報(bào)告的語(yǔ)言應(yīng)該準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練，避免使用復(fù)雜的術(shù)語(yǔ)和專(zhuān)業(yè)名詞。選擇合適的報(bào)告結(jié)構(gòu)和布局，以便讀者能夠清晰地理解和瀏覽報(bào)告的內(nèi)容。以下是小編為大家整理的報(bào)告范文，供大家參考與借鑒。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇一
中資資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，為咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債評(píng)估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司所收購(gòu)的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責(zé)任公司之目的進(jìn)行了評(píng)估。
本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，并對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在20xx年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。
二、委托方及資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
委托方:濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠。
濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司簡(jiǎn)介如下:。
注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址:濟(jì)南市文化西路14號(hào)。
法定代表人:王濤。
注冊(cè)資本:10,400萬(wàn)元。
濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司(股票簡(jiǎn)稱(chēng):石油濟(jì)柴;股票代碼0617)系經(jīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)體改生(1996)115號(hào)文批準(zhǔn)，由濟(jì)柴廠作為獨(dú)家發(fā)起人，以募集方式設(shè)立的股份有限公司。
該公司19xx年9月經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)字(1996)226號(hào)文批準(zhǔn)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經(jīng)營(yíng)柴油機(jī)、氣體發(fā)動(dòng)機(jī)、柴油及氣體發(fā)電機(jī)組的制造、銷(xiāo)售、修理、機(jī)械加工;所需原料輔料，機(jī)械設(shè)備、儀器儀表的銷(xiāo)售;柴油機(jī)、發(fā)電機(jī)組租賃、理化試驗(yàn)。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬(wàn)股，其中流通股為3,250萬(wàn)股，總資產(chǎn)47,662.46萬(wàn)元，凈資產(chǎn)17,796.93萬(wàn)元，2000年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)520.43萬(wàn)元，每股收益0.05元，凈資產(chǎn)收益率2.92%。
該公司最大股東為濟(jì)南柴油機(jī)廠，其現(xiàn)持有石油濟(jì)柴7,150萬(wàn)股，占總股本68.75%。
資產(chǎn)占有方:咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠。
咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠簡(jiǎn)介如下:。
企業(yè)名稱(chēng):咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠。
注冊(cè)地址:咸陽(yáng)市東風(fēng)路35號(hào)。
法定代表人:曹家麟。
注冊(cè)資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬(wàn)元。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業(yè)，是中國(guó)石油物資裝備(集團(tuán))公司下屬全資子公司。
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學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇二
準(zhǔn)及規(guī)范，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國(guó)家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，以及相關(guān)工程資料和技術(shù)合同等。
二、項(xiàng)目概況。
(一)建設(shè)單位基本情況。建設(shè)單位名稱(chēng)、性質(zhì)、地址、郵。
編、法人代表、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運(yùn)營(yíng)總體情況。
(二)項(xiàng)目基本情況。項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)、建。
設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等(改、擴(kuò)建項(xiàng)目需對(duì)項(xiàng)目原基本情況進(jìn)行說(shuō)明)。
(三)項(xiàng)目用能概況。主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類(lèi)、數(shù)量及能源使用分布情況(改、擴(kuò)建項(xiàng)目需對(duì)項(xiàng)目原用能情況及存在的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明)。
三、能源供應(yīng)情況分析評(píng)估。
(一)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況。
(二)項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的.影響。
四、項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估。
(一)項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響。
(二)項(xiàng)目工藝流程、技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響。
(三)主要用能工藝和工序，及其能耗指標(biāo)和能效水平。
(四)主要耗能設(shè)備，及其能耗指標(biāo)和能效水平。
(五)輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)和能效水平。
五、項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估。
(一)項(xiàng)目能源消費(fèi)種類(lèi)、來(lái)源及消費(fèi)量分析評(píng)估。
(二)能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況(可采用能量平衡表)分。
析評(píng)估。
(三)能效水平分析評(píng)估。包括單位產(chǎn)品(產(chǎn)值)綜合能耗、可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位建筑面積分品種實(shí)物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。
六、節(jié)能措施評(píng)估。
(一)節(jié)能措施。
1、節(jié)能技術(shù)措施。生產(chǎn)工藝、動(dòng)力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的節(jié)能技術(shù)措施，包括節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應(yīng)用，余熱、余壓、可燃?xì)怏w回收利用，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、節(jié)能管理措施。節(jié)能管理制度和措施，能源管理機(jī)構(gòu)及。
人員配備，能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)及計(jì)量?jī)x器儀表配置等。
(二)單項(xiàng)節(jié)能工程。
未納入建設(shè)項(xiàng)目主導(dǎo)工藝流程和擬分期建設(shè)的節(jié)能工程，詳。
細(xì)論述工藝流程、設(shè)備選型、單項(xiàng)工程節(jié)能量計(jì)算、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。
(三)節(jié)能措施效果評(píng)估。
節(jié)能措施節(jié)能量測(cè)算，單位產(chǎn)品(建筑面積)能耗、主要工。
序(藝)能耗、單位投資能耗等指標(biāo)國(guó)際國(guó)內(nèi)對(duì)比分析，設(shè)計(jì)指標(biāo)是否達(dá)到同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平或國(guó)際先進(jìn)水平。
(四)節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估。
節(jié)能技術(shù)和管理措施的成本及經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算和評(píng)估。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇三
中資資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的.原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，為咸陽(yáng)石油鋼管鋼繩廠經(jīng)剝離的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債評(píng)估后，將其凈資產(chǎn)部分出售給濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司、并以剩余的凈資產(chǎn)與濟(jì)南柴油機(jī)股份有限公司所收購(gòu)的部分凈資產(chǎn)共同設(shè)立有限責(zé)任公司之目的進(jìn)行了評(píng)估。
本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，并對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇四
一、評(píng)估依據(jù)。
相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件、產(chǎn)業(yè)政策，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國(guó)家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，以及相關(guān)工程資料和技術(shù)合同等。
二、項(xiàng)目概況。
(一)建設(shè)單位基本情況。建設(shè)單位名稱(chēng)、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運(yùn)營(yíng)總體情況。
(二)項(xiàng)目基本情況。項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等(改、擴(kuò)建項(xiàng)目需對(duì)項(xiàng)目原基本情況進(jìn)行說(shuō)明)。
(三)項(xiàng)目用能概況。主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類(lèi)、數(shù)量及能源使用分布情況(改、擴(kuò)建項(xiàng)目需對(duì)項(xiàng)目原用能情況及存在的問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明)。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇五
廈門(mén)市大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受廈門(mén)燦坤實(shí)業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為融資而涉及的廈門(mén)燦坤實(shí)業(yè)股份有限公司的部分固定資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作。
本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)在5月31日所表現(xiàn)的公允價(jià)值作出了客觀反映。
二、委托方及資產(chǎn)占有方。
委托方及資產(chǎn)占有方:廈門(mén)燦坤實(shí)業(yè)股份有限公司，據(jù)其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其注冊(cè)號(hào)為企獨(dú)閩廈總副字第00233號(hào)，主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址為廈門(mén)市湖里區(qū)興隆路88號(hào)，法定代表人為蔡淵松，注冊(cè)資本為111235.01萬(wàn)元人民幣，企業(yè)性質(zhì)為股份有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍為開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)家用電器、電子、輕工產(chǎn)品、現(xiàn)代化辦公用品;設(shè)計(jì)制造與上述產(chǎn)品相關(guān)的模具;在國(guó)內(nèi)外銷(xiāo)售本公司生產(chǎn)的產(chǎn)品并進(jìn)行售后服務(wù)。
三、評(píng)估目的。
擬為委托方融資這一經(jīng)濟(jì)行為作價(jià)值參考。
不作為其它任何目的、其它用途使用。
四、評(píng)估范圍及對(duì)象。
納入本次評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象是廈門(mén)燦坤實(shí)業(yè)股份有限公司的部分固定資產(chǎn)。
帳面原值407,415,962.26元，帳面凈值165,505,351.64元。
評(píng)估的具體范圍以公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表為基礎(chǔ)，凡列入表內(nèi)并經(jīng)核實(shí)的資產(chǎn)均在本次評(píng)估范圍之內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
本次資產(chǎn)評(píng)估工作中，資產(chǎn)評(píng)估范圍的界定、評(píng)估價(jià)格的確定、評(píng)估參數(shù)的選取等，均以該日外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及市場(chǎng)情況確定。
本報(bào)告書(shū)中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估原則。
遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性的工作原則，客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，
并遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、公開(kāi)市場(chǎng)等經(jīng)濟(jì)原則。
本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。
七、評(píng)估依據(jù)。
(1)行為依據(jù):。
(2)法規(guī)依據(jù):。
1、國(guó)務(wù)院1991年91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
4、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局[]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;。
8、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則---基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則---基本準(zhǔn)則》。
9、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。
(3)產(chǎn)權(quán)依據(jù):。
設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、合同;。
(4)取價(jià)依據(jù):。
評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察、記錄等;。
資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè);。
委托方申報(bào)材料及其它資料;。
國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料;。
有關(guān)詢(xún)價(jià)資料和參數(shù)資料;。
廈門(mén)市大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估有限公司收集的其它有關(guān)資料。
八、評(píng)估方法。
本次評(píng)估所選擇并使用的評(píng)估方法主要是成本法。
九、評(píng)估過(guò)程。
我們接受廈門(mén)燦坤實(shí)業(yè)股份有限公司評(píng)估委托后，隨即選派資產(chǎn)評(píng)估先遣人員進(jìn)點(diǎn)，配合企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估前期準(zhǔn)備工作，制訂資產(chǎn)評(píng)估前期工作計(jì)劃。
隨后資產(chǎn)評(píng)估組正式進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估工作。
本次評(píng)估于年5月開(kāi)始進(jìn)行前期工作，2007年5月進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，最終于7月。
我們根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，整個(gè)評(píng)估工作分四個(gè)階段進(jìn)行:。
(二)資產(chǎn)清查階段:指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準(zhǔn)備資料、檢查核實(shí)。
資產(chǎn)與驗(yàn)證資料的過(guò)程;。
(三)評(píng)定估算階段:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定、選擇評(píng)估方法、收集市場(chǎng)信息、具。
體計(jì)算;。
(四)評(píng)估匯總及提交報(bào)告階段:評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫(xiě)說(shuō)明與報(bào)告、內(nèi)部復(fù)核。
十、評(píng)估結(jié)論。
(rmb359,323,721.00)。
具體為:。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇六
一、委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者：
委托方：珠海中富實(shí)業(yè)股份有限公司。
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況：
名稱(chēng)：天津中富容器有限公司。
注冊(cè)號(hào)：企合津總字第000670號(hào)。
登記機(jī)關(guān)：天津市工商行政管理局。
地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃樂(lè)夫。
企業(yè)類(lèi)型：中外合資經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)食品、飲料、及化妝品的各類(lèi)容器(不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險(xiǎn)品及監(jiān)控化學(xué)品除外)。
三、評(píng)估對(duì)象：
(一)評(píng)估對(duì)象：
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車(chē)間裝修工程和機(jī)器設(shè)備。
(二)主要概況：
1、車(chē)間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評(píng)估的是車(chē)間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于3月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。
清查調(diào)整后評(píng)估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車(chē)間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車(chē)間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機(jī)器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購(gòu)專(zhuān)用設(shè)備。
如：大桶機(jī)等。
部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
四、評(píng)估目的：
本次評(píng)估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考依據(jù)。
五、價(jià)值類(lèi)型和定義：
根據(jù)委托評(píng)估要求，本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
六、評(píng)估基準(zhǔn)日：
評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。
選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實(shí)業(yè)股份有限公司委托對(duì)該公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。
為使評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實(shí)際情況選擇20xx年12月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日。
七、評(píng)估假設(shè)和限制條件：
(一)評(píng)估假設(shè)：
3、本次評(píng)估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率保持目前的水平。
4、評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進(jìn)行估算，當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
5、評(píng)估對(duì)象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。
6、本評(píng)估結(jié)果建立在被評(píng)估企業(yè)提供所有文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日和價(jià)值類(lèi)型定義下的評(píng)估價(jià)值。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇七
xx有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所接受山東萬(wàn)杰集團(tuán)的委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的.法律、法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的工作原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，實(shí)施了必要的評(píng)估程序，對(duì)民辦山東萬(wàn)杰醫(yī)學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校擬進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在3月31日這一評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。評(píng)估結(jié)果如下：
凈資產(chǎn)賬面值9,410.38萬(wàn)元，調(diào)整后賬面值9,410.38萬(wàn)元，評(píng)估值7,213.65萬(wàn)元，評(píng)估增值-2,196.73萬(wàn)元，增值率-23.34%。
按現(xiàn)行規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，自203月31日起至3月30日止。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：xxx。
xx有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所。
20xx年6月8日。
資產(chǎn)占有單位名稱(chēng)：xx東萬(wàn)杰醫(yī)學(xué)高等專(zhuān)科學(xué)校評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年3月31日。
金額單位：人民幣萬(wàn)元。
項(xiàng)目帳面價(jià)值調(diào)整后帳面值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%。
abcd=c-be=(c-b)/bx100%。
流動(dòng)資產(chǎn)11,943.921,943.921,961.4617.540.90。
長(zhǎng)期投資2。
固定資產(chǎn)37,985.827,985.825,771.55。
其中：在建工程4。
設(shè)備6197.02197.02207.4610.445.30。
其中：土地使用權(quán)8。
流動(dòng)負(fù)債11519.36519.36519.360.000.00。
長(zhǎng)期負(fù)債12。
負(fù)債總計(jì)13519.36519.36519.360.000.00。
評(píng)估機(jī)構(gòu)：xx天有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xx。
法人代表：xx。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇八
一、委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者:。
委托方:珠海**股份有限公司。
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者:xx司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況:。
名稱(chēng):**有限公司。
注冊(cè)號(hào):企合津總字第000670號(hào)。
登記機(jī)關(guān):xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業(yè)類(lèi)型:中外合資經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)營(yíng)范圍:生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)食品、飲料、及化妝品的各類(lèi)容器(不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險(xiǎn)品及監(jiān)控化學(xué)品除外)。
三、評(píng)估對(duì)象:。
(一)評(píng)估對(duì)象:。
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車(chē)間裝修工程和機(jī)器設(shè)備。
(二)主要概況:。
1、車(chē)間裝修工程狀況和權(quán)利狀況:。
本次委托評(píng)估的是車(chē)間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評(píng)估帳面原值:635,000.00元，凈值:612,380.03元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車(chē)間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車(chē)間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機(jī)器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況:。
本次委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購(gòu)專(zhuān)用設(shè)備。如:大桶機(jī)等。部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
四、評(píng)估目的:。
本次評(píng)估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考依據(jù)。
五、價(jià)值類(lèi)型和定義:。
根據(jù)委托評(píng)估要求，本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
六、評(píng)估基準(zhǔn)日:。
評(píng)估基準(zhǔn)日為20**年12月31日。
選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的依據(jù)如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對(duì)該公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。為使評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實(shí)際情況選擇20**年12月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日。
七、評(píng)估假設(shè)和限制條件:。
(一)評(píng)估假設(shè):。
3、本次評(píng)估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率保持目前的水平。
4、評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進(jìn)行估算，當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
5、評(píng)估對(duì)象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。
6、本評(píng)估結(jié)果建立在被評(píng)估企業(yè)提供所有文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日和價(jià)值類(lèi)型定義下的評(píng)估價(jià)值。
本評(píng)估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對(duì)委托方運(yùn)用本報(bào)告于本次評(píng)估目的以外經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。
(三)評(píng)估結(jié)論的有效使用期限:。
本評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評(píng)估結(jié)論有效使用期限自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內(nèi)有效。
本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本次評(píng)估目的使用和送交資產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有。
八、評(píng)估依據(jù):。
(一)行為依據(jù):。
(二)法規(guī)依據(jù):。
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[20**]20號(hào))。
2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)的通知》(中評(píng)協(xié)[]03號(hào))。
3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財(cái)評(píng)字[]91號(hào))。
5、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù):。
1、主要設(shè)備報(bào)關(guān)單、購(gòu)置合同和發(fā)票。
(四)取價(jià)依據(jù):。
1、天津工程造價(jià)信息;。
2、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;。
4、本所評(píng)估人員在市場(chǎng)上調(diào)查了解的價(jià)格信息。
九、評(píng)估方法:。
本次評(píng)估采用成本法進(jìn)行。
成本法:求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。
十、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況:。
(一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng):。
本所接受珠海**股份有限公司委托對(duì)天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。根據(jù)委托評(píng)估要求，本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值，委托方以外的評(píng)估報(bào)告使用者為評(píng)估目的涉及的相關(guān)各方，評(píng)估基準(zhǔn)日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū):。
20**年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(三)編制評(píng)估計(jì)劃:。
本所根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，指派項(xiàng)目經(jīng)理和評(píng)估小組成員。由項(xiàng)目經(jīng)理編制評(píng)估計(jì)劃，對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的具體實(shí)施程序、時(shí)間要求、人員分工做出安排，并將評(píng)估計(jì)劃報(bào)經(jīng)部門(mén)經(jīng)理和所長(zhǎng)審核批準(zhǔn)。
(四)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查:。
根據(jù)批準(zhǔn)的評(píng)估計(jì)劃，評(píng)估人員進(jìn)駐天津中富容器有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作，主要包括對(duì)車(chē)間裝修工程、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并拍照取證。
(五)收集評(píng)估資料:。
根據(jù)評(píng)估工作的需要，評(píng)估人員收集與本次評(píng)估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車(chē)間裝修工程、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息等。
(六)評(píng)定估算:。
根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，制定具體評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，對(duì)委托評(píng)估的車(chē)間裝修工程和設(shè)備采用成本法。
項(xiàng)目經(jīng)理召集評(píng)估小組成員討論分析評(píng)估結(jié)論，并由項(xiàng)目經(jīng)理撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)三級(jí)審核后向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十一、評(píng)估結(jié)論:。
評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬(wàn)元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬(wàn)元，評(píng)估值為人民幣413.49萬(wàn)元，增幅為6.80%。(具體詳見(jiàn)固定資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表)。
(一)在評(píng)估基準(zhǔn)日至本報(bào)告出具期間，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場(chǎng)基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預(yù)計(jì)本評(píng)估報(bào)告出具后的政策與市場(chǎng)變化對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任，提供必要的資料并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
(三)參與本次評(píng)估的評(píng)估師及評(píng)估人員在被評(píng)估資產(chǎn)中沒(méi)有現(xiàn)實(shí)和預(yù)期的收益，同時(shí)與相關(guān)各方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系和偏見(jiàn)。
(四)對(duì)于評(píng)估中可能存在的影響評(píng)估結(jié)果的其他瑕疵事項(xiàng)，被評(píng)估企業(yè)在評(píng)估時(shí)未作特別說(shuō)明,在評(píng)估人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(五)評(píng)估對(duì)象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。
(六)評(píng)估結(jié)果是估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)20**年12月31日的資產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，未考慮該資產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)和涉及的債權(quán)債務(wù)對(duì)結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)-房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進(jìn)行查證及核實(shí)。
(八)油溫機(jī)及備件、水溫機(jī)及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)經(jīng)海關(guān)許可。另外該等設(shè)備的評(píng)估結(jié)果未考慮進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口增值稅。
(九)空氣運(yùn)輸機(jī)《進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說(shuō)明函。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇九
評(píng)估目的：
我想了解我的電腦現(xiàn)在的價(jià)值，并對(duì)我學(xué)過(guò)的知識(shí)得到很好的檢驗(yàn)，制作出條理清明，全面而且易懂的評(píng)估報(bào)告。
評(píng)估對(duì)象：
本人的電腦。
評(píng)估基準(zhǔn)日：
二零一x年十二月1號(hào)。
資產(chǎn)的取得方式：
外購(gòu)。
評(píng)估方法：
成本法。
評(píng)估原則:。
(由于本人的電腦僅供個(gè)人使用，并沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)性收益，不涉預(yù)期收益原則及貢獻(xiàn)原則等.)。
1.獨(dú)立性原則。
2.客觀公正性原則。
3.科學(xué)性原則。
4.經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。
5.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。
6.替代原則。
基本步驟:。
1.明確鑒定評(píng)估對(duì)象，獲取基本資料。
2.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選擇參照物。
3.調(diào)整差異。
本人的`電腦規(guī)格型號(hào)：a42j酷睿i3。
制造廠家：華碩筆記本。
出廠日期：20xx年12月
投入使用日期：20xx年3月
附件：齊全。
使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個(gè)人可能微微不同，我很愛(ài)惜。
評(píng)估過(guò)程：
我到哈爾濱電子商場(chǎng)百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進(jìn)行了對(duì)比，現(xiàn)行市價(jià)4000元。由于我的電腦是外購(gòu)產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，無(wú)安裝調(diào)試費(fèi)及運(yùn)費(fèi)等。
并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。
至評(píng)估基準(zhǔn)日為止，該電腦我已使用了9個(gè)月。
我的電腦是不能單獨(dú)計(jì)算獲利能力的單臺(tái)設(shè)備，不計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨(dú)計(jì)算。
公式:評(píng)估價(jià)值=重置成本-年貶值額×已使用年限。
用直線折舊法又稱(chēng)定額法，假設(shè)電腦的價(jià)值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：
評(píng)估結(jié)果：本人筆記本電腦的評(píng)估價(jià)值為3430元。
收獲：
通過(guò)本次評(píng)估，我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有了初步了解，并且對(duì)我所學(xué)得知識(shí)進(jìn)行了穿線。了解了評(píng)估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評(píng)估等等。從評(píng)估中獲得了很大的快樂(lè)。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十
前言。
第一章編制說(shuō)明。
第一節(jié)評(píng)估目的和意義。
第二節(jié)評(píng)估依據(jù)。
第三節(jié)評(píng)估范圍和內(nèi)容。
第四節(jié)評(píng)估工作程序。
第二章項(xiàng)目概況介紹。
第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位概況。
第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)方案。
第三節(jié)項(xiàng)目用能情況。
第三章能源供應(yīng)情況分析評(píng)估。
第一節(jié)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況。
第二節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響。
第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估。
第一節(jié)項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估。
第二節(jié)工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估。
第三節(jié)主要用能工藝和工序節(jié)能評(píng)估。
第四節(jié)主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估。
第五節(jié)輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評(píng)估。
第六節(jié)本章評(píng)估小結(jié)。
第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估。
第一節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)種類(lèi)、來(lái)源及消費(fèi)量評(píng)估。
第二節(jié)能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評(píng)估。
第三節(jié)能效水平分析評(píng)估。
第四節(jié)本章評(píng)估小結(jié)。
第六章節(jié)能措施評(píng)估。
第一節(jié)項(xiàng)目節(jié)能措施概述。
第二節(jié)單項(xiàng)節(jié)能工程。
第三節(jié)節(jié)能措施效果評(píng)估。
第四節(jié)節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估。
第五節(jié)本章評(píng)估小結(jié)。
第七章存在問(wèn)題及建議。
第八章結(jié)論。
一、指南概述。
根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《能評(píng)辦法》)，本指南對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“節(jié)能評(píng)估工作”)的評(píng)估原則、評(píng)估方法、評(píng)估程序以及評(píng)估結(jié)論的形成和評(píng)估文件的編制等進(jìn)行了說(shuō)明，為節(jié)能評(píng)估工作提供參考。
二、術(shù)語(yǔ)。
節(jié)能評(píng)估，是指根據(jù)節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評(píng)估，并編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)、節(jié)能評(píng)估報(bào)告表或填寫(xiě)節(jié)能登記表的行為。
生產(chǎn)系統(tǒng)，是指生產(chǎn)產(chǎn)品所確定的生產(chǎn)工藝過(guò)程、裝置和設(shè)備組成的完整體系。
輔助生產(chǎn)系統(tǒng)和附屬生產(chǎn)系統(tǒng)，也稱(chēng)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)，是指為生產(chǎn)系統(tǒng)服務(wù)的過(guò)程、設(shè)施和設(shè)備，其中包括供電、機(jī)修、供水、供氣、供熱、制冷、儀修、照明、庫(kù)房和原料場(chǎng)地以及安全、環(huán)保等裝置及設(shè)施。
單位產(chǎn)品綜合能耗，即產(chǎn)品單位產(chǎn)量綜合能耗，是指統(tǒng)計(jì)報(bào)告期內(nèi)，用能單位生產(chǎn)某種產(chǎn)品或提供某種服務(wù)的綜合能耗與同期該合格產(chǎn)品產(chǎn)量(工作量、服務(wù)量)的比值。
單位產(chǎn)值綜合能耗，是指統(tǒng)計(jì)報(bào)告期內(nèi)，綜合能耗與期內(nèi)用能總產(chǎn)值或工業(yè)增加值的比值。工業(yè)或交通項(xiàng)目可采用工業(yè)增加值。
單位產(chǎn)品可比能耗，即產(chǎn)品單位產(chǎn)量可比綜合能耗，是指為在同行業(yè)中實(shí)現(xiàn)相同最終產(chǎn)品能耗可比，對(duì)影響產(chǎn)品能耗的各種因素加以修正所計(jì)算出來(lái)的產(chǎn)品單位產(chǎn)量綜合能耗。
工序能耗，是指統(tǒng)計(jì)報(bào)告期內(nèi)，某一生產(chǎn)環(huán)節(jié)(工序)的綜合能耗或單位產(chǎn)品綜合能耗。
能量平衡，是指以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目為對(duì)象，分析輸入的全部能量與輸出的全部能量在數(shù)量上的平衡關(guān)系，包括對(duì)項(xiàng)目能源在購(gòu)入存儲(chǔ)、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配、終端使用各環(huán)節(jié)與回收利用和外供各能源流的數(shù)量關(guān)系，定量分析項(xiàng)目用能情況。
能源利用效率，是指項(xiàng)目能源利用過(guò)程中有效利用的部分與輸入能源量的比值。
三、評(píng)估原則。
節(jié)能評(píng)估工作的開(kāi)展應(yīng)遵循以下原則：
真實(shí)性原則。節(jié)能評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)所依據(jù)資料、文件和數(shù)據(jù)的真實(shí)性做出分析和判斷，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)項(xiàng)目用能情況進(jìn)行分析評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。
科學(xué)性原則。節(jié)能評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照評(píng)估目的、評(píng)估程序，從項(xiàng)目實(shí)際出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)、文件、資料等進(jìn)行研究、計(jì)算和分析，得出科學(xué)、正確和公正的評(píng)估結(jié)論。
可行性原則。節(jié)能評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)適宜的法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，采取合理可行的評(píng)估方法，以保證項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估能夠順利完成。
獨(dú)立性原則。節(jié)能評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立足自身評(píng)估技術(shù)知識(shí)和水平，客觀、公正進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。
四、評(píng)估程序。
項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的年能源消費(fèi)量，按照《能評(píng)辦法》節(jié)能評(píng)估分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定需要編制節(jié)能評(píng)估文件還是進(jìn)行節(jié)能登記。如需編制節(jié)能評(píng)估文件，建設(shè)單位應(yīng)委托有能力的機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制;如需進(jìn)行節(jié)能登記，建設(shè)單位可自行填寫(xiě)節(jié)能登記表報(bào)送備案。節(jié)能評(píng)估機(jī)構(gòu)接到項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件編制任務(wù)后，可按照以下工作程序完成相關(guān)任務(wù)。
節(jié)能評(píng)估工作程序主要包括：前期準(zhǔn)備、選擇評(píng)估方法、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估、形成評(píng)估結(jié)論、編制節(jié)能評(píng)估文件。
五、前期準(zhǔn)備。
備齊與節(jié)能評(píng)估有關(guān)的資料、工具。收集國(guó)內(nèi)外相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件、產(chǎn)業(yè)政策，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國(guó)家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄，項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批意見(jiàn)、土地預(yù)審意見(jiàn)等相關(guān)前期批復(fù)意見(jiàn)，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告等工程資料和技術(shù)合同等。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估依據(jù)。
(二)收集項(xiàng)目相關(guān)資料。
充分收集項(xiàng)目的基本情況及用能方面的相關(guān)資料，主要包括：
1.建設(shè)單位基本情況，如建設(shè)單位名稱(chēng)、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運(yùn)營(yíng)總體情況等。
2.項(xiàng)目基本情況，如項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)(包括位于或接近的主要交通線)、項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目工藝方案、總平面布置、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，改、擴(kuò)建項(xiàng)目原項(xiàng)目的基本情況等。
3.項(xiàng)目用能概況，如項(xiàng)目主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類(lèi)、數(shù)量及能源使用分布情況，改、擴(kuò)建項(xiàng)目原項(xiàng)目用能情況及存在的問(wèn)題等。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十一
xx會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本所)接受珠海中富實(shí)業(yè)股份有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作。
本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估對(duì)象實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委托評(píng)估對(duì)象在20xx年12月31日的市場(chǎng)價(jià)值作出評(píng)估，現(xiàn)將固定資產(chǎn)的評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者：
委托方：珠海中富實(shí)業(yè)股份有限公司。
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
二、資產(chǎn)占有方基本情況：
名稱(chēng)：天津中富容器有限公司。
注冊(cè)號(hào)：企合津總字第000670號(hào)。
登記機(jī)關(guān)：天津市工商行政管理局。
地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃樂(lè)夫。
企業(yè)類(lèi)型：中外合資經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)營(yíng)范圍：生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)食品、飲料、及化妝品的各類(lèi)容器(不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險(xiǎn)品及監(jiān)控化學(xué)品除外)。
三、評(píng)估對(duì)象：
(一)評(píng)估對(duì)象：
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車(chē)間裝修工程和機(jī)器設(shè)備。
(二)主要概況：
1、車(chē)間裝修工程狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評(píng)估的是車(chē)間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于203月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。
清查調(diào)整后評(píng)估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車(chē)間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車(chē)間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機(jī)器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況：
本次委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購(gòu)專(zhuān)用設(shè)備。
如：大桶機(jī)等。
部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
四、評(píng)估目的：
本次評(píng)估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考依據(jù)。
五、價(jià)值類(lèi)型和定義：
根據(jù)委托評(píng)估要求，本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
六、評(píng)估基準(zhǔn)日：
評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。
選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的依據(jù)如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實(shí)業(yè)股份有限公司委托對(duì)該公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。
為使評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實(shí)際情況選擇年12月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日。
七、評(píng)估假設(shè)和限制條件：
(一)評(píng)估假設(shè)：
3、本次評(píng)估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率保持目前的水平。
4、評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進(jìn)行估算，當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
5、評(píng)估對(duì)象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。
6、本評(píng)估結(jié)果建立在被評(píng)估企業(yè)提供所有文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日和價(jià)值類(lèi)型定義下的評(píng)估價(jià)值。
本評(píng)估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
(二)限制條件：
2、本所不對(duì)委托方運(yùn)用本報(bào)告于本次評(píng)估目的以外經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。
(三)評(píng)估結(jié)論的有效使用期限：
本評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評(píng)估結(jié)論有效使用期限自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即在2006年12月31日至12月30日內(nèi)有效。
本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本次評(píng)估目的使用和送交資產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有。
八、評(píng)估依據(jù)：
(一)行為依據(jù)：
(二)法規(guī)依據(jù)：
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[]20號(hào))。
2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)的通知》(中評(píng)協(xié)[]03號(hào))。
3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財(cái)評(píng)字[]91號(hào))。
5、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)：
1、主要設(shè)備報(bào)關(guān)單、購(gòu)置合同和發(fā)票。
(四)取價(jià)依據(jù)：
1、天津工程造價(jià)信息;。
2、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;。
4、本所評(píng)估人員在市場(chǎng)上調(diào)查了解的價(jià)格信息。
九、評(píng)估方法：
本次評(píng)估采用成本法進(jìn)行。
成本法：求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。
十、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況：
(一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)：
本所接受珠海中富實(shí)業(yè)股份有限公司委托對(duì)天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。
根據(jù)委托評(píng)估要求，本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值，委托方以外的評(píng)估報(bào)告使用者為評(píng)估目的涉及的相關(guān)各方，評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2006年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)：
20xx年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(三)編制評(píng)估計(jì)劃：
本所根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，指派項(xiàng)目經(jīng)理和評(píng)估小組成員。
由項(xiàng)目經(jīng)理編制評(píng)估計(jì)劃，對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的具體實(shí)施程序、時(shí)間要求、人員分工做出安排，并將評(píng)估計(jì)劃報(bào)經(jīng)部門(mén)經(jīng)理和所長(zhǎng)審核批準(zhǔn)。
(四)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：
根據(jù)批準(zhǔn)的評(píng)估計(jì)劃，評(píng)估人員進(jìn)駐天津中富容器有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作，主要包括對(duì)車(chē)間裝修工程、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并拍照取證。
(五)收集評(píng)估資料：
根據(jù)評(píng)估工作的需要，評(píng)估人員收集與本次評(píng)估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車(chē)間裝修工程、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息等。
(六)評(píng)定估算：
根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，制定具體評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，對(duì)委托評(píng)估的車(chē)間裝修工程和設(shè)備采用成本法。
項(xiàng)目經(jīng)理召集評(píng)估小組成員討論分析評(píng)估結(jié)論，并由項(xiàng)目經(jīng)理撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)三級(jí)審核后向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十一、評(píng)估結(jié)論：
評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣711.92萬(wàn)元，調(diào)整后賬面值為人民幣387.16萬(wàn)元，評(píng)估值為人民幣413.49萬(wàn)元，增幅為6.80%。
(一)在評(píng)估基準(zhǔn)日至本報(bào)告出具期間，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場(chǎng)基本情況未發(fā)生任何重大變化。
但本所不能預(yù)計(jì)本評(píng)估報(bào)告出具后的政策與市場(chǎng)變化對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任，提供必要的資料并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
(三)參與本次評(píng)估的評(píng)估師及評(píng)估人員在被評(píng)估資產(chǎn)中沒(méi)有現(xiàn)實(shí)和預(yù)期的收益，同時(shí)與相關(guān)各方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系和偏見(jiàn)。
(四)對(duì)于評(píng)估中可能存在的影響評(píng)估結(jié)果的其他瑕疵事項(xiàng)，被評(píng)估企業(yè)在評(píng)估時(shí)未作特別說(shuō)明,在評(píng)估人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(五)評(píng)估對(duì)象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。
(六)評(píng)估結(jié)果是估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)2006年12月31日的資產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，未考慮該資產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)和涉及的債權(quán)債務(wù)對(duì)結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)—房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進(jìn)行查證及核實(shí)。
(八)油溫機(jī)及備件、水溫機(jī)及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)經(jīng)海關(guān)許可。
另外該等設(shè)備的評(píng)估結(jié)果未考慮進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口增值稅。
(九)空氣運(yùn)輸機(jī)《進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說(shuō)明函。
十三、附件：
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十二
**煤電于6月28日注冊(cè)成立，是由淮南礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“淮南礦業(yè)集團(tuán)”)和浙江省能源集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙能集團(tuán)”)均股出資建立的大型煤電聯(lián)合企業(yè)。注冊(cè)資本227224萬(wàn)元，注冊(cè)地為洞山中路1號(hào)，下轄鳳臺(tái)電廠和顧北煤礦，位于淮南市鳳臺(tái)縣，其中鳳臺(tái)電廠裝機(jī)容量為2×600mw燃煤發(fā)電機(jī)組，顧北煤礦產(chǎn)能400萬(wàn)噸/年。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為340400000021699，組織機(jī)構(gòu)代碼證77737427-1，稅務(wù)登記證號(hào)碼340402777374271，貸款證號(hào)碼為3404010000102304，均已年檢。經(jīng)營(yíng)范圍：火力發(fā)電的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和營(yíng)運(yùn)，電力電量生產(chǎn)并上網(wǎng)銷(xiāo)售，煤炭生產(chǎn)與銷(xiāo)售。企業(yè)為我行行業(yè)重點(diǎn)客戶(hù)淮南礦業(yè)集團(tuán)控股子公司，在我行的信用等級(jí)為aa+。
二、股東情況介紹。
(一)淮南礦業(yè)集團(tuán)。
案規(guī)劃設(shè)計(jì)，物流專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn)，物流專(zhuān)業(yè)一體化服務(wù)和信息化咨詢(xún)與服務(wù)等。
淮南礦業(yè)集團(tuán)注冊(cè)資本195.22億元，系安徽省國(guó)資委直管企業(yè)，擁有現(xiàn)代化生產(chǎn)礦井13對(duì)，在建礦井3對(duì)，生產(chǎn)規(guī)模8000萬(wàn)噸，居我省四大煤企之首;煤炭產(chǎn)量6751萬(wàn)噸，占安徽省原煤產(chǎn)量的50%，2012年中國(guó)煤炭企業(yè)100強(qiáng)排名第17位，是總行行業(yè)重點(diǎn)客戶(hù)?；茨系V業(yè)集團(tuán)20在我行信用等級(jí)為aa+級(jí)。2012年6月總行批復(fù)同意對(duì)淮南礦業(yè)集團(tuán)整體授信100億元。
截至20末，淮南礦業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)總額12826900萬(wàn)元，負(fù)債總額9537671萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率74.36%，銷(xiāo)售收入6960140萬(wàn)元，利潤(rùn)總額80萬(wàn)元，股東權(quán)益3289229萬(wàn)元。2012年11月末淮南礦業(yè)集團(tuán)總資產(chǎn)為14257968萬(wàn)元，總負(fù)債為10774765萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率75.57%，銷(xiāo)售收入6552524萬(wàn)元，利潤(rùn)總額101906萬(wàn)元，股東權(quán)益3483203萬(wàn)元。
(二)浙能集團(tuán)。
然氣開(kāi)發(fā)利用。企業(yè)在我行2012年度的信用等級(jí)為aaa。
截至年底，公司總資產(chǎn)1110.54億元，凈資產(chǎn)532.03億元;控股管理發(fā)電裝機(jī)容量2202萬(wàn)千瓦，位列全國(guó)發(fā)電企業(yè)第十位，地方發(fā)電企業(yè)第二位。建成和管理天然氣管線560公里，擁有海運(yùn)運(yùn)力超50萬(wàn)噸。集團(tuán)公司業(yè)已成為全省規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)之一，全國(guó)具有一定影響、規(guī)模最大的地方能源企業(yè)之一。企業(yè)實(shí)力雄厚，具有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力。
三、貸款企業(yè)經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)評(píng)價(jià)。
公司法定代表人王源，1953年出生，1974年參加工作，大學(xué)文化，中共黨員，高級(jí)工程師，多年從事煤炭行業(yè)管理，管理能力強(qiáng)。20擔(dān)任**煤電法定代表人。
公司總經(jīng)理金睿智，1974年出生，大學(xué)文化，歷任臺(tái)州發(fā)電廠財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)、副主任，浙江蘭溪發(fā)電公司財(cái)務(wù)部副主任、主任，浙能中煤舟山煤電公司財(cái)務(wù)部主任、副總會(huì)計(jì)師，現(xiàn)任**煤電公司總會(huì)計(jì)師，有較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力和企業(yè)管理能力。
公司財(cái)務(wù)主管陳宏毅，1959年出生，1981年參加工作，大專(zhuān)文化，會(huì)計(jì)師，原在淮南礦業(yè)集團(tuán)財(cái)勞部工作，現(xiàn)任公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理，他善于管理，在長(zhǎng)期的企業(yè)財(cái)務(wù)管理中，積累了豐富的財(cái)務(wù)核算經(jīng)驗(yàn)。
四、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。
目前主力發(fā)電機(jī)型。企業(yè)并有配套煤礦，開(kāi)采的電煤完全可供發(fā)電使用，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和抵御風(fēng)險(xiǎn)能力。
**煤電鳳臺(tái)電廠裝機(jī)容量為2×600mw的燃煤機(jī)組分別于8月底和9月底上網(wǎng)發(fā)電，相繼投入生產(chǎn)，生產(chǎn)電力全部供往浙江。顧北煤礦第一采面2012月28日投入聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)。
截至2012年11月末，顧北煤礦原煤產(chǎn)量366.63萬(wàn)噸，銷(xiāo)售煤炭318.91萬(wàn)噸，銷(xiāo)售收入154354.88萬(wàn)元，其中內(nèi)銷(xiāo)收入32923.55萬(wàn)元，利潤(rùn)總額13927萬(wàn)元;鳳臺(tái)電廠累計(jì)發(fā)電量688703萬(wàn)千瓦時(shí)，上網(wǎng)電量654248萬(wàn)千瓦時(shí)，銷(xiāo)售收入243903.86萬(wàn)元，利潤(rùn)總額13168萬(wàn)元。
五、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況評(píng)價(jià)。
截至2012年12月**煤電總資產(chǎn)為905567萬(wàn)元，總負(fù)債為658507萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)為165475萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債為275297萬(wàn)元，存貨為13720萬(wàn)元;銷(xiāo)售收入309750萬(wàn)元，利潤(rùn)總額24874萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為18244萬(wàn)元;經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量93698萬(wàn)元，投資性現(xiàn)金流量-124958萬(wàn)元，籌資性現(xiàn)金流量為35958萬(wàn)元，凈現(xiàn)金流量4698萬(wàn)元。
根據(jù)借款人提供的、2011年和2012年的財(cái)務(wù)報(bào)表，得到主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)如下：
(一)償債能力分析。
**煤電2012年底的資產(chǎn)負(fù)債率為72.72%，較上年上升4.99個(gè)百分點(diǎn)。目前資產(chǎn)負(fù)債率在我行行業(yè)可接受值之內(nèi)。2012年底，流動(dòng)比率和速動(dòng)比率分別為60.11%和55.12%，流動(dòng)性一般，主要是由于該公司為大型煤電企業(yè)，前期主要是固定資產(chǎn)項(xiàng)目投入，流動(dòng)資產(chǎn)占比很小?，F(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率為34.04%，高于行業(yè)平均值,表明企業(yè)實(shí)際償債能力較強(qiáng)。
(二)營(yíng)運(yùn)能力評(píng)價(jià)。
由于所處行業(yè)的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，企業(yè)2012年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)分別為0.36、2.63、10.06、19.45，均優(yōu)于行業(yè)平均值，說(shuō)明企業(yè)的資產(chǎn)使用效率較高、應(yīng)收賬款回收較快，存貨變現(xiàn)能力較強(qiáng)。因此該企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力較強(qiáng)，資金利用效率較高，從而可以提高企業(yè)的盈利能力和償債能力，抵御市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。
(三)盈利能力評(píng)價(jià)。
在盈利能力方面，-2012年該公司銷(xiāo)售凈利率4.77%、7.1%、
5.89%，凈資產(chǎn)收益率5.21%、8.39%、7.17%，公司凈資產(chǎn)收益率高于行業(yè)可接受值，表明公司盈利能力較強(qiáng);總資產(chǎn)報(bào)酬率5.5%、6.92%、6.24%，遠(yuǎn)高于行業(yè)可接受值，表明公司資產(chǎn)總體獲利能力較強(qiáng);盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)5.91、3.17、5.14,高于行業(yè)可接受值。從公司盈利能力的各項(xiàng)指標(biāo)可以看出，公司盈利能力穩(wěn)步增強(qiáng)，并優(yōu)于行業(yè)值。
2011年公司發(fā)電量81.03億度，上網(wǎng)電量76.79億度;2012年公司發(fā)電量77.01億度，上網(wǎng)電量73.21億度，發(fā)電量較上年減少4.02億度，上網(wǎng)電量較上年減少3.58億度。公司2012年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)18307萬(wàn)元，較上年減少4377萬(wàn)元。由于華東電網(wǎng)有限公司2012年購(gòu)電需求量減少，導(dǎo)致**煤電發(fā)電量與上網(wǎng)電量減少，公司凈利潤(rùn)出現(xiàn)一定下滑。從總體上看，公司近三年凈利潤(rùn)較為穩(wěn)定。截至2012年12月，企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)18307萬(wàn)元，盈利能力較強(qiáng)。
(四)現(xiàn)金流量分析。
從企業(yè)現(xiàn)金流量來(lái)看，企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流為正，投資現(xiàn)金流為負(fù)，籌資現(xiàn)金流為正，說(shuō)明企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況良好：企業(yè)有足夠的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流，一方面在償還以前的債務(wù)，另一方面又在繼續(xù)投資。企業(yè)現(xiàn)行運(yùn)行兩組機(jī)組，每年都需要分別對(duì)機(jī)組按照a、b、c三檔(分別為大修、中修和小修)進(jìn)行檢修，20與2011年由于部分機(jī)組大修，停機(jī)時(shí)間較長(zhǎng)，使得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量有所減少。2012年報(bào)表顯示經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量已有所增加且凈現(xiàn)金流量已為正值，說(shuō)明企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力得到提升。
六、或有事項(xiàng)評(píng)價(jià)。
經(jīng)查詢(xún)年1月5日中國(guó)人民銀行貸款咨詢(xún)系統(tǒng)，企業(yè)目前無(wú)對(duì)外擔(dān)保信息，無(wú)涉及訴訟信息。
七、企業(yè)資信狀況評(píng)價(jià)。
(一)企業(yè)整體用信情況。
年1月5日中國(guó)人民銀行貸款咨詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)，借款人在他行信貸五級(jí)分類(lèi)情況均為正常。高管人員信息查詢(xún)，法人代表王源個(gè)人信用良好，總經(jīng)理金睿智個(gè)人征信良好，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人陳宏毅個(gè)人征信良好。
經(jīng)調(diào)查，**煤電2012年末實(shí)際在各家金融機(jī)構(gòu)用信情況如下表：
(二)企業(yè)與我行合作情況。
號(hào))，同意向**煤電有限責(zé)任公司發(fā)放固定資產(chǎn)貸款15億元，用于**煤電一體化工程項(xiàng)目建設(shè)?？傂杏?010年6月13日下發(fā)了《關(guān)于淮南礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司授信的批復(fù)》(農(nóng)銀復(fù)[2010]825號(hào))，同意向**煤電有限責(zé)任公司授信6億元，其中煤電一體化項(xiàng)目固定資產(chǎn)貸款3.6億元，中短期信用2.4億元?？傂杏?012年7月5日同意對(duì)淮南礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司整體授信100億元人民幣，期限2年，調(diào)整后**煤電在我行授信額度12億元，其中鳳臺(tái)電廠煤電一體化二期項(xiàng)目固定資產(chǎn)貸款7億元，中短期信用5億元，可采取信用方式。截至2013年1月5日，**煤電有限責(zé)任公司在我行用信余額為4.88億元，全部為流動(dòng)資金貸款，均為正常貸款。
八、結(jié)論。
總結(jié)以上對(duì)承貸主體基本狀況的分析，我們認(rèn)為：承貸單位主要管理人員具有豐富的行業(yè)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)能夠勝任本項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作的需要。承貸主體債權(quán)債務(wù)關(guān)系清晰，具備承貸主體資格。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十三
出資是否合規(guī),實(shí)物是否仍在申請(qǐng)人名下、狀態(tài)是否正常。
(二)管理情況1、集團(tuán)及關(guān)聯(lián)關(guān)系。
申請(qǐng)人屬于我行集團(tuán)客戶(hù)的成員企業(yè)，應(yīng)列明所屬集團(tuán)的類(lèi)別、已核定授信控制額度、已使用額度情況等，說(shuō)明申請(qǐng)人在集團(tuán)內(nèi)地位和授信擔(dān)保措施。
從申請(qǐng)人所在集團(tuán)內(nèi)成員企業(yè)數(shù)量和層級(jí)、集團(tuán)內(nèi)是否存在交叉持股、申請(qǐng)人應(yīng)收和應(yīng)付關(guān)聯(lián)企業(yè)款項(xiàng)的金額及占比等方面說(shuō)明申請(qǐng)人關(guān)聯(lián)關(guān)系的復(fù)雜狀況。
金運(yùn)作和利潤(rùn)分配等方面對(duì)申請(qǐng)人的控制關(guān)系;若申請(qǐng)人為民營(yíng)企業(yè)，要調(diào)查和了解實(shí)際控制人，重點(diǎn)說(shuō)明實(shí)際控制人在公司治理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資金運(yùn)作和利潤(rùn)分配等方面對(duì)申請(qǐng)人的控制關(guān)系。
利潤(rùn)主要來(lái)源于哪些子公司，本部對(duì)這些子公司的管理和控制能力。
以列表形式描述申請(qǐng)人其他關(guān)聯(lián)企業(yè)情況，其他關(guān)聯(lián)企業(yè)指與申請(qǐng)人無(wú)直接股權(quán)關(guān)系但存在一定關(guān)聯(lián)、控制、管理關(guān)系，如事業(yè)單位的上級(jí)主管部門(mén)、同一母公司下的兄弟公司、同一實(shí)際描述申請(qǐng)人實(shí)際控制人(如無(wú)，請(qǐng)注明)、法定代表人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的姓名、年齡、職務(wù)、教育背景、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、主要業(yè)績(jī)、工作簡(jiǎn)歷等。
說(shuō)明是否已發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人及以上人員存在個(gè)人信用不良記錄、重大違法、違規(guī)事項(xiàng)以及拒不執(zhí)行法院判決的行為，對(duì)上市公司是否已發(fā)現(xiàn)被證監(jiān)會(huì)或證券交易所處罰的情況。
對(duì)自然人實(shí)際控制的企業(yè)，對(duì)控制人提供人民銀行個(gè)人證信系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果。
(三)財(cái)務(wù)和帳務(wù)情況。
1、財(cái)務(wù)報(bào)表情況。
描述申請(qǐng)人財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)情況。
若經(jīng)過(guò)審計(jì)，則調(diào)查并說(shuō)明審計(jì)事務(wù)所的是否為我行認(rèn)可、資質(zhì)等級(jí)等;審計(jì)事務(wù)所若連續(xù)兩年及以上發(fā)生變更的，則調(diào)查并說(shuō)明變更原因以及對(duì)審計(jì)報(bào)告質(zhì)量的影響。
若申請(qǐng)人無(wú)法提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)ω?cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)真實(shí)性有疑慮的，要對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和核實(shí)，詳細(xì)描述核實(shí)內(nèi)容、過(guò)程及結(jié)果。
編制財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)表如下：
對(duì)申請(qǐng)人上年度和最近一期的重點(diǎn)資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目及重大損益變化情況進(jìn)行調(diào)查和分析。
重點(diǎn)項(xiàng)目原則上為申請(qǐng)人資產(chǎn)或負(fù)債中占比超過(guò)10%、與上期相比變化超過(guò)20%、以及其他對(duì)申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)、資金等產(chǎn)生重要影響的資產(chǎn)或負(fù)債項(xiàng)目，包括但不限于：
調(diào)查并說(shuō)明銀行存款中是否有質(zhì)押、凍結(jié)情況，如有，質(zhì)押或凍結(jié)的金額、占比及產(chǎn)生原因。
調(diào)查并說(shuō)明持有的短期投資的種類(lèi)、明細(xì)、金額、是否已質(zhì)押。
調(diào)查并說(shuō)明應(yīng)收帳款的帳齡分布，列示金額前五名的應(yīng)收賬款的欠款人名稱(chēng)、貿(mào)易背景、欠款時(shí)間、收回可能性、是否為關(guān)聯(lián)企業(yè)欠款、壞賬準(zhǔn)備是否計(jì)提充足，應(yīng)收賬款是否已作質(zhì)押，產(chǎn)生變化的原因等。
調(diào)查并說(shuō)明其它應(yīng)收款的帳齡分布，列示金額前五名的其它應(yīng)收款的欠款人名稱(chēng)、產(chǎn)生原因、欠款時(shí)間、收回可能性、是否為關(guān)聯(lián)企業(yè)欠款、壞賬準(zhǔn)備是否計(jì)提充足，產(chǎn)生變化的原因等。
調(diào)查并說(shuō)明主要存貨種類(lèi)及明細(xì)情況，保管狀況是否良好，市場(chǎng)價(jià)值是否有重大變化，是否已質(zhì)押，是否已辦理保險(xiǎn)，是否存在長(zhǎng)期積壓的現(xiàn)象及原因等。
調(diào)查并說(shuō)明持有債權(quán)投資的種類(lèi)、金額、是否已質(zhì)押;持有多少其他公司的股權(quán)，占被投資單位的股權(quán)比例、投資收益情況、是否已質(zhì)押等。
調(diào)查并說(shuō)明主要固定資產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、成新率、是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)、是否已抵押，是否存在固定資產(chǎn)滅失、損毀、長(zhǎng)期閑置的現(xiàn)象，如有對(duì)申請(qǐng)人資產(chǎn)價(jià)值、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。
調(diào)查并說(shuō)明在建工程的項(xiàng)目名稱(chēng)、已完成投資情況、后續(xù)資金安排、工程進(jìn)度和完工時(shí)間，是否存在資金缺口、是否已抵押等。
調(diào)查并說(shuō)明申請(qǐng)人擁有的無(wú)形及遞延資產(chǎn)的種類(lèi)、金額、取得或發(fā)生背景、目前價(jià)值或作用。
其中對(duì)土地使用權(quán)，調(diào)查土地位置、使用狀態(tài)、是否抵押、變現(xiàn)能力等。
調(diào)查并說(shuō)明預(yù)收帳款的預(yù)收對(duì)象、產(chǎn)生原因、對(duì)應(yīng)產(chǎn)品生產(chǎn)和勞務(wù)支出的進(jìn)展情況，是否存在無(wú)法按期交付的可能性等。
調(diào)查并說(shuō)明應(yīng)付帳款的帳齡分布，詳細(xì)列示金額前五名的應(yīng)付帳款的應(yīng)付對(duì)象、產(chǎn)生原因、欠款時(shí)間、歸還安排、資金來(lái)源、是否為應(yīng)付關(guān)聯(lián)企業(yè)款等。
調(diào)查并說(shuō)明其它應(yīng)付款的帳齡分布，詳細(xì)列示金額前五名的其他應(yīng)付款的應(yīng)付對(duì)象、產(chǎn)生原因、欠款時(shí)間、歸還安排、資金來(lái)源、是否為應(yīng)付關(guān)聯(lián)企業(yè)款等。
注：若申請(qǐng)人同時(shí)提供合并和本部報(bào)表的，應(yīng)同時(shí)對(duì)合并和本部報(bào)表上的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行說(shuō)明;若申請(qǐng)人提供的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注對(duì)以上重點(diǎn)項(xiàng)目的明細(xì)情況有相應(yīng)說(shuō)明內(nèi)容，可以不做重復(fù)說(shuō)明，只需對(duì)調(diào)查的中掌握的其它情況進(jìn)行說(shuō)明。
3、損益及現(xiàn)金流情況分析。
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)申請(qǐng)人賬務(wù)賬簿和重要原始憑證，重點(diǎn)核實(shí)并說(shuō)明以下情況：增值稅、所得稅等繳納情況是否與財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅憑證反映的一致，銷(xiāo)售收入是否真實(shí)，各項(xiàng)費(fèi)用支出是否真實(shí)，現(xiàn)金流量是否真實(shí)。
分析申請(qǐng)人最近三年及近期收入和利潤(rùn)的.變化趨勢(shì)及原因，分析申請(qǐng)人三項(xiàng)活動(dòng)現(xiàn)金流變化趨勢(shì)，并重點(diǎn)分析經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入、流出及凈流量情況。
4、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析。
列示申請(qǐng)人償債能力、營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力、現(xiàn)金償還能力、增長(zhǎng)能力等主要財(cái)務(wù)指標(biāo)及行業(yè)均值(如有)，并對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況及變化情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和分析(對(duì)申請(qǐng)人同時(shí)提供合并和本部財(cái)務(wù)報(bào)表的，要同時(shí)列示合并及本部的財(cái)務(wù)指標(biāo)，但對(duì)采取資金集中管理體制、本部只從事投資管理職責(zé)的企業(yè)，可只列示合并的財(cái)務(wù)指標(biāo))。
列示申請(qǐng)人的對(duì)公客戶(hù)四個(gè)一批分類(lèi)結(jié)果和和對(duì)公客戶(hù)分類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)的類(lèi)型。
屬于我行老客戶(hù)，描述申請(qǐng)人與我行授信業(yè)務(wù)合作開(kāi)始時(shí)間、現(xiàn)有授信業(yè)務(wù)余額及品種、有無(wú)違約記錄等。
3、同業(yè)合作情況。
以列表形式說(shuō)明申請(qǐng)人在他行的授信、用信、信用記錄情況，對(duì)于存在不良貸款和違約記錄。
抵質(zhì)押擔(dān)保的列明抵質(zhì)押人和抵質(zhì)押物的名稱(chēng)。)。
對(duì)與信貸登記系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果不一致的，應(yīng)調(diào)查并說(shuō)明原因;對(duì)我行信貸系統(tǒng)上列示為銀監(jiān)會(huì)大額授信預(yù)警客戶(hù)的，應(yīng)查明預(yù)警原因并進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，若預(yù)警原因確實(shí)存在，對(duì)申請(qǐng)人償債能力的影響做出說(shuō)明。
4、或有負(fù)債情況。
訟、有追索權(quán)的票據(jù)貼現(xiàn)、對(duì)外承諾等其它或有負(fù)債情況、對(duì)申請(qǐng)人未來(lái)資金、經(jīng)營(yíng)等的影響程度等。
注：對(duì)于新成立的項(xiàng)目公司，財(cái)務(wù)分析可簡(jiǎn)化，重點(diǎn)分析申請(qǐng)人實(shí)收資本是否到位、資本公積是否合規(guī)、是否存在建設(shè)資金挪用或不到位的風(fēng)險(xiǎn)。
二、項(xiàng)目調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
(一)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目基本情況。
(1)項(xiàng)目名稱(chēng)、地理位置、建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目由來(lái)、產(chǎn)品技術(shù)方案等。
(2)項(xiàng)目建設(shè)期限及計(jì)劃完工時(shí)間，目前項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及資金投入情況。
(3)項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)企業(yè)及其所在行業(yè)的影響，是否能降低成本、提高產(chǎn)品質(zhì)量、提高產(chǎn)品附加值等;對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和重要性進(jìn)行分析。
2、政策環(huán)境及批復(fù)情況：
分析項(xiàng)目建設(shè)是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、是否為國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的行業(yè)，以及相關(guān)政策對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營(yíng)可能帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)及存在的風(fēng)險(xiǎn);項(xiàng)目是否經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門(mén)批復(fù)核準(zhǔn)(包括土地、環(huán)保、可研)。
項(xiàng)目是否符合我行貸款投向及信貸政策。
(二)項(xiàng)目投融資分析1、總投資分析(1)對(duì)可研報(bào)告概算總投資或批復(fù)項(xiàng)目總投資進(jìn)行分析，包括項(xiàng)目工程內(nèi)容和費(fèi)用是否齊全、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)是否合理、投資構(gòu)成比例是否合理、是否存在人為壓低造價(jià)或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況。
(2)根據(jù)對(duì)項(xiàng)目可研概算或批復(fù)總投資的分析，經(jīng)適當(dāng)調(diào)整，對(duì)其分項(xiàng)總投資進(jìn)行確認(rèn)(見(jiàn)附表1)，并編制項(xiàng)目總投資確認(rèn)表。
2、資金來(lái)源評(píng)價(jià)。
分析各種資金來(lái)源是否可靠并落實(shí)，投資進(jìn)度安排是否合理;重點(diǎn)分析項(xiàng)目資本金的來(lái)源及到位情況，是否達(dá)到相關(guān)要求;根據(jù)項(xiàng)目資金需求量及來(lái)源情況，分析授信額度的合理性。
(三)項(xiàng)目市場(chǎng)及內(nèi)部環(huán)境分析1、市場(chǎng)環(huán)境：調(diào)查分析產(chǎn)品行業(yè)的整體情況，客戶(hù)原有及擬上項(xiàng)目國(guó)內(nèi)同類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)供求、價(jià)格現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)，分析國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售及出口的政策環(huán)境、貿(mào)易條件等。
2、市場(chǎng)定位：分析產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)及目標(biāo)市場(chǎng)容量等。
3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：調(diào)查分析市場(chǎng)現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)格局，主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力及市場(chǎng)占有率情況，分析本項(xiàng)目產(chǎn)品的主要性能、質(zhì)量、價(jià)格等，與主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同類(lèi)產(chǎn)品相比較是否存在優(yōu)勢(shì)。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十四
學(xué)校資產(chǎn)評(píng)估主要分為學(xué)校的固定資產(chǎn)評(píng)估和學(xué)校的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，固定資產(chǎn)的評(píng)估大都運(yùn)用市場(chǎng)法或成本法，市場(chǎng)法是指將委估資產(chǎn)與市場(chǎng)上交易過(guò)的具有可比性的資產(chǎn)進(jìn)行比較，以參考資產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)，加以調(diào)整修正后確定委估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。而無(wú)形資產(chǎn)則多選用收益法來(lái)進(jìn)行評(píng)估。
學(xué)校的無(wú)形資產(chǎn)，主要體現(xiàn)在利用有形資產(chǎn)提供高質(zhì)量教育服務(wù)方面。但學(xué)校要占領(lǐng)教育市場(chǎng)，在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，單憑借先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須樹(shù)立自己品牌，加強(qiáng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)。因此對(duì)學(xué)校無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)主要注意以下幾方面：
一、品牌影響力。
一個(gè)有影響力的品牌是學(xué)校教學(xué)質(zhì)量和師資力量的體現(xiàn)，造就這個(gè)品牌一般要經(jīng)過(guò)幾代教職工的努力，因此名校的'品牌毫無(wú)疑問(wèn)是其重要的無(wú)形資產(chǎn)，也是其是否能為廣大家長(zhǎng)、學(xué)子所認(rèn)可與接受的關(guān)鍵。
二、優(yōu)秀的教育團(tuán)隊(duì)。
一所成功的學(xué)校，不但有很多優(yōu)秀的教師，還擁有省市乃至國(guó)家級(jí)的優(yōu)秀教師、特級(jí)教師，有豐富教育經(jīng)驗(yàn)的老教授，這樣才有利于學(xué)校的持續(xù)發(fā)展，也容易贏得家長(zhǎng)和社會(huì)的認(rèn)同。
三、眾多優(yōu)秀的學(xué)生。
一所學(xué)校如果能吸引一批基礎(chǔ)比較扎實(shí)、綜合能力強(qiáng)的學(xué)生來(lái)此就讀，學(xué)校的教學(xué)成績(jī)很可能更加顯著。好學(xué)生一般都有良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在教師的帶領(lǐng)下能夠很快進(jìn)步。而其他學(xué)生在他們的帶動(dòng)下，也能各自挖掘出自身的發(fā)展?jié)摿?。這也是一些已經(jīng)成名的好學(xué)校招生標(biāo)準(zhǔn)一般都很高的原因。
四、優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)。
學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)是學(xué)校建設(shè)工作和其它各項(xiàng)學(xué)校工作的領(lǐng)導(dǎo)核心，班子強(qiáng)不強(qiáng)，師風(fēng)好不好，關(guān)鍵在校長(zhǎng)。學(xué)校校長(zhǎng)是其他班子成員和教師的“主心骨”，充分發(fā)揮校長(zhǎng)對(duì)于廣大教師的示范帶動(dòng)與導(dǎo)向作用，是造就一所好學(xué)校的關(guān)鍵。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十五
本會(huì)計(jì)事務(wù)所接受貴州茅臺(tái)股份有限公司委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為評(píng)估目的而涉及的全部資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況和評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
二、委托方和資產(chǎn)占有方概況。
（一）委托方簡(jiǎn)介。
委托方：貴州茅臺(tái)股份有限公司。
注冊(cè)地址：xxxxxx。
法定代表人：xxxx。
注冊(cè)資本：成立時(shí)注冊(cè)資本為人民幣xxxx萬(wàn)元。
企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司。
經(jīng)營(yíng)范圍：xxxx。
（二）資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。
貴州茅臺(tái)份有限公司。
三、評(píng)估目的。
為配合貴州茅臺(tái)股份有限公司發(fā)行人民幣普通股，本次評(píng)估即為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的貴州茅臺(tái)股份有限公司資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值提供參考依據(jù)。
四、評(píng)估范圍及對(duì)象。
包括流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債等。資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表列示的本公司總資產(chǎn)為74123.96萬(wàn)元，負(fù)債為51886.77萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為22237.19萬(wàn)元。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日。
xxxxxx。
根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評(píng)估人員遵循以下原則進(jìn)行評(píng)估：
1、工作原則：獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的評(píng)估原則。
（3）、科學(xué)性原則：在具體評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)特定目的，制定科學(xué)的評(píng)估方案，采用科學(xué)的評(píng)估程序和方法，用資產(chǎn)評(píng)估基本原理指導(dǎo)評(píng)估操作。
2、操作原則：資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)原則等。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十六
本期工為**煤電安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程，建設(shè)規(guī)模為2×660mw超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組，并同步建設(shè)煙氣脫硫和脫硝設(shè)施。兩臺(tái)機(jī)組計(jì)劃2013年底建成投產(chǎn)。
(一)電力市場(chǎng)需要。
根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告的分析預(yù)測(cè)，即便考慮全部區(qū)外來(lái)電，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運(yùn)，則皖電東送容量減少1320mw，2014年虧缺電力達(dá)11460mw，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。
(二)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求。
本項(xiàng)目地處煤炭基地，擴(kuò)建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運(yùn)輸壓力，擴(kuò)建項(xiàng)目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目采用660mw超超臨界燃煤機(jī)組先進(jìn)技術(shù)，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進(jìn)步戰(zhàn)略。
(三)符合環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求。
本工程技術(shù)工藝先進(jìn)，同步建設(shè)脫硫脫硝設(shè)施，燃煤利用率高，符合國(guó)家相關(guān)政策，有利于環(huán)境保護(hù)和能源資源節(jié)約，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
(四)實(shí)現(xiàn)大型國(guó)有企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
本項(xiàng)目由xx礦業(yè)集團(tuán)與浙能集團(tuán)利用各自的優(yōu)勢(shì)共同投資建設(shè)。xx地處安徽省，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團(tuán)集建設(shè)大電廠的資金、管理、技術(shù)和人才方面的優(yōu)勢(shì)于一體，xx礦業(yè)集團(tuán)與浙能集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合建設(shè)坑口電廠，可充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進(jìn)地區(qū)合作。
結(jié)合以上分析，安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程具有很大的必要性。
此次工程建設(shè)主要涵蓋電廠廠區(qū)布置、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng)、廠內(nèi)輸煤設(shè)施、除灰渣系統(tǒng)、化學(xué)水處理系統(tǒng)、水工、采暖通風(fēng)、建筑部分和結(jié)構(gòu)部分等。
本期擴(kuò)建二臺(tái)國(guó)產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機(jī)組。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐、一次再熱、平衡通風(fēng)、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機(jī)為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機(jī);發(fā)電機(jī)為水氫氫冷卻、額定功率660mw，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵(lì)磁方式。
安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程已取得了用地落實(shí)批復(fù)、路條、項(xiàng)目環(huán)保方案批復(fù)和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見(jiàn)等。
相關(guān)批復(fù)情況如下：
(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號(hào)文，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)出具的《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》，批復(fù)如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，并滿足浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展用電需求，同意建設(shè)安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程;項(xiàng)目建設(shè)地址為安徽省xx鳳臺(tái)縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)。
(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號(hào)文，中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)部2012年6月7日出具《關(guān)于xx煤電基地鳳臺(tái)電廠二期(2×660mw)。
擴(kuò)建工程環(huán)境影響復(fù)核報(bào)告書(shū)的批復(fù)》，批復(fù)意見(jiàn)如下，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、清潔生產(chǎn)要求，在落實(shí)報(bào)告書(shū)提出的環(huán)境保護(hù)措施后，污染物可達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放總量符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門(mén)核定的總量控制要求。同意公司按照?qǐng)?bào)告書(shū)所列建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝、環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。
(三)根據(jù)國(guó)土資預(yù)審字【2012】136號(hào)文，中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部2012年6月11日出具了《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)的復(fù)函》，函復(fù)如下：鳳臺(tái)電廠二期2*660mw擴(kuò)建工程用地符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，同意通過(guò)用地預(yù)審;項(xiàng)目在初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地;建設(shè)項(xiàng)目占用耕地應(yīng)保證占補(bǔ)平衡，補(bǔ)充耕地資金必須切實(shí)落實(shí);認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置的前期工作，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;項(xiàng)目核準(zhǔn)后，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)。
(四)根據(jù)【2012】103號(hào)文，國(guó)家電網(wǎng)公司出具的《關(guān)于安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目接入電網(wǎng)意見(jiàn)的函》，復(fù)函同意將評(píng)審意見(jiàn)作為鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)。因此根據(jù)中國(guó)電力規(guī)劃設(shè)計(jì)總院審查意見(jiàn)，電廠本期項(xiàng)目屬于外送項(xiàng)目，原有送出項(xiàng)目能夠滿足一、二期機(jī)組送出的需要，同意二期機(jī)組接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(五)根據(jù)國(guó)能電力【2011】315號(hào)文，國(guó)家能源局出具的《國(guó)。
家能源局關(guān)于同意安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目開(kāi)展前期工作的復(fù)函》，函復(fù)如下：為滿足浙江省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)推進(jìn)“皖電東送”戰(zhàn)略實(shí)施，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目開(kāi)展前期工作;本項(xiàng)目建設(shè)2臺(tái)66萬(wàn)千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷(xiāo)裝置，占用浙江省火電建設(shè)規(guī)模132萬(wàn)千瓦;請(qǐng)按照國(guó)家節(jié)能減排、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災(zāi)能力建設(shè)等有關(guān)要求，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行論證;按照國(guó)家規(guī)定落實(shí)電廠外部建設(shè)條件，做好規(guī)劃選址、土地利用、環(huán)境保護(hù)、水土保護(hù)、銀行貸款、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作，并取得相關(guān)部門(mén)和單位的同意文件。
根據(jù)以上內(nèi)容，合法性手續(xù)基本具備。
(一)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境。
電廠廠址位于xx市鳳臺(tái)縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)，南側(cè)為國(guó)家鐵路—阜淮線，東側(cè)為鳳蒙公路。本期工程位于一期工程施工場(chǎng)地上連續(xù)擴(kuò)建，地址構(gòu)造相對(duì)穩(wěn)定且工程地質(zhì)條件較好，適宜建廠。
(二)接入系統(tǒng)。
電規(guī)規(guī)劃[2012]422號(hào)，在《安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建2*660mv機(jī)組工程接入系統(tǒng)設(shè)計(jì)復(fù)核報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)》中同意豐臺(tái)電廠二期機(jī)組采用原審定接入系統(tǒng)方案，即以500kv電壓等級(jí)接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(三)燃料和運(yùn)輸。
顧北礦所屬**煤電有限責(zé)任公司，是鳳臺(tái)電廠的配套煤礦，礦井已于2007年底投產(chǎn)，年實(shí)際產(chǎn)能可達(dá)600萬(wàn)噸，資源豐富，能夠滿足電4臺(tái)機(jī)組燃煤需求。同時(shí)xx礦業(yè)集團(tuán)公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產(chǎn)能力1000萬(wàn)噸)和張集礦(年生產(chǎn)能力600萬(wàn)噸)調(diào)劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專(zhuān)用線，鐵路運(yùn)力可以滿足一、二期4臺(tái)機(jī)組容量燃煤運(yùn)輸需求。
(四)交通運(yùn)輸。
電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路，電廠建設(shè)期間材料、設(shè)備運(yùn)輸方便，工程主要重、大件設(shè)備可采用鐵路或公路運(yùn)輸。
(五)水源。
鳳臺(tái)電廠一期二期工程以淮河為取水水源，水利部淮河水利委員會(huì)水行政許可“淮委許可(2008)1號(hào)”文件同意鳳臺(tái)電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達(dá)1375萬(wàn)m3，最大允許取水流量0.80m3/s。本工程水源已落實(shí)。
(六)貯灰和渣場(chǎng)。
與一期工程相同，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案。一期工程灰渣堆場(chǎng)初期庫(kù)存容511.6×104m3，能滿足一、二期4臺(tái)機(jī)組堆放灰渣，因此本期工程不再擴(kuò)建灰渣場(chǎng)。
(一)主機(jī)技術(shù)評(píng)價(jià)。
項(xiàng)目機(jī)組選擇超超臨界機(jī)組，具有良好的經(jīng)濟(jì)性。
根據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)已投運(yùn)和在建機(jī)組的調(diào)查，以600mw等級(jí)機(jī)組為例，
亞臨界、超臨界、超超臨界機(jī)組經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較如下表所示：
備注1)汽機(jī)熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設(shè)備利用小時(shí)數(shù)按5000小時(shí)計(jì)。
從上述比較可以看出：超超臨界機(jī)組由于效率的提高，會(huì)使機(jī)組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機(jī)組，每年可節(jié)約幾萬(wàn)至十幾萬(wàn)噸煤，降低運(yùn)行費(fèi)用;同時(shí)，面對(duì)越來(lái)越高的環(huán)保要求，節(jié)能減排的壓力越來(lái)越大，采用超超臨界機(jī)組與亞臨界和超臨界機(jī)組相比，可以降低電廠的污染物排放水平。而在技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較合理的前提下，進(jìn)一步提高超超臨界參數(shù)能夠使得超超臨界機(jī)組的環(huán)保和經(jīng)濟(jì)雙重效益更加顯著。
(二)機(jī)組參數(shù)選擇評(píng)價(jià)。
術(shù)生產(chǎn)的已投運(yùn)或在建項(xiàng)目機(jī)組初壓也都選擇在25～27mpa之間，在初壓的選擇上充分利用目前國(guó)產(chǎn)化引進(jìn)機(jī)組成熟的'設(shè)計(jì)模塊，降低工程造價(jià)。
對(duì)于再熱溫度，從600提高到610℃，機(jī)組熱耗約可降低13～16kj/kw.h，但設(shè)備價(jià)格有較大的增加，鍋爐的價(jià)格約提高2000～3000萬(wàn)元，再熱管道約增加1000～1200萬(wàn)，汽機(jī)的價(jià)格約增加200～400萬(wàn)不等。而且目前世界上已投運(yùn)機(jī)組采用610℃僅有3臺(tái)，且投運(yùn)時(shí)間也不長(zhǎng)，其中一臺(tái)機(jī)組汽機(jī)高中壓轉(zhuǎn)子材料已停止生產(chǎn)，從汽機(jī)制造廠提供的資料看，采用610℃方案，其本體的設(shè)計(jì)并無(wú)更多的措施，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無(wú)論從經(jīng)濟(jì)比較還是機(jī)組運(yùn)行的安全可靠性來(lái)看，就目前而言，再熱溫度采用600℃是合適的。
(三)脫硫工藝技術(shù)評(píng)價(jià)。
本項(xiàng)目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達(dá)95%以上，可以滿足脫硫率的要求。脫硫所用石灰石資源豐富，運(yùn)輸方便，脫硫副產(chǎn)品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。
(四)脫銷(xiāo)工藝技術(shù)評(píng)價(jià)。
使用了20多年。故本期工程煙氣脫硝系統(tǒng)用還原劑擬為液氨。供氨系統(tǒng)由脫硝島供應(yīng)商成套供貨。
(一)項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況。
根據(jù)中國(guó)電力工程顧問(wèn)集團(tuán)華東電力設(shè)計(jì)院2011年12月編制的《安徽鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程補(bǔ)充復(fù)核可行性研究》總報(bào)告，中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司關(guān)于**煤電基地鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告出具了審查意見(jiàn)。
(二)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
鳳臺(tái)電廠二期擴(kuò)建工程項(xiàng)目取得核準(zhǔn)文件，文件號(hào)：發(fā)改能源[2012]4117號(hào)。依據(jù)原電力工業(yè)部電建[1997]253號(hào)文《電力工程項(xiàng)目建設(shè)工期定額》中有關(guān)規(guī)定，施工綜合控制輪廓進(jìn)度分別安排如下：施工準(zhǔn)備期為6個(gè)月，自工程開(kāi)工至#3機(jī)組投產(chǎn)為24個(gè)月，機(jī)組投產(chǎn)間隔期為4個(gè)月，總建設(shè)工期為28個(gè)月。
七、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理方式評(píng)價(jià)。
**煤電的股東為xx礦業(yè)集團(tuán)和浙能集團(tuán)，兩股東具有豐富的煤炭和電力項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理經(jīng)驗(yàn)。因此，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目能夠按照各項(xiàng)規(guī)程規(guī)定嚴(yán)格控制工程施工質(zhì)量、工程進(jìn)度和投資概算，由于對(duì)參建單位資質(zhì)以及建設(shè)水平有嚴(yán)格的要求，使項(xiàng)目建設(shè)具有科學(xué)性和先進(jìn)性。
綜合分析認(rèn)為，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理方式較為先進(jìn)、合理。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十七
對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國(guó)留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明。
根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表，本次委托評(píng)估對(duì)象為xx女士一套住宅(詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)，建筑面積xx平方米。
20xx年11月20日。
遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。
對(duì)本次委托評(píng)估的住宅采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。
20xx年11月18日。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
本次委托評(píng)估的一套住宅(詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表),建筑面積xx平方米。經(jīng)評(píng)定估算，評(píng)估值為xx萬(wàn)元。大寫(xiě)：伍拾貳萬(wàn)捌仟肆佰元。
評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表;評(píng)估結(jié)論系根據(jù)以上評(píng)估工作得出的。
1、評(píng)估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、評(píng)估基準(zhǔn)日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。
1、委托評(píng)估一套住宅的評(píng)估價(jià)值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值。
2、委托評(píng)估的一套住宅為房改房。
1、本評(píng)估報(bào)告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，以評(píng)估結(jié)果為價(jià)格參考依據(jù)，超過(guò)有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
5、本次評(píng)估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實(shí)提供，并對(duì)其真實(shí)、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，在上述資料準(zhǔn)確、真實(shí)有效的前提下，我所對(duì)本報(bào)告書(shū)的客觀、公正負(fù)責(zé)。
(一)法規(guī)依據(jù)。
1、國(guó)務(wù)院[1991]第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;。
4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德—基本準(zhǔn)則》;。
5、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
學(xué)校固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告篇十八
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者:xx司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)各方。
名稱(chēng):**有限公司。
注冊(cè)號(hào):企合津總字第000670號(hào)。
登記機(jī)關(guān):xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業(yè)類(lèi)型:中外合資經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)營(yíng)范圍:生產(chǎn)、銷(xiāo)售各類(lèi)食品、飲料、及化妝品的各類(lèi)容器(不含玻璃瓶、涉及化學(xué)危險(xiǎn)品及監(jiān)控化學(xué)品除外)。
(一)評(píng)估對(duì)象:。
為天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)，包括天津中富容器有限公司車(chē)間裝修工程和機(jī)器設(shè)備。
(二)主要概況:。
1、車(chē)間裝修工程狀況和權(quán)利狀況:。
本次委托評(píng)估的是車(chē)間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。清查調(diào)整后評(píng)估帳面原值:635,元，凈值:612,元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設(shè)備氣管、水管安裝;2、車(chē)間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車(chē)間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內(nèi)照明部分(含裝防爆燈)。
3、機(jī)器設(shè)備狀況和權(quán)利狀況:。
本次委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備為天津中富容器有限公司所擁有的生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、辦公用設(shè)備。
生產(chǎn)設(shè)備主要包括外購(gòu)專(zhuān)用設(shè)備。如:大桶機(jī)等。部分設(shè)備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設(shè)備已損毀，不能使用。
本次評(píng)估的目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考依據(jù)。
根據(jù)委托評(píng)估要求，本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
評(píng)估基準(zhǔn)日為20**年12月31日。
選擇評(píng)估基準(zhǔn)日的依據(jù)如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對(duì)該公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。為使評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日盡量接近，根據(jù)實(shí)際情況選擇20**年12月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日。
(一)評(píng)估假設(shè):。
3、本次評(píng)估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率保持目前的水平。
4、評(píng)估對(duì)象資產(chǎn)按委托方提供有關(guān)資料載明的用途在合法且繼續(xù)使用的假設(shè)前提下進(jìn)行估算，當(dāng)假設(shè)條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
5、評(píng)估對(duì)象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。
6、本評(píng)估結(jié)果建立在被評(píng)估企業(yè)提供所有文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、客觀基礎(chǔ)上，為委托方指定之評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日和價(jià)值類(lèi)型定義下的評(píng)估價(jià)值。
本評(píng)估結(jié)果僅在滿足上述有關(guān)基本前提及假設(shè)條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對(duì)委托方運(yùn)用本報(bào)告于本次評(píng)估目的以外經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。
(三)評(píng)估結(jié)論的有效使用期限:。
本評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生法律效力，其評(píng)估結(jié)論有效使用期限自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內(nèi)有效。
本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本次評(píng)估目的使用和送交資產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有。
(一)行為依據(jù):。
委托方與本所簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(二)法規(guī)依據(jù):。
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[20**]20號(hào))。
2、《關(guān)于發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)的通知》(中評(píng)協(xié)[1996]03號(hào))。
3、《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》(財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào))。
5、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù):。
1、主要設(shè)備報(bào)關(guān)單、購(gòu)置合同和發(fā)票。
(四)取價(jià)依據(jù):。
1、天津工程造價(jià)信息;。
2、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;。
4、本所評(píng)估人員在市場(chǎng)上調(diào)查了解的價(jià)格信息。
本次評(píng)估采用成本法進(jìn)行。
成本法:求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的.客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。
(一)明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng):。
本所接受珠海**股份有限公司委托對(duì)天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為天津中富容器有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。根據(jù)委托評(píng)估要求，本次評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值，委托方以外的評(píng)估報(bào)告使用者為評(píng)估目的涉及的相關(guān)各方，評(píng)估基準(zhǔn)日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū):。
20**年4月9日經(jīng)雙方協(xié)商后，委托方與本所簽訂了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(三)編制評(píng)估計(jì)劃:。
本所根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，指派項(xiàng)目經(jīng)理和評(píng)估小組成員。由項(xiàng)目經(jīng)理編制評(píng)估計(jì)劃，對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的具體實(shí)施程序、時(shí)間要求、人員分工做出安排，并將評(píng)估計(jì)劃報(bào)經(jīng)部門(mén)經(jīng)理和所長(zhǎng)審核批準(zhǔn)。
(四)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查:。
根據(jù)批準(zhǔn)的評(píng)估計(jì)劃，評(píng)估人員進(jìn)駐天津中富容器有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作，主要包括對(duì)車(chē)間裝修工程、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并拍照取證。
(五)收集評(píng)估資料:。
根據(jù)評(píng)估工作的需要，評(píng)估人員收集與本次評(píng)估相關(guān)的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車(chē)間裝修工程、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息等。
(六)評(píng)定估算:。
根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，制定具體評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，對(duì)委托評(píng)估的車(chē)間裝修工程和設(shè)備采用成本法。
項(xiàng)目經(jīng)理召集評(píng)估小組成員討論分析評(píng)估結(jié)論，并由項(xiàng)目經(jīng)理撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，經(jīng)三級(jí)審核后向委托方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，天津中富容器有限公司固定資產(chǎn)賬面值為人民幣萬(wàn)元，調(diào)整后賬面值為人民幣萬(wàn)元，評(píng)估值為人民幣萬(wàn)元，增幅為。(具體詳見(jiàn)固定資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表)。
(一)在評(píng)估基準(zhǔn)日至本報(bào)告出具期間，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場(chǎng)基本情況未發(fā)生任何重大變化。但本所不能預(yù)計(jì)本評(píng)估報(bào)告出具后的政策與市場(chǎng)變化對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。
(二)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任，提供必要的資料并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
(三)參與本次評(píng)估的評(píng)估師及評(píng)估人員在被評(píng)估資產(chǎn)中沒(méi)有現(xiàn)實(shí)和預(yù)期的收益，同時(shí)與相關(guān)各方?jīng)]有個(gè)人利益關(guān)系和偏見(jiàn)。
(四)對(duì)于評(píng)估中可能存在的影響評(píng)估結(jié)果的其他瑕疵事項(xiàng)，被評(píng)估企業(yè)在評(píng)估時(shí)未作特別說(shuō)明,在評(píng)估人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(五)評(píng)估對(duì)象車(chē)間裝修工程的房屋是租用房，車(chē)間裝修工程是在可以續(xù)租，沒(méi)有租期的限制的市場(chǎng)條件下的價(jià)值。
(六)評(píng)估結(jié)果是估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)20**年12月31日的資產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，未考慮該資產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)和涉及的債權(quán)債務(wù)對(duì)結(jié)果的影響。
(七)《固定資產(chǎn)-房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表》中的建筑面積是資產(chǎn)占有方提供的，我們并未進(jìn)行查證及核實(shí)。
(八)油溫機(jī)及備件、水溫機(jī)及備件、輸送系統(tǒng)為免稅進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)尚處于海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)，依《xxx海關(guān)法》的規(guī)定，該等設(shè)備及備件用于轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)經(jīng)海關(guān)許可。另外該等設(shè)備的評(píng)估結(jié)果未考慮進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口增值稅。
(九)空氣運(yùn)輸機(jī)《進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單》的收貨單位為天津中富聯(lián)體容器有限公司，我們?nèi)〉迷撛O(shè)備產(chǎn)權(quán)屬于天津中富容器有限公司的說(shuō)明函。
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