合同的解除需要符合法律規(guī)定的條件和程序。商務合同的條款應當遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定，符合合同自由原則。為了提高簽訂合同的效率和減少法律風險，推薦以下合同范文。
商業(yè)地產招商代理合同篇一
協(xié)議雙方:
甲方名稱:
注冊地址:
聯(lián)系電話:
乙方名稱: 房地產經(jīng)紀有限公司
注冊地址:
聯(lián)系電話:
本合同術語解釋:
1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。
2)報告:全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。
3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議:
第一條:項目名稱及標的物地址
1.項目名稱:
2.地址:__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。
第二條:委托要求
3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。
第三條:委托內容
3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括:
3.1乙方應向甲方提交正式報告2-4套;
3.4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。
(二)
第四條:本合同期限
1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即 年月日至年月日終止;
3.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第五條:工作人員組成
2.乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。
乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。
第六條:甲方責任及權利
1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用;
2.甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。
甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經(jīng)自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。
甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。
甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查;
3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目策劃工作。
乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。
甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。
甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。
如有變更，應提前七日向乙方書面通知;
8.甲方負責辦理該項目的房地產開發(fā)、商品房預售所需的全部文件;
9.有關現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。
上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。
(三)
第七條:乙方責任及權利
1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用;
4.乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。
策劃報告以附件一之內容為標準。
報告要詳細、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質量;
6.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告;
7.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;
9.乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容;
13.乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。
顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結束;
17.乙方應協(xié)助甲方設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;
18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行;
19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;
21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。
本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
第八條:策劃服務費用
1.本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下:
1.1策劃費用合計:人民幣萬元整(小寫:rmb元)。
1.2策劃工作進程:
1.2.3.乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。
1.3策劃費用的結算:
萬元整(小寫:rmb元);
1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。
同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。
(四)
1.4策劃費用之招商部分補充條款:
元)予乙方，獎勵幅度可適當上調;
1.4.3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付:北京中原房地產經(jīng)紀有限公司4001201070058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。
2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。
乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;
3.甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。
同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。
若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;
4.甲乙雙方結算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔;
商業(yè)地產招商代理合同篇二
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委托事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：
1、項目名稱：_________。
2、項目地址：_________。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委托項目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;。
2、相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照;。
4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;。
5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________。
物業(yè)費：_________。
水費：_________。
電費：_________。
其他費用：_________。
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方。
3、其他：_________。
(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)。
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)。
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權限：
4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;。
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;。
3、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;。
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
0-20_㎡：____元。
20_-5000㎡：____元。
20_0-50000㎡：____元。
50000㎡以上：____元。
5、其他費用：考察費、物料費等。
六、報告情況。
(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書面確認簽字。
七、雙方權利義務。
(一)甲方：
2、甲方確保本案產權清楚，并負責辦理各項符合相關部門規(guī)定的手續(xù);。
3、甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間。
4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;。
5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方匯報，以增加招商之透明度;。
10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產生的后果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策;。
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動;。
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;。
4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);。
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進行相應工作;。
7、乙方應按約定提交相關文件資料;。
11、乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。
八、違約責任：
2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負責任;。
3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;。
8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過____個工作日，則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
九、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;。
(二)在合同有效期限內，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;。
(三)有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理合同自動終止;。
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關系即告結束;。
4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形;。
5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款。
2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;。
5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
商業(yè)地產招商代理合同篇三
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的天驕福邸商業(yè)部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。
一、服務內容。
甲方委托乙方對天驕福邸商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。
1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。
2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。
3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關系，維護甲方的合法權益。
二、服務期限。
自20__年8月10日起至20__年8月30日止(暫定)，如甲方認為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時有權以書面形式解除本合同。
服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關系。
三、確認制度。
1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內容。
2、合同期內，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。
3、合同期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉為購買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。
四、服務標準與結算方式。
1、招商服務費標準。
乙方的招商行為必須征得甲方認可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的壹個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在20__年以上)。
2、招商服務費支付方式。
經(jīng)營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。
乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。
五、雙方的權利義務。
甲方：
1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，如實通報。
2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。
3、甲方提供乙方招商所需合同文本。
4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同后所產生的經(jīng)濟、法律責任;。
5、甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負責協(xié)調相關政府和協(xié)作單位關系，保障乙方招商工作順利進行。
6、甲方負責對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應交款項;合同簽訂后，由甲方存檔保管。
7、甲方應做好本合同的保密，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。
乙方：
1、積極組織有意向的大型商家來項目現(xiàn)場考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。
2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。
3、乙方保證對獲得甲方的商業(yè)秘密不對外泄露。
六、合同的變更、解除及終止。
1、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。
2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的;乙方意欲解除本合同的。
3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同為準。
七、違約責任。
一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。
八、爭議處理。
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及其他。
本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后正式生效。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：湖南融晟房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人：
授權代表：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
授權代表：
20__年月日。
商業(yè)地產招商代理合同篇四
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方對“廣場項目”(以下簡稱：本項目)進行商業(yè)項目策劃顧問及招商代理服務事宜達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條服務標的及合作方式、范圍。
1、標的名稱：廣場。
2、標的地址：與交叉路口(西北角)。
3、標的功能：規(guī)劃功能包括：寫字樓、公寓、商業(yè)裙房，本合同服務范圍僅限于商場部分。
4、標的面積：商場面積約萬平方米。
5、標的開業(yè)時間：約為年月。
6、本合同的顧問服務總共分為三大階段，其中策劃咨詢階段、招商執(zhí)行階段為主要服務內容，經(jīng)營管理顧問服務為輔助內容，具體的工作內容和工作詳見各階段服務內容。
7、合作方式：甲方指定乙方為該標的的獨家策劃招商代理。乙方在項目策劃方案的指導下，制定具體的產品包裝和推廣計劃，擬定符合項目定位及經(jīng)營的招租方案，為甲方提供項目營銷及招商策劃;在項目產品招商期間深入跟進項目營銷及招商策略，組建招商團隊，為甲方提供招商代理服務;根據(jù)招商進度，針對項目后期的商業(yè)運營提供科學合理的管理策劃方案與建議。
第二條策劃咨詢服務內容。
一、策劃咨詢階段工作內容。
1)商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)調查：業(yè)態(tài)規(guī)模與結構、功能規(guī)劃、商家組合、租賃經(jīng)營模式、租賃政策、人流表現(xiàn)、經(jīng)營管理模式以及狀況與趨向、物業(yè)外觀與戶外廣告經(jīng)營狀況等。
2)商業(yè)價格及促銷策略調查：物業(yè)租金價格市場行情、價格構成、促銷手段、租金減免方案、租金遞增策略、商家扶持辦法等。
3)城市(區(qū)域)民生狀況及行為習慣調查：收入與日常支出狀況、消費模式與習慣消費結構、娛樂休閑習慣與喜好、消費潛力與趨向等。
4)城市(區(qū)域)媒介及推廣環(huán)境調查：媒介力量狀態(tài)與價格、推廣渠道挖掘、推廣模式現(xiàn)狀、市民接受狀況、廣告表現(xiàn)方式、線下廣告狀況及價格等。
二、項目可行性分析。
1)在充分調研市場的基礎上，通過對本項目主體功能經(jīng)營的定位、面積比例、投資規(guī)模、收益分析和經(jīng)濟分析，進行多方位的比較和分析，從而確定項目總體經(jīng)營方向和策略，提出符合甲方整體利益最大化的對策和意見。
2)項目招商方向定位及依據(jù)：在已確認的可行性分析的基礎上，根據(jù)總體經(jīng)營策略，對投資項目進行進一步的市場細分、市場定位，并對各分項功能區(qū)的有關經(jīng)濟技術問題提供專業(yè)咨詢建議。
1)項目招商定位及策略詳細闡述。
2)平面布局及商業(yè)功能規(guī)劃。
3)人流導向及配套功能規(guī)劃。
4)項目租賃價格分析與定位。
5)項目租賃價值及收益評估。
6)招商客戶群定位。
7)初步招商資料及文件編訂。
四、項目推廣策劃。
1)項目形象定位(描述)及推廣定位及策略詳細闡述。
2)廣告策略及模式計劃。
3)推廣階段、目標、原則、手段及內容擬訂。
4)媒介分析、媒介策略及媒介計劃。
5)項目形象識別系統(tǒng)(vis)平面創(chuàng)意表現(xiàn)。
五、項目經(jīng)營管理輔助內容。
1)經(jīng)營管理定位闡述。
2)經(jīng)營管理模式、目標、方案及流程設計。
3)管理崗位職能規(guī)劃。
4)行政管理制度目錄。
第三條招商執(zhí)行階段工作內容。
一、招商團隊管理及招商實施執(zhí)行工作：
1)制定該項目招商人員編制方案，組建項目小組、開展嚴格有效的招商培訓。
2)派駐招商小組，負責執(zhí)行具體的招商工作，包括但不限于銷控表的管理，根據(jù)實際情況調配資源，保證每日有足夠的招商人員在崗，按時提交招商進度，實時進行市場調查，對項目商業(yè)規(guī)劃及建筑設計、業(yè)態(tài)布局、物業(yè)配套、景觀設計等提供專業(yè)意見等。
3)向甲方反映客戶的要求、條件，促成客戶與甲方簽署租賃合同。
二、招商策劃細則規(guī)劃工作：
1)根據(jù)策劃方案制定具體的項目招商計劃及價格政策，對營銷推廣、招商策略、招商組織及招商部署進行總體規(guī)劃。
2)編輯及整理該項目的招商文件、資料及工具。
3)制定付款方式、折扣辦法、市場定位、目標客戶分析、客戶定位、投資分析、招商時機、分期招商方式、推銷渠道及策略、租賃合同范本及簽訂程序、租賃款收取及退還程序等內容。
4)以月報告形式，通過每月的報告會議向甲方反饋招商工作計劃及招商工作進度。
5)客戶承租資料、客戶資料整理與管理，確保資料及時更新準確，安排相關的租后跟進，包括定期提供招商報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、招商策劃等方面。
6)招商工作須遵循先主力店、后次主力店、最后零散商鋪的順序進行，招商結果不得背離初始的定位和規(guī)劃。
三、招商資料平面設計：
1)招商推廣計劃及媒介計劃。
2)招商推廣平面創(chuàng)意表現(xiàn)。
3)招商推廣工作具體實施。
四、監(jiān)控項目的整體招商進度。
第四條經(jīng)營管理顧問內容(部分內容及實施時間取決于招商完成進度)。
1、招商工作完成后組建項目經(jīng)營管理團隊進行顧問工作。
2、根據(jù)經(jīng)營管理要求幫助甲方完善團隊架構。
3、協(xié)助甲方制定物業(yè)管理辦法。
4、協(xié)助編劃經(jīng)營管理成本預算案。
5、協(xié)助編劃各崗位人員招聘工作、編制相關崗位職能。
6、協(xié)助甲方對團隊人員進行入職崗前學習培訓。
7、建立項目客戶檔案和管理處檔案。
8、鋪位設計審核及備案管理。
9、裝對接與鋪位恢復審核。
10、經(jīng)營性廣告投放計劃。
11、樓體、立面廣告位經(jīng)營與管理。
12、經(jīng)營計劃與支持。
13、協(xié)助物業(yè)管理公司(團隊)開展物業(yè)管理工作。
14、日常經(jīng)營管理及物業(yè)服務顧問工作。
15、指導及協(xié)助甲方的日常事務及客戶的糾紛、投訴及突發(fā)事件之處理。
16、主動記錄或收集經(jīng)營管理相關的資料、問題及客戶反饋情況，并出具分析報告。
第五條合同期限、服務方式及費用負擔。
1、本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日，共計約個月，在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方就續(xù)簽代理合同的事項達成一致的，就達成事項重新簽訂合同(后續(xù)合同以經(jīng)營管理為主、委托代理為輔，服務內容及款項支付等內容須甲乙雙方重新訂立合同)，合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同終止處理。
2、在本合同執(zhí)行期限內，甲方不得指定其他代理商租賃該項目，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。
3、甲方須確定與乙方的項目對接人，如有招商業(yè)務發(fā)生，由對接人審核租賃協(xié)議書條款、代甲方在合同上加蓋公章、處理在招商過程中應當由甲方負責的事宜，并協(xié)調甲乙雙方工作。
4、甲方須確定財務對接人，如有招商業(yè)務發(fā)生，由對接人負責收取或退還租賃款和代收款，并配合乙方招商工作。
5、乙方須在招商中心派駐招商服務團隊，代表乙方行使職權。負責一切招商租賃事宜，協(xié)調甲乙雙方工作。甲方有權建議調整乙方的項目組人員，乙方在調整項目組人員時，需與甲方進行溝通，征得甲方的同意。
6、乙方須在________年____月____日前進入甲方商業(yè)招商中心(商業(yè)招商中心應設在總部大廈內，由乙方負責設計裝修，使用面積不小于平米，商業(yè)招商中心前期作為租賃中心，后期作為商業(yè)營運中心)，正式開展招商業(yè)務。
7、廣告宣傳、廣告設計、市場推廣、項目包裝、公關活動、媒體投放等所需的所有費用均由乙方承擔，相關方案由乙方研究論證后提交甲方審定，經(jīng)甲方最終修改確認后執(zhí)行。
8、招商工作人員的開支及日常工作支出均由乙方負責。
第六條費用支付及支付條件。
一、商業(yè)可招商總面積：約平方米。
1)招商傭金計算及支付。乙方傭金為每平方米元。
2)商業(yè)物業(yè)租金水平由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案，由甲方論證、審核，簽字確認后執(zhí)行。
3)招商傭金支付條件：在代理期內，甲方根據(jù)乙方的業(yè)績支付代理傭金，以完成招商面積的比例及一年租金金額作為考核條件，以累計總成交金額的%向乙方支付代理傭金，其余部分傭金作為履約保證金，待乙方完全履行合同后再行支付;以甲方與租賃客戶簽訂租賃合同，并甲方已經(jīng)收取首期租金或保證金，作為甲方向乙方結算并支付招商傭金的唯一條件。
二、客戶交納個月(含本數(shù))及以上的租金(或保證金)，甲方正常向乙方結算傭金。
三、客戶交納低于3個月(不含本數(shù))的租金(或保證金)，甲方在客戶進場裝修前無須向乙方支付傭金，待客戶正式進場裝修后日后，甲方再向乙方支付傭金。
四、甲乙雙方均有指定專人負責相互聯(lián)絡工作，于每月做銷控上的核對。
1)招商傭金的支付方式：乙方于每月____日(節(jié)假日順延)向甲方報當月應付傭金申請，甲方于乙方提出申請后十個工作日內完成審核并支付。乙方收取傭金同時向甲方提供等額的正式發(fā)票。
五、商業(yè)策劃及經(jīng)營管理顧問服務。
1)收費標準：每月服務費為人民幣萬元(大寫：)。
2)付款方式：每三個月支付一次，每次支付人民幣萬元，具體支付日期如下：
________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;。
________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;。
________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;。
________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;。
________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;。
________年____月____日前，甲方向乙方支付服務費人民幣萬元;。
如乙方未能按照合同規(guī)定的標準向甲方按期提供工作成果，甲方有權拒絕支付該階段服務費，由甲方負責人簽字蓋章的“付款確認書”是甲方向乙方支付服務費的唯一憑證。
六、招商代理期限內由乙方成功租賃，甲方應當向乙方支付傭金;經(jīng)乙方接觸由甲方成交者或經(jīng)甲方接觸由乙方成交者，視具體情況由甲方向乙方支付部分傭金(不高于傭金總額的%);由甲方成功租賃，甲方不向乙方支付傭金(甲方自主招商比例不超過商業(yè)總體量的%)。
七。若有客戶簽署《承租書》并交納定金(法律認可無需退還)違約，客戶無法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方所有，鑒于乙方已提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相當于甲方所實際收取定金總額%的傭金(最高不超過本單位交易的傭金總額)。凡與客戶協(xié)商退換定金的，則傭金不予計提。
八、若有客戶簽署《租賃合同》，支付首期或辦理鑒證后違約，乙方所收取的代理傭金不得超過客戶已付款項的一半，如之前已收取的代理傭金已超過此限額，超出部分須在當月返還給甲方。凡與客戶協(xié)商解除租賃合同并退還承租款的，則傭金不予計提。
九、乙方于收到甲方所付款項的同時開具等額發(fā)票。
第七條雙方的權利和義務。
一、甲方權利及義務。
1)本案正式租賃前，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設廣場批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預售許可證等)、甲方正式委托乙方為該項目招商獨家代理的委托書和確保廣場具有可租賃條件，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定并且保證相關的租賃承諾內容真實合法。
2)本案正式租賃前，甲方應當向乙方提供真實有效的關于代理招商項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。
3)本案正式租賃前，甲方應當向乙方提供甲方甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶、代理項目所需的收據(jù)、租賃合同，以實際使用數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方。
4)甲方保證若客戶租賃的廣場的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
5)甲方應負責因建筑材料、施工質量、產權等方面與租賃客戶產生的糾紛。
6)甲方負責整個招商及運營管理過程中一切合同文件的簽署;負責與承租者簽訂商鋪租賃的一切合同文件;負責統(tǒng)一收取承租客戶的定金和全部租金;負責針對乙方提供的意見在五個工作日內做出書面答復，以甲方指定確認人簽字或公司蓋章形式認可為準。
7)乙方可向甲方提供招商中心的整改意見，整改內容須雙方共同確定。
8)甲方承諾乙方在________年____月____日前可進入招商中心(具體位置：層、室)。甲方免費為乙方提供招商中心所需的場地，配合乙方辦理有關招商事宜。由乙方負責租賃中心辦公設施、接待及辦公桌椅、水、電、電話費、電腦、網(wǎng)絡、清潔、保安等費用及能耗，以及與客戶有關的接待茶點、飲水設備、辦公設施(紙張、墨盒、復印打印傳真一體機)等費用。
9)合同期內，因推廣工作需要經(jīng)甲方同意舉辦的各項活動，需要臨時增加的人員及設備等所產生的費用與甲方無關，均由乙方承擔。
10)甲方同意乙方在商業(yè)推介材料上刊登乙方公司的名稱及標識。
11)按期支付本合同所列明的各款項，并甲方無需承擔合同履行期間發(fā)生的其他任何費用(包括但不限于推廣費用、招商團隊的管理費用、差旅費、招待費等)。
12)甲方項目對接人對乙方上報的客戶情況及談判條件、談判進程負有保密責任。
二、乙方權利與義務。
1)乙方負責在合同范本所承諾的范圍內，協(xié)助甲方與客戶簽訂本案招商租賃協(xié)議書，并對協(xié)議書的內容及客戶的付款方式進行講解。
2)乙方與客戶最終確認的租賃協(xié)議，應經(jīng)甲方審核確認后簽署。
3)整個招商過程必須遵守省市的有關法律法規(guī)，本合同涉及的所有報告、意見分析、設計方案等服務均應以書面形式提交給甲方。
4)在合同履行期內，乙方須及時有效地完成合同“第二條”“第三條”“第四條”所規(guī)定的所有工作內容及完成合同總目標所需但條款中未詳列之工作項目。
5)由乙方負責招商人員的具體組織管理、業(yè)務培訓等，負責招商工作的操作執(zhí)行、負責項目的策劃與執(zhí)行監(jiān)控。
6)乙方應在進場后，向甲方提供針對本案制定的招商租賃計劃，并且按照甲乙方約定的時間即及向甲方匯報工作。(每周為周例會時間)。
7)未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面承諾均由乙方承擔全部責任。
8)乙方不得將因本案獲取的客戶資料泄漏給第三方，因此給甲方造成的損失，應當由乙方負責賠償。
9)乙方有責任指導并督促承租者將相關款項直接劃入甲方指定的銀行賬戶，在按時完成當期工作任務的情況下，有權要求甲方按時支付各階段收費標準及支付方式的合同價款。
10)合同履行期內，乙方根據(jù)甲方認可的租金均價制定租金表及付款方式，經(jīng)甲方批準后進行招商。招商過程中，所有的折讓、條款的讓步須得到甲方的書面同意，方可作出修改，如遇特殊個案，需書面上報甲方得到確認后方可執(zhí)行。乙方應向客戶作如實介紹，盡力促成租賃行為，不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得擅自改變計劃、任意放盤或加減租金，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取任何未經(jīng)甲方同意的費用，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔全部法律責任。若甲方根據(jù)市場情況，認為租金水平可以適當改變時，經(jīng)甲方提議，雙方協(xié)商一致，乙方應執(zhí)行新的租金標準。
11)合同履行期內，乙方必須按照甲方的要求如實進行招商工作，若發(fā)現(xiàn)乙方工作人員為提高業(yè)績，未經(jīng)甲方允許擅自向客戶承諾優(yōu)惠條件，或脫離甲方的招商資料做不當陳述造成甲方經(jīng)濟或名譽損失的，由乙方承擔全部責任。乙方不得在招商過程中錯誤、虛假引導客戶，進行不正當競爭，由此造成的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任由乙方承擔。
12)乙方保證在合同期內完成本包括但不限于合同界定的所有顧問及服務工作，確保完成工作成果的質量。
第八條違約責任。
1、甲方如不依照合同規(guī)定支付合同款項，視為違約，乙方有權每天按該筆應付未付款項的%向甲方收取違約滯納金;如甲方在規(guī)定時間內不對乙方提交的成果資料作出答復，視為同意。
2、由于甲方的原因，甲方要求提前解除合同的，應向乙方承擔違約責任，則甲方須向乙方支付已工作的階段全部價款，雙方解除合同。
3、由于乙方原因，乙方要求提前解除合同的，應向甲方承擔違約責任，將該階段所有工作成果無償提交給甲方，并承擔由此給甲方帶來的經(jīng)濟和名譽上的損失，雙方解除合同。
4、如乙方不按期完成并提交各階段成果資料，視為違約，甲方有權每天按當期應付款項的%扣減違約金;超出合理期限，甲方同時有權解除本合同，并根據(jù)實際情況要求乙方支付不低于合同總標的額%的賠償金。
5、如乙方在合同期內不能有效地完成各階段招商工作，或者沒有按照雙方協(xié)定的標準完成(招商工作完成指標如“第九條合同的中止和變更”所述)，預計會對后期商業(yè)運營及物業(yè)升值產生影響，由此給甲方帶來的任何有形及無形損失，概由乙方負責。
6、如因甲方原因，未能按乙方要求提供與建設項目有關的真實、準確的資料、及時答復乙方提交的各項文件和指派人員配合有關工作，造成工作的失誤和延誤所引致的損失，概由甲方負責;如因乙方原因，未能按時完成有關計劃任務或工作失誤所造成的損失，概由乙方負責。
7、本合同期滿時，如不續(xù)約，乙方須將已承租客戶的所有資料移交甲方，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關的經(jīng)營活動。
第九條合同的中止與變更。
2、經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十條合同生效。
1、本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，合同正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
第十一條合同期限。
1、本合同期限從合同生效起計至本合同履行完成時截止。
第十二條不可抗力。
1、當合同執(zhí)行過程中，遭遇洪水、地震、戰(zhàn)爭或其它如國家強制性法律包括但不限于政府行為(如土地或項目征用;商業(yè)持有、租賃、運營等宏觀政策發(fā)生重大變革等)等情況時，視為不可抗力，由此給甲乙雙方帶來的損失，雙方均不負違約責任。
第十三條爭議解決。
1、合同出現(xiàn)爭議時，先由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同所在地的人民法院。
起訴。
第十三條其它條款。
1、本合同未盡事宜，或與本項目相關但不在本合同范圍內的工作內容，可以由雙方另行簽。
訂補充合同的形式解決，其它形式的補充文件與本合同具有同等法律效力。
(以下無正文)。
甲方：
法定代表人：
簽約日期：________年____月____日
乙方：
法定代表人:。
簽約日期：________年____月____日
商業(yè)地產招商代理合同篇五
甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
為共同做好_________省_________市/縣的招商引資工作，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《_____》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：
一、甲方責任與義務。
1、甲方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關文字、_____資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。
3、承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。
4、甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。
5、甲方負責外方有關考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務。
1、乙方根據(jù)甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當?shù)禺a業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協(xié)調工作。
2、應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當?shù)乜疾祉椖?、投資環(huán)境及項目洽談。
3、承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請_____批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于__________萬元的投資項目合作意向。
4、向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協(xié)調甲方與外商談判；協(xié)調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5、乙方每_________（星期/月/季/半年/年）應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
三、經(jīng)濟條款。
1、代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（大寫：___________________________），自協(xié)議簽訂后_________個工作日內付清。
2、代理傭金：經(jīng)乙方推薦的投資商與甲方達成合作協(xié)議的，甲方須按實際引進項目大小、年完稅額和投資合同總額（具體標準個案處理）的約定向乙方支付_____％-_____％的招商引資獎勵（不含稅金）。
3、傭金支付：乙方本著“不成功不_____”的原則，但引資成功且投資資金到位后的當日內，甲方必須按約定標準向乙方一次性全額支付傭金（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。逾期支付的，甲方承諾按支付傭金總額的每天_____%承擔違約罰金。
4、考察費用：經(jīng)雙方認可的投資商赴實地考察，由甲方承擔投資商在國內考察的差旅費用和乙方陪同考察的往返交通食宿費用。
四、本合同的解除條件。
1、甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
2、在合同有效期限內，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
五、違約責任。
1、若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
2、若一方違反本合同約定，及_____相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
六、合同糾紛的解決辦法。
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向________________________法院起訴。
七、附則。
1、自甲方提供資料之日起_____個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。
2、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務項目，雙方可另定補充協(xié)議。
3、在協(xié)議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。
4、本協(xié)議自________年________月________日至________年________月________日止。期滿雙方無異議可續(xù)延，屆時另行重新簽訂合同。
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂立即生效。
6、本協(xié)議為甲、乙雙方內部協(xié)議，對外不能作為授權委托書使用。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
商業(yè)地產招商代理合同篇六
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
乙方：連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司(以下簡稱“乙方”)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：委托標的及委托時間。
1.甲方委托乙方進行金鷹天地廣場項目(以下簡稱“委托項目”)的____區(qū)編號______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門最終查賬面積為準)的商業(yè)招商。本合同的委托項目是確定的，不因項目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2.合同有效期內甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。
3.本合同委托項目的委托期限自年月日至年月日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
第二條：委托內容。
1.委托項目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務配套等，乙方在進行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報備。
2.雙方約定：
1)委托項目的租金標準價為________元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價租金高于標準價時，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價租金低于標準價時，由甲方?jīng)Q定是否成交。
2)委托項目的租賃標準期限為_______年，意向商家的議價租賃年限低于標準年限時，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價租賃年限高于標準年限時，由甲方?jīng)Q定是否成交。
3)委托項目的租賃免租期標準期限為_____月，意向商家的議價免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價免租期標準期限長于標準期限，由甲方?jīng)Q定是否成交。
第三條：成交確認、代理費用及支付方式。
1.委托項目成交確認：
1)承租方與有權就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關系成立的任何合同性質的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費用。
3)傭金結算。
a.定金支付傭金結算，當簽訂租賃意向書時，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶為：
單位:連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司。
開戶行:中國工商銀行連云港海昌路支行。
帳號:110010509000053052。
b.若無定金產生，需在招商成交的三個工作日內，甲方將傭金支付至乙方的帳號中。
第四條：違約責任。
甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的0.5%計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的，乙方可單方面解除合同，甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。
第五條：其他。
(一)雙方因本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。
(二)本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
(三)本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權。
(四)本合同一式三份，雙方授權代表簽字，并加蓋公章后于年月日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方：乙方：
法定代表人：代理方(蓋章)。
(或授權代表)(或授權代表)。
簽署日期：簽署日期：
商業(yè)地產招商代理合同篇七
乙方：___________________。
甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就《____________________》廣告代理事宜達成協(xié)議并同意共同遵守以下條款。
第一條雙方關系1、協(xié)議雙方均為公司法人，作為相互獨立的締約人。
2、乙方愿意作為《_______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《________________》的廣告業(yè)務、為維護并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽共同努力。
3、雙方同意，除協(xié)議中已表達的相互關系之外，各方都有獨立的權利和義務，任何一方的債務或經(jīng)營行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。
4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業(yè)務的期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，并要求經(jīng)濟賠償。
5、為溝通情況、交換信息、協(xié)調業(yè)務，雙方同意定期或不定期地舉行工作協(xié)調會議。
第二條甲方的責任和義務。
1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片，版面按協(xié)議月度安排：每月提供不少于_____個圖片;如有特殊廣告圖片要求，應提前一周向甲方申報。
2、甲方按協(xié)議數(shù)量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。
3、甲方有權監(jiān)督檢查乙方業(yè)務開展情況;審定、發(fā)布乙方承攬的廣告。有權根據(jù)市場情況調整廣告刊例價格，并以書面形式通知乙方。
4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業(yè)務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權。
5、甲方同意為乙方聯(lián)絡的客戶提供廣告設計、活動策劃和相應的支持，根據(jù)雙方協(xié)議，收取相關費用。
6、甲方同意乙方作為《_________________》行業(yè)app的簽訂單位。
第三條乙方的責任和義務1、乙方有責任全力開拓《________________》廣告市場，培育客戶群，在代理業(yè)務中保證向客戶提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。
在市場開拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。
代理活動中產生的一切費用由乙方自理。
2、乙方保證，嚴格按照甲方規(guī)定的廣告放置價格同客戶洽談業(yè)務。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執(zhí)行。
乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規(guī)和相關政策規(guī)定。
乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
乙方代理的廣告，經(jīng)甲方審核，如因相關資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時通知客戶，經(jīng)客戶確認后盡快辦理退費手續(xù)。
與組織的經(jīng)營活動，扣除活動成本后按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。
4、乙方同意在協(xié)議期內向甲方提交完整準確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協(xié)議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負責解決。
5、乙方在協(xié)議期內，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協(xié)調雙方業(yè)務。乙方的公司地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等相關資料如有變更，應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的，由乙方自行負責。
第四條免責條款。
1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務和技術支持時，不視作甲方違約;因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關費用退還廣告商外，不對乙方及其聯(lián)絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。
2、已經(jīng)立項的活動因某種原因需要延期，雙方認同屬于正常情況，不屬違約。
3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數(shù)量的權力，但應在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。
第五條協(xié)議解除本協(xié)議在下述情形下解除，提議方應提前_____日以書面形式通知另一方：
1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
2、本協(xié)議期限屆滿。
3、一方當事人主體資格消失，如公司撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除本協(xié)議，但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。
4、一方未履行或違反本協(xié)議所應承擔的義務，經(jīng)另一方給予一定期限仍不采取補救措施，致使另一方依據(jù)本協(xié)議的預期利益無法實現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權解除協(xié)議。
5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除協(xié)議。
6、由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方依據(jù)本協(xié)議的權利義務終止，但一方在協(xié)議解除前應履行的義務仍需履行。
7、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外，引起協(xié)議解除事由的一方應賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。
第六條附則。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：(簽署及蓋章)___________________。
________年_____月_____日。
乙方：(簽署及蓋章)___________________。
________年_____月_____日。
商業(yè)地產招商代理合同篇八
為了振興地方經(jīng)濟，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，就*方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：
一、*方責任與義務*方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保*所提供資料的有效*。
負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對*的選擇及向外商推薦項目。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。
*方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。
*方負責外方有關考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務。
1.乙方根據(jù)*方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當?shù)禺a業(yè)特點的外商投資信息傳遞給*方，并負責做好*方與外商的溝通和協(xié)調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當?shù)乜疾祉椖浚顿Y環(huán)境及項目洽談。
3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對*的邀請2批以上的外商赴*方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。
4.向*方提供有關*慣例和投資法等方面的咨詢服務；協(xié)調*方與外商談判；協(xié)調*方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與。
商業(yè)地產招商代理合同篇九
為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。
第一條委托事務。
乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū)，并進行獨立招商活動。
第二條委托期限。
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條轉委托（第_________項）。
（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務。
（二）乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。
第四條費用及支付。
（一）具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
（二）乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條報告情況。
乙方每（星期／月／季／半年／年）應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條委托事務成果的交付時間、方式。
（一）乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的'客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。
（二）乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條報酬及支付。
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條雙方的權利和義務。
一、甲方的義務：
（一）甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
（二）甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
（一）乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。
（二）乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。
（三）乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
（四）乙方引進的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。
第九條本合同的解除條件。
（一）甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
（二）在合同有效期限內，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條違約責任。
（一）若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條合同糾紛的解決辦法。
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條其他。
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表人：_______________代表人：_______________。
商業(yè)地產招商代理合同篇十
乙方：___________________。
甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就《____________________》廣告代理事宜達成協(xié)議并同意共同遵守以下條款。
1、協(xié)議雙方均為公司法人，作為相互獨立的締約人。
2、乙方愿意作為《_______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《________________》的廣告業(yè)務、為維護并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽共同努力。
3、雙方同意，除協(xié)議中已表達的相互關系之外，各方都有獨立的權利和義務，任何一方的債務或經(jīng)營行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。
4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業(yè)務的期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，并要求經(jīng)濟賠償。
5、為溝通情況、交換信息、協(xié)調業(yè)務，雙方同意定期或不定期地舉行工作協(xié)調會議。
1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片，版面按協(xié)議月度安排：每月提供不少于_____個圖片；如有特殊廣告圖片要求，應提前一周向甲方申報。
2、甲方按協(xié)議數(shù)量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。
3、甲方有權監(jiān)督檢查乙方業(yè)務開展情況；審定、發(fā)布乙方承攬的廣告。有權根據(jù)市場情況調整廣告刊例價格，并以書面形式通知乙方。
4、甲方有義務讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業(yè)務中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權。
5、甲方同意為乙方聯(lián)絡的客戶提供廣告設計、活動策劃和相應的支持，根據(jù)雙方協(xié)議，收取相關費用。
6、甲方同意乙方作為《_________________》行業(yè)app的簽訂單位。
1、乙方有責任全力開拓《________________》廣告市場，培育客戶群，在代理業(yè)務中保證向客戶提供良好服務，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。
在市場開拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。
代理活動中產生的一切費用由乙方自理。
2、乙方保證，嚴格按照甲方規(guī)定的廣告放置價格同客戶洽談業(yè)務。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執(zhí)行。
乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規(guī)和相關政策規(guī)定。
乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
乙方代理的廣告，經(jīng)甲方審核，如因相關資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時通知客戶，經(jīng)客戶確認后盡快辦理退費手續(xù)。
3、乙方向甲方支付代理費用的辦法：按照廣告客戶的實際到款額，甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。乙方在廣告款到位后一周內同甲方結算。雙方參與組織的經(jīng)營活動，扣除活動成本后按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。
4、乙方同意在協(xié)議期內向甲方提交完整準確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協(xié)議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶糾紛或損失，由乙方自行負責解決。
5、乙方在協(xié)議期內，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協(xié)調雙方業(yè)務。乙方的公司地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等相關資料如有變更，應及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的，由乙方自行負責。
1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務和技術支持時，不視作甲方違約；因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消，甲方除將相關費用退還廣告商外，不對乙方及其聯(lián)絡承擔其他責任。乙方對此均表認同。
2、已經(jīng)立項的活動因某種原因需要延期，雙方認同屬于正常情況，不屬違約。
3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數(shù)量的權力，但應在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。
1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
2、本協(xié)議期限屆滿。
3、一方當事人主體資格消失，如公司撤消或進入破產、清算程序，另一方有權解除本協(xié)議，但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。
協(xié)議的預期利益無法實現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權解除協(xié)議。
5、一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除協(xié)議。
6、由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方依據(jù)本協(xié)議的權利義務終止，但一方在協(xié)議解除前應履行的義務仍需履行。
7、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外，引起協(xié)議解除事由的一方應賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：（簽署及蓋章）___________________。
乙方：（簽署及蓋章）___________________。
________年_____月_____。
商業(yè)地產招商代理合同篇十一
電話：_________。
受托方(以下簡稱乙方)：______。
公司執(zhí)照號：______。
乙方負責人：______。
電話：_________。
甲方委托乙方全權代理商業(yè)樓盤招商租賃事宜，雙方就此達成以下條款：
一、委托內容：出租。
1。物業(yè)名稱及地址：_________。
二、甲方責任與權利。
1。如實向乙方提供有關委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。
2。若在乙方代理服務下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付代理服務費給乙方。
3。乙方介紹客戶后，甲方應簽字蓋章確認后備案并全力配合乙方為客戶服務，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他方面的介入。
三、乙方責任與權利。
1。乙方應陪同客戶看房，洽談協(xié)調租賃，及時向甲方反饋客戶信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。
2。乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同期限至少一年。
3。若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方代理服務下成交，則乙方有權要求甲方按本委托書支付代理服務費。
四、報酬支付。
1、根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，甲方與承租方簽訂租賃合同視為乙方完成居間服務，則甲方支付給乙方月租金的100%作為樓盤代理服務費。支付時間為甲方收到承租方第一期租金(不含保證金)后三日內。
2、乙方指定收款賬戶：
賬戶名稱：
開戶行：
賬號：
五、特殊約定：
六、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。
七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業(yè)地產招商代理合同篇十二
簽約日期：_____月______日委托方：
業(yè)主公司名字。
公司地址坐落于(以下簡稱“甲方”)。
受托方：
公司地址坐落于中國四川省成都市鹽市口順城大街8號中環(huán)廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)。
緣甲方擬委托乙方對于本合約不動產標的之物業(yè)提供首席招商代理服務事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：
一、定義。
“該物業(yè)”指位于物業(yè)名稱“”。“租賃區(qū)域”指該物業(yè)的商業(yè)部分。
“租賃區(qū)域總面積”指零售商業(yè)面積，建筑面積約平方米，租賃面積約平方米(以最終測繪報告為準)。
“租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書?！罢胶霞s”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。
“該商業(yè)”指該物業(yè)的零售商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準?！皹I(yè)主”指、其合法繼承人、轉讓人或受讓人?！伴_業(yè)”指業(yè)主以不同形式宣布項目商業(yè)裙樓部分的開業(yè)當天?！笆紫猩檀怼笔侵福?/p>
由乙方的招商團隊負責本項目的租戶招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過程中的招商前置作業(yè)、項目定位調整及招商策略的協(xié)助工作，并接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶。
二、合約期限。
自簽訂本合約書之日起，至甲方所提供的零售商場開業(yè)日。
三、終止合約條款。
1)代理期間，甲方有權要求乙方履行合同所規(guī)定之各項服務，如乙方未能按本協(xié)議履行其應有的義務及應提供的服務，則甲方有權以書面形式提出要求，如甲方書面要求一個月后，乙方仍未有改進，甲方有權立即以書面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書發(fā)出之日期起15日后為準。
2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無故不支付乙方合同所規(guī)定之費用。如發(fā)生上述情況，則乙方有權以書面形式提出其付款要求，如在乙方書面要求一個月后，甲方仍未按合同約定付款，即被視為終止本合同。
3)如雙方確認終止合約條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同，所應支付乙方的代理顧問費用及招商代理費用按照本合同約定結清。對已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結束后6個月內與承租戶簽訂正式合同并收到承租商戶保證金時，甲方按應支付乙方的招商代理費用標準結算給乙方。
四、乙方關于該物業(yè)的首席招商代理責任，具體工作范圍如下：
擬定符合定位要求的招商策略與階段性計劃。
擬定租金方案并負責就市場趨勢及其對租金水平的影響，以及適用于該物業(yè)之租約條款等提供最新資料及建議。制定整體租賃策略及租賃調控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責任等有關租賃該物業(yè)條約的制定提供意見。就租戶組合、配套設施等方面提供咨詢服務。擬定目標租戶建議名單，圈定招商對象。
乙方在得到甲方正式委托后，應迅速篩選受托項目之目標客戶，并在帶目標客戶看過項目后將就本項目所填寫的“客戶確認書”(含目標客戶名稱，電話，地址，聯(lián)系人，客戶業(yè)務種類等詳細資料以及客戶需求情況)于甲方處備案，經(jīng)甲方書面確認并通知乙方后，該客戶將被視為乙方的代理客戶。乙方應在代理期間隨時填寫“客戶確認書”于甲方處備案確認。8負責開展及跟進租戶，協(xié)調并落實租賃條件，協(xié)助簽訂租賃合同。乙方將為本項目成立專門的項目招商小組(見附件一)。招商具體事務由成都仲量聯(lián)行商業(yè)零售部副董事廖曦小姐擔當項目首席招商負責人，負責在招商過程中的協(xié)調、跟進。項目小組主要成員應保持穩(wěn)定(此前需由甲方確認)。
乙方安排與甲方每月不少于一次例會，地點原則上為西安(在雙方同意的基礎上，也可進行不定期會議)。會議討論租賃策略和租戶拓展計劃，以及租務代理的進展和推廣活動。同時，乙方將向甲方每周提供一份招商進展與租戶拓展計劃報告。
乙方在項目啟動全面招商時按照實際情況將會派駐場一位或以上招商人員負責團隊客戶的整合、帶看客戶及接待上門的客戶。
五、招商時間要求及工作成果。
本項目的商業(yè)定位、業(yè)種業(yè)態(tài)組合、招商進度規(guī)劃及工作成果由甲乙雙方共同協(xié)商后簽署補充合同另定。
六、保密。
與租戶或準租戶所達成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。
七、代理顧問費。
7.1乙方將為甲方提供。
100%租賃完成時截止。
7.2甲方向乙方支付的代理顧問費為每月人民幣。
7.3代理顧問費的支付：
乙方將在代理顧問服務開始后第一個月起，每月的前一個月的25日向甲方出具付款通知書，甲方應于收到通知后30天內支付給乙方的指定帳戶。如應甲方要求延長服務期限，則費用收取標準和收取方式仍為每月人民幣元，按月支付。
8.1主力店招商代理費收費標準：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場、家電賣場等面積在5,000平米以上的業(yè)態(tài)。
1)百貨、超市、家居賣場類：
招商代理費為相當于租賃合同約定的租期內平均月租金之2個月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。
(注：用作計算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內的平均月租金，裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內。)。
2)電影院類：
面積大于3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣350,000元(大寫：人民幣叁拾伍萬元整)。
承租方經(jīng)乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證金/押金的，視為乙方完成了該承租方相關的委托事項(“成交”)。
如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計付乙方招商代理費用：1).租戶以固定租金形式或以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金：
2).租戶以其它形式(注2)計收租金：
a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.5倍來收取招商代理費。
b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.8倍來收取招商代理費。
注1：用作計算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內平均月租金。(不包括任何租戶應繳交的稅費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內。)。
注2：其他形式包括：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計收租金、以保底租金加營業(yè)額提成方式計收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經(jīng)營管理并取得利潤分成。樓層平均預算租金會在招商工作正式開始的提前三個月經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽署相關的補充協(xié)議進行確定。
8.3招商差旅費：招商過程中產生的在中國境內的差旅費由乙方自行承擔。因本項目招商需要，乙方工作人員赴海外進行招商，如費用要求甲方承擔的，應事先向甲方提出申請(包括費用預算)，并經(jīng)甲方書面同意后，由甲方支付該費用。
1)招商代理費于實際承租商戶簽署承租意向書且甲方收到該承租商戶的定金或首期保證金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費付款請款單和收據(jù)之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%作為第一筆招商代理費，余下之招商代理費則由甲方與實際承租方于正式的租賃/聯(lián)營合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金后，在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費付款請款單之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%。
2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租戶簽訂了承租意向書后，但最終未能完成簽署正式租賃/聯(lián)營合同，而且甲方已向該租戶退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書面通知后7個工作日內，全數(shù)退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。但是，如甲方?jīng)]有退還該租戶的保證金的情況下，乙方無需退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。
3)本合同終止日當天起計壹個月內，雙方應當按照本合同約定原則完成結算，經(jīng)結算后實行多退少補。
商業(yè)地產招商代理合同篇十三
甲方為____________________(下稱“項目”)的開發(fā)經(jīng)營者，對項目具有開發(fā)權，乙方具有甲方認可的項目招商經(jīng)驗和出眾的招商實力。甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，并依據(jù)相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方對項目進行招商代理事宜，簽訂本合同，以資共同信守。
第一條項目概況：
1.1項目名稱：。
1.2項目位置：。
第二條合作方式。
2.1乙方應為項目提供商業(yè)策劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。
2.2在甲方所要求及限定和政府部門所批準的項目之可租賃面積范圍內，甲方指定乙方為項目的招商代理。
第三條合作期限。
3.1招商代理服務期限為自本合同簽訂之日起，至項目正式開業(yè)后滿一個月時止。
3.2合同到期前30日內，乙方應當做好工作交接的準備工作，按本合同終止條款進行處理。如甲乙雙方任何一方認為本合同到期后有繼續(xù)合作必要的，則應在本合同到期日前30日內以書面形式通知對方，就繼續(xù)合作的條款和條件進行磋商。
第四條甲方責任。
4.1甲方負責向乙方提供與項目有關的一切圖文資料及準確數(shù)據(jù)，并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進行研討，以便于乙方充分了解項目實質內涵，有利于乙方更好進行項目策劃以及代理招商工作。
4.2甲方向乙方提供以下文件和資料：
4.2.2關于招商所需有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。
4.3甲方負責對乙方就項目有關技術問題進行項目交底，乙方工作人員進行有關工程技術方面咨詢的，甲方應當解答有關疑問。
4.4甲方負責辦理招商行為得以合法進行的必要手續(xù)。
4.5甲方負責準備招商所必須的法律文件以及相應財務用具(包括收據(jù)、發(fā)票等)。
4.6在招商過程中，甲方應派出相關專業(yè)人員或專職人員(如財務人員)配合乙方招商工作。
4.7甲方應積極配合乙方招商工作，根據(jù)甲乙雙方共同認定的招商計劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面提供及時支持。
4.8甲方應及時向乙方通報工程進展情況和有關突發(fā)事件。
4.9甲方應按時按本合同規(guī)定向乙方支付有關費用。
第五條甲方權利。
5.1甲方有權檢查乙方工作進展情況。
5.2甲方有權就招商工作對乙方提出建議或工作要求，乙方應當采納，若有異議，應與甲方磋商達成一致意見。
5.3甲方有權要求乙方立即糾正招商工作中所出現(xiàn)的失誤或不足，乙方應當糾正。
第六條乙方責任。
6.1乙方應分階段、分主題向甲方提供相應的招商等實際操作報告(包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動組織方案等)。
6.2乙方在提交各類報告時，對報告內容要向甲方予以解釋。
6.3乙方負責進行招商現(xiàn)場管理，管理好甲方移交給乙方使用的各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔任招商管理人員，并對招商人員進行培訓。
6.4乙方根據(jù)甲方合理的時間要求完成跟項目有關的所有策劃和招商工作，提供項目服務的內容包括：
6.4.1市場調查研究;。
6.4.2商業(yè)分析;。
6.4.3商圈分析(人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供給特點);。
6.4.4項目優(yōu)劣分析;。
6.4.5項目定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合);。
6.4.6住宅及商業(yè)部分定位及建議;。
6.4.7設計方案、建筑規(guī)劃建議書;。
6.4.8招商策略、推廣策略報告;。
6.4.9招商準備及時間安排;。
6.4.10項目靜態(tài)成本財務可行性分析。
6.5乙方指導和配合廣告機構做好整合推廣工作;對廣告機構所制作的平面、廣告設計、宣傳資料及各類文案進行審查并提供書面建議。
6.6乙方對項目招商中心的設計、裝修及布置方案的確定，招商物料的準備以及對模型制作，提供書面參考意見并配合工作。
6.7乙方配合甲方做好有關法律文件制備工作、取得合法證件。
6.8乙方根據(jù)整體營銷策略和媒體整合計劃，指導甲方和廣告公司，制定項目推廣費用預算。
6.9乙方應根據(jù)推廣計劃，配合甲方進行各種活動、事件、展會的具體組織實施。
6.10乙方應根據(jù)甲方要求，按計劃完成招商量，并對招商工作進行控制。
6.11在招商過程中，乙方有責任根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
6.12乙方派出人員按照甲方提供的商鋪租賃合同和商鋪管理合同示范文本，與客戶聯(lián)絡并簽訂合同。
6.13乙方在收到甲方所支付的費用前向甲方開具等額、合法、有效的服務業(yè)發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付費用并不承擔違約責任。
6.14招商簽約率按第6.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計算，本項目招商率的考核時間截至項目開業(yè)日期止。
6.15招商簽約率按招商面積考核計算，招商總面積約平方米(以最終甲乙雙方書面確認的乙方代理招商面積為準),乙方必須在規(guī)定的時間節(jié)點內達到相應的招簽約商率。
6.16本合同項下工作，乙方應當全部自行完成，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉托他人完成。
6.17乙方在招商過程中，應收集包括聯(lián)系方式、地址在內的各類客戶信息，應確?？蛻羰状翁峁┑母黝愋畔⒄鎸嵱行А?/p>
6.18乙方應在項目范圍內進行服務工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動。
6.19未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與項目有關事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。
第七條乙方權利。
7.1乙方有權要求甲方提供保證招商工作順利進行的所有合法文件。
7.2乙方有權向甲方了解有關項目的工程進展情況、有關合法證件辦理進展情況和其他有關情況。
7.3乙方應按照本合同規(guī)定服務內容完成委托工作，有權按本合同約定收取服務費;乙方應恪盡職責，本著為甲方負責態(tài)度，依照合同約定執(zhí)行項目內容;對于項目進展、執(zhí)行過程中遇到的問題，乙方應如實向甲方報告，涉及有關責任的，應依照合同約定解決。
7.4乙方有權要求甲方按時按本合同規(guī)定支付有關費用。
第八條工作人員組成。
8.1甲方指定為項目負責人，負責文件、資料的提供，在整個服務項目中配合乙方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡。該負責人向乙方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為甲方行為，均由甲方承擔責任。
8.2乙方指定為項目負責人，負責整個服務項目安排、執(zhí)行和與甲方溝通、聯(lián)絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方行為，均由乙方承擔責任。
8.3甲乙雙方確認，各自所配備的項目組工作人員，均與各方直接建立勞動合同關系，各方應與上述人員辦理合法用工手續(xù)，上述人員的工資(包括加班工資)、獎金、津貼、福利、社保、住房公積金等均由各方依法承擔。
第九條費用承擔。
9.1項目以下所有策劃費、推廣費用、招商物料、差旅費(含異地調研費)、招待費，均由甲方負責準備并承擔費用：
9.1.2包括但不限于本城市及外地招商中心、展示廳裝修及電話費和水電費、所需家具、電器、電腦、招商用車。
9.2凡屬于由甲方承擔的各類費用，如甲方授權乙方進行具體實施的，則乙方在具體實施前應向甲方提交書面申請及提交費用預算，在經(jīng)甲方批準后方可具體實施，在經(jīng)批準預算范圍內的費用由甲方承擔。
第十條租金標準。
10.1項目租金策略確定原則為：以集團下發(fā)的項目租賃決策文件為準。
第十一條各項傭金、標準及其支付方式。
11.1招商面積為項目交易區(qū)面積、項目品牌展廳面積和項目自招展廳面積之總和。集團招商中心負責項目品牌展廳(例如：月星家居、紅星家居、居然之家、香江家居等)品牌招商引進工作，其中由集團招商中心負責品牌展廳洽談簽約，由甲方負責設計方案、工程條件對接等工作。
11.2招商傭金為項目品牌展廳引進傭金、項目交易區(qū)招商傭金和項目自招展廳招商傭金之總和。
11.2.1項目品牌展廳引進傭金計算標準=項目交易區(qū)平均月租金×項目品牌展廳招商面積×2個月。
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