合同必須符合法律的規(guī)定和約定的形式要求。合同應(yīng)具備可操作性，避免過(guò)于模糊或過(guò)于具體，以免造成解釋困難。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
民宅建筑施工合同篇一
合同編號(hào)：
項(xiàng)目名稱：
建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)方式，確定乙方為_(kāi)__________項(xiàng)目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
承包工程內(nèi)容：
二、合同工期：
1、開(kāi)工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及時(shí)跟進(jìn)，確保在土建單體完工時(shí)同時(shí)完工。
2、乙方根據(jù)甲方要求和土建形象進(jìn)度，安排專業(yè)人員及時(shí)與土建單位溝通，指導(dǎo)預(yù)埋管件的安裝施工。
3、由于甲方及土建總包單位的原因影響工程進(jìn)度，經(jīng)甲方簽證工期可按實(shí)順延。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的預(yù)埋及安裝工程應(yīng)達(dá)到投標(biāo)書(shū)承諾的質(zhì)量要求、圖紙技術(shù)要求和國(guó)家、地方驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到一次通過(guò)甲方和當(dāng)?shù)卣块T驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。
（公司名稱）。
2、檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢驗(yàn)，為檢驗(yàn)提供便利條件。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。因乙方原因發(fā)生施工或工程質(zhì)量事故的，重新施工的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
3、工程質(zhì)量等級(jí)。技防工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件；
4、工程質(zhì)量目標(biāo)不得低于甲方與總承包單位所定的要求，乙方應(yīng)全力配合完成工程最終質(zhì)量目標(biāo)。（如總包單位質(zhì)量創(chuàng)杯，分包單位也應(yīng)按創(chuàng)杯要求施工）。
四、合同價(jià)款。
本工程合同采用固定總價(jià)元（大寫(xiě)：）閉口包干，除甲方要求或經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更調(diào)整外，其他一律不作調(diào)整。
五、甲方責(zé)任。
1、甲方代表。甲方任命為駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表，電話：。按照要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。
2、及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。
3、組織相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
4、協(xié)調(diào)解決乙方施工中需其他相關(guān)施工單位配合的事宜。
六、乙方責(zé)任。
1、乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，電話：。按要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。
2、按設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量和安全文明施工。由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全及火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、遵守國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，做好文明施工工作，不得損壞其他單位的成品，若有損壞須負(fù)責(zé)賠償一切損失。保持現(xiàn)場(chǎng)清潔、道路暢通、器材堆放整齊，及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，采取有效措施，確保安全無(wú)事故，否則由此引起的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)根據(jù)總包實(shí)際進(jìn)度，主動(dòng)、及時(shí)配合配合土建總包方進(jìn)行相關(guān)的預(yù)埋工作，若產(chǎn)生預(yù)埋遺漏、錯(cuò)埋等質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
5、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
6、乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)備安裝調(diào)試及甲方人員的培訓(xùn)工作。
7、乙方須按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。并編制施工方案，施工計(jì)劃、工程造價(jià)預(yù)決算書(shū)及竣工圖、竣工資料，在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將資料送報(bào)甲方。任何設(shè)計(jì)變更都必須得到甲方同意。
8、自開(kāi)工之日起，至竣工驗(yàn)收合格并可以啟用時(shí)止，承擔(dān)并完成本合同工程范圍內(nèi)的全部相關(guān)審批手續(xù)，包括根據(jù)甲方的使用環(huán)境要求和設(shè)計(jì)變更而需要辦理的報(bào)批手續(xù)。且不將此責(zé)任推給甲方。
9、提供完善的售后服務(wù)。
（1）服務(wù)相應(yīng)時(shí)間：在接到用戶故障請(qǐng)求（可以是電話方式）后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題，否則，每延期一小時(shí)，由乙方賠償甲方（或業(yè)主）500元，并由乙方賠償甲方（或業(yè)主）由此而受到的全部直接利益和預(yù)期可得利益的損失。乙方不及時(shí)履行保修義務(wù)的，甲方（或業(yè)主）有權(quán)雇請(qǐng)其他專業(yè)單位代為保修，由此而發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由責(zé)任方承擔(dān)。如不能即時(shí)解決的設(shè)備故障，則由乙方無(wú)償提供備用設(shè)備。
（2）保修期：負(fù)責(zé)在雙方移交日起年內(nèi)免費(fèi)保修服務(wù)（使用不當(dāng)原因造成的損壞，設(shè)備材料費(fèi)成本價(jià)由使用方自負(fù)）。
（3）免費(fèi)服務(wù)期滿后，提供終身售后服務(wù)及升級(jí)維保服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按成本價(jià)收取。
（4）在質(zhì)保期內(nèi)安裝的任何零配件，必須是原生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，特殊情況必須更換品牌的，應(yīng)為同檔次品牌并經(jīng)甲方或業(yè)主認(rèn)可。
10、乙方的投標(biāo)保證金萬(wàn)元轉(zhuǎn)作本合同的履約保證金，待工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。
七、隱蔽工程驗(yàn)收。
工程具備隱蔽條件，乙方在做好工程質(zhì)量自評(píng)自驗(yàn)的基礎(chǔ)上，隱蔽工程的驗(yàn)收應(yīng)在24小時(shí)前通知監(jiān)理公司、甲方，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司代表簽證后，方可進(jìn)行下道工序的施工；任何未經(jīng)甲方和監(jiān)理公司簽證同意的隱蔽工程，乙方不得進(jìn)入下道工序的施工。監(jiān)理公司或甲方必須在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)為乙方辦理有關(guān)簽證手續(xù)。驗(yàn)收不合格，乙方須在甲方代表限定的時(shí)間內(nèi)修改完畢并通知甲方重新驗(yàn)收，并工期不順延。
八、承包式及合同價(jià)款的調(diào)整。
1、本工程為包工包料，按圖施工，閉口包干。除甲方要求或設(shè)計(jì)變更外，甲方不再支付其他任何費(fèi)用。在合同期內(nèi)發(fā)生甲方要求或設(shè)計(jì)變更，由甲方及監(jiān)理工程師同時(shí)簽證后憑甲方批文可以調(diào)整。調(diào)整的價(jià)格，投標(biāo)清單中有的項(xiàng)目，按照投標(biāo)單價(jià)和實(shí)際中標(biāo)價(jià)格同比列計(jì)算的單價(jià)調(diào)整，投標(biāo)清單中沒(méi)有的項(xiàng)目，按照市場(chǎng)價(jià)經(jīng)甲方簽證的單價(jià)計(jì)算調(diào)整。乙方應(yīng)把變更內(nèi)容清單報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核。甲方也可以自行采購(gòu)工程材料，由此導(dǎo)致合同總價(jià)的減少，按照該材料投標(biāo)單價(jià)和實(shí)際中標(biāo)價(jià)格同比例計(jì)算須減少的工程款。
2、若因乙方采購(gòu)和使用的材料設(shè)備不符合驗(yàn)收要求而導(dǎo)致的變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、工程款支付。
工程款的支付方式為：
1、。
2、。
3、乙方在系統(tǒng)試運(yùn)行30天后，向政府有關(guān)部門提請(qǐng)驗(yàn)收。整個(gè)工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行工程結(jié)算，雙方確認(rèn)結(jié)算后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方憑政府相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證書(shū)和有效發(fā)票向乙方支付剩余合同總價(jià)的15%，尾款5%作為工程保修金，待二年保修期滿后的十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)保修金進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算后七天內(nèi)無(wú)息結(jié)清余款。
十、設(shè)備材料供應(yīng)。
1、材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，所有設(shè)備材料必須是符合設(shè)計(jì)、安防規(guī)范和甲方要求的合格產(chǎn)品，并報(bào)監(jiān)理工程師和甲方質(zhì)量管理人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后方可使用。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除更換，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并工期不順延。設(shè)備材料的運(yùn)輸、保管由乙方負(fù)責(zé)，因設(shè)備材料的原因給工程質(zhì)量、工期等造成影響和損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方如需要使用代用設(shè)備材料，必須經(jīng)甲方代表書(shū)面認(rèn)可，由此增減的合同價(jià)款，按本合同第八條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
2、主要關(guān)鍵設(shè)備及涉及到外觀、永久使用的設(shè)備材料，甲方有權(quán)實(shí)行甲定乙供或甲供。產(chǎn)生的價(jià)款變動(dòng)，按本合同第八條規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
3、任何材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，都必須先報(bào)驗(yàn)；如先使用后報(bào)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)一次，罰款______元，使用3天后未報(bào)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)一次，罰款_____________元，假冒偽劣材料發(fā)現(xiàn)一次罰款_______________元，且必須無(wú)條件返工換掉，造成的任何損失自己負(fù)責(zé)。
十一、施工、安裝現(xiàn)場(chǎng)。
1、乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，根據(jù)工程需要，向甲方提出施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施要求，該房屋、設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和工程所在地安全、文明生產(chǎn)國(guó)家規(guī)范、規(guī)定和_________項(xiàng)目施工總承包（管理）單位關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并自行承擔(dān)安全、文明施工措施的費(fèi)用和安全、文明施工的全部責(zé)任。
3、乙方應(yīng)與甲方及工程總承包（管理）單位簽訂三方協(xié)議，服從項(xiàng)目施工總承包（管理）單位的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等管理，提供技術(shù)配合。
十二、施工、安裝組織機(jī)構(gòu)。
乙方應(yīng)于雙方約定的開(kāi)工日期前，按其投標(biāo)文件的表述成立施工、安裝組織機(jī)構(gòu)，并保證在施工、安裝期間，項(xiàng)目經(jīng)理每月不少于25日駐施工現(xiàn)場(chǎng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人每月不少于25日駐施工現(xiàn)場(chǎng)。
十三、施工組織設(shè)計(jì)（方案）、計(jì)劃、報(bào)表。
1、乙方于施工圖紙通過(guò)審查之日起3日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)（方案）5套，甲方在5日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)，并由總監(jiān)理工程師和甲方專業(yè)工程師批準(zhǔn)。
2、乙方應(yīng)于每月25日前，向甲方、總包單位及監(jiān)理單位提交上月完成報(bào)表和下月進(jìn)度計(jì)劃。
十四、工程變更。
1、施工過(guò)程中未經(jīng)甲方、監(jiān)理同意，乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方或第三方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
2、乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)要求追加工程價(jià)款或提出順延工期、索賠要求。
3、施工過(guò)程中有關(guān)圖紙修改、或另增加的內(nèi)容，不管是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單必須經(jīng)過(guò)甲方同意，簽字蓋章才有效。如增加的聯(lián)系單工程量較大，則可列入工程款支付計(jì)劃（應(yīng)經(jīng)公司規(guī)定程序簽認(rèn)方可），聯(lián)系單的結(jié)算口徑與上述計(jì)價(jià)相一致（除特殊說(shuō)明外）。
十五、驗(yàn)收。
1、工程竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方和_______市技防辦驗(yàn)收，甲方和技防辦自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)甲方和技防辦共同驗(yàn)收合格的，方視為工程通過(guò)驗(yàn)收，并雙方辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方或技防辦在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，甲方需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。
2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程以招標(biāo)文件要求和乙方投標(biāo)書(shū)所承諾的質(zhì)量要求、施工圖紙、工程材料清單，時(shí)間計(jì)劃表，招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)和有關(guān)國(guó)家和地方制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方對(duì)提供的設(shè)備材料和工程成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如在甲方或技防辦的驗(yàn)收過(guò)程中因乙方的施工設(shè)計(jì)方案或施工質(zhì)量存在問(wèn)題而導(dǎo)致驗(yàn)收不能通過(guò)，則乙方須負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費(fèi)用予以返工修改直至通過(guò)驗(yàn)收認(rèn)可，并對(duì)由此給甲方造成的損壞或損失負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4、乙方必須保證所承包系統(tǒng)通過(guò)相關(guān)主管部門的驗(yàn)收，并配合弱電工程技術(shù)驗(yàn)收小組進(jìn)行智能化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試、試運(yùn)行及驗(yàn)收。
5、工程竣工后，乙方必須對(duì)所承接系統(tǒng)的各種技術(shù)資料、圖紙等進(jìn)行整理，形成完整的檔案資料（該資料必須符合整個(gè)工程甲方與總包單位合同簽定的工程質(zhì)量評(píng)審要求）交于總包單位。
6、工程通過(guò)主管部門驗(yàn)收之日起7日內(nèi)，雙方簽訂維保和服務(wù)協(xié)議。維保和服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的對(duì)應(yīng)部分為準(zhǔn)。
7、工程通過(guò)竣工驗(yàn)收交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。
十六、違約責(zé)任。
甲、乙雙方如構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受損方可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、慣例等要求違約方賠償。
1、甲方的違約責(zé)任如下：
（1）未按約定及時(shí)支付工程款的，應(yīng)每天按應(yīng)付未付款部分的同期銀行貸款利息計(jì)算向乙方支付違約金。
（2）如甲方要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行重復(fù)驗(yàn)收且經(jīng)驗(yàn)收合格的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
2、乙方具體的違約責(zé)任如下：
（1）工期延誤，賠償標(biāo)準(zhǔn)元/天；
（2）工程質(zhì)量未達(dá)到投標(biāo)承諾或竣工驗(yàn)收后二年內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后三日內(nèi)無(wú)條件予以返修或重新施工，直至質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金，并賠償因此而給甲方造成的全部直接損失和預(yù)期可得利益的損失。
（3）未履行項(xiàng)目經(jīng)理到位，支付違約金為合同總價(jià)的%；
（5）未履行不發(fā)生重大質(zhì)量安全事故承諾，支付違約金為合同總價(jià)的%，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（6）甲方要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行重復(fù)驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
（7）乙方的實(shí)際施工進(jìn)度比工程師批準(zhǔn)實(shí)施的計(jì)劃進(jìn)度遲延的，乙方應(yīng)按照工程師的要求提出補(bǔ)救措施報(bào)工程師批準(zhǔn)后實(shí)行。如果乙方采取補(bǔ)救措施經(jīng)過(guò)15日后仍然不能滿足批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃要求，甲方有權(quán)選擇要求支付合同價(jià)款總額2%的違約金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的違約責(zé)任，由此造成的一切損失（包括撤場(chǎng)費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。
（8）乙方未經(jīng)甲方同意擅自分包工程或?qū)⑵渥孕谐邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)以要求支付合同價(jià)款總額2%的違約金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的違約責(zé)任。
（9）乙方不按本合同約定與甲方簽訂維保和服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)拒絕支付后續(xù)的工程價(jià)款。
十七、爭(zhēng)議解決。
1、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院起訴。
2、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工、安裝連續(xù)，保護(hù)好已完工程：
（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；
（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；
（3）法院要求停止施工。
十八、其他。
1、應(yīng)服從總包方的管理，與總包單位簽定分包協(xié)議。
2、總包配合管理費(fèi)不含水電費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，但總包方進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)搭設(shè)的腳手架及施工電梯（使用施工電梯前分包單位需提前通知項(xiàng)目部，服從總包項(xiàng)目部安排）可以使用?？偘芾砼浜腺M(fèi)直接由甲方支付，水電費(fèi)等由總包和分包單位自行協(xié)商，但不能超過(guò)__________定額解釋的費(fèi)用。
十九、本合同組成文件包括本合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、全套施工圖紙、工程量清單和設(shè)備材料清單等，上述文件構(gòu)成本合同不可分割的整體。本合同未盡事宜，由雙方本著求實(shí)、友好態(tài)度協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向工程所在地人民法院起訴。
二十、本合同簽字蓋章后生效，至本工程驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。結(jié)清尾款后自動(dòng)失效。
二十一、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）。
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
日期:年月日日期：年月日
民宅建筑施工合同篇二
甲方(發(fā)包方)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方(承包方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條、工程概況。
1、工程名稱：王xx天佳xx。
2、工程地點(diǎn)：清浦區(qū)xx。
3、施工范圍：
4、合同價(jià)款：安裝，稅金由乙方承擔(dān)，材料檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價(jià)按實(shí)計(jì)算。
第二條、關(guān)于材料供給的約定。
乙方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。要求電線為大廠生產(chǎn)的無(wú)錫品牌，另所購(gòu)的開(kāi)關(guān)插座盒配件必須先提供樣品經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后再購(gòu)買，其他材料檢測(cè)必須合格。
第三條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定。
1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑水電工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》g并參照其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方必須服從甲方在各次驗(yàn)收中提出的所以整改意見(jiàn)，并在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改至符合要求，乙方拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對(duì)乙方作出處罰。
3、乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已完成施工成品負(fù)有保護(hù)義務(wù)，凡因乙方施工安排不善，在結(jié)構(gòu)已完成施工部位進(jìn)行鑿洞、敲打安裝施工或返工的(暗管敷設(shè)的磚墻面包刨槽及設(shè)計(jì)變更除外)，均乙方自費(fèi)修補(bǔ)恢復(fù)原狀，造成甲方及其他損失的零星賠償。
4、由于乙方技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知建設(shè)單位、監(jiān)理驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
第四條、關(guān)于安全生產(chǎn)文明施工現(xiàn)場(chǎng)治理的約定。
1、乙方嚴(yán)格遵守工地上的一切規(guī)章制度。
2、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
3、乙方必須服從管理，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。及時(shí)整理、回收、整齊堆放各項(xiàng)材料，做到工完料盡場(chǎng)地清。保持現(xiàn)場(chǎng)整齊文明。
第五條、工程付款方式、結(jié)算的預(yù)定。
付款進(jìn)度：一層屋面板澆好后付總價(jià)的10%，主體成功付總價(jià)的20%，竣工驗(yàn)收后付至總價(jià)的95%.保留總工程款的5%作為保修金，保修金返工還按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條、糾紛處理。
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向人民提起訴訟。
第七條、工期要求。
1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
2、執(zhí)行項(xiàng)目部安排的工期時(shí)間，每延遲一天執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的大合同的要求。
乙方負(fù)責(zé)施工期間施工范圍內(nèi)的人身設(shè)備安全事項(xiàng)，乙方對(duì)各種安全措施事故承擔(dān)完全責(zé)任，甲方有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)乙方及時(shí)排除安全隱患，杜絕安全事故。
第九條、附則。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
民宅建筑施工合同篇三
發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
1.1、工程名稱：
1.2、工程地點(diǎn)：
1.3、承包范圍：按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、圖紙和預(yù)算項(xiàng)目的裝修工程內(nèi)容。
1.4、承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）。
1.5、工期：天。（按甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工當(dāng)天計(jì)，即從年月日起計(jì)）。
1.6、工程質(zhì)量：按圖紙保質(zhì)保量施工、符合環(huán)保要求、并達(dá)到合格等級(jí)，。
1.7、合同工程價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：（詳見(jiàn)預(yù)算表）。
2.1、開(kāi)工前，向乙方進(jìn)行作法說(shuō)明和現(xiàn)場(chǎng)交接交底，交出可施工現(xiàn)場(chǎng)。
2.2、為乙方提供施工所需的室內(nèi)水、電源。
2.3、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，辦理內(nèi)部驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)及其他事宜。
2.4、協(xié)調(diào)辦理有關(guān)的手續(xù)，解決與乙方施工的牽涉其他有關(guān)問(wèn)題。
2.5、如需要拆改建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)手續(xù)，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與裝修之間的具體問(wèn)題。
3.1、參加甲方組織的作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交接，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，按甲方要求如期開(kāi)工。對(duì)各班組施工人員作好技術(shù)和安全交底。
3.2、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量、按期施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，編制工程結(jié)算。
3.4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理工作。
3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
3.7、進(jìn)場(chǎng)前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。
3.8、進(jìn)場(chǎng)人員必須備齊證件，隨時(shí)接受甲方及有關(guān)人員檢查。
3.9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)督促。若施工中發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
4.1、因一方責(zé)任，影響工期，一切責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
4.2、因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不能順延。
4.3、因甲方逾期付款，逾期交場(chǎng)地，影響工期，工期順延。
4.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延。
5.1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)，本工程保修期。
5.2、甲、乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方如不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方在征得甲方同意后可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。
5.3、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。
6.1、1、雙方商定本工程結(jié)算以實(shí)際工程量及參考預(yù)算單價(jià)為準(zhǔn)。
6.1、2、在預(yù)算項(xiàng)目?jī)?nèi)有發(fā)生施工完成才結(jié)算，沒(méi)有做的項(xiàng)目不結(jié)算。
6.1、3、增加的工程項(xiàng)目按甲方簽認(rèn)計(jì)算。
6.2、工程款的支付方式：
6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同后，甲方支付%工程款。
6.2.2、乙方完成，甲方支付%工程款。
6.2.3、乙方完成，甲方支付%工程款。
6.2.4、余款（保修金除外）在工程完工通過(guò)驗(yàn)收，在雙方確定結(jié)算后天內(nèi)甲方支付完畢。
6.2.5、乙方以人民幣工程保修金，待保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。
6.3、本工程項(xiàng)目的增減約定。
6.3、1、工程所發(fā)生的在預(yù)算項(xiàng)目之外的工程項(xiàng)目，均需雙方商定并辦理簽認(rèn)確定手續(xù)，才能進(jìn)行結(jié)算。甲方確定不做的項(xiàng)目不能結(jié)算。
7.1、工程施工所需材料由乙方采購(gòu)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，如商定需由甲方采購(gòu)的材料由甲方供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。
7.2、甲、乙雙方如一方對(duì)材料設(shè)備有異議，可進(jìn)行檢驗(yàn)。
8.1、乙方在施工期間嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
8.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
9.1、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9.2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
9.3、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
10.1、乙方在施工過(guò)程中除接受甲方監(jiān)督外還應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理。
10.2、本合同正、副文本各兩份，雙方各執(zhí)二份，具同等效力。
10.3、本合同從雙方簽訂之日起執(zhí)行至合同履行完成后自動(dòng)終止。
10.4、附件：《裝修工程報(bào)價(jià)（預(yù)算）表》。
甲方：乙方：
代表（簽字）：代表（簽字）：
年月日年月日。
民宅建筑施工合同篇四
第一部分協(xié)議書(shū)。
發(fā)包人(全稱)：________________________(簡(jiǎn)稱發(fā)包人)。
承包人(全稱)：______(簡(jiǎn)稱承包人)。
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程地點(diǎn)：______大武86號(hào)。
工程內(nèi)容：______廠房及倉(cāng)庫(kù)。
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：______臨發(fā)改證[215]49號(hào)。
資金來(lái)源：______自籌。
二、工程承包范圍。
承包范圍：______施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部?jī)?nèi)容(其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供)。
三、合同工期。
開(kāi)工日期：______計(jì)劃________年2月1日(實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達(dá)開(kāi)工令為準(zhǔn))
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：______天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______合格(其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu))。
五、合同價(jià)款。
金額(大寫(xiě))：______預(yù)算價(jià)約計(jì)_________萬(wàn)元。
本合同文件包括：
1.本合同協(xié)議書(shū);。
2.本合同專用條款;。
3.本合同特殊條款;。
4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;。
5.圖紙;。
6.確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書(shū);。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《________條款》中的分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見(jiàn)"附件1"。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效。
合同訂立地點(diǎn)：______。
本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書(shū)》各項(xiàng)條款之規(guī)定并無(wú)任何糾紛后合同自行解除。
住所：_____。
住所：______。
法定代表人：______。
法定代表人：______。
委托代理人：______。
委托代理人：______。
電話：______。
電話：______。
傳真：______。
傳真：______。
開(kāi)戶銀行：______。
開(kāi)戶銀行：______。
賬號(hào)：______。
賬號(hào)：______。
民宅建筑施工合同篇五
委托代理人：________。
乙方（勞動(dòng)者）姓名：____。
性別：____。
出生年月：____年____月____民族：____。
文化程度：____。
身份證號(hào)碼：____。
戶籍所在地：____。
現(xiàn)詳細(xì)居住地址：____。
郵政編碼：____。
聯(lián)系電話：____。
根據(jù)甲方施工生產(chǎn)需要，甲方?jīng)Q定聘用乙方到甲方工地從事臨時(shí)性工作，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本臨時(shí)性用工勞務(wù)合同，雙方應(yīng)當(dāng)依法遵守本合同所列條款。
一、受聘期限。
經(jīng)雙方協(xié)商，聘用期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、勞動(dòng)報(bào)酬。
1、甲乙雙方約定，乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按每月____元____（大寫(xiě)____）人民幣支付。
2、該工資包括甲方單位為乙方繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金、個(gè)人所得稅、各種節(jié)假日加班及中夜班補(bǔ)貼、績(jī)效工資、生活費(fèi)、日常交通費(fèi)等。
3、每月三天（含三天）以內(nèi)的病、事假工資照發(fā)，但必須履行請(qǐng)銷假手續(xù)，三天以上的病、事假亦須履行請(qǐng)銷假手續(xù)，聘用工資按實(shí)際請(qǐng)假天數(shù)減發(fā)。
4、甲方為乙方提供受聘期間的住宿。
5、若乙方提供了正常勞動(dòng)，甲方支付給乙方的勞動(dòng)報(bào)酬不低于甲方所在地政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
三、工作方式：
甲乙雙方約定，乙方在受聘期間采取不定時(shí)工作方式。
四、社會(huì)保險(xiǎn)：
鑒于國(guó)家省內(nèi)和省際社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌及其配套辦法尚未健全和完善，甲方又系跨省、區(qū)作業(yè)的流動(dòng)施工單位，乙方工作地變動(dòng)頻繁這一實(shí)際，經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方按________省社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定，將社會(huì)保險(xiǎn)中甲方應(yīng)為乙方繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金等按月計(jì)入在乙方工資清單中一并支付給乙方，由乙方本人自行到其戶籍所在地社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)繳納，若乙方不參加社會(huì)保險(xiǎn)，其責(zé)任自行承擔(dān)。
五、乙方服從甲方的管理，受聘期間必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，
聽(tīng)從甲方的工作安排和指揮，并應(yīng)遵紀(jì)守法，樹(shù)立吃苦耐勞的精神。
六、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)和職業(yè)危害防護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件、必要的勞動(dòng)防護(hù)用品和勞動(dòng)工具。
乙方在甲方工作期間必須注意安全，遵守安全操作規(guī)程、工作規(guī)范、勞動(dòng)安全和職業(yè)衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在甲方工作期間發(fā)生安全事故，按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》、貴州省實(shí)施《工傷保險(xiǎn)條例》辦法和銅仁地區(qū)工傷保險(xiǎn)實(shí)施辦法之規(guī)定辦理。
七、合同期內(nèi)，如乙方不能勝任甲方安排的工作或按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定已達(dá)到解除合同條件的，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，如甲方違反國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)的，乙方也有權(quán)提出解除與甲方的合同，但任何一方提出解除合同前，均應(yīng)提前七天告知對(duì)方。
八、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效，均具同等法律效力。
甲方（蓋章）：____乙方（簽名）：____。
甲方代表人簽名：____。
合同訂立時(shí)間：____年____月____日。
民宅建筑施工合同篇六
第一條詞語(yǔ)含義。在本合同，下列詞語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：
1．合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包方和承包方之間達(dá)成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。
2．協(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。
3．發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人。
甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。
4．承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接受的當(dāng)事人。
5．甲方駐工地代表（簡(jiǎn)稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。
6．乙方駐工地代表（稱簡(jiǎn)乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。
7．社會(huì)監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)理。
8．總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。
9．設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。
本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計(jì)，且乙方具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計(jì)合同。
對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程。包括對(duì)舊有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。
11．工程造價(jià)管理部門：各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價(jià)管理部門。
12．工程質(zhì)量監(jiān)督部門：各級(jí)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
13．合同價(jià)款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。招標(biāo)工程的合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格。
14．追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
15．費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外需要直接支付的開(kāi)支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)支。
16．工期：協(xié)議條款約定的`、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計(jì)算的工期天數(shù)。
17．開(kāi)工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程開(kāi)工日期。
18．竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對(duì)或相對(duì)的工程竣工日期。
19．圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。
20．分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。
地（包括一切通道）。
22．施工設(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設(shè)備或設(shè)施。
23．工程量清單：發(fā)包方在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計(jì)算方法（規(guī)則）計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。
24．書(shū)面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫(xiě)、打印、復(fù)寫(xiě)、印刷的各種通知、證明、證書(shū)、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要、電報(bào)、電傳等。
25．不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的瀑炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)害等。
第二條合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
1．協(xié)議條款；
2．合同條件；
3．洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；
6．招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)；
7．工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書(shū)和圖紙；
8．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、要求；當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時(shí)，按協(xié)議條款第35條約定的辦法解決。
第三條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語(yǔ)或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。
施工中必須使用協(xié)議條款約定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。
甲方要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購(gòu)買、翻譯和定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
適用于合同文件的法律是國(guó)家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定的規(guī)章。
第四條圖紙。甲方在開(kāi)工日期7天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
使用國(guó)外或境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。
二、雙方一般責(zé)任。
第五條甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
1．甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。
2．甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時(shí)后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執(zhí)行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對(duì)乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
3．甲方代表應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的追回合同價(jià)款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第六條委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。
非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。
合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。
為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理。
總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期。
方代表的要求提出措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。
期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，竣工工期不予順延。
甲方征得乙方同意并以書(shū)面形式通知乙方后，可要求推遲開(kāi)工日期，承擔(dān)乙方因此造成的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期。
法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。
1．甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開(kāi)工條件；
2．工程量變化和設(shè)計(jì)變更；
3．一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；
4．工程未按時(shí)支付；
5．不可抗力；
6．其它非乙方原因的停工。
內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認(rèn)。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。
準(zhǔn)。甲方應(yīng)在7天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：
1．提前的時(shí)間；
2．乙方采取的趕工措施；
3．甲方為趕工提供的條件；
4．趕工措施的追加合同價(jià)款和承擔(dān)；
5．提前竣工受益（如果有）的分享。
四、質(zhì)量與檢驗(yàn)。
第十五條工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
第十六條檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。
第十七條工程質(zhì)量等級(jí)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的追加合同價(jià)款，對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順延。
第十八條隱蔽工程和中間驗(yàn)收。工程具備隱蔽條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。
第十九條重新檢驗(yàn)。無(wú)論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。
第三十五條爭(zhēng)議。
員會(huì)仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第三十六條違約。
36．1違約的處理：
36．2違約金的數(shù)額：
36．3損失的計(jì)算方法：
36．4甲方不按時(shí)付款的利息率：
第三十七條索賠。
第三十八條安全施工。
第三十九條專利技術(shù)和特殊工藝。
第四十條不可抗力。
40．1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
第四十一條保險(xiǎn)。
第四十二條工程停建或緩建。
第四十三條合同生效與終止。
43．1合同生效日期：
第四十四條合同份數(shù)。
44．1合同副本份數(shù)：
44．2合同副本的分送責(zé)任：
44．3合同制訂費(fèi)用：
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
合同訂立時(shí)間：年月日。
鑒（公）證意見(jiàn)：
經(jīng)辦人：
鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）：
民宅建筑施工合同篇七
建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局早在1999年12月就頒布實(shí)施了經(jīng)重新修訂的建設(shè)工程施工合同范本gf-1999-0201（簡(jiǎn)稱“合同范本”），并已在國(guó)內(nèi)建筑工程項(xiàng)目中廣泛采用。眾所周知，簽訂合同的目的是為了以法律形式確定合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)。合同范本必然是用合同條款在簽約雙方之間進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。承包人應(yīng)分析并識(shí)別合同中明示和暗示的風(fēng)險(xiǎn)因素，通過(guò)對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，承包人可以在合同談判到執(zhí)行合同的全過(guò)程中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取慎重而有效的措施加以審視和防范，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。
合同范本中規(guī)定了三種合同價(jià)款的約定方式，即固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。其中固定價(jià)格合同給承包人帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)最大，合同范本通用條款規(guī)定：對(duì)固定價(jià)格合同，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定。可見(jiàn)，按固定價(jià)格合同簽訂后，承包人將完全承擔(dān)約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。對(duì)此，承包人可從以下三方面加以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：
（1）在簽合同時(shí)，將合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍用專用條款加以明確，就會(huì)使該范圍外可作價(jià)格調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)更清晰；明確了風(fēng)險(xiǎn)界面，可使承包人清楚自己應(yīng)承擔(dān)哪些無(wú)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而加以防范，同時(shí)還可以使承包人預(yù)防因風(fēng)險(xiǎn)范圍界定模糊而承擔(dān)更多其他風(fēng)險(xiǎn)。
（2）在簽合同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整方法也應(yīng)明確并細(xì)化，以免日后雙方因理解不同而發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
（3）承包人根據(jù)調(diào)研并結(jié)合以往的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將風(fēng)險(xiǎn)按發(fā)生概率和造成損失的大小進(jìn)行分類，并盡可能通過(guò)合同談判將發(fā)生概率高、造成損失大的風(fēng)險(xiǎn)納入可調(diào)合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。
相對(duì)而言，可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同使承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小。對(duì)可調(diào)價(jià)合同，承包人在合同談判中應(yīng)爭(zhēng)取采用比較有利的合同價(jià)款調(diào)整方法。
由于建筑工程施工合同文件組成較多，各組成文件之間可能會(huì)出現(xiàn)矛盾，因此而給承包人帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，承包人應(yīng)投入足夠的技術(shù)力量對(duì)合同組成文件進(jìn)行前后對(duì)照、逐條逐句地詳細(xì)分析、檢查，特別是根據(jù)合同范本承包人應(yīng)知道的如下內(nèi)容：發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件也應(yīng)視為合同的組成部分；這些變更的協(xié)議或文件的效力高于其他合同文件，簽署在后的協(xié)議或文件效力高于簽署在先的。這就要求承包人在工程實(shí)施過(guò)程中，即使是在工程后期，也要十分慎重地對(duì)待與發(fā)包人及其工程師簽署的任何文字性的東西，盡量避免文件間潛在的不一致性，謹(jǐn)防因疏忽而發(fā)生在雙方共同簽署的文件中出現(xiàn)與早期文件相悖的、不利于自己的內(nèi)容，使原先爭(zhēng)取到的有利條款前功盡棄，要知道此類教訓(xùn)是很多的。
合同范本通用條款規(guī)定：因發(fā)包人原因不能按合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，發(fā)包人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并順延工期；但承包人對(duì)延期開(kāi)工的通知沒(méi)有否決權(quán)；承包人只能獲得因延期開(kāi)工造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的全部或部分賠償，間接損失一般不容易得到賠償。大多數(shù)情況下承包人都希望按時(shí)開(kāi)工，因?yàn)檠悠陂_(kāi)工會(huì)造成承包人原定人、機(jī)、料等調(diào)配計(jì)劃的變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)、分包人的報(bào)價(jià)有效期到期的風(fēng)險(xiǎn)和物價(jià)上漲帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)等。承包人可從以下三方面防范因工期延誤帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：
（1）在工程進(jìn)度計(jì)劃中留有余地，使工期有一定的彈性，提高工期的抗延誤能力。
（2）加強(qiáng)與發(fā)包人、設(shè)計(jì)者、供貨商等的日常聯(lián)系和溝通，盡量消除可能造成工期延誤的隱患，尤其是應(yīng)努力避免網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線路工作的停工現(xiàn)象。
（3）當(dāng)工期延誤不可避免時(shí)，承包人應(yīng)收集對(duì)已有利的證據(jù)，科學(xué)合理地計(jì)算因發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致延誤工期給自己造成的損失，使用合同中有關(guān)通用條款及時(shí)向發(fā)包人提出索賠要求。
合同范本通用條款中規(guī)定：工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求拆除并重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。防范措施：這一條款的關(guān)鍵是“約定標(biāo)準(zhǔn)”應(yīng)具體化、明確化，承包人要對(duì)國(guó)內(nèi)當(dāng)時(shí)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)的約定仔細(xì)研究，檢查該“約定標(biāo)準(zhǔn)”是否含糊不清、有否可操作性，以免由于發(fā)包人與承包人對(duì)約定標(biāo)準(zhǔn)有不同理解而導(dǎo)致可能發(fā)生的返工等損失。通用條款還規(guī)定承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或約定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期?？梢?jiàn)在采購(gòu)材料設(shè)備方面，約定標(biāo)準(zhǔn)不明確就會(huì)增大承包人的風(fēng)險(xiǎn)，因此也應(yīng)在相關(guān)專用條款中明確標(biāo)準(zhǔn)要求。
通用條款分別從兩方面對(duì)工程設(shè)計(jì)變更做了規(guī)定：一方面規(guī)定承包人不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，另一方面規(guī)定承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意；未經(jīng)同意而擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用、賠償損失，且不順延工期，即使承包人自認(rèn)為這些變更或換用是合理的、優(yōu)化的。防范措施：承包人應(yīng)嚴(yán)格掌握所提出的設(shè)計(jì)更改或材料設(shè)備換用必須經(jīng)發(fā)包人同意這個(gè)關(guān)鍵程序，否則會(huì)被發(fā)包人索賠。在工程量的確認(rèn)上也有類似問(wèn)題：通用條款規(guī)定對(duì)承包人超過(guò)設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量在結(jié)算時(shí)不予計(jì)量。可見(jiàn)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)圖紙施工是承包人規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的基本原則。
分包一直是建筑工程施工管理中的一個(gè)既復(fù)雜又棘手的問(wèn)題。無(wú)論對(duì)發(fā)包人還是承包人，分包都是一把雙刃劍：對(duì)發(fā)包人來(lái)講，一方面分包可能使投標(biāo)報(bào)價(jià)趨低、分工更專業(yè)化，但另一方面，發(fā)包人對(duì)分包人的資質(zhì)不了解，擔(dān)心管理環(huán)節(jié)增多和責(zé)任的分散對(duì)工程質(zhì)量和工期不利；對(duì)承包人來(lái)講，也有類似的問(wèn)題：合理使用分包可以優(yōu)化總包的資源配置，比如使用機(jī)電專業(yè)分包，可以彌補(bǔ)土建總包在機(jī)電安裝方面的專業(yè)不足，既降低成本又保證工期；將一些風(fēng)險(xiǎn)較大的分項(xiàng)工程分包出去，向分包人轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，這也是總包企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的常用策略。但從另一個(gè)角度看，分包也會(huì)給總承包人帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，比如分包的管理問(wèn)題：一個(gè)工程的分包過(guò)多，易造成工序搭接、配合困難，引發(fā)許多干擾或連鎖反應(yīng)。防范措施：作為總承包人，要規(guī)避分包風(fēng)險(xiǎn)首先必須在遵守總承包合同的前提下與分包方制訂分包合同，比如在機(jī)電工程分包合同中規(guī)定，機(jī)電設(shè)備采購(gòu)及其安裝的技術(shù)要求和進(jìn)度應(yīng)符合總承包合同相關(guān)要求，以避免分包合同與總承包合同發(fā)生矛盾給各方帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，要將分包合同的責(zé)、權(quán)、利條款與總包合同掛鉤；分包人也要認(rèn)真研究總包合同，以利于工程總體質(zhì)量控制和管理。
通用條款規(guī)定，索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書(shū)，當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)階段性向發(fā)包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)向發(fā)包人送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告；該條款還規(guī)定不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)費(fèi)用。防范措施：承包人應(yīng)清楚類似上述條款的期限規(guī)定，防止發(fā)包人以超出期限為由，不受理承包人的補(bǔ)償要求，以減少風(fēng)險(xiǎn)。
民宅建筑施工合同篇八
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：開(kāi)工期為_(kāi)__月下旬。
本工程為磚混結(jié)構(gòu)，在__________迎賓街北面，西鄰___東至___，建一棟二層樓門面房，連地下室實(shí)為三層建筑。面積約300多平方米，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
二、合同價(jià)：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價(jià)一次性包死，每平方米包工價(jià)為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
1、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
2、工程內(nèi)容：從基礎(chǔ)打灰土連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰，樓房高度以及前面部份式樣，到封頂。及電路，上下水安裝。
3、工程質(zhì)量：施工中要按規(guī)定進(jìn)行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平、，鋼筋兩頭彎角。
三、雙方的責(zé)任：
1、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
3、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
四、結(jié)算付款方式為現(xiàn)金支付，甲方根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)算付給乙方部分工資款，甲方工程完工后，如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題即一次性付清余款。
五：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
民宅建筑施工合同篇九
發(fā)包人（全稱）。
承包人（全稱）甘南州恒生建筑安裝有限責(zé)任公司。
依《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)。
招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方。
就項(xiàng)目工程總承包事宜訂立本合同。
工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：
工程內(nèi)容及規(guī)模：
工程所在省市詳細(xì)地址：
工程承包范圍：施工圖中設(shè)計(jì)的所有內(nèi)容。
設(shè)計(jì)開(kāi)工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：
施工開(kāi)工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：
工程竣工日期（絕對(duì)日期或相對(duì)日期）：
工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
合同價(jià)格為（含規(guī)費(fèi)）人民幣（大寫(xiě)）：
元）。
詳見(jiàn)合同價(jià)格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款。
項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。
本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。
本合同在以下條件全部滿足之后生效：簽字蓋章發(fā)包人：承包人：
（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）。
法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：（簽字）（簽字）。
法定代表人：法定代表人：李崇德。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
傳真：傳真：
電子郵箱：電子郵箱：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
合同訂立時(shí)間：年月日。
合同訂立地點(diǎn)：
1.1定義與解釋。
1.1.1合同，指由第1.2.1項(xiàng)所述的各項(xiàng)文件所構(gòu)成的整體。
1.1.2通用條款，指合同當(dāng)事人在履行工程總承包合同過(guò)程中依法所遵守的一般性條款。
1.1.3專用條款，指合同當(dāng)事人根據(jù)工程總承包項(xiàng)目的具體情況，對(duì)通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，并同意共同遵守的條款。
1.1.4工程總承包，指承包人受發(fā)包人委托，按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（含竣工試驗(yàn)）、試運(yùn)行等階段實(shí)行全過(guò)程或若干階段的工程承包。
1.1.5發(fā)包人，指在合同協(xié)議書(shū)中約定的，具有項(xiàng)目發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人或取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.1.6承包人，指在合同協(xié)議書(shū)中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人，包括其合法繼承人。
1.1.7聯(lián)合體，指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人或者其他組織組成的，作為工程承包人的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，聯(lián)合體各方向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體各方應(yīng)指定其中一方作為牽頭人。
1.1.8分包人，指接受承包人根據(jù)合同約定對(duì)外分包的部分工程或服務(wù)的、具有相應(yīng)資格的法人或其他組織。
1.1.9發(fā)包人代表，指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。
1.1.10監(jiān)理人，指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。
1.1.11工程總監(jiān)，指由監(jiān)理人授權(quán)、負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。
1.1.12項(xiàng)目經(jīng)理，指承包人按照合同約定任命的負(fù)責(zé)履行合同的代表。
1.1.13工程，指永久性工程和（或）臨時(shí)性工程。
1.1.14永久性工程，指承包人根據(jù)合同約定，進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核并交付發(fā)包人進(jìn)行生產(chǎn)操作或使用的工程。
1.1.15單項(xiàng)工程，指專用條件中列明的具有某項(xiàng)獨(dú)立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。
1.1.16臨時(shí)性工程，指為實(shí)施、完成永久性工程及修補(bǔ)任何質(zhì)量缺陷，在現(xiàn)場(chǎng)所需搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，以及不構(gòu)成永久性工程實(shí)體的其它臨時(shí)設(shè)施。
1.1.17現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng)地，指合同約定的由發(fā)包人提供的用于承包人現(xiàn)場(chǎng)辦公，工程物資、機(jī)具設(shè)施存放和工程實(shí)施的任何地點(diǎn)。
1.1.18項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的文件、報(bào)告（如選廠報(bào)告、資源報(bào)告、勘察報(bào)告等）、資料（如氣象、水文、地質(zhì)等）、協(xié)議（如原料、燃料、水、電、氣、運(yùn)輸?shù)龋┖陀嘘P(guān)數(shù)據(jù)等，以及設(shè)計(jì)所需的其它基礎(chǔ)資料。
1.1.19現(xiàn)場(chǎng)障礙資料，指發(fā)包人需向承包人提供的進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工所需的地上和地下已有的建筑物、構(gòu)筑物、線纜、管道、受保護(hù)的古建筑、古樹(shù)木等坐標(biāo)方位、數(shù)據(jù)和其它相關(guān)資料。
1.1.20設(shè)計(jì)階段，指規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等階段。幾設(shè)計(jì)階段的組成，視項(xiàng)目情況而定。
1.1.21工程物資，指設(shè)計(jì)文件規(guī)定的將構(gòu)成永久性工程實(shí)體的設(shè)備、材料和部件，以及進(jìn)行竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)所需的材料等。
1.1.22施工，指承包人把設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)化為永久性工程的過(guò)程，包括土建、安裝和竣工試驗(yàn)等作業(yè)。
1.1.23竣工試驗(yàn)，指工程或（和）單項(xiàng)工程被發(fā)包人接收前，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)進(jìn)行的機(jī)械、設(shè)備、部件、線纜和管道等性能試驗(yàn)。
1.1.24變更，指在不改變工程功能和規(guī)模的情況下，發(fā)包人書(shū)面通知或書(shū)面批準(zhǔn)的，對(duì)工程所作的任何更改。
1.1.25施工竣工，指工程己按合同約定和設(shè)計(jì)要求完成土建、安裝、并通過(guò)竣工試驗(yàn)。
1.1.26工程接收，指工程或（和）單項(xiàng)工程通過(guò)竣工試驗(yàn)后，為使發(fā)包人的操作人員、使用人員進(jìn)入崗位進(jìn)行竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行準(zhǔn)備，由承包人與發(fā)包人進(jìn)行工程交接，并由發(fā)包人頒發(fā)接收證書(shū)的過(guò)程。
1.1.27竣工后試驗(yàn)，指工程被發(fā)包人接收后，按合同約定由發(fā)包人自行或在發(fā)包人組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)進(jìn)行的工程的生產(chǎn)或（和）使用功能試驗(yàn)。
1.1.28試運(yùn)行考核，指根據(jù)合同約定，在工程完成竣工試驗(yàn)后，由發(fā)包人自行或在發(fā)包人的組織領(lǐng)導(dǎo)下由承包人指導(dǎo)進(jìn)行的包括合同目標(biāo)考核驗(yàn)收在內(nèi)的全部試驗(yàn)。
1.1.29考核驗(yàn)收證書(shū)，指試運(yùn)行考核的全部試驗(yàn)完成并通過(guò)驗(yàn)收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗(yàn)收證書(shū)。
1.1.30工程竣工驗(yàn)收，指承包人接到考核驗(yàn)收證書(shū)、完成掃尾工程和缺陷修復(fù)，并按合同約定提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工結(jié)算資料，由發(fā)包人組織的工程結(jié)算與驗(yàn)收。
1.1.31合同期限，指從合同生效之日起，至雙方在合同下的義務(wù)履行完畢之日止的期間。
1.1.32基準(zhǔn)日期，指遞交投標(biāo)文件截止日期之前30日的日期。
1.1.33項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，指自合同生效之日起，按合同約定的工程全部實(shí)施階段（包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、工程接收、竣工后試驗(yàn)至試運(yùn)行考核等階段）或若干實(shí)施階段的時(shí)間計(jì)劃安排。
1.1.34施工開(kāi)工日期，指合同協(xié)議書(shū)中約定的，承包人開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工的絕對(duì)日期或相對(duì)日期。
1.1.35竣工日期，指合同協(xié)議書(shū)中約定的，由承包人完成工程施工（含竣工試驗(yàn)）的絕對(duì)日期或相對(duì)日期，包括合同約定的任何延長(zhǎng)日期。
1.1.36絕對(duì)日期，指以公歷年、月、日所表明的具體期限。
1.1.37相對(duì)日期，指以公歷天數(shù)表明的具體期限。
1.1.38關(guān)鍵路徑，指項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中直接影響到竣工日期的時(shí)間計(jì)劃線路。該關(guān)鍵路徑由合同雙方在討論項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃時(shí)商定。
1.1.39日、月、年，指公歷的日、月、年。本合同中所使用的任何期間的起點(diǎn)均指相應(yīng)事件發(fā)生之日的下一日。如果任何時(shí)間的起算是以某二期間屆滿為條件，則起算點(diǎn)為該期間屆滿之日的下一日。任何期間的到期日均為該期間屆滿之日的當(dāng)日。
1.1.40工作日，指除中國(guó)法定節(jié)假日之外的其它公歷日。
1.1.41合同價(jià)格，指合同協(xié)議書(shū)中約定的、承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核和服務(wù)等工作的價(jià)款。
1.1.42合同價(jià)格調(diào)整，指依據(jù)法律及合同約定需要增減的費(fèi)用而對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行的相應(yīng)調(diào)整。
1.1.43合同總價(jià)，指根據(jù)合同約定，經(jīng)調(diào)整后的合同結(jié)算價(jià)格。
1.1.44預(yù)付款，指根據(jù)合同約定，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項(xiàng)。
1.1.45工程進(jìn)度款，指發(fā)包人根據(jù)合同約定的支付內(nèi)容、支付條件，分期向承包人支付的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和竣工試驗(yàn)的進(jìn)度款，竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核的服務(wù)費(fèi)以及工程總承包管理費(fèi)等款項(xiàng)。
1.1.46工程質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)，指依據(jù)有關(guān)質(zhì)量保修的法律規(guī)定，發(fā)包人與承包人就工程質(zhì)量保修相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。
1.1.47缺陷責(zé)任保修金，指按合同約定發(fā)包人從工程進(jìn)度款中暫時(shí)扣除的，
民宅建筑施工合同篇十
經(jīng)對(duì)多方面進(jìn)行考察，確定_______建筑科技工程有限公司為該工程的承包施工單位，承接該工程材料采購(gòu)及裝飾工程施工。結(jié)合本工程的具體情況和國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)范，本著公平、公開(kāi)、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商，為明確雙方的責(zé)任，共同完成好施工任務(wù)，特簽定如下合同：
一、工程概況。
1、工程名稱。
_____________________工程。
2、工程內(nèi)容。
____________________________負(fù)責(zé)該工程材料采購(gòu)及裝飾工程施工。
3、工期天(自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。
二、工程造價(jià)。
本工程為包工包料施工，按合同總價(jià)_______萬(wàn)元包干。合同范圍外所增加的費(fèi)用則按實(shí)結(jié)算。
三、維修服務(wù)。
主要設(shè)備因本身質(zhì)量問(wèn)題三年內(nèi)實(shí)行“三包”，若因人為損壞等原因造成設(shè)備不能正常使用，適當(dāng)收取維修成本費(fèi)，所有設(shè)備終身維修。
四、付款及結(jié)算方法。
1、合同簽定后3天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)_______%的工程款;。
2、進(jìn)場(chǎng)施工后，甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%工程款;。
3、工程驗(yàn)收合格后，1周內(nèi)甲方支付乙方合同總價(jià)到_______%的工程款;。
4、經(jīng)使用壹年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方則在10天內(nèi)向乙方付清余款;。
5、所有款項(xiàng)不計(jì)利息。
五、違約責(zé)任。
2、工程質(zhì)量如不符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)要求,或其它因乙方責(zé)任使合同無(wú)法履行的行為,乙方應(yīng)賠償所有的損失;若因甲方原因使合同無(wú)法履行的行為,甲方應(yīng)賠償所有的損失。
六、安全責(zé)任。
乙方應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)施工安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行的安全工作規(guī)程，編制安全施工、文明施工的實(shí)施細(xì)則，設(shè)置專人加強(qiáng)管理。乙方在施工期間由乙方造成的安全事故，其全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，由于交叉作業(yè)造成的安全事故，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
七、驗(yàn)收。
工程完工后，由乙方向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，因甲方原因不能按期驗(yàn)收，應(yīng)書(shū)面通知乙方變更驗(yàn)收日期。此變更日期后一個(gè)星期內(nèi)，甲方仍不能組織驗(yàn)收，視同驗(yàn)收通過(guò)。甲方不再組織驗(yàn)收。
八、其它。
1、設(shè)備配置清單作為本合同的附件。(詳見(jiàn)設(shè)備配置清單)。
2、合同自簽定之日起生效，在完成約定的工作內(nèi)容后失效。
3、本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，每份合同具有同等法律效力。
4、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
民宅建筑施工合同篇十一
承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________。
簽定時(shí)間：_______年_________月________日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條.租賃物的品名、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量：施工升降機(jī)(施工電梯)、型號(hào)為scd200/200、數(shù)量地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。注：
第二條.租賃物的使用地點(diǎn)及使用方法：工地現(xiàn)場(chǎng)，用于垂直運(yùn)輸至結(jié)構(gòu)封頂。
第三條.租賃期限：自_________年_________月_________日至工程結(jié)束，具體租賃期限按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，開(kāi)始使用日期以承租人的書(shū)面啟用通知為準(zhǔn)。
第四條.租金、租金支付方式和期限。
收取租金的標(biāo)準(zhǔn)：按月租賃，每月租金為_(kāi)_______整，不滿一個(gè)月的，根據(jù)雙方確認(rèn)的租賃結(jié)算證明單結(jié)帳。春節(jié)期間報(bào)停，報(bào)停期限以承租方書(shū)面為準(zhǔn)。租金的支付方式和期限：
第五條.租賃物的交付的時(shí)間和要求，施工升降機(jī)報(bào)檢合格后交項(xiàng)目正常使用，由出租方、承租方雙方進(jìn)行，驗(yàn)收方法：按照國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，但承租方的驗(yàn)收期間不免除出租人的任何責(zé)任或義務(wù)。
第六條.租賃物的保管與維修。
1.承租人對(duì)租賃物要妥善保管。租賃物返還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如因保管不善造成租賃物損壞、丟失的，由承租人向出租人償付賠償金。
2.租賃期間，租賃物的維修及相關(guān)費(fèi)用全部由出租人承擔(dān)。
第七條.出租人的變更。
在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用。
第八條.租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為：________。
第九條.本合同解除的條件。
1.因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部損毀、丟失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部損毀、丟失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2.租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同。
第十條.違約責(zé)任。
一、出租人的違約責(zé)任。
1.未按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)向承租人償付違約金_________元，逾期三天后，承租人有權(quán)解除合同。
2.未按約定質(zhì)量提供租賃物、租賃物必須符合國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)向承租人償付違約金：_________元，造成承租方損失的，由出租人全部賠償。
3.未按約定數(shù)量提供租賃物，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約金：________元。
4.標(biāo)準(zhǔn)節(jié)頂升、錨固等費(fèi)用已含在月租金費(fèi)用中，不再另外計(jì)算。
5.施工升降機(jī)安拆、升節(jié)、錨固由出租方委托承租方拆裝。
二、承租人違約責(zé)任：
1.不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租人償付未付款項(xiàng)的1/10000的違約金。
2.逾期不返還租賃物，應(yīng)按逾期天數(shù)的日租金支付出租人。
第十一條.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向承租人工程所在地人民法院起訴。
第十二條.其它約定事項(xiàng)：
1.在租賃期間，因不可知因素導(dǎo)致電梯停止使用，雙方視情況而定。
2.出租方應(yīng)保證機(jī)械維修保養(yǎng)制度的落實(shí)，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。機(jī)組應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定做好設(shè)備的日常檢查、周檢和月檢，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，并作好檢查記錄存檔。承租方有權(quán)檢查設(shè)備的運(yùn)行檔案和周檢、月檢記錄。
第十三條.本合同未作約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條.本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
民宅建筑施工合同篇十二
第一條合作方式。
1、甲方將________________工地模板項(xiàng)目單獨(dú)與乙方進(jìn)行合作施工，項(xiàng)目施工材料費(fèi)資金由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)模板項(xiàng)目的施工，首次合作利潤(rùn)按甲方70%，乙方30%分配。第二次合作按甲方60%，乙方40%分配。
2、甲方可通過(guò)多種方式選擇資金注入方式，前提是項(xiàng)目施工材料款不需要乙方提供，該項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)甲方都可享受60%至70%，具體情況視情況而定。
3、項(xiàng)目施工中的材料的所有權(quán)完全歸乙方，甲方不享有材料的所有權(quán)。
第二條：_______________合作流程。
甲方將該項(xiàng)目的施工圖紙給乙方進(jìn)行核算，乙方將核算后的施工材料費(fèi)金額通知甲方，甲方按金額注入資金給乙方，乙方收到資金后，乙方發(fā)該合作項(xiàng)目工程材料至甲方工地，甲方確認(rèn)材料數(shù)量無(wú)誤后簽收并交給現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員簽收，然后簽發(fā)給各班組進(jìn)行施工。甲方按工程進(jìn)度及時(shí)付給乙方進(jìn)度款(具體以施工合同為準(zhǔn))，乙方收到進(jìn)度款后按協(xié)議分發(fā)給施工人員。主體工程封頂后，甲方按施工合同把余款付給乙方。模板施工項(xiàng)目結(jié)束后甲方清點(diǎn)材料并交給乙方接管。乙方收到所有工程款后，在15個(gè)工作日內(nèi)按本協(xié)議利潤(rùn)分配方式配給甲方。
第三條：_______________合約約定。
1、項(xiàng)目施工過(guò)程中，材料自然損耗由甲乙雙方共同承擔(dān)。承擔(dān)比率按利潤(rùn)分配比例計(jì)算。
2、項(xiàng)目施工過(guò)程中，如果發(fā)生材料丟失，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(乙方責(zé)任除外)。
3、如過(guò)甲方要抽走資金或停止合作，材料折舊費(fèi)按每年20%來(lái)算，不足一年按一年計(jì)算。
舉例：
甲方出材料費(fèi)100萬(wàn)，若第一年甲方要抽出資金或停止合作，則按100萬(wàn)*(100%-20%)=80萬(wàn)來(lái)計(jì)算，乙方應(yīng)付甲方80萬(wàn)本金。若第二年甲方要抽走資金或停止合作，則按100萬(wàn)*(100%-40%)=60萬(wàn)來(lái)計(jì)算，乙方應(yīng)付甲方60萬(wàn)本金。以此類推，直至100萬(wàn)資金折算完。
第四條：_______________其它。
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
3、本協(xié)議自簽定之日起生效。
民宅建筑施工合同篇十三
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
經(jīng)甲乙雙方商定，由甲方委托乙方對(duì)_____________辦公樓進(jìn)行加固維修，有關(guān)事宜商議如下：
房屋加固維修設(shè)計(jì)方案由甲方負(fù)責(zé)提供。乙方按照甲方提供加固維修設(shè)計(jì)方案和國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工加固。
甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督抽查，對(duì)未按圖施工不合格規(guī)范的提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)改正。
結(jié)算方式：
本工程屬加固維修工程，乙方施工費(fèi)用結(jié)算由甲方驗(yàn)收，簽證后進(jìn)行決算。
本工程施工工期自_______年____月____日起至_______年____月____日結(jié)束，(人力不可抗拒的情況下，順延工期)。
質(zhì)量保證：
乙方必須按照甲方的要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。
安全保證：
在施工作業(yè)期間，乙方應(yīng)做足安全措施，必須對(duì)乙方施工人員加強(qiáng)安全教育和管理，按照高空作業(yè)的規(guī)定做好防御措施。
以上條款經(jīng)甲乙雙方簽字生效，未盡事宜協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
民宅建筑施工合同篇十四
國(guó)家工商行政管理局。
制定。
發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：中國(guó)電子系統(tǒng)工程第四建設(shè)有限公司。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
工程名稱：
工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
資金來(lái)源：二、工程承包范圍。
承包范圍：三、合同工期：
開(kāi)工日期：竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
金額（大寫(xiě)）：元（人民幣）。
（小寫(xiě)）：元（人民幣）。
1、本合同協(xié)議書(shū)。
2、本合同專用條款。
3、本合同通用條款。
4、中標(biāo)通知書(shū)。
5、招標(biāo)文件及答疑澄清。
6、投標(biāo)文件。
7、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
8、圖紙。
9、工程量清單。
10、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
本合同雙方約定簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：
承包人：（公章）。
新華路西支行。
賬號(hào)：13001615108050003238。
下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。
1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.4承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。
1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。
1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
1.9工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管。
民宅建筑施工合同篇十五
目負(fù)責(zé)人：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包單位：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書(shū)，以約束雙方共同遵守。
一、工程名稱與地址：安順市第二看守所建設(shè)工程(安順市區(qū))。
二、工程范圍與內(nèi)容：本工程屋面、衛(wèi)生間及施工圖紙所示需做防水、屋面保溫部分。
三、承包方式：包工包料。
四、材料：按施工圖紙要求。
五、工程造價(jià)：防水每平方米______元(大寫(xiě)______元)(包含材料及人工費(fèi))，屋面保溫每平方米______元(大寫(xiě)______元)(包含材料及人工費(fèi))竣工后按實(shí)際面積結(jié)算。
六、工程期限：開(kāi)工______年______月______日竣工______年______月______日(遇雨順延)。
七、工程量：屋面防水、保溫各約______平方米，工程量以甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)收方實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
八、結(jié)算方式：根據(jù)甲方與建設(shè)方簽定的施工合同撥款方式撥付工程進(jìn)度款的______%，余下工程款待工程完工驗(yàn)收合格交付建設(shè)方使用后，甲方除扣除質(zhì)量保證金______%外一次性付清給乙方。質(zhì)保金待質(zhì)保期滿后一次性付清給乙方。
九、甲、乙雙方責(zé)權(quán)：
1、甲方應(yīng)向乙方提供本防水工程的有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的書(shū)面材料，乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝施工，并經(jīng)甲方開(kāi)出的開(kāi)工通知單。
2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同所屬范圍內(nèi)施工前，共同對(duì)前道工序質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)施工條件進(jìn)行驗(yàn)收和勘察，對(duì)前道影響施工的條件由甲方負(fù)責(zé)解決。
3、甲方應(yīng)為乙方施工所需庫(kù)房創(chuàng)造條件，乙方應(yīng)尊重甲方的管轄權(quán)及有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理，保證文明安全施工。
4、乙方應(yīng)向甲方繳納按工程總造價(jià)______%的.履約保證金，在工程量完成______%后退還。
5、乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方提供施工單位的公司資質(zhì)，相關(guān)人員復(fù)印件，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程的進(jìn)度、質(zhì)量。甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行工序、質(zhì)量及時(shí)驗(yàn)收。
6、工程保修期五年，質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工或材料原因造成的滲漏，乙方接通知后立即組織施工人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，不取任何報(bào)酬，全力做好保修期內(nèi)的服務(wù)工作。
7、乙方需做好施工隊(duì)伍的安全文明施工工作，乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)的一切安全問(wèn)題由乙方承當(dāng)。
8、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
十、其他約定：
1、材料進(jìn)場(chǎng)乙方應(yīng)提供材料復(fù)檢報(bào)告，檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、施工過(guò)程中如遇伸縮縫及沉降等異形防水工程，應(yīng)按國(guó)家建筑防水標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工。
3、乙方應(yīng)如期完成施工任務(wù)。施工期內(nèi)因氣候影響，現(xiàn)場(chǎng)施工條件的限制，由甲、乙雙方及時(shí)協(xié)調(diào)，合同工期相應(yīng)順延。甲方不按合同付款，從而影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、施工期內(nèi)，乙方人員應(yīng)無(wú)條件服從甲方安全管理，但乙方應(yīng)自行提高施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)，施工中如甲方安全設(shè)施不妥，乙方也沒(méi)有提出異議，施工所造成的傷亡，其經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。
5、施工期間甲方可進(jìn)行材料抽檢，在權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6、未盡事宜，甲、乙方隨時(shí)協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。
7、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，本合同自簽訂之日起長(zhǎng)期有效。
甲方：______乙方：______。
地址：______地址：______。
電話：______電話：______。
民宅建筑施工合同篇十六
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方在竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)東風(fēng)村組建房，面積約平方米，乙方自愿承包，為了強(qiáng)化工程質(zhì)量，促進(jìn)工程進(jìn)度，明確雙方責(zé)任與利益，經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議以下：
1、從地樁至七樓封頂?shù)闹黧w工程，內(nèi)外粉墻，貼外墻磚，扣隔熱板，門面前臺(tái)階漿砌粉刷，樓梯墻臺(tái)階粉刷。
2、施工所需的機(jī)械設(shè)備由乙方自備。
3、甲方提供水電并負(fù)擔(dān)此費(fèi)用。
1、必須按照設(shè)計(jì)圖紙施工。
2、建筑質(zhì)量必須按國(guó)家頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格。不合格工程由乙方無(wú)條件返工，且材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)概由乙方自己負(fù)責(zé)。
3、服從甲方的合理要求，接受甲方及質(zhì)檢部門的監(jiān)察。
乙方自動(dòng)工之日起，_______個(gè)月內(nèi)完成全部施工任務(wù)。乙方無(wú)故延誤工期，每延期壹天扣工資總額的_______。施工期間，甲方必須保證施工所需材料，但乙方必須提前7天通知甲方施工所需的材料，由于甲方原材料及其他因素影響施工由甲方承擔(dān)。
1、在施工期間，乙方必須有質(zhì)量管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)隨地把握施工質(zhì)量并保證順利施工。
2、在施工中，甲方質(zhì)量監(jiān)察人員發(fā)現(xiàn)不符合施工規(guī)程及質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時(shí)返工或整改，并要求工人按正確的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
乙方必須保證施工安全，提高工人素質(zhì)，杜絕工傷事故發(fā)生，如出現(xiàn)工傷事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，建設(shè)施工期間乙方為施工人員辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付。
甲方按每平方米____________元給乙方結(jié)帳，開(kāi)工之時(shí)付乙方____________元鋪底，一至七層每層樓付乙方人工費(fèi)____________元整。內(nèi)外粉一至七樓甲方付乙方人工費(fèi)____________元，維修完畢后甲方支付給乙方工程款____________元整，其余下工程款完工檢驗(yàn)合格后一次性付清所有工程款，施工工資總額按房屋竣工后的實(shí)標(biāo)面積計(jì)算為準(zhǔn)。結(jié)算款以收條為準(zhǔn)。
1、不貼外墻磚，改做外墻漆的。
2、飄窗。
3、坡屋頂。
4、陽(yáng)臺(tái)折半計(jì)算。
5、提升架由甲方提供，不收乙方租金。每層樓倒現(xiàn)澆的生活費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
6、合同內(nèi)容外應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的零工工資。
此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方簽字：______________________。
乙方簽字：______________________。
_______年_______月_______日。
民宅建筑施工合同篇十七
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方承包甲方私有住宅樓工程全部的建筑施工。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守、嚴(yán)格履行、任何一方如有違反應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
一、工程名稱：_________________私有住宅樓一棟。
二、承包范圍及內(nèi)容：_________________按設(shè)計(jì)圖紙土建工程+0.000以上主體工程及粗裝修。內(nèi)容包括：_________________全部磚砌體、模板、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、內(nèi)外墻所有建筑材料的場(chǎng)內(nèi)垂直運(yùn)輸。
三、承包方式：_________________包工不包料。
四、包工工資：_________________按建筑面積每平方米190元（包括模板支撐施工用的機(jī)械、墻體的粗裝修）。
五、面積計(jì)算：_________________單屋頂面積邊對(duì)邊丈量計(jì)算。
六、工程結(jié)算：_________________。
（1）、其它項(xiàng)目結(jié)算：_________________地圈梁按零工計(jì)算。墻體裝修按元/層，地板按元/平方米，其他費(fèi)用均包括在面各積造價(jià)內(nèi)。乙方不得無(wú)理要求補(bǔ)助其他費(fèi)用。
七、工資支付：_________________乙方施工完每層樓面板后按該層面積造價(jià)的預(yù)付工資。粗裝修完工后再預(yù)付工資。
八、工程工期：_________________初定8月1日開(kāi)工、工期5個(gè)月、其中主體工程3個(gè)月，裝修2個(gè)月，_____年_____月_____日完成主體，_____年_____月_____日完成全部裝修工程。如因甲方原因延誤工期，工期可往后順延。
九、甲方職責(zé)：_________________甲方在施工中及時(shí)提供各種建筑材料、并提供施工技術(shù)咨詢服務(wù)、提供施工圖紙二份及相關(guān)輔助資料，按是支付承包工資。
十、乙方責(zé)任：_________________。
（1）、工程質(zhì)量：_________________乙方必須按圖施工、服從甲方管理，在材料使用中鼓勵(lì)節(jié)約、杜絕浪費(fèi)、保證質(zhì)量。如乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須負(fù)責(zé)返工和承擔(dān)返工費(fèi)用。施工保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。
（2）、乙方在施工中應(yīng)規(guī)范操作、安全施工，由甲方支付1000元保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)于自身和其它的安全負(fù)由乙方負(fù)責(zé)，任何安全事故責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。
方有權(quán)終止合同，另?yè)袼耸┕?，原剩余工程款不得支付?/p>
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字蓋章）：_________________。
乙方（簽字蓋章）：_________________。
_____年_____月_____日。
民宅建筑施工合同篇十八
施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________。
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《建筑設(shè)計(jì)費(fèi)合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽訂如下建筑設(shè)計(jì)費(fèi)合同：
一、工程概況。
工程地址：南湖影視基地。
二、價(jià)格。
三、工程范圍。
南湖影視基地大觀眾廳所有木工工作范圍，包括頂面開(kāi)燈孔。
四、付款方式。
1、工程完成工程量的30%，付全款的10%，工程完成工程量的50%，付全款的30%，工程完成工程量的90%，付全款的70%，工程完工，驗(yàn)收合格后按實(shí)際發(fā)生收量，結(jié)算費(fèi)用。2、按施工總額的3%作為保修金，從竣工之日起1年后支付。
五、設(shè)計(jì)與施工。
1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如遇所購(gòu)材料需要一定工期時(shí)，需乙方根據(jù)材料制作工期提前申請(qǐng)材料清單。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購(gòu)材料，若已采購(gòu)，甲方有權(quán)無(wú)條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用.。
3、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性.。
4、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
6、甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無(wú)條件搬運(yùn)。
7、乙方根據(jù)工程量開(kāi)出所需材料清單，甲方有權(quán)對(duì)乙方所開(kāi)具的材料清單量進(jìn)行審核其合理性，根據(jù)施工工藝要求規(guī)定其料損不能超出3%，如超出，按市場(chǎng)價(jià)扣除超出部分費(fèi)用。
七、工期。
順延，因乙方因素拖延工期，甲方按照損失扣除費(fèi)用。
七、垃圾清運(yùn)。
垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)堆放一起，保證進(jìn)出方便。
八、勞動(dòng)力管理。
1、開(kāi)工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件，每月向甲方報(bào)工人工資表。2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過(guò)夜，乙方自行負(fù)責(zé)施工人員吃住。。
4、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。
九、施工機(jī)具。
1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲方承擔(dān)。
十、工地現(xiàn)場(chǎng)管理。
1、現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。
2、現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙及隨地大小便。
3、每一位現(xiàn)場(chǎng)人員必須佩帶安全帽，爬高必須佩帶安全帶，安全帽及安全帶由乙方自己負(fù)責(zé)。
1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無(wú)償維修。
2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后，兩天內(nèi)及時(shí)維修。
3、若因乙方未能按建筑設(shè)計(jì)費(fèi)合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。
十三、裝修要求。
1、乙方在施工過(guò)程中，由甲方或監(jiān)理單位提出施工不符或不合格之處，乙方應(yīng)馬上更改。
2、乙方完工后，必須保證符合甲方及監(jiān)理單位的施工要求。
十四、其它說(shuō)明和要求：
1、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。
2、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。
3、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。要愛(ài)護(hù)現(xiàn)有成品，造成現(xiàn)有成品破壞，由施工隊(duì)賠償。
4、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。
5、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問(wèn)題，后果自負(fù)。
十五、如有違約，乙方將按照工程款雙倍賠付。
十六、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______。
乙方：_______。
簽章：____________。
簽章：____________。
簽約日期：_____年______月_____日
簽約日期：_____年______月_____日
民宅建筑施工合同篇十九
甲方xx改造，現(xiàn)委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為確保質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，甲乙雙方本著平等互惠，公平公正的原則，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、工程名稱：xxxx。
二、工期：xx年xx月至xx年xx月。
三、工程議價(jià)：xx元。
四、承包方式：包工包料。
五、工程內(nèi)容：大門拆建，門衛(wèi)房拆建，圍墻拆建，硬化籃球場(chǎng)，排球場(chǎng)，操場(chǎng)墊高整平鋪石粉，教學(xué)樓內(nèi)外粉，校路鋪花磚，樓前區(qū)鋪花磚等。
六、乙方在建設(shè)施工時(shí)，一定要保證質(zhì)量，如有不符合質(zhì)量問(wèn)題，要求翻工，造成的浪費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)翻工費(fèi)用。
七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。
八、在改造期間，任何一方修改施工內(nèi)容，增加工程項(xiàng)目，必須甲乙雙方商量，雙方達(dá)成一致后，方可施工。
九、甲方需為乙方施工提供便利，保證施工期間施工場(chǎng)地通水通電。
十、付款方式：完工后，經(jīng)甲方或有關(guān)單位驗(yàn)收合格后全部付清。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，意見(jiàn)一致后可作補(bǔ)充條文。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方確認(rèn)后，雙方法人簽字即可生效，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
十三、結(jié)算付清工程款后，本合同書(shū)自然終止無(wú)效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
民宅建筑施工合同篇二十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：
設(shè)備名稱：施工壓路機(jī)。
規(guī)格型號(hào)：洛陽(yáng)14t型。
數(shù)量(臺(tái)）：1臺(tái)。
隨機(jī)人員(人數(shù))：1人。
租賃金額：11000元/每月。
本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán)，沒(méi)有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
1、提供技術(shù)型良好的設(shè)備。
2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
3、甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。
1、為甲方機(jī)手提供食宿，其中伙食費(fèi)每月按400元計(jì)算。
2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備、人員的安全。由乙方原因造成的設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。
4、乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的機(jī)械租賃收據(jù)交給甲方。
5、乙方對(duì)甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)手要進(jìn)行安全培訓(xùn)。
1、開(kāi)始計(jì)算租金。如乙方提前使用，則從使用日期開(kāi)始計(jì)算租金。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方后，辦理退場(chǎng)手續(xù)。如乙方繼續(xù)租用需簽訂續(xù)租合同，續(xù)租不足一個(gè)月時(shí)，租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
2、結(jié)算方式：設(shè)備租賃費(fèi)按包月計(jì)算,每月/月。本設(shè)備按月結(jié)算。如使用不足一個(gè)月，按整月結(jié)算。超過(guò)一個(gè)月以上，超出部分按天計(jì)算(元/天)。
3、運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)：設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如租期不足三月，則退場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前五日內(nèi)通知甲方。
4、工作時(shí)間：每月工作時(shí)間不得超過(guò)300小時(shí)，超出部分按10小時(shí)折合一天計(jì)算機(jī)械租金和機(jī)手加班費(fèi)。
5、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料，否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。
6、設(shè)備維修：乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手作好設(shè)備的維修工作，所付的維修費(fèi)用用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)每月每臺(tái)維修費(fèi)超過(guò)元以上的部分由甲方承擔(dān)，元以下的部分由乙方承擔(dān)。另乙方承擔(dān)攤鋪機(jī)葉片、濾芯等低值易耗品的費(fèi)用。
7、設(shè)備因故障造成的停工每月累計(jì)布超過(guò)3天（維修時(shí)累計(jì)12小時(shí)折合一天），若超出三天，則超出的天數(shù)不計(jì)租賃費(fèi)。
8、設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方的書(shū)面同意，并保證甲方設(shè)備在該協(xié)議結(jié)束后返回。
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交工程所在地的仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
甲方（章）：乙方（章）：
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
年月日年月日。
民宅建筑施工合同篇二十一
買受人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
出賣人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲方因工程需要，購(gòu)買乙方物資，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 供料工程
第三條 貨物質(zhì)量要求
3.1 質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的約定：
。
3.2 貨物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)、地方性規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）要求；無(wú)國(guó)家、行業(yè)、地方性規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）的，應(yīng)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。上述規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）均不存在的，應(yīng)滿足其正常的使用性能要求。
3.3 貨物的質(zhì)量要求應(yīng)符合有關(guān)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求，有關(guān)圖紙及設(shè)計(jì)文件作為合同附件。
3.4 本次交易采用樣品封存、對(duì)照樣品驗(yàn)收的方式。樣品及樣品的封存包裝物由乙方免費(fèi)提供，全部貨物驗(yàn)收合格后退還乙方。
3.5 貨物質(zhì)量還應(yīng)符合乙方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方報(bào)送甲方的書(shū)面資料，包括投標(biāo)文件或單獨(dú)的報(bào)價(jià)文件、乙方（或生產(chǎn)廠家）宣傳資料及乙方（或生產(chǎn)廠家）公開(kāi)宣傳的內(nèi)容，均構(gòu)成其承諾。
3.6 鑒于甲方對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的了解程度不及乙方，本合同所列明的各種質(zhì)量要求或技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)執(zhí)行最高標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 交貨時(shí)間按下列第（ ）種方式確定： （1）年 月 日 時(shí)前交付全部貨物； （2）分批交貨，具體時(shí)間由甲方提前 日通知乙方。
第五條 交貨地點(diǎn)
交貨地點(diǎn)為： 本工程施工地點(diǎn)。由乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至工程現(xiàn)場(chǎng)并吊卸至甲方指定的具體位置，運(yùn)費(fèi)及吊卸費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 貨物數(shù)量及質(zhì)量的驗(yàn)收
6.1 甲乙雙方共同對(duì)貨物（包括合同約定的附件等）數(shù)量及外觀質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在乙方的發(fā)貨單上簽字確認(rèn)。
數(shù)量的驗(yàn)收（或復(fù)核）方法、計(jì)量規(guī)則：；
外觀質(zhì)量的驗(yàn)收內(nèi)容及方法: 。
6.2 貨物經(jīng)甲方表觀檢驗(yàn)，如有質(zhì)量異?，F(xiàn)象的，經(jīng)雙方核實(shí)后確屬質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)拒收或退貨，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3 交貨時(shí)，乙方應(yīng)向甲方一并提交產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量資料，包括但不限于：。乙方未提交上述資料的，視為貨物交付未完成，甲方有權(quán)不予結(jié)算付款。
6.4 貨物進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢測(cè)、檢驗(yàn)（試驗(yàn)），相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)；檢測(cè)、檢驗(yàn)（試驗(yàn)）的內(nèi)容及方式為： 。檢測(cè)、檢驗(yàn)（試驗(yàn)）不合格的，視為貨物交付未完成，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.5 貨物質(zhì)量需要在投入使用或安裝、調(diào)試、運(yùn)行后才能驗(yàn)證的，經(jīng)驗(yàn)證合格，方可視為貨物質(zhì)量合格；否則，視為貨物交付未完成，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.6 甲方采取抽樣驗(yàn)收合格的，不能視為乙方全部貨物質(zhì)量合格。 6.7 甲方依照法律規(guī)定或合同約定退貨的，如乙方在日內(nèi)不取回貨物，視為乙方放棄貨物所有權(quán)，甲方可在無(wú)需支付貨款的條件下處置該貨物，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 包裝、附件
7.1 乙方提供的貨物包裝應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)同類或類似貨物的包裝標(biāo)準(zhǔn)，確保與其運(yùn)輸、裝卸和儲(chǔ)存條件相適應(yīng)。
關(guān)于包裝的特別約定：。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/15797168.html】
