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經典資產評估報告篇一
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米?？梢岳m(xù)租，沒有租期的限制，維護保養(yǎng)狀況良好。清查調整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：
1、廠房設備氣管、水管安裝;。
2、車間暖氣安裝;。
3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;。
4、給排水部分;。
5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。如：大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
經典資產評估報告篇二
為規(guī)范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產評估收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。各地要根據(jù)《資產評估收費管理辦法》對本行政區(qū)域內的資產評估收費進行清理規(guī)范，于12月底前向社會公布重新制定的資產評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發(fā)展改革委（價格司）、財政部（企業(yè)司）。
[1992]價費字625號，1992年12月10日發(fā)布。
國家發(fā)展改革委、財政部關于發(fā)布《資產評估收費管理辦法》的通知。
各省、自治區(qū)、直轄區(qū)發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)：
國家發(fā)展改革委、財政部關于發(fā)布《資產評估收費管理辦法》的通知。
各省、自治區(qū)、直轄區(qū)發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)：
為規(guī)范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產評估收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
各地要根據(jù)《資產評估收費管理辦法》對本行政區(qū)域內的資產評估收費進行清理規(guī)范，于12月底前向社會公布重新制定的資產評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發(fā)展改革委(價格司)、財政部(企業(yè)司)。
第一條根據(jù)國務院發(fā)布的《國有資產評估管理辦法》第十一條關于資產評估實行的規(guī)定，制定本辦法。
第二條凡取得省以上（包括計劃單列市）國有資產管理行政主管部門頒發(fā)的資產評估資格證書或臨時資格證書的機構，承擔資產評估業(yè)務，均可按本規(guī)定收取評估費用。
第三條資產評估收費采用差額定率累進收費辦法，即按資產金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔累加為收費總額。
第四條資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
行計件收費的法定資產評估服務，可以按被評估資產賬面原值（無帳面原值可按評估價值或重置價值，下同）為計費額度，采取差額定率累進計算辦法收取評估費用，即按被評估資產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額。
經典資產評估報告篇三
張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者。
1、委托方簡介。
名稱：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司。
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園。
法定代表人姓名：李智勇。
注冊資本：人民幣壹億元。
公司類型：國有獨資有限責任公司。
經營范圍：法律、法規(guī)允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業(yè)、高科技產業(yè)及國內貿易開發(fā)、經營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區(qū)維護。
2、資產占有方簡介。
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司。
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪。
注冊資本：人民幣伍仟萬元。
法人代表：李智勇。
經濟性質：有限責任公司。
張家界易程天下環(huán)保客運有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權比例不變。5月24日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產業(yè)、環(huán)保產業(yè)、信息產業(yè)和高科技產業(yè)開發(fā)，政策允許經營的國內貿易業(yè)務。
環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日，是經張家界市外經貿[2005]1號文批準，由環(huán)保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經營：易程天下網(wǎng)及相關技術開發(fā)、配套服務;各類廣告的策劃、設計、代理、制作、發(fā)布和經營。
張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權轉讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經營：國內旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務服務、旅游商品經營及景點、景區(qū)開發(fā)。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經營：文化活動組織、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務;設計、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。
通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經營：入境旅游業(yè)務、國內旅游業(yè)務、旅游商品銷售。該公司目前經營正常。
環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。環(huán)?？瓦\公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導“服務游客、有求必應”的經營理念，關心關愛員工，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止，經審計后資產總額23,544.74萬元，負債總額。
10,270.33萬元，凈資產13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。
三、評估目的。
本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù)。
四、評估對象和評估范圍。
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)保客運有限公司的股東全部權益價值。
評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，
列表如下：
帳面金額(單位：元)。
流動資產。
42,677,664.53。
非流動資產。
192,769,768.51。
其中：固定資產。
173,667,435.63。
資產總計。
235,447,433.04。
流動負債。
39,403,268.08。
負債總計。
102,703,268.08。
凈資產。
132,744,164.96。
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。
五、價值類型及其定義。
評估人員經與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結果系指評估對象在評估基準日的經濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。
六、評估基準日。
本項目資產評估基準日為2009年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。
七、評估依據(jù)。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、權屬依據(jù)和取價依據(jù)為：
(一)法律依據(jù)。
1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;。
2、國務院國資委令第12號《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》;。
3、中國資產評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;。
6、《企業(yè)國有資產法》(2008年主席令第5號);。
7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。
(二)準則依據(jù)。
1、《資產評估準則—基本準則》(財會[2004]20號);。
2、《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》(財會[2004]20號);。
4、《資產評估準則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號);。
5、《資產評估準則——機器設備》(中評協(xié)[2007]189號);。
6、《企業(yè)價值評估指導意見(試行)》(中評協(xié)[2004]134號);。
7、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協(xié)[2003]18號);。
8、《資產評估價值類型指導意見》(中評協(xié)[2007]189號);。
10、《資產評估準則——無形資產》(財會[2001]1051號)。
經典資產評估報告篇四
基本頁面為a4紙，縱向，頁邊距為默認值，即上下均為2.54cm，左右為3.17cm;如遇特殊圖表可設頁面為a4橫向。
2.正文。
正文內容采用四號宋體1.5倍行距;文中單位應采用國家法定單位及符號表示;文中數(shù)字能使用阿拉伯數(shù)字的地方均應使用阿拉伯數(shù)字，阿拉伯數(shù)字均采用timesnewroman字體。
3.圖表。
文中圖表及插圖置于文中段落處，圖表隨文走，標明表序、表題、圖序、圖題。
表格標題使用四號宋體，居中，表格部分為小四或五號楷體，表頭使用1.5倍行距，表格內容使用單倍行距;表格標題與表格內容、表格與段落之間均采用0.5倍行距;表格注釋采用五號或小五宋體;表格引用數(shù)據(jù)需注明引用年份;表中參數(shù)應標明量和單位的符號。
4.體例樣式。
封面式樣、著錄項首頁樣、次頁樣張分別見圖1、圖2、圖3。
5.打印裝訂。
節(jié)能評估文件應采用雙面打印方式打印裝訂。
第一章總論。
第一節(jié)項目由來。
第四節(jié)評估重點。
第六節(jié)評估目的。
第二章項目概況。
第一節(jié)項目地理位置。
第二節(jié)建設單位概況。
第三節(jié)項目基本情況。
第四節(jié)項目產品方案。
第五節(jié)項目原輔材料消耗與供應方案。
第六節(jié)項目工藝技術方案。
第七節(jié)輔助生產系統(tǒng)及附屬設施配置方案。
第八節(jié)項目用能方案。
第九節(jié)總圖布置。
第十節(jié)工作制度與勞動定員。
第十一節(jié)項目實施計劃。
第十二節(jié)項目投資估算及效益分析。
第三章法律、法規(guī)、產業(yè)政策和規(guī)劃符合性評估。
第一節(jié)行業(yè)發(fā)展概況。
第二節(jié)法律、法規(guī)、產業(yè)政策符合性評估。
第三節(jié)規(guī)劃符合性評估。
第四章區(qū)域能源供應保障評估及能源消費預測。
第一節(jié)區(qū)域能源消費狀況分析。
第二節(jié)區(qū)域能源供應保障程度評估。
第三節(jié)區(qū)域能源新增量與節(jié)能目標預測。
第五章建設單位現(xiàn)有項目能源利用分析評估(適用于改、擴建項目)。
第一節(jié)現(xiàn)有項目概況。
第二節(jié)現(xiàn)有項目生產情況。
第三節(jié)現(xiàn)有項目生產工藝技術評估。
第四節(jié)現(xiàn)有項目主要用能設備評估。
第五節(jié)現(xiàn)有項目的用能系統(tǒng)評估。
第六節(jié)現(xiàn)有項目能耗指標核算及能源利用效率評估。
第七節(jié)現(xiàn)有項目能源利用存在的問題分析。
第六章項目建設方案節(jié)能評估。
第一節(jié)項目總圖布置評估。
第二節(jié)項目產品方案評估。
第三節(jié)生產工藝、技術及裝備方案節(jié)能評估。
第四節(jié)主要用能工藝(工序)節(jié)能評估。
第五節(jié)生產系統(tǒng)主要用能設備節(jié)能評估。
第六節(jié)輔助生產系統(tǒng)節(jié)能評估。
第七節(jié)附屬生產系統(tǒng)節(jié)能評估。
第七章項目能源利用及能效水平評估。
第一節(jié)項目能源消耗量核算。
第二節(jié)項目能源消費結構與成本分析。
第三節(jié)項目能源流向及能量平衡分析。
第四節(jié)項目能效指標核算與能效水平對標分析。
第五節(jié)項目改、擴建前后主要能效指標對比分析(適用于改、擴建項目)。
第六節(jié)項目能源消耗對當?shù)啬茉聪M增量和實現(xiàn)節(jié)能目標的影響分析。
第八章節(jié)能措施評估。
第一節(jié)節(jié)能技術措施及效果評估。
第二節(jié)單項節(jié)能工程評估。
第三節(jié)節(jié)能管理措施評估。
第九章評估結論及建議。
第一節(jié)項目評估結論。
第二節(jié)項目存在的風險及合理用能建議。
第三節(jié)綜合評估結論。
依據(jù)項目的具體情況選擇下列內容是編入報告正文還是作為附件編排：
1.地理位置圖。
2.廠(場)區(qū)總平面圖。
3.車間工藝平面布置圖。
4.主要耗能設備一覽表。
5.主要能源和耗能工質品種及年需求量表。
6.能量平衡表及能流圖。
7.評估報告中涉及到的相關計算依據(jù)及計算過程等附件。
8.使用專家判斷法時，專家組成員的意見作為評估結論的附件。
9.固定資產投資項目摘要表。
10.評估機構及評估人員資質證書復印件。
經典資產評估報告篇五
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)。
住所：北流市招商局。
法定代表人：陳宏。
注冊資本：壹仟萬元整。
實收資本：壹仟萬元整。
企業(yè)類型：有限責任公司。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264****05730。
發(fā)照機關：北流市工商行政管理局。
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表。
根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據(jù)。
本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
根據(jù)《資產評估業(yè)務約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;。
(5)負債合計7,565,368.60元;。
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數(shù)額。
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
根據(jù)國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結論在公開市場存在或成立;。
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)。
5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
3、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1=""等38項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據(jù)。
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據(jù)。
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;。
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;。
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據(jù)。
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;。
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;。
3、本評估機構掌握的其他價格資料;。
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);。
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。
(六)參考資料及其它。
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;。
2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;。
3、其他資料。
根據(jù)資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款。
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
根據(jù)評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數(shù)額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
具體過程如下：
3、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。
2、指導北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司有關人員清查資產與收集相關資料;。
3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案;。
5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;。
6、根據(jù)資產狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實工作底稿;。
7、現(xiàn)場查詢和收集委估資產的價格信息。
(三)評定估算。
1、根據(jù)資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法;。
2、開展市場調研、詢價工作;。
3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關資產和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。
(四)評估匯總。
2、分析評估結果，確認有無重復和漏評，進行必要的調整、修改和完善;。
經與委托方及相關當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。
由于產權持有者各項資產和負債所處宏觀、企業(yè)經營環(huán)境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。在本次評估中采用的評估假設如下：
經典資產評估報告篇六
××股份有限公司：
我們接受委托，審驗了貴公司截至××年×月×日止新增注冊資本及實收資本（股本）情況。按照法律法規(guī)以及協(xié)議、章程的要求出資，提供真實、合法、完整的驗資資料，保護資產的安全、完整是全體股東及貴公司的責任。我們的責任是對貴公司新增注冊資本及實收資本情況發(fā)表審驗意見。我們的審驗是依據(jù)《中國注冊會計師審計準則第1602號——驗資》進行的。在審驗過程中，我們結合貴公司的實際情況，實施了檢查等必要的審驗程序。
貴公司原注冊資本為人民幣××元，實收資本（股本）為××元。根據(jù)貴公司××股東會決議和修改后的章程規(guī)定，貴公司申請增加注冊資本人民幣××元，由資本公積、盈余公積和未分配利潤轉增股本，轉增基準日期為××年×月×日，變更后注冊資本為人民幣××元。經我們審驗，截至××年×月×日止，貴公司已將資本公積××元，盈余公積××元［其中法定盈余公積××元］，未分配利潤××元，合計××元轉增股本。
［如果存在需要說明的重大事項增加說明段］……。
同時我們注意到，貴公司本次增資前的注冊資本人民幣××元，實收資本（股本）人民幣××元，已經××會計師事務所審驗，并于××年×月×日出具××［文號］驗資報告。截至××年×月×日止，變更后的注冊資本人民幣××元、累計實收資本（股本）人民幣××元。
本驗資報告供貴公司申請辦理注冊資本及實收資本（股本）變更登記及據(jù)以向全體股東簽發(fā)出資證明時使用，不應被視為是對貴公司驗資報告日后資本保全、償債能力和持續(xù)經營能力等的保證。因使用不當造成的后果，與執(zhí)行本驗資業(yè)務的注冊會計師及本會計師事務所無關。
附件：1.注冊資本及實收資本（股本）變更前后對照表。
2.驗資事項說明河南四和會計師事務所。
中國注冊會計師：×××。
(主任會計師/副主任會計師)。
（蓋章）。
（簽名并蓋章）。
中國注冊會計師：×××。
附件1。
注冊資本及實收資本（股本）變更前后對照表。
截至年月日止。
被審驗單位名稱：貨幣單位：
附件2。
××公司（以下簡稱貴公司）系由××（以下簡稱甲方）、××（以下簡稱乙方）共同出資組建的股份有限公司，于××年×月×日取得××［公司登記機關］核發(fā)的××號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，原注冊資本為人民幣××元，實收資本（股本）為人民幣××元。根據(jù)貴公司××股東會決議和修改后章程的規(guī)定，貴公司申請增加注冊資本人民幣××元，變更后的注冊資本人民幣××元。貴公司股東仍然是××、××。
根據(jù)修改后章程的規(guī)定，貴公司申請新增的注冊資本為人民幣××元，公司按每10股轉增×股的比例，以資本公積、盈余公積、未分配利潤向全體股東轉增股份總額××股，每股面值1元，計增加股本××元。其中：由資本公積轉增××元，由盈余公積轉增××元［其中法定盈余公積××元］，由未分配利潤轉增××元。
截至××年×月×日止，貴公司已將資本公積××元、盈余公積××元［其中法定盈余公積××元］、未分配利潤××元，合計××元轉增股本，轉增時已調整財務報表并進行相應的會計處理，轉增股本后，貴公司留存的法定盈余公積為××元，占轉增前貴公司注冊資本的×%，符合公司法留存的法定公積金不得少于轉增前公司注冊資本的百分之二十五的規(guī)定。轉增后各股東的出資額（股本）為：
（一）甲方股本總額××元，其中本次增加股本××元。以資本公積轉增××元，以盈余公積轉增××元［其中以法定盈余公積轉增××元），以未分配利潤轉增××元。
（二）乙方股本總額××元，其中本次增加股本××元。以資本公積轉增××元，以盈余公積轉增××元［其中以法定盈余公積轉增××元］，以未分配利潤轉增××元。
貴公司已進行了與增資相關的會計處理，轉增前后財務報表相關項目的情況如下表：
金額單位：
經典資產評估報告篇七
第一條為規(guī)范注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)《資產評估準則——基本準則》，制定本指南。
第二條本指南所稱司法涉案目的評估業(yè)務包括注冊資產評估師執(zhí)行的、由司法機關委托的司法涉案目的價值評估業(yè)務（以下簡稱“價值評估業(yè)務”）和司法涉案目的價值分析業(yè)務（以下簡稱“價值分析業(yè)務”）。
價值評估業(yè)務是指評估機構接受司法機關委托，依據(jù)相關法律法規(guī)和資產評估準則，對司法案件涉及的資產價值、費用或損失等進行分析、估算并形成價值評估報告的行為和過程。
價值分析業(yè)務是指評估機構接受司法機關委托，在司法機關有特定需求或者無法實施必要評估程序的情況下，對司法案件涉及的資產價值、費用或損失等進行核實、分析、估算并形成價值分析報告的行為和過程。
第三條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務，應當遵守本指南。
第四條執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務的評估機構，應當具有財政部門頒發(fā)的資產評估資格證書。
第五條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務，應當遵守相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀、公正的原則，具有服務意識，勤勉盡責，保持應有的職業(yè)謹慎，不得以預先設定的價值作為價值評估結論或價值分析結論。
第六條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務，應當熟悉相關法律法規(guī)和司法鑒定程序，具備相應的專業(yè)知識和經驗，具有適當?shù)臏贤▍f(xié)調能力，能夠勝任所執(zhí)行的司法涉案目的評估業(yè)務。
第七條注冊資產評估師在承接司法涉案目的評估業(yè)務時，應當知曉價值評估業(yè)務和價值分析業(yè)務的區(qū)別，根據(jù)評估對象的具體情況、評估目的、評估資料收集情況和評估程序受限制程度等因素，與委托方協(xié)商后明確執(zhí)行價值評估業(yè)務或者價值分析業(yè)務。
第八條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務，應當獲取充分信息，確保信息來源是可靠和適當?shù)?，并且合理使用評估假設和限定條件進行審慎分析。
第九條注冊資產評估師與委托方協(xié)商執(zhí)行司法涉案目。
的評估業(yè)務時，應當重點考慮以下因素：
（一）評估對象的具體情況以及委托方的目的；
（二）在約定時限內，是否能夠充分獲取評估對象的資料和信息；
（四）對評估對象的法律權屬資料和資料來源的查驗是否受到限制；
（五）是否存在注冊資產評估師認為對形成合理價值評估結論或價值分析結論具有重要影響的其他事項。
第十條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務，在能夠履行必要的評估程序并且委托方無特殊要求的情況下，應當執(zhí)行價值評估業(yè)務。
在受到限制、無法履行必要評估程序的情況下，或者根據(jù)委托方的有關要求，注冊資產評估師可以與委托方協(xié)商執(zhí)行價值分析業(yè)務。
第十一條注冊資產評估師應當對價值評估結論或價值分析結論進行明確說明，提醒委托方和其他評估報告使用者關注價值評估結論和價值分析結論的區(qū)別。
工作的合理性。
第十三條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務，應當根據(jù)相關法律法規(guī)和委托方的要求，對評估業(yè)務相關的任何未公開的信息，承擔保密義務。
第十四條注冊資產評估師應當提醒委托方和相關當事方提供必要的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負責。
第十五條注冊資產評估師應當提醒委托方對注冊資產評估師執(zhí)行業(yè)務予以配合，不得干涉注冊資產評估師正常執(zhí)業(yè)。在資產占有方等當事人配合存在問題時，委托方應當予以必要協(xié)調。
第十六條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務，應當與委托方進行充分溝通，并且通過現(xiàn)場調查和資料收集等程序明確評估對象。根據(jù)評估業(yè)務具體情況和委托方的要求，評估對象既可能是涉案資產，也可能是各種費用損失等。
第十七條涉案資產是指在司法案件中受到損害或擬用于賠償?shù)馁Y產，包括各種實物資產、無形資產和其它資產。
涉案實物資產主要包括：建筑物及構筑物、機器設備、其他各類實物資產等。
涉案無形資產主要包括：專利權、專有技術、商標權、特。
許經營權、租賃權、土地使用權、礦產等資源勘探權與開采權、著作權、計算機軟件等。
涉案其它資產主要包括：企業(yè)整體資產、股權、債權等。第十八條涉案費用損失是指案件中一方當事人的行為給另一方當事人造成的各種費用損失，主要包括知識產權侵權費用損失、實物資產損壞費用損失、合同糾紛費用損失、環(huán)境污染費用損失等。
第十九條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的評估業(yè)務，應當關注評估對象的具體形態(tài)，并且關注評估對象的物理、法律、經濟、技術等具體特征，充分考慮評估對象的特點對評估業(yè)務的影響。
第二十條注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的價值評估業(yè)務，應當履行必要的評估程序，包括明確評估業(yè)務基本事項、接受委托、制定工作計劃、現(xiàn)場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交報告、工作底稿歸檔等。
注冊資產評估師執(zhí)行司法涉案目的價值分析業(yè)務，可以參照價值評估業(yè)務的基本程序，并且根據(jù)委托方的要求和評估業(yè)務具體情況進行必要的調整。
經典資產評估報告篇八
1、《資產評估準則—基本準則》（財企[20xx]20號）。
2、《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》（財企[20xx]20號）。
1、《資產評估準則—利用專家工作》(中評協(xié)[20xx]244號)。
2、《資產評估職業(yè)道德準則—獨立性》（中評協(xié)〔20xx〕248號）。
3、《資產評估準則——森林資源資產》（中評協(xié)〔20xx〕245號）。
4、《資產評估準則——企業(yè)價值》（中評協(xié)[20xx]227號）。
6、《資產評估準則——業(yè)務約定書》(中評協(xié)[20xx]230號)。
7、《資產評估準則——珠寶首飾》（中評協(xié)[20xx]211號）。
8、《資產評估準則——無形資產》（中評協(xié)[20xx]217號）。
9、《資產評估準則––評估程序》(中評協(xié)[20xx]189號)。
10、《資產評估準則––工作底稿》(中評協(xié)[20xx]189號)。
11、《資產評估準則––機器設備》(中評協(xié)[20xx]189號)。
12、《資產評估準則––不動產》(中評協(xié)[20xx]189號)。
1、《企業(yè)國有資產評估報告指南》（中評協(xié)[20xx]230號）。
2、《金融企業(yè)國有資產評估報告指南》（中評協(xié)[20xx]230號）。
3、《以財務報告為目的的評估指南（試行）》（中評協(xié)[20xx]169號）。
4、《評估機構業(yè)務質量控制指南》（中評協(xié)[20xx]214號）。
1、《商標資產評估指導意見》（中評協(xié)[20xx]228號）。
2、《實物期權評估指導意見（試行）》（中評協(xié)[20xx]229號）。
3、《著作權資產評估指導意見》（中評協(xié)[20xx]215號）。
4、《投資性房地產評估指導意見（試行）》（中評協(xié)[20xx]211號）。
5、《專利資產評估指導意見》（中評協(xié)[20xx]217號）。
6、《資產評估價值類型指導意見》(中評協(xié)[20xx]189號)。
7、《金融不良資產評估指導意見（試行）》（中評協(xié)[20xx]37號）。
8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。
1、《資產評估操作專家提示——上市公司重大資產重組評估報告披露》（中評協(xié)[20xx]246號）。
2、《資產評估操作專家提示——中小評估機構業(yè)務質量控制》（中評協(xié)[20xx]247號）。
5、《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》。
6、《珠寶首飾評估指導意見》。
經典資產評估報告篇九
此次清查工作統(tǒng)一以xxx年12月31日為資產清查基準日。
（二）資產清查范圍。
1、對全館賬務進行了清理。這次我們對xxx銀行賬戶、會計核算科目、庫存現(xiàn)金、資金往來等情況進行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。
2、對全館財產進行了清理。這次我們對xxx的各項資產進行全面地清理、核對和查實。按照實物盤點同核實賬務相結合的原則，重點對固定資產、資產收益情況進行了清查。
3、建立了固定資產卡片。在清查中我們堅持邊清查資產，邊建立固定資產卡片，實現(xiàn)了固定資產動態(tài)管理。
4、完善了相關制度。對這次資產清查工作中暴露出來的資產及財務管理等方面的問題，我們依據(jù)相關政策法規(guī)，建立健全了相關制度，鞏固清查成果。
（三）資產清查工作實施情況。
為加強對資產清查工作的領導，館成立資產清查工作小組，組長由副館長xxx擔任，成員由xxx、xxx及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發(fā)了搞好資產清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產清查工作順利完成。
（四）資產清查工作取得成效及存在問題。
通過這次資產清查，全面摸清了我館的基本情況、財務情況以及資產情況。建立了監(jiān)管系統(tǒng)，為加強我館資產管理提供信息支持。為進一步加強我館資產收益管理，規(guī)范收入分配秩序奠定了良好的基礎。
這次資產清查也發(fā)現(xiàn)了我館在資產管理方面存在的問題，主要表現(xiàn)在固定資產盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現(xiàn)漏評，部分資產未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設施設備損壞。
這次資產清查出我館資產損失情況是：館門面房于xxx年元月依據(jù)“雙創(chuàng)”要求予以拆除，損失xxx元。館加油機、復印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失xxx元。這些資產損失待資產審計確認后申報核銷。
這次資產清查發(fā)現(xiàn)的資產及財務管理中的問題是：部分資產由于財務人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務未及時處理，造成長期掛賬。今后要進一步嚴格財務管理制度，加強請示報告，經審核批準后及時處理相關財務賬目。
(一)單位20xx年度結轉后資產負債表。
(二)土地、房屋建筑物產權證明資料(復印件)。
(三)土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經營情況書面說明材料。
(四)20xx年市審計局出具年度審計報告或委托社會中介機構審計報告。
(五)資產損益證據(jù)。單位申報的各項資產盤盈、資產損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據(jù)、社會中介機構的經濟鑒證證明和特定事項的單位內部證據(jù)。
經典資產評估報告篇十
我所接受委托，遵照中華人民共和國有關資產評估的政策、法規(guī)，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業(yè)務委托書設立的條件，對委托評估的資產現(xiàn)值進行評估。現(xiàn)將評估結果報告如下：
根據(jù)委托書所定，本次評估目的是為確定電子技術有限公司設立時投資者、投入的實物資產的.現(xiàn)行價值。
根據(jù)評估目的，本次資產評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據(jù)先生與先生的協(xié)議，其中屬于先生的為萬元，其余的屬于先生。
xx年xx月xx日。
我們根據(jù)中華人民共和國的有關規(guī)定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。
1、業(yè)務委托書；
3、委托人提供的有關原始發(fā)票和資產清單；
4、有關資產的現(xiàn)行市場價格資料；
5、其他有關資料。
根據(jù)委估資產的特點，確定采用重置成本法進行評估。
計價標準采用評估基準日的價格標準。
根據(jù)上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產于評估基準日（xx年xx月xx日）的現(xiàn)行價值為人民幣xx元。
附件：
2、有關原始發(fā)票復印件。
機構負責人：（簽字）。
項目負責人：（簽字）。
會計師事務所：（章）。
xx年xx月xx日。
經典資產評估報告篇十一
x有限公司：
我們接受貴公司的委托，對貴公司位于xx（地址）號自編1棟的租金價格與周邊同等物業(yè)收取租金的對比情況出具咨詢意見書。我們審查了貴公司提供的房屋租賃合同、租金發(fā)票等相關資料，這些資料的真實性、完整性、合法性由貴公司負責。同時，我們對貴公司周邊同類型的物業(yè)出租和環(huán)境設施等狀況進行了調查。在實施審查及調查工作的基礎上對這些資料發(fā)表意見。
貴公司于一九九四年十月二十四日經xx行政管理局注冊登記，取得了注冊號。經營范圍：。
貴公司于20xx年4月22日與下面單位或個人分別簽訂了租賃合同，具體情況如下：
合同：
租金情況：20xx年xx月1日至xx年xx月xx日，按每月每平方米xx元。
計算月租xx元；20xx年7月1日至20xx年6月30日，按每月每平方米元計算月租xx元。
1、交通設施。
貴公司所租地段毗鄰國道g107和廣清高速公路，車輛出入自由方便，交。
通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于貨物的配送。
2、周邊設施配套。
貴公司所租地段地處廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，周邊購物、娛樂、教育、銀行、醫(yī)院、郵局等配套齊全，便于員工日常生活。
3、周邊租金。
貴公司所租地段周邊同檔次廠房、倉庫租金平均月租是11元/平方米左右，辦公租金平均是22元/xx平方米左右。
經我們調查，截止20xx年6月10日，貴公司上述租賃合同的租金情況比周邊同等物業(yè)收取的租金價格低。
本報告僅供貴公司向董事會證明租金水平，不應將其視為是對貴公司報告日后租金費用的證明。因使用不當造成的后果，與執(zhí)行本咨詢業(yè)務的注冊會計師及會計師事務所無關。
法定代表或授權人：
經典資產評估報告篇十二
此次清查工作統(tǒng)一以xx年xx月31日為資產清查基準日。
1、對全館賬務進行了清理。這次我們對xx銀行賬戶、會計核算科目、庫存現(xiàn)金、資金往來等情況進行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。
2、對全館財產進行了清理。這次我們對xx的各項資產進行全面地清理、核對和查實。按照實物盤點同核實賬務相結合的原則，重點對固定資產、資產收益情況進行了清查。
3、建立了固定資產卡片。在清查中我們堅持邊清查資產，邊建立固定資產卡片，實現(xiàn)了固定資產動態(tài)管理。
4、完善了相關制度。對這次資產清查工作中暴露出來的.資產及財務管理等方面的問題，我們依據(jù)相關政策法規(guī)，建立健全了相關制度，鞏固清查成果。
為加強對資產清查工作的領導，館成立資產清查工作小組，組長由副館長擔任，成員由xx、xx及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發(fā)了搞好資產清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產清查工作順利完成。
通過這次資產清查，全面摸清了我館的基本情況、財務情況以及資產情況。建立了監(jiān)管系統(tǒng)，為加強我館資產管理提供信息支持。為進一步加強我館資產收益管理，規(guī)范收入分配秩序奠定了良好的基礎。
這次資產清查也發(fā)現(xiàn)了我館在資產管理方面存在的問題，主要表現(xiàn)在固定資產盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現(xiàn)漏評，部分資產未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設施設備損壞。
這次資產清查出我館資產損失情況是：館門面房于xx年元月依據(jù)“雙創(chuàng)”要求予以拆除，損失xx元。館加油機、復印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失xx元。這些資產損失待資產審計確認后申報核銷。
這次資產清查發(fā)現(xiàn)的資產及財務管理中的問題是：部分資產由于財務人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務未及時處理，造成長期掛賬。今后要進一步嚴格財務管理制度，加強請示報告，經審核批準后及時處理相關財務賬目。
（一）單位20xx年度結轉后資產負債表。
（二）土地、房屋建筑物產權證明資料（復印件）。
（三）土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經營情況書面說明材料。
（四）20xx年市審計局出具年度審計報告或委托社會中介機構審計報告。
（五）資產損益證據(jù)。單位申報的各項資產盤盈、資產損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據(jù)、社會中介機構的經濟鑒證證明和特定事項的單位內部證據(jù)。
經典資產評估報告篇十三
評估編制單位：______________。
為專利項目“立體五環(huán)紀念品”進行技術入股或技術轉讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
專利權方：______________。
專利號：______________。
主分類號：______________。
本實用新型提供了一種立體五環(huán)紀念品，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內裝配成整體的立體五環(huán)紀念品。本實用新型的立體五環(huán)紀念品將奧運五環(huán)標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
本項目評估基準日是二零零五年十一月二十九日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉讓工作等因素，經協(xié)商，確定評估基準日為2005年11月29日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。
根據(jù)國家財政部有關法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公允原則。
（一）堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
（二）堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產評估資料和信息的真實性和可靠性。
（三）堅持科學性的原則：制定科學的工作方案，采用科學的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》和《資產評估操作規(guī)范意見》（試行）中的基本原理，指導評估操作，科學、合理地進行資產評定和估算。
本次資產評估，我們按照國家有關法規(guī)和資產評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產進行評估，維護資產相關各方合法權益。
（一）主要依據(jù)。
1、世界知識產權組織有關無形資產評估的相關法則；
2、無形資產評估事務所機構管理辦法；
4、《外商投資財產鑒定管理辦法》；
6、《保護工業(yè)產權巴黎公約》；
7、中國《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令，1991年）；
8、中國《國有資產評估管理辦法實施細則》（國資辦發(fā)[1992]第136號）；
9、《資產評估操作規(guī)范意見（試行）》（中國資產評估協(xié)會1996年5月7日發(fā)布）；
10、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》（中華人民共和國財政部財評字[1999]91號）。
（二）經濟行為文件。
（三）取價標準依據(jù)。
中華人民共和國財政部財產評估司編制的2003版《全國資產評估參數(shù)資料選編》；
按照目前國內外對專利技術評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法（根據(jù)開發(fā)專利技術所耗費的成本來確定專利的價值）、市場法（根據(jù)市場上同類專利技術的成交價格來確定專利技術的價值）和收益現(xiàn)值法（根據(jù)專利技術未來帶來的預期超額收益來確定其價值）。
一般而言，技術無形資產的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應關系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產在未來特定時期內的預期超額收益（本次分析中選用凈現(xiàn)金流量）按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當前價值（簡稱折現(xiàn)）的總金額。
專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
計算公式：______________。
其中：
p：分析值。
a：超額收益分成率。
r：所選取的折現(xiàn)率。
fi：第i年項目收益值。
n：收益年限。
專利技術的壽命分自然壽命、法律壽命和經濟壽命。自然壽命是指專利技術被新技術替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經濟壽命是指專利技術能夠帶來超額經濟收益的期限。
通常，專利技術的自然壽命遠遠超過它的經濟壽命。專利技術的收益期限取決于超額經濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術的經濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為20年，但實際上技術更新一般在短短幾年（5～10年）就會完成，原有的發(fā)明技術即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術，說明它的經濟壽命宣告結束。
專利技術的經濟壽命取決于行業(yè)技術的發(fā)展更新速度、技術的領先程度、法律或者行政保護強度。由于科學技術是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術的出現(xiàn)，使原有專利技術貶值。通常，影響專利技術壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
確定專利技術的超額經濟壽命期可以根據(jù)專利技術的更新周期測算其剩余的經濟年限。對于專利技術經濟壽命的測算，我們一般采用測算技術更新周期的方法來進行測算。具體測算時，通常根據(jù)同類專利技術的歷史經驗數(shù)據(jù)，運用統(tǒng)計模型來分析。
根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。
分成率的理論基礎是基于專利技術的貢獻率，即利潤分享原則。由于專利技術必須與其他有形資產有機結合才能創(chuàng)造收益，在價值分析過程中，專利技術帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從專利技術運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。因此，合理的分成率是分析專利技術價值的重要參數(shù)。
根據(jù)國際上通行的lslp原則，企業(yè)獲利由資金、組織、勞動和技術這四個因素綜合形成，獲利比重各為1/4。而實際上聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織對印度等發(fā)展中國家引進專利技術的價格進行分析后，認為專利技術的利潤分享的取值一般為16～33%較為合理。
超額利潤提成率的多少取決于專利資產交易的眾多具體因素，例如，產品對該項專利技術的依賴程度、市場上對該項專利技術的需求程度、對使用該專利技術所施加的限制等等。在綜合考慮了有關文獻對各國、各地區(qū)、各行業(yè)專利技術轉讓分成率的統(tǒng)計平均值以及本項目中相關專利在產品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項目的超額利潤分成率為20.00%。
折現(xiàn)率，亦稱貼現(xiàn)率，是用以將專利技術資產的未來收益還原（或轉換）為現(xiàn)在價值的比率?？梢姡郜F(xiàn)率的實質是一種投資報酬率。投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風險報酬，相當于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風險利息率。二為投資者的風險溢價（或稱風險價值），即投資者冒著不能按時收回本金和利息的風險所要求的補償，其報酬率稱為風險報酬率。這些風險包括經營風險、利息率風險和市場風險三種。這樣投資報酬率，即折現(xiàn)率也可視為無風險報酬率加上風險報酬率。
無風險報酬率即是在不考慮風險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。
風險報酬率需要考慮技術風險、市場風險、經營風險、財務風險。由于專利技術在未來有較大較多的不確定因素，因此其風險報酬率也應更高一些。折現(xiàn)率是反映項目風險程度的參數(shù)。根據(jù)當前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取15.00%。
我們把上述各項參數(shù)代入計算公式從而得出評估結果。
（一）評估準備階段，依據(jù)評估目的為前提的總體安排，制訂出資產評估工作計劃和技術方案。
（二）進行市場調研對相關資料進行搜索，制訂出各類資產的具體評估方法。
（三）將有關評估數(shù)據(jù)錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要的調整、完善。
（四）按照無形資產評估審核制度和程序對報告進行反復修改、校正，提交報告。
專利技術是一項無形資產，它必須與其生產要素相結合才能體現(xiàn)出價值，而生產要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具有較大的彈性。
根據(jù)未來收益額預測，該項“立體五環(huán)紀念品”專利技術無形資產價值為usd653.28萬美元。
本報告未經我公司簽發(fā)書面同意意見，報告的全部或部分內容不得見諸于任何公開媒體上，也不得提供給其他與使用本報告無關的單位或個人。
本次評估結果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定無形資產的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮無形資產出現(xiàn)的抵押、擔保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格等對評估的影響，同時本報告也未考慮到國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。若因市場原因，委托評估資產價格發(fā)生了變化，并對資產評估值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。當前述條件以及評估中遵循的無形資產持續(xù)經營原則等情況發(fā)生變化時，本評估結果一般失效，用于其他目的，該評估結果亦無效。
1、本報告僅供委托方進行專利技術入股或技術轉讓、合作參考使用。
2、本報告的前提條件是稅收政策不變（usd：cny=1：8、11）。
3、本報告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國市場為主進行預測。應用于國際市場時，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產生變化。
經典資產評估報告篇十四
三、評估目的。
四、評估對象及范圍。
四、評估價值類型和定義。
六、評估依據(jù)。
八、評估依據(jù)。
十、評估過程。
十一、評估假設和限定條件。
十三、特別事項說明。
十四、評估報告的使用限制說明。
一、委托方與資產占有方營業(yè)執(zhí)照復印件。
二、產權證明文件復印件。
三、委托方與資產占有方承諾函。
五、××林資產評估有限公司資格證書復印件。
六、××林資產評估有限公司營業(yè)執(zhí)照復印件。
七、項目參加人員名單及其資格證書復印件。
一、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、我們出具評估報告，沒有以預先設定的價值作為評估結論。我們不會為當事人的決策承擔責任，我們提請報告使用者注意，評估結論不應該被認為是被評估資產價值在市場上可實現(xiàn)價格的保證。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的`利益關系；與相關當事方沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位（或者產權持有單位）申報并經其簽章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
五、我們已對評估報告中的評估對象進行現(xiàn)場勘查；我們已對評估對象的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象法律權屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權屬真實性做任何形式的保證；我們已提請企業(yè)完善產權以滿足出具評估報告的要求，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行了披露。
六、我們具備評估業(yè)務所需的執(zhí)業(yè)資質和相關專業(yè)評估經驗。
七、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
八、我們對評估對象的價值進行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經濟行為實現(xiàn)的參考依據(jù)。我們出具的評估報告及其所披露的評估結論僅限于評估報告載明的評估目的，僅在評估結論使用有效期限內使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開；未經評估機構同意委托方不得將報告的全部或部分內容發(fā)表于任何公開和內部媒體上。
九、本評估報告的解釋權為出具評估報告的評估機構，除國家法律、法規(guī)有明確的特別規(guī)定外，其他任何機關和部門均無權解釋。
十、本評估報告的使用者限制為：
1、委托方（資產占有方）；
2、××州市章貢區(qū)農村信用合作聯(lián)社；
3、××縣林業(yè)局、××縣果業(yè)局。
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