2023年北京商品樓合同范文(15篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-26 15:21:11
2023年北京商品樓合同范文(15篇)
時間:2023-11-26 15:21:11     小編:筆硯

合同的簽署是商業(yè)交往中的一項重要流程,它確保各方在交易中的權益得到保障。當簽訂合同涉及大額交易時,建議尋求法律專業(yè)人士的咨詢和參與。合同的履行需要雙方共同努力,保持溝通和合作的良好態(tài)度。

北京商品樓合同篇一

承租方(乙方):___________________,男女。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況。

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限。

租賃期共______個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

第三條:租金。

本房屋月租金為人民幣______元,按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金。

第四條:交付房租期限。

乙方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關費用說明。

乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

第六條:房屋維護養(yǎng)護責任。

租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條:租賃期滿。

租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條:提前終止合同。

在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條:違約責任。

在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方:______________。

乙方:______________。

________年____月____日。

北京商品樓合同篇二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就商品進貨購銷事宜協(xié)商訂立本合同。

本合同可適用于乙方總部及其在北京行政區(qū)劃范圍內(nèi)開設的連鎖門店或關聯(lián)公司(擁有獨立法人資格的連鎖門店或關聯(lián)公司就簽訂及履行本合同的授權書作為本合同的附件),具體包括:

一、訂購商品。

1.商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同附件一《購銷商品清單》。

2.甲方在本合同簽訂時,應當提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等自身主體資格的證明,同時提交有關商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進口及專項經(jīng)營等許可或證明文件。

3.上述商品價格已經(jīng)雙方確認。

北京商品樓合同篇三

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在_________________________________________________________________________房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________________________,即人民幣小寫_____________。

三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫________________。

四、乙方支付定金之日起_________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手續(xù),待房產(chǎn)公證到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,逾期30日視為毀約。

九、附加條款:

十、本合同一式三份,甲乙各一份,公證一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

(共3頁)甲方(賣方):

(印)身份證號:

住址:

電話:

年乙方(買方):

(印)身份證號:

住址:

電話:

1.實用房屋買賣合同范本。

2.正規(guī)的房屋買賣合同范本。

3.商品房產(chǎn)租賃合同范本【常規(guī)版】。

北京商品樓合同篇四

本指南適用于技術合同認定登記的申請與辦理。

二、事項名稱和代碼。

事項名稱:_______________。

事項代碼:_______________。

分項名稱:_______________。

三、辦理依據(jù)。

《_______________市技術市場條例》第二十條規(guī)定:本市實行技術合同認定和登記制度。技術交易的當事人持所訂立的技術合同向技術合同認定登記機構申請認定和登記。經(jīng)認定和登記的,由技術合同認定登記機構發(fā)給認定登記證明。

四、辦理機構。

(一)辦理機構名稱及權限。

技術合同認定登記的辦理機構為上海市技術市場管理辦公室,主要負責技術合同的形式審查、受理和審定工作。

(二)審批內(nèi)容。

(三)法律效力。

本市實行技術合同認定和登記制度。經(jīng)認定登記的技術合同,技術合同認定登記機構發(fā)給認定登記證明,申請人可據(jù)此向相關部門提出申請,享受國家有關政策。

(四)審批對象。

申請技術合同認定登記的自然人、法人和其他組織,包括技術開發(fā)合同的研究開發(fā)人、技術轉(zhuǎn)讓合同的讓與人、技術咨詢和技術服務合同的受托人,以及技術培訓合同的培訓人、技術中介合同的中介人。

五、審批條件。

(一)新辦準予批準條件。

(1)有明確、具體的科學研究和技術開發(fā)目標;。

(2)合同標的為當事人在訂立合同時尚未掌握的技術方案;。

(3)研究開發(fā)工作及其預期成果有相應的技術創(chuàng)新內(nèi)容。

(3)當事人對合同標的有明確的知識產(chǎn)權權屬約定。

(1)合同標的為特定技術項目的咨詢課題;。

(2)咨詢方式為運用科學知識和技術手段進行的分析、論證、評價和預測;。

(3)工作成果是為委托方提供科技咨詢報告和意見。

(1)合同的標的為運用專業(yè)技術知識、經(jīng)驗和信息解決特定技術問題的服務性項目;。

(3)工作成果有具體的質(zhì)量和數(shù)量指標;。

(4)技術知識的傳遞不涉及專利、技術秘密成果及其他知識產(chǎn)權的權屬。

(二)依申請變更準予批準條件。

合同經(jīng)認定登記后,合同當事人名稱(或姓名)、項目名稱、合同標的、合同金額和技術成果權利歸屬發(fā)生變更,當事人提出變更申請,提交材料齊全并符合法定形式的。

(三)依申請注銷準予批準條件。

當事人提出注銷申請,提交材料齊全并符合法定形式的。

六、審批數(shù)量。

無審批數(shù)量限制。

七、申請材料。

(一)形式標準。

申請技術開發(fā)、技術轉(zhuǎn)讓合同認定登記的,申請材料通過市技術市場辦下設登記處形式審查后,由市技術市場辦受理;申請技術咨詢、技術服務合同認定登記的,申請材料提交登記處現(xiàn)場確認、當場受理。

1.申報材料按本辦事指南申請材料目錄載明的順序排列;。

2.申請材料的復印件應清晰。

北京商品樓合同篇五

1、甲方同意將其居住的____號屋及其設施租賃給乙方。

2、乙方租用上述房屋作_________(居住/商業(yè))之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

1、房內(nèi)設備:空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把)。

2、公用設備:電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個)。

3、甲方付給六樓防盜門和進門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房門鑰匙),每套三個,如有丟失,乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付。

4、乙方應妥善使用上述設備,如有人為損壞原價賠償。

1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、租賃期至少為兩個月(60天)。

3、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。

1、租金為人民幣________元/月,超過租期(7天內(nèi))按______元/天計算,超過7天按一個月計算。

2、乙方需支付房屋押金人民幣______元。

3、租金按月支付,先付款后住房。

1、是否使用煤氣灶做飯:是(____)/否(____)。

2、物業(yè)管理費______元/月,網(wǎng)費______元/月,網(wǎng)線自備。

3、乙方自行承擔本屋電費,每月加收一度電的過渡費用。

4、煤氣費由所有用戶按比例平攤,房屋使用費用按月結清。

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,乙方應及時通知甲方,甲方并及時安排維修保養(yǎng),重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔,但若由于乙方人為原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

1、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

2、按時交納房租及房內(nèi)費用。

3、保持房內(nèi)整潔,不影響其他住戶(如果長期不干凈,甲方可請鐘點工,費用乙方必須承擔)。

1、如需退房乙方須提前兩周通知甲方。

2、在租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,如違約,乙方押金作為甲方的損失金______元。

3、確定房內(nèi)物品、設備無損壞、丟失后,甲方退還乙方全額押金。

因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1、租金及其他債務超過半個月以上未付。

2、違反本合同的有關規(guī)定的。

3、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強烈的。

4、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。

5、有明顯失信或欺詐行為的事實的。

對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。

注:本合同簽署無誤后即日生效。

北京商品樓合同篇六

一、甲方將:南丹縣民行北路87號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用,房租為每月人民幣陸佰元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

二、房屋租期暫定年,日期從年月日起到日為止,必須按季度付清租金,水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交,退租時,乙方必須出示結清的電水費收費發(fā)票。

三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

四、房屋使用保證金。

1.交付第一季度租金的同時,乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫:500元人民幣|)。

2.本協(xié)議作為保證金收據(jù),請妥善保管;當本期房租期滿后,簽訂下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行,老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應注意以下事項:

1.乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關手續(xù),承擔相關責任。門面租房協(xié)議書2.乙方應注意居住和經(jīng)營安全,如乙方使用措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔。

3.電、水及其他設施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,甲方可協(xié)助解決。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。

4.乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣,產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。

5.甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款。

1.協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失,由甲方全額賠償乙方,并另支付違約金伍佰元給乙方。

2.乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,提前一個月提出退租協(xié)議,否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。

3.協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品,如果所租房內(nèi)的所有設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償額。

5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風險自擔,請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。

6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認。

7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉(zhuǎn)讓已接結束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。

8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。

9.續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10.轉(zhuǎn)讓交接,水、電及房屋內(nèi)設施及有關經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

七、有關續(xù)租的事項。

商定。

2.在原期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議,以原件為準(復印件不能作為正式協(xié)議作用),如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于下式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

十、本協(xié)議壹式兩份,每份肆頁,甲乙各方執(zhí)壹份。

甲方(簽名/蓋章):_____。

身份證號碼:_____。

乙方(簽名/蓋章)_____。

身份證號碼:_____。

聯(lián)系電話:_____。

協(xié)議簽訂于:_____年_____月_____日即日生效。

北京商品樓合同篇七

根據(jù)__城市物業(yè)管理的現(xiàn)狀,__物業(yè)管理有限公司正面臨嚴峻的挑戰(zhàn),為贏得市場,提升品牌,樹立__物業(yè)新形象,不斷提高物業(yè)管理服務水平和服務質(zhì)量,加強員工隊伍綜合素質(zhì)修養(yǎng)和提高綜合管理能力,加強與業(yè)主的溝通和合作,不斷增進與業(yè)主之間了解,滿足業(yè)主的需求,不斷提高管理處的業(yè)主滿意度,引進競爭上崗機制,以最小的成本為公司獲取的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益,特此擬定管理處工作計劃:

一﹑充分發(fā)揮__物業(yè)公司的團結協(xié)作精神,調(diào)動員工的主觀能動性和增強主人翁意識。

1﹑每半月召開一次工作例會,在總結工作的同時,積極充分聽取基層員工的呼聲﹑意見或合理化建議或批評。

2﹑不定期開展團隊活動。組織員工進行愛衛(wèi)生﹑愛護商品樓周邊環(huán)境的宣傳等活動,增強員工的凝聚力和向心力。

二﹑轉(zhuǎn)變思想,端正態(tài)度,牢樹為業(yè)主(住戶)服務意識。

轉(zhuǎn)變守舊走老路,凡事“等﹑要﹑靠”的思想,樹立以業(yè)主為中心全新的服務理念。

三﹑激活管理機制。

1﹑管理處實行內(nèi)部分工逐級負責制,即各部門員工崗位分工明確,各司其職,各盡其能,直接向主管負責,主管直接向主任負責,必要時各主管與管理處負責人簽訂《管理目標責任書》。

2﹑管理處實行定時值班制,改變工作作風,提高辦事效率,向業(yè)主公布管理處常設(報修)電話,全方位聆聽業(yè)主的聲音。

3﹑制定切實可行的管理措施,推行“首問責任制”。

4﹑健全完善管理處規(guī)章制度,如管理處員工守則、崗位責任制、績效考核制度、內(nèi)部員工獎懲制度等。

5﹑月績效考核工作盡量量化,建立激勵機制和健全績效考核制,根據(jù)員工工作表現(xiàn)、工作成績、崗位技能等做到獎勤罰懶,激勵先進、鞭策后進。

6﹑完善用人制度,競爭上崗,末位淘汰。真正為勤奮工作、表現(xiàn)出色、能力出眾的員工提供發(fā)展的空間與機會。

7﹑加強內(nèi)部員工隊伍管理,建設高效團隊,增強管理處員工的凝集力。

四、嚴格管理,提高管理水平和服務質(zhì)量。

1﹑商品樓業(yè)主向政府物業(yè)主管部門有效投訴為零;向物業(yè)公司主管部門有效投訴為2%,投訴處理回訪率100%。

2﹑商品樓業(yè)主對服務工作的滿意率達90%以上。

3﹑急修及時,返工﹑返修率不高于2%。

4﹑治安﹑車輛﹑消防管理無重大管理責任事故發(fā)生。

5﹑房屋本體及設施、設備按計劃保養(yǎng),運行正常,無管理責任事故發(fā)生。

6﹑管理處擬由業(yè)主委員會成立社區(qū)文化活動小組,負責開展豐富多彩的社區(qū)活動;充分利用宣傳欄出一些內(nèi)容涉及物業(yè)管理法規(guī)、典型個案、報刊摘要等內(nèi)容的板報。

7﹑本年度記錄﹑資料保存完整,及時歸檔。

8﹑物業(yè)管理服務費收繳率達98%以上;物業(yè)管理報告每年度向業(yè)主公布一次。

五﹑加大培訓力度,注重培訓效果。

管理處挑選精兵強將,成立以主任為主的培訓實施小組,對新入職及在職員工進行培訓:

1、新入職培訓。

為新招員工提供的基本知識和基本操作技能的培訓。培訓的目的是使新員工了解公司的基本情況(如企業(yè)宗旨、企業(yè)精神、企業(yè)的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢),熟悉公司的各項規(guī)章制度(如考勤制度,獎懲制度、考核制度等),掌握基本的服務知識(如職業(yè)思想、行為規(guī)范、語言規(guī)范、禮貌常識等),掌握崗位工作的具體要求(如崗位責任制、業(yè)務技能、工作流程與要求、操作要領等)。通過職前培訓可以使新招員工熟悉和適應新的工作環(huán)境并掌握必要的工作技能。

崗前培訓內(nèi)容:公司規(guī)章制度、《員工手冊》、《員工禮儀規(guī)范》、公司的發(fā)展史、公司的規(guī)劃、經(jīng)營理念、公司的組織機構、員工職業(yè)道德、敬業(yè)精神、消防安全知識、物業(yè)管理基礎知識等內(nèi)容。

2、在職培訓。

培訓內(nèi)容:

1、__物業(yè)公司的各項規(guī)章制度。

2、__公司的《員工手冊》。

3、企業(yè)發(fā)展、公司規(guī)劃、公司理念、組織機構。

4、各部門相關的專業(yè)知識。

通過以上培訓內(nèi)容來加強員工隊伍綜合素質(zhì)修養(yǎng)和提高綜合管理能力。

六、提升__物業(yè)服務品牌,樹優(yōu)質(zhì)服務新形象。

1、人力資源整合:

根據(jù)管理處工作需要,適當將部分崗位職能合并,實現(xiàn)因才設崗,因才定崗的復合型人才管理機制。

2、客戶服務:

繼續(xù)貫徹執(zhí)行《員工手冊》,注重規(guī)范員工服務禮儀、工作效率和服務質(zhì)量,為顧客提供溫馨、禮貌、熱情、安全、舒適的優(yōu)質(zhì)服務。

3、設備設施維護:

按機電運行和維修分工的原則,對商品樓所有的機電設施設備進行層層落實,做到物有所管、管有成效、保質(zhì)增質(zhì)。確保商品樓的供配電、給排水、水泵、消防等正常運行,做到周、月、季度保養(yǎng)有計劃,有落實,杜絕發(fā)生重大安全責任事故。

4、清潔綠化管理:

清潔綠化部門要發(fā)揚主人翁精神,增強責任心和使命感,形成團隊凝聚力,落實主管追究主問制。另外要對清潔綠化加大監(jiān)管力度,力爭在此方面有較大的改觀。

5、資料管理:嚴格按照檔案管理規(guī)定。另外,擬想對業(yè)主資料、業(yè)委會資料進行較徹底的分類整理,做到目錄清晰,檢索方便,樓層各住戶資料袋裝化,實現(xiàn)規(guī)范化管理,同時制定完善資料的保密制度、借查等規(guī)章制度。

6、車輛管理:

對進入商品樓的車輛進行嚴格管理,逐步實現(xiàn)業(yè)主車輛按固定車位停放;臨時車輛采用臨時收費管理;對需要保管的車輛采取保管措施,簽訂車輛保管合同,車主支付保管費。

7、安全、消防管理:

加強對保安員應知應會、禮儀、管理技能、溝通技巧、應急突發(fā)事件的處理等的培訓,完善標識系統(tǒng),對外來人員(裝修人員)進出識別登記、出租屋的登記、住戶搬運、等管理工作,要求保安員對商品樓內(nèi)的業(yè)主熟知度達80%左右。消防設施設備的檢查由保安員進行檢查,維修保養(yǎng)由維修工進行。

七、開展多種經(jīng)營與措施。

管理處將加大對欠款業(yè)主的催交力度,有選擇地對頑固業(yè)戶采取一定措施,每月統(tǒng)計,落實到人。另外,管理處將采取如下系列措施,開展多元化經(jīng)濟,努力創(chuàng)建“社區(qū)經(jīng)濟圈”,力爭實現(xiàn)管理費收支平衡。

1、根據(jù)商品樓實際情況,管理處成立房屋出租中介服務中心和成立便民服務點,制定相關制度和有效措施,定人定崗,把業(yè)主委托代為出租的房屋及便民服務統(tǒng)一搞活管好。

2、利用廣場地面資源,對在商品樓內(nèi)合法、方便顧客為前提的擺點商家以臨時占有使用場地的,適當收取一定費用。

3、節(jié)約管理成本,減少不必要的開支。嚴格控制辦公用品的采購與支出。

4、修訂管理處有償服務標準,增加有償服務項目。

八、其它工作。

1、關注、督促房地產(chǎn)公司對商品樓屋面防水、供暖工程遺留問題的解決。

2、充分利用轄區(qū)派出所治安群防群治,建立完善聯(lián)防預警機制。

北京商品樓合同篇八

編號:

訂貨方:北京____科技有限公司(______商城)。

供貨方:____________________(簡稱供貨商)。

雙方依據(jù)中國法律及有關法規(guī),本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議書。

第1條總則。

1.1雙方在具體交易中,應以本協(xié)議書為基礎簽訂單項商品訂貨合同,訂貨合同應明確規(guī)定商品名稱、種類、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、單價、驗收方法、支付方式及交貨日期、地點、方法、違約責任等具體內(nèi)容。

1.2供貨商須依據(jù)本協(xié)議書及雙方認同的訂貨合同向________商城提供商品,在約定的日期和地點交貨。訂貨方保證按訂貨合同中規(guī)定的結算方式和期限支付貨款。

1.3在交易過程中,如商品價格、規(guī)格、包裝、數(shù)量等事項發(fā)生變動,須經(jīng)雙方以書面形式一致確認后方為有效。

1.4雙方確認的訂貨合同一經(jīng)簽署,即作為本協(xié)議書的附件。

第2條網(wǎng)上銷售頁面的設立。

2.1在本協(xié)議書有效期內(nèi),________商城負責在網(wǎng)上商城下屬的分類頁面上,為供貨商開設商品信息介紹頁面,以展示商品,商品的文字介紹和圖片由供貨方負責提供。頁面的制作由________商城負責。

2.2所有在網(wǎng)上銷售的商品,其價格及折扣按雙方簽訂的訂貨合同執(zhí)行,供貨商在此之后提供的新商品應與商城另行簽訂追加的訂貨合同。

2.3雙方商定,________商城根據(jù)需要組織商品特價促銷活動時,供貨商應積極配合,雙方共同確定促銷品種、促銷價格及促銷時間。

2.4如供貨商單獨提出為其商品做形象促銷宣傳的頁面時,事先需征得________商城同意并支付相應的費用。

第3條銷售商品的授權。

3.1供貨商授權________商城在本協(xié)議書有效期內(nèi)銷售由供貨商生產(chǎn)或供貨商從權利人處取得合法授權被許可代理銷售的商品。

3.2供貨商在本協(xié)議書有效期內(nèi)推出新產(chǎn)品時,________商城享有優(yōu)先銷售權,并享受原折扣比例或低于原折扣比例的供應價。

第4條商品質(zhì)量保證。

4.1供貨商應保證商品質(zhì)量符合國家標準、行業(yè)標準;無國家標準、行業(yè)標準的,應不低于一般的通用標準;訂貨合同中明確約定了質(zhì)量標準的,不得低于約定的質(zhì)量標準。

4.2訂貨合同應明確約定供貨商對商品質(zhì)量的保證條件和期限,同時,供貨商應提交該商品的質(zhì)量檢驗證明材料、質(zhì)量合格證明及商標使用權證明。

4.3供貨商應對其提供的商品的質(zhì)量負完全責任。由于商品質(zhì)量不合格而給消費者、用戶或其他人造成人身損害或財產(chǎn)損失,并由________商城承擔直接賠償責任時,供貨商應承擔由此而使________商城支出的一切費用或承擔的損失。

第5條商品的知識產(chǎn)權。

5.1保證與賠償。

5.1.1供貨商對其所提供商品的質(zhì)量及其合法性負完全責任,并保證訂貨合同中對有關商品知識產(chǎn)權陳述的真實性。

5.1.2供貨商如違反5.11保證,致使________商城被指控侵害第三方的人身權利、著作權、專利權、商標使用權、商業(yè)秘密而負民事責任時,供貨商同意賠償________商城的一切損失,包括訴訟費、律師費、向第三方支付的賠償費及其它相關費用。

5.1.3供貨商的本項義務不因本協(xié)議書及相關商品訂貨合同的終止而終止。

5.2如商城因該商品質(zhì)量問題或知識產(chǎn)權糾紛受到第三方指控,供貨商必須積極協(xié)助________商城進行訴訟,并提供必要的證明材料和相關證據(jù),必要時應與________商城一起參加訴訟或授權________商城代其進行訴訟。并按本協(xié)議書5.1.2條款履行其義務。否則應賠償________商城因此而遭受的損失,包括訴訟費、律師費、向第三方支付的賠償費及其它相關費用。

5.3商城保證不對供貨商上述商品做任何侵權行為,不侵害供貨商商品風險和費用(包括但不限于運輸貨物的運費、保險費)由供貨商承擔。

8.6________商城在驗收后認為商品不合格時,可拒絕接受產(chǎn)品。

分頁閱讀第1頁:第一部分第2頁:第二部分。

第9條所有權及風險轉(zhuǎn)移。

商品的所有權及丟失、損壞的風險在________商城驗收并完成收貨手續(xù)后由供貨商轉(zhuǎn)移至________商城,出現(xiàn)商品滯銷以及商品距離保質(zhì)期3個月,供貨商應接受退貨或換貨。

第10條貨款支付。

________商城在結算日向供貨商發(fā)出貨款支付通知,并按照本協(xié)議的匯款地址支付。

第11條商城違約責任。

由于________商城未按本協(xié)議書、訂貨合同履行其義務而給供貨商造成的損失,________商城應承擔相應的違約金和賠償金。

第12條供貨商違約責任。

12.3________商城可以從未付貨款中直接扣除供貨商應向________商城支付的違約金、賠償金。

第13條轉(zhuǎn)讓禁止。

雙方任何一方均不得將本協(xié)議書或訂貨合同中的全部或部分權利,義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第14條解除合同。

14.1.1雙方中的一方破產(chǎn)、清算;

14.1.2雙方中的一方不能支付或停止支付;

14.2解除訂貨合同的一方應書面通知另一方。供貨方在通知后15日內(nèi)將退貨提走,同時________商城結清貨款。

第15條保守商業(yè)機密。

雙方任何一方均不能泄露從本協(xié)議書及商品訂貨合同規(guī)定的交易活動中得到的對方的各種商業(yè)機密。

第16條爭議解決。

由于本協(xié)議書中未規(guī)定的事宜或由于雙方對本協(xié)議書個別條款的解釋發(fā)生爭議時,雙方應以誠相待,協(xié)商解決,如雙方經(jīng)協(xié)商不能達成一致,任何一方有權向人民法院提起訴訟。

第17條有效期限。

第18條生效。

18.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效;

18.2本協(xié)議書一式兩份,雙方各執(zhí)一份;

18.3本協(xié)議書未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議書的附件及補充協(xié)議,均作為本協(xié)議書的有效組成部分,具有同等法律效力。

訂貨方:北京____科技有限公司供貨方:

公章:______________________身份證號碼:

地址:______________________地址:

代表人:

電話:______________________電話:

傳真:______________________傳真:

e-mail:____________________e-mail:

郵編:______________________郵編:

開戶行:____________________開戶行:

帳號:______________________帳號:

北京商品樓合同篇九

地址及電話:_________。

買方(以下簡稱乙方):_________。

身份證號碼:_________。

地址及電話:_________。

背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件,鑒于甲方無能力購買該房屋,經(jīng)協(xié)商一致,甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)就該等事宜,達成如下協(xié)議:

一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋位置:廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。

2、房屋建筑面積________平方米,朝向________。

二、房屋價格。

1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元,(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整【該房價等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費用,付款方式如下:

1)、首期款________元,乙方于______年______月______日支付。

2)、第二期款________元,乙方于______年______月______日支付。

3)、余款________元,乙方于______年______月______日支付。

附:甲方收款帳號:

2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬元)作為好處費,于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時支付。

三、過戶手續(xù)。

1、由于該房屋尚不具備過戶條件,暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證相關事宜,如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證,甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的,視為甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,一直計到乙方領取到房產(chǎn)證之日。

2、甲方反悔的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。

3、本合同簽訂后,甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。

4、本合同簽訂后,由于國家政策等不可抗力無法過戶的,乙方有權選擇:(1)甲方應將該房屋按照市場價出賣,所得房款全額歸乙方所有,或(2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。

5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,如甲方結婚,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前,甲方因與第三方債權債務糾紛,該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。

四、房屋交付。

1、甲方在__________年____月____日(暫定,以開發(fā)商通知收房之日起為準)將上述房屋交付給乙方。

2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的,在過戶之前由甲方負責與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔相關責任。

五、本協(xié)議簽訂后(或乙方支付完畢費用)之日起5日內(nèi),就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)。

六、未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

電話及地址:______________電話及地址:______________。

簽約地點:廣州市簽訂日期:____年___月__日

北京商品樓合同篇十

發(fā)包方:

承包方:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致,定論立本合同。

一、工程概況。

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程內(nèi)容:

二、工期。

1、承包方應按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。

開工日期:____年____月____日

竣工日期:____年____月____日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)__天。

2、工期獎罰:本工程以發(fā)包方驗收通過為竣工。

3、有下列情況之一,并經(jīng)發(fā)包方簽證,工期可以順延。

(1)因發(fā)包方原因影響開工。

(2)工程量有較大的增加。

(3)不可抗力。

(4)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。

非上述原因,工程不能按合同工期竣工,承包方應承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。

三、工程質(zhì)量及驗收。

1、質(zhì)量標準。

2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。

3、承包方應對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術措施的可靠性、安全性負完全責任,因承包方責任造成工程質(zhì)量事故、返工,其經(jīng)濟損失由承包方自負,因此造成工期延誤的,承包方承擔全部責任。

4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理,及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。

承包方應按國家竣工驗收有關規(guī)定,向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。

5、質(zhì)量達不到約定標準,發(fā)包方有權向承包方請求占總造價_____%的違約金。

四、過程結算、工程款支付。

1、結算方式:

(1)承包方式:

(2)計價方法:

(3)合同價款(大寫):

(4)結算方法:

2、工程支付:

五、材料供應及設備管理。

1、全部材料由承包方自行采購,經(jīng)發(fā)包人認可后使用。

2、機械設備由承包方自備。

六、發(fā)包方責任。

1、負責辦理有關建設手續(xù)。

2、審查承包方編制的施工方案,各種技術資料和工程預決算。

3、提供施工圖紙___套。

4、負責組織工程設計交底、圖紙會審。

5、發(fā)包人指派___同志為工地代表。

七、承包方的責任。

1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質(zhì)量的現(xiàn)場管理班子。

2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術、安全、文明施工管理等管理制度,接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。

3、本合同生效后___日內(nèi)編制出施工方案,報發(fā)包方審核,并按施工方案組織施工。

4、做好施工原始記錄,按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式,匯集施工技術資料,提供給發(fā)包人___套。

5、承包方指派___同志為工地代表。

八、安全生產(chǎn)與文明施工。

1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理,加強使用過程中的檢查,確保使用安全。

2、承包方必須按文明施工要求組織施工,做到施工現(xiàn)場文明整潔。

3、承包方在施工中,應嚴格安全措施,嚴禁高空拋物。

4、承包方在施工中,如發(fā)生人身和設備事故,一切費用和善后問題的處理,均由承包方負責,并承擔因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。

九、其它。

1、本合同雙方約定經(jīng)簽字,蓋章后生效。

2、合同份數(shù):

(1)本合同正本兩份,具有同等效力,由發(fā)包方、承包方分別保存一份。

(2)本合同副本____份(發(fā)包方執(zhí)____份,承包方執(zhí)____份)。

十、補充條款。

發(fā)包方:

承包方:

日期:____年____月____日

北京商品樓合同篇十一

乙方:_________

文化程度:_________

性別:_________

出生xx日期:________年________月________日

居民身份證號碼:_________

郵政編碼:_________

家庭住址:_________

所屬街道辦事處:_________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

第一條本合同期限類型為_________期限合同。

本合同生效xx日期________年________月________日,其中試用期_________個xx月。本合同_________終止。

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任_________崗位(工種)工作。

第三條乙方應按照甲方的合法要求,按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

第四條甲方安排乙方執(zhí)行_________工作制。

執(zhí)行定時工作制的,甲方安排乙方每xx日工作時間不超過八小時,平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一xx日,甲方由于工作需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,一般每xx日不得超過一小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每xx日不得超過三小時,每xx月不得超過三十六小時。

執(zhí)行綜合計算工時工作制的,平均xx日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。執(zhí)行不定時工作制的,在保證完成甲方工作任務的情況下,工作和休息休假乙方自行安排。

第五條甲方安排乙方加班的,應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;加點的,甲方應支付加點工資。

第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全生產(chǎn)工藝流程,制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方應按照國家或北京市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。

第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。

第八條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則。

第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的乙方為甲方工作,甲方每xx月________日以貨幣形式支付乙方工資,工資不低于_________元,其中試用期間工資為_________元。執(zhí)行不定時工作制的工資支付按_________執(zhí)行。

第十條由于甲方生產(chǎn)任務不足,使乙方下崗待工的,甲方保證乙方的xx月生活費不低于_________元。

第十一條甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。

甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同后,《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉(zhuǎn)移。

第十二條乙方患病或非因工負傷,其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照_________執(zhí)行。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇:

_________。

第十五條乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn),遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條乙方違反勞動紀律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予紀律處分,直至解除本合同。

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,本合同應變更相關內(nèi)容。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同的相關內(nèi)容。

第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。

第二十條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:

1.在試用期間,被證明不符合錄用條件的;

2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

3.嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

4.被依法追究刑事責任的。

第二十一條下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應提前三十xx日以書面形式通知乙方:

2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

3.雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

第二十二條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難,經(jīng)向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,并向勞動行政部門報告后,可以解除本合同。

第二十三條乙方有下列情形之一,甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條終止、解除本合同:

1.患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3.義務兵復員退伍和建設征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三20xx年的;

4.義務服兵役期間的。

第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結,經(jīng)市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的,按_________辦理,不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

第二十五條乙方解除本合同,應當提前三十xx日以書面形式通知甲方。

第二十六條有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同。

1.在試用期內(nèi)的;

2.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十七條本合同期限屆滿,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。

第二十八條訂立無固定期限勞動合同的,乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn),本合同終止。

第二十九條下列情形之一,甲方違反和解除乙方勞動合同的,應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金:

2.甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第三十條下列情形之一,甲方應根據(jù)乙方在甲方工作20xx年限,每滿一20xx年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個xx月平均工資一個xx月的經(jīng)濟補償金,最多不超過十二個xx月:

1.經(jīng)與乙方協(xié)商一致,甲方解除本合同的;

2.乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。

第三十一條下列情形之一,甲方應根據(jù)乙方在甲方工作20xx年限,每滿一20xx年發(fā)給相當于本單位上20xx年xx月平均工資一個xx月的經(jīng)濟補償金:

3.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難,必須裁減人員的。

以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個xx月的xx月平均工資高于本單位上20xx年xx月平均工資的,按本人xx月平均工資計發(fā)。

第三十二條甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?,除全額發(fā)給經(jīng)濟補償金外,還須按該經(jīng)濟補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

第三十三條支付乙方經(jīng)濟補償時,乙方在甲方工作時間不滿一20xx年的按一20xx年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金。

第三十四條乙方患病或者非因工負傷,經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的,甲方還應發(fā)給乙方不低于企業(yè)上20xx年xx月人均工資六個xx月的醫(yī)療補助費,患重病和絕癥的還應增加醫(yī)療補助費,患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十,患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。

第三十五條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按損失程度承擔賠償責任。

第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項,對甲方造成經(jīng)濟損失的,應按損失的程度依法承擔賠償責任。

第三十七條乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓和招接收的人員,應向甲方償付培訓費和招待收費。其標準為:_________。

第三十八條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發(fā)生之xx日起六十xx日內(nèi)向_________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。

第三十九條甲方以下規(guī)章制度_________作為本合同的附件。

第四十條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的,按有關規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

________年___月___日________年___月___日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

鑒(公)證意見:

經(jīng)辦人:鑒(公)證機關(章)

20xx年xx月xx日

北京商品樓合同篇十二

賣方:_________(以下簡稱甲方)。

買方:_________(以下簡稱乙方)。

見證方:_________(以下簡稱丙方)。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同。

第一條款及。

第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為人民幣_________元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。

第五條付款方式。

(一)無須銀行貸款。

1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款。

1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任。

1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議。

第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它:。

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章日起生效。

________年____月____日。

北京商品樓合同篇十三

出租方: ? ? ? ? (以下簡稱甲方)

租賃方: ? ? ? ? (以下簡稱乙方)

一. 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。

二. 甲方向乙方提供(位置) 商品樓一套,歸乙方經(jīng)商使用。

三. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,每年租金 ? 萬元。(不包括房屋出租所得稅,并由乙方為甲方向稅務機關交清房屋出租所得稅)。租賃期限從 ? ?年 ?月 ?日起至 ? 年 ?月 ?日止,租金一次交清。

四.乙方向甲方繳納保證金 ? ?萬元,乙方不得私自拆改和損壞原有設施,如果損壞按價賠償,乙方可以合理裝修房屋,費用由乙方承擔;如果合同到期或乙方終止合同,為使房屋不受損,乙方不得拆除自己裝修的設施,甲方不賠償乙方任何費用。

五.因房屋建筑質(zhì)量有問題,正處訴訟期間,要求乙方簡易裝修,在合同期間,如果需要鑒定維修,乙方要全力配合,如果乙方不配合,甲方有權終止合同,不給乙方任何賠償。如果鑒定維修影響乙方正常使用,按耽誤天數(shù)計算,甲方按耽誤的實際天數(shù)補給乙方,耽誤的天數(shù)按合同期順延的`方式補給乙方,除此外甲方不給乙方任何補償。

六.乙方所使用的水費、電費、取暖費、衛(wèi)生費等所有費用,全部由乙方承擔,如果拖欠從保證金里扣除。

七.乙方不經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。否則,甲方有權終止合同,后果由乙方承擔。

八.甲方只提供房屋,不參與經(jīng)營活動,乙方自己采取消防、用電等安全措施,如有意外,給甲方造成經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

九.乙方經(jīng)營要遵紀守法,如果有違反國家法律、法規(guī)或侵害消費者權益的行為,后果自負。

十.本合同從簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

出租方: ? ? ? ? 本人身份證號碼:

電話:

租賃方: ? ? ? ? 本人身份證號碼:

電話:

北京商品樓合同篇十四

乙方:________________________。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

第一條甲方。

法定代表人(主要負責人)或委托代理人:_____________。

第二條乙方:____________性別:___________________。

戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)):________________________。

或者其他有效證件名稱:________證件號碼:_________。

在甲方工作起始時間:__________年____月_______日。

在京居住地址:_______________郵政編碼:____________。

戶口所在地:_______省(市)______區(qū)(縣)________街道。

第三條本合同于___________年____月______日生效。

第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任的以下工作:

1.______________________________________________。

2.______________________________________________。

第五條乙方的工作時間為:______________________。

第六條乙方完成本合同約定的工作內(nèi)容后,甲方應當以貨幣形式向乙方支付勞動報酬,勞動報酬標準為每小時_____元。甲方向乙方支付勞動報酬的周期不得超過___日。

支付勞動報酬的其他約定:_________________________。

第七條甲方應當按照北京市工傷保險的規(guī)定為乙方繳納工傷保險費。

第八條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定對乙方進行安全衛(wèi)生教育和職業(yè)培訓,并為乙方提供以下勞動條件:

1._______________________________________________。

2._______________________________________________。

第九條甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制,加強對職業(yè)病防治的管理,提高職業(yè)病防治水平。

第十條甲、乙雙方可以隨時終止勞動合同。

第十一條甲方違反本合同的約定支付勞動報酬或支付的小時工資低于北京市非全xx日制從業(yè)人員小時最低工資標準的,乙方有權向勞動保障監(jiān)察部門舉報。

第十二條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容:

1.________________________________________________。

2.________________________________________________。

第十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十四條本合同的附件如下:

1.________________________________________________。

2.________________________________________________。

第十五條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的,按有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):___________乙方(簽字或蓋章):__________。

法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章):___________________。

北京商品樓合同篇十五

隨著人們法律觀念的日益增強,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家收集的北京勞動合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

甲方:

乙方:

簽訂日期: 年 月 日

北京市勞動和社會保障局監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同雙方當事人基本情況

第一條甲方

法定代表人(主要負責人)或委托代理人

注冊地址

經(jīng)營地址

第二條乙方性別

戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))

居民身份證號碼

或者其他有效證件名稱證件號碼

在甲方工作起始時間 年 月 日

家庭住址郵政編碼

在京居住地址郵政編碼

戶口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

二、勞動合同期限

第三條本合同為固定期限勞動合同。

本合同于 年 月 日生效,其中試用期至 年 月 日止。本合同于 年 月 日終止。

三、工作內(nèi)容和工作地點

第四條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任 崗位(工種)工作。

第五條根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點,乙方的工作區(qū)域或工作地點為 。

第六條乙方工作應達到標準。

四、工作時間和休息休假

第七條甲方安排乙方執(zhí)行工時制度。

甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的,應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的'行政許可決定。

第八條甲方對乙方實行的休假制度有

五、勞動報酬

第九條甲方每月日前以貨幣形式支付乙方工資,月工資為 元或按 執(zhí)行。

乙方在試用期期間的工資為 元。

甲乙雙方對工資的其他約定

第十條甲方生產(chǎn)工作任務不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活費為元或按

執(zhí)行。

六、社會保險及其他保險福利待遇

第十一條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù),并承擔相應社會保險義務。

第十二條乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。甲方按

支付乙方病假工資。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇

七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

第十五條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施,發(fā)放必要的勞動保護用品。

第十六條甲方根據(jù)國家有關法律、法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度,嚴禁違章作業(yè),防止勞動過程中的事故,減少職業(yè)危害。

第十七條甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度,加強對職業(yè)病防治的管理,提高職業(yè)病防治水平。

八、勞動合同的解除、終止和經(jīng)濟補償

第十八條甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動民法典》和國家及北京市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十九條甲方應當在解除或者終止本合同時,為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明,并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十條乙方應當按照雙方約定,辦理工作交接。應當支付經(jīng)濟補償?shù)?,在辦結工作交接時支付。

九、當事人約定的其他內(nèi)容

第二十一條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容:

十、勞動爭議處理及其它

第二十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第二十三條本合同的附件如下

的,按有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)

乙方(簽字或法定代表人(主要負責人)或委托代理人

(簽字或蓋章)

簽訂日期: 年 月 日

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/15315233.html】

全文閱讀已結束,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔