2023年商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(十三篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-03-07 17:10:53
2023年商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)(十三篇)
時(shí)間:2023-03-07 17:10:53     小編:admin

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)?接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě),我們一起來(lái)看一看吧。

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇一

乙方:__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以__________方式取得位于__________________________、編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)___________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________________________________。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,土地面積為_(kāi)_______________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]__________,

主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_________,屬____________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),共____[套][間]。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房,

第__________[幢][座]______層________________號(hào)房。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條 該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____________________,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_________。

第四條 價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為( 幣)每平方米________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

2.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

3.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

4.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

5.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

6.代收________,計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±______%(不包括±______%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±______%(包括±______%時(shí)),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

乙方:__________

時(shí)間:__________

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇二

甲方:____________________

乙方:____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)_______元,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方:乙方:

代表:代表:

地址及電話:地址及電話:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

____年____月____日____年____月____日

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇三

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)___元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方:

乙方:

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇四

甲方(買(mǎi)方)______

合同編號(hào):

乙方(賣方)______

簽訂地點(diǎn):

一、成交房屋:

簽訂時(shí)間:________年________月________日

二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃_________平方米。

三、房屋交付日期:________年________月________日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、代收煤氣管道費(fèi)每戶________元,電視天線費(fèi)________元。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。

甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。

乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。

合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。

工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。

工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。

乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。

至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式:

十三、本合同正本貳份,副本份。

十四、其他約定事項(xiàng):

甲方:(買(mǎi)方)乙方:(賣方)

鑒證意見(jiàn):

單位名稱:(章)單位名稱:(章)

地址:地址:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

經(jīng)辦人:

電話:電話:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

鑒證機(jī)關(guān):(章)

帳號(hào):帳號(hào):

郵政編碼:郵政編碼:年月日

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇五

建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局?

《商品房購(gòu)銷合同示范文本》?

一九九五年六月二十九日?

商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明?

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。?

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房。?

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房。?

4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。?

5.本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買(mǎi)方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻從墻體中線計(jì)算,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。

6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。?

7.本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。?

8.乙方在簽訂本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。?

9.本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。?

商品房購(gòu)銷合同?

(合同編號(hào):

)?

本合同雙方當(dāng)事人:?

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________?

注冊(cè)地址:_____________________?

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________郵政編碼:__________?

法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________?

委托代理人:___________職務(wù):_______?

地址:______________________?

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________?

委托代理機(jī)構(gòu):____________________?

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇六

合同編號(hào):____________

甲方(買(mǎi)方)___________________

乙方(賣方)___________________

簽訂地點(diǎn):_____________________

簽訂時(shí)間:______年_____月____日

一、成交房屋

二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃____________平方米。

三、房屋交付日期:______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、代收煤氣管道費(fèi)每戶______元,電視天線費(fèi)______元。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款,按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的 ,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_____________________________________

十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書(shū),作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式: ________________________

十三、本合同正本貳份,副本_____份。

十四、其他約定事項(xiàng):_______________________________

甲方:(買(mǎi)方)

單位名稱:(章)

地址:

法定代表人:

委托代理人:

電話:

開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):

郵政編碼:乙方:(賣方)

單位名稱:(章)

地址:

法定代表人:

委托代理人:

電話:

開(kāi)戶銀行:

賬號(hào):

郵政編碼:鑒證意見(jiàn):

經(jīng)辦人:

鑒證機(jī)關(guān):(章)

年月日

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇七

商品房購(gòu)銷合同(二)

甲方:__________________

乙方:__________________??

甲乙雙方為購(gòu)銷__________度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。???

第一條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為_(kāi)_________平方米。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

第三條付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________元,(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時(shí)間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

第七條違約責(zé)任

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。??

第八條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。??

第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

第十一條本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶銀行:____________________

帳號(hào):________________________

乙方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶銀行:____________________

帳號(hào):________________________

_________年________月_______日

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇八

商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同

甲方:

乙方:

甲乙雙方為購(gòu)銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法:

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間:

甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)_____機(jī)關(guān)進(jìn)行_____。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方:(蓋章) ?乙方:(蓋章)

代表: ? ?代表:

地址及電話: ? 地址及電話:

開(kāi)戶銀行: ? 開(kāi)戶銀行:

帳號(hào): ? ?帳號(hào):

一九 年 月 日

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇九

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________

注冊(cè)地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________郵政編碼:_______

法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話:

_______。

委托代理人:________職務(wù):__________

地址:________________________

郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________

注冊(cè)地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________郵政編碼:_______

法定代表人:_______職務(wù):_______聯(lián)系電話:

_______。

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_____國(guó)籍:_____

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕:_________

地址:________________________

郵政編碼:________聯(lián)系電話:_________

委托代理人:_____國(guó)籍_____電話:______

地址:____________郵政編碼:_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________、編號(hào)為_(kāi)___________的地塊的土地使用權(quán)。

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)___________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,土地面積為_(kāi)______。

地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)______,屬_______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)_層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實(shí)得建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),共___〔套〕〔間〕。

(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,略,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房,

第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房。

上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_________。

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為(幣)每平方米__元,總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

1.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

2.代收_____,計(jì)(幣)__億__千

商品房購(gòu)銷合同__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

3.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

4.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

5.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

6.代收_____,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±__%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.________________________________________________________。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3.________________________________________________________。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在__年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款__%的,甲方給予乙方占付款金額__%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第八條付款時(shí)間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱:______,帳號(hào):______):

1.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

2.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

3.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

4.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

5.__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的__%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。

其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按______計(jì)算。

逾期超過(guò)__天后,即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第__種約定,追究乙方的違約責(zé)任

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________。

第十一條交付期限。

甲方須于___年__月__日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第__個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過(guò)__個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________。

甲方:___________

乙方:___________

____年_____月_____日

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十

甲方(賣方):_________________

乙方(買(mǎi)方):_________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_______________,即人民幣小寫(xiě)_______________。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫(xiě)_______________。

四、乙方支付定金之日起_______________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除).甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

五、乙方支付首付款后,甲方即積極乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

六、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

七、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金,逾期30日視為毀約。

八、附加條款:_________________

九、本合同一式三份,甲乙各一份,公證一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

(共3頁(yè))甲方(賣方):_________________

(印)身份證號(hào):_________________

住址:_________________

電話:_________________

乙方(買(mǎi)方):_________________

(印)身份證號(hào):_________________

住址:_________________

電話:_________________

_____年_____月_____日

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十一

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方:_________________

注冊(cè)地址:_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________郵政編碼:__________

法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________

委托代理人:___________職務(wù):_______

地址:______________________

郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

委托代理機(jī)構(gòu):____________________注冊(cè)地址:_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________郵政編碼:__________

法定代表人:_______職務(wù):______聯(lián)系電話:_______

買(mǎi)方:__________________

[本人][法定代表人]姓名:__________國(guó)籍:_______

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_________________

地址:_________________

郵政編碼:______________聯(lián)系電話:__________

委托代理人:______國(guó)籍:_____電話:___________

地址:________________郵政編碼:__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)_____。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________________。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____,土地面積為_(kāi)_______。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____,屬______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房建筑面積共_______平方米,共__[套][間]。。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為每平方米____元,總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

2.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

3.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

4.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

5.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

6.代收____,計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整

上述代收稅費(fèi)合計(jì)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±___%,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按___利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._____________________________________。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3._____________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款___%的,甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為_(kāi)_億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

4.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元

5.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,月利息按___計(jì)算。逾期超過(guò)___天后,即視為乙方履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第___種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害

2._______________________________

3._______________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個(gè)月內(nèi)胺_____利率計(jì)算自第__個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)__個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以_______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

1._________________

2._________________

3._________________

4._________________

5._________________

6._________________。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

1.墻面保修________月

2.地面保修________月

3.頂棚保修________月

4.門(mén)窗保修________月

5.上水保修________月

6.下水保修________月

7.暖氣保修________月

8.煤氣保修________月

9.電路保修________月

10________保修________月

11________保修________月

12________保修________月

13________保修________月

14________保修________月

保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起,[____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證]之日起生效。

第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款的__%賠償對(duì)方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi),由甲方向___申請(qǐng)登記備案。

第三十二條本合同連同附件共__頁(yè),一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,___各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方:________________乙方:________________

[代表人]/[代理人]:________________[代表人]/[代理人]:________________

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十二

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

注冊(cè)地址:_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________郵政編碼:__________

法定代表人:______職務(wù):_____聯(lián)系電話:_________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

[本人][法定代表人]姓名:__________國(guó)籍:_______

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_________________

地址:_________________

聯(lián)系電話:__________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。

[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)_____。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________________。

土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____,土地面積為_(kāi)_______。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____,屬______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________。

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_______平方米(其中實(shí)得建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米),共__[套][間]。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房,

第_____[幢][座]___層________號(hào)房。

上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____。

該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)____。

第四條價(jià)格與費(fèi)用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(幣)每平方米____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

1.代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

2.代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

3.代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

4.代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

5.代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

6.代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(不包括±___%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(包括±___%時(shí)),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按___利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._____________________________________。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3._____________________________________。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款___%的,甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第八條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱:_______,帳號(hào):_______);

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

4.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元;

5.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,月利息按___計(jì)算。逾期超過(guò)___天后,即視為乙方履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第___種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2._______________________________;

3._______________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個(gè)月內(nèi)胺_____利率計(jì)算;自第__個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)__個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以_______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

1._________________;

2._________________;

3._________________;

4._________________;

5._________________;

6._________________。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

1.墻面保修_______月;

2.地面保修_______月;

3.頂棚保修_______月;

4.門(mén)窗保修_______月;

5.上水保修_______月;

6.下水保修_______月;

7.暖氣保修_______月;

8.煤氣保修_______月;

9.電路保修_______月;

10.保修_______月;

11.保修_______月;

12.保修_______月;

13.保修_______月;

14.保修_______月;

保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起,[____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證(指外銷房)]之日起生效。

第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的__%賠償對(duì)方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi),由甲方向___申請(qǐng)登記備案。

第三十二條本合同連同附件共__頁(yè),一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,___各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

[代表人]/[代理人]: [代表人]/[代理人]:

(簽章)(簽章)

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

附件一:房屋平面圖

附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門(mén)窗:

6.廚房:

7.衛(wèi)生間:

8.陽(yáng)臺(tái):

9.電梯:

10.其他:

商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十三

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方為購(gòu)銷__________度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為_(kāi)_________平方米。其面積以__________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

第三條付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________元,(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付__________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時(shí)間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

第七條違約責(zé)任

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

第十一條本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶銀行:____________________

帳號(hào):________________________

乙方:(蓋章)________________

代表:________________________

地址及電話:__________________

開(kāi)戶銀行:____________________

帳號(hào):________________________

_________年________月_______日

【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/1503722.html】

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請(qǐng)點(diǎn)擊

下載此文檔