生活中的各種機(jī)遇和挑戰(zhàn)需要我們不斷去適應(yīng)和應(yīng)對(duì)。平凡的付出可能會(huì)創(chuàng)造出不平凡的結(jié)果，我們應(yīng)該珍惜每個(gè)細(xì)微的努力。如果你對(duì)總結(jié)范文感興趣，不妨來看看以下這些，或許能給你帶來一些靈感和啟發(fā)。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇一
房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)2010年11月10日08:45來源：中國(guó)證券報(bào)樓市調(diào)控背景下，昔日扮演著拯救虧損公司角色的房地產(chǎn)企業(yè)一轉(zhuǎn)身成為了拖累。*st鈦白（002145）10月30日的一紙公告宣告公司轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)企業(yè)的計(jì)劃就此泡湯，而重組終止的最根本原因便是受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響。
10余房企借殼擱淺。
樓市調(diào)控背景下，昔日扮演著拯救虧損公司角色的房地產(chǎn)企業(yè)一轉(zhuǎn)身成為了拖累。*st鈦白（002145）10月30日的一紙公告宣告公司轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)企業(yè)的計(jì)劃就此泡湯，而重組終止的最根本原因便是受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響。
配合房地產(chǎn)二次調(diào)控，中國(guó)證監(jiān)會(huì)10月15日在其官方網(wǎng)站上宣布，為貫徹國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策精神，已經(jīng)暫緩受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重組申請(qǐng)，并對(duì)已受理的房地產(chǎn)類重組申請(qǐng)征求國(guó)土資源部意見。
而*st鈦白本次重組發(fā)行股份購(gòu)買的部分資產(chǎn)為南京金浦房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)，該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)相關(guān)要求，目前不適宜將房地產(chǎn)企業(yè)作為擬購(gòu)入資產(chǎn)進(jìn)行上市公司的重大資產(chǎn)重組。因此，公司此次資產(chǎn)重組難以繼續(xù)。*st鈦白重組的終止也直接宣告南京金浦房地產(chǎn)借殼上市的失敗。
同*st鈦白和南京金浦房地產(chǎn)公司的命運(yùn)類似，國(guó)內(nèi)a股市場(chǎng)眾多等待借助重組從而實(shí)現(xiàn)借殼上市的房地產(chǎn)企業(yè)也都遭遇到了“政策關(guān)”。
自從2009年7月宣布將通過重組st東源從而實(shí)現(xiàn)整體上市的重慶金科地產(chǎn)，至今仍未獲得證監(jiān)會(huì)的核準(zhǔn)文件，而新華聯(lián)地產(chǎn)借殼s*st圣方也同樣在苦等批復(fù)。
根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括*st德棉、st國(guó)祥、st百科、st東源、*st遠(yuǎn)東、st瓊花、st二紡、*st嘉瑞、*st商務(wù)、*st白貓等十余家欲轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)的公司均在監(jiān)管層面卡殼。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也指出，2010年以來，由于持續(xù)不斷的地產(chǎn)調(diào)控政策，無論是房地產(chǎn)公司借殼上市還是地產(chǎn)公司的再融資基本都處于停滯狀態(tài)，在調(diào)控政策不斷深化的背景下，房企借殼近期獲得監(jiān)管部門放行的可能性非常小。
現(xiàn)在年底臨近，短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)重組，不僅使得多家*st公司游離在退市邊緣，相應(yīng)的，欲借殼房地產(chǎn)企業(yè)通過這些公司曲線融資的計(jì)劃也因此擱淺，從而在融資困難的大環(huán)境里再失一枚籌碼。
“先是反復(fù)跟證監(jiān)會(huì)溝通，現(xiàn)在還必須跟國(guó)土資源部溝通，重組預(yù)案公布已經(jīng)一年多了，但何時(shí)才能夠獲準(zhǔn)真的很難說?！币患矣铓ど鲜械姆康禺a(chǎn)企業(yè)董事會(huì)秘書無奈表示。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇二
丙方(擔(dān)保方)：河南省鹽業(yè)擔(dān)保有限公司
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本協(xié)議，并承諾共同遵守：
1、借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣 x 佰壹拾 零 萬元整。
2、借款用途：甲方借款用于資金周轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)按照本合同的約定合法使用借款，不得將借款挪作他用，丙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用。
3、借款期限：甲方借款期限 三 個(gè)月,自 20xx 年 01 月 02 日起至 20xx 年 04月 01 日止，具體日期以借據(jù)為準(zhǔn)。
4、借款利率：借款利率為 1.5 %，即人民幣 壹仟伍佰元整 ，按月計(jì)息。
5、還款方式：甲方按月付息，于借款到期日歸還本金，詳見還款計(jì)劃書。
6、借款擔(dān)保：丙方對(duì)甲方借款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及違約金。
7、借款監(jiān)管：丙方對(duì)該借款行為進(jìn)行全程咨詢與監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)服從丙方對(duì)整個(gè)借款過程及借后履約的跟蹤管理，在丙方見證下交付借款、辦理結(jié)清手續(xù)等，不得私下交易。
8、借款展期：如需展期，需經(jīng)三方協(xié)商一致，另行簽訂協(xié)議。
1、甲方有權(quán)按本合同約定，按期得到借款，并依約使用借款。
2、甲方有權(quán)提前歸還本合同項(xiàng)下借款，并按實(shí)際使用期限支付利息。
3、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃書中的約定，按時(shí)足額將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的銀行帳戶。
4、甲方自愿接受丙方對(duì)整個(gè)借款行為和借款用途的全程跟蹤和監(jiān)管。
5、丙方代償后，甲方應(yīng)賠償丙方代償本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。
1、乙方應(yīng)按此協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款本金。
2、乙方有權(quán)提前收回借款本金，需向丙方提前三個(gè)工作日告知，丙方有權(quán)按照約定利率每月下浮10%收取違約金；實(shí)際借款期限不足一個(gè)月，甲方有權(quán)拒絕支付利息。
3、乙方有權(quán)依此協(xié)議約定按時(shí)足額收到借款利息及本金。
4、完善相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方有權(quán)要求丙方代償借款本金及利息。
5、如丙方代償后，乙方有義務(wù)積極配合丙方追償行為，不得借故推延。
1、丙方對(duì)甲方借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2、擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及相關(guān)違約金。
3、如甲方未按期還款，丙方承諾在乙方完善相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)代償。
4、丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方整個(gè)借款行為過程及后期使用進(jìn)行跟蹤管理。
5、丙方代償后，有權(quán)向甲方進(jìn)行追償，并要求乙方積極配合追償行為。
1、甲方如逾期支付利息及本金，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五支付乙方違約金，超過30日未付的，乙方有權(quán)單方解除合同，本金及利息由丙方進(jìn)行代償。
2、由于乙方自身原因逾期出借資金，應(yīng)按資金額的每日萬分之五支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。
3、甲方如逾期支付本金或利息，應(yīng)自逾期之日支付丙方每日200元催收管理費(fèi)，造成上門催收的，每次支付500元差旅費(fèi); 經(jīng)催收后仍不履行義務(wù)造成丙方代償?shù)?，除?yīng)支付丙方代償本金及利息外，還應(yīng)向丙方支付代償金額的5%的違約金。
本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜協(xié)商解決，訴訟由丙方所在地法院管轄。合同簽訂地：鄭州市。
甲方：xxxx公司 乙方： 張三 （指?。?/p>
丙方：河南省鹽業(yè)擔(dān)保有限公司
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇三
[日期：2010-04-26]來源：貴州財(cái)經(jīng)學(xué)院作者：劉海麗周明現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)摘要：由于美國(guó)完善的房地產(chǎn)金融體系，房地產(chǎn)企業(yè)融資非常便利，其證券融資模式尤為盛行。我國(guó)現(xiàn)有的市場(chǎng)條件和金融體系決定了房地產(chǎn)企業(yè)融資仍將以銀行借貸為主，同時(shí)，尋求靈活、多元化的融資模式成為必然選擇。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)融資、融資渠道。
以買方需求旺盛為主導(dǎo)的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和發(fā)達(dá)的資本市場(chǎng)為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展壯大營(yíng)造了良好的發(fā)展空間，企業(yè)的融資得到政府、華爾街上甚至其他更多金融機(jī)構(gòu)和私人機(jī)構(gòu)的支持，政策支持方和資金提供方對(duì)這些企業(yè)充滿了信心，融資方和資金提供方之間形成了良性互動(dòng)，各得其利。通過上市、reits、債券、信用公司等融資的手段占據(jù)重要地位，同時(shí)次級(jí)抵押貸款公司、投資銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)企業(yè)的融資直接或間接起到了促進(jìn)作用，雖然它們是次貸危機(jī)爆發(fā)后的受害者。眾多資金鏈條的銜接便利了資金向房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)卻得到了有效轉(zhuǎn)移和分散化，房地產(chǎn)企業(yè)在次貸危機(jī)中似乎并未受多大損失。
我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了10多年的繁榮期，房地產(chǎn)行業(yè)的膨脹帶來了資金需求的急速增加。政府出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的信貸緊縮政策，但房地產(chǎn)融資需求未受到實(shí)質(zhì)性的影響。融資渠道主要有：國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款、信托融資、境內(nèi)公司上市、發(fā)行企業(yè)債、金融租賃、典當(dāng)、民間私募基金、外資銀行貸款、房地產(chǎn)投資信托基金（reits）、海外上市融資等[1]。其中，國(guó)內(nèi)銀行貸款所占比重相對(duì)較大，一項(xiàng)研究表明，直接或間接通過銀行短期貸款獲得的資金加總占到一般房地產(chǎn)企業(yè)資金來源的60%-70%，有的甚至高達(dá)90%以上。
目前我國(guó)涉及房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的企業(yè)高達(dá)5萬多家，但是境內(nèi)上市公司只有70家；通過借殼上市與境外上市融資的公司也只有幾十家，上市發(fā)行股票融資對(duì)于95%以上中小規(guī)模的公司來說門檻太高。通過信托、債券、利用外資等其他方式融資所占比重較小。
美國(guó)的金融市場(chǎng)發(fā)達(dá)，金融體系較為完善，為房地產(chǎn)行業(yè)和項(xiàng)目融資提供了便利。資本市場(chǎng)發(fā)達(dá)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度較高，融資快捷方便，房地產(chǎn)融資的成本相對(duì)較低。而我國(guó)處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的初期，通過銀行借貸的手續(xù)較為復(fù)雜，而銀行貸款以中、短期為主；通過資本市場(chǎng)融資的數(shù)目極其有限，房地產(chǎn)企業(yè)不得不轉(zhuǎn)向其他高利率的融資途徑。
但必須認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前以證券化融資為主的美國(guó)模式在我國(guó)是無法實(shí)現(xiàn)的，我國(guó)現(xiàn)有的市場(chǎng)環(huán)境和法律環(huán)境決定了房地產(chǎn)融資模式只能以銀行為主導(dǎo)。銀行主導(dǎo)型融資模式與資本市場(chǎng)主導(dǎo)型融資模式是互補(bǔ)關(guān)系而非替代關(guān)系[2]，在融資過程中，房地產(chǎn)企業(yè)必須將銀行借貸融資和證券化融資兩種方式有效結(jié)合，并確立適當(dāng)?shù)娜谫Y比例以實(shí)現(xiàn)高效率的融資。
三、結(jié)論與啟示。
美國(guó)完善的房地產(chǎn)金融體系和發(fā)達(dá)的資本市場(chǎng)為美國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提供了良好的融資環(huán)境，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆為房地產(chǎn)企業(yè)融資起到了激勵(lì)作用。證券化融資成為全球推崇的成功融資模式——美國(guó)模式，美國(guó)的融資渠道比國(guó)內(nèi)廣闊，融資工具比國(guó)內(nèi)豐富，同時(shí)有較為健全的法規(guī)制度做保障，融資效率較高，這些是美國(guó)房地產(chǎn)融資的優(yōu)勢(shì)所在，也是我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在融資方面需要改進(jìn)和完善的地方。
二）美國(guó)模式不是完美的以資本市場(chǎng)為主導(dǎo)的融資模式，并不是萬能的。正如美國(guó)的房地產(chǎn)融資得益于房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟和金融市場(chǎng)的發(fā)達(dá)，同時(shí)它也影響著這兩個(gè)市場(chǎng)的銜接關(guān)系。值得一提的是，不少房地產(chǎn)公司涉足了抵押貸款業(yè)務(wù)促使居民買房以增加其銷售量，也增加了其自有資金量。當(dāng)市場(chǎng)泡沫破滅，大量購(gòu)房者已經(jīng)無力按時(shí)歸還貸款之時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商卻高枕無憂，因?yàn)樗呀?jīng)將這些貸款業(yè)務(wù)直接或間接賣給了華爾街。潛在的風(fēng)險(xiǎn)和損失在金融市場(chǎng)中顯露，受損的是那些資金提供方和抵押貸款證券化產(chǎn)品的購(gòu)買方。反過來，房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)任何一個(gè)出現(xiàn)問題，使得房地產(chǎn)金融融資體系出現(xiàn)漏洞，那么融資必將受到影響。次貸危機(jī)之后，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)雙重受損，房地產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)之間的資金鏈條出現(xiàn)斷裂，房地產(chǎn)融資同樣陷入困境。
我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)融資體系不完善，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新工具缺乏，房地產(chǎn)企業(yè)主要依賴于銀行信貸。近年來，我國(guó)商業(yè)銀行采取了謹(jǐn)慎的措施，貸款審批程序較為復(fù)雜，房地產(chǎn)貸款多以中、短期為主，遠(yuǎn)不能滿足房地產(chǎn)開發(fā)的需求。受全球經(jīng)濟(jì)下滑、國(guó)內(nèi)房市不景氣的影響，銀行信貸更是具有緊縮的傾向，這對(duì)銀行來說當(dāng)然可以有效控制風(fēng)險(xiǎn)，但是資金緊缺現(xiàn)象開始困擾眾多的房地產(chǎn)商，降價(jià)銷售成為一種無奈。
對(duì)于上市的優(yōu)勢(shì)房地產(chǎn)企業(yè)來說，上市融資是其重要的融資渠道，融資的數(shù)目是非常可觀的，但是上市融資對(duì)于絕大多數(shù)企業(yè)來說門檻太高。
應(yīng)該說，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)并不存在固定的、完全有效的融資方式，信托、上市、債券等融資手段都受到不同程度的限制或不能滿足房地產(chǎn)企業(yè)的巨額資金需求，尋求新的、多元化融資渠道迫在眉睫。在我國(guó)現(xiàn)有的條件下，利用證券市場(chǎng)融資與銀行融資相結(jié)合的混合融資模式是必然選擇。
長(zhǎng)期看，采用reits融資是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資的必然選擇。reits能夠快速匯集眾多的閑散資金，投放到房地產(chǎn)項(xiàng)目上；分散化投資，安全有效。reits融資不但方便，而且節(jié)約了企業(yè)的融資成本。當(dāng)前，reits已經(jīng)在我國(guó)興起，并且有良好的發(fā)展勢(shì)頭，政府要繼續(xù)推進(jìn)信托業(yè)的健康發(fā)展和制定投資信托方面的法律法規(guī)為reits在我國(guó)的快速發(fā)展提供良好的制度環(huán)境。
通過借殼上市、私募基金等方式融資應(yīng)該是房地產(chǎn)企業(yè)的一大出路。加大與機(jī)構(gòu)投資者的合作，充分利用機(jī)構(gòu)投資者能夠有效籌集資金、資金實(shí)力雄厚和投資規(guī)范化等優(yōu)勢(shì)，與機(jī)構(gòu)投資者建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的伙伴關(guān)系，挖掘通暢的融資渠道。
參考文獻(xiàn)。
1.呂萍．房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)．中國(guó)人民大學(xué)出版社，2007：234。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇四
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項(xiàng)目融資計(jì)劃書
融資計(jì)劃書目錄
一、公司介紹
二、項(xiàng)目分析
三、市場(chǎng)分析
四、管理團(tuán)隊(duì)
五、財(cái)務(wù)計(jì)劃
六、融資方案的設(shè)計(jì)
七、摘要
一、公司介紹
1、公司簡(jiǎn)介
主要內(nèi)容包括公司成立的時(shí)間、注冊(cè)資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì)。
2、公司現(xiàn)狀
在此將您公司的資本結(jié)構(gòu)、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報(bào)或者其他有助于投資者認(rèn)識(shí)你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營(yíng)公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告以附件形式提供。如果經(jīng)過審計(jì)請(qǐng)注明審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計(jì)也請(qǐng)注明。
3、股東實(shí)力
股東的背景也會(huì)對(duì)投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團(tuán)，那么對(duì)融資會(huì)產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好。
4、歷史業(yè)績(jī)
對(duì)于開發(fā)企業(yè)而言，以前做過什么項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)绾?，都是要特別說明的地方，如果一個(gè)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，那么對(duì)于其執(zhí)行能力就會(huì)得到承認(rèn)。
5、資信程度
把銀行提供的資信證明，工商、稅務(wù)等部門評(píng)定的各種獎(jiǎng)勵(lì)，或者其他取得的榮譽(yù)，都可以寫進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。
6、董事會(huì)決議
對(duì)于需要融資的項(xiàng)目，必須經(jīng)過公司決策層的同意。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度，而不是戲言。
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二、項(xiàng)目分析
1、項(xiàng)目的基本情況
位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進(jìn)度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況，需要在報(bào)告中指出。
2、項(xiàng)目來歷
項(xiàng)目來歷是指項(xiàng)目的來龍去脈，項(xiàng)目的上家是誰，怎么得到的項(xiàng)目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件
項(xiàng)目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件。
4、資金投入
自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等，方便了解項(xiàng)目的資金狀況。
5、市場(chǎng)定位
指項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，包括項(xiàng)目的物業(yè)類型、檔次、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群等
6、建造的過程和保證
項(xiàng)目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會(huì)耽誤工期，不會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付使用。
三、市場(chǎng)分析
1、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析
房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場(chǎng)，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。而表征一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析
房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析比較復(fù)雜，而且說明起來可繁可簡(jiǎn)。簡(jiǎn)單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，平均價(jià)格，各種類型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等。復(fù)雜些說明則需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢(shì)波動(dòng)，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒有進(jìn)行常規(guī)的價(jià)格跟蹤，所以，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項(xiàng)目的分析來代替。
3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和可比較案例
分析現(xiàn)有的幾個(gè)類似項(xiàng)目的規(guī)劃、價(jià)格、銷售進(jìn)度、目標(biāo)客戶群等，同時(shí)，也需要羅列一些未來可能進(jìn)入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手項(xiàng)目情況，以及未來的市場(chǎng)供應(yīng)量等情況。
4、未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)及影響因素
未來的市場(chǎng)預(yù)測(cè)很難預(yù)料，但是可以通過市場(chǎng)的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測(cè)。
四、管理團(tuán)隊(duì)
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1、人員構(gòu)成
公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單，工作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個(gè)團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)驗(yàn)豐富的人員，則會(huì)對(duì)投資的安全有很大的保障。
2、組織結(jié)構(gòu)
企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)行說明。
3、管理規(guī)范性
管理制度，管理結(jié)構(gòu)等的評(píng)價(jià)?？梢杂蓪ｉT的管理顧問公司來評(píng)價(jià)和說明。
4、重大事項(xiàng)
對(duì)于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項(xiàng)。
五、 財(cái)務(wù)計(jì)劃
一個(gè)好的財(cái)務(wù)計(jì)劃，對(duì)于評(píng)估項(xiàng)目所需資金非常關(guān)鍵，如果財(cái)務(wù)計(jì)劃準(zhǔn)備的不好，會(huì)給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗(yàn)的印象，降低對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)。本部分一般包括對(duì)投資計(jì)劃的財(cái)務(wù)假設(shè)，以及對(duì)未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測(cè)。資金的來源和運(yùn)用等內(nèi)容。
其中，對(duì)于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高。
六、融資方案的設(shè)計(jì)
1、融資方式
（1）股權(quán)融資方式（注：股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時(shí)間段的組合。這部分是解決問題的關(guān)鍵，是否能夠取得資金，關(guān)鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。）
方式：融資方式將以融資方（包括項(xiàng)目在內(nèi)）的股權(quán)進(jìn)行抵押借款
這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項(xiàng)目的公司，協(xié)助融資人快速成長(zhǎng)，在一定時(shí)間內(nèi)通過管理者回購(gòu)等方式撤出投資，取得高額投資回報(bào)的`一種投資方式。
操作步驟：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書
a、對(duì)融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)
b、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購(gòu)方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。
c、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)
（2）債權(quán)融資方式
方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。
（3）債轉(zhuǎn)股的融資方式
投融資雙方開始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時(shí)，按相
應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份。
（4）房地產(chǎn)信托融資
（5）多種融資方式的組合
在不同的時(shí)間階段用不同的融資方式。在項(xiàng)目的初級(jí)階段主要以股權(quán)融資方式為主，因?yàn)閷?duì)融資方來說這個(gè)階段的資產(chǎn)負(fù)債情況不會(huì)有很大的壓力；在中后期階段可以運(yùn)用股權(quán)、債權(quán)方式，這個(gè)階段融資方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有了明確的預(yù)期，在債務(wù)的償還上有明確的預(yù)期。
2、融資期限和價(jià)格
融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
3、風(fēng)險(xiǎn)分析（任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，所以應(yīng)該說明項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么，如何克服這些風(fēng)險(xiǎn)。）
對(duì)投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷。
a、投資方的投資資金及收益風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目無法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本，及追加資金成本。
b、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營(yíng)從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險(xiǎn)。
c、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
d、融資者對(duì)投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)
e、融資者為掌控全局經(jīng)營(yíng)，在回購(gòu)時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn)。
f、融資者提前回購(gòu)而付出的資金成本風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)化解方案
a、資方對(duì)是否資金進(jìn)入后可以完成計(jì)劃要進(jìn)行評(píng)估和測(cè)算。
b、投資方對(duì)融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的?？顚Ｓ谩?/p>
c、投資方對(duì)融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后，評(píng)估其付款和還款能力。
d、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款。
4、退出機(jī)制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機(jī)制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時(shí)間和退出方式。）
a、股權(quán)方式融資的退出
項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出；
b、債權(quán)方式融資退出
項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出，可以用違約今的形式控制；
項(xiàng)目完成投資方退出，按時(shí)還本付息；
5、抵押和保證
在涉及到投資安全的時(shí)候，投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽(yù)卓著的公司的保證。
6、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細(xì)節(jié)，即如何保證投資項(xiàng)目是可行的。
七、摘要
長(zhǎng)篇的融資報(bào)告是提供給有融資意向的客戶來認(rèn)真讀的，而對(duì)于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報(bào)告摘要就可以了。報(bào)告摘要是對(duì)融資報(bào)告的高度濃縮，因此，言簡(jiǎn)意賅就非常重要。
房地產(chǎn)企業(yè)（項(xiàng)目）融資計(jì)劃書參考模板
項(xiàng)目融資計(jì)劃書
融資計(jì)劃書目錄
一、公司介紹
二、項(xiàng)目分析
三、市場(chǎng)分析
四、管理團(tuán)隊(duì)
五、財(cái)務(wù)計(jì)劃
六、融資方案的設(shè)計(jì)
七、摘要
一、公司介紹
1、公司簡(jiǎn)介
主要內(nèi)容包括公司成立的時(shí)間、注冊(cè)資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì)。
2、公司現(xiàn)狀
在此將您公司的資本結(jié)構(gòu)、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報(bào)或者其他有助于投資者認(rèn)識(shí)你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營(yíng)公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告以附件形式提供。如果經(jīng)過審計(jì)請(qǐng)注明審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計(jì)也請(qǐng)注明。
3、股東實(shí)力
股東的背景也會(huì)對(duì)投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團(tuán)，那么對(duì)融資會(huì)產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好。
4、歷史業(yè)績(jī)
對(duì)于開發(fā)企業(yè)而言，以前做過什么項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)绾危际且貏e說明的地方，如果一個(gè)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，那么對(duì)于其執(zhí)行能力就會(huì)得到承認(rèn)。
5、資信程度
把銀行提供的資信證明，工商、稅務(wù)等部門評(píng)定的各種獎(jiǎng)勵(lì)，或者其他取得的榮譽(yù)，都可以寫進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。
6、董事會(huì)決議
對(duì)于需要融資的項(xiàng)目，必須經(jīng)過公司決策層的同意。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度，而不是戲言。
二、項(xiàng)目分析
1、項(xiàng)目的基本情況
位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進(jìn)度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況，需要在報(bào)告中指出。
2、項(xiàng)目來歷
項(xiàng)目來歷是指項(xiàng)目的來龍去脈，項(xiàng)目的上家是誰，怎么得到的項(xiàng)目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
3、證件狀況文件
項(xiàng)目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件。
4、資金投入
自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等，方便了解項(xiàng)目的資金狀況。
5、市場(chǎng)定位
指項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，包括項(xiàng)目的物業(yè)類型、檔次、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群等
6、建造的過程和保證
項(xiàng)目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會(huì)耽誤工期，不會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付使用。
三、市場(chǎng)分析
1、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析
房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場(chǎng)，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。而表征一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析
房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析比較復(fù)雜，而且說明起來可繁可簡(jiǎn)。簡(jiǎn)單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，平均價(jià)格，各種類型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等。復(fù)雜些說明則需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢(shì)波動(dòng)，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒有進(jìn)行常規(guī)的價(jià)格跟蹤，所以，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項(xiàng)目的分析來代替。
3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和可比較案例
分析現(xiàn)有的幾個(gè)類似項(xiàng)目的規(guī)劃、價(jià)格、銷售進(jìn)度、目標(biāo)客戶群等，同時(shí)，也需要羅列一些未來可能進(jìn)入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手項(xiàng)目情況，以及未來的市場(chǎng)供應(yīng)量等情況。
4、未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)及影響因素
未來的市場(chǎng)預(yù)測(cè)很難預(yù)料，但是可以通過市場(chǎng)的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測(cè)。
四、管理團(tuán)隊(duì)
1、人員構(gòu)成
公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單，工作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個(gè)團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)驗(yàn)豐富的人員，則會(huì)對(duì)投資的安全有很大的保障。
2、組織結(jié)構(gòu)
企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)行說明。
3、管理規(guī)范性
管理制度，管理結(jié)構(gòu)等的評(píng)價(jià)。可以由專門的管理顧問公司來評(píng)價(jià)和說明。
4、重大事項(xiàng)
對(duì)于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項(xiàng)。
五、 財(cái)務(wù)計(jì)劃
一個(gè)好的財(cái)務(wù)計(jì)劃，對(duì)于評(píng)估項(xiàng)目所需資金非常關(guān)鍵，如果財(cái)務(wù)計(jì)劃準(zhǔn)備的不好，會(huì)給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗(yàn)的印象，降低對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)。本部分一般包括對(duì)投資計(jì)劃的財(cái)務(wù)假設(shè)，以及對(duì)未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測(cè)。資金的來源和運(yùn)用等內(nèi)容。
其中，對(duì)于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高。
六、融資方案的設(shè)計(jì)
1、融資方式
（1）股權(quán)融資方式（注：股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時(shí)間段的組合。這部分是解決問題的關(guān)鍵，是否能夠取得資金，關(guān)鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。）
方式：融資方式將以融資方（包括項(xiàng)目在內(nèi)）的股權(quán)進(jìn)行抵押借款
這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項(xiàng)目的公司，協(xié)助融資人快速成長(zhǎng)，在一定時(shí)間內(nèi)通過管理者回購(gòu)等方式撤出投資，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式。
操作步驟：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書
a、對(duì)融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)
b、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購(gòu)方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。
c、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)
（2）債權(quán)融資方式
方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。
（3）債轉(zhuǎn)股的融資方式
投融資雙方開始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時(shí)，按相應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份。
（4）房地產(chǎn)信托融資
（5）多種融資方式的組合
在不同的時(shí)間階段用不同的融資方式。在項(xiàng)目的初級(jí)階段主要以股權(quán)融資方式為主，因?yàn)閷?duì)融資方來說這個(gè)階段的資產(chǎn)負(fù)債情況不會(huì)有很大的壓力；在中后期階段可以運(yùn)用股權(quán)、債權(quán)方式，這個(gè)階段融資方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有了明確的預(yù)期，在債務(wù)的償還上有明確的預(yù)期。
2、融資期限和價(jià)格
融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
3、風(fēng)險(xiǎn)分析（任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，所以應(yīng)該說明項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么，如何克服這些風(fēng)險(xiǎn)。）
對(duì)投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷。
a、投資方的投資資金及收益風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目無法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本，及追加資金成本。
b、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營(yíng)從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險(xiǎn)。
c、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
d、融資者對(duì)投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)
e、融資者為掌控全局經(jīng)營(yíng)，在回購(gòu)時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn)。
f、融資者提前回購(gòu)而付出的資金成本風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)化解方案
a、資方對(duì)是否資金進(jìn)入后可以完成計(jì)劃要進(jìn)行評(píng)估和測(cè)算。
b、投資方對(duì)融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的?？顚Ｓ谩?/p>
c、投資方對(duì)融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后，評(píng)估其付款和還款能力。
d、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款。
4、退出機(jī)制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機(jī)制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時(shí)間和退出方式。）
a、股權(quán)方式融資的退出
項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出；
b、債權(quán)方式融資退出
項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出，可以用違約今的形式控制；
項(xiàng)目完成投資方退出，按時(shí)還本付息；
5、抵押和保證
在涉及到投資安全的時(shí)候，投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽(yù)卓著的公司的保證。
6、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細(xì)節(jié)，即如何保證投資項(xiàng)目是可行的。
七、摘要
長(zhǎng)篇的融資報(bào)告是提供給有投資意向的客戶來認(rèn)真讀的，而對(duì)于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報(bào)告摘要就可以了。報(bào)告摘要是對(duì)融資報(bào)告的高度濃縮，摘要中應(yīng)重點(diǎn)介紹項(xiàng)目分析（第二部分）和融資方案（第六部分）的內(nèi)容。
衡水市***項(xiàng)目融資方案
一、融資項(xiàng)目名稱：衡水市***村預(yù)留地開發(fā)項(xiàng)目
二、融資項(xiàng)目主體：河北***基礎(chǔ)工程集團(tuán)有限公司
三、融資主體簡(jiǎn)介：
河北***集團(tuán)是一家***
四、融資項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
1、項(xiàng)目地址
衡水市***村預(yù)留地開發(fā)項(xiàng)目位于***。
2、主要規(guī)劃指標(biāo)
建筑密度：30%
綠地率：35%
2、地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢(shì)
該地塊緊鄰衡水市兩條主干道：***和***，根據(jù)衡水市政府規(guī)劃，地塊周邊將建設(shè)醫(yī)院（哈勵(lì)遜國(guó)際和平醫(yī)院分院）、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、文化廣場(chǎng)、新華書店、滏陽(yáng)河公園等公共設(shè)施。
我公司與***村在2015年1月8日簽定了《土地開發(fā)合作協(xié)議書》見（附件3），原地塊為132.37畝，現(xiàn)為105畝，我公司已向***村支付2億元土地款，現(xiàn)地塊80畝已完成組卷，25畝組卷在近期完成，具備辦理土地證條件。
根據(jù)衡水市2015年11月24日頒發(fā)的衡政【2015】50號(hào)文件《衡水市人民政府關(guān)于規(guī)范主城區(qū)儲(chǔ)備土地留地安置的試行意見》，針對(duì)***105畝預(yù)留地項(xiàng)目，我集團(tuán)公司將于近期組建一房地產(chǎn)開發(fā)公司。
項(xiàng)目建設(shè)期為 年，自 年 月至 年 月。
項(xiàng)目地址位于衡水市桃城區(qū)***，注冊(cè)（實(shí)收）資本***萬元。項(xiàng)目擬建設(shè)住宅157507.9平方米，商業(yè)17500.9平方米，地下車庫(kù)35000平方米。
五、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度
項(xiàng)目總投資96926萬元，資金來源為業(yè)主自籌 萬元，擬融資 萬元。
預(yù)計(jì)融資資金一次性到賬，本金按 年分期償還，利息按 支付。 年 月償還本金 萬元， 年 月償還本金 萬元， 年 月償還本金 萬元。
六、項(xiàng)目投資估算
項(xiàng)目計(jì)劃總投資96926萬元，其中土地款及出讓金26670萬元，前期手續(xù)費(fèi)120萬元，建筑安裝費(fèi)38829萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)421萬元，銷售及財(cái)務(wù)成本24059萬元。
項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì) 年，自 年 月至 年 月。預(yù)計(jì) 年完成總投資的 ，即完成投資 萬元； 年完成總投資的 ，即完成投資 萬元； 年完成總投資的 ，即完成投資 萬元。
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)26670萬元。項(xiàng)目共占用規(guī)劃面積土地使用權(quán)105畝，凈地，不涉及拆遷費(fèi)用，公司前期已投入20000萬元用于支付土地費(fèi)用。 前期手續(xù)120萬元，主要包括項(xiàng)目建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、勘測(cè)丈量費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、預(yù)算編審費(fèi)等。
建筑安裝工程費(fèi)38829萬元，主要包括土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和裝修工程費(fèi)，按每平方2219的單位造價(jià)、建筑面積175009平方米相乘確定。 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)421萬元，主要包括道路工程費(fèi)、供電工程費(fèi)、積水工程費(fèi)、煤氣工程費(fèi)、供暖工程費(fèi)、通訊工程費(fèi)、電視工程費(fèi)、照明工程費(fèi)、景觀綠化工程費(fèi)、環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)、安防職能工程費(fèi)，按建筑安裝工程費(fèi)等。
銷售及財(cái)務(wù)成本24059萬元，如管理及財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售及廣告費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等。
七、項(xiàng)目銷售收入及稅費(fèi)
項(xiàng)目擬建設(shè)住宅公寓面積157507.9平方米；商鋪可售17500.9平方米。 根據(jù)衡水市以及項(xiàng)目所在地附近房產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)的調(diào)查，住宅和公寓的平均售價(jià)為4500元/平方米，商鋪的價(jià)格預(yù)計(jì)平均售價(jià)為15000元/平方米，車位售價(jià)150000元/個(gè)，儲(chǔ)物間售價(jià)2500元/平方米。預(yù)計(jì)項(xiàng)目可售部分可實(shí)現(xiàn)收入114380萬元。項(xiàng)目銷售期 年，自 年 月至 年 月。預(yù)計(jì) 年完成銷售 %，實(shí)現(xiàn)收入 萬元；預(yù)計(jì) 年完成銷售 %，實(shí)現(xiàn)收入 萬元；預(yù)計(jì) 年完成銷售 %，實(shí)現(xiàn)收入 萬元； 年完成銷售 %，實(shí)現(xiàn)收入 萬元。
與銷售收入直接相關(guān)的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、銷售費(fèi)用等，預(yù)計(jì)發(fā)生各項(xiàng)稅費(fèi) 萬元。各項(xiàng)稅費(fèi)情況見下表：
八、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 項(xiàng)目預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表如下：
預(yù)計(jì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈收益 萬元，預(yù)計(jì)利稅總額 萬元，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率 %，靜態(tài)投資回收期 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 年，項(xiàng)目投資收益率 %。
經(jīng)營(yíng)虧平衡測(cè)算，當(dāng)項(xiàng)目單位平均售價(jià)為 元/平方米時(shí)，項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡。
經(jīng)敏感性分析，銷售單價(jià)每上升 %，對(duì)項(xiàng)目?jī)羰找媛实挠绊憺? %，敏感系數(shù)為 ；投資規(guī)模每上升 %，對(duì)項(xiàng)目?jī)羰找娴挠绊憺? %，敏感系數(shù)為 。銷售單價(jià)和投資規(guī)模的敏感性分析見圖。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇五
乙方：
甲乙雙方經(jīng)前期相互了解，就乙方擬對(duì)甲方進(jìn)行股權(quán)投資并協(xié)助甲方在馬來西亞證券交易所上市進(jìn)行戰(zhàn)略合作。為規(guī)范雙方在合作過程中的商業(yè)行為，明確雙方在合作上的權(quán)利、義務(wù)，雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.1擬上市公司的基本情況：
甲方為在中國(guó)大陸注冊(cè)成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)竹建材(見附件--公司概況)。
1.2擬定的上市目標(biāo)地
根據(jù)企業(yè)的基本情況，雙方擬定，乙方將協(xié)助甲方到馬來西亞證券交易所上市。甲方作為擬上市公司，保證公司的業(yè)務(wù)獨(dú)立、資產(chǎn)完整且產(chǎn)權(quán)明晰，并嚴(yán)格按照上市公司治理準(zhǔn)則運(yùn)作。
2.1、投資方案：乙方以現(xiàn)金方式投資甲方。
2.2、乙方投資之現(xiàn)金作為甲方在完成股權(quán)重組之前的凈資產(chǎn)增資，增資后由香港康爾公司進(jìn)行股改，股改后按(人民幣)0.2元每股發(fā)行到康爾國(guó)際控股有限公司。
2.3、在甲方完成股權(quán)重組之后，根據(jù)甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告確定乙方占甲方股份比例(見附件--甲方截止20xx年6月30日財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告)。
3.1甲方上市成功，按公司法和證券法規(guī)定，乙方持有甲方的股份轉(zhuǎn)讓權(quán)，并約定轉(zhuǎn)讓不得超過其所持股份的三分之一。
3.2甲方預(yù)計(jì)在20xx年6月30日前上市，若因特殊原因未能如期上市，乙方有權(quán)要求甲方退還全部出資額，同時(shí)按銀行活期利息給予補(bǔ)償。.
3.3如果在上市前甲乙雙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其它方面存在重大分歧或是乙方濫用股東權(quán)利，甲方可回購(gòu)乙方在甲方的股份，自行處理。
乙方有權(quán)在甲方再行股權(quán)融資時(shí)候，按其股份比例(完全稀釋)購(gòu)買相應(yīng)數(shù)量的股份。
乙方在股權(quán)融資合作協(xié)議簽署后，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行法律和財(cái)務(wù)方面的盡職調(diào)查，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)財(cái)務(wù)資料給予配合。
6.2在簽訂正式合同時(shí)，不存在與甲方有關(guān)的、正在進(jìn)行之訴訟、仲裁;或任何就該等訴訟、仲裁未履行之判決或命令。
為保證雙方的權(quán)利和商業(yè)利益，雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守如下有關(guān)保密管理的約定：
7.1雙方承認(rèn)及確定彼此就投資、上市交換的任何口頭或書面信息、資料均屬機(jī)密資料，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定對(duì)該等信息和資料進(jìn)行保密。即使最終雙方未能合作成功，雙方對(duì)該項(xiàng)目及對(duì)方的一切信息具有至少三年的保密義務(wù)，但若該信息已經(jīng)通過非雙方的渠道被其他方獲悉則不在此限。
7.2任何一方可將上述條款所述需保密信息根據(jù)需要向其法律或財(cái)務(wù)顧問披露，但該方應(yīng)保證其獲悉保密信息的法律或財(cái)務(wù)顧問亦受上述保密義務(wù)的約束，若其專業(yè)顧問違反本合同的保密規(guī)定，則其應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.3雙方同意，在發(fā)生下列任一情形時(shí)，相關(guān)方將無須按照本合同的規(guī)定就相關(guān)信息進(jìn)行保密：
7.3.2按中國(guó)法律、上市規(guī)則的要求，一方需披露保密信息，則該方可按照相關(guān)法律、上市規(guī)則的要求進(jìn)行披露。
7.3.3無論本合同以任何理由終止，上述保密義務(wù)仍然生效。
雙方在按照本合同規(guī)定展開合作的過程中，均應(yīng)恪守勤勉盡責(zé)的精神和堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用的原則，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。雙方須遵守同行業(yè)通行的商業(yè)道德與職業(yè)規(guī)范，竭盡全力為對(duì)方的工作提供力所能及的支持，以促使項(xiàng)目順利獲得成功。
本合同自雙方簽署并投資現(xiàn)金到指定賬戶之日起生效。
一方違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)、保證、承諾，均構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的所有損失。
本合同的簽署、成立、生效、履行、解釋、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。由本合同產(chǎn)生的及/或與本合同相關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則一方可就爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院起訴。雙方約定本合同糾紛的管轄法院為合同簽署地法院。
本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(公章) 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
本協(xié)議由下列雙方于 年 月 日在 簽署。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇六
房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā)，流通及消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資，融資及相關(guān)服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱，包括資金的籌集，運(yùn)用和清算，當(dāng)進(jìn)行融資時(shí)需要簽訂融資協(xié)議書，下面本站小編給大家?guī)矸康禺a(chǎn)融資協(xié)議書范文，供大家參考!
甲方：x房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司法定代表人xxx。
乙方:。
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿將其本人的合法收入人民幣元整，貸給甲方使用。月利率為貸款額的百分之，期限為個(gè)月。甲方按收到現(xiàn)款之日起計(jì)提乙方應(yīng)得利息，按個(gè)月支付利息一次，最后一個(gè)月連本及當(dāng)月產(chǎn)生利息按照到期日一并還清。如甲乙雙方還愿意合作，再重新簽訂一份協(xié)議書。如乙方要提前取回貸款則必須提前天通知甲方，以便甲方籌備資金。出于平等，甲方也本著節(jié)省支出的原則，在資金充足時(shí)也可提前通知乙方取回其貸款，通知日之后，即使乙方?jīng)]取走款甲方也不再給乙方計(jì)提該日以后的利息。
二、借款時(shí)甲方為乙方開具收據(jù)一張，金額與協(xié)議書一致。
三、乙方收取甲方付給的利息時(shí)要給甲方打收條(或用付款憑證)。
四、甲方最后一次連本帶利付清乙方貸款時(shí)，利息部分乙方單獨(dú)打收條，本金則必須拿回甲方開具的收據(jù)和甲乙雙方簽訂的協(xié)議書方可取回款。
五、本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份。
六、其他未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方簽字：
甲方電話：
乙方簽字：
乙方電話：
借款人：________________________。
貸款人：________________________。
借款人因________開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本。
借款合同。
第一條定義與解釋。
1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：
1.1.1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。
1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。
1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。
1.1.8“項(xiàng)目”指_______。
1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。
1.1.10“經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。
1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。
1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、
保證書。
抵押合同質(zhì)押合同等。
第二條借款人陳述與保證。
2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;。
2.4本合同項(xiàng)下______萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;。
2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。
2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;。
2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。
第三條貸款。
3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;。
3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);。
3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。
第四條利率和利息。
4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。
4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條提款前提條件。
5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：
5.1.1貸款證交由貸款人審核;。
5.1.3生效的建設(shè)承包合同;。
5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;。
5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;。
5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;。
5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1擔(dān)保合同合法有效;。
5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;。
5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;。
5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;。
5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);。
5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。
第六條提款和還款。
6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。
6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;。
6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;。
6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。
第七條帳戶監(jiān)管。
7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。
7.2帳戶監(jiān)管包括：
7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。
7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。
7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。
7.4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條擔(dān)保。
8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>
8.1.1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見附件一)。
8.1.2當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。
8.1.3貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷。
8.1.4項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。
第九條借款人承諾。
9.1所作的陳述與保證真實(shí)無誤;。
9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;。
9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;。
9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;。
9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。
第十條貸款人承諾。
10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;。
10.2對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。
第十三條違約責(zé)任。
13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。
借款人：(簽章)__________________。
貸款人：(簽章)__________________。
簽約時(shí)間：________________________。
簽約地點(diǎn)：________________________。
北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號(hào)公寓___套租給___國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
雙方茲訂立。
租賃合同。
如下：
第一條。
自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第二條。
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條。
甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;。
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;。
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;。
6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn)。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條。
甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條。
由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。
第六條。
乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第七條。
乙方在征得甲方同意后，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;。
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。
第八條。
乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條。
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。
第十條。
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。
第十一條。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代表：______乙方代表：______。
(本人簽名)(本人簽名)。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信為本、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、互利雙贏的原則，就以融資租賃模式解決甲方資金及設(shè)備采購(gòu)需求達(dá)成如下協(xié)議。
1、融資標(biāo)的：甲方的信息化設(shè)備、教學(xué)實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備等的采購(gòu)；
2、合作模式：融資租賃模式（設(shè)備回租及直租）；
合作金額：？仟萬元整。其中？仟萬元用于設(shè)備回租，資金學(xué)校自用；另外？仟萬元用于設(shè)備直租。
設(shè)備回租的具體操作流程：
（1）學(xué)校把自有設(shè)備提供給租賃公司作價(jià)；
（2）租賃公司審核后給出融資額度和融資方案；
（3）學(xué)校和租賃公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，學(xué)校把自有設(shè)備賣給租賃公司，然后再作
為承租人將這批設(shè)備租回使用，與租賃公司簽訂融資租賃合同。
設(shè)備直租的具體操作流程：
（1）所有設(shè)備學(xué)校可以分標(biāo)段自主招標(biāo)，但每個(gè)標(biāo)段金額不得少于200萬元；
（2）付款方式為所有設(shè)備驗(yàn)收合格又正常運(yùn)轉(zhuǎn)一個(gè)月后7日內(nèi)付合同金額的60%，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)半年后7日內(nèi)付合同金額的35%，剩余5%一年后7日內(nèi)支付。
（3）同方做為總集成商,按中標(biāo)價(jià)格及招標(biāo)時(shí)的付款方式進(jìn)行向設(shè)備廠商采購(gòu)，再以租賃的形式租給學(xué)校。
3、融資期限：3年-5年。
4、具體合作事宜，另行簽訂相關(guān)協(xié)議。
1、配合租賃公司提供評(píng)審所需資料，所提供資料必須真實(shí)完整，如否，則該協(xié)議作廢。
2、根據(jù)租賃合同規(guī)定，及時(shí)、足額歸還租賃款項(xiàng)。還款方式：年等額歸還。
3、貳年內(nèi)提供？仟萬元設(shè)備需求，按照意向書約定進(jìn)行招標(biāo)。
協(xié)助甲方落實(shí)融資資金。
1、如在履行本合同以及雙方簽訂的其他合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交原告方住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
2、協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（或授權(quán)委托人）簽字：
簽約時(shí)間：年月日
乙方（蓋章）：
法定代表人（或授權(quán)委托人）簽字：
簽約時(shí)間：年月日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
鑒于：
1.甲方因 缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資，現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方，而乙方也獲知甲方的上述意愿。
2.甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意委托乙方尋找、介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽定正式合同并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。
雙方本著自愿，平等，互惠互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同遵守履行。
第一條：委托事項(xiàng)
1. 甲方委托乙方尋找、介紹出資方，乙方接受甲方委托。
2. 乙方為甲方尋找或介紹出資方，出資方以借或投資等合法方式與甲方簽定融資合同，出資方實(shí)際支付甲方合同約定的融資款，甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為 元人民幣（大寫）.
第二條：居間人的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方以公司名義委托，乙方接受委托時(shí)甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法資格證明。甲方以個(gè)人名義委托，乙方接受委托時(shí)甲方應(yīng)出示身份證明及資格。
2. 乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資情況。
3.乙方認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，即按照合同第一條規(guī)定的內(nèi)容為甲方尋求機(jī)會(huì)，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)，撮合等服務(wù)。
4.乙方對(duì)甲方所融資款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任及其他連帶責(zé)任。
5、居間工作的完成標(biāo)準(zhǔn)：乙方尋找、介紹的出資人與甲方簽訂融資合同，并向甲方實(shí)際支付合同約定的融資款。
6、甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)居間報(bào)酬。
第三條：居間報(bào)酬，費(fèi)用及支付方式
2.若乙方居間工作未能達(dá)到本合同第二條第5款約定的居間工作完成標(biāo)準(zhǔn)，乙方無權(quán)要求甲方支付居間報(bào)酬，也無權(quán)要求甲方支付乙方在居間過程中所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。
第四條：違約責(zé)任：
甲方（法定代表人） 自愿以其名下所有資產(chǎn)為確保甲方履行本合同項(xiàng)下的支付報(bào)酬義務(wù)向乙方提供連帶責(zé)任保證。
第五條：保密
甲乙雙方保證在對(duì)討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方書面同意，另一方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
第六條：合同的生效，解除及管轄法院
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的；
3.本合同的有效期為一年
4.因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條：雙方承諾
1.乙方應(yīng)本著誠(chéng)信，專業(yè)，高效的職業(yè)精神為甲方提供供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；
2.甲方為所提供的一切資料負(fù)責(zé)，并保證其真實(shí)性，完整性及合法性；
3.甲方不應(yīng)要求乙方做出有違國(guó)家和行業(yè)法律和法規(guī)的事情。
第八條：特別約定
本合同簽訂后，乙方一旦促成甲方與資金出借方或投資方進(jìn)行直接的溝通與交流，或資金出借方（或投資方)已受理甲方的融資申請(qǐng)材料，即視為乙方的協(xié)助工作已實(shí)際展開，在此后至甲方獲得實(shí)際融資前，乙方無權(quán)獲得居間報(bào)酬。但甲方在本合同簽訂后的一年內(nèi)，凡是從乙方已協(xié)助甲方實(shí)際展開工作的資金出借方（或投資方）及其系統(tǒng)內(nèi)的其他同城機(jī)構(gòu)獲得融資，達(dá)到本合同第二條第5款的標(biāo)準(zhǔn)，均視同乙方完成甲方的委托，居間任務(wù)完成，甲方須依照本合同向乙方支付居間報(bào)酬。
本合同一式兩分，甲，乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
或委托代理人：
年 月 日
乙方：
法定代表人：
或委托代理人：
年 月 日
簽訂地：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。
條文如下：
一、服務(wù)內(nèi)容：
1、受甲方委托，乙方為甲方在武漢市尋求----------------公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目信息具體情況如下：該項(xiàng)目位于武昌區(qū)和平大道673號(hào)，用地面積畝。區(qū)域內(nèi)交通十分便利，配套設(shè)施齊備，規(guī)劃中的地鐵站就設(shè)在項(xiàng)目旁。
2、甲方在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估審查后，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
3、為便于甲方與乙方達(dá)成項(xiàng)目合作協(xié)議，乙方積極配合進(jìn)行調(diào)查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進(jìn)行溝通，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對(duì)項(xiàng)目作了實(shí)地調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：
鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和相關(guān)的服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地金額(市場(chǎng)價(jià)值)%即人民幣萬元向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用(稅后)。雙方約定，該款項(xiàng)在甲方與武漢氣體壓縮機(jī)有限公司簽訂協(xié)議后一個(gè)星期內(nèi)付清。否則，乙方有權(quán)按年息20%收取滯納金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、違約責(zé)任：
甲、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，或提出起訴，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
簽訂時(shí)間：
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房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
甲乙雙方代表依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、公正、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過多次有好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行融資達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議，以共同遵守。
一、項(xiàng)目名稱：xxxx造紙業(yè)有限責(zé)任公司10萬噸竹漿項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目規(guī)模：設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)10萬噸紙漿。
三、項(xiàng)目地址：四川省xxxx。
四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：____有限公司。
五、項(xiàng)目概況：
該項(xiàng)目在乙方精心組織實(shí)施下，前期進(jìn)行了大量考察、研究及論證工作。該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合川東一帶的資源優(yōu)勢(shì)及人力優(yōu)勢(shì)，在xx建廠進(jìn)行了反復(fù)的論證和研究，該地原材料充足，運(yùn)輸便利，可直接輻射南充、廣安、巴中、達(dá)州及重慶市周邊地區(qū)。
乙方的項(xiàng)目得到了縣市兩級(jí)政府的高度重視，市政府已經(jīng)將該項(xiàng)目納入市十二五建設(shè)規(guī)劃，同時(shí)得到省政府高度評(píng)價(jià)，省發(fā)改委已經(jīng)將該項(xiàng)目正式納入達(dá)州地區(qū)十二五重大建設(shè)規(guī)劃。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)已由中國(guó)輕工業(yè)成都設(shè)計(jì)工程有限公司完成了項(xiàng)目建議書及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，完成了初設(shè)報(bào)告，詳細(xì)設(shè)計(jì)已經(jīng)在細(xì)化及研究中。在項(xiàng)目啟動(dòng)后，可以解決當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぜ按龢I(yè)青年就業(yè)問題。
甲方通過調(diào)查了解，在經(jīng)過多次市場(chǎng)分析論證后，甲方公司董事會(huì)決定同意對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行融資，融資總額為人民幣貳拾伍億圓，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)需要，對(duì)乙方進(jìn)行增減融資額度。
六、融資款項(xiàng)使用時(shí)間：
從甲方融資款到達(dá)乙方賬戶之日起計(jì)算，使用期限為十五年整。每年年終十二月二十日之前結(jié)清當(dāng)年利率，十五年到期后一次性還清本息，乙方也可提前返還本金。
七、資金使用利率
按照中國(guó)人民銀行頒布的同期貸款利率計(jì)算利息，并調(diào)低一個(gè)百分點(diǎn)。
八、資金管理方式
此資金在劃入乙方公司銀行賬戶后，甲乙雙方都應(yīng)接受開戶行的監(jiān)督及審計(jì)。甲乙雙方的財(cái)務(wù)代表無條件服從開戶行的管理監(jiān)督審計(jì)，雙方不得有任何異議。
九、資金到位時(shí)間：
甲方確保在本合同簽訂后的二十個(gè)工作日內(nèi)，融資金額貳拾伍億圓人民幣一次性到達(dá)乙方銀行賬戶。
十、甲方確保該資金是經(jīng)中國(guó)人民銀行、中華人民共和國(guó)財(cái)政部及中國(guó)建設(shè)銀行嚴(yán)格審查批準(zhǔn)，特許在西部投資的專項(xiàng)資金，資金持有人簽字后可自由移動(dòng)，資金來源干凈、合法、符合中國(guó)金融法律法規(guī)的規(guī)定。
十一、在甲方資金到達(dá)乙方賬戶后，通過修改公司章程等方式，
開設(shè)新的公司賬戶，將該項(xiàng)目資金轉(zhuǎn)入新的賬戶中，由甲乙雙方指派專門財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理使用。
十二、關(guān)于甲乙雙方的損益分配及人員配置，在公司章程中明確。
十三、違約責(zé)任
任何一方違反本合同的條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失并支付違約金，違約金為融資總金額的20%。
十四、爭(zhēng)議處理
甲乙雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議后，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)直接向xx縣人民法院起訴。
十五、本合同未盡事宜，可補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充條款與本合同享有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
____年____月____日____年____月____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十一
交易號(hào)：xx。
執(zhí)行代碼:xx。
簽約地址:中國(guó)深圳。
甲方(投資方):香港鑫海投資發(fā)展公司。
乙方(項(xiàng)目方):四川黃成電動(dòng)車制造有限公司。
為發(fā)展教育、環(huán)保、醫(yī)療、交通能源、水庫(kù)港口高新技術(shù)等配套工程建設(shè)項(xiàng)目，甲方誠(chéng)意為乙方項(xiàng)目安排融資款項(xiàng)，乙方誠(chéng)意為甲方認(rèn)可的銀行開具保函即b/g擔(dān)保票據(jù)，作為項(xiàng)目融資抵押品。甲、乙雙方同意在中國(guó)成都市內(nèi)共同注冊(cè)成立中外合資企業(yè)，由甲方引進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)資金作為項(xiàng)目投資資金。為此，雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款。
一、甲方保證有能力安排世界首50名銀行以美元為幣種的款項(xiàng)，并保證此資金來源是良好的、清潔的、合法的、與犯罪無關(guān)的資金。
二、乙方同意委托甲方作為乙方的全權(quán)代表(詳見附件三)安排款項(xiàng)。融資得到的資金保證用于開發(fā)中華黃氏高能電動(dòng)車制造項(xiàng)目使用(詳見項(xiàng)目清單)的建設(shè)，不準(zhǔn)用于xx及犯罪行為有關(guān)的交易。
三、擔(dān)保品條件：
1、擔(dān)保品名稱：由中國(guó)交通銀行成都分行營(yíng)業(yè)部開出上銀行系統(tǒng)網(wǎng)的b/g保函(bankguarantee)。
2、資金總額：壹拾億美元。
3、期限：一年零一天(366天)，該b/g到期自動(dòng)失效。
4、保函面額：每張面額貳仟萬美元。
5、保函受益人：甲方是該保函的受益人，到期由甲方平倉(cāng)還本(見附件二)。
6、過款率：銀行保函(b/g)面額的百分之百(100%)。
7、年息：零(不付息)。
8、操作費(fèi)：百分之二(2%)按每批過款額之后由項(xiàng)目企業(yè)方返回甲方。
9、開證銀行：中國(guó)交通銀行成都分行(需中國(guó)五大銀行省一級(jí)分行以上)。
10、操作銀行：中國(guó)銀行(香港)分行。
11、保函性質(zhì)：可轉(zhuǎn)讓，可分割，不可撤銷的，到期無條件保兌的，經(jīng)開證行總行確認(rèn)的，可通過swift查詢和傳送的。
12、交易方式(見附件四)：銀行對(duì)銀行分批多證運(yùn)作(banktobank通過swift進(jìn)行)。
四、操作程序：
1、甲、乙雙方在中國(guó)深圳簽訂本合同書。甲方提供操作銀行坐標(biāo)，乙方提供開證銀行坐標(biāo)及授信額度函(見附件一)操作程序(見附件五)所列文件。
2、本合同簽定后的16個(gè)銀行工作日內(nèi)，乙方通過開證銀行開出上述內(nèi)容的銀行保函(b/g)的《有能力開證通知函》(見附件二)或正本b/g的副本，以swift方式傳迅約甲方操作銀行查詢并同時(shí)將副本復(fù)印件fax給甲方備查。
3、甲方操作銀行收到《有能力開證通知函》或b/g正本的副本，甲方經(jīng)銀行對(duì)通過swift查詢無誤后(見附件六)，向開證銀行swift方式發(fā)出《銀行付款承諾函》。
4、乙方開證銀行收到《銀行付款承諾函》經(jīng)查詢無誤后即分批開出保函，每批保函數(shù)額不少于伍億美元為一證。同時(shí)將分批保函(b/g)正本的第一復(fù)印件以swift至甲方接證銀行和fax給甲方備查。
5、甲方操作銀行收到分批b/g正本的副本經(jīng)查詢無誤后依照協(xié)議過款率分一批過款，a、第七個(gè)銀行工作日支付b/g面額的15%;b、第二十一個(gè)銀行工作日支付b/g面額的30%;c、第六十個(gè)銀行工作日支付b/g面額的55%。甲方分批應(yīng)付的金額以swift至乙方指定的銀行帳戶。
6、每批保函總面額的資金到位后的七個(gè)工作日內(nèi)，開證銀行將分批保函正本用銀行專迅通道送達(dá)中國(guó)銀行(香港分行)甲方指定帳戶，直到延續(xù)到合同所簽訂的融資總額度為止。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十二
本協(xié)議由下列雙方于年月日于中國(guó)簽署。
甲方：
乙方：
鑒于甲方希望通過乙方推薦投資商，使甲方獲得融資(包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資、可轉(zhuǎn)債等)機(jī)會(huì)，乙方愿為甲方提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方商定，就甲方委托乙方提供融資服務(wù)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
(一)甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方推薦投資商，并提供相關(guān)融資服務(wù)。
(二)甲方同意，甲方確認(rèn)乙方所推薦的投資商后，甲方或其股東或其他關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)或人員與該投資商達(dá)成各種投融資協(xié)議(包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資、可轉(zhuǎn)債融資等)并獲得融資的，均視為甲方在乙方服務(wù)下融資成功。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。
第二條融資服務(wù)費(fèi)及支付方式。
(一)甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的，應(yīng)按本協(xié)議的約定向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。
(二)甲乙雙方確認(rèn)，甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項(xiàng)到賬之日起10(拾)個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將到賬金額的%(百分之)作為融資服務(wù)費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期支付融資服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付未付款總額的千分之五的逾期付款違約金。
第三條雙方的義務(wù)。
(一)甲方的義務(wù)：
1、甲方須按照乙方的要求提供該融資項(xiàng)目(企業(yè))的詳細(xì)資料，包括但不限于該項(xiàng)目(企業(yè))的基本資料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證)、商業(yè)計(jì)劃書等資料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格內(nèi)容等。
2、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。
3、甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，向乙方出具經(jīng)有效簽章的確認(rèn)函，確認(rèn)乙方對(duì)投資商的推薦。甲方出具確認(rèn)函后，方可與乙方推薦的投資商進(jìn)行接觸。
4、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方及時(shí)通報(bào)投資接洽、談判及合作情況，特別是重要協(xié)議的簽署、投資款項(xiàng)的到位情況等。
5、按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密。
6、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于融資服務(wù)費(fèi)等。
(二)乙方的義務(wù)：
1、就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導(dǎo)。
2、就甲方提供的資料進(jìn)行整理，制作簡(jiǎn)易商業(yè)計(jì)劃書。
3、根據(jù)甲方項(xiàng)目信息對(duì)照投資商資料信息進(jìn)行投資商篩選。
4、向國(guó)內(nèi)外投資商定向推薦甲方項(xiàng)目。
5、在甲方向乙方出具對(duì)乙方所推薦投資商的確認(rèn)函后，向甲方提供投資商信息，協(xié)助甲方與投資商取得聯(lián)系。
6、投(融)資協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促投資商資金到位。
7、按照本協(xié)議的約定保守商業(yè)秘密。
第四條聲明與保證。
(一)甲方的聲明與保證。
1、甲方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同，并已采取一切必要的行動(dòng)以獲得授權(quán)，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
2、甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
(二)乙方的聲明與保證。
1、乙方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同，并已采取一切必要的行動(dòng)以獲得授權(quán)，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
第五條保密。
(一)甲方提供的資料和信息中，如需保密或要求不完全向投資方公開的內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式向乙方另行出具說明。
(二)甲方有義務(wù)對(duì)從乙方處獲得的投資商的各種材料進(jìn)行保密，并保證不用于本協(xié)議項(xiàng)下融資以外的其它用途。
(三)乙方有權(quán)向投資商提供甲方所提供的資料(甲方明確要求保密或不得對(duì)外提供的除外)，乙方對(duì)于投資商在占有、使用相關(guān)資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條其他約定。
(一)乙方僅負(fù)責(zé)向甲方推薦投資商。甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等，均由甲方與投資商自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(二)雙方辦理乙方所推薦投資商確認(rèn)函手續(xù)時(shí)發(fā)生異地差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
(三)如甲方要求乙方提供制作商業(yè)計(jì)劃書、參加談判、進(jìn)行調(diào)查、進(jìn)行路演推介等的，由雙方另行協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(四)應(yīng)甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動(dòng)相關(guān)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)。甲方與乙方推薦的中介機(jī)構(gòu)接觸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等，均由甲方與中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條協(xié)議的變更、解除和終止。
(一)非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議及其附件的任何內(nèi)容。
(二)本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。
(三)本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍對(duì)雙方具有法律約束力。
第八條爭(zhēng)議的解決。
(一)本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。
(二)凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)爭(zhēng)取各方之間友好協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不能達(dá)成一致意見的，爭(zhēng)議雙方可向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條協(xié)議生效。
(一)本協(xié)議有效期為兩年。如甲方確認(rèn)乙方向甲方推薦的投資商的，本協(xié)議有效期將自甲方確認(rèn)之日起自動(dòng)順延兩年。
(二)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。
(三)本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議由雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽署并加蓋公章后生效。
(以下無正文)。
(本頁(yè)無正文，為《融資服務(wù)協(xié)議書》(編號(hào)：【】)的簽署頁(yè))。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
公司地址：公司地址：
聯(lián)系郵箱：聯(lián)系郵箱：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十三
甲方：
住所：
法定代表人關(guān)于外資進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)的帶有私募性質(zhì)的協(xié)議。
乙方：
住所：
法定代表人：
鑒于甲方為，具有雄厚的資金實(shí)力和資金籌集能力，乙方為在中國(guó)富有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，在中國(guó)開發(fā)多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方?jīng)Q定共同合作，致力于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)。
鑒于中國(guó)政府對(duì)外資投資房地產(chǎn)的管制，本合作由甲方出資，以增資入股形式向乙方已存的項(xiàng)目公司或新設(shè)公司出資，并在達(dá)到約定的條件后退出。屆時(shí)雙方按本協(xié)議內(nèi)容另行簽訂出資協(xié)議、公司章程和股權(quán)收購(gòu)協(xié)議等法律文件。
1、甲乙雙方共同選擇合適的項(xiàng)目，簽訂增資協(xié)議，甲方用外幣或人民幣以股權(quán)方式向中國(guó)境內(nèi)項(xiàng)目公司進(jìn)行增資，增資比例為項(xiàng)目開發(fā)股權(quán)資金的60%(暫定)，增資后，甲方持有項(xiàng)目公司90%股權(quán)(暫定)。
3、甲方在持有項(xiàng)目公司股權(quán)期間，按年6%(暫定)的比例計(jì)算應(yīng)收的分紅。如甲方持有股權(quán)期間項(xiàng)目公司年收益超過6%，超過的部分由乙方收取，如果項(xiàng)目公司年收益未達(dá)到6%，未達(dá)到部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足，未能補(bǔ)足的，乙方持有的項(xiàng)目公司剩余部分的股權(quán)折抵相應(yīng)不足金額。甲方的收益在甲方退出期項(xiàng)目公司時(shí)一并支付，在持有項(xiàng)目公司期間暫不支付。
4、甲方出資到期后，甲方持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)由乙方收購(gòu)，收購(gòu)價(jià)格為人民幣億元。或按投資原始成本加分紅收益計(jì)算。
5、如出資協(xié)議約定的出資到期后，乙方未及時(shí)收購(gòu)甲方所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)的，甲方將按所持股比例行使股東權(quán)，有權(quán)改組董事會(huì)，接管項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理。
6、甲方在項(xiàng)目公司所持有的90%的股權(quán)，超過其出資金額比例的部分(即60%)，即項(xiàng)目公司30%的股權(quán)，質(zhì)押給乙方，質(zhì)押期限為甲方出資之日起至甲方股權(quán)由乙方收購(gòu)后或其他甲方經(jīng)乙方同意后轉(zhuǎn)讓股權(quán)的情形出現(xiàn)時(shí)。雙方另行簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議。
(一)甲方的保證和承諾。
1、甲方保證是依據(jù)當(dāng)?shù)胤珊戏ǔ闪⒌?，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或相應(yīng)機(jī)構(gòu)，具有合法的資金來源或籌集方式。
2、甲方保證符合投資中國(guó)房地產(chǎn)的要求和符合中國(guó)政府外匯等管制的要求，按中國(guó)政府許可的方式和途徑進(jìn)行資金投入。
3、甲方保證按本協(xié)議及今后簽訂的具體出資協(xié)議和章程的要求，及時(shí)履行出資義務(wù)。
4、甲方保證在約定持股期間，不干涉乙方項(xiàng)目具體的經(jīng)營(yíng)管理。
5、甲方保證未經(jīng)乙方書面同意，不轉(zhuǎn)讓持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)或收益權(quán)，或以其他任何方式對(duì)項(xiàng)目公司持股權(quán)益進(jìn)行實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)讓。不在持有的股權(quán)上設(shè)置質(zhì)押、信托等權(quán)利負(fù)擔(dān)、或委托他人管理。
(二)乙方的保證和承諾。
1、乙方保證是依中國(guó)法律合法成立的法人，具有在中國(guó)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和資格，所有投資和經(jīng)營(yíng)行為符合中國(guó)政府的法律法規(guī)。
3、乙方保證按合同約定使用雙方投入的資金，未經(jīng)雙方共同同意，不將項(xiàng)目公司的資金挪做它用，但乙方對(duì)項(xiàng)目本身的資金使用享有完全的自主權(quán)。
第三人提供重大的擔(dān)保、保證。但為項(xiàng)目開發(fā)而進(jìn)行的抵押貸款等由乙方自主決定。
5、乙方保證未經(jīng)雙方共同同意，項(xiàng)目公司不進(jìn)行重大重組、變更，分立、合并，重大資產(chǎn)出售，收購(gòu)等。
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、合法籌集資金并按協(xié)議及時(shí)履行出資義務(wù)。辦理外匯增資的審批手續(xù)和增資入股手續(xù)。
2、在持有項(xiàng)目公司股權(quán)期間在項(xiàng)目公司中股東會(huì)不享有表決權(quán)，但有分紅權(quán)，不進(jìn)入公司董事會(huì)。
3、在持有期間可以委派財(cái)務(wù)人員擔(dān)任財(cái)務(wù)副經(jīng)理或公司監(jiān)事，監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)狀況，但對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理、資金運(yùn)行無決定和審批權(quán)。(所委派人員工資由項(xiàng)目公司支付，但不超過項(xiàng)目公司同等職位工資水平，如有超過部分由甲方另行增補(bǔ)和支付)。
4、可定期查閱公司財(cái)務(wù)和聽取財(cái)務(wù)匯報(bào)，可每年一次委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師、審計(jì)師審查公司的財(cái)務(wù)狀況，可以要求項(xiàng)目公司定期(三個(gè)月或半年)提供財(cái)務(wù)報(bào)表。費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
5、在合同約定的條件或期限達(dá)到時(shí)，向乙方按約定的價(jià)格或計(jì)價(jià)方式計(jì)算的結(jié)果出售所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、合法成立進(jìn)行開發(fā)的項(xiàng)目公司，并按照中國(guó)法律取得項(xiàng)目開發(fā)的權(quán)利和相應(yīng)的資質(zhì)、許可、審批。
2、協(xié)議甲方辦理外匯入境審批和增資手續(xù)，及時(shí)提供、簽訂相應(yīng)的文件、申請(qǐng)等資料。
3、謹(jǐn)慎、盡職的負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。按雙方約定的用用途使用公司資金。
4、按雙方的約定向甲方公開財(cái)務(wù)信息，提供財(cái)務(wù)報(bào)表，配合會(huì)計(jì)師的財(cái)務(wù)審查工作。
5、在甲方出資到期時(shí)，按約定的價(jià)格收購(gòu)甲方所持有的項(xiàng)目公司的股權(quán)。
協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方支付約定的股權(quán)款，該轉(zhuǎn)讓款中包括了甲方持有項(xiàng)目公司股權(quán)原始成本及累積的分紅的對(duì)價(jià)。
或，在某一方違約后按約定終止;終止后按約定處理。
或，在雙方共同同意后終止。
2、根據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下某個(gè)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)為履行本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的期限，延長(zhǎng)的期間雙方按本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議的約定繼續(xù)承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。如雙方另有約定的，按修改后的約定執(zhí)行。
第三方轉(zhuǎn)讓等約定，
1、雙方通訊地址：
甲方：
乙方：
當(dāng)雙方的文件交郵以上地址時(shí)，以郵局收件簽收為準(zhǔn)，視為送達(dá)對(duì)方。
2、通知的方式。
本協(xié)議及為履行本協(xié)議而簽訂的其他協(xié)議，往來文件，以書面文件為準(zhǔn)，如有電子郵件、傳真等通知的，需在發(fā)出后____日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。
1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方需將資金出資到乙方所設(shè)項(xiàng)目公司，如逾期不能出資到位的，按日萬分之三向乙方支付違約金。逾期三個(gè)月的，乙方可以解除本協(xié)議。
2、乙方應(yīng)按雙方約定管理、使用項(xiàng)目公司的資金，如發(fā)生資金挪用，按挪用的金額和日期按日萬分之一向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。該違約金計(jì)入甲方收入，由項(xiàng)目公司支付。
3、本協(xié)議約定的出資到期后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出售股權(quán)，逾期不出售的，按約定股權(quán)出售計(jì)價(jià)方式計(jì)算的金額日萬分之三計(jì)算違約金。
逾期一個(gè)月未出售的甲方在項(xiàng)目公司股東會(huì)上沒有表決權(quán)，甲方不再享有項(xiàng)目公司的分紅權(quán)，累積分紅歸乙方所有。
4、本協(xié)議約定的出資到期后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方收購(gòu)股權(quán)，逾期不收購(gòu)的，按約定股權(quán)收購(gòu)計(jì)價(jià)方式計(jì)算的金額日萬分之三計(jì)算違約金。
逾期____月未收購(gòu)的，甲方按所有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例在股東會(huì)上享有表決權(quán)，除約定的分紅比例外，實(shí)際收益高于約定的，乙方按股權(quán)比例享有分紅權(quán)。
本協(xié)議簽訂于中國(guó)深圳(北京)，本協(xié)議及在中國(guó)的外匯、出資、項(xiàng)目公司設(shè)立、開發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)的協(xié)議適用中國(guó)法律。甲方資金的籌集等適用其行為地法律。
在本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議履行過程中，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第三方披露。
但：
1、已為公眾所知的情況除外;。
2、按約定向?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)師提供相關(guān)信息除外;。
3、司法機(jī)關(guān)要求披露的除外。
但：以上。
2、3項(xiàng)內(nèi)容的披露對(duì)象僅限于要求提供者本身，并不認(rèn)為除此之外的人有權(quán)獲知相關(guān)信息。
本協(xié)議一式四份，雙方各保存二份，具有同等法律效力。
依據(jù)本協(xié)議而簽訂的出資協(xié)議、公司章程、股權(quán)收購(gòu)(出售)協(xié)議、質(zhì)押協(xié)議等，應(yīng)違反本框架協(xié)議的內(nèi)容。除非雙方聲明同意的，違反的內(nèi)容無效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：20________年____月____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十四
鑒于甲方希望通過乙方利用自己手中的第三方合法債權(quán)獲得融資機(jī)會(huì)，乙方愿為甲方提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方商定，就甲方委托乙方提供債權(quán)融資服務(wù)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、債權(quán)融資服務(wù)事項(xiàng)
1、甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，以甲方合法債權(quán)質(zhì)押，為甲方進(jìn)行債權(quán)融資，并提供相關(guān)融資后續(xù)服務(wù)。
2、甲方同意，甲方確認(rèn)乙方所利用其所擁有的合法債權(quán)，進(jìn)行相關(guān)融資活動(dòng)，并獲得融資，均視為甲方在乙方服務(wù)下融資成功。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，需向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。且在融資成功后，留取融資金額20%的資金作為甲方的風(fēng)險(xiǎn)保證金，由乙方保管。風(fēng)險(xiǎn)保證金的利息也由甲方承擔(dān)。
二、債權(quán)融資服務(wù)費(fèi)及支付方式
1、本次融資服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)______________元（大寫：___________________）
2、支付方式：本協(xié)議簽訂后，甲方于_______年____月____日前向乙方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：______________________________）
三、各方的義務(wù)
1、甲方的義務(wù)：
1）甲方須按照乙方的要求提供該融資項(xiàng)目（企業(yè)）的詳細(xì)資料，包括但不限于該項(xiàng)目（企業(yè)）的基本資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證）、商業(yè)計(jì)劃書等資料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格內(nèi)容等。
2）在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。
3）甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，向乙方出具經(jīng)有效簽章的確認(rèn)函，確認(rèn)乙方以其債權(quán)進(jìn)行的合法融資活動(dòng)。
4）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于融資服務(wù)費(fèi)等。
2、乙方的義務(wù)：
1) 就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導(dǎo)。
2) 根據(jù)甲方項(xiàng)目信息對(duì)照相關(guān)資料信息進(jìn)行投資人篩選。
3）投（融）資協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促投資人資金到位。
四、聲明與保證
1、甲方的聲明與保證
1）甲方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同，并已采取一切必要的行動(dòng)以獲得授權(quán)，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
2）甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
2、乙方的聲明與保證
1）乙方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同，并已采取一切必要的行動(dòng)以獲得授權(quán)，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
五、保密
1、甲方提供的資料和信息中，如需保密或要求不完全向投資人公開的內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式向乙方另行出具說明。
2、甲方有義務(wù)對(duì)從乙方處獲得的投資人的各種材料進(jìn)行保密，并保證不用于本協(xié)議項(xiàng)下融資以外的其它用途。
3、乙方有權(quán)向投資人提供甲方所提供的資料（甲方明確要求保密或不得對(duì)外提供的除外），乙方對(duì)于投資人在占有、使用相關(guān)資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、其他約定
1、乙方僅負(fù)責(zé)向甲方推薦投資人。甲方與乙方推薦的投資人接洽過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等，均由甲方與投資人自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、雙方辦理乙方所推薦投資人確認(rèn)函手續(xù)時(shí)發(fā)生異地差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)，待融資成功后，從融資服務(wù)費(fèi)用中扣除。
3、如甲方要求乙方提供制作商業(yè)計(jì)劃書、參加談判、進(jìn)行調(diào)查、進(jìn)行路演推介等的，由雙方另行協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，待融資成功后從融資服務(wù)費(fèi)用中扣除。
4、應(yīng)甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動(dòng)相關(guān)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)。甲方與乙方推薦的中介機(jī)構(gòu)接觸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等，均由甲方與中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、協(xié)議的變更、解除和終止
1. 非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議及其附件的任何內(nèi)容。
2. 本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。
3. 本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍對(duì)雙方具有法律約束力。
八、爭(zhēng)議的解決
1、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。
2、凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)爭(zhēng)取各方之間友好協(xié)商解決。如果在30日內(nèi)未能協(xié)商解決，爭(zhēng)議雙方可向乙方住所地的長(zhǎng)沙市仲裁委提出調(diào)解。
九、協(xié)議生效
1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。
2、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署并加蓋公章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十五
需方（甲方）：
供方（乙方）：四川____電腦有限責(zé)任公司
甲乙雙方就____年____月____日簽定的買賣合同及甲方與四川____電腦有限責(zé)任公司托普電腦服務(wù)中心簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成融資協(xié)議如下：
1、付款方式采用買方__貸方式,即由各縣（市、區(qū)）教育局下屬學(xué)校作為承貸主體向銀行借款，用于甲方的辦公自動(dòng)化或“校校通”建設(shè)，借款總額___元(人民幣大寫：___整)。借款期限不超過三年。由乙方負(fù)責(zé)為承貸主體在銀行的借款提供擔(dān)保。
2、甲方應(yīng)向承貸主體分期還清辦公自動(dòng)化或“校校通”建設(shè)用款。每期還款比例、時(shí)間依據(jù)承貸主體與農(nóng)行保__市支行簽定的借款合同為準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)承擔(dān)借款（辦公自動(dòng)化或“校校通”建設(shè)用款）利息、可能產(chǎn)生的罰息等責(zé)任。由于違約而造成另一方的一切損失，由違約方全額賠償。
4、甲方在未向承貸主體還清“校校通”建設(shè)用款前，甲乙雙方應(yīng)按還款比例持有一定的設(shè)備所有權(quán)，逾期不能還款，甲方應(yīng)付剩余設(shè)備金額15％的違約金。在此期間，甲方有責(zé)任保證設(shè)備的完好無損。如有異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如發(fā)生丟失、損毀等應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償應(yīng)付金額。在甲方全部還清“校校通”建設(shè)用款后，設(shè)備所有權(quán)即全部轉(zhuǎn)歸甲方所有。
5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字，保定市教育信息中心確認(rèn)，并加蓋各自單位的行政公章或經(jīng)濟(jì)合同專用章后生效。
本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十六
聯(lián)系方式：________________。
傳真號(hào)碼：________________。
乙方(項(xiàng)目方)：________________。
聯(lián)系方式：________________。
傳真號(hào)碼：________________。
甲乙雙方本著"至誠(chéng)合作，平等互惠"的原則，針對(duì)乙方所提交的""項(xiàng)目材料，就項(xiàng)目市場(chǎng)前景、規(guī)模產(chǎn)能、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)效益等方面進(jìn)行了充分的溝通、交流以及綜合評(píng)審。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院、發(fā)改委等相關(guān)部門頒布的法令法規(guī)，現(xiàn)甲乙雙方本著"共同發(fā)展，造福社會(huì)"的合作精神，一致同意簽訂本協(xié)議。
第一節(jié)項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱：________________。
2、項(xiàng)目地址：________________。
3、項(xiàng)目批文號(hào)：________________。
4、投資總額：________________________萬元(人民幣，下同)。
5、融資總額：________________________萬元(人民幣，下同)。
6、建設(shè)周期：________________個(gè)月。
7、規(guī)模產(chǎn)能：________________。
8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________________。
第二節(jié)合作程序。
9、本協(xié)議簽訂后，乙方需盡快向甲方提供如下材料：________________。
1)發(fā)改委立項(xiàng)批文或政府開發(fā)授權(quán)書;。
3)融資申請(qǐng)書(建設(shè)進(jìn)度安排、用款計(jì)劃、還款計(jì)劃等);。
5)律師盡職調(diào)查報(bào)告;。
6)商業(yè)計(jì)劃書等;。
乙方需將以上資料復(fù)印件以書面形式郵寄給甲方公司，由甲方作為評(píng)審依據(jù)，并作檔案保存。
10、根據(jù)國(guó)際投融資慣例，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)派出專門人員或同時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)投資商一同到乙方項(xiàng)目建設(shè)地核實(shí)項(xiàng)目真實(shí)性。乙方應(yīng)盡快安排核實(shí)事宜，并以商務(wù)函形式書面通知甲方進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。
11、如經(jīng)實(shí)地核實(shí)證明項(xiàng)目真實(shí)有效，且當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、政治環(huán)境、交通環(huán)境、稅收扶持政策等各方面資源環(huán)境與項(xiàng)目可行性報(bào)告之分析闡述一致，甲方應(yīng)立即進(jìn)入融資談判程序。甲方承諾：________________一經(jīng)啟動(dòng)融資，于天內(nèi)首筆融資款________%共計(jì)________萬元進(jìn)入乙方賬戶。
第三節(jié)合作內(nèi)容。
12、甲方以融資款或者委托第三方投資商以資金________萬元投入，乙方以土地、廠房、項(xiàng)目未來收益、市場(chǎng)、技術(shù)、專利等有形(或無形)資產(chǎn)向甲方或第三方投資商進(jìn)行抵押，由甲乙雙方或者乙方與甲方委托的第三方投資商共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。
13、甲方融資款或者甲方委托的第三方投資商投資款共計(jì)________萬元按比例分批進(jìn)入乙方公司賬戶，首筆資金________%共計(jì)________萬元于本協(xié)議簽訂之后的________日內(nèi)進(jìn)入乙方公司賬戶。余下________%款項(xiàng)，根據(jù)乙方提交、甲方和第三方投資商審核通過的用款計(jì)劃分一次或兩次到位，以不影響乙方工程建設(shè)進(jìn)度為前提，每批次前后間隔不超過3個(gè)月。
14、甲乙雙方或者乙方與第三方投資商共同成立項(xiàng)目合作公司，公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司一切重大問題。公司董事長(zhǎng)由乙方公司法定代表人擔(dān)任。
15、合作公司董事會(huì)及其組織機(jī)構(gòu)的組建以《中華人民共和國(guó)企業(yè)法》以及《中華人民共和國(guó)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》為依據(jù)，并參照甲乙雙方或乙方和第三方投資商的共同意愿來完成。
16、甲方或者第三方投資商不享有合作公司股份，也不參與合作公司經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)合作公司日常經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險(xiǎn)。合作公司由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，甲方或者第三方投資商委托開戶銀行或委派財(cái)務(wù)總監(jiān)對(duì)投資款流向進(jìn)行日常監(jiān)督，乙方必須做到資金?？顚Ｓ茫⒍ㄆ谙蚣追交蛘叩谌酵顿Y商匯報(bào)資金使用情況。
17、甲方或者第三方投資商享受固定年利率回報(bào)，每年按投資款總額________%計(jì)算，每年結(jié)算一次，每年度12月30日前結(jié)清當(dāng)年利息。到每年度12月底如甲方或者第三方投資商未收到乙方展期付息申請(qǐng)書，而乙方又未及時(shí)交納，則甲方或者第三方投資商有權(quán)按投資款總額每天萬分之二向乙方征收滯納金。
18、甲方或者第三方投資商與乙方的合作期為三年，乙方自第一年起向甲方或者第三方投資商支付利息。合作期滿年后乙方需一次性付清甲方或者第三方投資商資金利息，并還清全部本金。如乙方需要繼續(xù)使用資金，可于三個(gè)月前向甲方或者第三方投資商提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方或者第三方投資商審核認(rèn)可后，可展期。如合作期滿結(jié)束，乙方尚不能全額歸還本金，甲方或者第三方投資商有權(quán)享有合作公司全部或部分股權(quán)，并根據(jù)所占股份大小有權(quán)對(duì)企業(yè)進(jìn)行改組、兼并、拍賣、對(duì)外租賃、承包經(jīng)營(yíng)等。
19、甲方應(yīng)保證資金來源合法清潔，并能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。在合作期內(nèi)，如乙方無違約及其他過失行為，甲方不得隨意加收利息或其他費(fèi)用，并不得提前收回資金。如項(xiàng)目由甲方委托第三方投資商投資，甲方應(yīng)履行監(jiān)督責(zé)任，盡努力協(xié)助乙方規(guī)避投資商任意加收利息或其他費(fèi)用。
20、乙方保證在合作期內(nèi)做到資金?？顚Ｓ?，如出現(xiàn)非法擠占、挪用等行為，甲方或第三方投資商有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行干涉和制止，直至終止合作。
21、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同建立相互監(jiān)督和配合機(jī)制，保證合作順利進(jìn)行，積極配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)信息的反饋與跟蹤，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┧枰臄?shù)據(jù)、報(bào)告等信息。
第四節(jié)特別約定。
22、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)盡快安排甲方或甲方同時(shí)邀請(qǐng)第三方投資商進(jìn)行實(shí)地核實(shí)事宜，甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)報(bào)實(shí)銷，以后各方費(fèi)用各自承擔(dān)。
23、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方須盡快向甲方支付合作保證金________萬元。
24、如果甲方以融資款對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行直接投資，每年享受________%的固定年利率回報(bào);乙方向甲方支付每年利息和歸還本金的方式按本協(xié)議第三節(jié)《合作內(nèi)容》中第17款、第18款之約定執(zhí)行。如果甲方以融資款對(duì)項(xiàng)目直接投資，則在首筆融資款進(jìn)入乙方賬戶時(shí)，甲方將乙方交納的合作保證金退還乙方。
25、如果甲方委托第三方投資機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資，在投資款進(jìn)入乙方賬戶后甲方不再退還乙方合作保證金，乙方在甲方應(yīng)得傭金中扣除，不足部分由乙方再行補(bǔ)給甲方。
26、如果甲方委托第三方投資機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資，則甲方有權(quán)收取融資服務(wù)費(fèi)(傭金)，傭金的收取按投資款到賬總額的2________%計(jì)算。在投資款進(jìn)入乙方賬戶、乙方可自由支配后，乙方須在一周付清甲方應(yīng)得傭金。傭金的支付，實(shí)行批到批結(jié)。
27、甲方承諾：________________甲方融資款或第三方投資商投資款的首筆________%投資款于天內(nèi)進(jìn)入乙方公司賬戶。余下款項(xiàng)，根據(jù)乙方提交、甲方或第三方投資商認(rèn)可的用款計(jì)劃分一次或兩次到位，以不影響乙方工程建設(shè)進(jìn)度為宜。如果是由第三方投資商進(jìn)行投資，甲方將協(xié)助乙方做好與投資商的談判工作，落實(shí)資金到賬計(jì)劃，促進(jìn)項(xiàng)目工程建設(shè)順利進(jìn)行。
26、本協(xié)議簽訂后，甲方可對(duì)項(xiàng)目真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如經(jīng)核實(shí)及終審無誤，無不正當(dāng)理由甲方不得單方面終止合作，應(yīng)全力保證資金按時(shí)足額到位，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。如超過60天首筆資金尚未到位，甲方應(yīng)該及時(shí)退還乙方保證金。
27、本合同一經(jīng)簽訂，乙方也不得以任何理由終止合作，否則前期向甲方支付的________萬元保證金作為對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)賠償，甲方不再退給乙方。
第五節(jié)補(bǔ)充條款。
28、保密條款。
為確保合作順利進(jìn)行并取得圓滿成功，甲乙雙方自愿遵守并切實(shí)履行關(guān)于項(xiàng)目保密方面的責(zé)任和義務(wù)。
1)合作過程中彼此因信息交流而提供的所有以文字、圖像、音像、光碟等為載體的文件、資料、數(shù)據(jù)、情況說明等，以及雙方在洽談、合作過程中的言行，均在保密范圍(雙方另有約定的除外)。
2)雙方所有涉及本項(xiàng)目合作的人員，不得向任何第三方透露本協(xié)議書內(nèi)容，以及其他合作洽談、項(xiàng)目公證合同內(nèi)容等涉及本項(xiàng)目合作的任何信息。
3)保密期自本協(xié)議簽訂之日始，合作期滿止。保密期內(nèi)如發(fā)生違反本協(xié)議保密條款規(guī)定的行為，導(dǎo)致有關(guān)資料披露、資源流失，造成項(xiàng)目合作無法進(jìn)行，后果由泄x一方負(fù)責(zé)。
29、信息交流。
1)一切通知、請(qǐng)求、商務(wù)函件、數(shù)據(jù)材料等，均需以正式公文形式向?qū)Ψ桨l(fā)出，未經(jīng)加蓋印章予以確認(rèn)的文件資料、以及以口頭方式表達(dá)的意見，均不能視為正式依據(jù)。
2)快遞、傳真、信函等，一經(jīng)發(fā)出即視為已經(jīng)傳達(dá)對(duì)方。電子郵件需以電話方式再予確認(rèn)，方為已經(jīng)傳達(dá)對(duì)方。
30、合同的法律效力。
本協(xié)議一經(jīng)簽訂，則具有法律效力，但乙方未向甲方支付合作保證金的情形除外。有效期自簽訂之日生效，至合作期滿終止。合同一經(jīng)簽訂，甲乙各方均不得單方面毀約，否則，由違約一方負(fù)責(zé)賠償另一方全部經(jīng)濟(jì)損失。
但出現(xiàn)下列情形的除外：________________。
1)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害，不可抗力因素導(dǎo)致合作無法進(jìn)行;。
2)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行;。
受不抗力及上述其他因素嚴(yán)重影響的一方，在無力繼續(xù)履行本合同約定的條款時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)將情況向另一方通報(bào)，甲乙雙方共同協(xié)商制定補(bǔ)救措施，盡最大努力維護(hù)對(duì)方合法利益不受損失。在全力減輕或消除對(duì)方損失的前提下，可根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重程度延長(zhǎng)、縮短或終止合同履約期。
31、爭(zhēng)議解決。
雙方在合作過程中如發(fā)生未及預(yù)知的爭(zhēng)議，應(yīng)本著"求同存異，友好協(xié)商"的原則磋商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都具有約束力。
第六節(jié)其他。
32、本項(xiàng)目投資協(xié)議書如有未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或在辦理項(xiàng)目公證時(shí)予以補(bǔ)充。補(bǔ)充條款應(yīng)以本協(xié)議約定條款為依據(jù)，一經(jīng)簽訂則具有與本協(xié)議書同等的法律效力。
33、協(xié)議同簽于，以下無內(nèi)容。
甲方：________________乙方：________________。
蓋章：________________蓋章：________________。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十七
甲方（借款方）：
乙方（出借方）：
身份證號(hào)：
丙方(擔(dān)保方)：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本協(xié)議，并承諾共同遵守：
1、借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣x佰壹拾零萬元整。
2、借款用途：甲方借款用于資金周轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)按照本合同的約定合法使用借款，不得將借款挪作他用，丙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用。
3、借款期限：甲方借款期限三個(gè)月,自20xx年01月02日起至20xx年04月01日止，具體日期以借據(jù)為準(zhǔn)。
4、借款利率：借款利率為1.5%，即人民幣壹仟伍佰元整，按月計(jì)息。
5、還款方式：甲方按月付息，于借款到期日歸還本金，詳見還款計(jì)劃書。
6、借款擔(dān)保：丙方對(duì)甲方借款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及違約金。
7、借款監(jiān)管：丙方對(duì)該借款行為進(jìn)行全程咨詢與監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)服從丙方對(duì)整個(gè)借款過程及借后履約的跟蹤管理，在丙方見證下交付借款、辦理結(jié)清手續(xù)等，不得私下交易。
8、借款展期：如需展期，需經(jīng)三方協(xié)商一致，另行簽訂協(xié)議。
1、甲方有權(quán)按本合同約定，按期得到借款，并依約使用借款。
2、甲方有權(quán)提前歸還本合同項(xiàng)下借款，并按實(shí)際使用期限支付利息。
3、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃書中的約定，按時(shí)足額將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的銀行帳戶。
4、甲方自愿接受丙方對(duì)整個(gè)借款行為和借款用途的全程跟蹤和監(jiān)管。
5、丙方代償后，甲方應(yīng)賠償丙方代償本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。
1、乙方應(yīng)按此協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款本金。
2、乙方有權(quán)提前收回借款本金，需向丙方提前三個(gè)工作日告知，丙方有權(quán)按照約定利率每月下浮10%收取違約金；實(shí)際借款期限不足一個(gè)月，甲方有權(quán)拒絕支付利息。
3、乙方有權(quán)依此協(xié)議約定按時(shí)足額收到借款利息及本金。
4、完善相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方有權(quán)要求丙方代償借款本金及利息。
5、如丙方代償后，乙方有義務(wù)積極配合丙方追償行為，不得借故推延。
1、丙方對(duì)甲方借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2、擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及相關(guān)違約金。
3、如甲方未按期還款，丙方承諾在乙方完善相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)代償。
4、丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方整個(gè)借款行為過程及后期使用進(jìn)行跟蹤管理。
5、丙方代償后，有權(quán)向甲方進(jìn)行追償，并要求乙方積極配合追償行為。
1、甲方如逾期支付利息及本金，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五支付乙方違約金，超過30日未付的，乙方有權(quán)單方解除合同，本金及利息由丙方進(jìn)行代償。
2、由于乙方自身原因逾期出借資金，應(yīng)按資金額的每日萬分之五支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。
3、甲方如逾期支付本金或利息，應(yīng)自逾期之日支付丙方每日200元催收管理費(fèi)，造成上門催收的，每次支付500元差旅費(fèi);經(jīng)催收后仍不履行義務(wù)造成丙方代償?shù)?，除?yīng)支付丙方代償本金及利息外，還應(yīng)向丙方支付代償金額的5%的違約金。
本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜協(xié)商解決，訴訟由丙方所在地法院管轄。合同簽訂地：鄭州市。
甲方：xxxx公司乙方：張三（指?。?。
丙方：河南省鹽業(yè)擔(dān)保有限公司。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十八
協(xié)議編號(hào)：甲方：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
乙方：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
鑒于：
二、乙方系經(jīng)工商行政管理局批準(zhǔn)成立的以經(jīng)營(yíng)為主的公司，公司運(yùn)行正常，合法合規(guī)。
三、乙方因發(fā)展需要，特委托甲方為其提供融資服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就全面合作達(dá)成如下一致意見：
第一條合作目的。
充分整合甲、乙雙方擁有的資源，達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的目的。
第二條合作內(nèi)容。
1、乙方特委托甲方對(duì)其名下資產(chǎn)提供融資居間服務(wù)。具體為：甲方利用自身資源優(yōu)勢(shì)，根據(jù)乙方融資要求，為乙方提供合適的融資平臺(tái)，供乙方篩選，促成乙方與融資平臺(tái)方成功簽約，使乙方成功取得金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)的*款。居間成功后乙方按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。資產(chǎn)明細(xì)詳見附件。
2、乙方擬融資元（最終以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)）。上述“居間成功”是指：甲方順利促成乙方取得*款機(jī)構(gòu)的*款。
第四條特別約定。
1、出現(xiàn)下列情形之一，非經(jīng)甲方同意，乙方不得撤銷本協(xié)議，也不得就本協(xié)議項(xiàng)下事宜與任何第三方簽訂類似協(xié)議：
1.3甲方已幫助乙方尋找到合適的融資機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)股東會(huì)或?qū)徫瘯?huì)已同意為乙方提供融資服務(wù)。
2、本協(xié)議簽訂后，甲方尚未開展任何工作，未開展本協(xié)議。
第四條第一款項(xiàng)下任何工作的，乙方可與甲方協(xié)商解除本合同，也可另行委托其他任意第三方提供融資服務(wù)。
3、甲方僅為乙方提供居間服務(wù)，但不對(duì)乙方與融資平臺(tái)方之間的合作事宜承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本協(xié)議合作期限為，即從至?xí)r止。合作期滿，雙方另行商定。
第五條保密條款。
1、雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對(duì)方的資產(chǎn)信息、合同信息、財(cái)務(wù)信息、其他標(biāo)明保密的文件或信息等資料(簡(jiǎn)稱“保密資料”)予以保密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。
2、甲乙雙方可僅為利于本協(xié)議順利實(shí)施之目的向其雇員或中介方披露對(duì)方提供的保密資料，但同時(shí)須要求其雇員、中介機(jī)構(gòu)遵守本條規(guī)定的保密義務(wù)。
3、本保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方必須勤勉盡責(zé)地為乙方提供服務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。
2、乙方應(yīng)積極提供甲方所需的一切材料，包括但不限于股東會(huì)決議、因本次融資所需的所有合同文本，資產(chǎn)權(quán)屬資料等，并保證提供給甲方的材料真實(shí)、完整、無任何隱瞞、遺漏。乙方如有隱瞞、欺騙等行為，甲方可以單方解除本合同。
第七條違約責(zé)任。
1、本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)遵守，一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方一切損失。
2、出現(xiàn)本協(xié)議第四條（特別約定）約定情形的，本協(xié)議即不可撤銷，乙方必須履行。如乙方確有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意后，可解除本合同，乙方除向甲方支付違約金、自行承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用、融資成本、因本次融資所產(chǎn)生的費(fèi)用等外，還應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。
3、乙方須保證及時(shí)提供甲方所需材料，如因乙方原因，未能及時(shí)提供所需材料、或提供的材料存在遺漏、錯(cuò)誤等導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方一切損失。
第八條其他。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，適用補(bǔ)充協(xié)議的約定。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本協(xié)議為不可撤銷之合同，一經(jīng)簽字（蓋章）即生效。
4、因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
本協(xié)議由雙方于年月日簽訂于。
融資合同：融資合同。
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