在制定方案時(shí)，我們需要充分了解問題的本質(zhì)和背景。在制定方案時(shí)，我們應(yīng)該注重細(xì)節(jié)和邏輯，以確保方案的可行性和內(nèi)部合理性。以下是一些成功案例的總結(jié)方案，值得借鑒和思考。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇一
“七夕嘉年華尋緣漢華”
一、活動目的'：
順應(yīng)新形勢，改變傳統(tǒng)企業(yè)營銷模式;接軌新潮流，促進(jìn)參展各大商家升級發(fā)展;樹立新概念，落實(shí)線下活動，突出異業(yè)聯(lián)盟落地。
“七夕”情人節(jié)對于都市中的愛情男女來說充滿了神話色彩，是城市俊男靚女表達(dá)心意的最好時(shí)間，各大商家都會針對七夕節(jié)掀起特別推廣活動，隨著社會發(fā)展對于商家競爭力的加大，各式各樣的競爭手段不斷更新，如何在情人節(jié)營造一個(gè)別樣的市場氛圍，擴(kuò)大社會影響力，有特色、有創(chuàng)意的宣傳活動成了商家們pk的戰(zhàn)場。
思邁網(wǎng)絡(luò)科技通過對株洲市場的抽樣調(diào)查，結(jié)合株洲本地市場特色及目前國內(nèi)話題熱點(diǎn)，舉辦本次創(chuàng)意話題活動，為株洲各商家提供一個(gè)更加絢麗及豐富的市場舞臺，讓商家能夠通過此次活動，展示商家的企業(yè)理念及產(chǎn)品推廣，以別樣的活動創(chuàng)意讓商家獲得更為廣泛傳播的市場影響力及達(dá)到深入人心的宣傳效果。
三、活動目標(biāo)(造勢宣傳，達(dá)成各商家品牌宣傳，商家聯(lián)盟出爐)通過全新的商業(yè)模式，異業(yè)商家聯(lián)盟，推出統(tǒng)一的一卡通，達(dá)到資源共享，客戶共通的原則，實(shí)現(xiàn)自己的店鋪同一時(shí)間也開到了其它合作商家里。
四、活動內(nèi)容。
1、活動名稱：七夕嘉年華尋緣漢華。
2、時(shí)間：20xx年8月20日至20xx年8月24日3、地點(diǎn)：株洲市漢華國際大廳1樓、2樓4、組織機(jī)構(gòu)：
主辦：思邁網(wǎng)絡(luò)科技有限公司昕悅文玩館。
協(xié)辦：威尼斯攝影機(jī)構(gòu)翼枝緣時(shí)尚婚典96.5音樂電臺策劃執(zhí)行：株洲愛尚文化傳播有限公司5、活動流程：
五、前期準(zhǔn)備工作。
時(shí)間8月1日至8月20日。
1)在株洲各大報(bào)紙宣傳“七夕嘉年華活動”
2)通過微信平臺，20商家微信群轉(zhuǎn)發(fā)七夕嘉年華活動鏈接。3)通過各個(gè)商家店面宣傳(易拉寶、x展架、橫幅)。
2、媒體造勢：
邀請株洲電視臺或株洲晚報(bào)對本次活動進(jìn)行軟文報(bào)道;活動開始前一周，在株洲晚報(bào)或96.5電臺投放硬廣告;微信平臺推廣，各大商家微信平臺推廣，微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇二
順應(yīng)新形勢，改變傳統(tǒng)企業(yè)營銷模式；接軌新潮流，促進(jìn)參展各大商家升級發(fā)展；樹立新概念，落實(shí)線下活動，突出異業(yè)聯(lián)盟落地。
“七夕”情人節(jié)對于都市中的愛情男女來說充滿了神話色彩，是城市俊男靚女表達(dá)心意的最好時(shí)間，各大商家都會針對七夕節(jié)掀起特別推廣活動，隨著社會發(fā)展對于商家競爭力的加大，各式各樣的競爭手段不斷更新，如何在情人節(jié)營造一個(gè)別樣的市場氛圍，擴(kuò)大社會影響力，有特色、有創(chuàng)意的宣傳活動成了商家們pk的戰(zhàn)場。
思邁網(wǎng)絡(luò)科技通過對xx市場的`抽樣調(diào)查，結(jié)合xx本地市場特色及目前國內(nèi)話題熱點(diǎn)，舉辦本次創(chuàng)意話題活動，為xx各商家提供一個(gè)更加絢麗及豐富的市場舞臺，讓商家能夠通過此次活動，展示商家的企業(yè)理念及產(chǎn)品推廣，以別樣的活動創(chuàng)意讓商家獲得更為廣泛傳播的市場影響力及達(dá)到深入人心的宣傳效果。
1、活動名稱：七夕嘉年華尋緣漢華。
2、時(shí)間：20xx年8月20日至20xx年8月24日。
3、地點(diǎn)：xx市漢華國際大廳1樓、2樓。
4、組織機(jī)構(gòu)：
主辦：xxxx有限公司昕悅文玩館。
協(xié)辦：威尼斯攝影機(jī)構(gòu)翼枝緣時(shí)尚婚典。
音樂電臺策劃執(zhí)行：xx愛尚文化傳播有限公司。
5、活動流程：
時(shí)間8月1日至8月20日。
1）在xx各大報(bào)紙宣傳“七夕嘉年華活動”
2）通過微信平臺，20商家微信群轉(zhuǎn)發(fā)七夕嘉年華活動鏈接。
3）通過各個(gè)商家店面宣傳（易拉寶、x展架、橫幅）。
4）通過網(wǎng)絡(luò)平臺宣傳（xx在線，紅人館，各種微信公眾平臺）。
5）通過游行隊(duì)伍（活動前5天開始）在市中心附近游行式宣傳。
6）通過xx市公交車led屏幕廣告。
7）通過電梯廣告宣傳方式。
2、媒體造勢：
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇三
1.營造鮮明、獨(dú)特、良好的企業(yè)形象，增強(qiáng)大眾印象。
2.樹立準(zhǔn)確、有效、超凡的訴求理念，實(shí)現(xiàn)占位意圖。
二、創(chuàng)意表現(xiàn)策略。
開展本次活動，將以延續(xù)往年宣傳攻勢、盡量保持以往宣傳特色為原則，在創(chuàng)意構(gòu)思上獨(dú)辟蹊徑，立足于建立清晰準(zhǔn)確理念、占領(lǐng)業(yè)內(nèi)應(yīng)有地位以及順應(yīng)社會公眾導(dǎo)向等方面，給人以耳目一新、更為求實(shí)之感。（文案及創(chuàng)意、設(shè)計(jì)稿件等待方案通過后具體提出）。
三、宣傳訴求對象。
1.主體：市區(qū)景線“十一”外游的所有家庭（旨在借娛樂的時(shí)間針對所有能娛樂的家庭）。
2.《××晚報(bào)》讀者群（關(guān)心社會、重視信息的大眾）。
3.《電視臺》“晚間新聞”、“精彩時(shí)刻”收視觀眾；《衛(wèi)視》“連續(xù)劇”的收視觀眾。（關(guān)心變化，樂于娛樂的居民家庭）。
4.《交通廣播電臺》《××人民廣播電臺》的聽眾（白天能乘專車進(jìn)行郊游的高消費(fèi)家庭）。
四、廣告發(fā)布策略。
基于對此次公關(guān)活動形式的新穎性和影響范圍的廣泛性相結(jié)合、活動效果的轟動性和活動投入的低廉性相結(jié)合等方面的考慮，本次活動以“立意新穎”為立足點(diǎn)，選擇的媒體既能共同形成室外大媒體的沖擊效果，又能被接受，因而具有相當(dāng)大的親和性，易于與目標(biāo)對象進(jìn)行情感溝通。
另外，主要媒體雖限于在一定區(qū)域發(fā)放，但由于媒體的隨身性特點(diǎn)，活動結(jié)束后媒體影響面將滲透到市內(nèi)各個(gè)區(qū)域，從而形成較強(qiáng)的持續(xù)效果。
五、媒體選擇及實(shí)施安排。
（一）媒體選擇。
1．紅色中型帶把娛樂用氣球2萬個(gè)（印有本企業(yè)標(biāo)志或娛樂項(xiàng)目名稱，持有家庭波及總?cè)藬?shù)約10萬人左右）。
2．印有企業(yè)標(biāo)志或娛樂項(xiàng)目種類的紅色馬夾背心和太陽帽約300套。
3．扎有紅色綢帶的小型面包車4～5輛。
4．沿海景線公共車站防雨廳廣告牌。
5．《××晚報(bào)》：通欄兩次。
6．《電視臺》、衛(wèi)視頻道（電視廣告片以活動表現(xiàn)為主線，逐一介紹本企業(yè)的綜合娛樂項(xiàng)目）。
7．《交通廣播電臺》、《××人民廣播電臺》（廣播廣告抒發(fā)情感，讓人與活動相呼應(yīng)）。
（二）計(jì)劃實(shí)施安排。
廣告宣傳計(jì)劃實(shí)施如表8-6所示。
表8-6公關(guān)活動廣告宣傳計(jì)劃實(shí)施表。
六、活動預(yù)算。
本次活動預(yù)計(jì)總費(fèi)用合計(jì)五萬元人民幣，具體費(fèi)用項(xiàng)目包括：
1．兩萬個(gè)氣球的成本及印刷費(fèi)；
2．兩百個(gè)廣告背心的設(shè)計(jì)制作費(fèi)；
3．報(bào)紙廣告，晚報(bào)二次通欄的發(fā)布費(fèi)；
4．電視廣告攝制、編輯、發(fā)布（三次）費(fèi)；
5．廣播廣告錄制、發(fā)布費(fèi)（時(shí)間跟活動進(jìn)行，約2～3小時(shí)）；
6．整個(gè)活動的企劃、推動及人員組織、勞務(wù)等其他費(fèi)用。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇四
商業(yè)地產(chǎn)指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，本文為大家整理了商業(yè)地產(chǎn)促銷。
僅供參考！
1.營造鮮明、獨(dú)特、良好的企業(yè)形象，增強(qiáng)大眾印象。
2.樹立準(zhǔn)確、有效、超凡的訴求理念，實(shí)現(xiàn)占位意圖。
開展本次活動，將以延續(xù)往年宣傳攻勢、盡量保持以往宣傳特色為原則，在創(chuàng)意構(gòu)思上獨(dú)辟蹊徑，立足于建立清晰準(zhǔn)確理念、占領(lǐng)業(yè)內(nèi)應(yīng)有地位以及順應(yīng)社會公眾導(dǎo)向等方面，給人以耳目一新、更為求實(shí)之感。（文案及創(chuàng)意、設(shè)計(jì)稿件等待方案通過后具體提出）。
1.主體：市區(qū)景線“十一”外游的所有家庭（旨在借娛樂的時(shí)間針對所有能娛樂的家庭）。
2.《××晚報(bào)》讀者群（關(guān)心社會、重視信息的大眾）。
3.《電視臺》“晚間新聞”、“精彩時(shí)刻”收視觀眾；《衛(wèi)視》“連續(xù)劇”的收視觀眾。（關(guān)心變化，樂于娛樂的居民家庭）。
4.《交通廣播電臺》《××人民廣播電臺》的聽眾（白天能乘專車進(jìn)行郊游的高消費(fèi)家庭）。
基于對此次公關(guān)活動形式的新穎性和影響范圍的廣泛性相結(jié)合、活動效果的轟動性和活動投入的低廉性相結(jié)合等方面的考慮，本次活動以“立意新穎”為立足點(diǎn)，選擇的媒體既能共同形成室外大媒體的沖擊效果，又能被接受，因而具有相當(dāng)大的親和性，易于與目標(biāo)對象進(jìn)行情感溝通。
另外，主要媒體雖限于在一定區(qū)域發(fā)放，但由于媒體的隨身性特點(diǎn)，活動結(jié)束后媒體影響面將滲透到市內(nèi)各個(gè)區(qū)域，從而形成較強(qiáng)的持續(xù)效果。
（一）媒體選擇。
1.紅色中型帶把娛樂用氣球2萬個(gè)（印有本企業(yè)標(biāo)志或娛樂項(xiàng)目名稱，持有家庭波及總?cè)藬?shù)約10萬人左右）。
2.印有企業(yè)標(biāo)志或娛樂項(xiàng)目種類的紅色馬夾背心和太陽帽約300套。
3.扎有紅色綢帶的小型面包車4～5輛。
4.沿海景線公共車站防雨廳廣告牌。
5.《××晚報(bào)》：通欄兩次。
6.《電視臺》、衛(wèi)視頻道（電視廣告片以活動表現(xiàn)為主線，逐一介紹本企業(yè)的綜合娛樂項(xiàng)目）。
7.《交通廣播電臺》、《××人民廣播電臺》（廣播廣告抒發(fā)情感，讓人與活動相呼應(yīng)）。
（二）計(jì)劃實(shí)施安排。
廣告宣傳計(jì)劃實(shí)施如表8-6所示。
表8-6公關(guān)活動廣告宣傳計(jì)劃實(shí)施表。
本次活動預(yù)計(jì)總費(fèi)用合計(jì)五萬元人民幣，具體費(fèi)用項(xiàng)目包括：
1.兩萬個(gè)氣球的成本及印刷費(fèi)；
2.兩百個(gè)廣告背心的設(shè)計(jì)制作費(fèi)；
3.報(bào)紙廣告，晚報(bào)二次通欄的發(fā)布費(fèi)；
4.電視廣告攝制、編輯、發(fā)布（三次）費(fèi)；
5.廣播廣告錄制、發(fā)布費(fèi)（時(shí)間跟活動進(jìn)行，約2～3小時(shí)）；
6.整個(gè)活動的企劃、推動及人員組織、勞務(wù)等其他費(fèi)用。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇五
預(yù)計(jì)參加人數(shù)：90左右。
目的：
1、宣傳弘揚(yáng)企業(yè)文化理念，增強(qiáng)員工的凝聚力、主動力和向心力。
2、增強(qiáng)員工之間的友誼和了解，和諧人際關(guān)系、互幫互助。
3、為了表彰企業(yè)優(yōu)秀團(tuán)體和先進(jìn)個(gè)人。
4、喜迎春節(jié)，歡度新年。
一)酒店預(yù)定。
1、提前15天預(yù)定好酒店并協(xié)商好年會場地等各項(xiàng)內(nèi)容。
二)節(jié)目編排。
1、排練時(shí)間：20xx--------20xx--xx期間的下班后。
2、排練地點(diǎn)：loft會所。
3、年會節(jié)目確定后，有人事部人員分別負(fù)責(zé)幾個(gè)大型節(jié)目的排練效果跟蹤與反饋，做到能夠及時(shí)解決遇到的問題，若解決不了，務(wù)必及時(shí)上報(bào)。
4、各店的.大型節(jié)目(兩人以上)派一個(gè)人負(fù)責(zé)安排本節(jié)目的排練地點(diǎn)和時(shí)間，每隔2天向人事部相關(guān)負(fù)責(zé)人反饋排練效果。需要的背景音樂請自己準(zhǔn)備，服裝道具向人事部相關(guān)負(fù)責(zé)人列出清單，及時(shí)反映遇到問題并盡快解決。
5、歌曲類節(jié)目自己準(zhǔn)備伴奏帶并拷貝一份給人事部，自己控制時(shí)間練習(xí)，按要求(提前通知)到外運(yùn)辦公室匯演一次成果。
6、主持人參與節(jié)目順序的編排，并組織主持詞。
三)與會公司領(lǐng)導(dǎo)的安排。
1、提前告知領(lǐng)導(dǎo)年會的具體時(shí)間和地點(diǎn)以及致辭準(zhǔn)備和頒獎順序安排。
2、領(lǐng)導(dǎo)及其家屬座位的安排。
3、公司領(lǐng)導(dǎo)胸花的準(zhǔn)備。
4、禮儀迎接及引導(dǎo)入座。
四)與會嘉賓的邀請與安排。
1、年會開始前5-7天把邀請函附年會節(jié)目單一并送至嘉賓本人，并確定其能否參加，晚會當(dāng)天再次確認(rèn)嘉賓能否準(zhǔn)時(shí)參加。
2、嘉賓胸花的準(zhǔn)備。
3、嘉賓的迎接與引導(dǎo)入座。
五)會場布置與酒店協(xié)調(diào)。
1、負(fù)責(zé)人應(yīng)提前1-2小時(shí)(或更早)到酒店與酒店負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)會場布置事項(xiàng)安排。
2、請酒店人員幫忙配合擺放會場的桌椅及安排公司領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓的座位。
3、橫幅懸掛及年會舞臺的裝飾和布置。
4、請酒店配備一名專業(yè)音響師和多媒體操作員。
六)與會人員的安全返回。
1、領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，公司包車和自駕車。
2、員工，公司包車。
七)可能出現(xiàn)問題及解決方案。
1、路上堵車。
可提前2-3個(gè)小時(shí)出發(fā)，避開下班高峰期。
2、公司領(lǐng)導(dǎo)或嘉賓遲到。
盡量提前去接，若遲到可先開始節(jié)目。
3、演員遲到或缺席。
若有平時(shí)陪練者可替代，演出照舊;否則，通知主持人跳過或取消該節(jié)目。
4、音響設(shè)備故障。
提前調(diào)試好設(shè)備保證運(yùn)轉(zhuǎn)正常，若出現(xiàn)故障及時(shí)聯(lián)系酒店專業(yè)音響設(shè)備維修人員排除故障。
5、出現(xiàn)醉酒。
通知其家人、朋友或找專人陪護(hù)送回休息。
1、員工入席(領(lǐng)取年會節(jié)目評選票及幸運(yùn)抽獎號碼票)。
2、暖場音樂。
3、公司領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓入席。
4、公司歷程展示(短宣傳片)。
5、開場舞蹈《快樂崇拜》。
6、主持人開場白，介紹嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)。
7、領(lǐng)導(dǎo)致辭、嘉賓發(fā)言。
8、歌曲《好日子》(暫無)。
9、節(jié)目。
10、游戲。
11、節(jié)目。
12、表彰頒獎典禮并合影，代表發(fā)言。
13、幸運(yùn)抽獎活動。
14、節(jié)目。
15、互動。
16、節(jié)目。
17、結(jié)束，全體家人合影留念。
18、演員合唱《難忘今宵》或獨(dú)唱《越來越好》。
19、歡送領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓離場。
1、送公司領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓返回。
2、吧臺結(jié)賬。
3、安排公司員工安全返回。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇六
萬寧興隆石梅灣。
：大一班和大二班。
組織人員：萬寧快樂寶島幼兒園全體教師。
1、親近并感受大自然的美好,萌發(fā)熱愛家鄉(xiāng)的良好情操。
2、孩子、家長共同分享親子游戲的樂趣，加深親子感情。
3、通過活動使孩子、家長、老師互動起來，增進(jìn)情感，加強(qiáng)家園間的溝通、交流，促進(jìn)家園同步。
(一)、材料準(zhǔn)備：
1、公共汽車2輛，“快樂寶島幼兒園”字樣的大旗幟一面或橫幅一副。
2、小蜜蜂話筒3個(gè)、哨子2個(gè)(隊(duì)長配備)，照相機(jī)2個(gè)。
3、游戲材料：紅色和藍(lán)色的小旗幟2面，裝潢紙修剪成的點(diǎn)點(diǎn)紅色、藍(lán)色各15個(gè)，計(jì)分牌2張。
4、班主任打印班級幼兒名單，出發(fā)前和回來時(shí)都要進(jìn)行點(diǎn)名。
(二)活動前需向家長溝通的事項(xiàng)：
1、為了使孩子能夠更好地欣賞路邊的風(fēng)景，也為了減少幼兒園的運(yùn)輸經(jīng)費(fèi)，各班老師建議有車的家長自駕車到目的地。
2、通知家長提前為孩子做好防曬、防暑工作，如：準(zhǔn)備帽子或遮陽傘、擦汗用的紙巾或毛巾、汗?jié)駮r(shí)更換的衣物。
3、通知家長自備飲用水、干糧、淘沙玩具(進(jìn)行沙雕比賽時(shí)使用，盡量人手一份)。
2、請家長為孩子準(zhǔn)備1-2套衣服，以防汗?jié)駮r(shí)更換。
3、請家長自備干糧和水，活動過程中能為孩子補(bǔ)充體力。
4、我們會舉行一個(gè)“堆沙堡”活動，請您和寶寶把可以淘沙的工具帶上。
5、請您帶上防曬、防雨用具(如帽子、雨傘、毛巾)。
6、為了活動過程的安全，請家長們看護(hù)好自己的寶寶，盡量不要離開集體。
7、活動過程中，需要您和寶寶合作完成任務(wù)，因此您需要穿著便于活動的服裝和運(yùn)動鞋(盡量不要穿裙子和高跟鞋)。
8、不建議孩子下海游泳，所以請您一定要看護(hù)好孩子。
9、不能中途離開，如有事必須告知班主任老師。
10、活動當(dāng)天，請孩子統(tǒng)一穿園服參加活動。
(備注：班級老師在活動前打印以上“家長須知”并粘貼在家園共育欄，提醒每位家長過目，負(fù)責(zé)人另外準(zhǔn)備一份貼在活動現(xiàn)場。)。
1、主持人：吳麗雅、符籽慧。
2、總場地監(jiān)督及看管家長、幼兒園物品人員：譚莎莎。
3、攝影：彭燕(藍(lán)隊(duì))鐘玉(紅隊(duì))。
4、計(jì)分員：陳秋凡(藍(lán)隊(duì))、楊芳燕(紅隊(duì))。
5、游戲調(diào)控人員：余潔璇(藍(lán)隊(duì))、黃達(dá)瑜(紅隊(duì))。
6、活動中材料負(fù)責(zé)人：陳寒妮(藍(lán)隊(duì))許輝玲(紅隊(duì))。
7、自由調(diào)配人員：黃劍蘭(紅隊(duì))、楊音妹(藍(lán)隊(duì))。
8、紅隊(duì)隊(duì)長：黃達(dá)瑜;藍(lán)隊(duì)隊(duì)長：余潔璇。
1、當(dāng)天下午3點(diǎn)整，參加活動的家長孩子和全體老師準(zhǔn)時(shí)在幼兒園內(nèi)集合，3點(diǎn)20分開始出發(fā)。(自駕車家庭也在幼兒園集合)。
2、旅途中教師可帶動家庭間進(jìn)行互動，促進(jìn)彼此間感情，以便游戲時(shí)能夠更好地合作。
3、到達(dá)目的地后，余潔璇、黃達(dá)瑜選擇并劃分場地。
4、主持人組織家長和孩子排隊(duì)，大一班為紅對，大二班為藍(lán)隊(duì)，建議每班分成兩排。
5、主持人致辭向家長孩子問好，并講解活動的有關(guān)要求及注意事項(xiàng)。
6、其他工作人員各站其崗，準(zhǔn)備游戲材料。
7、游戲負(fù)責(zé)人說明游戲規(guī)則，開始游戲，每項(xiàng)游戲結(jié)束后休息10分鐘(家長孩子可以吃自帶來的干糧)。
8、游戲1：推小車，游戲2：背子傳旗接力賽，游戲3：堆沙堡比賽。
9、活動結(jié)束，主持人組織“環(huán)保小衛(wèi)士”活動，清理活動現(xiàn)場垃圾。
10、集中--點(diǎn)名--返園。
活動前后待辦事件的人員分配：陳寒妮負(fù)責(zé)活動需要的計(jì)分點(diǎn)點(diǎn)紅色藍(lán)色各48個(gè)可以請大班組有空的老師協(xié)助。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇七
xx售樓中心現(xiàn)場。
工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。
xx電視臺、xx日報(bào)、xx新聞臺等。
對外傳達(dá)xx開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大xx的社會知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)xx的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立xx地區(qū)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。
1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“xx開盤慶典儀式”。
2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在xx售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
1、室內(nèi)外表現(xiàn)。
1)彩旗（彩條）。
2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球。
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動內(nèi)容：
1)軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3)舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預(yù)示著xx美好的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動配合：
以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
4、籌備工作：
1)擬定與會人員。于月日向與會領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬。
2)提前準(zhǔn)備好請柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)。
3)提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
6)做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋。
7)提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名；
3)公司工作人員30名；
11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。
1、報(bào)紙廣告。
27日、28日、30日在《xx日報(bào)》第x版刊登整版廣告，告知xx開盤的信息。
2、電視廣告。
xx電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報(bào)道整個(gè)開盤活動現(xiàn)場的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。
3、電臺廣告。
在開盤前后兩個(gè)月播出xx開盤的信息。
4、印刷品廣告。
樓書、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇八
在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。
××商業(yè)城項(xiàng)目是××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為××市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。
××商業(yè)城座落于××市城區(qū)北部的××廣場旁，是××地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地7 000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓（含負(fù)一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積為1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項(xiàng)目總投資約1 800萬元。
經(jīng)過前期的市場調(diào)研分析，本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想，結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項(xiàng)目的整體形象包裝、營銷組織運(yùn)行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。
一、項(xiàng)目營銷總體策略
營銷總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場，通過全方位地運(yùn)用營銷策略，最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值，獲取項(xiàng)目的最大利潤，并全面樹立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象。概括本項(xiàng)目的營銷總體策略，可以簡述為“五個(gè)一”，即樹立一個(gè)新銳概念、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動一個(gè)前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風(fēng)暴。
二、項(xiàng)目營銷目標(biāo)方針
根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的.總體營銷策略，擬訂本項(xiàng)目的營銷目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。
1. 樹立一個(gè)新銳概念：休閑式購物商業(yè)。
2. 倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報(bào)。
3. 提煉一個(gè)鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。
購物主題明確。
5. 醞釀一場熱銷風(fēng)暴：本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個(gè)全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴。
三、銷售目標(biāo)及目標(biāo)分解 1. 銷售（招商）目標(biāo)
××商業(yè)城的可銷售面積如表8-3所示。
表8-3 ××商業(yè)城的可銷售面積說明表
2. 銷售目標(biāo)分解
××商業(yè)城的銷售目標(biāo)如表8-4所示。
表8-4 ××商業(yè)城的銷售目標(biāo)計(jì)劃
四、營銷階段計(jì)劃
根據(jù)項(xiàng)目的定位及施工進(jìn)度計(jì)劃，將營銷工作分為四個(gè)階段，各階段工作重點(diǎn)如表8-5所示。
表8-5 營銷各階段工作任務(wù)一覽表
五、項(xiàng)目銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格
為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn)，綜合項(xiàng)目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項(xiàng)目定位，確定以下銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格。
（一）項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)及姿態(tài)
1．入市時(shí)機(jī)：根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營銷準(zhǔn)備，在2015年5月份房交會期間開盤（或2015年9月），可以抓住2015年春季房交會、五一國際勞動節(jié)等機(jī)會掀起第一個(gè)啟動高-潮；在國慶節(jié)、2015年秋季房交會、元旦等重要時(shí)期掀起新的銷售高-潮。
2．入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財(cái)富地產(chǎn)、休閑購物”形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。
（二）價(jià)格定位及價(jià)格策略
1．價(jià)格定位的原則：采用比價(jià)法和綜合平衡法。
2．價(jià)格定位：整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)為3 580元/平方米，其中起價(jià)為3 328元/平方米，最高價(jià)為4 000元/平方米。
3．價(jià)格策略：采取“低開高走”型平價(jià)策略，開盤后半年作為第一階段的價(jià)格調(diào)整（略升），均價(jià)為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。
六、宣傳策略及媒介組合
（一）宣傳策略主題
1．個(gè)性特色：“××商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從
“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營造全新休閑購物方式”，倡導(dǎo)“投資財(cái)富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報(bào)”的投資理念。
2．區(qū)位交通：本項(xiàng)目地處××廣場旁，地段絕佳，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。
3．增值潛力：處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。
（二）宣傳媒介組合
1．開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào)”理念的深度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。
2．開盤后的強(qiáng)勢推廣期：即項(xiàng)目營銷推廣的重要時(shí)期，宣傳媒介以“報(bào)紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。
3．開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘?yàn)橹?，媒介選擇主要是電視和報(bào)紙，重點(diǎn)輔以論壇公關(guān)、促銷活動、項(xiàng)目招商。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇九
通過公平、公開、公正的組織原則，自由和浪漫的活動形式進(jìn)行擇偶和選擇愛情。
通過本次活動為無錫地區(qū)大量單身男女帶來一次美好婚姻的`機(jī)會。更能提高主辦方的企業(yè)的形象和社會影響力。
1.主辦單位：xx。
2.承辦單位：xxx。
3.媒體支持：xxx。
08月16日。
無錫市學(xué)前街168號科技大廈613室。
要求為18周歲以上人士，總?cè)藬?shù)在50人左右，報(bào)名費(fèi)100元。
報(bào)名地點(diǎn)：xx。
通過對嘉賓的介紹，嘉賓選出自己心儀的對象。
(自我介紹限時(shí)2分鐘/人，女嘉賓通過自我介紹讓男嘉賓有個(gè)初步的了解，男嘉賓作出選擇，如果只有1位男嘉賓選擇，并且女嘉賓同意，則初步速配成功。如果有多名男嘉賓選擇，則男嘉賓有1分鐘的表白時(shí)間，最后女嘉賓選擇1位心儀的，速配成功。)。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十
三八節(jié)，一個(gè)所有女性朋友珍愛自己的節(jié)日，讓我們相聚在華天慢搖吧，相約在三八的晚上。把酒言歡，一起交流、喝酒、游戲，華天慢搖吧靚麗狂歡夜！期待你的參與！
活動宣傳海報(bào)分為2份：
第1份是非常明確單一優(yōu)惠的宣傳海報(bào)，如：華天慢搖吧三。八婦女節(jié)有禮，凡女士進(jìn)場即送你驚喜，送完即止！先到先得！
第2份是活動內(nèi)容的宣傳海報(bào)。把做好的兩份海報(bào)放在招聘旁邊。
發(fā)送給會員的短信內(nèi)容：
三八婦女節(jié)，為女性喝彩！相聚華天慢搖吧交流、喝酒、游戲，共度靚麗之夜！同樣歡迎憐香惜玉的男士參加活動，條件是在美女堆里能保持理智。
1、各論壇宣傳，發(fā)動所有酒吧人員，在上網(wǎng)時(shí)發(fā)布酒吧活動優(yōu)惠的消息，如華天慢搖吧三。八婦女節(jié)有禮，以及活動的部分內(nèi)容等。
2、以口相傳，確定活動后，由服務(wù)員對所有酒吧客人宣布3月8日的活動，并由dj提前一個(gè)星期現(xiàn)場宣傳。
3、海報(bào)宣傳
4、宣傳單
5、會員短信通知。
1、當(dāng)晚9：前進(jìn)來的女性即送美容金卡、攝影金卡，先到先得！
2、當(dāng)晚8：前電話訂臺可免費(fèi)獲贈紅酒1套。
9：381：第一輪熱場活動，適用于人少時(shí)的游戲，把臺球放入紙箱內(nèi)，所有到場女性朋友均可上來摸球，凡是摸到3或8者均可獲得獎品，摸到3者，可獲得代金卷1元！摸到8者可獲紅酒券一張，華天慢搖吧特訂紅玫瑰一朵。其余沒有摸到的女性均可獲得參與獎，小公仔一個(gè)。
1：311：第二輪活動，對對碰！
游戲前，服務(wù)員將每臺桌子下貼上編號標(biāo)簽，主持人抽簽，或特定嘉賓抽簽，抽到幾號，幾號上臺，手腳一同石頭剪刀布，即雙方一同手出石頭剪刀布，決勝負(fù)，腳也要同時(shí)出，手腳都贏了對方，游戲才算結(jié)束，抽簽抽中而沒有配對的要求手拿裝滿酒的酒杯上臺，同時(shí)沒有參與到游戲的朋友也可以拿裝滿酒的酒杯上臺，押注哪一方贏，輸?shù)囊环胶鹊舯芯?。游戲按照時(shí)間結(jié)束后，這時(shí)必定是人最齊的`時(shí)候，此時(shí)邀請臺下所有的女性客人，女性不夠，領(lǐng)舞及服務(wù)員都可上臺，由酒吧準(zhǔn)備香檳，這時(shí)由酒吧準(zhǔn)備折好8個(gè)飛機(jī)，由摸中3或8的幸運(yùn)女性，或由石頭剪刀布勝出的女性，或主持人內(nèi)定人選，手拿飛機(jī)，閉上眼睛飛向臺下，從臺下選兩位男士，手拿禮花，在主持人宣布祝所有女性朋友節(jié)日快樂，所有臺上人共同碰杯時(shí)，臺下兩位男士放禮花，達(dá)到活動高潮。之后主持宣布下面節(jié)目內(nèi)容，如，樂隊(duì)演出，抽獎活動。
11：312：小提琴或薩克斯。
12：抽獎。
1、dj需準(zhǔn)備一張?zhí)厥夤獾?，以備主持人講話空隙播放，要求旋律大氣，例如一些強(qiáng)勁有力的進(jìn)行曲。增強(qiáng)氛圍。
2、男主持人由xx擔(dān)任，女主持由瑤瑤擔(dān)任，主持人服裝得體，女主持需穿裙子。兩位主持人需了解整個(gè)活動詳細(xì)內(nèi)容，演講稿由大家一同商討。
3、酒吧人員配合，第二輪游戲需要酒吧內(nèi)部人擔(dān)當(dāng)游戲現(xiàn)場演示，
4、舞臺上需設(shè)有矮桌一張。以便放置酒杯，摸球箱，獎品等物。
5、準(zhǔn)備代金券2張并注名有效日期及蓋章。
6、服務(wù)員準(zhǔn)備給每一張桌子下方貼上編號，第二輪游戲時(shí)，所有嘉賓將通過桌子底的編號上臺。
7、在活動前期，如果時(shí)間允許希望可以排練一下。這樣當(dāng)晚配合會更加和諧。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十一
一、開場詞：
主持人：親愛的朋友們，我是今天的主持人盼盼，歡迎大家光臨浪漫七夕情人節(jié)-“從天涯到鵲橋”商會晚宴現(xiàn)場!
主持人：感謝(供應(yīng)商)對本次活動的大力支持，謝謝。在這樣一個(gè)難得的日子里，讓我們珍惜這難得相聚的時(shí)刻。
獎品介紹。
如果主持人有更好的暖場方式，以支持人為主，最好選擇幽默風(fēng)格切入，并且著重介紹抽獎和神秘大獎。
主持詞：
主持人：人生最美好的時(shí)刻，莫過于花前月下的卿卿我我。人生最大的幸福，莫過于有一。
位知心愛人相伴，這是人間至真至純的情愫。讓我們敞開心胸，去擁抱人間的最愛，去感受人間如火的真情。
主持人：那么下面我們就通過本次小小的聚會，看看能否找到你的夢中女神呢?主持人介紹“速配”游戲：
“尋找你心中的女神”
1、通過嘉賓們的自我介紹，選出你自己心儀的對象。
(自我介紹限時(shí)2分鐘/人，女嘉賓們?nèi)空疽慌?，通過自我介紹讓男嘉賓有個(gè)初步了解，男嘉賓作出選擇。如果只有1位男嘉賓選擇并且女嘉賓同意則初步速配成功。如果有多名男嘉賓選擇，則男嘉賓有1分鐘表白最后女嘉賓選擇1位心儀對象，則速配成功)。
2、如果男女雙方同意則第一輪速配成功，剩下的人由支持人現(xiàn)場通過號碼抽取進(jìn)行速配。
速配成功的才可以進(jìn)行下一輪比賽。
(稍作休息，配對者進(jìn)行相互了解，同時(shí)安排歌手演出)。
三、比賽正式開始。
第一主持人游戲介紹：一定要半開玩笑的告訴大家這個(gè)游戲的觀賞性聚攏觀眾。
1、牛郎背織女(推選現(xiàn)場每組2對男女組合共同完成本游戲)游戲規(guī)則是分組進(jìn)行，其中一人蒙上眼晴，背上合作伴侶，由另一方負(fù)責(zé)指揮，按游戲路程要撿起所安排物品、規(guī)則是男方蹲下女方撿起、拾玫瑰等關(guān)口。順利通過組并且用時(shí)最少一組將得到小禮品一份，最好成績得三分。
如果是10組比賽3-3-4形式進(jìn)行比賽最快得10分時(shí)間控制在20分鐘。
2.愛情水傳遞。
由男女男女分開站，分為兩組。每人口中咬住一個(gè)紙杯，在每組第一個(gè)人紙杯內(nèi)放入水(水量小組自行商議)通過男女配合倒水傳遞到最后一名(只能用嘴，不能用手來協(xié)助)。最后一名再將嘴中水杯里的水倒入容器內(nèi)，容器先滿的為勝。
比賽5對分兩次比最快的的10分時(shí)間控制在20分鐘。
3.情歌搶唱。
由主持人說個(gè)字.如“愛”，現(xiàn)場每組一對比賽過程中參與者自由發(fā)揮，唱“愛”字開頭的情歌，唱出歌曲最多一組將得到本場大獎。
參考答案：
愛的代價(jià)很愛很愛你類似愛情煙圈愛在西元前愛你不是兩三天。
每組輪流來唱，男女不限，唱出來者加1分，未唱出者跳過，進(jìn)行下一組，最終宣布獲獎名單，一共出6首歌。
四、現(xiàn)場表白。
方案一：主持人問：現(xiàn)場有沒有哪位先生愿意現(xiàn)場表白，如果成功，我們的神秘大禮就屬于誰.
再次感謝由提供的贊助。
五主持人結(jié)束詞。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十二
300~500人;年會慶典、尾牙晚會、年度盛典、答謝晚會、企業(yè)周年晚會等。
來賓簽到。
開場環(huán)節(jié)。
領(lǐng)導(dǎo)致辭。
節(jié)目表演(穿插互動環(huán)節(jié))。
晚會結(jié)束、恭送來賓。
活動可創(chuàng)意環(huán)節(jié)。
環(huán)節(jié)一：簽到儀式、嘉賓入場方式(二者選其一)。
環(huán)節(jié)二：開場環(huán)節(jié)、創(chuàng)意節(jié)目表演(二者選其一)。
環(huán)節(jié)三：創(chuàng)意互動游戲、創(chuàng)意抽獎環(huán)節(jié)(二者選其一)。
策劃套餐。
整體活動方案策劃(含主題提煉、主背景設(shè)計(jì)、流程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場布置規(guī)劃、現(xiàn)場管理規(guī)劃等)。
部分物料系列設(shè)計(jì)制作(體現(xiàn)品牌文化或活動主題的，包含主背景、海報(bào)、簽到板)。
會場布置。
以簡潔、高貴深色系為主畫面格調(diào)，設(shè)計(jì)配以線條來裝扮現(xiàn)場，形成簡約而不簡單的效果，展現(xiàn)企業(yè)大方自信的精神風(fēng)采。
外圍布置(15m彩虹門、一張橫幅裝飾)。
簽到處布置(簽到板創(chuàng)意設(shè)計(jì)，體現(xiàn)企業(yè)文化、主題活動)引導(dǎo)牌(通道氣球裝扮指引、3個(gè)易拉寶指引)。
入口處裝飾(氣球拱門、入口紅色慶典地毯鋪設(shè)72平米、4個(gè)玫瑰花柱)。
場地裝飾(氣球、彩帶、鮮花、裝飾、桌面臺花裝飾。)。
場地搭建。
主舞臺背景(簡約特裝造型舞臺led屏45平米)、舞臺鋪藍(lán)色慶典地毯120平米、舞臺側(cè)背景(彩幕2幅，高5米x寬3米x2幅,30平米)。
禮儀服務(wù)。
主持人(男女各兩名專業(yè)主持人)。
演員節(jié)目。
攝影攝像。
舞臺燈光設(shè)備。
舞臺音響設(shè)備。
舞臺視頻設(shè)備。
led屏45平米彩幕30平米。
舞美效果。
煙霧機(jī)、泡泡機(jī)(提供活動高潮或結(jié)尾時(shí)各使用一次)。
注：不含晚宴費(fèi)用、不含場地租賃費(fèi)。
活動前期準(zhǔn)備。
1、確定主題、活動形式、活動方案的確定。
2、人員安排。
3、節(jié)目編排、設(shè)備準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)制作。
4、活動物料的準(zhǔn)備。
5、現(xiàn)場彩排。
活動風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。
1.音響、麥克風(fēng)等設(shè)備出現(xiàn)故障。
預(yù)防方案：活動開場前對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，確保在最佳狀態(tài)，同時(shí)準(zhǔn)備好備份。
2、現(xiàn)場人員混亂，流程不暢。
預(yù)防方案：對現(xiàn)場區(qū)域合理劃分，現(xiàn)場工作人員分工明確。工作人員在活動前一天在現(xiàn)場進(jìn)行彩排，熟悉現(xiàn)場的各個(gè)環(huán)節(jié)，活動所需的用品盡量提供備用設(shè)備(如臺卡、胸花等)。
3.現(xiàn)場突發(fā)事件及安全問題。
安排有足夠的機(jī)動人員，負(fù)責(zé)會場里的突發(fā)事件，同時(shí)做好活動現(xiàn)場秩序維護(hù)，對活動實(shí)施過程中的不穩(wěn)定因素進(jìn)行排查，加強(qiáng)防范。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十三
在舉行活動時(shí)，需要一些小型的暖場活動來活躍氣氛，這些暖場的活動需要我們用心去策劃，寫一個(gè)好的。
吧。下面本站小編給大家介紹關(guān)于小型暖場。
的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。
活動宣言：
三八節(jié)，一個(gè)所有女性朋友珍愛自己的節(jié)日，讓我們相聚在華天慢搖吧，相約在三八的晚上。把酒言歡，一起交流、喝酒、游戲，華天慢搖吧靚麗狂歡夜!期待你的參與!
活動宣傳海報(bào)分為2份：
第1份是非常明確單一優(yōu)惠的宣傳海報(bào)，如：華天慢搖吧三.八婦女節(jié)有禮，凡女士進(jìn)場即送你驚喜，送完即止!先到先得!
第2份是活動內(nèi)容的宣傳海報(bào)。把做好的兩份海報(bào)放在招聘旁邊。
發(fā)送給會員的短信內(nèi)容：
三八婦女節(jié)，為女性喝彩!相聚華天慢搖吧交流、喝酒、游戲，共度靚麗之夜!同樣歡迎憐香惜玉的男士參加活動，條件是在美女堆里能保持理智。
活動宣傳方式：
1、各論壇宣傳，發(fā)動所有酒吧人員，在上網(wǎng)時(shí)發(fā)布酒吧活動優(yōu)惠的消息，如華天慢搖吧三.八婦女節(jié)有禮，以及活動的部分內(nèi)容等。
2、以口相傳，確定活動后，由服務(wù)員對所有酒吧客人宣布3月8日的活動，并由dj提前一個(gè)星期現(xiàn)場宣傳。
3、海報(bào)宣傳。
4、宣傳單。
5、會員短信通知。
活動優(yōu)惠：
1、當(dāng)晚9：前進(jìn)來的女性即送美容金卡、攝影金卡，先到先得!
2、當(dāng)晚8：前電話訂臺可免費(fèi)獲贈紅酒1套。
活動內(nèi)容：
9：381：第一輪熱場活動，適用于人少時(shí)的游戲，把臺球放入紙箱內(nèi)，所有到場女性朋友均可上來摸球，凡是摸到3或8者均可獲得獎品，摸到3者，可獲得代金卷1元!摸到8者可獲紅酒券一張，華天慢搖吧特訂紅玫瑰一朵。其余沒有摸到的女性均可獲得參與獎，小公仔一個(gè)。
1：311：第二輪活動，對對碰!
游戲前，服務(wù)員將每臺桌子下貼上編號標(biāo)簽，主持人抽簽，或特定嘉賓抽簽，抽到幾號，幾號上臺，手腳一同石頭剪刀布，即雙方一同手出石頭剪刀布，決勝負(fù)，腳也要同時(shí)出，手腳都贏了對方，游戲才算結(jié)束，抽簽抽中而沒有配對的要求手拿裝滿酒的酒杯上臺，同時(shí)沒有參與到游戲的朋友也可以拿裝滿酒的酒杯上臺，押注哪一方贏，輸?shù)囊环胶鹊舯芯?。游戲按照時(shí)間結(jié)束后，這時(shí)必定是人最齊的時(shí)候，此時(shí)邀請臺下所有的女性客人，女性不夠，領(lǐng)舞及服務(wù)員都可上臺，由酒吧準(zhǔn)備香檳，這時(shí)由酒吧準(zhǔn)備折好8個(gè)飛機(jī)，由摸中3或8的幸運(yùn)女性，或由石頭剪刀布勝出的女性，或主持人內(nèi)定人選，手拿飛機(jī)，閉上眼睛飛向臺下，從臺下選兩位男士，手拿禮花，在主持人宣布祝所有女性朋友節(jié)日快樂，所有臺上人共同碰杯時(shí)，臺下兩位男士放禮花，達(dá)到活動高潮。之后主持宣布下面節(jié)目內(nèi)容，如，樂隊(duì)演出，抽獎活動。
11：312：小提琴或薩克斯。
12：抽獎。
活動前準(zhǔn)備：
1、dj需準(zhǔn)備一張?zhí)厥夤獾?，以備主持人講話空隙播放，要求旋律大氣，例如一些強(qiáng)勁有力的進(jìn)行曲。增強(qiáng)氛圍。
演講稿。
由大家一同商討。
3、酒吧人員配合，第二輪游戲需要酒吧內(nèi)部人擔(dān)當(dāng)游戲現(xiàn)場演示，
4、舞臺上需設(shè)有矮桌一張。以便放置酒杯，摸球箱，獎品等物。
5、準(zhǔn)備代金券2張并注名有效日期及蓋章。
6、服務(wù)員準(zhǔn)備給每一張桌子下方貼上編號，第二輪游戲時(shí)，所有嘉賓將通過桌子底的編號上臺。
7、在活動前期，如果時(shí)間允許希望可以排練一下。這樣當(dāng)晚配合會更加和諧。
一、指導(dǎo)思想：
在孩子的成長過程中，父母、老師、和身邊的朋友不知給予了他們多少愛。然而，很多孩子已經(jīng)習(xí)慣于接受，而不知道付出，不知道回報(bào)。因此，學(xué)校將全方位實(shí)施“感恩”教育，盡全力營造“感恩”文化，讓孩子們在“知恩、感恩、報(bào)恩”的系列活動中養(yǎng)成孝敬父母、尊敬師長、關(guān)心他人、熱愛學(xué)校、回報(bào)社會的崇高道德風(fēng)尚。
二、活動主題：
知感恩懂禮孝。
三、活動方式：
本次活動由少校大隊(duì)發(fā)動，由班主任組織落實(shí)。
四、活動準(zhǔn)備。
1、3月4日班主任宣傳本活動的內(nèi)容，要求學(xué)生在3月5日到7日，和爸爸討論商量，根據(jù)媽媽(奶奶、姥姥)的平時(shí)的愛好給媽媽(奶奶、姥姥)一個(gè)驚喜。
2、3月6日—3月7日。
一看：觀察媽媽從早到晚都在做哪些家務(wù)，或到媽媽的單位看一看。(有條件的可了解媽媽的工作環(huán)境和工作量，體會其中的辛苦。)。
二想：這么多年來，媽媽(奶奶、姥姥)都為你做了些什么?哪些事令你最感動?
三找：自己平時(shí)是怎樣對待媽媽(奶奶、姥姥)的?是否尊敬她?(找出不足及改正的辦法)。
四做：主動幫媽媽(奶奶、姥姥)做一些力所能及的家務(wù)。(將孝敬父母落實(shí)在行動上)。
3、3月8日。
(1)清晨，對媽媽(奶奶、姥姥)說一聲“我愛您”；
(2)自己洗漱、疊被褥；
(3)放學(xué)回家后為媽媽(奶奶、姥姥)送上你們準(zhǔn)備的驚喜，一家三口一起陪媽媽過一個(gè)溫馨的三八婦女節(jié)。
(4)征集最有創(chuàng)意的點(diǎn)子獎，每班選送兩個(gè)金點(diǎn)子(多幾個(gè)也行)，然后設(shè)計(jì)在彩色卡紙上，做成一張卡片(卡片的大小，格式不限)交給大隊(duì)部。
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商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十四
眾多開發(fā)商背景不同，在市場好或壞的時(shí)候，對專業(yè)團(tuán)隊(duì)理解和需求是不同。市場好的時(shí)候，專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)和公司只是開發(fā)商為了省時(shí)、省費(fèi)、費(fèi)力的工具。而市場壞的時(shí)候，專業(yè)團(tuán)隊(duì)和公司則是開發(fā)商必需依重的大腦和開發(fā)成功的支點(diǎn)。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)的顧問公司也從市場好的時(shí)候的重銷售轉(zhuǎn)而市場壞的時(shí)候重商業(yè)運(yùn)營，當(dāng)然，最佳的專業(yè)顧問公司是從策劃、規(guī)劃、銷售、招商、運(yùn)營一條龍服務(wù)，但在國內(nèi)，目前95%的公司是銷售公司和招商運(yùn)營公司割裂運(yùn)作的。因此，一個(gè)有策劃、銷售、執(zhí)行、招商、運(yùn)營都很強(qiáng)的專業(yè)公司，則是商業(yè)地產(chǎn)市場的主角?；洯偡康禺a(chǎn)正是兼顧這兩方面的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商。
本公司從以下幾個(gè)方面為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商提供如下優(yōu)質(zhì)服務(wù)：
2、大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的次業(yè)態(tài)招商運(yùn)營：許多大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商錯誤以為有了主力店，特別是主力超市如沃爾瑪?shù)?，?xiàng)目成功就萬事大吉了。卻不知道目前主力店在運(yùn)作上，除了給該項(xiàng)目帶來人氣，知名度之外，卻同時(shí)扼殺次主力店生存空間，從而出現(xiàn)主力店超市人氣旺，次主力店卻是空蕩蕩的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。在今天的國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是隨處可見，本公司不僅能有效規(guī)劃、恰當(dāng)組合各業(yè)態(tài)配比，還能成功運(yùn)作適合次主力店的業(yè)態(tài)。如：重慶百貨大樓商業(yè)業(yè)態(tài)，家居生活廣場業(yè)態(tài)，時(shí)尚街業(yè)態(tài)等，確保項(xiàng)目成功。
3、城郊、開發(fā)新區(qū)或三線城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：這類項(xiàng)目有一個(gè)共同特點(diǎn)，就是人氣可能不足，或購買力低或時(shí)尚化程度不夠。運(yùn)作這類項(xiàng)目，商戶資源和對市場把握度是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。本公司數(shù)千家商戶資源是優(yōu)勢所在。
4、“回鍋肉”型的項(xiàng)目：由于種種原因，定位不當(dāng)或運(yùn)作時(shí)機(jī)錯過，或開發(fā)商輕視商業(yè)。項(xiàng)目開業(yè)不到一年，就出現(xiàn)撤柜、減租、免租、賠償?shù)鹊葐栴}商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目普遍存在的，也是開發(fā)商最頭疼的'問題，如何解決?怎么解決?用多大成本解決?這是需要專業(yè)、智慧、經(jīng)驗(yàn)、實(shí)力的，本公司在這方面有很強(qiáng)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和操作技能。
5、城市中心小而精的項(xiàng)目：城市中心小精的項(xiàng)目，高回報(bào)率是開發(fā)商最大愿望，但商業(yè)定位的準(zhǔn)確性與否則是該項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值最大化的關(guān)鍵。這也是本公司能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)之一。
當(dāng)今的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，商業(yè)的內(nèi)涵是解決地產(chǎn)銷售的前提，因此，在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作中，商業(yè)的核心定位及商業(yè)元素有效整合是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格、價(jià)值最大化的前提和基礎(chǔ)，也是商鋪銷售的核心賣點(diǎn)，以往通過空洞的商業(yè)口號，項(xiàng)目色彩包裝、項(xiàng)目外形包裝、項(xiàng)目文字說辭等手段已不能滿足商業(yè)地產(chǎn)銷售的更高需求，因?yàn)楝F(xiàn)在的商鋪投資者60%以上均不是首次投資，他們的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)、眼光、投資經(jīng)歷等都不能與3-5年前同日而語，因此，現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作必須首先解決商業(yè)的核心內(nèi)容，解決商業(yè)所帶來的人氣問題，這也是現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不得不更重視項(xiàng)目的商業(yè)內(nèi)涵及運(yùn)作商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)水準(zhǔn)，所以，現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀服務(wù)商應(yīng)該是基于商業(yè)運(yùn)作背景、豐富客戶資源、超強(qiáng)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，也能整合過往單一銷售經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)顧問服務(wù)公司。
當(dāng)今的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目另一個(gè)特點(diǎn)是購物中心郊區(qū)化，由于眾多政治、經(jīng)濟(jì)、社會文化的原因，有實(shí)力的開發(fā)商在非核心商圈營造一個(gè)新的商業(yè)綜合體，而購物中心則是該綜合體的核心，購物中心的商業(yè)運(yùn)作只是為商業(yè)地產(chǎn)做一個(gè)道具，開發(fā)商目的還是為了項(xiàng)目的銷售、回報(bào)及項(xiàng)目的價(jià)格、價(jià)值增值，但問題是如何用好這個(gè)道具是目前很多地產(chǎn)開發(fā)商所沒有認(rèn)清的。表現(xiàn)為：
1、做商業(yè)是被動性的行為，從心理上、資金上、人才上、時(shí)間上……都是被動的。
2、商業(yè)與銷售的重視程度上，商業(yè)始終是次要的，原因是商業(yè)必須先付出，而銷售可以迅速回籠巨額資金，所以重視銷售。
3、商業(yè)與銷售的操作難度上，始終沒有認(rèn)識到商業(yè)是高難度、低回報(bào)、持續(xù)性的行業(yè)，所以，商業(yè)操作模式與銷售操作模式是完全不同的套路。
4、只有基于商業(yè)運(yùn)作背景、豐富客戶資源、超強(qiáng)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，也能整合過往單一銷售經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)顧問服務(wù)公司才能解決目前商業(yè)地產(chǎn)的核心問題。
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商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十五
2.以母親節(jié)、手機(jī)美容diy、摘櫻桃多種專題活動為紐帶，促進(jìn)恒大名全部和業(yè)主及用戶之間親密互動，維系業(yè)主和項(xiàng)目標(biāo)感情，并深化項(xiàng)目品牌形象，讓現(xiàn)場來訪用戶切實(shí)感受到恒大名全部濃郁歡樂小區(qū)氣氛。
3、贏得用戶心理認(rèn)同，鎖定客源，最終實(shí)現(xiàn)加推銷售目標(biāo)。
1、“獻(xiàn)給母親愛”恒大名全部母親節(jié)活動方案。
2、“我為初夏狂潮品我最型”恒大名全部手制潮品專場活動方案。
3、“鮮果之旅”恒大名全部鄉(xiāng)約櫻桃，相約采摘活動方案。
4、“童心童趣，同歡同樂”——恒大名全部六一節(jié)活動方案。
1、銷售員電話通知近期成交用戶及對后期加推房源有愛好意向用戶；
2、銷售員電話通知近期各自接聽來電用戶和接待來訪新用戶；
3、qq群通知老業(yè)主。
活動總指揮：蔣彬。
活動總把控：朱健、許順堯。
七、活動內(nèi)容。
溫馨現(xiàn)場氣氛部署：此次活動專題是母親節(jié)，整表現(xiàn)場將以粉色或紅色為主色調(diào)。銷售大廳懸掛些愛心、母親辛勞、母親我愛你等暖心點(diǎn)綴小物件。
贈予康乃馨：看房用戶均可取得一支康乃馨，同時(shí)也提醒業(yè)主今天是母情節(jié)，應(yīng)該送一支康乃馨給自己母親。
現(xiàn)場做蛋糕：親手為母親做美味蛋糕，還可將勞動結(jié)果帶回家，和家人共同分享甜蜜。
無償全家福：母愛是一個(gè)最無私愛，最無私感情，它像春天甘露，灑落在我們心田，即使悄然無聲息，卻滋潤著一棵棵生命幼苗。值此母親節(jié)到來，到場用戶簽到后全部能參與現(xiàn)場“無償全家?！迸臄z，當(dāng)周拍，下周末取。
你感恩行動，我彬彬有禮：由工作人員向每位到訪用戶發(fā)放一張卡片，寫上用戶姓名和一句感謝母親話，此卡片，也將由工作人員收回作為抽獎憑證。11日當(dāng)日下午將安排兩輪抽獎步驟，第一輪15:00，由主持人抽取2名中獎?wù)撸歇務(wù)咭舐曌x出自己感言，假如母親在場話要給母親一個(gè)擁抱。獎品為掛燙機(jī)各1張；第二輪16:00，由主持人抽取2名中獎?wù)?，獎?wù)咭粯右舐曌x出自己感言，假如母親在場話要給母親一個(gè)擁抱。獎品為電磁爐各1個(gè)。
我為初夏狂，遮陽帽潮到爆：到訪用戶能夠在涂鴉大師指導(dǎo)下，依自己創(chuàng)意喜好，盡情在帽子上揮墨涂鴉，diy出專屬于自己最潮太陽帽，不管是大人還是兒童，全部有適合規(guī)格供你來開啟樂趣清涼時(shí)光。
百變手機(jī)，漂亮加分：到訪用戶可依據(jù)自己手機(jī)型號，挑選適宜大小鉆或珍珠，再搭配自己喜愛配飾，在現(xiàn)場工作人員指導(dǎo)下，制作一款唯美diy手機(jī)鉆殼。
吃貨們，high起來：誘人舌尖美味，恒大名全部迷你鯛魚燒陪你歡樂過周末。如此美味只有在恒大名全部才能夠無償專享受到。
high上high，有木有：砸金蛋抽大獎，下午16：00進(jìn)行抽獎，到時(shí)將抽出十位幸運(yùn)到場用戶，她們能夠取得一次砸金蛋機(jī)會，砸金蛋抽獎天天設(shè)置不一樣獎品。
鄉(xiāng)約櫻桃：此次活動時(shí)間暫定為5月25日下午13：00-18:00，活動以家庭為單位（每戶業(yè)主最多可報(bào)名2人）。參與人員：本項(xiàng)目用戶（限200人）、主流媒體（約4人）、置業(yè)顧問（約4人）。
午餐，別擔(dān)心：周末為了愈加好地讓來訪用戶逗留時(shí)間更久，提議現(xiàn)場增加特色自助美食，如水餃、湯圓、湯面、小魚煎餅等，以處理用戶中午用餐問題。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十六
金邸世家營銷中心。
1、通過紅酒品鑒會及珠寶展示，擴(kuò)大和提升金邸世家及金瀾世家項(xiàng)目的社會知名度（聚集人氣）。
2、通過圈層活動，完成意向客戶成交同時(shí)吸引潛在目標(biāo)客戶群的積極關(guān)注，為加快銷售進(jìn)程蓄勢，促進(jìn)銷售。
3、提高國信品牌的.市場知名度，鞏固和增強(qiáng)公司實(shí)力形象，同時(shí)提升品牌知名度。
紅酒沙龍+珠寶展示+別墅產(chǎn)品解析。
注：聯(lián)合當(dāng)?shù)刂t酒商富隆酒業(yè)及珠寶(鑲金玉、玉器：手鐲、掛件等），進(jìn)行跨界合作，新老業(yè)主看重珠寶產(chǎn)品，可以享受珠寶折扣。
紅酒商富隆酒業(yè)介紹：
珠寶展示(鑲金玉、玉器：手鐲、掛件等）。
六、邀約對象。
1、電話、短信定向邀約金瀾世家別墅意向客戶、金邸世家別墅老業(yè)主；
2、微信、微博釋放活動信息，接受電話報(bào)名。
主持人介紹活動內(nèi)容。
主持人同步介紹各模特展示玉器(現(xiàn)場播放各式玉器細(xì)節(jié)產(chǎn)品圖）。
銷售經(jīng)理介紹產(chǎn)品（現(xiàn)場播放項(xiàng)目介紹及別墅產(chǎn)品ppt)。
葡萄酒的分類。
認(rèn)識葡萄酒。
葡萄酒知識問答互動：抽獎三等獎獎品：歌德利安半干起泡。
(葡萄酒禮儀，怎樣品酒，餐桌禮儀，酒款介紹等)。
第一款瑪卡麗甜魅起泡。
第二款勝嘉力白。
第三款海馬園穗樂仙。
第四款小拉菲20xx。
第五款藍(lán)冰王。
餐桌禮儀知識問答：二等獎獎品：泰來斯加沙。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十七
（2）邀約老客戶到場，維護(hù)感情，同時(shí)借助其資源，增加客帶量；
（3）活動現(xiàn)場釋放當(dāng)天92折優(yōu)惠，逼定成交。
二、 活動主題
歡聚信特景苑廣場，共度歡樂周末
三、 活動時(shí)間
2012年9月22日 上午9:30—11:30
四、 釋放口徑：
9月22日齊聚信特景苑廣場，盡情歡度美好周末，除精美禮品外，更有購房驚喜優(yōu)惠等你拿！
五、 活動執(zhí)行計(jì)劃
1、客戶線（鵬翔智地）
2、現(xiàn)場線（活動公司）
2.1、接待中心拱門、橫幅、地毯布置；
六、 活動內(nèi)容
1. 現(xiàn)場安排真人版憤怒的小鳥活動，客戶可通過砸倒毛絨玩具的數(shù)量換取禮品；
2. 現(xiàn)場安排彩陶diy活動，客戶可自行制作彩陶，制作完成后，客戶可自行帶走；
以獲得信特地產(chǎn)提供的紀(jì)念品；
4. 每組客戶每樣游戲均只可參與一次；
5. 現(xiàn)場釋放優(yōu)惠政策，本次活動三天內(nèi)購房可享受92折優(yōu)惠；
6. 活動當(dāng)天，現(xiàn)場安排2名保安維持秩序
七、 獎品建議
紙抽、頸枕、毛絨玩具（20個(gè)）
八、 活動流程
九、 活動執(zhí)行工作表
十、 媒體配合
十一、 現(xiàn)場布局
十二、 費(fèi)用預(yù)計(jì)
海碩文化 2012年9月
在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。
××商業(yè)城項(xiàng)目是××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的`精品物業(yè)，將成為××市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。
××商業(yè)城座落于××市城區(qū)北部的××廣場旁，是××地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地7 000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓（含負(fù)一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積為1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項(xiàng)目總投資約1 800萬元。
經(jīng)過前期的市場調(diào)研分析，本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想，結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項(xiàng)目的整體形象包裝、營銷組織運(yùn)行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。
一、項(xiàng)目營銷總體策略
營銷總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場，通過全方位地運(yùn)用營銷策略，最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值，獲取項(xiàng)目的最大利潤，并全面樹立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象。概括本項(xiàng)目的營銷總體策略，可以簡述為“五個(gè)一”，即樹立一個(gè)新銳概念、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動一個(gè)前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風(fēng)暴。
二、項(xiàng)目營銷目標(biāo)方針
根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的總體營銷策略，擬訂本項(xiàng)目的營銷目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。
1. 樹立一個(gè)新銳概念：休閑式購物商業(yè)。
2. 倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報(bào)。
3. 提煉一個(gè)鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。
購物主題明確。
5. 醞釀一場熱銷風(fēng)暴：本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個(gè)全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴。
三、銷售目標(biāo)及目標(biāo)分解 1. 銷售（招商）目標(biāo)
××商業(yè)城的可銷售面積如表8-3所示。
表8-3 ××商業(yè)城的可銷售面積說明表
2. 銷售目標(biāo)分解
××商業(yè)城的銷售目標(biāo)如表8-4所示。
表8-4 ××商業(yè)城的銷售目標(biāo)計(jì)劃
四、營銷階段計(jì)劃
根據(jù)項(xiàng)目的定位及施工進(jìn)度計(jì)劃，將營銷工作分為四個(gè)階段，各階段工作重點(diǎn)如表8-5所示。
表8-5 營銷各階段工作任務(wù)一覽表
五、項(xiàng)目銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格
為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn)，綜合項(xiàng)目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項(xiàng)目定位，確定以下銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格。
（一）項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)及姿態(tài)
1．入市時(shí)機(jī)：根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營銷準(zhǔn)備，在2015年5月份房交會期間開盤（或2015年9月），可以抓住2015年春季房交會、五一國際勞動節(jié)等機(jī)會掀起第一個(gè)啟動高-潮；在國慶節(jié)、2015年秋季房交會、元旦等重要時(shí)期掀起新的銷售高-潮。
2．入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財(cái)富地產(chǎn)、休閑購物”形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。
（二）價(jià)格定位及價(jià)格策略
1．價(jià)格定位的原則：采用比價(jià)法和綜合平衡法。
2．價(jià)格定位：整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)為3 580元/平方米，其中起價(jià)為3 328元/平方米，最高價(jià)為4 000元/平方米。
3．價(jià)格策略：采取“低開高走”型平價(jià)策略，開盤后半年作為第一階段的價(jià)格調(diào)整（略升），均價(jià)為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。
六、宣傳策略及媒介組合
（一）宣傳策略主題
1．個(gè)性特色：“××商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從
“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營造全新休閑購物方式”，倡導(dǎo)“投資財(cái)富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報(bào)”的投資理念。
2．區(qū)位交通：本項(xiàng)目地處××廣場旁，地段絕佳，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。
3．增值潛力：處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。
（二）宣傳媒介組合
1．開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào)”理念的深度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。
2．開盤后的強(qiáng)勢推廣期：即項(xiàng)目營銷推廣的重要時(shí)期，宣傳媒介以“報(bào)紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。
3．開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘?yàn)橹鳎浇檫x擇主要是電視和報(bào)紙，重點(diǎn)輔以論壇公關(guān)、促銷活動、項(xiàng)目招商。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十八
（3）活動現(xiàn)場釋放當(dāng)日92折優(yōu)惠，逼定成交。
歡聚信特景苑廣場，共度歡樂周末。
20xx年9月22日早晨9:30—11:30。
9月22日齊聚信特景苑廣場，盡情歡度美好周末，除精美禮品外，更有購房驚喜優(yōu)惠等你拿！
1、用戶線（鵬翔智地）。
2、現(xiàn)場線（活動企業(yè)）。
2.1、接待中心拱門、橫幅、地毯部署；
2.2、前臺處放置用戶記錄表（記錄表包含用戶姓名、電話號碼等）；
2.3、接待中心內(nèi)背景板、x展架設(shè)置；
1.現(xiàn)場安排真人版憤怒小鳥活動，用戶可經(jīng)過砸倒毛絨玩具數(shù)量換取禮品；
2.現(xiàn)場安排彩陶diy活動，用戶可自行制作彩陶，制作完成后，用戶可自行帶走；
4.每組用戶每樣游戲均只可參與一次；
5.現(xiàn)場釋放優(yōu)惠政策，此次活動三天內(nèi)購房可享受92折優(yōu)惠；
6.活動當(dāng)日，現(xiàn)場安排2名保安維持秩序。
紙抽、頸枕、毛絨玩具（20個(gè)）。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇十九
10月，金燦燦的大地，迎來了豐收的季節(jié)，每一位播種的人都會在這個(gè)季節(jié)收獲難得的喜悅，同時(shí)也是個(gè)慶祝的日子，恒大雅苑收獲了廣大業(yè)主的好評，業(yè)主收獲了家的溫暖。恒大雅苑主辦一場“恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”活動，旨在豐富恒大雅苑客戶的業(yè)余、娛樂文化生活，感恩老客戶，發(fā)掘新客戶，鞏固恒大地產(chǎn)的品牌形象。
活動目的：
1、通過舉辦一系列活動來提高恒大地產(chǎn)品牌知名度、美譽(yù)度。
2、通過舉辦感恩重陽節(jié)活動，形成事件公關(guān)效應(yīng)，宣傳恒大地產(chǎn)品牌。3、展示恒大地產(chǎn)的理念與服務(wù)，鞏固老客戶，拓展新客戶。
活動主題：恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心。
活動地點(diǎn)：恒大雅苑營銷中心會所。
活動形式：
現(xiàn)場以多種形式展現(xiàn)恒大地產(chǎn)集團(tuán)的用心，主要從展覽、互動游戲、表演、贈送、抽獎多種形式結(jié)合吃喝玩樂，根據(jù)不同的活動主題設(shè)置不同的環(huán)節(jié)吸引客戶。
活動前期準(zhǔn)備：
1、活動執(zhí)行人員的安排。
2、節(jié)目表演人員的安排。
3、活動物料的準(zhǔn)備。
4、活動的宣傳和人員的邀請。
5、活動現(xiàn)場布置。
現(xiàn)場主要布置物料：
1、項(xiàng)目入口大型背景，根據(jù)活動內(nèi)容，設(shè)計(jì)活動背景立于項(xiàng)目入口，展示、介紹活動。
2、活動現(xiàn)場主題背景?；顒又鲌霾贾靡粔K大型活動主題背景板。
3、引導(dǎo)牌布置。從入口處到營銷中心的步道上，根據(jù)活動主題沿途用引導(dǎo)牌展示活動信息，吸引客戶、營造氣氛。
4、禮品擺設(shè)。將包裝精致的禮品放在活動現(xiàn)場顯眼的位置。
5、氣球布場。將活動現(xiàn)場布置成一個(gè)小型花海。
大型展架、引導(dǎo)牌、鮮花等布置x展架氣球。
禮品。
“恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”活動流程表：
現(xiàn)場游戲進(jìn)行中，將為來賓提供各種美食。
換個(gè)角度看世界:主持人有請對拍照有興趣的朋友對現(xiàn)場的各人各物的拍攝，各自選出自己最好的一張進(jìn)行比賽，選出各種優(yōu)秀的作品，進(jìn)行展示，優(yōu)秀作品個(gè)人獲得紀(jì)念獎品。
現(xiàn)場趣味問答：在拍照活動進(jìn)行時(shí)，主持人到觀眾席進(jìn)行現(xiàn)場問答，題目都是關(guān)于旅游類的，現(xiàn)場觀眾舉手搶答，答對者有獎品，答錯者獲得相應(yīng)懲罰或者表演節(jié)目。
語言游戲：主持人邀請5。
―6人上臺，每人從主持人手上抽取代表自己身份的卡片，卡片上是旅游景點(diǎn)的地名。例如：月湖公園、洪山景區(qū)、世界之窗、海底世界?，首先從月湖公園開說：月湖公園的火車就要開啊就要開啊往那開往洪山景區(qū)開，洪山景區(qū)就接話：洪山景區(qū)的火車就要開啊就要開往拿開啊，如此內(nèi)推，如果在月湖公園說洪山景區(qū)的時(shí)候，世界之窗接話了就淘汰或洪山景區(qū)五秒鐘沒有接上來就淘汰，最后剩下一個(gè)人為冠軍。最后三個(gè)還在舞臺上了獲得紀(jì)念獎。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動方案篇二十
2.以母親節(jié)、手機(jī)美容diy、摘櫻桃各種主題活動為紐帶，促進(jìn)恒大名都與業(yè)主及客戶之間的親密互動，維系業(yè)主與項(xiàng)目的感情，并深化項(xiàng)目品牌形象，讓現(xiàn)場來訪客戶切實(shí)感受到恒大名都濃郁的歡樂社區(qū)氛圍。
二、活動目的
3、贏得客戶心理認(rèn)同，鎖定客源，最終實(shí)現(xiàn)加推銷售目標(biāo)。
三、 活動概述
四、 活動主題
五、 邀請對象
1、銷售員電話通知近期成交的客戶及對后期加推房源有興趣的意向客戶; 2、銷售員電話通知近期各自接聽的來電客戶和接待的來訪新客戶; 3、qq群通知老業(yè)主。
六、指揮管理人員安排
活動總指揮：蔣彬 活動總把控：朱健、許順堯 活動負(fù)責(zé)人：劉寧、張浩、馮銘
七、活動內(nèi)容
溫馨現(xiàn)場氛圍布置：本次活動的主題是母親節(jié)，整體現(xiàn)場將以粉色或者紅色為主色調(diào)。銷售大廳懸掛些愛心、媽媽辛苦、媽媽我愛你等暖心點(diǎn)綴小物件。
贈送康乃馨：看房客戶均可獲得一支康乃馨，同時(shí)也提醒業(yè)主今天是母情節(jié)，應(yīng)該送一支康乃馨給自己的母親。
現(xiàn)場做蛋糕：親手為媽媽做美味的蛋糕，還可將勞動成果帶回家，和家人共同分享甜蜜。
免費(fèi)全家福：母愛是一種最無私的愛，最無私的感情，它像春天的甘露，灑落在我們的心田，雖然悄然無聲息，卻滋潤著一棵棵生命的幼苗。值此母親節(jié)到來，到場客戶簽到后都能參加現(xiàn)場“免費(fèi)全家福”拍攝，當(dāng)周拍，下周末取。
你感恩行動，我彬彬有禮：由工作人員向每位到訪客戶發(fā)放一張卡片，寫上客戶姓名和一句感謝媽媽的`話，此卡片，也將由工作人員收回作為抽獎的憑證。11日當(dāng)天下午將安排兩輪抽獎環(huán)節(jié)，第一輪15:00，由主持人抽取2名中獎?wù)?，中獎?wù)咭舐曌x出自己的感言，如果媽媽在場的話要給媽媽一個(gè)擁抱。獎品為掛燙機(jī)各1張;第二輪16:00，由主持人抽取2名中獎?wù)?，獎?wù)咄瑯右舐曌x出自己的感言，如果媽媽在場的話要給媽媽一個(gè)擁抱。獎品為電磁爐各1個(gè)。
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