合同是一種有效維護(hù)交易雙方權(quán)益的法律工具。為了確保合同的有效性，應(yīng)該注意哪些關(guān)鍵要素？與他人簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同中的各項(xiàng)條款。
購房房屋買賣合同篇一
出賣人：(以下簡稱甲方)。
住所地：
法定代表人：
買受人：(以下簡稱乙方)。
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。
一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量。
二、產(chǎn)品質(zhì)量。
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：
3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：
4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款。
1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià)：
上述貨物的含稅價(jià)為：總價(jià)款為：
甲方產(chǎn)品的包裝物由提供，包裝費(fèi)用由承擔(dān)。
甲主產(chǎn)品的運(yùn)輸由辦理，運(yùn)輸費(fèi)用由承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品的保險(xiǎn)由辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下力支費(fèi)用由承擔(dān)。
乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付。
甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn)。
產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地，交貨時(shí)間為合同生效后天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。
在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
五、價(jià)款結(jié)算。
乙方應(yīng)在本合同書簽訂日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款元，甲方交付前給付價(jià)款元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起天內(nèi)付清。
乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。
雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止。
雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知到對方。
七、商業(yè)秘密。
乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責(zé)任。
本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等)。
九、不可抗力。
因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項(xiàng)。
1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認(rèn)，乙方對甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。
3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件，并作為本合同的附件。
6、簽訂本合同時(shí)，雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。
十一、爭議解決。
本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款：
甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。
購房房屋買賣合同篇二
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條交易房屋具體情況：
1、房屋地址：呼瑪鎮(zhèn)安悅小區(qū)2號樓6單元301室。
2、房屋面積：建筑面積65平方米。
第二條交易房屋價(jià)款及給付方式。
1、房屋的交易總價(jià)為：人民幣萬元整(大寫：)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元元整(大寫：)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天，一次性支付剩余房款元。
1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)。
2、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。
第四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：
購房房屋買賣合同篇三
轉(zhuǎn)讓人姓名：
住址：
身份證號：
受讓人姓名：
住址：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購房屋購買權(quán)名額達(dá)成如下協(xié)議：
第一條團(tuán)購房屋基本情況。
1.甲方于年月日參加單位團(tuán)購的位于的房屋，該房屋首付款元已由甲方繳納給開發(fā)商，剩余房款甲方辦理了房屋按揭貸款總計(jì)?元，每月應(yīng)向銀行還款?元。甲方已與開發(fā)商簽訂了樓房認(rèn)購協(xié)議書，該樓在年月日完工，該房屋座落于市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為，建筑面積為平方米。
第二條房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
乙方同意一次性向甲方支付購買權(quán)名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)元，于本協(xié)議簽訂后支付。
第三條雙方權(quán)利及義務(wù)。
1、本協(xié)議簽訂后房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方須將甲方已經(jīng)交付開發(fā)商的樓房首付款元給付甲方，尚欠銀行的按揭貸款由乙方按照貸款合同的約定按月支付銀行貸款，甲方不再承擔(dān)還款責(zé)任。
2、如果開發(fā)商同意由乙方與其簽訂正式商品房買賣合同，甲方必須無條件予以配合辦理相關(guān)更名手續(xù)。如開發(fā)商不同意乙方與其直接簽訂商品房買賣合同，甲方必須繼續(xù)以其名義繼續(xù)履行相關(guān)合同的簽訂，但合同中約定的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)由乙方承擔(dān)。
3、如果因不可抗力或者其他原因?qū)е麻_發(fā)商不能按期交房，或者開發(fā)商交付的商品房存在質(zhì)量問題或者重大瑕疵及不論何種原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)證和土地證乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，甲方須將收取乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及乙方已經(jīng)支付的全部購樓款退還給乙方。
4、甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)甲方必須給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付購房款款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。
6、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
7、房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第四條違約責(zé)任。
1、乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2.如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第五條其他約定事項(xiàng)。
第六條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定在乙方所在地法院裁決同意采用以下第種方式解決。
第八條本合同自之日起生效。
第九條本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方：乙方：
簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：
購房房屋買賣合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見房屋所有權(quán)證“_______________”號)。
第三條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：人民幣____________元整(__________________元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整(__________________元整)，作為購房定金。
第四條付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當(dāng)日支付定金：人民元____________元(伍萬元整)給甲方，二期房款：______元(__________________元整)通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時(shí)間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業(yè)等雜費(fèi)結(jié)清后支付給甲方。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)交至________年______月______日，取暖費(fèi)交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由各自承擔(dān)。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易，本協(xié)議作廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。
第六條違約責(zé)任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，購房定金不退。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計(jì)利息)返還給乙方。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價(jià)款5___%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價(jià)款的5___%違約金。
第七條本合同一式三份。甲方一份，乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、
第八條本合同在履行時(shí)發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：
_________年____月____日_________年____月____日。
購房房屋買賣合同篇五
______________________（以下簡稱賣方）。
姓名：________________________________。
身份證號碼：__________________________。
地址：_______________________________。
______________________（以下簡稱買方）。
姓名：________________________________。
身份證號碼：__________________________。
地址：________________________________。
____________________（以下簡稱經(jīng)紀(jì)方）。
地址：________________________________。
總機(jī)：________________________________。
經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_______________________（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______（以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)）。
該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米，其中附屬單價(jià)______元/平方米，總價(jià)______元，（大寫）______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
a．一次性付款。
（a）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金；
（c）_______元須于買賣完成時(shí)（指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價(jià)余款。
b．按揭付款。
（a）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金；
（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
c．轉(zhuǎn)按付款。
（a）_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行貸款手續(xù)。
（c）_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
a．買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。
b．該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。
c．在該物業(yè)交易完成之日（即交結(jié)），賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等），并即時(shí)遷出該房戶口。
基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。
a．賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的.產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
b．經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購金，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。
c．如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
d．賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失，而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約。
e．無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。
f．簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金。
a．經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。
b．合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。
c．本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。
1．______________________。
2．______________________。
3．______________________。
買方：______________________。
________年_______月_______日。
賣方：______________________。
________年_______月_______日。
經(jīng)紀(jì)方：____________________。
________年_______月_______日。
茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元。
購房房屋買賣合同篇六
法定地址：
電話：
法定代表：
電話：
借款人。
電話：
住址：
本人有效身份證編號：
借款人為購買的，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及__銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限。
1.1貸款幣種：
1.2貸款最高額為元整。
1.3貸款期限：
貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等額歸還。
第二條利率和利息的計(jì)算。
第一個(gè)計(jì)息期的為該貸款發(fā)放日的.采用個(gè)月浮動。
2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為________年。
2.3結(jié)息方式：
第三條貸款條件。
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》。
與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》。
房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該賬戶結(jié)算。
第四條提款。
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條還款。
5.1借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。
5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。
第六條提前還款。
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。
借款人在獲得超過________年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額05%的補(bǔ)償金。
第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。
7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。
第八條保險(xiǎn)。
第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證。
9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。
9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責(zé)任。
10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。
10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理。
1.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：
借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能。
借款人違反本合同或附件的其他條款。
1.2違約的處置：
當(dāng)借款人發(fā)生上述1。
1.1。
當(dāng)借款人發(fā)生上述1。
1.1。
和或1。
1.1。
的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正或借款人發(fā)生1。
1.1。
行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律。
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效。
需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。
甲方乙方。
簽訂日期：簽訂日期
購房房屋買賣合同篇七
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；
（三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；
（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依。
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：___________。
聯(lián)系電話：___________。
乙方（簽章）：___________。
簽約日期：___________
聯(lián)系電話：___________。
簽約日期：___________
購房房屋買賣合同篇八
原告：
姓名：______。
性別：__。
年齡：__。
民族：__。
職務(wù)：______。
工作單位：________住址：__________電話：______。
被告：名稱：________地址：__________。
法定代表人：姓名：______職務(wù)：______。
電話：______。
訴訟請求：
1．請求判令被告向原告支付報(bào)酬及利息____元。
2．本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
____年__月__日至____年__月__日，原告為被告印刷____及____等，約定報(bào)酬____元。原告按照約定完成了被告的'交待的事項(xiàng)，但被告拒不支付報(bào)酬，原告多次催要未果，故根據(jù)《中華人民共和國民法典》第__條的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
________________________人民法院。
具狀人：____________。
購房房屋買賣合同篇九
出賣人（以下簡稱甲方）：電話身份證號：
現(xiàn)住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號：
現(xiàn)住址：見證方：電話身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準(zhǔn)）。
第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況,轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為萬元人民幣，大寫人民幣。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件：
1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；
2、購房合同、購房發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費(fèi)）憑證；
3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第四條甲方的承諾保證：
2.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
4.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。
5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
6.若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。
7.由于建設(shè)方的原因，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在10日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8.在簽訂本合同后，房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
9.甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。
第五條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。在第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：
甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書。
約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
第六條付款方式；
第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作為房款的一部分。
第七條違約責(zé)任甲方必須配合乙方提供過戶時(shí)所需的相關(guān)資料，如在辦理過戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見證人違約,甲方須即時(shí)無條件歸還乙方所交納的全部費(fèi)用,并承擔(dān)元違約金,如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個(gè)工作日內(nèi)先行替甲方承擔(dān)違約的全部費(fèi)用,如超過3個(gè)工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。
第八條甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負(fù)擔(dān)對方由此而引起的損失和費(fèi)用。
第九條交房日期：甲方收到乙方第二次房款。
第十條本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十二條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十三條此合同與房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十四條本合同自三方簽字之日起生效。
出賣人(簽字)：買受人(簽字)：
簽訂時(shí)間：_____年___月___日簽訂時(shí)間：___年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
見證方(簽字)：
購房房屋買賣合同篇十
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋狀況：甲方的房屋位于房，三房二廳一廚一衛(wèi)二陽臺,建筑面積約平方米，屬住宅用途。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣，乙方簽定本協(xié)議時(shí)一次性支付元給甲方，以銀行轉(zhuǎn)帳付款方式，乙方付清購房款后，本合同生效。
三、交付期限：甲方收齊乙方轉(zhuǎn)讓款后，即時(shí)將房屋交付給乙方。
四、甲方責(zé)任：甲方保證交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、乙方責(zé)任：乙方對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、結(jié)構(gòu)情況、目前的使用狀況在轉(zhuǎn)讓前已有清楚的認(rèn)識，并對上述情況承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按公共部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
六、本房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
為60年，因發(fā)生不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等災(zāi)害或自然損耗而造成不能繼續(xù)使用的，乙方不能向甲方或建設(shè)單位追索任何責(zé)任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規(guī)劃需要征收征用的，屬于該房屋的拆遷補(bǔ)償歸房屋持有人（乙方）所有。
八、本協(xié)議一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，執(zhí)行本協(xié)議如有爭。
議的，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院裁決。
建設(shè)單位意見：茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成上述房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
建設(shè)單位:。
購房房屋買賣合同篇十一
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。
一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。
一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時(shí)正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，然后只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛可能會造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
一定要認(rèn)準(zhǔn)合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往會大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
購房房屋買賣合同篇十二
立合同雙方：
出售人：_____。
代理人：_____（以下簡稱甲乙方）。
買受人：_____。
雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價(jià)房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。
1、甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____路_____（新村弄）_____支弄_____號_____室計(jì)建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價(jià)出售給乙方。
2、上開房屋按住房綜合造價(jià)的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)_____元，共計(jì)售價(jià)（大寫）_____元。
3、乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。
4、乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫）_____元。
大寫）_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6、乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。
7、乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。
8、甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9、甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10、甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%（高層住宅_____%），提取維修費(fèi)（大寫）_____元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%（高層住宅_____%）預(yù)付維修費(fèi)（大寫）_____元，落實(shí)維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
11、上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。
12、乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。
13、本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14、本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方（簽章）：_____。
乙方（簽章）：_____。
代表人（簽章）。
代表人（簽章）。
___年___月___日。
___年___月___日。
購房房屋買賣合同篇十三
甲方（賣方）：
姓名：身份證號碼：
乙方（買方）：
姓名：身份證號碼：
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它法律規(guī)定，在平等自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方產(chǎn)權(quán)自有的房產(chǎn)出賣給乙方的事宜，約定如下：
一、房產(chǎn)概況：
本合同約定房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，位于層，套內(nèi)面積為平方米。
二、房產(chǎn)交易價(jià)款：房產(chǎn)價(jià)格總價(jià)為萬元（大寫：）人民幣。
三、付款方式：
1、乙方于簽訂本合同之日以（轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金）形式支付給甲方先期購房款萬元（大寫：）人民幣。
2、剩余房款萬元（大寫：）人民幣，于甲方將房屋所有鑰匙及證書并將房屋實(shí)際交付給乙方之時(shí)支付，支付形式為（轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金）。
3、甲方在收到乙方交付的上述任何一筆款項(xiàng)后均要向乙方出具收條。
4、若該房產(chǎn)能辦理過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)。
五、甲方承諾：
1、本合同約定的出賣給乙方的房屋，甲方保證在交付乙方之時(shí)該房產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)的爭議，該房產(chǎn)不存在任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，該房產(chǎn)沒有設(shè)定過任何抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)沒有任何其它形式糾紛。同時(shí)甲方保證向乙方出具的所有文件、單據(jù)及涉及該房產(chǎn)的一切單證、物件均真實(shí)有效。
2、自本合同簽訂乙方依照合同約定方式將購房款交付給甲方本合同第三條第1款約定的先期購房款萬元（大寫：）時(shí)起，涉及該房產(chǎn)的所有拆遷補(bǔ)償所得（包含拆遷補(bǔ)償款及拆遷方給予被拆遷戶的其它優(yōu)惠條件）均歸乙方享有。在涉及拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜中，甲方應(yīng)無條件的配合乙方辦理并簽訂相關(guān)法律文書。但甲方與拆遷方簽訂的所有法律文書，必須先征得乙方的書面同意，方可簽訂。若未能在乙方書面同意的情況下，私自簽訂造成乙方的損失，由甲方承擔(dān)。在拆遷方通知領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款時(shí)，若通知甲方，則甲方不得私自領(lǐng)取，必須通知乙方并與乙方一起領(lǐng)取后歸乙方所有；若通知乙方，則乙方單方可自行領(lǐng)取。
3、乙方向甲方支付本合同先期購房款萬元（大寫：）之時(shí)起，涉及該房產(chǎn)的所有權(quán)利由乙方行使，所有義務(wù)由乙方履行。
六、甲方應(yīng)在乙方將本合同第三條第一款約定的先期購房款通過（轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金）支付的同時(shí)將房屋及涉及房屋的所有產(chǎn)權(quán)證（包含房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證）、票據(jù)、全部房屋鑰匙及與房屋相關(guān)的全部物件交付給乙方持有。
七、在本合同履行期間，甲、乙雙方不得擅自變更合同。若需變更必須以補(bǔ)充協(xié)議的形式由雙方共同約定并簽字蓋章后方生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、在乙方交付了本合同約定的先期購房款后，甲方違約的，甲方除返還乙方所有交付錢款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約時(shí)本合同項(xiàng)下交易房產(chǎn)評估價(jià)總額同等數(shù)額的賠償金（評估機(jī)構(gòu)由乙方單方委托）。
九、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章時(shí)生效。
十、本合同在履行期間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
十一、本合同一式份，甲、乙雙方當(dāng)事人每人均持一份，份具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
電話：電話：
xxxx年xx月xx日。
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