除一定金額以補(bǔ)償由于承租方違約而給出租方造成的損失，同時(shí)，如承租方愿繼續(xù)履行本合同，應(yīng)補(bǔ)足押金。如承租方未補(bǔ)足，出租方有權(quán)進(jìn)入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋，解除本合同，并有權(quán)將押金全部沒收。
3、退還押金。
本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內(nèi)，或因承租方違約或損壞該房屋、設(shè)施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無息退還。如承租方未按本合同第七條第10款的要求，在該房屋內(nèi)展示搬遷通知，退還押金的時(shí)間將延長至上述日期后的九十天。
第六條：用途。
該房屋僅限用于。承租方如需變更經(jīng)營項(xiàng)目或用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。
第七條：承租方的義務(wù)。
1、執(zhí)行和遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章，守法經(jīng)營，對利用該房屋開展的一切活動(dòng)的合法性及后果負(fù)責(zé)。
2、不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移該房屋或其任何部分或其任何權(quán)益，否則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。
3、如該房屋用于經(jīng)營商鋪，承租方應(yīng)向顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括員工的服務(wù)態(tài)度和商品的質(zhì)量。
4、如該房屋用于經(jīng)營商鋪，承租方應(yīng)使櫥窗整潔、陳列美觀。
5、物業(yè)管理。
承租方應(yīng)遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度。
6、損害、損壞的賠償。
全面負(fù)責(zé)由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為、錯(cuò)誤或疏忽對人或財(cái)產(chǎn)造成損失、損壞或損傷的賠償，并保障出租方不因此受到損害和損失。由于承租方、承租方之雇員的行為或錯(cuò)誤導(dǎo)致在該房屋內(nèi)或使用該房屋時(shí)發(fā)生的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方負(fù)責(zé)。
7、該房屋內(nèi)所臵財(cái)物。
全面負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)承租方擁有的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于承租方設(shè)臵、放臵、陳列在該房屋內(nèi)的安裝物、內(nèi)臵物、陳列物)不受任何損失或損壞，并保障出租方不因此受到損失和損害。
8、出租方的進(jìn)入。
經(jīng)事先通知，應(yīng)允許出租方及其授權(quán)的人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房屋以觀察房屋狀態(tài)、盤點(diǎn)固定設(shè)備和進(jìn)行必要的修理或維修。但在行使這項(xiàng)權(quán)利時(shí)，出租方應(yīng)盡可能不造成任何干擾。而在遇到緊急情況時(shí)，出租方、出租方之雇員或代理人可進(jìn)入該房屋而不加通知;如特別需要，出租方可以強(qiáng)行進(jìn)入。
9、勘察、廣告及再出租。
在租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi)，允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。
10、如該房屋用于經(jīng)營商鋪，在租期屆滿前1個(gè)月，承租方應(yīng)在該商鋪內(nèi)顯著的位臵展示通告，告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法;在承租方遷出后，如發(fā)生顧客退換商品、投訴、索賠、結(jié)算等與承租方有關(guān)的問題，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。如出租方因此蒙受任何損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
11、招牌、廣告。
如該房屋用于經(jīng)營商鋪，承租方招牌的設(shè)計(jì)、大小尺寸、放臵位臵、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)出租方事先審核并書面同意。未經(jīng)出租方許可，承租方不得在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報(bào)、標(biāo)貼、模型等，否則出租方有權(quán)隨時(shí)予以撤除并向承租方收取撤除費(fèi)用。
12、固定附著物及設(shè)備的保護(hù)。
承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內(nèi)設(shè)臵的固定附著物及設(shè)備，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，但承租方正常使用造成的自然損耗除外。
13、合同的換簽。
(1)如承租方以該房屋作為公司住所地設(shè)立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，承租方應(yīng)自新公司的營業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日(以工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照日為準(zhǔn))起一個(gè)月內(nèi)持本合同原件(一份)到出租方處換簽《租賃合同》，將承租方變更為新公司;除出租方要求變更合同內(nèi)容外，新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。同時(shí)，新公司承諾將承擔(dān)承租方履行《租賃合同》所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任義務(wù)。
(2)如新公司辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)須出租方提供場地證明，承租方應(yīng)向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請，并保證該場地證明僅作新公司辦理營業(yè)執(zhí)照用。
(3)如承租方違背本款之第(1)、(2)項(xiàng)中任一項(xiàng)，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同(如本合同已進(jìn)行換簽的，出租方有權(quán)解除換簽后的租賃合同);如出租方解除合同時(shí)承租方或新公司已辦理入住，出租方有權(quán)不給予承租方或新公司任何補(bǔ)償(包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經(jīng)營與其他方所訂合同的違約責(zé)任等等)。
14、承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋的防火責(zé)任，雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂安全防火責(zé)任書。
15、承租方有義務(wù)為其自身或者其雇員購買人身安全以及工傷等的社會保險(xiǎn)或者商業(yè)保險(xiǎn)。同時(shí)，承租方也應(yīng)購買第三人在承租方處消費(fèi)或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險(xiǎn)。
第八條:出租方的義務(wù)。
1、保證不干擾承租方正常使用該房屋。
2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定;保持包括該房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責(zé)任以外的其他部分處于完好狀態(tài);保持公共部位滅火、安全設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。
3、保持公共區(qū)域的清潔。
4、如承租方辦理相關(guān)證照須出租方協(xié)助，出租方應(yīng)提供協(xié)助。
5、出租方負(fù)責(zé)按國家規(guī)定交納房屋產(chǎn)權(quán)人所承擔(dān)的房產(chǎn)稅。
6、出租方如在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)保證受讓人履行本合同。
第九條：所租房屋的交還。
1、本合同終止或解除時(shí)，承租方應(yīng)于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除，出租方有權(quán)決定是否恢復(fù)原狀，該恢復(fù)原狀工程由承租方承擔(dān)費(fèi)用。交還房屋時(shí)，承租方應(yīng)向出租方移交該房屋及所有固定設(shè)備、裝臵、鑰匙以及附加設(shè)備，并使這些設(shè)備、裝臵保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài)，否則，承租方應(yīng)予以賠償，但自然損耗除外。
2、承租方的財(cái)產(chǎn)、固定設(shè)備和裝臵等，承租方應(yīng)移走并負(fù)擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用，否則視為承租方放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處臵。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方，出租方有權(quán)在本合同終止或解除日到期時(shí)，無須承租方許可，單方進(jìn)入并占有、使用該房屋，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存，但費(fèi)用由承租方承擔(dān);當(dāng)日視為承租方向出租方移交該房屋;因此產(chǎn)生的延期移交的天數(shù)，視同承租方延長租用的天數(shù)，承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)按比例向出租方支付租金。
第十條：例外。
除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失，發(fā)生下列情況時(shí)出租方對承租方、使用人和其他人不負(fù)任何責(zé)任：
(1)電梯、自動(dòng)樓梯停止運(yùn)行造成承租方人身或財(cái)產(chǎn)損害;。
(2)使用該房屋內(nèi)電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害;。
(3)該房屋內(nèi)的人和物品發(fā)生安全問題;。
(4)承租方或第三人不遵守法律法規(guī)、本合同造成的損害。
第十一條：不可抗力。
1、如不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責(zé)任。
2、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后30日內(nèi)，書面通知承租方是否重新修復(fù)該房屋。若出租方?jīng)Q定不修復(fù)，則該不修復(fù)的通知構(gòu)成對本合同的解除。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應(yīng)付租金和各種費(fèi)用、辦理完退租手續(xù)后30日內(nèi)，出租方應(yīng)及時(shí)退還承租方預(yù)付的租金和押金;若出租方?jīng)Q定修復(fù)，而在修復(fù)期間該房屋不適于使用的，承租方可不支付修復(fù)期間的租金和物業(yè)管理費(fèi);若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)未能修復(fù)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。
3、由于小區(qū)市政配套不甚完善，乙方在使用房屋時(shí)有義務(wù)對出租房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)做好保護(hù)工作。由于停水、停電、管線滲漏、雨、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內(nèi)的物品損失及由此引發(fā)乙方的相關(guān)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條：違約責(zé)任。
1.承租方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費(fèi)用，應(yīng)按本合同第四條支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。
2.承租方擅自將租用的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或做他用的，屬于嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的押金將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。
將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償出租方的全部損失。
4.承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，否則將視為違約，應(yīng)按本合同第四條支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。5.承租方如發(fā)生嚴(yán)重違反國家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關(guān)規(guī)定時(shí)，屬于嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書后，應(yīng)立即搬出所租用的房屋，一切費(fèi)用(包括房屋裝修費(fèi))由承租方自行承擔(dān)，出租方有權(quán)從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經(jīng)或?qū)⒁馐艿膿p失，并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
6、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同第七條所確定的各項(xiàng)義務(wù)。除另有約定外，違反任意一條將視為違約，出租方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重采取主張違約金、扣除押金、解除合同，同時(shí)保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
7、承租方因其經(jīng)營活動(dòng)違反了國家或北京市的法律法規(guī)而導(dǎo)致出租方承擔(dān)行政處罰的，無論出租方是否因此解除本合同，承租方都應(yīng)全部承擔(dān)行政處罰的`全部責(zé)任，向出租方支付罰金;因行政處罰給出租方造成其他損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
8、承租方除上述條款外如違反其它約定，將承擔(dān)違約責(zé)任，按租金總額的2%向出租方支付違約金，給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條:提前解除租賃合同。
1、如承租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同，承租方應(yīng)提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請，出租方將根據(jù)租期剩余的時(shí)間收取補(bǔ)償金。具體金額為：離租期結(jié)束多于6個(gè)月，收取相當(dāng)于三個(gè)月租金的補(bǔ)償金;離租期結(jié)束少于6個(gè)月，多于3個(gè)月的，收取相當(dāng)于兩個(gè)月租金的補(bǔ)償金;離租期結(jié)束不多于3個(gè)月的，收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。
2、在本合同有效期內(nèi)如果承租方破產(chǎn)并開始清算，或被請求破產(chǎn)、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權(quán)人做出安排或?qū)Τ凶夥剿庠摲课輬?zhí)行任何法律上的安排，出租方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該房屋，沒收全部押金作為違約金，并向承租方追索欠款。
第一條。如上述補(bǔ)償金不足以補(bǔ)償承租方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊)，出租方還應(yīng)增加補(bǔ)償金數(shù)額直至補(bǔ)償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。
第十四條:證照。
如該房屋用于經(jīng)營商鋪，在簽署本合同之前，承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及附件。如承租方非法人代表的，還需向出租方出示法人代表的授權(quán)書。承租方如更改名稱、變更營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)及時(shí)將新的名稱書面通知出租方，并將新的證照向出租方出示并提供其復(fù)印件給出租方備案。
如承租方在租期內(nèi)被吊銷許可證、執(zhí)照或被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，出租方有權(quán)解除本合同，沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失。
第十五條：租賃合同的附件。
各附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條:租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。本合同一式三份，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份，具同等法律效力。
商品房屋租賃協(xié)議書篇四
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。
一、甲方將座落于下縣巷一號家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積m2，租賃期限為一年，從二o一四年五月二十三日起至二o一五年五月二十二日至。
二、租賃期間費(fèi)用的結(jié)算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應(yīng)向甲方一次交清壹年房租和保證金20x.00元，共計(jì)8000.00元。
三、乙方應(yīng)以合同按期交清租賃費(fèi)，如有拖欠費(fèi)用者，甲方可按銀行貸款利息計(jì)收滯納金，并終止合同，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由乙方承擔(dān)。
四、租賃期間，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開裂，由甲方負(fù)責(zé)維修，由于不可抗力的自然災(zāi)害而導(dǎo)致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或合租，如乙方將房屋私自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)收回此房，一切損失概不負(fù)責(zé)。
六、租賃期間，乙方承擔(dān)采暖費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)等。
七、租賃期滿或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復(fù)室內(nèi)原狀，否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
八、合同期滿后，如果甲方的房屋繼續(xù)租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán)。
九、爭議：如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，做出裁決。
十、注意事項(xiàng)：
1、乙方不得自行改變房屋的平面結(jié)構(gòu)，移門、改窗、打洞，確保該建筑結(jié)構(gòu)不損壞。
2、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營、保證安全，維護(hù)環(huán)境。服從甲方和社會有關(guān)方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負(fù)。
十一、違約責(zé)任：
1、任何一方如提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前半年以書面形式通知對方。
2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對方均有權(quán)提出終止合同或賠償損失。
3、本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并具有與本合同同等權(quán)力。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
十二、本合同從簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
公證部門：
二oo年月日。
商品房屋租賃協(xié)議書篇五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國各項(xiàng)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方所有的【-市-路-室】事宜達(dá)成以下一致條款，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、房屋描述。
第一條甲方出租給乙方的房屋座落在-市-路-室(以下簡稱租賃房屋)。租賃房屋所有權(quán)證證書編號：--。
本合同約定的租賃房屋系指本條。
第二條該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)專有建筑面積平方米。雙方確認(rèn)，前述面積即為本合同項(xiàng)下計(jì)租面積，不再調(diào)整。
本合同約定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公共地方、附屬設(shè)施(包括外墻)。
二、租金。
第三條租賃房屋租金采用固定方式計(jì)收租金，每月_____元。乙方按每___個(gè)月交納租金。
第四條租賃期間首月，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付一個(gè)月租金作為押金。
第五條租賃期間內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
本合同所稱的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)是指物業(yè)公司、供水單位、供電單位按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取的管理、使用費(fèi)用。上述費(fèi)用的收費(fèi)方式及繳納標(biāo)準(zhǔn)按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位公布的價(jià)格為準(zhǔn)。
第六條乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付的租金可以銀行轉(zhuǎn)帳方式存入甲方指定的賬戶：
開戶銀行：
收款人名稱：
銀行賬號：
物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位支付。
三、租賃權(quán)。
第七條該房屋租賃期限為_____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第八條租賃房屋自本合同簽訂當(dāng)日交付乙方使用。
甲方保證租賃房屋交付時(shí)裝修完善，水電均可正常使用，并保證租賃房屋能夠正常居住、使用。
第九條甲方應(yīng)結(jié)清租賃房屋交付前所有的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。
第十條租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條甲方同意乙方可將本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十二條本合同租賃期滿時(shí)，乙方選擇續(xù)租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條在租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋，應(yīng)保證不影響對租賃合同所有條款的效力，同時(shí)應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
四、附隨義務(wù)。
第十四條雙方約定，在租賃期間內(nèi)，甲方提供一個(gè)停車位供乙方使用。
第十五條乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在本合同使用場所內(nèi)懸掛招牌、廣告及其他設(shè)施。
第十六條甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司、公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門進(jìn)行備案登記。因甲方未及時(shí)辦理備案登記，因此造成的法律后果及經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行承擔(dān)。
五、違約責(zé)任。
第十七條甲方的違約情形：
(1)甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件，影響正常使用的;。
(2)租賃期間，租賃房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，影響租賃房屋使用的;。
(3)甲方未盡修繕義務(wù)，影響正常使用的;。
(5)甲方遲延交付房屋達(dá)10日的;。
(7)甲方提前解除合同的;。
(8)甲方違反本合同其他的約定事項(xiàng)。
第十八條本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后三天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外;逾期未能更正，另一方要求違約方支付本合同約定2個(gè)月的租金作為違約金。
第十九條如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞，導(dǎo)致租賃房屋已無法滿足乙方的使用要求，乙方應(yīng)有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。
六、合同效力。
第二十條在合同期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：
(1)甲方違反本合同第十六條情形之一的;。
(2)在租賃期內(nèi)，乙方可以提前一個(gè)月書面通知甲方，并向甲方另外支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償而提前解除本合同。如因甲方違約導(dǎo)致乙方提前解除合同的，乙方無需支付補(bǔ)償費(fèi)。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
乙方依據(jù)前述條件單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，要求甲方返還押金，退還多收的預(yù)交款項(xiàng)并賠償損失。
第二十一條在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
第二十二條本合同正本一式叁份，雙方各持一份，備案登記壹份，各份均具同等法律效力。
七、爭議解決。
第二十三條本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律及受其管轄。
第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，將依照中華人民共和國的有關(guān)法律，提交乙方所在地人民法院通過訴訟解決。
甲方：乙方：
年月日年月日。
商品房屋租賃協(xié)議書篇六
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于昆明市五華區(qū)圓通北路86號冶金研究院17棟9號;共7層第3層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自20_年_7_月_15_日至_20__年_7_月_16_日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)貳千壹百元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按半年一付支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
以下費(fèi)用由甲方支付：
1.供暖費(fèi);。
2.物業(yè)管理費(fèi);。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
商品房屋租賃協(xié)議書篇七
房屋租賃協(xié)議（承租人版）甲方：(出租人)電話：乙方：(承租人)電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致后，甲方同意將坐落在市號、間數(shù)：、樓層：，共層的房屋，出租給乙方，用于，乙方支付租金。具體協(xié)議如下：
1、租期條款：________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。________年____月____日至________年____月____日期間為第________年的租期;________年____月____日至________年____月____日期間為第________年租期。
2、租金條款：第________年租金為人民幣元整(大寫)，第________年租金支付時(shí)間為：________年____月份交納拾萬元整，________年____月份交納伍萬伍仟元整;第________年租金為人民幣拾陸萬元整(大寫)，第________年租金支付時(shí)間為：________年____月份交納拾萬元整，________年____月份交納陸萬元整。
3、乙方要求續(xù)租時(shí)，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，甲方一個(gè)月內(nèi)不予答復(fù)的，合同視為自動(dòng)繼續(xù)生效________年;在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方不續(xù)租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋內(nèi)的乙方的物品。
4、甲方允許乙方轉(zhuǎn)租第貳層、第叁層、第肆層的租賃房屋(第壹層街面屋未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租)。乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)外甲方所有的水電設(shè)施等。各類水電設(shè)施乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。室內(nèi)乙方的設(shè)施如因甲方原因損害，甲方應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期間乙方如需進(jìn)行整體裝修的，需經(jīng)甲方同意。
5、乙方在租用期間水費(fèi)、電費(fèi)自負(fù)。
6、乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因?qū)е孪朗鹿实?，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е孪朗鹿实?，造成損失，其損失由甲方承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法、合法使用出租屋，在該出租屋內(nèi)禁止任何違法、犯罪活動(dòng)。
8、乙方在租賃期間，應(yīng)注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物。
9、違約責(zé)任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金;甲方違反本協(xié)議，終止履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;甲方未按時(shí)出租房屋造成乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，負(fù)責(zé)賠償損失;乙方違反本協(xié)議，終止履行本協(xié)議的`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計(jì)算方式：按同期銀行存款的利息為標(biāo)準(zhǔn)，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內(nèi)租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約金計(jì)算方式：從違約之日起至本協(xié)議租期到期之日止期間內(nèi)的租金金額為違約金金額。
商品房屋租賃協(xié)議書篇八
甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)充分友協(xié)商，同意就房屋租賃事項(xiàng)訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方將座落武漢市武昌區(qū)司門口解放路527號自有房租給乙方使用，租金為每月元，租期為年，由 年 月 日至 年 月 日止，本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字生效后，乙方應(yīng)交押金人民幣元給甲方，租賃終止后甲方根據(jù)本協(xié)議條款驗(yàn)收無誤，將押金退還乙方，押金不計(jì)利息。
二、本著先付租金后使用的原則，乙方支付給甲方的租金按每____月支付一次人民幣元，支付時(shí)應(yīng)提前若發(fā)生與本房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)一切訴訟責(zé)任。
三、乙方不得以任何理由將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押給他（她）人使用，否則甲方有權(quán)收回房屋并終止本協(xié)議。乙方在租賃期間需對該房屋在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，若對房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方和消防安全等有關(guān)部門的同意方可進(jìn)行，其費(fèi)用由乙方自理。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋使用期間原結(jié)構(gòu)無損，對門窗、墻壁、吊頂?shù)孛娴扰c房屋直接粘連的裝飾不得毀壞，乙方所購設(shè)備歸乙方所有。
四、乙方不得利用承租該房屋期間進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益。
五、乙方在租賃期間所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、治安費(fèi)、清潔費(fèi)、門前三包費(fèi)及其它所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
六、乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或其它人為造成的原因，而使該房屋或他（她）人的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償和給予修復(fù)。
七、租賃期間，如因國家建設(shè)等政策性因素需要對該房屋拆遷和改造，本協(xié)議自然終止。
八、乙方擁有租賃期滿后，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
九、以上條款雙方共同遵守，任何一方未能履行協(xié)議條款規(guī)定，視作違約論處，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)賠償。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯(lián)系電話：身份證號碼：
聯(lián)系電話：
年 月 日
商品房屋租賃協(xié)議書篇九
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
身份證號：
身份證號：
甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將完全屬于其所有權(quán)的___幢___單元___號房屋，面積為___，____樓室廳，租給乙方作為___使用。并附設(shè)施（水、電、煤氣、有線電視、太陽能、）。
二、乙方的租房期為___年___月___日起至___年___月___日止，為期___年___（月）。
三、租金每月___元，按___支付，合計(jì)人民幣___元（大寫），乙方每次繳納租金須提前一個(gè)月通知甲方并主動(dòng)繳納。
乙方交納租金押金元，待乙方退房時(shí)，如房屋無人為損壞并已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方將不計(jì)息的`押金全額退還，雙方結(jié)清所有費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。
四、乙方需承擔(dān)租用期間住房的費(fèi)用，其中包括煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)___元/月，有線電視費(fèi)___元/月，乙方須按時(shí)交納以上費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
五、乙方在租房期間必須愛護(hù)好房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途，不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如須對房屋進(jìn)行裝修必須征得甲方同意，待租約到期時(shí)則按照來修去丟的原則辦理。
六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權(quán)，不得單方違約，如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金；如乙方違約，甲方不退還乙方押金。
七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營場所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，并按第六條執(zhí)行。甲方所有房內(nèi)物品和配套設(shè)施一并租賃費(fèi)乙方使用，乙方應(yīng)盡到定期保養(yǎng)和維修的義務(wù)，如因此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
八、在租房期將滿時(shí)，若乙方需繼續(xù)租用，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并交清租金；若乙方不再續(xù)租，須交清租房期間的所有費(fèi)用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù)，如不按此辦理，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)在租期滿五天后，自行打開房屋另行出租和使用，房內(nèi)的一切物品按無主物處理，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、補(bǔ)充協(xié)議：
十、交房確認(rèn)：水表數(shù)：冷：___噸、熱___噸；電表數(shù)___度；煤氣___立方；
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守，如發(fā)生爭議，協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
甲方簽字：乙方簽字：
簽約日期：簽約日期：
商品房屋租賃協(xié)議書篇十
承租方(以下簡稱乙方)：_____________。
身份證：______聯(lián)系電話：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：（）。
第二條租賃期限。
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日（陽歷）止。
該房屋租金為每年____元整。
第四條付款方式：簽訂此協(xié)議之日起（）付清。
1）水表數(shù)（）2）電表數(shù)（）。
第六條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定，乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4、不按時(shí)交納租金的;。
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
6、故意損壞承租房屋的;。
第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________年___月___日。
乙方(簽章)：_______年___月___日。
商品房屋租賃協(xié)議書篇十一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋。
甲方將坐落于_________________租予乙方作為______________________使用。
第二條：租賃期限。
租賃期共為_____年_____個(gè)月，甲方從______年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_____月_____日收回。
租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條：租金。
每月租金為人民幣_____元整，付款方式為_____付。
第四條：協(xié)議事項(xiàng)。
1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。
2、乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。
4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。
5、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。
第五條：甲方與乙方的變更。
1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。
2、甲方未按時(shí)按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的，對乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。
3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。
5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第七條：甲方提供設(shè)施。
1、三星柜式空調(diào)壹臺、分體空調(diào)兩臺、西門子雙門冰箱壹臺、海爾滾筒洗衣機(jī)壹臺;。
2、25寸電視壹臺、微波爐壹個(gè)、熱水器壹臺、大小床各壹張、沙發(fā)壹張。
第八條：甲乙雙方補(bǔ)充條例。
第九條：免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。
甲方：______________乙方：______________。
簽章：______________簽章：______________。
日期：______________日期：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________。
商品房屋租賃協(xié)議書篇十二
承租方(以下簡稱乙方)_______________。
第一條房屋基本情況。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自__________年____月___日至__________年____月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(______幣)______億______千______百______元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:。
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.供暖費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;。
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;。
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
4.故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)。
第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
商品房屋租賃協(xié)議書篇十三
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋概況。
甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________.
第二條租賃期限。
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式。
甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計(jì)人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕。
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更。
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條爭議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)。
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
日期：日期：
商品房屋租賃協(xié)議書篇十四
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況。
出租房屋坐落于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
第二條房屋用途。
該房屋用途為住宅。
第三條租賃期限。
租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。
第四條租金及付款方式。
1、年租金為(人民幣)萬元，押金萬元。
2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。
在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：屋內(nèi)設(shè)施：
第六條違約責(zé)任。
1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
出租方(簽字)：
電話：
合同簽訂日期承租方(簽字)：電話：年月日
商品房屋租賃協(xié)議書篇十五
[出租]。
承租方(乙方)：________。
預(yù)出租方(甲方)：________。
[預(yù)租]。
預(yù)承租方(乙方)：________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》(以下簡稱：________《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法(出租/預(yù)租)的(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
(一)、甲方已向乙方出示：________。
1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;[證書編號：________]。
2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：________]。
1-2甲方作為該房屋的(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
3-1甲乙雙方約定，甲方于年________月日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自年________月日起至年________月日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至年________月日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(幣)元。[出租]月租金總計(jì)為(幣)元。(大寫：________________萬千百十元角整)。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金(年/月)內(nèi)不變。自第(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：________。
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即(幣)元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。
6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米(幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過________月的;。
(七)_____________________________________.
1-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
1-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
1-3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的`，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
1-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
1-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
1-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_________(簽字/登記備案)生效。
11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
(一)、提交___________仲裁委員會仲裁;。
(二)、依法向人民法院起訴。
11-6本合同連同附件一式_________份。其中：________甲、以雙方各執(zhí)一份，(上海市/_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。
補(bǔ)充條款。
一、預(yù)租有關(guān)事宜。
1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(折合人民幣____元)預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。
1-3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1-4該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。
1、甲方逾期交付房屋的;。
2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的;。
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;。
4、_________________________________;。
1-6在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。
甲方：
乙方：
日期：
商品房屋租賃協(xié)議書篇十六
承租方(以下簡稱乙方)：______________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋。
甲方將坐落于_________________租予乙方作為______________________使用。
第二條：租賃期限。
租賃期共為_____年_____個(gè)月，甲方從______年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_____月_____日收回。
租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條：租金。
每月租金為人民幣_____元整，付款方式為_____付。
第四條：協(xié)議事項(xiàng)。
1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。
2、乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。
4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。
5、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。
第五條：甲方與乙方的變更。
1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。
2、甲方未按時(shí)按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的'，對乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。
3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。
5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第七條：甲方提供設(shè)施。
1、三星柜式空調(diào)壹臺、分體空調(diào)兩臺、西門子雙門冰箱壹臺、海爾滾筒洗衣機(jī)壹臺;。
2、25寸電視壹臺、微波爐壹個(gè)、熱水器壹臺、大小床各壹張、沙發(fā)壹張。
第八條：甲乙雙方補(bǔ)充條例。
第九條：免責(zé)條件。
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。
甲方：______________乙方：______________。
簽章：______________簽章：______________。
日期：______________日期：______________
商品房屋租賃協(xié)議書篇十七
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在峰峰礦區(qū)濱河路國泰花苑的辦公樓一層(租用面積為65平方米)，進(jìn)行物業(yè)管理。
二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于20xx年2月1日至20xx年1月31日租給乙方使用，租期為5年，每年租金為1000元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。
三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求。
乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;。
(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;。
(3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護(hù)，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日。
商品房屋租賃協(xié)議書篇十八
委托人：__________(甲方)。
行紀(jì)人：__________房產(chǎn)買賣有限公司(乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________路(街)__________房屋委托乙方出租。
甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，并含下列設(shè)施_______________________________________________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)__________元/月。委托期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結(jié)算，乙方每年給付甲方十個(gè)月租金，扣除2個(gè)月房租的閑置費(fèi)，計(jì)人民幣元_________________________(大寫)。
三、付款方式按下列第_____種方式付款。
1.現(xiàn)金;2._______________。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方通過媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔(dān)。甲方的原因造成違約的除外，乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品，并監(jiān)督使用。
六、乙方的報(bào)酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金)，甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。
七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。
八、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權(quán)自己使用，也可出租給任何人使用，對與乙方出租的價(jià)格與甲方無關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;。
十、在租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如對其房屋進(jìn)行裝修，增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)經(jīng)得甲方同意，費(fèi)用乙方承擔(dān);。
2.不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng);。
3.因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);。
十一、違約責(zé)任：任何一方未能履行行紀(jì)合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、本契約未經(jīng)事項(xiàng)：雙方另行議定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。
十四、甲方另行出具授權(quán)委托書一份。
十五、其它事項(xiàng)約定：
時(shí)間：____________________。
商品房屋租賃協(xié)議書篇十九
甲方(房主)：_____簽名/蓋章(紅印)。
乙方(承租人)：_____簽名/蓋章身份證號碼____________。
一.甲方將_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。
二.租期___年，從___年__月__日起到___年__月__日為止，必須一次性付清租金后使用。
三.月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入)，乙方共支付現(xiàn)金___元(計(jì)大寫__________元整)。
四.保證金。
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣___元整(小寫)：____元人民幣。
2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢，同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五.乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵守法紀(jì)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予以修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。
4、甲方不分擔(dān)乙方在租期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
5、乙方對租房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租到期。
時(shí)，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、，電視、物業(yè)管理等款項(xiàng)。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。
六.有關(guān)退租條款。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品，如果租房內(nèi)的所有物品設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
七.有關(guān)退租的事項(xiàng)。
1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租。
期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定，一般在15%到20%左右。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，
不再簽約續(xù)租。
八.本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
九.本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，具有同等法律效力。
十.屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設(shè)施、另出租屋中家具有三組合大立柜，六組合客廳柜，兩組合書柜，鞋柜，揚(yáng)子牌冰箱，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務(wù)必小心愛護(hù)使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時(shí)，在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權(quán)追討。
十一.補(bǔ)充協(xié)議：
十二.本協(xié)議一式__份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效。
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