合同的有效性受到法律的保護，一旦發(fā)生爭議，可以通過法律手段來維護自己的權益。當合同涉及到不同法律體系或國際貿易時，需要特別注意適用法律和國際條約的規(guī)定。下面是一些合同的實例，供大家參考，以幫助理解合同的寫作風格和內容。
房地產的合同篇一
1·營銷人員審核業(yè)主資料，(認購書，訂金收據，身份證，銀行卡。)----開具繳款通知書。
2·財務部復核有關金額，數據無誤后簽章---收款—開票。 3·營銷人員核對票據---交業(yè)主----業(yè)主簽章認可。
4·營銷人員帶(認購書，繳款通知書，及合同打印通知書)---合同打印處申請打印合同。
5·合同打印完畢，營銷人員審閱復核無誤---業(yè)主按手印簽章---財務(專人)核定后蓋合同章，法人章，騎縫章。
6·合同-----業(yè)主合同簽收單簽收-----公司按揭事項說明。
(一)要約
要約是希望和他人訂立合同的意思表示。
1.要約應具備的條件
(1)內容具體確定。(2)必須是特定人所為的意思表示。(3)要約必須向相對人發(fā)出。(4)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
2.要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
3.要約生效時間
要約到達受要約人時生效。采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數據電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
4.要約的效力
5.要約的撤回、撤銷與失效
(二)承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
1.承諾應當具備的條件
(1)承諾必須由受要約人做出。(2)承諾必須向要約人做出。(3)承諾的內容必須與要約的內容一致。(4)承諾必須在有效期限內做出。
2.承諾的方式
承諾應當以通知的方式做出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書面的。
3.承諾的期限
4.承諾的生效
承諾通知到達要約人時生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
受要約人對要約的內容做出實質性變更的，為新要約。承諾對要約的.內容做出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。
須有雙方或多方當事人
合同為各方達成的協(xié)議，屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當事人參與，僅一方當事人不存在訂立合同問題。訂約當事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約的人是否為相互獨立的意思主體。在一般情形下，訂約當事人各方的經濟目的是相反的，但在某些情形下，訂約當事人各方也可有相同的經濟目的，但須能為相互獨立的意思表示。
須有當事人之間的意思表示的互動
合同訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達成協(xié)議的過程。因此，合同的訂立須有當事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。
須為特定當事人之間為締約而為意思表示
訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內的人之間進行，并且當事人須以締約為目的進行接觸，當事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進行協(xié)商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問題。
房地產的合同篇二
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：xx市智高點商務策劃咨詢公司
為了甲方，根據國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、策劃（咨詢）項目
1.
二、委托項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成《》，限期為至個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。
三、合同金額及付款方式
1.策劃咨詢費用為元人民幣（元）。
1）合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元（元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣元（元），乙方方能將《》的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；
4.及時向乙方支付報酬；
5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人；
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的商業(yè)機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有；
2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止；
2.一方違約并承擔責任后自動終止；
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：省市區(qū)街（路）號郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：郵編：
開戶行：賬號：
電話：
簽約地：年月
房地產的合同篇三
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。
2.每年 月 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證 保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行 合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
房地產的合同篇四
本合同雙方當事人：
第一條 房地產的基本情況。
甲方房屋及院落（以下簡稱該房地產）坐落于x；其中房屋共x層、共x（套）x（間），房屋結構為x，建筑面積x平方米；房地產用途為x；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）x。
第二條 房地產的特殊約定。
本合同第一條所約定的房地產四界為：東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界，東西長共計x米，南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界，南北長共計x米。該房地產交付時，甲方保證交付的是本合同約定的房屋及院落；并保證交付時該房地產的院墻已建成使用，與四鄰無糾紛。
第三條 土地使用權性質。
該房地產相應土地的使用權性質、年限以相關證書登記為準。該房地產轉讓后，甲乙雙方按照有關定辦理相關手續(xù)。
第四條 價款。
該房地產轉讓款總金額為（人民幣）x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整。
第五條 交付期限
乙方應于甲方支付該房地產之日起x日內將該房地產全部轉讓款付給甲方。甲方應于該房地產院墻已建成使用、確定與四鄰無糾紛后，將該房地產及產權證書交付給乙方。
第六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第七條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。
第九條 本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十條 本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，x各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____
甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽于_____簽于_____
房地產的合同篇五
委托人甲：________________________（出售、出租方）
委托人乙：________________________（買入、承租方）
依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)（縣）_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。
委托人乙對該房地產情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項（共_______項）
主要委托事項：
其他委托事項：
（二）委托人乙委托事項：（共______項）
主要委托事項：
其他委托事項：
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金；（任選一種）
2．按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）
2．按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1．未完成委托人甲委托的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取傭金的______％，具體數額為_____幣________________元，退還委托人甲。
2．未完成委托人乙委托的主要事項第（ ）項、其他事項第（ ）項的，將合同約定收取傭金的______％，具體數額為_____幣_____________元，退還委托人乙。
房地產的合同篇六
合同編號：
委托人 (甲方)
受托人 (乙方) 依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
【 】
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
第四條 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;
2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;
4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;
第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條 本合同經甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條 本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
補 充 條 款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附 件
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(簽章) 乙方(簽章)
身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號 身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照編號
居住 / 注冊地址 居住 / 注冊地址
郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
委托代理人 經紀人員
資格證編號：
_________________________
房地產的合同篇七
甲方(贈與人)： 父親： ，身份證號：。
母親： ，身份證號：。
乙方(受贈人)： 兒子： ，身份證號：。
甲方乙方系父母與兒子關系。甲方自愿出資為乙方購買房產贈與乙方，并將產權登記在乙方名下。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買的房產并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產。
該房產具體狀況如下：
(一)該房產位于 ，建筑面積 平方米。
(二)贈與房產的所有權證證號為。
(三)房產平面圖及其四至范圍參考詳細圖紙。
(四)土地使用權取得的方式為出讓 。
該房產占用范圍內的土地使用權隨該房產一并贈與乙方一人。該房產的相關權益隨該房產一并贈與乙方一人。
第二條：此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產買賣合同，辦理此房產相關手續(xù)并取得該房產所有權證。
第三條：乙方未經甲方同意不得將此房產抵押及出售。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套商鋪是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該商鋪的權利。乙方未經甲方允許出售該商鋪，甲方有權索要乙方出售該商鋪時的所有房款。
第六條：本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。
附件： 1、購房繳費單據（復印件有效）
2、房屋買賣合同書（復印件有效）
甲方(簽字)：乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：
房地產的合同篇八
上?！癬________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)（見附件）。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_________廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
位于__________________的“_________廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積_________平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（下稱實際面積）為準。
雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_________元人民幣，總金額為_________元人民幣。
自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。在包銷期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。
乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
1、甲方應于_________年_________月_________日前取得_________廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。
2、甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據實予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內告知乙方的；
（3）舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3、甲方保證該商業(yè)用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4、甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見附件）的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5、甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的日內，將辦理權屬（包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第（1）（2）項處理：
（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
（2）乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項；
2 、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用；
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
授權代表：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方：_________
授權代表：_________
日期：_________年_________月_________日
房地產的合同篇九
甲方開發(fā)_________房地產項目位于_________，占地約_________萬平方米，以開發(fā)商業(yè)住宅為主。甲、乙雙方經友好協(xié)商，就_________的整體廣告策略、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關事項，本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務的原則，雙方在平等協(xié)作、友好互利的基礎上簽訂本協(xié)議，共同遵守(本合同范圍為該項目的商業(yè)住宅部分，不包含商圈部分)。
一、服務項目
乙方向甲方提供凱旋廣場項目的整體廣告策略、設計創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務，具體服務工作范圍如下：
1、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作。
2、常規(guī)服務范疇：
(1)總體策略方案
其具體內容包括：
a、市場分析
b、品牌策略及定位
c、整合傳播方案
(2)各階段的媒介建議
d、銷售資料等。(僅限于平面設計，不含建筑外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作)
(4)影視廣告：創(chuàng)意、撰文等
(5)售樓部的平面包裝設計、樣板房的戶型牌、社區(qū)內功能牌等平面包裝設計
(6)公關促銷活動的策劃和監(jiān)控
(7)針對目標消費者進行適當的市場調查(定性分析)
(8)項目視覺系統(tǒng)的設計補充
3、主動選擇使用對甲方房地產項目廣告宣傳有利的
第三方資源。
4、乙方以月為時間單位對項目的宣傳工作成效及競爭對手狀況(包括競爭品牌的廣告樣稿收集及分析)進行客觀總結，并提交甲方;甲方有權利及時指出乙方不足，并要求乙方進行相應的改進和調整。
二、服務期限
乙方為甲方提供廣告策劃服務的期限自________年____月____日起至________年____月____日止，總服務期為六個月。
三、雙方責任
(一)甲方責任：
2、甲方應嚴格按照本協(xié)議及各單項合同要求的付款時間和金額及時支付有關款項;
4、甲方對乙方提供服務的工作成果應指定專人及時審核并確認，人員變動時須及時書面通知乙方。
(二)乙方責任：
1、乙方承接甲方之業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計等業(yè)務，同時乙方須確保乙方員工為甲方資料保密;合作結束后，乙方應交回一切由甲方提供的有關銷售、數據等資料。
2、乙方應組成相對固定的服務人員，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務，乙方應保持服務人員的相對穩(wěn)定;人員變動時須及時書面通知甲方。
3、乙方所提交的創(chuàng)意表現及工作成果必須經甲方簽字確認后方可實施;
4、乙方所需各種由甲方提供之資料應提早向甲方預約索取;
5、由于乙方創(chuàng)意、設計引起的
第三方糾紛由乙方負責。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供，則該責任由甲方承擔。
6、代理期間，乙方不得承接甲方之競爭對手的廣告代理工作。
四、服務方式
1、甲方將具體的營銷計劃和工程進度計劃給予乙方后，乙方應根據甲方項目的開發(fā)、銷售進度以及實際需要，及時向甲方提供與開發(fā)、銷售進度和實際需要相適應的廣告服務具體方案。
2、每月至少進行一次由雙方高層共同參與的例會(在甲方處召開)，評估當月廣告效果，以指導未來的廣告策略，同時配合市場變化修整工作計劃和實施方案，每周一次工作例會，以確定甲方工作要求和乙方服務進度計劃。因實際需要，甲、乙雙方都可要求召開會議，召開會議一方應及時通知另一方。雙方會議過程，乙方應制作會議記錄，乙方在1個工作日內以電子郵件或傳真方式送達甲方。
3、廣告投放后，乙方應配合甲方進行廣告效果跟蹤，必要時經甲方同意下，交由專業(yè)市場調查機構進行廣告效果評估，由乙方負責監(jiān)控，調查所需費用由甲方與市調機構結算。
4、乙方應隨時應甲方要求提供的媒體價格、收視率、發(fā)行量等。
四、服務費用
(一)、經雙方協(xié)商，甲方向乙方支付的服務費用為：項目基本服務費。
1、項目基本服務費：
_________項目固定服務費為人民幣玖萬元整(_________)(已含稅金)。
第三方費用)。
(二)、如甲方委托乙方代理媒體廣告投放，則由雙方另行簽訂媒體代理協(xié)議。
(三)、甲方應于每月的____日之前支付上____月的服務費。
(四)、甲方支付乙方代理月費包含以下內容：
(1)廣告代理公司及專業(yè)人員之工作費;
(2)企劃人員日常為廣告客戶之企劃工作費用;
(3)創(chuàng)意及平面設計費用;
(4)活動的監(jiān)制費用(乙方所負責的活動)。
(5)由上述工作導致的行政開支(通訊辦公設備美術材料薪金福利)。
(6)因履行合同而產生的一切合理的相關費用(合同列明須由甲方另外支付的除外)
五、其他費用：(具體情況以單項合同為準)
第三方制作費用，由甲方直接與
2、甲方確認的市調項目以及媒介相關資料的購買，所發(fā)生的費用由甲方直接向
第三方支付。
3、由
第三方印刷及制作的物料，乙方提供設計彩打稿一份及光碟盤一份。
六、知識產權
1、按國家著作權法規(guī)定，乙方為完成本協(xié)議書約定工作范圍的一切策劃方案、平面設計及創(chuàng)作作品方案的著作權均為甲方擁有，乙方不得以任何理由要求甲方支付著作權費用，但乙方享有署名權。
第三方項目。
3、所有由乙方提供、由甲方確認的創(chuàng)意概念、創(chuàng)作作品、文案、影視故事版本、調查研究資料及其相關資料的版權均屬甲方所有。
4、乙方與乙方創(chuàng)作人員如因本項目創(chuàng)作而發(fā)生著作權糾紛，由乙方負責解決并承擔一切法律責任，并不得改變甲方擁有著作權的權利。
七、保密事宜
第三方透露或任何方式向
第三方提供。如因乙方泄密造成損失，甲方有權立刻解除本協(xié)議并索賠直至追究乙方法律責任。
2、合作期間乙方不得將任何已經甲方通過及確認但未付實施的策劃及創(chuàng)意方案向
第三方透露或以任何方式向
第三方提供。否則因此而造成任何損失及法律責任由乙方承擔。
八、解除協(xié)議的條件
任何一方有違反本協(xié)議的有關規(guī)定的，另一方有權書面通知該方予以及時糾正，如該方未能及時糾正，則另一方有權解除協(xié)議(提出解除協(xié)議方，必須至少提前一個月通知對方)。
九、爭議處理
本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。合作雙方一般不得隨意終止全面代理關系及合同的執(zhí)行，如任何一方希望提前解除合同需提前2個月書面通知另一方，否則違約方將負擔一切經濟、法律責任。
協(xié)議履行過程中如有糾紛，雙方友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商未能達成共識時，可向法院起訴。
如甲方未能按合同規(guī)定按時付款，經乙方催款，甲方逾期達十天仍未支付時，乙方有權立刻終止合同。
十、不可抗力
此協(xié)議履行過程中，因發(fā)生不可避免、不能克服、不能預見之不可抗力事件，以致本協(xié)議無法履行的，可以免除責任;遭受該事件的一方，應在事件發(fā)生后五天內通知對方。
十一、其它
本合同未盡事項，雙方以書面形式另行處理。合作期間書信、傳真件等往來正式文本為本合同附件，與本合同具同等的法律效力。
甲方：_________
____日期：________年____月____日
乙方：_________
____日期：________年____月____日
房地產的合同篇十
甲方：
地址：
代表人：
乙方：
地址：
代表人：
為共同開辟某房地產項目的房產在xx外的銷售市場，經甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條授權和承諾。
在本協(xié)議有效期內，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡稱"該物業(yè)"）。現委托乙方代理（非獨家）銷售該物業(yè)，負責該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：（以下簡稱"該區(qū)域"），代理權限：一般。
第三條合作期限。
1、本協(xié)議合作期限為一年，自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權利。
2、在本協(xié)議有效代理期內，除出現違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條相關費用收取標準。
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務費。
2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用，報銷機票款xx元/套，該款項直接從客戶房款中抵扣，不再以現金的形式結算。
第五條服務費支付方式。
1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結清該房所有的服務費給乙方。
2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據成交量結算應付予乙方的服務費。
第六條甲方的責任。
2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業(yè)成交單價的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時同步調價。
3、甲方須對該物業(yè)提供有關專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件，如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。
6、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。
7、甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用。
9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業(yè)的可銷售房型與房號信息，以盡可能促進樓盤的銷售。
第七條乙方的責任。
1、成立專業(yè)的房地產銷售隊伍，由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團。如因客戶投訴或經甲方調查乙方負責銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質，甲方有權要求乙方及時更換。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數，甲方應及時回傳確認，并有責任于3天內將原件交予乙方。
3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動。
4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。
5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。
6、乙方派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系，并做好看房后的跟進成交工作。
7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。
第八條銷售業(yè)績歸屬界定。
甲乙雙方應本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準，雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。如經證實客戶（包括甲方關系客戶和內部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。
第九條協(xié)議的終止和變更。
1、在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜，結清與本協(xié)議有關的法律、經濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
第十條違約責任。
1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用，每逾期一天賠償應付金額的0.5%給乙方。
3、關于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現故意隱瞞行為，經查證屬實的，違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金。
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經查證屬實的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權追究其法律責任，一經發(fā)現，甲方有權無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。
第十一條其他事項。
1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經雙方代表簽字蓋章即生效。
2、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。
在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注：
1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！
2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡，若有人員變動及時通知乙方！
3、甲方對乙方的客戶，現場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠！
甲方：
甲方代表人：
乙方：
乙方代表人：
簽約日期：20xx年月日
房地產的合同篇十一
依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
委托人甲的房地產座落于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________弄_________號_________室共_________套，建筑面積為_________平方米，權屬為_________，權證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。
委托人乙對該房地產情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項：
1．主要委托事項：_________；
2．其他委托事項：_________。
（二）委托人乙委托事項：
1．主要委托事項：_________；
2．其他委托事項：_________。
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）
2．按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。
金；（任選一種）
2．按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1．未完成委托人甲委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數額為_________元，退還委托人甲。
2．未完成委托人乙委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數額為_________元，退還委托人乙。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_________天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1．無正當理由解除合同的；
2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3．其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約
責任：
1．無正當理由解除合同的；
2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；
3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4．其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁
2．向法院提起訴訟
本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。
委托人甲（蓋章）：_________ 委托人乙（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
居間方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
房地產的合同篇十二
甲方：(投資方)
乙方：(受資方)
甲方為具備房地產開發(fā)相應資質的房地產開發(fā)公司，現就乙方入股參與甲方的項目建設，根據《公司法》、《合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達成如下協(xié)議：
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產權作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產情況為：
(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結構，現狀為毛胚。第5、6層的產權證情況為。
(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產權證。15層為單獨一個房產證。
(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，
已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產產權證和土地證編號如下：
4.作為出資入股的房產總面積平方米，雙方確認的所出資房產總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產作價出資評估報告)
房產的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協(xié)助義務。
公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二：《房產作價出資評估報告》。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
房地產的合同篇十三
根據國家有關房產的.規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
乙 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
房地產的合同篇十四
依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的.基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：
1．銷售許可證；
2．權屬證件；
3．物業(yè)的具體情況；
4．法定代表人身份證明；
5．營業(yè)執(zhí)照；
6．個人身份證。
乙方提供：
1．經紀機構資質證書；
2．經紀人崗位資格證；
3．經紀人身份證；
4．營業(yè)執(zhí)照。
第二條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項：
1．房地產經紀事項內容：_________；
2．具體要求：_________；
3．其他要求：_________。
第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委托代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；
代理房地產租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；
代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；
其他服務項目支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。
第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條 本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：
1．未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；
2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；
4．_________。
第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；
2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；
3．違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；
4．_________。
第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。
第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
個人身份證號：_________ 個人身份證號：_________
住址／注冊地址：_________ 注冊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
傳真號碼：_________ 傳真號碼：_________
委托代理人（簽字）：_________
房地產權證編號：_________
房地產的合同篇十五
甲方：
聯(lián)系地址：
電話：
傳真：
法定代表人：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
法定代表人：
《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，對以下合同的所有條文及附件達至共識及理解，在自愿的情況下簽署本合同并承諾共同遵守。對本合同的部分條款或內容需要做變動或修改，須經雙方共同協(xié)商，協(xié)商結果將作為補充條款，經簽字蓋章后視作本合同的一部分。
地人民法院起訴。
下簡稱“乙方”），擔任甲方位于×××××××××××（暫名，以下簡稱“項目”）的全程獨家企劃銷售總代理服務事宜。該物業(yè)為中低密度住宅區(qū)，項目住宅部分總銷售面積約為 97144.5 平方米（暫定），約 796 戶（暫定），項目毛坯房的總銷售金額約為_rmb 億元（暫定）。
2. 乙方負責為甲方提供該項目服務的'內容包括
（1） 廣告企劃及設計服務。
（2） 銷售代理服務。
3. 未經對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同中的任何權利和義務轉讓第三方。
1. 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
2. 乙方對本案的銷售獨家代理期限從甲方取得第一批預（銷）售許可證開盤之日起計 18個月。
3. 在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，雙方另行協(xié)商簽訂合同。否則，期限屆滿后本合同自動終止。
1. 甲方授權乙方本項目之平均銷售單價（銷售底價），分不同類別產品制訂相應的產品銷售底價，雙方同意平均銷售單價（銷售底價）于開盤前壹個月內由甲乙雙方協(xié)商后訂定，并作為本合同附件。
2. 乙方需于開盤前壹個月依上述每種產品的平均銷售底價定出該類產品的各戶銷售底價表（即一戶一底價表），經甲方書面簽字確定后，作為本合同的附件。
3. 甲方同意乙方可就銷售底價表（一戶一底價表）上每平方米加價若干元，作為對外公開銷售價目表，但必須經過甲方確認簽字后方可實施。
4. 乙方有權就上述之加價款部分作為客戶議價、折讓之用。若經客戶議價折讓后，仍有超出底價表之溢價款（一戶一溢價）時，該溢價款按甲方 70 %，乙方 30 %進行分配。 5. 乙方所應分配之溢價款，請款時間及付款方式之約定依照本合同第八條第3款、第4款、第5款處理之。
6. 乙方非經甲方的授權，不得擅自以低于底價表的價格進行銷售，若遇特殊情況，乙方應獲甲方書面同意后，始可作個案處理。
7. 甲方若因整體市場因素或其他考量自愿降低底價，此種情況的銷售傭金按照實際的銷售額×提取傭金比例結算。
房地產的合同篇十六
甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____房屋
(房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方
使用。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。
第二條甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_____。$
_____元。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_____日內交付給甲方。
付款方式：_____。
第三條上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務，
概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用。
第五條房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_____個月通知乙方。
第六條房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前_____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的`，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。
第十三條本契約一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。契約副本
_____份，送_____房地產交易管理所(處)。
第十四條雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
郵政編碼：_____郵政編碼：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
___年___月___日
房地產的合同篇十七
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本。
二、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產交割進行監(jiān)管的存量房地產買賣適用本合同。
三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定；【 】內容為并列的選擇項，可根據實際選擇。
四、房地產買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：
（一）買賣房地產簽訂合同時，房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。
房地產權證書記載的共有人在出售房地產前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。
（二）房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
（三）質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。
（四）房地產買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
（五）買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
（六）房地產買賣后的土地使用權
房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(qū)（縣）房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金。
房地產權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第（一）項如實填寫；按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第（二）項。
（七）集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
（八）已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
（九）根據上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定，房地產轉讓后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監(jiān)管合同。
六、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
房地產的合同篇十八
委托人甲（出售、出租方）：
居間人（中介方）：
委托人乙（買入、承租方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省經紀人管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。
委托人甲的房屋［所有權/共有權］戶名＿＿＿＿＿＿，權證號＿＿＿＿＿＿＿，共計＿＿＿＿＿套，房屋地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_，設計總層數＿＿＿層,本房屋在第＿＿＿層，設計用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/］，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米，房屋裝修情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其他設施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_，附屬用房有［自行車庫/汽車庫/＿＿＿＿＿］使用面積/建筑面積為＿＿＿＿＿平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限的情況說明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地情況：國有土地使用權戶名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，權證號＿＿＿＿＿，其他情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，委托人乙對該房地產情況已充分了解。
（一）委托人甲委托事項（共＿＿項）
主要委托事項：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
其他委托事項：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（二）委托人乙委托事項：（共＿＿項）
主要委托事項：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
其他委托事項：
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第＿＿種方式計算支付傭金；（任選一種）
2、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。
（二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第＿＿種方式計算支付傭金；（任選一種）
2、按提供服務所需成本計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元支付給居間人。
（三）居間人未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數額為人民幣＿＿＿＿＿＿元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第（）項、其他事項第（）項的，將合同約定收取傭金的＿＿％，具體數額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，退還委托人乙。
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限＿＿天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
（一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、與他人私下串
通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；
4、其他造成居間人無法完成委托事項的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的＿＿＿％，計人民幣＿＿＿＿＿＿＿元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進行解決：
1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條訂立合同數量
本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產的合同篇十九
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下車庫買賣合同書范本。
買受人所購車庫的基本情況：
一、本人系____小區(qū)__幢__單元__的業(yè)主，購買__號車庫，屬__結構，價款_____。
二、車庫單獨辦理產權證，面積以產權部門登記面積為準。
三、甲方暫按小區(qū)物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積__元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。
四、甲方對車庫設施提供有償維護修理。
五、乙方在使用車庫時必須遵守以下規(guī)定：
1、不準將車庫以經營用途使用；
2、不準將車庫出售、租賃或以其他方式轉讓給本小區(qū)以外的住戶或單位使用；
6、對違反以上規(guī)定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。
7、本車庫買賣合同書范本一式兩份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：__乙方：____
日期：____日期：____
房地產的合同篇二十
房地產企業(yè)項目開發(fā)存在開發(fā)周期長、資金投入量大，產品及財務核算復雜的特點，各類經濟合同是貫穿整個開發(fā)周期全過程的，合同管理是房地產企業(yè)管理的重要抓手，涉及土地獲取、銷售資金回收、投資資金支付、項目結盤清算等方方面面。在過去房地產行業(yè)高歌猛進、瘋狂擴張的年代，房地產企業(yè)合同管理往往都會為土地獲取、項目快速開發(fā)銷售而放松管控，企業(yè)合同管理存在認識不夠、管理水平粗放、合同執(zhí)行監(jiān)督不完善、合同管理與財務管理融合不足特點。
2.1對合同管理的認識還不夠
很多房地產企業(yè)認為合同管理是業(yè)務部門和合同管理部門的事，而忽視了企業(yè)內部的財務管理狀況。對財務管理沒有引起足夠的重視，合同在執(zhí)行中經常出現執(zhí)行要素與企業(yè)掌握的財務資源不匹配，從而就沒有制定有效的方針。在對合同的管理中財務內容沒有形成很強的管理意識，財務部門不能參與到合同的前置談判，財務管理出現后置，這就影響了財務方面的工作，使得財務報表不完整、相關財務信息不可靠。企業(yè)要加強對合同管理，對企業(yè)的財務狀況做出梳理，充分采納財務部門專業(yè)意見，這樣才能夠幫助企業(yè)有效地實施財務管理。
2.2合同的管理水平不夠合理
隨著管理標準化和流程化的逐步推進，企業(yè)的合同管理工作也相繼得到了發(fā)展。但是，當時合同管理的工作還有很多技術都不成熟，管理工作不嚴謹的地方，處理業(yè)務活動沒能充分進行規(guī)劃，甚至有的企業(yè)的合同格式、條款、條例都不是完整的。有的企業(yè)在日常的交易中也不按照法律要求來制定合同，一些需要注意的事項也沒能引起注意。對不同合同的分類也沒能準確進行，有的合同也沒有合理的編號，很多企業(yè)簽訂合同都只是走的形式。如果合同保管的不合理，就會影響到財務部門對合同內容進行登記，導致企業(yè)不能按時繳納稅款。有的企業(yè)沒有借助網絡來完成相應的工作，單純靠手工來操作和內部流轉，這樣會導致企業(yè)工作效率低下、錯誤頻現，這些都會給企業(yè)的財務管理工作帶來麻煩。
2.3監(jiān)督機制不夠完善
房地產企業(yè)對合同進行管理的時候，既要制定、執(zhí)行相應的實施計劃，還要加強對財務活動的重視。現有的很多房地產企業(yè)僅僅只是把重點放在了貨幣性的信息上面，對那些非貨幣形式的內容沒引起足夠的重視，這就會產生弊端影響合同的嚴謹性、規(guī)范性，導致企業(yè)不能制定出準確的財務分析報告，財務數據分析只能反映出當前賬面財務狀況，對企業(yè)存在的潛在合同義務及風險無法披露，也無法進行監(jiān)督。當前，不能充分發(fā)揮監(jiān)督職能的一個重要因素就在于企業(yè)合同管理的重點關注點不全面，財務部門對合同中非貨幣形式內容的監(jiān)督會出現缺失，企業(yè)財務分析、預測報告存在失真的風險。
2.4企業(yè)合同管理存在財務管控缺失
房地產企業(yè)的財務人員在對合同的認知方面還有不足，在合同管理中經常出現財務管控的缺失。房地產企業(yè)財務人員一般將工作重心放在會計核算、稅收籌劃、外部融資方面，卻未認識到合同管理是重要抓手，合同管理出現財務管控缺失。例如，一份房地產對外銷售合同，必然涉及首付款及按揭款的資金回款時間，財務管理必須提前籌劃時間，合理安排資金支付，保障企業(yè)現金流安全，也有利于對銷售回款進行監(jiān)督。再者，銷售合同中個別贈送、搭售，是存在較大涉稅風險的。房地產企業(yè)合同管理，財務人員存在管理融入認識不足，未能將企業(yè)財務管理內涵融入合同管理中。
3.1加強企業(yè)內部財務管理人員的職業(yè)素質
針對各自企業(yè)員工的專業(yè)素質情況，應分別開展不同培訓標準的活動，通過各種活動來增強員工的工作積極性并提高他們的專業(yè)素質，從而給企業(yè)的財務管理工作順利實施提供保障。要讓員工們認識到合同管理的重要性，要改變他們傳統(tǒng)的理念，房地產業(yè)還可以通過大數據等信息化的實現來提高員工們對合同管理的應用，要做到信息的準確度高、工作的效率高，當然還要確保財務方面的人員能夠給予合同管理中專業(yè)的幫助，這樣就能為企業(yè)的業(yè)務活動順利進行提供保障。
3.2加強對合同執(zhí)行控制
有的房地產企業(yè)的工作沒用體現及時性，對所發(fā)生合同的數據沒能及時地記錄。針對這點企業(yè)管理部門的人要加強對合同的管理，爭取做到簽訂一份合同記錄一份合同，這樣才能保證工作的及時性和準確性。在對合同的管理過程中可以采用分級管理的方法，把工作任務確認到各個人。為了保證房地產企業(yè)的財務工作能夠順利進行，需要企業(yè)加強其內部各部門之間的聯(lián)系溝通，建立合同信息信息共享，及時監(jiān)測合同執(zhí)行情況，財務部門通過財務數據中樞，動態(tài)反饋合同執(zhí)行情況并及時將相關信息反饋到合同管理部門，對合同執(zhí)行過程中的偏差，房地產財務部門應第一時間分析反饋，下達清理欠款通知或暫停合同付款指令來加強合同過程控制。在對合同進行洽談時，財務人員應該提前介入或者直接參與到洽談中，這樣就可以同合同管理人員一起進行審查，提前考慮合同風險，保障企業(yè)利益。
3.3加強合同數據的管理
加強對合同的管理制度對企業(yè)的發(fā)展是很有幫助的，它可以幫助企業(yè)改善不規(guī)范的執(zhí)行狀況，還可以幫助企業(yè)很好的經營。首先要做到就是確保合同的格式、內容要合理，然后就是要加強對合同更改問題的管理，企業(yè)可以自己制定相應的更改政策，防止有人在對合同進行更改之后不能及時發(fā)現影響企業(yè)的經濟利益。同樣還要根據不同形式的合同，制定出不同的解決辦法，避免產生不必要的損失。企業(yè)的管理者還需要及時對前期發(fā)生簽訂的合同進行審查，要重點審查簽訂合同發(fā)生的時間、簽訂合同的單位、合同上業(yè)務發(fā)生的金額是否合理、是否已經收到或者支付錢款，管理者要能夠對企業(yè)發(fā)生的業(yè)務足夠了解，從而可以幫助工作人員發(fā)現不足，保證企業(yè)的合同管理工作能夠順利進行。有條件的房地產企業(yè)可以提升財務信息化，將合同的簽訂、重要節(jié)點、資金收支等重要信息納入財務系統(tǒng)，并將數據按權限與合同管理部門人員的信息共享，能有效地加強對合同管理。
3.4制定合理、完整的檢查制度
房地產業(yè)要想保證其在合同管理方面能夠做到標準無誤，就需要運用評估、核算的方式來調整企業(yè)的財務管理工作。同樣，財務管理工作也需要有一定的設計方法，要在合理時間內對前一段時間所發(fā)生的合同進行財務方面的審查，做出相應的決策和總結，進而保證能夠及時處理其中出現的問題。要想提升企業(yè)的財務管理價值，就要不斷地加強對合同的管理制度。當然，一個企業(yè)也只有對其財務管理工作進行不斷的改革、制定實施有效的方針才能保證發(fā)生合同的真實性以及可靠性，保證企業(yè)的經濟任務可以順利實施。
3.5改變以往的錯誤理念
當前，房地產企業(yè)只是把目標定位在了利潤最大化上，合同管理還沒能引起企業(yè)管理者的重視。社會水平在不斷地提高，消費者對樓盤的要求也越來越高，要想保證自己企業(yè)的業(yè)績處于同行的前面就必須要改變以往的錯誤理念。對合同的管理理念要持有一種豐富多彩、科學合理的態(tài)度，把這種新的管理理念引入到財務管理中，可以在很大程度上解決在工作中遇到的麻煩，還可以幫企業(yè)處理好財務與合同管理之間的關系，可以提高企業(yè)的經營業(yè)績，從而幫助企業(yè)處于激烈競爭中領先位置。
綜上所述，房地產財務對企業(yè)合同管理有著重要的影響。企業(yè)要想提升自己的合同管理能力以及轉變效率，就需要來加強企業(yè)財務管理工作人員的技能水平、加強對合同的控制和管理、完善自有的合同管理制度，促進財務管理與合同管理相融合，從而推進企業(yè)的發(fā)展。
［1］郝秀鳳.試論企業(yè)合同管理［j］.中國民營科技與經濟,20xx（1）.
［2］張遠堂.公司合同管理操作指南［d］.北京:中國法制出版社,20xx.
［3］孟繁璋.房地產企業(yè)合同管理策略與方法［j］.財會學習,20xx（10）.
［4］尹杭.淺析房地產財務在企業(yè)合同管理中的作用［j］.現代商業(yè),20xx（27）.
房地產的合同篇二十一
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 2小區(qū)3號樓4單元4xx室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st10021xx420）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100xx元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：10xx648485），空調兩臺（型號：0152468549），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985），飲水機（型號：1084759264），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：（印）
身份證號：
住址：
電話：
乙方（買方）：
（?。┥矸葑C號：
住址：
電話：
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