在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇一
乙方委托代理人： 身份證號(hào)：
依照《合同法》《中華人民共和國(guó)土地承包法》的法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開(kāi)、誠(chéng)信、平等，自愿的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就位于__的9.6畝果園轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將 畝果園及果園內(nèi)所修建的住宅房屋、果棚及配套農(nóng)機(jī)具，經(jīng)協(xié)商作價(jià)為￥ 元(大寫(xiě))轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
二、甲方配合乙方辦理本果園合同的過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，如遇甲方不配合轉(zhuǎn)讓本果園合同，按甲方違約處理。如遇乙方不配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不承擔(dān)合同過(guò)戶(hù)費(fèi)，甲方有權(quán)收回本果園，不退本協(xié)議定金。
三、付款方式：由乙方一次性付給甲方 元(大寫(xiě))作為本合同的轉(zhuǎn)讓定金，剩余元等公家合同轉(zhuǎn)讓給乙方以后，由乙方一次性付完，如乙方不能付完，按乙方違約處理。五、自本合同簽訂之日起以前的所有關(guān)于本果園的債權(quán)債務(wù)及果園所欠公家的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，與乙方無(wú)任何關(guān)系。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如遇甲方違約由甲方付給乙方本協(xié)議定金的雙倍的違約金 元整(元)。如遇乙方違約本協(xié)議的定金甲方一概不退還乙方，并收回果園另作處理。如遇特殊情況單位延遲合同過(guò)戶(hù)時(shí)間，不存在雙方違約。甲乙雙方另作協(xié)商處理。
注：原始合同及住宅房屋及所有的農(nóng)機(jī)具已經(jīng)交給乙方保存管理(如原始合同及所有的農(nóng)機(jī)具丟失，與甲方無(wú)關(guān)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任)。
本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。
甲方委托代理人：
乙方委托代理人：
年 月 日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇二
發(fā)包方(甲方)：__________________
承包方(乙方)：__________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就__________________的果園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包果園名稱(chēng)及座落
果園名稱(chēng)：__________________;
果園地點(diǎn)：__________________，
土地面積約為_(kāi)_____畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。
二、承包期限
自______年______月______日至______年______月______日，共______年。
三、承包價(jià)格
1、雙方商定，土地承包金按______年一次交納。
2、承包金按每畝______元，乙方承包的土地畝數(shù)是______畝，共______元，交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該承包金包括依法向國(guó)家和集體繳納的地租、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿(mǎn)后地面上原來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋、水井，樹(shù)木等地上附屬物按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對(duì)自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;
2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每______年一次交納。
5、乙方在果園的經(jīng)營(yíng)期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿(mǎn)，甲方協(xié)助對(duì)果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;
6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰(shuí)投資種植，即補(bǔ)償誰(shuí);但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補(bǔ)償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
4、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償;
5、按合同約定的土地承包價(jià)格和支付方式交納承包費(fèi)。
六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
1、乙方對(duì)承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意，否則無(wú)效;
2、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;
3、土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費(fèi)、承包費(fèi)繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)
本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān);乙方在承包過(guò)程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
八、征地補(bǔ)償及承包金變更
甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。
九、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長(zhǎng)短已付承包金總額的10%;
2、承包期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營(yíng)損失，甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。
十、其他
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交_____人民法院裁決。本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：__________________
乙方(公章)：__________________
日期：______年______月______日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇三
轉(zhuǎn)讓方： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：____________
受讓方： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：____________
由于甲方艾子木江欠乙方馬文力挖方工程款，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條甲方將座落在218國(guó)道北面承包的果園______畝轉(zhuǎn)讓給乙方，其中：______樹(shù)______株、______樹(shù)_______株、_______樹(shù)_________株，共株。果園四邊界限為東至 、西至 、南臨、北到 。土地及果樹(shù)所有權(quán)為鄉(xiāng)企業(yè)辦，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)。
第二條承包期為_(kāi)________年，從___________年_________月_________日起至___________年_________月_________日(陽(yáng)歷)止。
第三條乙方在承包期內(nèi)，自_________年起，第一年上交承包費(fèi)_________元，第二年上交承包費(fèi)人民幣_(tái)________元，以后每年4月1日付給鄉(xiāng)企業(yè)辦當(dāng)年50%合同款，10月1日付剩余50%合同款。承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，鄉(xiāng)企業(yè)辦收費(fèi)后開(kāi)出收據(jù)。
第四條 甲方在原承包期所栽植的楊樹(shù)和其他樹(shù)種，以及建筑附屬物全部產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方不再追要甲方所欠_____萬(wàn)元工程款。
第五條 甲方有權(quán)監(jiān)督
乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第六條 乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 在合同期內(nèi)，甲方承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由甲方自行清理，不得留給乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。
第八條 在合同期內(nèi)，如國(guó)家需要占用果園，占地費(fèi)歸鄉(xiāng)企業(yè)辦所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
第九條 在合同期內(nèi)，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，不可抗力造成的果樹(shù)損害，均有乙方獨(dú)立承擔(dān)。
第十條 本合同雙方面履行。如任何一方違約，違約方向非違約方支付違約金壹拾萬(wàn)元。非違約方并有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同。
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿(mǎn)后，由甲方協(xié)助乙方在同等條件下與鄉(xiāng)企業(yè)辦續(xù)簽合同。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇四
甲方：姓名 ,身份證：
乙方：姓名 ,身份證
第一條：承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在 的果園 畝承包給乙方，土地所有權(quán)歸及地上附著物所有權(quán)歸甲方，乙方有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)。
第二條：承包期限
承包期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日(陽(yáng)歷)止。
第三條：承包費(fèi)數(shù)額、交款日期、交款方式
(一)承包費(fèi)數(shù)額：每畝 元，共 畝，計(jì) 元。
(二)承包費(fèi)交款日期：
(三)承包費(fèi)交款方式：
第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方擁有承包果園的土地使用權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款及地上附著物的賠償款，若此時(shí)果樹(shù)正在盛果期，甲方將給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第五條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2、加強(qiáng)果樹(shù)生長(zhǎng)期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹(shù)勢(shì)樹(shù)形，以延長(zhǎng)果樹(shù)的結(jié)果期。果樹(shù)修枝材歸乙方。
3、乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有水果銷(xiāo)售權(quán)。
4、在承包期內(nèi)，如遇征用此塊土地，征地款及地上附著物賠償款歸甲方所有。
第六條：違約責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方不得買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓果園，否則甲方收回果園，乙方無(wú)條件執(zhí)行。
2、在合同期內(nèi)，甲乙雙方若想終止合同關(guān)系，須提前半年通知對(duì)方，并在雙方同意的前提下解除合同。
第七條：其它
法律責(zé)任：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議附表說(shuō)明。補(bǔ)充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇五
甲方：_________
乙方：_________
為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強(qiáng)農(nóng)民經(jīng)營(yíng)果園的責(zé)任心，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)人民生活和對(duì)外出口的需要，增加集體和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入，根據(jù)中央(83)、(84)、一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)認(rèn)真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將座落在_________的果園_________畝承包給乙方，其中：_________樹(shù)_________株;_________樹(shù)_________株;_________樹(shù)_________株;_________。土地及果樹(shù)所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買(mǎi)賣(mài)和出租。
第二條 承包期限
承包期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日(陽(yáng)歷)止。
第三條 承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法
乙方在承包期內(nèi)，自_________年起，第一年上交承包費(fèi)_________元，第二年上交承包費(fèi)人民幣_(tái)________元，_________。承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，甲方收費(fèi)后開(kāi)出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間均為每年的_________月_________日(陽(yáng)歷)以前。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方共為乙方提供貸款_________元，于_________年_________月_________日以前交清;甲方每年撥給乙方上級(jí)分配的化肥指標(biāo)_________公斤，農(nóng)藥指標(biāo)_________公斤，_________。
2.甲方提供果園內(nèi)守護(hù)房_________間(如果有此條件)，供給乙方使用以下工具：_________。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方必須加強(qiáng)對(duì)果園的管理，及時(shí)中耕除草、培土、施肥、防治病蟲(chóng)害，所需費(fèi)用由乙方自負(fù)。
2.加強(qiáng)果樹(shù)生長(zhǎng)期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹(shù)勢(shì)樹(shù)形，以延長(zhǎng)果樹(shù)的結(jié)果期。果樹(shù)修枝材歸乙方。
3.乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有水果銷(xiāo)售權(quán)。如果承包期間國(guó)家有派購(gòu)水果任務(wù)，乙方必須優(yōu)先滿(mǎn)足國(guó)家的需要。
4.在承包期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)守護(hù)，日夜有專(zhuān)人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹(shù)的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹(shù)，罰款_________元，甲乙雙方按_________∶_________的比例分成。
5.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個(gè)水果，罰款_________元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。
6.在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹(shù)，結(jié)果收益甲乙雙方按_________∶_________的比例分成;承包期滿(mǎn)后，由甲方一次付給乙方新種果樹(shù)年產(chǎn)價(jià)值的_________倍(或付給_________元)。
7.乙方對(duì)果樹(shù)噴灑藥物，應(yīng)提前通知周?chē)罕?，以防發(fā)生事故。
8.合同履行期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方償付違約金_________元。
2.甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農(nóng)藥_________指標(biāo)，不提供看護(hù)果園的房屋(如果有此條款)和工具，應(yīng)向乙方償付違約金_________元。
3.由于乙方管理看護(hù)不善，果樹(shù)被偷砍或損害一株，應(yīng)向甲方償付違約金_________元。
4.乙方逾期不交承包費(fèi)，每俞期_________天，應(yīng)向甲方償付欠交款_________%的違約金，并限期_________月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包。
5.乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負(fù)責(zé)。
6.合同期屆滿(mǎn)，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工
第七條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，致使當(dāng)年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當(dāng)年承包費(fèi);如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實(shí)遞減乙方的承包費(fèi)。不可抗力造成的果樹(shù)損害，乙方不負(fù)責(zé)任。
第八條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿(mǎn)，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂承包合同。合同期滿(mǎn)后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，交_________各留存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇六
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著公平公正的原則，在平等自愿互惠、互利的情況下達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量
甲方將坐落在樂(lè)東監(jiān)獄東南方向200米的兩片芒果果園承包給乙方，果園東南鄰接宏景公司，西至鴨母溝，北至與個(gè)體種植戶(hù)啟宏芒果園，約8900株果樹(shù)。果樹(shù)及果園內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和承包受益權(quán)。
第二條 承包期限
承包期為_(kāi)_6__年，從_20xx___年__5__月__1__日起至_20xx___年_5___月__1__日(陽(yáng)歷)止。
第三條 承包費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及辦法
乙方自簽訂合同之日，當(dāng)天向甲方交付定金 貳拾萬(wàn)(20萬(wàn))元。在承包期間內(nèi)，乙方每年一次性向甲方交納承包費(fèi) 捌拾萬(wàn)(80萬(wàn))元，交費(fèi)時(shí)間均為每年的__5__月__1__日(陽(yáng)歷)以前。乙方須按要求一次性交付 捌拾萬(wàn) (80萬(wàn)) 元給甲方的指定人： 蔡明慈 。若不按要求向指定人以外的人交付，指定收款人蔡明慈有權(quán)終止合同，且交付無(wú)效。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1. 甲方擁有果園以?xún)?nèi)的用于生產(chǎn)的工具和房屋等的所有權(quán)，承包期間乙方有使用權(quán)，但是如有自然損壞之外的損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償
2. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3. 在承包期內(nèi)，無(wú)論發(fā)生任何變化(除不可抗拒的自然災(zāi)害外)乙方?jīng)]有任何理由拒繳承包費(fèi)用，否則甲方有權(quán)收回果園，并不退定金。
4. 果園邊界的花梨樹(shù)所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有管理和看護(hù)的權(quán)利，乙方不得妨礙甲方對(duì)花梨樹(shù)的管理。
5. 甲方負(fù)責(zé)繳納每年的土地承租租金，乙方關(guān)于土地承租租金等事宜概不負(fù)責(zé)。
6. 甲方在每年芒果收獲季節(jié)享有免費(fèi)獲得8箱芒果的權(quán)利，每箱25千克。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1. 承包期內(nèi)有關(guān)果園所需的水費(fèi)電費(fèi)及其他生產(chǎn)資料等費(fèi)用一切均由乙方承擔(dān)。
2. 乙方有果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有水果銷(xiāo)售權(quán)。
3. 由于乙方施肥用藥過(guò)量等管理原因?qū)е旅⒐麡?shù)枯萎死壞，無(wú)法再正常開(kāi)花結(jié)果，乙方應(yīng)以每株 伍佰元 (500元)向甲方賠償損失。
4. 在承包期內(nèi)，遇到第三方危及果樹(shù)及果園其他財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，乙方有義務(wù)及時(shí)的消除危險(xiǎn)，如果當(dāng)遇到危及果樹(shù)及果園其他財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，乙方放縱危險(xiǎn)行為的發(fā)生及蔓延，乙方負(fù)全責(zé)。如果乙方已經(jīng)盡到責(zé)任，有效阻止危險(xiǎn)的發(fā)生，并及時(shí)通知甲方，乙方對(duì)第三方造成的損害不負(fù)責(zé)任。如：當(dāng)有人起火燒果樹(shù)及果園內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)，或者有人破壞果園果樹(shù)時(shí)，乙方不制止并不及時(shí)通知甲方，由此造成嚴(yán)重后果的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5. 在承包期內(nèi)，乙方在果園范圍內(nèi)不得擅自種植其他經(jīng)濟(jì)農(nóng)作物或者將果園用于其他生產(chǎn)，如乙方擅自種植其他農(nóng)作物或者將果園用于其他生產(chǎn)，由此造成的責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé)。
6. 在管理過(guò)程中，乙方對(duì)果樹(shù)噴灑藥物﹑用電﹑用水等生產(chǎn)安全方面造成危害性結(jié)果由乙方自己承擔(dān)。乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負(fù)責(zé)。
7. 合同期屆滿(mǎn)，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。
8. 乙方不得對(duì)果園邊界的花梨樹(shù)進(jìn)行損害，同時(shí)應(yīng)協(xié)助甲方看護(hù)花梨樹(shù)，如有發(fā)現(xiàn)人員損害應(yīng)及時(shí)通知甲方。
9. 乙方不得將芒果園用于抵押貸款或者擔(dān)保等其他信貸行為。同時(shí)乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)包或者轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許，乙方和第三方的合同無(wú)效，并且甲方?jīng)]收乙方定金 貳拾萬(wàn)(20萬(wàn))元。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方償付違約金 貳拾萬(wàn) (20萬(wàn)) 元。
2. 乙方無(wú)故終止合同，甲方?jīng)]收 貳拾萬(wàn) (20萬(wàn)) 元定金。
3. 乙方逾期不交承包費(fèi)，每逾期 1 天，應(yīng)向甲方償付欠交款 1 %的違約金，并限期 15 日內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園，并沒(méi)收定金。
第七條 政府征用賠償
在承包期間，如果遇到政府征用果園問(wèn)題時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)屬于發(fā)包方集體所有，果樹(shù)補(bǔ)償費(fèi)及果園的其他財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)都屬于甲方所有，征收當(dāng)年合同終止，乙方不再向甲方交納承包費(fèi) 捌拾萬(wàn) (80萬(wàn))元，同時(shí)甲退回 貳拾萬(wàn)(20萬(wàn)) 元給乙方。但是，如果乙方當(dāng)年已經(jīng)開(kāi)始投入成本管理果樹(shù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商向政府說(shuō)明情況，延長(zhǎng)征收時(shí)間，至下次收果結(jié)束?；蛘呦蛘f(shuō)明情況，要求政府賠償乙方已經(jīng)投入成本。
第八條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)地震等不可抗力造成果樹(shù)被刮倒，果樹(shù)枯萎，無(wú)法再開(kāi)花結(jié)果的，數(shù)量在100株以下，甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償，超過(guò)100以上的，甲方補(bǔ)償超出100株以上的部分，以每株 玖拾元 (90元)補(bǔ)償給乙方。
第九條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿(mǎn)，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂承包合同。合同期滿(mǎn)后甲方如重新轉(zhuǎn)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇七
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就 村里的核桃園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 承包果園名稱(chēng)及座落：
果園名稱(chēng)： ;
果園地點(diǎn)：__ ___ ，
土地面積約為_(kāi) _畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。
二、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日，共三十年。
三、承包價(jià)格：
1. 雙方商定，土地承包金按 年一次交納。
2. 承包金按每畝 元，乙方承包的土地畝數(shù)是 畝，共 元，交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該承包金包括依法向國(guó)家和集體繳納的地租、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿(mǎn)后地面上原來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋、水井，樹(shù)木等地上附屬物按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對(duì)自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;
2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每 年一次交納。
5、乙方在果園的經(jīng)營(yíng)期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)給予協(xié)助辦理;承包期滿(mǎn)，甲方協(xié)助對(duì)果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;
6、甲方與土地所有權(quán)人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰(shuí)投資種植，即補(bǔ)償誰(shuí);但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補(bǔ)償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
4、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償;
5、按合同約定的土地承包價(jià)格和支付方式交納承包費(fèi)。
六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
1.乙方對(duì)承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意，否則無(wú)效;
2.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;
3.土地流轉(zhuǎn)后的土地承包費(fèi)、承包費(fèi)繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)
本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān);乙方在承包過(guò)程中涉及的所承包土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
八、征地補(bǔ)償及承包金變更
甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。
九、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長(zhǎng)短已付承包金總額的10%;
2、承包期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營(yíng)損失，甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。
十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇八
甲方：
乙方：
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將__縣___鄉(xiāng)半坡村東 11.6 畝土地所種 果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于__至___東，東至半坡村六組地界，西至___，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬(wàn)元整(13 萬(wàn)元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切 權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和__鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇九
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方在互惠互利、平等的原則下共同協(xié)商：甲方愿將凹上20_年種植的臍橙果園計(jì)380株轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)營(yíng)期限為30年即(20_年至2043年止)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每株價(jià)格90元人民幣，計(jì)380株，共計(jì)人民幣34200元整。
三、乙方在30年內(nèi)如需種植其它樹(shù)種甲方同意協(xié)助乙方開(kāi)發(fā)。
四、在30年內(nèi)如政府開(kāi)發(fā)征用，所得的款項(xiàng)應(yīng)歸于甲方所有。
五、 乙方在30年后，果園水池、房屋贈(zèng)送給甲方(注：果園的電使用權(quán)歸乙方，電是乙方自己出錢(qián)安裝的)。
六、未盡事宜雙方可共同協(xié)商解決。
七、在30年內(nèi)雙方不得反悔，如有一方反悔，反悔方應(yīng)賠償另一方150000元整。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 甲方簽字：
乙方簽字：
見(jiàn)證人：
20_年2月1日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十
甲方：
乙方：
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將**縣*鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于至東，東至半坡村六組地界，西至線(xiàn)，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬(wàn)元整(13萬(wàn)元)。
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和**鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年月日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十一
甲方委托代理人： 身份證號(hào)：
乙方委托代理人： 身份證號(hào)：
依照《合同法》《中華人民共和國(guó)土地承包法》的法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開(kāi)、誠(chéng)信、平等，自愿的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就位于9.6畝果園轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將 畝果園及果園內(nèi)所修建的住宅房屋、果棚及配套農(nóng)機(jī)具，經(jīng)協(xié)商作價(jià)為￥ 元(大寫(xiě))轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理。
二、甲方配合乙方辦理本果園合同的過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，如遇甲方不配合轉(zhuǎn)讓本果園合同，按甲方違約處理。如遇乙方不配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不承擔(dān)合同過(guò)戶(hù)費(fèi)，甲方有權(quán)收回本果園，不退本協(xié)議定金。
三、付款方式：由乙方一次性付給甲方 元(大寫(xiě))作為本合同的轉(zhuǎn)讓定金，剩余 元等公家合同轉(zhuǎn)讓給乙方以后，由乙方一次性付完，如乙方不能付完，按乙方違約處理。 五、自本合同簽訂之日起以前的所有關(guān)于本果園的債權(quán)債務(wù)及果園所欠公家的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，與乙方無(wú)任何關(guān)系。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如遇甲方違約由甲方付給乙方本協(xié)議定金的雙倍的違約金 元整( 元)。如遇乙方違約本協(xié)議的定金甲方一概不退還乙方，并收回果園另作處理。如遇特殊情況單位延遲合同過(guò)戶(hù)時(shí)間，不存在雙方違約。甲乙雙方另作協(xié)商處理。
注：原始合同及住宅房屋及所有的農(nóng)機(jī)具已經(jīng)交給乙方保存管理(如原始合同及所有的農(nóng)機(jī)具丟失，與甲方無(wú)關(guān)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任)。
本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。
甲方委托代理人：
乙方委托代理人：
年 月 日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十二
甲方：xx公司(法人代表：)
乙方：制構(gòu)件有限公司(法人代表：)
一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將xx縣xx鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊位于至東，東至半坡村六組地界，西至線(xiàn)，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)拾叁萬(wàn)元整(13萬(wàn)元)
三、甲方將協(xié)議原件交乙方。
四、乙方履行)公司和半坡村委會(huì)所簽協(xié)議的義務(wù)，享有原協(xié)議的一切權(quán)力。
五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。
六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和xx鄉(xiāng)半坡村村委會(huì)協(xié)議。
七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年月日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十三
出讓方(甲方)：李文榮 男 德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 身份證號(hào)：
受讓方(乙方)：徐文燕 女 德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒(méi)有精力再經(jīng)營(yíng)自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉(zhuǎn)讓給乙方，(土地證編號(hào)： )。
二、果園四至邊界為：
東面 以為界; 西面 以為界; 南面 以為界; 北央 以為界;果園轉(zhuǎn)讓價(jià)，每畝伍萬(wàn)元，叁畝計(jì)壹拾伍萬(wàn)元。石榴樹(shù)每棵壹佰元，300棵計(jì)叁萬(wàn)元，共計(jì)壹拾捌萬(wàn)元整。
三、錢(qián)款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無(wú)權(quán)再享有該果園任何權(quán)利。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委(蓋章)： 合作社(蓋章)：
出讓方(簽字蓋章)： 受讓方(簽字蓋章)：
旁證人：
年 月 日 年 月 日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十四
發(fā)包方(甲方)：__________________
轉(zhuǎn)讓方(乙方)：__________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就__________________的果園轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓果園名稱(chēng)及座落
果園名稱(chēng)：__________________;
果園地點(diǎn)：__________________，
土地面積約為_(kāi)_____畝的土地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限
自______年______月______日至______年______月______日，共______年。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、雙方商定，土地轉(zhuǎn)讓金按______年一次交納。
2、轉(zhuǎn)讓金按每畝______元，乙方轉(zhuǎn)讓的土地畝數(shù)是______畝，共______元，交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該轉(zhuǎn)讓金包括依法向國(guó)家和集體繳納的地租、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿(mǎn)后地面上原來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋、水井，樹(shù)木等地上附屬物按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對(duì)自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方轉(zhuǎn)讓后，任何第三方不得在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利;
2、維護(hù)乙方的土地轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面變更、解除轉(zhuǎn)讓合同;
3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4、在本合同期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓金按每______年一次交納。
5、乙方在果園的經(jīng)營(yíng)期間，如需甲方出面協(xié)助的有關(guān)事宜，甲方不得推卻，應(yīng)給予協(xié)助辦理;轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)，甲方協(xié)助對(duì)果園轉(zhuǎn)讓的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理;
6、甲方與土地所有權(quán)人的轉(zhuǎn)讓合同仍然有效。甲方作為轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有轉(zhuǎn)讓土地的使用、收益和土地轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;
2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;
3、轉(zhuǎn)讓土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰(shuí)投資種植，即補(bǔ)償誰(shuí);但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點(diǎn)后才許可，否則補(bǔ)償是有理講不清的。)投資方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
4、轉(zhuǎn)讓期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交轉(zhuǎn)讓金，甲乙雙方有權(quán)直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);同時(shí)按甲乙雙方的林木受害的情況補(bǔ)償;
5、按合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
六、土地轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
1、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;但應(yīng)取得甲方的同意，否則無(wú)效;
2、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)轉(zhuǎn)讓期的剩余期限;
3、土地流轉(zhuǎn)后的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)繳納時(shí)限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
七、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)
本合同簽訂之前涉及到所轉(zhuǎn)讓土地的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān);乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的所轉(zhuǎn)讓土地與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
八、征地補(bǔ)償及轉(zhuǎn)讓金變更
甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回發(fā)包的土地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生，土地補(bǔ)償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補(bǔ)償應(yīng)按誰(shuí)投資誰(shuí)受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓金按減少的面積以比例減少。
九、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長(zhǎng)短已付轉(zhuǎn)讓金總額的10%;
2、轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，應(yīng)有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營(yíng)損失，甲方將承擔(dān)損失的責(zé)任;
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應(yīng)賠償數(shù)額為乙方在所轉(zhuǎn)讓土地上的所有投入。
十、其他
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交_____人民法院裁決。本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：__________________
乙方(公章)：__________________
日期：______年______月______日
果園轉(zhuǎn)讓合同糾紛 果園轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十五
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方在互惠互利、平等的原則下共同協(xié)商：甲方愿將凹上20xx年種植的臍橙果園計(jì)380株轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)營(yíng)期限為30年即(20xx年至2043年止)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每株價(jià)格90元人民幣，計(jì)380株，共計(jì)人民幣34200元整。
三、乙方在30年內(nèi)如需種植其它樹(shù)種甲方同意協(xié)助乙方開(kāi)發(fā)。
四、在30年內(nèi)如政府開(kāi)發(fā)征用，所得的款項(xiàng)應(yīng)歸于甲方所有。
五、 乙方在30年后，果園水池、房屋贈(zèng)送給甲方(注：果園的電使用權(quán)歸乙方，電是乙方自己出錢(qián)安裝的)。
六、未盡事宜雙方可共同協(xié)商解決。
七、在30年內(nèi)雙方不得反悔，如有一方反悔，反悔方應(yīng)賠償另一方150000元整。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 甲方簽字：
乙方簽字：
見(jiàn)證人：
20xx年2月1日
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