合同的簽訂可以確保各方的權(quán)益得到保障，減少糾紛的發(fā)生。那么，如何撰寫(xiě)一份完善的合同呢？第一步是明確雙方的意愿和目的，確保在合同中準(zhǔn)確表達(dá)雙方的需求和預(yù)期。第二步是詳細(xì)列出各項(xiàng)條款和條件，包括合同的有效期、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三步是確保合同的合法性和有效性，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，并明確合同是否需要公證或注冊(cè)備案。第四步是仔細(xì)審查合同的條款和語(yǔ)言，避免模糊或有歧義的表述，以確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。知道合同的一些基本格式和內(nèi)容后，再參考下面的范文，可以更好地起草和修改合同。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇一
訂購(gòu)人(甲方)：____________________簽訂地點(diǎn)：___________________出賣人(乙方)：____________________簽訂時(shí)間：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式。
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任。
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的`包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
電話：______________________電話。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇二
買(mǎi)方：_________。
電報(bào)：_________。
電傳：_________。
賣方：_________。
電報(bào)：_________。
電傳：_________。
按本合同條款，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。
1、品名：_________。
規(guī)格：_________。
單位：_________。
單價(jià)：_________。
總價(jià)：_________。
總金額：_________。
2、原產(chǎn)國(guó)別：_________。
生產(chǎn)廠：_________。
3、包裝。
（1）須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
（2）由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
（3）包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。
4、裝運(yùn)標(biāo)記。
賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣。
5、裝運(yùn)日期：_________年_________月_________日
6、裝運(yùn)港口：_________。
7、卸貨港口：_________。
8、保險(xiǎn)。
裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
9、支付條件：
（1）采用信用證。
買(mǎi)方收到賣方交貨通知（詳見(jiàn)本合同條款11（1）），應(yīng)在交貨日前15～20天，由_________銀行開(kāi)出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
（2）托收。
貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款），通過(guò)賣方所在地銀行和買(mǎi)方_________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。
（3）直接付款。
買(mǎi)方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)（見(jiàn)本合同第10款）后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10、單據(jù)：
（1）海運(yùn)。
全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，作成空白背書(shū)并加注目的港_________公司。
（2）空運(yùn)。
空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”，寄交買(mǎi)方。
（3）航郵。
航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方。
（4）發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭（若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。
（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
（6）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。
（7）貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港_________公司。
11、裝運(yùn)：
（1）條款。
賣方于合同規(guī)定的.裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙。
賣方船運(yùn)代理公司_________（電報(bào)：_________），負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
_________租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。
若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承擔(dān)。
貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。
（2）&條款。
在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方及時(shí)投保。
12、裝運(yùn)通知。
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣方則承擔(dān)全部損失。
13、質(zhì)量保證。
賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
14、索賠。
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外，買(mǎi)方可憑_________出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠。
賣方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣方并出具_(dá)________商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū)，提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。
15、不可抗力。
在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷合同。
16、合同延期和罰款。
除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買(mǎi)方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的_________%。賣方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
17、仲裁。
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則可提交_________仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在_________進(jìn)行，仲裁裁決是終局，對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。
18、附加條款。
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字，各執(zhí)一份，僅此聲明。
賣方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：_________。
__年__月__日。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇三
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的農(nóng)產(chǎn)品訂單合同書(shū)，歡迎大家分享。
合同編號(hào)：__________
買(mǎi)受人(甲方)：__________簽訂地點(diǎn)：__________
賣出人(乙方)：__________簽訂時(shí)間：__________
為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標(biāo)的(品種、等級(jí)、質(zhì)量)
第二條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1、出賣人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買(mǎi)受人交售__________公斤。
2、所售補(bǔ)品最低價(jià)格(保護(hù)價(jià))__________元/公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由收購(gòu)單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3、買(mǎi)、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝
農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買(mǎi)賣雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式
1、實(shí)行送貨到收購(gòu)點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣人，現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費(fèi)。
第五條違約責(zé)任
1、買(mǎi)受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣人退貨部分貨款總值(5—25%)的`違約金。
2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值(1—20%)違約金。
5、出賣人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權(quán)拒收，出賣人的同進(jìn)承擔(dān)(5—25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔(dān)。
第六條不可抗力
1、買(mǎi)、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價(jià)格時(shí)，時(shí)遇國(guó)家政策進(jìn)行重大調(diào)整，其調(diào)價(jià)幅度高于或者低于議定價(jià)格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除
1、買(mǎi)、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為默認(rèn)。
2、合同期滿，買(mǎi)、賣雙方可根據(jù)對(duì)下一年供應(yīng)的預(yù)測(cè)，重新簽訂合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項(xiàng)：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機(jī)關(guān)備案一份。
買(mǎi)受人(甲方)：__________
負(fù)責(zé)人：__________
住所：__________
聯(lián)系電話：__________
出賣人(乙方)：__________
居民身份證號(hào)碼：__________
住所：__________鄉(xiāng)村組
聯(lián)系電話：__________
備案機(jī)關(guān)：__________
經(jīng)辦人：__________
___年___月___日
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇四
供方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
需方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品一事達(dá)成如下協(xié)議。
一、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格：
產(chǎn)品名稱：融安金桔。
三、產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、交(提)貨期限：
1.產(chǎn)品的交貨單位：
2.交貨方法，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(3)乙方自提自運(yùn)。
3.運(yùn)輸方式：
4、到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：
乙方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在約定交貨期限前天通知甲方，以便甲方編排運(yùn)輸計(jì)劃;必須由乙方派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。
四、貨款結(jié)算：
在雙方簽訂本合同之日起二日內(nèi)，乙方向甲方下單，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶;在交(提)貨異議期滿后，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶。
五、驗(yàn)收及異議期：
1、乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管，在3日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，如乙方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
2、乙方因保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3、甲方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。
六、違約責(zé)任：
(一)甲方違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)乙方采購(gòu)需求,根據(jù)雙方約定交貨時(shí)間交貨，如未能及時(shí)交貨,應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的5%的違約金。
2、甲方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如果乙方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果乙方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
4、甲方逾期交貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)乙方因此所受的損失費(fèi)用。
(二)乙方的違約責(zé)任：
1、乙方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款30%的違約金。
2、乙方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
3、乙方逾期付款的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算向甲方償付逾期付款的違約金。
4、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。
5、乙方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)追教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失。
七、其他事項(xiàng)。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
2、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方簽訂確認(rèn)的訂貨單或傳真件是本合同的有效組成部分，具體產(chǎn)品以訂貨單為準(zhǔn)，傳真件具有同等法律效力。
3、雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：(蓋章)。
乙方：(蓋章)。
法定代表人：
法定代表人：
合同簽訂日期：年月日
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇五
托運(yùn)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承運(yùn)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條貨物名稱、數(shù)量、包裝等。
委托貨物主要為非危險(xiǎn)產(chǎn)品(貨物用品、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總金額等內(nèi)容)將在每批貨物發(fā)運(yùn)前以《沿海內(nèi)貿(mào)貨物托運(yùn)書(shū)》的形式予以詳細(xì)規(guī)定，《沿海內(nèi)貿(mào)貨物托運(yùn)書(shū)》由雙方簽字后視為本合同不可分割的一部分。甲方的貨物按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)包裝。
第二條貨物起運(yùn)地點(diǎn)、貨物到達(dá)地點(diǎn)及貨物到達(dá)時(shí)間要求按《沿海內(nèi)貿(mào)貨物托運(yùn)書(shū)》內(nèi)填寫(xiě)的具體地點(diǎn)及運(yùn)輸方式為準(zhǔn)。
第三條運(yùn)輸費(fèi)用。
運(yùn)價(jià)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整而調(diào)整，以書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)本著長(zhǎng)期友好合作的原則給甲方報(bào)價(jià)。
第四條貨物承運(yùn)日期及操作流程
1、雙方簽字蓋章確認(rèn)托運(yùn)書(shū)后，甲方按乙方所通知的船期安排貨運(yùn)，并至少提前一。
日通知乙方;接托運(yùn)通知后，應(yīng)妥善安排有關(guān)貨運(yùn)事宜。
2、由乙方安排貨柜到甲方倉(cāng)庫(kù);甲方負(fù)責(zé)裝柜。
3、貨到目的港后，根據(jù)運(yùn)輸條款，由乙方負(fù)責(zé)把裝柜。
托運(yùn)方：?。
承運(yùn)方：
時(shí)間：
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇六
供方：
分配號(hào)。
需方：
簽訂地點(diǎn)。
二、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：需方有軌道衡，以軌道衡為準(zhǔn)，途耗%，無(wú)軌道衡則按供方礦石比重劃線裝車為準(zhǔn)，其損耗不負(fù)責(zé)任。
三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方法及提出異議期限：按雙方約定的質(zhì)量為準(zhǔn)，允許錳品位誤差為1%，允許含水份6%。若超差，由需方保留原礦并電告供方，在日內(nèi)到需方，以共同取樣化驗(yàn)為準(zhǔn);但過(guò)期以需方復(fù)驗(yàn)為準(zhǔn);若需方日內(nèi)未電告供方或需方未保留原礦或動(dòng)用了礦石的，以供方原化驗(yàn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
元，火車運(yùn)雜費(fèi)憑鐵路運(yùn)單結(jié)算，并按(86)×物價(jià)字第×號(hào)文件規(guī)定，每噸收服務(wù)費(fèi)元(交省錳礦公司)以上費(fèi)用均由需方負(fù)擔(dān)。
五、價(jià)格：錳礦石按國(guó)家物價(jià)部門(mén)、冶金工業(yè)相關(guān)部門(mén)〔1991〕價(jià)重字28號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，富錳渣按(90)×冶財(cái)字第×號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行，若國(guó)家價(jià)格變動(dòng)，按新文件規(guī)定執(zhí)行。
六、結(jié)算方式及期限：供方托收承付，貨到需方15天內(nèi)付款，(包括其他幾項(xiàng)承付費(fèi)用)。
七、違約責(zé)任：供方如有特殊原因不能及時(shí)供貨，必須提前一個(gè)半月通知需方，否則按未發(fā)部分貨款總額的1%承付違約金，需方不按時(shí)付款，按每日萬(wàn)分之五承付滯納金。
八、解決合同糾紛的方式：雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商解決。
協(xié)調(diào)不成，向合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
供方單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：
委托代理人：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：
需方單位名稱：(章)單位地址：法定代表人：
委托代理人：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：
錳產(chǎn)品主管部門(mén)意見(jiàn)：(章)。
代表：鑒(公)證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)年月日。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇七
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的農(nóng)產(chǎn)品代理經(jīng)銷合同書(shū)，歡迎大家分享。
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
被委托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在共同發(fā)展原則下，本著平等公正的原則，雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。
1.甲乙雙方均同意按照本合同內(nèi)容之規(guī)定執(zhí)行。
2.甲方委托乙方作為甲方產(chǎn)品在地區(qū)的普通經(jīng)銷商。
3.合同標(biāo)的額及市場(chǎng)保證金
3.1合同標(biāo)的額
標(biāo)的額1：乙方全年銷售額______萬(wàn)元；
標(biāo)的額2：乙方首批進(jìn)貨額______萬(wàn)元。
3.2市場(chǎng)保證金
為了維護(hù)市場(chǎng)秩序和價(jià)格體系，防止沖貨，乙方首批進(jìn)貨時(shí)應(yīng)按進(jìn)貨額的10%萬(wàn)元給甲方作為市場(chǎng)保證金。
4.供貨及相關(guān)細(xì)則
4.1合同產(chǎn)品“ ”供貨價(jià)格
4.1.1產(chǎn)品（1）：型號(hào)規(guī)格rmb____元/支。
4.1.2產(chǎn)品（2）：型號(hào)規(guī)格rmb ___元/支。
4.1.3產(chǎn)品（3）：型號(hào)規(guī)格rmb ___元/支。
4.2為保障全國(guó)經(jīng)銷商的利益，合同產(chǎn)品“ ”執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)（價(jià)格表詳見(jiàn)合同附件1）
4.2.1產(chǎn)品（1）：銷售價(jià)格rmb____元/支。
4.2.2產(chǎn)品（2）：銷售價(jià)格rmb____元/支。
4.2.3產(chǎn)品（3）：銷售價(jià)格rmb ___元/支。
4.3貨款支付方式：規(guī)定時(shí)限內(nèi)全款匯到甲方帳戶。
4.4供貨期限：首批進(jìn)貨，甲方在收到乙方全款后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。以后進(jìn)貨，甲方在收到乙方匯款后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。
4.5交貨地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)：甲方在交貨。若按乙方指定的交貨地點(diǎn)交貨,到達(dá)交貨地點(diǎn)的長(zhǎng)途鐵路或公路運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)（指火車或汽車到達(dá)交貨地點(diǎn)城市前的費(fèi)用），到達(dá)該城市后其它省內(nèi)或短途運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
4.6包裝標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證向乙方提供的產(chǎn)品為標(biāo)準(zhǔn)無(wú)菌包裝。
4.7產(chǎn)品質(zhì)量：甲方保證向乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品，凡由于甲方引起的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的退貨費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
5.鋪貨:
在合同期內(nèi)，對(duì)于鋪貨嚴(yán)重萎縮，連續(xù)3個(gè)月鋪貨率沒(méi)有達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)的___萬(wàn)元，甲方有權(quán)取消乙方的經(jīng)銷權(quán)，由甲方進(jìn)行重新招商。
6.廣告宣傳費(fèi)用
各種宣傳資料、物料的設(shè)計(jì)、策劃、制作由甲方負(fù)責(zé)。甲方按乙方進(jìn)貨數(shù)量，按宣傳品不同進(jìn)行定期配比。
7.雙方的權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)
7.1甲方的權(quán)利
7.1.1對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)有查詢、監(jiān)督權(quán)。
7.1.2甲方對(duì)乙方違反本合同的行為有權(quán)直接追究乙方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
7.2甲方的`義務(wù)
7.2.1有按照合同規(guī)定維護(hù)乙方合法權(quán)益的義務(wù)。
7.2.2有對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)支持的義務(wù)。
7.2.3有義務(wù)幫助、協(xié)調(diào)乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的困難。
7.2.4有按時(shí)供貨、保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營(yíng)信息的義務(wù)。
7.2.5為乙方提供產(chǎn)品上市所需要的相關(guān)資料和文件。
7.3乙方的權(quán)利
7.3.1有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
7.3.2對(duì)甲方違反本合同的行為有處罰權(quán)；情節(jié)嚴(yán)重的，可以直接追究甲方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
7.4乙方的義務(wù)
7.4.1有在本合同生效之日起一月內(nèi)辦理好產(chǎn)品在本地區(qū)上市一切相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)的義務(wù)。
7.4.2有按照甲方要求按周、月、季上報(bào)銷售信息反饋表的義務(wù)。
7.4.3對(duì)甲方的產(chǎn)品情況、經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)拓展策略等信息有保密義務(wù)。
7.4.4有不得經(jīng)營(yíng)其他與甲方產(chǎn)品相關(guān)類似產(chǎn)品的義務(wù)。
7.4.5有不得經(jīng)營(yíng)假冒、侵權(quán)產(chǎn)品及協(xié)助甲方共同處理上述問(wèn)題的義務(wù)。
7.4.6不得跨合同所規(guī)定地區(qū)經(jīng)營(yíng)，不得將經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
7.4.7乙方有義務(wù)向甲方提供實(shí)際鋪貨資料。
8．價(jià)格
8.1乙方在本合同規(guī)定的銷售區(qū)域內(nèi)，保證市場(chǎng)零售價(jià)統(tǒng)一。
8.2在本合同規(guī)定的乙方銷售區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)零售價(jià)發(fā)生嚴(yán)重偏差（被沖貨情況除外），嚴(yán)重影響甲方市場(chǎng)信譽(yù)和其他地區(qū)銷售時(shí)，甲方有權(quán)單方面取消乙方代理權(quán)，解除合同，并全部扣除乙方獨(dú)家經(jīng)銷保證金作為乙方單方面違約的違約金。
9.沖貨
9.1乙方只準(zhǔn)在甲方指定區(qū)域內(nèi)從事甲方產(chǎn)品的銷售活動(dòng)，否則視為沖貨。
9.2發(fā)生沖貨事件，乙方應(yīng)賠償被沖貨方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
沖貨量以被沖貨方提供的乙方所售甲方產(chǎn)品的數(shù)量為主要依據(jù)，結(jié)合甲方清查乙方產(chǎn)品貨物流向結(jié)果，經(jīng)三方認(rèn)可后（沖貨方不到場(chǎng)視為認(rèn)可），以零售價(jià)減去沖貨價(jià)所得差額為基數(shù)，乙方按２倍賠償給被沖貨方并按總沖貨量?jī)r(jià)值的10％給予處罰。乙方接到罰款通知單后，罰款應(yīng)在五日內(nèi)到達(dá)甲方財(cái)務(wù)帳戶。否則，甲方有權(quán)從乙方的獨(dú)家經(jīng)銷保證金中扣減，且有權(quán)單方面取消合同，并不承擔(dān)退貨責(zé)任。
10．解除合同后的有關(guān)條款
11.1乙方對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、價(jià)格、市場(chǎng)信息等全部?jī)?nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)24個(gè)月。
11.2乙方退還甲方所有的文件、資料、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)銷牌等。（均不能保留復(fù)印件）。
11.3合同終止時(shí)，如乙方未違反本合同相關(guān)條款，經(jīng)銷保證金3個(gè)月內(nèi)全額退款。
11.4合同終止后，乙方與第三方發(fā)生關(guān)于甲方產(chǎn)品的一切業(yè)務(wù)往來(lái)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
11.本合同有效期
本合同一經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。有效期自___年___月___日起至___年___月___日止。如雙方同意續(xù)約，任何一方在期滿前3個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如果某一方不按此合同條款履約，另一方有權(quán)終止合同。
12．本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
嚴(yán)守本合同各條款之內(nèi)容是雙方的承諾；任何一方向外泄露本合同之內(nèi)容，均屬于違約行為。由于不可抗力（運(yùn)輸事故等）或國(guó)家政策變動(dòng)等特殊原因造成的違約行為，雙方協(xié)商解決。
13.本合同最終解釋權(quán)歸甲方。
14.違約責(zé)任：雙方同意本合同全部條款.如有違約，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)解決。
15.解決爭(zhēng)議的方式：
(1)甲方指定向人民法院提起訴訟。
(2)向嘉興市仲裁委員會(huì)提出仲裁。
甲、乙雙方可任選其一，訴訟地點(diǎn)為嘉興。
16.本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同一式四份，均為正本，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：
單位：（蓋章）
法人代表：
委托代理人：
電話：
地址：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
簽收時(shí)間：
乙方:
單位:（蓋章）
法人代表:
委托代理人
電話:
地址:
開(kāi)戶行:
帳號(hào):
簽收時(shí)間
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇八
需方：__________?。
簽訂時(shí)間：__________。
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，經(jīng)買(mǎi)賣雙方友好協(xié)商，
本著平等、自愿、誠(chéng)信、互惠互利的原則簽訂本合同，以茲共同遵守。
二、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量等：
產(chǎn)品名稱品牌規(guī)格(kg/件)數(shù)量(t)單價(jià)(元/t)金額(元)備注。
三、雙方儀定并遵守下列條款：
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
2、運(yùn)輸方式及到站港，費(fèi)用負(fù)擔(dān)：運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)，卸車費(fèi)用由需方承擔(dān)。
3、計(jì)重包裝：按需要電子過(guò)磅重量為準(zhǔn)，包裝袋不回收、不計(jì)價(jià)、不計(jì)重。
4、結(jié)算方式：款到發(fā)貨。
5、合同責(zé)任：按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)的法規(guī)辦理，本合同執(zhí)行過(guò)程中。
適用不可抗力及有關(guān)法律規(guī)定的免責(zé)條款，執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)儀，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決，
如協(xié)商不成，可提交原告所在地人民法院訴訟。
6、合同有效期：貨款結(jié)清終止。
7、違約責(zé)任：解放合同糾結(jié)方式：雙方協(xié)商解決或由需所在地人民法院仲裁。
8、雙方簽名蓋章后生效并嚴(yán)格執(zhí)行，如有一方違約造成對(duì)方損失，按合同第7條處理。
9、本合同一式兩份，雙方蓋章生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，傳真件有效。
供方：__________需方：__________。
法定代表人：__________法定代表人：__________。
委托代表人：__________委托代表人：__________。
電話：__________傳真：__________。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇九
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)合同書(shū)通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
訂購(gòu)人(甲方)：____________________
簽訂地點(diǎn)：___________________
出賣人(乙方)：____________________
簽訂時(shí)間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝
產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。
產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛桑谔峁┫鄳?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的`總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除
甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式
合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
日期：
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十
合同編號(hào)：
供方：以下簡(jiǎn)稱甲方。
需方：以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品一事達(dá)成如下協(xié)議。
一、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格：
二、產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
產(chǎn)品質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)按照xx標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)、交（提）貨期限：
1.產(chǎn)品的交貨單位：
2.交貨方法，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：
（3）乙方自提自運(yùn).
3.運(yùn)輸方式：
4、到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）。
乙方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限前天通知甲方，以便甲方編排運(yùn)輸計(jì)劃；必須由乙方派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定；甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。
5、產(chǎn)品的交（提）貨期限。
規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定；合同規(guī)定乙方自提產(chǎn)品的交貨日期，以甲方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。甲方的提貨通知中，應(yīng)給予乙方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
四、貨款結(jié)算：
在雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi)，乙方向甲方下單，并將50%的貨款打到甲方指定賬戶；在交（提）貨異議期滿后，乙方再將剩余50%的貨款打到甲方指定賬戶。
五、驗(yàn)收及異議期：
1、乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在十天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議；在托收承付期內(nèi)，乙方有權(quán)拒付不符合同規(guī)定部分的貨款。
2、如乙方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
3、乙方因保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
4、甲方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在十天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
六、違約責(zé)任：
（一）甲方違約責(zé)任：
1、甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的%的違約金。
2、甲方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如果乙方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果乙方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由甲方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。甲方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。
3、甲方因產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。乙方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，甲方應(yīng)當(dāng)償付乙方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方逾期交貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向乙方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)乙方因此所受的損失費(fèi)用。
5、甲方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管等費(fèi)用以及非因乙方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。
6、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，甲方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，單方面改變運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。
7、甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；甲方逾期交貨的，甲方應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；乙方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十五天內(nèi)通知甲方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
（二）乙方的違約責(zé)任：
1、乙方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款%的違約金。
2、乙方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
3、乙方逾期付款的，應(yīng)按全部貨款金額每日千分之一計(jì)算向甲方償付逾期付款的違約金。
4、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
5、乙方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)追教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失。
七、其他事項(xiàng)。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
2、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方簽訂確認(rèn)的訂貨單或傳真件是本合同的有效組成部分，具體產(chǎn)品以訂貨單為準(zhǔn)，傳真件具有同等法律效力。
3、雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址以特快專遞方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
法定代表人：?法定代表人：
合同簽訂日期：20xx年月日
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十一
出賣人(乙方)：____________________。
簽訂時(shí)間：________年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、品種、等級(jí)、質(zhì)量及包裝產(chǎn)品的品種、等級(jí)、質(zhì)量按照雙方協(xié)商確定，或按照樣品標(biāo)準(zhǔn)確定(樣品由雙方妥善保管，甲方驗(yàn)收)。產(chǎn)品包裝由雙方協(xié)商包裝辦法。
第二條、標(biāo)的的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1.乙方在________年____月以前，向甲方交售___________公斤。
2.產(chǎn)品(保護(hù)價(jià))_______元公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的'協(xié)議;如未能達(dá)成新的協(xié)議，雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第三條、交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式。
1、產(chǎn)品由乙方送貨到____________收購(gòu)點(diǎn)或甲方上門(mén)收購(gòu)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清。甲方不得欠款或代扣各種稅費(fèi)。
第四條、不可抗力。
1、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵碛?，在提供相?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，乙方如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、產(chǎn)品因氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第五條、違約責(zé)任。
1、甲方在合同履行退貨的，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值______(___%)的違約金。
2、甲方無(wú)故拒收產(chǎn)品，應(yīng)向乙方償付拒收貨物總值______(___%)支付違約金。
3、甲方未按合同約定收購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的總值_______(___%)支付違約金。
4、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值________(___%)支付違約金。
5、乙方在交售產(chǎn)品摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方應(yīng)向甲方支付______(___%)的違約金。
6、乙方的包裝不符合雙方約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新包裝，損失由乙方承擔(dān)。
第六條、合同的變更與解除甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方未達(dá)成協(xié)議前，合同繼續(xù)有效。雙方達(dá)成變更時(shí)合同或解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。
第七條、合同爭(zhēng)議的解決方式合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可想當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、本合同______________生效。
第九條、其他約定事項(xiàng)______________________________________。
第十條、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，工商行政管理部門(mén)備案___份。
甲方：______________________。
代表人：___________________。
電話：______________________。
乙方：______________________。
代表人：_____________________。
電話_____________________。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十二
一、商品房包銷行為的法律分析。
商品房包銷作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一種新的經(jīng)濟(jì)行為，從法律理論的角度進(jìn)行分析研究，對(duì)其概念、性質(zhì)、法律特點(diǎn)、法律關(guān)系等進(jìn)行界定，對(duì)于制定相關(guān)的法律規(guī)定、依法進(jìn)行調(diào)整具有重要意義。
商品房包銷作為一種新類型促銷方式，在我國(guó)大陸司法理論和實(shí)踐部門(mén)中對(duì)其的認(rèn)識(shí)不同，表述亦不同。
1.認(rèn)為：房屋包銷，是開(kāi)發(fā)商與包銷商之間就特定商品房的銷售，約定結(jié)算的基價(jià)，包銷商在一定的期限內(nèi)享有某些銷售代理權(quán)利，并保證在約定的期限屆滿買(mǎi)入剩余房屋的一種合同。（注：李景華：《房屋包銷行為探析》，載于《上海審判實(shí)踐》第6期。）。
2.認(rèn)為：商品房包銷，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與包銷商之間就特定商品房的銷售進(jìn)行協(xié)商，由包銷商以一定的價(jià)格條件和付款條件，在規(guī)定的期限內(nèi)向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)入全部商品房的一種商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。（注：王家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問(wèn)題》，載于《上海審判實(shí)踐》第2期。）。
筆者認(rèn)為：商品房包銷是包銷商與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成的一種特殊的承包銷售商品房的行為，是包銷商以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷商的名義，在約定的包銷期限內(nèi)對(duì)外承包銷售開(kāi)發(fā)商的一定數(shù)量的商品房，并按約定支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益；包銷期限屆滿，由包銷商承購(gòu)未售完的商品房的行為。
上述商品房包銷概念的主要含義是：
（1）商品房包銷是一種特殊的承包銷售商品房的行為?！鞍N是指一個(gè)企業(yè)根據(jù)一定條件收另一企業(yè)的全部或部分產(chǎn)品，是對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)方式之一。出口商將一種或一類商品在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)一定地區(qū)的出口，交給外國(guó)商人承包銷售的一種經(jīng)營(yíng)方式。”（注：見(jiàn)《辭?！?9版縮影本：第329頁(yè)。）這種包銷方式被引入證券發(fā)行市場(chǎng)后產(chǎn)生了證券包銷，即由證券承銷商認(rèn)購(gòu)發(fā)行公司的全部證券或部分證券，然后再向社會(huì)推銷，承銷商獲取包銷中的差價(jià)利益，同時(shí)承擔(dān)推銷不出去的風(fēng)險(xiǎn)。商品房包銷實(shí)際上將上述經(jīng)營(yíng)方式移植于房地產(chǎn)市場(chǎng)之中。由于不動(dòng)產(chǎn)的銷售有其主體條件限制，因此它是一種特殊的承包銷售，其特殊性就在于開(kāi)發(fā)商有權(quán)預(yù)售或出售所建的商品房，包銷商必須以開(kāi)發(fā)商的名義或同時(shí)以自己作為包銷商的名義進(jìn)行包銷行為。
（2）在包銷期限內(nèi)，包銷商根據(jù)包銷合同對(duì)商品房享有銷售權(quán)、賣價(jià)權(quán)和獲取包銷基價(jià)與實(shí)銷價(jià)之間差價(jià)的權(quán)利。即在包銷期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將自己一定數(shù)量的商品房的預(yù)售權(quán)或出售權(quán)轉(zhuǎn)讓包銷商專營(yíng)，取得一定的包銷價(jià)，把銷售價(jià)與包銷價(jià)的差價(jià)利益的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給包銷商。
（3）在包銷期限屆滿，包銷商如未將包銷的商品房全部售出，則按合同的約定付清全部包銷款，剩余的商品房則由包銷商承購(gòu)。對(duì)于這部分剩余的包銷商品房，包銷商與開(kāi)發(fā)商之間則由原來(lái)的包銷關(guān)系轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣關(guān)系。
對(duì)行為性質(zhì)的正確認(rèn)定是法律規(guī)范調(diào)整的前提。商品房包銷作為一種經(jīng)營(yíng)方式，對(duì)其行為的屬性在司法界認(rèn)識(shí)不一，茲分述如下：
代理說(shuō)。在房地產(chǎn)案中，一些房產(chǎn)商認(rèn)為商品房包銷是一種排他的獨(dú)家代理的行為。按照民法學(xué)的一般原理，代理是代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)，以被代理人的名義獨(dú)立與第三人為法律行為，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人的法律制度。（注：彭萬(wàn)林主編：《民法學(xué)》，中國(guó)政法大學(xué)出版社1994年版，第112頁(yè)。）在商品房包銷中，開(kāi)發(fā)商將商品房的全部或部分讓包銷商獨(dú)家代理銷售，在包銷中是以開(kāi)發(fā)商的名義對(duì)外銷售，銷售商品房的法律后果由開(kāi)發(fā)商對(duì)外負(fù)責(zé)。持代理說(shuō)者認(rèn)為，只不過(guò)包銷是一種獨(dú)家代理，只有包銷商享有商品房的代理銷售權(quán)。
買(mǎi)賣說(shuō)。持這種觀點(diǎn)的認(rèn)為，包銷行為是一種買(mǎi)賣行為，包銷商在從事商品房包銷的過(guò)程中，則不受開(kāi)發(fā)商的名義及意愿限制而具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，包銷商對(duì)其所銷商品房的出售享有自由定價(jià)權(quán)。由包銷商商品房的實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情自由定價(jià)，無(wú)需遵循開(kāi)發(fā)商的意愿。其次，包銷商對(duì)其包銷商品房出售所得的溢價(jià)收入享有自由處分權(quán)。第三，開(kāi)發(fā)商對(duì)包銷商的商品銷售行為不直接承擔(dān)民事法律責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只需對(duì)其與包銷商之間的包銷行為負(fù)責(zé)，而包銷商則應(yīng)對(duì)其與客戶之間銷售合同所作出的履約承諾承擔(dān)民事法律責(zé)任。（注：王家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問(wèn)題》，載于《上海審判實(shí)踐》年第2期。）從民法理論來(lái)分析，買(mǎi)賣合同在實(shí)際上有兩種含義；其一，買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣人支付價(jià)款的合同；其二，買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)權(quán)（包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但除財(cái)產(chǎn)所有權(quán)外還有其它各種財(cái)產(chǎn)權(quán)）給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣人支付價(jià)款的合同。一般認(rèn)為，第一種含義的買(mǎi)賣合同，即轉(zhuǎn)移一定實(shí)物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同為“實(shí)物買(mǎi)賣”；第二種含義的買(mǎi)賣合同，除實(shí)物買(mǎi)賣外，還包括“權(quán)利買(mǎi)賣”。（注：王家福主編：《民法債權(quán)》，法律出版在1991年版，第624頁(yè)。）依買(mǎi)賣說(shuō)的理論，商品房包銷就是第二種含義上的買(mǎi)賣行為，即包括“權(quán)利買(mǎi)賣”和實(shí)物買(mǎi)賣。
兩合行為說(shuō)（又稱混合行為）。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，包銷行為既不是一種簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買(mǎi)賣行為有聯(lián)系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開(kāi)發(fā)商依包銷合同將特定的商品交由包銷商處分后，自己對(duì)該商品房便喪失處分權(quán)。其一，包銷行為是附期限民事法律行為。開(kāi)發(fā)商與包銷商在合同中特別約定包銷行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開(kāi)發(fā)商與包銷商之間的代銷關(guān)系即行終止，同時(shí)發(fā)生以剩余房屋為交易標(biāo)的買(mǎi)賣關(guān)系。其二，包銷行為是含有代理性質(zhì)的行為。在包銷期限內(nèi)，包銷商不能以自己的名義，而只能以開(kāi)發(fā)商的名義對(duì)外銷售，其以開(kāi)發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開(kāi)發(fā)商，購(gòu)買(mǎi)方是客戶，包銷商以開(kāi)發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成買(mǎi)賣關(guān)系。其三，包銷行為又是一種以約定期滿后，所包銷的房屋仍未銷售告罄，包銷商應(yīng)按約定的價(jià)款全部買(mǎi)入的行為。（注：李景華：《房屋包銷行為探析》，載于《上海審判實(shí)踐》年第6期。）依“兩合行為說(shuō)”的觀點(diǎn)，商品房包銷行為作為一種兼容代理與買(mǎi)賣特征的新型民事法律行為，同時(shí)受到代理制度與買(mǎi)賣制度的調(diào)整。
商品房包銷行為――一種新的民事法律。
行為，是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而產(chǎn)生的一個(gè)新的法律概念。筆者認(rèn)為商品房包銷行為是一種形式上兼具代理行為和買(mǎi)賣行為特征的兩合行為，而實(shí)質(zhì)上是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣行為。
按照唯物辯證法的觀點(diǎn)，在分析一種事物的性質(zhì)時(shí)，不僅要看到事物的表面現(xiàn)象，還要透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)?，F(xiàn)對(duì)商品房包銷行為作如下分析：
（1）從形式上看，包銷合同的內(nèi)容分為兩個(gè)階段，第一階段即包銷期限內(nèi)，包銷商對(duì)外推銷包銷房時(shí)是以開(kāi)發(fā)商的名義，自己作為代理人與買(mǎi)受人為民事行為，訂立預(yù)售合同或出售合同的雙方直接權(quán)利人是開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人。包銷商對(duì)內(nèi)與開(kāi)發(fā)商之間是包銷關(guān)系，是內(nèi)部代理承包銷售包銷房。第二階段即包銷期限屆滿，如包銷房未全部售完，剩余的包銷房則由包銷商按包銷價(jià)買(mǎi)入。此時(shí)，包銷商與開(kāi)發(fā)商之間是一種買(mǎi)賣關(guān)系。從以上兩個(gè)階段的表面現(xiàn)象來(lái)看，包銷行為是兼有代理行為與買(mǎi)賣行為兩種特征的兩合行為。
（2）從實(shí)質(zhì)上看，包銷商與開(kāi)發(fā)商訂立的包銷合同是一種特殊的附條件的商品房買(mǎi)賣行為。包銷合同一旦生效，合同中的標(biāo)的物包銷房的最終權(quán)利由包銷商處分，同時(shí)由包銷商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在包銷期限內(nèi)，形式上是包銷商以開(kāi)發(fā)商的名義代理銷售給買(mǎi)受人，實(shí)質(zhì)上包銷商是在為自己與買(mǎi)受人進(jìn)行買(mǎi)賣。因?yàn)榘N合同中包銷價(jià)的確定實(shí)際上已完成了開(kāi)發(fā)商與包銷商之間對(duì)包銷房的買(mǎi)賣，只不過(guò)限于包銷商并非開(kāi)發(fā)商無(wú)直接售房的主體資格，同時(shí)由于包銷商不愿意通過(guò)轉(zhuǎn)賣商品房來(lái)增加買(mǎi)賣環(huán)節(jié)（兩次買(mǎi)賣），也不愿先期投入全部買(mǎi)房資金，先買(mǎi)進(jìn)再賣出。而是參與到一次買(mǎi)賣中，將開(kāi)發(fā)商的銷售權(quán)通過(guò)包銷的形式得到轉(zhuǎn)讓，既減少買(mǎi)賣環(huán)節(jié)，又減少資金投入，而與開(kāi)發(fā)商來(lái)分享商品房銷售利潤(rùn)，獲取包銷價(jià)與銷售價(jià)之間的差價(jià)利益。
（3）包銷商與開(kāi)發(fā)商之間的包銷行為是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣行為。其特殊性就在于它同一般的買(mǎi)賣行為有所不同，它是間接買(mǎi)賣與直接買(mǎi)賣的結(jié)合，是代理行為和協(xié)助買(mǎi)賣行為的結(jié)合。具體有三種情況。第一，如在包銷期限內(nèi)，包銷房全部售出，則包銷商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣關(guān)系因包銷代理行為的完成而一并完成，間接買(mǎi)賣則代替了直接買(mǎi)賣。第二，如在包銷期限內(nèi)，包銷房全部未售出，則包銷商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣關(guān)系因包銷代理行為的不發(fā)生而直接完成，由包銷商直接買(mǎi)進(jìn)全部包銷房。第三，如在包銷期限內(nèi)包銷房部分售出，則售出部分的包銷房是通過(guò)包銷來(lái)間接完成包銷商與開(kāi)發(fā)商之間的買(mǎi)賣關(guān)系；而剩余部分的包銷房則按包銷協(xié)議的約定，由包銷商從開(kāi)發(fā)商手中直接完成買(mǎi)賣關(guān)系，雙方辦理包銷房的買(mǎi)賣手續(xù)。
我國(guó)《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效”。民法上的附條件的民事法律行為是指民事法律行為的行為人約定一定的條件，把條件的成就與否作為該行為的效力是否發(fā)生或消滅的依據(jù)。（注：佟柔主編：《民法總則》，中國(guó)公安大學(xué)出版社1990年版，第254頁(yè)。）根據(jù)前面分析，商品房包銷是一種特殊的附條件的商品房買(mǎi)賣行為。所附的條件就是包銷行為，如在包銷期限內(nèi)全部售出包銷房的，則包銷商與開(kāi)發(fā)商之間不發(fā)生包銷房的直接買(mǎi)賣行為；如在包銷期限屆滿后全部或部分未售出包銷房的，則包銷商與開(kāi)發(fā)商之間就所剩的包銷房發(fā)生直接的買(mǎi)賣行為。其特殊性不僅在于不同于傳統(tǒng)理論上附條件的買(mǎi)賣行為，其主體不僅涉及買(mǎi)賣關(guān)系的雙方，而是涉及到三方，即開(kāi)發(fā)商、包銷商與買(mǎi)受人；而且在于整個(gè)包銷過(guò)程中涉及到三種法律關(guān)系，即包銷關(guān)系、代理關(guān)系、買(mǎi)賣關(guān)系（對(duì)此，本文后面將作詳述）。
綜上所述，筆者認(rèn)為，商品房包銷行為是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的一種新型的經(jīng)營(yíng)行為。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要法制來(lái)規(guī)范，包銷行為應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)新的法律概念，作為一種新型的民事法律行為。
商品房包銷行為是一種新型的民事法律行為，它具有如下法律特征。
1.商品房包銷行為是一種承包銷售商品房的行為。包銷商依據(jù)包銷合同，從開(kāi)發(fā)商手中有償轉(zhuǎn)讓包銷房的銷售專營(yíng)權(quán)。與“參建、聯(lián)建”的區(qū)別在于：參建、聯(lián)建是直接參與開(kāi)發(fā)商的'房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，直接投入建房資金，按約定取得參建、聯(lián)建的房屋。而包銷商參與的僅是開(kāi)發(fā)商的銷售，兩者參與的內(nèi)容不同，權(quán)利義務(wù)也不同。
2.商品房包銷行為是一種以承購(gòu)包銷剩余商品房為保證的行為。包銷合同明確包銷期限屆滿后，包銷商如銷售不出包銷房，則由包銷商直接買(mǎi)剩下的包銷房。與商品房代理的區(qū)別在于，在代理權(quán)限內(nèi)，代理的法律后果包括銷售不出商品房最終由被代理人承擔(dān)。與代銷的區(qū)別在于代銷商不支付給開(kāi)發(fā)商任何錢(qián)款，也不承擔(dān)銷售不出商品房由自己買(mǎi)入的風(fēng)險(xiǎn)。包銷與代理、代銷的最大區(qū)別從法律后果看，前者風(fēng)險(xiǎn)大，獲取的利益亦大，后者的風(fēng)險(xiǎn)小，可得利益亦小。
3.商品房包銷行為是一種直接參與銷售的行為。在商品房的包銷中，開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓銷售專營(yíng)權(quán)給包銷商后，一般不與買(mǎi)房人為銷售行為，而由包銷商直接與買(mǎi)房人簽訂買(mǎi)房協(xié)議并收取房款。與中介的區(qū)別在于：中介是一種居間介紹服務(wù)性的行為，為買(mǎi)房人提供信息，提供服務(wù)，為促成開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人之間買(mǎi)賣房屋的交易成立而穿針引線，并獲取中介費(fèi)。中介不直接參與銷售，因此不承擔(dān)任何銷售風(fēng)險(xiǎn)。
4.商品房包銷行為是一種特殊的附條件的買(mǎi)賣行為。與一般商品房買(mǎi)賣的區(qū)別在于：一般買(mǎi)賣商品房是在買(mǎi)受人與出賣人之間發(fā)生轉(zhuǎn)移商品房所有權(quán)的行為。雙方買(mǎi)賣關(guān)系清楚，一方付錢(qián)買(mǎi)房，另一方給房得款，而包銷行為是包銷商幫助開(kāi)發(fā)商將商品房銷售給買(mǎi)房人，自己獲得包銷價(jià)與銷售價(jià)之間差價(jià)的行為。包銷的目的不是為了直接買(mǎi)進(jìn)開(kāi)發(fā)商的商品房，而是當(dāng)包銷約定的期限屆滿時(shí)，對(duì)賣不出去的包銷房才直接買(mǎi)入。因此，在包銷期限內(nèi)，包銷商名義上在為開(kāi)發(fā)商出售商品房給買(mǎi)受人，實(shí)質(zhì)上在為自己出售這些商品房。因?yàn)?，在這段時(shí)間內(nèi)，包銷商將全部包銷房出售給買(mǎi)受人，則自己不需買(mǎi)入剩余的包銷房，與開(kāi)發(fā)商之間僅構(gòu)成包銷中的代理關(guān)系，而不構(gòu)成買(mǎi)賣關(guān)系，一旦包銷期滿，包銷商就得買(mǎi)入剩余的包銷房，此時(shí)，包銷商與開(kāi)發(fā)商之間才構(gòu)成買(mǎi)賣關(guān)系。
二、商品房包銷行為的五個(gè)實(shí)踐難題。
商品房差價(jià)等糾紛。這些糾紛發(fā)生的主要原因除了包銷商、開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)受人的因素外，與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚在初始階段，法制不健全密切相關(guān)?，F(xiàn)對(duì)這些糾紛所反映的若干問(wèn)題進(jìn)行探討。
正確認(rèn)定包銷合同的效力是處理這類糾紛需要解決的首要問(wèn)題。如香港房地產(chǎn)商人黃某與本市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《太子公寓包銷協(xié)議書(shū)》，約定由黃某包銷太子公寓32套外銷房和12個(gè)露天車位，開(kāi)發(fā)公司以售價(jià)72％優(yōu)惠作為包銷基價(jià)由黃某包銷，包銷價(jià)為美元782.99萬(wàn)，由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)安排銀行提供不低于樓價(jià)50％的按揭予樓宇買(mǎi)受人。合同簽訂后，黃某支付了50％包銷款共計(jì)美元391.49萬(wàn)。但由于雙方對(duì)于何時(shí)落實(shí)提供按揭約定不明，即對(duì)提供期房“按揭”還是現(xiàn)房“按揭”約定不明，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。黃某遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)公司返還已付的包銷款、賠償損失、雙倍返還定金三項(xiàng)共計(jì)港幣3375.6萬(wàn)元。
本案審理中對(duì)包銷合同的效力問(wèn)題有兩種意見(jiàn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，我國(guó)法律對(duì)包銷合同、“按揭”方式、個(gè)人包銷商品房雖均無(wú)明文規(guī)定，但個(gè)人從事外銷房包銷不符外銷房個(gè)人不得銷售等規(guī)定，該合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，本案包銷協(xié)議書(shū)是雙方真實(shí)意思表示，是合法有效的。協(xié)議約定以包銷外銷房和銀行“按揭”的方式進(jìn)行預(yù)售，目前我國(guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)對(duì)此均無(wú)明確規(guī)定，亦無(wú)禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同。筆者贊同第二種觀點(diǎn)。
（二）銷售價(jià)與包銷價(jià)的差價(jià)問(wèn)題。
在商品房包銷中，開(kāi)發(fā)商與包銷商確定的包銷價(jià)與實(shí)際對(duì)外的銷售價(jià)之間存在的差價(jià)，這是包銷商所得的銷售利潤(rùn)。在司法實(shí)踐中，由于包銷行為與銷售行為的不規(guī)范，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。
如購(gòu)房者胡某與某房產(chǎn)公司簽訂《認(rèn)購(gòu)登記書(shū)》，認(rèn)購(gòu)商品房一套，雙方約定房?jī)r(jià)為人民幣45萬(wàn)元。后胡某與該商品房的包銷商某置業(yè)公司簽訂了《預(yù)售合同》，并按約支付了房款45萬(wàn)元給包銷商，之后胡某又與某房產(chǎn)公司簽訂了《出售合同》，合同中約定的房?jī)r(jià)為38萬(wàn)元，某房產(chǎn)公司交付了房屋，胡某住入該房。但胡向法院提起訴訟，認(rèn)為包銷商無(wú)預(yù)售主體資格，與其已簽訂《預(yù)售合同》是無(wú)效合同。按《出售合同》的房?jī)r(jià)38萬(wàn)元計(jì)算，要求返還包銷商多收的房款7萬(wàn)元并賠償利息損失。一、二審法院審理后認(rèn)為胡某與開(kāi)發(fā)商簽訂《訂購(gòu)登記書(shū)》，確認(rèn)房?jī)r(jià)45萬(wàn)元是真實(shí)有效的，包銷商以自己的名義與胡某簽訂的《預(yù)售合同》是無(wú)效的，胡某與開(kāi)發(fā)商簽訂的《出售合同》中將房?jī)r(jià)寫(xiě)成38萬(wàn)是偷逃稅收的行為，除房?jī)r(jià)條款無(wú)效外其余部分合法有效，胡某已付清房款并已實(shí)際住入該房，故胡某要求返還7萬(wàn)元和賠償利息損失訴請(qǐng)不予支持。本案當(dāng)事人在商品房交易中少繳稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正。（注：拙作：《房屋包銷合同糾紛案例分析》，載于《上海審判實(shí)踐》19第6期。）。
本案中開(kāi)發(fā)商得到的是包銷價(jià)即38萬(wàn)元，包銷商代為收取房?jī)r(jià)45萬(wàn)，除去38萬(wàn)得到7萬(wàn)差價(jià)。按理胡某支付45萬(wàn)得到房屋則買(mǎi)賣行為完成，但《認(rèn)購(gòu)登記書(shū)》、《預(yù)售合同》寫(xiě)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元，《出售合同》卻寫(xiě)38萬(wàn)，這種操作明顯不規(guī)范，將包銷合同的對(duì)內(nèi)關(guān)系與出售合同的對(duì)外關(guān)系混在一起，而胡某訴請(qǐng)返還7萬(wàn)元差價(jià)則缺乏依據(jù)。因此，規(guī)范包銷行為與銷售行為，對(duì)外與購(gòu)房者的房?jī)r(jià)應(yīng)保持一致性，對(duì)內(nèi)包銷商與開(kāi)發(fā)商之間按包銷合同的約定支付包銷價(jià)，由包銷商獲取差價(jià)利益共同依法納稅。
（三）包銷房銷售后的稅賦問(wèn)題。
在商品房交易中，依法納稅是各方當(dāng)事人應(yīng)盡的法律義務(wù)。在包銷行為與銷售行為進(jìn)行中，涉及稅賦有兩個(gè)問(wèn)題：
1.開(kāi)發(fā)商與包銷商對(duì)外銷售中的稅賦問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商與包銷商將商品房銷售給購(gòu)房者，相互之間均產(chǎn)生稅賦，銷售方依法繳納營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)房者依法繳納契稅。由于開(kāi)發(fā)商與包銷商銷售運(yùn)作的無(wú)序，從而導(dǎo)致少繳稅費(fèi)情況的發(fā)生。如前述案例中，購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)時(shí)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元，包銷商實(shí)收45萬(wàn)，但開(kāi)發(fā)商在《出售合同》中卻只得38萬(wàn)，7萬(wàn)元稅賦就被逃掉了，這無(wú)疑是損害國(guó)家利益。
2.開(kāi)發(fā)商與包銷商對(duì)內(nèi)包銷中的稅賦問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商將商品房的銷售專營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給包銷商。在包銷期限內(nèi)僅是一種代理行為，不屬銷售行為，故不發(fā)生稅費(fèi)繳納問(wèn)題。但在包銷期內(nèi)，包銷商以開(kāi)發(fā)商的名義與購(gòu)房者簽訂銷售合同，當(dāng)進(jìn)入銷售階段，才開(kāi)始發(fā)生營(yíng)業(yè)稅、契稅問(wèn)題。而當(dāng)包銷期限屆滿后，包銷商要按約承購(gòu)包銷剩下的商品房，此時(shí)包銷商與開(kāi)發(fā)商之間發(fā)生直接的買(mǎi)賣。作為商品房的買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)依法納稅。
（四）各方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系問(wèn)題。
在包銷行為與銷售行為中實(shí)際存在三種法律關(guān)系：
1.開(kāi)發(fā)商與包銷商之間的包銷關(guān)系。這種包銷關(guān)系分為兩個(gè)層次，其一是在包銷期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將商品房讓與包銷商承包銷售，包銷商須以開(kāi)發(fā)商的名義向購(gòu)房者出售商品房，包銷商與開(kāi)發(fā)商對(duì)外是一種代理關(guān)系。其二是包銷期滿，包銷的商品房尚未全部售出，則按包銷合同的約定，由包銷商購(gòu)入剩余的包銷房，包銷商與開(kāi)發(fā)商之間對(duì)內(nèi)構(gòu)成一種特殊的附條件的買(mǎi)賣關(guān)系。
2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣關(guān)系。從商品房的交易來(lái)看，商品房的所有人享有售房主體資格的是開(kāi)發(fā)商，雖然由于包銷合同的約定，具體出售商品房簽訂合同是由包銷商與購(gòu)房者實(shí)際完成的，但從形式上看商品房的買(mǎi)賣雙方應(yīng)為開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者，這是一種具有法律形式意義的買(mǎi)賣關(guān)系。
3.包銷商與購(gòu)房者之間因包銷協(xié)議產(chǎn)生的賣房人之代理人與購(gòu)房者之間的法律關(guān)系，兩者之間是一種實(shí)質(zhì)意義上的商品房買(mǎi)賣關(guān)系。如這些商品房包銷商銷售不出去，其后果則由自己買(mǎi)進(jìn)。因此，包銷商以開(kāi)發(fā)商名義每銷出一套商品房，實(shí)際上是在為自己出售房屋。
（五）開(kāi)發(fā)商與包銷商的訴訟地位問(wèn)題。
在含有包銷合同的商品房買(mǎi)賣糾紛中，開(kāi)發(fā)商與包銷商的訴訟地位是一個(gè)首先必須明確的問(wèn)題。
紛訴訟中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)作為共同被告。從民事訴訟理論來(lái)講，當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的或是同一種類的為共同訴訟，共同訴訟人為共同原告和共同被告。包銷商與開(kāi)發(fā)商在房屋買(mǎi)賣中對(duì)外是代理關(guān)系，對(duì)內(nèi)是包銷關(guān)系，在產(chǎn)生的糾紛中，開(kāi)發(fā)商作為所有權(quán)的權(quán)利人，包銷商作為具體為民事行為收取房款的人，均與案件有直接的利害關(guān)系，故應(yīng)作為共同被告，即使是在無(wú)效合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛中，開(kāi)發(fā)商是直接的責(zé)任人，包銷商作為相關(guān)人，而案件處理往往涉及買(mǎi)受人要求返還錢(qián)款和賠償損失，此時(shí)，也應(yīng)考慮將開(kāi)發(fā)商與包銷商列為共同被告，這樣做有利于保證買(mǎi)受人。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十三
買(mǎi)方：____________(甲方)賣方：____________(乙方)。
電子郵箱：__________電子郵箱：__________。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。
1.名稱、品種、規(guī)格：___________。
2.質(zhì)量，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件。
(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：____________。
第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法。
1.數(shù)量：________。
2.計(jì)量單位和方法：__________。
3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：_______。
第四條交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_______。
2.交貨地點(diǎn)：_______。
3.運(yùn)輸方式：_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4.保險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買(mǎi)賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。
第五條驗(yàn)收：
1.驗(yàn)收時(shí)間：_______。
2.驗(yàn)收方式：______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：____________;貨款的支付方式：____________;運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________。
3.預(yù)付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。
第七條提出異議的時(shí)間和方法：
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第八條甲方違約責(zé)任：
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
甲方：
乙方：
日期：
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十四
買(mǎi)受人(甲方)：簽訂地點(diǎn)：
賣出人(乙方)：簽訂時(shí)間：
為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
1、出賣人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買(mǎi)受人交售公斤。
2、所售農(nóng)產(chǎn)品最低價(jià)格(保護(hù)價(jià))元/公斤，市場(chǎng)行情上漲超過(guò)%時(shí)，由收購(gòu)單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3、買(mǎi)、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買(mǎi)賣雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式1、實(shí)行送貨到收購(gòu)點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣人，現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費(fèi)。
第五條違約責(zé)任。
1、買(mǎi)受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣人退貨部分貨款總值(5～25%)的違約金。
2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣人償付被拒收貨物總值(5～25%)的違約金。
3、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按少收部分的總值(5～30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值(5～25%)違約金。
5、出賣人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權(quán)拒收，出賣人同時(shí)承擔(dān)(5～25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔(dān)。
第六條不可抗力1、買(mǎi)、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第七條合同的變更與解除。
執(zhí)行議定價(jià)格時(shí)，遇國(guó)家政策進(jìn)行重大調(diào)整，其調(diào)價(jià)幅度高于或者低于議定價(jià)格的15%，甲乙雙方中的任何一方可以請(qǐng)求變更合同或解除合同。
2、買(mǎi)、賣雙方的任何一方，請(qǐng)求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。
當(dāng)事人一方收到另一方要求變更和解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為拒絕。
3、合同期滿，買(mǎi)、賣雙方可根據(jù)對(duì)下一年供應(yīng)的預(yù)測(cè)，重新簽訂合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項(xiàng)：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交機(jī)關(guān)備案一份。
買(mǎi)受人(甲方)：負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：
出賣人(乙方)：居民身份證號(hào)碼：住所：
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十五
合同編號(hào)：
買(mǎi)方：
賣方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買(mǎi)賣事宜達(dá)成本產(chǎn)品買(mǎi)賣合同樣本如下：
第一條?產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額，交(提)貨時(shí)間及數(shù)量：
產(chǎn)品名稱牌號(hào)。
商標(biāo)規(guī)格。
型號(hào)計(jì)量。
單位數(shù)?量單價(jià)金?額交(提)貨時(shí)間及數(shù)量。
合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě))：
(注：空格如不夠用，可以另接。)。
第二條?產(chǎn)品質(zhì)量要求：執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。
第三條?包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：
第四條?交(提)貨地點(diǎn)、方式。
第五條?驗(yàn)收方法：
第六條?付款方式及時(shí)間：雙方約定以第?種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本產(chǎn)品買(mǎi)賣合同樣本時(shí)，買(mǎi)方支付(定金/預(yù)付款)?元(定金不得超過(guò)總價(jià)款20%)，交(提)貨驗(yàn)收后一次性支付余款。
(二)?。
第七條?違約責(zé)任：
(一)賣方違約責(zé)任：
1、賣方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買(mǎi)方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果買(mǎi)方不能利用的，賣方應(yīng)無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失。
2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款?%的違約金;遲延交貨超過(guò)?日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。
(二)買(mǎi)方違約責(zé)任：
1、買(mǎi)方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款?%的違約金。
2、買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。
(三)任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前。
天通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條?產(chǎn)品買(mǎi)賣合同樣本爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第?種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第九條?其他約定事項(xiàng)：
第十條?本產(chǎn)品買(mǎi)賣合同樣本自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
買(mǎi)?方?賣?方。
單位名稱(章)?單位名稱(章)：
單位地址：?單位地址：
法定代表人：?法定代表人：
委托代理人：?委托代理人：
開(kāi)?戶?銀?行：?開(kāi)?戶?銀?行：
賬?號(hào)：?賬?號(hào)：
電?話：?電?話：
簽訂地點(diǎn)：?簽訂時(shí)間：?年?月?日。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十六
甲方：(供方)合同履行地：
乙方：(需方)。
在平等互利的條件下，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供產(chǎn)品名稱、規(guī)格和金額如下：
產(chǎn)品名稱。
規(guī)格。
單價(jià)。
數(shù)量。
總金額。
備注。
二.產(chǎn)品的交(提)貨方式，運(yùn)輸方式及收貨：
1.運(yùn)輸方式：雙方確定為本條第項(xiàng)：
a.甲方送貨到乙方指定地點(diǎn)，地址為，運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān)。
b.甲方dai辦運(yùn)輸—運(yùn)輸：自站至站，運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān)。
2.收貨：乙方應(yīng)當(dāng)在收貨時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清并簽收確認(rèn)。如出現(xiàn)外箱破損或數(shù)量與清單不符的情況，乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。對(duì)于貨品出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)于收貨后一周內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決;否則視同對(duì)貨品的質(zhì)量無(wú)異議，產(chǎn)品非質(zhì)量問(wèn)題乙方不得退(換)貨。
三.貨款結(jié)算方式：
1.雙方確定貨款結(jié)算方式為本條第項(xiàng)：
a.款到發(fā)貨：乙方每次訂貨需將訂貨單以傳真方式書(shū)面通知甲方，并同時(shí)以方式付清訂購(gòu)貨物的全部貨款，甲方在收到乙方貨款后訂單生效，訂單生效起7日內(nèi)發(fā)貨，并同時(shí)發(fā)出相關(guān)銷售票據(jù)。甲方在收到乙方貨款后發(fā)貨，并同時(shí)發(fā)出相關(guān)銷售票據(jù)。
b.批結(jié)：每次送貨時(shí)結(jié)付上批貨貨款，而本次貨款待下次送貨時(shí)結(jié)付，且每批貨款的信用期不能超過(guò)30天，超過(guò)30天視同已到期結(jié)算。累計(jì)未結(jié)帳款最高不得超過(guò)，超出部分打款發(fā)貨。
c.月結(jié)天(甲方于次月5日前以書(shū)面形式將對(duì)帳單傳真至乙方，乙方在收到對(duì)帳單后應(yīng)于天內(nèi)完成對(duì)帳工作，逾期未對(duì)對(duì)帳單的內(nèi)容提出異議，視同確認(rèn)對(duì)帳單。當(dāng)月所有帳款，最遲于次月日到款結(jié)清)。累計(jì)未結(jié)帳款最高不得超過(guò)，超出部分打款發(fā)貨。
2.如乙方逾期付款，乙方須支付貨款利息，計(jì)算方式：每天按貨款的5‰收取。
四.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，本協(xié)議有效期至20xx年12月31日止。雙方特此簽署本協(xié)議。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
業(yè)務(wù)經(jīng)手人：
代表人：代表人：
簽署日期：年月日
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十七
商品房包銷是盛行于我國(guó)香港和臺(tái)灣地區(qū)的一種商品房銷售方式，后被引入我國(guó)內(nèi)地。它在促進(jìn)商品房市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，也引發(fā)了諸多訴訟。但目前國(guó)內(nèi)法律法規(guī)對(duì)商品房包銷尚無(wú)具體規(guī)定，導(dǎo)致了實(shí)踐操作中的無(wú)序和混亂，同時(shí)也造成部分訴訟案件結(jié)果的互相矛盾，使當(dāng)事人難以適從。因此，有必要在相關(guān)立法中對(duì)于商品房包銷作出明確具體的規(guī)定。筆者在此僅根據(jù)辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)于商品房包銷的法律屬性略作分析并就其關(guān)鍵法律問(wèn)題的立法建議進(jìn)行探討。
一、商品房包銷的實(shí)踐操作模式及主要特征。
目前實(shí)踐中的商品房包銷行為的一般做法是：出賣人（多為開(kāi)發(fā)商）與包銷人簽訂商品房包銷合同，約定在包銷期內(nèi)，出賣人將一定數(shù)量的（已建成的或未建成的）商品房，在確定包銷基價(jià)的前提下，交由包銷人以出賣人的名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣合同，包銷期限屆滿，包銷人與出賣人根據(jù)實(shí)際銷售情況結(jié)算包銷傭金，并由包銷人以約定的包銷基價(jià)買(mǎi)入未出售的剩余商品房的行為。其主要操作環(huán)節(jié)是：
1、開(kāi)發(fā)商授權(quán)包銷人全權(quán)銷售一定范圍的商品房；
3、不論商品房是否能夠售出，包銷商必須定期向開(kāi)發(fā)商支付確定額度的商品房?jī)r(jià)款；
（或者是：根據(jù)已完成銷售的情況，包銷人定期按照包銷基價(jià)向出賣人支付已完成銷售的包銷款項(xiàng)）。
4、商品房銷售后，超過(guò)包銷基價(jià)部分為包銷商的經(jīng)營(yíng)收入；
5、如果低于底價(jià)售出，其不足底價(jià)部分，由包銷商向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償；
6、包銷期限屆滿，由包銷人按照包銷基價(jià)購(gòu)入全部未售出的商品房。
根據(jù)上述商品房包銷的實(shí)踐操作模式，可以分析出商品房包銷的主要特征為：
1、包銷期內(nèi)，出賣人與包銷人之間系代理關(guān)系。
在包銷期限內(nèi)，包銷人始終以出賣人的名義推廣、銷售商品房。通常商品房銷售合同仍由出賣人與買(mǎi)收人直接簽署，也有一些包銷模式中由包銷人作為代理人在合同上蓋章。
2、包銷人的包銷行為具有高風(fēng)險(xiǎn)性。
包銷人的高風(fēng)險(xiǎn)性體現(xiàn)在兩方面：其一，包銷期內(nèi)的商品房售價(jià)不得低于包銷合同約定的包銷基價(jià)，否則，差價(jià)部分由包銷人負(fù)責(zé)向出賣人補(bǔ)償；其二，包銷期滿，未完成銷售的剩余商品房由包銷人按照包銷基價(jià)一并購(gòu)買(mǎi)。
3、包銷人具有較大的代理權(quán)限。
基于包銷人承擔(dān)了主要的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一般包銷合同都約定包銷人具有較大的代理權(quán)限，通常包括了廣告策劃制作、宣傳定位、銷售定價(jià)、營(yíng)銷方式等，并且一般包銷人的代理行為都是獨(dú)家排他代理，即出賣人不得另行將包銷范圍內(nèi)的商品房自行銷售或委托第三方銷售。
4、包銷期滿，未能完成包銷目標(biāo)的商品房由包銷人購(gòu)入。
在包銷期限屆滿，包銷人如未將包銷范圍內(nèi)的商品房全部售出，則按合同的約定按照包銷基價(jià)購(gòu)入剩余的商品房。對(duì)于這部分剩余的包銷商品房，包銷商與開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系為買(mǎi)賣關(guān)系。
二、商品房包銷行為的法律屬性。
雖然在實(shí)踐中各方對(duì)于商品房包銷的操作模式的分歧不大，但是對(duì)于商品房包銷的法律屬性卻存有多種意見(jiàn)，從而導(dǎo)致各方對(duì)于商品房包銷行為的法律規(guī)范適用的意見(jiàn)相左。歸納而言，對(duì)于商品房包銷的性質(zhì)認(rèn)定主要有如下三種觀點(diǎn)：
（一）代理說(shuō)。
根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，代理是代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)，以被代理人的名義獨(dú)立與第三人為法律行為，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于被代理人。在商品房包銷中，出賣人將商品房的全部或部分讓包銷人代理銷售，在包銷中是以出賣人的名義對(duì)外銷售，銷售商品房的法律后果由出賣人對(duì)外負(fù)責(zé)。因此，持代理說(shuō)者認(rèn)為，商品房包銷是一種代理行為，并且，大部分情況下，商品房包銷是排他的獨(dú)家代理行為。
（二）買(mǎi)賣說(shuō)。
持這種觀點(diǎn)的認(rèn)為，包銷行為是一種買(mǎi)賣行為，包銷人最終購(gòu)買(mǎi)所包銷的商品房，包銷人雖以出賣人的名義銷售商品房，但實(shí)質(zhì)上是包銷人在為自身利益銷售商品房。包銷價(jià)格的確定，已在出賣人和包銷人之間成立了買(mǎi)賣關(guān)系，只是未生效而已。從民法理論來(lái)分析，買(mǎi)賣合同在實(shí)際上有兩種含義：其一，買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣人支付價(jià)款的合同；其二，買(mǎi)賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)權(quán)（包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但除財(cái)產(chǎn)所有權(quán)外還有其它各種財(cái)產(chǎn)權(quán)）給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣人支付價(jià)款的合同。一般認(rèn)為，第一種含義的買(mǎi)賣合同，即轉(zhuǎn)移一定實(shí)物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同為“實(shí)物買(mǎi)賣”；第二種含義的買(mǎi)賣合同，除實(shí)物買(mǎi)賣外，還包括“權(quán)利買(mǎi)賣”。依買(mǎi)賣說(shuō)的理論，商品房包銷就是第二種含義上的買(mǎi)賣行為，即包括“權(quán)利買(mǎi)賣”和實(shí)物買(mǎi)賣。
（三）兩合行為說(shuō)。
持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，包銷行為既不是一種簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣行為，也不是一種純粹的民事代理行為。它是一種既同代理行為相似，又同買(mǎi)賣行為有聯(lián)系，在包銷期內(nèi)為一種委托代理關(guān)系，包銷期屆滿后則為一種買(mǎi)賣關(guān)系，集兩者于一體的新型的民事法律行為。一旦開(kāi)發(fā)商依包銷合同將特定的商品交由包銷商處分后，自己對(duì)該商品房便喪失處分權(quán)。其一，包銷行為是附期限民事法律行為。開(kāi)發(fā)商與包銷商在合同中特別約定包銷行為附有一定的期限，一旦期限屆滿，開(kāi)發(fā)商與包銷商之間的代銷關(guān)系即行終止，同時(shí)發(fā)生以剩余房屋為交易標(biāo)的的買(mǎi)賣關(guān)系。其二，包銷行為是含有代理性質(zhì)的行為。在包銷期限內(nèi)，包銷商不能以自己的名義，而只能以開(kāi)發(fā)商的名義對(duì)外銷售，其以開(kāi)發(fā)商代理人的身份聯(lián)系客戶。商品房的出售方是開(kāi)發(fā)商，購(gòu)買(mǎi)方是客戶，包銷商以開(kāi)發(fā)商代理人的身份出現(xiàn)，客戶與開(kāi)發(fā)商之間構(gòu)成買(mǎi)賣關(guān)系。其三，包銷行為又是一種以約定期滿后，所包銷的房屋仍未銷售告罄，包銷商應(yīng)按約定的價(jià)款全部買(mǎi)入的行為。依“兩合行為說(shuō)”的觀點(diǎn)，商品房包銷行為作為一種兼容代理與買(mǎi)賣特征的新型民事法律行為，同時(shí)受到代理制度與買(mǎi)賣制度的調(diào)整。
相對(duì)而言，上述三種觀點(diǎn)中，持兩合行為說(shuō)觀點(diǎn)的人更多一些。但筆者認(rèn)為，上述三種觀點(diǎn)均只反映了包銷行為的表面特征，但從實(shí)質(zhì)上分析，商品房包銷行為應(yīng)當(dāng)是一種特殊的代理行為，主要理由是：
誠(chéng)然，從形式上看，包銷合同的內(nèi)容分為兩個(gè)階段，第一階段即包銷期限內(nèi)，包銷商對(duì)外推銷包銷房時(shí)是以開(kāi)發(fā)商的名義，自己作為代理人。第二階段即包銷期限屆滿，如包銷房未全部售完，剩余的包銷房則由包銷商按包銷價(jià)買(mǎi)入。從以上兩個(gè)階段的表面現(xiàn)象來(lái)看，包銷行為是兼有代理行為與買(mǎi)賣行為兩種特征的兩合行為。
屆滿；其二為包銷范圍內(nèi)還有剩余商品房未完成銷售。買(mǎi)賣關(guān)系是對(duì)于包銷人未能完成包銷任務(wù)的一種違約責(zé)任，也是對(duì)于出賣人的一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的保障。
這種違約責(zé)任或者說(shuō)是保障的約定不應(yīng)影響包銷行為的性質(zhì)認(rèn)定。如同抵押行為，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可拍賣、折價(jià)受償?shù)盅何?，但并不因此而將抵押行為認(rèn)定為抵押與買(mǎi)賣的兩合行為。又如同買(mǎi)賣行為，在有些買(mǎi)賣合同中會(huì)約定當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，已收取貨物（或款項(xiàng)）不予退還，但也并不因此而將此類買(mǎi)賣行為認(rèn)定為買(mǎi)賣與贈(zèng)與的兩合行為。
綜上所述，筆者認(rèn)為，商品房包銷行為的實(shí)質(zhì)還是出賣人與包銷人之間的一種代理行為，是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展而產(chǎn)生的一種特殊的代理行為，其特殊性在于，代理人根據(jù)代理結(jié)果提取代理報(bào)酬或承擔(dān)責(zé)任（補(bǔ)足差價(jià)、購(gòu)入未銷售房屋）。
三、商品房包銷在實(shí)踐中易發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題。
在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中，商品房包銷作為一種新型的經(jīng)營(yíng)方式，一方面起著搞活二、三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)商品房流通的作用，另一方面，由于直接調(diào)整商品房包銷行為的法律規(guī)范幾乎是空白，包銷行為操作不規(guī)范、運(yùn)作無(wú)序性、約定不明確等等，導(dǎo)致包銷合同糾紛案件不斷出現(xiàn)?，F(xiàn)對(duì)包銷過(guò)程中易發(fā)生爭(zhēng)議的若干問(wèn)題進(jìn)行探討。
（一）包銷合同的簽訂主體是否影響包銷合同的效力；
商品房包銷合同中委托方通常是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而作為受托方包銷人的情況則多種多樣，有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)咨詢（中介、經(jīng)紀(jì)等）公司、動(dòng)拆遷公司，甚至還有個(gè)人。究竟符合怎樣的條件才能作為包銷人并無(wú)定論，也常常是庭審過(guò)程中雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。
對(duì)此，筆者認(rèn)為，根據(jù)合同法及司法解釋的規(guī)定，違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的行為無(wú)效?，F(xiàn)并無(wú)法律或行政法規(guī)對(duì)于包銷人或房地產(chǎn)銷售代理人的主體資格要求作出強(qiáng)制性規(guī)定，故公司和個(gè)人均可作為包銷人。并且，雖然建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》第二十五條規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)”。但該規(guī)定本身屬于部門(mén)規(guī)章，并非法律或行政法規(guī)，且該規(guī)定亦非強(qiáng)制性規(guī)定。并且在《商品房銷售管理辦法》法律責(zé)任第四十二條中對(duì)于“委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房”的'情況的法律責(zé)任也僅為“處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款”。為此，筆者認(rèn)為，無(wú)論是公司或個(gè)人所簽署的包銷合同均有法律效力，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰責(zé)任。
此外，有必要指出，實(shí)踐中存有一類情況是，開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到提前銷售、回收資金的目的，在取得預(yù)售許可證之前，與個(gè)人或公司簽訂包銷合同，包銷商品房的數(shù)量很少甚至僅為一套，并提前收取房款。對(duì)于此類包銷合同，雖然形式上屬于包銷，但實(shí)質(zhì)上是一種取得預(yù)售許可證前的變相銷售，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。
（二）包銷合同的簽訂時(shí)間是否影響包銷合同的效力；
由于大多數(shù)委托包銷的開(kāi)發(fā)商是為轉(zhuǎn)移價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，而將預(yù)售商品房委托包銷人包銷的，因此包銷房屋通常均為尚未建成的商品房。有的開(kāi)發(fā)商未雨綢繆，在取得預(yù)售許可證之前就與包銷人簽訂了包銷合同。對(duì)于此類合同的效力，亦屬于爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。尤其是持買(mǎi)賣說(shuō)觀點(diǎn)的人士，認(rèn)為在取得預(yù)售許可證之前簽訂包銷合同，違反了關(guān)于預(yù)售的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。
對(duì)此，筆者認(rèn)為，包銷行為本身法律屬性為代理行為，并非買(mǎi)賣行為，因此簽訂包銷合同與是否取得預(yù)售許可證并無(wú)聯(lián)系。雖然包銷合同中存有包銷期滿包銷人購(gòu)買(mǎi)剩余包銷房屋的買(mǎi)賣條款的約定，但該約定本身附有成就條件（包銷期滿和有剩余房屋），并非在簽約之時(shí)所發(fā)生的買(mǎi)賣行為，而是在包銷期滿后發(fā)生的買(mǎi)賣行為，只要在該包銷期滿之日前取得了預(yù)售許可證，該買(mǎi)賣條款的約定仍然有效。
因此，包銷合同的簽訂時(shí)間并不影響包銷合同的效力。但是，在履行包銷合同過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽定預(yù)售合同的行為則必須在取得預(yù)售許可證之后。
（三）包銷款項(xiàng)的收取是否影響包銷合同的效力；
實(shí)踐中，關(guān)于包銷款項(xiàng)的支付，通常是根據(jù)已完成銷售的情況，由包銷人將全部已完成銷售的房款轉(zhuǎn)付開(kāi)發(fā)商，或?qū)⒁淹瓿射N售部分的包銷基價(jià)轉(zhuǎn)付給開(kāi)發(fā)商。但也有部分開(kāi)發(fā)商，要求包銷人的付款與銷售情況脫鉤，即不論銷售情況如下，由包銷人按照約定期限支付全部包銷房屋的房款。
對(duì)于上述情況，筆者認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商與包銷人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，包銷人實(shí)施代理行為的后果由被代理人承擔(dān)，故包銷人根據(jù)銷售情況在收取了購(gòu)房者支付的房款后轉(zhuǎn)付開(kāi)發(fā)商的操作方式符合代理關(guān)系的規(guī)定；而包銷人在未完成銷售的情況下，先行向開(kāi)發(fā)商支付房款的行為事實(shí)上是一種融資行為，屬于無(wú)效行為。但對(duì)于包銷合同而言，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為部分無(wú)效（融資條款無(wú)效），而非全部無(wú)效。
并且，如果包銷人向開(kāi)發(fā)商先行支付房款的時(shí)間發(fā)生在包銷房屋取得預(yù)售許可證之前，則開(kāi)發(fā)商也將因違反商品房預(yù)售的規(guī)定而承擔(dān)行政處罰責(zé)任。需要指出的是，雖然支付時(shí)間在取得預(yù)售許可證之前，但若包銷人向開(kāi)發(fā)商支付款項(xiàng)的比例低于包銷房屋總價(jià)的20％，且款項(xiàng)性質(zhì)約定為定金，則根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，該部分款項(xiàng)支付的約定仍然有效。
（四）關(guān)于包銷房屋銷售后發(fā)生的稅賦承擔(dān)以及違約責(zé)任分擔(dān)的問(wèn)題。
由于包銷房屋實(shí)現(xiàn)銷售后，作為開(kāi)發(fā)商取得房款為包銷基價(jià)范圍的房款，包銷基價(jià)范圍外的款項(xiàng)根據(jù)包銷合同的一般約定，均由包銷人取得。因此，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往不愿意承擔(dān)差價(jià)部分的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，由此而產(chǎn)生開(kāi)發(fā)商在包銷合同中約定由包銷人支付差價(jià)稅費(fèi)或開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂陰陽(yáng)合同逃避差價(jià)稅費(fèi)等情況。
同樣的情況也發(fā)生在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的預(yù)售合同中，大部分違約責(zé)任的計(jì)算依據(jù)均為總房款，如面積誤差的處理，而開(kāi)發(fā)商往往認(rèn)為自身僅收取了包銷基價(jià)內(nèi)的房款，包銷基價(jià)外的房款由包銷人收取，因此違約責(zé)任應(yīng)由包銷人按比例承擔(dān)一部分。
對(duì)于上述情況，筆者認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商混淆了與包銷人之間的法律關(guān)系，雖然包銷合同約定包銷人取得的款項(xiàng)為超過(guò)包銷基價(jià)的部分，但并不代表包銷人收取了房款。包銷人收取的款項(xiàng)性質(zhì)是包銷酬金（該酬金的計(jì)算方式是超過(guò)包銷基價(jià)部分），該酬金的支付方是開(kāi)發(fā)商而非購(gòu)房者，只是在操作過(guò)程中直接在購(gòu)房款中進(jìn)行抵扣而已。因此，開(kāi)發(fā)商仍然應(yīng)當(dāng)基于購(gòu)房合同中約定的款項(xiàng)承擔(dān)相關(guān)稅賦及違約責(zé)任。
開(kāi)發(fā)商如若想由包銷人承擔(dān)該部分稅費(fèi)，則應(yīng)在包銷合同中調(diào)整包銷酬金的計(jì)算方式，將包銷酬金約定為超過(guò)包銷基價(jià)的房款扣除相關(guān)稅費(fèi)后的余額。而對(duì)于違約責(zé)任的分擔(dān)，則也需在包銷合同中設(shè)定條款予以約定，依據(jù)從約原則，只要不違反法律規(guī)定，包銷人也應(yīng)按照包銷合同的約定承擔(dān)一部分預(yù)售合同中的違約責(zé)任。
在審判實(shí)踐中亦存有多種不同的判例。近日出臺(tái)的商品房銷售辦法的司法解釋也未能對(duì)于包銷行為作出較為具體的規(guī)定故筆者認(rèn)為亟需盡快出臺(tái)針對(duì)包銷行為的相關(guān)立法以規(guī)范市場(chǎng)減少紛爭(zhēng)。
建緯律師事務(wù)所?趙萍邵萬(wàn)權(quán)。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十八
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方：_________。
法定代表人：_________。
郵編：_________。
聯(lián)系電話：_________。
本農(nóng)產(chǎn)品包銷合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術(shù)指導(dǎo)的企事業(yè)單位和農(nóng)戶。)。
鑒于：乙方缺乏市場(chǎng)營(yíng)銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品包銷合同，合同如下：
第一條甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，每年初下達(dá)繁苗計(jì)劃書(shū)，秋季驗(yàn)核，第二年秋季收苗。具體數(shù)量及收苗標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、品種，在下達(dá)繁苗委托書(shū)時(shí)，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方自行繁苗，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方可以議價(jià)選購(gòu)。暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)：_________元/株。
甲方每年召開(kāi)一次繁苗招標(biāo)會(huì)，由各引種單位參加，在平等競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)上，擇優(yōu)確定繁苗單位。
第二條乙方如出現(xiàn)銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請(qǐng)求。雙方協(xié)議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質(zhì)量、數(shù)量、包裝、交貨期、交貨地、價(jià)格、結(jié)算)。代銷價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________%;包銷價(jià)，參照_________市場(chǎng)批發(fā)價(jià)下浮_________%，暫定最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)_________每噸不少于_________元。
第三條爭(zhēng)議的解決。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第四條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇十九
買(mǎi)受人(甲方)：簽訂地點(diǎn)：賣出人(乙方)：簽訂時(shí)間：
為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標(biāo)的(品種、等級(jí)、質(zhì)量)序號(hào)產(chǎn)品名稱品種等級(jí)質(zhì)量要求。
第二條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價(jià)格1、出賣人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買(mǎi)受人交售公斤。2、所售農(nóng)產(chǎn)品最低價(jià)格(保護(hù)價(jià))元/公斤，市場(chǎng)行情上漲超過(guò)%時(shí)，由收購(gòu)單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。3、買(mǎi)、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買(mǎi)賣雙方協(xié)商包裝辦法。
第四條交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式1、實(shí)行送貨到收購(gòu)點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當(dāng)面驗(yàn)收。2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣人，現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費(fèi)。
第五條違約責(zé)任1、買(mǎi)受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣人退貨部分貨款總值(5～25%)的違約金。2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣人償付被拒收貨物總值(5～25%)的違約金。3、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按少收部分的總值(5～30%)支付的違約金。4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值(5～25%)違約金。5、出賣人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權(quán)拒收，出賣人同時(shí)承擔(dān)(5～25%)違約金。6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔(dān)。
第六條不可抗力1、買(mǎi)、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提前或推遲。
第七條合同的變更與解除1、執(zhí)行議定價(jià)格時(shí)，遇國(guó)家政策進(jìn)行重大調(diào)整，其調(diào)價(jià)幅度高于或者低于議定價(jià)格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以請(qǐng)求變更合同或解除合同。2、買(mǎi)、賣雙方的任何一方，請(qǐng)求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方收到另一方要求變更和解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為拒絕。3、合同期滿，買(mǎi)、賣雙方可根據(jù)對(duì)下一年供應(yīng)的預(yù)測(cè)，重新簽訂合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項(xiàng)：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交機(jī)關(guān)備案一份。
買(mǎi)受人(甲方)：負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：
出賣人(乙方)：居民身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：
備案機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇二十
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
租用地點(diǎn)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)關(guān)系，本著平等、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、根據(jù)項(xiàng)目的工作要求，租用乙方運(yùn)輸設(shè)備：臺(tái)(輛)。
第二條、施工期限：
施工期：________年____月____日至________年____月____日。
第三條：運(yùn)費(fèi)及稅金：
1、第壹公里2.00元3，每增運(yùn)壹公里0.70元3。
2、稅金由乙方繳納并提供運(yùn)輸(繳納稅金油料除外)。
第四條：甲方的、責(zé)任及義務(wù)。
1、甲方配合項(xiàng)目部負(fù)責(zé)下達(dá)施工任務(wù)：
2、負(fù)責(zé)組織生產(chǎn)施工，監(jiān)督乙方設(shè)備管理，及乙方的準(zhǔn)備工作;。
3、甲方對(duì)租用機(jī)械統(tǒng)一安排，乙方若不服從甲方人員安排，甲方有權(quán)辭退并做出相應(yīng)的處罰。
4、乙方應(yīng)積極協(xié)助項(xiàng)目部正常的施工要求，甲方不得強(qiáng)迫乙方機(jī)駕人員違章操作。
5、甲方根據(jù)項(xiàng)目部施工需要，每月底決定下月是否繼續(xù)租用乙方機(jī)械。
第五條：乙方的權(quán)力、責(zé)任及義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械的維修、保養(yǎng)，并自理費(fèi)用。
2、乙方必須保證機(jī)械生產(chǎn)運(yùn)行安全，如出現(xiàn)任何故障、事故、責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，乙方必須自行對(duì)車輛、機(jī)械進(jìn)行保險(xiǎn)，且報(bào)項(xiàng)目部存檔。
3、乙方必須服從項(xiàng)目部管理人員的統(tǒng)一指揮、調(diào)度，否則甲方將有權(quán)作出相應(yīng)的處理。
4、乙方進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)，如擅自離場(chǎng)，造成施工損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)乙方不予以結(jié)帳。
5、乙方施工機(jī)械在合同期間發(fā)生的一切民事責(zé)任及連帶責(zé)任(如沙石料拋灑路面等，公路、運(yùn)政、部門(mén)扣車扣證)及各類事故均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第六條：結(jié)算辦法。
甲方根據(jù)項(xiàng)目部機(jī)械管理人員簽認(rèn)的三聯(lián)單協(xié)助乙方每月結(jié)算80%，其余待年終乙方付完運(yùn)費(fèi)稅金后結(jié)清。
第七條：爭(zhēng)議的解決。
有關(guān)本合同一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其有關(guān)條款進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向所在地人民提出訴訟。
第八條：未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第九條：此合同一式三份，工程項(xiàng)目部(西___博州精阿公路改建工程)壹份，甲方壹份，乙方壹份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇二十一
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;。
(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;。
(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
(在合同中必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)代號(hào)、編號(hào)和名稱。對(duì)成套的產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門(mén)另有規(guī)定外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間;實(shí)行抽檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)。)。
產(chǎn)品的數(shù)量：
計(jì)量單位、計(jì)量方法：
(國(guó)家或主管部門(mén)有計(jì)量方法規(guī)定的，按國(guó)家或主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家或主管部門(mén)無(wú)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。)。
產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法：
(產(chǎn)品的包裝，國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國(guó)家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。
產(chǎn)品的交貨單位：
交貨方法，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)乙方送貨;。
(3)甲方自提自運(yùn)。
運(yùn)輸方式：
到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)。
(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。)。
(規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)
產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按甲乙雙方的商定價(jià)格;。
(2)按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格;。
(3)按照國(guó)家定價(jià)履行。
(執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇國(guó)家調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。)。
產(chǎn)品貨款的`結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
(用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為_(kāi)天，從運(yùn)輸部門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規(guī)定。)。
(合同應(yīng)明確規(guī)定：驗(yàn)收時(shí)間;驗(yàn)收手段;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等)。
甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在_天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
(甲方提出的書(shū)面異議中，應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期;說(shuō)明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書(shū)號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見(jiàn)，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。)
乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
(違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加)。
甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。
甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
甲方逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。
甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
甲乙雙方的任何一方因不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來(lái)充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自____年__月__日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份，分送甲乙雙方的主管部門(mén)、銀行(如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān))等單位各留存一份。
購(gòu)貨單位(甲方)____供貨單位(乙方)___。
法定代表人：_______法定代表人：______(蓋章)。
地址：__________地址：_________。
開(kāi)戶銀行：________開(kāi)戶銀行：_______。
帳號(hào)：__________帳號(hào)：_________。
電話：__________電話：_________。
____年__月__日訂。
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇二十二
合同編號(hào)：
買(mǎi)受人(甲方)：???????????簽訂地點(diǎn)：
賣出人(乙方)：???????????簽訂時(shí)間：
為適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)展“訂單農(nóng)業(yè)”，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條訂單標(biāo)的(品種、等級(jí)、質(zhì)量)。
第二條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價(jià)格
1、出賣人在年月以前(或月旬內(nèi))，向買(mǎi)受人交售公斤。
2、所售補(bǔ)品最低價(jià)格(保護(hù)價(jià))元/公斤，市場(chǎng)行情上漲時(shí)，由收購(gòu)單位按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)。
3、買(mǎi)、賣雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議。
第三條產(chǎn)品包裝。
第四條交貨方式、驗(yàn)收、結(jié)算方式。
1、實(shí)行送貨到收購(gòu)點(diǎn)，貨物由買(mǎi)受人當(dāng)面驗(yàn)收。
2、貨款由買(mǎi)受人支付給出賣人，現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。不得打白條或代扣其他稅費(fèi)。
第五條違約責(zé)任。
1、買(mǎi)受人在合同履行中退貨的，應(yīng)償付出賣人退貨部分貨款總值(5—25%)的違約金。
2、買(mǎi)受人無(wú)故拒收農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)向出賣人償付被拒收貨物總值(5—25%)的違約金。
3、買(mǎi)受人未按合同規(guī)定收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)按少收部分的總值(5—30%)支付的違約金。
4、出賣人交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量?jī)r(jià)值(1—20%)違約金。
5、出賣人在交售農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買(mǎi)受人有權(quán)拒收，出賣人的同進(jìn)承擔(dān)(5—25%)違約金。
6、出賣人包裝不符合規(guī)定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人重新包裝，損失由出賣人承擔(dān)。
第六條不可抗力。
1、買(mǎi)、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、農(nóng)產(chǎn)品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)提高或推遲。
3、執(zhí)行議定價(jià)格時(shí)，時(shí)遇國(guó)家政策進(jìn)行重大調(diào)整，其調(diào)價(jià)幅度高于或者低于議定價(jià)格的15%，甲、乙雙方中的任何一方可以要求變更合同，也可以單方面宣布、解除合同。
第七條合同的變更與解除。
1、買(mǎi)、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，未達(dá)成協(xié)議前，原合同仍然有效。當(dāng)事人一方接受另一方要求變更和解除合同建議后，應(yīng)在十日內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)視為默認(rèn)。
2、合同期滿，買(mǎi)、賣雙方可根據(jù)對(duì)下一年供應(yīng)的預(yù)測(cè)，重新簽訂合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同生效。
第十條其他約定事項(xiàng)：
第十一條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交工商機(jī)關(guān)備案一份。
買(mǎi)受人(甲方)：
負(fù)責(zé)人：
住所：
聯(lián)系電話：
出賣人(乙方)：
居民身份證號(hào)碼：
住所：鄉(xiāng)村組。
聯(lián)系電話：
備案機(jī)關(guān)：
經(jīng)辦人：
農(nóng)產(chǎn)品貨物合同書(shū)篇二十三
甲方(買(mǎi)方)：
乙方(賣方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。
一、合同標(biāo)的物。
1、本合同標(biāo)的物為。
3、乙方提供的貨物應(yīng)當(dāng)符合以下第。
國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方向甲方提供的貨物應(yīng)是國(guó)家規(guī)定有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)所生產(chǎn)。本合同簽訂時(shí)，乙方須提供產(chǎn)品生產(chǎn)廠家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋章)及產(chǎn)品質(zhì)量合格證，以便甲方備案之用。
二、合同期限。
本合同期限為：至。
三、供貨及驗(yàn)收。
1、甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)貨物，由乙方送貨至。
2、送貨方式為。
3、甲方需乙方送貨應(yīng)于送貨前通知乙方，乙方應(yīng)按照具體送貨時(shí)間準(zhǔn)備貨物，保證按時(shí)到貨。貨到時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供放置貨物的場(chǎng)地。
4、乙方送貨途中發(fā)生的損毀等所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)。
5、乙方將貨物送至合同約定的地點(diǎn)后，甲方檢驗(yàn)后收貨，具體步驟如下：
(1)貨到后，乙方提供貨物清單，甲方(項(xiàng)目部)指定在時(shí)間內(nèi)組織檢驗(yàn)。檢驗(yàn)人員負(fù)責(zé)檢驗(yàn)貨物數(shù)量、質(zhì)量、損耗等方面。
(2)甲方(項(xiàng)目部)驗(yàn)收貨物時(shí)乙方應(yīng)有相關(guān)人員在場(chǎng)，并在貨物清單上簽字。
(3)檢驗(yàn)合格后甲方(項(xiàng)目部)正式收貨物，并在貨物清單上簽字確認(rèn)，乙方依此作為送貨憑證及甲方支付憑證，否則甲方不予付款。
(4)貨物驗(yàn)收不合格(包括貨物質(zhì)量不合約定、型號(hào)不符等)，甲方向乙方在場(chǎng)人員說(shuō)明情況后，不予確認(rèn)，并有權(quán)要求乙方調(diào)換貨物、退貨，因此造成乙方損失的，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
四、貨款支付。
貨款支付采取以下方式：
1、貨款的支付采取支票、轉(zhuǎn)帳等非現(xiàn)金方式進(jìn)行。
2、乙方在收款時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法發(fā)票。
五、交貨及包裝。
六、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。
1、乙方未按甲方要求的時(shí)間地點(diǎn)送達(dá)貨物，應(yīng)承擔(dān)此次送貨數(shù)額的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
2、乙方送達(dá)之貨物經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)拒絕收貨或要求乙方退貨、補(bǔ)貨。乙方應(yīng)承擔(dān)此次送貨數(shù)額款項(xiàng)的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
3、乙方不能按合同約定數(shù)量交貨，應(yīng)在約定交貨時(shí)間前_____天書(shū)面通知甲方。甲方可根據(jù)乙方狀況進(jìn)行評(píng)估，如果甲方根據(jù)評(píng)估認(rèn)定乙方不能繼續(xù)履約，可解除本合同，并于三天前通知乙方，乙方不得有異議。甲方根據(jù)甲方(項(xiàng)目部)認(rèn)定的供貨數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方無(wú)正當(dāng)理由停止供貨的，應(yīng)承擔(dān)未履行部分貨款總值_________的違約金，造成甲方工程施工無(wú)法進(jìn)行、耽誤工期或其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。
5、乙方所提供的貨物質(zhì)量不符合合同約定、貨物總數(shù)量短缺或其他應(yīng)當(dāng)歸責(zé)于乙方的原因，造成甲方工程施工無(wú)法進(jìn)行、耽誤工期或其損失的，乙方向甲方支付本合同總價(jià)款的違約金，甲方并有權(quán)保留要求乙方賠償實(shí)際損失的權(quán)利。
6、甲方未能按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)不能付款部分如因乙方偽造數(shù)據(jù)、改變合同約定的貨物單價(jià)等，而制作付款申請(qǐng)書(shū)請(qǐng)求甲方付款的，甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、保修期限及責(zé)任。
八、其他約定。
九、不可抗力。
1、本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力是指合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時(shí)，不能履行方應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，在取得合法機(jī)關(guān)有效證明后，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，經(jīng)另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行方責(zé)任。
3、合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力，履行方不免除責(zé)任，并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。
十、其他。
1、雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方相關(guān)資料備案：
(2)乙方屬個(gè)人的，應(yīng)提交合法的身份證明文件;。
(4)乙方提交生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)質(zhì)量合格證書(shū)及相關(guān)說(shuō)明，以便甲方備案使用;。
2、本合同簽訂時(shí)需甲方公司蓋章及項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可，否則本合同不產(chǎn)生法律效力。
3、本合同的簽訂，除甲方(項(xiàng)目經(jīng)理)簽字或蓋章認(rèn)可的，甲方的其他工作人員不能代表甲方處理因本合同引起的債權(quán)債務(wù)，擅自處理債權(quán)債務(wù)行為包括但不限于出具欠款證明、對(duì)帳單據(jù)等等，因此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)甲方不予認(rèn)可，且對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。
十一、爭(zhēng)議的解決。
凡因本合同履行產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方本著互利互惠的態(tài)度，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，雙方中任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、合同效力及其他。
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，同具法律效力。
3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同同時(shí)使用，補(bǔ)充合同與本合同矛盾的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
4、本合同的附件包括雙方的資格資料、送貨收貨清單、來(lái)往帳單、支付證明等，與本合同同時(shí)使用，同具法律效力。
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