隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。
購(gòu)書(shū)合同書(shū)篇一
商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買(mǎi)賣(mài)合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等文書(shū)。作為購(gòu)房意向書(shū)或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)來(lái)說(shuō)，只是雙方就是否購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問(wèn)題都沒(méi)有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的買(mǎi)賣(mài)合同，才能在法律上正式確定一個(gè)房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立。
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書(shū)具備一定條件可以認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣(mài)人交付房屋、買(mǎi)受人支付價(jià)款。
因此，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)或者房屋認(rèn)購(gòu)合同一般情況下和購(gòu)房合同不一樣，也就是說(shuō)，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)不等于購(gòu)房合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)的目的是約定雙方日后要簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)是為簽訂正式的購(gòu)房合同做準(zhǔn)備。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是完全與購(gòu)房合同沒(méi)關(guān)系，在符合法律規(guī)定的情況下，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)會(huì)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房合同，這個(gè)時(shí)候，認(rèn)購(gòu)書(shū)就等于購(gòu)房合同了。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷(xiāo)售方式;(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭(zhēng)議的方法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
因此，如果商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容包含了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》所規(guī)定的'所有內(nèi)容，而且開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，那么，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)就等于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定處理。
以上就是我們的法律中關(guān)于購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)是購(gòu)房合同嗎問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助。當(dāng)然在實(shí)踐中，更多關(guān)于購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的問(wèn)題，如購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力等問(wèn)題?如果您想要更多關(guān)于這方面的問(wèn)題請(qǐng)具體聯(lián)系我們，我們會(huì)根據(jù)您的具體問(wèn)題，您好做專業(yè)的法律分析，幫助您更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。
購(gòu)書(shū)合同書(shū)篇二
甲方： 乙方：甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方給乙方供應(yīng)有甲方出售的產(chǎn)品有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致。簽訂如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
二:結(jié)算方式：電匯形式（發(fā)票、附清單，以每次實(shí)際發(fā)出的金額為準(zhǔn)）
三：運(yùn)輸費(fèi)用：甲方提供免費(fèi)送貨服務(wù)
四：甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方嚴(yán)格按照國(guó)家書(shū)類(lèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出售給乙方所需產(chǎn)品，甲方安排專人負(fù)責(zé)給乙方供應(yīng)產(chǎn)品，嚴(yán)格按照乙方約定及時(shí)做好產(chǎn)品的供應(yīng)及售后服務(wù)工作。 甲方需在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方指定的地點(diǎn)及指定收貨人處發(fā)放產(chǎn)品。
甲方供給乙方的產(chǎn)品如有出現(xiàn)破損等不符合質(zhì)量要求的情況乙方須及時(shí)退換貨。 乙方已電匯形式向甲方付款，甲方收到款后需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方配貨。
五、其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成的任何一方有權(quán)利選擇人民法院提起訴訟。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，由甲、乙雙方法定代表或者委托代理人簽字，蓋章后生效。
甲方：
乙方：
甲方簽字：
乙方簽字：
購(gòu)書(shū)合同書(shū)篇三
甲方：xx
身份證號(hào)：xxx
地址：xxx
聯(lián)系電話：xx
乙方（出版者）：xx出版社
地址：北京市安定門(mén)外安華里504號(hào)e座
作品名稱：《xx》
作者署名：xx
甲乙雙方就上述作品的出版、發(fā)行達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)，在國(guó)內(nèi)及世界各地區(qū)以圖書(shū)形式出版、發(fā)行上述作品的中文簡(jiǎn)體版、繁體版、外文版、修訂版和縮編本的專有使用權(quán)。
第二條甲方保證上述作品不得內(nèi)含《出版管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定的禁止資料。
第三條甲方保證擁有第一條授予乙方的權(quán)利。因上述權(quán)利的行使侵犯他人著作權(quán)及名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、署名權(quán)等人身權(quán)資料的，甲方承擔(dān)全部職責(zé)并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方能夠終止合同。
第四條在本合同有效期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本書(shū)稿的全部或一部分，或?qū)⑵滟Y料稍加修改后以原名或更換名稱授權(quán)第三者出版。若違反本規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部職責(zé)并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方能夠終止合同。
第五條甲方應(yīng)確保書(shū)稿質(zhì)量，文責(zé)自負(fù)。并按雙方約定的版面字?jǐn)?shù)按期交稿。稿件質(zhì)量未達(dá)出版要求的，且甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)終止合同；如經(jīng)反復(fù)修改仍未到達(dá)出版要求的，乙方能夠終止合同。經(jīng)乙方三審?fù)高^(guò)的樣稿，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字確認(rèn)，雙方加蓋騎縫章（公司）或騎縫簽字（自然人）。
第六條作品的署名方式和著作方式由甲方確定。合作作品的署名順序，以甲方提交并保證其真實(shí)性的全體合作作者親筆簽名（個(gè)人作者應(yīng)附身份證復(fù)印件）的書(shū)面信函為準(zhǔn)。
第七條交稿時(shí)間和審稿費(fèi)用及稿酬支付方式：
交稿時(shí)間為20xx年8月。全部稿件字?jǐn)?shù)為200千字，甲方同意首次出版的稿件按每千字5元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付審稿費(fèi)用，審稿費(fèi)用共為1000元；每年重版重印圖書(shū)審稿費(fèi)用按每千字1。5元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付審稿費(fèi)用。
第八條圖書(shū)起印數(shù)為5000冊(cè)。作者自動(dòng)放棄5000冊(cè)以下印數(shù)的稿酬；超過(guò)5000冊(cè)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付給甲方版權(quán)所得。如有他人需要改編劇本或是其它形式轉(zhuǎn)載改編等須經(jīng)甲方同意，并付給甲方稿酬，與乙方無(wú)關(guān)。
第九條本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。
第十條本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份為憑，具有同等法律效力。合同的變更、續(xù)簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定。
甲方代表（簽字、蓋章）乙方代表（簽字、蓋章）
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
購(gòu)書(shū)合同書(shū)篇四
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：__________
注冊(cè)地址：__________ 郵政編碼：__________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________
買(mǎi)受人(乙方)：______________________________
國(guó)籍/法定代表人：__________
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________
地址：__________ 郵政編碼：__________
聯(lián)系電話：__________
商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________。
設(shè)計(jì)用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。
認(rèn)購(gòu)建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。(該商品房屋平面圖見(jiàn)合同附件)
該商品房按銷(xiāo)售面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元(幣種：__________)，總金額為_(kāi)_________元，計(jì)(大寫(xiě))__________元整。
乙方按下列第__________種形式付款：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)）
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
正式銷(xiāo)售合同為《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，該銷(xiāo)售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。
乙方簽署此認(rèn)購(gòu)書(shū)同時(shí)需繳納定金(大寫(xiě))：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。 待正式簽署《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方。
1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的條款執(zhí)行。
2、如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書(shū)之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過(guò)約定時(shí)日3日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭(zhēng)議。
3、乙方上述地址電話如更改，乙方須書(shū)面通知甲方。
4、乙方保證此認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。
5、本認(rèn)購(gòu)書(shū)以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù)。
6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購(gòu)書(shū)》同時(shí)失效。
7、特殊約定：
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)）
日期：
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/1586630.html】
