隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
個(gè)人對(duì)個(gè)人抵押合同的規(guī)定 個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同篇一
為了確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，特訂立本合同，供雙方恪守履行。
第一條 甲方陳述與保證
1.1 甲方是抵押物的所有者或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者， 享有對(duì)抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議;
1.2 完全了解抵押人的權(quán)利與義務(wù)，在本合同項(xiàng)下的意思表示完
1.3 抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制;
1.4 已對(duì)抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說(shuō)明;
1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管;
1.6 抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方;
1.7押物沒(méi)有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面告知乙方;
1.8 抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)取得共有人書面同意;
1.9 甲方以仔細(xì)閱讀乙方與被擔(dān)保人合同編號(hào)為 的內(nèi)容，擔(dān)保完全出于自愿。
第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)
2.1 甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與 (以下簡(jiǎn)稱債務(wù)人)于 年 月 日簽定的主合同(名稱： 編號(hào)： )對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)。
2.2 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。
第三條 抵押擔(dān)保范圍
甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及差旅費(fèi)等)。
第四條 抵押物
4.1、抵押物為 位于 。 抵押物的價(jià)值約定為 元;
4.2、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金;
4.3債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用;
4.4 對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為乙方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制;
4.5抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;
4.6抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。 乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況;
4.7、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;
4.8 、抵押物毀損、 滅失或被征收的， 甲方所獲得的保險(xiǎn)金、 賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)， 或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入乙方指定賬戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。
第五條 抵押登記
本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng) 日內(nèi)理變更登記手續(xù)。
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
6.1抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，不得行使以下行為
6.1.1轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與抵押物及其所享有的份額;
6.1.2對(duì)本合同下的抵押物再設(shè)定任何形式的擔(dān)保以及出租抵押物;
6.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向乙方提前清償或提存。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)主合同債務(wù)數(shù)額的部分所甲方所有，不足部分甲方補(bǔ)足;
6.3抵押期間，乙方將主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的，甲方仍在原來(lái)抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任;
6.4甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的， 應(yīng)立即停止其行為;抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
6.5抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知乙方并協(xié)助避免侵害;
6.6甲方承擔(dān)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用， 包括但不限于鑒定、估價(jià)、登記、公證、提存及其他有關(guān)費(fèi)用;
6.7對(duì)乙方發(fā)出的書面通知及時(shí)簽收。
第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1主債權(quán)到期(包括提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)?, 乙方有權(quán)處分本合同下的抵押物。
7.2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償：
7.2.1依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權(quán)未受清償;
7.2.2發(fā)生本合同第6.4條所述情形，甲方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;
7.2.3甲方或被擔(dān)保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管;
7.3被擔(dān)保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務(wù);
7.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助以避免抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害;
7.5乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過(guò)與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，乙方可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。;
7.6 乙方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還
7.7對(duì)于磋商、訂立、履行本合同的過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密;
7.8 甲方還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)，并履行了主合同的全部條款后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。
第八條 違約責(zé)任
8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何保證與承諾，即構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償。
8.2 甲方違反本合同第6.1條的規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權(quán)總額30%的違約金。
第九條 合同生效、變更和解除
9.1 本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。
9.2 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。
第十條 爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭(zhēng)議由____________人民法院
十一條 其它
11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，交備案機(jī)關(guān)一份，具有同等效力。
甲方簽字(捺印)： 乙方簽字(蓋章)：
法定代表人簽字：
委托代理人簽字： 委托代理人簽字：
抵押物共有人：
月日 年月 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
個(gè)人對(duì)個(gè)人抵押合同的規(guī)定 個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同篇二
抵押人(以下稱甲方)：________________________________________
抵押權(quán)人(以下稱乙方)：______________________________________
為確保 合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)，坐落 ，房屋所有權(quán)證號(hào) 。
第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，抵押率為________%，實(shí)際抵押額為________萬(wàn)元整。
第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條 抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：
第六條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第八條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。
第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或
3.債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。
第十一條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
第十二條 違約責(zé)任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。
4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)?？傤~________%的違約金。
5.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
第十四條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字，并經(jīng)登記后生效。 第十六條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______ 乙方：_______
授權(quán)代表(簽字)：_______ 授權(quán)代表(簽字)：_______ 年 月 日 年 月 日
個(gè)人對(duì)個(gè)人抵押合同的規(guī)定 個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同篇三
抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 抵押房地產(chǎn)及抵押責(zé)任
1.1 甲方自愿以其擁有的房地產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱抵押房地產(chǎn)), 房地產(chǎn)證號(hào)：深房地字第 號(hào)，為借款人 與乙方簽署的《個(gè)人借款合同》(以下稱主合同)項(xiàng)下
債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
約定的授信額度內(nèi)，在授信有效期內(nèi)發(fā)生的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保。
雙方同意甲方同時(shí)以本合同項(xiàng)下抵押物為以下合同項(xiàng)下雙方已發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保，以下合同均為本合同對(duì)應(yīng)的主合同： 。
1.2 抵押擔(dān)保的□債權(quán)本金金額□債權(quán)最高本金余額為(幣種) (大寫) (小寫) 。擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)本金、利
息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等)以及主合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。抵押房地產(chǎn)的價(jià)值在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)予以確定。甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
1.3 抵押物價(jià)值經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商議定為人民幣(幣種) 元，按抵押率 (百分之 )折后可暫作抵押價(jià)值人民幣(幣種) 。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
1.4 甲方所提供的抵押為獨(dú)立的抵押。不論是否有擔(dān)保人(包括主合同債務(wù)人)提供物的擔(dān)保或保證，乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如乙方放棄行使對(duì)擔(dān)保物(包括債務(wù)人提供的擔(dān)保物)或其他保證人的擔(dān)保權(quán)，甲方仍應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。
1.5 本合同為不可撤銷合同。本合同不因主合同的任何修改、補(bǔ)充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效力影響，本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前十天書面通知另一方，在達(dá)成新的合同之前，本合同仍然有效。
1.6 合同期內(nèi)，抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書正本由乙方保管。債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債權(quán)本息和費(fèi)用后，抵押權(quán)即自動(dòng)消滅，乙方將抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書正本退還給甲方。
第二條 抵押登記與保險(xiǎn)
2.1 本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)依法應(yīng)辦理抵押登記的，甲方應(yīng)按照乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定辦妥抵押登記手續(xù)，并由乙方保管有關(guān)抵押登記文件的正本。債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后，依法注銷抵押登記。
2.2 乙方有權(quán)要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)權(quán)益的唯一受益人。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限。
2.3 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.4 甲方應(yīng)按時(shí)支付保費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。
2.5 在主合同項(xiàng)下債務(wù)本息和費(fèi)用未還清前，甲方須按2.2條的約定辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權(quán)代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2.6 在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或都其他損害的情況下，乙方(即抵押權(quán)人)有權(quán)就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或者其他款項(xiàng)優(yōu)先受償。
2.6 保險(xiǎn)單正本由乙方保管，債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后，乙方將保險(xiǎn)單正本退還給甲方。
第三條 抵押人保證與承諾
3.1 甲方已認(rèn)真閱讀了主合同，并確認(rèn)所有條款。主合同項(xiàng)下的借據(jù)或其他授信業(yè)務(wù)憑證，若未超出主合同約定無(wú)須再經(jīng)甲方確認(rèn)。
3.2 甲方已完成簽署本合同所需的所有授權(quán)和審批，甲方簽署本合同不會(huì)導(dǎo)致違反其與任何第三方簽訂的協(xié)議或承諾。
3.3 除本合同簽署前已書面通知乙方以外，抵押房地產(chǎn)不存在任何可能對(duì)本合同履行產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴、復(fù)議等程序及其他事件或情況。
3.4 抵押房地產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，甲方保證抵押物不存在共有、所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。同時(shí)，甲方保證在本合同簽訂前，抵押物上也未設(shè)立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，并免遭任何第三人追索，并在抵押給乙方期間亦不再設(shè)定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。
3.5 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。
3.6 甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述抵押房地產(chǎn)租賃狀況，如已出租的，甲方應(yīng)書面通知乙方并提供租賃合同，并將設(shè)定抵押情況書面通知承租人，期滿后續(xù)租或者再次出租應(yīng)經(jīng)得乙方的書面同意。
3.7甲方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少的行為。
3.8 甲方接受并保證配合乙方對(duì)抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬情況進(jìn)行檢查。
3.9 乙方有權(quán)要求定期由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如抵押房地產(chǎn)價(jià)值已明顯下降，不足以作為主合同債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方或債務(wù)人提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。
3.10 有下列情形之一時(shí)，甲方應(yīng)于情形發(fā)生之日的次日書面通知乙方，并向乙方提供其他經(jīng)乙方認(rèn)可的等值財(cái)產(chǎn)(凈現(xiàn)值相等)作為抵押物：
(1)抵押房地產(chǎn)損壞的;
(2)抵押房地產(chǎn)滅失的;
(3)發(fā)生保險(xiǎn)事故的;
(4)抵押房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的;
(5)抵押房地產(chǎn)被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的;
(6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的;
(7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍;
(8)其他可能影響乙方抵押權(quán)行使的情形。
3.11甲方確認(rèn)，抵押房地產(chǎn)不是甲方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)時(shí)可依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求。
3.12 甲方保證乙方為上述抵押擔(dān)保措施的唯一受益人，并享有排他的權(quán)利。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。
3.13 甲方承諾：乙方和債務(wù)人協(xié)議變更主合同及其項(xiàng)下相關(guān)附屬合同的條款，除增加借款金額外，其他變更均無(wú)需征得甲方的同意，甲方仍繼續(xù)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第四條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
4.1 有下列情形之一，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)：
(1)債務(wù)人未按時(shí)足額償還主合同到期債務(wù)本息及費(fèi)用;
(2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務(wù)的行為;
(3)債務(wù)人或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷;
(4)抵押房地產(chǎn)有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害乙方權(quán)利，債務(wù)人或甲方又未能在乙方通知的時(shí)間內(nèi)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保的;
(5)債務(wù)人有其他違反主合同約定的情形或主合同被解除或終止;
(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使抵押權(quán)的情形。
4.2 乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
4.3 甲方同意自債務(wù)人或甲方違約之日起的第二個(gè)月，乙方有權(quán)直接收取抵押房地產(chǎn)的孳息(包括但不限于租金、承包費(fèi))以清償債務(wù)，甲方無(wú)條件予以配合。所收孳息首先用于清償收取孳息的費(fèi)用。
4.4 發(fā)生行使抵押權(quán)情形時(shí)，雙方協(xié)商確定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權(quán)直接向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。
4.5處理抵押物所需的費(fèi)用(包括律師費(fèi)在內(nèi))由甲方和借款人承擔(dān)，乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于債權(quán)的價(jià)款中抵扣，不足部分，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。
4.6 甲方確認(rèn):如債務(wù)人另行提供了抵押房地產(chǎn)，乙方有權(quán)選擇先行執(zhí)行本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)，甲方對(duì)此無(wú)任何異議。
第五條 違約責(zé)任
5.1 甲方違反或不完全履行本合同約定義務(wù)，致使抵押權(quán)未設(shè)立的，又未能在乙方通知的時(shí)間內(nèi)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保時(shí)，甲方承擔(dān)如下違約責(zé)任：
(1)甲方為債務(wù)人的，甲方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的債務(wù)本金額的5%向乙方支付違約金，違約金數(shù)額以本合同約定的抵押物價(jià)值為限。
(2)甲方非債務(wù)人的，甲方在本合同約定的抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人未能清償?shù)闹骱贤瑐鶆?wù)本息和費(fèi)用承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
5.2 甲方違反或不完全履行本合同約定義務(wù)，致使抵押物價(jià)值減少的，又未能在乙方通知的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保時(shí)，甲方承擔(dān)如下違約責(zé)任：
(1)甲方為債務(wù)人的，甲方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的債務(wù)本金額的5%向乙方支付違約金，違約金數(shù)額以本合同約定的抵押物價(jià)值為限。
(2)甲方非債務(wù)人的，在乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物價(jià)值與本合同約定的抵押物價(jià)值之間的差額范圍內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，以債務(wù)人未能清償?shù)闹骱贤瑐鶆?wù)本息和費(fèi)用為限。
5.3 甲方有其他違約行為的，應(yīng)賠償乙方因此所受的一切損失，包括直接或間接損失。
第六條 其他約定事項(xiàng)
第七條 附則
7.1 本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押房地產(chǎn)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
7.2 甲、乙雙方任何一方違反本合同，均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費(fèi)損失在內(nèi)的一切損失。
7.3 甲方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。
7.4 乙方無(wú)需征得甲方的同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人;但甲方未征得乙方的書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
7.5 乙方有權(quán)要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。
7.6甲方授權(quán)乙方向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢其包括社保信息在內(nèi)的信用狀況，查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國(guó)人民銀行頒布的相關(guān)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法及其他法律法規(guī)規(guī)定用途范圍內(nèi)。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)。
7.7 乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它函件，一經(jīng)按本合同記載的或按甲方已書面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達(dá)甲方。
7.8 凡選項(xiàng)，均統(tǒng)一采用在被選項(xiàng)框內(nèi)劃ⅹ的方式確定。
7.9 在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
7.10 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
7.11 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
7.12 本合同正本一式四份，乙方執(zhí)二份，甲方、債務(wù)人、登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，如需公證，應(yīng)增加一份用于公證機(jī)關(guān)備案。
甲方聲明，完全理解本合同的條款(尤其是黑體字部分)及與之相關(guān)的主合同條款及其他相關(guān)交易文件，并已就此(在需要時(shí))獲取過(guò)獨(dú)立的法律咨詢。
甲方： 乙方：
本人或委托代理人(簽字) 本人或委托代理人(簽字)
簽署日： 年 月日
簽署地：
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